27 мая участники всероссийской образовательной программы «Архитекторы.РФ 2020» посетили Воронеж с целью участия в форуме «Зодчество ВРН». Накануне мероприятия делегация побывала в жилом комплексе на ул. 9 Января «Современник», чтобы ознакомиться с опытом Воронежской области и обсудить важнейшие вопросы развития российских городов.
Жилой комплекс «Современник» (г. Воронеж, ул. 9 Января, 68) компания ДСК возводит на территории бывшей промышленной зоны завода «Сельмаш». В рамках архитектурного форума «Зодчество ВРН» – 2017 г.
проект стал победителем в номинации «ЖК с лучшей социальной инфраструктурой» по версии проекта «Система оценки уровня качества и комфорта жилой среды новостроек города и пригородов».
ЖК был одобрен по системе четких критериев и многоступенчатой оценки, направленных, в первую очередь, на потребителей.
О Жилом комплексе
ЖК «Современник» – проект комфорт-класса, реализуемый ДСК в центральной части Воронежа (Ленинский район) на участке площадью 13 га.
Он включает жилые 17-этажные дома башенного типа и секционные здания переменной этажности от 14 до 25 этажей, объекты социальной инфраструктуры, а также подземные паркинги и гостевые стоянки. Общий ввод жилья по проекту – 303 тыс. кв.
м, из них 154,5 тыс. кв. м уже введено. Перспективная численность населения – 9,9 тыс. чел. Срок реализации проекта – 2016-2025 гг.
Социальная инфраструктура жилого квартала «Современник» представлена тремя детскими садами на 300 мест (два дошкольных учреждения уже введены в эксплуатацию).
Также проектом ЖК предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса и поликлиники.
Запланированы помещения под магазины формата «у дома» и предприятия бытового обслуживания – салоны красоты, отделения банков, аптеки и другие объекты.
Первый региональный арендный дом в России
ЖК «Современник» стал площадкой для строительства по заказу ДОМ.РФ первого регионального арендного дома. Проект выполнен по стандартам и принципам арендного жилья, разработанным ДОМ.РФ. В доме площадью 7,7 тыс. кв.
метров 165 квартир с современной качественной чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Жильцам для аренды также доступны 40 машино-мест, которые расположены в подземном паркинге. Для аренды предложены квартиры-студии площадью от 19 кв.
метров, а также двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 80 кв. метров. В квартирах можно оформить временную регистрацию.
Это не только первый арендный дом, построенный за пределами Москвы, но и пилотный проект льготной аренды ДОМ.РФ – 41 квартира из 165 будет сдаваться отдельным категориям граждан на специальных условиях. Жителям арендного дома будет доступна вся инфраструктура ЖК.
Комментарий
Генеральный директор ДСК Андрей Соболев объяснил выбор для демонстрации архитекторам данного ЖК его максимальной функциональностью: «Он является показательным в плане обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой, практически на каждую квартиру предусмотрено машино-место.
Причем все они находятся в подземном исполнении. Помимо архитектурных и фасадных решений, мы гордимся элементами благоустройства дворовых территорий. Пешеходные зоны разведены с транспортной инфраструктурой.
Этот микрорайон формировался с учетом тех стандартов, которые прописаны сейчас на федеральном уровне в части формирования проектов комплексной застройки территорий.
Архитекторам было интересно и то, что в данном микрорайоне расположен первый региональный арендный дом, что анонсируется как будущее в развитии жилья. Это формат, который обеспечивает мобильность населения.
В данном доме реализованы планировочные решения, которые обеспечивают комфортное проживание и оптимальную эргономику при меблировке, применены самые современные и качественные отделочные материалы.
Наш опыт может быть полезен архитекторам и реализован в других субъектах.
Мы открыты и для предложений с их стороны. Участники экскурсии – молодые люди, которые будут формировать основу архитектурного сообщества Российской Федерации, за ними будущее. И лучшая креатура всегда у молодежи, а значит, мы должны стремиться воплощать их идеи», – подчеркнул Андрей Соболев.
Мнение
«Мне нравится, прежде всего, системный подход к квартальной застройке, – отметил Евгений Золотухин, главный архитектор МО ГП «Город Северобайкальск». – Это очень интересно и сложно для застройщика. Также Дом РФ эксплуатирует здесь арендный дом.
Это практика новая не только для города, но и для всей страны. Это социальный эксперимент. Большой плюс Воронежу, что именно ваши застройщики его реализуют. Застройщик работал с фасадами, качество исполнения максимально «подтянул». Все познается в сравнении.
В моем городе такого вообще нет».
За 1,5 млрд рублей в Воронеже построят новый жилой комплекс
Воронеж » Новости за 10.09.2020 » За 1,5 млрд рублей в Воронеже построят новый жилой комплекс
Новый жилой комплекс построят в Воронеже за 1,5 млрд рублей. Об этом сообщает Коммерсант-Черноземье. Новый жилой комплекс займет 50 тысяч квадратных метров. Строительством займется ГК «Развитие». Планируют построить 13 домов.…
Сообщение За 1,5 млрд рублей в Воронеже построят новый жилой комплекс появились сначала на Гудвилл.онлайн — Воронеж.
Новый жилой комплекс построят в Воронеже за 1,5 млрд рублей. Об этом сообщает Коммерсант-Черноземье.
Новый жилой комплекс займет 50 тысяч квадратных метров. Строительством займется ГК «Развитие».
Планируют построить 13 домов. Из них два будут высотой 15 этажей. Высота остальных построек составит 10 этажей. Строительство социальных объектов не намечается.
Работы планируют начать в октябре. Сдадут объекты в эксплуатацию через 3,5 года.
Сообщение За 1,5 млрд рублей в Воронеже построят новый жилой комплекс появились сначала на Гудвилл.онлайн — Воронеж.
Читать новость на сайте Gudvill.com (Смоленск)
Все новости Воронежа за 10.09.2020
Агрегатор новостей 24СМИ (что, где и как купить сегодня в регионе по интернету)
Недавно просматривали в рекламных предложениях:
Проект «Today» (Сегодня в Воронеже) на портале today.29ru.net совместно с партнёрским сайтом 29ru.
net представляет интернет-витрину популярных товарных интернет-предложений, доступных в Воронеже и других городах Воронежской области, востребованных услуг, сервисов, новостных и медиа-продуктов напрямую от правообладателей и официальных компаний-продавцов.
Более тысячи предложений в самых различных категориях: интернет-магазины, инфо-товары, финансы и кредитование, развлечения, игры, образование и работа, бесплатное интернет-телевидение и многое-многое другое.
Все самые последние, новые и актуальные гаджеты и товары — в рубрике «Интернет-витрина» и на страницах нашего путеводителя по модным интернет-магазинам одежды, обуви и аксессуаров для всей семьи, где представлены товары на самый различный вкус и кошелёк.
Вся палитра брендов, новинок и распродаж в режиме онлайн с удобным поиском и сортировкой как по ассортименту, коллекциям, направлениям и ценам, так и по популярности на сегодняшний день. Настройте свою ленту товаров и смотрите только то, что Вам нравится.
«Киноки» — детоксиционные пластыри
«Eco Universal» — топливная присадка
Часы «Patek Philippe»
«Gain Plus» — средство от простатита
«GREEN DRINK» — средство против запаха
Все предложения…
Если Вы хотите добавить сайт с новостями Воронежа, напишите нам, и мы обязательно включим его в наш каталог, а если Ваш сайт транслирует городские новости в формате RSS, то, при желании, и в нашу ленту новостей.
Проект «Today» — региональные новости без купюр и цензуры. Все самые интересные случаи, события, факты, происшедшие в городе за день — в самой полной ленте городских новостей Воронежа сегодня.
Ежедневно самая свежая и объективная информация из первых рук от местных, региональных и федеральных, известных и не очень первоисточников: сайтов, газет, журналов, обзоров на нашем портале Today.29ru.net.
Читайте, комментируйте, критикуйте, возражайте, спрашивайте! Наши новости не оставят Вас равнодушными. Каждый день, каждый час — новости, новости и только новости!
Независимый информационно-аналитический портал (Россия, Воронежская область, Воронеж)
VTODAY.RU — Воронежский портал позитивных новостей (новости Воронежа и Воронежской…
Воронежский Гид (Россия, Воронежская область, Воронеж)
Информационное агентство «Галерея Чижова» (новости Воронежа сегодня, газета «Галерея…
VTODAY.RU — Воронежский портал позитивных новостей (новости Воронежа и Воронежской…
Все новостные порталы Воронежа… Проект «Today» (Новости Воронежа) — обзорный новостной информационный интернет-проект web-группы 29ru.net. Календарь событий, фактов, происшествий за день в Воронеже и Воронежской области. Всё, что случилось, произошло, привлекло внимание и заинтересовало в этот день в режиме online, а также ежедневный почасовой архив российских региональных новостей от Камчатки до Калининграда.
Точка зрения редакции может не совпадать с мнением авторов и публикуемыми авторскими статьями, материалами и ми.
Мы всегда стараемся объективно представить полярные точки зрения по самым различным вопросам и темам, волнующим общество, и стараемся не ограничивать доступ к ресурсам, соблюдающим общепринятые моральные и законодательные правила и нормы.
Для размещения Ваших новостных и публицистических материалов достаточно связаться с нами по контактам mail@29ru.net. Предпочтения отдаются материалам региональной и городской направленности и тематическим обзорам.
- Топ-10 новостей в Воронеже (Воронежская область) за сегодня на этот час:
Жилые комплексы Воронежа: описание, достоинства и недостатки
Приветствую всех читателей портала недвижимости «Наши кварталы». Рейтинги – очень полезная вещь. При этом самая доступная для сбора и анализа информации рядовому человеку, далекому от аналитики. Особенно важны показатели популярности в выборе квартиры. Всевозможные ТОПы помогают найти оптимальное жильё сразу по нескольким параметрам: стоимость, местоположение, инфраструктура, качество планировок и ремонта, транспортная доступность. В последнее десятилетие Воронеж усиленно обрастает новыми жилыми кварталами. Элитные, бизнес и эконом комплексы наперебой предлагают «лучшие условия» проживания. Разобраться в огромном ассортименте трудно.
Жилые комплексы Воронежа.
На просторах Рунета можно встретить множество рейтингов новостроек нашего города, что, безусловно, облегчает поиск. Я решил не отставать от модных тенденций и составить свой ТОП-5 жилых комплексов, основанный, как на личных впечатлениях, так и сугубо технических характеристиках.
1. ЖК «Олимпийский»
Жилой массив «Олимпийский» на слуху уже у многих воронежцев.
«Город в городе», «Уникальное жизненное пространство», «Новый стиль жизни» — каких только эпитетов не получил комплекс за время своего существования. ЖК был полностью сдан в эксплуатацию в 2018 году.
Застройщиком стала небезызвестная девелоперская компания «ВДК». Юридический адрес массива: Воронеж, Центральный район, ул. Шишкова.
Местоположение «Олимпийского» — одно из лучших в городе. Чего стоит только соседство с лесным массивом, Ботаническим садом ВГУ и Московским проспектом.
Живописные виды открываются из большинства окон ЖК, состоящего из 12 монолитных домов, высотой 17-26 этажей. При этом вся инфраструктура под рукой, благодаря близости центральной магистрали Воронежа.
Да и собственное благоустройство массива может предложить жильцам более чем комфортные условия проживания.
ЖК Олимпийский был сдан в эксплуатацию еще в 2018 году.
В «Олимпийском» всё продумано до мелочей. Детские и спортивные площадки у каждого дома, ландшафтное озеленение, зоны отдыха, современные тротуары с подсветкой, велосипедные дорожки, фонтан в центре комплекса на Троицкой площади, большая парковка (более 3 тыс. мест) – территория радует своим внешним видом и расширенным функционалом.
В ЖК есть собственный детский сад № 190 и школа № 106. Успешно работают множество коммерческих учреждений, начиная от популярных супермаркетов и заканчивая уютными кофейнями.
То есть в комплексе можно жить комфортно, как в социальном плане, так и в развлекательном. В шаговой доступности все прелести современной сферы бытовых услуг.
Без минусов, конечно, не обошлось. И самый «жирный» — стоимость квартир. Цены кусаются. Так, однокомнатную квартиру площадью 33.8 м² на сегодняшний день можно купить за 2,3 млн. рублей. Трёхкомнатная квартира 74 м² предлагается за 5,85 млн. рублей. И это далеко не предел по стоимости.
Благо, что остальные недостатки не настолько серьёзные. Жильцы жалуются на низкую шумоизоляцию, недостаточно удобную транспортную развязку и не очень удачные планировки отдельных квартир.
Несмотря на минусы, «Олимпийский» процветает и продолжает развиваться, что делает его одним из самых привлекательных вариантов для постоянного проживания в Воронеже.
2. ЖК «Дельфин»
В Железнодорожном районе, прямо на берегу Воронежского водохранилища построен жилой комплекс «Дельфин». Юридический адрес: улица Переверткина, 1 П. Застройщик – надёжный и опытный «Выбор». Комплекс состоит из 11 зданий, построенных по монолитной технологии – девять 25 этажных «бабочек» и два 17 этажных дома.
Несмотря на впечатляющую высоту и логичные ассоциации с «муравейником», комплекс по праву считается одним из лучших на рынке недвижимости Воронежа. И этому есть простое объяснение – роскошное местоположение.
Перспектива жить вблизи пляжа, в окружении огромного количества зелени, да и еще в квартирах с отличной планировкой, очень заманчива.
Неудивительно, что квадратные метры в «Дельфине» были распроданы ещё на этапе возведения первых этажей.
ЖК Дельфин расположился на берегу водохранилища города Воронеж.
Многочисленные парки в шаговой доступности и собственная часть береговой линии – не единственные преимущества ЖК.
Развитая, давно обжитая инфраструктура района позволяет не задумываться о поиске детских садов, школ, поликлиник, крупных магазинов или развлечений.
Все социальные и коммерческие учреждения рядом, причём в большом количестве. Одних только детских садов в радиусе 100-500 метров находится 6 штук.
Грин парк застройщик ООО Выбор — удобство и комфорт
Внутренняя инфраструктура ЖК включает в себя три супермаркета (Магнит, Перекрёсток и Пятью пять), детскую площадку, парковку внутри двора и по периметру комплекса, частную стоматологическую клинику и несколько магазинчиков.
Вся территория «Дельфина» огорожена забором, что, с точки зрения безопасности, является несомненным плюсом.
Транспортная доступность комплекса – одна из лучших в городе. Через ближайшую к «Дельфину» остановку «Ул. Минская» проходят маршруты более 15 городских автобусов и 2 троллейбусов. Для владельцев собственного авто выехать в любом направлении также не составит труда – до улицы Остужевой и Ленинского проспекта буквально рукой подать.
В настоящее время квартиру в ЖК можно купить только на вторичном рынке. Так самые дешёвые варианты на портале недвижимости ЦИАН:
- Однокомнатная 42,41 м² — 2,25 млн. рублей;
- Двухкомнатная 70,2 м² — 4,31 млн. рублей;
- Трёхкомнатная 108,9 м² — 4,2 млн. рублей (черновая отделка от застройщика).
Конечно, стоимость квартир нельзя назвать доступной для большинства жителей Воронежа. Но большая площадь, местоположение и отличная инфраструктура стоят того. Особенно привлекательны для покупки квартиры в пяти «бабочках», построенных вдоль берега. Из окон круглогодично открывается потрясающий вид.
3. ЖК «Московский квартал»
Вдоль Московского проспекта, на пересечении с улицей Шишкова, вырос современный жилой комплекс класса комфорт — «Московский квартал». Срок сдачи последнего дома заявлен на первое полугодие 2020 года. 6 монолитных и 9 панельных корпусов ЖК высотой 10-25 этажей, без преувеличения, представляют собой новый архитектурный облик Воронежа.
Застройщик – «ДСК», авторству которого принадлежит половина спальных микрорайонов города. Но на этот раз старейшая строительная компания города превзошла саму себя. Комплекс с «министерским налётом» – один из самых амбициозных проектов последних лет.
Жилой комплекс Московский квартал будет сдан в эксплуатацию в 2020 году.
Инфраструктура ЖК – богатая и разнообразная. «Московский квартал» располагает собственной школой на 1200 мест, детским садом на 250 мест и даже храмом Иконы Божией Матери «Всецарицы».
На территории работают многочисленные магазины, фитнес клубы, салоны красоты и другие «приятности» цивилизованной жизни. Построен наземный паркинг на 2000 мест. И всё это только внутри комплекса.
В шаговой доступности все бытовые блага Северного района.
Рынок «Воронежский», ТЦ «Московский проспект» — самые крупные коммерческие представители инфраструктуры.
Квартиры в ЖК представлены на любой вкус и кошелёк. И в этом, пожалуй, главное преимущество «Московского проспекта». Жить в элитном жилом комплексе могут позволить себе, люди, как с высоким уровнем доходов, так и со скромным достатком. Цены на квартиры от застройщика варьируются в следующих пределах:
- 1-комнатные (от 38 м²) – 2,5-3,1 млн. рублей
- 2-комнатные (от 60 м²) – 4-4,4 млн. рублей
- 3-комнатные (от 77 м²) – 5,1-5,5 млн. рублей
Самая высокая стоимость в монолитных домах вдоль Московского проспекта. Но, стоит отметить, что во всех корпусах планировка исключительно удачная. «ДСК» постаралась, чтобы комплекс полностью соответствовал заявленному уровню комфорта.
К моему глубокому удивлению, «Московский квартал» не входит ни в один ТОП новостроек Воронежа. Исключение составляют узкоспециализированные рейтинги застройщиков или агентств недвижимости. Возможно, это связано с не очень хорошей экологической ситуацией комплекса. Всё-таки расположение вдоль оживленных городских магистралей даёт о себе знать.
4. ЖК «Современник»
Масштабный комплекс от «ДСК» в Ленинском районе (улица 9 Января) стремительно набирает популярность у жителей Воронежа. И тому есть вполне логичные объяснения.
Отличные планировки, большая площадь застройки (более 20 га) и удачное местоположение делают комплекс достойным вариантом для постоянного места жительства. Новое ЖК относится к классу комфорт. Состоит из 11 домов: семнадцатиэтажные башни серии 17 ЖС и корпуса переменной этажности (14-25).
5 позиций успешно введены в эксплуатацию. Сдача всего проекта запланирована на первое полугодие 2021 года. Тип строительства – монолитный и панельный.
ЖК Современник будет заселен ближе к 2021 году.
«Современник» строится в рамках реновации заброшенных производственных участков. На пересечении улиц 9 Января и Донбасская работал завод Воронежсельмаш. На расчищенной территории, новый жилой массив возводится буквально с нуля. Это значит, что будет организована собственная инфраструктура и проведено комплексное озеленение (37,3 тыс. м²).
Проектом предусмотрено строительство 3 детских садов (по 100 мест каждый), физкультурно-оздоровительного комплекса. Совсем рядом с «Современником» запланировано строительство общеобразовательной школы на 1200 мест. Первые этажи корпусов отданы под коммерческую недвижимость.
Здесь уже работают и будут открываться новые супермаркеты, отделения банков, салоны красоты, аптеки, медицинские центры и другие организации сферы бытовых услуг. Дворовое пространство освобождено от машин, разбито на тематические зоны отдыха для людей разных возрастных категорий.
Через всю территорию проложен бульвар, с широкой пешеходной частью и велосипедными дорожками. В комплексе будет построено семь подземных парковок, общей вместимостью 1400 машиномест.
Квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»:
- Однокомнатные 35,4-41,47 м² — 2,1–3,2 млн. рублей
- Двухкомнатные 59,21-62,8 м² — 3,9–4,4 млн. рублей
- Трехкомнатные 59,21-72,8 м² — 4,8–6,4 млн. рублей
ЖК «Университетский парк» или как научиться спокойствию
Верхние этажи занимают пентхаусы с панорамным остеклением и высокими потолками (от 3 метров). Комплекс производит благоприятное впечатление, как внешним видом, так и функциональной организацией пространства. В совокупности с развитой инфраструктурой Ленинского района жить здесь однозначно комфортно.
5. ЖК «Россия. Пять столиц»
Ещё один интересный комплекс от «ВДК» возводится в Центральном районе на улице Загоровского. Он соседствует сразу с двумя ЖК из рейтинга – «Московский квартал» и «Олимпийский». По всей видимости, участки на улице Шишкова вдохновляют застройщиков на создание достойных жилых кварталов.
«Пять столиц» несмотря на более скромные размеры, пополнил коллекцию отличных ЖК Воронежа. Архитектурная концепция завязана на пяти монолитных башнях, объединенных в единое целое первыми шестью этажами. Общая высотность комплекса – 6-26 этажей. Каждая «свечка» символизирует значимый город России – Воронеж, Москва, Санкт-Петербург, Ялта и Сочи.
Принадлежность к той или иной «столице» подчёркнута оригинальным дизайном.
ЖК «Россия. Пять столиц» начали строить в 2016 году и планируют сдать в эксплуатацию в 2021 году.
Строительство комплекса началось в 2016 году. Есть корпуса, введённые в эксплуатацию. Последний дом планируется сдать в начале 2021 года. Но уже для владельцев квартир организованы благоприятные условия проживания.
Ландшафтный дизайн территории, множество тематических зон для отдыха и занятий спортом, детские площадки, двор свободный от машин – лишь малая часть преимуществ ЖК.
Автостоянка оборудована по периметру комплекса (гостевая) и предусмотрен подземный паркинг на 700 мест.
Что касается социальной инфраструктуры, в шаговой доступности несколько школ, гимназий и детских садов. В частности в соседних ЖК построены новые школы № 102 и 106. Рядом находятся несколько факультетов ВГУ. На территории работают несколько частных медцентров.
Государственные поликлиники расположены на расстоянии 2-3 остановок от комплекса. Коммерческая инфраструктура района не нуждается в развёрнутом представлении. Чего стоят только ТЦ «Московский проспект» и рынок «Воронежский».
Планировки и стоимость квартир в комплексе соответствуют уровню «комфорт»:
- 1-комнатные 28-54 м² — 1,8-3,6 млн. рублей
- 2-комнатные 57-76 м² — 3,7-5 млн. рублей
- 3-комнатные 76-84 м² — 5-5,5 млн. рублей
Все квартиры реализуются застройщиком в двух вариантах отделки – черновой и ремонт «под ключ». Что, несомненно, является преимуществом. Можно выбрать квартиру, исходя из финансового положения. Также огромным плюсом, на мой взгляд, является увеличенная площадь окон. Панорамные окна с современным остеклением пропускают много естественного света и в то же время защищают помещения от перегрева.
Я не включил в рейтинг комплексы эконом класса, в силу того, что они мало соответствуют требованиям к качественному современному жилью. Многоэтажные застройки в большинстве своём возводятся для устранения дефицита бюджетных квартир, со всеми вытекающими последствиями.
По моему субъективному мнению, лучше поднапрячься и изыскать возможность приобрести более качественную недвижимость. Комфорт жизни сторицей окупит вложения.
А я прощаюсь с вами до следующих обзоров и приглашаю принять активное участие в обсуждении лучших ЖК Воронежа!
Поделиться ссылкой:
В воронежской области до конца года построят свыше 1,8 млн кв. метров жилья
25.06.2021, 10:35
В четверг, 24 июня, в Москве состоялся Всероссийский семинар-совещание по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов, в котором принял участие губернатор Воронежской области Александр Гусев.
О статусе мероприятия свидетельствует тот факт, что в работе семинара участвовали первый замруководителя администрации президента Сергей Кириенко, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, помощник президента, секретарь Госсовета Игорь Левитин, а также руководители органов законодательной и исполнительной власти федерального и регионального значения.
Игорь Левитин акцентировал внимание собравшихся на задачах, поставленных главой государства: ежегодное улучшение жилищных условий 5 млн российских семей; рост объемов жилстроительства к 2030 году до 120 млн кв. м; повышение качества городской среды.
А Сергей Кириенко подчеркнул, что президент и правительство видят большой потенциал в отечественной строительной отрасли, которой предоставлены беспрецедентные финансовые и нормативно-правовые меры поддержки.
При этом, по словам Кириенко, роль губернаторов в достижении поставленных целей является крайне важной: «Успешная программа будет реализовываться только в том случае, если будет помощь синхронизированная: и план действий, и последовательность шагов, и ключевые решения правительства Российской Федерации и регионов», – сказал Кириенко.
В свою очередь Марат Хуснуллин перечислил основные задачи, стоящие перед правительством и губернаторами: создание комфортных городов, безотказной и удобной транспортной сети, улучшение уровня жизни и повышение безопасности.
Основную работу участники семинара-совещания провели в группах по профильным направлениям.
Комментируя итоги Всероссийского семинара-совещания, Александр Гусев рассказал, что на 2021 год для Воронежской области нацпроектом «Жилье и городская среда» установлен норматив, который предусматривает строительство 1,83 млн кв. м жилья.
Губернатор отметил, что благодаря мерам государственной поддержки у граждан появился спрос на жилье. Также он обратил внимание на 25-процентный рост в 2020 году объема выдачи ипотечных кредитов в Воронежской области.
«Необходимо теперь поддерживать спрос и повышать доступность жилья, в том числе и в муниципальных районах», – подчеркнул Александр Гусев.
И назвал еще один важный аспект вопроса – развитие инфраструктуры: в первую очередь жители хотят, чтобы рядом с домом были необходимые объекты: детские сады, школы, поликлиники.
«Крайс» тянется к воде
ООО «Альянс» девелоперов Эдуарда Краснова и Константина Ашифина (входит в ГК «Крайс») планирует возвести на участке 1,5 га на окраине Воронежа две жилые высотки на 50 тыс. кв. м.
В компании не исключают, что в дальнейшем может продолжиться освоение прилегающих свободных территорий в соответствии с концепцией микрорайона на 24 га. Он рассчитан на 5 тыс. квартир и может включить 15–20 домов высотой до 35 этажей. Стоимость возведения первой очереди оценивается в 2,5 млрд руб.
Эксперты предупреждают, что при дальнейшем освоении площадки инвесторам предстоит столкнуться с «частными владениями».
Два жилых дома высотой до 23 этажей в видовой прибрежной зоне Воронежского водохранилища в Железнодорожном районе облцентра (микрорайон Отрожка) планирует построить ГК «Крайс».
По словам гендиректора компании Наталии Казенновой, к строительству планируется приступить осенью текущего года. ЖК рассчитан на 50 тыс. кв. м, работы компания намерена завершить в течение четырех лет.
Объем вложений в возведение ЖК, по словам госпожи Казенновой, оценивается в 2–2,5 млрд руб.
Участок площадью 1,5 га на улице Добролюбова с конца 2016 года находится в семилетней аренде. Права на него были приобретены Эдуардом Красновым и Константином Ашифиным в 2017-м вместе с покупкой ООО «Альянс» Александра Игнатова.
По данным регионального фонда госимущества, в конце 2016 года право аренду на участок в ходе открытого аукциона получила Инна Игнатова. Она оказалась единственной участницей торгов, организованных департаментом имущественных и земельных отношений области.
Стоимость аренды участка по начальной цене аукциона составила 9,8 млн руб. в год. Назначение участка — многоэтажное жилищное строительство.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Альянс» зарегистрировано в 2017 году. Уставный капитал — 17,2 млн руб. Занимается строительством жилых и нежилых зданий. По 50% принадлежат Константину Ашифину и Эдуарду Краснову. Директор — Павел Рыжков.
Отметим, что по просьбе городских чиновников ООО «Альянс» выступило заказчиком проекта планировки прилегающей прибрежной территории площадью 24,7 га (проект пока не опубликован), а столичное бюро «Крупный план» с 2018 года готовило масштабную концепцию застройки и реорганизации района с рабочим названием «Зурбаган». По словам Наталии Казенновой, название жилкомплекса будет изменено. Разработчики проекта анонсируют не типовой проект застройки, «напоминающий Нью-Йорк или Чикаго, а больше всего Дубай». Параметры проекта в концепции не раскрываются.
Между тем, по данным агентства «Центр новостроек», жилой фонд микрорайона может составить порядка 5 тыс. квартир. Высотность комплекса — до 35 этажей. Микрорайон может включить 15–20 многоэтажных домов. Вся его территория площадью около 20 га находится в дуге залива длиной примерно 1 км.
В 200 м от берега проходит улица Добролюбова, сейчас застроенная домами частного сектора. Запланированный к развитию участок находится севернее старых промзон. К северу от него — песчаная коса, где предлагается построить детский яхт-клуб. За заливом расположен типовой массив ЖК «Лазурный».
Впрочем, на данный момент группа «Крайс» рассчитывает на застройку только первой очереди проекта на 1,5 га. В дальнейшем развитие территории возможно, подтвердила Наталия Казеннова, в резерве есть свободные прилегающие участки, но о конкретных параметрах второй очереди «говорить пока рано».
Глава регионального Союза строителей Владимир Астанин, знакомый с планами застройки ГК «Крайс», отметил высокую проработку архитектуры проекта и предположил, что он станет знаковым для города, но в случае его полной реализации.
При этом необходимость выкупа прилегающих к застройке участков с индивидуальными домами может затормозить реализацию планов.
«Работа с частными владениями — самое сложное из того, с чем сталкиваются застройщики», — заметил господин Астанин.
Ирина Лобанова
Генеральным планом развития Воронежа до 2041 года, разработку которого завершает Институт генплана Москвы, предполагается возвращение в облцентр традиционного и организация скоростного трамвая — легкорельсового транспорта.
Читать далее
В новом жк «современник» на месте завода «воронежсельмаш» построены первые два дома
Жилой комплекс будет возведен к 2021 году.
Строительная компания ДСК ведет активную застройку земельного участка в центре города. На нем раньше находился завод «Воронежсельмаш». Застройщик уже возвел два дома. Фотографии стройки, сделанные с высоты, размещены в группе «В контакте» «Строительство».
Напомним, что 8 августа в Воронеже состоялись публичные слушания по застройке территории завода «Воронежсельмаш». Участок купила компания ДСК. На слушаниях был представлен обновленный проект строительства ЖК «Современник».
— Проект жилого комплекса «Современник», представленный на обсуждение, предусматривает строительство жилья общей площадью 221 тысяч кв. м жилья, где будут проживать 7379 человек и возведение 14 тыс. кв.
м нежилых помещений.
Также в новом микрорайоне появятся три встроенных детских сада по 100 мест каждый, физкультурно-оздоровительный комплекс, предусмотрено помещение для поликлиники до 350 посещений в смену, — сообщается на сайте ДСК.
На участке строители возведут также школу при условии бюджетного финансирования. Проект предусматривает надземные паркинги и семь подземных на 2,9 тысяч машин. Застройщик должен будет провести озеленение нового жилого комплекса и обустроить пешеходную зону, которая соединит ул. 9 Января с ул. Плехановской. Год сдачи ЖК — 2021. В нем поселятся 7,3 тысячи человек.
Cтроители снесли старые корпуса завода в 2015 году.
Купить квартиру в новостройке (ЖК) в Воронеже — 71 жилой комплекс, цены от застройщика, продажа квартир в новом доме — m2.ru
- Микрорайон «Боровое»
- Микрорайон «Боровое»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2022 г.
- Воронеж, ул. Федора Тютчева / ул. Сельская
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Галактика»
- ЖК «Галактика»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2024 г.
- Воронеж, ул. Независимости
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Современник»
- ЖК «Современник»
-
- Есть сданные
- Строится до 1 кв. 2023 г.
- Воронеж, ул. 9 Января
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Лазурный»
- ЖК «Лазурный»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2021 г.
- Воронеж, ул. Артамонова
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Ласточкино»
- ЖК «Ласточкино»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2021 г.
- Воронеж, ул. Острогожская
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «ОБЛАКА»
- ЖК «ОБЛАКА»
-
- Строится до 1 кв. 2023 г.
- Воронеж, ул. 45-й Стрелковой Дивизии
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Авиатор-2»
- ЖК «Авиатор-2»
-
- Строится до 4 кв. 2025 г.
- Воронеж, ул. Ростовская
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Трамвай желаний»
- ЖК «Трамвай желаний»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2022 г.
- Воронеж, ул. Кривошеина
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- Квартал «Грин Парк»
- Квартал «Грин Парк»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2021 г.
- Воронеж, Московский пр.
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Берег»
- ЖК «Берег»
-
- Есть сданные
- Строится до 2 кв. 2022 г.
- Воронеж, ул. Суворова
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке