Выращивание клубники, создание туристической базы и разведение хищных птиц: амурские дальневосточные гектары владельцы приспосабливают под разные нужды. Популярностью у амурчан пользуются Ивановский, Серышевский, Благовещенский, Свободненский районы – здесь жители взяли больше всего гектаров по программе.
«Более 7,5 тысячи бесплатных земельных участков на территории Амурской области выдали по программе дальневосточный гектар, 3,5 из них уже активно осваиваются, — отметил губернатор Амурской области Василий Орлов. — На безвозмездно полученных землях владельцы занимаются фермерским хозяйством, строят дома, развивают туризм.
Наиболее известные примеры удачной реализации своих планов на «дальневосточном гектаре»: выращивание в масштабных размерах клубники на территории Свободненского района, размещение на берегах Нижне-Бурейского водохранилища туристического объекта «Шамбала», на границе Свободненского и Шимановского районов – базы отдыха «Стривер», в Магдагачинском районе построен завод по производству древесного угля. Кроме этого, в Тамбовском районе амурчанин занимается разведением соколов и ястребов, в Серышевском районе построена ферма, на которой местные жители разводят лошадей и других животных. На территории Архаринского района инициативные владельцы гектаров возрождают село Татакан».
Основная деятельности на полученных участках — сельхозиспользование – более 60%. Около 10% выбирают участки под строительство жилого дома. Четыре владельца «дальневосточных гектаров» досрочно оформили бесплатные земли в собственность. Это жители Ивановского, Свободненского и Серышевского районов.
В Приамурье для бесплатного предоставления доступно более 14 миллионов гектаров земель, преимущественно это земли лесного фонда.
Остальная территория области закрыта для программы — земли находящиеся в ведении Минобороны, Роснедр, занятые заповедниками и заказниками.
Кроме того, законом Амурской области ограничены в предоставлении Благовещенск и его 10-км зона, Белогорск, части территории Свободного и Свободненского района, части территории Сковородино и Сковородинского района, сообщает пресс-служба областного правительства.
Возрастная категория материалов: 18+
Первые шесть амурчан оформили в собственность дальневосточные гектары01.06.2021, 16:32
Самый первый получатель дальневосточного гектара возрождает забытое село: АП нашла первопроходца28.05.2021, 09:00Дорогу «квадратам»: в Приамурье определены территории для застройки «дальневосточных кварталов»14.05.2021, 09:28Правительство РФ одобрило законопроект о дополнительном дальневосточном гектаре16.04.2021, 12:23Амурчане получили с начала этого года более 150 дальневосточных гектаров05.04.2021, 19:32Шарм маленьких мест: глава Минвостокразвития назвал Циолковский одним из самых благоустроенных в ДФО03.04.2021, 11:25Минвостокразвития РФ запустит дальневосточный инвестиционный акселератор совместно с ВЭБ.РФ17.03.2021, 08:41Еще 50 амурчан взяли по дальневосточному гектару с начала этого года21.02.2021, 13:49В Серышевском районе планируется строительство молочного комплекса06.02.2021, 12:24Четверо амурчан досрочно оформили дальневосточные гектары в собственность17.01.2021, 12:54Более 7,5 тысячи бесплатных участков выдали по программе «Дальневосточный гектар11.01.2021, 12:32
Дальневосточный гектар
Программа «Дальневосточный гектар» — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г.
№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Программа «Дальневосточный гектар» предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации.
- Цели программы:
- 1. Разработка, реализация и совершенствование нового механизма по упрощенному предоставлению земли;
- 2. Создание дополнительного преимущества для жизни и работы на Дальнем Востоке;
- 3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;
- 4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;
- 5. Снижение оттока местного населения;
- 6. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;
- 7. Обеспечение занятости населения;
8. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар.
Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно:
Ø С 1 июня 2016 г. участки предоставляются в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.
Ø С 1 октября 2016 г. свой гектар начали предоставлять дальневосточникам не территории их «домашних» регионов.
Ø С 1 февраля 2017 г. взять «Дальневосточный гектар» могут граждане Российской Федерации, проживающие в любом субъекте Российской Федерации.
Ø С 28 марта 2019 г. вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Ø С 1 августа 2019 г. реализация программы «Дальневосточный гектар» стартовала на территории Республики Бурятия и в Забайкальском крае.
На территории новых регионов Дальневосточного федерального округа программа реализуется в три этапа:
— С 1 августа 2019 г. землю по программе «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут получить жители, зарегистрированные на территории этих регионов.
— С 1 февраля 2020 г. «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут взять жители, зарегистрированные на территории всего Дальневосточного федерального округа.
— С 1 августа 2020 г. земля в Республике Бурятия и в Забайкальском крае по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем гражданам Российской Федерации, проживающим на территории любого субъекта Российской Федерации, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
- Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.
- В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.
- Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Методическое и информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает Автономная некоммерческая организация «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» (далее — Агентство).
- Функции Агентства:
- — разработка типовых решений, формирование реестра мер поддержки, типовые решения, поселения, кооперация, консультативные центры,
— обеспечение работы с обращениями граждан, горячая линия 8(800)200-32-51, — совершенствование нормативно-правовой базы, — популяризация программы «Дальневосточный гектар», — консультирование и обучение уполномоченных органов, — улучшение федеральной информационной системы, — подготовка аналитической информации по реализации закона. 
По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.
При освоении земельных участков, предоставленных по программе «Дальневосточный гектар», граждане могут воспользоваться мерами поддержки: www.hcfe.ru/hectare.
Документы
Больше информации о проектах
Больше информации
Стало известно, как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке
С 1 июня в девяти регионах Дальнего Востока жителям России станут бесплатно выделять земельные участки.
Земельные участки можно будет получить вначале в рамках эксперимента, а с 1 октября этого года земельные наделы станут выделять на всей территории федерального округа.
Как передает телерадиокомпания «Звезда», сегодня президенту Владимиру Путину доложили об этом министр по развитию региона Александр Галушка и вице-премьер правительства РФ Юрий Трутнев.
«По закону с 1 октября 2016 года земля будет безвозмездно предоставляться всем жителям региона по всему Дальнему Востоку, а с 1 февраля 2017 года — всем без исключения гражданам Российской Федерации. В первые пять лет предоставляется право безвозмездного пользования», — передает телеканал сообщение Александра Галушки.
Владимир Путин отметил, что необходимо провести работу с руководителями регионов, чтобы земля выделялась на участках, обладающих хотя бы минимальной инфраструктурой.
Уточняется, что в этой программе не участвуют иностранцы, которые и потом не смогут купить такие наделы.
Александр Галушка добавил, что подходит к концу работа над сайтом надальнийвосток.рф, чтобы любой россиянин мог не выходя из дома выбрать свой гектар земли и оформить на него заявку.
Ранее Правда.Ру писала о том, что жители центра России скоро позавидуют Дальнему Востоку.
Директор департамента развития человеческого капитала, территориального и социально-экономического развития регионов Дальнего Востока минвостокразвития РФ Григорий Смоляк рассказал, что Дальний Восток — это 36 процентов территории России, но там проживает всего 6 миллионов человек; он сейчас недостаточно развит, но очень перспективен.
По словам Григория Смоляка, инициатива властей состоит в том, что земля передается в безвозмездное пользование. «И эту землю ты используешь по тому назначению, которое сам определил.
Ты можешь там построить свой дом и заниматься жилищным строительством или крестьянско-фермерским хозяйством. Можешь любым другим малым бизнесом заниматься — каким-то производством или выращивать что-то.
Малый и средний бизнес может свободно развиваться на территории.
Полномочный орган по истечении трех лет приходит, смотрит, действительно ли ты там занимаешься делом. Если так, то через пять лет ты можешь либо получить эту землю в аренду, либо в собственность. Это — твое решение», — пояснил эксперт Правды.Ру.
«Если оформляешь ее в собственность, то становишься полноправным владельцем бесплатно, а не покупаешь ее у государства. Есть ограничения на земли лесного фонда.
Чуть больше года назад, в январе 2015 года, Юрий Трутнев эту инициативу озвучил президенту. Президент с ней согласился, вышло его поручение о предоставлении безвозмездно гражданам РФ земельных участков размером не более одного гектара на Дальнем Востоке. Это поручение визуализировалось в проекте федерального закона, который сейчас в Госдуме готовится ко второму чтению.
Смысл его очень простой — любой гражданин может получить на Дальнем Востоке для любых целей, не запрещенных законодательством, один гектар земли. Если это семья, то по гектару на каждого члена семьи», — заключил в своем комментарии Григорий Смоляк.
Читайте последние новости Pravda.Ru на сегодня
Дальний Восток: сила, богатство, гордость России
Новый проект ФБК: ваш гектар земли на Дальнем Востоке
Ну что, вступил в силу закон, по которому вы скоро сможете получить (совершенно бесплатно) гектар земли на Дальнем Востоке России. Сначала в пользование, а через 5 лет в собственность.
Идея на современный лад копирует известный Гомстед-акт в США, по которому после уплаты взноса в 10 долларов любой могу получить в пользование участок земли не более 65 гектаров и после 5 лет земли — в собственность.
Мы считаем эту затею просто прекрасной и горячо её поддерживаем — у нас самая большая в мире страна по территории и подавляющая ее часть не используется вообще. Если хоть кто-то сможет обернуть эти территории себе на пользу, то уже замечательно.
Однако, когда мы изучили принятый закон, мы увидели, что именно коррупция может стать главной причиной провала проекта. Заложено очень много неопределенностей и конфликтов, которые сведут на нет всю идею.
Например.
https://xn--80aaggvgieoeoa2b…
Сами понимаете, Дальний Восток огромный и очень разный. Что такое «гектар земли на Дальнем Востоке»?
Гектар земли рядом с городом Владивосток — это одно. Гектар земли рядом с городом Магадан — другое.
- Гектар земли под Владивостоком далеко от дороги не нужен никому, а рядом с дорогой и на Магадане имеет ценность.
- Земля на Чукотке не нужна никому, а получить что-то рядом с портом в Петропавловске-Камчатском не отказались бы многие.
- Закон предполагает, что земля не выделяется совсем рядом с крупными городами, но делает исключения для сельских поселений внутри.
- На практике миллионы граждан скорее всего захотят получить землю под Владивостоком рядом с инфраструктурой, а это уже не «бескрайние просторы», а совершенно конкретные участки, стоящие денег.
Я хочу гектар вот здесь у жд-станции, и вы хотите этот гектар у жд-станции. И мэр города хочет именно этот гектар. И губернатор. И полпред. И министр.
Кто его получит? Тот кто первый оформил заявку? Тот кто более правильно оформил заявку? Где посмотреть очередь заявок? Кто разрешит конфликт?
Как вы увидите ниже, для того, чтобы нарезать свой гектар, нужно обладать определенными познаниями. Чиновники ими обладают, вы — нет.
Существует серьёзный риск того, что первые лучшие тысячи гектаров будут разобраны чиновниками-инсайдерами, а всем остальным останется неликвид — участки, куда и медведи не заходят. Именно для этого Фонд борьбы с коррупцией запускает проект мониторинга выполнения этой программы. Мы постараемся разобраться в происходящем и поднять красные флаги, если обнаружим мухлёж.
Сразу скажу — пока мы не видим каких-то злонамеренных и коррупционных действий. Скорее недоработки.
Правительство довольно разумно решило начать выделение земли в тестовом порядке на одном из районов Приморского края. И только для жителей Приморского края. Поэтому, если вы попробуете примерить себе землицы, то у вас ничего не выйдет — система не пустит никого, кто не живёт в Приморье.
Но есть же замечательная Партия Прогресса, члены которой есть и на Дальнем Востоке. Мы вместе с ними прошли процедуру получения земли, которую сейчас и расскажем. Спойлер: после нескольких часов формирования участка на кадастровой карте ничего не получилось.
Что нужно знать о дальневосточном гектаре?
Все карточки 
4 октября
Что нужно знать о «дальневосточном гектаре»?
С 1 июня на Дальнем Востоке началось то, чего в России не было со времен Петра Столыпина — раздача бесплатной земли населению в расчете гектар на человека.
Беспрецедентным в новейшей истории страны шагом федеральный центр намерен изменить неблагоприятную демографическую ситуацию на восточных окраинах и ускорить их освоение и развитие.
По замыслу инициаторов, проект «дальневосточный гектар» должен стать еще одним импульсом разворота страны на Восток — нового геополитического ориентира России.
В Сахалинской области решили ускорить этот процесс, и с 1 октября получение гектара на территории всего региона стало доступно для его жителей.
4
Сначала на пять лет. Это будет безвозмездное пользование. Платить арендную плату и земельный налог получивший участок гражданин в этот период не будет.
За пять лет взявший землю человек должен будет ее освоить так, как он считает нужным. Это должно быть реальное освоение, которое можно будет оценить.
То есть, если за пять лет новоявленный владелец гектара только выкосит на нем траву и поставит столбики, это не будет считаться освоением.
Уже по истечении трех лет пользователь земельного участка обязан отчитаться перед уполномоченным органом об использовании земельного участка путем подачи декларации.
По истечении пяти лет гражданин сможет обратиться к государству за оформлением земли в собственность. Тем, кто подтвердит освоение выделенной земли, бесплатно передадут ее в собственность.
По желанию можно будет остаться арендатором земли, но по истечении «испытательного» срока уже придется платить арендную плату государству.
Исключение составят только земли лесного фонда, которые могут быть переданы в собственность только после 10 лет аренды лесного участка при условии, что они были освоены.
10
Напрямую в законопроекте о помощи государства получателям гектара ничего не сказано. Тем не менее в законе есть норма, подразумевающая возможность поддержки новоселов со стороны региональных и муниципальных властей.
Кроме того, планируется разработка комплекса мер поддержки переселенцев и на федеральном уровне. Уже создан специальный институт развития – Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Оно будет помогать людям, у которых есть желание и возможность переехать на Дальний Восток, сделать это, обустроиться здесь и адаптироваться к суровым условиям жизни региона. Кроме того, правительство обещает задействовать все доступные инструменты для поддержки переселенцев.
Механизм льготной ипотеки разрабатывается Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В региональном бюджете Сахалинской области предусмотрены меры поддержки для получателей «дальневосточного гектара». Для сахалинцев и курильчан власти предусмотрели ряд преференций.
Они связаны с предоставлением в лизинг средств малой механизации, возмещением процентных ставок по кредитам и лизинговым платежам, выделением грантов – в частности, тем, кто решил попробовать силы в сельском хозяйстве, прибрежном промысле, рыбопереработке, аквакультуре или в лесопромышленном комплексе.
«Дальневосточный гектар» на территории 9 субъектов
21.08.2019 09:12:00
Туляки могут получить «дальневосточный гектар» на территории 9 субъектов РФ
Жители Тульской области, желающие воспользоваться своим правом на бесплатное получение «дальневосточного гектара», могут подать заявление через МФЦ, либо в офисе Кадастровой палаты по Тульской области.
Первоначально программа была рассчитана только на жителей Дальнего Востока. С февраля 2017 года такая возможность появилась у всех граждан России. С 28 марта 2019 года право на «дальневосточный гектар» получили переселенцы из-за рубежа.
По закону, в безвозмездное пользование земельный участок предоставляется иностранцу или лицу без гражданства, являющемуся участником государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.
Также для получения земли в собственность необходимо принять российское гражданство.
Критерии использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование, перечень документов, подтверждающих соответствие их использования указанным критериям, а также порядок проверки соответствия устанавливает Правительство РФ.
С августа 2019 к программе «дальневосточного гектара» присоединились еще 2 региона: Забайкальский край и Бурятия.
Жители Тульской области могут взять один гектар в безвозмездное пользование. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок предоставляется в собственность или длительную аренду.
Земельный участок можно получить на территории девяти субъектов РФ в Дальневосточном федеральном округе, в том числе на Камчатке, Чукотке, в Приморье и Магаданской области. Программа «Дальневосточный гектар» предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли.
Например, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.
По статистике, чаще всего «дальневосточный гектар» используют для строительства жилья, ведения сельского хозяйства, а также для обустройства дачных участков.
Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» необходимо:
1. Самостоятельно авторизоваться в ФИС «На Дальний Восток» через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) www.gosuslugi.ru с помощью подтвержденной учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА — зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте «надальнийвосток.рф». Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронной подписи (ЭП).
2. После авторизации с помощью раздела «Карта» сформировать участок. 3. После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Если заявление подается представителем, — скан документа, подтверждающего его полномочия.
Жители Тульской области, желающие оформить заявление на «дальневосточный гектар», могут обратиться в Учреждения (г. Тула, ул. Комсомольская, 45) или в любой офис МФЦ. Всю необходимую информацию о получении «дальневосточного гектара» можно узнать по телефону «горячей линии»: 8 800 200 32 51 или на сайте «надальнийвосток.рф».
Дальневосточный гектар – 2019. Где селиться?
Сегодня каждый россиянин может получить в подарок 1 гектар земли, который находится на Дальнем Востоке. Расскажем, на каких условиях предоставляют дальневосточный гектар, в каких регионах лучше брать землю, какие поправки в закон о гектаре вступают в силу с 28 марта 2019 года?
Программа «Дальневосточный гектар» действует на территории России с 2016 года. Тогда она имела ограниченный характер, но уже с 2017 года воспользоваться своим правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин.
Суть программы в том, чтобы привлечь переселенцев на Дальний Восток, который по площади занимает почти треть территории страны, но при этом там проживает лишь 5% населения. Это очень мало, особенно, если учитывать, что совсем рядом находится густонаселенный Китай, жители которого с большим вожделением поглядывают на бескрайние просторы дальневосточного региона.
Получить гектар на Дальнем Востоке может каждый гражданин. Если, например, семья из 5 человек решит переехать в этот регион, то им дадут 5 гектаров. Граждане, желающие переселиться на восток, могут объединяться в коммуны и даже создавать мини-населенные пункты.
Например, предположим, 20 человек нашли друга друга через интернет, выбрали подходящий район для переезда и решили там получить свои 20 гектаров. Если земля не занята другими переселенцами и не отведена под государственные нужды, то никаких проблем с получением гектаров возникнуть не должно.
Закон даже поощряет такие коммуны. Если, например, больше 20 граждан получили гектары по программе и если их участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории путем строительства объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры.
Как получить гектар в 2019 году?
Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.
После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.
Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.
На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.
Как стать собственником гектара?
Надо отметить, что сначала земля передается гражданину только в пользование, а не в собственность. Срок этого этапа составит 5 лет.
Не позже года после получения участка гражданин должен определиться с видом пользования, то есть должен рассказать государству, как он планирует распоряжаться землей. Через 3 года нужно будет подготовить декларацию-отчет о ходе использования участка.
Через 5 лет гражданин получает право перевести участок в собственность, либо получить право его длительной аренды.
С 28 марта 2019 года вступят в силу поправки, которые внесут небольшие коррективы в этот распорядок.
Участники программы дальневосточного гектара, которые построили на участке дом, смогут оформлять надел в собственность до истечения 5-летнего срока.
Чтобы не возникло проблем с оформлением, нужно минимальное соответствие постройки параметрам объекта ИЖС, а также оформленные права гражданина на данную постройку.
Какие виды пользования бывают?
Ранее мы упоминали, что гражданин должен решить для себя и для государства, как он намеревается использовать земельный надел. Здесь может быть множество различных вариантов. Государство не ограничивает фантазию граждан. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью.
Прожиточный минимум по регионам РФ
Если участок относится к лесной зоне или природоохранной, то можно использовать землю для заготовки древесины, сбора растений, выращивания лесных, плодовых растений.
Уже есть определенная статистика, которая показывает, в каких целях россияне чаще всего берут дальневосточный гектар. Самым популярным направлением является жилищное строительство.
Практически 40% владельцев гектаров намереваются воздвигнуть дом на участке.
В некоторых регионах, которые отличаются крайне суровым климатом и невозможностью заниматься сельским хозяйством, постройка дома является практически главной целью получения участков.
Еще около трети россиян берут гектары для занятий сельским хозяйством. Они занимаются пчеловодством, разводят скот, выращивают растения.
Чуть больше 10% россиян берут гектары для туристической деятельности, создавая базы отдыха, кемпинги, места для рыбалки и т.д.
Какие регионы выбрать?
Прежде чем сделать окончательный выбор, имеет смысл все же посетить тот регион, в котором вы собираетесь взять гектар. Выбор по карте онлайн может быть и удобен, но это практически тыкать пальцем в небо и надеяться на удачу.
На месте нужно понять, что вы хотите от участка, в чем вы нуждаетесь сегодня и чем он может быть полезен в будущем. Если речь идет о том, чтобы строить дом, заводить семью, то будет потребность в инфраструктуре. Фермерам нужно выбирать землю с учетом перепада температур, ветров, наличия водных ресурсов, поставок продукции будущим покупателям и т.д.
Регионы дальневосточного гектара. Что выбрать?
| Еврейская автономная область | Граница с Китаем, благоприятные почвенно-климатические условия, садоводство, пчеловодство |
| Забайкальский край | Граница с Монголией и Китаем, по продолжительности солнечного сияния в год край обгоняет Сочи, славится минеральными источниками |
| Камчатский край | Морские ресурсы края имеют мировое значение, богатые запасы древесины, минеральные источники |
| Магаданская область | Один из крупнейших регионов страны по запасам минерального сырья, большие запасы золота, серебра, нефти, газа, регион славится охотничьими угодьями, примыкающий бассейн Охотского моря относится к наиболее продуктивным районам Мирового океана |
| Приморский край | Густая речная сеть с неиспользуемым гидроэнергетическим потенциалом, до 80% края занимают леса |
| Якутия | Регион славится запасами алмазов, золота, нефти, газа, черных металлов, в регионе постоянно находят залежи костей динозавров и хорошо сохранившиеся туши мамонтов, обладает большим туристическим потенциалом |
| Сахалинская область | Граница по морю с Японией, занимает первое место в РФ по биологическим ресурсам моря, по объему запасов газового конденсата регион на 4 месте в РФ, привлекательный регион для развития экотуризма |
| Хабаровский край | Граница с Китаем, край обладает существенными земельными, водными, лесными и другими биологическими ресурсами, многочисленными полезными ископаемыми |
| Чукотский автономный округ | Имеются значительные запасы полезных ископаемых: нефти, газа, угля, золота, олова, вольфрама, ртути, меди, урана. Главным направлением сельского хозяйства является оленеводство, охотничий промысел |
| Амурская область | Граница с Китаем, хорошие перспективы для развития гостиничного и туристического бизнеса, высокий гидроэнергетический потенциал, высокий процент сельхозугодий |
| Бурятия | Граница с Монголией, туристический потенциал, озеро Байкал, доступность водных ресурсов, развитость сельского хозяйства |
Важно при выборе поговорить с местными, которые знают специфику региона и могут быстро рассказать про особенности той или иной местности. Все плюсы и минусы нужно досконально выяснить до получения земли. Выбор есть, земли хватит на всех, поэтому есть смысл присмотреться к наилучшим вариантам.
В какой бы точке страны не находился гражданин, он в случае необходимости всегда может взять займы онлайн на карту или займ на Киви, чтобы пополнить свой кошелек. Деньги поступят гражданину в течение 5 минут. Жестких требований к заемщикам кредиторы не предъявляют. Нужно всего лишь иметь гражданство РФ и постоянную прописку.
Дальневосточный гектар: карта участков, условия получения
Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:
- создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
- уменьшение оттока населения;
- освоение новых территорий;
- интенсификация экономической деятельности;
- развитие инфраструктуры.
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:
- льготное кредитование для покупки жилья;
- микрозаймы;
- гранты фермерам, предпринимателям;
- информационная помощь для начала коммерческой деятельности.
В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
- приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
- увеличение площади для посева;
- модернизация хранилищ;
- развитие рыбоводства.
Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):
- финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
- выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
- компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
- микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
- поручительство для получения кредита;
- льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.
К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.
Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть
В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.
Это интересно: Какая Доплата К Пенсии В Пермском Крае При Профессорском Звании
С 01 июня 2020 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2020 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2020 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Законодательство
Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:
- площадь участка на человека – не более 1га;
- допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
- по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
- на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
- земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.
К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.
Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.
Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:
- 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;