В 2020 году в Новосибирске завершили два ключевых инвестиционных проекта — перинатальный центр при областной больнице и волейбольную арену на ул. Фрунзе. На 2021 год перешла реализация ещё четырёх капиталоёмких проектов — строительства ледовой арены на Горской, станции метро «Спортивная», сети из семи поликлиник и возведения четвёртого моста через Обь. Что касается жилищного строительства, то в этой сфере на 2021 год в Новосибирске сложился небывалый задел: сейчас в регионе возводят более 2,8 млн кв. метров жилья. «Новосибирские новости» собрали топ крупнейших жилых комплексов, которые будут строить и сдавать в эксплуатацию в наступившем году.
Огромный «Расцветай» в промзоне
В двух минутах ходьбы от площади Калинина на Красном проспекте, 167 (это бывшая территория промзоны приборостроительного завода) в 2020 году начали строить огромный жилой комплекс «Расцветай на Красном».
Разрешение на строительство первой очереди, трёх высоток ЖК класса «комфорт», мэрия Новосибирска выдала ООО «Сибсервис», входящему в группу компаний «Расцветай», в декабре 2019 года. Дома планируют сдавать в девять этапов.
Срок сдачи первой очереди — начало 2023 года, последней — первый квартал 2026 года. Всего в ЖК будет 2384 квартиры.
В ноябре 2018 года Ростех продал промзону площадью 8,8 га компании «Сибсервис», предложившей за неё более 1,3 млрд рублей. Летом 2020 года стало известно, что АО «Банк ДОМ.РФ» выделил застройщику кредитную линию на 9 млрд рублей.
INFINITY из 13 «свечек»
В 2ГИС появились строящиеся дома с непривычным для слуха адресом — Красный проспект, 804. Расположена стройплощадка на Родниках — на пересечении ул.
Краузе и Красного проспекта, вернее, его 1,5-километрового отрезка, который когда-нибудь непременно соединят с основной частью улицы. Там по задумке застройщика — компании «Энергомонтаж» — в ближайшие три года должен вырасти квартал из 13 панельных высоток.
Разрешение на строительство первого 17-этажного дома квартала INFINITY (с англ. «бесконечность») мэрия выдала в ноябре 2020 года.
В документе говорится, что строительство рассчитано на шесть очередей. В первом доме будет 90 квартир и два общественных помещения общей площадью 330 кв. метров. В квартале построят дома серий LIFE, GREEN и SMART.
Их объединяют функциональные планировки — от небольших студий до классических просторных четырёхкомнатных квартир. Весь квартал займёт участок площадью 2,2 га, застройщик намерен сохранить на участке хвойные аллеи.
«Нобель» на 569 квартир
Один из самых амбициозных проектов реализуют на Красном проспекте, 220/1, где ещё совсем недавно стояло 4-этажное здание, в одном из корпусов которого располагалась детская поликлиника.
Здание и земля под ним принадлежали заводу «НЭВЗ-Союз». Это ленинградский завод «Светлана», эвакуированный в 1941 году в Новосибирск.
Предприятие выпускало продукцию для оборонной и космической отраслей.
В декабре 2019 года ГК «Новый мир Химметалл» купила участок и стоящее на нём здание, и в феврале начался снос. Все деревья на участке огородили щитами, чтобы защитить от повреждений во время стройки.
В декабре 2020 года мэрия выдала разрешение на строительство ЖК «Нобель». Согласно этому документу, до 2025 года застройщик возведёт жилой комплекс из семи секций разной этажности — от 16 до 24 этажей.
Общая площадь ЖК составит почти 55 000 «квадратов».
Всего в жилом комплексе будет 569 квартир площадью от 28 до 120 кв. метров. В одной из секций на первом этаже разместят детский сад площадью 1032 кв. метра, рассчитанный на 85 детей. Буквально в 100 метрах от будущего «Нобеля» компания «Новый мир» строит жилой комплекс «Лев Толстой».
«Акация» на 1111 квартир
Недалеко от СТЦ «МЕГА» на ул. Ватутина, 90/2 в Кировском районе Новосибирска развернулась грандиозная стройка — там ГК «Расцветай» возводит из панелей жилой комплекс «Акация на Ватутина».
Он будет состоять из одного трёхсекционного 17-этажного дома и трёх отдельно стоящих «свечек» по 17 этажей каждая. В трёхсекционном доме заложено 618 квартир, в двух «свечках» — по 175 и в одной — 143.
Таким образом, общее число квартир в жилом комплексе — 1111.
Общая площадь всех домов «Акации» составит более 57 000 кв. метров. Разрешение на строительство действует до мая 2022 года. Стройка идёт довольно динамично, трёхсекционный дом уже возвели и приступили к строительству односекционных. На территории комплекса обустроят наземную парковку на 579 автомобилей.
Восемь домов «Чернышевского»
В 2020 году на участке площадью 7,5 га по адресу Чернышевский спуск, 12 стр. рядом с Димитровским мостом на правом берегу компания «Альгеба», принадлежащая известному новосибирскому девелоперу Владиславу Крючкову, начала строить огромный жилой комплекс. В нём будет не менее восьми многоэтажных домов.
Ранее «Альгеба» построила и ввела в эксплуатацию в этом месте многофункциональный комплекс с помещениями торгового и развлекательного назначения и автостоянкой.
Этот объект представлял собой несколько одноэтажных кирпичных зданий, огороженных строительным забором. Однако комплекс так и не открыли для торговли и развлечений, забор не убрали, а постройки решили видоизменить.
Мэрия выдала ООО «Альгеба» разрешение на реконструкцию. В нём говорится, что на месте МФК возведут жилые многоэтажки.
На первом этапе планируют построить две многоквартирных блок-секции ЖК «Чернышевский» — 9-этажную и 8-этажную. В 9-этажной будет 62 квартиры, а в 8-этажной — 39 квартир.
Кроме жилых домов, возведут два одноэтажных блока для помещений обслуживания жилой застройки и подземную автостоянку на 93 машино-места. Разрешение на строительство первого этапа действует до 21 марта 2021 года.
Затем в течение трёх лет домами застроят всю площадку, а для удобства жителей через проезжую часть улицы Владимировской перекинут 100-метровый пешеходный переход.
ЖК на Шоссейной
В течение 2020 года мэрия Новосибирска выдала несколько разрешений на строительство 15-этажных домов жилого комплекса «На Шоссейной». Новостройки начали возводить на ул. 2-й Шоссейной, 185/8 стр. рядом с ТЦ «Гигант».
Это площадка, принадлежащая вышеупомянутому новосибирскому девелоперу Владиславу Крючкову. Всего компания «Сибстрой» получила разрешения на строительство четырёх 15-этажек. В общей сложности в них будет 580 квартир.
Кроме жилых площадей в ЖК предусмотрены коммерческие помещения общей площадью около 2000 кв. метров.
На первом этапе решили перестроить два одноэтажных здания — №2 и №3. Площадь здания №2 должна увеличиться почти в два раза — с 631 до 1160 кв. метров, и оно станет двухэтажным. Площадь здания №3 вырастет в полтора раза — с 632 до 964 кв. метров, его высота не изменится. Реконструкцию планировали завершить до 13 ноября 2020 года.
Второй этап освоения площадки — строительство четырёх многоквартирных жилых домов. В разрешительных документах говорится, что всего предусмотрено семь этапов стройки.
ЖК «Золотая нива» вместо «Колизея»
Огромный жилой комплекс «Золотая нива» на ул. Кошурникова, 23/1 рядом с ТЦ «Сибирский молл» должны сдать в 2021 году. Первый дом на 570 квартир уже ввели в эксплуатацию. Сейчас достраивают два дома второй очереди и возводят здание с бассейном и фитнес-залом, где будут заниматься как взрослые, так и дети.
В 2009 году ООО «СКМ Групп» начало строить на ул. Кошурникова огромный жилой комплекс под названием «Колизей». Застройщик вложил в проект почти 1 млрд рублей, но так и не сумел завершить начатое.
Новую жизнь, как и новое название (ЖК «Золотая нива»), проекту дала компания всё того же Владислава Крючкова «Сибирь Инвест». В 2018 году застройщик зашёл на площадку, а в 2020-м получил разрешение на строительство здания с бассейном. Всего в трёх высотках ЖК будет 1085 квартир. Предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 400 машин.
«Авиатор»: урбан-виллы рядом с аэропортом Северный
В конце октября 2020 года ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск.
Специализированный застройщик», входящее в ГК «Брусника», получило разрешение на строительство жилого комплекса в Заельцовском районе рядом со старым городским аэропортом Северный.
ЖК «Авиатор» займёт участок площадью 1,9 га на пересечении ул. Аэропорт и Мочищенского шоссе рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в десяти минутах езды от площади Калинина.
В первой очереди, которая состоит из четырёх блок-секций, будет 273 квартиры. Всего в квартале предполагают построить 11 домов.
В центре жилого комплекса будут расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом.
По периметру они будут отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом и паркингом. Первым на территории «Авиатора» построили спортивный комплекс с открытым амфитеатром.
#Дом в городе #Фотогалерея #Строительство #Жилье #Недвижимость
Дольщикам многострадального ЖК на Горе готовят два варианта достройки
ЖК «Парковый» barnaulkapstroy.ru
- По оптимистичному сценарию, сдача третьей секции жилищного комплекса намечена на осень 2021 года. Рабочая группа представит изменения в «дорожную карту» проекта
29 июня в мэрии снова прошло обсуждение вариантов достройки жилищного комплекса «Парковый», который на Горе возводит «Барнаулкапстрой» (БКС). В этот раз рабочая группа под председательством замглавы города Андрея Федорова собралась без представителей дольщиков, чтобы определиться с техническими и финансовыми вопросами продолжения строительства и выйти к будущим жильцам с готовым решением.
17 декабря, 6:04
Компания «СДЛ-Групп» подала иск в арбитраж о банкротстве застройщика, заявив о долге в 5 млн рублей. Застройщик в ответ пошел к правоохранителям
По словам руководителя БКС Сергея Шумова, третья блок-секция достраивается, продлено разрешение на строительство объекта, эту секцию планируют сдать в сентябре. Компания получила разрешение на возведение и ввод газовой котельной ЖК. На других блок-секциях также продолжаются работы.
Как уже писал ранее «Толк», камнем преткновения стала парковка. На прошлой неделе с дольщиками встречался глава Барнаула Вячеслав Франк, тогда дольщикам рассказали о трех вариантах строительства.
- Сохранить прежний проект, он предусматривает 95 подземных парковочных мест, но это дороже и дольше.
- Сократить число парковочных мест до 72, оставив без них самую готовую третью блок-секцию. Это потребует изменения проекта, но выйдет дешевле.
- Построить только наружную парковку на 95 мест для всех блок-секций. Для этого также нужен будет новый проект, стоимость достройки заметно сократится.
Эти варианты предполагают различную ориентировочную стоимость проекта от 250 до 350 млн рублей. В ходе совещания 29 июня рабочая группа обговорила варианты с обсуждением цены и сроков ввода жилья в зависимости от сложности парковочного узла.
Проектная организация к этому совещанию выдвинула два варианта достройки, БКС подготовил планы по реализации обоих сценариев.
Один вариант – сохранить подземную парковку на 72 автомобиля. Этот вариант с удорожанием проекта и с более длительными сроками сдачи. Второй вариант предполагает построить надземную парковку на соседнем с ЖК участке, что даст возможность ускорить строительство жилых помещений и к зиме передать дольщикам квартиры.
04 июня, 8:51
Дольщикам проблемного жилищного комплекса, возводящегося на Горе строительной компанией, принадлежащей мэрии Барнаула, рассказали о том, как будет достроено их жилье
По словам представителя Сбербанка, где на эскроу-счетах лежат деньги дольщиков и который предоставил проектное финансирование БКС, кредитная организация согласна на оба варианта.
Теперь БКС должен подготовить проекты этих двух решений со всеми расчетами и представить их дольщикам.
Напомним, что финансовые трудности БКС привели к приостановке работ на строительстве ЖК «Парковый». Ранее с требованием о банкротстве застройщика в суд обратилась компания «СДЛ-Групп».
Дольщики «Паркового» организованно выступили с протестами. Мэрия, которой принадлежит «Барнаулкапстрой», создала рабочую группу, чтобы решить эту проблему и помочь участникам долевого строительства получить свое жилье.
Дело о банкротстве БКС прекратили, работы на объекте возобновились.
Где в Кемерове растут новые микрорайоны?
На встрече присутствовали представители всех ведущих компаний-застройщиков, которые поделились планами на текущий год и рассказали о перспективных направлениях работы.
Центральный район
Современный микрорайон 15А, выросший за последние годы в квадрате Волгоградской улицы, Московского проспекта, улицы Терешковой и Притомского проспекта, уже давно стал центром притяжения новоселов и одной из самых быстро развивающихся городских территорий. И в 2021 году его строительство продолжится бурными темпами.
На площадке работают два крупных застройщика. «Промстрой» возводит здесь жилой комплекс «Сибирские просторы» – он располагается в живописной видовой зоне ближе к Притомскому. В этом году будут сданы в эксплуатацию два шестнадцатиэтажных дома общей площадью 17,4 тыс. кв. м: ключи от новеньких квартир получат 380 семей.
Константин Наговицын
А ближе к Московскому и Терешковой, на месте бывшего поселка кирзавода, свой жилой комплекс «Московский проспект» с 2014 года строит компания «Програнд».
Всего здесь должно появиться 15 высоток общей площадью 142,1 тысячи кв. метров. 5 жилых домов уже сдано, в этом году должно завершиться строительство еще двух – на Терешковой, 16«а» и 16«в».
Возведение еще одной многоэтажки – Терешковой, 16«б» – стартует в ближайшие недели, срок сдачи – 2022 год.
Микрорайон 7Б вдоль Притомского проспекта – всем известный ЖК «Кемерово-Сити», с которого начинался в свое время период обновления кемеровской застройки, – продолжает расти.
Большее внимание здесь сегодня уделяется созданию социальной инфраструктуры – школы и нового, уже второго в микрорайоне детского сада, а также проектированию транспортных путей в условиях непростого рельефа местности. Но и о жилье не забывают.
«СДС-Строй» планирует сдать летом 2021 года два многоквартирных дома: шестнадцатиэтажный № 26«а» площадью 9,56 тыс. кв. м и девятиэтажный 26«б» площадью 3,61 тыс. кв. м рядом с уже работающим детским садиком «Замок детства».
Заводский район
Этот район можно назвать флагманом строительства. Новые микрорайоны раскинутся здесь на самых разных территориях, в том числе тех, реновация которых назревала очень давно.
Так, на улице Мичурина в границах площадки, которую прежде занимал ботанический сад, вырастают величественные высотки жилого комплекса «Мичуринская аллея».
Всего здесь будет построено четыре жилых пятнадцатиэтажных здания, а между ними расположится прогулочно-парковая зона. Один дом «Промстроем» уже сдан, еще один – площадью 16,168 тыс. кв.
м, на 356 квартир – введут в эксплуатацию в нынешнем году.
Микрорайон № 55, он же ЖК «Кузнецкий», возводится на территории бывшего училища связи в границах улицы Федоровского, Кузнецкого проспекта, Автозаводской улицы и реки Искитимки. Это очень масштабный проект, который хоть и предполагает кардинальное преображение территории, но учитывает ее специфику.
По словам директора ООО «Специализированный застройщик «Фонд РЖС» Джалала Караева, при застройке будет частично сохранена крупная растительность – судя по всему, подразумеваются многолетние ели, растущие вдоль бывшей главной аллеи военного училища.
В контекст нового микрорайона впишутся и расположенные на его территории малоэтажные жилые строения.
Строительство комплекса будет разбито на два этапа. Первым осваивается участок в 3,6 гектара. В 2021 году здесь будет сдано в эксплуатацию пять многоэтажек, куда смогут заселиться 1400 кемеровских семей. У каждого дома появится благоустроенный двор с парковкой, также предусмотрено строительство торгового комплекса.
Следующий участок площадью 15,5 гектара планируется застраивать до 2027 года. Здесь появится 10 жилых домов – это 2344 квартиры, – два детских сада и школа со стадионом.
В настоящее время полным ходом идут работы по проектированию пяти домов и значимой для развития района автомобильной дороги – продолжения Пролетарской улицы. В планах также продление улицы Мичурина до Автозаводской.
Так что именно этой территории предстоит прямо-таки грандиозный рывок вперед!
Кстати, в конце января 2021 года на стройплощадке «Кузнецкого» побывал губернатор Кузбасса Сергей Цивилев. Он обратил внимание на то, что и соседние со строящимся жилым комплексом дома следует привести в порядок: обновить фасады, убрать заброшенные и облагородить используемые гаражи.
– Это перспективная для застройки площадка, расположенная всего в двух километрах от центра города, то есть в 15 минутах езды на автотранспорте. К облагораживанию территории должен присоединиться и город. Опыт создания комплексов в едином стиле у нас уже есть, и его нужно использовать. Мы должны обеспечивать кузбассовцев достойными условиями проживания, – заключил Сергей Цивилев.
Южный развивается интенсивно уже давно. Но сейчас его ждет качественный шаг вперед – появление на карте района парк-квартала «Южный», он же микрорайон 14А.
Компания-застройщик «Стандарт Сервис» реализует весьма привлекательную архитектурно и эстетически концепцию на территории, где ранее располагались садовые общества.
На сегодняшний день 5 домов уже готовы, еще четыре здания, каждое на 102 квартиры, планируется сдать в эксплуатацию в 2021 году.
Еще один жилой комплекс практически на лоне природы возводит на Южном (15-й микрорайон) компания «Спик». Он называется «Квартал дружбы» и располагается в районе пересечения улиц Дружбы и Веры Волошиной. Два дома на 321 квартиру уже были сданы ранее.
Сейчас на очереди еще два здания: одно – площадью 6,8 тыс. кв. м – находится на этапе ввода прямо сейчас, по второму – площадью 6,2 тыс. кв. м – установлен срок сдачи на 2-й квартал 2021 года.
Примерно тогда же в микрорайоне появится новое общественное пространство – прогулочно-парковая зона площадью 1,2 гектара.
Наконец, новые дома появляются в Заводском районе и в рамках программы развития застроенной территории.
Такую работу сейчас ведет застройщик «Кемеровогражданстрой» в микрорайоне № 52, в жилом комплексе «Времена года» – на территории бывшего частного сектора между улицами Сарыгина и Мостовой.
Здесь на 2-й квартал 2021 года запланирован ввод в эксплуатацию двух жилых высоток – девятиэтажного дома на 88 квартир с парковкой на 44 места и шестнадцатиэтажного дома на 171 квартиру с парковкой на 47 мест. Кровля парковок будет эксплуатируемой, на ней расположатся детская и спортивная площадки.
Ленинский район
В Ленинском районе продолжают осваиваться новые территории – в направлении деревни Сухово и за пересечением бульвара Строителей с улицей Марковцева в сторону поселка Металлплощадка.
Сразу два микрорайона растут за Комсомольским. Первый — это № 64, или Восточный, застройкой которого занимается «СДС-Строй». Летом 2021 года здесь будут введены в эксплуатацию две новостройки, а в сентябре – еще одна. Общая площадь введенного жилья составит 19,3 тыс. кв. м.
Константин Наговицын
А Фонд развития жилищного строительства понемногу завершает застройку микрорайона № 68, он же жилой комплекс «Томь», в границах проспектов Комсомольского, Химиков, Восточного.
Эту территорию уже можно назвать отлично освоенной: новоселы обживают 18 жилых домов, работают детский сад, магазины, создана вся необходимая инфраструктура. Завершается строительство жилого дома на 81 квартиру, а еще один дом, на 78 квартир, находится в процессе сдачи.
Ведется проектирование еще двух зданий – на 117 и на 252 квартиры.
Константин Наговицын
В этом году получит долгожданное продолжение бульвар Строителей – он протянется до самой Металлплощадки. По обеим сторонам ключевой магистрали постепенно разместится жилая застройка.
По левую руку, если двигаться к выезду из города, «Програнд» начинает возведение второй очереди ЖК «Верхний бульвар». Пока что строительство первых домов здесь находится на стадии котлована, однако проектом предусмотрена сдача четырех зданий в 2022 году.
Всего же домов будет построено целых 28, а не слишком уютная ныне территория будет полностью благоустроена в единой концепции.
Территория будущего микрорайона 72
По правую руку возводится микрорайон № 74, значительная часть которого отдана под социальное жилье.
Специализированный застройщик «СпецСтрой» ведет строительство четырех домов общей площадью 22,3 тыс. кв. м. Дома со строительными номерами 5, 8, 6 планируется сдать в 2021 году, еще один – в 2022-м.
Всего в этих зданиях будет располагаться 571 квартира, при этом в 356 квартир заселятся кемеровчане, относящиеся к льготным категориям.
Рудничный район
Столь бурно росший в нулевые, сегодня этот район уступил пальму первенства по числу введенных квадратов жилья своим собратьям. Однако несколько домов здесь все же появится. Два жилых здания построит в 2021 году «СДС-Строй» на улице Серебряный Бор в жилом комплексе «Юность-2» – это будут дома площадью 11,3 тыс. кв. м и 6,7 тыс. кв. м.
Еще один новый дом построят в микрорайоне Антипова – на месте бывшего барачного поселка шахты «Северная». Эта территория осваивается с 2013 года.
Всего жилой комплекс будет состоять из 11 домов, 8 из них уже построены, квартиры по соцпрограммам в них получили 884 семьи. В декабре 2021 года будет завершено возведение еще одного 126-квартирного дома.
Еще по двум получено положительное заключение экспертизы – а значит, скоро в микрорайоне закипят очередные стройки.
Лесная Поляна
Наш уникальный город-спутник, окруженный заповедными лесами и полями, продолжает прирастать новыми микрорайонами. Сейчас здесь активно возводится жилой комплекс «Солнечный бульвар», который сочетает в себе застройку многоквартирными домами и таунхаусами.
По словам президента ассоциации строительных организаций «Промстрой» Олега Козырева, в ноябре 2021 года в ЖК «Солнечный бульвар» будут введены в эксплуатацию 3 семиэтажных дома в общей сложности на 385 квартир и 5 корпусов двухэтажных таунхаусов (на 90 квартир).
В целом же в ЖК будет построено около 200 тысяч кв. метров жилья.
Константин Наговицынсоставляет план Минстроя Кузбасса по вводу жилья для города Кемерово на 2021 год.многоквартирных домов общей площадью 239 тыс. кв. м и 140 частных домов общей площадью 12 тыс. кв. метров планируется ввести в эксплуатацию.
многоквартирных дома площадью 26,8 тыс. кв. метров, а также 2 тыс. кв. метров индивидуального жилья собираются ввести в 1-м квартале 2021 года.домов площадью 52,6 тыс. кв. метров, а также 3 тыс. кв. метров индивидуального жилья – во 2-м квартале 2021 года.
домов площадью 65,9 тыс. кв. метров, а также 4 тыс. кв. метров индивидуального жилья – в 3-м квартале 2021 года.домов площадью 93,6 тыс. кв. метров и 3 тыс. кв. метров индивидуального жилья – в 4-м квартале 2021 года.
Топ-5 микрорайонов, где планируется ввести больше всего квадратных метров:
- Микрорайон № 55 в Заводском районе (территория бывшего училища связи) – 60,4 тысячи кв. м;
- Жилой район Лесная Поляна – 28,7 тысячи кв. м;
- Микрорайон № 15А в Центральном районе – 24,5 тысячи кв. м;
- Микрорайон № 14А в Заводском районе – 18,7 тысячи кв. м;
- Микрорайон № 74 в Ленинском районе – 17,5 тысячи кв. м.
Скопироватьhttps://gazetakemerovo.ru/p/1355
Новостройки Кемерово в 2017 году. Старт продаж (сдача) от застройщика
Кемерово – административный центр одноименной области и неофициальная столица шахтерского края. В городе проживают больше полумиллиона жителей. Таким количеством населения на Кузбассе может похвастаться только расположенный в границах области, Новокузнецк.
В Кемерово действует множество строительных компаний, среди них Фонд развития жилищного строительства всей Кемеровской области. Деятельность этой организации направлена на создание жилья в новостройках Кемерово 2017 по доступным для семей ценам.
Под патронажем Департамента строительства Администрации области строятся дома с предоставлением областных жилищных льгот (займы, социальная ипотека, программа «Жилье – российской семье»). Благодаря такой активности властей, в каждом городском районе в 2016 – 2017 годах появится новое жилье.
Всего административных районов пять: Заводской, Ленинский, Центральный – на левобережье, а Кировский и Рудничный – на противоположном берегу. Правый берег – это старый город, здесь много частных построек, разбавленных современными высотками. Кроме районов, на северном правобережье находятся два поселка: Промышленновский и Кедровка.
На границе с Рудничным районом расположился новый жилмассив Лесная Поляна. Левый берег более молодой, включает городской центр, районы новостроек и заводские территории. Кроме трех административных районов, на правом берегу находится поселок Пионер с микрорайоном Ягуновский.
Новостройки Кемерово 2016 – 2017: Рудничный район
Старейший и самый большой территориально городской район в большинстве состоит из частных домов. Однако в последнее время, в Рудничном появляется все больше современных высоток от застройщика.
Молодые семьи охотно приобретают жилье в новостройке, тем более что экологическая ситуация в районе весьма благоприятная. Огромный сосновый лес с лыжными базами является местом отдыха и занятий спортом.
В Рудничном районе находится также исторический центр Кемерово.
ЖК «Северная звезда»
В четвертом квартале 2017 года застройщик ФСК СтройСиб-42 сдает один из объектов комплекса – жилой дом по ул.Менжинского, 1. Однокомнатные квартиры площадью от 25,5кв.м, будут иметь цену от 31 тысячи рублей/кв.метр.
Чуть раньше, в конце 2016 года, жильцы смогут заселиться в жилые дома по улице Менжинского 5 и 9. В обоих домах вниманию покупателей предлагаются однокомнатные квартиры по цене от 32 тысяч рублей за метр. Дома построены по панельной технологии, площадь квартир составляет от 25 до 35 кв.м.
Застройщик предоставляет услугу просмотра и бронирования квартир.
ЖК «Семейный»
Жилье в этой новостройке Кемерово сдается и в 2016, и в 2017 году. Первыми смогут справить новоселье жильцы дома №10. Здание построено из керамзитобетонных блоков, квартиры от одно до трехкомнатных имеют площадь 39,3 – 86 кв.м. Стоимость квадратного метра: 37 500 – 42 600 рублей.
Дом номер 6 сдается в первом квартале 2017-го, построен из железобетонных панелей, цена метра начинается с 37 700 рублей. Территория жилого комплекса – экологически благоприятный район. В проекте предусмотрен ландшафтный дизайн всех придомовых территорий микрорайона, благоустройство дворов всеми необходимыми объектами.
Рядом с «Семейным» — сосновый лес и большой рынок.
Новостройки Кировского района
Не слишком хорошая экологическая обстановка района спровоцирована направлением ветров, преимущественно со стороны промзон. Во всем остальном, это привычный рабочий и спальный район с типичными многоэтажками, общежитиями, больницами, дворцом культуры.
Жилой дом по улице Рекордная, 35
Сдача этой новостройки в Кемерово от застройщика «Партнер» намечена на второй квартал 2017 года. Стены дома выполнены из железобетонных панелей. Малогабаритные квартиры имеют площадь от 32 до 63 кв.м. и относятся к эконом классу.
Стоимость квадратного метра – в пределах от 28 400 до 30 900 рублей. Застройщик предлагает одно, двух и трехкомнатную планировку жилья под самостоятельную отделку.
Район новостройки имеет развитую инфраструктуру: рынок, супермаркет, фитнесс-клуб, банк, почта и образовательно-воспитательные учреждения для детей.
Новостройки от застройщика в Заводском районе
По количеству проживающих здесь людей – это самый большой район Кемерово. В Заводском находится железнодорожный и автовокзалы, аэропорт.
Со станции Кемерово можно непосредственно отправиться в оба конца страны – Владивосток и Москву или посетить более близкие Новосибирск и Томск.
В одной из частей района ведется интенсивная застройка, и квартиры, со стартом продаж в 2017 будут расположены посреди современных строений и комплексной комфортной застройки.
ЖК «Старт»
Новый жилой комплекс появится посреди существующей застройки и всех необходимых объектов. Кроме необходимых школ, детских садов, магазинов и парикмахерских, поблизости находятся и такие сооружения как спорткомплекс «Арена», киноцентр и ТРЦ «Гринвич». Комплекс состоит из пары корпусов: односекционного и двухсекционного.
Застройщик «ЕСК» сдает кирпичный дом №29 в 4 квартале 2017 года. Квартиры с небольшой площадью от 17 до 67,7 кв.м имеют цену квадрата 35 – 47 тысяч рублей. В новостройке предусмотрен подземный гараж и помещения для коммерческих объектов. Второй дом комплекса имеет квартиры большей площади – от 50,5 до 100,5 кв.м. и цену метра от 38 600 до 40 800 рублей.
ЖК «Южный» дом №2
Застройщик «Мера» сделал ставку на свободную планировку просторных квартир: от 27 до 52 кв. м, оставляя за новоселами право, создать внутреннее пространство по собственному вкусу.
Изначальная отделка жилья – черновая, но имеется возможность приобретения квартиры «под ключ» непосредственно от застройщика. Для удобства жильцов, наземные автопарковки спроектированы по периметру всего комплекса, чтобы освободить двор от машин.
В доме предусмотрен подземный паркинг с выходом в подъезд. Срок сдачи объекта – 4 квартал 2017 года, цена за квадратный метр – 38 – 43 тысячи рублей.
Новое жилье Центрального района
Центральный район, как и положено по названию, сосредотачивает в себе административную и деловую жизнь Кемерово.
Центральный район знаменит живописной набережной и новостройки, расположенные вдоль реки, в 2017 году будут иметь наибольшую стоимость.
В Центральном нет промзон, благоприятное направление ветров и большое количество культурных учреждений: театры, библиотеки, цирк, кинотеатры.
ЖК «Кемерово-Сити»
Общая площадь застройки – 300 тыс.кв.м. В конце строительства, «Кемерово-Сити» будет представлять собой действительно город в миниатюре: более 30 жилых домов, детсад, школа, площадки, магазины, фитнес-центр, медицинский центр, офисы, парковки.
Во втором квартале 2017 сдается одноблочный четырнадцатиэтажный дом №10 Г/2. Квартиры – одно и двухкомнатные, стоимость квадратного метра: 40 – 42 тысячи рублей. Немного раньше, в первом квартале, примет новоселов дом № 10Г.
Панельная семнадцатиэтажка будет стоить 40 – 45 тысяч/кв.м.
ЖК «Московский проспект» дом №4
Застройщик «Програнд» рассчитывает заселить жильцов в одно и двухкомнатные квартиры комплекса ко второму кварталу 2017 года. Дом состоит из двух блоков и 14 этажей. Площадь жилья: 36 – 49 кв.
м, цена 40 – 42 тысячи/кв.м. Наружные стены новостройки выполнены из кирпича с декоративно-защитным покрытием.
В самих квартирах: остекленные лоджии, металлические двери на входе, алюминиевые радиаторы, стяжка и гидроизоляция на полу.
Ленинский район: квартиры со сдачей в 2017
Уровень благополучия экологии в Ленинском районе средний по городу. Из достопримечательностей можно отметить мечеть и великолепный православный храм, центральную библиотеку и современный кинотеатр.
Новостройки Кемерово в Ленинском районе представлены полным ассортиментом квартир с благоустроенными дворами и развитой инфраструктурой.
Многие застройщики предлагают сэкономить на цене квартиры за счет договора долевого участия.
Жилой дом на проспекте Комсомольский, 29
Высотка из силикатного кирпича – часть жилого комплекса «Крылья» от застройщика ЕСК. Одно и двухкомнатные квартиры имеют площади от 34 и от 50 кв.м. Цена квадратного метра соответственно – от 36 и от 37 тысяч рублей. Срок сдачи объекта: 2 квартал 2017 года.
На территории комплекса расположен гараж, площадки для отдыха взрослых и детей, помещения для коммерческой деятельности. Район новостройки имеет собственную сложившуюся инфраструктуру: школа и детские сады, прогулочная зона вдоль бульвара Строителей с магазинами и гипермаркетом, торгово-развлекательный комплекс.
Жителей будет радовать ботанический сад и близость реки.
ЖК «Верхний бульвар»
Во втором квартале 2017 года, застройщик «Програнд» сдает дом №4. За внешними стенами из кирпича находятся квартиры площадью от 37 до 69,5кв.м. и количеством комнат от одной до трех. Федеральный проект жилого комплекса кроме девяти жилых высоток предусматривает помещения для коммерческой деятельности. Цена квартир в доме №4 – от 39 000 рублей/кв.м.
Чуть раньше, в самом начале 2017, компания планирует сдать дом №1. В этой панельной железобетонной многоэтажке предусмотрены только двухкомнатные квартиры с разной площадью. Цена метра – от 38 тысяч рублей. Тогда же сдается дом №2, с аналогичной планировкой и ценой.
Оба дома, первый и второй сконструированы по современной немецкой технологии. Она обеспечивает абсолютную гладкость внутренних стен после монтажа, а значит, на них можно сразу клеить обои без дополнительных работ.
Фасад дополнительно утеплен и задекорирован керамогранитными плитами.
Новостройки Кемерово 2016 – 2017: цены
Изменениям цен в новостройках разных городов России посвящены отдельные статьи на 2017god.org. Если же говорить о Кемерово, то по итогам прошедшего года город оказался почти в самом низу списка средних цен в крупных городах РФ.
Из 45 региональных рынков, в Кемерово падение цены заметнее всего – средняя цена новостройки снизилась на 17% за год. К началу 2016-го стоимость жилищного метра составляла 37 708 рублей. К осени 2016 года цена метра новостройки Кемерово в объектах с высокой степенью готовности достигла 42 554 рубля.
Что касается новых домов, со стартом продаж в 2017, то, вероятнее всего, средняя стоимость метра здесь будет гораздо ниже.
(3 votes, average: 4,67
Дольщики 15-летнего долгостроя в Новосибирске записали обращение к Владимиру Путину
У амбициозного проекта с романтичным названием «У озера» непростая судьба, которая берет свое начало в 2004-ом году.
Тогда идейный вдохновитель жилого комплекса Александр Бобров предлагал пайщикам строительного кооператива жилье на любой вкус от квартир до таунхаусов на живописном берегу озера в Юго-Западном жилмассиве.
Например, дом на Связистов, 10 планировали сдать в 4 квартале 2009-го, но этого не случилось и до сих пор.
— Эту квартиру купила моя мама в 2008 году, с тех пор мы переживаем банкротство уже второго застройщика.
На прошлой неделе региональные власти нам предложили встретиться с человеком, который предложил нам создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК). То есть мы, оплатив уже полностью свои квартиры, должны заплатить еще по 7 тыс.
рублей с кв.м., мы уже дважды обманутые, нам просто страшно довериться кому-то еще, — рассказала «Прецеденту» Татьяна Баталова.
Татьяна Баталова
Основным инвестором площадки являлся МЖСК «У озера», который и аккумулировал средства пайщиков. Заказчиком-застройщиком выступало ООО «Новая Альтернатива». Причем весной 2010-го Александр Бобров, не моргнув глазом, открестился от связей с этой компанией.
— Застройщик не смог построить этот объект. Причины, я думаю, что в плохой организации. К «Новой Альтернативе» наша компания имеет отношение только тем, что мы оформляли им документы, — оправдывался председатель правления МЖСК «У озера» Александр Бобров.
Но позже всё же выяснилось, что учредителем «Новой Альтернативы» являлся родной сын изворотливого девелопера – Леонид. Застройщик так и не смог выполнить свои обязательства в положенный срок и оказался на пороге банкротства. Между тем, люди, вложившиеся в многообещающий проект, то становились участниками массовых пикетов, то нелицеприятных потасовок у ворот строительной площадки.
Смена застройщика
Очередное продолжение эта строительная сага получила в июне 2012 года, когда было подписано мировое соглашение. В соответствии с ним вопрос о банкротстве «Новой Альтернативы» был закрыт. Аутсайдер уступил место ООО «НСК-Авантаж», которому удалось завершить 2 многоквартирных дома.
Но и этот игрок не смог грамотно оценить экономику проекта. В начале 2017-го мэрией Новосибирска в отношении «НСК-Авантаж» была инициирована процедура банкротства из-за просрочек по аренде земли, а инвесторам посватали третьего застройщика компанию «Инстрой».
Ей досталось следующее наследство:
— Дома под номерами 10,15,16 и 17 по ул. Связистов. У дома № 10 готовность в районе 85%, у № 15, грубо говоря, полтора этажа, на 16-ом доме половина свай забита, на 17-ом нет ничего, — перечислял тогда директор ООО «Инстрой» Игорь Гришаков.
Уголовный поворот
Но долгожданного новоселья люди, вложившие свои кровные в строительство, не дождались и после этой рокировки. «Инстрой» в завершении объектов не продвинулся ни на йоту.
15 октября 2018 года в суде Ленинского района был вынесен обвинительный приговор Александру Боброву и двум пайщикам МЖСК «У озера» Игорю Олейникову и Антону Бочарову.
Их признали виновными в мошенничестве при продаже и покупке квартир, однако все фигуранты отделались условными сроками.
В мае 2021 года руководителя ООО «НСК-Авантаж» Андрея Рощупкина, а также учредителей компании — Павла Сорокина и Эльвиру Бурковетскую привлекли к субсидиарной ответственности в рамках банкротного дела. Это означает, что они будут обязаны рассчитываться личными активами перед кредиторами «Авантажа».
— Я не считаю это справедливым, потому что все, что я заработал в этой жизни, было заработано в Советском Союзе. Я брал на себя ответственность достройки этих домов, считаю, что мне перешли дорогу, не дали завершить этот проект, — сообщил «Прецеденту» директор ООО «НСК-Авантаж» Андрей Рощупкин.
К слову, с 2019 года девелопер-аутсайдер также является фигурантом уголовного дела о мошенничестве, но раскрывать подробности инкриминируемых ему обвинений корреспонденту «Прецедента» Рощупкин отказался.
— Это вы к следствию обращайтесь. Давайте я не буду это комментировать, это не моя прерогатива, давайте закончим разговор, — заявил он.
Сейчас конкурсный управляющий ООО «НСК-Авантаж» Илья Маслов составляет реестр кредиторов и оценивает размер их требований.
— 450 млн рублей — это требования участников строительства, потом 230,8 млн рублей — это реестр требований кредиторов (подрядчики, мэрия). Еще порядка 13 млн рублей за 4 года набежали по процедуре банкротства. Итого, грубо, где-то 770 млн рублей, — рассказал «Прецеденту» о финансовой стороне вопроса Илья Маслов.
- Тем временем, инвесторы строительства, устав от 15-летнего ожидания, записали обращение к гаранту конституции и направили ролик на портал «Прямой линии» с президентом, которая состоится 30 июня 2021. В нем люди просят содействовать завершению их долгостроя с помощью ППК Фонда:
- Видеоверсия материала.
- Екатерина Вовкудан