Власти рассказали, как россияне используют «дальневосточные гектары»

Жители России смогут дистанционно участвовать в освоении дальневосточных земель благодаря проекту «инвестиционный гектар». Новый продукт представили на площадке всероссийской конференции по кооперации и малому предпринимательству на «дальневосточном гектаре», которая проходит в Хабаровском крае в эти дни.

Как подчеркнул генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Валентин Тимаков, наступил новый этап реализации федеральной программы – этап освоения дальневосточных земель, и на этом этапе наиболее востребованы пакетные решения. Некоторые из них презентовали на площадке всероссийской конференции по кооперации.

«Сегодня мы официально представляем новый продукт, который будет запущен в ближайшее время – «инвестиционный гектар».

Это тот самый случай, когда гражданин, получая гектар на Дальнем Востоке, привлекает людей со всей страны, для того чтобы в обмен на дополнительный земельный ресурс развивать свое предприятие.

Взамен он может рассчитаться с участниками произведенной продукцией или деньгами», — рассказал Валентин Тимаков.

«Инвестиционный гектар» возрождает класс кооператоров, объединяя людей для освоения земельных участков и реализации проектов, и позволит им дистанционно участвовать в освоении дальневосточных земель, добавил заместитель главы Агентства Денис Кузин.

«Таким образом, у фермера появится больше земли, а участники из других регионов смогут реализовать свое право на гектар и зарабатывать на этом. В дальнейшем они могут участвовать, например, в продвижении и сбыте товаров,  а присмотревшись к совместному производству, могут переехать на Дальний Восток», — отметил Денис Кузин.

Пилотный проект «Инвестиционного гектара» планируется реализовать в Хабаровском крае. На сегодняшний день пакет документов прошел экспертизу и вскоре будет опубликован на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, добавил он.

Такие формы совместных предприятий в той или иной степени уже реализуются на Дальнем Востоке, подчеркнул замглавы Агентства. Родственники и друзья дальневосточников, получивших землю по программе, оформляют участки и дистанционно участвуют в процессе освоения. Поэтому новый продукт – это ответ на спрос людей, желающих жить и работать на своей земле.

«Будущее программы «Дальневосточный гектар» — за пакетными продуктами.

Электронная площадка «Гектар онлайн», объединяющая получателей земельных участков с поставщиками товаров и услуг, также презентованная на конференции, «инвестиционный гектар», делянки в обмен на домокомплекты и тд. Людям это выгодно и удобно, и такие решения точно будут востребованы», — заявил глава АРЧК ДВ Валентин Тимаков.

Власти рассказали, как россияне используют «дальневосточные гектары»

В России запустят торговую площадку «Гектар онлайн»

Напомним, в Хабаровске проходит всероссийская конференция по кооперации и малому предпринимательству на «дальневосточном гектаре».  Мероприятие организовано Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке совместно с Правительством Хабаровского края.

В течение двух дней участники программы, предприниматели и эксперты обсуждают принципы построения успешного кооператива и успешные практики.

Кроме того, в рамках программы пройдет образовательный блок – семинары по кооперации, которые транслируются онлайн на сайтах Министерства по развитию Дальнего Востока, АРЧК ДВ, ведущих профильных образовательных учреждений. В работе конференции принимают участие более 200 экспертов со всей страны.

Результатом работы площадки станут готовые решения по вовлечению получателей «дальневосточных гектаров» в действующие кооперативы, а также инструменты по поддержке спроса на продукцию, произведенную на «дальневосточном гектаре».

Отметим, ранее Министр РФ по развитию Дальнего Востоке Александр Галушка комментировал развитие кооперативов на «дальневосточных гектарах»: «Приходят люди, которые говорят, что мы — 200-300 человек — будем объединяться, брать 200-300 гектаров, создавать кооператив и организовывать совместную хозяйственную деятельность. И не надо за них додумывать, мы никогда это не сможем сделать с вами, это не дело чиновников. Надо дать свободу. По закону разрешено всё, что не запрещено на этой земле. Ровно такая модель реализована в законе, именно она сейчас воплощается».

Юлия Шатина+7(924)428-62-12UShatina@hcfe.ru

Канал Минвостокразвития России в Telegram 

Кремлевские мечтатели «засеют» дальневосточные гектары голубикой

Кампания по передаче в собственность россиянам дальневосточного гектара, пока развивается с переменным успехом. Стимулом к переезду станет возможность извлекать из земельного надела прибыль, надеются в Агенстве по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК).

С этой целью на сайте АРЧК опубликовано 40 вариантов бизнес-планов. Среди них выращивание голубики узколистной, клубники и грибов шиитаке, производство лесоматериалов, товарного бетона и окон ПВХ, а также организация автосервиса, детского лагеря, дома престарелых и т. п.

Кандидаты в бизнесмены могут отсортировать проекты по объему необходимых инвестиций и сроку окупаемости. Дешевле всего организовать пасеку. На это придется потратить всего 380 тысяч рублей, но уже через полгода эти вложения окупятся. А вот производство солнечной энергии потребует почти 25 млн рублей инвестиций, «отбить» которые получится только через 7 лет.

«Мы готовы работать с гражданами, помочь им в реализации плана, уточнить его и адаптировать проект под природно-климатические особенности региона», — цитирует Интерфакс заместителя генерального директора АРЧК ДВ Дениса Кузина.

Россияне гуляют на последние деньги

Рост потребительской активности граждан растет за счет кредитных средств

Первые попытки использования земли предприимчивыми гражданами уже стали достоянием общественности. Пока они, скорее, экзотичны, чем прибыльны. Среди известных примеров ослиная ферма с целью «развития экотуризма» на Камчатке, завод по переработке ламинарии на Сахалине и дендрарий в Приморском крае.

Напомним, через пять лет переселенцам предстоит доказать государству, что гектар земли ими освоен. Только в этом случае он будет оформлен в собственность. При этом окончательные критерии «освоения» до сих пор не известны. Минвостокразвития пока прорабатывает этот вопрос.

Несмотря на необеспеченные до сих пор права собственности, уже подано 100 тысяч заявок на землю. Возможно, на решение россиян влияет предлагаемый государством широкий спектр мер поддержки, среди которых содействие в переезде, трудоустройстве, включая льготы работающим, и в решении жилищных проблем.

Кроме того, в настоящий момент готовятся поправки в закон, которые «откроют» для раздачи 54 млн га земель из лесного фонда. Это около 60% ранее недоступных для получения территорий защитных лесов. В целом недоступные ранее территории сократятся на 11%.

Правда скептики весь этот проект высмеивают.

Они указывают на недостаточный размер передаваемого в собственность земельного надела, поскольку при столыпинском переселении крестьян в начале XX века государство сразу выдавало в собственность 50 десятин (1 десятина — 1,09 га) земли.

И даже в этом случае, из 4 млн переселенцев четверть вернулась потом обратно. А что может сделать на одном гектаре, кроме как поджарить шашлыки и уехать обратно, непонятно. Только вот летать на Дальний Восток — удовольствие дорогое, почти неподъемное.

К числу «подводных камней» следует отнести также настроения самих жителей Дальнего Востока.

По информации «МК» от 30 до 80% жителей Дальнего Востока из-за скуки и бедности хотели бы покинуть свой родной регион.

Вряд ли их отсутствие смогут компенсировать прибывшие с запада сотни тысяч переселенцев, если по разным данным с начала перестройки с Дальнего Востока уехали более шести миллионов человек.

— Многие из представленных на сайте агентства бизнес-планов базируются на реально работающих на Дальнем Востоке проектах, например, солнечный биовегетарий, проекты по выращиванию голубики и грибов шиитаке, — рассказали «СП» в пресс-службе АРЧК.

— Эти бизнес-планы востребованы — за год было совершено более 20 тысяч скачиваний проектов. Поэтому мы регулярно пополняем пакет новыми разработками.

Кроме того, ведется популяризация «историй успеха» получателей «дальневосточного гектара» на канале YouTube и в ежемесячном дайджесте «Дальневосточный гектар».

«СП»: — Однако, необходимая инфраструктура есть не везде…

— Гражданин выбирает землю под свои запросы. Кому-то нужна земля близ инфраструктурных объектов или даже в населенном пункте — и он может выбрать такой участок, а кто-то хотел бы взять «дальневосточный гектар» рядом с природной достопримечательностью и планирует развивать экотуризм — есть проекты, предусматривающие полное самообеспечение.

Еще один важный момент — по закону о «дальневосточном гектаре», когда более 20 участков обладают смежными границами и расположены в пределах населенного пункта или на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта, государство берет на себя строительство коммуникаций.

Сейчас АРЧК составило список 62 мест компактного расположения — «агломераций дальневосточных гектаров», на которых могут появиться новые населенные пункты. 25 скоплений находятся в Приморском крае. Наибольшее число, девять, располагаются в Хасанском районе — это место с уникальной живописной природой часто называют «Дальневосточной ривьерой».

Кстати, на сайте АРЧК опубликованы данные о территориях, где поданы заявки на компактное получение от 20 до 80 участков. Все они могут быть преобразованы в новые населенные пункты — деревни и села.

«СП»: — Скоро ли граждане смогут обменивать право на вырубку леса на домокомплекты? Сейчас готовятся поправки в закон об «открытии» еще 54 млн га земель из лесного фонда…

— Это несвязанные вещи — в поправках говорится о предоставлении земельных участков в лесных зонах. Вырубка леса возможна в местах, отведенных для этого местными лесничествами.

Здесь имеется в виду обмен права граждан на льготное приобретение леса, установленное 30 статьей лесного кодекса, на комплекты готовых домов.

Эта идея поддержана государством и бизнесом, но пока еще находится в проектной стадии, так как необходимы определенные корректировки законодательства.

Читайте также:  Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Сотрудник Хабаровского отдела пресс-службы Минвостокразвития РФ Алексей Елаш отмечает, что пока владельцами гектара становятся не столько переселенцы с запада России, сколько местные жители.

— В зависимости от целей будущих владельцев дальневосточного гектара можно разделить на три основных группы: сельское хозяйство — как правило те, кто уже им занимается, но хочет расширить территорию, второе — жилищное строительство и третье — бизнес, как правило, это туристические базы.

«СП»: — Для развития любого хозяйства на земле, тем более, бизнеса, нужны полноценные коммуникации. На данный момент обещания помочь со стороны государства есть, но они расплывчаты. Как обстоят дела со строительством инфраструктуры?

— При подаче коллективной заявки от двадцати «дворов» у органов местного самоуправления возникает право помочь с инфраструктурой. Именно право, а не обязанность. То есть, если двадцать человек пойдут, условно говоря, за тысячу человек от деревни или поселка, чтобы построить «город-сад», то тут вряд ли целесообразно прорубать туда дорогу и т. п. Никто этого делать не будет.

Сейчас во многих регионах определили уже места компактного размещения получателей дальневосточного гектара и закладывают на это средства. Например, в Хабаровском крае три таких поселения. Они расположены достаточно близко от действующей инфраструктуры и поэтому там есть возможность. Там уже идут работы. Похожим образом поступают и в других регионах. Здесь важны еще и бюджетные возможности.

«СП»: — Какие еще есть плюсы от использования земли для развития бизнеса?

— Использование гектара для бизнеса позволит его владельцам доказать факт освоения земли, так как это подходит под один из критериев — необходимо вложить в землю определенную сумму. Например, 50 тысяч рублей вложил человек и этим показывает, что он взял землю не просто так. Правда, критерии пока не приняты…

«СП»: — Обычно люди не торопятся вкладывать средства, не имея надежного юридического основания. В данном случае права собственности. Не сдерживает ли это поток желающих?

— Нет. Как правило, те, кто сейчас взял гектар, заранее имели план освоения земли. Кто-то хотел расширить существующее хозяйство, пасеку, например, кто-то хотел узаконить землю, которую раньше уже использовал. Был у него огород, десятилетиями пользовался, но не оформлял. А тут взял, распахал рядом поле и оформил. Довольно распространенный случай.

Это пошло еще с советских времен. Люди шли в сельсовет с просьбами поставить дом, баню, сарай и т. п. Председатель тыкал пальцем, строй тут. А когда пошли кадастровые работы, оформление права собственности на землю, у многих не оказалось правоустанавливающих документов. Теперь возможность узаконить появилась и многие воспользовались.

«СП»: — Кого среди обладателей гектара больше, местных или приезжих из западных областей страны?

— Большинство — это дальневосточники. Надо понимать, что целью программы является не только привлечение людей на Дальний Восток, но и закрепление в регионе тех, кто уже здесь живет.

«СП»: — Сейчас готовят передачу 54 млн га земель лесного фонда. Зачем это делается?

— Цель простая — расширить возможности потенциальных получателей земельных участков. Например, в Еврейской автономной области, которая сама по себе небольшая, большая часть земель были отнесены к охотугодьям, из-за чего сильно снизилась доля земель, возможных к выдаче.

А охотугодье — это километров десять тайги на одного человека с охотничьим билетом. И он охотится там один всего два раза в год. Естественно, это не устраивает.

Наверное, можно сократить количество таких земель, потому что кто-то захочет взять, что-то построить, развивать…

А вот председатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов отзывается о реализации программы дальневосточного гектара скептически.

— Предложенный чиновниками метод лишь внешне похож на то, как осуществлялась колонизация Амурского края в XIX веке или на освоение Дикого Запада, где тоже давали землю переселенцам. Однако, это было полтора века назад.

И крестьяне, которые двигались на Дальний Восток из той же Малороссии — это малоземельные или вообще безземельные крестьяне, у которых просто не было выхода. Это был единственный их шанс выбиться из нищеты. Поэтому они готовы были тратить полтора-два года на переезд.

Многие гибли в пути. И это были люди, изначально работавшие на земле.

Сейчас верить в то, что у многих людей, за исключением небольшого количества в хорошем смысле «чудаков», появится мотивация работать на земле — смешно.

Кроме того, гектар самой лучшей плодородной земли на Дальнем Востоке стоит всего 20 тысяч рублей. А вот чтобы его освоить нужно, условно говоря, несколько миллионов.

Я уже как-то говорил, что этот гектар — то же самое, чтобы каждому жителю России раздать по колесу от «Феррари». Мол, мы вам колесо дали, а все остальное докупите сами. Вперед!

США оставят Россию без Луны

Но наша ракетно-космическая отрасль не сильно расстроится

То, что мы наблюдаем — это производство «фиктивно-демонстративного продукта». Создается множество бизнес-планов, организуется прекрасная медиаподдержка, но на выходе мы имеем пшик. Поэтому я не вижу, как программа дальневосточного гектара может успешно развиваться. Можно, конечно, добавлять в нее и леса, и моря, и океаны, а можно еще и Марс…

Самое главное, чего там не делается — не создают базовые условия для современного хозяйства. Нужно проектировать инфраструктуру нового поколения. Создавать сгустки инфраструктурной мощности, а это значит строить новые города развития. Вместо этого мы видим, по сути, вредительство. При этом теряется время для реального развития Дальнего Востока.

Китайский надел — Бесплатные дальневосточные гектары вместо россиян могут получить граждане Китая

12 апреля Госдума должна рассмотреть во втором чтении законопроект о бесплатной раздаче земли в Дальневосточном округе.

Проект закона позволяет любому гражданину России один раз в жизни безвозмездно получить любой незанятый и незастроенный участок земли в 1 га, в том числе с лесом или в границах сельских поселений.

Активно лоббировал продвижения закона вице-премьер, полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

Земля — крестьянам

Раздаваться будет земля, находящаяся в муниципальной или государственной собственности. Участки предоставляются сроком на пять лет. По истечении этого времени, при условии освоения земли, ее можно будет арендовать или получить в собственность.

Участок не должен быть ближе 10 км к городам с населением более 50 000 человек, и 20 км — более 300 000 человек.

Землю можно использовать для различной деятельности: индивидуальное жилое строительство, сельское хозяйство, лесное фермерство, производство, склады.

Выбрать себе бесплатный гектар на Дальнем Востоке россияне смогут до 2035 года. Предполагается, что для оформления земли будет установлен упрощенный порядок.

Напомним, ранее в Минвостокразвития высказали надежду, что в случае принятия законопроекта о бесплатном предоставлении земли на Дальнем Востоке в регион будут потенциально готовы переехать 30 млн россиян.

Забытые слова

Ко второму чтению законопроект кардинально изменился. Напомним, первоначально шла речь о том, чтобы предоставлять участки исключительно россиянам. Во всяком случае еще осенью премьер Дмитрий Медведев заявлял, что передача полученных на Дальнем Востоке земельных участков для их освоения будет предоставляться только российским гражданам.

Но вот за день до заседания думского комитета по строительству и земельным, где должен был обсуждаться документ, в Минвостокразвития рассказали, что Китай предложил перенести ряд своих предприятий на территорию Дальнего Востока. И 6 апреля депутаты принимают решение предоставлять участки не только россиянам, но и иностранцам, и участникам программы по переселению соотечественников.

Для «правильных людей»

Эксперты изначально крайне осторожно отнеслись к идее Юрия Трутнева наделить всех желающих землей на Дальнем Востоке.

По мнению партнера юридической компании Goltsblat BLP (GBLP) Виталия Можаровского, присутствует такое ощущение, что закон пишется для «правильных людей», способных собрать достаточное количество друзей и родственников, чтобы бесплатно приобрести десятки и сотни гектаров и построить себе ранчо. «Простому человеку 1 га в 20 км от населенного пункта посреди тайги и без коммуникаций вряд ли понадобится», — полагает эксперт.

1 га — слишком много для индивидуального жилого строительства, но мало для фермерского хозяйства, согласен Дмитрий Котляков из «НЭО Центра», который напоминает, что при Петре Столыпине выделяли наделы в 2-3 га.

В свою очередь в Минвостокразвития заверяют, что случаи мошенничества с использованием подставных лиц для оформления участков большего размера исключены. В ведомстве верят в механизмы контроля за использованием участков.

Чемоданные настроения

Правительство последние годы пыталось решить проблемы Дальнего Востока, по большому счету не приспособленного для жизни. Эксперты напоминают, что значительная часть населения на Дальнем Востоке всегда жила с чемоданным настроением.

Развивать тут бизнес всегда было весьма проблематично. Продукция, которая производится на Дальнем Востоке, крайне затратна из-за больших транспортных расходов, которые доходят до 20% в ее себестоимости продукции (в среднем по России — 7%).

«Сегодня проблемы Дальнего Востока напоминают замкнутый круг. Инвестиции не могут идти в пустоту, раз некому работать.

Но нет инвестиций, и люди уезжают», — считает заведующий лабораторией Центра демографии и экологии человека ИНП РАН Сергей Захаров.

На протяжении долгих лет обсуждались различные варианты привлечения инвесторов и рабочих рук на Дальний Восток. Можно ли считать идею с раздачей бесплатной земли, а теперь и возможность ее получить иностранцам (как теперь выясняется, китайцам), удачной? Весьма вероятно, что принятие закона преподнесет еще много неожиданностей, и далеко не всегда приятных.

Чужие не нужны

Читайте также:  Госдума собирается принять закон об электронном кредитовании

Свое отношение к проекту закона о дальневосточном гектаре уже высказали жители Якутии. Они потребовали провести референдум против включения республики в закон о бесплатной раздаче земель в ДВФО, выйдя на митинг с просьбой учесть их права и интересы.

По словам сопредседателя республиканского общественного движения «Сир» Василия Данилова, организаторы митинга выступают за защиту конституционных прав и свобод всех граждан республики Саха (Якутия). «Такой закон нам не нужен! Он не учитывает права и интересы наших граждан.

Закон приведет к тому, что мы постепенно будем вытесняться из исконно наших земель», — высказывает опасение местных жителей Василий Данилов.

Жители Якутии боятся, что принятие закона вызовет массовый приток населения на территорию. Они признают, что в целом существует проблема миграции жителей с Дальнего Востока.

Но обращают внимание на то, что согласно статистике, население Якутии увеличивается с каждым годом. «За последние два года оно увеличилось на пять тысяч человек, в основном за счет приезжих иммигрантов.

Это для нашего региона очень большая цифра, поэтому нет никакой необходимости внедрять данный закон на территории Якутии», — считает Василий Данилов.

Все занято

Минвостокразвития уже выбрало девять пилотных районов, где планируется раздавать земли. Среди прочего в Приморском крае, а также в Еврейской автономной области и Амурской области будут выделены участки рядом с китайской границей.

По словам директора региональной программы Независимого института социальной политики Натальи Зубаревич, лишь три района из отобранных подходят для фермерского хозяйства: Приморский край, Амурская область и частично ЕАО.

Все остальные земли практически непригодны для земледелия.

Про отсутствие в регионе земель сельхозназначения говорят и депутаты Приморья: «Хорошо раздавать земли под сельское и фермерское хозяйство. Только фермеры смогут нас накормить вкусными и экологически чистыми продуктами.

Но у нас нет земель, приспособленных к этому, все сельскохозяйственные участки заняты.

Остается только лес, которым необходимо заниматься не один год», — подчеркнула депутат Законодательного собрания Приморья Виктория Николаева.

Ускорители роста

И все же, чем грозит китайская экспансия на Дальнем Востоке? Эксперты полагают, что самая большая опасность в привлечении жителей Поднебесной к обработке земель может возникнуть при применении ими технологий, нарушающих экологию.

Директор Центра изучения новых вызовов и угроз национальной безопасности РФ Александр Сухаренко уверен, что, например, китайская сельхозпродукция не безопасна, поскольку в ее производстве задействованы вредные вещества.

Он обращает внимание на то, что китайские аграрии чаще всего практикуют ведение экстенсивной хоздеятельности с чрезмерным использованием ускорителей роста растений, удобрений и ядохимикатов, в том числе запрещенных к ввозу в Россию, а также применяют генномодифицированные семена. Не меньше претензий вызывает китайское рисоводство.

По словам Александра Сухаренко, контролирующими органами выявляются факты уничтожения плодородного слоя почвы рисовых наделов и загрязнения водоемов, находящихся вблизи используемых сельхозугодий. Китайцы самовольно строят большие запруды, чем нарушают естественный ток рек, затрудняя естественный ход нереста рыб.

«Подобное землепользование крайне негативно отражается на состоянии природной среды», — уверен Александр Сухаренко.

Власти подумают, что делать с дальневосточными гектарами, у которых нашелся другой владелец

17:39 28 января 2020

Валерий Лимаренко поручил разобраться в ситуации со спорными «дальневосточными гектарами». Сегодня по поручению главы области сотрудники регионального министерства имущественных и земельных отношений встретятся с участниками конфликтной ситуации и проведут ее детальный разбор.

Сообщение о том, что получатели земель не могут полноценно воспользоваться своими участками, было размещено на странице губернатора в социальной сети. О ситуации рассказало ИА Sakh.com. Люди жаловались, что право на их участки оспаривает другой собственник, вступивший в права наследования.

По словам министра имущественных и земельных отношений Светланы Налбатовой, сложность и деликатность ситуации заключается в том, что с обеих сторон судебного разбирательства находятся граждане, чьи права могут быть нарушены, и в этой связи урегулировать конфликт необходимо так, чтобы удовлетворены были интересы каждой из сторон.

Окончательные выводы и решения можно будет сделать после детального изучения ситуации, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу ПСО.

Маргарита 16:14 29 января 2020

Трутнев еще в свое время говорил, что около 10 тыс. участков не оформлено, поэтому у ДВ-гектарщиков могут быть проблемы. Если такое случается, власти должны предоставить другой участок.

alex_e 12:40 29 января 2020

Что тут думать если участок не используется надо его изымать у предыдущего владельца.

анонимная  10:17 29 января 2020

Власть все думает и думает, голову бедолаги сломали

Gonel 23:03 28 января 2020

Да ничего они не сделают в этой ситуации, поверьте. Будут объявляться и дальше люди с законными документами, оспаривать ваши ДВ гектары через суд, и все на этом. И Администрация тоже в этом не виновата, надо признать: ну нет на карте ГисИнгео информации о владельце земли, ни в реестрах нигде, а значит для чиновников она юридически чистая и выдают, потому что отказать не имеют права. А сидит где-то бабушка с неучтенным документом на эту землю, и внезапно узнает, что ее землю нектарщику отдади. Такие ситуации постоянно случались и раньше, когда Город или МИЗО в аренду участки предоставляли, и также оспаривали законные владельцы такие договоры аренды через суд. Я потому никому из знакомых не советовала связываться с этой программой вообще: то заставят заплатить за вырубленный лес, то еще что-нибудь. В нашей стране земельное право в зачаточном состоянии, нигде нет единого учета, все разрозненно, Земельный Кодекс в 2004 году появился, мы находимся в этом смысле в самом начале развития этой отрасли.

MaXXXeD 20:57 28 января 2020

Ну тут как минимум нужно возвращать участки реальным собственникам (до гектаров). В Краснодарском крае, в частности в Сочи, были подобные ситуации, когда люди в 90х годах от колхозов получали землю, становились владельцами, но по незнанию или отсутствию денег не оформляли собственность и не регистрировали участки в росреестре. Эти участки город выставлял на продажу, могли по несколько раз перепродаваться (опять же по незнанию) и потом по решению суда возвращались первому владельцу. Читать еще 23  

"Дальневосточный гектар": За и против

Что готовит Дальний Восток потенциальным переселенцам?

Продолжается подготовка и доработка ко второму чтению нашумевшего закона о «дальневосточном гектаре»; накануне прошла общественная экспертиза документа.

В целом в Общественной палате РФ проект признали годным рабочим инструментом, требующим исправления некоторых двусмысленностей и неточностей.

Как сообщили +Царьграду+ в Минвостокразвития, само второе чтение в Госдуме предварительно намечено на 19 апреля, но точное время пока уточняется.

За стенами ведомств развернулась широкая дискуссия о том, кто и как сможет и (что не менее важно) захочет использовать возможность освоения Дальнего Востока. +Царьград+ собрал основные позиции по этому вопросу.

Биолог-охотовед, экс-замдиректора государственного заповедника «Кедровая падь» (Приморский край) Михаил Кречмар настроен скептически и предупреждает, что едва ли «мигрантам» на Дальнем Востоке будут рады: «Меня уже спрашивают, где лучше брать землю. Хочу предупредить, что такой шаг требует многократного взвешивания своих возможностей и оценки действительности, предполагающий как минимум один «рекогносцировочный» выезд на место предполагаемого гектара», — советует он.

Биолог-охотовед, экс-замдиректора государственного заповедника «Кедровая падь» (Приморский край) Михаил Кречмар

Помимо сложностей с инфраструктурой и снабжением, потенциальных переселенцев может поджидать еще одна проблема, на первый взгляд неочевидная.

Соседи, предупреждает Кречмар, прежде всего будут смотреть на новоселов как на конкурентов при распределении имеющихся, весьма ограниченных ресурсов: «У местных администраций появится еще одна отговорка при планировании чего-либо: «А у нас «гектарщики» — правительственная программа!» Естественно, местные жители будут негодовать: «А чем они лучше нас?»

При этом, подчеркнул Кречмар, есть и возможность обеспечить нейтральное или дружелюбное отношение местных жителей — «если вы приведете с собой достаточно денег, чтобы создать там новые производства и обеспечить их рабочими местами».

По словам эксперта, на полезных территориях Дальнего Востока едва ли остались «неподеленные» ресурсы, хотя внешне огромные площади могут выглядеть заброшенными или депрессивными. «В любом месте самой удаленной тайги, едва только вы задержитесь там больше чем на три недели, вас встретят лесо- и охотпользователи. С правоохранительными органами в обнимку», — предостерегает Кречмар.

Читайте также:  Мнение: из-за эскроу-счетов ставки ипотеки вырастут

Действительно, как сообщили на слушаниях в Общественной палате РФ, приуроченных ко второму чтению закона в Госдуме, «основной фонд дальневосточных земель составляют лесные территории, занимающие порядка 500 миллионов гектаров, из которых 50 процентов обладают запасами древостоя. Большая часть лесного фонда уже сдана в долгосрочную аренду лесопромышленным компаниям». Правда, экспертов ОП пугает перспектива «краткосрочной хищнической эксплуатации лесов до момента проверки», что они и указывают в тексте своих поправок.

То есть, даже если формально ваш участок не будет затрагивать существующие на данный момент интересы большого бизнеса, иметь под боком таких соседей действительно может быть не только неудобно и неприятно, но и опасно.

В качестве примера можно привести общину старообрядцев-репатриантов из Латинской Америки.

Променяв свои угодья в Боливии на неприветливую родину предков, изгнанных большевиками, переселенцы столкнулись с активной неприязнью местных жителей в свой адрес.

По слухам, община помешала местным «наркобаронам», которые выращивали коноплю на земле, отданной репатриантам. Понятно, что нигде официально это «хозяйство» не числилось.

Старообрядцы-репатрианты из Латинской Америки

Сперва староверам чинили препятствия на административном уровне, а когда они, несмотря на давление, добились своего, дошло до открытых столкновений. В результате общине пришлось переехать на другое место.

Но и там были новые мытарства: оказалось, что «возвращенцам» землю никак не получить, разве что в аренду. «Дальневосточные гектары» дают репатриантам новую надежду.

Правда, для крупного натурального хозяйства нужны десятки гектаров, а не единицы.

+Царьград+ связался с журналистом и краеведом, жителем Владивостока Александром Хитровым, который исколесил приморскую глубинку и в том числе бывал в гостях у общин староверов из Боливии и Уругвая.

По его словам, дела у репатриантов складываются не лучшим образом, некоторым пришлось вернуться назад. На выделенные «подъемные» не получается построить даже дом. Отдельные семьи получили крупную сумму от мецената, на которую и смогли отстроиться. Сами старообрядцы совершенно юридически неграмотны.

Что касается «дальневосточного гектара», то в основном его обсуждают чиновники и журналисты, так как у населения пока мало информации об этой инициативе.

Журналист и краевед Александр Хитров

«Сначала было какое-то оживление, среди моих знакомых тоже появились желающие обзавестись своим гектаром, но дальше разговоров дело как-то не пошло.

Во-первых, земли дают где-то в отдаленных районах и на не самых удачных участках: то скала, то болото, то еще что-то. Во-вторых, никакой инфраструктуры — дорог, электричества, канализации нет.

Туда и на тракторе не подъехать, не то что на машине. Да, власти формально что-то обещают, но негласно говорят — все за ваш счет.

Плюс, пяти лет недостаточно, чтобы обустроиться. Нужно за 5 лет построить дом. А если я установлю палатку или временную постройку — это «дом» или нет? Никто не хочет через пять лет оказаться в ситуации, когда его принудят снести все построенное и отдать землю обратно», — поясняет Александр Хитров.

Хитров уверен, что проблемы с местным населением у приезжих могут возникнуть только на почве какой-то прямой конкуренции, либо в случае насильственного вмешательства в сложившийся жизненный уклад. Так, по его мнению, произошло со старообрядцами.

Местные восприняли их как «цыган, которые хотят у нас все отнять». Деревни, где им удалось получить землю в аренду, — вымирающие, и оставшиеся там старожилы — пьющие, курящие, сквернословящие.

Верующие люди делали им замечания, пытались как-то перевоспитать, что вызвало резкое отторжение и было воспринято как некий вид агрессивной экспансии.

Что касается желания развивать крестьянские хозяйства на полученных гектарах, то здесь есть свои нюансы. Хитров предупреждает о том, что выдержать конкуренцию с Китаем будет тяжело.

Уже существующие в Приморье экофермеры (те же староверы) не могут продать свою натуральную продукцию из-за того, что у китайцев (или у предприятий с китайской рабочей силой) она намного дешевле.

Граждане Поднебесной уже реализуют свою негласную программу «китайский гектар», активно приобретая в аренду земли для освоения.

«Если государство действительно намерено возрождать приморскую глубинку — я только за. Все кричат об импортозамещении, развитии сельского хозяйства. А если проехать по Приморскому краю, то вы увидите, что работают только китайцы.

Чаще всего арендуют землю сами, но и в качестве наемных рабочих используют тоже в основном их.

Все знают, что «китайские» овощи напичканы химикатами, что их выращивание и соответствие нормам никто не проверяет, но когда 1 килограмм огурцов стоит 150 рублей, у населения нет выбора», — отмечает журналист.

Архиепископ Южно-Сахалинский и Курильский Тихон в беседе с +Царьградом+ призвал россиян приехать и убедиться в том, что Дальний Восток совсем не так угрюм и неприветлив, как его изображают. 

«Сам я живу на Сахалине уже 14-й год, и с моей точки зрения здесь лучше, чем, например, в Воронежской области, откуда я родом. Главное различие — «человеческий фактор». Люди относятся к тебе гораздо лучше, теплее.

Климат гораздо мягче материкового, хотя зима излишне снежная. Природные богатства — рыба, ягоды, грибы. Наверное, это для современного человека непривычно, что люди живут не офисной жизнью, а полнокровной: трудятся на земле, радуются детям, постоянно общаются с природой.

Но здесь ум как-то правильнее выстраивается, на первый план выходят истинные ценности. По сути здесь больше возможностей найти свое предназначение, реализовать себя», — утверждает владыка Тихон.

При этом он указывает на удачное сочетание жизни на природе с обеспеченностью современными благами, необходимыми любому человеку.

Архиепископ Южно-Сахалинский и Курильский Тихон.  сайт Южно-Сахалинской и Курильской епархии (pravosakh.ru)

По словам владыки Тихона, сейчас начали возвращаться на Сахалин те молодые люди, которые, закончив школу, уезжали на учебу и заработки на материк: «У меня есть реальные примеры, когда люди рассказывают, что практически все одноклассники попытали счастья и вернулись.

А еще 10 лет назад вся молодежь мечтала поскорее окончить школу, чтобы уехать и остаться где угодно, лишь бы не здесь. Начался какой-то заметный сдвиг сознания у молодых людей».

При этом любым высококвалифицированным специалистам на Сахалине будут только рады, уточнил священник.

Китайская угроза стоит на Сахалине менее остро, чем на остальной территории ДФО: китайцев здесь, по словам владыки Тихона, мизерное количество.

Но в том, что сама такая угроза возникла, виноват не Китай, а наши неверные жизненные установки, уверен архиепископ: «Если сравнить Сахалинскую область с почти любым регионом Центральной России, то земли у нас почти в два раза больше, а населения — в разы меньше.

Что касается Дальнего Востока в целом, то логично, что избыток рабочей силы в Китае хорошо ложится на избыток пустующих земель в России. Но проблема не в том, что китайцы к нам едут. А в том, что мы не соблюдаем Божию заповедь «плодитесь и размножайтесь», не заводим детей. Вот нас и замещают другие народы».

Что касается желания россиян устраивать крестьянское хозяйство, то для возрождения общинного уклада необходим ряд условий.

«Вот у нас, например, есть при приходе подсобное хозяйство: овцы, козы, свиньи, коровы, парники с овощами. Мы себя сами обеспечиваем.

Тем, кто едет на нашу землю, нужно прежде всего понимание важности труда, необходимости вложить в землю свои силы, а уж она воздаст сторицей», — говорит владыка.

Правительство Сахалинской области определило, что проект по выделению «дальневосточного гектара» будет реализовываться в центральной части острова — в Тымовском районе. Об этом журналистам сообщили в региональном министерстве имущественных и земельных отношений.

Сахалинский пейзаж. Владислав Титов/ТАСС

«Для начала реализации предоставления одного гектара земельных участков в Сахалинской области выбрано пилотное муниципальное образование — Тымовский городской округ», — сказала представитель ведомства.

Когда-то Тымовскую долину называли житницей острова и получали рекордные урожаи картофеля и других овощей, которые славились далеко за пределами острова. Удастся ли вернуть былую славу? Ответ на этот вопрос даст время.

Все опрошенные +Царьградом+ эксперты сошлись в одном: реальные результаты раздачи «дальневосточных гектаров» можно будет увидеть только через 1-3 года.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *