В каждом спальном районе любого города N среди неоновых аптечных крестов, балконов друзей детства, давно сменивших прописку, и круглосуточных продуктовых, обязательно есть дверь с надписью «Нотариус». Что за ней происходит? 
Наталья, добрый день!
Наталия и Наталья — это разные имена. Сергеева Наталия Юрьевна, московский нотариус.
- Добрый день!
- Правда, что профессия нотариуса передаётся по наследству?
- Я — потомственный нотариус и горжусь этим.
Некоторым людям кажется, что именно нотариусы получают свои «места» нечестными путями. При этом потомственные, например, врачи воспринимаются как должное.
К своему «месту» я прошла весь путь с низов. Начинала секретарём у собственной мамы в 1996 году — тогда я была ещё школьницей старших классов и просто искала подработку. Потом отучилась в университете. Параллельно работала. Сдала квалификационный экзамен. В 2004 получила лицензию, а в 2007 стала нотариусом.
Какое образование необходимо нотариусу?
По закону нотариусом может стать только лицо, имеющее высшее юридическое образование. Помимо этого, нужно пройти годовую стажировку у нотариуса.
И только после стажировки можно пробовать себя на сдаче квалификационного экзамена, после успешного прохождения которого вас вносят в реестр и позволяют вести нотариальную деятельность.
С этого момента можно работать врио нотариуса, его помощником, и ждать пока освободится место.
На этом, конечно, обучение не заканчивается.
Впереди — множество конкурсов и сложнейших экзаменов. Я их все преодолела и заработала свои первые седые волосы.
И всё же, должности в вашей сфере квотируются государством, а значит количество мест строго ограничено. Как выглядит конкуренция между специалистами за тёплое место?
Нотариусами становятся только лучшие. Как я и говорила: сперва нужно наработать стаж на низах, потом сдать экзамены — купить их не получится при всём желании, поскольку ответы проверяет машина.
А тёплые места освобождаются довольно часто. Во-первых, для работы существуют возрастные ограничения: 25–75 лет, кто-то уходит на пенсию, кто-то умирает.
Во-вторых, работа с населением — это не сахар, так что некоторые специалисты просто не выдерживают и складывают полномочия. Тогда объявляют конкурс на вакантное место. А это значит, ещё один экзаменационный этап.
По его итогам нотариальная палата и Минюст отбирают лучшего кандидата, который занимает освободившееся место.
А налоги нотариусы платят?
Нотариус — это ИП, ООО, госслужба?
Нотариус — это и не госслужащий, и не предприниматель. Нотариальная деятельность — особый вид деятельности. А нотариус — лицо, наделённое государственным полномочиями для совершения нотариальных действий. При этом мы находимся на полном самообеспечении: государство нам ничего не платит.
А налоги вы платите?
Платим в полном объёме. Учитывая, что все совершённые нами операции хранятся в бумажном и электронном реестрах, увернуться от налогов не выйдет при всём желании.
Предложения в духе «сделайте нам то-то, а мы вам сверху заплатим, на налогах сэкономите» периодически поступают.
Но нужно понимать, что при такой прозрачности операций, как и у нас, вы скорее окажетесь на скамье подсудимых, лишитесь хлеба, репутации и вообще всего, что заработаете на таких «левых» делах.
Нотариус работает только по тарифам, которые установлены законом.
Можно поконкретней с цифрами, сколько вы отдаёте налогов?
Помимо рядовых налогов, мы также оплачиваем налоги, как и все другие работодатели. И кроме того, нотариус обязан вносить взносы в палаты, членом которых является. В разных регионах, в среднем, ежемесячно от 5 до 10% валового дохода, плюс 1,25% — в федеральную.
На что идут эти взносы?
На них содержится вся инфраструктура нотариата, ведь все электронные сервисы, в том числе и бесплатные для граждан, нотариат создаёт на свои средства. Но это не только электронный нотариат.
Эти средства ещё идут на финансирование работы коллег труднодоступных и малонаселённых регионов.
Из них формируется и Компенсационный фонд, который является частью четырёхэтапной страховой системы профессиональной деятельности нотариуса.
Нотариус, как и любой человек, иногда ошибается. Вследствие таких ошибок клиент несёт финансовые убытки, которые мы обязаны возмещать.
Поэтому нотариус не может приступить к своим обязанностям, если не застраховался минимум на 5 000 000 рублей. Но, с учётом размеров сделок с недвижимостью и прочих сделок, эта плата за риск — копейки. Лично я страхуюсь на 20 000 000 рублей, да и то побаиваюсь, что в случае чего этого не хватит.
Если моя страховка не перекрыла нанесённый ущерб, включается московская палата. Если не хватает и этого, то я отвечаю своим личным имуществом. Последним оплотом ошибившегося нотариуса становится компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, из которого гасится остаток.
Так что граждане и юрлица защищены от неправомерных или ошибочных действий нотариуса на все 100%.
Вы ошибались?
Пока за всё время работы у меня не было страховых случаев! Нотариус, как врач или учитель, не имеет права на ошибку. Одна оплошность — и жизнь человека может пойти под откос. Это тот редкий случай, когда результат работы должен воплощать в себе идеал, лишённый даже мельчайших дефектов.
Об опасностях соцсетей
Расскажите о ваших самых любимых/нелюбимых услугах населению?
Я люблю решительно всё. Особенно что-то посложнее, чтобы азарт был.
Вот, например, есть услуга «обеспечение доказательств». Кто-то понаписал вам злобных комментариев в интернете, а вы обиделись и решили в суд подать. Но до суда автор может комментарии и стереть. Приходите — зафиксируем. И тогда доказательства уже никуда не денутся.
Или вот совсем недавно оформляли злостного неплательщика алиментов. Он семью бросил, ребёнка не содержит, под голодранца мимикрирует, мол, платить нечем. Да вот только просчитался этот гражданин и погорел на сущем пустяке.
На своей страничке в фейсбуке неплательщик алиментов то и дело козырял то гонорарами, то всяческой роскошью. Конечно, все эти посты были зафиксированы и отправлены в суд.
Неужели все эти посты в соцсетях, ролики на Ютубе и пр. имеют силу в суде?
Скажем так, в моей практике не было случаев, когда суд не принял бы подобные доказательства. Более того, все подобные прения мои клиенты выиграли.
И сколько стоит такая услуга?
С девушки, которая разбиралась с алиментами, я взяла по тарифу 12 000 рублей. Но это более недели работы с переработками.
О запрещённой рекламе и кризисе
Как вы привлекаете клиентов?
Безукоризненной репутацией.
Без шуток, нам запрещено использовать любую личную рекламу, поэтому полагаться можно только на сарафанное радио и информационные сайты.
А за рекламу можно схлопотать вызов на дисциплинарную комиссию!
Наверное, в нотариате крутятся огромные деньги?
Бывают месяцы, когда я работаю в ноль. И это ещё мягко сказано. Когда люди сидели по домам на изоляции, я чуть не стала банкротом. Нет людей — нет денег, а расходы на контору и сотрудников есть.
О любви к людям и бюрократии
Тогда в чём интерес?
Помимо того, что это всё-таки мой какой-никакой хлеб, я просто люблю людей и люблю им помогать. Многим тяжело оценить весь тот труд, который мы выполняем. Особенно, если человек приходит с простой доверенностью и прочей мелочью. Но бывают сложные ситуации с браком, наследством, откровенным мошенничеством… люди не знают, что делать, им кажется, что их жизнь сломана.
И когда ты решаешь их проблемы и слышишь искренние слова благодарности, то понимаешь: жизнь проходит не впустую.
К тому же в конторе иной раз разворачиваются настоящие приключения.
Представьте только: собственник решил продать юрлицо и выставил объявление в интернете. Тут из-за угла появляется знаменитый российский посредник, полный благих намерений помочь. И действительно, покупателя он находит достаточно быстро. Через какое-то время все трое оказываются у меня. Видимо, посредник не учёл, что нотариус обязан зачитать договор и опросить всех участников сделки.
«Вы за 400 000 продаёте? А вы за 400 000 покупаете?» — спрашиваю я. А у них глаза по пять копеек. «Нет, я за 300 000 продаю» «А я за 400 000 покупаю…» Смотрим по сторонам, а посредник-то уже тихо смылся под шумок — иди ищи.
Понятное дело, клиенты расстроились. Как им не помочь? Посидели мы, поговорили и сошлись на том, что неплохо было бы зафиксировать сделку на 350 000 рублей. Первый подороже продал, а второй купил со скидкой. Конечно, подобная арифметика привела клиентов в восторг.
Бюрократия в нашей стране растёт, как считаете?
Напротив: всё стало легче и доступней. В наше время редко когда человеку приходится неделями обивать пороги всяких контор, чтобы собрать кипу бумаг. Теперь все эти бумажки собирает сам нотариус и уже в электронном виде.
Об онкологии, слезах и скуке
Есть ли у нотариусов профессиональны болезни?
Сейчас очень много онкобольных, потому что хронический стресс в том числе провоцирует рак.
Ну и психологически работа тяжёлая, очень легко выгореть. Когда я начинала работать с наследствами, рыдала со всеми клиентами — всех было жалко.
Сейчас же стараюсь и сама абстрагироваться от негатива, и клиентов из этого состояния вывести. «Успокойтесь, давайте попробуем поработать. Посмотрите, нам нужно и это сделать, и это, и кучу всего… когда нам унывать?» Нужно всегда помнить, что чужим негативом очень легко заразиться.
Какими чертами должен обладать нотариус?
Честность, добросовестность, трудолюбие, порядочность и человеколюбие, вот это всё — джентльменский набор профессионала.
И ещё, никогда нельзя торопиться. Одна моя коллега — ветеран нотариата — говорила, что любой документ должен отлежаться пару дней, чтобы потом свежим взглядом по нему пройтись и выловить все вероятные ошибки.
Моя задача — составление идеального документа, который невозможно оспорить в суде.
А бумажная волокита не навевает скуку?
Нет! К тому же бумажная работа зачастую выполняется в присутствии клиента, так что параллельно можно и пообщаться.
О детях и декрете
Вы приносите работу домой?
У меня двое детей, а приезжаю я, бывает, часов в 9 вечера. Ну какая тут работа? Нет, работа остаётся в конторе, а дома нужно сказки детям читать, готовить и быт устраивать.
А в декрете вы были?
Вообще, да — была. Но я по чуть-чуть ходила в контору, держала руку на пульсе, чтобы не выпасть из обоймы.
Тем более, какой декрет, когда по закону, если ты не занимался нотариальной деятельностью более трёх лет, тебе придётся сдавать квалификационные экзамены снова.
Если вдруг придётся закрыть контору, чем займётесь?
Не знаю. Не вижу себя в другой сфере, честно.
Что самое ценное в конторе?
Архив — самое ценное в конторе! Что случись, спасать буду бумаги, а не себя.
О нервных людях и неприятных вещах
15 лет вы ведёте плотную работу с населением. Скажите, люди как-то поменялись?
Люди стали менее стрессоустойчивыми. Ещё буквально 5 лет назад были какие-то весенние обострения у людей, когда они взвинченные приходили, а сейчас — это состояние перманентное. И мне, конечно, с такими работать тяжелей.
А почему так?
Всего понемногу: экономическая ситуация, повсеместный негатив, переизбыток информации. «Вот я почитал в интернете и там такой ужас!» — часто говорят мне клиенты.
Приходится брать лист, ручку — и рисовать схемку, чтобы человек понял, что ничего страшного на самом деле нет.
Очень часто те же интернет-издания противоречат друг другу, освещая одно и то же событие или закон — соответственно человек получает когнитивный диссонанс, путается и впадает в панику.
Какие ситуации на работе вам больше всего запомнились?
Пришла бабушка — мама двух сыновей, один из которых, увы, умер. Просто оторвался тромб — мгновенная смерть. Его брат, узнав о несчастье, слёг с инсультом… Один мёртв, другой инвалид с непонятными перспективами. У обоих семьи, дети.
«Мне жить незачем, хочу умереть» — вот слова бабушки. И вправду, — думаю, — сейчас выйдет от меня, напьётся таблеток — и насмерть. Страшно.
Тогда я извинилась перед другими клиентами, закрыла кабинет и просто поговорила с ней: «У вас умер сын, мне очень жаль. Но у вас есть второй ребёнок, которому нужна ваша помощь как никогда. Помните, у вас есть внуки?»
Через месяц бабушка вернулась в контору совсем другим человеком. После того разговора, как она призналась, у неё возникла цель, ради которой стоит продолжать жить.
Со стороны кажется, что мы только и делаем, что перебираем бумажки и чирикаем на своём юридическом что-то непонятное, но послушайте: здесь, в нотариате, кипит жизнь, проливаются слёзы и творятся радости.
Какие обязанности у нотариуса при оформлении наследства
Обязанности нотариуса при оформлении наследства регламентированы законодательством Российской Федерации и включают ряд мероприятий, направленных на разрешение вопросов, связанных с получением и распределением наследственной массы. Именно к нему обращаются наследники после смерти своего родственника, если умерший оставил после себя какую-либо собственность.
Действия нотариуса при ведении наследственного дела
Процесс наследования начинается с обращения наследников умершего гражданина с письменным заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус должен проверить правильность написания заявления, подлинность представленных документов. Подать заявление может также законный представитель наследника, в этом случае проверяется подлинность доверенности, срок его действия.
Нотариальное дело о вступлении в наследство открывается только по факту открытия до истечения 6 месяцев со дня смерти. Наследство считается открытым в момент смерти наследодателя.
По истечении 6-месячного срока лица, подавшие заявления, вступают в наследство по закону или по завещанию. Распоряжаться полученным имуществом можно только после вручения нотариусом свидетельства о праве наследования.
Нотариус обязан произвести следующие действия:
- установить факт смерти (при отсутствии справки о смерти дело можно открыть только после судебного решения);
- принять письменное заявление о принятии наследства или отказе от него;
- при предоставлении завещания проверить возможность наличия актов отмены данного документа;
- зафиксировать место и время открытия наследства;
- получить подтверждение прав на наследство лиц, подавших заявление, установить их родство с умершим;
- определить полный объем наследуемого имущества;
- обеспечить сохранность и целостность имущества покойного, если появилась такая необходимость;
- при подаче заявления одним из наследников оповестить всех других, если их местонахождение известно (если адреса неизвестны, делается публикацию в СМИ);
- выявить кредиторов и долговые обязательства умершего.
Кредиторы могут выдвигать свои претензии также не позднее 6 месяцев, обо всех таких случаях нотариус оповещает наследополучателей.
Обязанности нотариуса по установлению фактов о правопреемстве
Обычно факты по делу могут быть установлены путем получения соответствующих документов от родственников и кредиторов. Нотариус дополнительно направляет запросы в учреждения и на имя уполномоченных лиц, особенно если объем имущества окончательно не определен или документы не оформлены полностью.
Обязательно обращение в Росреестр для того, чтобы установить факт наличия завещания умершего и имущества, которое входит в наследственную массу.
Важно! Все действия нотариус предпринимает после получения соответствующих обращений наследников или других заинтересованных людей. По своей инициативе нотариус заниматься подобной деятельностью не обязан.
Действия нотариуса при наследовании по завещанию
Если умерший гражданин оставил завещание, то действия нотариуса при оформлении наследства должны быть направлены на исполнение воли покойного.
Все имущество передается лицу или лицам, которые указаны умершим гражданином. Завещатель может передать свое имущество даже посторонним, а также учреждениям или фондам. Необходимо определить подлинность документов, установить степень родства, распределить наследственную массу согласно воле покойного.
Учет долей обязательных наследников
Каким бы не было содержание завещания, нотариус должен определить наличие обязательных наследников. Законы РФ предусматривают защиту интересов незащищенных категорий граждан при распределении наследства.
Имеются категории лиц, которым обязательно выделяются доли в установленном законом объеме, даже если их имена не упомянуты завещателем.
К обязательным наследникам относятся:
- несовершеннолетние дети покойного;
- престарелые родители;
- супруг, достигший пенсионного возраста;
- любые лица, бывшие на иждивении покойного на протяжении года и более до даты его смерти.
Каждому из них полагается половина того имущества, которое бы им причиталось, если бы наследование происходило по закону.
Обратите внимание! Вначале определяются доли обязательных наследников, их выделяют из общей наследственной массы, только после этого оставшееся имущество переходит к указанным в завещании лицам.
Действия нотариуса при наследовании по закону
Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону заключаются в установлении степени родства умершего с лицами, претендующими на наследство.
Наследование по закону производится, если завещание не обнаружено.
Право на имущество имеют самые близкие родственники покойного: его супруг, дети и родители. Это наследники первой очереди. При этом дети и родители могут быть, как родными, так и приемными.
Если никого из родственников первой очереди нет или они написали отказ, право наследования переходит к родственникам второй очередности: братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. Таких очередей законодательно установлено 7, по убыванию степени родства.
Последним возможным получателем может стать государство, если ни одного родственника не обнаружено.
Важно! Основная задача наследников – подтвердить родство с владельцем имущества и свое право на получение наследства.
Какие документы проверяются нотариусом
Наследственным делом считают набор документов, необходимых для защиты прав тех граждан, который выступают в качестве наследников.
Перечень необходимой документации:
- свидетельство о смерти;
- паспорт каждого из заявителей;
- справка с места последней регистрации умершего;
- документы, подтверждающие родство с умершим;
- завещание (при его наличии) заверенное нотариусом или другими лицами, имеющими на это право;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Нотариус должен удостоверить подлинность всех документов, зарегистрировать их, затем собрать их отдельной папкой, которая подписывается согласно требованиям законодательства.
Местом открытия наследства становится адрес последней регистрации покойного, независимо от того, где он умер. Если он не был зарегистрирован, дело открывается по месту расположения его имущества.
Действия нотариуса по проверке подлинности и действительности завещания
Нотариус должен удостоверить то, что предоставленный ему вариант завещания является последним. Потому как при наличии нескольких экземпляров именно последнее распоряжение наследодателя считается законным. Завещание заверяется нотариусом.
Если человек в момент составления завещания находится в лечебном учреждении, в путешествии, экспедиции или отбывает наказание, то заверить его может главврач, капитан судна, начальник экспедиции, начальник колонии (ст.1127 ГК РФ).
Действия нотариуса при оформлении завещания заключаются в удостоверении того, что:
- документ составляется лично владельцем имущества;
- гражданин полностью дееспособен и добровольно выражает свою волю;
- имеются все необходимые документы, а именно паспорта завещателя и наследника, документы на имущество;
- завещатель собственноручно расписался в документе, а если это невозможно, то роспись ставит его рукоприкладчик.
Гражданину разъясняются правила составления документа, оказывается консультативная помощь.
Таким образом, участие нотариального работника при распределении имущества покойного гражданина становится гарантией того, что предусмотренные законодательством условия и правила ведения наследственного дела будут соблюдены, а процесс принятия наследства будет проведен таким образом, что права ни одного из родственников покойного не будут ущемлены.
У нотариусов появятся новые обязанности — бесплатные для клиентов
Государственная Дума РФ приняла изменения в ряд нормативных актов, в соответствии с которыми у работников нотариата появятся новые обязанности.
В частности, после удостоверения сделок с недвижимостью нотариус должен будет в тот же день направить в электронной форме все необходимые документы о регистрации прав в Росреестр.
Кроме того поправки уточняют перечень нотариальных услуг, входящих в понятие «услуги правового и технического характера», которые недешевы.
1″, «wrapAround»: true, «fullscreen»: true, «imagesLoaded»: true, «lazyLoad»: true , «pageDots»: false, «prevNextButtons»: false }>
Роман Савичев
О том, как отразятся эти новеллы на клиентах нотариальных контор, комментарий нашего постоянного эксперта Романа Савичева, генерального директора ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного в профессиональных кругах одним из крупнейших в России в соответствии с рейтингом авторитетного портала Право.ру.
-Прежде чем обратиться к поправкам, хочу напомнить, что стоимость нотариальных действий складывается из двух частей, – говорит Роман Савичев. – Первая – это тариф, который регулируется законом и един для всех нотариусов. Вторая часть – правовые и технические услуги, предельная стоимость которых устанавливается Федеральной нотариальной палатой (ФНП).
Ее региональные структуры выше этого потолка прыгнуть не могут, но в зависимости от «аппетита» нотариусов стоимость услуг правового и технического характера может существенно отличаться.
И кстати, эти услуги, стоимость которых ФНП определяет ежегодно, стали, если говорить откровенно, регулятором реальной цены нотариального действия, потому что непосредственно тарифы не менялись и не индексировались почти полтора десятка лет. То есть величина «замороженных» тарифов на сегодняшний день уже невелика. Приведу пример.
Тариф на составление завещания сейчас всего 100 рублей – мизер. Но плюсуем сюда стоимость правовых и технических услуг – в Ставропольском крае это 1400 рублей – и получаем 1500. Или взять брачный контракт. Тариф – 500 рублей плюс правовые и технические услуги от 7000 до 10000 рублей.
Таким образом, понятно, что «техническая» работа составляет значительную, если не львиную часть стоимости того или иного нотариального действия.
Конечно, услуги нотариуса сегодня недешевы и в отдельных случаях даже разорительны для клиентов с тощими кошельками, в связи с чем особо продвинутые граждане начали искать способы сэкономить.
Они стали рассуждать примерно так: тариф заплатить по-любому придется – это пошлина в доход государства, но зачем отдавать деньги за технические услуги, если я и сам могу подготовить договор, нужные справки, распечатать их и представить нотариусу?
В итоге последовал ряд любопытных судебных процессов. Один из них по делу нотариуса из Чебоксар, который выставил клиенту счет на 11476 рублей за выдачу свидетельства о наследстве. Причем из этой суммы госпошлина (тариф) составляла всего 476 рублей, а 11000 – стоимость «дополнительных услуг правового и технического характера».
Клиент платить за допуслуги отказался, сославшись на то, что сам составил и напечатал документы, необходимые для открытия наследственного дела. Нотариус решил наказать «жадного» клиента и отказался выдать ему свидетельство на наследство. Тот обратился в суд. Причем дошел до Верховного суда, который встал на сторону истца.
В определении коллегии ВС говорится, что заявитель вправе сделать всю работу самостоятельно и отказаться от правовых и технических услуг, которые нотариусы не должны навязывать.
При этом Верховный суд сослался на определение Конституционного суда от 1 марта 2011 года № 272-0-0, который разделил услуги нотариуса на основные (нотариальные) и дополнительные (правовые и технические).
Понятно, что такие прецеденты, если им не поставить заслон, грозили принять массовый характер и лишить нотариусов значительной части дохода. В результате родились поправки, о которых мы сегодня ведем речь. В частности, Госдума РФ приняла закон, который вносит изменения в статью 22 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате».
Эта новелла уточняет перечень «услуг правового и технического характера».
В него будут входить правовой анализ представленных документов и полученной информации; консультирование по вопросам норм применения законодательства; осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий; изготовление документов, копий, скан-образов документов; техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества.
Особо подчеркивается, что услуги правового и технического характера должны оплачиваться нотариусу в связи с совершением нотариального действия. Что из всего этого следует? Дополнительные услуги узакониваются и становятся обязательными к оплате.
Как я понимаю, тем самым нотариусы избавляются от «жадных» клиентов, которые пытались лично изготовить нужные документы.
И все же справедливости ради стоит отметить: нетрудно самостоятельно изготовить какой-нибудь простой документ, например, генеральную доверенность на автомобиль или справку (образцы доступны в Интернете), однако, когда речь идет о сложной работе – регистрации сделки с недвижимостью и земельными участками, завещании и принятии наследства и т.д. и требуется кропотливая правовая экспертиза, лучше, конечно, не заниматься самодеятельностью, а обратиться к нотариусу, который, к слову, несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Повторюсь, да, это недешево, но профессионализм стоит денег. Кстати, существует перечень документов, которые необходимо в обязательном порядке заверять у нотариуса для придания им юридической силы. В остальных случаях граждане могут ограничиться совершением сделок в простой письменной форме. Но опять же, нужно быть уверенным, что документ составлен юридически грамотно и вы избежите каких-то подводных камней.
Закон, принятый Госдумой РФ, не обошелся без приятного бонуса для потребителей услуг нотариусов, на которых возлагается новая обязанность: внесены поправки в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где уточнены требования к порядку отсылки документов в Росреестр.
Суть в следующем: нотариус будет обязан после удостоверения сделки с недвижимостью не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронном виде заявление о государственной регистрации и прилагаемые к нему документы.
Если «электронки» нет, он должен отправить документы на бумажном носителе в течение двух рабочих дней. Получив их, Росреестр обязан будет за день зарегистрировать право собственности. То есть на практике граждан избавят от необходимости обращаться в МФЦ лично.
Более того, эта услуга нотариуса будет для граждан бесплатной. Правда, эта обязанность возлагается на нотариусов с 1 февраля 2019 года.
Андрей ВОЛОДЧЕНКО
Нотариусы избавятся от «жадных» клиентов / Газета «Ставропольская правда» / 8 августа 2018 г.
Кто такой нотариус и каковы его полномочия
Зачастую гражданам и представителям юридических лиц сложно ориентироваться среди большого многообразия юридических услуг (адвокаты, нотариусы, судебные органы, юридические компании и организации), в связи с чем, обращаясь к нотариусу, они могут заблуждаться в компетенции и полномочиях нотариусов.
Если суд и адвокат в основном сталкиваются с вопросами разрешения спорных вопросов, то предметом деятельности нотариуса являются только бесспорные дела, подавляющее большинство из которых совершается с соблюдением определенной процедуры (последовательность юридических действий при совершении нотариального действия, предоставление конкретных документов и т.д.).
- В своей деятельности нотариусы независимы и подчиняются только требованиям законодательства.
- Противоправное воздействие на нотариусов при исполнении ими возложенных на них обязанностей не допускается и влечет установленную законодательными актами ответственность.
- Одним из полномочий нотариусов является совершение от имени Республики Беларусь нотариальных действий, предусмотренных законодательством, а также международными договорами Республики Беларусь.
- Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
- удостоверяют сделки, согласия, доверенности, завещания;
- принимают меры по охране наследства и управлению им;
- выдают свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака;
- свидетельствуют верность копий документов и выписок из документов;
- свидетельствуют подлинность подписи на документах;
- свидетельствует верность перевода документов с одного языка на другой;
- удостоверяют форму внешнего представления электронного документа на бумажном носителе;
- удостоверяют факт нахождения гражданина в живых, факт нахождения гражданина в определенном месте, тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии, время предъявления документов, факт достоверности документа, принятого при создании хозяйственного общества, документа органа управления хозяйственного общества;
- передают заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам;
- принимают в депозит нотариуса деньги в белорусских рублях и иностранной валюте (далее денежные средства) и (или) ценные бумаги;
- совершают исполнительные надписи;
- совершают протесты векселей;
- принимают на хранение документы;
- обеспечивают доказательства, необходимые для ведения дел в органах иностранных государств, а также письменные доказательства для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции Республики Беларусь;
- выдают дубликаты нотариально удостоверенных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе;
- совершают иные нотариальные действия, предусмотренные
- законодательством.
- Граждане и представители юридических лиц, обращаясь добровольно к нотариусу, путем совершения нотариального действия получают документальное закрепление своей воли.
- Однако не каждое волеизъявление возможно закрепить в нотариально оформляемом документе. Нотариусы отказывают в совершении нотариального действия, если:
- совершение действия нарушает государственные интересы;
- заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, не способное в соответствии с Законом о нотариате и нотариальной деятельности участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий;
- это нотариальное действие подлежит совершению другим нотариусом;
- по истечении срока отложения нотариального действия обстоятельства, препятствующие его совершению, не устранены;
- документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства.
Нотариус, отказавший гражданину или юридическому лицу в совершении нотариального действия, по письменному заявлению этих гражданина или юридического лица должен в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении должны быть указаны причины отказа и разъяснен порядок его обжалования.
Таким образом, деятельность нотариуса носит предупредительный характер (имеет предупредительное значение), раскрывая основные задачи нотариальной деятельности:
- обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, государственных интересов путем совершения нотариальных действий (например, нотариально оформленный документ облегчает заинтересованной стороне защиту своих прав);
- нотариальное удостоверение сделок, бесспорных прав и фактов в целях придания им юридической достоверности и обеспечения стабильности гражданского оборота;
- оказание юридической помощи в порядке, установленном законодательстве
Татьяна МАЛАШЕНКО,
нотариус Могилевского нотариального округа
Не просто человек с печатью. Каким должен быть современный нотариус? — Регионы России
Образ нотариуса за последние годы сильно изменился. Традиционные представления, сформировавшиеся в 90-е годы, сегодня безнадёжно устарели.
Из чего складывается имидж современного нотариуса? Почему нотариус должен соблюдать не только правовые, но и этические нормы? Какие ограничения связывают нотариуса и почему хороший нотариус должен быть немного психологом? Об этом в своей статье рассказывает нотариус города Екатеринбург Ольга Филиппова.
Миссия нотариата
Профессиональная миссия – это в некотором смысле призвание, причина, по которой существует эта профессия. У каждой организации так или иначе есть миссия.
Деятельность нотариата с 1993 года регулируется «Основами законодательства России о нотариате». В течение всего этого времени общество, экономическая и политическая обстановка, правовые институты подвергались постоянным изменениям.
Однако отношения в сфере собственности, обладания материальными благами, все так же играют важную роль в жизни человека.
Внутренняя потребность в личной безопасности, сохранности имущества, пройдя сквозь века, остается актуальной и в наше время.
Миссией нотариата с момента его создания была защита законных прав и интересов граждан. Нотариусы разъясняли законы, фиксировали важные факты, вели семейные и наследственные дела.
Сегодня миссия нотариальной деятельности остается прежней и теперь уже законодательно закрепленной. Однако с ростом потребностей общества расширяются и усложняются функции нотариуса.
Наша реальность предъявляет новые требования к личности нотариуса. Какие же составляющие формируют имидж современного нотариуса?
Профессиональные знания
Увеличение полномочий нотариуса в сфере надвижимости, корпоративных отношений, усложнение процедур в наследственных правоотношениях, активная цифровизация всех сфер нотариальной деятельности, тесное взаимодействие нотариата с органами государственной власти позволяет говорить, что нотариус, действуя от имени государства, обеспечивает устойчивость и стабильность гражданского общества.
Закон предусматривает серьезные требования к личности кандидатов на должность нотариуса. Претендент должен обладать высшим юридическим образованием, иметь стаж работы по юридической специальности не менее пяти лет. Также существуют возрастные и иные требования.
В современном мире знания быстро устаревают, поэтому на законодательном уровне закреплена обязанность нотариуса не реже одного раза в четыре года повышать свою квалификацию.
При этом обучаться нотариус должен лишь в тех образовательных учреждениях, программа которых аккредитована Федеральной нотариальной палатой, что также свидетельствует о высоких требованиях к профессиональным знаниям нотариуса.
Ограничения в деятельности нотариуса
Чтобы обеспечить беспристрастность и объективность нотариуса, не допустить конфликт интересов, закон устанавливает некоторые ограничения для этой профессии. Нотариусы не могут заниматься предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью, за исключением преподавательской, научной или иной творческой деятельности; оказывать посреднические услуги при заключении договоров.
Ответственность нотариуса
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия либо неправомерного отказа в его совершении с нарушением закона, а также за разглашение сведений о совершенных нотариальных действиях.
Условием ответственности нотариуса является совершение незаконного нотариального действия, именно поэтому каждый нотариус действует в строгом соответствии с законом.
Единые стандарты вывесок и сайтов нотариусов
Еще одним имиджеобразующим элементом является внешний вид и атрибуты нотариального сообщества.
Для формирования положительного имиджа Правлением Федеральной нотариальной палаты были приняты правила оформления вывесок и указателей при входе в нотариальную контору, а также стандарты оформления сайта нотариуса.
Единый формат вывески и логотип нотариата помогает сформировать узнаваемый внешний вид и, в конечном счёте, создать атмосферу доверия к представителям профессии.
Соблюдение этических и моральных норм
С принятием в 2015 году «Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации» стали более четкими и понятными границы допустимого поведения нотариуса как внутри нотариального сообщества, так и при профессиональном взаимодействии с клиентами и органами государственной власти. Появились законодательно закрепленные основания для применения мер дисциплинарной ответственности, а также меры поощрения нотариуса, что, конечно же, стимулирует представителей сообщества к самосовершенствованию.
- Нотариус, впервые назначенный на должность, приносит присягу: «Торжественно присягаю, что обязанности нотариуса буду исполнять в соответствии с законом и совестью, хранить профессиональную тайну, в своем поведении руководствоваться принципами гуманности и уважения к человеку».
- Кроме того, Кодекс закрепил высокий статус самой профессии, определив такие принципы профессиональной этики, как «воздавай должное Правде; действуй осмотрительно; работай с Достоинством; сохраняй профессиональную тайну; руководствуйся гуманностью и уважением к человеку», и др.
- Конечно, соблюдение этических и моральных норм требуется не только от профессиональных сообществ, но прежде всего от каждого конкретного гражданина, несмотря на то, что оно рассчитано на добровольное исполнение.
Конфликтологическая и психологическая компетентность
В своей профессиональной деятельности нотариусы сталкиваются с различными ситуациями, зачастую сопровождающимися конфликтами.
Одним из способов урегулирования конфликтов является процедура медиации. С 2018 года основы о нотариате были дополнены новым видом нотариальных действий, речь идет об Удостоверении медиативного соглашения.
Несмотря на то, что такое нотариальное действие осуществляется с обязательным участием медиатора, многие нотариусы в рамках повышения квалификации также прошли профессиональную переподготовку и обладают необходимыми навыками посредника в споре, что помогает нейтрализовать большинство конфликтных ситуаций на начальной стадии.
Обладание психологическими знаниями помогает нотариусам при проверке дееспособности и выявлении истинной воли граждан. Когда люди обращаются за нотариальным действием, они не всегда могут четко сформулировать свою истинную цель, в чем им и помогает нотариус.
К профессии нотариуса закон предъявляет достаточно высокие требования. На соблюдении или несоблюдении правил выстраивается имидж профессионального сообщества в целом. Тот образ, который человек, как представитель профессии, формирует в глазах других людей, создается благодаря демонстрации своих профессиональных и личностных качеств.
- В итоге, современный нотариус – это:
- – высококвалифицированный независимый юрист, обладающий знаниями различных отраслей права, способный быстро и достоверно определить истинные намерения клиента;
- – этичная личность, строго соблюдающая нормы морали и нравственности;
- – стрессоустойчивая личность, обладающая высоким уровнем эмоционального интеллекта.