В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

А.В. ГРИГОРЬЕВ (сост.)

Комплекс жилых домов, социальных и культурно-образовательных объектов (соцгород) для рабочих и служащих Ярославского резино-асбестового комбината построен в 1930-е годы на проспекте Шмидта (с 1957 — проспект Ленина) в Ярославле.

21 фото В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Смотреть фотогалерею 21 фото

Фото из фондов ГАЯО

из

  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне
  • В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Постановление ВСНХ о строительстве в Ярославле резино-асбестового комбината (ЯРАК) — одного из крупнейших объектов первой пятилетки в СССР — было принято в 1928 г. По плану комбинат должен был включать в себя несколько предприятий: механический, шинный, асбестовый, подошвенный, регенераторный заводы, кордную фабрику и теплоцентраль.

Строительство комбината, начавшееся в 1929 г., было объявлено ударной стройкой первой пятилетки. Одновременно с промышленным, развернулось и масштабное жилищно-бытовое и культурное строительство.

Вблизи комбината предполагалось воздвигнуть так называемый новый «соцгород» для рабочих, служащих и их семей. Предполагалось строительство от 75 до 100 четырех- и пятиэтажных домов, возведение школ, техникумов, магазинов, детских, лечебных и культурно-бытовых учреждений.

На реализацию проекта правительство запланировало выделить около 50 млн. рублей.

Проект застройки первой очереди ЯРАК был разработан институтом Ленгипрогор и утвержден в 1931 г.

 На северной окраине Ярославля, на территории бывшей Полушкиной рощи, вблизи Загородной больницы возникала новая крупная часть города. Здесь был проложен широкий проспект имени Шмидта (переименованный в 1957 г.

 в проспект Ленина), который застраивался многоэтажными домами и целым комплексом культурно-бытовых учреждений.

Жилой комплекс строился по проекту архитектора Т. В. Покровского. Проект отражал новую, впоследствии оказавшуюся умозрительной, идею «первого современного социалистического города с коммунистическим обоснованием всей жизни обитателей и всего городского хозяйства».

Жилые дома связывались с системой общественного обслуживания.

Помимо отдельностоящих учреждений общественного назначения (баня, детский сад, школа, больница, фабрика-кухня, звуковой кинотеатр), на первых этажах многих домов располагались учреждения первичного обслуживания: магазины, отделение связи, библиотека, столовая.

Как пишет в своей книге «Советская архитектура Ярославля: реальность и виртуальность» историк архитектуры Н. С.

Сапрыкина, «большая ширина проезжей части, зеленый бульвар в ее центре, позднее украшенный фонтанами, формирование площадей, «обрамление» в основном четырехэтажной кирпичной застройкой — всё это придавало новый масштаб и ритм градостроительной структуре, отражающей специфику новой экономической формации. Конструктивизм, который уже прочно завоевал свои позиции в конце 1920-х годов, оказал свое существенное влияние и на образ и стилистику жилого комплекса ЯРАК.

Первоначально фасады зданий не оштукатуривались, позднее при реконструкции отдельные здания были оштукатурены частично, в основном со стороны проспекта Шмидта. Объемная композиция жилых домов комплекса строится на преобладании контрастных членений.

Единство ансамбля создано очень простыми средствами, общими для всех зданий.

Это — симметрия фасадов, подчеркнутая просторными угловыми балконами-террасами, выступами лестничных клеток, узкими полосами остекления над ними; ритм широких оконных проемов; горизонтальные тяги по контуру оконных проемов, противопоставленные вертикальному остеклению лестничных клеток. По своей профилировке тяги представляют простую полочку в виде напуска кирпича. Такая же полочка играет роль и венчающего карниза.

Планировочное решение зданий тоже отличается простотой, лаконичностью и компактностью. При проектировании и строительстве данного жилого комплекса использовались типовые жилые дома, состоящие из четырех секций нескольких видов, в планировочном решении которых учитывалась возможность покомнатного заселения квартир.

В структуре здания помимо традиционных для конца 1920-х годов секций с двумя четырехкомнатными квартирами на этаже (каждая комната имеет самостоятельный выход в переднюю, кухня и санитарный узел размещены около лестничной клетки), крайние секции имеют оригинальное решение.

В таких секциях на этаже спроектирована одна трехкомнатная квартира и одна многокомнатная — из четырнадцати комнат с узким коридором, а также с кухней и санузлом, балконом-террасой (сушилкой для белья) при входе.

Коридорные многокомнатные квартиры находятся в объеме, смещенном относительно основного здания почти на половину ширины секции, чем еще больше подчеркивается различие типов квартир и специфика расселения в образе здания и одновременно создается пластично-ритмичная линия застройки проспекта, помогающая избежать монотонности периметральной застройки.

Такое планировочное решение, по-видимому, позволяло сочетать две формы заселения в здании: для семейных — квартиры, для одиноких и малосемейных — общежитие, и при этом отвечало актуальной идее того времени, связанной с коллективизацией быта.

Ограниченные средства при строительстве и желание обеспечить жильем большее количество людей привело к ограничению подсобных площадей в квартирах, санитарно-технических средств, в частности — отсутствию ванн.

Данные неудобства компенсировались на градостроительном уровне строительством в жилом комплексе бани-прачечной, фабрики-кухни, здания клуба».

***

Изначально на проспекте Шмидта предполагалось построить звуковой кинотеатр, который стал бы центром культурной работы в новом жилом массиве.

В 1931 году была выделена площадка для строительства на углу проспекта и улицы Гражданской (совр. пересечение проспектов Ленина и Октября).

Здание кинотеатра, впоследствии перепрофилированное в клуб шинного завода «Гигант», строилось по проекту ярославского архитектора Ивана Ивановича Князева.

Несмотря на «планов громадьё», задуманное удалось реализовать лишь частично. Уже в середине 1930-х годов отмечалось, что «ни один из кварталов не получил полного оформления.

В средней части (перекресток Советской улицы и проспекта Шмидта) проект претерпел изменения вследствие постройки фабрики-кухни, никак не увязанной с полукруглой площадью въезда на ЯРАК.

Также случайным следует признать постановку здания кино».

Стремление максимально сократить расходы на строительство обернулось тем, что утверждённые проекты жилых домов оказались абсолютно безликими в архитектурном отношении.

Они безнадёжно уступали по выразительности не только домам Бутусовского посёлка, построенного почти одновременно с «соцгородом ЯРАК», но и дореволюционным казармам для рабочих Ярославской Большой мануфактуры.

Известный ярославский архитектор Григорий Васильевич Саренко вообще назвал дома ЯРАК «конюшнями», что потом ему припомнили следователи НКВД, когда они фабриковали «дело Саренко».

К середине 1930-х годов было построено 14 домов соцгорода. Большинство квартир были превращены в коммуналки и заселены рабочими комбината. Некоторые достались комбинатскому и городскому начальству.

В 1937 году с началом массовых политических репрессий начались аресты и в «соцгороде ЯРАК». 17 жителей новых домов на проспекте Шмидта в 1937 — 1938 годах были расстреляны по сфальсифицированным следователями НКВД обвинениям:

Блинов Александр Иванович

Как строили Ярославль: уникальные фото и яркие личности | Новости Ярославля

ЦНТИ, Речной вокзал, цирк, универмаг… С 60-х годов в Ярославле, как и по всей стране, развернулось небывалое по масштабу массовое жилищное строительство. Создается мощная индустриальная база, развивается крупнопанельное домостроение.

В основу строительства положено типовое проектирование, что обеспечило стройку проектно-сметной документацией в необходимом объеме и в сжатые сроки. В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: ныне снесенный кинотеатр «Октябрь» в Брагино. Сейчас на его месте стоит многоэтажный дом. 

Появились новые крупные жилые массивы в северном районе города, вдоль Московского проспекта, в районе Красного бора за Волгой. Завершилось строительство проспекта Ленина, района улицы Чкалова, улицы Б.

Октябрьской, разрослись микрорайоны жилых поселков Резинотехники, ЯрГРЭС, судостроительного и радиозаводов, НПЗ, комбината «Красный Перекоп». Только в Северном жилом районе (Брагино), возведенном в 60 — 80 годы, сейчас проживает населения больше, чем во всем дореволюционном Ярославле. В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: улица Салтыкова-Щедрина, вид на площадь Труда. 

Одновременно с жилыми домами возводились школы, детские учреждения, предприятия торговли, общественного питания, кинотеатры и другие объекты культурно-бытового обслуживания.

Появилось в это время и немало объектов общегородского значения, такие как цирк, универмаг, дом моды, комплекс речного вокзала, мосты через Волгу и Котросль, Дворец юного зрителя, несколько дворцов культуры, спорта, гостиниц.В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: велодром в Дзержинском районе. 

Многие общественные здания, построенные в последние годы по индивидуальным проектам, отличаются архитектурной выразительностью.

Наиболее интересны из них: здание ЦНТИ (1977, проспект Ленина, 2а), здание треста «Ярославльсельстрой» (1975, ул. Пушкина, 14а) и ряд других. В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: Да-да! Это улица… Свободы! Примерно то место, где сейчас выставочный центр им. Нужина. 

Ярким архитектурным сооружением является комплекс речного вокзала (1976-1984, Волжская наб.) и здание обкома КПСС (1981), завершившее ансамбль Советской площади, авторы которых удостоены Государственных премий РСФСР. В последние годы появились в центральной части города и современные жилые дома.

Они, как правило, удачно вписались в исторически сложившуюся среду. В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: универмаг на улице Свободы. В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: вид на Волгу. 

Кто реконструировал Советскую площадь

В 1964—1986 годах председателем исполкома горсовета был Юрий Дмитриевич Кириллов — при нём активно строились жилые многоквартирные дома. В 1960-х годах активно развивается Северный жилой район города.

В 1983 году реконструируется Советская площадь (церковь Ильи Пророка XVII века, корпуса присутственных мест XVIII века, административное здание начала 1980-х), достроен Театр юного зрителя (800 мест + 350 мест кукольного театра). В середине 1980-х достраивают Ярославский речной вокзал.В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: при Юрии Кириллове реконструировали Советскую площадь, достроили ТЮЗ. 

В 1971 году город получает орден Трудового Красного Знамени, а в 1985 — орден Октябрьской революции. С 1978 года вновь стали присваивать звание «Почётный гражданин города Ярославля».

Читайте также:  Новый порядок уплаты НДФЛ сделает рынок недвижимости цивилизованнее

Лица Заволжского района  «Почётный гражданин города Ярославля» Владимир Фёдорович Горулёв — советский партийный и государственный деятель, первый секретарь Ярославского городского комитета КПСС (1974—1979), председатель исполнительного комитета Ярославского областного Совета народных депутатов (1985—1990).В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: Владимир Горулев развивал Заволжский район. 

В 1965 году был избран первым секретарём Заволжского райкома партии. При нём начинаются интенсивная застройка района, развитие жилищной, социальной, транспортной инфраструктуры. С 1970 года второй секретарь Ярославского горкома КПСС. С 1974 года первый секретарь Ярославского горкома КПСС.

С 1979 по 1985 год второй секретарь Ярославского обкома КПСС. С 1985 по 1990 год — председатель исполнительного комитета Ярославского областного Совета народных депутатов.

При его активном участии были достигнуты успехи в жилищном строительстве, социальной сфере, отраслях народного хозяйства, велось строительство зданий политехнического института и университета, театра юного зрителя, речного вокзала, ЦНТИ, областной, 7-й, 5-й и 3-й детской больниц, заводов «Машприбор» и дизельной аппаратуры, Октябрьского моста через Волгу, проведение трамвая в Брагино, реконструкция стадиона «Шинник».

Брагино, вперед!

Владимир Голов был бригадиром арматурщиков треста «Ярхимпромстрой». Бригада стала вскоре одной из лучших не только в тресте, но и Министерстве строительства СССР.В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: Владимир Голов в конце 70-х занимался Дзержинским районом. 

Энергичного, способного рабочего вскоре избрали секретарем парткома треста.

Без отрыва от производства он получил высшее образование, и в 1979 году его выдвинули на новую работу в только что созданный Дзержинский район  Ярославля:  Голов был заместителем, затем председателем Дзержинского райисполкома, первым секретарем райкома партии.

В эти годы на его плечи легла огромная ответственность, связанная со строительством в районе жилья, детских садов, школ, больниц, дорог, налаживанием быта и нормальных условий для жителей района.

С 1990 по 2004  Голов работал заместителем председателя горисполкома, заместителем мэра по градостроительной политике, первым заместителем мэра города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

В 2004 и 2008 годах Владимир Николаевич избран депутатом муниципалитета Ярославля по избирательному округу №3. Депутаты доверили ему пост председателя муниципалитета Ярославля четвертого и пятого созывов. Огромный опыт, авторитет Владимира Николаевича способствуют сплочению депутатского корпуса, его плодотворной работе на благо города.

Голов награжден орденом Трудового Красного Знамени, двумя орденами Почета, удостоен звания «Заслуженный строитель РФ» и Знака отличия «За заслуги перед г. Ярославлем».

Кто стоит за реконструкцией Волковского и фонтанов Владимир Григорьевич Матросов окончил Горьковский инженерно-строительный институт по специальности «инженер-строитель промышленного и гражданского строительства».

Трудовую деятельность начал в 1974 году, в системе треста «Ярнефтехимстрой» — с 1979 года. Зарекомендовал себя высококвалифицированным специалистом и хорошим хозяйственником, обладающим большими организаторскими способностями, требовательным к себе и подчинённым.

Проводил большую работу по созданию стабильного состава кадров и налаживанию высокого морально-психологического климата сначала в строительных управлениях, где он трудился, а в последние годы и в целом в аппарате треста.В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзонеНа фото: Владимир Матросов. Ему спасибо за часовню на стрелке, реконструкцию фонтанов.

Организаторские способности Владимира Григорьевича сочетаются в нём с талантом понимать, чувствовать социально-этические проблемы возглавляемого им коллектива.

На фоне сегодняшней острой конкуренции подрядчиков опыт и репутация строительной организации под руководством  Матросова сегодня востребованы не меньше, чем два десятилетия назад.

В последние несколько лет украшением древнего Ярославля стали вновь построенные и реконструированные под его руководством банки, торговые центры, православные святыни, театры, жилые дома по индивидуальным проектам.

Конечно, только строителям с безупречной репутацией город мог доверить возведение нового символа Ярославля – часовни на стрелке, реконструкции фонтанов, Волковского театра, гостиницы «Ярославль». Матросов – действительный член Российской и международной академий инвестиций и экономики строительства.

Он награждён орденом Почёта, медалью «За преобразование Нечерноземья РСФСР», орденом Русской православной церкви «Святого благоверного князя Даниила Московского» III степени, знаком отличия «За заслуги перед городом Ярославлем». Ему присвоены звания «Заслуженный строитель Российской федерации» (Указ президента РФ от 12 января 1993 г.) и «Почётный строитель России». Владимир Матросов четырежды избирался депутатом муниципалитета Ярославля, где возглавлял бюджетную комиссию.

Чем занимался Виктор Волончунас

Виктор Владимирович Волончунас, глава администрации Ярославля с 18 декабря 1991 по 1995 год, мэр Ярославля с 1995 по 11 апреля 2012 года Окончил ГПТУ № 18 в Ярославле по специальности «регулировщик и монтажник радиоаппаратуры». В 1967 году работал регулировщиком радиоаппаратуры.

В 1968—1970 годах проходил срочную военную службу.

Работал в 1970 году монтажником радиоаппаратуры на Ярославском радиозаводе, затем в 1970—1974 годах мастером производственного обучения в том же ГПТУ-18; с 1974 года — мастером и старшим прорабом строительного управления № 5 треста «Ярнефтехимстрой»; в 1976 году — регулировщиком радиоаппаратуры Ярославского радиозавода. В 1976 году закончил Ярославский политехнический институт по специальности «промышленное и гражданское строительство».На фото: бывший мэр Ярославля Виктор Волончунас. 

С 1977 года был на партийной работе — сначала инструктор, затем заведующий в промышленно-транспортном отделе Красноперекопского райкома КПСС Ярославля, инструктор отдела строительства обкома КПСС. В 1983 году избран вторым секретарём, в 1987 году первым секретарём Фрунзенского райкома КПСС Ярославля. Параллельно продолжал образование в Высшей партийной школе.

В 1988 году избран первым заместителем председателя, а в 1989 году — председателем исполкома Ярославского городского Совета народных депутатов.

Стратегическая разработка Виталия Слепцова В 1959 году Слепцов Виталий Михайлович закончил Ярославский химико-механический техникум по специальности «технология резины» и был направлен на работу на Ярославский шинный завод.

Параллельно с работой на заводе в 1959 году окончил Технологический институт по специальности «техник-технолог». В 1959 году принят на работу в Конструкторский отдел 1 инженером-конструктором сектора конструирования массовых шин и шин с губчатой камерой.

На фото: родители действующего мэра Ярославля Владимира Слепцова. Ветеран труда ЯШЗ Виталий Михайлович и портниха Фаина Васильевна. 

Массивные шины в те времена конструировали и выпускали для отечественных электромобилей, опытные образцы которых на порядок предвосхищали свое время, транспортных тележек, плавучих танков и боевых машин для сил быстрого реагирования. Разработка пулестойких шин с губчатой камерой выполнялась по заказу Минобороны и имела стратегически важное для страны значение.

Они предназначались для артиллерийских систем и бронеавтомобилей. В итоговых документах советского командования отмечалось, что «Ружейный и пулемётный огонь для таких шин не приносит вреда. Попадание целого 37-мм снаряда не выводит их из строя, а проделывает аккуратное отверстие и машина продолжает работать…».

В настоящее время разрабатываются новые аналоги, в конструкции которых до сих пор применен схожий принцип. В 1987 году за безупречную долголетнюю работу на заводе Слепцову присвоено звание «Ветеран труда ЯШЗ». с 1988 в связи с совершенствованием организации производства был назначен на должность старшего инженера по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений в жилищно-коммунальном отделе.

После этого занимал различные должности и завершил свой трудовой путь в 2000 году в связи с уходом на заслуженный отдых.

«Неслучившийся Ярославль»: экспериментальная высотка, стадион на набережной и конгресс-центр

Особое внимание на нынешней выставке уделено территории, расположенной в пойме реки Которосли. Можно увидеть и Северный жилой район. Оказывается, здесь могла появиться целая площадь с современными строениями… Представлены на выставке и нереализованные объекты благоустройства площади Юности. Расскажем о наиболее интересных проектах, представленных на выставке, чуть подробнее.

Пойма реки Которосли

Эта территория на протяжении многих лет привлекала внимание архитекторов благодаря своему центральному расположению и прекрасному ландшафту, подаренному городу природой.

Сейчас уже мало кто знает, что здесь предполагалось разместить главный городской парк с различными объектами отдыха, образования, культуры и спорта.

Это кажется невероятным, но прямо на Которосльной набережной в советское время могли построить огромный стадион!

Архитектор Хуторянский ещё в 1950-е годы создал проект большого парка в пойме реки Которосль.

На нём можно увидеть Стрелку, Даманский остров (они, кстати, здесь соединяются пешеходным мостом) и стадион на полуостровной части.

Известно, что вместимость стадиона должна была составлять 35 тысяч человек, а трибуны его приподниматься над уровнем земли. Чаша несколько утапливалась, чтобы трибуны не доминировали в исторической части.

Читайте также:  C 31 июля вступает в силу новый порядок сделок с долями жилья

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

В 1978 году уже сам Аркадий Бобович, выполняя выпускную квалификационную работу на факультете повышения квалификации в МАРХИ, разработал другой проект благоустройства парка в пойме Которосли.

Согласно этому проекту, мост через Которосль мог появиться в створе улицы Победы. Вдоль моста предполагались сооружения, к которым можно было подойти из парка или подъехать со стороны транспортной магистрали.

В самом парке должно было появиться множество объектов культуры, образования, спорта. Среди них – гостиница, ресторан, мотель, кинотеатр.

На основе проекта Аркадия Бобовича ЦНИИП градостроительства в 1982 году создал реальный проект. Который, впрочем, реализован так и не был.

Полуостров на Московском

В 1969 году Ленгипрогор разработал проект центральной части Ярославля, ограниченной улицами Победы и Маяковского. Удивительно, но именно это пространство призвано было стать центром города! И именно здесь, в районе храмового ансамбля в Коровниках, хотели построить новый мост через Волгу. Из Твериц открывались бы красивейшие виды на Стрелку и Советскую площадь…

А в 1976 году в районе Московского проспекта предполагалось намыть целый полуостров и затем застроить его высотками. Впрочем, осуществить такое оказалось совершенно не под силу, и уже через год о реализации такого проекта говорить перестали.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Концертный зал на Московском недалеко от Которосли

Недалеко от строившейся гостиницы «Чайка» (тоже, кстати, нереализованный проект; о нём подробно можно прочитать в другой нашей публикации) в 1980-е годы задумали построить концертный зал.

Вообще, в то время строительство подобных объектов в целях экономии средств не приветствовалось, но для Ярославля сделали исключение, так как филармония в нашем городе была небольшая.

Проект был создан, но с распадом Союза канул в Лету.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

«Русская деревня» вместо парка 1000-летия

В 1980-1990-е годы заговорили о возведении малоэтажных быстросборных домов. Помимо них, в районе нынешнего парка 1000-летия мог появиться целый туристско-гостиничный комплекс. Проект просто насыщен красивейшими кафе, гостиницами и прочими зданиями!

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Большой конгресс-центр вместо КЗЦ

Очень необычное сооружение предполагалось возвести на Которосльной набережной в том месте, где сейчас расположен концертно-зрелищный центр «Миллениум». Был создан проект здания несколько причудливой формы, но строить такой объект рядом с храмом Николы Мокрого власти отказались.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Гостиница «Анна» на пересечении Андропова и Трефолева

На пересечении улиц Андропова и Трефолева в начале 1990-х могла вырасти гостиница под названием «Анна». Уже имевшееся здание находилось в крайне плачевном состоянии. Московские архитекторы предложили перестроить его во французском стиле, но не срослось. В результате старое здание в прямом смысле подорвали и перестроили по совсем другому проекту.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Молодёжный центр на Перекопе

А на улице Большой Фёдоровской мог появиться ещё один корпус художественного училища. В 1995 году были созданы проекты, включающие в себя здание с учебными помещениями и небольшим общежитием, а также внутренний дворик. Однако строительство не было осуществлено из-за отсутствия финансирования.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Торговый центр вместо молодёжного у «Родины»

В то же время ещё одно здание для молодёжи могло вырасти на улице Республиканской недалеко от кинотеатра «Родина». Был создан очень интересный проект молодёжного центра, однако в конечном итоге заказчик решил переделать центр молодёжный в торговый. Здание увеличили на один этаж и назвали торговым центром «Флагман».

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Торговый центр вместо ДК на улице Свободы

Примерно похожая история и с домом культуры завода топливной аппаратуры. Здание ДК на улице Свободы к концу 1980-х было уже практически построено, занимались интерьерами. Но с распадом СССР завершить проект так и не смогли. Сначала здание пустовало, затем помещения начали постепенно распродавать. Сейчас это ТЦ «Wenge».

Несколько вариантов жилого комплекса на месте ЯЗТА

Напротив «Wenge», в том самом месте, где ещё недавно возвышался корпус ЯЗТА, сейчас строят ЖК «Династия» по проекту Атаянца. Однако отметим, что в 2008 году существовало ещё несколько вариантов жилого комплекса.

Другой могла быть и площадь Юности

Зрители увидят на выставке и конкурсные проекты реконструкции площади Юности. Эта площадь, созданная в 70-80-е годы, всегда вызывала много противоречивых мнений.

Стоит отметить, что историческая часть улицы Свободы (от начала улицы до площади Труда) даже в 1980-е годы не была рассчитана на интенсивное движение транспорта! Что уж говорить про наши дни.

Поэтому ещё в советские годы предполагалось, что улица будет расширена, будет создана большая площадь, а здания при этом будут укрупнены. Но было очень важно вписать площадь в историческую среду.

  1. В 1987 году было предложено восстановить утраченные здания, создать пешеходную зону, а площадь отвернуть от улицы.

В 1990-е годы на площади Юности уже пожелали построить социально-предпринимательский центр и комплекс выставочных залов. А рядом должен был вырасти детский центр с игровыми залами и художественными мастерскими.

  • А в середине 2000-х площадь предложили сделать более локальной, закрыть её со стороны улицы Свободы зданиями.

Экспериментальная высотка и дом культуры на центральной площади Дзержинского района

На выставке также представлен проект, реализовать который планировалось в Дзержинском районе города. Не секрет, что в этом районе нет и никогда не было центральной площади.

Однако в 1978 году её рассчитывали создать на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Панина. В том месте, где сейчас строится храм святителя Тихона, мог появиться дворец культуры предприятия «Лакокраска».

Однако на осуществление проекта не было выделено средств.

А рядом с ДК предполагалось возвести экспериментальный высотный жилой дом. Он должен был стать 24-этажным бескаркасным. Отметим, ранее в стране «бескаркасники» возводились максимум в 16 этажей.

Кстати, посетить выставку и увидеть все (и даже больше) макеты можно до декабря. Музей современного искусства «Дом Муз» открыт ежедневно (кроме вторника) с 11 до 19 часов. Находится он на улице Чайковского, 23а.

В ярославле появится район высоток: почему вдруг риелторы против

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Быть масштабной стройке с новыми квартирами или нет, решать будут сами ярославцы на публичных слушаниях. Уже сейчас мнения разделились: градозащитники и (неожиданно!) риелторы против небоскребов в том районе. Однако у заказщика проекта «Тверицы» есть весомые причины застроить эти 26 гектар земли.

Кто будет строить резиденцию, каким будет новый микрорайон, и почему город отдает большие земли под эту стройку, узнавал 76.ru.

Каким будет микрорайон

  • 16 домов по 16 этажей + 2 технических;
  • 9 домов по 7 этажей + 1 технический;
  • детский сад на 330 мест;
  • детский сад на 150 мест;
  • школа на 900 учеников;
  • несколько многоэтажных надземных парковок;
  • автозаправка;
  • поликлиника.

Дома выстроятся вдоль улиц Маяковского и Университетской, не доезжая студенческого городка в Заволжском районе. Самые высокие дома построят ближе к улице Маяковского: чем ближе к Волге, тем ниже будет этажность микрорайона.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

Кто заработает на новой стройке

Проект нового микрорайона принадлежит жилищно-строительному кооперативу «12 квартал», который уже согласовал границы стройки с мэрией Ярославля.

– Мы достраиваем за свои деньги дома обманутых дольщиков. Этим занимаемся мы и многие другие компании. За это мэрия должна находить земли и отдавать их застройщику в качестве компенсации наших затрат, – пояснила председатель ЖСК «12 квартал» Елена Колескина.

– Нам надо получить с этой земли наши деньги в виде нескольких участков, остальная земля останется у города. Проект планировки хороший, в нем продумано все: школа, детские сады, все первые этажи – нежилые. Предусмотрены дороги, ливневая канализация с оттоками.

Создатели проекта микрорайона уверяют, что польза будет и местным жителям. «Тверицы» хотят строить на пустом поле, которое сейчас завалено мусором из домов частного сектора по соседству.

– Это совсем не Тверицкий бор, как многие подумали, – продолжает Елена Колескина. – Там рядом речушка маленькая – ее муниципалитет уже чистил, но она вновь обрастает мусором частного сектора. Наверное, мы к цивилизации никогда не придем, если здесь не будет застройки.

Читайте также:  Иностранные инвестиции в недвижимость россии сократились на 5%

Кто будет строить большой микрорайон – решат уже позже, когда городские власти утвердят проект.

Мнение главного архитектора Ярославской области Михаила Кудряшова:

– Я считаю, что проблема строительства высотных жилых зданий в том, что формировать комфортную жилую среду в такой застройке очень сложно. Главная задача при строительстве жилого квартала – это формирование комфортной среды обитания, силуэта застройки, пространства дворов и придомовых территорий.

Что решают публичные слушания

Ярославцы могут высказаться, согласны ли они с таким планом застройки. Мнения жителей выслушают в среду, 9 августа, в 17:00 в администрации Заволжского района на публичных слушаниях.

– Можно разработать проект, прийти его согласовывать. Но это не значит, что это какой-то шаг к выдаче разрешения на строительство, – поясняют специалисты в департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля.

– На первом этапе мы согласовали границы застройки, теперь будем обсуждать планировку. Ярославцам, выступающим на публичных слушаниях за или против, придется подобрать объективные доводы, основанные на нормативных документах.

Иначе говоря, оспорить масштабы стройки смогут только настоящие специалисты, которые найдут разногласия с законодательством. Оспорить сам факт застройки этой земли уже вряд ли удастся.

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне

 Резиденция Чикаго в Ярославле

Услышав о масштабной стройке, встрепенулись градозащитники Ярославля.

– Это угроза панорамам «Твериц» напротив Стрелки. На площадке напротив Успенского собора собираются возвести какое-то Чикаго 17-этажное! – возмущается архитектор Ольга Мазанова.

На этот раз мнение градозащитницы разделили риелторы.

– Я думаю, что нет необходимости в таком районе. Это место отличается малоэтажным строительством и частным сектором, превосходным видом и подъездом к Волге, – считает риелтор Оксана Романовская («Импульс Недвижимость»). – Для высоток у нас есть Дзержинский и Фрунзенский районы.

В настоящий момент в Заволжском районе стоимость квадратного метра начинается от 31 тысячи рублей. Предполагаю, что с появлением нового микрорайона застройщик будет хотеть более высокую цену с квадратного метра, учитывая виды на Волгу.

Не факт, что покупатель захочет ехать в этот район по другой цене.

Сегодня корреспондент портала 76.ru отправится на публичные слушания, на которых ярославцы сами решат – оставить проект таким, какой есть, или изменить наполеоновские планы на более скромные.
Оригинал материала: http://76.ru/text/news/329807573577728.html

В центре ярославля возведен масштабный жилой комплекс "династия"

20.10.2020 19:05:00

В Ярославле построили первый жилой комплекс в промзоне Фото пресс-службы Главстрой-регионы

В Ярославле возведен масштабный жилой комплекс «Династия».

Расположение комплекса в историческом центре Ярославля продиктовало особое условие — уважение к истории города, облик которого формировался на протяжении многих столетий и представляет огромную ценность.

Перед архитекторами была поставлена особая задача — создать проект, который бы отвечал современным представлениям о высоком качестве жизни и при этом гармонично вписывался бы полотно города.

За разработку архитектурной концепции комплекса взялись специалисты мастерской известного санкт-петербургского архитектора Максима Атаянца, работающего в классической традиции итальянской ренессансной архитектуры.

Сам архитектор говорит, что его вдохновило место, рядом с которым должен был быть построен комплекс — это исторический центр Ярославля, с его узнаваемыми чертами: активным цветом, красным кирпичом, изразцами в отделке.

«Я с большим интересом и удовольствием взялся за этот проект для Ярославля — одного из самых красивых городов России. В визуальный образ классического стиля мы добавили характерные черты ярославской архитектуры. Очень хотелось получилось бережно вписать ЖК «Династия» в стилистику Ярославля, и мы рады, что у нас получилось», — говорит Максим Атаянц.

Проект «Династия» получился по-настоящему ярким и художественным. Он не просто гармонично вписался в экстерьер старого города, но и украсил его, добавив свежести, новых красок и интересных деталей. Ведь архитектурная концепция воплотилась не только в фасадах основных строений. Ансамбль дополнили клумбы и цветники, скамейки и фонари, тротуары и общественные пространства.

ЖК «Династия», при такой серьезной отсылке к истории — активный современный проект, возведенный по высоким стандартам и соответствующий всем требованиям современного градостроительства.

К слову, это первый проект Ярославля, выполненный в концепции «двор без машин».

Подземные паркинги служат удобству жильцов, гарантируя им парковочные места, и обеспечивают экологичность околодомового пространства.

Жилой комплекс — это 5 жилых домов от 9 до 13 этажей, пространства общественного назначения и коммерческие помещения, живописная, благоустроенная территория площадью 4,6 га.

В сентябре 2020 года проект введен в эксплуатацию департаментом градостроительства Ярославской области.

Реализовала проект компания «Главстрой-Регионы» (входит в крупный строительный холдинг ГК «Главстрой», основанный в 2000-х годах промышленником Олегом Дерипаской).

В 2020 году «Династия» признан лучшим в ежегодном Градостроительном конкурсе жилых комплексов новостроек в Ярославской области. «ТОП-ЖК» — это самый масштабный конкурс жилых комплексов-новостроек в России, для участия в котором только в этом году отобрано 1582 проекта из 4200 реализуемых.

В историческом центре ярославля закончено строительство современного жилого комплекса — мк

Темпы жилищного строительства в сентябре побили годовой рекорд. По данным Росстата, в прошлом месяце объемы ввода жилья увеличились до 7,8 млн кв. метров – это на 20,8% больше, чем в августе и на 18,4% больше, чем годом ранее.

Тенденцию поддержит и продление льготной ипотеки на новостройки до середины 2021 года. Только в сентябре возведено 694 многоквартирных дома. Покупателям недвижимости есть, из чего выбрать.

Рассказываем, какими качествами должно обладать идеально жилье.

Когда речь идет о современном жилом комплексе, то мы сразу представляем плотно расположенные рядом с другом типовые высотки, объединенные сдержанным стилем и общей инфраструктурой.

Вокруг них могут быть пустыри или они дружно могут возвышаться над окружающей архитектурой. Такие комплексы органично смотрятся в новых, недавно образованных районах.

А вот исторический центр городов они могут только портить.

Когда застройщик берется за проект дома в центре города, перед ним и архитекторами стоит особенно сложная задача. Жилой комплекс должен отвечать современным требованиям, но при этом вписываться в облик города. Пример такого проекта – жилой комплекс «Династия» в Ярославле, который недавно был введен в эксплуатацию.

Застройщик проекта — «Главстрой-Регионы» (входит в крупный строительный холдинг ГК «Главстрой», основанный в 2000-х годах промышленником Олегом Дерипаской). Философия комфорта и качества, продуманного до мелочей, была заложена самим Дерипаской и с тех пор реализуется в каждом проекта девелопера.

Трудно поверить, что раньше на месте жилого комплекса в самом центре города была

промышленная зона, которая отпугивала горожан своим мрачным видом. Потом завод переехал в другое место, а на его бывшей территории возведен целый микрорайон с развитой инфраструктурой.

За разработку архитектурной концепции этого жилого комплекса в 2014 году взялось бюро петербургского архитектора Максима Атаянца. Перед проектировщиками стояла задача создать комплекс с «двором без машин» — первым таким проектом в Ярославле. Сам архитектор признается, что его вдохновило это место – исторический центр Ярославля, старые домики, Волга недалеко.

«Я с большим интересом и удовольствием взялся за этот проект, потому что место, где располагается ЖК «Династия», находится рядом с историческим центром Ярославля – одного из самых красивых городов России.

В визуальный образ классического стиля мы добавили характерные черты ярославской архитектуры – красный кирпич, активный цвет, изразцы.

Очень хотелось сделать соответствующе, и мы рады, что у нас получилось бережно вписать комплекс  в стилистику Ярославля», — говорит Максим Атаянц.

Проект получился по-настоящему ярким и гармонично вписался в экстерьер старого города. Там действительно нет машин: парковки обустроены под землей. Архитектурный ансамбль дополнили клумбы и цветники, скамейки и фонари, тротуары и общественные пространства.

Проект введен в эксплуатацию в сентябре 2020 года. В комплексе 5 жилых домов от 9 до 13 этажей с подземным паркингом, пространства общественного назначения и коммерческие помещения, благоустроенная территория площадью 4,6 га. В 2020 году проект  признан лучшим в ежегодном Градостроительном конкурсе жилых комплексов новостроек в Ярославской области «ТОП  ЖК».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *