Кроме того, нарушение тишины ночью является административным правонарушением, за которое предусмотрено наказание в соответствии со статьей 3.13 КоАП г. Москвы: наложение штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей.
Для того, чтобы шумные соседи вели себя тише, вызовите полицию и потребуйте составить протокол об административном правонарушении.
Также при использовании квартир в качестве гостиничных номеров идет чрезмерная нагрузка на лифт и уборщицы, которых собственник оплачивает по утвержденному тарифу.
Обращайтесь в полицию за составлением протокола о правонарушении для наложения штрафа: телефон 112.
Соседка от одиночества завела 15 кошек, которыми пропах весь подъезд и скоро этот запах доберется до вашей квартиры? На дайте соседским кошкам поработить себя!
Особенности содержания животных в квартире напрямую не урегулированы нормами федерального законодательства. Однако необходимо использовать квартиру по назначению, соблюдать права и обязанности соседей, это записано в ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Вас затопили соседи сверху, и не хотят компенсировать стоимость ремонта? Узнайте, как призвать их к ответственности и заставить оплатить все понесенные вами расходы?
Если ваша квартира или имущество в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда: п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
Сосед установил на свою машину сигнализацию, которая включается от малейшего шороха и мешает вам жить днем и ночью. Как добиться тишины и покоя?
Быть шумной автомобильная сигнализация имеет право только с 7.00 до 23.00, так как это время не является ночным временем (ст. 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве).
В общем коридоре соседи устроили склад своих ненужных вещей и из-за этого вы не можете спокойно пройти к своей квартире? Закон на вашей стороне!
Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан(ст. 17, «Жилищный кодекс Российской Федерации»).
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств — штраф 500 рублей. (ст. 12.19, КоАП РФ).
Составить протокол и привлечь водителя к административной ответственности в виде штрафа имеет право любой сотрудник ГИБДД, имеющий специальное звание, а назначить наказание в виде лишения права управления автомобилем может только суд.
Законом установлено право граждан на возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
А как решаете проблемы с соседями вы? Поделитесь своими юридическими наработками в х!
За что можно привлечь к ответственности соседей по тамбуру — список нарушений
Во многих многоэтажных домах квартиры отделяются от подъездной площадки с помощью тамбура. В нем может находиться две или три квартиры, причем между соседями данных квартир часто возникают разные разногласия и ссоры. Многие люди вынуждены мириться с тем, что их соседи постоянно нарушают требования законодательства. За некоторые действия их можно привлечь к ответственности.
Нарушения со стороны соседей по тамбуру
Установка железной двери
Все имущество, находящееся в собственности многоквартирного дома, делится на всех жильцов, поэтому отделение какой-либо общей части является незаконным действием.
Коридоры предназначены для обслуживания сразу нескольких квартир, поэтому собственники жилых помещений могут пользоваться ими в равной степени. Поэтому если какой-либо человек устанавливает железную дверь, создавая препятствия к доступу к общей территории, то он уменьшает общую площадь многоквартирного дома.
Установка такой двери допускается только при наличии письменного согласия от всех владельцев квартир в тамбуре. В ином случае граждане могут обратиться в полицию или жилищную инспекцию. В результате нарушитель будет вынужден в принудительном порядке устранить нарушение.
Что делать, если соседи захламляют коридор или лестничную площадку:
Хранение личного имущества в тамбуре
Соседи в тамбурах часто хранят разные личные вещи, представленные велосипедами, сломанной техникой или даже обувью и мебелью. Это приводит к захламлению свободного пространства, поэтому создаются трудности для выхода из квартиры. Такие действия со стороны соседей часто являются причиной регулярных ссор между гражданами.
Как снизится плата за содержание жилья в многоэтажных домах вы можете узнать все подробности в нашей новой статье на сайте.
Какие решения принимают в судах
Обычно судья становится на сторону истцов, поэтому обязует соседей хранить личные вещи в своих квартирах. Допускается пользоваться общим имуществом только при условии, что занимаемое место пропорционально площади имеющейся квартиры, а также не создаются неудобства для других жильцов.
Создание кладовки или установка шкафа
Многие люди предпочитают в тамбуре устанавливать шкаф для хранения верхней одежды или вовсе делать кладовку. Это часто вызывает недовольство у соседей, а также нередко крупногабаритная мебель создает препятствия для свободного выхода из тамбура.
Управляющая компания за такие действия может привлечь владельца квартиры к ответственности, для чего ему придется уплачивать штраф за нарушение правил пожарной безопасности.
Могут ли соседи курить в тамбуре? ds817.ru
Курение в тамбуре
Антитабачный закон гласит, что не допускается курение в местах общего пользования, к которым относятся и тамбуры в многоквартирных домах. Но многие граждане не соблюдают данные требования, поэтому все равно курят в тамбуре, доставляя серьезный дискомфорт своим соседям.
За такие незаконные действия предусматривается административная ответственность. Штраф составляет от 500 до 1000 руб. Соседи для этого должны обратиться к участковому. При себе они должны иметь доказательства нарушения со стороны соседа, представленные фотографиями или видеозаписью.
Установка системы видеонаблюдения
По закону не допускается устанавливать видеонаблюдение в местах общего пользования, так как в обзор попадают квартиры, принадлежащие другим гражданам. Любой человек имеет право на тайну личной жизни, поэтому не допускается записывать, кто входит или выходит из чужой квартиры.
В статье Изменились правила капремонта вы узнаете, какие новые правила капремонта были приняты и что поменялось.
Если же камера направлена только на личное имущество гражданина, то принудительно устранить ее через суд не получится. Это обусловлено тем, что никаким образом не нарушаются права или интересы соседей.
Выпуск юридической передачи “На самом деле” посвящен проблеме конфликтов соседей на предмет курения в жилых помещениях и на балконах:
Заключение
Каждый человек должен знать, какие действия он может совершать в тамбуре. Если те или иные вещи нарушают права соседей, то они могут обратиться за помощью в суд или иные государственные учреждения.
Не забудьте добавить «FBM.ru» в источники новостей
Что делать, если соседи отобрали и захватили часть общего коридора
Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.
Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.
Порядок распоряжения имуществом общего пользования жильцов многоквартирного дома
Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него. Данное право закреплено в ст.ст. 289-290 ГК РФ.
Собственники многоквартирных домов, как следует из ч. 1 ст.
36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст. 247 ГК РФ, ч. 3 ст. 44 ЖК РФ.
Типичные ситуации нарушения прав
Примеров самовольного захвата имущества общего пользование может быть множество. Один из них – сосед огородил общую кладовую, сушилку или иное помещение таким образом, что другие жильцы утратили доступ к части помещения и возможность его полноценного использования.
Никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме.
Примеры самовольного захвата общего имущества:
- ограничение доступа в общую кладовую;
- установка двери и ограничения доступа на крышу;
- ограничение доступа в подвальные помещения;
- установка двери или ограничение доступа в общую колясочную/предбанник/общую прихожую.
Как гласит ст.
304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранения любого нарушения его права даже в тех случаях, когда такое нарушение не лишает его права на владение имуществом.
В случае захвата части коридора или другой общей территории нарушаются права собственника на ее полноценное использование.
Если проводимая жильцом реконструкция касается общего имущества жильцов, то для проведения реконструкции обязательно получение разрешения всех владельцев жилья в доме (ч. 1 ст. 40 ЖК РФ). Если такого разрешения не было – можно смело созывать собрание и ставить вопрос об устранении нарушителем препятствий.
Что делать и с чего начать, чтобы воспрепятствовать нарушению
Первое, с чего стоит начать, так это попытаться провести коллективную встречу всех жильцов и вынести на обсуждение вопрос об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
На практике такие собрания редко дают положительный результат, однако это необходимо для фиксации самого факта нарушения, о чем выносится соответствующее решение.
По итогам собрания лучше составить документ, которые должны подписать хотя бы несколько членов общего собрания.
Следующим этапом будет проведение фото- и видео фиксации нарушения, материалы которой будет использована в качестве подтверждения факт самовольного захвата имущества общего пользования.
На третьем этапе необходимо провести работу по сбору информации и сведений о самом нарушителе, чтобы иметь возможность отобразить собранные данные в заявлении, которое будет подготовлено на четвертом этапе.
На четвертом этапе подготавливается заявление и направляется к уполномоченному органу, рассматривать подобные административные нарушения. Как правило, это Управляющая компания или специальная комиссия при муниципалитете. Данный орган может выдать предписание жильцу, захватившему часть общего помещения, но никаким иным образом заставить его устранить нарушения они не могут.
Пятый этап, если жилец не устраняет препятствия – обращение в суд. Если собственники общего имущества не достигли единого мнения по пользованию и распоряжению им, то разрешить данный спор можно лишь через суд (ст. 247 ГК РФ).
В суд нужно представить все имеющиеся документы, касающиеся конфликта: фото-материалы, заключение уполномоченных органов и Управляющей компании, коллективные решения собственников жилья и т.д.
Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
При составлении заявления важно соблюсти требования ст. 131-132 ГПК РФ в части содержания иска и перечня обязательно прилагаемых к нему документов.
- Иск оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей, как заявление неимущественного характера.
- В совокупности проведенные мероприятия позволят привлечь виновного к ответственности, обязав его через суд демонтировать препятствующие общему пользованию имуществом объекты.
- Примечание: При продолжении исполнения решения суда судебные приставы вправе наложить на жильца серьезный штраф и принудительно, с участием УК, произвести устранение нарушения.
- Помощь специалиста
- Не рекомендуется идти в открытую конфронтацию с нарушителем и пытаться устранить препятствия способом, противоречащим действующему законодательству РФ.
- Наиболее оптимальным вариантом будет обращение к юристу или адвокату с просьбой провести работу, направленную на устранение препятствий в пользовании имуществом общего пользования, а также привлечения виновного лица к административной ответственности исключительно в правовом поле и законным способом.
Адвокат Коченков В.В. поможет существенно сэкономить ваше личное время и обеспечит подготовку всех необходимых документов и доказательств для защиты ваших интересов как в судебном, так и во внесудебном порядке.
Тамбурные двери в подъезде — вне закона
Обычное дело — установить общие тамбурные двери на несколько квартир или картофельный ящик на лестничной клетке.
Для некоторых жильцов вполне естественно также отгородить себе закуток в подъезде под хранение велосипедов или колясок.
Но не все знают, что самовольное переоборудование подъезда может закончиться претензиями, штрафами и судами. Например, наша читательница Рита уже ожидает общего собрания по вопросу сноса своих тамбурных дверей.
Законы об установке тамбурных дверей
Коридоры и лестничные площадки являются общим имуществом многоквартирного дома, а значит, все вопросы по их использованию должно решать общее собрание собственников.
То есть если вы хотите легально выгородить себе часть коридора под кладовку, поставить тамбурную дверь на несколько квартир или каким-то другим образом уменьшить общее имущество МКД, надо спрашивать согласия у всех собственников квартир в доме.
Не только у тех, кто живет на этой лестничной клетке или этаже. Общее собрание может решить вопрос и о демонтаже незаконно установленных дверей или перегородок.
Существует одно исключение: когда общее имущество дома приспосабливается для беспрепятственного доступа инвалидов. В этом случае запрашивать согласие общего собрания не надо. А ещё установку дверей и перепланировки надо согласовывать с МЧС (пожарными) и органами местного самоуправления.
Что могут предъявить за тамбурные двери?
- Предписание от жилинспекции.
По результатам проверки жилищная инспекция обяжет УК (ТСЖ) предоставить разрешительные документы на установку дверей или перегородок или принять меры по демонтажу. УК (ТСЖ) направит вам претензию и даст срок для добровольного демонтажа.
Вот такой пример предписания жилищной инспекции в адрес ТСЖ по незаконно установленным дверям мы нашли на сайте elektro86.ru
- Иск о демонтаже.
Подается обычно от имени управляющей компании или ТСЖ, но иногда бывает и от соседа. По решению суда вас обяжут за свой счет демонтировать нелегально установленные двери или перегородки, отштукатурить и покрасить стены после демонтажа и возместить все судебные издержки (госпошлина 6000 рублей + возможно, расходы на юриста). Если вы не будете исполнять решение суда, придут судебные приставы. А это как минимум выльется в исполнительский сбор 5000 рублей. - Административный штраф.
За нарушение требований пожарной безопасности. По статье 20.3 КоАП РФ гражданину в этом случае могут выписать штраф 2000-3000 рублей.
Тамбурные двери установлены давно, мне всё равно что-то предъявят?
Представьте себе, да. В решениях о демонтаже самовольных перегородок и дверей суды напоминают: правила про общее собрание появились в действующем Жилищном кодексе в 2005 году.
Однако и ранее действовавшее законодательство считало лестничные площадки и коридоры общим имуществом. Передавать их в пользование можно было также по решению общего собрания.
Поэтому если вы получили претензию, лучше всего исполнить её добровольно.
Ещё про ЖКХ и новостройки
Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist и в ТамТаме.
Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?
Практически в любой семье найдется крупногабаритный скарб, который не хочется держать в квартире. Это велосипеды, детские коляски и самокаты, лыжи и разнообразный сезонно используемый инвентарь. Но не у всех есть гараж, кладовка или утепленная лоджия для хранения подобных вещей. Так у главы семейства однажды появляется мысль: что, если организовать себе небольшой тамбур?
Тамбур — плюсы и минусы
Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.
С одной стороны:
- появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
- возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
- улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
- можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;
с другой стороны:
- появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
- возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
- если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.
Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.
Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.
Заглянуть в проект
Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.
Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.
Получить согласие собственников
тамбурная дверь(спор и корю себя, что подвела мужа) | Страница 2
105 ответов
Последний — 01 декабря 2017, 01:35 Перейти
07 февраля 2013, 19:45
#51
07 февраля 2013, 19:46
#52
Гость
на разводку похоже… потому что не представлюя дураков которые ставят тамбур на 11!!! квартир… я понимаю когда 2-3 ну маааксимум 4 квартиры… но не 11 же ! смысл этого тамбура…
07 февраля 2013, 19:46
#53
Гость
У нас меняли входную подъездную дверь. Мне она не нужна была,я не скидывалась.Меня спросили соседи,как я буду ходить,на что я им ответила,что в окно буду прыгать с пятого этажа,а когда надоест,то через жэу.И мне плевать на их желания, я не собираюсь преобретать то, что мне не нужно сколько бы это не стоило.
07 февраля 2013, 19:47
#54
07 февраля 2013, 20:00
#55
Гость
я все не читала , а прочла только продолжнения… ну вы и дура автор… какой то предатель внутри семьи ! попробывал бы у меня так муж за спиной… сначала значит, пяткой в грудь себя , переругались- и денег не дадим,и ваще против двери.. а потом эта овца по тихому идет к соседке и деньги дает и согласие подписывает.. как это вообще называется ? жеесть…
07 февраля 2013, 20:08
#56
07 февраля 2013, 20:09
#57
07 февраля 2013, 20:09
#58
07 февраля 2013, 20:25
#59
07 февраля 2013, 20:26
#60
07 февраля 2013, 20:30
#61
Гость
на разводку похоже… потому что не представлюя дураков которые ставят тамбур на 11!!! квартир… я понимаю когда 2-3 ну маааксимум 4 квартиры… но не 11 же ! смысл этого тамбура…
07 февраля 2013, 20:33
#62
Гость
Автор — неадекват полнейший…
07 февраля 2013, 20:34
#63
Гость
Автор, похоже, приврала про новостройку, сама поди живет в общаге квартирного типа, там как раз длиннющий коридор и куча квартир, приходилось бывать по долгу службы в подобном гадюшнике. А то где ж такие дома строят, где единый коридор и 11 квартир?
07 февраля 2013, 20:35
#64
07 февраля 2013, 21:03
#65
Гость
Автор, похоже, приврала про новостройку, сама поди живет в общаге квартирного типа, там как раз длиннющий коридор и куча квартир, приходилось бывать по долгу службы в подобном гадюшнике. А то где ж такие дома строят, где единый коридор и 11 квартир?
07 февраля 2013, 21:04
#66
наталья
моск. обл. проблемная новостройка, зато дешево, но многие решили выпендриваться)
07 февраля 2013, 21:17
#67
Гость
У меня у брата на этаже 8 квартир, но дом как раз очень крутой, нестандартная планировка, там такой коридор общий, что можно еще одну квартиру разместить
07 февраля 2013, 21:20
#68
Гость
ну не наезжайте вы так! тихий (неконфликтный) интеллигентный человек, не привыкший к взаимодействию с наглыми быдляками. растерялась. с кем не бывает.
Наталья, не корите себя сильно, что случилось. то случилось. просто поставьте себе «маячок» на такие ситуации.
07 февраля 2013, 21:30
#69
07 февраля 2013, 21:33
#70
07 февраля 2013, 21:37
#71
07 февраля 2013, 21:45
#72
07 февраля 2013, 21:46
#73
07 февраля 2013, 21:48
#74
07 февраля 2013, 21:53
#75
Гость
Непонятно, у автора были деньги, чтобы купить квартиру в новостройке, а на дверь теперь нету. Ну и покупали бы тогда жилье подешевле, с менее состоятельными жильцами пришлось бы жить. А тут по всему видно, соседи не бедные, придется соответствовать!
А то купила квартиру за несколько лимонов, а 2200 не нашла, и правда крохоборка!
07 февраля 2013, 22:02
#76
Lulu
ГостьНепонятно, у автора были деньги, чтобы купить квартиру в новостройке, а на дверь теперь нету. Ну и покупали бы тогда жилье подешевле, с менее состоятельными жильцами пришлось бы жить. А тут по всему видно, соседи не бедные, придется соответствовать!
А то купила квартиру за несколько лимонов, а 2200 не нашла, и правда крохоборка!А зачем дверью коридор огораживать?? в чем смысл? когда можно поставить себе в квартиру хорошую дверь. не разу такого не видела в приличных домах…
Непридуманные истории
07 февраля 2013, 22:04
#77
07 февраля 2013, 22:08
#78
падонаг
Ну ключи вам никто тоже не обязан давать. Код дали и все идите не й ух.
07 февраля 2013, 22:15
#79
Гость
Когда ставят такие двери, ЖЭКу предоставляют ключ, конкретному мастеру, с составлением бумаги о его ответственности за возможное копирование и передачу третьим лицам. Вот и все.
Любой электрик из ЖЭК, которому надо в щиток, берет у мастера этот ключ, и все. Известно, кто проводил работы, если что-есть с кого спросить.
У вас квартиру не обносили еще, забирая все, что есть? Вот когда обнесут, и не одну дверь поставите
07 февраля 2013, 22:19
#80
Гость
Весь сыр-бор из-за каких-то 2200 р.!!!
Это не стоило того, чтобы портить отношения с соседями.
07 февраля 2013, 22:27
#81
Гость
я все не читала , а прочла только продолжнения… ну вы и дура автор… какой то предатель внутри семьи ! попробывал бы у меня так муж за спиной… сначала значит, пяткой в грудь себя , переругались- и денег не дадим,и ваще против двери.. а потом эта овца по тихому идет к соседке и деньги дает и согласие подписывает.. как это вообще называется ? жеесть…
07 февраля 2013, 22:29
#82
падонаг
С такими как вы соседями и врагов не надо.))))
07 февраля 2013, 22:36
#83
Lulu
ГостьНепонятно, у автора были деньги, чтобы купить квартиру в новостройке, а на дверь теперь нету. Ну и покупали бы тогда жилье подешевле, с менее состоятельными жильцами пришлось бы жить. А тут по всему видно, соседи не бедные, придется соответствовать!
А то купила квартиру за несколько лимонов, а 2200 не нашла, и правда крохоборка!А зачем дверью коридор огораживать?? в чем смысл? когда можно поставить себе в квартиру хорошую дверь. не разу такого не видела в приличных домах…
07 февраля 2013, 22:54
#84
Хельга
ГостьВесь сыр-бор из-за каких-то 2200 р.!!!
Это не стоило того, чтобы портить отношения с соседями.Кому вообще нужны ОТНОШЕНИЯ с соседями. Соседи в этой ситуации повели себя по наглому. Глупо ради того, чтобы не портить отношения, позволять так с собой обращаться. По уму надо было заявление написать, чтобы дверь срезали. Чтобы в будущем не повадно было борзеть.
07 февраля 2013, 23:01
#85
07 февраля 2013, 23:11
#86
Гость
а соседи могут и принцип если что проявить
Новые темы
08 февраля 2013, 01:12
#87
08 февраля 2013, 08:02
#88
наталья
муж конечно возмутился, тк мы не давали согласия на эту дверь и нас ЗАСТАВЛЯЛИ ЗА НЕЕ еще платить, мотивируя это тем, что все заплатили и дверь то уже стоит! короче, после всей этой ругани нам отдали ключи бесплатно и что то там вслед пожелав..
на следующее утро когда муж ушел, я пошла к соседке и заплатила только 1 000р, подумаю, ладно дверь стоит, фиг с ними уже, и сказала ей что за 10 000 руб дверь я не против но не за 25 000р ,и еще я и подписала что не против что дверь стоит…
потом пришел муж и дал 500 р и вернул ключи(себе сделал), он не знал что я уже 1000 отдала и подписала.. дверь нам обошлась в 1500+кючи, а с каждого собирали соседи по 2 900 с ключами…т е считайте полную стоимость квартиры мы оплатили..
я корю себя что подписала , что согласна на верь и что отдала деньги и поссорилась из=за этого с мужем, хотя он по сути прав, никто не имел права покупать тамбурную дверь с супер замками и не пускать нас.. муж прав во всем..как быть -забить или зачеркнуть свою подпись(т е вычеркнуть себя??)..
я просто поняла, что никто не имеет права нам угрожать и по закону правы мы, мы не знали, без нас установили дорогую дверь, с нас вымогали деньги, нам угрожали, хотя испугались когда муж сказаал, что пойдет в УК и они нам срежут дверь, тк дверь стоит против договора, просто соседи захотели шмотки свои выставить.
08 февраля 2013, 08:22
#89
08 февраля 2013, 08:24
#90
Миленка
У меня сосед за свой счет установил дверь в тамбур и передал ключи через консъержку. Я ключи ему вернула и сказала, что против общей двери, т.к. по опыту знаю, во что превращается общий коридор. Склад старой и грязной обуви, старых вонючих ковров, ведер с картошечкой и т.п. Теперь у нас железная дверь, но она не запирается. В коридоре чистота и порядок.
У меня стоит хорошая дверь с хорошими замками. А эта «консервная банка», кстати без глазка, вскрывается на «раз два».
08 февраля 2013, 14:38
#91
08 февраля 2013, 14:39
#92
08 февраля 2013, 15:05
#93
08 февраля 2013, 18:43
#94
08 февраля 2013, 20:25
#95
Гость
Соберите с форумчан 1500 руб. и отдайте мужу))))
09 февраля 2013, 12:17
#96
09 февраля 2013, 14:19
#97
Гость
Автор дура. зажимать 2200р за дверь глупо. и где вы видели приличную дверь за 10000р. Вам наверное не дорого ваше спокойствие и безопасность. многие мечтпют что бы был тамбур.
10 февраля 2013, 00:46
#98
12 февраля 2013, 19:24
#99
21 февраля 2013, 14:43
#100
Маня ли я?
блин, автор, а вы уверены, что у вас никогда не будет велосипедов, колясок, резиновых сапог и т.п. — того, что не хочется хранить в квартире? С помощью этой двери вы получает несколько лишних метров для хранения всякой всячины — так чем плохо-то?
Мы когда на подъезд ставили кодовый замок — у нас тоже двое упирались — одним денег было жалко (тоже около 2000), другой — алкаш, к нему друганам сложно было бы ходить (мы из-за этого в основном и стали ставить). Мы с соседями подумали и решили просто разделить их плату на тех, кто готов доплатить за своё спокойствие (таких 6 чел нашлось, я в том числе). И ключи мы им отдали со словами «бог вам судья».
Что делать, если соседи незаконно установили общую дверь на лестничной клетке
Ведущий: Шардуба Алексей Александрович
Что делать если от 14.02.2020 года. В этом выпуске Вы узнаете:
- Что делать, если соседи незаконно установили общую дверь и захламляют лестничную клетку? В старых домах часто бывают установлены общие двери на лестничных клетках. Делается это, как правило, незаконно. Что делать, если соседи захламляют тамбур и как избавиться от незаконно установленной двери на лестничной клетке? Рассмотрим ситуацию подробнее.
Незаконная установка общей двери на лестничной клетке В такой ситуации есть два варианта воздействия на соседей. Во-первых, можно привлечь соседей к административной ответственности. Сама по себе установка двери без согласований влечёт штраф от ста до трёхсот рублей.
Однако такая дверь и вещи в общем коридоре затрудняют движение и нарушает нормы пожарной безопасности. За это оштрафовать могут на сумму от двух до трёх тысяч рублей. На соседа можно пожаловаться в жилищную инспекцию или пожарный надзор. Для этого нужно написать заявление в свободной форме.
В нём нужно указать своё имя, адрес, контактные данные и адрес соседа. К заявлению можно приложить фотографии с доказательствами: захламлённым коридором, щеколдой на двери и другими. Жалобу можно подать как лично, так и в электронном виде. Размещение вещей на лестничных клетках и даже на площадках под первым лестничным пролётом запрещено законом.
Правда, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями. Возможно, лучшим способом решения проблемы будет спокойный разговор с соседом. Можно попробовать договориться: сосед убирает вещи, а вы не подаёте жалобы. Во-вторых, повлиять на соседа можно через суд. Истцом при этом может быть как гражданин, так и его управляющая компания или ТСЖ.
Заявление при этом подаётся в районный или городской суд. В исковом заявлении нужно указать свои требования: демонтировать самовольно возведённую конструкцию и очистить места общего пользования от захламления. // Если исковое заявление подаётся об устранении препятствий к пользованию квартирой, суду придётся ещё доказать, что вещи действительно мешают.
Однако если суд удовлетворит требование демонтировать дверь, без неё соседи, возможно, не будут хранить свои вещи на лестничной клетке. После положительного решения суда нужно добиться от соседа исполнить его предписание. Если сосед не исполняет решение суда, можно попробовать установить судебную неустойку до момента исполнения решения.
Для этого нужно подать ещё один иск в суд, в котором указать, что сосед не исполняет судебное решение, и попросить суд установить неустойку за неисполнение. Сумма неустойки в этом случае устанавливается по усмотрению суда. Неустойка будет взыскиваться в пользу истца до исполнения решения. Судебную неустойку можно предусмотреть и заранее.
В частности, попросить суд в решении установить срок, в течение которого необходимо исполнить решение суда, а в случае неисполнения в указанный срок установить судебную неустойку.
Возможно такое, что дверь установил не сосед, а например, предыдущие жильцы. В этом случае соседа нельзя обязать демонтировать дверь. При этом если в решении суда будет указано, что самовольно установленная дверь соседу не принадлежит, её можно демонтировать самостоятельно.
Подробнее
Суд отказал УК в демонтаже тамбурной двери
Требование управляющей компании демонтировать тамбурную дверь может быть признано необоснованным. К такому нестандартному выводу пришел Московский городской суд. Разбираемся почему.
Организация, управляющая многоквартирным домом, – ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» – обратилась в суд с иском к собственникам квартир.
Компания указала, что во время проверки дома обнаружила, что 4 собственника установили тамбурную дверь в приквартирном холле, тем самым нарушили правила содержания общего имущества и правила противопожарного режима.
Организация направила жителям предписания и потребовала демонтировать дверь. Так как владельцы не выполнили требование компании, та решила обратиться в суд.
ГБУ потребовало демонтировать тамбурную дверь, но районный суд отказал в иске. Организация не доказала, что именно собственники установили конструкцию.
Истец обжаловал решение, ведь ответчики не получили согласие собственников дома на установку двери, которая препятствует доступу к электрическим щиткам и создает трудности для входа и выхода.
Московский городской суд согласился с решением первой инстанции и отметил следующее (апелляционное определение по делу № 33 – 7177/2021):
- Правила противопожарного режима предусматривают, что на объектах защиты запрещается устраивать кладовые и другие подсобные помещения, размещать или хранить на путях эвакуации или эвакуационных выходах предметы и вещи (п. 16, 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479);
- истец не подтвердил размещение ответчиками в приквартирном холле мебели или других предметов, которые бы препятствовали эвакуации или блокировали двери. Напротив, собственники предоставили фотографии и доказали, что коридор свободен;
- препятствия в доступе к электрощиткам отсутствуют: ключи от тамбурной двери есть как управляющей компании, так и у соседей по этажу;
- суд отклонил довод истца об отсутствии согласия собственников дома. Организация не доказала, что установленная дверь нарушает права и интересы других жильцов, учитывая обеспеченный доступ в огороженную часть и отсутствие жалоб;
- похожие конструкции установлены и на других этажах МКД;
- управляющая компания нарушила досудебный порядок решения спора. Организация не направляла и не вручала ответчикам предписания, а отметки об отказе получения документов не доказывают извещение сторон.
«Таким образом, тамбурная дверь не ограничивает доступ к лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, а лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников. Конструкция не нарушает правила противопожарной безопасности, а сведений о нарушениях прав соседей установкой двери не представлено».
Другие материалы про перегородки:
Решение о передаче части коридора в пользование не дает права на возведение перегородокКогда предписание МЧС о перегородках могут признать незаконнымСуд заставит сносить незаконную перегородку, даже если её установил предыдущий собственник