Парамоновы-Арутюновы прожили в доме № 3 на ул. Константина Федина более восьми лет. Семья состоит из четырех человек: мать Изабелла Владимировна, дочь с мужем и внук. Им давно уже было тесно в двухкомнатной хрущевке.
Благодаря программе реновации семья получила современную квартиру большей площади всего в 300 метрах от старого дома на ул. 5-я Парковая, д. 62б.
По словам главы семьи Арсена Арутюнова, старая жилплощадь была неудобной планировки – комнаты смежные, не хватало общего места, кухня маленькая, санузел совмещенный. Да и площадь хрущевки – всего 45 кв. м.
Мы застали подготовку семьи к переезду – в квартире стоят коробки, в которые хозяева укладывают свои вещи.
Несмотря на то что переезжать недалеко, перевозить вещи помогает управа района. Управление соцзащиты населения Восточного округа бесплатно предоставляет транспорт и помогает с переноской мебели.
«Мы не будем перевозить все. В новую квартиру – с новой мебелью, такой у нас девиз», – рассказывает А. Арутюнов.
Новая квартира площадью 62,4 кв. метра оказалась гораздо больше прежней за счет просторной кухни (12 «квадратов») и коридора.
Порадовал членов семьи и семнадцатый этаж. «Высота мне нравится. Лучше вид, чище воздух», – делится впечатлениями Арсен.
Теща с ним согласна. Она не привыкла жить так высоко, но увидев вид из окна, все сомнения отпали. Восхищение вызвал и балкон, застекленный от пола до потолка.
- В новой квартире комнаты изолированные, санузел раздельный, на окнах – пластиковые стеклопакеты.
- Выполнен хороший ремонт, на полу ламинат повышенной категории износостойкости, на потолках – люстры.
Просторная и светлая кухня не идет ни в какое сравнение с прежней шестиметровой «малюткой». Здесь установлены мойка и электроплита.
На стенах вместо бумажных обоев – флизелиновые, которые новоселы могут покрасить в любой цвет. Туалет и ванная укомплектованы сантехникой и облицованы светлой плиткой.
Согласие на переезд в 18-этажный современный дом на 5-й Парковой 62б дали уже около 90% из 160 семей двух пятиэтажек на Константина Федина, 3 и 5.
Еще четыре новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.
До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.
- Научный подход для строительства домов по реновации
- Пять домов готовы под заселение по программе реновации
- Началось заселение стартового дома по программе реновации
- Четыре дома готовы для переселения по реновации в ЗАО
- Реновация в вопросах и ответах
- Все о программе реновации жилья в Москве
- Как увеличить площадь квартир за доплату при реновации
Зачем нужна программа реновации?
Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и в конечном итоге новую городскую среду.
Зачем нужно сносить дома, вошедшие в программу?
Срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.
Какие конкретно дома включили в программу в реновации?
На основании чего составлялся перечень домов, включенных в проект программы реновации?
Что будет с пятиэтажными домами, не включенными в программу реновации?
Эти дома не будут сносить.
Фонд капитального ремонта 2022: fond.mos.ru — интерактивная карта
Фонд капитального ремонта в Москве представляет всем жителям столицы интерактивную карту. На ней указываются те многоквартирные дома, в которых планируют делать капитальный ремонт. На опубликованной карте, которая находится на официальном сайте fond.mos.ru, имеется информация по всем административным округам, районам.
Программу капитального ремонта в Москве утвердили с 2015 года. В нее вошли 28 000 домов.
Данная карта содержит данные о внесенных в план реконструкции тех строений, которые давно не ремонтировались. Здесь находятся те здания, которые планируют отремонтировать в 2022 году. Жильцы домов будут принимать самостоятельные решения о необходимости проведения ремонта. При этом они смогут внести свои пожелания, включить в план те или иные объекты, которые необходимо обновить.
Какие дома включили в программу капитального ремонта
Сюда входят все строения, кроме тех, которые:
В домах, которые планируют ремонтировать, можно заменить:
- чердачные, подвальные помещения;
- электропроводку, водопровод;
- фасады, кровли, окна, двери;
- лифты, элементы конструкции дома;
- инженерные системы и коммуникации.
Жители домов лучше других знают, какие проблемы имеются в их доме. Поэтому они сами могут вносить рекомендации, указывать на недостатки, включать в общий план ремонта наиболее проблемные участки.
Интерактивная карта капремонта Москвы на 2022 год
Интерактивная карта ремонтных работ на 2021-2022 годы покажет вам, находится ли ваш дом в списке запланированных строений. Узнайте, когда именно ваш дом собираются ремонтировать, благоустраивать. Посмотреть карту можно на официальном сайте fond.mos.ru.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов занимается модернизацией, усовершенствованием жилых объектов столицы. Для ремонтных работ задействуют лучшие строительные бригады, выбирают новейшее оборудование, используют самые современные системы. Поменять или усовершенствовать могут:
- канализационные, водопроводные, газовые коммуникации;
- фундаменты, фасады, крыши;
- системы центрального отопления.
Последние несколько лет в программу капитального ремонта внесли:
- замену внутренних водостоков, мусоропроводов;
- пожарных и дымоудалительных систем;
- утепление фасадов.
С 2018 года стали ремонтировать подъезды, менять окна и двери в местах общего пользования.
Что делать, если ваш дом появился в плане
Если вы заметили, что ваш дом появился в плане капитального ремонта, необходимо:
- в течение трех месяцев собрать всех собственников и провести общедомовое собрание;
- принять решение о необходимости ремонта;
- обозначить самые важные участки, которые требуется обновить;
- составить перечень услуг и работ, которые нужно провести во время ремонта;
- собрать подписи по крайней мере 50% жильцов.
Уведомления о необходимости провести подобное собрание, будут вывешиваться в подъездах домов, вошедших в краткосрочный план капитального ремонта на 2021 год.
Интерактивную карту краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта 2021 г. можно найти по ссылке.
Введите адрес дома:
C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?
На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!
Капитальный ремонт: платить или нет?
C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.
2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:
- арест имущества;
- изъятие имущества;
- запрет на пересечение границ РФ.
С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.
Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77
Расширение Москвы на 2030 год и новые границы на карте. Что запланировано?
О расширении Москвы до 2030 года, можно узнать в специальном генеральном плане. Он определяет развитие города на последующие годы. Последний раз генплан изменялся еще в 2017 году. Итак, что же там говорится о будущем столицы?
Генплан Москвы: какую информацию можно узнать?
Генеральный план Москвы – это основной документ, который создается в таком направлении, как градостроительное планирование. Там отображается концепция последующего долгосрочного развития столицы. Включены детализированные карты с пояснениями. Не обходится здесь и без присутствия специальных положений, касающихся применения этого самого документа.
Благодаря выше обозначенному документу обозначаются зоны разнообразного предназначения:
- Жилые объекты.
- Сельскохозяйственные площади.
- Промышленные сооружения.
Сам план разрабатывается с обязательным учетом последующего развития столицы. Вследствие этого возможно достижение такой важной цели, как комплексная и эффективная застройка. Допускается регулирование расположения важных в стратегическом плане объектов.
Генплан столицы учитывает и месторасположение всевозможных инвестиционных площадок. Все это касается и многочисленных рисков появления чрезвычайных ситуаций. Грамотное расположение функциональных зон, осуществляется с обязательным учетом запланированного и уже существующего варианта месторасположения дорог. Все это касается железнодорожных путей, а также самого метрополитена.
В любой ситуации, генплан столицы позволяет в общем определить то, каким окажется город в ближайшей перспективе. Там присутствуют и основные целевые установки, которые касаются последующего преобразования.
Зачем необходим генплан развития столицы на 2030 год?
В генеральном плане столицы отражаются полностью все требующиеся функциональные зоны. Ознакомиться с ними всегда можно и отдельно. Достаточно на представленной схеме, просто выбрать требующийся раздел. К примеру, если интересуют именно те районы, которые предназначаются для жилого строительства, тогда стоит выбрать раздел, где речь идет о зонах капитального возведения жилья.
На схеме зоны обозначаются различным цветовым оттенком. Поэтому их легко и быстро можно определить. Не обходится и без списка условных обозначений. Дополнительно, можно открыть карту отдельно взятого района, а также изучить все более детально.
Схемы и карты районо окажутся максимально полезными и для многочисленных застройщиков столицы. Имеется возможность выбора любого интересного автономного округа. При наличии необходимости, карта может быть очень просто приближена. А вот все имеющиеся здесь условные обозначения приводятся в отдельном разделе.
Может ли быть изменен генплан Москвы на 2030 год?
На сегодняшний день, внесение соответствующих изменений, допускается. Хотя, это сложный и достаточно продолжительный процесс. Первоначальным этапом считается разработка специального проекта. Не обойтись и без согласования с местными федеральными органами.
Проект в обязательном порядке должен быть выложен и непосредственно в сам открытый доступ. Все стороны, которые интересуются, в обязательном порядке должны без проблем ознакомиться с документом. Допускается оспаривание и обозначение собственных комментарий.
Вследствие того, как проект будет рассмотрен различными сторонами, он направляется главе администрации. В дальнейшем, принимается соответствующее решение. При присутствии положительного ответа в обязательном порядке должна быть назначена межведомственная комиссия. Она рассматривает возможности внесения определенных изменений.
Если проект окажется полностью одобрен соответствующей комиссией, тогда его должны вынести на публичное слушание. Вся информация обязательно должна быть передана и непосредственно в саму городскую Думу. Окончательное решение принимается только здесь. На всех существующих этапах, не исключается и вероятность отправки документа на доработку.
Одним из обязательных условий соответствующего изменения генерального плана принято считать соответствие созданного проекта современной программе, которая касается комплексного развития транспортной, социальной, а также коммунальной инфраструктуры. Чтобы в столице были одобрены все внесенные поправки, в некоторых ситуациях застройщику придется предложить какую-то разновидность формы компенсации.
Муниципальные образования столицы: что запланировано?
Абсолютно понятно то, что современные люди пытаются все оцифровать. Этот процесс просто невозможно остановить. Цифровые технологии находятся в основе нового рынка.
Человек больше не может жить без гаджетов, Интернета, а также дополненной реальности. Большой популярностью в последнее время пользуется такая концепция, как «Умный город 2030!».
Согласно этому документу, на территории Москвы запланировано создание цифрового беспрецедентного лагеря.
Что же это такое? Основная задача этого проекта заключается в создании комфортной и самой идеальной городской среды. Это решение должно пользоваться большой популярностью среди многочисленных жителей всего мегаполиса.
Естественно, с первого взгляда, все звучит очень красиво. К примеру, вместо личного автомобиля можно будет использовать специальные беспилотники. Запланирована и тотальная оцифровка. А вот городом будет управлять именно искусственный интеллект.
Какой окажется Москва к 2030 году?
Новая стратегия под названием «Умный город» разрабатывается на протяжении большого периода времени. Активное участие во всем этом принимает не только бизнес, но и многочисленные эксперты. Все это определит основной облик столицы на последующие годы. Все делается публично и максимально осознанно.
Первоначально все нацелено именно на то, чтобы можно было выработать именно общее видение того, каким должна оказаться столица будущего. Какие новые возможности предлагаются местному населению?
Москва будущего – достаточно умный город, главная задача которого состоит в развитии человечества. Для этого должны быть созданы определенные возможности и условия. Они позволят любому жителю реализовать любые жизненные приоритеты. Они могут касаться последующих направлений:
- Семейная жизнь.
- Организация досуга.
- Профессиональная деятельность.
- Получение образования.
Основной принцип заключается в обязательном применении последних цифровых технологий. Речь может идти не только о 3Д-печати, но и естественно, о применении самого настоящего искусственного интеллекта.
Все материалы и документы в обязательном порядке должны быть переведены именно в цифровой формат. Речь идет о тех вариантах, которые предоставляют научную и культурную ценность. Все будет делаться и с использованием такой не менее популярной технологии, как 3Д-моделирование.
Не исключается и возможность применения дополнительной, а также виртуальной реальности. А вот в медицинском плане, на первом месте всегда будет находиться именно персональный подход.
Таким образом, на 2030 год запланировано значительное расширение границ столицы. Некоторые территории, которые располагаются вблизи Москвы, могут оказаться в составе города. Хотя, все в значительной степени еще может измениться.
Какие самые худшие города Подмосковья для проживания? Топ самых отвратительных мест в Московской области.
Фкр опубликовал интерактивную карту капремонта жилых домов на 2022 год • новости • мой дом москва
Интерактивная карта капитального ремонта многоквартирных домов с планами работ на 2022 год опубликована на сайте Фонда капитального ремонта Москвы.
Здесь предоставлена информация по всем административным округам столицы. Набрав в поисковой строке адрес дома, москвичи смогут ознакомиться с перечнем запланированных работ и сроками их проведения.
Как сообщили в ФКР, интерактивная карта станет полезным подспорьем для собственников квартир.
«Речь идет только о включении домов в план 2022 г. Решение о капитальном ремонте, а также окончательный перечень работ на 2022 год будут позже приняты собственниками помещений в представленных домах.
В ноябре текущего года Фонд капремонта Москвы планирует направить собственникам предложения по проведению ремонта, включая состав работ.
После направления предложений с ними можно будет ознакомиться, воспользовавшись электронным сервисом Фонда капремонта Москвы», – отметили в ФКР.
Интерактивная карта домов, вошедших в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта 2021 года, была опубликована на сайте ФКР 15 июля.
Подобный формат стал доброй традицией Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
В Москве расширен перечень работ, выполняемых в рамках капитального ремонта, по сравнению с установленным ЖК РФ.
Помимо основных инженерных систем: водоснабжения, центрального отопления, канализации, газо- и электроснабжения, а также ремонта кровли, подвалов, фасадов, крыш, фундаментов и замены лифтов, в столице проводится ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов. С 2017 года осуществляется замена оконных блоков в местах общего пользования, а с 2018-го – ремонт подъездов.
Справка:
Московская программа капитального ремонта стартовала в 2015 году – это один из самых масштабных проектов модернизации жилья в России. В программу включено почти 28 тыс. домов общей площадью более 248 млн кв. м, в которых запланирован ремонт 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена 112 тысяч лифтов.
Это 10% площади всех домов и почти четверть всех лифтов, включенных в региональные программы капитального ремонта по России.
На сегодняшний день в рамках программы в столице уже отремонтировали около 8 тыс. многоквартирных домов – это практически каждый третий дом программы. В жилых зданиях полностью заменили инженерные системы, отремонтировали фасады и кровли, чердаки и подвалы.
В программу включены все дома, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, в которых менее 3 квартир. Также в программу не входят дома, включенные в программу реновации.
Капитальный ремонт дома по адресу 2021-2023, 2024-2026, г. Москва – график и дата капремонта
Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2018-2020, внутригородское муниципальное образование 2027-2029, 2021-2023, 2024-2026, в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.
План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.
Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:
- срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
- оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.
При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.
- Критерии очередности проведения капитального ремонта:
- 1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- 2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- 3) техническое состояние многоквартирного дома;
- 4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Общая информация о доме
Год постройки:
дом был возведен в 31147 году
Общая площадь:
площадь дома составляет Южный кв.м.
График капитального ремонта дома по адресу 2021-2023, 2024-2026
План капитального ремонта включает в себя различные работы, которые отличаются по срокам, знать что и когда планируется ремонтировать можно ниже.
Данный дом включен в план капитального строительства и находится в нем под порядковым номером 2042-2044.
Электроснабжение
на Царицыно годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения
Газоснабжение
на Севанская ул. 17 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения
Холодное водоснабжение – стояки
на 1968 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)
Холодное водоснабжение – разводящие магистрали
на 18 509 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)
Горячее водоснабжение – стояки
на 2027-2029 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
Горячее водоснабжение – разводящие магистрали
на 2027-2029 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
Канализация – стояки
на 2018-2020 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)
Канализация – выпуски и сборные трубопроводы
на 2027-2029 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)
Теплоснабжение – стояки
на 2018-2020 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)
Теплоснабжение – разводящие магистрали
на Царицыно0 годы
запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)
Мусоропровод
на Царицыно1 годы
запланирован ремонт или замена мусоропровода
Дымоудаление и противопожарная автоматика
на Царицыно2 годы
запланирован ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики
Пожарный водопровод
на Царицыно3 годы
запланирован ремонт пожарного водопровода
Фасад
на Царицыно4 годы
запланирован ремонт фасада
Крыша
на Царицыно5 годы
запланирован ремонт крыши
Водосток
на Царицыно6 годы
запланирован ремонт или замена внутреннего водостока
Лифтовое оборудование
на Царицыно7 годы
запланирован ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
Монополия интернет-провайдеров: Жители новостроек Новой Москвы испытывают проблемы с качественным интернетом
express-novosti.ruexpress-novosti.ru
Если в доме работает один или два провайдера, стоимость услуг обычно выше, чем в домах, где связь предлагают несколько операторов. Такая ситуация невыгодна для жильцов, но оказывается, на руку представителям УК, если они построили монополию.
Причиной недостатка провайдеров может быть экономически невыгодная ситуация для их подключения (например, когда в новостройки вселилось еще мало людей, и технические работы провайдера не окупятся), но часто вина лежит на УК, организовавшей монополию.
Самый оптимальный способ восстановить справедливость – пожаловаться в антимонопольную службу, если жильцы дома уверены, что управляющая компания создала коалицию с каким-либо оператором. Когда антимонопольщики установят факт нарушения Закона «О защите конкуренции», виновные лица будут привлечены к административной ответственности.
Однако не всегда такие действия решают проблему. Например, в ЖК «Солнцево-Парк» с начала постройки и до сих пор нет ни одного оператора услуг связи кроме ООО «Мортон Телеком».
Единственный интернет-провайдер жителей не устраивает, и они пишут в своей группе: «Надоел этот «Мортон»! Вечно поломки, падает скорость, сайт вообще бывает недоступен! За такое качество интернета даже половину стоимости жалко оплачивать. Есть куча нормальных провайдеров, только их никто не пускает».
Жильцы не раз обращались к другим провайдерам с просьбой провести интернет в их район, но получали отказ, так как бывший ГК «Мортон» (сейчас ГК «ПИК») не позволяет провести интернет других провайдеров в дома и завышает стоимость по прокладке интернет-кабелей. Население района не может выбрать провайдера без навязывания услуг ООО «Мортон-Телеком», хотя и создавало петицию, где было сказано:
«Мы требуем провести проверку вышеупомянутых компаний на предмет создания монополии в сфере предоставления услуг связи и интернета в районе Солнцево-Парк и обязать разрешить и/или снизить цену на право вхождения иных операторов интернет связи на территорию нашего района».
Житель Алексей Тюрьков даже обращался в ФАС, но это не помогло:
«Мне ответили, мол, собирайте подписи всего района, отправляйте запросы провайдерам и все должно быть хорошо. Я обзвонил с десяток провайдеров и предложил эту схему. Все хором ответили, что нашего района в планах нет. И тут круг замкнулся».
Недовольный Житель ЖК Сергей поделился с нами:
«Пытались сменить провайдера, безуспешно. Скорость скачет, при отключении света перестает работать ТВ и интернет во всем подъезде, а может и доме. Такое впечатление, что мафия все поделила и чужих не пускает».
Эта проблема затронула и ЖК «Бунинский». Жители хотели подключить МГТС и обращались к ним с вопросом, когда данный провайдер начнет оказывать свои услуги в их ЖК. Представитель компании сообщил по телефону, что им не дают зайти в «Бунинский».
В группе района работник МГТС заявил, что возникли сложности в переговорах с управляющей компанией, а именно, не предоставлен допуск к строительству коммуникаций. Такая же ситуация сложилась и с другим крупным провайдером –«Ростелеком». От них был получен ответ, что для подключения с ними должна заключить договор УК.
Жители пришли к выводу, что управляющая компания в этом не сильно заинтересована.Жительница Наталья Иванова поделилась:
«На сегодняшний день большинство населения ЖК пользуется услугами провайдера «Seven Sky». Работает он неплохо, но сбои иногда случаются.
Так как представитель компании «МГТС» заявил, что подключиться им не дают, закрадывается подозрение, что «Seven Sky» принадлежит компании «ПИК», и они как монополисты захватили ЖК. Все-таки хотелось бы, чтобы у людей было право выбора и была здоровая конкуренция».
Позднее в группе ЖК «Бунинский» рассказали, что был сделан запрос в управляющую компанию по поводу того, почему МГТС не пускают для подключения абонентов. На это в УК ответили, что нет желающих и предложили предоставить личные заявления от желающих подключаться.
Также подобный путь предложил представитель МГСТ на вопрос жителя: «Помочь в подключении может большое количество заявлений на имя Директора по продажам и обслуживанию от жителей в свободной форме, зарегистрированных в УК».
Несколько человек решили сходить и написать заявление.
Эта участь не обошла и ЖК «Борисоглебское», где работает только провайдер «Iflat», а другие компании не пускаются. Жительница района комментирует:
«Нам это не нравится, так как подключение на территории Новой Москвы очень дорогое по сравнению с Москвой. Нужно заплатить несколько тысяч за подключение, купить оборудование и еще ежемесячно платить! «Билайн» и «Ростелеком» на эту территорию не пускают».
В Троицке на Солнечной улице проложен только один провайдер – «Спиди-Лайн». В отличие от остальных случаев, УК «Чистота и порядок» даже не отрицает наличие монополии. Житель Кирилл Корнев поделился с МГ:
«В управляющей компании напрямую говорят, что здесь монополия, других провайдеров не будет. Крутят цены как хотят. Это неправильно, когда только один провайдер. Должна быть конкуренция, чтобы цены были дешевле.
Когда я звонил в «Спиди-Лайн» пожаловаться на тарифы, мне сказали, что мы больше никого не получим и тут будет только один провайдер. Мы обратились в УК «Чистота и порядок», они начали говорить, что только тот провайдер еще во время постройки проложил кабеля.
На мои слова, что наличие только одного провайдера – это монополия, они ответили: «Получается, что так». Сам «Спиди-Лайн» тоже ведет себя неподобающе.
Нас обманули с тарифной сеткой, предложив 3 тарифа с разной скоростью и оплатой, а когда прошел срок подключения, сумма сразу поднялась, хотя мы об этом не договаривались. Боимся, что они начнут еще больше наглеть, потому что, когда провайдер один, он ведет себя нечестно».
Александр Варев, заместитель директора макрорегионального филиала «Центр» ПАО «Ростелеком», рассказал МГ, почему могут быть проблемы с входом провайдера в дом и как с этим бороться:
«Одна из основных причин, по которой застройщики и УК могут неохотно пускать провайдеров в дома — это отсутствие необходимой инфраструктуры.
Не всегда на этапе застройки в зданиях предусмотрены все условия для комфортного размещения сразу нескольких провайдеров.
В таком случае неуложенные провода и хаотично установленное сетевое оборудование выливаются для УК в большие штрафы от жилищной комиссии.
Если жители дома коллективно решают использовать услуги конкретного провайдера, они могут составить официальную заявку на подключение дома. Это обращение рассмотрит поставщик услуги связи совместно с УК.
Если оператор будет готов выполнить все технические и финансовые условия для работы в доме, то никаких проблем с подключением возникнуть не должно.Однако случается, что УК отказывается впускать нового провайдера в дом без видимых на то причин. Тогда вопрос должен решаться на законодательном уровне.
Жильцам дома следует писать заявку в Прокуратуру, а сам оператор связи может обратиться в ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба -, прим.ред)».
Так, решить проблему с входом интернет-провайдера в новостройку непросто. Сейчас операторы договариваются о доступе в дома с руководителями УК или ТСЖ.
Если они не хотят пускать оператора, то либо устанавливают высокие тарифы, либо требуют согласия 2/3 собственников. В этой ситуации стоит подать жалобу в ФАС.
Если монополию подтвердят, виновных накажут, как произошло, например, в районе Марьино с УК, которая отказала сотрудникам провайдера в доступе к техническим помещениям домов для проведения работ. Компании, злоупотребившей положением, выписали штраф в полмиллиона рублей. Если УК чинит препятствия для входа провайдеров и строит монополию, необходимо также обратиться в Прокуратуру.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.
Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.
Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического.
Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.
В документе содержатся следующие сведения:
- адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
- схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
- близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
- коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
- дороги и транспортные объекты вблизи участка;
- наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
- неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.
Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.
Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.
Для чего требуется?
Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:
- При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
- Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
- Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.
Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.
Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:
- заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
- удостоверение личности заявителя;
- правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.
После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный ситуационный план.
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру в 2021 году
В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.
Онлайн
Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.
В МФЦ
С 2021 года МФЦ не предоставляет данную услугу.
Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:
- заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
- удостоверение личности собственника участка;
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
- если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.
Скачать бланк заявления о выдаче ситуационного плана земельного участка
Сколько стоит услуга? Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно.
Сколько изготавливается? Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.
Обратиться за получением ситуационного плана может:
- физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
- юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.
В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.
Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка?
Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.
Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:
- Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
- Публичная кадастровая карта Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
- Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.
Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь так же нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате.
В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.
Самостоятельная подготовка плана земельного участка
Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.
С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.
Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив в администрации, через МФЦ и заказать у специалистов. В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане. А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.