В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

25 ноября 2019

Заместитель Губернатора Ростовской области Виктор Вовк совместно с представителями Администрации города Ростова-на-Дону, Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы Государственного строительного надзора по РО посетил проблемные многоквартирные дома на территории донской столицы: пр. Соколова, 38-42, ул. Восточная, 7, пер. Малый 16-18. Участники объезда осмотрели состояние объектов и обсудили возможные пути обеспечения прав участников их долевого строительства.

По завершении объезда в Администрации города состоялось рабочее совещание, посвященным оказанию содействия в обеспечении прав участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

В совещании также приняли участие представители инициативных групп участников долевого строительства.

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

  • Как проинформировал заместитель главы Администрации города по строительству и архитектуре Андрей Дикун, в настоящее время на территории города насчитывается 36 проблемных многоквартирных домов, по каждому из которых ведется работа.
  • В целях обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в рамках Областного закона № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» предоставляются следующие меры поддержки: субсидии из бюджета области в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, проблемных многоквартирных домов; обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором в ином многоквартирном доме; предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов инвестору, взявшему на себя обязательства по вводу в эксплуатацию проблемного объекта.
  • В период с 2016 по 2018 год в Ростове-на-Дону с использованием этих мер поддержки введено в эксплуатацию 6 проблемных многоквартирных домов.

В этом году уже введен в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом по ул. Портовой, 277. Завершение строительства стало возможным после выделения субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за технологическое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Жилье получили 64 семьи.

До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию домов по бул. Платова, 9 (субсидия на завершение его строительства предоставлена ЖСК «Платов») и по ул. Комарова, 16/5, что позволит обеспечить права еще 178 семей.

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

Кроме того, созданы жилищно-строительные кооперативы для завершения в следующем году строительства проблемных домов, имеющих высокую строительную готовность (более 65%). Это объекты по ул. Тружеников, 86/5 (ЖСК «Платов»), ул. 2-я Володарского, 172/88 (ЖСК «Европейский, 22»), ул. Ленина, 140 а (ЖСК «Южный»), ул. Портовая, 275 (ЖСК «Портовая, 275»).

Завершение строительства таких объектов планируется за счет субсидии из областного бюджета. В настоящее время по 3-м домам ЖК «Европейский» уже выделены средства в размере 722 871 тысяч рублей.

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

В 2020 году планируется передача жилищно-строительным кооперативам еще двух объектов по ул. Зорге, 9 (ЖСК «Благодатный») и ул. 1-я Баррикадная, 24 (ЖСК «Баррикадный-24»).

Ведется активная работа по подготовке документов для смены застройщика в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) многоквартирного дома по ул. Восточная, 7.

Многоквартирные дома (1-3 этапы строительства) по ул. Комарова, 20в/9а уже переданы новому застройщику – ЗАО «Строительно-монтажное управление №1». Работы на объектах возобновлены в июне текущего года.

Завершается масштабный инвестиционный проект ГК «ЮгСтройИнвест», в рамках которого обеспечены права 773 пострадавших участников долевого строительства по 33 проблемным домам.

К настоящему времени 564 пострадавшим участникам долевого строительства выданы ключи от квартир в МКР «Красный Аксай», а в декабре текущего года планируется передача квартир 209 пострадавшим гражданам в МКР «Вересаево».

На рассмотрении земельно-градостроительной комиссии Ростовской области находится заявление об утверждении масштабного инвестиционного проекта ООО СЗ «МСК-ДОН». Данный проект предусматривает расселение 191 участника долевого строительства в многоквартирные дома на территории 4 мкр. жилого района «Левенцовский».

С 13 ноября Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (ул.

Нижнебульварная, 6, этаж 7) ведется прием заявлений от пострадавших граждан на обеспечение их прав новым инвестором – ООО «Галактика», планирующим застройку 9 мкр. жилого района «Левенцовский».

Данный проект позволит обеспечить порядка 350 семей путем предоставления жилых помещений общей площадью 13,8 тыс. кв.м. в строящихся ЖК «Сокол на Оганова» и ЖК «Сокол-Градъ» (ул. Вересаева).

В дальнейшем ожидается включение в работу по завершению строительства проблемных объектов или компенсации средств, привлеченных у граждан, «Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданного в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области №720.

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

Эти меры, по мнению участников совещания, должны помочь решить проблему обманутых дольщиков до конца 2021 года.

Долгострой в ЖК «Европейский» Ростова-на-Дону готовят к сдаче в эксплуатацию

Сайты органов власти

Главная Новости Долгострой в ЖК «Европейский» Ростова-на-Дону готовят к сдаче в эксплуатацию

24 июл. 2020 14:17

В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

В Ростовской области продолжается планомерная работа по решению проблемы обманутых дольщиков. 

Так, в южной столице подрядчик достраивает один из проблемных объектов долевого строительства в жилищном комплексе «Европейский» – дом по ул. 2-й Володарского, 172/88, планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале этого года.

Строительство было приостановлено в 2016 году в связи с отсутствием финансирования. За долгострой взялась компания ООО «СпецСтройМонтаж». Возведение дома возобновили в 2019 году. Сейчас здесь ведется устройство инженерных сетей, штукатурные и малярные работы, устанавливается лифтовое оборудование, благоустраивается территория.

– Одним из приоритетных направлений работы регионального правительства является восстановление прав пострадавших дольщиков, – отметил заместитель губернатора Ростовской области Виктор Вовк.

– В настоящее время за счет субсидий областного бюджета на территории донского региона ведется строительство девяти многоквартирных домов, шесть из них планируется ввести в эксплуатацию до конца 2020 года.

Всего в единый реестр проблемных объектов включено 103 объекта Ростовской области.

Из них по 21 многоквартирному дому с федеральным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства заключено соглашение по обеспечению прав обманутых дольщиков.

На эти цели планируется направить средства в размере 1,95 млрд рублей. В соответствии с соглашением до конца апреля 2023 года на Дону должны быть восстановлены права 1035 пострадавших участников долевого строительства.

По остальным объектам работа продолжается.

  • Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.
  • Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.
  • Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.
  • Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания
  • Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

В ростове возобновили строительство трех долгостроев жк «европейский»

В ростове возобновили строительство трех долгостроев жк «европейский» В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца года

Подрядчиком выступила компания «ДомСтрой».

Решать вопросы обманутых дольщиков будут за счет бюджета области. Принадлежит компания-застройщик депутату Заксобрания Евгению Дегтяреву. В данных домах уже созданы ЖСК, подготовлены все необходимые документы, получено финансирование из регионального бюджета. Речь идет о домах под литерами 22, 23 и 24а, об этом сообщает 1rnd.ru.

  • По предварительным данным, один из домов будет сдан в эксплуатацию к концу этого года, второй – в марте 2020 года, третий – в августе 2020 года.
  • В трех домах будет 475 квартир, 300 из которых получат дольщики, об этом сообщил замглавы администрации Ростова по строительству Андрей Дикун.
  • На всех объектах уже ведутся работы, стройплощадки огорожены заборами, рабочие демонтируют негодные конструкции.

Напомним, ЖК «Европейский» должны были сдать в эксплуатацию еще в 2016 году, однако застройщик так и недовел дело до конца. В итоге из двадцати домов были заселены лишь шесть.

Подрядчиком выступила компания «ДомСтрой».

Решать вопросы обманутых дольщиков будут за счет бюджета области. Принадлежит компания-застройщик депутату Заксобрания Евгению Дегтяреву. В данных домах уже созданы ЖСК, подготовлены все необходимые документы, получено финансирование из регионального бюджета. Речь идет о домах под литерами 22, 23 и 24а, об этом сообщает 1rnd.ru.

  1. По предварительным данным, один из домов будет сдан в эксплуатацию к концу этого года, второй – в марте 2020 года, третий – в августе 2020 года.
  2. В трех домах будет 475 квартир, 300 из которых получат дольщики, об этом сообщил замглавы администрации Ростова по строительству Андрей Дикун.
  3. На всех объектах уже ведутся работы, стройплощадки огорожены заборами, рабочие демонтируют негодные конструкции.

Напомним, ЖК «Европейский» должны были сдать в эксплуатацию еще в 2016 году, однако застройщик так и недовел дело до конца. В итоге из двадцати домов были заселены лишь шесть.

Администрация Ростова пояснила ситуацию со строительством ЖК “Европейский”

Неделю назад на нашем сайте был опубликован информация материал под заголовком «ЖК Европейский: кто кого обманывает». В Ростове-на-Дону долгострой «Европейский» сдадут до конца годаНапомним, речь шла о том, что порядка трёх тысяч потенциальных жильцов ЖК «Европейский» в донской столице так и не получили свои квартиры, хотя деньги за них были выплачены ещё два года назад.

Читайте также:  В петербурге у «лахта-центра» построят жилой квартал за 30 млрд рублей

Сегодня из администрации Ростова-на-Дону пришёл ответ следующего содержания:

«Департамент координации строительства и перспективного развития города сообщает, что в связи с выявленными фактами нарушения обязательств перед участниками долевого строительства группе компаний ООО «Донской Альянс» (ООО «Новер», ООО «Рубин», ООО «Стройстарт»), осуществляющей строительство на территории бывшего аэродрома ДОСААФ, поручено оптимизировать процесс строительства домов в ЖК «Европейский».

Застройщиком в Администрацию города Ростова-на-Дону 25.04.2016 были представлены графики производства работ по строящимся объектам ЖК «Европейский», в том числе: литер №№ 5, 9, 10, 10а, 19, 19а, 20, 22, 23, 24а.

По результатам выездных совещаний установлено нарушение застройщиком сроков выполнения графика строительства.

В связи с этим по согласованию с застройщиком для завершения строительства был привлечен инвестор – ООО «Полет», которым на сегодняшний день ведется работа по привлечению средств для дополнительного финансирования строительства объектов.

В настоящее время проведена работа по корректировке проектной документации с целью вовлечения в оборот дополнительных жилых площадей. 12 сентября 2016 года получено положительное заключение экспертизы по проектной документации. В настоящее время поданы документы на получение разрешения на строительство в установленном законом порядке.

  • Кроме того, Администрацией города Ростова-на-Дону регулярно проводятся выездные совещания на территории ЖК «Европейский» с целью информирования участников долевого строительства о предпринимаемых мерах, направленных на решение данного вопроса».
  • Будем надеяться, что эти измотанные бесконечными тяжбами и обещаниями люди в конце концов получат жильё, которое они давно оплатили.
  • Владимир Сидашев
  • Фото прислано в редакцию сайта дольщиками ЖК «Европейский» для публикации

____________________Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Жк «европейский» добавил ростовской области тысячу обманутых дольщиков

Donnews.ru разобрался в ситуации

Что не случилось?

Не случился ввод в заявленные сроки 10 многоквартирных жилых домов ЖК «Европейский», который с 2013 года возводится в Железнодорожном районе Ростова на месте бывшего аэродрома ДОСААФ.

Из изначально заявленных 18 домов на сегодня введены в строй 6. Прочие находятся в разной степени готовности: в одних осталось только установить лифты, на месте других лишь котлован.

По словам самих дольщиков, работы на стройплощадке не ведутся уже 2 года.

Сейчас люди буквально доведены до отчаяния. Они регулярно выходят на митинги и одиночные пикеты, грозясь начать перекрывать дороги.

Почему это важно?

Обманутыми себя считают в общей сложности тысяча дольщиков ЖК «Европейский». С семьями это порядка 3 тысяч человек.

По состоянию на конец ноября 2016 года в областной реестр граждан, чьи деньги привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включено 757 человек.

Если дольщиков «Европейского» признают обманутыми, этот реестр вырастет более чем вдвое, что существенно подпортит имидж Ростовской области в глазах федеральных властей. Ведь окончательно решить проблемы дольщиков ещё несколько лет назад поручил лично гарант Конституции.

Разве дольщики ЖК «Европейский» уже не обмануты?

Юридически — нет. Одно из важнейших условий для получения этого статуса и включения в официальный реестр — банкротство подрядчика. В случае ЖК «Европейский» этого ещё не произошло. Вот что на этот счёт говорит дольщик Вячеслав Белоножко.

— Гуськов {первый замгубернатора Ростовской области Игорь Гуськов. — donnews.ru} дал поручение областному стройнадзору, чтобы нас внесли в региональный реестр обманутых дольщиков. Мол, чёрт с ним, что статистику испортим. На что ему ответили, что для этого нужно внести изменения в областное законодательство. Но на это надо много времени.

Кто подрядчик?

Генеральный подрядчик — ООО «Донской альянс». Однако непосредственно строительством занимались несколько застройщиков: ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Новер», ООО «Виктория».

По словам дольщиков, странности начинались ещё на стадии покупки квартир. Продавались они в офисе «Донского альянса», под этим же брендом и рекламировались.

Однако договоры купли-продажи заключались не с этим юридическим лицом, утверждают дольщики.

На вопрос, почему договор на покупку квартир заключается не с ГК «Донской Альянс», а с кем-то другим, менеджер отвечал, что эти фирмы являются официальными застройщиками, которые входят в холдинговую группу компаний.

В итоге договор заключался не глядя, без проверки.

В дальнейшем, когда покупатель узнавал о проблемах и звонил в офис продаж «ГК Донской Альянс», там его вежливо отправляли к застройщику, объясняя, что офис, в котором они заключали договор, к застройщику не имеет никакого отношения.

  • один из митингов дольщиков ЖК «Европейский»
  • Что известно о самом «Донском альянсе»?

Компания зарегистрирована в Карачаево-Черкесии. Уставной капитал аж 10 тысяч рублей — минимально разрешённый законодательством. Руководитель — Исраелян Вардан Сагателович. Согласно данным СПАРК, выручка за 2015 год — более 1,9 миллиарда рублей. Чистая прибыль при этом — 108 тысяч рублей.

К слову, ООО «Строй Старт» в ноябре 2016 года признано банкротом, на банкротство ООО «Рубин» в настоящее время подало ООО «Лукойл-ТТК».

Куда делись деньги дольщиков?

Как говорит Исраелян дольщикам, денег у него нет. На достройку домов необходимо около 600 миллионов рублей. При этом, по словам Вячеслава Белоножко, изначально с дольщиков было собрано более полутора миллиардов рублей.

— Один из следователей, занимавшихся нашим случаем, говорил, что было собрано 1,677 миллиарда рублей. Из них 90% ушло в итоге «Донскому альянсу». И там эти деньги растворились. У меня есть информация, что у господина Исраеляна такие же проблемы в Краснодарском крае, и он перекидывал наши деньги туда закрывать финансовые дыры.

По словам дольщиков, они якобы видели платёжки, согласно которым компания перед выборами пожертвовала 3 миллиона рублей «Единой России».

Сам Исраелян дольщикам внятно ничего объяснить не может, ссылаясь то на удорожание стройматериалов, то на проблемы с подключением коммуникаций. Связаться с ним donnews.ru не удалось. В офисе «Донского альянса» сказали, что комментировать ситуацию с «Европейским» может только гендиректор, но его сейчас нет. На следующий день телефонную трубку в офисе компании никто не брал.

Чего хотят дольщики?

Во-первых, конечно, получить свои законно купленные квартиры. Во-вторых, хоть как-то заинтересовать правоохранительные органы, ибо ни одного уголовного дела вокруг ЖК «Европейский» до сих пор не возбуждено.

При этом добиться своего жилья дольщики рассчитывают только посредством уголовного преследования застройщиков и подрядчика, продолжает Вячеслав Белоножко.

— Никто не хочет искать эти пропавшие полтора миллиарда рублей. Мы поодиночке обращались в правоохранительные органы, но до статьи 159 — «Мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере» — мы не дотягиваем. Там сумма начинается от 12 миллионов, а каждый дольщик — это 2-3 миллиона.

Перед Гуськовым я ставил вопрос об этих деньгах, просил, чтоб на наши встречи пригласили прокуратуру. Он мне привёл пример «Ванта».

Я говорю: ну зачем доводить до такого состояния, что люди уедут в Таиланд и придётся потом их оттуда доставать? Пока они здесь, нужно начинать разбирательства, сажать или хотя бы ограничивать выезд за границу!

К чести Исраеляна, город надолго он не покидает и, как следует из протоколов регионального стройнадзора (есть в распоряжении donnews.ru), исправно посещает встречи актива дольщиков с властями города и области.

  1. Обращение дольщиков «ЖК Европейский» к президенту
  2. Есть ли решения судов?

Есть, и много. В настоящее время «Донской альянс» уже проиграл дольщикам с десяток судебных дел на сумму около 40 миллионов рублей. Остальные иски на рассмотрении.

Однако денег до сих пор никто не получил. Более того, судебные решения в пользу дольщиков создали некоторую коллизию. После проигранных исков приставы наложили арест на имущество «Донского альянса».

И поскольку иных активов, кроме стройплощадки ЖК «Европейский», у компании нет, арест наложен именно на стройку. Это дало Исраеляну повод заявить, что он не может продолжать строительство.

Мол, какие б деньги он ни нашёл, они пойдут на выплаты по искам, а не на строительство.

Выход из ситуации предложили региональные власти. У «Донского альянса» в Краснодарском крае нашлась некая неработающая нефтебаза, и арест предложили наложить именно на неё, а не стройплощадку. Однако дольщиков такой вариант не очень устраивает.

— Это не нефтебаза, а участок в чистом поле. Никакой оценки стоимости не было. То есть люди мало что остаются без жилья, так ещё и без компенсаций по суду.

Что делают власти?

По сути, единственное, что могут, — ищут инвестора. Ради этого пошли даже на некоторые хитрости — внесли изменения в проект недостроенных домов, разрешив достроить к ним по два этажа. Вот квартиры с этих двух этажей инвесторам и предлагается продавать, чтобы окупить затраты на достройку проблемных объектов.

Один инвестор даже вроде как был найден — ООО «Полёт». Генеральный директор — Илья Мелконян. Что любопытно, ранее он был не единственным собственником компании. Согласно ЕГРЮЛ, ранее к «Полёту» имел отношение Арсен Хабахов, значащийся в списке учредителей того самого обанкротившегося ООО «Рубин». Так что в намерениях этого инвестора у дольщиков есть ожидаемые сомнения.

Читайте также:  Штрафы за незаконную перепланировку квартиры вырастут для юрлиц

— Других инвесторов нет, — говорит Вячеслав Белоножко. — Приезжал некто Казарян из Краснодарского края, хотел взять 5 домов, где есть непроданные квартиры. Ему предложили все 10. На следующую встречу он уже не приехал. Буквально несколько дней назад я общался с министром строительства Ростовской области. Он развёл руками и сказал: «Инвесторов нет».

При этом, согласно последней информации правительства Ростовской области, один из проблемных домов — № 9 — будет сдан до конца января 2017 года. Кто его будет достраивать — непонятно.

Будут ли продолжаться митинги?

Да. По словам дольщиков, в настоящее время в администрацию Ростова ими подана очередная заявка на проведение митинга. При этом внимания региональных властей к проблеме они уже добились.

«В сложную ситуацию пришлось вмешаться главе донского региона Василию Юрьевичу Голубеву. По его поручению был проведён ряд совещаний (последнее – 2 декабря) и встреч по решению вопроса завершения строительства домов «Европейского» и их ввода в эксплуатацию», — говорится на официальном портале правительства Ростовской области.

Помимо очевидной цели — не дать замять проблему — люди добиваются и ещё одного: проинформировать потенциальных покупателей жилья в ЖК «Европейский». Как ни парадоксально, но официальные продажи квартир здесь не остановлены. Рекламу этого жилья с предложением о покупке найти можно без труда.

Что будет дальше?

Сложно сказать. С одной стороны, где взять 600 миллионов рублей на достройку жилья или найти инвестора — непонятно. С другой, раз директора всех причастных к ситуации юрлиц по-прежнему в стране и исправно посещают встречи с властями, значит, всё-таки рассчитывают как-то достроить «Европейский».

К слову, о том, что в подобных ситуациях надо не искать инвестора, а заводить уголовные дела, говорят и другие застройщики. Например, директор строительной компании «Кристина» Валерий Левченко.

— В Ростове или Ростовской области нет обманутых дольщиков. Потому что ни город, ни регион ничего не строят. Это люди, пострадавшие от мошеннических действий, это — гражданско-правовые отношения.

Зачем выходить к администрации города с плакатами «Нас обманули»? Вас обмануло юридическое лицо, город и область никого не обманывали. Властям надо убирать снег, бюджетникам платить, новогодние гирлянды вешать.

В уставе города не написано, что власти должны заниматься мошенниками. Не инвесторов искать надо, а возбуждать уголовные дела.

Ростовские дольщики рассказали суду о покупке жилья в "Европейском"

Дольщики жилкомплекса «Европейский» в Ростове-на-Дону вложили деньги в строительство жилья, поверив рекламе. После срыва сроков сдачи домов застройщик неоднократно встречался с покупателями квартир, обещая им достроить здания, рассказали дольщики в суде.

Как писал «Кавказский узел», 20 мая в Ростове-на-Дону началось рассмотрение дела о хищении средств ростовских и краснодарских дольщиков при строительстве трех жилых комплексов.

Прокурор зачитал обвинительное заключение, согласно которому ущерб, причиненный действиями обвиняемых, составил более четырех миллиардов рублей.

По мнению юриста Олега Дегтярева, это уголовное дело уникально, в первую очередь, из-за суммы похищенных средств.

Дело о мошенничестве при строительстве трех жилых комплексов в Ростове-на-Дону и Краснодаре — «Европейский», «Южный» и «Валентина» было передано в суд 2 марта.

На скамье подсудимых оказались братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян, Жанна Тихонова, Арсен Хабахов, Валерий Остапенко и Сергей Юзбашев.

Все они обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере и легализации денег, полученных преступным путем, наложен арест на их имущество. Вину обвиняемые на предварительном следствии не признали. Ещё один обвиняемый — Эдуард Коваленко — был найден мертвым в ростовском СИЗО. 

Рассмотрение дела продолжилось в Железнодорожном суде Ростова-на-Дону 27 и 28 мая. На заседаниях были допрошены дольщики, которые рассказали о причинённом им ущербе, передает корреспондент «Кавказского узла».

Часть заседания 28 мая заняло рассмотрение ходатайства подсудимых об отводе адвоката потерпевшего из Краснодара Бориса Артеменко. По словам подсудимых, он оказывал юридическую помощь умершему фигуранту дела Эдуарду Коваленко. Однако суд счёл, что достаточных доказательств этому нет и отклонил ходатайство.

Дольщица Оксана Луценко рассказала в суде, что в апреле 2014 года она узнала о строительстве жилкомплекса «Европейский» в администрации Ростова-на-Дону, а затем продолжила изучать информацию о нем интернете.

«В мае 2014 года я вместе с риэлтором поехала в офис ООО «РассветСтройИнвест» […] чтобы приобрести квартиру в жилкомплексе «Европейский». Я пообщалась с менеджером по продажам, она предложила рассмотреть вариант с домом № 24А», — сказала она.

По словам дольщицы, она выбрала квартиру на седьмом этаже, затем 7 мая 2014 года внесла 20 тысяч рублей задатка за нее. Луценко рассказала, что спустя месяц ей одобрили ипотеку и она отправилась в офис, где внесла наличными ещё 366 тысяч рублей за квартиру, а остальную сумму погасила посредством ипотеки.

«С сентября 2014 года я регулярно посещала место стройки […] После того, как сроки сдачи дома стали нарушать, мы создали инициативную группу, которая организовывала встречи с Варданом Исраеляном, на которых он говорил, что все работы будут выполнены, нужно лишь только время. При личных встречах никаких конкретных ответов на вопросы он не давал» — сказала дольщица.

Она уточнила, что изначально сроком сдачи дома было обозначено 31 декабря 2014 года, однако в августе 2015 года ей на почту пришло уведомление о продлении сроков строительных работ. Луценко рассказала, что за квартиру заплатила 1 миллион 998 тысяч рублей, иск в суд она подала на эту же сумму.

Дольщица Любовь Бережная сообщила, что в апреле 2014 года она вместе со своим мужем Игорем решила купить двухкомнатную квартиру. О продаже квартир в жилкомплексе «Европейский» она узнала от знакомых.

«Меня и мужа привлек этот район, он был новым, там строилось много домов, причем дома строились кирпичные […] Примерно в середине апреля 2014 года мы с мужем пришли в офис «Европейского» на проспекте Стачки, в офисе нас встретила менеджер по продажам, предложив нам квартиру в доме 24А», — рассказала Бережная.

По ее словам, стоимость двухкомнатной квартиры составила 2 миллиона 467 тысяч рублей, ее и супруга эта цена устроила, они решили купить квартиру в ипотеку.

Она также указала, что дом должен был быть введен в эксплуатацию до 4 квартала 2014 года, однако этого не произошло.

«В декабре 2014 года я пошла на стройку посмотреть […] Дом был построен до шестого этажа, однако строителей не было. К этому времени в интернете появилась информация о том, что дома в «Европейском» не строятся», — рассказала Бережная.

По ее словам, дольщики стали проводить собрания в отделе продаж, на которых присутствовал Вардан Исраелян. «Исраелян обещал нам достроить все дома, говорил, что задержка сдачи домов возникла из-за кризиса», — сказала дольщица.

Дольщица Зинаида Масальская рассказала, что для покупки однокомнатной квартиры она и супруг продали квартиру в Азовском районе, и теперь они живут на даче.

«По радио с начала 2014 года мы постоянно слышали рекламу жилкомплекса «Европейский» […]  Мы стали задумываться, что находимся в престарелом возрасте, наши дети живут в Ростове-на-Дону, и решили перебраться к детям, чтобы помочь им в воспитании внуков и получать помощь от них. Я позвонила в отдел продаж, договорились, нас встретили и показали демонстрационный дом», — вспоминает она.

По словам дольщицы, она планировала приобрести однокомнатную квартиру. «Договорились, что будет зарезервирована для нас квартира в доме 24А на срок продажи своей квартиры. Мы быстро продали свою трехкомнатную квартиру, доложили ещё денег и 7 мая 2014 года приехали и подписали договор о долевом участии», — рассказала Масальская.

Деньги от проданной квартиры — 1 миллион 862 тысячи рублей — 1 июля они привезли в офис на улице Стачки, там же получили договор за подписью Артура Попова и внесли деньги в кассу, рассказала она.

«Мы были все в мечтах о том, что в декабре 2014 года вселимся в свою квартиру, но надежды с августа 2015 года начали таять. Стройка прекратилась на строительстве шестого этажа […] Мы начали беспокоиться и стали добиваться каких-то ответов от руководства», — сказала Масальская.

По словам дольщицы, после этого начались встречи с Варданом Исраеляном. «Шесть-семь раз мы с ним лично встречались, на этих встречах велись беседы, давались обещания, заверения.

Он очень искусный артист: 20 минут общался, рассказывал, что не хватало кирпича или кран сломался, потом он хватался за сердце, ему приносили валерьянку и через пять-десять минут уходил, а мы оставались без ответов»,  — рассказала дольщица.

Читайте также:  Сомневаюсь в адекватности продавца квартиры – чем я рискую?

Масальская сообщила, что теперь ей приходится жить «пятый год на неблагоустроенной даче в Азовском районе, где нет дорог, грязь по колено и в дождь, и в снег».

«До магазина я должна ходить километр, это нагрузка на здоровье, нервный стресс постоянно. Чтобы ездить к детям в Ростов-на-Дону, надо идти километр до маршрутки», — рассказала она.

Помимо гражданского иска на сумму, внесенную за квартиру, женщина потребовала взыскать один миллион рублей в качестве компенсации за моральный вред.

Рассмотрение дела продолжится 3 июня в 10.00 мск, запланировано, что показания дадут дольщики из Краснодара, а также будет допрошен следователь Завгородняя, занимавшаяся составлением протокола ознакомления с делом Сергея Юзбашева.

На заседании суда 20 мая адвокат Сергея Юзбашева Вадим Маркин попросил вернуть дело в прокуратуру. Он настаивал на том, что имеющийся в деле протокол от 12 ноября 2018 года об ознакомлении Юзбашева с делом является подложным, так как не содержит подписей самого Юзбашева и его адвокатов.

Адвокат попросил признать протокол недопустимым и попросил провести судебную экспертизу подписей следователя, его поддержали другие адвокаты. Потерпевшие и их адвокат высказались против ходатайства.

Двое представителей обвинения предложили вызвать в суд следователя, занимавшуюся составлением упомянутого протокола, для дачи пояснений.

После судебного заседания дольщики рассказали корреспонденту «Кавказского узла», что, не получив обещанное жилье, вынуждены терпеть неудобства.

«Мы переехали семьёй с Дальнего Востока, приобрели квартиру в ипотеку в жилкомплексе «Европейский». В итоге остались в чужом городе без жилья, вынуждены снимать квартиру и платить ипотеку.

Нам был причинен ущерб 2 миллиона 366 тысяч рублей, не считая уплаченных процентов по ипотеке.

Мы также не можем оформить постоянную регистрацию по месту пребывания, что причиняет неудобства в повседневной жизни», — рассказала дольщица Анна Кучерова.

По словам дольщицы Нины Осадчей,раньше она жила в своей квартире с престарелой матерью и двумя дочерьми.

«Продала ее, чтобы улучшить жилищные условия и приобрела в жилкомплексе «Европейский» две квартиры. В итоге мы остались без жилья, долго снимали флигель. Последний год прожили в садоводческом товариществе, в дачном домике без газа и воды, оплачивая огромные счета за электричество. Сейчас я вынуждена работать на двух работах без отпусков, чтобы свести концы с концами», — рассказала она.

В разделе «Справочник» на «Кавказском узле» опубликована статья «Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана», в ней собраны советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем.

Константин Волгин источник: корреспондент «Кавказского узла»

Дольщики ЖК «Европейский» отзывают иск к Законодательному собранию

  • Их обнадёжили нововведения в областном законе о дольщиках
  • Обманутые дольщики ЖК «Европейский» в Ростове решили отозвать свой иск к депутатам Законодательного собрания Ростовской области, сообщает в Facebook представитель инициативной группы Владимир Кравченко.
  • Напомним, что месяц назад дольщики подали в суд заявление о признании регионального закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства» недействующим.

19 октября этого года депутаты Законодательного собрания внесли два существенных изменения в этот областной закон. Во-первых, вместо реестра проблемных объектов создадут реестр обманутых дольщиков. Во-вторых, поменялись правила предоставления областной субсидии на подключение проблемных домов к инженерно-техническим сетям. Если раньше субсидия выплачивалась по факту выполненных работ, то теперь будет вводиться так называемая авансовая система. Однако в этом случае дом должен находиться в высокой степени готовности.

Как отмечает Владимир Кравченко, донские парламентарии приняли основную часть поправок, о которых просили истцы, поэтому дольщики планируют отозвать свой иск.

«Обновлённый областной закон “О защите прав пострадавших участников долевого строительства”, к сожалению, не стал таким конкретным, каким его хотели видеть обманутые дольщики.

В нём по-прежнему нет сроков, ответственных лиц, которые должны его реализовывать. Но ушло понятие самого Реестра проблемных объектов и дата 21.06.

2010, которая лишала дольщиков домов, строительство которых началось позднее этого срока, предусмотренных законом льгот», — пишет он.

Председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко, комментируя претензии дольщиков, пояснил, что за исполнение закона отвечает министерство строительства, Госстройнадзор и органы местного самоуправления.

— Руководитель каждого органа несёт персональную ответственность. По поводу сроков: мы принимаем закон, в нём прописываем механизмы поддержки дольщиков. Органы исполнительной власти составляют дорожную карту, уточняют план мероприятий.

В этих дорожных картах прописывается, каким образом муниципалитет должен применять новые меры поддержки по каждому объекту.

В отношении каких-то домов они будут применяться незамедлительно, в отношении каких-то — через год, через полгода, — сказал он.

Александр Ищенко добавил, что теперь все дольщики, которым раньше было отказано во включении в реестр, могут обратиться в органы исполнительной власти. А те обязаны в течение 30 дней рассмотреть эти заявления. По словам министра строительства Ростовской области Николая Безуглова, внесённые в закон поправки позволят до конца текущего года ввести в эксплуатацию пять проблемных домов.

Председатель Законодательного собрания подчеркнул, что тема обманутых дольщиков является одной из приоритетных в совместной работе органов исполнительной и законодательной власти с участием муниципалитетов.

— Принятие поправок к закону стало первым этапом.

Теперь нужно понять, возможно ли в дополнение к существующим механизмам поддержки дольщиков включать бюджетные инструменты — в каких формах, в каком объёме, чтобы не породить появление новых объектов незавершённого строительства, — отметил Александр Ищенко. — Кроме того, нужно выяснить, какой вообще объём финансовых ресурсов нужен в целом. Нужно вычленить, какие объекты не могут быть достроены без бюджетного участия.

В обсуждении депутатов Законодательного собрания сейчас два вопроса: возможность включения в закон нормы о выделении субсидий для жилищно-строительных кооперативов и возможность включения в закон механизма выкупа права требования у наиболее социально уязвимых слоёв дольщиков. Речь идёт о многодетных семьях, лицах, находящихся в трудной жизненной ситуации, о тех, кто платит ипотеку, тех, для кого это жильё является единственным и т. д.

Добавим, что, согласно реестру Стройнадзора, на сегодняшний день всего по Ростовской области 67 домов признаны проблемными. 40 из них находятся в Ростове. Своих квартир в этих домах ждут порядка 4 тысяч семей, которых принять называть обманутыми дольщиками.

Наталья Гусаченко Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

В ростове дольщики жк "европейский" не могут заселиться в уже сданный дом

Ростехнадзор не всё устраивает в доме, который уже введён в эксплуатацию

В Ростове обманутые дольщики ЖК «Европейский» никак не могут заселиться в уже сданный литер №9. Об этом «Деловому кварталу» сообщили представители инициативной группы дольщиков.

 По данным Департамента архитектуры и градостроительства Ростова многоквартирный жилой дом № 9 на бульваре Платова введён в эксплуатацию 29 декабря 2017 года. По словам дольщиков, в доме до сих пор нет отопления, потому что Ростехнадзор не даёт разрешение на пусконаладочные работы.

Одна из дольщиц 9 литера рассказала, что Ростехнадзор после сдачи дома в эксплуатацию внезапно начал выставлять замечания:

— Сказали, что в доме пожароопасный электрический кабель. Мы, дольщики, своими силами собрали 150 тысяч рублей и заменили его, чтобы устранить замечания. Но после этого Ростехнадзор всё равно не выдал разрешения. Мы не понимаем, почему к дому выставляются дополнительные требования уже после его сдачи в эксплуатацию, — рассказала дольщица.

Она добавила также, что две семьи всё-таки заселились в 9 литер, потому что у них больше нет возможности снимать квартиры. Теперь они вынуждены отапливать стылые квартиры обогревателями.

Кроме того, дольщики 9 литера не могут получить акт приёма-передачи дома, так как Валерий Остапенко, директор ООО «Новер», которое строило 9 литер, заключён под стражу. Получать акт они теперь будут через суд.

 Согласно условиям договора, сообщают обманутые дольщики, срок передачи квартир составляет 30 дней после ввода объекта в эксплуатацию.

Также они рассказали, что до сих пор не произведена передача дома управляющей компании.

Для разъяснения ситуации «Деловой квартал» направил запрос в администрацию города.

Обманутые дольщики продолжают выходить на одиночные пикеты перед зданием правительства области, также они разметили инициативу по поводу достройки всего ЖК на «Активном ростовчанине».

Напомним, печально известный в Ростове-на-Дону ЖК «Европейский» не могут достроить уже несколько лет. По проекту в ЖК было запланировано 18 жилых домов, 7 домов уже сданы, 9 относятся к проблемным, а два дома находятся на стадии проекта. ЖК «Европейский» находится в Железнодорожном районе на территории бывшего аэродрома ДОСААФ (улица Батуринская).

Ростовская область — один из лидирующих регионов по количеству проблемных объектов — сейчас их 62. Ранее сообщалось, что в 2018 году власти намереваются ввести в эксплуатацию 15 проблемных домов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *