Возможности использовать материнский капитал стали шире

Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий возможность использования материнского капитала. Деньги от государства семьи смогут потратить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.

Возможности использовать материнский капитал стали шире Возможности использовать материнский капитал стали шире

Юрий Смитюк/ТАСС

Речь в законопроекте идет об объектах индивидуального жилищного строительства. «На строительство садового домика материнский капитал нельзя будет использовать. Только на жилой дом», — пояснила глава Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

Однако и у садового домика (если он уже был ранее построен) будут шансы «войти» в программу. Например, если семья решила утеплить здание, провести коммуникации. «Есть нормы, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, — пояснила депутатам замминистра труда Светлана Петрова.

— Поэтому мы и прописываем в законопроекте «реконструкцию». Если после реконструкции дом можно будет признать жилым, то станет возможным направление на эти цели материнского капитала. Также замминистра уточнила, в каком случае можно будет использовать маткапитал на подведение к дому коммуникаций.

Это возможно, если оно станет частью реконструкции жилого дома.

Возможности использовать материнский капитал стали шире

В Госдуме назвали дату начала выдачи материнского капитала

О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Дело в том, что «в настоящее время на средства материнского капитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства».

Однако с 1 января 2019 года, напомнил спикер, вступил в силу закон, разрешающий такое строительство жилых домов на садовом участке. Таким образом, законодательство о маткапитале приводится в соответствии с действующими нормами.

Депутаты поинтересовались, достаточно ли такой суммы на жилищное строительство? С этого года средства маткапитала проиндексированы и составляют 466 тысяч рублей, напомнила содокладчик по проекту Тамара Плетнева. А в перспективе они будут увеличены до более 600 тысяч.

Однако для многодетных семей предусмотрены еще 450 тысяч, которые они смогут пустить на те же цели, добавила депутат. Кроме того, многодетные россияне смогут рассчитывать также на льготную ипотеку (например, на Дальнем Востоке под 2%).

Если все это сложить, то получится очень большой плюс для семьи, собирающейся строиться, резюмировала Плетнева.

В «Единой России» поинтересовались сроками, в течение которых семья может обратиться за компенсацией.

И возможна ли она, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребенка? По словам Светланы Петровой, ограничений в расходовании этих средств нет, за исключением того, что норма коснется только владельцев сертификата на маткапитал.

Законопроект также упрощает порядок подачи заявления на расходование маткапитала, рассказала замминистра. А именно, от семей не будут требовать документы, доказывающие право собственности на земельные участки. Они и так находятся в распоряжении госорганов, отметила Петрова.

Правовые аспекты использования маткапитала эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Принятие инициативы о новом способе использования маткапитала особенно важно в преддверии реализации тех мер по поддержке семей с детьми, о которых говорил в Послании Владимир Путин. Как напомнил Володин, ожидаются поправки, которые распространят данную программу на семьи, где родился первый ребенок. Кроме того, как уже было отмечено, планируется увеличить сумму выплаты при рождении второго ребенка.

Материнский капитал в 2021 году: как изменилась программа, на что можно потратить деньги

Материнский капитал — госпрограмма поддержки семей. Сертификат можно использовать на оплату образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов. Но, поскольку молодые семьи в основном волнует жилищный вопрос, чаще всего материнский капитал активно используют для приобретения жилья.

Нововедения 2021 года

Сейчас сертификат получают уже на первого рожденного малыша, или усыновленного с 1 января 2020 года. Сумма сертификата увеличилась и составляет 466 600 рублей. При рождении в семье второго ребенка добавляется 150 тысяч рублей. В общем за двоих детей получается 616 600 рублей.

Вариантов улучшения жилья несколько:

  1. Приобретение квартиры, комнаты, дома
  2. Использование средств субсидии для первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, погашения долга по уже существующей ипотеке
  3. Строительство дома при соблюдении следующих условий:
  • если жильё в России и находится в жилом состоянии.
  • если сертификат тратится полностью

Интересный факт: купить недвижимость стоит в том регионе проживания, где вы находитесь. Не стоит рассматривать другие регионы. Потому что сложно понять, действительно ли улучшились условия проживания и насколько.

В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Как оформить сертификат?

В 2021 году изменились сроки оформления сертификата —  распорядиться средствами теперь можно быстрее. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней).

Возможности использовать материнский капитал стали ширеВ 2021 году продолжат действовать изменения, которые были внесены в программу в 2020 году. Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг

Также сейчас Минтруд занимается упрощением использования маткапитала при строительстве дома. Если ранее приходилось предоставлять акт о проделанных работах в Пенсионный фонд, то скоро будет достаточно выписки из Росреестра о праве собственности на дом.

Можно ли обналичить сертификат?

Остерегайтесь мошенников! Материнский капитал невозможно обменять на деньги. Но можно оформить выплату из средств сертификата. Ее получают ежемесячно, но только если вы подойдете под определенные условия дохода.

Если вам предлагают любые способы обмена сертификата на наличные, не соглашайтесь! Это мошенники. Многие семьи уже поверили таким «людям» и остались без ничего. Сразу понять, что перед тобой нечестный человек, сложно. Вернуть сертификат, попавший в руки мошенников, практически невозможно.

Хотя раньше была некоторая схема обмана, когда люди сами хотели получить вместо капитала деньги. Семья заведомо выбирала ветхое жилье, договаривалась о сделке с продавцом.

Деньги приходили на его счет и часть уходила на сделку, а часть обратно в руки семье. Как итог – люди теряют поддержку и остаются без жилья и без сертификата. Еще и виноватыми признают.

Поэтому теперь приобретаемое недвижимое имущество сначала проходит проверку на пригодность и только потом разрешается совершить сделку.

Как воспользоваться средствами сертификата?

Использовать субсидию для решения вопроса с недвижимостью можно, когда малышу исполнится три года. Но есть и исключения, когда семье нужно погасить основной долг или внести первоначальный взнос по кредиту. Тогда разрешается потратить средства уже сразу после рождения ребенка.

Средства из сертификата перечисляют на счет в банк в случае с ипотекой или на счет продавцу. Воспользоваться денежной поддержкой можно только после того, как подпишут договор по кредиту или договора сделки купли-продажи.

Если при покупке квартиры не обошлось без средств материнского капитала, то на законодательном уровне каждому члену семьи обязательно выделение долей в существующем жилье. Впоследствии жилье можно продавать. Согласие органов опеки будет важным пунктом.

Неотъемлемое условие при привлечении денежных средств из материнского капитала при сделке с недвижимостью — выделение несовершеннолетним долей. Если происходит покупка квартиры в ипотеку, то оформление долей осуществляется после полной выплаты долга или получения собственности на квартиру.

Возможности использовать материнский капитал стали ширеСредства из сертификата возможно применить для погашения оформленной ипотеки или на первый взнос. Но банки любят, чтобы первоначальный взнос был оплачен из личных средств заемщика. Еще банки обеспокоены некоторыми вопросами. Если для оформления ипотеки потребовался сертификат, но люди не могут совершать выплаты по кредиту, у банка возникнут сложности с реализацией квартиры, которая находится в залоге, для погашения основного долга. Любые действия с таким объектом недвижимости, даже торги, рассматриваются как нецелесообразное применение капитала. У каждого из детей обязательно наличие жилья (либо доли), или количества денег, равного доле в залоговом объекте. Поэтому банкам проще решать такие сложные ситуации без продажи ипотечного имущества и судов с заемщиками.

Читайте также:  В костроме обманутые дольщики су-155 вернут свои деньги

Денег от государственной поддержки не всегда хватает для первоначального взноса. Да, бывает и такое. Кажется, что 600 000 рублей вполне достаточно для первого взноса. Но хорошее жилье для большой семьи сейчас стоит порядка нескольких миллионов, а большинство банков просят первоначально внести 10-15% от стоимости жилья. В такой ситуации субсидии просто не хватит.

Что делать семье в таком случае? Остается пару вариантов: насобирать денег самим и добавить их к средствам сертификата, или найти банк, где для первоначального взноса допустимо использовать сертификат. Если получилось так, что семья все-таки накопила денег и добавила их для покупки жилья, то для одного из родителей так же есть право на налоговый вычет.

Его оформляют в налоговой или на своей работе.

Вообще большинство банков не хотят связываться с первоначальным взносом из капитала, потому что не хотят ждать, пока деньги поступят им на счет. Кроме этого, использование субсидии для первого взноса понижает доверие к клиенту, как к заемщику. Некоторые банки, наоборот, снижают процентную ставку, привлекая к себе внимание людей.

Как продать квартиру, купленную за маткапитал?

Продажа квартиры, приобретенной на средства с использованием сертификата на материнский капитал, на рынке считается сложной. И вот почему. Государство у нас охраняет детство, в том числе и право ребенка на «свой уголок» при выделении доли. Это рассматривалось выше.

Когда не достигший совершеннолетия малыш имеет свою часть жилплощади, он делается полноправным членом сделки по соглашению купли-продажи.

В случае, если собственник не исполняет обещания по получению материнского денежных средств и не выделяет долю ребенку, это серьезное нарушение критериев и ведет к судебному пересмотру всех дальнейших поступков с имуществом.

Иск в трибунал имеют все шансы подать как дети, которые сумеют претендовать на долю в жилплощади, когда достигнут совершеннолетия, так и прокуратура и органы опеки.

По результату клиент жилплощади (новый собственник) имеет возможность потерять принадлежности по заключению суда, а жилплощадь станет возвращена предшествующему хозяину и распределена в облике долевой принадлежности. Продажу такой квартиры сначала одобряют органы опеки.

Потом пишется заявление в присутствии специальных лиц, которые в последующем заверяют документы. Несовершеннолетние дети не остаются без доли равной той, что была выделена в квартире. Или не лишены суммы, равной этой доли. Условия проживания не должны быть хуже.

Хорошей перспективой будет, если вы продадите первую квартиру и сразу купите другую. Продажа квартиры, еще находящейся в долге, осуществляется сложнее, нежели за квартиру уже будет выплачен весь долг.

Итак, если используется материнский капитал, то жилплощадь приобретается как на вторичном рынке, так и в новостройке. При совершении таких сделок существуют определенные нюансы, которые влияют на благополучный исход дела.

При продаже квартиры или дома продавец убеждается в том, что покупатель платежеспособный. Для этого с человека, приобретающего жилище, кроме сертификата на распоряжение денег, требуется еще и справка с Пенсионного Фонда.

Эта справка доказывает, что потенциальный покупатель имеет право на конкретный капитал.

Чтобы избежать случаев обмана, владелец недвижимости требует с будущего собственника сертификат на пользование материнским капиталом и дополнительно подтверждающую бумагу о текущем статусе.

Материнский капитал в 2021 году, условия и ограничения использование МК, покупка жилья

Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года.

Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец.

Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

Путей использования маткапитала много, но самым популярным является улучшение жилищных условий. Согласно статистике, собранной Министерством труда в 2020 году, именно это направление выбрали 61% участников программы.

Возможности использовать материнский капитал стали шире

Материнский капитал в 2021 году

Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч.

Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей.

Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.

Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста. 

Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий.

В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч.

Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки.

Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Условия и ограничения в 2021 году

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий.

К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников.

За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Читайте также:  Когда нужно стать налоговым резидентом, чтобы не платить налог с продажи?

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.

Возможности использовать материнский капитал стали шире

Жеребятникова Елена Александровна

  • Эксперт
  • Специализация: вторичная недвижимость в Нижнем Новгороде 
  • Телефон: 8 (930) 291 03 43 Email: zherebyatnikova@vladis33.ru
  • перейти в личный кабинет

Полезные статьи:

   

На что можно потратить маткапитал

Возможности использовать материнский капитал стали шире

На образование

  • Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
  • Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
  • Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
  • Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
  • Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

  • Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
  • Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
  • Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
  • Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
  • Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сперва нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
  • После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

  • На формирование накопительной части пенсии матери
  • Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
  • На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

  • второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
  • среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

ВАЖНО

  • Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
  • Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

На что можно потратить материнский капитал в 2021 году

Время чтения: 13 минут

За время, когда в России начала действовать программа материнского капитала, родилось более 20 млн детей. Ее эффективность не вызывает сомнений даже у скептиков.

В то же время немало критики вызывают критерии того, на что можно потратить материнский капитал, ведь целевое назначение ограничивает возможности семьи использовать помощь на первостепенные нужды. И действительно, цели четко определены, хотя этот перечень в 2021 году и был расширен.
Возможности использовать материнский капитал стали шире

Для начала предлагаем разобраться, что это – материнский сертификат, и что с ним делать. По сути, это введенная в 2007 году форма государственной помощи для российских семей с детьми. Главная цель такой помощи – это стимулирование рождаемости, за счет чего власти планировали улучшить демографическую ситуацию в стране.

Первоначально право на такую помощь возникала у всех российских семей, где появился (родился или был усыновлен) второй, третий или любой последующий ребенок. Но с 01.01.20 это право они будут иметь и при рождении первого ребенка.

При этом реализовать такое право на помощь можно лишь единожды – повторной возможности использования права на маткапитал не предоставляется. Право на помощь подтверждается сертификатом, который выдается в Пенсионном фонде РФ по месту жительства семьи по заявлению.

Размер маткапитала в 2020 году составит 466 617 тыс. рублей. Он был индексирован по отношению к сумме, которая выплачивалась в прошлом году. На второго или последующего ребенка сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей. В случае изменения размера капитала, это не станет основанием для замены сертификата. Просто по нему будет выдана сумма, актуальная на момент использования.

Сами средства выделяются не какому-либо конкретному ребенку, за рождение которого они получены, а родителям и в целом семье, что значительно расширяет варианты использования.

Основу законодательства о семейном капитале составляет ФЗ № 256 от 29.12.2006. Его нормы определяют:

  • перечень лиц, которые могут претендовать на помощь;
  • правила оформления и выдачи сертификата;
  • объем выделяемой помощи;
  • порядок ведения реестра лиц;
  • получивших семейные сертификаты;
  • способы использования выделенных средств;
  • другие правила оказания помощи семьям с детьми.

Наряду с ним действует ряд подзаконных нормативных актов, в той или иной мере уточняющих правила предоставления и использования маткапитала. В их число входит:

Вместе с указанными подзаконными актами действует ряд приказов профильных министерств, регулирующих правила подачи заявления в ПФР, выдачи сертификата и распоряжение им, а также ряд других важных вопросов. Это, в частности:

Кто может оформить сертификат

Материнский капитал 2021: как получить и на что потратить

Рассказываем, как изменилась программа в 2021 году и на что можно использовать средства маткапитала

Возможности использовать материнский капитал стали шире

ikrolevetcshutterstock

В 2021 году сумма материнского капитала выросла почти до полумиллиона рублей. Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61% участников программы в 2020 году.

Рассказываем, как изменилась программа в новом году и на что можно потратить денежный сертификат.

Что изменилось в 2021 году

В 2021 году произошли два важнейших изменения в законодательстве о материнским (семейном) капитале. Во-первых, его размер проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб.

вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб.

, рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

С января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — рассказали в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР).

Как и раньше, ежемесячная выплата из маткапитала полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

Материнский капитал — госпрограмма поддержки семей.

Читайте также:  В татарстане осудили «черных риелторов»

Сертификат можно использовать на оплату образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов, но самым популярным вариантом остается решение квартирного вопроса.

В 2020 году программу расширили. Сертификат стало можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.

Во-вторых, изменились сроки оформления сертификата — с 2021 года распорядиться средствами можно быстрее. Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней), рассказали в пресс-службе Минтруда.

В 2021 году продолжат действовать изменения, которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.

С прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит, добавили в Пенсионном фонде. Сбор необходимых документов возложен на кредитные организации.

Также сейчас Минтруд занимается упрощением использования маткапитала при строительстве дома. Если ранее приходилось предоставлять акт о проделанных работах в Пенсионный фонд, то скоро будет достаточно выписки из Росреестра о праве собственности на дом.

Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽483,8 тыс. на покупку жилья

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. «В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

Средства маткапитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья, строительства или реконструкции дома.

С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке жилья через эскроу-счета.

«Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Какие сложности могут возникнуть при покупке жилья на маткапитал

Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата.

Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.

«В случае необходимости продажи жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире.

Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации квартиры на вторичном рынке.

Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.

Также на средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.

При оплате первоначального взноса маткапиталом по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так выше шансы получить одобрение банка.

Многие банки ставят условие по внесению собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для первоначального взноса.

Например, материнский капитал и 5% собственных средств или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

Правительство расширило возможности использования маткапитала

Об этом на оперативном совещании со своими заместителями сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Возможности использования материнского капитала будут расширены. Сертификаты разрешат использовать для погашения сельской ипотеки. Кроме того, кабмин упростил порядок оформления соцвыплат на приобретение жилья для молодых семей.

Глава правительства рассказал, что многое сейчас делается для того, чтобы привлечь в сельскую местность молодёжь и высококвалифицированных специалистов. В частности, была запущена льготная программа поддержки села.

Работает она только год, но уже сейчас очевидно, что она очень востребована, так как позволяет сельским жителям взять кредит на покупку жилья по льготной ставке до 3 процентов.

В этом году выдано более 27 тысяч таких займов, в следующем году из федерального бюджета планируется выделить ещё более четырёх миллиардов рублей на эти цели.

Михаил Мишустин добавил, что подписал изменения в правила направления материнского капитала на покупку жилья, которые позволят россиянам использовать его в качестве взноса по сельской ипотеке. Ранее из-за пробелов в законодательстве банки вынуждены были отказывать в этом сельским жителям.

Кроме того, будет расширен список регионов, в которых на приобретение или строительство жилья можно взять повышенную сумму. Ранее 5 миллионов рублей в кредит выдавали только жителям Дальнего Востока и Ленинградской области.

Теперь такая возможность появится и у проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе.

Удобнее станет и федеральная программа «Обеспечение жильём молодых семей». Как сообщает пресс-служба правительства, россиянам больше не нужно лично обращаться за социальной выплатой, так как это теперь можно сделать дистанционно через портал государственных услуг. Необходимо, чтобы кто-нибудь из супругов в таком случае заверил документы простой цифровой подписью.

Стоит отметить, что в рамках программы россиянам моложе 35 лет предоставляют сертификат на покупку или строительство жилья. Наличие детей для участия не является обязательным условием. Впрочем, как и наличие супруга – поддержку может получить и одинокий родитель.

Главные критерии: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также иметь хороший доход, чтобы заплатить оставшуюся часть за квартиру или дом. Размер выплаты по сертификату составляет от 30 до 35 процентов стоимости жилья и варьируется в зависимости от региона.

Как пояснила пресс-служба правительства, деньги, предоставленные государством, сейчас можно потратить на:

  • покупку дома;
  • квартиры в новостройке;
  • строительство собственного жилья;
  • первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Напомним, что мы также писали о важных изменениях, касающихся российских семей с детьми.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *