Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия.
Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки.
Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?
Какую квартиру лучше всего приобрести для жилья?
Преимущества и недостатки студии
При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.
Преимущества
- Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
- Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров.
В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.
В чем преимущество студийной квартиры?
Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.
Недостатки
Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:
- Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
- Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
- Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.
Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.
Однокомнатные квартиры
Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:
Переделанная однушка в студию
- Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
- В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
- Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.
Отличная площадь для создания роскошного интерьера
Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:
- детскую;
- кабинет;
- спальню;
- гостиную.
При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.
Несколько советов в завершении
Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.
Идея планировки
Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.
Рекомендуемый материал по теме:
Что лучше: студия или однокомнатная квартира — решать вам!
Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?
Что лучше студия или квартира?
Что такое квартира студия: описание и характеристики
Многие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.
Что такое квартира студия?
Квартира студия что такое и чем она отличается от обычного жилья
В последние годы квартира студия набирает особую популярность. За рубежом она считается экономичным жильем, а вот в нашей стране приобрела статус элитного помещения. Так что такое студия квартира и почему все стремятся приобрести помещение с такой планировкой? Обычно студия квартира это масса свободного пространства без несущих стен, исключение составляют лишь санузел. А так это большое помещение, в котором соединяется кухня, зал и спальня.
Самый простой дизайн проект
Чем отличаются квартиры студии свободной планировки
Если вы являетесь владельцем квартиры студии свободной планировки, вас можно назвать реальными счастливчиками. Ведь в данном случае, вы имеете практически неограниченные возможности перепланировки жилого пространства, не задерживая порывов своей безграничной фантазии.
Простой лаконичный стиль
Чем студия отличается от квартиры: основные характеристики
Создать комфортное жилое пространство по вкусу в своей квартире стремится каждый человек. Но не все учитывают, что облегчить конечную задачу можно приобретением жилой площади уже изначально подходящей планировки.
Все под рукой и лаконично
Однокомнатная квартира или квартира-студия?
Спрос на однокомнатные квартиры и квартиры-студии в последние годы продолжает стремительно расти. Это обусловлено как возможностями покупателей, так и широким выбором данного типа квартир в новостроях.
И если с ценовым компонентом все понятно – «однушка» и студия чаще всего имеют похожую площадь и входят в один ценовой диапазон, то как быть с другими? Ведь если пришло время покупать квартиру, необходимо учесть все нюансы и выбрать именно то, что подходит вам и вашей семье.
Квартира-студия – это квартира, в которой не предусмотрены межкомнатные стены. То есть, если говорить простым языком, в такой квартире кухня и комната будут объединены в одно помещение. Единственным огражденным местом будет санузел. Однако существуют варианты, когда и он становится частью единого пространства.
В квартирах-студиях обычно используется прием зонирования. Например, кухонная зона может быть выполнена из гранита и пластика, зона для гостей – с элементами металла и камня, а спальная – в сочетании текстиля и дерева. Все зависит от идеи дизайнера и от потребностей хозяина помещения.
- Различают три типа планировки квартир-студий:
- • Прямоугольная планировка
- • Квадратная планировка
- • Индивидуальная планировка
Также стоит отметить, что квартиры-студии бывают с одни или двумя окнами. Также в некоторых вариантах предусмотрен балкон-лоджия.
Разумеется, квартира-студия обладает рядом преимуществ, а также и некоторыми недостатками. Давайте рассмотрим их подробнее.
Плюсы:
• Цена. Хотя считается, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии находятся в одной ценовой категории, студии все же немного дешевле. Это обусловлено тем, что большинство студий (мы не говорим сейчас о студиях премиум-класса) на 5-10 квадратов меньше стандартной однокомнатной квартиры. Отсюда и экономия средств.
• Отсутствие стен. Кто-то может назвать это минусом, но это все равно останется главным преимуществом студийных квартир. Благодаря открытому пространству вы можете полностью «настроить» квартиру под себя. Использовав каждый метр так, как нужно именно вам, вы создадите собственное максимально комфортное пространство для жизни и отдыха без лишних затрат.
• Студия – это чистый холст для художника. Как мы уже сказали выше, оформление студии зависит от идеи дизайнера и от пожеланий владельца. Благодаря своей простой форме (прямоугольник или квадрат) квартира-студия становится идеальным вариантом для творческих людей.
• Визуальный простор. Не смотря на то, что стандартная студия имеет площадь около 27 метров, она никогда не будет казаться маленькой и тесной.
• Экономия при покупке мебели и ремонте. Маленькая площадь и открытое пространство дают возможность сэкономить там, где другим придется искать компромиссы.
Минусы:
• Теснота. 25-27 квадратных метров – это мало. Особенно если вы планируете жить в этой квартире со своей парой, собакой или ребенком.
• Звуки и запахи. Отсутствие перегородок справляется с задачей расширения пространства. Но, ни одно визуальное зонирование и тканевые перегородки не смогут решить вопрос шума и запахов, доносящихся из кухонной зоны.
• Отсутствие личного пространства. Если вы живете в квартире-студии с кем-то, то рано или поздно вы столкнетесь с нехваткой личного пространства. Невозможность уединиться может стать большой психологической проблемой. Однако этот минус никак не касается тех, кто планирует жить один.
• Нехватка естественного освещения. Многие квартиры-студии оснащены всего одним окном. Это может стать проблемой, так как количества естественного света будет не хватать для создания благоприятной атмосферы в жилом помещении.
Современные однокомнатные квартиры практически не отличаются от тех, которые строили 10, 20, 50 лет назад. Главным отличием являются материалы, использованные при строительстве и отделке, а также планировка. Как мы уже писали выше, однокомнатная квартира отличается наличием стен-перегородок, которые отделяют жилую (спальную) зону от кухни, коридора и, разумеется, санузла.
- На современном рынке встречается ряд стандартных планировок однокомнатных квартир. К ним относятся:
- • Сталинки
- • Хрущевки
- • Брежневки
- • Чешки
- • Малосемейки
- • Стандартные
- • Улучшенной планировки
Кроме того, сейчас рынок предлагает современные квартиры, выполненные по новым образцам. Поэтому каждый покупатель может без труда найти для себя наиболее подходящий вариант. Также допускаются индивидуальные планировки.
• Цена. Как и в случае со студией, однокомнатная квартира отличается сравнительной доступностью цены. Соответственно, она подойдет тем, кто пока не готов к приобретению полноценной «двушки».
• Наличие перегородок. Шум и запахи, доносящиеся из кухонной зоны будут ограничиваться стеной и дверью, что обеспечит дополнительный комфорт. Также это позволяет уединиться, и оградить свое спальное место от гостевой зоны.
• Большая площадь. Однокомнатная квартира имеет площадь на 5-10 квадратов больше, нежели студия. Однокомнатная квартира вполне подойдет паре, а также владельцам домашних животных, например, крупных собак.
• Ограниченность заявленной планировкой. Если не брать в расчет квартиры, где можно индивидуально распланировать пространство, то любая однокомнатная квартира будет типовым вариантом того или иного образца дома. Отсюда и невозможность «разгуляться» при оформлении, да и эргономичность таких квартир очень часто оставляет желать лучшего.
• Цена. За счет увеличения площади увеличивается и цена при покупке. Также по кошельку ударит оплата коммунальных платежей, налога на недвижимость и чек за ремонт.
• Визуальная теснота. Наличие стен очень сильно ограничивает пространство, как визуально, так и физически. Поэтому придется очень постараться, чтобы при покупке мебели и элементов декора, выиграть как можно больше света и пространства.
Если вы стоите перед выбором «однокомнатная квартира» или «квартира-студия», то, в первую очередь, нужно определиться, чего именно вы ждете от будущего жилья.
Ели вы планируете жить самостоятельно, и в ваших планах пока нет создания семьи, то вам вполне подойдет студия.
Также этот вариант стоит выбирать творческим людям, которые не приемлют ограничений и планируют максимально эффективно использовать все пространство квартиры.
Для молодых пар и людей с домашними животными лучше подойдет однокомнатная квартира с возможностью отгородиться от кухни, создав себе личное пространство. Однокомнатная квартира также подойдет молодой семье с маленьким ребенком как первое жилье.
Однако, не смотря на все эти различия, при выборе квартиры стоит учитывать ряд основных характеристик, которые применимы ко всем типам жилья.
• Состояние. Новая квартира или вторичное жилье. Качество ремонта, стен, коммуникаций.
• Этажность. В зависимости от ваших предпочтений, стоит выбирать тот этаж, который вам будет комфортен. Тут важно учитывать состояние лифта, если вы планируете приобрести квартиру в высотном доме. Также важно обратить внимание на уровень сырости для первых этажей и качество покрытия крыши для последних.
• Инфраструктура района. Иногда выбор может встать между удобным новостроем с нулевой инфраструктурой и стандартной хрущевкой, но в развитом микрорайоне, где все под рукой.
• Возраст дома. Старые дома требуют постоянных вложений в коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку и многое другое. А новые могут преподнести сюрприз в виде «усадки», которая в первые 5-10 лет существования дома может влиять на качество ремонта и его долговечность.
• Контингент соседей. Важным моментом при выборе квартиры является окружение. Лучше всего выбирать жилье там, где уже есть соседские организации, которые сообща стараются следить за порядком внутри дома и на придомовой территории.
Отметим, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии пользуются очень большой популярностью, и самые лучшие из них разбирают в первые дни попадания на рынок. Чтоб успеть приобрести идеальное жилье – нужно постоянно следить за изменениями или же обращаться за помощью к проверенным риэлторам вашего города.
Что лучше – студия или однокомнатная квартира?
Каждый человек стремится к тому, чтобы иметь собственную жилплощадь, но далеко не все могут позволить себе приобрести сразу крупную недвижимость. Сегодня на рынке существует большое количество бюджетных предложений, среди которых лидирующие позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.
Выбор в пользу первого или второго варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои преимущества и недостатки проживания.
При этом, нужно понимать, что, вне зависимости от особенностей планировки, приобретение недвижимости — важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво.
Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на сумму, которая находится в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и степень комфортности.
Квартиры-студии
Впервые жилье без каких-либо перегородок было презентовано в начале 1900-х годов американским архитектором Людвиг Мис ван дер Роэ. Популярность же такого планировочного решения стала набирать обороты только во второй половине 20-го века. Сегодня студии представлены на рынке жилья в разнообразных исполнениях: от эконом-класса до элит-класса.
Как правило, стандартный вариант представляет собой свободную планировку с единственным изолированным помещением — туалетом. Коридор как таковой отсутствует и зонирование производится за счет освещения или элементов декорирования.
Преимущества
- Экономичность — простота эксплуатации такого помещения позволяет проводить ремонт быстрее, чем в других квартирах. Также, для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
- Низкая стоимость — цена определяется исходя из общего метража квартиры. Логично, что студии дешевле любого другого жилья из-за своих небольших размеров.
- Функциональность — планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие — удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.
- Инвестиционная привлекательность — студии по своей сути соответствуют современному темпу жизни, за счет чего пользуется большой популярностью как арендуемое жилье.
Недостатки
- Небольшая площадь — принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже бездетной пары, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
- Отсутствие личного пространства — в студии нет возможности отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахи на кухне и т. д.
Узкие рамки — размер студии не позволяет хранить сразу много вещей, поэтому от привычки иметь сразу много всего придется отказаться.
Однокомнатные квартиры
Однокомнатная квартира представляет собой помещение, которое имеет четкое разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая совмещает в себе функции гостиной и спальни. «Однушки» сегодня можно найти как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Преимущества
- Стоимость — на рынке жилья можно найти эконом-варианты, цена которых будет существенно ниже по сравнению со всеми прочими предложениями.
- Ликвидность — квартиру легко купить, сдать в аренду или продатью. Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности.
В первую очередь, конечно, это связано с относительной дешевизной его приобретения и содержания.
- ЖКХ — суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок меньше, по сравнению с 2- или 3-х комнатными аналогами.
- Функциональность — уборка в однокомнатных квартирах не будет занимать много времени.
Даже более того — небольшие размеры способствуют прагматичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка, такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.
- Вариативность планировки — квартиру легко перестроить в соответствии с собственными представлениям об интерьерном дизайне, предварительно согласовав все работы с соответствующими органами. Помимо этого, рынок сам по себе не стоит на месте и уже можно найти «однушки» с нестандартными вариантами расположения комнат.
Недостатки
- Отсутствие свободного пространства — проживание в такой квартире создает коммуникационные и бытовые трудности для любой, даже самое маленькой семьи.
Наиболее проблематичными факторами при этом становятся общая комната и маленькая кухня, на которой с трудом может развернуться один человек.
- Низкая престижность — проблема характерна в основном для молодых покупателей, которые отказываются от выгодных предложений в пользу более комфортного жилья.
Лучше студия или «однушка»?
В первую очередь студии отличаются от однокомнатных квартир своей планировкой. Если классическое разделение на комнаты подразумевает наличие стен и перегородок, то в случае с open space зонирование отсутствует как таковое. Помимо этого, эти два типа недвижимости отличают по следующим параметрам:
- Площадь — размер «однушки» в среднем составляет 35 м2, в то время как квадратура студии не превышает 30 м2.
- Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров. на рынке также присутствуют элитные варианты жилья такого типа, но это скорее исключение из правила.
- Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии гораздо более предпочтительнее однокомнатных квартир. Тоже самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровому типу.
- Инвестиции — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды, люди отдают предпочтение «однушкам». Это связано с тем, что из-за высокой стоимости, снимают квартиру одновременно несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.
Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми. Наличие нескольких огороженных помещений дает возможность для уединения.
Итоговый выбор остается за вами!
Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру?
В большинстве случаев для жизни студию приобретают одинокие люди или молодые семьи без детей. Это хороший вариант для стартового жилья: относительно не дорогое и легко найти покупателя для последующего расширения. Риэлторы отмечают, что именно студии покупают родители своим детям в качестве первого места для самостоятельного проживания. В среднем через 5-7 лет они продаются или обмениваются на квартиру.
Семьям с детьми комфортнее жить в квартире, где выделена комната и кухня. В комнате можно уложить ребенка спать, а самому переместиться на кухню готовить или заниматься своими делами. Также именно квартира является удобным вариантом для тех пар, кто живет в разном ритме жизни. Собираясь утром на работу, не потревожить сон второго.
Студии, как и квартиры, бывают разные по площади. Часто застройщик предлагает студию в новостройке, описывая преимущества и показывая варианты размещения мебели, зонирования пространства. Но часто это не совпадает с действительностью. В итоге места бывает мало, а мебель только загромождает его, не способствует комфорту.
Плюсы и минусы квартиры
Однокомнатная квартира представляет собой отдельно выделенные помещения:
Также может присутствовать соразмерно остальным пространствам прихожая и коридор. Обычно каждое помещение отделяет от другого межкомнатная дверь. Некоторые убирают двери между коридором и комнатой, коридором и кухней, комнатой и кухней. Но части пространства остаются разделёнными стенами.
Преимуществами однокомнатной квартиры являются:
- сравнительно большая общая площадь по отношению к студии;
- в каждом помещении имеется окно;
- кухня и комната изолированы друг от друга.
Среди минусов можно отметить следующее:
- стоимость однокомнатной квартиры выше, что соизмеримо с количеством квадратных метров;
- зонировать пространство сложно, оно уже разделено стенами. Любые изменения с перестановкой стен являются перепланировкой, которую необходимо узаконить.
Плюсы и минусы студии
Студия представляет собой единое помещение, лишенное внутренних стен. Отсутствуют перегородки между кухней и комнатой, создавая единое целое. Только санузел выделен изолированным. Именно такой формат предпочитают проектировать в новостройках.
Плюсами такой планировки являются:
- отсутствие стен делают пространство свободнее и светлее;
- есть возможность зонировать помещение на свое усмотрение, это не будет считаться перепланировкой;
- такой формат жилья охотнее сдается в аренду;
- стоимость ниже, чем у однокомнатной квартиры.
Есть и минусы:
- чаще студии делают меньше по площади, чем «однушки»;
- зона приготовления пищи находится не изолировано, потому запахи легко разносятся по всему помещению;
- может оказаться сложно выделить островок личного пространства, а также места для хранения вещей;
- при зонировании также необходимо учитывать наличие окон – источников естественного освещения.
Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру для сдачи и инвестирования?
Именно за свой относительно небольшой метраж студии стали востребованы на рынке аренды жилья. Поэтому это удачный проект для инвестирования: небольшая стоимость объекта, минимум вложений на отделку и мебель, стоимость аренды чуть ниже, чем однокомнатной квартиры или наравне с ней.
Встает вопрос: зачем платить за покупку «однушки» больше, вложиться в ремонт, а в месяц получать, как от студии? Окупаемость квартиры ниже при более высоких затратах.
Единственный недостаток студии, как коммерческого жилья, может оказаться само расположение дома. Обычно их делают в новостройках, а новостройки возводят в отдаленных районах города. Сдавать жилье в спальном районе сложнее, ведь многие предпочитают не тратить много времени на дорогу до работы и обратно, если речь идет о съемном помещении.
Чем отличаются студия и однокомнатная квартира — Таблица сравнений
Обозначим основные отличия однокомнатной квартиры и студии для разных целей:
| Комфорт | В однокомнатной квартире кухня отделена от комнаты, запахи остаются на кухне, есть возможность уединиться.Студия – единое пространство, в котором хорошо находиться одному или одинокой паре, живущей в одном ритме. | И квартира и студия удобны для проживания в качестве временного жилья. |
| Площадь | Квартира обычно больше по площади, чем студия. В ней проще разместить мебель. Если метраж студии позволяет, ее можно зонировать на свое усмотрение. | Для сдачи в аренду студия удобна своей небольшой площадью: меньше затрат на ремонт и мебель. |
| Цена | Студии дешевле квартир, но это удачное приобретение для первого жилья. | Стоимость квартиры чаще выше, чем студии. При этом она может потребовать больше затрат на подготовку к сдаче в аренду, а арендный платеж оказаться таким же, как при сдаче однушки. Студия выгоднее в качестве инвестиции. |
«Однушка» против студии: что лучше?
Итак, вы решили приобрести небольшую квартиру (не важно, на вторичном рынке или рискнули приобрести жилье на стадии строительства). Что выбрать?
Если однокомнатные квартиры жителям России были известны всегда, то квартиры-студии начали лишь совсем недавно набирать популярность. Благодаря разработанным параметрам Минфина, студии позиционируются как однокомнатное жилье эконом-класса.
Для кого подойдет студия?
Студия – идеальный вариант для холостяков, одиноких пенсионеров и семейных пар, не планирующих в скором времени заводить детей.
Квартира-студия, особенно, просторная, идеально подойдет для творческих натур, которые увлекаются декорированием помещений. Они создадут из комнаты настоящий шедевр, функционально разделив ее стеллажами, шторками и перегородками.
Существенный недостаток студии – отсутствие стен, и главное неудобство заключается в быстром распространении запахов и звуков по всей квартире.
Есть мнение, что студии покупают лишь вынужденно – за неимением денежных средств. В большинстве случаев, если бы у покупателя были деньги на полноценную однокомнатную квартиру, он бы выбрал ее.
Для кого подойдет однокомнатная квартира?
В принципе, если денег на двухкомнатную квартиру нет, а вы решили заводить ребенка, на первое время можно ограничиться однокомнатной квартирой: пока ребенок спит, можно заниматься своими делами на кухне, чтобы не разбудить малыша.
В студии, когда, по сути, совмещены кухня и гостиная, громыхнул тарелкой = разбудил ребенка. Будет сложно.
Такая квартира также подойдет для семейных пар – из гостиной можно сделать универсальное помещение и для сна, и для отдыха. Преимуществом перед студией здесь будет возможность уединиться на кухне, приготовить ужин-сюрприз, пока муж находится в комнате…Запахи (приятные и не очень) не будут проникать в комнату, а звон посуды не разбудит домочадцев.
А если все же захочется единого пространства, стенную перегородку можно убрать, сделав одно помещение. Если позволит метраж, кухню можно использовать как столовую-гостиную, а комнату оборудовать под полноценную спальню с большой кроватью.
Цена на студии и «однушки»: есть ли разница?
Что касается стоимости жилья, в среднем, квартира-студия дешевле однокомнатной квартиры на 30%. В некоторых случаях разрыв возможен аж в 50%. Таким образом, студия – это самый бюджетный вариант из всех возможных.
Если нужна квартира в новом доме по минимально возможной цене, вопрос «что лучше студия или однокомнатная квартира?» отпадает сам по себе. Имейте в виду, что цена является бюджетной вовсе не потому, что покупка крайне выгодна.
Просто метраж студии, как правило, небольшой.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если на данный момент самое главное – приобрести хоть какое-нибудь жилье в новостройке, студия – хороший вариант. На рынке он пользуется спросом, цены на недвижимость растут: в случае необходимости вы сможете выгодно ее продать.
Специалисты отмечают, что у ряда застройщиков, особенно, при выкупе квартиры в строящемся доме, стоимость студии максимально приближена к цене комнаты в коммуналке. Однако у студии плюсы существенны: отсутствие соседей (вы здесь – полноправный хозяин). Современная планировка, молодые соседи – преимуществ масса.
Покупаем квартиру в качестве инвестиции: студия или однокомнатная квартира?
Что касается приобретения квартиры как инвестиции в будущее, специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что спрос на привычные однокомнатные квартиры более стабилен. Если вы приобретаете жилье с целью последующей перепродажи, лучше остановиться на однокомнатной квартире. Хотя спрос на студии сейчас стремительно поднимается вверх, что будет через 5-10 лет, сказать сложно.
С другой стороны, квартиру-студию сдать особенно легко: низкие коммунальные платежи, востребованность среди молодых людей и семейных пар, пенсионеров. Если вы приобретаете недвижимость в качестве сдачи в аренду, студия – тоже отличный вариант.
Снимаем жилье: какую квартиру выбрать?
Однокомнатная квартира традиционно является самым востребованным видом недвижимости для съема. Это неудивительно: низкая арендная плата, которая по силам даже одиноко проживающему человеку со средним доходом.
Но с приходом на рынок российской недвижимости квартир-студий ситуация изменилась: два типа жилья тянут одеяло то в одну, то в другую сторону за право считаться лидером на рынке сдачи помещений.
Что выбрать, если вы решили снять бюджетное жилье?
По стоимости арендной платы, при прочих равных, однокомнатная квартира и квартира-студия идентичны.
Поэтому, ключевую роль в выборе квартиры будет играть ее местоположение, метраж, а также нюансы проживания.
Так, счастливым семейным парам может быть вполне комфортно и в студии: они все равно проводят время дома постоянно вместе.
Если вы решили снимать квартиру с сокурсником по ВУЗу или просто с подругой (другом), возможно, лучше остановиться на полноценной однокомнатной квартире: люди вы чужие, каждому требуется уединение. При возможности один человек сможет использовать кухонный стол для учебы, тесниться и мешать друг другу вы не будете.
СОВЕТ:
студию лучше снимать только с действительно близкими людьми, с которыми вы можете находиться рядом хоть все 24 часа в сутки.
ВАЖНО: Если при съеме квартиры арендную плату совершаете вы, выгоднее снять студию: здесь она меньше, обычно — за счет малого метража квартиры.
Если вы решили, по каким-либо причинам уехать с «насиженного» места и выбираете, какую квартиру снять или купить, обязательно помните о нашей статье. Мы уверены, вы сделаете правильный выбор!
Однокомнатная квартира или студия. Что выбрать?
26 апреля 2020
Клиенты нам часто задают вопрос, что лучше купить студию или однушку, потому что вроде бы деньги есть на студию, а на однокомнатную квартиру нужно оформлять рассрочку. Здесь нет однозначного совета.
Оба варианта имеют право на существование, все зависит от жизненной ситуации, планов на будущее и финансовых возможностей. Мы постарались максимально разобрать этот вопрос, чтобы вы смогли правильно принять решение.
Ведь для нас очень важно, чтобы ваша жизнь после покупки жилья изменилась к лучшему.
Для вашего удобства мы разделили текст на несколько блоков:
Покупка однокомнатной квартиры
- Когда стоит сделать выбор в пользу однокомнатной квартиры.
- Что делать если не хватает денег.
- Почему однокомнатные квартиры проще продать.
- Кому подойдет однокомнатная квартира.
Покупка студии
- Когда выгодно покупать студию.
- Кому подойдет студия.
Покупка однокомнатной квартиры
Однокомнатные квартиры самый ходовой товар на рынке недвижимости, особенно если они такие же большие, как наши. В наших домах кухни имеют площадь более 16 кв.м. По сути вы получаете полноценную кухню-гостинную, где можете принимать гостей и просторную спальню, которую сможете разделить на зоны. Между прочим, именно однокомнатные квартиры в наших домах продаются в первую очередь.
Что делать если не хватает денег на однокомнатную квартиру
К сожалению, наше население мало информировано обо всех возможностях покупки недвижимости. Многие считают, что они недостаточно накопили денег или что не смогут платить рассрочку.
К нам часто приходят покупатели с такой проблемой и после консультации с грамотным специалистом понимают, что покупка однокомнатной квартиры для них не мечта, а реальность. Мы всегда готовы пойти на встречу и предложить самые разные варианты рассрочки платежей.
Для тех у кого есть вся сумма на руках, действуют особые цены на квартиры.
Почему однокомнатные квартиры проще продать
Если после покупки однокомнатной квартиры планируете в дальнейшем расширять жилищные условия, вы без труда продадите ее. Этому будет способствовать и выгодное месторасположение наших жилищных комплексов и качество домов.
Дербент поистине уникальное место с богатейшей историей. В настоящее время здесь развивается программа “Формирование современной городской среды”, в рамках которой обустраиваются дворы.
В городе с многовековым наследием, который популярный среди туристов, недвижимость легко продать, особенно однокомнатные квартиры.
Кому подойдет однокомнатная квартира
Однокомнатная квартира — это идеальный вариант как для одного человека, так и для семьи с ребенком, во всяком случае, наши однокомнатные квартиры. Здесь можно не только зонировать пространство, но и обустроить рабочую зону или зону отдыха на балконе.
Однокомнатные квартиры прекрасно подойдут под аренду, ведь именно этот вариант жилья популярен у туристов и местных жителей.
Это идеальное решение в качестве инвестиций, потому что стоимость квадратных метров всегда растет, а спрос на однокомнатные квартиры никогда не падает.
Покупка студии
К студиям отношение у покупателей неоднозначное. С одной стороны — это свое жилье, с другой — достаточно скромное. Некоторые покупатели рассматривают студии, как вложение денег и способ заработать на перепродаже жилья.
Когда выгодно покупать студию
Студию выгодно покупать, когда вы хотите вложить денежные средства в недвижимость, но обладаете скромными, по меркам стоимости квартир, накоплениями. Или вам нужно временное жилье. Студию выгодно покупать в качестве стартового жилья для молодых людей, которые не планируют в ближайшее время заводить семью.
Кому выгодно покупать студию
Перед покупкой студии подумайте, насколько этот вариант жилья будет вам удобен. Если вам нужна квартира побольше, прежде чем сделать выбор, проконсультируйтесь с продавцами жилья, задайте вопрос застройщику, какие программы рассрочки платежей могут вам предложить.
Студия вам подойдет, если:
- в квартире будет жить один человек
- квартира предназначена под аренду
- жилье покупается на этапе строительства с целью перепродажи
Если вы принимаете решение о покупке студии, проверьте ликвидность аналогичных предложений на рынке недвижимости. Сколько студий продается в настоящее время, по какой цене, как долго висят объявления о продаже. Студию сложнее продать, чем однокомнатную квартиру
Выводы
Квартиры-студии дешевле однокомнатных квартир, но они обладают рядом конструктивных особенностей, которые в повседневной жизни могут доставить много хлопот. Например, при отсутствии кухни в комнате всегда будет стоять запах еды, в студии негде уединиться и проблематично принимать гостей.
Что касается инвестиций, и здесь студии проигрывают однокомнатным квартирам. Возможно, в городах-миллионниках, где студии стоят от 3,5 млн рублей, а однокомнатные квартиры от 5 млн рублей, это единственный вариант.
Мы предлагаем однокомнатные квартиры на берегу Каспийского моря за 1,4 млн рублей при полной оплате.
Также у нас действуют рассрочки платежа на 34 месяца на различные планировки квартир. Нужно просто стоимость квартиры разделить на количество месяцев и получится ежемесячный платеж, но лучше проконсультироваться с нашим менеджером, который подробно вам все расскажет. Подробнее со всеми вариантами жилья вы можете ознакомиться в разделе Объекты или позвонив нам по телефону.
Вернуться в раздел «Блог»
Студия в новом доме или однушка в старом?
28 ответов
Последний — 11 ноября 2020, 13:22 Перейти
Гость
Если старый дом в приличном состоянии, то не столь важно, сколько ему лет. Однокомнатная квартира лучше, потому что квадратных метров больше в сравнении со студией, санузел не будет у всех на виду. Это значит, что вы спокойно сможете пригласить некое лицо к себе домой.
В ином случае Вы и Ваш гость будете видеть друг друга, когда один из Вас принимает ванну или сидит на унитазе. Так один из вас может захотеть принять душ, пока другой будет сидеть на унитазе. Это ужасно, куча ширм тут не поможет.
Ремонт рассматривать в студии в принципе рассматривать не стоит, что делать в одном помещении? Там нет работы фактически.
10 ноября 2020, 14:18
#10
10 ноября 2020, 14:21
#11
гость
Много других параметров важны. Локация, транспортная доступность, счета за коммуналку, дом кирпич или панель и еще всякие другие факторы. Если судить только по площади то однушка хоть и без ремонта. 40 метров хороший метраж. Скорей всего большая кухня как комната. Ремонт дело наживное.
10 ноября 2020, 14:33
#12
10 ноября 2020, 14:34
#13
Гость
Дом 1995 года, панельный. Район развитый.
10 ноября 2020, 14:34
#14
Гость
Дом 1995 года, панельный. Район развитый.
10 ноября 2020, 14:39
#15
10 ноября 2020, 14:55
#16
гость
Много других параметров важны. Локация, транспортная доступность, счета за коммуналку, дом кирпич или панель и еще всякие другие факторы. Если судить только по площади то однушка хоть и без ремонта. 40 метров хороший метраж. Скорей всего большая кухня как комната. Ремонт дело наживное.
10 ноября 2020, 14:59
#17
Гость
Дом в приличном, но подъезд внутри так себе, конечно. Но это, наверное, мелочи. За эту сумму ничего более или менее лучше не нашла. Только в пятиэтажках в жутком состоянии.
10 ноября 2020, 15:05
#18
Гость
На юго-востоке в МО посмотрите жилье, оно куда дешевле, чем на юго-западе от Москвы, например. Уверен, что Вы найдёте более приличные варианты на эту сумму.
10 ноября 2020, 15:11
#19
Гость
На юго-востоке в МО посмотрите жилье, оно куда дешевле, чем на юго-западе от Москвы, например. Уверен, что Вы найдёте более приличные варианты на эту сумму.
10 ноября 2020, 15:17
#20
Гость
Эти параметры не имеют значения, когда ты вынужден уютиться в студии с двадцатью квадратными метрами.
У человека в проекте могут быть отношения, как приглашать к себе партнёра и находиться совместно в квартире, когда один из них захочет принять ванну, а другой сходить в туалет или приготовить пищу? Двери нет, вонь стоит нереальная, которая идёт из кухни по всему помещению или от унитаза по всему посещению, включая кухню. Ширма не вариант, необходимо делать стены, что сделает студию меньше, чем та есть сейчас, это и равно ремонту в однушке, которая в два раза больше студии ныне.
10 ноября 2020, 15:19
#21
Гость
Там и смотрю, цены взлетели до небес((( даже студии с 4,2 млн подняли до 5,2млн. О более приличных вариантах даже говорить нечего…
10 ноября 2020, 21:06
#22
Гость
Там и смотрю, цены взлетели до небес((( даже студии с 4,2 млн подняли до 5,2млн. О более приличных вариантах даже говорить нечего…
10 ноября 2020, 21:11
#23
Гость
Ага в Капотне!???? Я конечно не эксперт но юго-восток самый дешёвый, грязный и неблагополучный округ.
10 ноября 2020, 22:14
#24
10 ноября 2020, 22:24
#25
Гость
Самые грязные районы — это Солнечногорский, Наро-Фоминский, Воскресенский и Ногинский. Мусорные полигоны там построены, на юго-западе в Люберцах отвратительно, например, так и ужасные пробки. В Одинцово более-менее. Выборочно необходимо подходить к вопросу, в разных городах по-разному.
11 ноября 2020, 03:18
#26
гость
С какого Наро-Фоминский это западное направление.
11 ноября 2020, 13:07
#27
Гость
Вы ещё в данной теме? Я уже нашёл два варианта одноэтажных коттеджей для Вас в Подмосковье в тихом чистом городе на юго-востоке от Москвы за пять миллионов. Могу в других городах посмотреть. Из минусов: жухлая трава на участке, газон исправить можно.
11 ноября 2020, 13:22
#28
Гость
зависит от много — какое расположение и инфраструктура у обеих квартир, как долго вы планируете там жить (будет ли ипотека), одна ли будете жить и пр.
Если живете одна и рано или поздно хотите расширяться, то студия (при хорошем расположении) более ликвидная и требует меньше вложений, поэтому как старт она несомненно лучше. Если же вы на много лет вперед берете ипотеку, то лучше однушку и ремонт со временем.
Но тут надо внимательно оценить район, дом, соседей, чтобы не оказаться среди алкашей в аварийном доме.