В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Стадион в Калининграде после чемпионата мира не умирает в одиночестве: здесь играет матчи ФНЛ местная «Балтика», изредка устраивают мероприятия и концерты (в июне, например, был «Ленинград», а в августе на территории проходил фестиваль фейерверков). Второй раз за год сюда приезжает и сборная России.

Арена выглядит эффектно снаружи и уютно внутри – кажется, что не зря её в прошлом году внесли в десятку лучших в мире. Но не всё так хорошо, как может показаться на первый взгляд.

За пределами входов отсутствует навигация, которая была во время чемпионата мира. В поисках нужного гейта, если вы здесь первый раз, можно обойти вдоль забора чуть ли не всю арену. Единственные указатели, которые есть, — вот эти две стрелочки на асфальте, указывающие почему-то на поезда и стадион. Судя по шрифту, они остались ещё с чемпионата мира.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Территория

С одной стороны на парковке свалены бетонные блоки, какие-то балки и насыпаны горки песка. Ощущение, что всё это осталось со времён строительства стадиона.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Рядом с четвёртым входом расположилась большая трасса для картинга. В принципе, неплохое решение: кататься с таким видом — одно удовольствие. Но больше вокруг ничего нет. Ничего, что напоминало бы о футболе, в который играют на этом стадионе.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Ну, кроме Забиваки, который за год немного выцвел.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Зато есть то, что напоминает о скандальной истории строительства этой арены. Плитка вокруг стадиона вздыбилась так, что образовались «горки» разных размеров, кое-где есть провалы и трещины, местами выступает песок.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Выглядит всё это так, будто стадион скоро «уплывёт» вместе с плиткой. И это при том, что строительство арены закончилось полтора года назад.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

«Чемпионат»

Почему стадион «плывёт»

Стадион построен на острове Октябрьский, который до 1946 года назывался Ломзе, что в переводе с прусского означает «топкая земля». В прошлом веке здесь провели геолого-разведывательные работы, по итогам которых архитекторы установили, что как минимум 100 лет строить что-то выше двухэтажек нельзя.

Немцы остров не застраивали вообще, в советское время тут возвели девятиэтажки, но быстро снесли: фундамент треснул, а дома «поплыли». Почему арену вместимостью в 35 тыс. решили строить в месте, где болота достигали 50 метров глубины, остаётся загадкой.

Уже бывший министр спорта Калининградской области Олег Косенков в 2011 году сказал, что место согласовано с ФИФА и другие площадки даже не будут рассматриваться. В тот момент он нагло врал: организация не может согласовывать расположение арены, а только выдвигать критерии, которым она должна соответствовать.

Позже Косенкова с должности сняли, но место строительства не изменилось.

Проект долго не могли согласовать, из-за чего стройка всё никак не начиналась. С мёртвой точки всё сдвинулось только в декабре 2015 года – из-за большого опоздания рабочим пришлось работать в три смены и очень торопиться. Настолько, что в самом начале строительства они забыли положить дренаж.

Коррупция

Обустройством территории и подготовкой грунта занималась компания «ГлобалЭлектроСервис», которая выиграла право на это в 2013 году.

Правительство Калининградской области заключило с подрядчиком контракт на 850 млн рублей – в эту сумму входили инженерная подготовка участка в 22 га, укрепление слабых грунтов песком (1,6 млн кубометров), монтаж 1,779 млн погонных метров вертикальных дренажных труб и строительство временных дорог.

Учредители фирмы решили сэкономить на песке: покупали самый дешёвый, который не соответствовал требованиям проекта, и в два раза меньше, чем это было необходимо. Таким образом, компании удалось присвоить себе 750 млн рублей.

Когда в 2016 году была проведена экспертиза по состоянию грунта, были выявлены множественные нарушения, которые препятствовали строительству. Местные СМИ писали, что велосипедные дорожки на острове ушли под воду. На то, чтобы это исправить, нужны были деньги – и правительство их выделяло на протяжении всего времени, что велось строительство.

По официальным данным, на стадион ушло 17,3 млрд рублей, но если считать ещё траты на обустройство территории, то выходит все 30 млрд.

Содержание арены обходится около 300 млн рублей в год. Сложно представить, сколько будет выделяться на устранение этих плиточных бугров и других проблем, которые обязательно проявятся со временем.

Футбол в песочнице. Что увидят болельщики на ЧМ-2018 в Калининграде

До официального открытия «Стадиона Калининград», построенного специально к Чемпионату мира 2018 года, остается чуть больше месяца.

Территория вокруг масштабного спортивного сооружения до сих пор похожа на стройплощадку, а путь к нему открыт только для строительной техники.

Пиарщики компании-застройщика уверяют, что стадион практически готов, однако прессу, тем более независимую, на стройку в последнее время не зовут. Учитывая проблемы, с которыми пришлось столкнуться в ходе строительства, готовность объекта к Чемпионату мира вызывает вопросы.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Так выглядит калининградский стадион ночью

Сиреневая подсветка «Стадиона Калининград» напоминает огонь газовой горелки. Изнутри стадион тоже светится: газон на поле подогревают специальными лампами. Ради экономии денег решили строить без крыши, хотя в самом западном российском регионе дожди идут чуть ли не каждый день.

Одно зрительское место на 35-тысячном стадионе в Калининграде обошлось бюджету в 7,2 тысячи евро

Сэкономить не вышло. Одно зрительское место на 35-тысячном стадионе в Калининграде обошлось бюджету в 7,2 тысячи евро.

В других городах России, где также строили новые стадионы к чемпионату, получилось в среднем около 5,5 тысячи евро за место.

Высокую стоимость места в Калининграде чиновники объясняют большим объемом земляных и гидротехнических работ на болотистом острове Октябрьский. Строительство обошлось более бюджету чем в 17 млрд рублей.

Футбол на озере

Остров Октябрьский, или просто Остров, на котором возвели стадион, отделен от остального города двумя рукавами реки Преголи. Попасть сюда можно только по мостам. Жилая застройка здесь активно шла в конце 1980-х, однако из-за плавающих грунтов дома начали оседать и трескаться. Один дом и вовсе пришлось расселить и снести.

Теперь у нас тут большая песочница

Сегодня жители микрорайона уже свыклись с предстоящим футбольным чемпионатом, хотя еще недавно они выступали против строительства стадиона на Острове. Людям казалась странной идея возводить масштабное спортивное сооружение там, где совсем недавно было озеро.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Калининград накануне Мундиаля

– Там раньше были наши дачи, гаражи и старое озеро, – рассказывает житель Острова Алексей. – По дачам мы лазили, сбегая из школы, – рвали крыжовник, зарослей которого было море. А озера боялись. Его не чистили со времен войны, в него спускались бетонные ступени. Ходили легенды, что ступени ведут в подземный ход на подземный завод Кенигсберга, а дно озера заминировано.

Сегодня и озеро, и заросли крыжовника засыпаны песком. Дачи и гаражи снесли и тоже засыпали. Собственники, по их словам, получили небольшие компенсации – примерно по 300 тысяч за участок и по 200 тысяч – за гараж. “Теперь у нас тут большая песочница”, – говорит Алексей.

Выбирая для строительства стадиона именно Остров, региональные власти строили далеко идущие планы.

За счет бюджета, выделенного под чемпионат мира, предполагалось освоить огромный массив неиспользуемой земли – сделать отсыпку, построить дороги, электроподстанции и новый автомобильный мост.

В будущем вокруг стадиона должна появиться элитная жилищная застройка, яхтклубы, отели и прочие элементы роскошной жизни, призванные стать местом притяжения туристов.

Правда, до роскошной жизни тут, по всей видимости, пока еще далеко.

Деньги в песок

Громадная территория вокруг стадиона похожа на песчаные карьеры. Чтобы уплотнить плавающие грунты, на Остров с 2012 года свезли миллионы тонн песка. Однако недавно выяснилось, что засыпанная песком территория вокруг стадиона серьезно просела.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Так пока выглядит территория вокруг стадиона

Этот факт стал известен из судебного иска правительства Калининградской области к «Балтийской строительной компании», которая завезла на Остров песок на 1,5 миллиарда рублей. Власти обвинили компанию в некачественной работе, но в середине февраля 2018 года иск проиграли.

Суд установил, что в 2016 году, когда подписывались акты выполненных работ, с уровнем песка все было в порядке, а просел он позже из-за работы тяжелой техники вокруг стадиона.

Всего, по данным сайта госзакупок, за годы строительства различные подрядчики потратили на отсыпку около 2 миллиардов бюджетных рублей.

Часть этих денег ушла в песок не только в прямом, но и в переносном смысле

По версии Следственного комитета, часть этих денег ушла в песок не только в прямом, но и в переносном смысле: расследуется уголовное дело против экс-главы регионального министерства строительства Амира Кушхова. Его подозревают в хищении 750 миллионов рублей, выделенных на консолидацию грунтов.

Суд в конце июня 2017 года арестовал Кушхова, а также замначальника по строительному контролю в регионе Сергея Трибунского и Хачима Эристова, топ-менеджера компании «ГлобалЭлектроСервис», которая в 2013 году получила первый контракт на укрепление грунтов на Острове под будущим стадионом.

По версии следствия, при отсыпке территории Острова были занижены объемы работ: якобы завозился песок не того качества. Кушхов свою причастность к хищениям отрицает.

– Мои коллеги из калининградского центра брали пробы песка на месте строительства стадиона, – рассказывает замдиректора «Трансперенси Интернешнл-Россия»Илья Шуманов. – Результат экспертизы показал, что качество песка отличается от требований заказчика, установленного техническим заданием.

В песке присутствовали глинистые примеси, и как следствие, у него был низкий коэффициент фильтрации. Такой песок есть на ряде песочных карьеров вблизи места строительства стадиона, и поэтому стоимость могла оказаться на порядок дешевле, чем указано в техническом задании. Наша экспертиза не носила официального характера, поэтому мы не могли утверждать о наличии нарушений.

Однако, уже это обстоятельство говорит о потенциальных проблемах с консолидацией грунтов под стадионом.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

По дороге на стадион

Илья ​Шуманов обращает внимание и на объем привезенного для строительства песка.

– Отсутствие в течение первого года строительства весов для измерения объемов завозимого на остров песка автоматически ставило под сомнения любой объем, фиксируемый в документах приемки. Вопрос возбуждения уголовного дела был вопросом времени и политической воли, которая после ухода предыдущего руководителя региона Николая Цуканова неожиданно появилась, – говорит он.

Читайте также:  В Тверской области реконструируют мост через Волгу

По всей видимости, ликвидировать за месяц проблему с просадкой грунтов вокруг стадиона не удастся. В лучшем случае, получится разровнять огромные горы песка и сделать на Острове более цивилизованное подобие все той же песочницы.

Зрителей не ждут

В октябре мэр Калининграда Александр Ярошук посоветовал жителям покинуть областной центр на время мундиаля, когда в город приедут 70-100 тысяч туристов.

– В основном они будут гулять по городу, сидеть в пабах. Все, конечно, на стадион не попадут, он ограничен по местам.

Поэтому горожанам стоит навести порядок у себя во дворах, – сказалЯрошук в эфире местной радиостанции. – Город будет переполнен.

Движение очень сильно будет затруднено, просто практически запрещено, кроме челноков, которые будут возить болельщиков. Поэтому лучше планировать выехать из города отдохнуть на природу.

По словам мэра, городские власти договариваются с работодателями, чтобы те сделали выходными для работников дни матчей ЧМ-2018.

Не приезжать в Калининград в дни Чемпионата мира по футболу жителям области порекомендовала и спикер областной думы Марина Оргеева: «Зачем ехать с ребенком в зоопарк из района области, если в этот день матч?». Глава заксобрания посоветовала коллегам-депутатам объяснить своим избирателям, что не стоит «нарываться туда, где возможны какие-то конфликты».

– Постарайтесь спланировать выезды, как-то спланировать свой отпуск, на огороде остаться, на берегу моря, если погода хорошая будет, – сказала Оргеева, обращаясь к жителям Калининградской области.

Впрочем, складывается ощущение, что не очень-то нужны местным властям и иностранные болельщики. Наталья Герасимова уехала из Калининграда в Испанию и работает переводчиком. Она говорит, что не смогла найти в сети никакой информации о Чемпионате в Калининграде на испанском языке.

– Едут друзья-приятели целыми компаниями в Россию на период чемпионата. А информации не найти. Я, как могу, консультирую. Подозреваю, что политика Калининградской области относительно потенциальных зарубежных гостей на чемпионате заключается в одном: сидеть тихо и ни в коем случае ничего не рассказывать возможным иностранным туристам, – говорит она.

Есть сложности и с отелями. В настоящее время на официальном сайте ФИФА на три дня матчей можно забронировать номера в одной-двух гостиницах по цене от 3695 рублей до 11084 рублей за сутки. На день, когда в Калининграде пройдет игра между Англией и Бельгией, мест в отелях на сайте ФИФА нет.

Популярный агрегатор booking.com предлагает кровати в нескольких хостелах по 6-8 тысяч за сутки, а также аренду апартаментов. При этом многочисленных калининградских отелей на сервисе нет.

Проще было отказаться от работы в дни чемпионата, чем работать на тех условиях, которые навязало нам правительство

– Это просто бойкот. Проще было отказаться от работы в дни чемпионата, чем работать на тех условиях, которые навязало нам правительство России и региональные власти, – рассказал на условиях анонимности один из отельеров.

По его словам, власти, во-первых, обязали все без исключения отели региона получить «звездные категории». Во-вторых, утвердили ценник за номера в дни чемпионата, который ниже обычных расценок.

Зато в обход постановления правительства некоторые хозяева гостиниц выставили предложения по 100 тысяч рублей за ночь.

В декабре Роспотребнадзор действительно вынес предостережение за завышение цен к ЧМ-2018 девяти гостиницам в Калининграде. А в январе четыре гостиницы попали в так называемый черный список Ростуризма: номер в одном из отелей, к примеру, стоил 129,2 тысячи рублей в сутки – это на 5283 процента выше норматива.

Это «тоже перебор», отмечает наш собеседник: «Но их быстро щелкнули по носу всяческие руководящие структуры. Лучше вообще на лопату закрыть гостиницу и уехать отдыхать! Пусть простые жители подзаработают».

Подзаработать простые жители не прочь: калининградцы массово предлагают свои квартиры в аренду от 10 тысяч рублей за сутки. «Мы решили на время чемпионата переехать к родителям мужа, а нашу «однушку» сдать болельщикам-иностранцам за 200 евро в сутки. Когда еще такая возможность заработать будет», – рассказала Марина, жительница Калининграда.

Министр культуры и туризма Калининградской области Андрей Ермак утверждает, что никакого бойкота со стороны отельеров нет, но жителям, сдающим квартиры, стоит поумерить аппетиты. «Нормальные люди по таким ценам не будут покупать, это очевидно. Это становится предметом насмешек и критики», – говорит министр.

Надежды, что в Калининград приедет большое количество футбольных фанатов, преувеличены, считает зампредседателя регионального отделения Всероссийского объединения болельщиков Александр Пустовой.

«У меня такое впечатление, что ожидание большого количества болельщиков из других стран зашкаливает.

Как бы не пришлось завозить для заполнения пустых мест на стадионе жителей области, которым идиоты из власти рекомендуют не посещать город», – говорит он.

Ведро дегтя

Старое немецкое озеро на Острове – там, где в будущем планируется строительство элитной недвижимости – полностью засыпать песком так и не удалось. Вода периодически выступала на поверхность весь последний год, на радость чайкам, плескавшимся в этой огромной луже.

– Мы слышали про то, что бакланы пробили клювами крышу на стадионе в Санкт-Петербурге. Но у нас стадион без крыши, так что нам и чайки сойдут, – смеется жительОстрова Алексей.

Фасады отремонтировали не все, а только тех домов, которые стоят на маршруте следования к стадиону

Летом 2017 года постоянно шли дожди, изрядно затапливало как сам Остров, так и место стройки. В песке, в том числе, около стадиона, появлялись большие ямы и промоины. Казалось, что вот-вот Остров вместе с новым стадионом и жилыми домами уйдет под воду. В конце концов, в начале августа на стройку приехал вице-премьер Мутко и пообещал, что подтопления будут ликвидированы.

После его визита работы по осушению Острова и правда активизировались. Через песок потянулись большие трубы, появились дренажные канавы. Во всяком случае, страхов, что всё утонет, у местных жителей поубавилось.

В рамках подготовки к ЧМ-2018 в микрорайоне отремонтировали фасады домов, проложили новую дорогу, привели в порядок ведущие на Остров мосты. В центре города красиво отремонтировали фасады хрущевок, закупили новые белорусские автобусы.

– Но, как всегда, не без ведра дегтя в бочке меда. Фасады отремонтировали не все, а только тех домов, которые стоят на маршруте следования к стадиону.

Дорогу новую построили, но умудрились закупорить подъезды к целому кварталу многоэтажек – туда теперь добраться можно только через заставленные машинами дворы. Страшно подумать, что будет, случись пожар.

О велосипедных и пешеходных дорожках, которые на полпути к стадиону уходят под воду, страшно говорить,– рассказывает Алексей..

Дома на центральном Ленинском проспекте, получившие новые фасады в ганзейском стиле, внутри так и остались тесными хрущевками. А новый мост через Преголю, который строится в рамках проекта «Восточная эстакада», вряд ли станет популярен у автомобилистов. Он ведет в никуда – к стадиону и большой песочнице вокруг, где планируют когда-то построить райский уголок на продажу.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Так теперь выглядят калининградские «хрущевки» на центральном проспекте

Областные власти не раз говорили, что обслуживание стадиона после чемпионата будет обходиться в 200 миллионов рублей в год – немалая сумма для не самого богатого регионального бюджета. На стадии проектирования звучали идеи открыть на стадионе отели, торговые комплексы и даже бассейн.

Однако губернатор Калининградской области Антон Алиханов в интервью «РИА Новости» заявил, что после ЧМ-2018 стадион останется стадионом: «Он рассматривается как многофункциональный комплекс для проведения спортивных соревнований различного уровня, для проведения концертов и выставок».

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Калининград накануне Мундиаля

«Белый слон. Так называют сооружения, которые не приносят дохода, и требуют слоновьих капиталовложений на их содержание», – говорит зампредседателя регионального отделения Всероссийского объединения болельщиков Александр Пустовой.

Островитянин Алексей только пожимает плечами:

– Ну, стадион как стадион. Поближе к дому будут секции, куда ребенка водить. А вот насчет территории вокруг него – у меня большие сомнения. Дома на песке? Не смешите. Тут, наверное, даже деревья не смогут расти. Пустыня она и есть пустыня. Песочница.

«Наша душевная боль»: почему стадион «Калининград» никогда себя не окупит

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Уже в следующем году построенный на Октябрьском острове к ЧМ-2018 стадион «Калининград» должен перейти в собственность регионального правительства. А еще через четыре все расходы на содержание арены лягут на плечи областного бюджета. Сейчас содержание стадиона обходится в 200 тысяч рублей в день; через пять лет, по подсчетам министерства финансов, стоимость годового обслуживания может достигнуть 300 миллионов рублей. Корреспондент «Нового Калининграда» посетил заседание общественной палаты под названием «Есть ли жизнь после мундиаля?» и выяснил, что конкретных планов у властей на стадион нет. Как и надежды на то, что арена когда-нибудь сможет себя окупить.

«Хочу сразу развеять мечты и надежды — нет ни одного стадиона в мире, который бы сам окупался», — начал коммерческий директор стадиона «Калининград» Геннадий Борисов.

И тут, наверное, всем участникам заседания следовало бы разойтись — ведь по большому счету никаких конкретных идей на тему, как сделать так, чтобы стадион функционировал в режиме самосодержания, за последующие два часа не прозвучало.

Чиновники областного правительства, среди которых был первый замминистра по культуре и туризму Сергей Кузнецов и его коллега из министерства финансов Олег Сафронов, принесли с собой отчеты.

Технократы сыпали цифрами о том, как много всего было построено в Калининграде к ЧМ-2018 и сколько на это потратили бюджетных денег (очень много). Представитель минспорта Анна Мусевич с воодушевлением рассказывала о пользе от главного футбольного турнира.

Например, в Калининградской области в два с половиной раза увеличилось число людей, занимающихся футболом, говорила она.

В промежутках между докладами представители правительства и члены общественной палаты рассуждали о проектах разной степени фантастичности.

Соломон Гинзбург предлагал взглянуть на опыт муниципального стадиона Браги, построенный специально к Чемпионату Европы-2004 в Португалии.

По словам Гинзбурга, чтобы отбить деньги, затраченные на эксплуатацию и содержание арены, там устраивали концерты Стинга, U-2 и Eurythmics.

«Понятно, что «Ленинград и „Машина времени“ — это хорошо, но есть ли какая-то программа по привлечению европейских звезд?» — спрашивал Гинзбург чиновников правительства.

Такой программы нет, что, правда, не мешает министру культуры и туризма Андрею Ермаку мечтать о концерте Depeche Mode в Калининграде.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Гинзбург предположил, что если в Калининград удастся привлечь больших западных звезд шоу-бизнеса, то сюда потянутся и туристы из Швеции, Латвии, Эстонии. Впрочем, он слабо верил в столь радужный сценарий, полагая, что при отсутствии транспортной доступности и поддержки федерального центра заманить звезд в регион не получится.

Читайте также:  Минстрой не собирается запрещать рост цен на услуги жкх

Коммерческий директор стадиона тактично замечал, что заниматься организацией концертов больших звезд — не уровень «Спорт-Инжиниринга», хотя он и рад бы; этим, по его мнению, должны заниматься люди из министерства культуры.

Борисов рассказал историю своих переговоров с директором «Руки вверх», одной из немногих, на его взгляд, групп, способных собрать на стадионе десятки тысяч людей.

Но менеджер коллектива от проведения концерта на футбольной арене отказался.

Впрочем, как минимум один большой концерт в 2019 году на стадионе «Калининград» все же должен состояться. Летом на футбольной арене выступит группа «Ленинград». К весне, по словам Борисова, будет куплено пластиковое покрытие для газона, чтобы его не вытоптали. Борисов утверждает, что главная российская группа последних лет намерена собрать 45 тысяч человек.

Но даже проведение крупных шоу не покроет затраты на содержание стадиона, убежден Борисов. 

«Нельзя просто взять и выключить свет, вентиляцию, отключить поле, натуральный газон, на который были потрачены неимоверные деньги, отключить этот газон, чтобы трава погибла. Это невозможно. Он должен все время жить существовать, дышать», — заявил коммерческий директор. 

И с пессимизмом добавил, что если сейчас прекратить финансировать арену, то она «развалится» через три месяца, как это случилось с несколькими стадионами в Бразилии после турнира в 2014 году. 

Борисов уточнил, что сейчас содержание футбольного стадиона на Острове обходится примерно в 200 тысяч рублей в день. В эту сумму в том числе входят расходы на зарплату, поддержание газона, систем фильтрации и многое другое.

Местный бизнес, по словам Борисова, с осторожностью относится к коммерческим взаимоотношениям с ФГУП «Спорт-Инжиниринг» — из-за того, что вести дела с госучреждениями всегда сложнее.

В будущем он надеется, что стадион «Калининград» будет зарабатывать деньги на сдаче в аренду площадей, входящих в его инфраструктуру.

«Задача — стремиться к максимальному самосодержанию в течение этого года. Потому что после пяти лет у нас вопрос субсидирования открыт», — обобщила Мусевич «бизнес-план» по спасению калининградского стадиона от упадка.

Собственно, прогнозы развития стадиона и остального наследия ЧМ-2018 на заседании в общественной палате и состояли из подобных обобщений. По словам чиновницы минспорта, подробный план финансирования расходов на арену все еще находится в разработке.

План этот, по ее словам, предусматривает «ряд мер, которые будут выводить на долгосрочную окупаемость затрат на эксплуатацию стадиона».

«Используем и собираемся использовать не только прилегающую территорию к стадиону, но и территорию самого стадиона для активных каких-то культурно-массовых и спортивных мероприятий», — заявила Мусевич.

В пример она привела чемпионат фейерверков, который в этом году прошел на прилегающей к стадиону арене. Чемпионат, как известно, оказался убыточным. По словам губернатора Антона Алиханова, организаторы остались в «глубоком минусе» и подумывают над тем, чтобы вернуться на побережье Балтийского моря, где его устраивали раньше.

В итоге Анна Мусевич призналась, что «никто не понимает по факту», в какую сумму будет обходиться полный цикл содержания стадиона. За эти пять лет правительство Калининградской области должно понять, что нужно делать, но сейчас представления нет, отметила она.

В какой-то момент участники встречи вспомнили про футбол. Еще в июле президент Владимир Путин, посетивший Калининград с совещанием на тему наследия ЧМ, попросил Алиханова не превращать стадион в «концертную площадку».

«В идеале [нужно] чтобы клуб был хозяином и чтобы он все это делал, и в аренду сдавал, и коммерческую деятельность развивал», — сказал тогда Путин.

Как просьбу президента будут совмещать с необходимостью отбивать затраты на содержание, пока не очень понятно.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

На «Балтику», переживающую кризис, ни в «Спорт-Инжиниринг», ни в правительстве, судя по всему, особо не рассчитывают.

Посещаемость матчей калининградской команды сильно снизилась, на игры ФНЛ ходят 3000–4000 болельщиков. Примерно столько любителей футбола посещали старый стадион «Балтики».

Геннадий Борисов при этом не исключил, что стадион «Калининград» будет принимать отборочные матчи ЧЕ-2020. Во всяком случае, эта идея обсуждается.

Если допустить, что «Балтика» вдруг выйдет в Премьер-лигу, то содержание клуба обойдется 1 миллиард рублей в год. Такую цифру привел замминистра финансов Олег Сафронов. Он же заявил, что через пять лет, когда федералы перестанут платить за содержание стадиона, его эксплуатация будет обходиться в 300 млн рублей в год.

«Ну, достался Калининградской области этот стадион — давайте будем как-то с ним работать, не надо опускать руки, говорить, что все пропало, все плохо», — попытался как-то взбодрить представителей общественности Геннадий Борисов.

В общественной палате пообещали подготовить свои рекомендации по «загрузке» стадион различными мероприятиями. Кто-то даже предложил провести на футбольной арене фестиваль «K!nRock», который сейчас проходит в сквере на Московском проспекте. «Мы свою душевную боль [по поводу стадиона] донесем до правительства», — заверил член общественной палаты Сергей Шамков.

Планируется, что стадион перейдет в собственность областного правительства в 2019 году. Для управления стадионом будет создана отдельная структура. Если это произойдет, то на содержание арены из регионального бюджета будет выделено 11,9 млн рублей, рассказал Сафронов.

«Надо ли забирать себе [стадион], если все упирается в федеральные деньги?» — резонно предположил один из членов общественной палаты. Представители областного правительства заявили, что другого варианта просто нет. 

Текст — Олег Зурман, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

«Борьба за Остров»: кто выбирал место под строительство стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде

Сердце Европы

После недавнего Чемпионата мира в Бразилии президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что для проведения ЧМ-2018 в России хватит и десяти стадионов (вместо двенадцати). И тут же поползли слухи о том, что главные претенденты на вылет — Волгоград и Калининград. В бывшем Сталинграде нужно вкладывать большие деньги в транспортную и гостиничную инфраструктуру.

У нас — слишком дорогая смета строительства арены. А всё потому, что возводить её решили на болотистой местности острова Октябрьский (немецкий Ломзе). Точную цену строительства никто пока не называет, но ясно одно — в установленный на федеральном уровне лимит (15,2 млрд рублей) мы явно не укладываемся.

Стоимость одних только стройматериалов оценивают в 18 млрд рублей!

— Путин пообещал, что Калининград всегда будет в списке городов-участников ЧМ-2018, — попытался успокоить сограждан губернатор Николай Цуканов. — Я убеждён, что не найдётся в России такой человек, который примет решение о непроведении в Калининграде игр ЧМ-2018.

Эту тему глава региона обсудил даже с патриархом Московским и всея Руси Кириллом.

— Он (патриарх Кирилл) сказал, чтобы мы успокоились и не переживали по этому поводу. Мы в сердце Европы. В 2018 году мы с вами соберёмся на стадионе, и будем болеть за нашу команду. Только вот победы не могу гарантировать, — побожился Цуканов.

И действительно, Путин вскоре развеял опасения: «Мы недавно обсуждали в правительстве этот вопрос и приняли решение: количество городов из заявленных для проведения чемпионата мира по футболу 2018 года не сокращать».

Полный маразм!

Но не успели местные чиновники вздохнуть с облегчением, как начал мутить воду министр спорта России Виталий Мутко. — На мой взгляд, место для строительства стадиона в Калининграде выбрано неудачно, — заявил он на всю страну в эфире телеканала «Россия-2».

— Остров в центре города, конечно, нужно развивать. Но инвестиции, которые нужно вложить в обустройство этого острова и строительство стадиона на болоте, они запредельные. Наша задача иметь предельную стоимость строительно-монтажных работ стадиона — 15,2-1 5,5 млрд рублей. У нас не будет увеличения денег. У нас есть сумма, которую можем потратить.

В качестве решения проблемы министр предложил провести игры ЧМ-2018 на стадионе «Балтика». — Мы предложили реконструкцию старого стадиона, — невозмутимо сообщил Мутко. — Туда можно «посадить» стадион на 25 тысяч зрителей, плюс 10 тысяч дополнительных мест. Благоустроить, сделать и провести там Чемпионат мира. Коллеги думают, руководители региона думают…

Ох, что тут началось!

— Все эти разговоры о переносе стадиона, особенно со стороны чиновников, говорят об их полном непрофессионализме, — высказался депутат областной Думы Павел Фёдоров.

— Если президент заявляет, то какие могут быть вопросы и сомнения? Пожалуйста, если вы не согласны — идите в бизнес и там работайте, а если вы чиновник, то решение президента уже не комментируется, а выполняется.

Комментировать и высказывать свою точку зрения, в том числе и Мутко, можно было, когда вопрос о месте главной арены еще только обсуждался. Думаю, Мутко получит замечание со стороны администрации президента или от самого президента.

В стадион на Острове уже вложено около 1 млрд рублей. Куда, спросите господина Мутко, эти деньги списать и кто за них ответит? Ведь «Балтика» — это новый проект, новые техусловия… полный маразм!

«Балтику» исключаем

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Глава региона добавил, что областной оргкомитет сейчас работает по плану, утверждённому в заявочной книге: «Мы идём к поставленной задаче, и президент России не отменял ни место, ни время проведения чемпионата мира по футболу. Он приезжал, ему показывали это место, и он его утвердил. Мы движемся по плану, который был согласован всеми сторонами». Однако вопрос о переносе арены всё-таки остаётся открытым.

«Где будет находиться стадион и сможет ли перенос в другое место удешевить подготовку — это вопрос дискуссии, — уточнил Цуканов. Мы не закрываем эту дискуссию. Более того, министерство спорта приезжало сюда и совместно с нами вело оценочную работу, смотрело другие места…

(В своё время рассматривались варианты строительства стадиона в конце Советского проспекта или в конце ул. Невского, на окраине Калининграда). Допустим, в другом месте построить стадион дешевле, Но давайте смотреть, что это за место.

Кто сказал, что оно дешевле? Как туда подъехать? Сколько дорог нужно построить? Сколько сетей проложить? Ни для кого не секрет, и любой строитель в регионе знает, что в любом месте Калининграда нужно бить сваи. Другое дело, какой длины — 15, 20 или 30 метров.

Поэтому мы сейчас всё изучаем. Времени у нас не так много».

Выбор Мутко

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

— Калининград выбрал место очень серьёзное для развития региона, но не учитывающее установку о том, что мы не можем выйти за 15,2 млрд рублей, заметил Мутко в эфире «России 24».

— Я уже говорил губернатору, он всё дискутирует с нами публично, — мы не дадим больше ресурса, хочет, пусть из бюджета своего региона даст деньги. Но он выбрал место на территории острова.

Туда ещё нужно вложить 20 млрд, чтобы обустроить этот остров…»

Тут уж Цуканов не выдержал и разоблачил министра в лукавстве: «Хочу напомнить, что ещё в 2010 году я сам лично выходил с предложением перенести площадку в другое место, — напомнил Цуканов. — Мне тогда чётко сказали, что есть место, выбранное FIFA, и менять площадку сейчас не представляется возможным.

И потом я согласился с этими доводами. Точки роста для Калининграда очевидны — это остров Октябрьский. На этом участке был и президент, и Игорь Шувалов (первый заместитель председателя правительства России), и Дмитрий Козак (заместитель председателя правительства России), и Виталий Леонтьевич Мутко…

Читайте также:  В красноярском крае число ипотечных сделок на вторичке выросло на 82% за год

И все тогда в один голос твердили: Остров — самое оптимальное место».

И ведь правда, ещё в апреле прошлого года Мутко рассуждал совершенно по-другому. «Я думаю, что это место окончательное, — сказал министр спорта после осмотра острова. — Глубина проработки и перспективность этого места с точки зрения развития города не вызывают сомнений.

В целом это место сегодня оптимально. Другие места обременены владельцами и прочим. Стадион потащит за собой развитие этой территории. Может быть, да, нам придётся потратить дополнительные ресурсы на приведение территории — инженерное укрепление и прочие вещи. Но это даст динамику.

Место само очень красивое».

Два миллиона тонн песка

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Понятно одно: коней на переправе не меняют. Тем более что на остров уже потрачены огромные деньги. На разработку проекта стадиона региональный бюджет спустил почти 850 млн рублей. Ещё столько же уйдёт на инженерную подготовку территории. Кстати, туда уже высыпали более двух миллионов тонн песка и вбили первые сваи.

— А не лишат ли Россию права проводить чемпионат мира? — волнуются болельщики. Ведь в одном из пакетов санкций Евросоюза говорится о приостановлении членства России в ряде международных спортивных организаций. в том числе и в FIFA.

— О переносе не может быть и речи, — пообещал президент FIFА Блаттер, в отношении которого ведётся антикоррупционное расследование. — Мы выражаем доверие организаторам чемпионатов мира.

А. Малиновский, «Новые колёса», №413 (25 сентября —1 октября).

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Калининград.Ru

Самый проблемный стадион к ЧМ-2018

Подробный и интересный анализ криминальной истории строительства стадиона в Калининграде

Источник

Самый проблемный стадион ЧМ-2018. На песке украли 750 млн рублей

Настоящее болото – не в Петербурге.

Чемпионат мира Калининграду пообещали еще в 2010-м, но следующие пять лет чиновники провели так, словно матчи можно провести в чистом поле. За проект стадиона власти взялись в 2012 году, а стройка началась только в конце 2015-го. В декабре 2012-го конкурс на подготовку проекта выиграла компания «Мостовик», которая работала над большим ледовым дворцом и санно-бобслейной трассой к Сочи-2014, среди прочих ее проектов выделяется мост на остров Русский во Владивостоке (он изображен на новой купюре 2000 рублей). За проект калининградского стадиона «Мостовику» заплатили 850 миллионов рублей. Первые тендеры были готовы к марту 2013-го, сдать всю документацию надо было к июню 2014-го. Но в апреле «Мостовик» подал заявку на банкротство, и только тогда калининградские власти поняли: есть риск все потерять.Проектировщика и подрядчика начали искать на самом высоком уровне.

«У нас времени нет, в этом вопросе мы должны поставить точку в ноябре. Нужно окончательно определяться: либо строим, либо мы уже ничего не успеваем – тогда проведение матчей в Калининграде ставится под угрозу», – Виталий Мутко был крайне недоволен этой историей. Правда, через пару месяцев Владимир Путин сказал, что никаких перестановок не будет, и министр согласился.

Мутко пытался продвинуть идею о реконструкции старейшего стадиона России («Балтика»), чтобы сэкономить время, но план так и не реализовали – просто не хватало времени.

Тем более ФИФА никогда бы не принял такой стадион: площадь прилегающей к «Балтике» территории – около 9 гектаров, а регламент требует больше 20. Других вариантов не было из-за географической привязки – ФИФА настаивала на строительстве недалеко от центра города.

Проектировщиком и подрядчиком стала компания Crocus Group Араса Агаларова. Компания застраивала остров Русский во Владивостоке к саммиту АТЭС и работала рядом с «Мостовиком» над проектами сочинской олимпиады.

Основной бизнес – торговые центры и выставочная недвижимость в Москве («Крокус-Сити», ТРК VEGAS), а еще Агаларов (51-е место в российском рейтинге Forbes, состояние – 1,7 миллиарда долларов) – генподрядчик стадиона к ЧМ в Ростове-на-Дону.

Область отказалась от разработки «Мостовика» на 850 миллионов рублей, Агаларов за новый проект получил 520 миллионов. Начиная с лета 2015 года Мутко почти каждый день напоминал о дедлайнах по началу строительства, но срок каждый раз сдвигался из-за того, что проект почти полгода проходил госэкспертизу. В итоге стройка стартовала не в июле, как планировалось, а лишь в декабре.

Понятно, что Агаларов не мечтал о проблемном проекте, но от предложений правительственного уровня не отказываются. «Тут 50 метров болота.

Во всей стране нет столько техники, сколько нужно для такого объема работ», – так он оценил обстановку в интервью Forbes летом 2014-го, когда еще не стал подрядчиком.

Через полтора года, когда «Крокус» приступал к работе, Агаларов смягчился: «Место немножко болотистое, но строить можно». Пресс-служба компании на запрос Sports.ru не ответила.

Место, на котором появился стадион, – остров Октябрьский – не самое приятное для крупных строек. До 1946 года он носил название «Ломзе». На прусском это означает «топкая земля».

Кенигсберг (так назывался Калининград до 1946 года) был типичным европейским городом – минимум свободного пространства, минимум площадей, очень плотная застройка. Но на Ломзе немцы, несмотря на удобное расположение острова, практически не строили.

Он всегда оставался безжизненным – три-четыре улицы на въезде из центра, а дальше – болотистый пустырь. Максимум, для чего использовалась эта земля, – создание промзоны и складов.

Подолгу предприятия тут не держались – как только появлялось более удобное место, сразу переезжали.

При Советском Союзе ситуация, в принципе, не изменилась – новые власти застраивали остров фирменными серыми девятиэтажками, но ограничились теми же тремя-четырьмя улицами. Вынужденно – дома начинали трескаться.

«Жить невозможно, наш дом накренился, скоро упадет», – рассказывала одна из местных жительниц журналисту «Комсомольской правды».

Дом не упал, но спустя несколько лет после начала строительства, в середине 80-х, от застройки отказались окончательно.

Бывший губернатор Калининградской области Николай Цуканов благодаря стадиону планировал наконец-то освоить Остров (так его называют местные). Он пообещал целый микрорайон и несколько новых мостов.

Как часто бывает при таких обещаниях, никто не рассчитал, что стройка будет сопряжена с тратами, которые пошатнут даже федеральный бюджет.

На совещании Цуканову однажды даже пригрозил Путин – и после этого о микрорайоне тот не заикался.

В итоге только на освоение прилегающей к стадиону территории, которая сейчас из космоса похожа на большой пляж, потратили 2 миллиарда рублей. Большая часть ушла на песок – его завезли для укрепления, но он оказался не того сорта и просел.

Прокуратура заинтересовалась этой историей и выяснила, что занимавшаяся обустройством территории компания «ГлобалЭлектроСервис» (дочка компании «Сумма» бизнесмена Зиявудина Магомедова, 63-е место в списке Forbes, 1,4 миллиарда долларов) присвоила 750 миллионов рублей, поставляя дешевый песок низкого качества.

В прошлом году по этому делу арестовали главу дирекции «ГлобалЭлектроСервиса» Хачима Эристова, министра строительства Калининградской области Амира Кушхова и замглавы регионального управления Сергея Трибунского.

На днях в розыск объявили бывшего генерального директора компании Эльдара Нагаплова, который успел убежать за границу.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Примечание к графике: огромное количество локальных трат охватить почти невозможно – новости продолжают появляться и сейчас, за 5 месяцев до ЧМ. Например, 2,7 миллиона рублей на демонтаж забора около стадиона.

Проблем хватает и без этого: по ходу строительства рабочие несколько раз бастовали  из-за задержек зарплаты. В последний раз это случилось в конце января.

А VIP-туалеты – для глав правительств и президента ФИФА Джанни Инфантино – не устроили инспекцию, потому что оказались слишком простыми. Инспекторы направили гневное письмо в оргкомитет, и там спешно пообещали все исправить, а заодно проверить особо важные туалеты на остальных стадионах.

Когда окончательно началась стройка, выяснилось, что забыли положить дренаж. И до сих пор стадион окружает огромное песчаное пространство с такими же огромными (особенно при дожде) лужами.

Так как активная фаза строительства началась с опозданием (в декабре 2015-го), рабочие догоняли график в три смены. И в итоге догнали.

Ускорились благодаря новому проекту от «Крокуса»: а) стадион начали собирать из готовых конструкций по принципу лего; б) вместо 45-тысячника с разборными трибунами и раздвижной крышей построили простой стадион на 35 тысяч – кресла убирать не будут, от крыши отказались.

Сама арена к февралю 2018-го готова почти на 95% и наверняка будет сдана в срок, но проблемы вокруг стадиона никуда не пропали.

В 2017 году жителям Острова пришлось помучиться. Оба моста, которые идут туда напрямую с большой земли, закрыли на реконструкцию на несколько месяцев.

На машине можно было выехать только через подъем на Второй эстакадный мост, который делит Остров пополам, а чтобы добраться до этого подъема – нужно было трястись по однополосной грунтовой дороге, которую в дождь регулярно затапливает.

Другая проблема стадиона – местоположение. Пешком от центра идти 40-45 минут, а основные пути общественного транспорта прилично удалены от арены. Ближайшая автобусная остановка – в 2 километрах, большого выбора по направлениям нет – все мосты расположены в западной части.

В восточной части Острова лишь один мост, но он все еще строится и ведет не в центр – и даже обещания властей запустить по нему шаттлы не вызывают понимания. Пешие и велосипедные подходы, которые укладывали на тот же самый песок, почти всегда затоплены.

В Калининграде после ЧМ-2018 застроят остров с футбольным стадионом

Ситуацию только ухудшит зона безопасности, установленная вокруг всех стадионов ЧМ-2018 на время турнира. В Калининграде ею признан весь Остров – чтобы попасть домой на машине, местным жителям нужно получить пропуск (но дают его только по регистрации). Если же вы попытаетесь попасть к стадиону на авто как турист, вас просто не пустят.

Власти Калининграда в курсе главной проблемы Острова и занимаются дренажом. Но уже в марте планируется первый тестовый матч: «Газпром» привезет в Калининград «Шальке». Конечно, «Балтика» не соберет сразу 35 тысяч человек, но людям же все равно надо как-то подобраться к стадиону?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *