УК должны будут вести надзор за газовым оборудованием в квартирах

Депутаты Госдумы хотят делегировать управляющим компаниям и ТСЖ часть ответственности за содержание газового оборудования — это позволит повысить безопасность в использовании бытового газа.

В вопросе технического обслуживания газового оборудования в жилых домах должен быть наведен порядок, считает первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.Необходимо выстроить четкую систему, чтобы «была не только профилактика, но и, в случае ЧП, точно знать, кто виноват».

В интервью Федеральному агентству новостей Сидякин, выступивший автором поправок в Жилищный кодекс РФ, рассказал, что законопроектом предлагается включить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в требования договора управления, заключаемого с УК. Проще говоря, последние возьмут на себя права и функции граждан, которые в большинстве своем не имеют договоров с газоснабжающими организациями.

По словам Сидякина, в настоящее время существенная часть россиян пренебрегает этой обязанностью.

«Согласно действующему законодательству, оборудование находится в собственности граждан, которые несут ответственность за то, чтобы оно было в надлежащем состоянии, — отмечает Сидякин. — К сожалению, взрывов в жилых многоквартирных домах не становится меньше. С начала текущего года уже было несколько десятков таких происшествий».

В этой связи единственно верным решением депутат Госдумы видит принцип «один дом — одна обслуживающая организация».

«Тогда мы будем уверены не только в себе, если мы ранее добросовестно заключили данный договор, но и в соседе, — подчеркивает депутат. — При новых условиях, которые Госдума в первом чтении уже поддержала, в столь важном вопросе будет порядок.

Управляющая компания от имени всех жильцов заключает договор с организацией, которая следит за всем газовым оборудованием, независимо от того, установлено оно внутри квартир либо является общедомовым имуществом, и отвечает за то, чтобы его эксплуатация производилась согласно нормам безопасности».

Сидякин добавляет, что обязательно «надо предусмотреть варианты, которые не позволяли бы УК в одностороннем порядке, без ведома жильцов, вступать в новые правоотношения».

УК должны будут вести надзор за газовым оборудованием в квартирахwikipedia.org  / Karmaks/CC BY-SA 3.0

На самом деле, случаи, когда управляющая компания заключила подобное соглашение, уже есть.

Например, в подмосковной Балашихе, где одна из УК подписала договор с неким ООО на предмет техосблуживания газового оборудования в квартирах.

Жильцы узнали об этом лишь после того, как обнаружили новый пункт в платежном документе — 83 рубля (с копейками) в месяц; в общей сложности — 1000 в год. И платят не все, так как люди особо не доверяют коммерческой компании.

«По поводу отсутствия доверия или недоверия к коммерческим структурам — вообще-то, для выхода на этот рынок нужно получить соответствующую лицензию, — поясняет Сидякин. — Кроме того, в штате должны быть сотрудники, обладающие необходимыми техническими знаниями.

В перечне обязанностей есть 25 видов работ, например, по «обмыливанию» трубы, по проверке того, как срабатывает газовый клапан, и прочее. Весь осмотр должен быть не просто визуальным: формальность недопустима, потому что газ — источник повышенной опасности».

При первом чтении законопроекта звучали, по словам Сидякина, высказывания, что лучше наделить надзорными полномочиями какой-нибудь госорган — «чтобы не было на этот счет спекуляций и злоупотреблений», связанных с ценой. Как считает депутат, «она справедливая и минимально необходимая».

Заключать такой договор с какой-либо организацией самим гражданам, в случае, если УК уже подписал с кем-то соглашение, будет невозможно, отмечает депутат.

«Если все жильцы согласны на договор УК с какой-то компанией, то и вы должны будете последовать решению общего собрания собственников, — говорит он. — Или платить дважды.

Наша задача — навести порядок в смысле безопасности. Сейчас есть добросовестные собственники, которые заключают договора напрямую, но проблема в том, что у нас таких всего лишь процентов 20.

Остальные же стараются на этом сэкономить — не платить».

По словам Сидякина, надзор над управляющими компаниями будут вести местные жилищные инспекции — по всем обязательствам и предписаниям.

«Если в законе будет сказано, что УК должна заключить договор от имени жильцов, то жилищная инспекция может штрафовать ее, если та не выполнит своих обязанностей, — заключил он.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, комментируя  ФАН законопроект, отметил, что заключение лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, единого договора на техническое обслуживание газового оборудования, «позволит синхронизировать работы по обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

УК должны будут вести надзор за газовым оборудованием в квартирахwikipedia.org  / Alexdc26 / CC BY-SA 4.0

«Законопроектом предлагается возложить обязанность заключения договоров по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования на управляющие компании, ТСЖ и т.д., что напрямую не влечет увеличение стоимости обслуживания, т.к.

такая обязанность у собственников помещений уже закреплена законодательно, — заявил Федеральному агентству новостей Андрей Чибис.

— Сама стоимость обслуживания государством не регулируется, она является рыночной и зависит от наличия и количества бытового газоиспользующего оборудования (газовой плиты, водонагревателя, газовой колонки и т.п.)».

В компании «Газпром межрегионгаз», специалисты которой принимали активное участие в обсуждении данного законопроекта, в беседе с ФАН обратили внимание на то, что данные поправки направлены в первую очередь на обеспечение доступа в газифицированные жилые помещения в многоквартирных домах.

Сейчас проверки газового оборудования в квартирах нередко осложняются отказами жильцов пустить газовиков к себе в квартиру. По новому закону управляющие компании и ТСЖ должны помочь в этом вопросе сотрудникам газораспределительных организаций (ГРО), за которым сохраняется ответственность за безопасность газоиспользующего оборудования. 

«Газпром межрегионгаз» обеспокоен также и тем, что УК получат полное право на заключение соответствующих договоров не только с ГРО, но и с разнообразными «независимыми» фирмами, оказывающими услуги по техобслуживанию газового оборудования.

«Контролировать качество предоставляемых ими услуг, да и то, будут ли они вообще предоставлять эти услуги по факту, а не закрывать работы подписанием актов на бумаге, специалисты ГРО уже не смогут, — подчеркнули в «Межрегионгазе», отметив, что необходимо ужесточать требования к специализированным организациям для дальнейшего повышения эффективности обеспечения безопасности ВДГО. — Существующие критерии позволяют заходить на этот рынок практически любой компании».

В комитете по энергетике Государственной Думы, поддержав в целом актуальность и саму концепцию законопроекта, в то же время обнаружили в нем ряд недостатков и упущений.

Например, в нем не совсем правомочно объединены внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). Если первое является общедомовой собственностью, то второе – частной, и за него отвечает сам собственник, имеющий право лично определять, кого ему приглашать для ремонта и обслуживания своих плит и колонок.

УК должны будут вести надзор за газовым оборудованием в квартирахmchs.gov.ru  / Пресс-служба МЧС РФ

Также в проекте не урегулированы вопрос стоимости данных работ. Проблема в том, сказали ФАН в комитете по энергетике Государственной Думы, чтобы данная услуга не легла дополнительным бременем при оплате коммунальных услуг.

Кроме того, есть опасение, что посредничество управляющих компаний может привести к неоплате с их стороны услуг организаций, обслуживающих газовое оборудование. 

«Уверен, будет найдено какое-то золотое решение, после чего его предложат депутатам ко второму чтению, — отвечает на это инициатор законопроекта Александр Сидякин.

— Мы сейчас ведем консультации с профессиональным сообществом и ассоциациями, которые занимаются управлением жилым фондом — чтобы они внесли свои предложения, как все это должно выглядеть.

При этом многие признают, законопроект очень актуальный».

В АО «Мособлгаз» «целиком и полностью поддерживают данную законодательную инициативу», заявил ФАН генеральный директор общества Дмитрий Голубков.

По его словам, принятие этих норм является необходимым, поскольку невыполнение хотя бы одним из собственников обязанности по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО ставит под угрозу не только жизнь и здоровье такого собственника и членов его семьи, но и жизни соседей.

«Поскольку речь идет о единой системе газоснабжения многоквартирного дома, решение этого вопроса возможно только силами управляющих организаций с применением комплексного подхода, — добавил он. — УК будут отвечать за своевременное заключение договора о техническом обслуживании».

Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации» был подготовлен и внесен комитетом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ. 10 апреля он был принят в первом чтении. 

По информации МЧС России,  в 2017 году было проведено более 750 тысяч профилактических рейдов, в результате которых было выявлено свыше 11 тысяч нарушений эксплуатации газового оборудования, более трети из которых связаны с ненадлежащем обслуживанием. Увеличилось и количество взрывов из-за утечек бытового газа на 8,3% по сравнению с 2016 годом.

.

Последствия за отказ пустить в квартиру сотрудников коммунальных служб

Сотрудники коммунальных служб – это достаточно не частые посетители нашего жилья. Но подобные визиты не всегда оговариваются заранее, оказываются не к месту, вследствие чего и появляется логичный вопрос – как быть с неприкосновенностью жилья, гарантируемой Конституцией РФ?

УК должны будут вести надзор за газовым оборудованием в квартирах

Нужно ли пускать сотрудников коммунальных служб, УК либо ресурсоснабжающей организации по первому требованию, и какие последствия ждут за отказ? С этими вопросами разберемся не в свете желания/нежелания пускать кого-то в квартиру, а с позиции законодательства РФ.

Читайте также:  Минстрой не собирается запрещать рост цен на услуги жкх

Безусловно, приход коммунальщиков имеет определенную цель. Так, они посещают наше жилище для контроля индивидуальных приборов учета, с целью проверки внутриквартирного оборудования и сверки количества проживающих лиц с имеющейся информацией.

Но они не могут посетить жилище в любой время и требовать, чтобы их пустили. Существуют четкие рамки, которые ограничивают действия сотрудников, и при этом защищают интересы владельца недвижимости.

Если коммунальщики требуют впустить в квартиру, при этом соблюдены все положенные нормы, то отказ собственника незаконен, влечет за собой ответственность. Однако если действия сотрудников выходят за рамки их полномочий, то собственник вправе никого не пускать.

Разберем три ситуации, когда в квартиру работники коммунальных служб. А также выясним, что будет, если их не пустить.

Проверка количества фактически проживающих в квартире людей

Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания вправе проверить фактическое количество проживающих людей на определенной жилой площади, чтобы сравнить с имеющейся информацией. Однако такое право появляется только в тех случаях, когда квартира не оборудована персонифицированными приборами учета воды, электрической энергии и газа.

Это обусловлено тем, что коммунальная плата рассчитывается в соответствии с нормативами, а их умножают на количество прописанных.

При посещении представитель управляющей компании составляет акт, в котором прописывает количество проживающих людей в квартире. Если были выявлены неучтенные жильцы, то акт сразу же направляется в органы внутренних дел с целью проверки соблюдения миграционных законов.

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, электричества и газа, то управляющая компания не вправе проверять количество жильцов.

Что будет, если не пустить сотрудника УК? Если в вашей квартире имеются все приборы учета, то ответственности никакой не будет. Вы в своем праве. Когда счетчики отсутствуют, то нежелание пускать сотрудника компании может привести к судебной волоките. УК может потребовать доступа в квартиру в принудительном порядке. Но только при условии, что представит доказательства основания.

Контроль приборов учета

Ресурсоснабжающая организация либо управляющая компания (все зависит от того, кто прописан исполнителем в договорном соглашении), имеет право на проведение периодических проверок приборов учета, которые имеются в квартире.

Цели проверки:

  • сверка показаний приборов с теми данными, которые передал собственник недвижимости;
  • достоверность прибора (проверяют наличие сохранности пломб, смотрят на предмет постороннего вмешательства и пр.).

Такие проверки могут осуществляться не чаще 1 раза в 3 месяца. Когда счетчик расположен за пределами квартиры, то допускается проверка раз в месяц.

Сама процедура проверки регулируется общими нормами либо договором с собственником недвижимости. УК или РСО должны предупредить владельца квартиры о своем визите минимум за 2 недели до него. При этом в обязательном порядке требуется зафиксировать дату уведомления, например, письменно под роспись.

Если указанное время не устраивает собственника, то он обязан предупредить РСО либо УК о невозможности посещения его квартиры в срок – минимум за 2 дня до назначенной проверки (важно указать уважительные причины).

РСО или УК направляют сотрудника только в обозначенное и согласованное время, в противном случае собственник вправе не открывать дверь.

Если время было согласовано, а собственник решил не пускать сотрудника в квартиру, то составляется акт об отказе в допуске для проверки прибора индивидуального учета. С этой даты в течение 3-х месяцев плата за коммуналку будет начисляться по средним показаниям прибора учета, а в последующем станут использовать нормативы с использованием повышающего коэффициента (он равен 1,5).

И так будут начислять плату за коммунальные услуги до той поры, пока собственник не пустит в свою квартиру сотрудника для проверки счетчика.

Проверка внутриквартирного оборудования

УК вправе периодически проверять состояние водопровода, газового оборудования, канализации и пр. Плановые проверки осуществляется не чаще раза в квартал, обязательно уведомляют собственников заранее.

Но есть и исключения, например, если срочно нужен ремонт или произошла авария, то допуск в жилище обеспечивается по первому требованию.

За отказ собственнику могут перекрыть подачу коммунального ресурса, но только если это технически возможно. РСО или УК имеет право подать в суд, потребовав принудительного допуска в квартиру. Судебная практика такова, что суд будет на стороне организации, а не собственника. И на последнего возложат все расходы.

Рекомендуем к прочтению:

ВКГО: чья зона ответственности?

Часто встречаются жалобы о том, что надзорные органы и сами обслуживающие ВДГО организации (чаще всего, это газовики) пытаются возложить на управляющую организацию ответственность за внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). В данной статье разберемся кто несет ответственность за ВКГО.

В Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.

2006 года (далее — Правила 491) в пункте 5 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 21 Минимального перечня работ и услуг по содержанию МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. (далее — Перечень 290) предусмотрены обязательные работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

  • организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  • организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
  • при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила 416) указано, что в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

в) на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации: информационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, все, что находится в квартире — газовая плита и газовые трубы от нее и до запорной арматуры включительно — не является внутридомовым имуществом.

По запорной арматуре были споры — кто за нее отвечает: решили, что УО, хотя в законе прописано «включительно». То есть, управляющая организация не имеет отношения к ВКГО и не отвечает за его надлежащее содержание.

ВКГО является зоной ответственности собственника помещения МКД.

Постановление Правительства РФ от 14.05.

2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее — Правила 410) регулирует порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора об их техническом обслуживании и ремонте.

В пункте 2 Правил 410 установлены понятия ВДГО и ВКГО.

ВКГО — это газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа. Нормы Правил 410 практически идентичные для ВДГО и ВКГО за некоторыми исключениями.

  • В пункте 17 Правил 410 предусмотрено, что Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
  • в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
  • От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО может быть подписан:
  • лицом из числа собственников помещений в МКД, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

В воронежской области ужесточат контроль за газовым оборудованием в квартирах и домах

В Воронежской области разработают нормативы обслуживания газового оборудования, а также дымовых и вентиляционных каналов и ужесточат ответственность за их неисполнение.

Читайте также:  Через 5 лет в России не останется обманутых дольщиков

Отвечать за несоблюдение закона будут как управляющие и обслуживающие компании, так и сами жители региона в случае, если они не пустят в квартиру проверяющих.

С таким предложением на совещании в правительстве выступил в понедельник, 18 февраля, руководитель следственного управления Следственного комитета РФ Кирилл Левит. Кроме того, чтобы снизить смертность от отравления угарным газом, по его мнению, необходима широкая просветительская кампания.

По словам Кирилла Левита, за последние три года от отравления угарным газом пострадали более 150 человек, 37 погибли, в том числе семеро детей. При этом положительной динамики у ситуации нет. За неполные два месяца 2019 года в больницах уже оказались шесть человек, и одного спасти не удалось.

Причина кроется в отсутствии законодательного регулирования отрасли, формальной работе управляющих и проверяющих компаний и беспечности самих жителей региона.

– Расследование уголовных дел показало, что в ряде случаев трагических последствий можно было избежать, если бы в домах и квартирах своевременно и качественно проводились работы по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.

Дымоходы и вентиляционные каналы проверяет практически одна организация. Ранее такие организации должны были иметь лицензию МЧС на проведение этой работы, но это положение отменили. В итоге вся работа превращается в обход квартир сотрудниками, которые не имеют необходимой подготовки.

Жителей заранее об обходах не предупреждают, так что более половины квартир не осматриваются, — рассказал Кирилл Левит.

В области более 4 тыс. многоквартирных домов, оборудованных газовыми приборами старше 30 лет, а владельцы 32 тыс. квартир не заключили договоры на обслуживание газового оборудования.

При этом административная ответственность за небезопасное использование газового оборудования и отказ допустить сотрудников специализированной организации для проведения работ по техобслуживанию и ремонту дымоходов отсутствует.

Кирилл Левит предложил, опираясь на опыт Москвы, разработать и ввести на региональном уровне нормативы по обслуживанию газового оборудования, вентиляционных и дымовых каналов, а также административную ответственность за их нарушение. Контрольными функциями предполагается наделить государственную жилищную инспекцию.

При этом воронежцы не знают элементарных правил обращения с газовыми приборами и не подозревают об опасности пластиковых окон и переоборудования вентиляционных систем.

– Важно сформировать у населения понимание важности соблюдения правил при использовании бытового газа. Самое простое: если бы окна были открыты, в 95% случаев летального исхода удалось бы избежать, — подчеркнул Кирилл Левит.

Губернатор Александр Гусев поручил разработать план просветительской работы.

– Хотелось бы провести технические мероприятия разом на всех домах, но это невозможно.

Давайте оперативно внесем изменения в наше законодательство, раз прецеденты такие есть, и начнем активно заниматься просвещением, разработаем программу информирования, будем распространять листовки, видео.

Статистика нам говорит, за четыре года положительной динамики мы не увидели. Эту тенденцию нужно переломить, – подчеркнул глава региона.

Когда управляющая органищация может начислить доплату за диагностирование внутридомового газового оборудования

В Москве возобновили плановые проверки газового оборудования в квартирах. Перерыв был связан с ограничительными мерами, которые вводились для борьбы с распространением COVID-19. Несмотря на улучшение эпидемиологической обстановки, специалисты АО «Мосгаз» будут посещать квартиры в защитных масках и перчатках.

Зачем газовики проводят плановые проверки, как самостоятельно определить неисправность оборудования и распознать мошенников, mos.ru рассказала заместитель главного инженера АО «Мосгаз» Татьяна Киселева.

Закон об обслуживании газового оборудования в 2021 году

Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2021 году).

Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

  • принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;
  • порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.

Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет?

  Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е пункт 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).

Что необходимо предоставить абонентам?

Во время проведения планового ТО представитель службы проверки газа при проверке ГО может потребовать у владельца жилья следующие документы:

  • договор о предоставлении услуг по газоснабжению;
  • проект газификации помещения;
  • акт проверки технического состояния вентиляционных каналов (при наличии приборов с выводом продуктов сгорания);
  • абонентскую и расчетную книжку.

После проведения ТО абонент должен расписаться в инвентаризационной ведомости, подтвердив, таким образом, факт проведения осмотра.

Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.

Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:

Лицо, допустившее нарушение Первое нарушение, руб Повторное нарушение, руб
Собственник 1 000 – 2 000 2 000 – 5 000
Должностное 5 000 – 25 000 10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет
Юридическое 40 000 – 100 000 80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев

Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

Если игнорируя проверки газового оборудования произошла авария и пострадали жители многоквартирного дома, то штраф в отношении такого лица будет:

  • для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
  • для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
  • для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.

Собственник квартиры может не заключать отдельный договор, если было проведено общее собрание, на котором решено на основании соответствующего протокола доверить управляющей компании подписание договора по обслуживанию внутриквартирных приборов (Раздел 3 п. 32 № 410).

Когда вызывать газовиков

Экстренный номер Мосгаза — 104. Самые частые вызовы связаны с тем, что человек почувствовал запах газа.

Большинство таких вызовов ложные, особенно летом, когда открыты окна и в квартиру могут проникать похожие посторонние запахи.

Дело в том, что сам по себе газ не пахнет, но в него добавляют специальные вещества, которые придают неприятный резкий запах (он похож на испорченные яйца). Это сделано, чтобы можно было быстро распознать утечку.

Несмотря на то что большинство вызовов ложные, Татьяна Киселева настоятельно советует звонить.

«Если вам кажется, что есть запах газа, — звоните. Пусть вызов будет ложный, лучше перестраховаться. Мы обязательно приедем и все проверим. А перед тем, как вызвать, обязательно перекройте кран на приборе и не пользуйтесь им.

Не пользуйтесь электроприборами, не курите, не включайте свет. Проветрите помещение — откройте форточки, двери. Выйдите в другую комнату или на лестничную площадку.

И звоните нам — мы прилетим, у нас мигалки, сирены, все как надо», — советует она.

Обращаться к специалистам Мосгаза нужно и в случае других неисправностей. К примеру, если в пламени конфорки есть желтые языки. Для начала нужно открыть окно и проветрить кухню, после этого снова включить газ, и если желтые языки не исчезли — звонить в Мосгаз.

Также к специалистам стоит обратиться, если пламя коптит, сковородки и кастрюли после нагревания становятся черными, туго ходят ручки, трескается стекло и так далее. Любое отклонение от нормы — повод обратиться к специалистам.

  Порядок и сроки перечисления НДФЛ после увольнения работника

Газовое оборудование, подлежащее осмотру

Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:

  • общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;
  • внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.
Читайте также:  При продаже унаследованных квартир, возможно, не будут взимать НДФЛ

Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.

В частном доме все оборудование ВДГО, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома.

Работы, выполняемые по соглашению

В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:

Обслуживание наружных газопроводов:

  1. Обход и визуальный осмотр наружной трассы.
  2. Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.
  3. Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).

Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:

  1. Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.
  2. Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.
  3. Разборка и смазка газовых кранов.
  4. Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
  5. Проведение инструктажа пользователей ВДГО.

Плановая проверка газового оборудования в квартире

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором.

На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности.

На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.

Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.

Осторожно, мошенники!

Работе Мосгаза сильно мешают мошенники. Они ходят по квартирам, представляясь газовиками, но их цель — продать доверчивым людям товары или услуги по сильно завышенным ценам. И это первое, как можно определить мошенников, — сотрудники АО «Мосгаз» никогда не предлагают платные услуги.

Чтобы понять, что перед вами мошенник, нужно знать, как выглядят газовики.

На плановые проверки всегда выезжает один сотрудник, одетый в темно-синюю форму с оранжевыми вставками и светоотражающими полосами, на спине — надпись «Мосгаз» и фирменный логотип.

У сотрудника есть удостоверение с голограммой, гербом Москвы и печатью, в нем указаны номер, должность, имя, фамилия и отчество специалиста, вклеена фотография.

Сейчас из-за эпидемиологической ситуации сотрудники Мосгаза всегда ходят в масках и перчатках. Кроме того, у специалистов с собой есть защитный костюм, который они обязаны надеть, если в квартире есть заболевший.

Обратите внимание: как отличить волонтера от мошенника

Татьяна Киселева говорит, что опасность мошенников не только в том, что они обманывают доверчивых людей.

«Мошенники часто предлагают так называемые сигнализаторы загазованности, но на самом деле это запахоулавливатели, которые реагируют на все запахи: дезодорант, сигаретный дым и так далее. Эту коробочку устанавливают на холодильник, полку или крепят на стену. Но газ-то поднимается к потолку — он в два раза легче воздуха.

Чтобы этот сигнализатор сработал, газа должно набраться полкомнаты, но тогда будет уже поздно. И самое главное — люди, которые покупают такие сигнализаторы, чувствуют себя в ложной безопасности. Если начнет пахнуть газом, они будут думать, что ничего страшного, ведь сигнализатор не срабатывает.

Это очень опасно», — предупреждает она.

Татьяна Киселева подчеркивает, что мошенники часто носят похожую темно-синюю спецодежду с надписями, в которых есть слово «газ», — «Газстрой», «Газконтроль» и так далее: «А могут и Мосгазом назваться. Я таким одним звонила поинтересоваться, как же так. Мне ответили, что мы не АО “Мосгаз”, а ООО “Мосгаз”. Так что нужно быть очень внимательными».

Если есть сомнения в том, не мошенник ли перед дверью, то нужно узнать его имя и фамилию, позвонить по номеру 104 или в службу внутридомового газового оборудования округа и уточнить у оператора, действительно ли в АО «Мосгаз» работает такой слесарь и должен ли он сегодня обслуживать эту квартиру.

В основном мошенники пользуются доверчивостью пенсионеров — они хорошие психологи и умеют играть на страхах. К примеру, предлагая какие-то товары, мошенники порой рассказывают про случаи взрыва газа, о которых недавно говорили в новостях, могут ссылаться на законы, в том числе несуществующие. Пожилым людям предлагают «скидки», которые могут получить только пенсионеры и только сегодня.

«Бывали случаи, что к нам обращались бабушки, плакали и просили снять приборы учета газа, установленные мошенниками, потому что не могут на них смотреть — ведь они отдали за эту коробку последнюю пенсию. Мы идем навстречу.

Конечно, жаль таких людей, но у мошенников нет жалости: они предлагают самые дешевые плиты без газконтроля в несколько раз дороже, чем в магазине. Все что угодно предлагают, и люди платят», — рассказывает Татьяна Киселева.

Только за 2021 год в АО «Мосгаз» поступило 4830 сообщений о людях, которые ходили по квартирам и представлялись газовиками. В январе этого года МВД раскрыло группу мошенников, которая обманула более 50 пенсионеров. По словам Татьяны Киселевой, сейчас прокуратора проводит проверку еще нескольких групп аферистов.

Стоимость обслуживания газового оборудования

Когда решили заключить договор интересует вопрос, сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в квартире? При расчете цены соглашения применяются соответствующие для таких работ тарифы.

Правовая основа тарификации закреплена правилами расчета техобслуживания и ремонта газового оборудования внутридомового и внутриквартирного, утвержденными ФАС РФ.

Для установки стоимости обслуживания и ремонта ВГО применяются рекомендации из Приказа ФСТ № 269-э/8.

Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке. Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.

Зависит стоимость обслуживания исключительно от установленного в квартире или доме газового оборудования. В нее входит:

  • сопровождение аварийно-диспетчерское;
  • ТО;
  • ремонт любой сложности;
  • профилактические мероприятия для недопущения аварийных случаев.

Для примера приведем цены по обслуживанию ГО Мособлгазом:

  • газовой плиты – 1400 рублей;
  • проточного нагревателя воды – 2000 рублей;
  • газового котла – в среднем 3600 рублей.

Так же читайте: Тарифы на газ с 1 июля 2021 года для населения

В течение всего периода действия договора мелкие работы по устранению утечки газа, а также проведения герметизации соединительных элементов производятся бесплатно. Неисправности, влекущие за собой крупный ремонт или замену вышедших из строя частей, устраняются за счет собственника.

Часто задаваемые вопросы

У пользователей часто возникают вопросы, относительно правомерности ежегодного планового ТО газовых устройств и необходимости заключения договора. Также абонентов интересует, как отличить представителей газовой службы от мошенников. Ниже представлены ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Можно ли не впускать контролера в дом?

Пункт 29 о «Правилах предоставления населению услуг по газоснабжению» говорит о том, что потребители обязаны предоставить доступ представителей газоснабжающего предприятия в помещение, где расположены газовые приборы и счетчик газа.

Помимо плановой проверки технического состояния ГО, газовщики могу наведаться для:

  • предупреждения аварийной ситуации;
  • ликвидации утечки газа;
  • монтажа или демонтажа газовых счетчиков;
  • замены газовых приборов;
  • отключения подачи голубого топлива;
  • ликвидации нарушений в работе ГО;
  • проверки счетчика и целостности пломб на нем.

Сотрудники должны предъявить соответствующие удостоверения и сообщить о своем визите заранее.

Можно ли отказаться от договора на техосмотр ГО?

Правомерный отказ предусмотрен в трех случаях:

  • договор уже заключен управляющей организацией (кооператив, товарищество);
  • если уже имеется договор с другой организацией;
  • если квартира (дом) еще не газифицирована и договор на поставку отсутствует.

Граждане РФ несут отвесность за уклонение от подписания договора на проведение ТО, а также за отказ в допуске в жилое помещение, для выполнения работ по техническому обслуживанию ГО. Для нарушителей предусмотрен штраф до 30 000 р или отключение от газоснабжения.

Как отличить представителей газовой службы от мошенников?

Насторожиться нужно, если «газовики» настойчиво пытаются попасть в помещение еще до заключения договора или начинают требовать предварительной оплаты услуг. Также мошенники часто пытаются обязать жильцов купить у них конкретное оборудование (например, газоанализаторы).

В случае отказа угрожают отключить газ или крупными штрафами. Сотрудники фирмы, с которой заключен договор, заранее предупреждают о своем визите, а также предъявляют удостоверение при требовании.

Куда обращаться в случае аварии?

Независимо от фирмы, с которой заключен договор на проверку ГО, в случае чрезвычайной ситуации следует звонить в аварийную газовую службу. Устранение утечек газа, локализация аварийных участков, предупреждение масштабных аварий производится круглосуточно.

На вызов приезжают только представители газораспределительной организации, а не сотрудники фирм-посредников. Визит «аварийки» может производиться без предупреждения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *