Готовые недорогие квартиры в Москве от застройщика — это выгодный способ купить новое жилье.
Зачастую такие компании предлагают уникальные архитектурные решения, создают проекты с учетом современных технологий и при этом делают жилье доступным.
Мы составили рейтинг лучших застройщиков Москвы эконом-класса на основании статистических данных о периоде работы, количестве завершенных проектов, отзывов.
5. Самолет Девелопмент 4. Урбан групп 3. Группа компаний “ПИК” 2. Гранель Групп 1. Эталон Групп
5. Самолет Девелопмент: красиво — не значит дорого
Компания была зарегистрирована в 2012 году и первые 2 года закупала площадки и разрабатывала проекты. Один из принципов деятельности — высокие стандарты на каждом этапе работ. Например, выбирать площадки для строительства, ориентируясь на транспортную доступность и экологию.
Читайте так же: Лучшие застройщики Москвы
За время своей деятельности “Самолет Девелопмент” реализовала 5 проектов. Все они отличаются продуманной организацией, соблюдением сроков и развитой инфраструктурой. География компании охватывает Москву и несколько районов Подмосковья.
Особенности:
- Компания полного цикла: архитектурное бюро, технический заказчик, отделы маркетинга и продаж, управляющие отделы. Это позволяет контролировать все этапы работ.
- Скорость работы. “Самолет Девелопмент” отличается одной из самых быстрых по скорости выполнению проектов. Например, ЖК “Люберцы 2015” был построен за 1 год. Средний показатель — 1 этаж за 1 неделю.
- Все договора регистрируются в рамках действующего законодательства, поэтому клиенты получают надежные сделки.
- Можно купить жилье эконом-класса по программам государственных субсидий.
На осень 2017 года застройщик завершил 5 проектов:
- Люберцы 2015
- Люберцы 2016
- Люберцы 2017
- Внуково 2016
- Октябрський 2016.
Секрет успеха компании заключается в уникальном подходе к выбору участников строительства. На начальных этапах девелопер не скупает землю, а заключает соглашения с землевладельцами, которые предоставляют площадки без выкупа. А в качестве платы те получают 25% готовой недвижимости или получают деньги по окончании строительства.
Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на хорошие отношения компании с властями Московской области. За счет этого им удается быстро утверждать проекты. С другой стороны “Самолет Девелопмент” без задержек выполняет свою работу.
Получить такую популярность компании удалось за счет того, что цены на новостройки москвы от застройщика эконом класса одни из самых низких цен на рынке недвижимости. Есть негативные отзывы, но чаще всего они не имеют под собой никаких оснований.
4. Урбан групп — города для жизни
Новостройка в москве от застройщика эконом-класса “Урбан групп” — это всегда красиво и доступно. С 20007 г. компания не просто воплощает архитектурные проекты, а создает пространство для вдохновения и красивой жизни. Она предлагает выгодную альтернативу скучной типовой застройке. Именно такие условия позволили “Урбан групп” стать одним из самых популярных девелоперов страны.
Отличительная черта проектов — воплощение авторской архитектуры, которая направлена на городской комфорт, лучшие площадки и разнообразие интерьеров. Это стало возможным благодаря одному условию: все этапы строительства проходят в рамках одного холдинга. Отсюда и такие доступные цены за счет экономии на транзакционных издержках.
Преимущества:
- Новые дома не похожи на предыдущие: для каждого проекта разрабатывается уникальная архитектура и дизайн. В ходе работы учитываются не только архитектурные особенности и стандартные нормы, но и применяются новые решения для оформления улиц, бульваров, парков, домов, придомовой территории.
- Редкие форматы квартир. Урбан групп предлагает редкие и новые решения для квартир в Москве. Например, двухуровневые комнаты, квартиры с террасой, эколофт, хайфлэт, окно в ванной, французские окна.
- 5 классов домов: классика, классика Smart, суперкомфорт, клубный дом, new бизнес.
Урбан Групп реализовала 5 проектов:
- Новосходненский — первый проект комфортного жилья эконом-класса. Дополнительные услуги: кладовые и паркинг с возможностью выкупа собственного места.
- Ивакино-Покровское — поселок таунхаусов в стиле старого города. Дополнительные услуги: муж на час, теплое остекление, уборка и страховка.
- Город набережных — ЖК с набережными каналами. 21 дом и 79 таунхаусов, 3000 квартир. Два 12-метровых каналов, которые искусственно созданы внутри комплекса. Наличие двухуровневых квартир, несмотря на проект эконом-класса.
- Опалиха О2 — ЖК для здорового образа жизни. 8 домов и 1225 квартир.
- Солнечная система — проекция солнечной системы в архитектуре.
Среди достижений — 2 место в рейтинге лучших строительных компаний по объемам строительства 2016 от НОЗА. Сейчас еще реализуется 6 проектов: Лесобережный (экогород), Солечная система (продолжение), Видный город, Митино О2, Опалиха О3, Лайково.
Министерство строительства Московской области включает “Урбан Групп” в список надежных застройщиков. Кстати, это первая компания, которая начала страховать долевое участие. Ее проекты побеждали в различных конкурсах и номинациях, например, European Property Awards 2016-2017, Urban Awards, Good Innovations 2015.
3. Группа компаний “ПИК” — ведущий девелопер страны
Недорогие новостройки в новой Москве от застройщика “Группа компаний ПИК” — это всегда высокое качество, необычные дизайнерские решения и вместе с тем доступные цены.
Сегодня этот девелопер — одна из ведущих компаний по строительству жилых объектов не только в Москве, но и других регионах страны. Основная ее цель заключается в создании доступного жилья. “ПИК” заняла сегмент панельного индустриального домостроения.
Основные направления работы:
- девелопинг недвижимости;
- инвестиции;
- проектирование и строительство жилых комплексов эконом-класса;
- производство строительных материалов.
- На официальном сайте вы сможете рассчитать приблизительно ипотеку с помощью специального калькулятора.
- Преимущества:
- Квартальная застройка. Четко формируют систему улиц, в которой легко ориентироваться. Современное благоустройство, двора без машин и развитая инфраструктура.
- Разновысотная застройка: много света и динамичный облик.
- Организованная парковка рядом с домом: паркинги, временные стоянки и безопасный двор.
- Детские сады и школы: в едином стиле, индивидуальная архитектура и площадки для досуга.
Жилищные комплексы вы получаете недорого и с отделкой. Компания также участвует в государственной программе по предоставлению субсидий на покупку квартир. Вы можете купить квартиру с отделкой: девелопер использует нейтральные тона для интерьера, ламинат высокого качества, прочную керамику, надежные розетки и выключатели.
2. Гранель Групп — инвестиции, строительство и благотворительность
Компания “Гранель” разрабатывает и внедряет проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости. На счету у девелопера 4,5 млн. кв. м., каждый из которых — это полностью обеспеченная площадь для комфортной жизни.
Под управлением компании находится каждый этап работы: от разработки концепции до управления объектами. Такую популярность и доверие клиентов недвижимость от застройщика “Гранель” получила благодаря многолетнему опыту и слаженной работе профессионалов.
Стремление к инновациям и, как следствие, разнопрофильность деятельности во многом определяет успех холдинга. Стратегия “Гранель Групп” — это работа 3 основных направлений:
- Инвестирование и управление.
- Строительство.
- Девелопмент.
Для постройки объектов компания использует принцип монолитного строения. Как утверждают работники, этот способ совмещает в себе экономичность, надежность и долговечность, поэтому становится безопасным одновременно возводить 10 этажей здания.
- “Гранель Групп” входит в первую десятку инвестиционно-строительных холдингов. Реализованные объекты:
- ЖК “Алексеевская роща”: 15 монолитных и панельных домов,6 жилых комплексов, детский сад, школы, магазины и банки.
- ЖК “Валентиновка парк”: современная школа, которая входит в список лучших школ России, придомовая территория с палисадниками, газонами. Получил премию RREF AWARDS.
- ЖК “Лесной городок” — один из самых экологически чистых районов страны.
- ЖК “Новотроицкий” — жилье бизнес-класса с доступом ко всем столичным удобствам.
Среди крупных партнеров “Гранель Групп” можно выделить “Сбербанк”, “ВТБ”, “Райффайзен Банк”. С помощью компании были возведены некоторые памятники, проведены конкурсы для молодежи, оказана помощь пенсионерам и др.
1. Эталон Групп — надежный застройщик Москвы
“Эталон Групп” предлагает недорогие новостройки Москвы у метро, вблизи магазинов, парков и озер. Реализовав за 20 лет успешной работы множество проектов, компания стала наиболее успешным игроком столичного рынка девелопмента.
Преимущества:
- Подтвержденная репутация. Соблюдает сроки, выполняет взятые на себя обязательства перед клиентами, инвесторами и партнерами.
- Продукты компании — современные квартиры с использованием последних разработок и технологий.
- Компетенции. Компания контролирует все этапы реализации проектов.
- Также есть несколько способов покупки: материнский капитал, военная ипотека, рассрочка, продажа своей квартиры и покупка новой в тот же день.
- Каждый проект “Эталон Групп” — образец передовых технологий и высоких стандартов градостроения.
Квартиры эконом класса
Категория жилья «эконом» — коммерчески успешная и ходовая категория недвижимости. Растущую популярность можно объяснить ее особенностями:
- Особенности дизайна здания. Традиционно эконом-класс подразумевает классические типовые дома, имеющие обычную для новостроек архитектуру и внешнюю отделку, исполненную в спокойной цветовой гамме;
- Достаточно низкая начальная стоимость открывает широкому кругу дольщиков купить квартиру по минимальной цене;
- Место расположения ЖК. Чаще всего жилые комплексы расположены в отдаленных от центра столицы районах. Зачастую это таунхаусы в Подмосковье;
- Особенности отделки. Отделка не отличается удобствами и изысками. В отделке используются материалы российского производства;
- Отсутствие большого выбора планировки. Совсем недавно застройщики предлагали ограниченное количество вариаций планировки жилплощади. Но растущей интерес к подобному жилью значительно расширил спектр предлагаемых архитектурных решений. Теперь есть возможность приобрести двухуровневые квартиры, студии, помещения с балконами или лоджиями;
Цены на квартиры
Квартиры от застройщика эконом категории можно смело отнести к доступному жилью. Цены на недвижимость зависят от целого ряда факторов:
- Жилая и нежилая площадь. Помещения большей площади имеют большую цену. Так, небольшая однушка, площадь, которой составляет 14,1 кв.м. будет стоить около 0,7 млн. рублей, более просторная 31,9-тиметровая обойдется в 1,37 млн. рублей.
- Улучшенная планировка и количество комнат. Студия средних размеров – 32,67 кв.м. будет иметь стоимость около 1,69 млн.рублей, двушка, общей площадью 49,8 кв.м. обойдется в 2,05 млн. рублей, цены на трехкомнатное помещение стартуют с 2,18 млн. рублей, а начальная стоимость четырехкомнатного жилья составляет — 2,04. Значительно прибавит стоимости наличие архитектурных дополнений – раздельного санузла, балконов, лоджий, террас. Помимо стандартных вариаций, застройщик предлагает двухуровневые квартиры в Москве эконом-класса купить по весьма приемлемой цене.
- Цена напрямую зависит от расположения новостройки относительно центра столицы. Таунхаусы в Подмосковье эконом-класса значительно дешевле, чем квартиры в Новой Москве с отделкой эконом.
Самым главным плюсом приобретения квартиры от застройщика является цена на квартиру, и факт покупки недвижимости в новом здании. То есть, вы заселяетесь в дом с совершенно новыой отделкой, проводкой, системами вентиляции и отопления. Находящиеся в столице и Подмосковье квартиры от застройщика эконом с отделкой долгое время не будут нуждаться в капитальном ремонте.
Новостройки зачастую образуют жилые комплексы, представляющие собой своего рода микрорайоны. В первую очередь застройщик старается создать высокоразвиую собственную инфраструктуру.
Для своих жильцов застройщики размещают во дворах жилых массивов парковочные места, игровые площадки для детей, зеленые зоны отдыха, магазины, кафе, аптечные пункты, офисы и все, что позволит комфортно жить каждому будущему покупателю.
Располагают новостройки в выгодных местах, относительно транспортного сообщение. То есть, если недвижимость находится в одном из районов столицы, то рядом обязательно будет находиться одна из станций метро.
А приобретая квартиры в таунхаусе, эконом-класса, вы не только обзаводитесь жильем в благоприятной, экологичной зоне, но и жилплощадь, недалеко от которой обязательно будет проходить трасса и находиться остановки.
Приобретая готовый дом в коттеджном поселке, эконом-класса или же квартиру в самой столице от застройщика вы имеете возможность сами выбирать способы оплаты:
- Выплата полной стоимости сразу;
- Использование ипотечного кредита с одним из банков-партнеров;
- Оформление рассрочки;
- Использование материнского капитала в качестве внесения частичной стоимости;
- Военная ипотека;
Покупка недвижимости осуществляется на основе договора долевого участия, подвергающийся обязательной государственной регистрации, который максимально защищает интересы покупателя.
О сайте недвижимости «всеновостройкемосквы.рф»
На страницах нашего сайта представлена полная и свежая информация о 1168 новостройках от 479 застройщиков, ознакомившись с которой, вы обязательно подберете вариант для себя.
Удобный интерфес дает возможность отфильтровать недвижимость по нужным вам характеристикам, сократить время на поиск нужной Вам квартиры в подхлдящем жилом комплексе, а постоянно пополняющиеся данные позволяют быть в курсе самых выгодных предложений, сезонных скидок, акций. Офрмите подписку на рассылку и вы будите первые, кто узнавает о новых актуальных и выгодных предложениях.
Ознакомиться с основной информацией о параметрах недвижимости, оформить заявку и получить более полные сведения об интересующем вас объекте по телефону.
Самые дешевые новостройки Подмосковья
В каких районах и жилых комплексах можно приобрести квартиру менее чем за 1 миллион рублей?
Средняя стоимость квадратного метра в Московской области, даже по сравнению с недвижимостью в Новой Москве, ниже. При этом даже самые дешевые новостройки Подмосковья могут по классу комфортности и метражу превосходить столичные. Правда, нередко, качество инфраструктуры в области намного ниже.
Обстановка на рынке недвижимости Подмосковья
Количество самых дешевых новостроек Подмосковья к III кварталу этого года сократилось на 13,7%. В качестве причины такой ситуации аналитики называют окончание продаж во многих жилых комплексах на финальной стадии строительства. На сегодняшний день наибольшую долю предложения составляют однокомнатные квартиры – 51,7%, двухкомнатным принадлежит 34%, а трехкомнатных всего 13,7%.
Даже самые дешевые новостройки Подмосковья от застройщика стали к концу года доступнее на 4,1%, а средняя цена квадратного метра в сегменте «Эконом» находится на уровне 82 000 руб./кв.м. Таким образом девелоперы стремятся поддержать уровень спроса, необходимый для сохранения оборота.
Факторы, влияющие на ценообразование
Самые дешевые квартиры в новостройках Подмосковья, нередко стоят настолько мало, что покупатели испытывают сомнения относительно надежности подобной сделки. Для того, чтобы всесторонне оценить выгоду ценового предложения, будущим владельцам жилья, перед тем, как обратиться в агентство недвижимости с запросом на подбор, следует сопоставить стоимость и другие значимые факторы:
- расстояние от МКАД;
- качество торговой и социальной инфраструктуры;
- транспортная доступность и загруженность магистралей;
- экологическая обстановка;
- класс жилого комплекса и метраж квартиры;
- количество альтернатив в выбранном районе.
Самые дешевые новостройки ближнего Подмосковья
Тем, кто не гонится за высоким качеством жилья, а ищет лучшее ценовое предложение, стоит рассмотреть новостройки в таких подмосковных городах, как:
- Раменское – от 994,4 тыс.руб. в ЖК «Березовая Роща»;
- Лобня – от 1,57 млн. руб. в ЖК «Лобня Сити»;
- Подольск – от 1,98 млн. руб. в мкр.Шепчинки;
- Апрелевка – от 2,46 млн. руб. в ЖК «Vesna».
- Октябрьский – от 2,52 млн. руб в ЖК «Октябрьский 2016»;
- Электроугли – от 2,52 млн. руб в ЖК «Респект».
Самые дешевые новостройки ближайшего Подмосковья вряд ли предложат покупателям достойную альтернативу, ведь стоимость земли в престижных районах выше.
Новостройки эконом-класса в Москве и Московской области
Квартиры в новостройках эконом класса в Москве можно найти в любом из округов столицы. В районах «старой» Москвы новые жилые комплексы категории стандарт не строятся в силу высокого статуса и дороговизны участков. Зато примерно на половине расстояния от ТТК до МКАД и далее за кольцевую дорогу располагается множество интересных объектов.
Особенности новостроек эконом класса
Продажа недорогих квартир эконом класса от застройщиков имеет свои интересные особенности, о которых важно знать потенциальному покупателю. Дома в категории «стандарт», как сейчас начали называть эконом-класс, нельзя назвать плохими, но есть детали, на которые мы рекомендуем обратить внимание:
- относительная удаленность от центра и большая вероятность купить недорогую квартиру в новостройке поблизости от промзоны или в шумном месте;
- готовые проекты домов эконом-класса основаны на типовых разработках, но это не недостаток, а скорее просто отсутствие индивидуальности;
- во время строительства используются наиболее дешевые технологии, преобладают панельные дома;
- большинство дешевых квартир в новых и строящихся жилых комплексах сдается без отделки или с черновой отделкой, а это значительно увеличивает затраты после покупки жилья.
Несмотря на относительно низкие цены, квартиры в категории «эконом» вполне удовлетворяют основным требованиям к комфорту и могут стать полезным вложением средств.
Расположение ЖК с недорогими квартирами в Москве
Расположение недорогих квартир и апартаментов по районам Москвы и Подмосковья дает возможность выбирать из множества современных жилых комплексов.
Активно осваиваются территории за МКАД на юге, западе и юго-западе столицы, куда протянулись новые ветки метро.
Пример современной застройки — районы Бутово, которые раньше считались неудобными по транспортной доступности, а теперь огромные новые кварталы получили связь с центральными линиями метро.
Большие массивы новостроек появляются в подмосковных городах — Люберцах, Долгопрудном и Красногорске.
Несмотря на удаленность от Москвы, в последнем получает развитие малоэтажное строительство эконом-класса типа «мини-город».
Привлекает внимание покупателей и активное строительство новых кварталов в Новой Москве. Транспортная доступность и развитие территории в этих районах заметно улучшаются.
Инфраструктура, стоимость квартир и комфорт в категории эконом
В течение последнего десятилетия активно развивается концепция квартальной застройки и комплексного освоения территории — застройщик берет на себя обязательства по формированию инфраструктуры, если в окружении ее недостаточно. В таких случаях покупатели жилья эконом-класса получают возможность поселиться в районе, где будет все необходимое для жизни.
Рассчитывать на близость к центру и статусным объектам столицы при поиске квартиры в классе «эконом» не приходится. Для таких жилых комплексов застройщики приобретают участки с невысокой для Москвы стоимостью земли. Но для тех, кого в первую очередь волнует доступность жилья и возможность купить недорогую современную квартиру, это вполне приемлемая ситуация.
Наша база новостроек эконом-класса содержит подробные описания, перечень опций и цен на жилье, много полезной исчерпывающей информации о новых и строящихся в Москве и Подмосковье жилых комплексах.
Купить квартиру в новостройке (ЖК) эконом-класса в Московской области — 60 жилых комплексов, цены от застройщика, продажа квартир в новом доме — m2.ru
- ЖК «Большое Путилково»
- ЖК «Большое Путилково»
-
- Строится до 4 кв. 2022 г.
- Проверен
- Московская обл., г.о. Красногорск, д. Путилково, ш. Путилковское
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Томилино Парк»
- ЖК «Томилино Парк»
-
- Есть сданные
- Строится до 3 кв. 2023 г.
- Проверен
- Московская обл., г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Свободы
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Первый Зеленоградский»
- ЖК «Первый Зеленоградский»
- Московская обл., г.о. Солнечногорск, д. Голубое, Тверецкий проезд / Парковый бул.
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- Микрорайон «Бутово парк 2»
- Микрорайон «Бутово парк 2»
-
- Есть сданные
- Строится до 2 кв. 2023 г.
- Проверен
- Московская обл.
, Ленинский округ, пос. Дрожжино, Новое ш., Южная ул.
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- Микрорайон «Восточное Бутово»
- Микрорайон «Восточное Бутово»
-
- Есть сданные
- Строится до 2 кв. 2022 г.
- Проверен
- Московская обл., Ленинский г.о., пос. Боброво, Крымская ул., Лесная ул.
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Люберецкий»
- ЖК «Люберецкий»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2022 г.
- Проверен
- Московская обл., Люберцы, ул. Юности, ул.
Весенняя
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- Жилой район «Ярославский»
- Жилой район «Ярославский»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2021 г.
- Проверен
- Московская обл., Мытищи, мкр. 16, ул. Борисовка, ул.
Мира
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Дом на Школьной»
- ЖК «Дом на Школьной»
- Московская обл., Шатура, ул. Школьная
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Расцветай на Пушкина»
- ЖК «Расцветай на Пушкина»
-
- Строится до 3 кв. 2021 г.
- Проверен
- Московская обл., Лосино-Петровский, ул. Пушкина, к. 1
Эскроу
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке
- ЖК «Олимп»
- ЖК «Олимп»
-
- Есть сданные
- Строится до 4 кв. 2021 г.
- Проверен
- Московская обл., Клин, ул. Клинская
Рассчитать ипотекуЭкономия до 0,5% на ставке