© МиэльЭта квартира не входит в рейтинг, поскольку она вообще расположена не в Москве, а в Балашихе, но рассказать о ней все равно стоит, поэтому можно считать эту позицию «нулевой».
Площадь ее — всего 16 метров, причем дом новый, а такая «микроквартира» в нем единственная, и расположена она на последнем, 24-м этаже. Вот такая строительная шутка! Кстати, ее стоимость — полтора миллиона.
1 из 8
Эта квартира не входит в рейтинг, поскольку она вообще расположена не в Москве, а в Балашихе, но рассказать о ней все равно стоит, поэтому можно считать эту позицию «нулевой».
Площадь ее — всего 16 метров, причем дом новый, а такая «микроквартира» в нем единственная, и расположена она на последнем, 24-м этаже. Вот такая строительная шутка! Кстати, ее стоимость — полтора миллиона.
© avitoСамой же дешевой квартирой, которая прямо сейчас продается в столице, стала «однушка», расположенная в пятиэтажке недалеко от станции метро «ВДНХ».
Площадь квартиры — все те же 16 «квадратов», зато в ней шикарные трехметровые потолки. Стоимость квартиры-крошки — 1,92 миллиона рублей.
2 из 8
Самой же дешевой квартирой, которая прямо сейчас продается в столице, стала «однушка», расположенная в пятиэтажке недалеко от станции метро «ВДНХ».
Площадь квартиры — все те же 16 «квадратов», зато в ней шикарные трехметровые потолки. Стоимость квартиры-крошки — 1,92 миллиона рублей.
© avitoНа втором месте — квартира стоимостью 2,7 миллиона рублей. Это 26-метровая студия с огромным шестиметровым балконом.
Цена обусловлена тем, что расположена она в 10 километрах от МКАД, да и до ближайшего метро не близко — почти семь километров. Впрочем, метро будет и поближе — скоро здесь должна открыться станция «Рассказовка».
3 из 8
На втором месте — квартира стоимостью 2,7 миллиона рублей. Это 26-метровая студия с огромным шестиметровым балконом.
Цена обусловлена тем, что расположена она в 10 километрах от МКАД, да и до ближайшего метро не близко — почти семь километров. Впрочем, метро будет и поближе — скоро здесь должна открыться станция «Рассказовка».
© avitoЕще одна «замкадная» однушка площадью в 29,3 квадрата. Ее стоимость — ровно три миллиона.
В данном случае метро совсем рядом — станция «Саларьево» в 300 метрах, но особенность этого дома в том, что он попал в программу реновации — и в скором времени будет расселен.
4 из 8
Еще одна «замкадная» однушка площадью в 29,3 квадрата. Ее стоимость — ровно три миллиона.
В данном случае метро совсем рядом — станция «Саларьево» в 300 метрах, но особенность этого дома в том, что он попал в программу реновации — и в скором времени будет расселен.
© МиэльСледующий лот — из района Гольяново. Это 21-метровая «однушка» стоимостью в 3,8 миллиона.
И снова цена, очевидно, обусловлена удаленностью от метро — до него около 10 минут на транспорте.
5 из 8
Следующий лот — из района Гольяново. Это 21-метровая «однушка» стоимостью в 3,8 миллиона.
И снова цена, очевидно, обусловлена удаленностью от метро — до него около 10 минут на транспорте.
6 из 8
На пятом месте рейтинга — снова «однушка» площадью в 28 метров, зато с довольно большой семиметровой кухней. Стоит она 3,8 миллиона рублей, а располагается на Липецкой улице, в районе Бирюлево Восточное.
© avitoСамое время изучить географию Москвы и обнаружить, что в столице есть улица с романтичным названием Лихоборские Бугры.
Именно здесь расположена квартира, занимающая шестое место нашего рейтинга. Ее площадь — всего 18 метров, а стоимость — четыре миллиона.
7 из 8
Самое время изучить географию Москвы и обнаружить, что в столице есть улица с романтичным названием Лихоборские Бугры.
Именно здесь расположена квартира, занимающая шестое место нашего рейтинга. Ее площадь — всего 18 метров, а стоимость — четыре миллиона.
© МиэльЗамыкает рейтинг квартира с Литовского бульвара стоимостью 4,2 миллиона рублей. Это «однушка» площадью почти 30 квадратных метров, и у нее особенный потолок с бабочками!
Кроме того, собственник уверяет, что в мае из окон слышно пение соловьев.
8 из 8
Замыкает рейтинг квартира с Литовского бульвара стоимостью 4,2 миллиона рублей. Это «однушка» площадью почти 30 квадратных метров, и у нее особенный потолок с бабочками!
Кроме того, собственник уверяет, что в мае из окон слышно пение соловьев.
1 из 8
Эта квартира не входит в рейтинг, поскольку она вообще расположена не в Москве, а в Балашихе, но рассказать о ней все равно стоит, поэтому можно считать эту позицию «нулевой».
Площадь ее — всего 16 метров, причем дом новый, а такая «микроквартира» в нем единственная, и расположена она на последнем, 24-м этаже. Вот такая строительная шутка! Кстати, ее стоимость — полтора миллиона.
2 из 8
Самой же дешевой квартирой, которая прямо сейчас продается в столице, стала «однушка», расположенная в пятиэтажке недалеко от станции метро «ВДНХ».
Площадь квартиры — все те же 16 «квадратов», зато в ней шикарные трехметровые потолки. Стоимость квартиры-крошки — 1,92 миллиона рублей.
3 из 8
На втором месте — квартира стоимостью 2,7 миллиона рублей. Это 26-метровая студия с огромным шестиметровым балконом.
Цена обусловлена тем, что расположена она в 10 километрах от МКАД, да и до ближайшего метро не близко — почти семь километров. Впрочем, метро будет и поближе — скоро здесь должна открыться станция «Рассказовка».
4 из 8
Еще одна «замкадная» однушка площадью в 29,3 квадрата. Ее стоимость — ровно три миллиона.
В данном случае метро совсем рядом — станция «Саларьево» в 300 метрах, но особенность этого дома в том, что он попал в программу реновации — и в скором времени будет расселен.
5 из 8
Следующий лот — из района Гольяново. Это 21-метровая «однушка» стоимостью в 3,8 миллиона.
И снова цена, очевидно, обусловлена удаленностью от метро — до него около 10 минут на транспорте.
6 из 8
На пятом месте рейтинга — снова «однушка» площадью в 28 метров, зато с довольно большой семиметровой кухней. Стоит она 3,8 миллиона рублей, а располагается на Липецкой улице, в районе Бирюлево Восточное.
7 из 8
Самое время изучить географию Москвы и обнаружить, что в столице есть улица с романтичным названием Лихоборские Бугры.
Именно здесь расположена квартира, занимающая шестое место нашего рейтинга. Ее площадь — всего 18 метров, а стоимость — четыре миллиона.
8 из 8
Замыкает рейтинг квартира с Литовского бульвара стоимостью 4,2 миллиона рублей. Это «однушка» площадью почти 30 квадратных метров, и у нее особенный потолок с бабочками!
Кроме того, собственник уверяет, что в мае из окон слышно пение соловьев.
В россии отменили термин «жилье экономического класса»
1 января 2018 года президент подписал закон, в рамках которого термин «жилье экономического класса» заменяется на «стандартное жилье». Расскажем о том, что отражено в законопроекте, и что может измениться в ближайшем будущем.
Как был принят закон и с какой целью
Напомним, что программа «Доступное жилье» была запущена в 2006 году. Но этот термин не прижился и преобразовался в «жилье экономического класса». Изменить его власти решили на Петербургском экономическом форуме в 2016 году. Игорь Шувалов заявил, что этот термин имеет негативную и унизительную окраску, и предложил внести корректировки.
В первом чтении новый закон по «стандартному жилью» был принят 11.10.2017. В это же время был объявлен конкурс на лучшие проекты жилых зданий для городской среды. По мнению властей, введение четких стандартов должно закрыть лазейки, по которым непригодные к жизни объекты выходят на рынок.
Также был поднят вопрос о малогабаритных квартирах-студиях, в которых условия для жизни оставляют желать лучшего. В правительстве хотят увеличить минимальную площадь квартир на законодательном уровне.
Что даст новый закон об упразднении термина «жилье эконом-класса»
Пока закон лишь заменяет термин «жилье эконом-класса» на «стандартное жилье», но есть и важный момент. Закон обязал Минстрой установить новые критерии по площади квартир и комнат. Удастся ли властям совместить комфорт и доступность, пока не ясно.
Поговорим о главном последствии. Стоимость недвижимости может значительно вырасти. Цены увеличатся по трем причинам.
- Установка строгих стандартов планировки и площади помещений.
- Ужесточение требований к качеству материалов.
- Сокращение количества мелких застройщиков, для которых новые стандарты окажутся неподъемными.
Уменьшение количества предложений неизбежно приведет к росту цен.
Поделиться ссылкой:
Стандарт вместо эконома: что таит изменение закона о доступном жилье
В январе президент РФ Владимир Путин подписал закон, отменяющий понятие «эконом-класс». Вместо привычного термина в обиход будет запущена формулировка «стандартное жильё».
Это ещё не все новшества. Сегмент доступного жилья в России получит не только новое определение, но и набор требований, которые установит Минстрой РФ. Корреспондент N1.
RU разбирался, что таят в себе грядущие изменения.
Зачем это нужно?
Новелла об отмене понятия «жильё эконом-класса» — это по факту изменение закона «О содействии развитию жилищного строительства», цель которого — развитие строительства жилья для россиян и переход на качественно новый уровень.
Ведь не секрет, что эконом потому и эконом, что предлагает только исключительно самое дешёвое и, как правило, низкокачественное, начиная с материалов для строительства и заканчивая отсутствием парковок, благоустройства и инфраструктуры.
Люди берут такие квартиры, потому что зачастую иного выбора нет. А застройщики только и рады. Так называемые «муравейники» с многочисленными студиями площадью по 25 «квадратов» и невероятной слышимостью стали нормой.
Продать квартиру самостоятельно бывает не всегда просто. Продажа недвижимости с помощью специалиста избавит вас от большинства трудностей
К чему в итоге это приводит? Прежде всего, к перенаселению. Мало парковок, очереди на места для детей в детском саду, школе. Это ещё хорошо, если последние хотя бы есть поблизости, ведь часто эконом — это удалённые и неосвоенные районы. Что ещё? Зачастую низкое качество жилья: токсичные запахи, крыша течёт, из окон дует.
Обо всех этих проблемах известно давно не только тем, кто столкнулся с ними лоб в лоб, но и властям. И не потому ли сегмент эконома решили обуздать?
Теория кажется вполне логичной, но ключ к разгадке — это список требований Минстроя к стандартному жилью. Пока это какая-то тайна за семью печатями.
Сколько их будет, скажутся ли они на конечной цене, как строго будет контролироваться их соблюдение? Известно лишь, что новые стандарты активно обсуждают с архитекторами и экспертами и что при разработке списка будут учтены результаты международного конкурса дизайн-проектов стандартного жилья, специально объявленного осенью прошлого года. В министерстве хотя бы обнадёжили, что завершат разработку требований в первом квартале 2018 года. Поэтому уже к лету картина прояснится.
«Вообще существуют две причины, почему появился этот закон, — комментирует директор по развитию компании «Культбытстрой» Антон Глушков. — Во-первых, слово «эконом» понимается негативно, особенно если речь идёт о госпрограммах строительства жилья экономического класса.
В понимании людей очень часто оно воспринимается как что-то неполноценное или некомплектное. Чтобы избавиться от этой негативной ассоциации, ввели новый термин. Но что меняется фактически? Если посмотреть закон, то мы увидим параметры, которые касаются площадей квартир. Закон расширил рамки: снизил низший параметр и увеличил максимальный.
Но есть одно более принципиальное отличие. Данный закон предполагает появление стандарта. Опять же есть много негатива в части строительства жилья по госпрограммам, особенно в отношении тех объектов, которые не подлежат госэкспертизе. Застройщики строят объекты, которые не соответствуют нормативам комфортного и безопасного проживания.
Даже чистовая отделка в разных субъектах и разными застройщиками трактуется по-разному. Стандарты исключат эту разноголосицу. Могу сказать, что стандарт будет основан на документе, который в своё время разработало Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Там достаточно подробные требования к внутренней отделке квартир и мест общего пользования: материал дверей, типы линолеумов, отделки потолков, стен и так далее».
Закон бессмысленный и беспощадный
Представители рынков недвижимости и строительства имеют самые разные точки зрения относительно нового закона. Мало кто относится к нему как просто к способу вывести сферу строительства жилья на несколько иной качественный уровень. Слишком много тут подводных камней, и не все они могут дать положительный эффект.
Исполнительный директор «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская уверена, что новое понятие создаст только большую путаницу в и без того размытой и недоработанной системе классификации жилья в России. По мнению эксперта, замена «эконома» на «стандарт» в корне неправильна ещё и потому, что эти понятия имеют совершенно разные смыслы.
«Стандарт — это некая количественная величина, определённые параметры или некий набор требований, а эконом определяет качество. При слове «эконом» покупателю сразу ясны качественные характеристики жилья, и он понимает, на что идёт, а при слове «стандарт» такой ассоциации не будет.
Возникает смысловая путаница. Более того, прежде мы рассматривали эконом как первую ступень классификации жилья. Стандарт же, как понятие в широком смысле, подразумевает некую среднюю величину, от которой возможны отклонения. То есть с экономом всё было понятнее и конкретнее.
А с введением понятия «стандарт» не исключено появление новых подклассификаций. Хотя, на мой взгляд, это ни к чему.
Может выйти так, что мы пытались уйти от понимания, что эконом — это плохо и негативно, но в итоге создадим только ещё больше возможностей для манипуляций и путаницы клиентов», — считает Томаровская.
Новое жильё — новое мышление
Некоторые эксперты, напротив, одобряют новый закон и согласны с тем, что необходимость изменений назрела уже давно.
По мнению коммерческого директора Sezar Group Ольги Барабановой, официальный уход от термина «эконом-класс» можно расценивать как сигнал профессиональному сообществу и «государственный заказ» на стандарты массового жилья, чтобы в итоге выйти на новый уровень не только комфорта, но и мышления.
«Насколько можно судить по направлению преобразований, государство реализует масштабный проект смены парадигмы мышления в обществе. Есть так называемая «теория разбитого окна» американских социологов, суть которой сводится к тому, что окружающая действительность программирует позитивные или негативные алгоритмы поведения социума.
Если на улице мусор, а на стене написано неприличное слово, общество расценивает это как сигнал «так можно», что в конечном итоге провоцирует прогрессивный рост таких явлений. И наоборот. Все мы свидетели того, что это работает: появились парки, красивые пешеходные улицы в центре — и люди вышли на улицу.
Любой девелопер приведёт множество примеров, как в новых домах жители украшают подъезды домашними цветами и новогодними ёлками, а не пишут на стенах.
Поэтому как бы парадоксально ни звучало сегодня, я уверена, что в долгосрочной перспективе упразднение эконом-класса на бумаге может способствовать тому, что новая жилая недвижимость действительно будет принципиально комфортнее вчерашнего эконом-класса», — считает Барабанова.
Мнением о том, что термин «жильё экономического класса» не вписывается в реалии современности, где важны стандарты, поделился Дмитрий Протасов, представитель строительной группы «Третий Рим»:
«Изменения в законодательство вполне логичны. Они соответствуют духу современности, когда определяющим фактором становятся стандарты. Существуют стандарты и в строительстве жилья.
Термин «жильё экономического класса» уже давно невозможно трактовать однозначно, поскольку нет чёткого определения принадлежности к эконом-классу и непонятно, что служит главным критерием: цена, качество, степень отделки или площадь».
При этом эксперт уверен, что на малометражное жильё спрос останется, но вот его качество должно измениться.
«По поводу качества жилья свою роль сыграют и государство, повышающее требования к строителям, и рыночная ситуация, и покупательский опыт. Сегодня в ряде регионов России предложение жилья в разы превышает спрос. Покупателям есть из чего выбирать.
Ситуация не изменится в ближайшем будущем, поэтому новый закон не повлияет ни на цену, ни на покупательскую способность.
Гораздо большее влияние окажут снижение процентов по ипотеке, а также изменения в законодательстве, регламентирующие финансирование строительства жилья», — заключил собеседник.
«Обидный термин»: почему в России упразднили жилье эконом-класса
В конце 2017 года Президент России Владимир Путин подписал закон о замене термина «жилье экономического класса» на «стандартное жилье». Теперь, согласно документу, требования к такому жилью — в том числе к минимально и максимально допустимым размерам жилых помещений — будет устанавливать Минстрой России.
Пока требования не будут утверждены на федеральном уровне под «стандартным» будет пониматься жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью эконом-класса.
Представители Минстроя планирует разработать стандарты к концу марта текущего года и утверждают, что «стандартное жилье» будет сочетать в себе баланс цены и качества, начиная от качества самой квартиры, качества отделки, среды вокруг жилья и т.д.
На первый взгляд речь в большей степени идет о психологическом настрое жителей и будущих покупателей жилья, которое привыкли называть экономом. Ведь как ранее заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, этот термин «обидный для граждан».
Зачастую классификация жилья — это лишь маркетинговый ход девелоперов. Стоит отметить, что застройщики и сами давно пытаются уйти от термина «жилье эконом-класса», заменяя его на более нейтральные — «масс-маркет» или же класс «комфорт».
Класс жилья зависит от нескольких факторов: локации, стоимости квадратного метра, количества квартир в доме, процентного соотношения однокомнатных и студий к «двушкам» и «трешкам», площади квартир и наличия социальной инфраструктуры.
С введением только термина «стандартное жилье» ситуация на рынке недвижимости не изменится коренным образом, так как и сегодня, и завтра покупатель в первую очередь ориентируется на стоимость квадратного метра, планировку, инфраструктуру объекта и репутацию застройщика.
Уверен, что простая смена понятия «жилье эконом-класса» на «стандартное жилье» не стимулирует застройщиков более сознательно относиться к формированию социально-бытовой инфраструктуры, благоустройству и озеленению территории, организации парковочных мест и пр. Поэтому для создания и развития дополнительных объектов социальной инфраструктуры девелоперы в любом случае должны сотрудничать в городскими властями.
Минстрою, в связи с принятием закона, упраздняющего термин «жилье экономического класса, предстоит тщательно разработать не только требования к «стандартному» жилью, но и стандарты комплексного освоения и развития территории, при котором будут учитываться потребности проектируемого населения в социальной инфраструктуре (медицина, образование и прочее) и занятости, с учетом интересов бизнеса.
Только в этом случаи девелоперы смогут отойти от стратегии строительства жилых комплексов с отсутствием необходимой социальной инфраструктуры.
В целом, если на рынке появятся стандарт и четкость, это исключит возможность продавать под прикрытием «эконома» квартиры низкого качества не соответствующие нормативам и с существенными недоделками, перечисление которых может составить несколько страниц.
Остается надеется, что изменения термина – это первый шаг для внедрения новых стандартов доступного и комфортного жилья, определяющих набор тех необходимых условий, который нужен для комфортной жизни людей.
В последние годы значительно усилился интерес к государственно-частному партнерству (ГЧП). Это новая и модная для России форма реализации инвестиционных проектов, которая должна помочь в решении целого ряда актуальных, прежде всего инфраструктурных, проблем.
Считаю, что принципы ГЧП следует применять и в сфере комплексного жилищного строительства.
В таком случае государство как одна из сторон партнерства выступит в роли носителя общественно значимых интересов и целей, причем исполнит не только целеполагающую, но и контрольную функцию.
В большинстве стран мира необходимость ГЧП возникает в тех сферах, где государство несет ответственность за объекты общего пользования (транспортная, социальная, коммунальная инфраструктура, культурные объекты, памятники истории и архитектуры и т.п.), так называемые «общественные службы» (public services) — ремонт, реконструкция и содержание объектов общего пользования, уборка территорий, жилищно-коммунальное хозяйство, образование, здравоохранение.
Принцип ГЧП можно использовать и в строительстве жилой недвижимости. Тогда покупатель будет платить за строительство жилья, а государство – за объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
Сегодня по сложившейся практике финансовую нагрузку по созданию таких объектов несут застройщики. С учетом этого расходы на строительство внутриквартальных и внутридворовых дорог (а зачастую и подъездных дорог) и возведение объектов необходимой инфраструктуры закладываются в цену квадратного метра жилья.
Застройщик помимо основных затрат на возведение жилых зданий, несет и дополнительные финансовые издержки при подготовке участков под строительство, которые, как правило, с обременениями, в виде расселения ветхого жилья, или реорганизации промышленной зоны. И дополнительные издержки (подготовка участка, новая инфраструктура) могут сделать проект просто нерентабельным, а это в свою очередь окажет прямое влияние на качество жилья и проекта в целом, а также скажется и на конечной цене для покупателей.
Для значимых и крупных объектов нужны льготы, как например частичная компенсация затрат на прокладку коммунальных сетей, адресно-инвестиционная помощь при строительстве объектов социальной инфраструктуры. Это позволит сократить затраты на строительство, и позволит вывести на рынок бюджетные проекты высокого качества и комфорта проживания.
Одним из эффективных механизмов реализации проектов государственно-частного партнерства считается проектное финансирование (это не эквивалентно понятию «финансирование проекта»: проекты могут финансироваться и за счет других схем и инструментов), и его основное преимущество в том, что оно позволяет привлекать крупные международные инвестиции, в том числе и за счет государственной поддержки, что весьма актуально для России.
Развитию механизма проектного финансирования, может способствовать закон о синдицированном кредите, который вступил в силу с 1 февраля 2018 года.
Закон своевременно запускает для России, по сути, механизм коллективного кредитования для широкого круга предпринимателей на новом защищенном уровне и вводит в российские нормативно-правовые документы понятие «синдицированный кредит».
В настоящее время в России сложились условия, объективно способствующие дальнейшему развитию рынка синдицированных кредитов. При помощи синдицированного кредита заемщики могут получить крупные ссуды, которые не в состоянии предоставить не один банк — из-за высоких рисков или превышения законодательных ограничений. Синдицирование снижает кредитный и страховой риски на одного заемщика.
Использование синдицированных кредитов позволит аккумулировать необходимые кредитные ресурсы, в частности, для осуществления крупных долгосрочных инвестиций при проектном финансировании, инвестиционном кредитовании, выдаче банковских гарантий, снизить риски банковской деятельности в стране.
В россии отменили термин «жилье экономического класса». что-то изменится?
1 января 2018 года Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный документ заменяет понятие «жилье экономического класса» на термин «стандартное жилье». С чем связано это нововведение?
stroi.mos.ru
Напомним, что в 2006 году в России стартовала программа «Доступное жилье», однако этот термин не особо прижился и вскоре трансформировался в «жилье экономического класса».
В 2016 году на Петербургском международном экономическом форуме первый вице-премьер Правительства России Игорь Шувалов заявил о негативном и унизительном оттенке понятия «эконом-жилье». Он подчеркнул, что по сути – это «обычное жилье» для рядовых граждан. 31 марта 2016 года на итоговом заседании Коллегии Минстроя России он вновь предложил перейти к термину «стандартное жилье».
11 октября 2017 года Госдума приняла в первом чтении законопроект по «стандартному» жилью. Было объявлено о международном конкурсе на лучшие проекты жилых зданий для городской среды. Введение четких стандартов по задумке властей должно закрыть все лазейки, через которые застройщики пытаются выбросить на рынок непригодные для жизни объекты.
Тогда же был вновь поднят вопрос о допустимой минимальной площади квартир. Не секрет, что площадь квартир в новостройках постоянно уменьшается, находясь в прямой зависимости от покупательского спроса россиян.
Большой популярностью сегодня пользуются квартиры-студии площадью 20 квадратных метров. Говорить о комфортной жизни в таких условиях сложно, поэтому уже не раз выдвигались идеи увеличить минимально допустимую площадь квартир на законодательном уровне.
Во время своего визита в Татарстан Игорь Шувалов прокомментировал популярность малометражек у населения:
— Нам показали квартиры площадью 20 квадратных метров, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье и оно очень популярно.
Многих тогда возмутила эта фраза, ставшая предметом шуток в интернете и СМИ. Ведь сейчас люди покупают то жилье, которое им доступно, не имея возможности выбора.
Правда, Шувалов добавил:
— Поскольку люди считают каждую копейку, надо научиться строить так, чтобы квартира определенного размера была максимально комфортной.
Согласно новому закону критерии по площади комнат в стандартном жильё будут установлены Минстроем. До тех пор не совсем ясно, как властям удастся совместить доступность и комфортность. До проработки всех деталей будет происходить простая замена терминов, не более: все условия, соответствующие на данный момент уровню «жилья экономического класса», применимы и к «стандартному жилью».
Также вызывает вопрос влияние нового закона на стоимость квартир. Установление строгих стандартов к планировке, площади комнат и качеству материалов вполне могут привести к тому, что цена на жилье возрастет, к тому же вероятно, что новые требования окажутся неподъемными для мелких застройщиков, а уменьшение на рынке предложения неизбежно повлечет за собой рост цен.
Заместитель руководителя департамента по связям с общественностью ГК «Госстрой» Артем Арефьев:
— Сегодня упразднение термина «жилье эконом-класса» и его замена на благозвучное «стандартное жилье» представляется вполне логичным. Во-первых, все требования к бывшему «эконому», утвержденные приказом Минстроя России и ставшие актуальными и для нового стандартного жилья, соответствуют базовым потребностям новоселов.
Такие квартиры могут достигать 100 кв. м, они имеют внутреннюю отделку, пригодную для проживания, инженерное оборудование для поквартирного учета водо-, тепло-, электро- и газопотребления и многое другое. Другими словами, соответствует стандартам. Во-вторых, определение «эконом» в последнее время стало приобретать негативный оттенок.
У потребителя сложился стереотип о том, что продукты или услуги формата «эконом», вероятнее всего, могут быть некачественными. Сегодня рынку первичного жилья свойственна разнообразная классификация. К примеру, ГК «Госстрой» стала первой строительной компанией в Башкортостане, приступившей к строительству и популяризации жилья комфорт-класса.
Наши жилые комплексы отличает развитая придомовая инфраструктура, фирменная «белая отделка», позволяющая новоселам избежать самые пыльные этапы ремонта, сэкономив при этом денежные средства и время, качественные вентфасады, улучшенные парадные, а также дополнительные видовые характеристики.
Стоит отметить, что такое жилье наши клиенты могут приобрести по цене стандартного.
Материал подготовила Элиза Сафарова
Путин заменил «жилье экономического класса» на «стандартное жилье» | Телеканал 360°
Президент России Владимир Путин подписал закон, который отменяет термин «жилье экономического класса» и вводит вместо него понятие «стандартное жилье». Об этом сообщило РИА ФАН.
Кроме отмены неприятного для россиян термина о «жилье эконом класса», закон вводит два новых вида аукционов Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Как отметила «Газета.ru», теперь Минстрой России будет устанавливать требования к стандартному жилью, в том числе, к минимально допустимым размерам помещений.
Во вторник, 9 января, стало известно, что к новым многоэтажным жилым домам, которые строятся в Москве, могут изменить санитарно‐эпидемиологические нормы. В частности, СМИ сообщили, что Роспотребнадзор разрабатывает законопроект, который предусматривает сокращение поступающего в квартиры солнечного света. О том, как новые правила будут применяться, — в материале телеканала «360».
Путин законодательно отменил термин «жилье эконом-класса»
В Кремле раскрыли темы переговоров Путина и Байдена в Женеве
Президенты России и США Владимир Путин и Джо Байден в ходе встречи в Женеве обсудят вопросы стратегической стабильности, противодействие коронавирусу, борьбу с киберпреступностью, а также региональные проблемы, в том числе ситуацию на Ближнем Востоке, Украине, в Нагорном Карабахе, сообщил помощник президента Юрий Ушаков.
«Это состояние и перспективы развития российско-американских отношений, основные вопросы стратегической стабильности, вопросы информационной безопасности, вопросы борьбы с киберпреступностью.
Отдельно будут обсуждены конкретные нерешенные вопросы двусторонних отношений, затем тематика экономического сотрудничества, климат, Арктика и, естественно, противодействие коронавирусу», – рассказал Ушаков, передает РИА «Новости».
Он добавил, что после обсуждения этих вопросов «на десерт оставлены региональные проблемы».
В этом блоке Ушаков назвал такие темы, как ближневосточное урегулирование, ситуация в Сирии, Ливии, Афганистане, обстановка на Корейском полуострове, иранская ядерная программа.
Отдельное внимание планируется уделить Нагорному Карабаху, внутриукраинскому кризису и обстановке в Белоруссии, добавил Ушаков.
По его словам, в числе региональных проблем предполагается обсудить и ситуацию на Украине, если одна из сторон не затронет эту тему в ходе встречи раньше, что вполне возможно. Это будет зависеть от того, как пойдет дискуссия, пояснил он.
«Это те темы, которые согласованы в повестке дня, но вы прекрасно понимаете, что президенты могут по своему усмотрению затронуть любую тему. Могут затрагиваться и вопросы, которые заранее не согласованы и в повестке дня не обозначены», – уточнил Ушаков.
Он также упомянул, что стратегическая стабильность станет одной из ключевых тем саммита. Он отметил, что «за последние годы в этой сфере накопилось немало серьезных проблем, обусловленных рядом односторонних шагов США». В числе таких шагов Ушаков назвал выход из договора по ПРО, ДРСМД и договора об открытом небе.
По его словам, сейчас особенно актуальна задача запуска системного диалога по вопросам стратегической стабильности. «Россия исходит из того, что целью такого диалога должна стать совместная выработка нового «уравнения безопасности», учитывающего все факторы, влияющие на глобальную стабильность», – заявил Ушаков.
Говоря об отдельных пунктах повестки, он отметил, что на саммите планируется рассмотреть перспективы торгово-инвестиционного сотрудничества двух стран.
Помощник президента указал, что в прошлом году товарооборот уменьшился на 9% – до 23,8 млрд долларов. Однако за первые четыре месяца этого года экспортно-импортный поток, по его словам, увеличился почти на 16% (10,2 млрд долларов).
Ушаков добавил, что американские предприниматели заинтересованы в полноценной работе на российском рынке.
Как ожидается, на встрече будут затрагиваться также вопросы информационной безопасности. «В последнее время в США все чаще звучат абсурдные обвинения в адрес России в попустительстве киберпреступности.
При этом наша страна неоднократно предлагала США восстановить диалог по вопросам информбезопасности – для предметного и конструктивного обсуждения всех имеющихся вопросов», – напомнил помощник президента.
Кроме того, по его словам, одним из важных вопросов повестки будет экология и климат. Он указал, что природоохранная проблематика – одна из тех областей, где у двух стран есть общие интересы и схожие подходы.
Также Ушаков указал, что американская сторона, вероятно, поднимет тему Алексея Навального. «Я говорил: президенты могут поднять любую тему.
Мы же с вами понимаем, что, наверное, американская сторона эту тему поднимет. Об этом очень много на этот счет сигналов, в том числе даже из Великобритании, Брюсселя.
Будут поднимать, конечно», – сказал Ушаков, говоря о том, будет ли фигурировать в повестке встречи тема Навального.
Он также отметил, что президент России в последнее время тоже несколько раз говорил об этом, в том числе в недавнем интервью американской телекомпании NBC.
Помощника Путина также спросили, могут ли на саммите в Женеве затрагиваться вопросы, связанные с ситуацией в Белоруссии. «Президенты могут поднять любую тему, в том числе и Белоруссию. Но я опять-таки не исключаю, что американцы эту тему затронут. Тем более, они обсуждали это все с союзниками», – ответил Ушаков.
Он также не исключил, что Россия и США в Женеве обсудят проблемы дипучреждений, аресты россиян в третьих странах.
«В частности, речь пойдет о незаконном захвате российской дипсобственности в США и ухудшающихся условиях функционирования наших загранучреждений.
Будет также затрагиваться проблематика незаконных арестов наших граждан по американским запросам в третьих странах. С 2008 года таких случаев насчитывается уже около 60», – сказал Ушаков.
Помощника президента спросили, обсуждалась ли на стадии подготовки саммита возможность освобождения задержанных в России американцев, в частности осужденного за шпионаж Пола Уилана. «Эти вопросы обсуждаются по линии МИД, по другим каналам.
Я назвал в числе согласованных тем специально: «конкретные нерешенные вопросы двусторонних отношений». Здесь много вопросов, в том числе то, что американцы наших (граждан) отлавливают во всех частях света.
Но это касается только вот этого одного аспекта, а нерешенных вопросов очень много, в том числе по линии работы дипломатических представительств двух стран и по другим линиям», – ответил он.
Ушаков уточнил, что с 2014 года американцами было принято очень много санкций и сделано много «различных совершенно неоправданных шагов» в отношении работы диппредставительств, так что все они функционируют в усеченном режиме, что достаточно сложно.
«Более того, была, можно сказать, сворована наша собственность там, которая официально была зафиксирована везде, договоренности есть. Много что есть обсуждать, и это все будет обсуждаться под рубрикой «нерешенные вопросы двусторонних отношений».
Хотя бы если часть мы сдвинем с места, уже будет неплохо», – заключил он.
Напомним, Путин и Байден планируют встретиться в Женеве 16 июня. Газета ВЗГЛЯД разбиралась, чего ждут в мире от встречи президентов.