| Жилой комплекс «Аркажская слобода» в Великом Новгороде. novreg.ru |
Основатель «Объединённой автомобильной корпорации — РРТ» Олег Барабанов достроит в Великом Новгороде вторую очередь жилого комплекса «Аркажская слобода» на месте бывшего аэродрома в Юрьево.
Коттеджный квартал строится здесь с 2011 года, изначально именно РРТ выступал инвестором проекта — он начинался при экс-губернаторе Новгородской области Сергее Митине, приходу РРТ в Новгородскую область способствовали заместители Митина Борис Воронцов и Александр Габитов, писал «ДП».
С 2012 года строительство замедлилось, первые четыре дома достроили при партнёрстве Сбербанка и сдали лишь в 2016 году.
Правительство Новгородской области решало проблему с обманутыми дольщиками жилого квартала, затем проект был заморожен, застройщик — ООО «Конкорд» — признан банкротом, а гендиректор компании Лев Тимофеев приговорён к 1,5 годам колонии за незаконное получение кредита на завершение долгостроя.
Шесть недостроенных жилых домов в «Аркажской слободе» общей площадью 16 тыс.
м2 и земельный участок в 35 га для строительства следующих очередей проекта приобрела на торгах ООО «ИМСА», контроль над которой получает связанная с Олегом Барабановым компания ООО «ОБС», сообщила сегодня, 25 декабря, пресс-служба девелопера. 20% в компании приобретает бывший вице-губернатор Архангельской области Сергей Молчанский, отвечавший в регионе за строительство.
«На начальном этапе я помогал компании «ИМСА» с получением финансирования и развитием концепции жилого комплекса, а сейчас принял решение о полноценном участии в проекте», — пояснил Олег Барабанов. Генеральным подрядчиком проекта выступит ООО «Строительная компания Парголово», построившая в Петербурге за три года более 140 тыс. м2 жилья.
Новый инвестор намерен достроить всю вторую очередь жилого комплекса — шесть 4-этажных домов, степень готовности которых сейчас оценивается в 90–95%. Ввод в эксплуатацию этих 298 квартир запланирован на I квартал 2021 года. 48 квартир будут проданы компании «Доходный дом», планирующей сдавать жильё в аренду. Последующее развитие жилого квартала рассчитано на 7–9 лет.
«Общий объём инвестиций в проект оценивается в 11–12 млрд рублей. Строим очередями, каждая получается около 1 млрд рублей», — сказал Олег Бабаранов газете «Коммерсантъ».
Девелопер заявил о намерениях занять 25% рынка жилой недвижимости Великого Новгорода, вводя ежегодно до 30 тыс. м2 жилья. По данным Новгородстата, объём рынка жилищного строительства в регионе в последние годы составлял порядка 270–285 тыс. м2 нового жилья в год.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!
Завершено строительство первых четырех домов ЖК «Аркажская слобода»
В Великом Новгороде завершено строительство четырех домов первой очереди жилого комплекса «Аркажская слобода». Проект реализуется при участии Сбербанка.
В торжественном мероприятии по случаю завершения строительства приняли участие Губернатор Новгородской области Сергей Митин, председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Курдюков, мэр Великого Новгорода Юрий Бобрышев, председатель Новгородской областной Думы Елена Писарева, глава Новгородского муниципального района Анатолий Швецов.
В его рамках почетные гости посадили молодые деревья на придомовой территории. Всего на территории жилого комплекса по случаю завершения строительных работ в рамках благоустройства высажено порядка 260 саженцев кленов, каштанов и туи.
«Cтроительство микрорайона «Аркажская слобода» начиналось очень сложно. Ситуация изменилась 2 года назад, когда партнером этого строительства стал Сбербанк России.
Финансовая организация стала активно содействовать строительству, и вот уже 4 дома завершены. Это только начало очень крупного социального проекта, который реализуется в Великом Новгороде.
Всего здесь планируется построить 100 тыс. кв. метров жилья», — отметил Сергей Митин.
«Мы высоко ценим вовлеченность руководства региона в этот проект. В тесном сотрудничестве нам удалось вдохнуть новую жизнь в него, строители набрали высокий темп и в жилом комплексе скоро появятся первые жильцы. Сегодня мы внесли еще один вклад в благоустройство территории для комфортной жизни новоселов», — подчеркнул Дмитрий Курдюков.
В ближайшее время ключи от квартир получат все собственники в первых четырех домах жилого комплекса «Аркажская слобода». Завершение строительства остальных 6 домов запланировано до конца 2016 года.
Напомним, что весной текущего года Сбербанк предоставил дополнительное финансирование для завершения строительства первой очереди жилого комплекса. Возведение объекта осуществляется полностью за счет кредитных средств банка. Первая очередь жилого комплекса «Аркажская слобода» включает 10 трехэтажных домов с мансардой, общей жилой площадью 29 тысяч квадратных метров на 544 квартиры.
Оставьте ваш комментарий
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Инвестор планирует вложить в «Аркажи» 12 млрд. рублей
Достраивать вторую очередь жилого комплекса «Аркажская слобода» будет основатель «Объединенной автомобильной корпорации — РРТ» Олег Барабанов.
Вторая очередь «Аркажей» представляет собой шесть четырехэтажных корпусов, в которых будут расположены 298 квартир. Официальные продажи стартуют уже в январе, а ввод второй очереди «Аркажской слободы» в эксплуатацию запланирован на первый квартал этого года.
Рынок встретил новости о строительстве «Аркажей» с большим позитивом. Затянувшаяся стройка в одном из самых живописных районов города наделала много шума. С момента начала стройки прошло более 10 лет, и проектов, подобных «Аркажской слободе», с качественным, комфортным жильём в Новгороде не много.
Вторая очередь жилого комплекса — клубный малоэтажный квартал закрытого типа с охраняемой территорией и расположенной по периметру системой видеонаблюдения.
Общая жилая площадь второго квартала составляет 16 000 кв. м. Из 298 квартир — 142 однокомнатные, 89 двухкомнатных и 67 трёхкомнатных. В каждом доме предусмотрено от 24 до 63 квартир с современными эргономичными планировками и площадью от 31 до 85 кв. м. Отделка предчистовая, с использованием улучшенной штукатурки фирмы Knauf.
На входе в каждую квартиру установлена прочная металлическая дверь с прекрасной звукоизоляцией и качественными замками, устойчивыми к взлому.
Трубы отопления имеют повышенный запас прочности и изготовлены из сшитого полиэтилена PEX-A фирмы Stout.
В отличие от полипропиленовых труб, такое решение является наиболее надёжным и экологичным, а также соответствует всем требованиям российских и зарубежных стандартов.
За благоприятный климат в квартирах отвечают отопительные котлы и радиаторы от ведущего мирового производителя, фирмы Viessman. Автономное отопление, позволяющее жильцам самостоятельно устанавливать комфортную для проживания в квартирах температуру, отличается эффективным энергопотреблением, что в свою очередь не только экономит средства, но и бережёт окружающую среду.
Окна в квартирах оснащены двухкамерными стеклопакетами с микровентиляцией. При этом, на последнем четвертом этаже дополнительно установлены мансардные окна премиум класса Velux.
Несмотря на то, что вторая очередь ЖК «Аркажская слобода» позиционируется как класс Комфорт+, многие параметры позволяют отнести её к классу Бизнес.
В их числе расположение объекта в экологически чистом районе исторической части Великого Новгорода, клубная концепция квартала с закрытой территорией и системой видеонаблюдения по периметру.
Также квартал выгодно отличают привлекательные детские площадки, разграниченные по возрастным зонам.
Расположение комплекса уникально — всего в полутора километрах от центра города, вдали от производственных предприятий, рядом с такими объектами культурного наследия, как Юрьев монастырь, музей народного деревянного зодчества «Витославлицы», церковь Благовещения на Мячине, церковь Петра и Павла на Синичьей горе, руины Аркажского монастыря и Аркажской слободы, а также озёра Ильмень и Мячино.
Последующее развитие проекта ЖК «Аркажская слобода» рассчитано на 7 — 9 лет. В перспективе в районе может проживать 13-15 тысяч человек. Объем планируемых инвестиций составит 12 млрд. рублей.
— Тот факт, что проект «Аркажская слобода», наконец, будет реализован, не может не радовать. В Новгородской области уже сложился пул строительных компаний, которые работают на достойном уровне, сдавая ежегодно более сотни тысяч метров качественного жилья.
Появление в регионе новой компании означает, что у новгородцев будет еще один дополнительный вариант при выборе своей будущей квартиры. Разве это плохо? Тем более, когда речь идет о качественном строительстве в одном из самых перспективных районов Великого Новгорода.
Сочетание таких факторов, как современные, качественные строительные материалы, различные варианты планировок, адекватная ценовая политика и удобная локация расположения, говорят о том, что проект, безусловно, будет интересен жителям нашего города, — отметил Дмитрий Игнатов, депутат Новгородской областной Думы, член комитета областной Думы по строительству и дорожному комплексу, заместитель председателя комитета областной Думы по бюджету, финансам и экономике.
Инвестор из Петербурга «оживит» скандальный недострой в Великом Новгороде
Великий Новгород, 13 января. Как стало известно ФАН, у десятилетнего недостроя, второй очереди «Аркажской слободы», появился шанс стать элитным районом областного центра. По крайней мере, так говорят инвесторы.
Напомним, еще в октябре 2011 года на местных форумах появилась информация о том, что строительство элитного жилого квартала «Аркажская слобода» забуксовало. Началась агония, настало десятилетие долгих судебных разбирательств, банкротств и уголовных дел.
Четыре дома первой очереди «Аркажей» застройщик, ООО «Конкорд», при партнерстве «Сбербанка» достроить сумел, но дома были сданы лишь в 2016 году. Остальной проект был заморожен, фирма-застройщик признана банкротом.
Генеральный директор ООО «Конкорд» Лев Тимофеев был приговорен к полутора годам колонии за незаконное получение кредита.
Оправдания директора фирмы-застройщика, что кредит брался на завершение долгостроя, суд во внимание не принял.
В августе 2018 года судебные приставы арестовали более двухсот квартир первой очереди «Аркажской слободы». Впоследствии залогодержатель, ПАО «Сбербанк», выставил квартиры на аукцион по заниженной цене.
Отметим, что не все новгородцы остались довольны приобретением, слишком долго «Аркажи» стояли бесхозными.
По форумам гуляли фотографии, глядя на которые покупателей квартир первой очереди «Аркажей» можно было назвать либо героями, либо безумцами.
Все это время судьба печального недостроя, второй очереди «Аркажской слободы», была не ясна. Как известно, проще построить дом с нуля, чем доделывать брошенное.
Но инвесторы нашлись. Шесть недостроенных жилых домов в «Аркажской слободе» общей площадью шестнадцать тысяч квадратных метров, и земельный участок в 35 гектаров для строительства следующих очередей проекта, приобрела на торгах ООО «ИМСА», эта фирма тесно связана с основателем «Объединенной автомобильной корпорации – РРТ» Олегом Барабановым.
Генеральным подрядчиком проекта выступает ООО «Строительная компания Парголово», построившая в Петербурге за три года более ста сорока тысяч квадратных метров жилья.
«В перспективе, в районе может проживать от тринадцати до пятнадцати тысяч человек. Помимо жилья здесь будет построена социальная и коммерческая инфраструктура. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 11–12 млрд рублей. Строим очередями, каждая около миллиарда рублей. Реализация проекта будет осуществляться, в основном, за счет собственных средств.
Великий Новгород интересен тем, что здесь есть значимый потенциал развития.
Жильцы новых квартир не просто приобретают квадратные метры, они делают весомый вклад в создание собственного образа жизни в условиях повышенного комфорта и безопасности, в экологически чистом районе с прекрасными видами и развитой инфраструктурой», — рассказал журналистам основатель холдинга РРТ Олег Барабанов.
«Проект «Аркажская слобода», наконец, будет реализован, это не может не радовать. В Новгородской области уже сложился пул строительных компаний, которые работают на достойном уровне, сдавая ежегодно более сотни тысяч метров качественного жилья.
Появление в регионе новой компании означает, что у новгородцев будет еще один дополнительный вариант при выборе своей будущей квартиры. Разве это плохо? Тем более, когда речь идет о качественном строительстве в одном из самых перспективных районов Великого Новгорода.
Сочетание таких факторов, как современные, качественные строительные материалы, различные варианты планировок, адекватная ценовая политика и удобная локация расположения, говорят о том, что проект, безусловно, будет интересен жителям нашего города», — рассказал ФАН депутат Новгородской областной Думы, член думского комитета по строительству и дорожному комплексу Дмитрий Игнатов.
Разумеется, появление инвестора, готового за свой счет оживить почти умершую вторую очередь «Аркажской слободы» и вложить собственные средства в развитие микрорайона, это плюс. Для городских и областных властей недостроенные «Аркажи» и находящийся рядом ЖК «Европа», на который инвестора нет даже в проекте, это головная боль, а в последнем случае еще и претензии обманутых дольщиков.
Но инвестору, скорее всего, долго придется доказывать потенциальным покупателям, что квартиры второй очереди «Аркажей» стоит покупать, ведь послевкусие от первой очереди, к которому инвестор не имеет никакого отношения, осталось довольно неприятным.
Петербургский бизнесмен, основатель «Объединенной автомобильной корпорации — РРТ», достроит вторую очередь «Аркажей»
Как стало известно ИА «Великий Новгород.ру», основатель «Объединенной автомобильной корпорации — РРТ» Олег Барабанов достроит в Великом Новгороде вторую очередь жилого комплекса «Аркажская Слобода» и займется дальнейшим развитием территории проекта.
«Связанная с Олегом Барабановым компания ООО «ОБС» получает контроль над ООО «ИМСА», которая ранее приобрела на торгах за 158 млн рублей 6 недостроенных жилых домов в ЖК «Аркажская Слобода» общей площадью 16 тыс кв.м. и земельный участок в 35 га для строительства следующих очередей проекта.
Также 20% в компании приобретает бывший вице-губернатор Архангельской области Сергей Молчанский, отвечавший в регионе за строительство. Генеральным подрядчиком проекта «Аркажская Слобода» выступит ООО «Строительная компания Парголово», которая в Санкт-Петербурге за последние три года сдала в эксплуатацию более 140 000 кв.м.
жилой недвижимости», — рассказали в PR-службе компании.
Вторая очередь жилого комплекса, состоящая из 6 четырехэтажных домов, рассчитана на 298 квартир площадью от 31,33 кв.м. до 88,58 кв.м. Во всех квартирах будет выполнена предчистовая отделка. Степень готовности домов сейчас составляет 90-95%, построена электрическая подстанция, проложены внутриплощадочные сети водопровода, хозбытовой и ливневой канализации.
Застройщик планирует ввести в эксплуатацию вторую очередь «Аркажской Слободы» в I квартале 2021 года.
Последующее развитие проекта ЖК «Аркажская слобода» рассчитано на 7-9 лет. В перспективе в районе может проживать 13-15 тыс. человек, помимо жилья здесь будет построена социальная и коммерческая инфраструктура. Девелопер планирует занимать 25% рынка жилой недвижимости Великого Новгорода, вводя ежегодно до 30 тыс. кв.м.
Напомним, проект «Аркажская слобода» с начала строительства был, что называется, проблемным.
В 2010-м году «Конкорд», принадлежавший холдингу РРТ, при финансировании Сбербанка, начал строительство комплекса малоэтажных домов. Концепция микрорайона – жилье бизнес-класса по стоимости чуть ли не эконом-квартир.
Почти половина жилфонда – это ходовые «однушки». Но вскоре стройка была заморожена. Возрождение проекта датируется уже 2014 годом.
Первые четыре дома первой очереди жилого комплекса были сданы осенью 2016-го. Добавим, Сбербанк вложил в строительный проект более 1 млрд. 400 млн. рублей. Тогда руководство банка называло свои «вложения» долгосрочными инвестициями.
Финал ООО «Конкорд» – строителя «Аркажской слободы – всё ближе. И, скорее всего, он будет бесславным. В суд направлено уголовное дело против бывшего гендиректора общества Льва Тимофеева
О передаче уголовного дела в отношении бывшего генерального директора ООО «Конкорд» Льва Тимофеева в Новгородский районный суд сообщила сегодня пресс-служба прокуратуры Новгородской области.
В информационном сообщении говорится:
«Заместитель прокурора Новгородской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего генерального директора ООО «Конкорд». Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 176 УК РФ (незаконное получение кредита путем предоставления банку заведомо ложных сведений о финансовом состоянии организации, причинившее крупный ущерб).
По версии следствия, с марта 2015-го по декабрь 2016-го годов обвиняемый путем предоставления в ПАО «Сбербанк России» ложных сведений о финансовом состоянии возглавляемой организации, а также организации, которая выступила поручителем по сделке, получил кредит на сумму более 100 млн рублей.
Денежные средства предназначались на строительство микрорайона «Аркажская слобода» в Великом Новгороде».
И хотя сам Тимофеев вину в совершённом преступлении не признаёт, окончательную оценку всему свершившемуся в Великом Новгороде даст суд.
Если ж обратиться к вехам нашей недавней истории, вспоминается, что многотрудное строительство «Аркажской слободы» началось при внёсшем неоценимый вклад в развитие региона губернаторе Сергее Митине — в 2011-ом году.
Всё было очень непросто. Строительство приостанавливалось и возобновлялось.
Но в 2014-ом году появились бодрые, оптимистические, прямо скажем, победные реляции касательно «Аркажей».
На одном из брифингов заместитель губернатора области Юрий Маланин напомнил, что первую очередь микрорайона застройщик ООО «Конкорд» планировал сдать ещё в 2011 году. Однако в связи со сменой субподрядчика срок окончания строительства перенесли. Но теперь, можно было понять, все проблемы решены, ибо ПАО «Сбербанк» принял решение о дополнительном финансировании строительства.
Работы на стройплощадке были возобновлены. Отмечалось, что генеральным подрядчиком выступала строительная компания ООО «ЛТ-Строй» из Пскова. Отмечалось и другое: новый директор ООО «Конкорд» Лев Тимофеев, владевший 100 % долей в уставном капитале общества, возглавлял и компанию-подрядчика – ООО «ЛТ-Строй».
Пика всеобщее воодушевление достигло к 2016-му году.
Трудно удержаться, чтобы не процитировать выдержки из, определённо, PR-материала, опубликованного в «ВН» 15 сентября 2016-го года под заголовком «В жилом комплексе «Аркажская слобода» завершилось строительство первых домов».
«Накануне в жилом комплексе «Аркажская слобода» состоялась торжественная церемония в честь завершения строительства первых домов.
На праздник в Аркажи приехали первые лица Великого Новгорода и области и представители Сбербанка, благодаря которому и активизировалось строительство. (…)
«Много сложностей пришлось пройти нам вместе за эти годы при строительстве, – напомнил губернатор Сергей Митин. – Были смены подрядчиков, были изменения проектной документации.
Ситуация изменилась в положительную сторону, когда два года назад партнером строительства стал Сбербанк России.
Мощная финансовая организация очень активно стала содействовать через свои возможности строительству, и вот, как по мановению волшебной палочки – четыре первых дома и детская площадка готовы».
«Для нас сегодня знаковый день, – сказал в приветственном слове председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Дмитрий Курдюков. – Почти два года назад мы вошли в этот проект и поддержали его.
Сбербанк вложил в строительство «Аркажской слободы» более миллиарда 400 миллионов рублей. Нам очень приятно, что проект реализуется качественно и по утвержденному графику.
На мой взгляд, «Аркажская слобода» – великолепное место с хорошей перспективой, и мы будем рады, если нам удастся и в дальнейшем участвовать в реализации этого масштабного проекта».
Дмитрий Владимирович выразил личную благодарность губернатору области, который принимал непосредственное участие в реализации проекта. (…)
Мэр Великого Новгорода Юрий Бобрышев отметил, что идет строительство одного из самых престижных районов Великого Новгорода.
Он пообещал, что городские власти будут делать все для развития инфраструктуры «Аркажской слободы» – это и дороги, и автобусное сообщение с городом, и строительство садиков и школ.
«Если бы дома всегда так сдавались, — восхитился градоначальник. — Когда полностью готов детский городок, когда посажены такие деревья!» (…)
Генеральный директор компании-застройщика ООО «Конкорд» Лев Тимофеев заглянул в далекое будущее и рассказал о том, что может появиться на этой территории лет через тридцать. «Это не просто микрорайон, это фундамент будущего района города, который будет простираться от улицы Луговой до деревни Ращеп», — сказал Лев Тимофеев. (…)
Новоселы, в свою очередь, сказали искренние слова благодарности губернатору Новгородской власти, Сбербанку России и строителям за участие в судьбе дольщиков и чуткое отношение к людям. (…)
«Этап нашей напряженной работы закончен, — сказал Сергей Митин. – Но еще очень много работы впереди. И меня вдохновляет, что вместе с нами будет Сбербанк России». (полный текст статьи – здесь)
…Кабы знал тогда товарищ Митин, что начинается новый этап, которому суждено завершиться в суде.
Чтобы читатели помнили радостные минуты 2016-го года, вновь публикуем некоторые из тех жизнеутверждающих фотографий, иллюстрировавших статью о прекрасном будущем «Аркажской слободы».
Жк аркажская слобода
Евгения
11 июня 2021 в 17:07
Классный ЖК для семьи и тех, кто хочет жить вдали от города но при этом сохранить все блага. После посещения объекта задумываемся о покупке именно здесь. Те, кто размышляют, советую приехать и посмотреть вживую, все вопросы сразу отпадут
Виктория
19 мая 2021 в 23:30
Это именно тот комплекс, в котором я забронировала квартиру спустя день размышлений.
Жду официального старта продаж второй очереди с марта, и очень рада, что успела до повышения цен, при этом за брони ни копейки не заплатила.
Мне нравится расположение, сами дома, безопасность для детей и хорошая школа неподалеку. Была на осмотре квартиры, мне все очень понравилось, за этот ценник прекрасное жилье.
Диана
12 апреля 2021 в 20:23
Прекрасное место для жизни! Очень экологично, природно, уютно. Нет нагромождений в виде высотой, всё необходимое под боком. Рядом озера, парки, леса. Мне всё нравится!
Максим
05 марта 2021 в 21:20
Шикарный район с огромными перспективами. Очень резко стартовало строительство на Луговой. Хочу отметить, что «муравейников» так называемых не планируется, промзоны не будет, очень зеленый район и приятный с точки зрения и проживания, и отдыха.
Виктор
13 февраля 2021 в 22:15
Среди всех жилых комплексов в Великом Новгороде Аркажская слобода выглядит предпочтительнее. Недалеко от центра, рядом есть всё, что нужно. Жду когда закончатся все работы и старта продаж второй очереди, чтобы уже серьезно рассмотреть приобретение квартиры. Очень подходит формат, каждый раз засматриваюсь когда мимо по Юрьевскому проезжаю.
Михаил
26 января 2021 в 21:56
Проезжал мимо этого жилого комплекса. Выглядит супер. И территория, и дома. Больше всего местоположение нравится. Тут и озера тебе, и парки, и выезд удачный что на юг, что на север, до центра рукой подать. Думаю, как вложение на будущее вообще отлично.
- Алла
- 08 ноября 2020 в 19:51
- Нет многоэтажек, много деревьев, хорошие дорожки и велодорожки.
Игорь
30 мая 2019 в 2:45
Место с точки зрения природы — отличное. А вот сами дома — так себе. Другие застройщики строят качественнее.