В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

В новом 2021 году в Новосибирске будут сданы несколько громких проектов, окончание строительства которых ждут не только инвесторы. Многие из них еще на этапе возведения заняли ведущие позиции в рейтинге Единого реестра новостроек Новосибирска. «Континент Сибирь» сделал подборку жилых комплексов, которые поднимут планку современного дома.

По подсчетам аналитиков Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля ЖК эконом-класса в России составляет 25,8%, комфорт-класса – 59,2%, бизнес-класса – 13,1%, а доля ЖК элитного класса – всего 1,9%.

Новосибирская область опережает российские показатели по строительству домов эконом-класса (39,5%), а вот комфортного жилья у нас строится меньше.

Так, ЖК комфорт-класса занимают 53,3% от всего строящегося жилья, бизнес-класса – 6,0%, доля ЖК элитного класса – 1,3%.

В этом году продолжится ввод в эскплуатацию очередных секций уже известных в Новосибирске проектов комфорт-класса, таких как «Ясный берег» (ГК «Мета»), «Онега», «Эволюция» и «Солнечные часы» (ГК «Стрижи»), «Свобода» («ВИРА-Строй»), «История» («ГК «Новый Мир»), Квартал с урбан-виллами «На Никитина» («Брусника. Сибакадемстрой»), «RED FOX», «Крымsky» (Sky Group) и другие. Многие из них, как, например, «Эволюция» и «Квартал на Никитина» занимают первые строчки в различных рейтингах новостроек по версии ЕРЗ.

Дома с известными фамилиями

В 2021 году будут сданы ЖК, названные в честь известных личностей в истории – писателей, ученых, философов и даже императоров. На них остановимся подробнее.

На этой неделе, с 18 января, идет передача ключей дольщикам ЖК «Ломоносов» (ГК «СМСС»). Жилой комплекс расположен в Закаменском микрорайоне Октябрьского района между станциями метро «Березовая Роща», «Золотая Нива» и улицей Фрунзе. Это 24-этажный одноподъездный дом.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Ломоносов»

Во втором квартале 2021 года ожидается сдача ЖК «Булгаков» (застройщик ГК «Стрижи»). Это кирпичный дом в стиле сталинский ампир имеет 3 подъезда, в которых расположены 149 квартир.

История этого ЖК началась со скандала в 2019 году.

Обсуждение застройки рядом с Садом Кирова в левобережной части Новосибирска на комиссии Совета депутатов по градостроительству, как рассказывал «Континент Сибирь», чуть не вылилось в раскол комиссии и смену его председателя.

Несколько депутатов усомнились, что земельный участок под «Булгаковым» числился до начала строительства в зоне «ОД-1», предназначенной для строительства многоквартирных жилых домов.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Булгаков»

Ситуация разъяснил глава департамента градостроительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев. Он сообщил, что к моменту начала работ, выделенная территория числилась в зоне «ОД-1».

А также рассказал, что в этом районе присутствует обеспеченность всеми необходимыми социальными объектами.

Более того, по планам правительства Новосибирской области, недалеко от площадки планируется строительство поликлиники в рамках концессионного соглашения.

Среди других, планируемых к сдаче объектов — ЖК «Лев Толстой» («Новый Мир»). Комплекс состоит из трех домов бизнес-класса на Красном проспекте. Два дома 10-ти и один 17-ти этажный будут сданы I, II и III кварталах 2021 года.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Лев Толстой»

В I квартале этого года ожидается сдача ЖК «Чернышевский» («СибирьИнвест»), который находится на ул.Фабричная в Железнодорожном районе Новосибирска.  Это довольно интересный проект в 100 метрах от реки Обь, рядом выезд на Фабричную и Димитровский мост. Запланирован также пешеходный мост через Фабричную.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Чернышевский»

Еще один дом с громким именем революционера-анархиста и известного географа Петра Кропоткина – ЖК «Князь Кропоткин» – планируют сдать в этом году.

Но судя по тому, что объект неоднократно замораживали, а сроки ввода в эксплуатацию переносили, полной уверенности в этом нет.

Напомним, в 2017 году застройщик (за 8 лет возведения дома он несколько раз менял название) для достройки дома принял решение привлечь средства инвесторов и возвести еще два этажа – 18-й и 19-й.

И хотя все разрешения на это он получил, в 2019 году муниципалитет оценил надстройку двух этажей как  самовольную постройку. Застройщик ООО «Комплекс на Кропоткина» обратился в Арбитражный суд и выиграл дело о признании за ним права собственности на недостроенный 19-этажный жилой дом. Сегодня на сайте ЖК «Князь Кропоткин» значится в качестве срока сдачи II квартал 2021 года.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Князь Кропоткин»

В этом же квартале ожидается сдача ЖК «БонАпарт» (ГК «НМК»). Это комплекс апартаментов на улице Ядринцевской в пяти минутах ходьбы от Оперного театра.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «БонАпарт»

В четвертом квартале будет сдана третья очередь ЖК «Да Винчи» (СЗ «Академ-развитие»). Речь идет о последнем шестом из четырехэтажных кирпичных домов. Сам жилой комплекс расположен в 15 минутах от центра Академгородка (улица Солнечная).

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Да Винчи»

Также нельзя не отметить ЖК «Чкалов» (ГК СМСС). Это два односекционных дома высотой 25 этажей и один дом состоящий из 4-х секций переменной этажности (23, 25 этажа) расположены вдоль ул.

Светлановская в Заельцовском районе. Территория условно разделена на 2 части – зону жилых домов с благоустроенными дворами и существующим лесным массивом, и зону, где размещены автостоянки для личного автотранспорта.

Дата сдачи – IV квартал 2021 года.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Чкалов»

Дома на набережной и в центре города

В 2021 году также группой компаний «СМСС» будут сданы три дома на Михайловской набережной. Жители одного из них – ЖК «Гранит» – уже получают ключи. Во втором квартале наступит черед ЖК ApartRiver, а в IV квартале – ЖК «Михайловский».

Жилой комплекс «Михайловский» будет вписан в одноименную городскую набережную, причем усилиями застройщика. ГК «СМСС» не только инвестировала более 50 млн рублей, но и приняла непосредственное участие в реконструкции третьего этапа Михайловской набережной, прилегающей к её ЖК.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Михайловский»

Среди других заметный объектов —  урбан-вилла 1 в районе «Европейский берега» («Брусника. Сибакадестрой»).

Напомним, что микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Коммунальным и Бугринским.

 Проект представляет собой два секционных дома переменной высотности и две урбан-виллы в восемь и девять этажей. Первую 8-этажную урбан-виллу сдадут во II квартале 2021 года.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментовЖК «Европейский берег» урбан-вилла

Также в IV квартале 2021 года планируется ввод в эксплуатацию ЖК «Облака» (СЗ «Альфа»).Это 24-этажный дом бизнес-лайт класса у станции метро «Октябрьская».

ЖК «Облака»

В III квартале 2021 года ожидается сдача ЖК «Classic House» («СибирьДевелопмент») – 25-этажного дома бизнес-класса на ул. Дмитрия Донского, расположенный в тихом месте Центрального округа Новосибирска вблизи Красного проспекта и площади Калинина.

ЖК «Classic House»

Дом Berlin (ООО «АНВ») находится на первой линии Красного проспекта, напротив ТРК «Ройял Парк». Этот 14-этажный дом собираются сдать в 2021 году. Между тем, по проекту срок ввода в эксплуатацию — 2023-ий год. В доме с 3 по 14 этажи – панорамные квартиры  с теплыми витражами, выходящими на Красный проспект. Также есть квартиры с уличными террасами.

Дом Berlin

ЖК «Бирюзовая жемчужина» (ГК «СМСС») будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2021 года. Комплекс расположен недалеко от Заельцовского парка.

Девелопер проекта, директор ГК «ВербаКапитал» Вадим Ильченко, рассказал «Континенту Сибирь», что рядом с «Бирюзовой жемчужиной» расселили частный сектор на площади почти 2 га и будут строить новый квартал.

ЖК «Бирюзовая жемчужина»

ЖК «Ельцовский парк» (ГК «Химметалл») планируют сдать в III квартале 2021 года.

Весной 2019 года вокруг этого проекта разгорелся конфликт, в который оказались вовлечены муниципалитет, жители домов на улице Танковой и застройщик.

Чиновники посчитали, что «Химметалл» не имеет права создавать парк на всей территории ЖК: часть земельного участка лучше использовать для более широких дворов и парковок у будущих домов самого комплекса.

Как рассказал «Континенту Сибирь» генеральный директор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилова,  все квартиры в ЖК проданы. Вопрос с парковками решили, парк будет обустроен.

Остается проблема – будет ли этот парк доступен жителям близлежащих домов, горожанам, так как парковая зона войдет в общедомовую собственность.

Евгений Гаврилов предполагает, что собственники захотят огородить территорию, как традиционно происходит в Новосибирске. «Будем работать с жителями, но пока гарантий нет», – отметил застройщик.

ЖК «Ельцовский парк»

2021 год должен стать поворотной точкой и для ЖК «Огни Сибири».

Застройщик комплекса «Город в городе» во II квартале 2021 года намерен завершить последний дом ЖК из запланированных восьми (два введены в эксплуатацию).

Читайте также:  В дачных поселках распространяется новый вид мошенничества

«Огни Сибири» возводились на месте Новосибирского жиркомбината в центре города внутри квартала ограниченного улицами Семьи Шамшиных, Писарева, Каменской и Некрасова.

Проект ЖК «Огни Сибири». qayli.com

В октябре 2020 года стало известно, что северную часть площадки размером 3,3 га купила компания «Квартал Огни Сибири. Новосибирск. Специализированный застройщик», которая входит в группу «Брусника». Компания «Брусника. Сибакадемстрой» ранее озвучивала, что представит проект нового ЖК в 2021 году.

Фото для материала взяты с сайтов застройщиков.

Новосибирск. Строящиеся здания выше 20 этажей

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

По данным форума Skyscrapercity.com в настоящее время в Новосибирске построено 49 зданий высотой в 20 этажей и выше, 21 здание достроено до верхней точки, а еще 35 находятся на разной стадии строительства. Новосибирск медленно подбирается к психологической отметке в 30 этажей, но пока еще не готов ее преодолеть. Под катом представлен небольшой обзор строящихся и недавно сданных зданий выше 20 этажей. Указанная этажность взята с форума Skyscrapercity.com, где участниками выработана собственная методика ее подсчета. Попадание в пост зданий обусловлено прежде всего их высотой, центральностью местоположения и моими собственными силами. Жилые дома «Берлин» и «Звездный», жилой комлекс «Астра» не попали в силу того, что к вечеру субботы я устал настолько, что не смог до них добраться. Под фотографиями подписана дата, когда был сделан тот или иной снимок.

ЖК «Ваш выбор». Ул. Выборная 1, 2, 3, 4

В состав комплекса входит 4 27-этажные башни. В настоящее время три из них достроены до верхней точки. Вместе с 26-этажным домом жилого комлекса «Гринвилл» здания формируют скайлайн Ключ-Камышенского плато.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Романова, 60/1 (ул. Семьи Шамшиных)

В последнее время достаточно активно в центральной части города строит 25-этажные здания «Краснообск.Монтажспецстрой». Эта фирма часто критикуется за внешний вид своих построек.

Например, две башни на Золотой ниве (25 и 22 этажа) были облицованы до самого верха сайдинга. В центре КМС использует керамогранит.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

Жилые дома на ул. Фрунзе, 49

Недалеко от дома на ул. Романова, 60/1 «Краснообск.Монтажспецстрой» анонсировал еще три 25-этажных здания и приступил к выполнению задуманного. В настоящее время строятся 2 жилых дома.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Семьи Шамшиных, 71а

Это еще одна стройка, которую ведет «Краснообск.Ионтажспецстрой». 25-этажный жилой дом возводится на углу улиц Семьи Шамшиных и Крылова. Рядом другой фирмой строится жилой дом бизнес-класса высотой в 17 этажей (согласно 2ГИС).

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

ЖК «Ясный берег». Ул. 1-я Чулымская

Одним из масштабных проектов, анонсированных в последнее время, стал жилой комплекс «Ясный берег» на Лесоперевалке. Здесь планируется возвести 19 зданий высотой от 22 до 26 этажей.

Фактически этот проект вместе с жилыми комплексами «Европейский берег», и «Панорама», а также жилым домом «Марсель» начинают формировать новый речной фасад Новосибирска.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.Три 26-этажных здания «Ясного берега» уже строятся.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

Жилой дом «Марсель». Ул. Водопроводная, 1а

Здание переменной этажности (от 12 до 20 этажей) строится на месте деревообрабатывающего завода «Большевик».

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.В плане здание будет иметь четыре «луча», расположенных таким образом, чтобы обеспечить максимальное количество квартир видом на реку.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

ЖК «Арка». Ул. Шевченко, 11

Жилой комплекс изначально предполагал строительство 24-этажного здания с гигантской аркой, которая и дала название дому.

Однако на последних рендерах, появляющихся в печатных изданиях и интернете комплекс уже выглядит как два отдельностоящих жилых дома. Как метко было подмечено на форуме Skyscrapercity.com ЖК «Арка» превратилась в ЖК «Щель».

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

2 августа 2014 г.

ЖК «Статус». Ул. Шевченко, 25

Это 25-этажное здание строится рядом с Законодательным собранием Новосибирской области. v_shifonjere в своей статье назвала его «дом-стакан», так как он расширяется к верху. Совсем недавно на одном из углов здания вывешивались образцы отделочных материалов, достаточно хороших. Посмотрим, что получится в итоге.26 июля 2014 г.

ЖК «Оазис». Ул. Лескова

Масштабный жилой комплекс строится в районе улиц Военной и Лескова. В настоящее время сданы в эксплуатацию 17-этажный и два 25-этажных здания.2 августа 2014 г.

Ведется строительство административного здания, 17-этажного и 25-этажного жилых домов.2 августа 2014 г.Жилой дом высотой в 25 этажей будет двухсекционным.2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Военная, 16 (12/1)

Неспешно завершается строительство последней секции жилого дома в непосредственной близости от Военного городка. 25-этажная блок-секция уже сдана в эксплуатацию.2 августа 2014 г.

ЖК «Европейский». Ул. Военная, 9/2

Жилой комплекс «Европейский» какое-то время назад испытывал трудности, но в настоящее время достаточно активно строится. Постепенно завершают отделку фасада на 21-этажной блок-секции одного дома и уже приступили к строительству еще одного здания высотой в 25 этажей.2 августа 2014 г.2 августа 2014 г.2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Семьи Шамшиных, 20

23-этажное здание находится вблизи торгово-развлекательного центра «Аура». В СМИ упоминалась интересная особенность — квартиры в этом доме продаются только с парковочным местом. Сумели ли соблюсти это правило на деле, к сожалению, не знаю.2 августа 2014 г.2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Державина, 49

24-этажное здание достраивается, а рядом планируется возведение еще одного дома той же этажности. Строительный кран уже обозначил местоположение будущей башни.2 августа 2014 г.

Жилой дом на ул. Мичурина, 24

Высота здания — 20 этажей.2 августа 2014 г.

ЖК «Зенит». Ул. 1905 года, 82/1 и 82/2

Жилой комплекс состоит из двух 26-этажных башен. Одна из них сдана в эксплуатацию, рядом строится второй дом. Хотя здания имеют адрес по ул. 1905 года, фактически они стоят на ул. Ленской.26 июля 2014 г.

Жилой дом на ул.1905 года, 69

Жилой дом высотой в 22 этажа строится на углу улиц 1905 года и Нарымской, там, где раньше находился снесенный психдиспансер. На фотографии из-за деревьев проглядывает еще одна стройка на ул. 1905 года — жилой дом «La Grande».26 июля 2014 г.

Жилой дом «La Grande». Ул. 1905 года, 73

Жилой дом будет высотой в 25 этажей.26 июля 2014 г.

Жилой дом «Престиж». Ул. Салтыкова-Щедрина, 118

Фактически 24-этажный жилой дом уже сдан, однако вокруг ведутся некоторые строительные работы.26 июля 2014 г.Идет восстановление двух памятников деревянного зодчества, которые были в свое время разобраны для устройства под ними подземной парковки для жилого дома «Престиж».26 июля 2014 г.26 июля 2014 г.

Два деревянных здания сзади объединены стеклянной галереей, которая, с одной стороны, подчеркивает свою новизну, с другой — перекликается с бизнес-центром «Гринвич».26 июля 2014 г.

В ближайшее время выйдет еще один пост, посвященный строительству в Новосибирске.

Там будут показаны различные стройки — от Третьего моста до небольшого торгового центра на левом берегу.

14-этажный гостиничный комплекс будет построен у ККЗ Маяковского | ГК «Абажур»

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

На покрывшем себя скандальной славой, земельном участке в Центральном районе Новосибирска, расположенном на пересечении улиц Красный Проспект и Чаплыгина, возобновлено строительство 14-и этажного гостиничного комплекса площадью около 15 тыс.кв.м. Ввод объекта в эксплуатацию планируют уже в январе 2021 года.

В центре новосибирска возведут 14-этажную гостиницу на скандальном участке по адресу ул. чаплыгина, 54

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

Согласно паспорта объекта, размещенному на территории участка, в центре Новосибирска будет построен 14-этажный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой. Проект реализует ООО «Специализированный застройщик «Тактика» на участке по адресу ул. Чаплыгина, 54.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

Разрешение на строительство отеля было получено в конце декабря 2018 года. Сейчас на объекте идут подготовительные работы.

ООО «Специализированный застройщик «Тактика» полностью принадлежит ООО «БЭЛ Девелопмент». Головная структура обеих компаний — АО «Тензор» принадлежит на 99% бывшему совладельцу «Ингосстраха» и совладельцу «Фор медиа» Павлу Езубову, которого Forbes называет двоюродным братом Олега Дерипаски.

Земельный участок кадастровый номер 54:35:101455:11

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

  • Адрес: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, 54
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Кадастровая стоимость: 6 235 039,80 руб.
  • Уточненная площадь: 1 199 кв. м
  • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
  • По документу: гостиницы, мотели; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов); коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне

Напомним, скандал вокруг участка земли на ул. Чаплыгина, 54 развернулся еще в мае 2010 года.

Будучи на тот момент вице-губернатором Новосибирской области, Василий Юрченко предписал директору ОАО «Газтранском» Павлу Шарапову отменить аукцион по продаже земельного участка и сам назначил компанию, которой земля должна быть продана. Чиновник распорядился отдать землю ООО «Тактика» для строительства гостиницы.

В результате действий Василия Юрченко, здание кожвендиспансера, расположенного на этом участке и земля площадью 1,19 тыс кв м была продана «Тактике» без проведения аукциона и по заниженной стоимости за 22,7 млн рублей.

В связи с этим, по версии следствия, «Газтранскому» был нанесен ущерб в размере 18 млн рублей (недополученный доход плюс затраты на проведение аукциона), а бюджету Новосибирской области – около 4,3 миллиона (в виде налога на прибыль от продажи имущества и дивидендов от акций ОАО «ГазТрансКом»).

После длительных судебных тяжб Центральный районный суд в октябре 2017 года вынес приговор экс-губернатору Василию Юрченко за превышение должностных полномочий, нанесших материальный ущерб. Он был приговорен к трем годам лишения свободы — условно. Также бывший чиновник получил запрет на три года занимать государственные должности.

Смотрим наши земельные участки под строительство гостиниц, которые ждут своего Застройщика:

Источники: Sibkray, КС online
Проектант: Ostarch

Жилой комплекс бизнес-класса строят на набережной в Новосибирске — Жилой комплекс «ApartRiver» — Жизнь у реки

Дилерский центр «Митсубиси», располагавшийся на набережной рядом с гостиницей «Ривер Парк» на ул. Добролюбова, 1, снесли ещё в октябре. На его месте ГК «СМСС» начала строительство жилого комплекса «Михайловский».

Лариса Сокольникова

09:19, 15 Ноября 2018

Застройщиком ЖК выступает строительная компания «Гамма», входящая в группу компаний Сибмонтажспецстрой («СМСС»).

Кстати, у «СМСС» рядом со снесённым дилерским центром ещё две масштабные стройки — комплекс апартаментов ApartRiver с выходом на берег Оби и ЖК «Гранит», расположенный на второй линии.

Эти два объекта строят на довольно большом участке между гостиницей «Ривер парк» и административным зданием «Первого строительного фонда».

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

жк-михайловский.рф

Как сообщила директор компании «СМСС-Недвижимость» Ирина Павлова, жилой комплекс «Михайловский» будет построен в границах участка, который ранее занимал дилерский центр. Соседний участок, расположенный между дилерским центром и береговой линией, сейчас не зонирован, и, по словам Ирины Павловой, застройщик не рассматривает этот участок как возможный для освоения.

«Объединять эти два участка нужно было до разработки проекта и получения разрешения на строительство, а сейчас уже поздно. На зонирование и объединение уйдёт не один год. Строительство же жилого комплекса „Михайловский“ стартовало, продажи квартир начались», — прокомментировала Ирина Павлова.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

 жк-михайловский.рф

Согласно проекту, ЖК «Михайловский» — это 11-этажный многоквартирный жилой дом с офисами и магазином, автостоянкой, трансформаторной подстанцией. В доме будет 205 квартир, самая маленькая 1-комнатная студия будет иметь площадь 30 кв.

метров, самая большая — 5-комнатная студия 157 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 295 машин. Площадь участка — 7,5 тысяч кв. м., площадь застройки — 2,6 тысячи кв. м. Планируемая стоимость строительства 1 млрд 450 тысяч рублей.

По словам Ирины Павловой, «Михайловский» — это жильё бизнес-класса. Цена квадратного метра на старте строительства начинается от 85 000 рублей. В ЖК ApartRiver и в ЖК «Гранит» «квадрат» стоит немного дешевле — 64 000 рублей.

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

  •   1 / 3
  • ЖК «Гранит»
  •  smssnsk.ru

Кроме названных трёх жилых комплексов в портфеле застройщика — ЖК «Ломоносов» возле «Сибирского Молла», ЖК «Бирюзовая жемчужина» на ул. Сухарной в Заельцовском районе, ЖК «Николаевский парк» в Академгородке и другие.

Как сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска, земельные участки, занимаемые сооружениями, гостиницей «Ривер Парк», автодилерским центром, а также зданием речного вокзала, не входят в границы Михайловской набережной.

По данным мэрии, территория набережной сформирована в границах проекта планировки, ограниченного створом Октябрьского моста, ул. Зыряновской, полосой отвода железной дороги, створом Бугринского моста, береговой линией реки Оби, в Октябрьском и Первомайском районах.

Проект утверждён постановлением мэрии города Новосибирска в 2017 году, в котором определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе территории, занимаемой набережной как общее пользование водными объектами, общее пользование территории.

«Использование участков набережной для строительства жилого комплекса и для организации строительства не предусматривается», — уточнили в мэрии.

Напомним, что компания «Речфлот» в прошлом году предлагала построить на бесхозном участке новый речной вокзал и даже демонстрировала проект здания, очень похожего своими очертаниями на теплоход.

«Речфлот» даже готов взять на себя все расходы по строительству вокзала. По предварительным расчётам, объем необходимых инвестиций составляет 150 млн рублей. Дело за малым — определить статус участка земли, который сейчас не сформирован.

Ссылка на новость

«Сибирь девелопмент» построит 24-этажный апарт-комплекс на месте котлована в центре Новосибирска

В Новосибирске построят 24-этажный комплекс апартаментов

Котлован на площади Кондратюка в Новосибирске обрел нового хозяина

Владелец компании «Сибирь девелопмент» Дмитрий Хмельницкий выкупил ЗАО «Компания Энергострой» у московской компании «Снегири девелопмент», рассказал он вчера «Ведомостям», отказавшись назвать сумму сделки. Вместе с «Энергостроем» он приобрел объект незавершенного строительства (котлован со сваями) на пл.

Кондратюка в Новосибирске, техусловия и проектную документацию к строительству административного здания. На месте не достроенного москвичами бизнес-центра Sibir Plaza он собирается построить 24-этажный апарт-комплекс площадью около 14 000 кв.

м с сопутствующими сервисами – парковкой, рестораном, фитнес-центром – и разбить парк.

Московский девелопер с 2007 г. обещал построить на этом месте самый высокий в Новосибирске 30-этажный бизнес-центр класса А Sibir Plaza площадью около 40 000 кв. м. В 2008 г. строительство было остановлено на этапе котлована. В 2013 г. истек срок договора аренды земли с мэрией.

Тогдашний губернатор Новосибирской области Василий Юрченко потребовал от муниципалитета освободить площадь от долгостроя и разбить на его месте парк, назвав застройщика «несостоятельным».

Но застройщик, ЗАО «Компания Энергострой» (входило в ГК «Снегири девелопмент»), зарегистрировал котлован со сваями как объект незавершенного строительства со степенью готовности 2%, после этого освободить участок через суд мэрии уже не удалось.

В портфеле проектов «Сибирь девелопмента» – строительство жилых комплексов в Заельцовском районе Новосибирска «Орленок» (35 000 кв. м), «Форест» (27 052 кв. м) и «Заельцовский». Компания принимала участие в строительстве объектов новосибирского Академпарка, говорится на ее сайте.

По словам Хмельницкого, он в апреле «восстановил арендные отношения с мэрией» и перезаключил договор аренды земельного участка площадью около 3500 кв. м сроком на три года. 22 июля Управление архитектуры и строительства (УАСИ) выдало ЗАО «Компания Энергострой» новое разрешение на строительство административного здания, говорится на муниципальном портале Новосибирска.

Участок в высокой степени готовности, уточнил Хмельницкий «Ведомостям» и пообещал выйти на строительную площадку в течение ближайших трех месяцев. Завершить строительство апарт-комплекса Хмельницкому предстоит к середине 2018 г. В противном случае согласно поправкам в Земельном кодексе, вступившим в силу в марте 2015 г., он может лишиться и участка, и незавершенного объекта.

Инвестиции в строительство комплекса Хмельницкий оценивает в 700 млн руб. Источник – собственные деньги девелопера и заемные. По завершении строительства девелопер собирается продать апартаменты, «если рынок будет к этому готов», в противном случае будет сдавать их в аренду.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков с оценкой стоимости проекта согласен. По его мнению, себестоимость 1 кв. м общей площади апарт-комплекса будет не ниже 60 000 руб., а продаваться апартаменты будут по цене не ниже 80 000 руб. за 1 кв. м.

Строительная компания
Совладельцы (данные ЕГРЮЛ от 1.11.2012 г.): Дмитрий Хмельницкий – 100%.
Финансовые показатели (2013 г.):
выручка – 2,1 млн руб.,
прибыль – 981 000 руб.

Апарт-комплекс займет примерно ¼ часть участка на пл. Кондратюка. Большая его часть будет отдана под парк, пообещал Хмельницкий. Прежний девелопер, утверждает он, собирался отдать под застройку ½ часть участка.

Единственный пока действующий апарт-отель в Новосибирске – Resident. Его в 2012 г. построила компания «Трансервис» Александра Бойко.

В нем 120 квартир, из них 81 однокомнатная, 34 двухкомнатные, три трехкомнатные и две четырехкомнатные. Бойко вложил в проект 278 млн руб. Апартаменты сдаются в аренду по цене от 35 000 руб.

Осенью прошлого года Бойко выставил Resident на продажу за 650 млн руб.

По оценке Бойко, строительство апарт-комплекса – рискованный проект. «В России спрос на апартаменты только формируется, а в Новосибирске вообще нет сегмента, который потребляет данный вид услуг, – рекреационного туризма», – говорит он.

Тактическое превосходство

Московская девелоперская ГК «BEL девелопмент», связанная с Олегом Дерипаской, построит к 2021 году в Новосибирске на одной из центральных улиц 14-этажный гостиничный комплекс площадью около 15 тыс. кв. м.

Эксперты оценивают инвестиции в проект в более чем 1,5 млрд руб.

Гостиница будет построена на земельном участке, продажа которого вне торгов компании-застройщику «Тактика» стала основанием для возбуждения уголовного дела в отношении экс-губернатора Новосибирской области Василия Юрченко.

В центре Новосибирска будет построен крупный гостиничный комплекс премиум-класса. Проект реализует ООО «Специализированный застройщик «Тактика»» на земельном участке площадью 3,08 тыс. кв. м по ул. Чаплыгина, 54 (1,1 тыс. кв. м — в собственности компании, около 2 тыс. кв. м — в аренде).

В настоящее время на площадке начаты подготовительные работы, рассказал “Ъ” руководитель проекта Иван Трофимов: «Из зоны планируемого строительства выносятся кабельные линии, водопровод. Приступить к строительству планируется в конце мая — начале июня 2019 года.

Сдать объект рассчитываем в 2021 году».

ООО СЗ «Тактика» зарегистрировано в Новосибирске в 2005 году, на 100% принадлежит московскому ООО «BEL девелопмент».

Головная структура обеих компаний — АО «Тензор» принадлежит на 99% бывшему совладельцу «Ингосстраха» и совладельцу «Фор медиа» Павлу Езубову, которого ряд СМИ, в том числе Forbes, называют двоюродным братом Олега Дерипаски.

Павел Езубов является также совладельцем ряда активов, связанных с туристической деятельностью в Сибири: ООО «Гранд Байкал» (Иркутская область), ООО «Загородный отель Гладенькая» (Хакасия), ООО «Саянтурсервис» и др.

Концепция гостиничного комплекса разработана московским архитектурным бюро «Остоженка» и утверждена президиумом архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска. «Получена вся исходно-разрешительная документация, разработан проект, пройдена госэкспертиза, в конце декабря прошлого года мы получили разрешение на строительство»,— рассказал “Ъ” Иван Трофимов.

Общая площадь здания составит 15,4 тыс. кв. м. По словам господина Трофимова, объект включает в себя двух­уровневый подземный паркинг, два первых этажа здания займут коммерческие помещения. «Мы планируем, что там разместятся элементы инфраструктуры, среди которых фитнес, химчистка, салоны красоты, рестораны, бутики и т.д.

»,— уточнил он. Сам отель займет 12 этажей, в нем будет расположено около 100 номеров. Планируется, что в отеле будут номера стандарт, полулюкс, люкс и представительские сьюты на верхних этажах. Иван Трофимов не уточнил, какой именно категории будет отель, однако отметил, что гостиница будет уровня 4–5 звезд.

«Будущий отель будет соответствовать наивысшей категории, с наиболее полным набором услуг, максимально комфортабельной и даже роскошной обстановкой. Стоимость проживания будет соразмерной сервису и рыночной ситуации в городе»,— уточнил он.

По его словам, компания ведет переговоры с рядом компаний-операторов по управлению новосибирским отелем.

Объем инвестиций в проект в компании не сообщают. Иван Трофимов уточнил “Ъ”, что отель будет построен на земельном участке, который компания приобрела в 2010 году. Как ранее сообщал “Ъ”, земельный участок по ул. Чаплыгина, 54 площадью 1,1 тыс. кв. м ранее принадлежал областной компании «Газтранс­ком».

В 2010 году земля была продана компании «Тактика» вне торгов по распоряжению бывшего губернатора Новосибирской области Василия Юрченко. Будучи в то время первым замгубернатора, он дал указание продать участок компании за 22,7 млн руб. при оценке актива в 40,4 млн руб.

В 2014 году Василий Юрченко был отправлен президентом в отставку с поста губернатора «в связи с утратой доверия», в том же году в отношении него было возбуждено уголовное дело о превышении полномочий.

В конце 2017 года суд приговорил Василия Юрченко к условному сроку в три года, а нанесенный сделкой ущерб бюджету был оценен в 135 тыс. руб. Однако сделка между «Газтранс­комом» и «Тактикой» оспорена не была.

По оценкам партнера компании «Вальтер констракшн» Вадима Тедеева, инвестиции в строительство гостиницы четыре звезды на 100 номеров могут составить около 1,5 млрд руб.

, аналогичный номерной фонд пятизвездочного отеля может стоить от 2 млрд руб. Подземная парковка и два этажа под ритейл могут добавить в инвестпрограмму еще от 400 млн руб., говорит он.

Окупаемость гостиницы при этом он оценивает в 15–20 лет при хорошей наполняемости, а окупаемость сегмента ритейла — в 10 лет.

В то же время, как отмечают участники рынка, сфера гостиничных услуг является в Новосибирске высококонкурентной. В регионе работают отели мировых брендов гостиничных сетей — Marriott, Park Inn, Domina, Hilton.

Кроме этого, за последние несколько лет в Новосибирске открылось большое количество новых объектов гостиничного рынка: Gorsky City Hotel, Mirotel, говорит гендиректор ГК «Инпорт» (совладелец отелей Skyexpо и Skyport) Алексей Артемьев: «На фоне снижения деловой активности предложение в сфере гостиничных услуг пока превышает спрос и к открытию новых объектов участники рынка относятся осторожно. Например, ранее планировалась достройка отеля в комплексе аквапарка. Пока эти планы отложены». Партнер департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Усенко отмечает, что по итогам 2018 года и в сравнении с 2017 годом отели, формирующие качественный номерной фонд города, увеличили среднегодовой уровень загрузки на 6,4 процентных пункта, до 59%. При этом уровень средней цены на номер смог вырасти всего на 1,8%, до 3,4 тыс. руб. в сутки.

Оксана Павлова

Строительство 9-этажной больницы по типу бизнес-центра началось в Новосибирске

В  Новосибирске строится комплекс Medpark, в  который войдут 22-этажная гостиница и  9-этажная больница, помещения в  которой будут сдаваться частным медицинским организациям, сообщает «РБК», информацию 24  февраля изучил корреспондент Сиб.фм.

Стоимость проекта Medpark оценивается в  1  млрд рублей. Так, заинтересованность в  проекте MedParka проявили «Центр Новых Медицинских Технологий» и  «Дентал Сервис», в  проекте, по  словам представителя дочерней компании фонда ООО «ВКД-Проект» Дмитрия Язькова, уже учтены их  технические требования, пожелания и  перспективы дальнейшего развития.

«MedPark видится большой современной поликлиникой. В  настоящее время обсуждается создание отдельных кабинетов для уникальных специалистов, посещение которых в  будущем вполне может заинтересовать иногородних пациентов»,  — сообщил Язьков « РБК ».

Несмотря на  то  что строительство только началось, большая часть девятиэтажного здания уже продана либо зарезервирована.

«Реализация этого проекта больше зависит от  переговорных способностей инвестора, чтобы люди поверили, что они будут сидеть в  одном здании и  не  будут напрямую конкурировать. Нужно очень хорошо продумать эту концепцию, чтобы они друг друга дополняли»,  — прокомментировала проект директор независимой исследовательской компании RID Analytics Елена Ермолаева.

  • В  настоящее время на  территории строительства уже закончен котлован, ведётся испытание свай.
  • Медицинский центр, а  также подземная двухуровневая автостоянка на  169 машиномест и  внешние инженерные сети должны быть построены до  конца 2016  года.
  • Вторая очередь проекта  — гостиница и  многофункциональный бизнес-центр «ВербаПарк Резиденс» в  22  этажа, а  также благоустройство всей территории  — планируется к  сдаче до  конца 2017  года.

«Два этих здания займут участок размером 0,35  га, место, практически соизмеримое с  городским кварталом. „ВербаПарк Резиденс“  — лишь отчасти гостиница.

Здание спроектировано как многофункциональный центр с  жилыми апартаментами на  нескольких этажах.

Эти помещения могут арендоваться для постоянного или временного проживания резидентами MedParka для приезжих специалистов или неместных пациентов»,  — рассказал Язьков.

Язьков также отметил, что кредитные средства в  проект не  привлекаются, деньги инвестирует «ВербаКапитал  — Девелопмент», а  также компании-партнёры.

«Фактическая стоимость определится экономическими условиями, складывающимися вокруг проекта в  частности и  в  мире в  целом. Уже сейчас можно констатировать почти двукратный подъём цен на  строительные материалы и  комплектующие. Однако радует, что ряд партнёров идёт навстречу, и  на  некоторые отечественные материалы цены даже снижаются»,  — сообщил Язьков.

12  февраля на  базе Барышевской участковой больницы открылось первое в  Новосибирской области отделение паллиативной помощи для смертельно больных. Отделение паллиативной помощи отличается от  хосписа тем, что здесь больные получают не  просто уход, но  и  элементы реабилитационной терапии.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *