«Россети Ленэнерго»: В дома на юге Петербурга вернули светВ Петербурге пройдёт фестиваль, посвящённый «играм в искусство»Спецслужбы США и Великобритании обвиняют ГРУ в сотнях кибератакНа юге Петербурга полтора десятка домов остались без электричестваВ Приморском районе вырос третий Лахта Центр.
Его заселили насекомыеПожар в жилом доме на Васильевском острове локализован«Джетлаг» Михаила и Лили Идовых: нормальные люди в нормальном киноЛукашенко делает Белоруссию страной «вакцинного туризма»900 тысяч жителей Петербурга теперь живут с прививкой от коронавирусаСовфед предложил давать инвалидность переболевшим ковидомНа доме Алексея Балабанова появилась неофициальная мемориальная доскаTikTok увеличит продолжительность видео в три разаКомздрав: Петербург достигнет коллективного иммунитета через 120 днейСкончалась драматург Ксения ДрагунскаяВ испанской Гранаде второй день горят склады с хамономВышел трейлер фильма «Золушка» с «гендерно-нейтральной» феей-крестнойПредыдущие новостиАрхив материалов
Смольный подготовил документы для передачи китайской компании «Хуа Бао» 30 га на юго-западе Петербурга под конгрессно-выставочный центр с двумя небоскребами. «Фонтанка» разбиралась, что за китайцы готовы инвестировать в проект 35 млрд рублей.
На фото Ван Линань// Сергей Коньков/ДППоделиться
Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба» в Красносельском районе является для Смольного флагманским: чиновники в последнее время постоянно презентуют его на всевозможных выставках, показывая тем самым, что с инвестиционным климатом в нашем городе все в порядке. 7 апреля комитет по инвестициям отрапортовал, что уже подготовил проект постановления о передаче китайскому инвестору «Хуа Бао» почти 30 га на юго-западе.
Согласно официальной концепции, «Дружба» разместится на участке между улицей Маршала Казакова и Красненькой речкой. Всего здесь будет построено около 265 тысяч кв.
м коммерческих площадей, в том числе: выставочные и торговые павильоны, офисные центры, рестораны.
Унылый пейзаж бетонных джунглей, которые напоминает эта часть Красносельского района, раскрасят две башни высотою в 25 этажей. В них разместят бизнес-центр и гостиницы.
Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»Поделиться
Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»Поделиться
Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»Поделиться
Реализация проекта разбита на восемь этапов, а финальную точку планируется поставить в 2024 году. Объем вложений, которые заявляет инвестор, впечатляет: около 35 млрд рублей. Это примерно 7% от расходной части городского бюджета. Увидев такую сумму и присвистнув от удивления, «Фонтанка» решила посмотреть внимательнее, кто готов пойти на столь серьезные инвестиции, несмотря на кризис.
У российской компании «МИК Хуа-Бао» – два собственника. Один – Shandong Dongbao Group из восточной провинции Китая Шандунь. Компания специализируется на производстве труб и насосов для нефтяной и газовой промышленности.
Как указано на сайте самого предприятия, на нем трудятся 1100 человек, годовая выручка – около 160 млн долларов по текущему курсу юаня. То есть примерно около 10 млрд рублей.
Любопытный штрих – в ЕГРЮЛ в китайском адресе компании есть необычное уточнение, как ее искать : «Во дворе компании по стальным трубам».
Второй собственник – китайский предприниматель Ван Линань. Однако он решил заниматься бизнесом отнюдь не на волне российско-китайской дружбы последних лет. В далеком 1992 году он приехал учиться в Ленинградский сельскохозяйственный институт в Пушкине.
Впрочем, сельское хозяйство его не заинтересовало. Как он сам рассказывал в одном из интервью, вместе с друзьями-студентами он создал торговую компанию «Хуа Жэнь Интернешнл».
Причем свидетельство о регистрации подписал тогдашний глава комитета по внешним связям Смольного Владимир Путин.
Бывшие китайские студенты возили товары из Поднебесной для торговцев, работавших в «Пассаже» и «Гостином дворе». Однако после кризиса 1998 года решили вложить деньги во что-то более надежное, нежели торговля одеждой.
В начале 2000 года «Хуа Жэнь» получила от города на инвестиционных условиях здание бань на Таллинской улице в Красногвардейском районе. После реконструкции здесь был открыт гостиничный комплекс «Пекинский сад».
Сейчас инвестор начинает перестройку комплекса под апарт-отель и культурно-деловой центр, хотя еще пару лет дела шли не так хорошо: «Хуа Жэнь» задолжала «Петербургской сбытовой компании» за электричество 1,1 млн рублей, и энергетикам пришлось взыскивать их по суду.
Впоследствии Ван Линань с партнерами приступил к реализации еще трех девелоперских проектов. Это коттеджный поселок «Мариинская усадьба» и комплекс таунхаусов «Есенин Village» к югу от Павловска, а также жилой дом Pushkin House в центре Пушкина. Заселение идет в «Мариинскую усадьбу», остальные комплексы еще строятся.
При этом, как следует из базы Арбитражного суда, «Хуа Жэнь» судится с агентствами, которых привлекает для продажи квартир в своих объектах, а также со своими субподрядчиками. Везде истцами выступают контрагенты китайской компании, задумавшей построить конгрессно-выставочный центр за 35 млрд, но не доплачивающей своим партнерам за оказанные услуги.
Впрочем, для разностороннего бизнеса это – норма: всегда найдутся недовольные контрагенты.
Еще одно направление бизнеса Ван Линаня – сеть ресторанов китайской кухни «Нихао». Сейчас действуют пять заведений сети, в том числе два – на Невском проспекте.
В целом же, по данным СПАРКа, китайский предприниматель имеет или имел отношение к более чем пятидесяти юридических лицам. В том числе с таким прозаическим названием, как ООО «Автосервис».
Однако в самой компании «Хуа Бао» честно признают, что инвестиций двух основных владельцев будет недостаточно для возведения огромного торгово-выставочного центра за 35 млрд рублей.
«Отправляя заявку в Смольный, мы представили письма от наших китайских партнеров, чтобы подтвердить наши возможности вложить указанную сумму, – говорят в компании. – Однако раскрыть их названия мы сейчас не можем.
Сначала нужно дождаться выхода постановления о предоставлении участка».
Не смогли оперативно представить список потенциальных инвесторов в конгрессно-выставочную «стройку века» и в Смольном: в комитете по инвестициям попросили прислать письменный запрос.
Предварительное решение о том, предоставлять ли участок или нет, будет принято на инвестиционно-тендерной комиссии под председательством профильного вице-губернатора Игоря Албина. Последний уже продемонстрировал, что может отклонить проекты, по которым заявлены крупные инвестиции.
Так, осенью он отказал экс-совладельцу «Адаманта» Игорю Левиту, который подал заявку на реконструкцию бывшей лаборатории завода «Электроаппарат» на Васильевском под бизнес-центр. Комиссию не остановил даже тот факт, что здание находится в собственности компании, подконтрольной Левиту.
Причина – офшорная юрисдикция фирмы.
В том случае, если комиссия одобрит заявку, проект постановления о предоставлении участка должны будут обсудить на заседании правительства. Если и это решение будет положительным, то старт проекту даст подпись губернатора Георгия Полтавченко.
При нем чиновники неоднократно декларировали намерения развивать конгрессно-выставочный туризм, хотя мнения экспертов относительно необходимости строительства столь крупного центра разделились.
Глава агентства Colliers Андрей Косарев отмечает, что основная выставочная площадка – «Экспофорум» компании «Газпром» – сейчас недозагружена, и в условиях кризиса спрос на подобные услуги будет восстанавливаться медленно.
«Тем более что по своей транспортной доступности «Дружба» уступает «Экспофоруму»: последний ближе к аэропорту, к нему собираются тянуть ветку легкого трамвая»», – считает Андрей Косарев.
А вот руководитель агентства Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков полагает, что к тому времени, как будет построена «Дружба», спрос на выставочные услуги может стать высоким.
Особенно с учетом потенциала Петербурга. «У «Дружбы» может быть иной формат. Там предусмотрено смешение разных функций – деловой, гостиничной, выставочной.
Сказать, что проект окажется провальным, нельзя», – говорит он.
Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»
Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба». Автор фото: компания «Хао Бао»
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Китайский бизнес запускает в Петербурге многомиллиардный инвестпроект :: С.-Петербург :: РБК
Александр Николаев/Интепресс
Правительство Петербурга предоставило китайским инвесторам земельный участок площадью 22,4 га в Красносельском районе города под строительство конгрессно-выставочного центра. Проект реализует компания ООО «ЭсБиАй», которую ранее возглавлял предприниматель Ван Линань, осужденный в прошлом году по коррупционному делу.
Ежегодная арендная плата за земельный участок на проспекте Маршала Казакова составит 29,9 млн руб., следует из опубликованного постановления правительства.
Инвестор должен в течение восьми лет построить на этом участке конгрессно-выставочный центр «Дружба».
Частью арендной платы станет обязательство инвестора по окончанию строительства передать в собственность Петербурга нежилые помещения общей площадью 4 529 кв. м для размещения спортивной школы.
Китайские достижения
Впервые о планах китайских инвесторов построить конгрессно-выставочный центр стало известно в 2014 году. В следующем году правительство Петербурга подписало с инвестором меморандум о сотрудничестве. Проект предполагал создание двух башен — бизнес-центров с гостиницами высотой по 25 этажей.
Предполагалось, что китайские компании будут презентовать здесь товары и «инновационные достижения». Инвестиции в проект оценивались в 34 млрд руб. Сообщалось, что проект получил поддержку правительства КНР.
Смена собственников
Компания ООО «ЭсБиАй» была создана в 2014 году, ранее она называлась ООО «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао». По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2014 году компанией владела «Дунбао» (55%) и УК «Хуа-Жэнь инвест» (45%), которая до 2016 года принадлежала известному бизнесмену Вану Линаню.
Летом 2016 года Линань попал в крупный скандал.
Предпринимателя обвинили в попытке дать взятку начальнику отдела судебных приставов Тосненского района Ленобласти, где бизнесмен занимался строительным проектом. За 100 тыс. руб.
предприниматель пытался прекратить судебное производство, начатое в связи с его неявкой по нескольким исполнительным листам. В итоге Линань был приговорен к штрафу в 6 млн руб.
После этого компания изменила состав собственников. Сейчас, по данным ЕГРЮЛ, 30% ООО «ЭсБиАй» принадлежат пекинскому ООО «Холдинговая компания Хун Фу», 15% — ООО «Фита-Консалтинг» (которым управлет «Хуа-Жэнь инвест»). Остальные 55% закреплены за самой «ЭсБиАй». За 2016 год чистый убыток компании составил 1,7 млн руб.
Ван Линань, по данным «СПАРК-Интерфакс», имеет доли в девяти компаниях, шесть из которых зарегистрированы в том же здании, что и «ЭсБиАй». Кроме того, бизнесмен владеет сетью ресторанов «Нихао».
Китай построит в Петербурге индустриальный парк и конгрессно-выставочный центр
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 апреля, РИА ФедералПресс. Председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк в Смольном провела рабочую встречу с руководством OOO «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао». С этой китайской компанией правительство Петербурга в середине марта на выставке MIPIM в Каннах подписало соглашение о реализации двух инвестиционных проектов.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 апреля, РИА ФедералПресс. Председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк в Смольном провела рабочую встречу с руководством OOO «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао». С этой китайской компанией правительство Петербурга в середине марта на выставке MIPIM в Каннах подписало соглашение о реализации двух инвестиционных проектов.
«Хуа Бао» намерена построить в Санкт-Петербурге индустриальный парк и конгрессно-выставочный центр. «Земельные участки для этих проектов уже подобраны с учетом параметров проектов и пожеланий инвестора.
Индустриальный парк по производству медицинского оборудования будет построен на одной из промышленных площадок на юге города, а конгрессно-выставочный центр планируется возвести в Красносельском районе, – сообщила Ирина Бабюк.
По словам председателя комитета по инвестициям, во время встречи китайские партнеры предложили концепцию проектов.
Так, конгрессно-выставочный центр будет включать в себя несколько современных залов для конференций и выставок, гостиницу уровня 3-4 звезды, ресторанную зону и просторную парковку.
На площадке конгрессно-выставочного центра разместятся постоянно действующие экспозиции ведущих китайских и российских компаний, работающих в области энергетики, ЖКХ, электроники и приборостроения.
Площадь застройки составит 300-350 тыс. кв.м, а объем инвестиций в проект – около 7 млрд рублей.
Индустриальный парк займет территорию порядка50 гектаров. Площадь объекта застройки составит около 400 тыс. кв.м, на которых разместят свои производства 5-7 высокотехнологичных китайских компаний. Предполагаемый объем инвестиций в проект — около 9 млрд рублей.
Парк будет специализироваться на производстве медицинского оборудования и изделий медицинского назначения.
В частности, в парке будут производиться аппараты ультразвуковой диагностики, видеоэндоскопы, наркозные аппараты, хирургический инструментарий, расходные материалы. Проект в Санкт-Петербурге станет пилотным в России.
Всего в различных регионах страны таких индустриальных парков медицинского оборудования будет не менее пяти.
Китайцы построят в Санкт-Петербурге выставочный центр и технопарк
- Задержан школьник, который обокрал несколько домов в Ленинградской области Школьник воровал в домах Лужского района…
- В Петербурге поймали аферистку, которая «сдавала» жилье в аренду Аферистка брала деньги за аренду квартир, а клиент оставался без жилья…
- Из документов сайта госзакупок максимальная стоимость контракта составляет 2,9 млрд рублей…
- Строительство в парке Александрино в Петербурге остановлено судом Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение, выданное на высотную застройку…
- Смольный объявил конкурс на строительство депо «Южное» в Шушарах Оно будет замыкать вторую очередь Фрунзенского радиуса городского метрополитена…
- Жилой комплекс «Охта-Модерн» достроят к осени 2015 года Обманутые дольщики ускорили сроки строительства с помощью голодовки…
- В Петербурге жильцы квартир по соцнайму смогут их выкупать Питерский парламент принял в первом чтении соответствующий законопроект…
- Компания Setl City возведет в Санкт-Петербурге два жилых микрорайона Стройка Setl City обойдется в 95 миллиардов рублей…
- Китайцы построят в Санкт-Петербурге выставочный центр и технопарк Китайская компания «Хуань-Жэнь инвест» заявила Губернатору Санкт-Петербурга о намерении реализоват…
- В Ленэкспо начал работу XI Съезд строителей Санкт-Петербурга XI Съезд строителей проходит в павильоне № 7 ВК «Ленэкспо», зал № 7.1…
Ван Линань – Строительная деятельность китайского бизнесмена в Санкт-Петербурге, новости
Китай давно плодотворно сотрудничает с Россией. И одной из китайских компаний, которая первой закрепилась на Петербуржском рынке недвижимости, является ГК «Хуа-Жэнь», пост президента которой занимает бизнесмен Ван Линань.
Группа компаний «Хуа-Жэнь»
ГК «Хуа-Жэнь» более двадцати лет ведет активное развитие на просторах российского рынка. Она также является одной из первых компаний, которые инвестируются со стороны, в данном случае, из Китая. Господин Ван Линань основал компанию в 1993 году, когда проходил обучение в Аграрном университете на экономическом факультете.
Приоритетными направлениями компания считает строительство и ресторанный бизнес, но при этом постоянно пробует себя и в других областях:
- торговля,
- производство строительных материалов,
- гостиничный бизнес,
- туристический бизнес,
- международный культурный обмен.
В девелопменте компания, под чутким руководством бизнесмена Ван Линаня, ведет три проекта:
Коттеджный поселок «Мариинская усадьба»
Застройщиком «Мариинской усадьбы» выступает дочерняя компания «Хуа Жэнь» «Би Хай Инвест». Когда строительство проекта только началось, новости о том, что Ван Линань строить индивидуальные дома бизнес класса облетели все новостные порталы. И не зря. «Мариинская усадьба» действительно достойна того, чтобы о ней говорили. Дома в поселке строятся из кирпича, первая очередь построек выполнена в стиле классицизма Англии и Франции, а у второй стилевой единство было создано при помощи облицовочного кирпича.
Все строительные работы выполнялись из российских и финских строительных материалов. Покупателям было предложено выбирать из четырех категорий домов:
В первом типе дома имеют площадь в 400 квадратных метров и балкон в 5,6 метров в квадрате. Общая площадь участка равняется 1802-2982 м2.
- Во втором – дом имеет 339 м2, участок – 1800-2110 м2.
- В третьем – дом имеет 272 м2, участок – 903-1991 м2.
- В четвертом – дом имеет 227 м2, участок – 901-1808 м2, также постройки этого типа имеют свой зимний сад (~5 м2).
- Во все типы построек проведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение, системы отопления.
Таунхаусы «Есенин village»
Еще одним проектом бизнесмена Ван Линаня, новости о ходе строительства которого до сих пор будоражат интернет, является поселок с комплексом таунхаусов «Есенин village». В данном случае застройщиком выступает «ЛенНедвижимость». Строительство эконом жилья одновременно с проектами домов бизнес класса, говорит только о том, что Ван Линань развивает свою компанию не линейно. Такой шаг, по признанию господина Вана, был необходим для того, чтобы прочувствовать рынок, попробовать себя в разных направлениях строительства.
В поселке, который имеет площадь в 9 Га, расположилось 40 блокированных домов, которые разделены на две группы:
- Шестисекционные.
- Восьмисекционные.
Также у каждого дома есть земельный участок от 1,5 до 5 соток. В таунхаусы проведены все необходимые инженерные коммуникации.
Покупатели смогут выбрать дома двух вариантов площади: 77 м2 и 100 м2.
Жилой дом бизнес класса «Пушкин House»
Застройщиком этого проекта, как и «Мариинской усадьбы» выступает «Би Хай Инвест». И так же, как и поселок индивидуальных домов, «Пушкин House» выступает постройкой бизнес класса. Дом находится на центральной улице города Пушкин, буквально в нескольких минутах от железнодорожной станции «Царское село».
Пятиэтажный дом рассчитан на 80 квартир: одно-, двух-, трехкомнатных. Площади квартир начинаются от 38 м2. В доме есть выделенные помещения для хранения колясок, велосипедов, а также оборудованная площадь для консьержей. На цокольном этаже есть индивидуальные помещения для хозяйственных нужд жильцов.
Придомовая территория огорожена, облагорожена и охраняема. Там же будет оборудована парковка на 80 машиномест.
Планируемые объекты строительства
Как уже говорилось выше, девелопмент является приоритетным направлением деятельности компании «Хуа Жэнь» под руководством Ван Линаня. Но организация не ограничивает себя строительством только жилых домов. Одним из направлений компании является гостиничный бизнес и обмен культурным опытом между Китаем и Россией.
Деловой центр с ресторанами и апарт-отелем
Изначально, в планах компании было перестроить гостиницу «Пекинский сад» в отель международного оператора, но после того, как генеральный консул Китая высказался о нецелесообразности такого решения, было принято другое решение – построить деловой центр с ресторанами и апарт-отелем.
Так изначально проект делался совсем под другие площади (0,58 га), то его пришлось полностью переделывать. Теперь компания планирует построить два симметричных здания. В первом расположатся культурно-деловой центр с ресторанным комплексом, а также конференц-залы для проведения встреч, переговоров, совещаний. Во втором планируется расположить апарт-отель на почти двести номеров.
Под обеими постройками будет располагаться подземная парковка на 68 машиномест, также планируется и наземный паркинг.
Строительство конгрессно-выставочного центра «Дружба»
В рамках программы по повышению привлекательности Петербурга, как крупного международного, регионального туристического, а также делового и конгрессного центра, компания «Хуа Жэнь» планирует построить конгрессно-выставочный центр «Дружба». Помимо уже перечисленных направлений компания-застройщик ставит перед собой цель развития конгрессно-выставочной деятельности Петербурга, привлечь деловой туризм в город, а также сделать возможным проведение мероприятий международного уровня.
Центр будет включать в себя:
- отель,
- бизнес-центр,
- выставочный центр,
- рестораны,
- подземную и наземную парковку,
- торговые павильоны.
При реализации проекта также будут решены проблемы транспортной инфраструктуры: прокладывание новых дорог, обновление дорожного полотна уже существующих, будет произведено строительство первой очереди Красносельско-Калининской линии, линии наземного экспресса.
Данный проект постановлением Правительства СПб (№830 от 22 сентября 2015 года) получил статус стратегически-важного инверсионного проекта города Санкт-Петербурга.