В Крыму все силы брошены на ликвидацию последствий наводнений в Ялте и Керчи: выделяются миллиарды рублей, на помощь приходят туристы и добровольцы из разных регионов Крыма и России, стягивается спецтехника. Глава Крыма Сергей Аксенов поручил до понедельника разобрать все завалы и откачать воду из всех подвалов.
«Подрядчиков со всех республиканских объектов снимайте, задача — как можно быстрее восстановить инфраструктуру. Там, где не требуется проектирование, пусть выходят на работы уже завтра», — заявил он.
Эксперты подсчитали, что на восстановление затопленных и уничтоженных селевыми потоками дорог потребуется 5,5 млрд рублей. Из-за чрезвычайной ситуации повреждена трасса «Таврида» — на ее ремонт, по предварительным подсчетам, необходимо 190 млн рублей.
Над ликвидацией последствий стихийного бедствия работает свыше 21 тысячи военнослужащих и более 1300 единиц специальной военной техники.
Уже очищено 122 км дорог, восстановлено более 51 км водоотводов и водостоков, вывезено свыше трех тысяч кубометров мусора, расчищены русла двух рек, а также очищено более 54 кубометров территорий социально-значимых объектов — детсадов, школ, больниц, приусадебных хозяйств и фасадов зданий.
В Ленинском районе, Керчи и Ялте в полном объеме восстановлено энергоснабжение — за исключением плановых аварийных работ. Активно проводятся исследования морской и водопроводной воды.
«Отобрали 38 проб морской воды, восемь вышли отрицательные. Пробы на биологическое загрязнение — нестандартные, поэтому купаться в морской воде нельзя. Никакого холерного вибриона там нет, но вода грязная», — сообщила главный санврач Крыма Наталья Пеньковская в штабе по ликвидации последствий ЧС.
Она отметила, что водопроводную воду категорически нельзя употреблять в пищу, а учреждения общепита должны перейти на одноразовую посуду. Сотрудников общепита необходимо в обязательном порядке вакцинировать против гепатита и дизентерии.
Помощь крымчанам предложили участники команды «Молодежка ОНФ» из 11 регионов России. Они помогут с приведением в порядок пострадавших домовладений. Сформируют единую базу обращений пострадавших с перечнем работ, которые необходимо провести в первую очередь. Окажут юридические консультации. Кстати, как сообщает минкурортов, на горячую линию поступило порядка 100 обращений от туристов.
«Мы с группой из Москвы уже начали подворовый обход и общение с жителями. Нужно выяснять, какая помощь требуется в первую очередь. В Крыму будут помогать участники команды «Молодежка ОНФ» из 11 регионов страны. Разобьемся на группы. Одни останутся в Керчи, другие отправятся в Ялту.
Работы много. Нужно включаться по максимуму. Мы — одна большая страна, один народ. И если где-то случается что-то плохое, то единственно верное решение — прийти на помощь», — сообщил заместитель руководителя исполкома ОНФ, руководитель «Молодежки ОНФ» Игорь Костюкевич.
Группа состоит примерно из 100 человек из Ставропольского края, Ингушетии, Ростовской области, Краснодарского края, Осетии и Дагестана, Астраханской области, Кабардино-Балкарии, Воронежской области, Татарстана и Белгородской области.
Ялта
В Ялте проходит масштабный субботник, организованный для очистки города от последствий потопа. В нем принимают участие волонтеры, коммунальные службы, военные, туристы, сотрудники госкомитета молодежной политики Крыма и «Дома молодежи», руководители администраций некоторых муниципальных образований. К субботнику присоединились около тысячи добровольцев со всего Крыма.
Всех обеспечили инвентарем для уборки. За каждым участком закреплен ответственный координатор.
Дополнительно прибыли 200 спасателей и 30 единиц техники МЧС — они проводят санитарную обработку подвалов и улиц. Это необходимо для того, чтобы избежать вспышки холеры или гепатита из-за испарений воды с грязью и жары.
Председатель госсовета РК Владимир Константинов отмечает, что главная задача — провести уборку города быстро, чтобы не сорвать сезон. С ним согласен Сергей Аксенов — на штабе по ликвидации последствий ЧС он заявил, что к понедельнику город должен быть убран. По результатам субботника 23 июня будет определено, есть ли необходимость в еще одном — запланированном на пятницу.
Количество пострадавших в Ялте выросло до 54 человек. Одну женщину все еще не нашли. Сотрудники «КрымСПАС» ведут в одном из районов раскопки — тюда их привели поисковые собаки.
200 военнослужащих расчищают Краснокаменку — затоплено более 10 домов. Там обвалилась единственная дорога, ведущая к детскому саду. Аксенов поручил начать ремонт этой дороги в первую очередь.
Всего в Ялте пострадали восемь детских садов, пять школ и центр детского творчества. По предварительным подсчетам, в Ялте потребуется 76 млн рублей на восстановление 25 дворов.
К уборке Васильевки, как сообщает замминистра обороны Дмитрий Булгаков, планируется приступить после 24 июня. А на улице Лермонтова у части жителей из-за разрушенных систем коммуникации все еще нет водоснабжения. Аналогичная ситуация у более чем тысячи жителей Алупки.
Отдельное внимание уделяется пляжным территория — специальная комиссия обследует 86 пляжей Большой Ялты. Пока купание в море запрещено. В Ялте делают все возможное, чтобы не допустить повторения стихийного бедствия.
«В Ялте организовано проведение работ по сооружению 52 дамб (более двух километров), использовано 8255 мешков. За прошедшие сутки укреплено две дамбы, использовано 255 мешков», — сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Крым.
Керчь
В Керчи ситуация стабилизировалась, однако масштабные работы по восстановлению города все еще идут. Обещают закончить разбор мусорных завалов и откачку воды 23 июня, для этого увеличили количество гидравлических помп.
«Откачено больше 150 тысяч кубов воды, в городе работают больше двух тысяч человек и 100 единиц техники. В 20 многоэтажках вода стоит в подвалах. Из 70 высоток и 200 частных подворий воду откачали.
Во время потопа 1432 человека эвакуировали, остаются во временных пунктах размещения 124 человека», — сообщил премьер-министр Крыма Юрий Гоцанюк на штабе по ликвидации последствий ЧС.
Как сообщает замминистра строительства и архитектуры Крыма Антон Запоточный, рынок очищен на 90%, а в частном секторе осталось убрать пять домовладений. Для ликвидации последствий потопа задействована техника строительных и дорожных компаний, работающих на объектах ФЦП. Тем не менее в Керченской городской больнице №1 все еще не работает физиотерапевтическое отделение.
На восстановление 17 дворов, по предварительным подсчетам, требуется 80 млн рублей. К пятнице обещают подготовить сметы по каждому из них и определить очередность ремонта. До конца недели чиновники определят, кто из жителей поселка Приозерное в Ленинском районе нуждается в переселении. В Кировском районе по-прежнему подтоплены еще три населенных пункта.
Компенсационные выплаты
В Ялте уже подали 490 заявок на компенсации пострадавшим из-за чрезвычайной ситуации. Уже выплачено более миллиона рублей. В Керчи сумма выплат пока составила 510 тыс. рублей, из них 10 тыс. рублей выплачено 31 керчанину. Департамент труда и социальной защиты населения произвел две выплаты по 100 тысяч рублей.
Как отмечает зампред совета министров РК, министр финансов Крыма Ирина Кивико, на дополнительные выплаты из-за ЧС имеют право и малообеспеченные граждане.
Есть вероятность, что Крым станет первым регионом в России, где разработают законодательно базу по компенсации ущерба за утраченные во время ЧС автомобили.
«По стране практики компенсации за утраченные автомобили нет, нигде такое не применялось. Мы берем за образец практику Тулуна. Обещаний никаких не даю, но проработаем», — заявил Аксенов.
Крымские власти занялись изучением опыта Иркутской области по процедуре компенсации предпринимателям, пострадавшим из-за ЧС. Там бизнесмены получили средства на восстановление помещений или компенсацию стоимости аренды за период вынужденного простоя. Однако для выделения этих средств необходим соответствующий указ президента. Региональные власти планируют определиться с этим к пятнице.
Ранее ФАН показывал, что мощные потоки воды сделали с туристическими тропами в Ялте, превратив их в месиво из деревьев и каменей.
Крупные стройки в Крыму-2021: кукольный театр, трасса «Таврида» и жилые комплексы
Сервис «Всем Подряд» подготовил материал о самых крупных стройках в Крыму. В список попали жилые комплексы, государственные проекты и дороги, которые на декабрь 2020 года еще не сданы в эксплуатацию.
Перечень крупных проектов составлен на основе базы тендеров «Всем Подряд» и «Карты Строек».
Не самый масштабный (до трассы «Таврида» ему далеко), но один из самых интересных проектов в Крыму — строительство Крымского государственного центра детского театрального искусства в Симферополе. Иногда его называют проще — новый кукольный театр.
Театр должны были сдать еще в 2019 году, деньги на строительство выделены по Федеральной целевой программе «Капитальные вложения» — сразу 1,1 млрд рублей.
С 201 7 года застройщик использовал ежемесячно не больше 5 млн рублей: к сроку сдачи он не успел, а проектную документацию пришлось дорабатывать. Новый вариант сметы и проекта появится только в начале следующего года.
Пока театр представляет собой коробку, с которой еще предстоит очень много работы — но уже по новой смете от нового подрядчика. Экспертиза проектно-сметной документации будет проведена в январе следующего года.
Так будет выглядеть новый кукольный театр в столице Крыма. Пока проект, на который государство выделило 1,1 млрд рублей остановился до января-февраля 2021 года, когда будет найден новый подрядчик на строительство. Следить за тем, какие тендеры проводят в Крыму и кто их выигрывает, можно на страницах сервиса «Всем Подряд».
«Город мира» в столице Республики Крым и другие жилые комплексы
В преимущественно малоэтажном Симферополе, столице Крыма, появится многоэтажный микрорайон «Город мира». Из трех очередей строительства готовы полторы: 16 многоэтажек будут строиться до 2 квартала 2022 года. Генеральный подрядчик — Группа компаний «Карбон», застройщиком выступает ООО «СЗ «Рич-Плюс», которая входит в группу компаний.
Пока готова только половина жилых многоквартирников: предстоит построить еще 16, а для них — объекты инфраструктуры.
Кроме жилых домов застройщик запланировал два детских сада и школу. Если их не хватит, то Комитет конкурсной политики Республики Крым уже выбрал победителя аукциона на строительство детского сада на 260 мест, недалеко от микрорайона «Город Мира».
Кроме этого проекта интерес представляют масштабные стройки жилья: как в окрестностях Симферополя, так и в границах города:
- В поселке Мирное — жилой комплекс «Жигулина Роща», застройщиком запланировано достроить здесь 18 многоквартирных домов разной этажности.
- В самом Симферополе строится ЖК «Крымская Роза» — 25 многоквартирных домов от застройщиков «Ирис» и СК «Акура».
- Рядом с Мирным и комплексом «Жигулина Роща» растет микрорайон «Грэсовский» на десять многоэтажек.
«Жигулина Роща», Крымская Роза», «Грэсовский» — это только вокруг Симферополя. Всего в Крыму строятся 125 многоэтажек — прямо сейчас найти их, оценить стадию строительства и получить контакты застройщика можно на страницах «Карты Строек».
Дороги: не «Таврида», но тоже немало
Стройка века в Крыму — трасса «Таврида» — закончена. Генеральный подрядчик проекта в ближайший год займется новыми дорогами, которые отходят от «Тавриды» и соединяют центральную трассу Крыма с городами на побережье. На них государством и Республикой Крым выделены немалые деньги. В планах на 2021:
- Строительство и реконструкция автомобильной дороги Белогорск-Приветное — за 1,45 млрд рублей.
- Строительство объезда по маршруту Донское-Перевальное — сумма пока не известна.
- Проектно-изыскательные работы для трассы Ялта-Бахчисарай — контракт на 420 млн рублей предполагает, что 70% от этой суммы он может использовать на оплату работ субподрядчиков.
- Реконструкция и ремонт сразу четырех дорожных участков — генподрядчиком будет строитель «Тавриды», в контракт включен ремонт 150 км дорог на четырех участках.
Даже небольшой полуостров Крым — это сотни километров дорог. В среднем километр трассы «Таврида» стоил 614 млн рублей. Второстепенные дороги, которые отходят от «Тавриды», обойдутся немногим дешевле.
Социальные и инфраструктурные стройки в Крыму
Крупные бюджеты выделяют на строительство социально-культурных объектов (дома культуры, парки, общественные пространства), больниц и школ с детскими садами. В Севастополе с конца 2020 по 2022 год планируют реализовать десяток таких проектов: шесть больниц, два детских сада и школу, два ДК.
Из инфраструктурных строек самой крупной после главной трассы Крыма будет оптово-распределительный логистический центр в Инкермане. Построить его планировали еще в 2020 году. Но пока готов только проект, который, правда, уже прошел экспертизу. На месте средневекового рынка, на побережье, будет построен аналог крупных подмосковных оптовых комплексов.
Древняя пристань и средневековый рынок — здесь будет реализован инвестпроект от правительства Крыма. Инвестор — АО «Совфрахт».
Следить за тем, что и где строят и будут строить в Крыму, можно через сервис «Всем Подряд». Понять, что на подходе новое масштабное строительство, в котором можно поучаствовать, довольно легко. Просто следите за текущими тендерами.
Например, в конце этого года Республика Крым провела тендеры на поставку стройматериалов: шпал на 424,5 млн рублей, щебня на 147,6 млн и асфальтобетонной смеси на 230,6 млн рублей. Скорее всего — в рамках подготовки к стройкам следующего года.
Можно ждать, когда появятся их победители, а можно предложить свои услуги тем, кто выиграл право на поставку — все зависит от того, чем вы занимаетесь.
«Всем Подряд»:
- Информация о тендерах и контактные данные победителей и участников.
- Удобный поиск субподрядов в вашем или любом другом регионе России.
- Контракты и другая тендерная документация в открытом доступе.
«Карта Строек»:
- Регулярно обновляемый каталог всех строек страны.
- Проектные декларации и фотографии строящихся объектов.
- Контакты застройщиков
Пять объектов, которые изменят жизнь крымчан
Крымский мост
Безусловно, Крымский мост — это главная стройка всего региона. А если посмотреть на освещение строительства в прессе — то, пожалуй, и всей России.
О значении моста для развития и нормальной жизни в Крыму можно говорить очень долго — ведь транспортная связность с материковой Россией до сих пор является одной из главных проблем региона. Так что многие надежды властей, бизнеса и простых крымчан связаны именно с этим строительством. Появилось даже крылатое выражение «жизнь после моста».
«Надеюсь, открытие моста скажется на ценах в Крыму», — заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Грандиозный девятнадцатикилометровый мостовой переход должен связать полуостров с материком уже через два года. Стоимость строительства составит 227,92 миллиарда рублей.
Трасса «Таврида»
Впрочем, сам по себе Крымский мост будет бесполезен — существующая трасса Керчь — Симферополь, как известно, находится в плачевном состоянии. И даже если привести дорожное покрытие в норму — пропускной способности трассы будет явно недостаточно — она и сейчас с трудом справляется с объемами перевозок.
Решить эту проблему призвана трасса «Таврида» — новое четырехполосное шоссе, которое свяжет Керчь. Симферополь и Севастополь. Всего же дорога пройдет через 6 крымских городов и 43 села.
«Таврида», фактически, первый пример строительства на полуострове междугородной трассы «по всем правилам» — с разделительными барьерами между потоками, внушительной насыпью, рационально спроектированными развязками и так далее.
Стоимость трассы — 139 миллиардов рублей, первые четыре этапа строительства должны завершиться в 2018 году, а полностью «Таврида» будет закончена в 2020.
ТЭС в Севастополе и Симферополе
Вторая, после связи с материком, известная проблема Крыма — это нехватка собственной генерации электроэнергии.
Энергомост стал спасением для региона после отключения поставок электроэнергии из Украины, однако полноценным решением проблемы он не стал — в Крыму пока нет достаточной генерации электроэнергии, чтобы «подстраховаться» в случае проблем с энергомостом. Яркий пример — недавние отключения электроэнергии из-за работ на подстанции Тамань».
Решением этой проблемы должны стать две строящиеся тепловые электростанции в Симферополе и Севастополе. Каждая из них будет генерировать по 470 МВт электроэнергии (пиковое потребление Крыма и Севастополя — 1100 МВт),так что у полуострова наконец-то появится энергетическая «подушка безопасности».
Немаловажно и то, что станции строятся по новым технологиям и не будут потреблять большое количество топлива. Первые энергоблоки обеих электростанций должны заработать 1 сентября 2017 года. Стоимость каждой из электростанций составляет около 20 миллиардов рублей.
«Итальянская деревня» в Крыму
Наиболее масштабный проект Западного Крыма — возводимый Группой компаний КСК жилой комплекс «Итальянская деревня в Крыму».
С одной стороны – это далеко не столь масштабный проект, как Крымский мост или трасса «Таврида» и напрямую повлияет только непосредственно на запад региона. Однако «Итальянская деревня в Крыму» — это «первая ласточка» больших перемен.
Это первый в Крыму жилой комплекс, где еще на моменте проектирования предусмотрено создание комфортной среды и полной инфраструктуры будущего микрорайона. Помимо жилых домов и коттеджей планируется постройка спортивного центра, магазинов, ресторанов, детских площадок и даже аквапарка.
Жилой комплекс должен стать образцом для подражания при формировании нового архитектурного облика Крыма.
«Наша компания очень тесно сотрудничает с властями Черноморского района, ведь у нас одна общая цель: чтобы регион развивался, чтобы новая современная инфраструктура делала жизнь крымчан более комфортной и привлекала тысячи туристов», — сказал президент группы компаний КСК Николай Шалимов.
Первые дома комплекса «Итальянская деревня в Крыму» уже сданы в эксплуатацию, а к 2020 году здесь появится 17 очередей вилл, коттеджей и таунхаусовв едином средиземноморской стиле. Стоимость проекта — более миллиарда рублей.
Индустриальный парк в Севастополе
В Севастополе, на пересечении Камышового шоссе и улицы индустриальной создается первый на Крымском полуострове индустриальный парк, предназначенный для размещения производственных мощностей участников крымской свободной экономической зоны. Место выбрано не случайно — рядом с парком проходит объездная дорога, которая войдет в трассу «Таврида», а всего в 5,5 километрах расположен глубоководный порт.
Узкой специализации у парка нет — было решено предоставить резидентам самим выбирать, чем они хотят заниматься. На данный момент известно, что на территории парка планируется развернуть фармацевтическое производство, выпуск стеклянных винных бутылок и монокристаллических сапфиров.
На создание индустриального парка до 2020 года выделят 1,66 миллиарда рублей, не считая инвестиций, вкладываемых резидентами.
Индустриальный парк, как и «Итальянская деревня в Крыму», является вестником важнейшей для Крыма новой тенденции — перехода к четкому разделению промышленно-производственных, жилых и курортных зон.
В севастополе грядут серьезные градостроительные перемены | новости крыма
11:42 среда, 30 июня 2021Севастополь 
фото © Новости Крыма
Подведомственное учреждение департамента архитектуры и градостроительства Севастополя объявило конкурс на разработку проектной документации, необходимой для изменения приказа Минкультуры России № 1864. Информация об этом была размещена на официальном портале государственных закупок.
- В 2016 году этот документ утвердил требования к видам деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в Севастополе.
- Приказ, призванный сохранить культурное наследие региона, изначально вызывал ряд серьезных вопросов у экспертов, обнаруживших в нем, в частности, возможность многоквартирной застройки у Херсонеса и строительства гостиниц высотой в 16 метров от мыса Фиолент до Балаклавы.
- В 2018 году в документ были внесены изменения, где, в частности, был прописан запрет на любое строительство в границах нескольких участков агрофирмы «Золотая Балка».
Но даже после этого приказ юридически не стал идеален. На допущенные в нем ошибки неоднократно обращал внимание глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов.
«Там, где нельзя строить (например, на прибрежных территориях), они показали высотность до 32 метров, а в других местах, где строить фактически можно, — 0 метров. Видимо, над этим документом работали, не выезжая на место и не анализируя реальную ситуацию», — отмечал парламентарий.
В тексте использованы материалы: Форпост
Ранее Новости Крыма сообщали:
Масштабы грядущей застройки Южного пригорода Херсонеса попали на видео. Строительная площадка под кластер вблизи Херсонеса, между улицей Ерошенко и парком Анны Ахматовой, закрыта от общественности забором.
В Крыму общественность остановила скандальную стройку у Карадагского заповедника. В Крыму почти полтора года общественники и депутаты Феодосийского городского округа пытались освободить охранную зону Карадагского заповедника от застройки.
Крымчане боятся, что коммунальные сети не потянут новые стройки. На Петербургском международном экономическом форуме власти Крыма подписали шесть крупных инвестиционных соглашений о реализации туристических и строительных проектов на территории полуострова.
Жители Большой Ялты жалуются на неостановленные стройки. С 1 июня представители муниципального контроля администрации Ялты провели 12 рейдов по выявлению объектов, где, вопреки запрету, не остановлены строительные работы.
Миллионы квадратных метров: чем может обернуться масштабное жилищное строительство в Крыму
Для стабилизации цен на рынке недвижимости в Крыму крымские чиновники планируют реализовать проект по строительству более пяти миллионов квадратных метров жилья. Об этом в интервью телеканалу «Крым 24» заявил российский вице-премьер Крыма Евгений Кабанов.
По его словам, для возведения новых домов уже сформированы семь пилотных площадок – все это за счет федеральных и региональных программ.
Между тем подконтрольный России вице-премьер Крыма Ирина Кивико сообщила, что в Саках должны построить многоквартирный жилой комплекс стоимостью 4,9 миллиарда рублей в рамках инвестиционного соглашения, подписанного накануне на Петербургском международном экономическом форуме.
В Партените же, по данным российской «Корпорации развития Республики Крым», появятся еще 11 домов по 16 этажей. Тем временем в Севастополе новое жилье не строят вовсе. О жилищных проблемах полуострова и сопутствующих этому вопросах шла речь в эфире Радио Крым.Реалии.
По данным аналитического центра «Единый ресурс застройщиков», средняя стоимость квадратного метра жилья в Крыму с апреля прошлого года выросла на 13,2% и в апреле 2021-го составила примерно 79,5 тысяч рублей.
Еще более значительно растут цены на фоне повышенного в спроса в Севастополе, где сложилась специфичная ситуация, – рассказал Крым.
Реалии заместитель директора агентства недвижимости из этого города Игорь Колохов.
Дефицит на первичном рынке подстегнул дефицит на вторичном, плюс дешевая ипотека повысила спрос на недвижимость. Все это привело ко второй волне подъема цен.
– Уже два года департамент архитектуры не выдает разрешения на начало новых строительных работ до принятия генерального плана. Его собираются вынести на общественное обсуждение и утверждать в ближайшем будущем.
После этого станет ясно, где можно строить многоквартирные дома, и процесс пойдет. Сейчас в Севастополе возводят только те объекты, для которых разрешение на начало строительных работ было получено полтора-два года назад и ранее.
Дефицит на первичном рынке подстегнул дефицит на вторичном, плюс дешевая ипотека повысила спрос на недвижимость. Все это привело ко второй волне подъема цен. В апреле еще было 85-95 тысяч, а сейчас это примерно 120 тысяч за квадратный метр и больше.
Недвижимость покупают как местные, так и приезжие – при том, что цены действительно очень высокие, не региональные. Севастопольцы берут жилье, но для них это все же дорого.
По оценке Игоря Колохова, после принятия генерального плана Севастополя цены на недвижимость в городе в лучшем случае остановятся, а для существенного падения необходимо строительство действительно крупных объемов жилья.
– Вдобавок в мире сейчас растет цена на металл, а это львиная доля себестоимости строительства – арматура и так далее. Плюс стройка по российским законам идет через эскроу-счета, то есть застройщик должен возводить дома целиком за свои средства.
Процедура выглядит так: деньги дольщиков лежат в банке, и тот передает их застройщику только после передачи ключей от зарегистрированного объекта недвижимости. Это также приводит к росту себестоимости примерно на 10%. Словом, застройщик не сможет сделать квадратный метр настолько дешевым, насколько нам этого хотелось бы.
Поскольку спрос будет сохраняться, то цена останется по крайней мере на том же уровне, как сегодня. Снижению, конечно, мы будем очень рады.
Российский архитектор, член Союза дизайнеров России Екатерина Дикарева указывает на то, что для современных покупателей важно найти не просто какую-то квартиру, а комфортное место для жизни.
Перед тем как строить эти миллионы квадратных метров, нужно все-таки проводить реконструкцию инженерных коммуникаций и рассчитывать, потянут ли они столько жильцов
– После пандемии люди ищут качественно благоустроенные территории, дворы, где они могли бы проводить время. В целом запросы потребителей выросли, они хотят более комфортное жилье – как с точки зрения самого здания, так и с точки зрения благоустройства прилегающей территории.
Я считаю, что здесь должен быть контроль со стороны администрации над качеством вводимого в эксплуатацию жилья. Не должно быть такого, чтобы дом ввели в эксплуатацию, пообещали сделать благоустройство потом, но по итогу люди так ничего и не получили, территории остались пустующими.
Словом, надо контролировать девелоперов и застройщиков. Плюс именно в Крыму, на мой взгляд, может проявиться водная проблема.
Перед тем как строить эти миллионы квадратных метров, нужно все-таки проводить реконструкцию инженерных коммуникаций и рассчитывать, потянут ли они столько жильцов.
Между тем российский вице-премьер Марат Хуснуллин заявил на этой неделе, что проблема обеспечения жителей Крыма питьевой водой решена и что вода подается без ограничений. Однако заместитель директора украинского Института водных проблем и мелиорации Михаил Яцюк не разделяет оптимизма российских чиновников.
Как только осадки прекратятся и повысится температура, увеличатся испарения и изменится водный баланс, то снова начнутся разговоры о проблемах
– Водная проблема не решена, в полной мере решить ее невозможно. Крым сегодня полностью зависит от природно-климатических условий. Сейчас они благоприятные, и власти сразу заявляют о том, что все в порядке.
Однако как только в ближайшее время осадки прекратятся и повысится температура, увеличатся испарения и изменится водный баланс, то снова начнутся разговоры о проблемах.
Вернутся жесткие графики, люди будут жаловаться на качество воды – вплоть до того, что в отдельных регионах полуострова вновь понадобится объявлять режим чрезвычайной ситуации. То, что мы видим сейчас – чиновники создают информационные поводы, чтобы успокоить население.
Однако те, кто знает, как работает водоснабжение, понимают, что без мер по адаптации к новым природно-климатическим условиям и рационального использования ресурсов решить эту проблему нельзя.
Михаил Яцюк убежден, что без реконструкции инфраструктуры и экономии имеющихся в Крыму водных ресурсов жители будущих новостроек будут испытывать серьезные проблемы – и с отсутствием воды, и с ее качеством.
(Текст подготовил Владислав Ленцев)
Больше строек: Крыму увеличат количество нового жилья
Крымским застройщикам в ближайшие пять лет предстоит приложить усилия, чтобы удвоить объёмы ввода жилья в эксплуатацию к 2024 году, как заявлено в национальном проекте «Жильё», заявил зампред правительства Республики Крым Евгений Кабанов, курирующий развитие и строительство в регионе.
«Мы должны увеличить темп ввода в эксплуатацию квадратных метров с 700 тысяч до 1,3 миллиона квадратных метров . Это глобальная задача для нашей стройиндустрии, но я уверен, что при том темпе, который задал нам президент нашей страны, глава республики, мы справимся на отлично», — сказал Кабанов, которого цитирует пресс-служба правительства Крыма.
Однако уже сейчас в жилищном строительстве в Крыму наблюдаются серьёзные перекосы: и местные жители, и приезжие с материка стремятся покупать жильё «как можно ближе к центру», то есть в Симферополе и прилегающих к нему районах.
Спрос рождает предложение — и застройщики стремятся осваивать оставшиеся в столице Крыма и вокруг неё свободные площадки, постепенно переходя от точечной застройки к комплексному строительству.
Для этого в центре Крыма есть место для манёвра, считает эксперт по вопросам жилищного строительства Юлия Смирнова.
«Симферополю есть куда расти: принят генплан, приняты ПЗЗ, что позволяет городу и районам расширить места, где можно развивать жилищное строительство. Общий тренд — комплексное освоение в одной градостроительной концепции.
Крым развивается именно в этом направлении, и основное, на что направляется внимание, — на регулирование механизмов, чтобы застройщики вводили одновременно жильё с новыми детскими садами, новыми школами, медицинскими центрами, объектами социальной инфраструктуры», — пояснила она.
Ещё по теме: 1001 обещание: как в Крыму запрещают застройку побережья
Спрос на жильё в центре полуострова большой — соответственно, и предложения большие. Бурно развивающийся рынок недвижимости не стесняется набивать себе цену.
За последние три года стоимость квадратного мера жилья (по самым востребованным позициям 1- и 2-комнатным квартирам — прим.
) выросла не меньше, чем на 40%, констатировал руководитель дирекции ипотечного кредитования РНКБ Аркадий Тарнопольский.
«В 2016 году цена за квадратный метр была 46-48 тысяч рублей, это мы говорим о Симферополе. В январе 2019 года были проекты, цены в которых были 55 тысяч за квадратный метр, а сейчас на популярный формат — 1- и 2-комнатные квартиры — ниже 70 тысяч цены нет», — пояснил Тарнопольский на круглом столе по вопросам изменения законодательства в сфере долевого строительства.
- Ещё по теме: Беспредельная застройка: ограничить ли высотки в Крыму
- Вместе с тем районы и небольшие города Крыма не могут похвастаться вообще никакими жилищными предложениями, поскольку застройщикам невыгодно туда заходить, констатировала директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
«Сетуют в небольших города Крыма — Алуште, Саках, та же Феодосия или Джанкой с Армянском — о том, что там нет новостроек, никто не хочет строить, — рассказала Массальская в программе ForPost-Реактор.
— Мне страшно смотреть, как в этих Джанкоях ветшают старые дома, скоро это будет ужас. Люди хотят покупать жильё подешевле.
Я бы отправила их в Бахчисарай, но там негде жить, потому что жильё или индивидуальное, или ветхое».
Ещё по теме: Крым объяснил провал переселения из аварийного жилья
Новые правила игры
Однако и у застройщиков грядут нелёгкие времена: 1 июля в силу вступают реформы в долевом строительстве, направленные на обеспечение безопасности дольщиков, вкладывающих средства в строящиеся объекты, которые часто так и остаются недостроенными. В Крыму в течение 2018 года выявили около 50 таких «призрачных» многоэтажек, дольщики которых остались и без денег, и без квартир.
Основное нововведение — эскроу-счета, то есть спецсчета в банках, на которых будут аккумулироваться деньги дольщиков, участвующих в строительстве.
Застройщик, как пояснил управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев, сможет получить свои деньги только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
Гарантом и качества, и выплаты средств в данном случае будут выступать специально аккредитованные для этой деятельности банки.
«Самая главная задача эскроу-счетов — обеспечить безопасность покупателей. То есть деньги покупатель будет платить не напрямую застройщику, а в банк. Для застройщика это дополнительные средства, а для покупателя — гарантия того, что если дом не будет введён в эксплуатацию, он свои деньги вернёт через банк», — пояснил Пичуев.
Ещё по теме: В Крыму только сейчас назвали незаконные стройки в Ялте
При этом само строительство застройщик может вести либо на деньги банка — и тогда весь процесс строительства подпадает под контроль финансовой организации, которая заинтересована в получении «кредита» обратно, либо на собственные деньги. Последнее, очевидно, могут позволить себе далеко не все строительные компании. Тем, кто прибегнут к помощи банков, придётся вести строительные работы на условиях абсолютной прозрачности, отметила Юлия Смирнова.
«Когда раньше застройщики брали кредит для бизнеса, это не было связано с сопровождением и техническим надзором строек. Сейчас принципиально то, что банк, который выдал деньги, сопровождает весь процесс строительства.
Это специальные технадзоры, которые полностью ведут наблюдение за ходом строительно-монтажных работ и выполнением проекта.
Это становится сложно, дискомфортно, но абсолютно безопасно для тех, кто хочет купить квартиры», — заключила она.
Наталия Назарук
Фото автора
В севастополе построили, но не открыли новый легкоатлетический стадион
2021-07-01T15:07
2021-07-01T15:07
https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//society/20210701/1119749675/V-Sevastopole-postroili-no-ne-otkryli-novyy-legkoatleticheskiy-stadion.html
https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//07e5/07/01/1119749437.jpg
РИА Новости Крым
https://crimea.ria.ru/i/ria_logo-blue.png
СЕВАСТОПОЛЬ, 1 июл – РИА Новости Крым. В Севастополе завершилось строительство стадиона спортивно-оздоровительного комплекса (СОК) имени 200-летия Севастополя. В эксплуатацию он сдан, но откроют его только 12 июля, сказал губернатор Михаил Развожаев.
«Потребуется некоторое время, прежде чем можно будет начать его использовать. Максимально короткий срок взял наш департамент спорта и молодежной политики. В понедельник, 12 июля, спорткомплекс будет открыт для горожан, для доступа, для утреннего бега и так далее», – сказал Развожаев.
Беговая дорожка и игровая площадка будут доступны для всех желающих с 5 до 10 утра. При этом парковка будут бесплатной только первые 1,5 часа. Чтобы получить возможность регулярно заходить на территорию, придется однократно пройти регистрацию онлайн на сайте профильного департамента. А за пользование раздевалками и душевыми придется платить, сказал глава города.
«Все эти нюансы наша эксплуатирующая организация, подведомственная департаменту, додумает. Все это будет подробно рассказано, будет на сайте и в социальных сетях. Понятно, что задача – сделать все максимально удобно для горожан», – сказал Развожаев.
Ранее он сообщал о том, что для нанесения разметки на беговых дорожках стадиона в Севастополь приглашали единственного сертифицированного Федерацией легкой атлетики разметчика легкоатлетических плоскостей Юрия Лысенко.
Что касается самого поля, усиленного по новейшим технологиям, то оно не имеет аналогов в Севастополе и является одним из лучших в стране.
Это швейцарский газон, состоящий из 18 млн пластиковых имплантов, укрепляющих естественное травяное покрытие, написал Развожаев в Instagram.
Здесь будут проходить занятия по легкой атлетике, тренировки и соревнования по футболу и мини-футболу, баскетболу, теннису и регби.
Трибуны стадиона рассчитаны на две тысячи зрителей, а новая парковка площадью 8 400 кв. м способна уместить почти триста автомобилей.
СОК им. 200-летия Севастополя возводится в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» и финансируется Министерством спорта России. Второй очередью проекта является строительство нового бассейна.
Монтаж оборудования на этом объекте планируется завершить к концу года.
По словам Развожаева, сейчас город ведет переговоры с профильным министерством, чтобы получить дополнительное финансирование на его строительство.
Работы в рамках проекта производит крымская компания ООО «АСГАРД». Ранее в департаменте капитального строительства города РИА Новости Крым уточнили, что цена контракта после корректировок может превысить два миллиарда рублей.