2019-02-12T14:20:25+04:00
Казалось бы, живем мы в одной стране. И условия жизни у всех россиян должны быть плюс-минус одинаковые. Но на практике выходит почему-то иначе. Про разброс заработных плат промолчим — тут все зависит от количества в регионе крупных предприятий и нехватки рабочих рук: выигрывают жители либо центра, либо промышленного севера страны. Цены на продукты подстраиваются в регионах не только под логистическую труднодоступность, но и под средние зарплаты. Но вот коммуналка-то! Коммуналка от этого всего не зависит. 
А от чего она тогда зависит? Тарифы на коммунальные услуги каждый регион волен устанавливать самостоятельно, но в оговоренных законом рамках. Например, федеральная служба по тарифам устанавливает предельно допустимый индекс роста тарифов за год. А стоимость одного кубометра или киловатта необходимого ресурса зависит и от климатических особенностей, и от изношенности системы. Например, доставка воды по гнилым трубам принесет водоканалу много потерь, а также много сил и средств уйдет на частое латание дыр и щелей. Мы решили сравнить, насколько велика разница в плате за коммуналку в разных частях нашей необъятной страны. А чтобы показатели было удобнее сравнивать — мы сопоставили их со средними зарплатами по региону. Для анализа мы выбрали 12 городов с населением свыше 500 тысяч человек. Не обошли вниманием и две наши столицы, а также сравнили как юг страны, так и север (а еще восток и запад). 
- Тут стоит оговориться, что цены обозначены в среднем, так как в пределах одного города может (и обычно работает) несколько поставщиков коммунальных услуг, и у каждого свои тарифы.
- Кроме того, некоторые сложности возникли с ценами на горячую воду: в части регионов тариф на воду установлен за кубометр, а в части — за гигакалорию (единицу энергии, требующуюся для нагрева кубометра воды), так что цена за кубометр варьируется в зависимости от этажности дома, толщины и материала стен.
- То же самое творится и с ценами за отопление — они хоть и везде считаются по гигакалориям, однако количество нужных гигакалорий разнится в зависимости от климата (в холодных широтах на нагрев одного кубометра холодной воды уйдет больше энергии, чем в теплых), да и в целом на севере отопительный сезон длится дольше, чем на юге, и стоимость коммуналки в итоге получается выше.
Иркутский феномен
Промечательно, что городом с самой дешевой коммуналкой внезапно стал Иркутск. Что мы знаем об Иркутске? Иркутск — это Сибирь, это 600 с лишним тысяч человек, живущих достаточно «кучно». Плотность населения — 2252 человека на квадратный километр. Это чуть свободнее, чем в Астрахани, но гораздо плотнее, чем в Волгограде.
Но причина дешевизны коммуналки не в этом. В Иркутске находится «Иркутскэнерго» — крупнейшая в России энергетическая компания. Она объединяет 3 гидроэлектростанции, тепловые электростанции, а также угольные разрезы и теплосети области. То есть это крупнейший в стране энергоцентр.
Не удивительно, что электричество жителям Иркутска обходится в среднем в 4 раза дешевле, чем всем остальным, а холодная вода — вдвое. И даже за газ жители Иркутска платят в два раза меньше, чем остальные россияне (в Иркутске есть газовое месторождение, которое разрабатывает «Газпром добыча Иркутск»).
И все это при довольно высокой средней зарплате населения — 41 тысяча рублей.
Но ведь гидроэлектростанции у нас работают не только в Иркутске. Например, в Красноярске работает одна из крупнейших в России Красноярская ГЭС (а там стоимость киловатта электроэнергии 4 рубля 75 копеек, что сравнимо с ценами в Питере). Под Волгоградом есть Волжская ГЭС (а там киловатт стоит 4 рубля 22 копейки). В Самарской области есть Жигулевская ГЭС (киловатт стоит 4 рубля 6 копеек). Выходит, жители Иркутска почему-то пользуются преимуществами от соседства с ГЭС, а остальные — не очень. 
А что у нас с добычей газа? Газ у нас добывают тоже не только в Иркутске. Например, газовые месторождения есть в Астрахани, в Новосибирске ведет работу «Новосибирскнефтегаз» (хотя больше, конечно, нефть, чем газ), растет объем добытого газа в Красноярске. Тем не менее, ни в одном из этих регионов газ не стоит меньше трех рублей, как в Иркутске. Более того — в Красноярске голубое топливо и вовсе одно из самых дорогих в стране (6 рублей 27 копеек) — дороже только в Волгограде (8 рублей 97 копеек), который находится всего-то в 300 километрах от астраханского газоконденсатного месторождения.
С ценами на холодную воду все тоже довольно странно.
Стоимость кубометра, как оказалось, не зависит ни от размера города (в миллионном Новосибирске воде дешевле, чем в маленькой 500-тысячной Астрахани), ни от близости крупных водных артерий (впрочем, все города России стоят вблизи той или иной крупной реки), ни от средней зарплаты в регионе (если уж учитывать зарплаты коммунальщиков). А от чего тогда она зависит? А мы не знаем.
С горячей водой попроще — в среднем она в 6 раз дороже, чем холодная, вот и все.
А цены на мусор и вовсе демонстрируют единство и равноправие. По всей стране мусорные операторы слились в едином порыве брать по 90 рублей с человека в месяц. А вот про качество вывоза мусора можно спорить бесконечно.
По крайней мере, судя по отзывам в соцсетях, жители Казани довольны чистотой своих улиц, а жители Самары — нет.
Но, возможно, дело здесь в излишней придирчивости некоторых граждан, а не в объективных проблемах с вывозом (кто мы такие, чтобы судить?).
При этом, если в целом сравнить стоимость коммуналки со средней заработной платой, в худшем положении, кажется, оказались жители Самары. Зарплата — самая низкая, а коммуналка — одна из самых высоких.
А из остальных регионов, пожалуй, кроме Иркутска, в лучшем положении находятся москвичи. Но не за счет дешевой коммуналки, а за счет высоких зарплат, которые нивелируют ее стоимость. Впрочем, если вы живете в Москве и получаете зарплату ниже средней — вам можно только посочувствовать. И посоветовать переехать в Иркутск, наверное.
А сколько денег на оплату коммуналки уходит у вас?
Тарифы на услуги ЖКХ в Москве с 1 января 2021
Содержание
- 1 Какие позиции подверглись изменениям
- 2 Дополнительно
Заключительное решение по тарифной индексации на ЖКХ будет принято позже. В бланке по оплате услуг на 3,5% поднимется стоимость трех позиций — соцнайм, плата за обслуживание жилища и сбор на капитальный ремонт. Цена на них не увеличивалась за последние несколько месяцев.
В мэрии Москвы пояснили, что итоговое решение об изменении коммунальных тарифов (электроэнергия, канализация, отопление жилища, холодное и горячее водоснабжение и прочее) будет вынесено позже. Планируется, что введутся новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2021 года в г Москва.
Если вспомнить, то последнее изменение стоимости «коммуналки» происходило в начале июля 2020 года, примерно на 3,68%. Наступающий год опять принесёт жителям столицы привычное увеличение оплаты за квартиру. Решение о повышении тарифов приняли 24 ноября, на собрании московского правительства.
Как выглядит повышение ставок на услуги:
- социальный найм – 3,5%
- сбор за капремонт – 3,5%
- содержание квартир – 4,6%
Тарифы на услуги ЖКХ с 1 января 2021 года в Москве планируют сделать меньше ожидающегося порога инфляции на 3,5%, — сообщили в правительстве столицы. — Все введенные ранее социальные программы по поддержке жильцов по погашению предоставленных сумм на услуги ЖКХ сохранятся без изменений».
Какие позиции подверглись изменениям
Cодержание квартиры и услуги по ремонту (на 1 кв. м всей площади за 30 дней)
В жилье с лифтом, мусоропроводом и удобствами (за метраж в границах нормы *)
- Сегодня – 30,49 рублей.
- С начала нового года – 31,89 рублей.
Соцнайм квартир (за 1 кв. м всего метража за 30 дней)
- Сегодня у льготников: жилье с лифтом и всеми удобствами, в участке до Третьего кольца – 5,48 рублей.
- Сегодня у обычных жильцов: жилье с удобствами, которое не зависит от состава стен, присутствия мусоропровода, лифта, за участком Третьего кольца – 25,53 рублей.
- С начала нового года для льготников – 5,67 рублей, а для обычных жильцов – 26,42 рублей.
Взнос за капремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)
- Сегодня – 18,86 рублей
- С начала нового года – 19,52 рублей
Дополнительно
* Стандарт жилой площади, на основе которой производят начисления по оплате за подержание и ремонтные работы, содержит социальную норму площади жилища для проживающих в определенном составе (см. ниже) и 7 метров кв. на каждого прописанного по этому адресу. Социальная норма всей жилой площади:
- один жилец – 33 кв. м;
- два жильца – 42 кв. м;
- от 3 жильцов – 18 кв. м на каждого.
Оплату выше обычного изымают с собственников 2-х и более квартир, в соответствии указом № 571-ПП.
Оплату за капремонт московского жилья не начисляют:
- Владельцам жилья: с документально заверенной аварийностью; где менее 5 квартир; которые идут под снос.
- Нанимателям квартир.
- Все жильцы квартир, которым согласовали реновацию.
- Определенные группы льготников (например, одиноко проживающие старики от 80 лет). Чтобы получить такую поддержку, необходимо обратиться по месту жительства в организацию по жилищным субсидиям.
Тарифы на ЖКУ в Московской области
На сегодняшний день с 2015 года за все тарифы на ЖКУ несет ответственность в полной мере ФАС (Федеральная антимонопольная служба России).
- Подробнее на тему:
• Все тарифы в Московской области на холодное водоснабжение
• Все тарифы в Московской области на электроэнергию
• Все тарифы в Московской области на газ
• Все тарифы в Московской области на вывоз мусора, ТБО, ТКО
• Все тарифы в Московской области на отопление
• Все тарифы в Московской области на горячее водоснабжение
• Все тарифы в Московской области на водоотведение
• Все тарифы в Московской области на капитальный ремонт - Полный каталог с тарифами ЖКХ в Московской области на 2020
Уважаемые посетители, если ссылка оказалась нерабочей, сообщите, пожалуйста в х или напрямую напишите администрации сайта. - Чтобы ознакомиться с тарифами на ЖКХ в вашем регионе, пожалуйста, выберите ссылку выше, либо зайдите по ссылке ниже в калькулятор ЖКУ:
Открыть Калькулятор ЖКХ и произвести расчет (откроется в новом окне)
Данный калькулятора позволит вам узнать и рассчитать следующие тарифы:
— Холодная вода.
— Тарифы на водоотведение.
— Тарифы на газ в вашем регионе.
— Ознакомиться с тарифами на отопление.
- — Тарифы на электричество.
- Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и цены на горячую воду на сегодняшний день с помощью данного ЖКУ калькулятора узнать не получится.
Региональный тарифный комитет производит следующую работу:
— производит полный контроль за тарифами за электричество, отопление, водоснабжения и водоотведения. Кроме этого комитет следит за ценами на природный газ и уголь;
— производит надзор за коммунальными услугами и тарифами региона.
После государственного повышения/понижения (хотя второго практически не бывает) цен на жилищно—коммунальные услуги (ЖКУ) комитет уведомляет жителей региона на своем сайте.
Помните всегда, что даже в одном и том же регион цены на ЖКУ могут сильно отличаться. Это зависит от ряда условий. К примеру, кто именно является поставщиком услуг, или какое население у того или иного населенного пункта. Не поленитесь, обязательно зайдите на ваш региональный официальный сайт комитета, где сможете узнать точную информацию именно по вашему населенному пункту. Произвести расчет ЖКУ online не составит труда. Пошаговая инструкция к калькулятору ЖКУ поможет вам в этом. Если у вас останутся какие-либо вопросы — напишите нам в х, администрация сайта вам обязательно поможет.
Второй вариант: если квитанция на оплату ЖКУ у вас на руках — посмотрите, там должен быть указан сайт вашей управляющей организации. Вы можете посетить его и, возможно, там тоже есть коммунальный калькулятор, который поможет вам произвести расчет. Либо тарифы могут быть приведены в таблице. Тогда произведите расчет самостоятельно.
Повышенные тарифы ЖКХ в 2020 году
Дмитрием Медведевым был подписан указ, в котором «Запрещено поднимать цены на ЖКХ выше инфляции». Бумага была подписана летом — 19 июня прошлого года.
«Я, Председатель Правительства — Дмитрий Медведев, подписываю постановление, которое должно ужесточить контроль стоимости ЖКУ России. Повышение не должно быть выше уровня инфляции».
Повышение коммунальных платежей в 2020 ожидается в два этапа:
- на 1,7 % с 1 января 2020
- на 2,4 % с 1 июля того же года.
Но регионы смогут повысить тарифы почти до 5%, согласно индивидуальным индексам.
Повышение тарифов на ЖКУ в Московской области с 1 июля 2020 года
Таблица отражает повышения тарифов на ЖКХ с 1 июля 2020 года по субъектам РФ.
| Индексация тарифов ЖКХ (в %) | Наименование субъекта России |
| 2 | — Республика Адыгея, Республика Мордовия, Республика Марий Эл, Республика Башкортостан, Республика Калмыкия, Республика Чувашия; — Пермский край, Ставропольский край; — Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Калининградская область, Калужская область, Курганская область, Костромская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Нижегородская область, Оренбургская область, Псковская область, Пензенская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область; — Автономный округ ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий АО |
| 2,2 | Орловская область |
| 2,3 | — Архангельская обл., Омская область |
| 2,4 | — Республика Коми, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия) — Алтайский край, Камчатский край, Хабаровский край — Амурская область, Волгоградская область, Магаданская область, Мурманская область, Сахалинская область — Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ |
| 2,5 | Томская обл.; Республика Алтай |
| 2,6 | — Краснодарский край, Приморский край |
| 2,7 | Новгородская обл.; Красноярский край; Еврейская АО |
| 2,8 | — Республика Тыва, Республика Бурятия, Республика Хакасия; — Кировская область |
| 2,9 | Иркутская область |
| 3 | Республика Татарстан; Кемеровская обл. |
| 3,2 | Забайкальский край; Новосибирская обл. |
| 3,3 | — Республика Северная Осетия-Алания, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика |
| 3,5 | Тульская область |
| 3,6 | Московская область |
| 3,8 | Республика Дагестан |
| 4 | — Чеченская Республика, Кабардино-Балкарская Республика |
| 0,4 | город Санкт-Петербург |
| 4,8 | город Москва |
Субсидии и льготы за оплату ЖКУ.
1. Неполные и многодетные семьи;
2. Малообеспеченные граждане РФ;
3. Одинокие пенсионеры;
4. Ветераны Великой Отечественной Войны или приравненные к ним граждане.
Скидку от минимальной 18% до (максимум) 30% могут получить граждане этих групп. Обратитесь к социальной защите или же к сотрудникам Министерства труда для точного расчета стоимости ЖКУ.
Тарифы ЖКХ с 1 января 2021 года в Москве и Московской области
Тарифы на коммунальные услуги с 1 июля 2020 года
Со II полугодия повысились тарифы на отдельные виды коммунальных услуг, что отражается в платежных квитанциях. В столице средний темп роста составил 3,7 %, в то время как в регионе — 2 %, что ниже уровня инфляции.
В то же время стоимость некоторых услуг осталась прежней, так как из-за пандемии коронавируса было принято решение заморозить рост цен. Мораторий, который продлится три месяца, касается обращения с твердыми бытовыми отходами, газификации, ремонта и обслуживания многоэтажных домов, а также горячего водоснабжения.
Региональные власти отказались от повышения тарифов в I квартале 2020 года, а во втором полугодии сумма в платежных квитанциях увеличилась только на 135 рублей — это самое низкое значение за последнее время. Такое стало возможным благодаря комплексному подходу региональных властей к жилищно-коммунальному хозяйству в условиях пандемии.
Рост цен на энергоресурсы в Московской области составил 3 %. Одноставочные показатели возросли на 0,17 рубля и сейчас соответствуют 5,73 руб/кВт.
Для пользователей электроплит и жителей сельских районов сохраняется льгота в размере 30 %. Такие граждане платят всего на 12 копеек больше, чем в I полугодии текущего года — 4,01 руб/кВт.
Что касается других тарифов, то стоимость услуг возросла:
водоотведение — на 1,8 %;
холодное водоснабжение — на 3,7 %;
горячее водоснабжение — на 2,1 % (тарифы заморожены на три месяца);
теплоснабжение — на 1,7 %.
В Москве цены на газ выросли на 3 %, тарифы за тепло также поднялись на 3,3 % до 2470 рублей (98 руб./Гкал). На 3,5 % дороже стала электроэнергия в домах, оборудованных газовыми плитами — 5,66 руб/кВт. Жильцам, пользующимся электроплитой придется платить на 4,7 % больше — 4,87 руб/кВт.
На канализацию и холодное водоснабжение в столице цена выросла на 4,5 %, что составляет 73,2 рубля за кубометр (канализация — 30,9 рубля, холодная вода — 42,3 рубля). Тарифы на горячую воду поднялись на 3,6 % — до 205,15 рубля за кубометр.
Интересно! Размер пособия по безработице в 2021 году в Москве
На сколько увеличится стоимость услуг
С 1 января 2021 года в Москве и Московской области ожидается очередное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Порядок определения цен прописан в ЖК РФ, где четко указаны верхние пределы роста. То есть суммарный процент за все услуги не может быть выше 4,2 %.
С наступлением нового года повысится плата за:
холодное и горячее водоснабжение;
Столичное правительство акцентирует внимание жителей на том, что представленные тарифы не окончательные и будут действовать только до 1 июля 2021 года, после чего произойдет очередное их повышение.
Помимо стандартных услуг, предоставляемых на протяжении многих лет, с нового года коммунальные предприятия вправе взимать плату за вывоз и утилизацию ТБО, чем ранее занимались частные компании и органы самоуправления.
В соответствии с новыми правилами, стоимость услуги будет определяться количеством человек, постоянно проживающих в квартире.
Тарифы по этому виду сервиса могут возрасти более чем на 4,2 %, поскольку они не привязаны к уровню инфляции и порядку индексации. В целом же планируется увеличить стоимость услуг ЖКХ на несколько процентов в течение ближайших лет.
Освобождение от оплаты коммунальных услуг
Россияне освобождены от начисления пеней за просрочку платежей по услугам ЖКХ до конца текущего года. Такие послабления введены в связи с тяжелой экономической ситуацией, сложившейся в результате эпидемии.
Москва — не исключение, поэтому столичным должникам не стоит опасаться отключения услуг до 1 января 2021 года. Как сообщают последние новости, штрафы и пени за просрочку платежей начисляться не будут.
Есть возможность внесения платы за услуги ЖКХ в режиме онлайн. Сделать это можно посредством сайта мэра mos.ru, через портал госуслуг либо сайты предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса столицы. Кроме того, не будет взиматься плата за капитальный ремонт, а действие самой услуги приостановлено.
Интересно! Как сохранить деньги в 2021 году
Льготы на оплату услуг ЖКХ
Жители Московской области, пользующиеся льготами при оплате коммунальных услуг, обеспокоены тем, как отразится повышение тарифов на значения в квитанции. Председатель Правительства РФ М.
Мишустин заявил, что коррекция графика повышения стоимости услуг не коснется льготников, которые вправе пользоваться услугами жилищно-коммунального хозяйства на особых условиях.
Сейчас в столице льготами на оплату коммунальных услуг пользуется 52 категории граждан.
А среди жителей области льготников, относящихся к обозначенным группам, насчитывается порядка 50 %.
С 1 января 2021 года ожидается очередное повышение тарифов на коммунальные услуги.
Согласно решению правительства, жители Москвы, других регионов освобождаются от штрафов и пеней за просрочку платежей до 1 января 2021 года.
Правительством РФ установлены льготы для отдельных категорий населения.
Новые тарифы ЖКХ с 1 июля: как изменилась квартплата в Москве и Подмосковье
В начале второго полугодия 2020 года состоялась индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги для жителей России.
Рост цен на такие услуги в Москве составил в среднем 3,7 %, а в Подмосковье даже оказался ниже уровня инфляции – всего 2 %. При этом в Московской области на три месяца заморожен рост цен на часть коммунальных услуг.
Подробнее о том, сколько жителям Московского региона теперь нужно платить за газ, воду, электричество и капремонт, читайте в материале РИАМО.
За что можно не платить во время пандемии коронавируса>>
Почему выросли тарифы
В минувшем году тарифы на коммуналку менялись по всей стране дважды: 1 января и 1 июля. В 2020 году была запланирована всего одна индексация – июльская. В план повышение цен внесли еще в декабре, до пандемии коронавируса.
Когда Covid-19 отправил страну на изоляцию, в парламенте и Торгово-промышленной палате заговорили о переносе индексации на следующий год.
Однако в итоге, после долгих обсуждений, плановое повышение тарифов оставили в силе. В противном случае, по данным Минстроя, жилищно-коммунальная отрасль могла сильно пострадать из-за выпадающих доходов.
А у коммунальщиков не за горами подготовка предприятий к зиме.
Между тем Московская область оказалась в числе нескольких регионов, где рост тарифов с 1 июля частично заморозили. Мораторий на повышение цен коснется газа, обращения с ТБО, содержания и ремонта многоквартирных домов и продлится три месяца. Также в этот период не вырастут нормативы потребления горячей воды.
Стоит отметить, что до конца 2020 года граждане России освобождены от начисления пеней за просрочку коммунальных платежей, также запрещено отключать услуги за неуплату. Такие послабления власти ввели из-за экономической ситуации, возникшей в результате пандемии.
Что делать, если вам пришел чужой долг за услуги ЖКХ>>
Сколько составил рост
© РИАМО, Александр Манзюк
В среднем рост тарифов ЖКХ по Москве составил 3,7%. Для жителей Подмосковья он еще меньше – всего 2,0%. Примечательно, что эта цифра в два раза меньше уровня, заданного правительством России для региона на 2020 год (4,1%), а также меньше уровня инфляции (3%).
Отметим, что в первом полугодии подмосковные власти не поднимали цены на услуги ЖКХ, а нынешний рост тарифов в Подмосковье стал наименьшим за последние годы. Плата за коммунальные услуги изменилась в среднем на 135 рублей. Такой низкий показатель роста стал возможен благодаря комплексному подходу областных властей к сфере ЖКХ, а также мероприятиям по поддержке граждан в период пандемии.
Выплаты на детей до 16 лет в июле: как получить еще 10 тысяч рублей>>
Газ и отопление
© РИАМО, Александр Кожохин
С 1 июля в Москве газ подорожал примерно на 3%. Точная цифра будет известна позже, после того как ФАС России примет решение об индексации оптовой цены. Напомним, что ранее жители платили 6,83 рубля за кубометр по счетчикам.
В Подмосковье плата за газ пока остается прежней. В связи со сложившейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой по поручению губернатора Андрея Воробьева для поддержки граждан в регионе была введена заморозка тарифов на газ для населения на три месяца.
Тариф на тепло в Москве подрос на 3,3% и составил 2 470 рублей 98 копейки за Гкал по счетчикам. В Подмосковье средний рост тарифов на теплоснабжение составил 1,7%, итого 2 290 рублей за Гкал по счетчикам.
Не нужно платить за переводы в другой регион: плюсы и минусы отмены банковского «роуминга»>>
Электричество
© РИАМО, Анастасия Осипова
В Москве одноставочный тариф на электричество при газовой плите подрос на 3,5%, одноставочный тариф при электроплите – на 4,7%. Отныне в квартирах с газовыми плитами надо платить 5 руб. 66 коп. за кВт./ч, а в квартирах с электрическими плитами стоимость киловатта обойдется в 4 руб. 87 коп.
В Подмосковье тариф на электроэнергию с июля 2020 года вырос только на 3%, что соответствует уровню инфляции. Одноставочный тариф изменился на 17 копеек и составил 5 рублей 73 копейки за 1 киловатт.
Вода холодная и горячая
© РИАМО, Анастасия Осипова
Тариф на холодную воду и канализацию в Москве вырос на 4,5% и составил 73 руб. 20 коп. за куб. м, по счетчикам (холодная вода – 42,30 руб., канализация – 30,90 руб.).
Горячая вода подорожала на 3,6%: теперь кубометр по счетчикам обойдется в 205 руб. 15 копеек.
В Подмосковье рост платежей на холодную воду составил 3,7%, на горячую воду — 2,1%, на водоотведение – 1,8%. При этом нормативы на горячее водоснабжение заморожены на три месяца.
Что делать, если в квартире сильно топят>>
Капремонт
Тарифы на капремонт и содержание жилого помещения остались в Москве на прежнем уровне. Ведь 1 января этого года они уже были проиндексированы 3,7% и 5% соответственно.
В Подмосковье введена заморозка платежей за содержание и ремонт многоквартирных жилых домов на три предстоящих месяца. Кроме того, жители Московской области были освобождены от уплаты взносов за капремонт за апрель, май и июнь.
С 1 июля в платежках возобновится начисление взносов по строке «капитальный ремонт», но без доначислений за период трехмесячного моратория. Взнос за капремонт не изменился в 2020 году и составляет 9,07 рубля за квадратный метр.
Мусор
Тарифы на вывоз мусора в Подмосковье остаются прежними и не вырастут до 1 июля 2021 года благодаря перераспределению затрат, произошедшему из-за полного перехода на новую систему обращения с отходами. За счет раздельного сбора ТКО удалось уменьшить объем захоронения на 1,2 млн. тонн и повысить уровень доли переработанных отходов до 65%.
Сколько жизней у мусора, или зачем сортировать отходы>>
Льготы
© РИАМО, Александр Манзюк
В Москве полностью сохраняются все действующие льготы на квартплату. В настоящее время право на скидки и субсидии в столице имеют 52 категории жителей.
В Подмосковье также сохраняется скидка в 30% для населения, проживающего в сельской местности, а также для всех, кто пользуется электроплитами. В Московской области более половины населения относится к вышеупомянутым группам.
Жилищно-коммунальные услуги: сколько стоит жизнь в московских и подмосковных ЖК сегодня
Стоимость жилищно-коммунальных услуг власти повышают каждый год, однако на некоторые позиции в платежных документах россияне все же могут повлиять. Как сократить расходы на коммунальные услуги, во сколько жителям обходятся дополнительные сервисы и всегда ли они стоят дорого – читайте в статье Новострой-М.
Что влияет на стоимость ЖКУ
Услуги, которые жители Москвы и Подмосковья оплачивают ежемесячно по счетам, можно разделить на коммунальные и жилищные.
Тарифы на коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ) в Москве и Новой Москве устанавливаются приказом Департамента экономической политики и развития города. В Подмосковье тарифы определяет Комитет по ценам и тарифам Московской области.
Тариф на капитальный ремонт также регулируется законодательно, например, в Москве он составляет 18,19 рублей за кв. метр, в области – 9,07 руб./кв. метр. Но, как уточнил Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», в зависимости от решения жителей на общем собрании согласовывается возможный дополнительный объем работ и повышение этого тарифа.
Таким образом, управляющая компания (УК) является посредником между жителями и ресурсоснабжающими организациями и не влияет на тарифы за потребленные ресурсы. Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определяется показаниями приборов учета.
Что касается жилищных услуг (строчка «содержание жилого помещения»), которые как раз находятся в ведении УК, то здесь также установлен минимальный тариф. Например, в Москве в 2019 году этот минимум составляет 29,04 руб. за кв. метр. Рассмотрим этот тариф подробнее.
Как рассказал Евгений Беляев, генеральный директор УК «Радэкс», в Москве в тариф на содержание жилья не входит содержание дворовой территории, спортивных и детских площадок. Обслуживанием этой территории занимается ГБУ «Жилищник». Придомовые территории принадлежат городу, соответственно, и траты за такие услуги несет город, а не москвичи.
Однако если жители решат оформить землю в собственность как общедомовое имущество, тогда они будут дополнительно платить, например, за монтаж и эксплуатацию специально оборудованных площадок. В этом случае для обслуживания они могут привлечь частную управляющую организацию или другого подрядчика.
Жители столичных домов (прежде всего новостроек) с консьержами, охраняемыми дворами, ландшафтным озеленением и т.д. оплачивают эти дополнительные услуги самостоятельно. Итоговый размер оплаты за содержание жилья определяется на общем собрании собственников.
В Московской области тарифы на жилищные услуги также устанавливаются местными органами власти. В современном доме с лифтом и мусоропроводом содержание жилого помещения обычно обходится в сумму от 36-37 рублей за кв. метр. Отметим, что в Подмосковье, в отличие от столицы, в тариф входит содержание территории и малых архитектурных форм, находящихся на ней.
По словам Евгения Беляева, в некоторых многоквартирных домах затраты на содержание двора укладываются в действующий на территории муниципалитета тариф. Если же УК не может в него уложиться, то применяется другой тариф, отличный от муниципального. Он начинает действовать только после одобрения большинством собственников на общем собрании.
Больше собственников – меньше оплата
Итак, мы выяснили, что платежные документы жильцов отличаются прежде всего тарифами на техническое обслуживание и содержание дома и прилегающей территории. Размер тарифа может меняться в большую сторону в зависимости от пожеланий собственников насчет дополнительных услуг.
Как пояснили в пресс-службе ООО «ПИК-Комфорт», чем больше в доме квартир, тем дешевле будут обходиться жителям дополнительные услуги. И наоборот – чем меньше собственников, тем больше они будут платить. Также на итоговую сумму влияет количество дополнительных сервисов и их уровень.
В столичных новостройках класса «комфорт» превышение муниципального тарифа обычно небольшое. К примеру, жильцы ЖК «Город» (САО, Дмитровский район) за ремонт и содержание жилого помещения платят 34,9 рубля за кв. метр. Что касается класса «бизнес» и выше, то размер услуг и соответственно оплата здесь, как правило, больше.
Так, по словам Елены Сумкиной, заместителя генерального директора по клиентскому сервису Группы компаний Smart Service (обслуживает ЖК от компании «Донстрой»), «в наших домах тарифы на сегодняшний день составляют от 63 руб./кв. метр в одном из домов бизнес-класса на востоке Москвы до 170 руб./кв. метр в ЖК делюкс-класса в ЦАО. Указанные цифры включают услуги консьержа и пропускной режим».
Рассмотрим на примере, как цены на услуги консьержа зависят от количества квартир. К примеру, в многоэтажном «Доме на Мосфильмовской» стоимость услуг консьержа для жителей составляет порядка 3,5 руб./кв.
м, а в клубном доме на Пречистенской набережной – уже 23 руб./кв. м. То же самое касается и услуг по охране, разброс может быть существенным: где-то собственники платят 7 рублей с кв. метра, а где-то 30.
По словам Михаила Загвоздина, на стоимость одного поста охраны и консьержа влияют также квалификация и количество сотрудников, а также такой параметр, как круглосуточность услуги (она может предоставляться только в течение дня): «В среднем стоимость услуг охраны в нашей организации для многоквартирных домов колеблется от 110 тыс. до 150 тыс. рублей в месяц за пост».
Обслуживание таких общественных пространств, как площадки для барбекю, йоги, выгула собак и т.д., также входит в тариф за содержание жилого дома и прилегающей территории. Управляющая компания поддерживает санитарное состояние всей придомовой территории, при необходимости проводит ремонт, сезонное обновление (покраску) и т.д.
Как уточнили в пресс-службе ООО «ПИК-Комфорт», стоимость обслуживания тематических площадок зависит от их состояния и наполнения, а также от сезона – зимой она выше, так как нужно убирать снег. Также влияет количество подобных объектов, насколько новый или старый ЖК, и насколько бережно жители относятся к общему имуществу.
К сожалению, до сих пор нередки случаи вандализма: порча стен, лифтов, умышленная поломка декоративных конструкций, детских и спортивных площадок. На восстановление общего имущества управляющая компания тратит средства, которые можно было бы потратить, например, на благоустройство и озеленение.
Тарифы на ЖКУ будут только расти
Профессиональные УК стараются до последнего сдерживать рост тарифов на свои услуги, сохраняя одинаковую сумму в течение нескольких лет. При этом расценки на коммунальные ресурсы стабильно повышаются каждый год, за их рост можно не беспокоиться.
Удорожание ресурсов, рабочей силы, материалов и топлива, а также услуг, на оказание которых УК привлекает сторонние организации, в итоге вынуждают компании увеличивать стоимость обслуживания.
Так, компания Smart Service в конце этого года запускает общие собрания собственников жилья для обсуждения повышения тарифа по экономическим причинам.
Как рассказала Елена Сумкина, стоимость вывоза контейнера с мусором (8 куб. м) в 2015 году составляла 3,3 тыс. рублей, с 2018 года – уже более 7,5 тыс. рублей. Горюче-смазочные материалы (дизельное топливо) за последние 3 года подорожали с 35 до 47 рублей за литр, то есть на 32%.
При этом тарифы на электроэнергию, отопление, водоснабжение за 2,5 года (январь 2017 г. в сравнении с июлем 2019 г.) выросли более чем на 22%.
Однако последнее слово всегда останется за жителями. Они вправе решить на общем собрании – сохранить качество обслуживания при повышении тарифа, либо сохранить неизменным тариф, но сократить какие-то услуги или найти другие пути оптимизации.
Уменьшаем расходы
Жители выбирают разные пути, чтобы сократить расходы на коммуналку. Кто-то отказывается от дополнительных услуг, например, от охраны со шлагбаумом, как произошло в 1-й очереди ЖК комфорт-класса «Пятницкие кварталы» (г.о. Красногорск).
Еще один путь – отказ от таких «лишних» услуг, как антенна (за нее платят не только жители старого фонда, но и в новостройках). Новости и фильмы россияне все чаще смотрят в интернете, при этом продолжая платить за антенну – в Московском регионе она обходится в среднем в 130-230 рублей в месяц, а это 1560-2760 рублей в год.
Уменьшить расходы помогает установка счетчиков, правда, это касается прежде всего домов старого жилого фонда, в новостройках приборы учета устанавливаются сразу всем жителям при сдаче дома в эксплуатацию.
Сократить расходы помогут и льготы. Так, в Москве насчитывается более 50 категорий льготников, имеющих право на помощь столицы при оплате услуг ЖКХ. Однако даже если вы не входите ни в одну из категорий, субсидию вы получить все же сможете.
Например, если более 10% вашего дохода или общего дохода семьи тратится на коммунальные платежи, можно претендовать на субсидию – вам компенсируют часть расходов на жилищно-коммунальные услуги.
Например, собственник 1-комнатной квартиры зарабатывает 35-40 тыс. рублей в месяц, а за коммуналку отдает 5 тыс. рублей, или же семья из нескольких человек зарабатывает в месяц 80 тыс. рублей (есть неработающие дети), а за ЖКУ приходится отдавать 9 тысяч. В описанных случаях на оплату коммуналки уходит более 10% дохода и поэтому можно рассчитывать на субсидию.
Важный момент: льготу могут оформить только те жители, у которых нет долгов по квартплате.
В месяц льгота на оплату коммуналки может составить примерно 1,5-2 тыс. рублей. Чтобы ее получить, надо подать заявление в центре госуслуг «Мои документы» или на сайте mos.ru, в Новой Москве –в районном отделе Городского центра жилищных субсидий.
- Документы, необходимые для оформления льготы:
- — паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних),
- — справки о доходах за последние полгода (или же их отсутствии, например, для официально безработных, студентов или школьников),
- — реквизиты банковского счета или социальной карты москвича, куда будет поступать субсидия.
- Недобросовестным УК помешают обсчитывать россиян при начислении квартплаты
- Стоимость «коммуналки» для жителей многоэтажек увеличилась более чем на 20% за два года, и это не предел
Дата публикации 20 ноября 2019