Полезный список креативных кластеров и арт-пространств Петербурга, где прямо сейчас можно встретиться с творческими людьми, посетить выставку современного искусства, посмотреть и обсудить арт-хаусное кино, приобрести оригинальные дизайнерские вещи, выпить вкуснейший кофе и просто отдохнуть душой.
Бокс-парк «ДОМ КУЛЬТУРЫ»
В 2017 году на проспекте Стачек открылся новый креативный кластер для молодых творческих людей в формате бокс-парка, который сочетает в себе оттенки советского дизайна и урбанистики.
Проект строится на базе бывшего ДК им. Газа и только начинает свой большой путь, обживается в советских стенах, освежает фасад, приобретает дух нового городского места для вдохновения. В ДК сейчас базируются художники, музыканты, ремесленники, здесь уже открылись креативные кафе.
Масштаб кластера поражает, здесь строится целый город на площади более 20 000 квадратных метров. Сейчас ДК готовит художественные и фотовыставки, стрит-арт, массовые культурные фестивалей и концерты.
- Новый дизайн ДК не забудет своего заводского прошлого — все значимые элементы декора бывшего Дворца Культуры будут отреставрированы, декор стен выполнен в индустриальном стиле с упором на серые и красные оттенки.
- Телефон: +7 (812) 291-30-20
- — Проспект Стачек, 72
4U Capsule Hotel
4U Capsule Hotel — это капсульный отель, где останавливаются туристы во время путешествия в Петербург, и коворкинг-пространство, куда заходят поработать и выпить чашку кофе даже местные жители.
Мягкие диванчики, комфортное освещение, розетки, скоростной wi-fi и горячие напитки в неограниченном количестве — это все, что нужно для сосредоточенной работы над проектом, презентацией или отчетом.
Если хотите спокойно провести пару-тройку часов, заглядывайте сюда. Коворкинг тарифицируется из расчета: 250 руб — за 2 часа, и 100 руб — каждый последующий. Для тех, кто заработается, делают скидку 10% на проживание в отеле, что очень созвучно идеологии капсульных отелей, которые были задуманы в Японии как места, где можно остаться на ночь после затянувшегося трудового дня.
- На утро вас будет ждать завтрак — каши, мюсли, тосты, масло, джем, печенье, чай и кофе.
- График отеля: 24х7 Часы приема в коворкинге: 8:00 — 22:00Адрес: Суворовский пр. 1/8
- Телефон: +7 921 360-00-12
Официальный сайт
Севкабель Порт
В гавани на Васильевском острове на берегу Финского залива работает новое креативное пространство на базе бывшего завода «Севкабель». Здесь можно отдохнуть на дизайнерских скамейках, прогуляться по оборудованным деревом набережным, сыграть в баскетбол у воды и насладиться прекрасным видом.
Уже сейчас на территории проходят интересные концептуальные фестивали, выставки, лекции и прочие мероприятия. Перекусить здесь можно ввыбрав одно из более десятка гастрономических и питейных заведений. Есть курсы по танцам на пилоне и обучение рисованию.
Телефон: 8 (812) 213-32-02
— Кожевенная линия, 40
Новая Голландия
Вот уже несколько лет проект «Новая Голландия» работает для посетителей и радует своим наполнением. Все это время на территории продолжают вестись реставрационные работы, но парк работает для посетителей. В летний сезон здесь проходит больше количество интересных мероприятий.
Многие окрестили это место кусочком Европы в центре Петербурга и не спроста. Большое количество зелени, обустроенный пруд, сцена, где по вечерам постоянно проходят концерты и лекции. В здании «Бутылке» открыто несколько гастрономических заведений. Словом сюда приятно придти для спокойного отдыха.
- Время работы: Пн—Чт 10:30—22:00
- Пт—Вс 10:30—23:00
- — Набережная Адмиралтейского канала, 2
Лофт Проект «ЭТАЖИ»
«Этажи» — пожалуй, самое известное творческое пространство города, площадью более 3000 квадратных метров.
В состав культурного центра входят: 4 выставочных пространства, в которых каждый месяц меняются экспозиции; 2 галереи современного искусства; популярное вегетарианское кафе; бар «Север»; небольшой кинотеатр, где можно посмотреть авторские и авангардные мировые фильмы; коворкинг с неформальной творческой рабочей атмосферой; а также Локейшн Хостел. Кроме того, для посетителей открыта крыша пространства площадью в полтора гектара.
— Лиговский проспект, 74
«Мультиплейс 17/26»
Напротив метро Чернышевская с 2014 года работает творческий кластер «Мультиплейс». Открыли проект создатели пространства «Флигель» и «Третий кластер», о которых мы также пишем в данной подборке.
Есть кафе, шоурумы, мастерские и офисы. Рекомендуем посетить галерею современного искусства «Молодое» — здесь можно посмотреть и приобрести живопись, графику, скульптуру и фотографии молодых российских авторов.
В кафе «ЖЫ ШЫ» можно в душевной атмосфере выпить качественный кофе, а заодно посетить одно из регулярных мероприятий, выставок и мастер-классов.
— Кирочная ул., 26
Голицын Лофт
Голицын Лофт — первый творческий квартал, объединивший 5 зданий, одно из которых — старинный особняк XVIII века напротив Инженерного замка, в котором жили братья Тургеневы, дружившие с Александром Пушкиным.
Сейчас в лофте расположилось более сотни проектов, имеющие в своей основе творческую интструментализацию. Это свободное пространство «Цифербург», невероятное количество шоурумов, тату и дизайн студий, баров, ресторанов, творческих мастерских и много другое.
— Набережная реки Фонтанки, 20
Пентхаус «Поднебесная»
«Поднебесная» — двухуровневый пентхаус с панорамным видом на город. В интерьере шестиметровые потолки, 13 помещений, 2 рабочих камина и балконы внутри каждого зала. На данный момент помещение перекупили и теперь там кальянная, однако весь интерьер сохранился от прошлых «хозяев». Также здесь продолжают проходить различные мероприятия.
— улица Уточкина, 7 , пентхаус 131
Открытая Киностудия «ЛенДок»
Открытая Киностудия «ЛенДок»- культурный центр, расположившийся в старинном особняке неподалеку от Мариинского театра. В годы Отечественной войны именно здесь располагалась единственная фронтовая киностудия. На сегодняшний день старинное здание отреставрировано, богатейший архив документальных кинолент приведен в порядок.
Киностудия продолжает работу по съемке документального кино, она обзавелась собственным телеканалом ЛенДок ТВ, киношколой и звукозаписывающей студией. В многофункциональном арт-пространстве «ЛенДок» проводятся кинопоказы, фестивали, мастер-классы и лекции. Студия особенно придется по душе профессионалам киномастерства, студентам профильных вузов и просто любителям хорошего кино.
— набережная Крюкова канала, 12
«Бертгольд-центр»
Недалеко от Сенной на территории в 6000 квадратных метров расположился еще один творческий кластер Петербурга. Посредине двора стоит огромный зонт в качестве несменяемого неофициального символа Северной столицы.
«Бертгольд-центр» находится в зданиях бывшей словолитни имени Германа Бертгольда — фабрики по созданию типографских шрифтов для ручного набора.
По периметру можно найти несколько интересных гастрономических заведений. Мы рекомендуем попробовать пиццу в OVERSIZE pizza club, ее огромные куски вас приятно удивят. Если хотите насладиться видами арт-пространства идите на балкон в The DogWalk Bar & CatWalk Stage.
Есть выход на крышу, откуда виднеются купола Исаакиевского и Никольского соборов. Чуть ниже открылась открытая площадка, где танцуют играют в футбол и не только.
— Гражданская улица, 13-15
Арт-пространство «Третий кластер»
«Третий кластер» открылся в трехэтажном доме, построенном в 1867 году по проекту архитектора Андрея Стафиери. До революции здесь размещались доходный дом и одна из многочисленных каретных станций. Район Песков тогда вообще славился своими каретными рядами, которые начинались с Новой Каретной улицы (ныне — 1-я Советская) и тянулись до 8-й Рождественской (сейчас – 10-я Советская).
«Третий кластер» — это место «спокойного выходного дня и гастрономического отдыха», где ставка сделана на гастрономию.
На первом этаже во внутреннем дворе находится бар Humboldt, на первом этаже — кондитерская лавка «Глазурь», на втором этаже — пространство «Кухня» с мастер-классами и кулинарными вечеринками.
Кулинарную тему разбавляют тату-студия, магазин косметики ручной работы, пара шоурумов, парикмахерская и архитектурное бюро.
— 8-я Советская, 4
Пространство «Флигель»
«Флигель» расположился в пристройках к бывшим доходным домам. В советское время здесь находилось производство, где выпускались ЭВМ «Искра», а до последнего времени — офисы. Именно поэтому «Флигель» и открылся раньше, и заселился быстрее.
Это арт-пространство с уклоном в сторону фотографии и других визуальных искусств. Здесь разместился магазин «Фотодепартамент», а при нем выставочное пространство, библиотека и лекторий. Тут же во «Флигеле» есть места, где можно остаться на ночлег (хостел «Культура»), освежить лук (шоурум Fligel Store). Уже в следующем году на крыше появится кинотеатр.
— улица Восстания, 24, на углу с Некрасова
Лофт-проект «Арт Муза»
Креативное пространство, площадью около 13 000 квадратных метров. Арт-площадка по праву называется территорией искусств, где комфортно разместились и плодотворно работают несколько художественных галерей, дизайн-студии, модные дома, рекламные агентства, креативные пространства, студии интерьера, институты бизнес-арта, мастерские художников и скульпторов.
Время работы: 11:00 — 22:00 ежедневно
— 13-я линия В.О., 70
Креативное пространство «Ткачи»
Территориальный креативный кластер, расположенный в историческом центре города, в здании реконструированной ткацкой фабрики, на набережной Обводного канала. Здесь расположены магазины и шоу-румы, офисные и лекционные помещения, а также почти 1000 квадратных метров открытого публичного пространства Tkachi Open Space.
Здесь проходят художественные выставки, благотворительные акции, детские праздники, концерты, театральные постановки, модные показы, концерты и музыкальные вечеринки, образовательные семинары и мастер-классы, корпоративные мероприятия.
— Набережная Обводного канала, 60
Арт-пространство Studio 212
Арт-пространство Studio 212 расположилось в здании бывшего печатного цеха на набережной реки Карповки. Сейчас здесь организуют различные мероприятия: выставки, фото- и видеосъемки.
— набережная реки Карповки набережная, 5
Библиотека им. Н. В. Гоголя
Читать – это модно! В этом убеждены деятели Центральной районной библиотеки им. Н.В. Гоголя. Эта библиотека – не обычное районное заведение, с сонной библиотекаршей и засиженными мухами книгами.
Это – необычный уникальный проект по модернизации книжного пространства.
Не теряя истинных петербургских традиций, библиотека Гоголя поддаётся веяниям времени и трансформирует себя, таким образом привлекая современного человека к чтению.
- Интерьер библиотеки весьма ироничен, на стенах – портреты Гоголя, сделанные из цитат его произведений, есть специальная кабинка в виде книжного шкафа, где можно поговорить по телефону, никому не мешая.
- В библиотеке постоянно проводятся лекции, мастер-классы, выставки, кинопросмотры и тематические игры.
- Время работы: пн–вс 11:00–21:00
- — Среднеохтинский проспект, 8
Rizzordi Art Foundation
Rizzordi –это собственное выставочное пространство, а именно лофт, фонда поддержки современного искусства RIZZORDI ART FOUNDATION. Фонд с 2009 года ведет поддержку по продвижению искусства, помощь молодым, начинающим талантам и способствует интеграции представителей российского искусства в мировой контекст.
- Выставочное пространство лофта Rizzordi, расположенное в историческом здании петербургской солодовни, позволяет реализовать актуальные проекты в сфере искусства на мировом уровне.
- Телефон: +7(812) 702-90-62
- — Курляндская улица, 49
Антикафе «12 комнат»
Антикафе «12 комнат» на днях заработало в доме 19 по Большой Морской улице. Его площадь составляет больше 200 квадратных метров, а всё пространство поделено на зоны с разными функциями (всего, соответственно, 12).
В одной из них расположился кинотеатр, другие предназначены для отдыха, несколько — для работы, тренингов и семинаров. Организаторы готовы принимать на своей площадке события самого разного формата: от творческих встреч до чемпионатов по «Мафии».
Как и в любом антикафе, платят здесь за проведённое время, но цена за минуту варьируется в зависимости от того, какие услуги хочет получить посетитель.
Обычный тариф (первый и второй часы — 2 рубля за минуту, последующие — по 1 рублю за минуту, но не более 400 рублей) включает пользование бесплатным Wi-Fi, простой чай, кофе и сладости. Дороже «Чайный тариф» — выбрав его, гость может в неограниченных количествах пить специальный чай, привезённый из Китая.
Следующий по цене — «Кофейный» (2 рубля минута любой час, но не более 500 рублей) — подразумевает услуги профессионального бариста и неограниченное количество чашек кофе. Независимо от тарифа внутрь нельзя проносить алкоголь, а курить предлагают на лестнице.
Время работы: ПН–ВС: 11:00–00:00
— Большая Морская улица, 19
«Пушкинская-10»
Посетители Арт-Центра могут не только познакомиться с современным искусством, но и приобрести картины, графику, книги, альбомы, музыку, а также получить информацию по истории питерского андеграунда. В студии изобразительного искусства можно научиться рисовать.
А еще здесь есть несуществующая улица Джона Ленона, у которой есть даже свое официальное представительство в арке.
— Пушкинская улица, 10 (вход с Лиговского проспекта)
Театральная гостиная VINCI
- Театральная гостиная «Vinci» – это уютное креативное пространство, где проходят творческие мастер-классы, семинары, тренинги, презентации, выставки и другие мероприятия на театральную тематику.
- Можно записаться на курсы актерского мастерства, сценической речи, ставятся различные постановки на трансформирующейся камерной сцене/площадке под спектакли и музыкальные выступления.
- Телефон: +7 (911) 924-95-58
- — Большая Пушкарская 29 (вход со двора)
Интересные места Гостям города Площадки
Рейтинг: 4 / 5
Это «Бертгольд Центр» – кластер в дореволюционном здании
24 сентября 2018
Роман Красильников известен в Петербурге неоднократными попытками приобщить горожан к креативным индустриям.
Первым его проектом был кластер «Четверть» на улице Декабристов, впоследствии обосновавшийся в особняке в переулке Пирогова.
В 2014 году разгорелся жуткий скандал между собственниками здания и владельцами кластера: доходило до запирания дверей, выбрасывания имущества кластера, драк, а впоследствии и судебных исков.
Иски были адресованы Красильникову и Денису Дегтярёву — соучредителям «Четверти». Сумма доходила до двух миллионов рублей, однако требования к Роману суд признал необоснованными. По его словам, кластер тоже мог бы подать в суд — например, чтобы взыскать деньги за проведённый в помещении ремонт, но делать этого не стал.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Летом 2014 года, после развала «Четверти», Красильников занимался пространством Salon, где в гаражах и промышленных контейнерах располагались киоски с едой и художественные галереи.
Затем вместе с Дегтярёвым работал над пространством Contour, но быстро покинул проект: по словам Романа, там не было «ни денег, ни договоров».
В итоге в 2016 с Contour произошло почти то же, что и с «Четвертью» — его выселили из здания Ленполиграфмаша.
«Бертгольд Центр» располагается на Гражданской улице, недалеко от Сенной площади. От взглядов прохожих пространство с барами, кофейнями, магазинами и отелем отделяет арка, через которую открывается вид на внутренний двор с гирляндами и летними верандами.
После истории с «Четвертью» и Contour Красильников решил, что связываться с субарендой помещений не будет — слишком дорого это в итоге обходится. И стал искать инвесторов.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Заинтересованными лицами в итоге оказались родители друга Романа из Иркутска. Он показал им подобные петербургские проекты — «Этажи» и работавшую на тот момент «Тайгу», и они загорелись. В 2016 инвесторы выкупили здание, часть которого запланировали отдать креативному пространству, а в другой части сделать отель.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Ремонт здания 1900-х годов постройки оказался непростым. На работы на уровне собственников было потрачено порядка 10 млн рублей (стоимость здания Красильников и инвесторы при этом не раскрывают), ещё около 15 млн вложили резиденты.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Эти затраты резидентам возместили арендными каникулами: дали бесплатный месяц пребывания небольшим помещениям и два или три — большим, в зависимости от сложности ремонта.
Осложнял процесс и тот факт, что особняк на Гражданской признан объектом культурного наследия регионального значения — всю реконструкцию приходилось координировать с властями. Само состояние здания, по словам Романа, было ужасным — «как будто там была война».
Первые резиденты заселились в «Бертгольд» летом 2016 года, а уже к марту 2017 все 6 тыс. квадратных метров площадей были заняты. Первый этаж — практически продолжение улицы — заняли книжный, бары, кафе и магазины, на втором расположились мастерские и студии.
Несмотря на полную занятость, в листе ожидания у Красильникова — порядка 250 проектов. Поэтому если кто-то хочет съехать, его тут же заменяют другим, исходя из специализации арендатора и особенностей помещения.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Некоторые арендаторы пришли в «Бертгольд» вслед за Красильниковым — магазины «Волчок» и Rediska Shop когда-то арендовали места ещё в «Четверти», потом пытались работать вне кластера, но поняли, что это не так удобно в плане посещаемости. Сейчас в неделю в «Бертгольд Центр» приходят 1.5 тысячи человек, в дни мероприятий — до 6 тысяч.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
Сумму дохода создатели проекта не озвучивают, но, по словам Красильникова, «креативная часть окупила себя — и не один раз». Это и не удивительно: аренда в «Бертгольде» варьируется от 1.5 до 2 тысяч рублей за квадратный метр, что выше средней по рынку на 30%.
Роман Красильниковоснователь «Бертгольд Центра»
С проектами заключают договоры на сроки от 11 месяцев до пяти лет — в зависимости от того, как арендодатели оценивают его «выживаемость». И очень жёстко следят за оплатой: если арендатор не внёс необходимую сумму в течение нескольких дней после дедлайна, дверь в его помещение могут просто закрыть. Но, по словам Красильникова, такое происходило лишь один раз.
Помимо пространства для аренды «Бертгольд» — это ещё и событийная площадка. Здесь проходят выставки, лекции и фестивали, некоторые из которых пускают в кластер без арендной платы. Красильников считает это «социальной нагрузкой», которая формирует поток и делает кластер более приятным для людей.
Егор Цветков, Дарья Пискарёва
На Кадетской линии открывается «самый большой кластер Петербурга» от создателей «Голицын лофта». Каким он будет
На Кадетской линии Васильевского острова запускается новый креативный кластер «Вавилов Лофт», который, как утверждают его создатели, станет «идейным преемником «Голицын Лофта»» с конфликтом закрытого весной 2020 года.
Реализацией проекта занимается компания BS Art Development Group — они открыли «Флигель», «Третий Кластер» и «Дом Культуры».
В помещениях института оптики имени Вавилова на площади в 30 тысяч квадратных метров и территории в 2 гектара объединятся барные и гастрономические проекты, творческие мастерские и шоурумы.
Первые проекты начнут работу через пару месяцев, а полноценно пространство заработает через год. О планах и резидентах пространства «Собака.ru» поговорила с его основателем и идеологом Александром Басалыгиным.
Институт оптики занимает сотни тысяч квадратных метров, у него много зданий, и он продолжает работать, осуществляет научную деятельность.
Мы около года обсуждали с ними возможность взять в аренду около четверти всей их территории — им так много места уже не нужно, они оптимизировали свои лаборатории. «Вавилов лофт» займет 30 000 квадратных метров, а общая площадь института — больше сотни.
Институту, очевидно, нужды деньги, у них есть задолженности. Мы в этом смысле вошли в симбиоз, потому что делаем ремонт в своей части и платим деньги, а они могут продолжать развивать науку.
Состояние здания, как всегда в Петербурге, не лучшее — в ремонт мы планируем вложить около 110 млн в течение года-полутора. Мы эксперты по ранним советским зданиям — делали кластер на Кировском заводе и в ДК Газа.
Эта архитектура мне близка: она амбициозная, там много воздуха, большие окна, пятиметровые потолки. В институте Вавилова нас покорили четыре больших зеленых двора — там появятся террасы, столы, скамейки, вино.
Здесь есть все параметры, чтобы место стало успешным и востребованным: только сотрудников будет 300-400 человек.
Мы ведем переговоры с Арсением Бродачом и его студией Delo Design — они работали над проектом «Третьего кластера», надеемся, здесь они будут отвечать за внешний облик дворов и мест общего пользования внутри кластера.
Пройти к нам можно только через Тучков переулок, мы бы хотели открыть проходы с других сторон, но там осуществляют всякие государственные заказы, и ходить туда нельзя — мы максимально от них отгораживались. Но теперь, надеюсь, Тучков переулок получит заслуженную известность — это очень симпатичное место.
Сейчас прийти пока некуда — первые арендаторы только начали ремонт. Здесь будет много различных кафе и баров, фуд-траков, магазинов, шоурумов, мастерских и коворкингов. Основной упор мы делаем на заведения. Больше половины резидентов закрытого «Голицын лофта» ждали нас и запустятся здесь, на Кадетской линии, — например, бар «Утка».
Из тех, кого мы уже можем назвать: новый проект от основателей «Кофе под лестницей», бар с гонконгскими вафлями Red yard, бар со специализацией на настойках Room 13, кальянная MYA Cafe, бар «Поправка», студия цветов La Luna flowers, студия керамики для профессионалов и начинающих Do ceramics и репетиционная студия True Flying Tigers от одноименной музыкальной группы.
Сейчас мы приводим здание в порядок, прийти к нам можно будет через пару месяцев, но вокруг все еще будет шуметь ремонт. Первый год «Голицына» был таким же — с одной стороны строительный мусор, с другой — люди винишко попивают.
Кого-то такая петербургская небрежность не смущает. Все готово у нас будет примерно через год. Планы у нас простые: сделать симпатичное петербургское андеграундное местечко.
Все, что мы делаем, всегда получается андеграундным, потому что мы панки в душе.
Запускать такой масштабный проект во время пандемии — рискованное предприятие. Поэтому всем арендаторам будут предоставлены гарантии на случай новой волны.
Например, в ДК Газа у нас получилось сделать скидку до 70-80% самым важным арендаторам. В случае, если все снова будет плохо, мы в «Вавилов лофте» обещаем резидентам арендные каникулы, скидки и льготы.
Об этом мы уже договорились с руководством здания.
О скандале вокруг закрытия «Голицын лофта»
Ни о каком скандале вокруг этого события я не слышал, это очень громкое слово. Закрытие «Голицын лофта» мы не комментируем. Зачем нам ныть и жаловаться? Случилось как случилось. По поводу кражи и порчи оборудования я ничего не знаю — мы в Covid закрыли двери и передали здание. За все, что там дальше происходило, мы ответственности не несем.
Мы в этом году запускаем три здания, одно купили и два взяли в управление. Но «Вавилов лофт» — самый большой и самый громкий наш проект. Я думаю, что в Петербурге должно быть много таких пространств, это делает наш город здоровым. У нас много недвижимости, и большая ее часть — в плачевном состоянии.
Переделать ее в креативный формат — отличное решение, учитывая, что эра бизнес-центров прошла, а малый бизнес как-никак живет. Поэтому многие пытаются открыть такие пространства. Куда-то, конечно, не будут ходить такие толпы, как к нам — и получится хипстерский бизнес-центр с офисами, где тусуются в приятной компании.
В итоге все останутся в выигрыше.
В центре петербурга появятся еще два креативных пространства :: с.-петербург :: рбк
Предприниматель Александр Басалыгин ( BS Art Development Group)
BS Art Development Group весной 2021 года откроет в Петербурге два новых креативных пространства. Об этом РБК Петербург рассказал основатель компании Александр Басалыгин.
По его словам, одно из них появится на Васильевском острове (оно станет аналогом проекта «Голицын Лофт», который весной 2020 года был закрыт). Второе — откроется в Центральном районе города.
Инвестиции в оба проекта оцениваются в пределах 150 млн руб.
Руин-бары и мастерские
Первый проект займет комплекс зданий в Тучковом переулке площадью 30 тыс. кв. м. В креативном пространстве будут бары, рестораны, выставочные помещения и театр. «Проект на Васильевском острове будет духовным наследником «Голицын Лофта».
Мы сделаем акцент на руин-барах (небольших небрежных барах), крафтовых пивоварнях, различных кофейнях.
В этом пространстве — большие внутреннее дворы, благодаря которым будет чувствоваться атмосфера Петербурга», — рассказал РБК Петербург Александр Басалыгин.
Второй проект площадью 2 тыс. кв. м. появится на Тележной улице. Это здание будет разбито на небольшие помещения, которые будут сдаваться малому бизнесу под частные мастерские и ремесленные магазины.
По словам Басалыгина, инвестиции в оба проекта составят около 150 млн руб.
В комплексе зданий на Тучковом переулке будет проведён только косметический ремонт, в здании на Тележной улице будут проведены «полноценные работы» по приспособлению здания под креативное пространство — в частности, компания намерена отремонтировать фасад здания. Первые резиденты в обоих проектах появятся весной 2021 года.
Изголодавшаяся молодёжь
Оценивая потенциальную успешность проектов, эксперты в сфере коммерческой недвижимости разошлись во мнениях.
По мнению генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева, новые креативные пространства могут стать востребованными благодаря локациям, так как они сосредоточены в местах с большим потоком горожан и туристов.
«Также компания имеет значительный опыт управления подобными пространствами и площадками. Думаю, они смогут заполнить пространство резидентами, несмотря на большую площадь объекта на Васильевском острове, и успешно управлять и привлекать нужную аудиторию», — говорит эксперт.
По словам Косарева, компания выбрала удачное время для запуска таких проектов, так как у креативных пространств основной поток посетителей приходится на период с мая по сентябрь.
«Весной пандемия с высокой вероятностью должна пойти на спад.
Молодёжь, изголодавшаяся по тусовкам, общению, интересным пространствам, солнцу, теплому воздуху, вылезет из самоизоляции и первым делом пойдёт в новые интересные пространства», — считает он.
Страдающие арендаторы
Противоположной точки зрения придерживается куратор проекта «Севкабель Порт» Алексей Онацко. Он с осторожностью относится к проектам Александра Басалыгина, так как ни один из них не прожил достаточно долго. Идею возродить «Голицын Лофт» на Васильевском острове Онацко назвал неудачной.
«Я не считаю проект «Голицын Лофт» удачным в плане концепции, потому что он был стихийным. В помещениях не было сделано качественного ремонта, арендаторы были подобраны без разбора, из-за чего они же и страдали», — говорит эксперт, добавляя, что заявленных инвестиций недостаточно для ремонта площади 20 тыс. кв.
м. в Тучковом переулке.
Что касается второго проекта с частными мастерскими, то он, по мнению Онацко, может быть востребованным, так как запрос среди арендаторов на такой формат помещений в Петербурге высокий. «В городе много художественных вузов и много людей с творческими специальностями.
Сейчас практически во всех креативных пространствах часть помещений отдана под небольшие мастерские», — отмечает он.
По словам собеседника РБК Петербург, сейчас в Петербурге небольшие частные мастерские рассоложены в деловом центре «Обводный Двор», в зданиях завода «Красный треугольник» и завода им. Степана Разина.
Справка
BS Art Development Group — управляющая и инвестиционная компания в сфере недвижимости, основанная в Петербурге в 2010 году. Известным проектом компании было пространство «Голицын Лофт», которые закрылось весной 2020 года из-за недоговоренности с арендодателем.
Сейчас в управлении компании находятся проекты «Флигель», «Третий кластер», «Мультиплейс 17/26» и «Дом Культуры».
По данным информационной системы «СПАРК-Интерфакс», на Александра Басалыгина зарегистрировано несколько компаний, большинство из которых последние несколько лет несут убытки.
Кластер творческих индустрий планируют открыть в бывших казармах Новочеркасского полка в Петербурге
На территории бывших казарм Новочеркасского пехотного полка в Санкт-Петербурге планируется создать креативно-деловое пространство стоимостью более 2 миллиардов рублей. Об этом сообщает девелоперская компания «3S Development».
В настоящее время на территории располагаются здания постройки XIX и XX веков.
Здесь с 1886 по 1917 год размещался Новочеркасский пехотный полк императора Александра III, а с 1970-х годов в построенных рядом с казармами объектах – Центральное конструкторское бюро машиностроения.
Весь комплекс зданий и участок в 2015 году приобрела компания «Тандем Истейт». На тот момент большинство объектов находились в заброшенном состоянии, в некоторых из них велась производственная деятельность.
Территория будущего креативного пространства ограничена Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом.
Площадь участка составляет 6,5 гектара, площадь застройки после приспособления объектов под современное использование составит 80 тысяч квадратных метров.
«Все здания территории, представляющие историческую ценность, будут приспособлены под современное использование – получат обновленный вид с сохранением фасадов и других архитектурных решений», — говорится в сообщении.
Весной 2017 года планируется открытие первой очереди площадки – делового пространства для креативных индустрий (кластер творческих индустрий).
Инвестиции в первую очередь составят 600 миллионов рублей, площадь объектов – 30 тысяч квадратных метров.
Кроме офисных площадей, здесь планируется разместить шоу-румы, объекты стрит-ритейла, рестораны и кафе, центры образования, залы для деловых мероприятий, выставочные площадки.
Открытие второй очереди проекта (Культурно-досуговый центр) запланировано на 2018 год. Инвестиции во вторую очередь составят 1,5 миллиарда рублей, площадь объектов — 50 тысяч квадратных метров.
В Культурно-Досуговом центре откроются творческие студии и арт-школы, лектории, магазины независимых дизайнеров, салоны красоты и фитнес-клубы, отель, будут организованы пространства для спортивных и культурных мероприятий.
К настоящему времени на объекте проведена историко-культурная экспертиза. По ее итогам сформирован перечень предметов охраны культурного наследия. На площадке проведены инженерные изыскания и обследование зданий. Также получено разрешение на подготовительные противоаварийные работы, в процессе разработки и согласования находится проектная документация.
Источник: riarealty.ru
Казармы Новочеркасского полка превратят в креативно-деловой кластер
Как сообщает пресс-служба компании 3S Development, все здания территории, представляющие историческую ценность, будут приспособлены под современное использование и получат обновленный вид с сохранением фасадов и других архитектурных решений.
Территория будущего креативного пространства ограничена Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом. Площадь участка составляет 6,5 гектара, площадь застройки после приспособления объектов под современное использование составит 80 тыс. кв. м.
В данный момент на территории располагаются здания постройки XIX и XX веков. Здесь с 1886 по 1917 год размещался Новочеркасский пехотный полк императора Александра III, а с 1970-х годов в построенных рядом с казармами объектах — Центральное конструкторское бюро машиностроения.
Весной 2017 года планируется открытие первой очереди площадки — делового пространства для креативных индустрий, представляющего собой комплекс из пяти объектов общей площадью 30 тыс. кв. м. Объем инвестиций в первую очередь составляют 600 млн рублей.
Помимо офисных пространств, здесь планируется разместить шоу-румы, объекты стрит-ритейла, рестораны и кафе, центры образования, залы для деловых мероприятий, организовать выставочные площадки и проводить ярмарки. Как ожидается, кластер творческих индустрий в основном будет загружен в дневное время рабочих дней.
Во вторую очередь проекта должен войти культурно-досуговый центр («хобби-центр») на 50 тыс. кв. м. Предполагается, что он расположится в зданиях ЦКБ машиностроения. Его открытие запланировано на 2018 год, инвестиции в проект второй очереди оцениваются в 1,5 млрд рублей.
По проекту, в культурно-досуговом центре откроются творческие студии и арт-школы, лектории, магазины независимых дизайнеров, салоны красоты и фитнес-клубы, отель, будут организованы пространства для спортивных и культурных мероприятий.
По словам Наталии Киреевой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE, в Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента исторических зданий под офисные или другие нужды.
«При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города и прилегающих районах такие здания интересны девелоперам.
Офисные клерки занимают сейчас помещения бывших банков (Невский, 38), банных комплексов (Некрасова, 14), дореволюционных казарм (Конногвардейский, 4), советских домов культуры (Блохина,8) и др», — добавила Киреева.
Креативно-деловой квартал за 2 млрд руб. появится на месте казарм в Петербурге
26 апреля 2016, 15:41
Санкт-Петербург. 26 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Компания 3S Development планирует создание креативного и делового пространства на территории бывших казарм Новочеркасского пехотного полка в Петербурге, сообщает пресс-служба компании.
Территория проекта ограничена Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом. Площадь участка — 6,5 га, планируемая площадь застройки — 80 тыс. кв. м. Участок принадлежит компании «Тандем Истейт», которая выступает инвестором проекта.
Проект планируется реализовать в две очереди. Первая очередь предполагает создание делового пространства для креативных индустрий на бывших площадях зданий казарм. Комплекс будет состоять из пяти объектов общей площадью около 30 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в первую очередь оценивается в 600 млн рублей.
Помимо офисных помещений, в комплексе планируется разместить шоу-румы, объекты стрит-ритейла, рестораны и кафе, центры образования, залы для деловых мероприятий, организовать выставочные площадки и места для проведения ярмарок.
Открытие первой очереди намечено на весну 2017 года. Вторая очередь проекта предполагает создание культурно-досугового центра (хобби-центра). Он будет располагаться в зданиях ЦКБ машиностроения.
В центре планируется сформировать творческие студии и арт-школы, лектории, магазины независимых дизайнеров, салоны красоты и фитнес-клубы и отель. Также планируется создание пространства для спортивных и культурных мероприятий.
Объем инвестиции во вторую очередь проекта оценивается в 1,5 млрд рублей, площадь центра составит около 50 тыс. кв. м, его открытие намечено на 2018 год.
В настоящее время на территории проекта располагаются здания постройки XIX и XX веков. С 1886 по 1917 год на участке размещался Новочеркасский пехотный полк императора Александра III, а с 1970-х годов в построенных рядом с казармами объектах — Центральное конструкторское бюро машиностроения.
Все здания, представляющие историческую ценность, планируется приспособить под современное использование. На объекте была проведена историко-культурная экспертиза, согласованная с комитетом по охране памятников.
По ее итогам был сформирован перечень предметов охраны культурного наследия, получено разрешение на подготовительные противоаварийные работы, в процессе разработки и согласования находится проектная документация.
Партнером проекта выступает управляющая компания Artplay.
Во второй половине XVII века на территории проекта располагались бастионы крепости Ниеншанц, которую предполагалось расширить из-за неудобного расположения на Охтинском мысе. В ходе Северной войны территория отошла к России, и на ней начали развиваться судостроительные верфи, открылся Пороховой завод, была создана Матросская слобода для рабочих предприятий.
В XIX веке Охтинская верфь получила статус Адмиралтейства и стала одним из центров судостроительной промышленности Петербурга. 145-й Новочеркасский пехотный полк был расквартирован на Малой Охте в 1878 году.
Изначально он располагался в переоборудованных помещениях бывшей ткацкой фабрики графа Евграфа Комаровского и в упраздненном военном поселении Охтинского порохового завода.
Новые казармы для полка были открыты в 1886 году, все здания были выполнены в краснокирпичном функциональном стиле, характерном для казарменного строительства последней трети XIX — начала XX веков. В 1895 году во дворе казарм был размещен бронзовый бюст императора Александра III, который был разрушен после революции 1917 года. В это же время был расформирован и 145-й Новочеркасский полк.
В начале 1970-х годов на территории были построены и открыты несколько корпусов для размещения Центрального конструкторского бюро Машиностроения. Комплекс бывших казарм также был преобразован под нужды ЦКБ.
3S Development — девелоперская компания, которая предоставляет услуги от подбора и оформления земельного участка до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов. В портфеле компании около 40 проектов общей площадью около 400 тыс. кв.
м в Петербурге и Ленинградской области.
ООО «Тандем Истейт», согласно базе данных «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в Москве и на 100% принадлежит Numisma Invest S.A.R.L (Люксембург). ООО «Группа три С» на 100% принадлежит гендиректору компании Евгению Чистякову.