В Челябинске даже в самом центре есть дома, за строительством которых жители наблюдают уже очень давно, а некоторые из зданий остаются на виду более десяти лет.
Может показаться, что стройплощадок не так уж и много, но на сегодняшний день в Челябинске одновременно возводят около 400 зданий, 79 из которых являются долгостроями.
«Челябинский обзор» расскажет о семи заброшенных проектах, которые докучают взору горожан не первый год.
В 16-этажном административном здании должны были расположиться 152-местная автопарковка и кафе на 160 мест
Этот недострой мозолит челябинцам глаза уже более десяти лет.
Его начали возводить весной 2008 года, застройщик — ООО «Памир» — должен был сдать многоэтажку в начале лета 2016-го, однако объект возведен так и не был.
После этого разрешение на строительство 16-этажки не продлевалось. С тех пор этот пустой муравейник портит вид города. В июне 2009 года административное недоздание законсервировали.
Что интересно — здание находится под носом у Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Стройка была заморожена на довольно ранней стадии — даже не был полностью сформирован каркас здания
Еще одно недостроенное административное здание, находящееся на пересечении улиц Васенко и Коммуны. По проекту там должно было быть торгово-административное здание с подземной парковкой.
Разрешение на строительство было выдано в 2004 году, но власти остановили проект в 2006-м, обосновав это тем, что строительство торгового комплекса рядом с первой гимназией принесет вред ученикам (выхлопные газы от большого количества машин).
В 2018 году Администрацией Челябинска было выдано разрешение ООО «Стройсвязьурал-1» на строительство гостинично-спортивного комплекса. В планах было подготовить здание к саммитам ШОС и БРИКС.
Однако до сих пор в центре Челябинска стоят металлоконструкции, портящие облик города.
Разрешение на строительство объекта истекает уже в ноябре этого года, и неизвестно, что будет с этой постройкой в дальнейшем.
Жк «княжеский»
Застройщик успел провести ряд земляных работ, залить фундаменты, возвести цокольный этаж, сборно-монолитный каркас здания, а также положить сборно-монолитные перекрытия на большей части этажей. Однако на этом все и закончилось
Жилые дома через дорогу от «Торгового центра» стоят с 2010-х годов. Почти 200 дольщиков, больше половины которых — физические лица, вложили в постройку зданий № 32 и № 33 по улице Братьев Кашириных около 400 миллионов рублей.
Но строительство завершить не удалось из-за банкротства застройщика. С 2015 года в Арбитражном областном суде идет дело о банкротстве строительной компании — ООО «Уральская строительная компания».
Деньги за покупку квартир вернули, но лишь частично — отказали в выплате только юридическим лицам.
Общая сумма компенсаций составила 501 миллион рублей. Деньги перечисляли осенью прошлого года — в итоге компенсацию получили все дольщики.
По закону после выплаты компенсации права на недострой и земельный участок переходят фонду, поэтому теперь они с легкой руки Минстроя находятся в ведении федерального Фонда дольщиков.
Гостиница при Центре Международной Торговли
Недостроенную гостиницу можно увидеть прямо с главной улицы города
Еще один недостроенный объект, приуроченный к саммитам. При Центре Международной Торговли на проспекте Ленина, 35 должна была появиться гостиница для саммитов ШОС и БРИКС, в которой по проекту должны были быть парковка и собственная газовая котельная. Помимо постройки отеля, в планах у застройщика — АО «Гелиос» — была реконструкция внешнего облика самого Центра Международной Торговли.
Собственник земли — АО «Гелиос» — должен был сдать объект в 2018-м. Но срок продлили до конца января 2023 года. По данным Управления градостроительных разрешений, организация разорилась — и дальнейшая судьба здания пока непонятна.
Недостроенный офисный центр на пересечении Братьев Кашириных, 87а и улицы Косарева
Здание ожидает своего сноса, но на фасаде до сих пор висит баннер о продаже
Строительство торгово-офисного центра началось в 2016 году. Но наткнулось на решительный протест жителей прилегающих домов (№ 85а и № 87а). Тяжбы тянулись три года. Лишь в 2019-м Арбитражный суд признал стройку незаконной. Здание было решено демонтировать, но работы пока еще никто не ведет. Все, что остается жильцам — терпеть это бельмо на глазу высотой в несколько этажей.
Медицинский центр
Почти готовый медицинский центр должен быть сдан в этом году
Бывший недострой на пересечении улиц Труда и Пушкина изначально планировался как офисный центр с магазинами на первом этаже. Однако чуть позже строительство объекта прекратилось, его законсервировали. В 2019 году индивидуальным предпринимателям выдали разрешение на реконструкцию здания под медицинский центр. Разрешение на его строительство истекает 30 июня этого года.
Отвечая на вопрос, какие меры предпринимаются в отношении всех перечисленных недостроев, в Управлении градостроительных решений Администрации Челябинска нам ответили следующее:
«После отмены БРИКС и ШОС многие инвесторы потеряли интерес к объектам, которые строились именно к этим мероприятиям. Естественно, без должного финансирования стройка мгновенно закрывалась, порождая все новые и новые недострои в городе.
Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию или строительство уже заброшенного или законсервированного объекта, компаниям и предпринимателям необходимо предоставить план строительства и соответствующие заявления, что требует хорошей организации.
Именно поэтому некоторые долгострои так долго стоят без дела — необходимые бумаги нужно еще собрать, а планы утвердить.
Жилые же дома в случае внезапного банкротства компании застройщиков будет достраивать „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“, с застройщиком в лице Регионального Фонда, директором которого является Виталий Васильев.
Сейчас делается все возможное, чтобы искоренить долгострои в городе — многоквартирные дома достраиваются быстрее за счет усилий Регионального Фонда, а недостроенные офисные здания берут на себя другие застройщики и индивидуальные предприниматели. Избавление от всех недостроев — дело времени, главное, чтобы во время того, как город справляется со старыми зданиями, не появилось новых законсервированных строек».
Топ-10 лучших новостроек Челябинска
Энергичное формирование рынка жилья Челябинска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни.
Челябинскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Челябинска – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства.
Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости.
При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Башня Свободы
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Челябинская область |
| Населенный пункт | г. Челябинск |
| Улица | ул. Свободы |
| Описание | Комплекс «Башня Свободы» расположен в самом центре Челябинска, в пяти минутах от площади Революции. Здесь находятся офисы крупных компаний, бизнес-центры высокого класса, а также объекты культурного и исторического наследия. Выгодное месторасположение дает жителям возможность быстро оказаться в любой точке города. |
| Бренд | Холдинг ЛЕГИОН |
| Застройщик | ООО СК Легион |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 20 373 м² |
| Площадь застройки | 18 748 м² |
Описание объекта:
Нестандартные архитектурные решения, современные инженерные системы и технологии делают комплекс привлекательным и желанным местом для жизни.
Комплекс «Башня Свободы» расположен в самом центре Челябинска, в пяти минутах от площади Революции. Здесь находятся офисы крупных компаний, бизнес-центры высокого класса, а также объекты культурного и исторического наследия. Выгодное месторасположение дает жителям возможность быстро оказаться в любой точке города.
- Clubhouse «Башня Свободы»:
- консьерж-сервис нового поколения
зона лобби, разработанная с учетом последних тенденций, используемых в лучших отелях мира
специальные помещения для комфорта каждого жителя: велосипедные, колясочные, мойки для собак и велосипедов, кладовые для багажа - внутренний сад с зонами отдыха для детей и взрослых
СК «Легион» — динамично развивающаяся компания, в которую входят предприятия, обеспечивающие выполнение самых различных видов работ — от проектирования до строительства и эксплуатации объектов.
Поддерживать высокие темпы строительства позволяют опыт и высокий профессионализм сотрудников.
С 1992 года компания реализует проекты комплексного освоения территории, где осуществляет строительство домов по передовым технологиям, и формирует необходимую инфраструктуру, среду для комфортного проживания каждого жителя.
Проект включает в себя два высотных строения, объединенных подземным паркингом. Гости могут попасть в Башню через главный вход с ул. Свободы.
Жители могут воспользоваться как главным входом, так и дополнительными входами, расположенными на этаже подземного паркинга и на внутренней территории.
Также предусмотрен технический вход, который ведет непосредственно к лифтам, и позволяет завозить строительные материалы и мебель, минуя лобби и не нарушая покоя жильцов.
«Башня свободы» — уютное пространство для жизни и отдыха в центре мегаполиса. Особое внимание уделено оформлению фасадов, выдержанных в духе последних современных тенденций.
Территория двора представляет собой сад с зонированным пространством для пешеходных дорожек, спортивных площадок и зон для спокойного отдыха.
Особое внимание уделено озеленению территории, проект ландшафтного дизайна включает в себя устройство газонов, высадку кустарников, формирование декоративных клумб с цветами и травами и других элементов благоустройства для создания атмосферы естественного паркового уюта в самом центре мегаполиса.
Детская площадка оборудована современными развлекательными комплексами, включающими в себя все, что нужно для физического и эмоционального развития детей, и не имеющими аналогов в г. Челябинске.
Workout-площадка для взрослых и детей старше 14 лет оборудована тренажерами и гимнастическими турниками для комплексных занятий спортом на открытом воздухе, а рядом с ней разместится площадка для командных видов спорта (с баскетбольным щитом, сеткой на гандбольные ворота, волейбольными стойками с сеткой).
2. ЖК Ньютон
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Челябинская область |
| Населенный пункт | г. Челябинск |
| Улица | ул. Татищева |
| Бренд | Холдинг ЛЕГИОН |
| Застройщик | ООО СК Легион |
| Количество МД | 40 |
| Площадь строящихся объектов | 93 989 м² |
| Площадь застройки | 717 352 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2015 |
Описание объекта:
ЖК «Ньютон» — новый и самый амбициозный проект строительной компании «Легион», расположенный у ледовой арены «Трактор», в котором мы постарались максимально использовать накопленный опыт и воплотить свои представления об идеальном пространстве для жизни.
Жилой комплекс «Ньютон» расположился около ледовой арены «Трактор», окружен улицами: Татищева, 250-летия Челябинска, Академика Макеева и пр. Героя России Евгения Родионова.
ЖК «Ньютон» успешно сочетает уникальное расположение в экологически благоприятном месте с развитой внешней и внутренней инфраструктурой. Помимо действующих предприятий различных сфер деятельности, находящихся в пешеходной доступности, первые этажи жилых зданий будут заняты офисными помещениями, предприятиями сферы услуг и торговли.
- При проектировании и строительстве, СК «Легион» придерживается принципа «удобство во всем», что позволяет поднять «комфортность проживания» на совершенно новый уровень.
- В микрорайоне «Ньютон» реализуется целый ряд технологических новшеств, например — выносное остекление, позволяющее увеличить площадь балконов и лоджий, принудительная вентиляция, которая не только помогает поддерживать чистоту воздуха в помещении, но и создает комфортный микроклимат вне зависимости от погоды за окном и многое другое.
- 4 детских сада, 2 школы, тематические детские и спортивные площадки, оборудованные системой видеонаблюдения и травмобезопасными покрытиями.
Дворы наполнены тематическими игровыми элементами для детей любого возраста. Все площадки оборудованы специальными травмобезопасными покрытиями, гарантирующими безопасный отдых детей и родителей. Созданы все условия для комфортного бега, катания на роликах, велопрогулок, занятий командными видами спорта.
3. ЖК Ярославский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Челябинская область |
| Населенный пункт | г. Челябинск |
| Район | Советский |
| Улица | ул. Толбухина |
| Бренд | Строительная компания НИКС |
| Застройщик |
ООО СЗ Эталон ООО СК Никс |
| Количество МД | 11 |
| Площадь строящихся объектов | 74 933 м² |
| Площадь застройки | 47 762 м² |
Описание объекта:
На площадке Советского городского района Челябинска возводится новое произведение архитектурного искусства – жилой комплекс Ярославский.
Его проект создан был опытнейшими архитекторами, которые смогли привнести в него в равных долях прекрасного и полезного.
В ЖК имеется целый ряд особенностей, включая красивейшее витражное остекление, многослойные наружные стены с дополнительным утеплением и специализированную горизонтальную разводку наличествующих коммуникаций.
Удивительным достоинством и исключительным плюсом Ярославского можно считать изолированную территорию двора. Его оригинальная концепция состоит в том, что выполненный как зеленая парковая зона двор будет закрыт для посторонних, попасть в него смогут лишь жители комплекса и немногочисленные гости.
Также на внутреннюю территорию будет полностью закрыт доступ автотранспорта, исключение составляют лишь средства спецслужб при аварийных ситуациях. Помимо того такой оригинальный двор-парк не будет придерживаться одной плоскости, он будет выполнен в форме холмов.
Ключевым предназначением такого подхода является возможность снижения доносящегося со двора шума, потому как форма холмов будет отражать громкие звуки, раздающиеся на спортивных и игровых площадках по направлению вверх.
Всего в ЖК Ярославский запланировано возведение пяти высотных монолитно-каркасных домов с различной этажностью. На площадке первых этажей разместятся просторные помещения коммерческого назначения, внушительная торговая галерея и офис управляющей компании.
Близость лесопарковой зоны вместе с внушительным комплексом озеленительных работ на придомовых площадках самого ЖК обеспечивают весьма хорошую экологическую составляющую.
Безопасность проживания обеспечивается не только изолированной внутренней территорией, но и наличием видеонаблюдения и системы контроля доступа, службой консьержей и охраны. Наземная автомобильная парковка в комплексе организована на внешней его части.
Квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой, включая линолеум, высококачественные обои, кафель и вододисперсионную краску в санузле, натяжные потолки, монтаж межкомнатных дверей и сантехники.
Рядом с Ярославским раскинулось Шершневское водохранилище и Изумрудный карьер, предоставляющие удивительные места отдыха на природе. В городском Советском районе весьма развитая инфраструктура, в пешей доступности от территории комплекса находятся детские сады и общеобразовательные школы, банковские отделения, медучреждения и аптеки, места отдыха и магазины.
4. ЖК Новое поколение
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Челябинская область |
| Населенный пункт | г. Челябинск |
| Микрорайон | 48 |
| Улица | пр-кт Краснопольский |
| Бренд | Строительная компания Каскад |
| Застройщик | ООО СК Каскад |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 23 172 м² |
| Площадь застройки | 19 691 м² |
Описание объекта:
ЖК «Новое поколение» расположен на территории микрорайона Паркового в г.Челябинске, на пересечении улицы Бейвеля и Краснопольского проспекта.
Жилой дом с индивидуальной вставкой № 14 (стр.) со встроенно-пристроенными объектами СКБО в 1-ом этаже (магазин) (4 этап), расположенный по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Курчатовский район, жилой район № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайон № 48
В челябинске заморозят стройку к саммитам шос и брикс
Строительство конгресс-холла на реке Миасс приостановят Вадим Ахметов © URA.RU
Строительство общественно-делового центра на острове на реке Миасс в Челябинске — резервного объекта к саммитам ШОС и БРИКС — приостановят после 15 мая. Как сообщил «URA.RU» и. о. вице-губернатора Сергей Шаль, к этому времени завершатся работы по подготовке нулевого цикла. По данным источников, принято принципиальное решение, что объект в том виде, как планировался, строиться не будет.
«К 15 мая по графику будет закончен нулевой цикл, — заявил „URA.RU“ Сергей Шаль. — Мы проведем заседание наблюдательного совета ХП „Конгресс-холл“ (компании-заказчика), где обсудим вопросы по возможным инвесторам и вероятным изменениям проекта. В любом случае инвестор будет менять проект под себя. Нам же важно, чтобы ни один рубль, вложенный в нулевой цикл, не был потрачен зря».
Изначально строительство оценили в 9 млрд рублей. Конгресс-холл должен был стать главной площадкой для проведения саммитов, но власти признали, что строители не уложатся в нужные сроки. Было решено возводить пока без внутренней отделки.
Строительство активно лоббировал Борис Дубровский, руководивший в то время регионом. Но, когда по результатам экспертизы стоимость возросла до 18 млрд рублей, он перед отставкой дал поручения проработать варианты с упрощением проекта.
Объект был важен Борису Дубровскому
Вадим Ахметов © URA.RU
На своей первой пресс-конференции врио губернатора Алексей Текслер, отметив, каким важным был проект для Дубровского, усомнился в целесообразности объекта. По данным «URA.
RU», рассматриваются варианты со снижением этажности, что в разы уменьшит стоимость и нагрузку на остров. «Надо в короткие сроки поменять и согласовать проект, быстро поставить саму „оболочку“. Проект „привяжут“ к уже готовому фундаменту.
А вся территория острова должна стать популярным местом отдыха горожан», — рассказывает источник, знакомый с ситуацией.
В рамках подготовки к саммитам будет очищено русло реки Миасс и благоустроена набережная. Такие работы в центре Челябинска не проводились несколько десятилетий
Расскажите о новости друзьям
Под Челябинском достроят три дома для сотни пострадавших дольщиков
Всего в регионе с привлечением Фонда решения приняты по 25 проблемным домам. В итоге получить своё жилье смогут более двух тысяч пострадавших дольщиков. Это стало возможным благодаря постоянной совместной работе главы области Алексея Текслера, региональных правительства и Минстроя, а также Фонда защиты прав дольщиков. До Нового года наблюдательный совет намерен рассмотреть ещё ряд проблемных домов разных регионов страны, в числе которых есть несколько долгостроев Челябинской области.
Все три дома на проспекте Коммунистическом, 25 в Копейске решено достроить. Первый из этих домов компания «СтройИнвест» (входила в группу компаний «Серебряный ключ») начала возводить ещё в 2014 году. Но вскоре стройку заморозили, признав застройщика банкротом.
Фонд защиты прав дольщиков дал согласие финансировать завершение строительства этих домов. При сдаче в эксплуатацию первой очереди строительства будут восстановлены права 71 дольщика, при сдаче второй очереди — 31 дольщика, третьей очереди — ещё 4 дольщиков.
Уточнить информацию по принятым по данным объектам решениям можно на сайте Фонда защиты прав дольщиков в карточках объектов.
В начале декабря Фонд принял решение достроить проблемный дом СК «Сервис Проект» в Курчатовском районе Челябинска, на улице Профессора Благих, 7. Получить свои квартиры смогут 78 семей.
Речь об 11-этажном доме, который в 2015 году начала возводить компания «Сервис Проект». Дом находится в высокой степени готовности.
Сдать его застройщик обещал во втором квартале 2017 года, но своих квартир челябинцы не получили до сих пор. Дом входит в жилой комплекс «Яркая жизнь».
В ноябре решение принято сразу по 8 домам. Удовлетворят права дольщиков 6 домов ЖК «Бриз»: четыре многоэтажки (две очереди дома №4 и дома №5) достроят, дольщикам двух очередей дома №9 выплатят денежную компенсацию. Достроят и дома ООО «Регионпроект» в Копейске (150 дольщиков). А дольщикам дома ООО «Уральская строительная компания» (124 человека) выплатят денежные компенсации.
minstroy74.ru
- Сегодня 18:07
- Сегодня 17:35
- Сегодня 17:29
- Сегодня 17:11
- Сегодня 16:58
- Сегодня 16:36
- Сегодня 15:29
- Сегодня 15:03
- Сегодня 14:59
- Сегодня 14:03
- Сегодня 13:47
- Сегодня 13:26
- Сегодня 12:55
- Сегодня 12:25
- Сегодня 12:08
- Сегодня 11:56
Все новости
На Южном Урале с начала года перенесли срок сдачи 75 жилых домов
https://www.znak.com/2016-08-22/na_yuzhnom_urale_s_nachala_goda_perenesli_srok_sdachi_75_zhilyh_domov
2016.08.22
Застройщики Челябинской области с начала 2016 года заявили о переносе сроков ввода в эксплуатацию 75 многоквартирных домов. «Это тревожная статистика. И не исключено, что к концу года переносов будет больше», — заявил в интервью порталу «Курс дела» первый замминистра строительства и инфраструктуры Южного Урала Виталий Передерий.
В Челябинске самым проблемным власти считают комплекс жилых домов № 32-33 на пересечении улиц Братьев Кашириных и Каслинской, а также недостроенный жилой дом на Доватора. «Компании-застройщики – ООО «Уральская строительная компания» и ООО «Град» — не имеют средств и возможностей на завершение стройки, ушли в суды и банкротство», — поясняет Передерий.
По его словам, ситуация с микрорайоном «Академ Риверсайд» резонансна из-за огромного количества дольщиков (порядка 4,5 тыс. семей), но перспектив достройки там больше, поскольку у строительной компании «Гринфлайт» есть ресурсы.
«В мае застройщиком, нашим министерством и региональным правительством был разработан план выхода из кризиса. Он сейчас реализуется. У руля «Гринфлайта» встал новый директор Олег Лакницкий, с опытом антикризисного управления.
Сейчас уже дольщикам рассказали, в какие сроки будут достроены их дома. Лакницкий пообещал три многоэтажки достроить в этом году и заселить 400 семей. Есть и иные варианты получить жильё — в других районах.
Ситуация находится на контроле у губернатора области Бориса Дубровского, и мы уверены, что все обязательства будут выполнены», — заявил Виталий Передерий.
По данным первого замминистра строительства, в этом году объёмы строительства в регионе сократились на 30-35% по отношению к 2015-му, поскольку застройщики остались без оборотных средств, а платежеспособный спрос на рынке упал.
«В этом году мы надеемся на 660 тыс. квадратных метров от застройщиков и на 445 тыс. – от частников. Да, это меньше, чем в прошлом году, но и такие результаты трудно даются в условиях отсутствия инвестиций.
Строить сейчас сложно, но компании связаны обязательствами по договорам долевого участия. За счёт этих ранее выданных обязательств работа продолжается.
И всё же данные застройщиков, риелторов и Союза строителей говорят о том, что к концу года мы введём в строй только 65% от того, что было построено и сдано в 2015 году», — уточнил Виталий Передерий.
При этом наиболее застраиваемой территорией является город Челябинск, где наблюдается прирост в 124,7% к тому объёму, что был введён за первое полугодие прошлого года.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Задержание Истомина. Отставка в челябинском Себрбанке. Заморозка 75 домов. Главные новости
Глава Копейска арестован по подозрению в получении взятки в размере около двух млн рублей. Глава Челябинского отделения Сбербанка ушел в отставку. Дубровский: «Ускорить сдачу домов «Гринфлайта».
Глава Копейска Вячеслав Истомин был арестован
Задержание провели сотрудники УФСБ по Челябинской области. Причиной стало подозрение на получение взятки еще в 2014 году
«По версии следствия, подозреваемый, являясь главой Копейского городского округа, получил взятки в крупном и особо крупном размерах на общую сумму не менее 2-х млн. рублей за совершение действий, входящих в круг его должностных полномочий».
Глава челябинского отделения Сбербанка ушел в отставку
Алексей Александров уволился сразу после своего отпуска.
«Он сделал многое для развития банка в регионе. Команда Уральского банка желает ему успехов на новом этапе профессиональной деятельности»
Дубровский: «Разве это правительство вывело из «Гринфлайта» до 5 млрд рублей?»
Губернатор потребовал ускорить сдачу домов. На очередном заседании рабочей группы по решению проблемы «Гринфлайта» губернатор Борис Дубровский распорядился использовать все имеющиеся варианты для ускорения сдачи микрорайона «Академ Riverside»
В Челябинске заморожено строительство 75 домов на 55 млрд рублей
«Найти такие средства в сложившейся экономической ситуации сложно, банки сегодня неохотно дают кредиты»
В страховые компании Челябинска нагрянули ревизоры. Топ-менеджерам пришлось объясняться
В офисах страховых компаний прошли проверки условий продажи полисов ОСАГО. Члены штаба поддержи губернатора провели контрольные закупки, чтобы лично выявить проблемы, на которые жалуется население.
«Ситуация шокирующая».
Реновация в Челябинске: как узнать попадет ли ваш дом под расселение
В Челябинской области приняли закон о развитии территорий.
В Челябинской области принимается закон о комплексном развитии территорий. Он позволит сносить не только ветхо-аварийное жилье, но и тот фонд, который может быть признан таковым, освобождать территории складов, промзон, рынков. И отдавать участки под комплексное развитие — строить жилье, детсады, школы, поликлиники, уютные дворы, дороги.
ФОК вместо боксов с картошкой
Один из таких участков — территория Каширинского рынка. Участок в центре Северо-Запада занят боксами, есть парковка для торговли продуктами с машин, ряды для садоводов. Как заявил заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль, здесь планируется пристроить жилье, образовательное учреждение и ФОК. Стройка начнется в 2022 г.
Региональный закон о комплексном развитии территорий позволит властям Южного Урала и на местах решать, какое жилье в силу физического износа тоже можно отнести к ветхо-аварийному.
Звоните и приходите
Конечно, у челябинцев, которые живут в очень старых домах, много вопросов о том, когда снесут их дома. В управлении архитектуры администрации Челябинска говорят: они могут проконсультировать горожан о планах мэрии по территории, где они живут. Например, об изменениях в генплане Челябинска или комплексном развитии территории (реновации) квартала.
По сносу и расселению нужно обращаться в городской комитет по имуществу и земельным отношениям. Есть муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Челябинске». На сайте КУИЗО есть список расселяемых домов Челябинска.
На сайте администрации Челябинска опубликован список домов, расселяемых в 2021 г.
Критерии для включения в программу расселения и другие ответы на вопросы по ветхоаварийному жилью — на федеральном сайте «Реформа ЖКХ».
Закон приняли. Обещают мониторить мнение жителей
Кстати, в четверг, 15 апреля, депутаты Законодательного Собрания Челябинской области одобрили областной закон «О комплексном развитии территорий». В регионе 21,5 тысячи многоквартирных домов построены более полувека назад. Такая же картина по частным домам.
По словам заместителя губернатора Сергея Шаля, есть предложения от муниципалитетов по комплексной застройке — 25 территорий по всей области. Их них 16 — в Челябинске.
Права расселяемых власти обещают соблюдать: на их страже Жилищный Кодекс. Кроме того, депутаты пообещали мониторить мнение жителей и вносить в закон коррективы, если понадобится.
КСТАТИ
Реновация в Москве вызывает большие вопросы: люди не хотят покидать обжитых мест, недовольны качеством предоставляемого жилья. Живущие по соседству возмущены появлением небоскребов-муравейников.
Посмотрим, как будет у нас. Но жизнь показывает, выезжающие из бараков южноуральцы очень довольны переменами. Даже в виде типового жилья.
Уважаемые читатели Царьграда!
Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Урал», присылайте свои наблюдения, новости: ural@Tsargrad.TV
Фонд помощи дольщикам позволит достроить «замороженные» дома в Челябинской области
Дольщики Челябинской области, наверное, обрадуются такой новости. В регионе учрежден Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Благодаря фонду планируется достраивать ранее «замороженные» дома. О новости на заседании рабочей группы по проблемам пострадавших дольщиков сообщил заместитель губернатора Сергей Шаль. Хотя казалось, что ранее, при губернаторе Дубровском, нечто подобное в области уже создавали.
Директор нового фонда Виктор Васильев. Работа по достройке начнется со следующих объектов: жилые комплексы «Княжеский» (на улице Братьев Кашириных) и «Град» (на улице Доватора). Как отметил Шаль, это самые давние долгострои.
Пресс-служба министерства строительства Челябинской области отмечает, что законом Челябинской области в бюджете уже предусмотрено более 222 миллиона рублей на достройку этих двух домов: 19% составят средства региона, 81% средств может выделить Дом.рф.
В фонд направлено заявление правительства области на получение финансирования. Далее фонд начнет подавать иски на на процедуру смены застройщиков.
Отдельнео решение готовится домам в жилом комплексе «Яркая жизнь». По дому №8 готовятся получить разрешение на сдачу. По оставшимся трем домам региональный фонд подал иски на банкротство компаний, чтобы сменить застройщика.
Похожим образом развивается ситуация по проблемным домам группы компаний «Серебряный ключ» в Челябинске и Копейске.
Представитель компании «Западный луч» Андрей Аликин рассказал, что еще в сентябре застройщик ввёл в эксплуатацию дом №5.7 в жилом комплексе «Чурилово Lake City». Квартиры дольщикам передают без чистовой отделки. Дольщики имеют право подать в суд на прежнего застройщика, чтобы взыскать компенсацию за чистовую отделку.
В микрорайоне «Академ Риверсайд» проблема дольщиков решится до конца года. Директор ООО «Трест Магнитострой» Олег Лакницкий рассказал, что передача квартир дольщикам, согласившимся на замену квартир, возобновилась.
28 сентября в правительстве области на заседание инвестиционного совета решили выделить в аренду без торгов земельные участки компании «Трест Магнитострой» в микрорайоне № 19-1 (в границах улиц Академика Королева, Петра Сумина, Татищева и Комсомольского проспекта в Центральном районе Челябинска). Застройщик получил этот участок как компенсацию за достройку домов пострадавших дольщиков «Академ Риверсайд».
Роман Мазуренко
Ещё новости о событии:
Три проблемных дома СК «Радуга» достроят, остальные челябинские дольщики получат компенсацию
В пятницу, 24 июля, пресс-служба вице-премьера России Марата Хуснуллина сообщила, что Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства — решил восстановить права обманутых дольщиков долгостроев в Челябинской области.
Набсовет принял решение, что будет достраивать дома застройщика СК «Радуга» (строения 2.2 и 20.2-1, 20.2-2). Дольщики строения 2.2 пока не знают, когда им посчастливится получить ключи от квартиры.
Дольщица Ирина говорит так: «Наш дом будут достраивать. Срок начала достройки не обозначен, но, насколько я знаю, по закону на достройку отводится три года. Надеемся на лучшее».
Еще 49 дольщикам трех недостроенных домов СК «Радуга» (строения 21.1-1, 21.1-2, 21.2-1) выплатят компенсацию. Как указано в законе, размер возмещения будет определяться по договору, исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на момент выплаты компенсации.
В законе есть два условия. Во-первых, сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного договором участия в долевом строительстве. Во-вторых, сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 квадратных метров (по всем помещениям в одном доме).
Предыстория
В 2017 году СК «Радуга» получила разрешение на строительство домов в Курчатовском районе Челябинска. Однако что-то пошло не так, здания никак не могли достроить, а челябинцы, которые приобрели здесь квартиры на стадии строительства, остались в итоге без жилья.
Строительная компания получила от покупателей 95 миллионов рублей, но работы так и не завершила.
Проверка следствия показала, что сумма, собранная с дольщиков, позволяла закончить стройку. Однако сроки сдачи каждый раз переносились. Некоторые дома, всего их было семь, должны были быть сданы еще в июне 2018 года. Несколько домов не могли достроить более года из-за долгов и проблем, возникших при получении документов. А продажа квартир началась еще в 2017 году.
Челябинские дольщики, начиная с 2018 года, привлекали к себе внимание различными способами. Они поначалу просто жаловались властям, а в марте 2019 года устроили флэш-моб.
Дольщики СК «Радуга» выкладывали фотографии с хештегом #текслерпомоги, чтобы привлечь внимание губернатора Челябинской области Алексея Текслера.
Все претензии дольщиков возникали из-за отсутствия действий представителей застройщика, а также остановки работ в домах.
По тем же самым причинам в апреле 2019 года более 30 дольщиков разбили палаточный лагерь возле собственного недостроенного дома. Так они провели очередную акцию протеста рядом с шестым строением на улице Профессора Благих.
В 2019 году СК «Радуга» признали банкротом. Тогда власти начали искать инвесторов.
В апреле 2020 года все же решилась судьба 159 дольщиков СК «Радуга», они получили ключи от квартир в доме по улице Профессора Благих, 69. Это один из семи домов строительной компании, который находился на высокой стадии готовности. Его достроили за счет средств регионального фонда помощи ЮУ КЖСИ.
На сегодняшний день еще три дома достроят, но уже благодаря компании «ДОМ.РФ».
Таким образом, вы можете проследить всю затянутость действий дела дольщиков СК «Радуга». Надеемся, что совместными усилиями с фондом «ДОМ.РФ» стройка домов будет производиться быстрей, а компенсации дольщикам выплатят без особых проблем.