ЖК Зеленые аллеи, Видноеот МИЦ ГК
Жилой комплекс класса комфорт «Зеленые Аллеи» располагается Видном в 4 км от МКАД. Застройщиком является опытная группа компаний «МИЦ»…
| 3,5 млн руб. | 2021 |
На карте ЖК Южная Битца, Видноеот ФСК Лидер
ЖК «Южная Битца» реализуется в поселке Битца Ленинского р-на. В его состав войдет 12 жилых панельных зданий, высотой от 17 до 25 этажей, а…
| 4,8 млн руб. | 2021 |
На карте ЖК Государев дом, Видноеот Гранель
Микрорайон эконом-класса «Государев Дом» возводится девелопером «Гранель» и застройщиком «ГВСУ-Центр» в районе д. Лопатино (пос…
| 3,9 млн руб. | 2021 |
На карте 8 800 511-21-37Звонок по России бесплатный 
ЖК Живописный, Видноеот Гранель
ЖК «Живописный» реализуется группой компаний «Гранель» в Ленинском районе МО, возле города Видное. На участке, площадью 21 га застройщик…
| 3,8 млн руб. | 2023 |
На карте 
UP-квартал Римский, Видное
Проект «UP-квартал Римский» от застройщика ФСК «Лидер» в поселке Развилка (1 км от МКАД по Каширскому шоссе) стартовал осенью 2016 года. На…
| 6,5 млн руб. | 2023 |
На карте 
ЖК Видный город, Видное
ЖК «Видный город» расположен в подмосковном городке Видное, на юге от Москвы, неподалеку от усадьбы «Суханово». Застройщиком квартала…
| 2021 |
На карте 
ЖК Видный берег 2, Видное
ЖК «Видный берег 2» реализуется застройщиком «Тройка РЭД» в деревне Сапроново, на границе с подмосковным городом Видное. В состав войдет 8…
| 3,4 млн руб. | 2023 |
На карте 
ЖК Миниполис Дивное, Видноеот Сити-XXI век
ЖК «Миниполис Дивное» будет построен компанией «Сити-XXI век» в с/п Совхоз им.Ленина. В рамках проекта реализуется 16 монолитных зданий…
| 5,3 млн руб. | 2021 |
На карте 
ЖК Ново-Молоково, Видное
Микрорайон комфорт-класса «Ново-Молоково» возводится девелопером RDI Group и застройщиком «Юни-Нова» в районе села Молоково между…
| 6,9 млн руб. | 2018 |
На карте 
ЖК Май, Видное
ЖК «Май. Город-курорт» строится на окраине пос. Горки, в 9 км по Старому Каширскому шоссе, к юго-востоку от города Видное. Девелопер…
| 3,9 млн руб. | 2020 |
На карте 
ЖК Булатниково, Видное
Жилой комплекс «Булатниково» расположен к югу от Москвы, в 1.5 км от МКАД, между Каширским и Варшавским шоссе. Застройщиком комплекса…
На карте 
ЖК Южное Видное, Видное
Южное Видное — жилой комплекс класса «комфорт», расположенный в ближайшем Подмосковье, на юго-западе города Видное. Расстояние до МКАД –…
| 5,4 млн руб. | 2021 |
На карте ЖК Видный берег, Видное
Жилой комплекс «Видный Берег» — проект застройщика «Тройка РЭД» (учреждён в 2012 г., реализует 3 объекта в Московской области) в деревне…
| 2,9 млн руб. | 2018 |
На карте ЖК Первый Квартал, Видное
Жилой комплекс «Первый квартал» — проект сибирского девелопера «Брусника» (первый объект холдинга в Московской области, является…
| 6,7 млн руб. | 2021 |
На карте ЖК Южная Долина, Видное
Малоэтажный микрорайон «Южная Долина» — проект крупного подмосковного девелопера RDI Group в Ленинских Горках, в 9 км от МКАД по Каширскому…
| 4,7 млн руб. | 2020 |
На карте ЖК Приозерный, Видное
Новый 17-этажный жилой комплекс «Приозерный» возводится в Ленинском районе Московской области, в поселке совхоза им. Ленина. Расстояние до…
| 19,9 млн руб. | 2016 |
На карте ЖК Новобулатниково, Видное
ЖК «Новобулатниково» появится в поселке Измайлово, в 800 метрах от столичной границы. Застройщик построит 3 дома среднего класса, высотой в…
| 4,5 млн руб. | 2021 |
Город Видное: Особенности недвижимости и перспективы на сайте Недвио
Город Видное очень выгодно расположен: к югу от Москвы примерно в 5 км от МКАД. Этот населенный пункт является административным центром Ленинского района с населением 172 тыс.
человек (из которых в Видном проживает 57,7 тыс. чел.).
В последние годы здесь ведется активное жилищное строительство, что спровоцировало рост населения, связанный с миграционным притоком и, как мы полагаем, эта цифра уже давно перевалила за отметку 60-70 тысяч.
В данной статье мы расскажем о последних трендах в развитиях этого города и перспективах покупки недвижимости в Видном.
Город Видное: перспективно ли покупать здесь недвижимость?
Если посмотреть на карту г. Видное мы заметим, что город имеет правильную радиальную планировку и смешанную застройку. Здания 50-х годов постройки сосредоточены преимущественно в центральной части. Здесь сохранились малоэтажные жилые дома, выполненные в западноевропейском стиле (говорят, что их строили пленные немцы).
Но все же основная застройка этого города — это панельные и кирпичные многоэтажные дома советского периода. Наиболее престижным считается построенный несколько лет назад микрорайон «Солнечный» (расположен близко к центру, хорошо благоустроен). Новая многоэтажная застройка ведется как комплексно на окраинах (5, 6 микрорайоны), так и точечно в центре. Новые дома возводятся в пос. Развилка.
Согласно проекту нового генерального плана Видного, новые жилые микрорайоны многоэтажной застройки планируется размещать преимущественно в восточной и южной частях города. А малоэтажная и среднеэтажная застройка сосредоточится в северной части.
Всего в г. Видном до 2020-2021 года планируется построить около 1,4 млн кв. м многоквартирного жилья только за счет реконструкции, доуплотнения микрорайонов № 1, 2, 3, 4, 5, застройки микрорайона №6 и жилого квартала вблизи ул. Ольгинской (западная часть города), микрорайон №8 (вблизи дер. Тарычево).
Отметим, что г. Видное уже несколько раз признавался самым благоустроенным городом России среди городов с населением менее 100 тыс. человек. В городе хорошо развита торговая и спортивная инфраструктура, много торговых центров и магазинов.
Однако в Видном — крайне низкий уровень обеспеченности детсадами — 500 мест на 1000 человек. Кроме того, в городской черте расположены несколько промпредприятий, некоторые из которых являются реальным источником экологической опасности. Основные промзоны:
- «Московский коксогазовый завод» — производит литейный кокс, каменноугольную шихту, жидкий аммиак, кислород и азот;
- «Мосметаллоконструкция»;
- «Гипсобетон»;
- Видновское ПТО ГХ — «Теплосеть»;
- «ВНИИГАЗ»;
- Мосрентген.
Из-за превышения ПДК по содержанию сероводорода, аммиака и окиси азота в предыдущие годы многие местные жители жаловались на заболевания дыхательных путей. Для того, чтобы улучшить ситуацию, местными властями планируется возведение комплекса по сортировке, обезвреживанию и утилизации бытовых отходов в промзоне г. Видное («ЭкоТранс Видное»).
Еще по данным ГУВД Московской области, в Ленинском районе наблюдается довольно высокий уровень преступности. Возможно это связано с тем, что город соседствует с неблагополучными московскими районами Бирюлево Западное и Восточное и многими рынками на МКАДе.
Транспортная доступность Видного и связь с Москвой оценивается на высоком уровне. Между Видным и Москвой (станциями метро «Домодедовская», «Красногвардейская», «Пражская») курсируют автобусы (маршруты №489, 471, 364).
Основные автомагистрали — Каширское шоссе (трасса «Москва-Дон», проходит по западной границе). В городе имеется троллейбусное сообщение.
Кроме того, Видное связан со столицей линией пригородных поездов (Павелецкое направление, время в пути около 30 минут).
Ежегодно в Видном вводится более 100 тыс. кв. м жилья. В ближайшие годы объемы ввода существенно возрастут. По состоянию на 2019 год всего в Ленинском районе возводится около 1,5 млн кв. м жилья, крупные проекты сосредоточены на окраинах Видного.
Сегодня на вторичном рынке Видного можно приобрести 1 комнатную квартиру примерно за 3,8-4 млн руб., 2 ком. квартиру за 4-4,5 млн рублей. Средняя стоимость новостроек — 60-70 тыс. руб. кв. м.
Компании, реализующие квартиры в новостройках: МИЦ, МД групп, МР Групп, Совхоз им. Ленина, Сити XXI век, RDI, Ремикс, Гранель, Электра, Приоритет.
В Ленинском районе запланирована реализация проектов развития автодорожной инфраструктуры и общественного транспорта.
Так здесь планируется построить автодороги «Солнцево-Бутово-Видное» (участок Каширского шоссе до с. Ермолино с выходом на ул. Донбасскую).
Она пройдет по центральной части Ленинского района в направлении запад – восток в обход населенных пунктов, в том числе и по южной границе Видного.
Предполагается, что магистраль будет иметь выходы в жилые районы Москвы – Бутово, Солнцево, в Одинцовский и Люберецкий районы, на федеральную трассу «Урал».
В перспективе, вдоль восточной границы города, может пройти линия скоростного трамвая «МКАД — а/п Домодедово». Впрочем, жителей Видного этот вид наземного транспорта обслуживать, согласно материалам генплана, не будет.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Жк эко видное в ленинском районе. цены на квартиры от 3,7 млн рублей
8(495) 220-3043
Рейтинг 4.00 из 5. Голосов: 10
Московская область, Ленинский район, Видное, мкр. Эко Видное
Квартиры.Этажность от 17 до 17. Эконом. Панельный. Без отделки. Подземная парковка.
ЖК Эко Видное. Внутренний двор
ЖК Эко Видное. Фото домов
ЖК Эко Видное. Зеленая территория
ЖК Эко Видное. Детская площадка
Эко Видное. Вся инфраструктура
Эко Видное. Фото фасада
Эко Видное. Фото с высоты птичьего поета
Предыдущее Следующее
Планировки и цены на квартиры
ЖК «Эко Видное» — проект, построенный в Ленинском районе Московской области, недалеко от Ермолино, компанией-девелопером MR Group. Застройщик завершил строительство в конце 2015 года. Согласно официальному сайту, ЖК «Эко Видное» принадлежит эконом сегменту жилья и состоит из 11 многоквартирных панельных домов высокой этажности – в 17 уровней каждый из корпусов.
Квартиры в ЖК Эко Видное
Согласно информации официального сайта, в ЖК «Эко Видное» запроектировано несколько планировок квартир, которые включают однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Купить квартиру в «Эко Видное» можно было площадью 35,5 кв.
м – минимальный метраж, максимальный метраж квартиры составляет 99,8 кв. м. Продажа квартир в ЖК «Эко Видное» осуществлялась с помощью привлечения ипотечного кредитования, а также по стопроцентной оплате. Цены за квадратный метр в ЖК «Эко Видное» составляли от 80 тысяч рублей.
Купить однокомнатную квартиру в ЖК «Эко видное» можно было от 3,6 млн рублей, двухкомнатную – от 5,4 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры в ЖК «Эко Видное « составляли 5 млн рублей минимально. Высота потолков в проекте – стандартная – 2,7 м.
Планировочными решениями предусмотрено наличие застекленных балконов, а также эркеров. В настоящее время все квартиры распроданы.
Инфраструктура жилого комплекса
Жилой комплекс «Эко Видное» предполагает наличие коммерческих элементов инфраструктуры, располагающихся на первых этажах жилых многоквартирных домов. Так, согласно официальному сайтк ЖК «Эко Видное», здесь располагаются медцентры, отделения банков, сервисы бытового обслуживания, салоны красоты и пр.
Проектом также было запланировано строительство детского сада, где будет бассейн. На территории жилого комплекса проведено благоустройство и озеленение, обустроены площадки для детей, в том числе игровые, есть зоны отдыха и для занятий спортом. Кроме того, застройщик предусмотрел специальные зоны для барбекю и создал пляжную зону с песком.
Для владельцев автомобилей в ЖК «Эко Видное» будут построены два паркинга, каждый из которых – двухуровневый.
Как добраться транспортом
До «Эко Видное» можно добраться как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле. Так, доехать на машине можно по МКАД, свернув на Березовскую улицу. Расстояние при этом от МКАД составит около 12 км.
Можно также воспользоваться электричкой – от Павелецкого вокзала она курсирует до платформы «Нижние котлы» или «Расторгуево». От ж/д станции доехать до жилого комплекса можно на маршрутном такси.
Добраться также можно от станции метро «Домодедовская».
- ЖК Hide в Раменках. Цены на квартиры от 19,5 млн рублей
- 2-комн. от 45 м²17 100 000 ₽
- 3-комн. от 73 м²27 100 000 ₽
- 4-комн. от 97 м²35 900 000 ₽
+7(495) 797-55-22
- ЖК Видный Берег в Ленинском р-не Москвы. Цены на квартиры от 2,4 млн рублей +7(499) 211-22-33
- ЖК Зеленые аллеи — цены, планировки квартир, расположение и отзывы
- 1-комн. от 36 м²5 700 000 ₽
- 2-комн. от 38 м²6 600 000 ₽
- 3-комн. от 66 м²9 200 000 ₽
- Студия от 24 м²4 500 000 ₽
+7(495) 937-76-55
- ЖК Битцевские холмы — цены, планировки квартир, расположение и отзывы 8 (495) 380-05-458
- ЖК Южное Видное — цены, планировки квартир, расположение и отзывы +7(495) 585-22-22
- Квартал Краски жизни — цены, планировки квартир, расположение, отзывы 8(495) 933-39-20
- Микрорайон «Восточное Бутово» ЖК Восточное Бутово в Ленинском районе. Цены на квартиры от 3,8 млн рублей
- 1-комн. от 34 м²5 100 000 ₽
- 2-комн. от 52 м²6 600 000 ₽
- 3-комн. от 66 м²7 700 000 ₽
- Студия от 20 м²3 800 000 ₽
+7(495) 500-00-20
- Микрорайон Завидное — цены, планировки квартир, расположение и отзывы +7(495) 500-00-20
- ЖК Эко Видное 2.0 в Ленинском районе. Цены от 3,3 млн рублей
- 1-комн. от 38 м²4 400 000 ₽
- 2-комн. от 32 м²3 300 000 ₽
- 3-комн. от 58 м²5 100 000 ₽
+7(495) 797-55-22
- ЖК Резиденция 9-18 в Видном. Цены на квартиры от 2,53 млн рублей
- 1-комн. от 45 м²2 700 000 ₽
- 2-комн. от 43 м²3 300 000 ₽
- 3-комн. от 60 м²4 300 000 ₽
- Студия от 28 м²2 500 000 ₽
+7(495) 308-91-89
- ЖК Первый квартал в Видном. Цены на квартиры от 2,4 млн рублей
- 1-комн. от 24 м²2 600 000 ₽
- 2-комн. от 43 м²4 000 000 ₽
- 3-комн. от 76 м²5 600 000 ₽
- Студия от 24 м²2 400 000 ₽
+7(495) 108-01-46
Жк «видный город»: «светский пригород» недалеко от мкад — тайный покупатель — недвижимость москвы на living.ru
На официальном сайте проекта «Видный город» представлен очень перспективным жильем, от покупки которого, по словам компании, клиенты будут исключительно «в плюсе»: район с хорошей экологией, интересная архитектура, уникальная террасная площадь с фонтанами, «редкие» форматы квартир, разнообразный досуг внутри комплекса, лес в минуте ходьбы от домов, цены от 2,4 млн. рублей. Так ли это на самом деле, узнал Тайный Покупатель.
фото с сайта Urban Group
Юг Подмосковья относительно недавно стал застраиваться, при этом, основной формат жилья — компактные жилые комплексы, состоящие из 3-5 корпусов с минимальной инфраструктурой. На фоне их выделяется ЖК «Видный город» — первый в этой локации комплекс такого масштаба: 17 домов с развитой инфраструктурой.
Новостройка возводится в пос. Булатниковское Ленинского района, в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ближайшая станция метро – «Бульвар Дмитрия Донского», расположена в 11 км от комплекса. На севере и западе ЖК граничит с лесопарковой зоной, на юге – Расторгуевским шоссе, на востоке – с несколькими СНТ.
Девелопер проекта — компания Urban Group, известная на рынке недвижимости 9 лет. Компанией реализованы такие проекты, как «Город Набережных», «Опалиха О2», «Солнечная система», «Новосходненский».
Генеральный директор Urban Group год назад занял пост президента Ассоциации застройщиков Московской области.
Застройщик — специально созданное под реализацию проекта ООО «Ваш город» (дочерняя структура Urban Group).
Карточка объекта
АнниноБульвар Дмитрия Донского
01
Квартира и дом
Общая информация о ЖК
«Видный город» относится к комфорт-классу. Общая площадь застройки, включая территорию под благоустройство, – 36 га. Комплекс будет состоять из 17 восьмиэтажных домов (31 корпус), подземной и подземно-наземной автостоянок, торгового центра и большого количества объектов социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
В первую очередь строительства возводятся три блока домов, состоящих из шести корпусов. Во вторую очередь строительства планируется застройка двух блоков домов (четыре корпуса), еще два блока – пока под вопросом. Четкой информации по следующим очередям на данный момент нет. По словам менеджера, документация по оставшимся корпусам ждет одобрения от администрации.
Сроки ввода в эксплуатацию совпадают со сроками предоставления ключей (менеджер уточнил, что это прописывается в договоре):
● I очередь – август 2017 г. ● II очередь – апрель 2018 г. ● Окончание строительства всего комплекса со всей заявленной инфраструктурой – второй квартал 2019 г.
Архитектура комплекса
Архитектурный проект жилого комплекса разработан архитектором Максимом Атаянцем, много лет сотрудничающим с Urban Group. По словам менеджера, «архитектор вдохновлялся Версалем и красотами Петергофа». По этой причине эмблемой ЖК стал лев, а визитной карточкой – регулярные парки и фруктовые сады. фото с сайта Urban Group
Застройщиком выбрана монолитно-кирпичная технология строительства, толщина фасада – 50 см, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Дома, преимущественно, прямоугольной или Г-образной формы. Застройщик обещает «высокое качество не только домов, но и инженерных коммуникаций, объектов инфраструктуры и ландшафта».
Домам в ЖК «Видный город» присвоены разные «классы»:
● классика – стандартные квартиры без отделки; ● классика smart – квартиры с отделкой; ● суперкомфорт – корпуса повышенного комфорта с улучшенной звукоизоляцией; ● клубный дом – это повышенный комфорт домов с улучшенным дизайном входных групп.
Отдельного внимания заслуживают грандиозные планы по благоустройству и озеленению территории.
Для прогулок и утренних пробежек обустроят бульвары и улицы, вдоль которых расположатся аллеи с различными деревьями, в том числе и фруктовыми (на этом факте застройщик делает акцент), а основной точкой притяжения станет уникальная террасная городская площадь, где установят часы, лавочки, скульптуры и разобьют цветники.
Информация о квартирах
Квартирография ЖК «Видный город» разнообразна: в проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные студии и квартиры. При этом, часть квартир сдается с отделкой, часть – без.
Застройщиком анонсируются «редкие форматы квартир»: двухуровневые квартиры (с потолками 5,7 метров и большими окнами), эколофты (с потолками 3,6 метра и панорамными окнами), сити-хаусы (квартиры на первых этажах с открытыми террасами 10-30 кв.м.), хайфлэты (с высотой потолков 3,2 метра), квартиры с окнами в ванной. Клиентам доступно более 50 вариантов планировочных решений.
В настоящий момент квартиры можно купить только в воьми корпусах. Причем, в домах первой очереди, по словам менеджера, раскуплено 95% квартир, во второй очереди жилье так же «разлетается как пирожки», 30% квартир уже приобретены.
Самые популярные квартиры – «двушки» средней площади. 1-комнатная квартира-студия с самым маленьким метражом (23,4 кв. м) стоит 2,2 млн. рублей с учетом скидок. Подобные квартиры расположены в доме 4 на 2, 3 и 7 этажах.
Квартира прямоугольной формы с кухней 5 кв. м.
Самая большая квартира в продаже на данный момент – двухуровневая трехкомнатная со вторым светом, общей площадью 84,5 кв. м. Стоимость данной квартиры – 12,3 млн. рублей. Она располагается на 8 этаже дома 6.2 и имеет Г-образную форму. В квартире предусмотрены 2 санузла, потолок высотой 5,6 метров, 2 комнаты по 20 кв.м. и одна поменьше. Квартира предлагается со стандартной отделкой.
Если покупатель желает приобрести квартиру с отделкой, ему предоставляется выбор из четырех ценовых форматов: стандарт, классика, бизнес, люкс. В стандарте и классике используются материалы и сантехника российского производства, в бизнесе и люксе – большая часть зарубежных поставщиков. Стоимость отделки под ключ — от 9 до 20 тысяч рублей за квадратный метр.
Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Видный город» на примере оставшихся в продаже:
Стоимость
| Площадь квартир (кв. м) | 23,4 – 84,5 кв.м: 1-комнатные: 30 – 57,8 (77,5 – двухуровневые 1-комнатные студии) 2-комнатные: 42 – 77,8 3-комнатные: 55,8 – 84,5 4-комнатные: 78 |
| Стоимость 1 кв. м | От 83 тыс. руб. |
| Квартирография и цены | Минимальные цены на квартиры-студии 1-к — от 2 751 тыс. руб. (23,4 кв. м) 2-к — от 4 837 тыс. руб. (43,1 кв. м) 3-к — от 6 628 тыс. руб. (55,9 кв. м) 4-к — от 10 103 тыс. руб. (78,1 кв. м) Минимальные цены на стандартные квартиры 1-к — от 3 320 тыс. руб. (30,8 кв.м) 2-к — от 4 778 тыс. руб. (46 кв.м.) 3-к — от 6 547 тыс. руб. (59,9 кв.м.) |
| Отделка | без отделки, с отделкой |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, 100% оплата |
| Договор | ДДУ |
Ипотека
Ипотеку на квартиры в ЖК «Видный город» дают три банка: ● «Сбербанк» (самая низкая ставка из всех банков — от 11,4%, минимальный первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет) ● «ВТБ24» ● «Банк Москвы»
Рассрочка
Программа рассрочки находится в разработке. Детали пока неизвестны.
Акции и скидки
Акций Urban Group предлагает несколько:
● Квартира в ипотеку с первым взносом 3% (минимум 97,8 тыс. рублей). В этом случае вносятся эти 3%, еще 17% вносит застройщик, остальное — в ипотеку. Оформление ипотеки в данном случае обязательно.
● Скидка 20% при покупке в ипотеку или при 100% оплате (если оплата производится в течение 21 дня). ● Дизайнерская отделка в подарок. ● Удвоенный материнский капитал 453 026 * 2 = 906 052 руб. ● Военным — отделка в подарок и скидка 10%.
● Скидка для военных — 17% при военной ипотеке. ● Скидка 30% на кладовые помещения.
Кроме того, во время визита в офис всем потенциальным покупателям выдается «клубная карта», которая дает возможность получения скидок в ЖК на сумму 100 тыс. руб. Если клиент приобретает жилье, то сумма выгоды по карте составляет до 250 тыс. руб.
Помимо перечисленных акций компания Urban Group совместно с агентством Urban Realty разработала новую услугу «Квартира в зачет» («trade in»). Это удобно в том случае, если необходимо в короткие сроки подобрать вариант обмена квартиры.
Суть данной услуги заключается в том, что при заключении агентского договора с Urban Realty на реализацию имеющейся у клиента недвижимости, выбранная в ЖК квартира будет зарезервирована на 14-30 календарных дней.
При недостатке средств от продажи своей недвижимости клиент может оформить ипотечный кредит на приобретение нового жилья.
Схема покупки
Квартиры в ЖК «Видный город» продаются в соответствии с ФЗ-214 о долевом участии в строительстве, при этом, ответственность застройщика застрахована. Клиент может бесплатно забронировать квартиру на сутки.
При покупке заключается ДДУ, далее происходит регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, после чего необходимо произвести оплату в течение 5 рабочих дней.
Оформление документов бесплатно, необходима лишь оплата нотариальных услуг – около 3000 рублей.
После сдачи дома в эксплуатацию происходит прием объекта недвижимости по акту приема-передачи и получение ключей.
02
Инфраструктура для детей
Внутри ЖК
В ЖК «Видный город» предусмотрены четыре детских сада (на 280 мест), школа на 1125 учащихся. И объекты инфраструктуры, и жилые дома будут выполнены в едином архитектурном стиле.
Первый детский сад должен открыться в декабре 2017 – январе 2018 гг. Ориентировочные сроки готовности школы – сентябрь 2018 года.
Помимо этого, на территории комплекса планируется организация детских площадок и строительство центра детского спортивного развития.
03
Инфраструктура для всех
Внутри ЖК
ЖК «Видный город» может заочно похвастаться богатой внутренней инфраструктурой: в проекте заявлено наличие магазинов, кафе, банков, аптек, салонов красоты, стоматологии, медицинских кабинетов, туристического агентства, страховой компании и даже дизайн-бюро.
Особое внимание застройщиком уделено спортивной теме.
Помимо площадок во дворах для различных игр и «work-out» зон с уличным тренажерным комплексом (шведские стенки, турники, брусья), в рамках проекта будут обустроены два теннисных корта, построен многофункциональный спортивно-оздоровительный центр для всей семьи с бассейнами и сауной, фитнес-центр, скалодром и открытый зимний каток.
Также клиенты могут приобрести кладовые помещения для хранения большого количества вещей: цена от 105 тыс. рублей. Кладовые находятся на цокольных этажах домов и представляют собой полноценные помещения (от 3 до 5 кв. м) с индивидуальной дверью, так же в них проведено электричество, есть плафон и выключатель.
Парковка
На территории комплекса появятся подземные и подземно-наземная автостоянки. Подземные гаражи расположатся на территории центральной площади, подземно-наземная – с западной стороны ЖК. От каждого дома до входа в паркинги путь займет не более 5 минут.
Более подробную информацию по паркингам пока не предоставляют, говорят лишь, что они будут отапливаемые и охраняемые.
Приблизительное количество машиномест в подземном гараже – 2000, гостевая парковка рассчитана еще примерно на 1000 машин.
В продаже паркингов пока нет, обещают вывести их в реализацию к ноябрю-декабрю 2016 года. О стоимости не информируют, но рекомендуют ориентироваться на 500-700 тыс. руб.
Также по внешнему периметру комплекса планируется организация бесплатной гостевой парковки.
04
Безопасность и сервис
Проезд машин во дворы ЖК «Видный город» будет невозможен. Таким образом, жители будут чувствовать себя в безопасности и смогут не беспокоиться за детей, гуляющих на улице.
По словам менеджера, жильцам обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и консьержей в каждом подъезде. Доступ в подъезды планируется по электронным ключам. Территория самого комплекса не будет огорожена, вход доступен для всех.
Как сказал менеджер, установка дополнительного ограждения увеличит стоимость квадратного метра, поэтому застройщик решил отказаться от этого.
05
Район
Окружение района
Буквально через дорогу (Расторгуевское шоссе) от «Видного города» возводится еще один жилой комплекс — «Государев дом» от ГК «Гранель». Проект масштабный, с собственной инфраструктурой. 
Чуть дальше — коттеджный поселок «Суханово» и ЖК «Усадьба Суханово». В окрестностях также расположены усадьба «Тимохово-Салазкино», «Суханово». Музей-заповедник Горки Ленинские, районный историко-культурный центр, несколько храмов и церквей, Свято-Екатерининский мужской монастырь.
Внешняя инфраструктура
Пока возводится собственная инфраструктура, жителям «Видного города» придется рассмотреть вариант устройства детей в детсады Бутово (20 мин на авто). В шаговой доступности находится лишь один частный детсад, который вряд ли вместит всех малышей новостройки.
Ближайшие дошкольные учреждения расположены в 10-15 минутах езды на авто. Со школами — та же ситуация. Судя по карте, буквально в 500 метрах находится видновская средняя школа, но пешком до нее придется идти через садовое товарищество. До остальных нужно ехать.
Поликлиники, магазины, кафе — в Видном или Бутово (10-20 мин на авто).
Рекреационные зоны
С «зелеными» зонами у жителей ЖК «Видный город» проблем не возникнет точно – территория практически утопает в зелени, Комплекс расположен в окружении лесного массива площадью 300 га. Всего минута ходьбы – и можно наслаждаться свежим воздухом, летом организовывать пикники, а зимой совершать лыжные прогулки.
фото Urban Group
Помимо доступа к естественным природным зонам у жильцов будет свой регулярный парк — зеленая зона за периметром жилого комплекса, где будет создано пространство для прогулок и общения.
В 15-20 минутах ходьбы от территории комплекса расположены Спасское водохранилище и Сухановский пруд, так что вопрос с пляжным отдыхом и рыбалкой так же решен.
Промышленные зоны
MR Group построит в Видном жилой комплекс на 300 000 кв м за 16 млрд рублей
MR Group приступает к строительству жилого комплекса комфорт-класса общей площадью около 350 000 кв. м в городе Видное, рассказала «Ведомостям» заместитель гендиректора компании Ирина Дзюба. Проект, по ее словам, включает в себя шесть корпусов переменной этажности, зоны отдыха, собственную набережную, социальную и бытовую инфраструктуру.
MR Group разрешено построить около 300 000 кв. м, из них 220 000 кв. м жилья, 28 000 кв. м торгово-офисных зданий, три детских сада и одна школа, уточнил человек, близкий к администрации Ленинского района Подмосковья. Кроме того, продолжает он, застройщик должен благоустроить набережную реки Купелинка и вложить порядка 500 млн руб.
в развитие улично-дорожной сети.
MR Group бизнесменов Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – крупный девелопер в Московском регионе; по версии Infoline, компания входит в десятку крупнейших застройщиков страны. Общий портфель MR Group – около 5 млн кв. м в Москве и Московской области.
Среди ее проектов – жилой комплекс «Фили град» на Береговом проезде, комплексы «Водный» на Кронштадтском бульваре, «Савеловский сити» у ст. м. «Савеловская» и др. В 2015 г. компания подписала соглашение с Сoalco Василия Анисимова на управление ее проектами (около 1 млн кв.
м в Москве и Подмосковье).
Общая стоимость жилого комплекса в Видном, как сообщила Дзюба, составит 16,1 млрд руб. Это адекватные инвестиции для проекта такого класса, соглашается гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая.
MR Group уже приобрела для реализации проекта в Видном 16 га у компании RDI Group, уточнил представитель MR Group. Пресс-служба RDI Group подтвердила эту информацию. Этот жилой комплекс уже построенного девелопером микрорайона «Эко Видное» на 228 000 кв. м (сдан в конце 2015 г.
), указывает Дзюба.
Хотя сейчас основная покупательская активность сосредоточена в старых границах Москвы, отдельные подмосковные города, в том числе Видное, сохранили спрос на новостройки – благодаря близости к МКАД и наличию пригородного железнодорожного сообщения, добавляет Литинецкая.
Ранее подмосковные власти заявляли о снизившемся спросе на квартиры в новостройках. Застройщики меньше стали обращаться за разрешениями на строительство, сетовал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин: если в первом полугодии 2015 г. было выдано разрешений на 3,3 млн кв.
м, то в этом – на 2,5 млн кв. м. Подмосковные проекты переживают кризис намного острее, поясняет Литинецкая, рынок недвижимости области утратил свое главное преимущество – низкую по сравнению со столичными проектами стоимость.
Покупатели стали требовательней, смотрят объекты не далее 5 км, в целом на рынке очень высокая конкуренция, соглашается Дзюба.
Источник — vedomosti.ru
MR Group построит в Видном жилой комплекс на 300 000 кв. м за 16 млрд рублей
Компания уже возвела по соседству жилой микрорайон
MR Group приступает к строительству жилого комплекса комфорт-класса общей площадью около 350 000 кв. м в городе Видное, рассказала «Ведомостям» заместитель гендиректора компании Ирина Дзюба. Проект, по ее словам, включает в себя шесть корпусов переменной этажности, зоны отдыха, собственную набережную, социальную и бытовую инфраструктуру.
MR Group разрешено построить около 300 000 кв. м, из них 220 000 кв. м жилья, 28 000 кв. м торгово-офисных зданий, три детских сада и одна школа, уточнил человек, близкий к администрации Ленинского района Подмосковья. Кроме того, продолжает он, застройщик должен благоустроить набережную реки Купелинка и вложить порядка 500 млн руб.
в развитие улично-дорожной сети.
MR Group бизнесменов Романа Тимохина и Виктора Лабуздко — крупный девелопер в Московском регионе; по версии Infoline, компания входит в десятку крупнейших застройщиков страны. Общий портфель MR Group — около 5 млн кв. м в Москве и Московской области.
Среди ее проектов — жилой комплекс «Фили град» на Береговом проезде, комплексы «Водный» на Кронштадтском бульваре, «Савеловский сити» у ст. м. «Савеловская» и др. В 2015 г. компания подписала соглашение с Сoalco Василия Анисимова на управление ее проектами (около 1 млн кв.
м в Москве и Подмосковье).
Общая стоимость жилого комплекса в Видном, как сообщила Дзюба, составит 16,1 млрд руб. Это адекватные инвестиции для проекта такого класса, соглашается гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая.
MR Group уже приобрела для реализации проекта в Видном 16 га у компании RDI Group, уточнил представитель MR Group. Пресс-служба RDI Group подтвердила эту информацию. Этот жилой комплекс уже построенного девелопером микрорайона «Эко Видное» на 228 000 кв. м (сдан в конце 2015 г.
), указывает Дзюба.
Хотя сейчас основная покупательская активность сосредоточена в старых границах Москвы, отдельные подмосковные города, в том числе Видное, сохранили спрос на новостройки — благодаря близости к МКАД и наличию пригородного железнодорожного сообщения, добавляет Литинецкая.
Ранее подмосковные власти заявляли о снизившемся спросе на квартиры в новостройках. Застройщики меньше стали обращаться за разрешениями на строительство, сетовал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин: если в первом полугодии 2015 г. было выдано разрешений на 3,3 млн кв.
м, то в этом — на 2,5 млн кв. м. Подмосковные проекты переживают кризис намного острее, поясняет Литинецкая, рынок недвижимости области утратил свое главное преимущество — низкую по сравнению со столичными проектами стоимость.
Покупатели стали требовательней, смотрят объекты не далее 5 км, в целом на рынке очень высокая конкуренция, соглашается Дзюба.
Девелопер MR Group построит в городе Видное Московской области жилой комплекс на 300 000 кв. м. Ранее компания уже возвела по соседству жилой микрорайон «Эко Видное» (на фото)
Бэла Ляув / Ведомости