В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Кажется, строители сами себе подняли планку. И начинают строить районы здорового человека, а не «человейники», как прозвали на Фейсбуке районы вроде «Белых рос» и «Покровки».

Почему гетто-районы — это плохо, лучше всего рассказывал «заезжий гастролер» Илья Варламов. А мы показываем вам районы, которые уже строятся или вот-вот начнут строиться.

Посмотрите видео или читайте текст ниже.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Район: Центральный
Где именно: на месте Комбайнового завода
Строительная компания: «Сибиряк»
Сдача: первый дом сдается в 2021 году
Ссылка на сайт застройщика: сибиряк.рф

«Новоостровский» — новый район на месте Комбайнового завода. Застройщики замахнулись на большой кусок земли в центре Красноярска. Во всяком случае, там будут квартиры для 30 тысяч красноярцев и бизнес-центры.

Дома будут с закрытыми дворами и подземными парковками. Важный вопрос для молодых семей — в проекте предусмотрены садики, школы, развивающие центры.

А с набережной можно будет выйти на острова, их сделают местами отдыха.

Если случится всё так, как на макетах и видео-презентации, будет круто! Пока неизвестно, сколько будет стоить квадратный метр жилого.

Учитывая, что это вряд ли будет эконом, скорее, комфорт и премиум жилье — раскошелиться придется. На выставке в «Сибири» нам рассказали, что продажи начнутся в следующем году.

А первый дом планируют сдать в 2021 году, то есть уже скоро. Он будет ближе к ул. Бограда, на первой линии.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Район: Центральный
Где именно: на месте «Че Гевары»
Строительная компания: «СМ.СИТИ»
Сдача: первая очередь сдается в 2021 году, вторая — в 2022-ом году
Стоимость: 1-комн (41 кв.) — 2,7 млн ₽ / 2-комн (63 кв.) — 3,9 млн ₽
Сайт застройщика: sm-city.ru

«СМ.СИТИ» уже расчищают место под строительство микрорайона. Это будет комплекс из 6 строений: пять из них семиэтажные, одна — высотка в 17 этажей.

Закрытые дворы, подземная парковка, консьержи, видеонаблюдение, квартиры с чистовой отделкой — всё, чем славится район «Южный берег» по другую сторону Енисея. На первом этаже магазины, кофейни и большой супермаркет.

По нашей информации, «тройка игроков» на рынке супермаркетов уже борются за место на Бограда, 109. А за квартиры борются красноярцы — там уже очереди, чуть ли не по 3 желающих на квартиру. Такого ажиотажа на строительном рынке давно не было.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Район: Октябрьский
Где именно: на берегу Енисея, рядом с дендрарием
Строительная компания: «СМ.СИТИ»
Сдача: первая очередь сдается в 2019-ом году
Стоимость: 1-комн (36 кв.) — 2,5 млн ₽ / 2-комн (55 кв.) — 3,6 млн ₽
Сайт застройщика: sm-city.ru

И еще один интересный проект от «СМ.СИТИ» строится в Академе. Это 8 жилых комплексов разной этажности, с закрытыми дворами. Кирпичные дома с баварской кладкой (для облицовки фасадов первого дома используется восемь видов цветного кирпича!), видеонаблюдение, подземная парковка, игровые зоны и прочее.

Для тех, кто живет в Академе, не нужно объяснять преимуществ этого района. Это чистый воздух, вид на Енисей и правый берег, лес для прогулок и пробежек. На первых этажах коммерческая недвижимость, а это значит будут магазины, детские центры, ателье и кафешки.

Когда весь район достроится — предсказать сложно, но в первый дом начнут заезжать уже в новом, 2019-ом, году.

Район: Взлетка
Где именно: рядом с Партизана Железняка, возле «Мазда-центра»
Строительная компания: «Арбан»
Сдача: первые 4 дома сдаются в конце 2019-го года
Стоимость: 1-комн — 2,9 млн ₽ / 2-комн (60 кв.) — 4 млн ₽
Сайт застройщика: arban.ru

Микрорайон на Взлетке, недалеко от ТРЦ «Июнь». Вообще тут интересная идея — сделать дома и благоустроить вокруг них пространство в скандинавском стиле. Главное, чтобы макеты воплотились в жизнь.

Что такое скандинавский стиль? Это много зелени, все максимально естественное и без цветного пластика, даже детские площадки сделаны из дерева. Это естественный ландшафт: мини-холмы, кустарники, естественные тропинки и дорожки.

Никакого закатанного под ноль асфальта! А еще тут честно признались: дворы — для людей, а не для автомобилей. Но разрешат парковку на 30 минут, если вам нужно выгрузить мебель, например.

И еще три момента. Первый: две площадки для выгула и тренировки животных. Забота о животных — круто! Второе: квартиры есть с эркерами (это когда часть комнаты выступает за фасад) и лондри (спрятанная прачечная — машинка и сушилка). Третье: много видов планировок, 27 штук на выбор только в одном доме. Это как бы показывает нам, что о нашем комфорте заботились.

Район: Советский
Где именно: рядом с «Арена.Север»
Строительная компания: «Монолитхолдинг»
Сдача: строительство всего района закончится к 2023-му году
Стоимость: 1-комн — 2,9 млн ₽ / 2-комн (60 кв.) — 4 млн ₽
Сайт застройщика: monolit-holding.ru

Для тех, кто любит «Северный», расстраивается район «Преображенский». Это большой микрорайон, где будут жить 16 тысяч человек. Застройщик предусмотрел строительство школ, садиков, поликлиники.

Еще из приятного — большой пешеходный проспект для прогулок и отдыха. Рядом гипермаркет «Лента», ТРЦ «Планета» с магазинами и кофейнями. Высотность самих зданий 5-25 этажей.

 Район будет строиться до 2023-го года, всего запланировано строительство 21 дома, сейчас из них уже сдали 5.

Район: Октябрьский
Где именно: возле ГорДК
Строительная компания: «СибЛидер»
Сдача: сдача первого дома в 2020 году, второго — в 2021-ом
Стоимость: 1-комн — 2,4 млн ₽ / 2-комн (51 кв.) — 3,4 млн ₽
Сайт застройщика: klen-dvorik.ru

Стройфирма «СибЛидер» знакома в основном по проектам «Фрегат [NЕО]» и «Кленовым двориком». Нам понравились макеты нового дома, показываем вам. Это два жилых дома разной этажности — кирпичная 10-этажка и 24-этажная высотка. Рядом офис для Союза художников России.

Если говорить на языке маркетологов, то все это создает единый ансамбль уютного района. Круто, что здания отличаются друг от друга, закрытый двор. Еще пара строк про отделку квартир. Можно выбрать чистовую или попросить не делать за вас ремонт и оставить в черновом виде, чтобы сделать самим.

Это такая простая вещь, но почему-то не все застройщики на нее идут.

Конечно, это не все новые районы, которые появятся. Есть ещё эко-район «Живём» с доступными ценами на жильё (2,2 млн  ₽ за двушку 50 квадратов), это находится в районе «Новоленда».

Малоэтажное строительство, хорошие планировки, низкие цены — это про «Живём»! Красноярский краевой фонд жилищного строительства строит ЖК «Ясный» в Солонцах (двушка 62 кв. — за 2,5 млн ₽). Школы, садики, квартиры с чистовой отделкой.

Нас радует, что застройщики начали квартальную застройку и с умом подходят к разработке проектов. Так и победим.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Поделиться

Мэрия опубликовала новые планы застройки Красноярска

Администрация города опубликовала новые планы застройки почти всех районов Красноярска. Власти объявили публичные слушания и готовы в течение месяца — до 14 декабря — обсуждать с горожанами грядущие изменения. Запланированы несколько общественных презентаций проектов, на которые может прийти любой желающий.

Самые масштабные изменения проектировщики приготовили для центра Красноярска и мкрн Удачный. В этой части выделены 16 территорий новой застройки:

  • район совхоза «Удачный»
  • санаторий «Енисей»
  • пос. Горный
  • район Академгородок
  • жилой комплекс «Орбита»
  • жилой район «Николаевский — Реставрация»
  • жилой район «Николаевский »
  • жилой район «Западный»
  • «Исторический центр»
  • район «Качинский»
  • район «Комбайновый завод»
  • район улиц Шахтёров-Спандаряна (Красноярская фабрика «Енисей»)
  • район ул. Взлётная -Партизана Железняка
  • район ул. Молокова −78 Добровольческой Бригады
  • район «СФУ»
  • район рынков «Енисейского» и «Южного»

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Эти планы предполагается воплощать в течение 16 лет, до 2033 года. Обсудить проект с горожанами представители мэрии планируют 28 ноября в 18:00 в Красноярском городском дворце культуры (пр. Свободный, 48). Посмотреть проект и схемы планировки можно на сайте мэрии.

Также предлагается существенно изменить планировку северо-западной части Красноярска. Изменения коснутся мкрн Ботанический, поселка ГЭС, мкрн Северо-Западный и Ветлужанка, а также района ул.

Вильского и Западного микрорайона, включающего в себя улицы Мечникова и 8 Марта. Этот проект 21 ноября в 18:00 будут обсуждать в Красноярском городском дворце культуры (пр. Свободный, 48).

Посмотреть проект и схемы планировки можно на сайте мэрии.

В Советском районе Красноярска намерены изменить застройку мкрн Солонцы-2, района деревни Бадалык и военного городка в Советском районе города. Тут будут строить Медицинский городок в районе существующего сейчас Кардиоцентра. Застроят район «Северное шоссе» и уже существующий жилой район ул.

Читайте также:  ЖКХ в режиме онлайн

Алексеева и Светлогорская, «Ястынское поле», и два участка района «Зеленая роща» (ул. Ястынская — пр. Металлургов и пр. Ульяновский — пр. Металлургов). Строить будут в три этапа до 2033 года. Общественные обсуждения проекта пройдут 27 ноября в 18:00 в в актовом зале администрации Советского района (ул. Партизана Железняка, 36).

Посмотреть проект и схемы планировки можно на сайте мэрии.

Обсуждать планы нового строительства в мкрн Солнечный горожан приглашают 24 ноября в 18:00 в актовый зал администрации Советского района (ул. Партизана Железняка, 36). Посмотреть проект и схемы планировки можно на сайте мэрии.

На правом берегу проектировщики предлагают застроить участок между улицами Судостроительной, Прибойной и Графитной — там к 2020 году могут появится два высотных дома. Ознакомиться с материалами проекта можно в департаменте градостроительства Красноярска (ул. Карла Маркса, 95, 2 этаж) и подать свои предложения до 17 ноября. Проект и схемы планировки опубликованы на сайте мэрии.

Поделиться 36

Ссылки по теме:

  • В Красноярске заказали новый проект планировки центра и Удачного
  • Фотоистория: Проспект несбывшихся надежд
  • На берегу Енисея в Красноярске хотят построить новые высотки

Территорию у Центрального рынка ждет реновация — СИБДОМ

В самом центре города до сих пор есть территории, которые развитие и благоустройство последних лет обошло стороной. Таким остается участок у Центрального рынка. Какой будет новая жизнь квартала между улицами Обороны, Республики, Диктатуры Пролетариата и Ады Лебедевой, рассказали архитекторы.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Концепцию развития территории по заказу АО «Исторический квартал» разработала проектная мастерская «А2» (руководитель – Борис Шаталов).

Согласно плану развития, сохранившиеся в этой части города исторические здания конца XIX – начала XX века предполагается отреставрировать. Представляющие ценность более современные объекты ждет реконструкция.

 Кроме того, на территории планируют построить несколько новых зданий. На месте ветхих домов и сохранившихся с 90-х годов торговых павильонов должен появиться «Квартал цветов».

Территория, на которой общественные здания будут соседствовать с жилыми домами.

Сегодня здесь сконцентрировано большое количество цветочных павильонов. Оставив за этой частью города ее нынешнее назначение, авторы концепции предлагают вместо павильонов создать большой цветочный рынок и оранжерею. Кроме того, сохранить предлагается Центральный рынок, гостиницу «Колос». На своем месте в проекте осталась и подстанция скорой помощи №1.

  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка
  • В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Квартал цветов у Центрального рынка

В одном из исторических зданий по адресу улица Обороны, 10а, когда-то размещался народный театр. После реставрации ему предлагают вернуть это прежнее назначение, расширив его за счет пристройки современного зрительного зала.

Кроме того, реставрация ждет еще несколько домов на улицах Обороны и Ады Лебедевой. Оздоровительный комплекс «Нептун» собираются отремонтировать. А чтобы он начал больше соответствовать современным требованиям, к нему хотят пристроить фитнес-центр.

В квартале появится свой спортивный комплекс.

В Квартале цветов запланировано строительство двух жилых комплексов. Один из них расположится на берегу Качи, другой появится через дорогу. В этой части города существует ограничение высотности новой застройки, поэтому жилые дома будут иметь в высоту не больше 4–8 этажей.

«Жилье нужно строить обязательно, оно обеспечит круглосуточную жизнь территории, – рассказывает руководитель проектной мастерской «А2» Борис Шаталов. – Как показывает практика, офисные кварталы после семи часов вечера просто вымирают. Это вредно для жизни города. А мы бы хотели, чтобы и в 12 часов ночи можно было спокойно выйти на набережную».

Рядом с жилым комплексом предполагается построить детский сад. Внутри жилого квартала появится многоуровневый паркинг, рассчитанный и на будущих жителей района, и на посетителей общественных зданий.

Кроме того, крытые парковки запланированы во дворах жилых комплексов. Набережную Качи предлагают благоустроить, сделав ее местом отдыха жителей района.

На углу улиц Ады Лебедевой и Диктатуры Пролетариата собираются создать сквер.

Следить за тем, чтобы реновация территории происходила, как и задумано, в комплексе, будет компания «Исторический квартал». Она станет контролировать, чтобы был соблюден баланс интересов и в Квартале цветов не только появлялись новые дома, но и реконструировались исторические здания.

«Такой механизм реновации территории, когда есть комплексный девелопер, а коммерческие застройщики привлекаются к проекту на определенных условиях, существует за рубежом, это распространенная практика», – рассказывает Борис Шаталов.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

Форум дольщиков о новостройках Красноярска

Лучшие строительные компании и новостройки по мнению покупателей. Обзоры и отзывы.

www.sibdom.ru Смотреть

Красивая жизнь за столичный ценник: обзор ЖК «Новоостровский»

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

После длительного простоя на территории красноярского комбайнового завода начали строить жилье. Компания «Сибиряк» выкупила промзону еще в 2013 году. Теперь на её месте хотят построить миллион квадратных метров жилья. Будущему району обещают развитую инфраструктуру, благоустройство, набережную и сквер на островах, а также новые технологии строительства. Но и квартиры тут заметно дороже, чем в среднем по городу. Мы разбирались, чем застройщик хочет оправдать высокую стоимость квадратного метра.

  • Работы застройщика: микрорайоны «Покровский», «Нанжуль-Солнечный», ЖК «Иннокентьевский», ТРЦ «Июнь», хирургический комплекс БСМП, учебный корпус СФУ, спортивные комплексы Универсиады.
  • Проект: ЖК «Новоостровский» на месте бывшего Красноярского завода комбайнов, в пределах улиц Бограда, Деповской, Робеспьера и Дубровинского.
  • Документы застройщика: проектная декларация
  • Срок сдачи: II квартал 2021 года
  • Цена за м²: от 85 000 до 94 000 рублей (первая очередь).

Строительная компания «Сибиряк» — одна из старейших и крупнейших на красноярском рынке. Основана в 1989 году, и за тридцать лет успела построить ряд крупных жилых объектов. Среди них ЖК «Покровский», «Нанжуль-Солнечный», «Иннокентьевский».

Дома только начали возводить. Однако «Сибиряк» обычно не затягивает со сроками

Застройщик также известен своими коммерческими и социальными проектами: компания строила учебный корпус СФУ, ТРЦ «Июнь», а также была одним из главных подрядчиков зимней Универсиады — возводила спортивные объекты и многострадальную развязку с Николаевского моста.

Компания сама производит стройматериалы — у «Сибиряка» есть свой завод по производству железобетонных панелей. Отсюда и основная технология строительства — панельная. Такие дома строятся быстро, а квадратный метр стоит ниже средней по рынку цены. Но, по мнению жителей, в панельных домах плохая шумоизоляция, в них душно летом и холодно зимой, а внешне «панелька» выглядят несовременно.

Стройка развернулась буквально на краю исторического центра. Раньше здесь была проходная на завод — её снесли в марте

«Сибиряк» добросовестно подходит к благоустройству дворов — рядом с домами появляются газоны, тротуары, детские площадки. Оно стандартное для всех районов. При этом у домов «Сибиряка» обычно большие дворы. Но у компании сложилась не лучшая репутация в СМИ — регулярно появляются новости о красноярцах, которые выиграли у «Сибиряка» суды из-за некачественных квартир.

С нежилыми объектами у компании тоже не всё гладко. Например, почти сразу после Универсиады развязка с Николаевского моста начала деформироваться и осыпаться, бордюрам и тротуарам потребовался капитальный ремонт.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

бывший исполнительный директор Союза строителей Красноярского края

“Сибиряк” это стабильная многопрофильная корпорация. Одна из немногих, которая способна реализовать такой долгий проект. Выдержать нужный темп, допустить минимум ошибок, продавая и строя ровно столько, сколько сейчас берёт рынок. Это очень важно

Читайте также:  С 2019 года можно будет регистрироваться на дачах

Концепцию нового района на левобережье еще в 2015 году разработала компания «Проектдевелопмент». Сейчас застройка ведется по этому проекту. Дома возводят на территории бывшего комбайнового завода в Железнодорожном районе. Снос закончили совсем недавно — весной этого года.

В микрорайон планируется заселить 30 тысяч жителей. Для примера, сейчас во всем Железнодорожном районе проживает чуть больше 90 тысяч человек.

Планируется присоединить к району набережную, убрать дамбу острова Посадный и отсыпать прилегающие мелкие острова, чтобы создать там сквер и места для отдыха. Эти островки и вдохновили проектировщиков на название района — «Новоостровский».

Все здания будут строиться в современной архитектуре, при этом застройщик обещает, что типовых проектов не будет. На территории района сохранится несколько исторических зданий, признанных объектами культурного наследия.

На концептах можно заметить даже небольшой стадион внутри двора

Район считается продолжением исторического центра Красноярска. Поэтому архитекторы выбрали квартальную планировку, повторяя структуру центральных улиц. Главное отличие — закрытые дворы без машин. Для автомобилей будут предусмотрены подземные парковки. Туда, кстати, можно будет попасть сразу из подъезда, на лифте.

Помимо жилья в ЖК планируется и социальная инфраструктура — школы, детские сады. Также, по данным наших источников, на территории «Новоостровского» будет построено большое офисное здание РУСАЛа. Как известно, в Красноярск из Москвы переезжает головной офис компании.

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

зам. гендиректора по развитию СК «Готика»

Другой судьбы, чем реновация, эта территория иметь не могла.

Из центра города ушло неэкологичное производство, а на его месте появляется новый жилой массив, что в современных экономических реалиях Красноярска — единственно возможный сценарий

Дома 1-й очереди «Новоостровского» строятся из кирпича, а первые этажи будут монолитными.

Там расположат коммерческие помещения — квартиры начнутся от второго этажа. При этом высота кварталов 1-й очереди ограничена семью этажами. Такие параметры соответствуют заявленному бизнес-классу: прочные основательные дома, метровые кирпичные стены, высокие потолки и немноголюдные подъезды.

А вот в кварталах ближе к Николаевскому мосту дома будут уже панельными. Но это будет не устаревшая 97-я серия, которую производит завод «Сибиряка». По некоторым данным, специально для этого проекта застройщик разработал новый тип панелей — 3 метра высотой, без видимого шва. Будут ли у новых панелей преимущества над старыми домами «Сибиряка» — пока непонятно.

Окна некоторых счастливчиков будут выходить прямиком на Енисей

К моменту сдачи ко всем домам подведут городские сети водо- и электроснабжения.

В домах строят как однокомнатные квартиры от 47 «квадратов», так и четырехкомнатные, площадью 147м². Планировки двух- и трёхкомнатных квартир можно выбрать из двух вариантов: с отдельной кухней, или с кухней, объединенной с гостиной. При этом все они будут сдаваться в чистовой отделке.

Со всеми вариациями можно ознакомиться на сайте «Сибиряка»

В планировках «Сибиряк» не стал следовать современным трендам, поэтому в квартирах не будет эркеров или отдельных помещений для стиральной машины. Выходы на балкон в большинстве квартир вынесли на кухню или в гостиную. В квартирах последних этажей будут мансарды с видом на Енисей. Это означает, что от 1-й очереди в направлении набережной дома выше семи этажей вряд ли построят.

Цена квадратного метра в «Новоостровском» начинается от 85 тысяч рублей. При этом в однокомнатных квартирах стоимость выше — по 94 тысячи за «квадрат». Это значительно выше среднерыночной цены в 70 000 за «квадрат». «Сибиряк» не делает секрета из стоимости своего жилья и позиционирует новый жилой комплекс как «бизнес-класс».

  • 1-комнатная площадью 47,61 м² — 4 157 000 рублей
  • 2-комнатная площадью 62,95 м² — 5 665 500 рублей
  • 3-комнатная площадью 88,55 м² — 7 730 000 рублей
  • 4-комнатная площадью 122,10 м² — 11 538 450 рублей

В Красноярске построят новый микрорайон на месте рынка

директор агентства недвижимости “Элитный Красноярск”

Цена за квадрат в 90000 — это серьёзная заявка. У нас есть опыт продаж квартир в центре, на Южном берегу и на Удачном за похожую цену. В “Новоостровском” нужно изучить проект и дождаться, что получится, чтобы чётко сказать, будет ли спрос на эти дома

«Новоостровскому» повезло с расположением.

Он находится близко к центру города, все основные маршруты у жителей под рукой. Также на этом месте власти планируют, в будущем, создать станции речного общественного транспорта, электрички в аэропорт и городского метро.

Эти проекты пока в разработке, но возможно, что к сдаче первой очереди что-то уже будет реализовано.

Рядом находится ЖД вокзал — крупный хаб не только электричек и поездов, но также городских маршруток. А еще это неплохое место для прогулок и удобная парковка напротив здания вокзала

Общественный транспорт.

В непосредственной близости от района находятся сразу три крупных узла общественного транспорта. Железнодорожный вокзал — конечный пункт для 17 маршрутов автобусов и троллейбусов, и транзитный пункт ещё для 5.

Уехать оттуда можно в любую точку города.

С Красной площади также можно быстро добраться на правый берег и в Советский район. А с «Агропрома”/”Робеспьера» можно уехать в Железнодорожный и Октябрьский районы — там ходит около 30 маршрутов.

Не то чтобы тем, кто может позволить себе квартиру в «Новоостровском», были нужны автобусные остановки. Но вдруг

Личный автомобиль. Для автолюбителей ситуация также благоприятная. Из будущего ЖК можно за пару минут добраться до центра, или вдоль набережной доехать до Коммунального и Николаевского мостов.

Отсюда же, по улице Робеспьера, можно быстро выехать за город, в сторону Емельяново. Единственная проблема — это традиционные для центра города пробки утром и вечером.

Городская электричка. Как было сказано выше, «Новоостровский» находится рядом с Железнодорожным вокзалом. Это главный узел городских электричек и междугородних поездов. ЖД вокзал также имеет один неочевидный плюс — внушительную бесплатную парковку, где можно оставить автомобиль.

«Новоостровский» ещё не скоро обзаведется собственной инфраструктурой. Но район прилегает к старым кварталам центра с давно сложившейся средой.

Магазины. У жителей нового ЖК не будет проблем с покупкой еды. Кроме нескольких небольших магазинов у дома, буквально через дорогу находится «Пятёрочка». Чуть дальше — «Батон» и «Яр.Марка». На остановке «Красная площадь» открылся магазин фермерских продуктов «Калина-Малина». Для хозяйственных нужд есть «Сибирь» на Абалаковых, 2.

Помимо этого, центр города — это сосредоточение магазинов одежды и бутиков. А вот крупных торговых центров тут не так много — ближайшим будет «КВАНТ». Нечасто попадаются и хозяйственные магазины. В основном это «Эльсити».

Читайте также:  Эксперты назвали города России с наиболее загрязненным воздухом

Детские сады. Ближайший муниципальный садик находится в 500 метрах, ещё два — в километре. В соседнем квартале открыты сразу 4 частных детских сада. Ребёнка туда можно определить в среднем за 15000 рублей в месяц.

Школы. В 5 минутах ходьбы находится Лицей №28 — одна из старейших школ города. 2 года назад она открылась после большого ремонта. Там появились второй спортивный зал, кафе для старшеклассников, хореографическая студия и клуб инженерно-технического творчества.

https://www.youtube.com/watch?v=QpRYkrX9hNo

Чуть дальше — средняя школа №32. Там очень активный учебный процесс. Учащиеся регулярно занимают первые места на олимпиадах и научно-практических конференциях, творческих конкурсах и спортивных соревнованиях.

Также собственная школа и детский сад заложены в проект будущего ЖК.

Медицина. До ближайшей аптеки на Красной площади можно дойти пешком за 5 минут. Еще ближе находится Городская поликлиника №7. Это крупное медучреждение, где оказывается помощь как в амбулаторных условиях, так и в дневном стационаре. Проводятся различные виды медицинских экспертиз и обследований, в том числе платных.

В пяти остановках от ЖК расположен целый медицинский комплекс: детская поликлиника №4, Красноярская межрайонная детская клиническая больница №1 и Дорожная клиническая больница ст. Красноярск.

Отдых. Сразу два крупнейших места отдыха горожан находятся недалеко от «Новоостровского» — Центральный парк и набережная Енисея. Причём в готовом проекте района появится и собственная набережная. По ней уже сейчас можно прогуляться.

В будние дни на набережной тихо. Однако по выходным она превращается в один из «центров притяжения» гуляющих. Но зимой тут всё же ветрено и холодно

Можно пройтись до Красной площади, где есть замечательный сквер и аллеи со скамейками. А перед Центральным парком создаётся Исторический квартал — пешеходная улица с восстановленными историческими особняками.

Рядом также находятся сразу три известных культурных центра: Органный зал, «Новая сцена» ДК Комбайностроителей, где периодически проводятся концерты, а также Музыкальный театр.

Для любителей кино сразу за Центральным парком находится кинокомплекс «Луч». Также центр города, традиционно — скопление ресторанов, кафе, баров и ночных заведений на любой вкус.

За неопрятным фасадом прячется школа единоборств

Спорт.

В спорткомплексе «Энергия» в соседнем квартале работает бассейн, спортивный и тренажерный залы, а также открыта детская спортивная школа по художественной гимнастики.

Рядом с «Энергией», в историческом особняке, располагается настоящий центр единоборств — школа по вольной борьбе, федерации джиу-джитсу, капоэйры, айкидо и карате.

1. Новый ЖК строит компания со сложившейся репутацией и долгой историей. При этом «Новоостровский» отличается от остальных проектов «Сибиряка» — это не «панелька» по средней цене, а полноценный район бизнес-класса.

2. «Новоостровский» задуман как продолжение исторического центра города, поэтому там применяется среднеэтажная квартальная застройка. В проекте много пешеходных зон, в том числе трехкилометровая набережная.

3. Как и положено жилью в центре города, оно дорогое. Однокомнатная квартира обойдется в 4 миллиона, четырёхкомнатная с мансардой — в 11 миллионов. «Сибиряк» обещает покупателям соответствующее качество жилья.

4. Дома строятся с закрытыми дворами без машин и подземным паркингом. Материал домов 1-й очереди — классический кирпич. Дома ближе к Николаевскому мосту будут панельными.

5. У «Новоостровского» очень удобное расположение, как с точки зрения транспорта, так и инфраструктуры. Из ЖК можно быстро доехать до любого района города, а в распоряжении жителей — все магазины и заведения центра города.

Фото — Игорь Задорин

Превью — proektdevelopment.ru

В красноярске появятся два новых жилых комплекса и первые дома для социальной аренды

В Красноярске появятся два современных жилых комплекса и первые дома для социальной аренды. Накануне губернатор края Александр Усс в Москве обсудил с генеральным директором федерального фонда ДОМ.РФ Виталием Мутко развитие жилищной сферы Красноярска.

В собственность региона после нескольких лет переговоров переходят два участка земли. Это заброшенный военный городок на Малиновского и антенное поле по улице Попова. На эту землю большие планы: здесь будет проводится комплексная застройка. Не очередные многоэтажки, а микрорайон под ключ.

С дорогами, инфраструктурой, школами, детскими садами и другими социальными объектами.

— Работа уже началась, я думаю, что нам потребуется не более полутора лет для того, чтобы эти участки были получены и это является необходимой предпосылкой для наращивания объемов жилищного строительства, которые в крае и так высоки, — отметил губернатор Красноярского края Александр Усс.

Риелторы Красноярска уже понимают — новые микрорайоны еще на этапе строительства станут привлекательны для тех, кто ищет жилье. В них планируют создать комфортную среду, в которой все необходимые для жизни магазины и услуги будут находится в шаговой доступности. Не забудут и про зоны отдыха, детские площадки, скверы и вместительныхе парковки.

Естественно, появление таких полноценных жилых массивов с готовой инфраструктурой отразится на рынке недвижимости.

— Спрос на микрорайон «Зеленая роща» поднимется, потому что из последнего там строился ЖК «Фрегат», строился довольно-таки давно.

Я думаю, что «Арбан» на Шахтеров очень сильно обновит данный микрорайон и жители захотят покупать там квартиры и захотят там жить.

Что касается антенного поля — это Ботанический бульвар — он был одним из самых востребованных, — рассказал руководитель группы продаж Артем Антипов.

Кроме классической купли-продажи квартир, в планах есть строительство специальных арендных домов для социального и коммерческого использования. Впервые в крае государство, а не частные собственники будут сдавать жилье для тех, кто в этом нуждаются. Это и жилье эконом-класса, и уровнем повыше.

Услуга точно будет востребована. Красноярск это динамичный город, крупные федеральные компании ежегодно открывают здесь свои филиалы, а некоторые планируют и переезд центральных офисов. Можно арендовать и квартиры для проживания. Краевые власти готовы пойти навстречу и предоставить налоговые льготы.

— Многие люди захотят переехать из старой квартиры в новую. В этом случае доплата не такая большая, как в случае, если человек покупает квартиру не имя за спиной никакой недвижимости — им нужен первоначальный взнос, соответственно, платежи будут большие.

По большом счету, все зависит от стоимости. Насколько правильно застройщик установит цену, которая будет стимулировать спрос.

Потому что, посмотрите вокруг — очень много домов старых, морально устаревших, Люди захотят переехать в новую квартиру, — говорит эксперт агентства недвижимости Максим Омельянчук.

Грамотная застройка этих районов не только частично решит проблему с жильем, но и преобразит город. Кроме непосредственного строительства домов, в планах и общее благоустройство краевой столицы, которые будут выполняться по европейским стандартам.

— Это очень здорово, потому что на самом деле более 100 га военного городка в районе города Красноярска будут застроены системно. То же самое с антенным полем, которое прилегает к району Плодово-ягодной.

Экологически чистая территория. Там ничего не было.

И там, и там должны появиться комплексно построенные территории для комфортного проживания людей, — отмечает заместитель министра строительства края Евгений Ганчуков.

Сейчас остается закрыть
только бюрократические вопросы. Оформить необходимые документы и закрепить
землю за краем. После этого на территории начнутся масштабные стройки, которые
кардинально изменят вид этих районов. А само масштабное строительство создаст
новые рабочие места.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *