В Подмосковье хотят выдавать льготную ипотеку молодым ученым

Правительство Российской Федерации предусматривает возможность получения отдельными категориями граждан специальной субсидии.

Суть этой льготной программы заключается в том, что отдельные граждане могут оформить сертификат на определенную сумму денег, которые можно потратить на приобретение жилого помещения молодым ученым. Для покупки жилья могут быть привлечены заемные денежные средства или собственные накопления.

Кто имеет право принять участие в программе

В Российской Федерации

Воспользоваться правом на получение льготного ипотечного кредита могут молодые ученые, специалисты, соответствующие следующим критериям:

1. возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук);
2. работает в научной (образовательной) организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
3. признан научной (образовательной) организацией нуждающимся в получении социальной выплаты.

На заметку! К месту работы заявителя не предъявляется никаких определенных требований, при условии, что у человека есть право на получение региональной субсидии. Для участия в федеральной программе, заявитель должен работать в одной из ста российских организаций, оговоренных в перечне.

В Московской области

В Московской области существует своя отдельная программа по предоставлению социальной ипотеки, которая входит в состав общегосударственной программы «Жилище».

Воспользоваться правом на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

1. Учителя;
2. Врачи;
3. Молодые ученые;
4. Уникальные специалисты.

Конечно, условия этой социальной программы вовсе не предполагают, что человек может самостоятельно выбрать любое понравившееся ему жилье, а государство просто уплатит за него основной долг по кредиту.

Программа предоставления социальной ипотеки имеет некоторые нормы к жилым помещениям:

1. Если квартира приобретается одиноким участником программы, максимальный размер жилья составляет 33 м2;
2. Для семьи в размере двух человек, нормативная площадь жилого помещения увеличивается до 42 м2;
3. Если в семье участника программы проживает три и более человека, то нормативная площадь квартиры составляет по 18 м2 на каждого члена.

Важно! Обязательное условие для принятия участия в программе социальной ипотеки в Московской области — наличие российского гражданства. При этом у участника не должно быть в собственности другого жилья на территории области.

Документы для участия в программе

В России в целом

Чтобы принять участие в государственной программе по предоставлению социальной ипотеки, заявитель должен позаботиться о сборе достаточно обширного пакета документов, куда входят:

1. Заявление, где человек выражает свое желание стать участником государственной программы;
2. Заявление, где человек подтверждает свое желание на обработку своих персональных данных. Аналогичный документ должен быть предоставлен от всех членов семьи претендента на участие в программе;
3. Копия документа, подтверждающего наличие ученой степени;
4. Копия документа, подтверждающего стаж работы в должностях научных работников не менее 5 лет;
5. Копия документа о признании молодого ученого нуждающимся в получении социальной выплаты;
6. Копия документа, которым подтверждается текущий семейный статус заявителя;
7. Копии свидетельств о появлении на свет детей;
8. Копии паспортов членов семьи.

Скачать заявление (согласие) на обработку персональных данных граждан

Скачать заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека»

В Московской области

Полный перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в социальной программе, следует уточнять в зависимости от звания, которым обладает человек.

Однако можно выделить обобщенный перечень документов, предоставление которого требуется каждому участнику программы, желающему обзавестись собственным жильем на льготных условиях:

1. Заявление, в котором человек изъявляет желание принять участие в госпрограмме;
2. Заявление, где человек соглашается на то, что его персональные данные будут обработаны;
3. Копия трудовой книжки;
4. Автобиография;
5. Характеристика с места работы;
6. Копии документов, подтверждающих семейный статус;
7. Копии свидетельств о рождении детей;
8. Копии паспортов членов семьи;
9. Выписка из домовой книги;
10. Справка о заработной плате;
11. СНИЛС.
12. Документы, необходимые для участника конкретной профессии.

Чтобы принять участие в социальной программе, молодой специалист или ученый должен соответствовать нескольким требованиям:

1. Максимальный возраст для участия в программе — 50 лет для врачей, 45 — для учителей и 35 лет для уникальных специалистов и молодых ученых;
2. На момент обращения человек должен отработать в соответствующей организации не менее одного года для молодых специалистов, для врачей — не менее 3 лет, для учителей — не менее 5 лет;
3. У молодого специалиста должно быть высшее образование или ученая степень;
4. Врач должен иметь первую или высшую квалификацию;
5. Учитель должен иметь соответствующую специализацию.

При наличии у человека профессиональных достижений, его шансы обзавестись собственным жильем существенно повышаются, поэтому предоставление наград, грамот и сведений о выплате премий, обязательно.

Еще одно требование заключается в том, чтобы сфера деятельности заявителя находилась в перечне приоритетных для государства. Наибольшими шансами обзавестись квартирой обладают работники оборонных предприятий.

Кроме основного пакета документов, молодой ученый должен позаботиться о сборе бумаг, которые подтверждают наличие у него профессиональных достижений, подтвердить свое образование.

На заметку! Дополнительным документом является согласие от организации или предприятия на обеспечение человека работой, а специалиста — на выполнение этой работы.

Документы для предоставления уникальными специалистами

Уточнить полный пакет документов, который требуется для получения уникальным специалистом своего жилья на льготных условиях, можно путем обращения в Министерство инвестиций и инноваций.

По аналогии с молодыми учеными, специалисты должны собрать исчерпывающий пакет документов, подтверждающих наличие у человека образования и профессиональных достижений. Чем больше документов — тем больше шанс на оформление социальной ипотеки.

Получение социальной субсидии в 2021 году

В России

Процедура получения социальной ипотеки состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления и документов, на основании которых в учетное дело сотрудника будут внесены изменения и он будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2. Научная организация составляет списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятий, направляет их с документами в Министерство науки;
3. Признание молодого ученого участником мероприятий;
4. Получение сертификата на жилищную субсидию. Срок действия сертификата 7 месяцев
5. Выбор жилого помещения, которое соответствует всем требованиям программы;
6. По закону, заявитель вправе самостоятельно выбрать банк, через который он будет оформлять ипотеку;
7. Оформить договор купли-продажи недвижимого имущества;
8. Оформить право собственности на недвижимость.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метрам, и средней рыночной стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого.

В Московской области

В зависимости от категории заявителя, заявка направляется на рассмотрение в профильное министерство. При получении одобрения, вне зависимости от того, кем является человек, он должен заключить трудовой договор на срок в 10 лет.

После получения заявителем свидетельства участника региональной программы по предоставлению социальной ипотеки, человек может заняться выбором квартиры, соответствующей оговоренным в положении требованиям.

После выбора подходящего жилого помещения, полностью соответствующего условиям программы, участник должен обратиться в банк, сотрудничающий с Правительством области.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о социальной ипотеке для молодых специалистов

7 января 2019, 21:29 Дек 29, 2020 14:40 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Как молодым ученым купить квартиру в ипотеку?

Чем заинтересовать молодые таланты работать ради процветания России, а не уезжать за сытой жизнью за рубеж? Очевидно, создать подобные условия на месте, чтобы не возникало желание покидать родной край.

Это самый простой, хотя и финансово-емкий способ. Второй вариант – разбудить в ученом задремавшую любовь к Родине. На это потребуется больше времени, в которое можно растерять перспективных научных работников.

За 25 лет демократии идеология патриотизма перестала работать. Она выдохлась под напором материальных проблем населения. Тогда воспитание подрастающего поколения забросили. Пустоту быстро заполонили западные убеждения. Символом простого российского гражданина стала американская мечта – получить заветный миллион.

Правительству приходится работать с тем, что досталось в наследство от разгульной жизни 1990 годов, вытащившей на поверхность человеческой натуры примитивные потребности: вкусно питаться, хорошо одеваться, купить машину и жить в собственном большом и хорошо обставленном доме.

Если у молодого перспективного ученого нет крова, его ничто не связывает. Поэтому решение жилищной проблемы – задача первоочередная. Однако мало построить красивые и удобные для проживания дома. Недвижимость стоит дорого. Молодая семья такую покупку в одночасье не осилит. Нужно запускать программы льготного ипотечного кредитования, и они уже работают.

Преимущества ипотеки для молодых ученых

Программа ипотечного кредитования перспективных научных сотрудников недоступна для остальных граждан. Этим государство показывает ученым заинтересованность в их труде, что мотивирует оставаться в России.

Очевидные преимущества ипотеки:

• Для ускорения покупки квартиры им снижен первоначальный взнос. Он составляет всего 10%.
• Ставка по займу стартует от 10%. Это самое выгодное предложение на рынке ипотечного кредитования.
• Период предоставления средств ограничен 3–25 годами. Срок достаточный, чтобы расплатиться с долгом.
• Денег дадут не меньше 300 000 рублей. С современными ценами на эту сумму не купить хорошей и просторной квартиры. Однако максимальный предел ограничен рыночной ценой приобретаемой жилплощади в регионе проживания да ученой степенью молодого человека.

Новоиспеченному ученому могут дать кредит на сумму, превышающую нормы любой ипотечной программы. На этом привилегии не заканчиваются. Когда в семье рождается малыш, ежемесячный взнос уменьшают до исполнения ему полутора лет.

C помощью программ ипотечного кредитования молодые ученые покупают квартиры и в новостройках, и на вторичном рынке. Разрешено также приобретать паи в жилищно-строительных кооперативах. Граждане выбирают жилье сами, еще до момента обращения в банк. Только после сделанного выбора начинается оформление кредита.

Получить деньги на льготных условиях смогут:

• сотрудники государственных институтов, проводящих научные исследования (НИИ);
• работники оборонных предприятий;
• граждане, занятые на производстве высокоточного оборудования.

Воспользоваться кредитными послаблениями вправе преподавательский состав университетов, получивший ученую степень. Это дозволено и обучающимся в ординатуре.

Условия получения ипотеки для молодых ученых

Так как кредит рассчитан на молодых ученых, одним из условий банки ставят соответствие соискателя определенному возрасту. Заявителю не дадут денег, если он старше 35 лет. Исключение сделано лишь для докторов наук, которым оформляют ипотеку до 40 лет.

Залогом на приобретаемую недвижимость станет сама покупка. Чтобы воспользоваться льготными условиями, доказывают правомерность притязаний. Подтверждающим документом послужит сертификат, который придется оформить дополнительно.

Также понадобятся документы:

• российский паспорт – для подтверждения личности обратившегося за деньгами и его гражданства;
• ИНН (номер налогоплательщика);
• бумаги, подтверждающие проведение оценки стоимости квартиры экспертами;
• военный билет – для молодых мужчин, способных нести службу в Вооруженных Силах Российской Федерации;
• трудовую книжку или договор, заверенные ответственным работником отдела кадров предприятия, с проставлением подписи и печати;
• справка из бухгалтерии о полученном в течение последних 6 месяцев доходе.

Кредиторы часто перестраховываются. Даже принеся все перечисленные документы, молодой научный сотрудник может услышать от представителя банка просьбу донести некоторые бумаги. Якобы они нужны для выяснения полной картины платежеспособности.

Сдачу документов на рассмотрение в выбранный банк предваряет заполнение заявки-анкеты. Затем представители кредитной организации свяжутся по телефону с потенциальным клиентом и сообщат о принятом решении. Если ответ положительный, приступают к дальнейшему оформлению и сдают остальные собранные бумаги.

Когда покупка жилья совпадает с рождением ребенка, в качестве первоначального взноса используют материнский капитал. Научные сотрудники, переезжающие в другие регионы, пользуются удобной услугой «Переезд». Благодаря ей, заемщики покупают аналогичное жилье в других городах России без переоформления договора. В случае расхождения в цене сумма кредита уменьшается.

Как молодому ученому получить льготный кредит на квартиру

Задачу нельзя назвать сложной, если учесть что стоит на кону. Собственная квартира – это отправная точка счастливой семейной жизни. Правда, придется доказывать очевидные для самого ученого вещи:

• высокую квалификацию;
• ценность выполняемой работы для будущего страны.

Нет такого региона в Российской Федерации, где отсутствует отделение Сбербанка. Благодаря этому молодые ученые оформляют ипотеку в любой точке нашей необъятной Родины.

Однако прежде чем получить деньги они проходят собеседование, необходимое для формирования индивидуального кредитного предложения. Отвечая, нужно помнить, что сказанное тщательно проверят, и лучший помощник здесь честность.

Молодые ученые получат льготную ипотеку

Прием заявок от молодых ученых на получение «Социальной ипотеки» стартовал в Подмосковье

Министерство инвестиций и инноваций Московской области объявило о начале отбора наиболее востребованных молодых ученых, специалистов и уникальных специалистов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» в 2020 году, сообщает пресс-служба регионального ведомства.

«В соответствии с программой «Социальная ипотека» правительство Московской области оплачивает первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного жилищного кредитования на покупку жилья посредством свидетельства и ежемесячно компенсирует оплату основного долга по кредиту. Участник программы в течение действия договора оплачивает проценты по кредиту», — говорится в сообщении.

Стать участником программы «Социальная ипотека» могут молодые ученые научных организаций и молодые уникальные специалисты организаций оборонно-промышленного комплекса Московской области в возрасте до 35 лет и проработавшие на предприятиях не менее года.

«»Социальная ипотека» действует в Подмосковье с 2016 года. За это время жилье в рамках программы получили 407 молодых ученых и молодых уникальных специалистов региона.

Программа позволяет значительно снизить объем нагрузки по ипотечному кредиту.

Например, при стоимости квартиры пять миллионов рублей, ежемесячный платеж для участника программы составит менее 20 тысяч рублей», — рассказал заместитель председателя правительства Московской области Вадим Хромов.

Он отметил, что в прошлом году было получено в 2,5 раза больше заявок, чем предусматривала программа «Социальная ипотека».

«Задача этой программы очень простая — обеспечить необходимым уровнем комфорта наиболее ценных и перспективных специалистов региона, сохранив высокий кадровый потенциал предприятий ОПК и научных организаций области. В текущем году, как и в прошлом, мы выберем 100 участников, которые получат свое жилье при поддержке правительства Московской области. Документы можно будет подать до конца марта», — сказал Хромов.

Прием заявок на участие в программе «Социальная ипотека» осуществляется по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Строителей, дом 4, бизнес-центр «Кубик», сектор Г, кабинеты 403 (по категории молодой ученый и специалист) и 410 (по категории молодой уникальный специалист). Прием документов проводится с понедельника по четверг с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; в пятницу с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

• Подробно об условиях участия в программе «Социальная ипотека» можно узнать на сайте Мининвеста.
• Также проконсультироваться по вопросам участия в подпрограмме можно по телефону или электронной почте:
• Для категории «молодой ученый и специалист» — Рожкова Оксана Валерьевна, e-mail: RozhkovaOV@mosreg.ru; телефон: 8 (498) 602-06-04, добавочный: 408-58;

Для категории «молодой уникальный специалист» — Дубовицкая Светлана Михайловна, e-mail: Dubovitskayasm@mosreg.ru; телефон: 8 (498) 602-06-04, добавочный: 408-15.

Как молодым ученым Подмосковья получить губернаторскую премию>>

Ипотека для ученых: как получить и где оформить, необходимые документы, условия и ставки

Воспользоваться правом на получение льготного ипотечного кредита могут молодые ученые, специалисты, соответствующие следующим критериям:

1. возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук);
2. работает в научной (образовательной) организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
3. признан научной (образовательной) организацией нуждающимся в получении социальной выплаты.

На заметку! К месту работы заявителя не предъявляется никаких определенных требований, при условии, что у человека есть право на получение региональной субсидии. Для участия в федеральной программе, заявитель должен работать в одной из ста российских организаций, оговоренных в перечне.

В Московской области

В Московской области существует своя отдельная программа по предоставлению социальной ипотеки, которая входит в состав общегосударственной программы «Жилище». Воспользоваться правом на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

1. Учителя;
2. Врачи;
3. Молодые ученые;
4. Уникальные специалисты.

Конечно, условия этой социальной программы вовсе не предполагают, что человек может самостоятельно выбрать любое понравившееся ему жилье, а государство просто уплатит за него основной долг по кредиту.

Программа предоставления социальной ипотеки имеет некоторые нормы к жилым помещениям:

  Система взимания платы Платон — вопросы и ответы

1. Если квартира приобретается одиноким участником программы, максимальный размер жилья составляет 33 м2;
2. Для семьи в размере двух человек, нормативная площадь жилого помещения увеличивается до 42 м2;
3. Если в семье участника программы проживает три и более человека, то нормативная площадь квартиры составляет по 18 м2 на каждого члена.

Важно! Обязательное условие для принятия участия в программе социальной ипотеки в Московской области — наличие российского гражданства. При этом у участника не должно быть в собственности другого жилья на территории области.

Особенности и законодательное регулирование

Ипотечная программа «Молодые ученые», разработанная в 2008 году в рамках программы «Жилище», была внедрена на кредитный рынок в 2011 году Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Российской академией наук.

До 2012 года кредитный продукт реализовывался в пилотном режиме. После его успешного применения банковскими учреждениями, он был официально утвержден как постоянно действующая льготная программа.

На сегодняшний день она пользуется популярностью и реализуется несколькими российскими банками.

В подмосковье отобрали 71 заявку на получение льготной ипотеки для молодых учёных

В Подмосковье прошло заседание Московского областного научно-технического совета, который был посвящен рассмотрению и оценке заявок, предоставленных молодыми учёными на конкурс подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».

«Всего на конкурс поступило 126 заявок от молодых учёных из 7 наукоградов и более чем из 38 научных организаций. По итогам заседания Совета Министерство инвестиций и инноваций региона сформировало приоритетный список из 71 кандидатуры, это учёные, которые набрали наибольшее количество баллов и удовлетворили всем требованиям конкурсной комиссии.

Также создан дополнительный резервный список, куда вошли ещё 35 соискателей, которые также могут претендовать на получение сертификата на случай увеличения квоты в этом году либо при отказе кого-то от участия в программе», – пояснил заместитель Председателя Правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев.

Денис Буцаев добавил, что уже на следующей неделе состоится заседание Комиссии по окончательному утверждению результатов отбора. Именно тогда назовут фамилии тех, кто получит квартиры по социальной ипотеке в этом году.

Московский областной научно-технический совет провёл оценку работ и профессиональных достижений заявителей.

Так, оценивалась научная и социально-экономическая значимость проводимых исследований для Московской области, их актуальность и новизна, а также возможность применения на практике.

Кроме того, учитывали наличие учёной степени, печатных публикаций, патентов на изобретения, полезных моделей и промышленных образцов.

Сбор документов на участие в программе «Социальная ипотека» стартовал 8 февраля 2018 года. За полтора месяца более 270 молодых учёных и уникальных специалистов подали заявки для участия во II этапе подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище», утвержденной постановлением Правительства МО.

Программа действует третий год и, благодаря ей, в 2016 году было выделено 58 квартир, в 2017 году – 107 квартир, в 2018 в планах обеспечить жильём 142 молодых учёных и специалиста.

Напомним, что по условиям программы «Социальная ипотека» 50% от стоимости квартиры оплачивается сразу за счёт бюджета Московской области, остальные 50% оформляют в рассрочку сроком на 10 лет. При этом тело кредита платит область, а проценты – заявитель. При условии, что учёные и специалисты, которые принимают участие в программе, отработают эти 10 лет на территории Подмосковья.

Источник: http://inpushkino.ru/materialy/press-relizy/v-podmoskove-otobrali-71-zayavku-na-poluchenie-lgotnoy-ipoteki-dlya-molodyh-uchyonyh

Ипотека для молодых специалистов

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Содержание:

Госпрограммы для профессионалов

Квалифицированные врачи нужны не только в крупных городах, но и в селе. Чтобы привлечь врачей и медперсонал в деревню, органы самоуправления предоставляют молодым специалистам жилищную помощь в рамках программ «Земский врач», «Жилье молодым специалистам» и «Ипотека для работников медицинской сферы». Участники должны соответствовать следующим критериям: 

• высшее или среднее профессиональное образование; 
• стаж по профессии не менее года; 
• возраст до 35 лет; 
• претендент официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. 

Получив поддержку на приобретение жилья, молодой врач или фельдшер обязан еще 5-10 лет в выбранном регионе. Таким образом государство защищает свои инвестиции, вложенные в этого специалиста. По сути льготная ипотека меняется на покрытие дефицита медицинских работников различных уровней, от медсестер и фельдшеров до узконаправленных специалистов редкой направленности.

В рамках действующих программ местный бюджет оплачивает медработникам часть стоимости жилья и субсидирует низкую ипотечную ставку. Также на жилищные льготы могут рассчитывать молодые ученые.

Если ученый отработал по специальности более 5 лет, он может подать заявление о получении сертификата участника госпрограммы по месту работы. Заявление в дальнейшем рассматривается в Российской Академии Наук.

Одно из преимуществ программы — за счет средств субсидии начинающий ученый может приобрести жилье в любом регионе страны. Участвовать в программе можно один раз. 

В 2020 году продолжится реализация программы помощи молодым учителям и преподавателям. В различных регионах государство готово субсидировать до 40% стоимости жилья. Оптимальная цифра составляет 30%, из них 20% платит государство, а 10% предоставляет сам педагог (кстати, в качестве его или ее взноса возможно использование материнского капитала). 

Имеется также возможность предоставить преподавателю возможность предоставить жилье по специальным ценам (воспользовавшись специальным фондом) либо компенсировать из регионального бюджета часть уплачиваемой процентной ставки

Молодые военнослужащие также могут взять ипотеку с помощью государства. Участники НИС могут внести первоначальный взнос за счет средств, накопленных на личном счете, через 3 года после регистрации в системе. В 2017 году государство перечислило на счет каждого участника НИС 260 141 рублей, в 2018 году эта сумма составила 268 465 рублей.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Суммы, скопившейся за 3 года, достаточно для погашения первоначального взноса за квартиру стоимостью в 3-4 миллиона рублей.

Условия кредитования для военных отличаются от стандартных: банки предлагают невысокие ставки от 8,8%, минимальный первоначальный взнос составляет 10%. При этом у военных нет ограничений по площади, расположению и другим характеристикам приобретаемого жилья. Участник НИС может доплатить из собственного кармана, чтобы купить квартиру большего метража.

 Следует принимать во внимание, что погасить ипотеку следует до наступления 45-летнего возраста военнослужащим, так что тут чем раньше взять ипотеку, тем легче будет выплачивать.

К военнослужащим могут быть приравнены и работники полиции. Однако они смогут воспользоваться своими накопления на личном счете только после 10 лет службы.

Как получить выгодную ипотеку молодым заемщикам

Независимо от профессиональной деятельности, заемщики могут воспользоваться помощью по госпрограмме «Молодая семья». Чтобы государство помогло с оплатой квартиры, супруги должны стоять в очереди на получение жилья и иметь официальный статус нуждающихся. Рождение детей ускорит продвижение в очереди. Многодетные семьи — первые на получение субсидий из бюджета. 

Деньги на реализацию программы «Молодая семья» выделяются из местного бюджета. Поэтому в регионах, где наблюдается дефицит средств, семьи почти не надеются на поддержку государства. Для жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти перспектива более обнадеживающая. Деньги для приобретения жилья молодыми семьями выделяются ежегодно. 

У начинающих специалистов всегда есть шанс получить выгодную ипотеку с помощью общероссийских программ: 

• с помощью материнского капитала семьи с двумя и более детьми могут погасить первоначальный взнос или уменьшить долг по ранее полученному жилищному кредиту на 450 000 рублей; 
• по программе «Ипотека под 5%» семьи с детьми, где второй и третий ребенок родились с 2018 по 2022 годы, могут взять кредит на новостройку под 5%; 
• в Сбербанке и некоторых других крупных банках есть специальные программы «Молодая семья» с льготной ставкой. В Сбербанке скидка составляет 0,5%. 

Если вы молоды и хотите взять ипотеку на лучших условиях, обращайтесь в компанию «Ипотека Live». Наш опыт подтверждают десятки довольных клиентов, которые получили жилищные займы по максимально низкой ставке и с гарантией одобрения.

Ипотека для молодых ученых — что это такое?

Воспользоваться правом на получение льготного ипотечного кредита могут молодые ученые, специалисты, соответствующие следующим критериям:

1. возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук);
2. работает в научной (образовательной) организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
3. признан научной (образовательной) организацией нуждающимся в получении социальной выплаты.

На заметку! К месту работы заявителя не предъявляется никаких определенных требований, при условии, что у человека есть право на получение региональной субсидии. Для участия в федеральной программе, заявитель должен работать в одной из ста российских организаций, оговоренных в перечне.

В Московской области

В Московской области существует своя отдельная программа по предоставлению социальной ипотеки, которая входит в состав общегосударственной программы «Жилище». Воспользоваться правом на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

1. Учителя;
2. Врачи;
3. Молодые ученые;
4. Уникальные специалисты.

Конечно, условия этой социальной программы вовсе не предполагают, что человек может самостоятельно выбрать любое понравившееся ему жилье, а государство просто уплатит за него основной долг по кредиту.

Программа предоставления социальной ипотеки имеет некоторые нормы к жилым помещениям:

1. Если квартира приобретается одиноким участником программы, максимальный размер жилья составляет 33 м2;
2. Для семьи в размере двух человек, нормативная площадь жилого помещения увеличивается до 42 м2;
3. Если в семье участника программы проживает три и более человека, то нормативная площадь квартиры составляет по 18 м2 на каждого члена.

Важно! Обязательное условие для принятия участия в программе социальной ипотеки в Московской области — наличие российского гражданства. При этом у участника не должно быть в собственности другого жилья на территории области.

Ипотека для молодых ученых – льготное жилье для работников научного сектора

Рецепт успешного развития отечественной науки не так уж и сложен: достойные зарплаты ученым и обеспечение их жильем. И если с первым пунктом в России пока еще не все гладко, то по второму уже ведется очень серьезная работа.

Специализированная ипотечная программа для молодых ученых, разработанная Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) дает научным работникам Российской академии наук (РАН) возможность приобрести собственную квартиру уже на первых этапах карьеры.

Впервые о перспективах принятия этой программы заговорили еще в 2008 году, когда по поручению президента РФ Дмитрия Медведева разработкой общей концепции обеспечения жильем молодых ученых занялся глава РАН Юрий Осипов.

Изначально предполагалось, что речь пойдет о предоставлении неких льгот или субсидий на приобретение жилья, однако в начале 2010 года Медведев дал новый ориентир – ипотеку. Летом 2011-го АИЖК опубликовало общую концепцию новой программы «Молодые ученые», а в конце декабря в ее рамках был выдан первый пилотный кредит.

Условия и особенности ипотеки для молодых ученых

Ипотечная программа «Молодые ученые» адресована научным сотрудникам РАН в возрасте до 35 лет, а при наличии докторской степени – до 40 лет, и допускает возможность приобретения:

• квартир в новостройках
• квартир на вторичном рынке
• домов на территориях комплексной малоэтажной застройки
• пая в жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе

Ключевой особенностью ипотеки для молодых ученых стал удобный график платежей, предполагающий незначительную финансовую нагрузку на заемщика на начальном этапе, постепенно возрастающую по мере роста его доходов. Можно выбрать и общий период индексации ежемесячных выплат (от 5 до 15 лет).

Кроме того, минимальный размер первоначального взноса составляет всего 10% от стоимости приобретаемого жилья, причем как для его оплаты, так и для дальнейших выплат по кредиту допускается использование федеральных и региональных субсидий, а также средств материнского капитала.

Другие условия ипотечной программы «Молодые ученые» по сравнению с рыночными также весьма привлекательны:

• Процентная ставка от 10 до 10,5% годовых
• Максимальный срок кредитования – 25 лет
• Гибкий подход к расчету максимальной суммы кредита, основанный не только на текущем, но и на ожидаемом в будущем доходе заемщика
• Сравнительно невысокая надбавка к ставке при отсутствии страхования жизни и трудоспособности заемщика – 0,7 п.п.
• Возможность снизить размер ежемесячного платежа на 50% на период до 1,5 лет при рождении у заемщика ребенка

Что касается самого жилья, то специально под потребности ученых-участников ипотечной программы Российской Академией Наук при поддержке Министерства регионального развития РФ возводятся как многоэтажные, так и малоэтажные дома.

При этом земля под их строительство выделяется бесплатно, благодаря чему итоговая стоимость квартиры будет на дополнительные 25-30% ниже рыночной.

Текущее состояние и перспективы ипотечной программы для молодых ученых

С ноября 2011 по март 2012 года программа АИЖК «Молодые ученые» работает в пилотном режиме. В указанный период будет выдано не более 50 кредитов, на которых организаторы и участники отработают все этапы схемы, и, при необходимости, подкорректируют те или иные условия.

Пилотная программа реализуется в Сибирском, Уральском и Центральном отделениях РАН. Говорить о каких либо конкретных результатах пока рановато, однако очевидно, что ипотека для молодых ученых станет одним из наиболее привлекательных для заемщиков проектом Агентства.

Для примера, ежемесячный платеж по первому выданному в рамках программы кредиту составил всего 13,4 тыс. рублей – речь идет о двухкомнатной квартире в новостройке стоимостью более 2 млн., приобретенной 29-летним младшим научным сотрудником Института прикладной физики РАН.

Да и востребованность программы не вызывает сомнений. В частности, о большом интересе своих потенциальных заемщиков уже сообщило ГП «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (региональный оператор АИЖК, ответственный за реализацию проекта «Молодые ученые» в одном из «пилотных» регионов – Нижегородской области).

  Как понизится коэффициент для пенсионеров ФСИН в 2021 году?

Ключевые понятия: Жилищный кооператив, Ипотечная ставка, Малоэтажное строительство, Первоначальный взнос, Срок кредита

Компании: Министерство регионального развития Российской Федерации (Минрегион России), ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Документы для участия в программе

В России в целом

Чтобы принять участие в государственной программе по предоставлению социальной ипотеки, заявитель должен позаботиться о сборе достаточно обширного пакета документов, куда входят:

1. Заявление, где человек выражает свое желание стать участником государственной программы;
2. Заявление, где человек подтверждает свое желание на обработку своих персональных данных. Аналогичный документ должен быть предоставлен от всех членов семьи претендента на участие в программе;
3. Копия документа, подтверждающего наличие ученой степени;
4. Копия документа, подтверждающего стаж работы в должностях научных работников не менее 5 лет;
5. Копия документа о признании молодого ученого нуждающимся в получении социальной выплаты;
6. Копия документа, которым подтверждается текущий семейный статус заявителя;
7. Копии свидетельств о появлении на свет детей;
8. Копии паспортов членов семьи.

В Московской области

Полный перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в социальной программе, следует уточнять в зависимости от звания, которым обладает человек. Однако можно выделить обобщенный перечень документов, предоставление которого требуется каждому участнику программы, желающему обзавестись собственным жильем на льготных условиях:

1. Заявление, в котором человек изъявляет желание принять участие в госпрограмме;
2. Заявление, где человек соглашается на то, что его персональные данные будут обработаны;
3. Копия трудовой книжки;
4. Автобиография;
5. Характеристика с места работы;
6. Копии документов, подтверждающих семейный статус;
7. Копии свидетельств о рождении детей;
8. Копии паспортов членов семьи;
9. Выписка из домовой книги;
10. Справка о заработной плате;
11. СНИЛС.
12. Документы, необходимые для участника конкретной профессии.

Дополнительные требования к претендентам в Московской области

Чтобы принять участие в социальной программе, молодой специалист или ученый должен соответствовать нескольким требованиям:

1. Максимальный возраст для участия в программе — 50 лет для врачей, 45 — для учителей и 35 лет для уникальных специалистов и молодых ученых;
2. На момент обращения человек должен отработать в соответствующей организации не менее одного года для молодых специалистов, для врачей — не менее 3 лет, для учителей — не менее 5 лет;
3. У молодого специалиста должно быть высшее образование или ученая степень;
4. Врач должен иметь первую или высшую квалификацию;
5. Учитель должен иметь соответствующую специализацию.

При наличии у человека профессиональных достижений, его шансы обзавестись собственным жильем существенно повышаются, поэтому предоставление наград, грамот и сведений о выплате премий, обязательно.

Еще одно требование заключается в том, чтобы сфера деятельности заявителя находилась в перечне приоритетных для государства. Наибольшими шансами обзавестись квартирой обладают работники оборонных предприятий.

Кроме основного пакета документов, молодой ученый должен позаботиться о сборе бумаг, которые подтверждают наличие у него профессиональных достижений, подтвердить свое образование.

На заметку! Дополнительным документом является согласие от организации или предприятия на обеспечение человека работой, а специалиста — на выполнение этой работы.

Получение социальной субсидии в 2021 году

В России

Процедура получения социальной ипотеки состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления и документов, на основании которых в учетное дело сотрудника будут внесены изменения и он будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2. Научная организация составляет списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятий, направляет их с документами в Министерство науки;
3. Признание молодого ученого участником мероприятий;
4. Получение сертификата на жилищную субсидию. Срок действия сертификата 7 месяцев
5. Выбор жилого помещения, которое соответствует всем требованиям программы;
6. По закону, заявитель вправе самостоятельно выбрать банк, через который он будет оформлять ипотеку;
7. Оформить договор купли-продажи недвижимого имущества;
8. Оформить право собственности на недвижимость.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метрам, и средней рыночной стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого.

В Московской области

В зависимости от категории заявителя, заявка направляется на рассмотрение в профильное министерство.

При получении одобрения, вне зависимости от того, кем является человек, он должен заключить трудовой договор на срок в 10 лет.

После получения заявителем свидетельства участника региональной программы по предоставлению социальной ипотеки, человек может заняться выбором квартиры, соответствующей оговоренным в положении требованиям.

После выбора подходящего жилого помещения, полностью соответствующего условиям программы, участник должен обратиться в банк, сотрудничающий с Правительством области.

Механизм выдачи жилищных сертификатов (ГЖС) молодым ученым

Научная организация составляет списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятий, направляет их в академию наук. После утверждения списков молодых ученых-участников Программы академия наук направляет их до 20 января соответствующего года в Министерство регионального развития РФ.

Средства федерального бюджета, предусмотренные на мероприятия, распределяются между академиями наук Министерством регионального развития РФ в пределах бюджетных ассигнований на эти цели, пропорционально количеству участников мероприятий, включенных в списки молодых ученых.

Сведения о размере средств, предусмотренных на социальные выплаты молодым ученым-участникам мероприятий, доводятся до академий наук Министерством регионального развития Российской Федерации.

После получения от Министерства регионального развития РФ сведений о размере средств, предусмотренных на социальные выплаты молодым ученым-участникам мероприятий в текущем финансовом году, академия наук формирует и утверждает списки молодых ученых-получателей социальных выплат в текущем году. Процедура формирования и утверждения списков молодых ученых-получателей социальных выплат должна проходить открыто и гласно.

Министерство регионального развития Российской Федерации на основании заявок на выпуск сертификатов принимает решение о выпуске сертификатов и направляет соответствующее количество бланков сертификатов в академию наук. Академия наук в 2-месячный срок со дня получения бланков сертификатов производит их оформление, вручает их молодым ученым и включает сведения об этом в реестр выданных сертификатов.

• Срок действия сертификата исчисляется с даты его предоставления *, указываемой в сертификате, и составляет:
• — для владельца сертификата (в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий) — 2 месяца;
• — для банка (в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилья) — 9 месяцев, а в случае замены сертификата — 6 месяцев.

Отбор банков осуществляется на конкурсной основе. Условия конкурса определяются Министерством регионального развития РФ. ___________________ * Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом академии наук.