Ни для кого не секрет, что общее состояние экологии в столице оставляет желать лучшего. Однако на карте столицы все-таки есть районы-лидеры по количеству парков, водоемов, удаленности от промзон и пр. Ищем новостройки по соседству.
Эксперты ГК «Экостандарт» составили экологический рейтинг районов Москвы. Каждый район оценивался по 12 критериям.
Среди них: озеленение территории; соседство с крупными лесопарковыми зонами, лесными массивами, водоемами; отсутствие поблизости промзон, магистралей, аэропортов и пр.
Во внимание также принимались плотность населения и загруженность дорог в районе. Оценка производилась по 4-бальной шкале.
Лидер по экологии – Новая Москва. Согласно рейтингу, шесть поселений Новомосковского и два поселения Троицкого округа удостоились высшего балла. А много ли таких «идеальных» с экологической точки зрения мест в «старой» Москве?
Сразу скажем, что выше «троечки» не смогли подняться три округа – ЦАО, САО и ЮВАО. А в некоторых районах «на четверку», напротив, нет предложений на первичке: Строгино (СЗАО), Ивановское (ВАО), Проспект Вернадского (ЮЗАО), Орехово-Борисово Северное (ЮАО). Что дает пищу для размышлений девелоперам.
Итак, если вы заинтересованы в покупке жилья в благоприятных районах «старой» Москвы, смотрите нашу подборку. Мы взяли от каждого такого района по лучшему жилому комплексу с точки зрения близости к водоемам, паркам и пр.
Источник: ГК «Экостандарт»- СЗАО – 1 место
- Этот округ – один из лидеров по числу наиболее благоприятных с экологической точки зрения районов.
- Хорошево-Мневники
Источник: ГК «Экостандарт»
ЖК «Серебряный парк» – проект бизнес-класса, сдающийся в I квартале 2020 года. В его составе – шесть корпусов переменной высотности (12-22 этажа.) Изо всех новостроек района комплекс ближе всех расположен к Серебряному бору и Большому Строгинскому затону. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 45,4 кв. м – 9,7 млн рублей.
Митино
В несколько очередей ведется строительство ЖК «Мир Митино». Это целый «город», строить который будут до 2024 года. В первой очереди – 12 монолитных и панельных домов переменной высотности (11-25 этажей), относящихся к комфорт-классу.
Пять корпусов уже введены в эксплуатацию. ЖК расположен в низине, что создает интересный рельеф. С юга к территории примыкает Новогорский лесопарк, с востока – река Сходня. Комплекс окружают дома частного сектора и перелески.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (32,2 кв. м) – 5,2 млн рублей.
Северное Тушино
В I квартале 2019 года сдается ЖК «Счастье в Тушино» – 19-этажный монолитный дом комфорт-класса.
В 1 км от проекта находится парк «Дубовая роща Маяк», в 1,5 км – памятник природы Сходнеская чаша (ковш) с извивающейся на его территории рекой Сходней, в 1,5-2 км – парк «Северное Тушино», примыкающий к набережной Химкинского водохранилища, в 2,5 км – парк Братцево с одноименной усадьбой. Однокомнатной квартира площадью 37,1 кв. м в этом проекте стоит 8,5 млн рублей.
- ЮЗАО – 1 место
- Первое место с СЗАО делит ЮЗАО.
- Обручевский район
The MID – 33-этажный жилой комплекс бизнес-класса, уже введенный в эксплуатацию. Зеленые зоны подступают к нему со всех сторон: в пяти минутах ходьбы расположен парк «Воронцовские пруды», напротив, сразу за Ленинским проспектом – парк «Удальцовские пруды». «Однушка» площадью 50,6 кв. м стоит 14,7 млн рублей.
Северное Бутово
ЖК «Гринада» – масштабный проект комфорт-класса, в составе которого один панельный и пять монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности (10-20 этажей). Два корпуса сдаются в IV квартале 2018 года, еще три – во II квартале 2019 года.
ЖК граничит с Бутовским лесопарком, где оборудованы места для рыбалки и прогулочная зона возле храма Дмитрия Донского. Менее километра отделяет комплекс от Ботанического сада ВИЛАР. «Однушка» площадью 36,3 кв.
м стоит в этом проекте 6,4 млн рублей.
Ясенево
ЖК бизнес-класса «Новоясеневский», включающий в себя три монолитных двухсекционных корпуса переменной высотности (8-23 этажа) уже сдан. С двух сторон комплекс окружен массивом Битцевского лесопарка с речушками и ручьями.
За 20-25 минут можно дойти до Ясеневского лесопарка. Примерно на таком же удалении находится и Голубинский лесопарк. Самый маленький, оставшийся к настоящему моменту в продаже лот, – двухкомнатная квартира площадью 80,8 кв.
м за 20,2 млн рублей.
Теплый Стан
Апарт-комплекс «Дом 128» вот-вот будет введен в эксплуатацию.
С двух сторон к нему подступают лесные массивы – прямо за Профсоюзной улицей, на которой стоит дом, начинается территория Битцевского лесопарка, за 20 минут можно дойти до пруда и усадьбы Узкое.
Чуть подальше, по другую сторону Профсоюзной улицы, есть еще один зеленый оазис – ландшафтный заказник «Теплый стан» с прудом. Студия площадью 35,6 кв. м в этом проекте стоит 7,1 млн рублей.
СВАО – 2 место
Марфино
На «первичке» в этом районе есть только апарт-комплекс Cleverland. Предложение специфическое: в 14-этажном уже сданном доме комфорт-класса представлены компактные апартаменты площадью 16-34,1 кв. м. Апарт-комплекс расположен в непосредственной близости от Главного Ботанического сада РАН. Согласно сайту застройщика, минимальная стоимость предложения (16 кв. м) – 3,1 млн рублей.
Северный
В этом районе строится комплекс апартаментов бизнес-класса Nord, ввод которого запланирован на 2020 год. Рядом с новостройкой начинается целый каскад прудов, перетекающий в парк «Долгие пруды» с Пахомовским прудом, а по другую сторону Дмитровского шоссе находится природный заказник «Северный» с Нижним прудом. Согласно данным застройщика, апартаменты площадью 20,2 кв. м стоят 2,3 млн рублей.
Ярославский
ЖК бизнес-класса «Настроение», включающий в себя четыре корпуса переменной высотности (8-22 этажей), сдается в 2021 году. В непосредственной близости от комплекса начинается территория одного из самых знаменитых зеленых оазисов Москвы – парка Лосиный остров. За 15 минут можно дойти до Большого Лосиноостровского пруда. Стоимость «однушки» площадью 32,1 кв. м – 5,2 млн рублей.
- ВАО – 3 место
- Измайлово
ЖК «Виноградный» – уже сданный проект бизнес-класса. В его составе четыре кирпично-монолитных корпуса переменной высотности. Комплекс находится практически на берегу Серебряно-Виноградного пруда, в центре которого расположен остров с причалом. А в 15 минутах ходьбы – Сиреневый сад, Измайловский парк. «Однушка» площадью 52,8 кв. м стоит 16,7 млн рублей.
ЗАО – 3 место
Крылатское
Можно обратить внимание и на уже сданный жилой комплекс бизнес-класса «Крылатский». В его состав входят четыре корпуса переменной высотности (23-24 этажа). ЖК вплотную окружен зелеными массивами.
Три километра отделяют его от границы ландшафтного парка «Крылатские холмы» и около 2,5 – от Парка звезд и набережной Москвы-реки. Количество предложений от застройщика ограничено. «Трешка» площадью 99,8 кв.
м стоит 17,4 млн рублей.
Экологически чистые районы: как выбрать "благоприятную" новостройку в Москве и МО?
Стоит вспомнить почти любой фантастический фильм, действие которого разворачивается в будущем, чтобы понять – там, в этом будущем, никакой надежды на зелёные парки, чистые водоёмы и свежий воздух уже не будет. На смену всему этому в кино обычно приходят либо выжженные пустыни, либо индустриальные центры. Современные москвичи то ли очень восприимчивы к искусству, то ли видят предпосылки к такому незавидному будущему уже в настоящем, но всё-таки при покупке новой квартиры очень интересуются состоянием окружающей среды в предлагаемом районе.
По мнению многих экспертов, для людей, собирающихся покупать квартиру в Москве или Подмосковье, важнее хорошей экологии района является только его инфраструктура, особенно транспортная. Этот факт интересен тем, что развитая транспортная инфраструктура района как раз и усугубляет проблемы с экологией.
Даже если под вашими окнами не дымит никакой завод, активное движение транспорта может помешать вам наслаждаться свежим воздухом. В крупных городах вроде Москвы выхлопные газы автомобилей составляют около 90% всех негативных выбросов в атмосферу.
В общем, идеальным решением для покупателей квартир обычно становится не лучшая экология и не лучшая транспортная доступность, а некий компромисс между ними. Достаточно просто хороших. Но о балансе поговорим как-нибудь в другой раз.
Сегодня “Новостроев” попытается разобраться, где в Москве и Московской области стоит покупать квартиру, если вы не хотите, чтобы грязное загазованное будущее наступило поскорее.
Содержание
Впрочем, не будем увиливать от прямого вопроса. Какие места в Москве экологи считают самыми благоприятными прямо сейчас? В каких они бы хотели жить сами? Вообще, меньше всего загрязнений находится в атмосфере двух административных округов, именно их районы можно перечислить в условном списке лидеров.
Во-первых, это районы Юго-Западного административного округа. Жить здесь, судя по уверениям экспертов, полезно для здоровья. От центра далековато, зато почти нет никаких крупных производств (в основном, только лёгкая промышленность), вместо них – множество парков, скверов и водоёмов. ЮЗАО по праву называют “лёгкими столицы”.
Особое внимание ценителям чистого воздуха стоит уделить Северному и Южному Бутово. Прямо на границе с Бутовским лесопарком PSN Group возводит жилой комплекс комфорт-класса “Гринада” – любовь потенциальных покупателей к зелени выражена даже в его каламбурном названии.
Группа компаний “Пик” реализует крупный проект того же комфорт-класса “Бутово-парк”, между кварталами которого будет обширная зелёная зона.
В Южном Бутово всё тот же “Пик” занимается “Столичными полянами” (и снова в названии акцент на природу), а “Эталон-Инвест” похожим проектом в комфорт-классе – “Эталон-Сити”.
Одним из наиболее престижных объектов ЮЗАО является жилой комплекс бизнес-класса “Потапово Lite” от застройщика под названием “Новая земля”. Этот комплекс малоэтажный, что, вкупе с расположенным рядом благоустроенным ландшафтным парком Южное Бутово и парой водоёмов, наводит на мысли о жизни за городом.
Кроме Северного и Южного Бутово, в ЮЗАО в разговоре об экологии нельзя не отметить районы Ясенево и Тёплый стан. Но в них строительство нового жилья, увы, ведётся вовсе не так активно. Разве что в Ясенево сравнительно недавно был сдан ЖК бизнес-класса “Новоясеневский”, в Тёплом стане же вообще ничего.
Если Юго-Западный административный округ был “во-первых”, то Северо-Западный – это тоже достойное “во-вторых”.
Говорят, даже средняя продолжительность жизни здесь выше, чем в других округах столицы. И наверняка, в том числе, из-за своей экологии этот административный округ считается одним из самых престижных в городе.
В экологически благоприятных Строгино и Куркино новостроек мало, зато про Митино мы не так давно писали целую статью, озаглавленную не иначе как “Митино-бум”.
На этом районе, кажется, не отражается даже близость к МКАД – экологи всё равно называют его хорошим выбором для покупки квартиры.
Неподалёку от метро, но, при этом, и рядом с лесопарком и речкой, строится масштабный “Мир Митино” от Capital Group. Это и правда свой мир – в некотором отдалении от цивилизации, на отшибе района, будет стоять полностью самостоятельный жилой комплекс.
Ещё ближе к метро расположился ЖК комфорт-класса “Life-Митинская Ecopark” от группы компаний “Пионер”. Название оправдывается материалами, используемыми при строительстве, – все они экологически чистые.
Остальные достойные упоминания проекты располагаются всё дальше от МКАД, и, соответственно, всё ближе к природе. “ЗаМитино” от ООО «Замитино» находится рядом с деревней Сабурово. Примерно там же – “Митино О2” от Urban Group.
Чуть ближе к городу, вопреки своему названию, – ЖК комфорт-класса “Микрогород “В лесу” от Rose Group. Эта застройка далека от того, чтобы называться городской – она скорее загородная.
Даже в самых неблагоприятных административных округах есть районы, которые выгодно выделяются на общем фоне. Но Северное Бутово, Южное Бутово и Митино выгодно выделяются на фоне всей столицы.
Экология ЦАО – без вредных производств, но…
Так ли вредны вредные производства? На этот вопрос отвечать, конечно, следует утвердительно – “Да, очень вредны”. Объяснять и доказывать это вряд ли нужно. Другое дело, что их отсутствие вовсе не является гарантом, что окружающая среда района находится в великолепном состоянии. Ведь тогда районы ЦАО были бы исключительно на первых местах рейтингов самых экологически благоприятных районов города, а их там нет вовсе. Виной тому – высокая транспортная активность, опасность которой для экологии уже упоминалась. И пусть крупные грузовики здесь не появляются, другие автомобили ездят и днём, и ночью, и в будние, и в выходные. Хотя “ездят” – возможно, не самое удачное слово. Вернее было бы сказать “стоят в пробках”.
Так или иначе, если жить в центре очень хочется, сделать это без сильного вреда для здоровья можно (без вреда для кошелька, правда, — вряд ли) – следует выбирать районы Замоскворечье и Хамовники. О лучших новостройках Замоскворечья мы как раз недавно писали.
Близостью к какому-либо парку не отличается, кажется, ни один из предлагаемых проектов, поэтому их обычно закрытые дворовые территории будут обильно озеленять. Зато многие (ЖК “Софийский” от “Трансинвестконсалтинг”, ЖК “Balchug Viewpoint” и “Balchug Residencе” от ГК “Интеко”) располагаются рядом с водой.
ЖК “Малая Ордынка, 19” от Sminex возводится в относительно тихом квартале, в который мало кто ездит по делам или за покупками – соответственно, движение транспорта в нём будет не самое активное.
Один из самых известных и, кстати, доступных по цене жилых комплексов Хамовников – “Садовые кварталы” от всё той же ГК “Интеко”. Назвать его экологию идеальной язык не повернётся, всё-таки объект возводится на территории бывшей промзоны.
Но в дворах обещают множество деревьев и кустарников, вокруг хватает небольших скверов, а также совсем рядом – парк Усадьба Трубецких.
Сразу несколько объектов расположились вокруг относительно крупного сквера Девичьего поля – это, например, “Жизнь на Плющихе” и “Grand Deluxe на Плющихе” от “Донстрой”, “Бродский” от Vesper.
Даниловский район – приятное исключение, подтверждающее неприятное правило
К сожалению, в вопросе экологии вряд ли можно надеяться, что если сейчас в районе всё не очень хорошо, то скоро наверняка пойдёт на лад. Застройщики, конечно, могут обещать всё, что угодно, но обеспечить вас природными красотами за окном им будет гораздо сложнее, чем необходимой инфраструктурой.
Приведём в пример исключение, лишь подтверждающее правило – это Даниловский район, в котором сейчас возводится несколько крупных объектов. Нам обещают множество зелёных насаждений и набережную, почву для строительства жилых домов рекультивируют.
И хотя экологическая ситуация и становится более комфортной для жизни, нельзя забывать, что совсем недавно этот район был промышленным.
То есть, разговор о по-настоящему благоприятных природных условиях в Даниловском районе можно будет вести только через много лет.
Ситуация, сложившаяся в Даниловском районе, всё же обратна стандартной: там для удобства будущих жителей природу пытаются вернуть, а ведь гораздо чаще строители занимаются её разрушением.
Процесс возведения новостроек вообще плохо соответствует заботе об окружающей среде, точно так и мегаполис сам по себе не совсем совпадает с простым человеческим желанием жить на лоне природы.
Поэтому выбирать москвичам приходится, грубо говоря, не из лучших, а из наименее плохих вариантов.
Районы Подмосковья с хорошей экологией
ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЫНКА
По концепции “город в городе” Urban Group реализовал жилой комплекс “Лайково”, ФСК “Лидер” по концепции UP-кварталов – “Западное Кунцево” и “Сколковский”. На границе с лесопарковой зоной AFI Development строит жилой комплекс комфорт-класса “Одинбург”, а “Гратис” уже построил “Одинцовский парк” рядом с Глазынинским прудом.
Но оставим Москву ради Подмосковья. Тем более что тут-то всё очень просто и логично: чем дальше от столицы — тем лучше экология. Самый чистый район из тех, что граничат с Москвой, – это Одинцовский.
Здесь находятся сразу восемь особо охраняемых природных территорий регионального значения, муниципальные власти уделяют много внимания чистоте экологии.
А ещё, к радости тех, кто ищет квартиру в новостройке, строительство в нём ведётся весьма активно – причём, чаще всего строятся крупные объекты.
Район, расположенный далеко от столицы, но поэтому имеющий полное право гордиться своей экологией, – это Рузский. Здесь и плотность населения невысокая, и количество вредных выбросов в атмосферу — ниже средних показателей по области.
Среди новостроек этого района – ЖК “Дружный” от группы компаний “ТехноСтройОлимп”, ЖК “Москворецкий” от “Проксима-1”, ЖК “Березки” от “Металер”.
Ни один из них не может похвастать близостью к Москве, а потому и хорошей транспортной доступностью, но зато — рядом со всеми есть лесопарковые зоны.
Не так далеко от Москвы, но и без особых проблем с экологией – Истринский район. Благодаря тому, что ветры тут обычно дуют не со стороны столицы, загрязнение воздуха района не превышает норм. Строятся в Истринском районе, в основном, малоэтажные объекты – ЖК “Sampo” от “Микрорайон Кантри”, ЖК “Малая Истра” от “Промсервис”, ЖК “Сказка” от группы компаний “Содружество”.
Рейтинг районов Москвы по экологии
Прошлый, 2017-й, год был объявлен в России Годом экологии, и неудивительно, что к этой теме у нас в стране уделялось повышенное внимание.
Среди множества экологических работ и исследований затесался и рейтинг районов столицы по состоянию окружающей среды – специалисты проверяли их по разным критериям (от озеленения территории и наличия водоёмов до крупных предприятий и загруженных дорог, всего 12 пунктов) и присуждали им индекс от одного до четырёх. Ничего из ряда вон не выяснилось, а результаты исследования экологов в целом совпадали с обывательским восприятием. Районы с индексом 1, то есть в контексте экологии худшие, называть не будем, а вот те, что с индексом 3 и 4, перечислим. Так как меньше, чем за год, экология в столице значительно не поменялась, и в 2018-м всех их можно назвать лидерами рейтинга московских районов по экологии.
- В Северо-Западном административном округе экологически благоприятными были признаны Хорошёво-Мнёвники, Строгино, Северное Тушино и Митино.
- В Северном до четвёрки, увы, никто не дотянул, но лучшими на фоне остальных стали Коптево, Молжаниновский и Тимирязевский.
- В Северо-Восточном лидерами оказались Ярославский, Северный и Марфино.
- В Восточном лучшая экология в районах Измайлово, Сокольники и Ивановском.
- В Юго-Восточном наиболее экологичны Кузьминки, но они смогли заработать только три балла из четырёх.
- В Южном четвёрка была, но тоже только у одного района – Орехово-Борисово Северное.
- В Юго-Западном экологи похвалили Ясенево, Тёплый Стан, Северное Бутово и Обручевский.
- В Западном нашлось два лидера – Проспект Вернадского и Крылатское.
- Ну и в Центральном административном округе экологи никакие районы хвалить не стали, но выше других оценили Якиманку и Хамовники, поставив им по тройке.
Ну а если ради чистого воздуха и деревьев под окнами вы готовы уехать подальше от центра столицы, обратите внимание на Новомосковский, Зеленоградский и Троицкий округа – в них экологически благоприятных поселений тоже хватает.
Заглянем в будущее
В заключении хочется сказать не только о будущем, но и о настоящем – о примере всё того же Даниловского района. Ведь можно надеяться, что сложившаяся в нём ситуация повторится где-нибудь ещё. Вдруг и не самые сейчас благоприятные районы Подмосковья когда-нибудь исправятся, станут соперничать с Одинцовским и Истринским. Конечно, то, что времена, когда на месте чистой природы строится промышленный район, прошли безвозвратно – это неправда. Но зато точно наступили времена, когда на месте промышленного района создаются условия для комфортного проживания – и в том числе условия экологические. Такое будущее не показывают в фантастических фильмах. Впрочем, от этого оно не становится менее желанным.
Самые экологичные проекты Москвы: дом с нулевым потреблением энергии, бесконечные набережные и транспорт будущего
Московский Департамент природопользования объявил сразу два конкурса в сфере экологии — на лучший проект комплексного благоустройства природных и озелененных территорий столицы и лучший проект в области охраны окружающей среды. Подробнее прочитать о правилах конкурса можно на сайте Департамента, а принять участие могут все желающие. Пока вы собираете заявки, в Департаменте подготовили гид по эко-инновациям, которые прямо сейчас меняют жизнь столицы.
120 км набережных
К 2023 году планируется завершить благоустройство территории вдоль Москвы-реки — превратить главную водную артерию столицы в связующее звено городской инфраструктуры и место для отдыха горожан. Новые набережные появятся в районе Фили и протянутся от Западного порта до бизнес-центра «Москва-Сити».
Регенерировать территории у реки будут инвесторы. В рамках реализации мега-проекта река станет более доступной и чистой. Вдоль устья обновят 120 километров набережных и построят 40 новых общественных пространств.
Сейчас в проектировании и строительстве находятся 24 новых моста вдоль Москвы-реки, один из которых, Крылатский, уже начал работу в начале июля.
Дом с нулевым потреблением энергии
Одна из российских компаний разработала малоэтажное энергетически эффективное здание «Улитка» с нулевым потреблением энергии от внешних источников. В 2016 году дом был отмечен премией Правительства Москвы за «Лучший реализованный проект с применением энергосберегающий и экологически-чистых технологий».
«Улитка» рекомендована для развития инфраструктуры городских парков и особо охраняемых природных территорий. Тепло поступает в здание через теплонасосные системы, собирающие энергию с поверхностных слоев земли, а также ветроэнергетические установки.
Чистое дело
Общественное движение «Чистое Дело» меняет жизнь Московской области через раздельный сбор пластика. На протяжении 4 лет команда проекта устанавливает контейнеры для вывоза и переработки бутылок, а также занимается просвещением и вовлечением населения в экологическую активность.
Благодаря работе «Чистого Дела» в Московской области 70 тысяч жителей могут использовать контейнеры раздельного сбора пластика.Каждое полезное действие — отслеживание заполняемости контейнеров, расклейка информационных плакатов или привлечение людей к раздельному сбору в социальных сетях — поощряется баллами, которые можно обменивать на подарки от партнеров движения.
Круговорот белья в природе
В этом году компания «Икеа» провела экологическую акцию «Круговорот белья в природе», в рамках которой 22 000 человек принесли в магазины и сдали на повторное использование более 25 тонн постельного белья.
Собранные комплекты отправили фонду «Второе дыхание», который оказывает помощь людям, попавшим в сложную жизненную ситуацию. Годное к использованию белье очистили и передали нуждающимся, а остальное пустили в производство обтирочных изделий для заводов, типографий, лабораторий и автосервисов.
Проект получил первое место в номинации «Лучший эко-проект на потребительском рынке» на конкурсе «Лидеры климатического развития», организованном Департаментом природопользования и окружающей среды города Москвы в рамках Климатического форума городов.
Экологичный транспорт
Развитие инфраструктуры экологически чистого транспорта – важный шаг для улучшения качества жизни в Москве. Расширение сети электротранспорта позволит снизить выбросы углекислого газа в атмосферу и способствует разгрузке существующего автомобильного движения.
В 2019 году в столице планируется запуск сквозных диаметров – мегапроекта наземного метро, которое соединит Подмосковье и спальные районы города – с центром. Предполагается, что ежегодно этим видом транспорта будут пользоваться 390 миллионов человек.
- Климатические условия оказывают все больше влияния на жизнь горожан, но именно мы способны регулировать погодные изменения через экологичный образ жизни, привлечение внимания к вопросам охраны окружающей среды и реализацию собственных проектов в эко-сфере.
- Премии Департамента природопользования и окружающей среды города Москвы призваны продвигать и поддерживать такие начинания.
- Ознакомиться с подробными условиями конкурса и скачать заявление участника можно на сайте Департамента: здесь и здесь.
- Recycle выступает информационным партнером конкурса.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram!t.me/recyclemagru
Эксперты об экологичном строительстве
В постсоветский период тяжелые и вредные производства стали выводить из города, а промышленные зоны застраивать жильем и рекреативными объектами. Но столица остается промышленным центром, изменилось лишь качественное наполнение: взят курс на развитие инновационных высокотехнологичных производств, создающих высокую добавочную стоимость с наименьшими затратами ресурсов.
Бурно развивающаяся сеть технопарков и индустриальных зон, растущий инновационный кластер формируют новую экосистему промышленности и напрямую влияют на перспективы промышленного строительства в Москве.
Акцент смещается на развитие экологически чистых производств, для которых требуются не циклопические цеха, а высококвалифицированные кадры, развитые коммуникации и энергетические мощности, которых в Москве в избытке.
Именно это и будет определять облик столичной индустрии в ближайшие десятилетия.
Владимир Ресин, депутат Государственной Думы РФ, советник мэра Москвы:
Промышленная строительная база Москвы сегодня представлена системными холдингами замкнутого технологического цикла, нацеленными на масштабные комплексные проекты.
Это эффективно, дает возможность опережающего развития, освоения передовых технологий и современных материалов, взаимодействия с наукой и вузами, рост кадрового потенциала.
Город в целом ведет новую инвестиционную политику, направленную на реновацию сложившейся застройки, инфраструктурные проекты, вовлечение в хозяйственный оборот заброшенных производственных территорий, сохранение исторического центра и зеленого природного каркаса столицы.
У Москвы есть программа градостроительной политики и Градостроительный кодекс как основа для осуществления принимаемых решений, инвестпрограмм и взаимовыгодного государственно-частного партнерства. Это хороший пример для других регионов.
Александр Прохоров, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы:
Москва активно поддерживает уже существующие промышленные предприятия, которые инвестируют в свое развитие и обеспечивают сотрудников достойной заработной платой.
В рамках действующей в городе программы поддержки промышленных предприятий такие компании могут получить статусы промкомплекса, технопарка, якорного резидента технопарка. Это позволяет снизить общую налоговую нагрузку на 17-25%.
Уже более 122 московских компаний имеют право на различные льготы. Объем инвестиций предприятий со статусами промкомплекса, технопарка, якорного резидента за последние пять лет составил 98 млрд рублей. В этих компаниях работают более 117 тысяч человек.
Что касается предприятий со статусом промкомплекса, то в Москве таких компаний уже 56. Он присваивается на срок до 10 лет и подлежит обязательному ежегодному подтверждению.
Владимир Жидкин, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы:
К сегодняшнему дню уже около 600 организаций новой Москвы ведут экономическую деятельность в сфере промышленности. Из них более 60 — крупные, средние и малые предприятия пищевой, фармацевтической, радиоэлектронной, машиностроительной и других отраслей. Тон в объемах, масштабах и эффективности производства задают крупные предприятия.
К примеру, Троицкий территориальный кластер, продукцией которого являются новые материалы, лазерные и радиационные технологии. Другое крупное предприятие — единственный в стране Российский центр гибкой электроники, созданный на базе «Технопарка». Наряду с действующими в ТиНАО активно строятся новые производственные объекты.
Это обеспечивает городу значительные налоговые поступления, а жителям — высокотехнологичные рабочие места с достойной зарплатой.
Вячеслав Волынкин, совладелец компании «Айкрафт»:
В моде сейчас безотходное и экологичное производство инновационных товаров с высокой добавленной стоимостью. При этом продукция московской промышленности составляет более 40% в общем объеме российского экспорта.
Это подтверждает высокую конкурентоспособность столичного производства не только на российском, но и на международном рынке.
Московские предприятия вносят ощутимый вклад в экономику столицы и обеспечивают более 700 тысяч рабочих мест для жителей региона.
По моим прогнозам, в ближайшие годы основным трендом развития промышленности в мегаполисе останется модернизация производства. Предприятия продолжат становиться более компактными и технологичными, снижать количество вырабатываемых отходов, развивать прилегающие территории и принимать активное участие в улучшении городской инфраструктуры.
Валерий Теличенко, президент НИУ МГСУ:
В столице во главу угла ставится развитие комфортной городской среды и здоровье человека, а не развитие промышленности.
Все мировые мегаполисы давно отказались от размещения на своих территориях промышленных предприятий, которые перепрофилируются в торговые и бизнес-центры, коворкинги и прочее. И Москва не исключение.
Развитие промышленности в классическом ее понимании в таком мегаполисе, как Москва, проблематично. Речь может идти только о развитии инновационных производств, которые не загрязняют окружающую среду, не требуют больших площадей, значительного расхода ресурсов — электроэнергии, топлива.
Виталий Волохин, главный архитектор Проектного института № 2 (входит в «Главстрой-Регионы»):
В Москве в том или ином объеме присутствуют практически все отрасли производства. Одной из них является строительство. Производство новых строительных материалов традиционно способствовало развитию новой архитектуры.
Современные производственные возможности позволяют возводить уникальные здания, строительство которых ранее было невозможно.
Сейчас благодаря модернизации существующих производств в черте города высвобождаются пространства, развитие которых двигает строительную отрасль в целом и архитектуру, как неотъемлемую его часть.
Москва быстрее других реагирует на сигналы рынка и мировых тенденций, является своеобразным инкубатором для развития всего нового. Продукты экспериментального производства в первую очередь находят применение в столичном регионе и далее распространяются по стране.
В москве допустили сдвиг начала новых строек из-за цен на стройматериалы
В Москве могут перенести начало строек новых объектов на более поздние сроки из-за роста цен на стройматериалы. Об этом в пятницу, 2 июля, сообщил заммэра города по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев в кулуарах Московского урбанистического форума.
Он отметил, что с проблемой удорожания стройматериалов столкнулись все столичные объекты, но в первую очередь дорожно-мостовые, так как доля использования металла там больше.
Бочкарев при этом добавил, что мировой спрос на стройматериалы также вырос из-за того, что в качестве меры по стимулированию экономики большинство стран используют программы по строительству дорожной инфраструктуры.
Власти столицы, по его словам, будут реагировать на изменения цен гибко и при необходимости оперировать сроками строительства, сдвигая начало возведения новых объектов. Потом, как отметил вице-мэр, их смогут «нагнать стройкой».
Изменение сроков строительства объектов в рамках адресной инвестиционной программы должно снизить спрос на стройматериалы на рынке, спрогнозировал он. При этом, по его словам, останавливать уже действующие стройки никто не собирается.
«Постараемся максимально экономить бюджетные средства, но не останавливая строительство уже начатых проектов. Мы понимаем, что само строительство в Москве стимулирует экономику города и ближайших регионов. Останавливать стройку нельзя», — цитирует его «РИА Недвижимость».
30 июня президент России Владимир Путин в ходе прямой линии заявил, что решения по сдерживанию цен на металл и другие стройматериалы в России приняты, власти предпринимают шаги для стабилизации ситуации.
Он напомнил, что инфляция на строительном рынке поднялась с 4 до 5,9%. По словам российского лидера, на снижение этого показателя направлено снижение Центробанком ключевой ставки.
Глава государства также указал, что рост цен на металл и другие стройматериалы в России связан с колебаниями конъюнктуры на мировых рынках, как и в случае с инфляцией на рынке продовольствия. Президент пообещал, что решения по вопросам сдерживания цен на стройматериалы будут приниматься.
Днем ранее стало известно, что Счетная палата предложила разработать комплекс мер для снижения стоимости строительных ресурсов (стройматериалы, оплата труда и так далее), исключающих дополнительное финансирование с привлечением бюджетных средств. Аудиторы СП также указали на необходимость совершенствования работы единой платформы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), в том числе ее информационного наполнения.
Рейтинг районов Москвы для проживания в 2021: экология и удобство
Чего в Москве больше: парков или промышленных зон?
- Центральный административный округ Москвы
- Восточный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Южный административный округ
- Юго-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Северный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Троицкий административный округ
- Новомосковский административный округ
Говоря о мегаполисах вообще, и о Москве в частности, понятие «экологическая чистота» можно употреблять лишь условно. Каждый район крупного города в той или иной мере имеет проблемы с чистотой воздуха и воды. Однако, в одной части мегаполиса проблема стоит более остро, а в другой — менее. Посмотрим, есть ли среди столичных округов такой, где экологическую ситуацию можно назвать нормальной или почти нормальной.
Экологическая карта главного города России довольно пестрая. На состояние воздуха и воды в разных округах Москвы влияет гремучая смесь из целого ряда факторов, среди которых:
- Роза ветров;
- Наличие поблизости загрязняющих природу предприятий: химических производств, мусоросжигательных центров, ТЭЦ;
- Наличие загруженных автодорог
- Наличие ядерных объектов
Критерии определения экологического состояния района
- Загруженность автотрасс.
- Близость промышленных зон и потенциально опасных предприятий.
- Наличие вблизи аэропортов.
- Площадь озеленения.
- Плотность населения.
- Чистота водоемов.
- Сохранность лесных массивов.
- Качество почвы.
- Уровень шума.
- Наличие свалок и других захоронений.
- Инфраструктура.
Главный критерий оценки экологического состояния территории – активность автомобильного трафика. На его долю приходится около 90 % вредных выбросов.
Остальные 10 % составляют выбросы промышленных предприятий.
Новомосковский административный округ
Недавно присоединенные к Москве территории пока еще избавлены от тех экологических проблем, с которыми хорошо знакома столица. Транспортный поток, отравляющий атмосферу, здесь сравнительно невелик. Однако, власти уже имеют планы по строительству дорог и расширению главных магистралей. Поэтому сегодня НАО практически идеален для жизни, но что будет завтра — спрогнозировать трудно.
Как и в любом другом мегаполисе мира, экологическая ситуация в Москве является весьма удручающей.
Сказать наверняка, что один округ для жизни и здоровья безопасен, а другой — нет, нельзя, потому что загрязненный воздух над столицей перемещается, а реки текут. Основная проблема Москвы — ежегодно растущий поток автотранспорта.
И этот фактор негативно влияет на экологию даже в большей степени, чем ядерные объекты, химзаводы и мусороперерабатывающие предприятия.
Радует одно: власти обращают пристальное внимание на состояние природы в столице и предпринимают некоторые шаги в области спасения экологии Москвы.
В частности, активными темпами идет и в дальнейшем будет продолжаться реновация старых промышленных зон и освоение их под жилые комплексы и инфраструктурные объекты.
И не беда, что многие бывшие территории заводов требуют удаления отравленного слоя почвы перед строительством новых зданий. Лучше поздно приступить к борьбе за экологическую чистоту, чем никогда.