Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Чтобы жить красиво в российской столице придется выложить не один миллион, а то и миллиард рублей. Ведь стоимость квартир ультрапремиального сегмента в Москве лишь растет, о чем свидетельствуют данные компании Savills. Ее эксперты подсчитали, что суммарная стоимость топ-100 самых роскошных столичных квартир выросла за год на 10%, до 58,2 млрд. рублей.

Большую часть предложений занимают квартиры до 250 квадратных метров, а есть предложения и свыше 1000 «квадратов». Большая часть квартир из первой сотни предлагается в районе Патриарших прудов (28%), Остоженке (23%) и в Тверском районе (15%).

Давайте взглянем на топ-10 самых дорогих квартир в Москве в 2019 году, стоимость которых выясняли эксперты российского отделения журнала Forbes.

10. Crystal House

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 435 кв. м

Скромная по размерам, в сравнении с другими самыми дорогими квартирами в Москве 2019 года, недвижимость находится на Остоженке — пристанище российских богатеев.

Амбициозный проект Crystal House назван так за свой эффектный стеклянный фасад. Под солнечными лучами он блестит, как огромный кристалл.

Для удобства VIP-жильцов в доме имеется вся необходимая инфраструктура, начиная от ресторана, спортзала и паркинга на 277 машиномест и заканчивая благоустроенным двором с фонтаном и детской площадкой. А из дорогих пентхаусов с террасами хорошо виден Кремль.

9. Гранатный переулок, дом 6

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 455 кв. м

Чтобы сделать дорого-богато не только внутри, но и снаружи, девелопер — компания KFS-Group — уделил особое внимание фасадам. Они украшены красивым и весьма недешевым орнаментом из натурального мрамора.

В трех корпусах ЖК «Гранатный, 6» находится 27 квартир. И каждая из них — это мини-особняк, с комнатами для обслуживающего персонала, огромными окнами и солидными каминами.

8. Noble Row

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 1, 6 млрд. рублей
Площадь: 550 кв. м

Noble Row — это один из самых красивых проектов, созданных в Москве в 21-м веке. И неудивительно, ведь над дизайном жилого комплекса из шести резиденций трудилась именитая дизайнерская компания Ralph Lauren Home.

Стены здания украшены резным декором, а фасады оформлены в эклектическом стиле бозар, который следовал традициям итальянского ренессанса и французского барокко.

Каждая резиденция — это таунхаус уровня Ultra-luxury со своим входом, гаражом и выходом в парк. А на последнем уровне зданий расположена терраса, с которой открывается превосходный вид на Кремль, храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.

7. Жилой комплекс Fairmont & Vesper Residences

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 08 млрд. рублей
Площадь: 1042 кв. м

Этот девятиэтажный комплекс из 36 апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля расположен в самом сердце Москвы — на Тверской улице. Пока что он лишь готовится к сдаче, а руководит работами компания Vesper.

В 2021 году комплекс должен быть готов, и поступит под управление сети Fairmont Hotels, которая специализируется на премиум-сегменте клубной жилой недвижимости.

6. Lion Gate

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 1 млрд. рублей
Площадь: 740 кв. м

Баснословно дорогой шестиэтажный жилой комплекс, девелопером которого выступил APDevelopment, состоит из 10 квартир.

На самом верхнем этаже находится пентхаус, имеющий статус private landing, с отдельным входом, двумя террасами и въездом в собственный паркинг, где могут разместиться сразу три автомобиля.

5. «Башня «Федерация». Восток»

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 2 млрд. рублей
Площадь: 2181 кв. м

В самой высокой башне «Москва Сити» находится уникальный пентхаус, который вознесет владельца на недосягаемую высоту, в буквальном смысле слова.

«Башня «Федерация» — самое высокое здание России — представляет собой две высотки, выдержанных в едином композиционном стиле. Первая из них называется «Запад» и в длину достигает 242,4 метра. А ее старшая сестра «Восток» выросла до 373,7 метра. Так что из пентхауса наверняка открывается потрясающий вид.

4. Гранатный переулок, дом 8, стр. 4

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 3 млрд. рублей
Площадь: 952 кв. м

Небольшой (по количеству жильцов, а не площади) элитный дом «Гранитный Палас» расположен в уютном переулке Пресненского района столицы. В нем всего 17 квартир, из которых виден сквер или двор старинного особняка боярыни Морозовой.

На первом этаже дома находятся мужские развлечения — сигарный клуб и бильярдная, а на втором располагаются женский салон, библиотека и детская игровая комната. Жильцы, которым по душе более активные развлечения, могут спуститься на цокольный этаж и заняться тренировками в фитнес-клубе, бассейне, а затем посетить хамам или массажный кабинет.

А главной особенностью «Гранатного Паласа» являются два дуплекса с красиво обставленным патио.

3. Малая Бронная, дом 15

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 4 млрд. рублей
Площадь: 498 кв. м

Изысканные интерьеры этого дома дополнены огромными панорамными окнами и настоящими деревянными каминами. Девелопером выступила компания «ЛидЭстейт», принадлежащая Андрею Маталыге.

Для постройки роскошного апарт-комплекса застройщик с разрешения московских властей снес историческую усадьбу Анны Неклюдовой, невзирая на протесты москвичей, посчитавших это преступлением против истории города.

2. Молочный переулок, дом 7

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 2, 6 млрд. рублей
Площадь: 1000 кв. м

Дом, в котором продается одна из самых дорогих квартир в России, расположен в элитном районе Остоженки. Жилье там стоит столько, сколько многим россиянам не заработать за всю жизнь, поэтому участок между Остоженкой и и Пречистенской набережной носит неофициальное название «Золотая миля».

В огромной и супердорогой квартире не так уж много комнат — их всего 6, плюс три спальни и три санузла. А в доме, где она находится, всего шесть квартир.

1. Пентхаус в многофункциональном комплексе «Царев сад»

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млнЦена: 4,8 млрд. рублей
Площадь: 1683 кв. м

Роскошный комплекс на Софийской набережной включает в себя 68 апартаментов ультрапремиум класса. А 44 из них предлагают превосходный вид на Кремль,  Васильевский спуск, собор Василия Блаженного и парк «Зарядье».

Удивительно, что статусность места расположения не помогла «Цареву саду» с первого раза найти своих жильцов. Проект несколько раз менял хозяев и долго стоят недостроенным. Наконец «Сбербанку», который выступал кредитором девелоперов, это надоело, и он решительно взял дело в свои руки.

Для проживающих в «Царевом саду» сделан подземный паркинг на 246 машиномест, создана продуманная инфраструктура, включающая офисы, рестораны, магазины, фитнес-центр и СПА.

Места общего пользования были разработаны по авторскому дизайну известного французского архитектора Пьер-Ив Рошон. И, конечно же, территория комплекса закрытая и хорошо охраняемая.

Кстати, помимо самой дорогой квартиры в Москве, на территории комплекса находятся еще несколько квартир стоимостью около 4 миллиардов рублей.

Самая дорогая съемная квартира в Москве

Для тех, кому не по карману миллиардные квартиры есть вариант приобрести элитное московское жилье на некоторое время. По данным риэлтерского агентства «ИНКОМ-Недвижимость» стоимость аренды самой дорогой квартиры в Москве составляет всего 750 тысяч рублей.

Расположено элитное жилье на Мосфильмовской улице, в ЖК «Воробьевы горы». В пентхаусе площадью 290 кв. м. сделан ремонт в клубном стиле, поэтому годится оно как для спокойного проживания миллионера, так и для шумных вечеринок «золотой молодежи».

От ₽1 млрд и выше

Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

№ 6

«Большая Дмитровка, 9»

  • Стоимость пентхауса: 851 685 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 000 000 руб.
  • Общая площадь: 283,90 кв. м

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

  • Стоимость пентхауса: 1 000 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 800 000 руб.
  • Площадь: 360 кв. м
  • Площадь террасы: 475 кв. м

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking.

В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж.

Читайте также:  Жилищные сертификаты могут разрешить использовать для покупки жилья по ДДУ

Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

  • Стоимость пентхауса: 2 500 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 470 000 руб.
  • Общая площадь: 721 кв. м

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

  • Стоимость пентхауса: 2 599 868 000 руб.
  • Стоимость за 1 кв. м: 1 192 600 руб.
  • Общая площадь: 2180,9 кв. м

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

  • Стоимость пентхауса: 2 873 400 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 500 000 руб.
  • Площадь: 1473,34 кв. м
  • Площадь террас и эксплуатируемой кровли: 398 кв. м

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St.

Regis.

№ 1

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

  • Стоимость пентхауса: $81 664 000
  • Стоимость 1 кв. м: $100 000
  • Общая площадь: 878,9 кв. м

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы.

В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м.

Высота потолков — 4–6 м.

  • Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
  • Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Иллюстрации и данные по ценам предоставлены Kalinka Group

Сверху видно всё: 10 самых дорогих квартир Москвы

Шрифт A A

Элитное жилье в таких крупных городах, как Москва, — это за редким исключением пентхаусы. Количество богатых людей, готовых заплатить за головокружительные виды из окон баснословные деньги растет, поэтому спрос на элитное жилье не снижается.

Но предпочтения покупателей изменились: вместо показного богатства они интересуются нестандартной архитектурой и новыми технологиями строительства.

Даже самая дорогая квартира в Москве привлекает покупателя не огромной площадью и роскошью отделки и обстановки, а уникальностью, качественным дизайном и современной инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Элитным считается жилье, площадь которого не менее 80 кв. м, а потолки от 3 м и выше.

Дополнительным плюсом для богатых людей является расположение квартиры — знаменитая когда-то Рублевка отошла на второй план. Сейчас покупателей привлекают квадратные метры в центре столицы. Чем ближе к Московскому Кремлю, тем лучше. Важен и панорамный обзор из окон, дающий возможность рассмотреть город с высоты птичьего полета, поэтому так ценятся именно пентхаусы.

Далее представлены топ-10 самых дорогих московских квартир — от менее дорогой к наиболее дорогой.

Пентхаус на Патриарших прудах (23 млн долларов)

Пентхаус стоимостью в 1,466 млрд рублей находится в жилом комплексе «Малая Бронная, 15». Эта элитная новостройка на Патриарших прудах выполнена в классическом стиле по проекту архитектора Дмитрия Великовского. Особенности пентхауса:

  • квартира площадью 690 кв. м занимает весь 7-й этаж здания, ее окружает открытая терраса, площадь которой составляет еще 135 кв. м.;
  • в помещении предусмотрена чистовая отделка;
  • высота потолков — 3,4 м.;
  • гордостью хозяев станет оригинальный дровяной камин.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Дом с пентхаусом в ЖК «Малая Бронная, 15»

Пентхаус в ЖК Grand Prix (24 млн долларов)

Цена пентхауса в ЖК Grand Prix — 1,530 млрд рублей. Он расположен на 6 этаже клубного дома на Остоженке. Здание было спроектировано знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым в классическом стиле. Достоинства пентхауса:

  • площадь помещения — 420 кв. м.;
  • в квартиру входят просторная гостиная, большая кухня со столовой, кабинет, 2 спальни и 3 санузла;
  • в отделке помещений использованы экологичные материалы, отвечающие современным требованиям техники безопасности.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Дом клубного типа на Остоженке

Пентхаус дома в ЖК Barkli Virgin House (26 млн долларов)

[raw]

Считаете ли вы Москву лучшим городом страны?

ДаНет

[/raw]

Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House стоит 1,660 млрд рублей. Интерьеры этого жилого комплекса разработаны британским дизайнером Келли Хоппен, которая проектировала жилье королевы Великобритании и резиденцию президента США, что говорит о многом. Особенности помещения:

  • общая площадь — 620 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • из окон открывается вид на Московский Кремль и Храм Христа Спасителя;
  • есть выход на крышу, которую жильцы могут использовать по своему усмотрению.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Дом с доогим пентхаусом в комплексе Barkli Virgin House

Пентхаус в «зеленом» доме ЖК «Сытинский» (26,4 млн долларов)

Стоимость пентхауса в ЖК «Сытинский» — 1,683 млрд рублей. Элитный комплекс находится между Патриаршими прудами и Пушкинской площадью. Архитектурный ансамбль спроектирован архитектором Павлом Андреевым. Параметры пентхауса:

  • площадь квартиры — 710 кв. м. вместе с террасой;
  • свободная планировка, без отделки;
  • вход в квартиру через отдельный холл, есть возможность сделать второй вход, на усмотрение покупателя.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Один из домов в элитном комплексе «Сытинский»

Таунхаус в ЖК «Гранатный палас» (28,5 млн долларов)

Таунхаус оценивается в 1,817 млрд рублей. Эта недвижимость занимает 1 и 2 этажи здания. Здание напоминает дворянскую усадьбу: интерьер выполнен в стиле ампир, входная группа украшена мраморными колоннами, во внутреннем дворике растут кипарисы и другие экзотические растения. Общие сведения о таунхаусе:

  • площадь помещения — 760 кв. м.;
  • роскошная финишная отделка выполнена с использованием древесины ценных пород, мрамора, кожи, дорогого текстиля;
  • квартира обставлена мебелью, изготовленной на заказ.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Двухэтажный таунхаус

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» (30 млн долларов)

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» обойдется покупателю в 1,913 млрд рублей. Он расположен на трех верхних этажах здания — с 20 по 23. Сведения о пентхаусе:

  • общая площадь — 2000 кв. м.;
  • на первом этаже находятся гостиная и спальня, в каждой из которых оборудован камин, а также здесь расположены столовая с кухней и тренажерный зал;
  • второй уровень предназначен для релаксации и отдыха — спальни с гардеробными и санузлами, спа-зона, библиотека;
  • третий уровень занят техническими помещениями и террасами.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

В этом доме продается трехуровневый пентхаус

Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 (32,17 млн  долларов)

Стоимость пентхауса в клубном доме на Малой Никитской составляет 2,51 млрд 51 млн рублей. Здание является восстановленным историческим памятником. Его построил в 1912 г. знаменитый русский архитектор Ольгерд Пиотрович. Основные параметры пентхауса:

  • площадь помещения — 700 кв. м., террасы — 220 кв. м.;
  • отделка отсутствует;
  • квартира оснащена системой «умный дом», установлено видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Пентхаус в отреставрированном здании ждет новых хозяев

Пентхаус в клубном доме «Молочный, 6» (40 млн долларов)

Двухуровневый пентхаус особняка в Молочном переулке продается за 2,5 млрд рублей. Здание выглядит изысканно и аристократично. На первом этаже работает небольшой художественный салон, в котором регулярно проходят выставки и встречи с художниками. Плюсы покупки данного пентхауса:

  • огромная площадь — 1050 кв. м.;
  • помещение продается без отделки;
  • здание оборудовано системой «умный дом», предусмотрена фильтрация воды и климат-контроль;
  • с террасы открывается прекрасный вид на Зачатьевский монастырь.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Клубный дом «Молочный, 6»

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» (50 млн долларов)

Элитный пентхаус в высотном доме на Мосфильмовской улице стоит 3,216 млрд рублей. Он называется «The Residence» и занимает три уровня, с 51 по 53 этаж здания. Особенности пентхауса:

  • общая площадь — 1970 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • имеется отдельная входная группа, скоростной лифт, открытая терраса с бассейном;
  • отделки нет;
  • в квартире есть оружейная и винная комнаты, 2 кинозала — взрослый и детский, бар;
  • на крыше расположена спа-зона, джакузи, фитнес-зал, массажная комната, танцпол.
Читайте также:  В Подмосковье популярны однушки улучшенной планировки

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

Комплекс «Дом на Мосфильмовской»

Пентхаус в ЖК «Венский дом» (50,44 млн долларов)

Самое дорогое жилье в Москве — пентхаус в ЖК «Венский дом», его стоимость — 3,244 млрд рублей. В России ему нет аналогов — это целый пятиэтажный особняк, построенный на крыше жилого комплекса. Характеристики пентхауса:

  • площадь помещения — 1850 кв. м.;
  • 30 комнат, среди которых есть очень необычные — шубохранилище, где поддерживается оптимальная температура для содержания меховых изделий, чемоданная, тир, оранжерея, зимний сад;
  • на крыше пентхауса — смотровая площадка, на которую при желании можно посадить вертолет;
  • вода в особняк подается из собственной артезианской скважины.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

В этом доме расположена самая дорогая квартира Москвы

Как влияет этажность на стоимость квартиры

Современные покупатели стремятся избавиться от городского шума и пыли – неизбежных спутников жителей нижних этажей, поэтому чем выше квартира, тем дороже она стоит. Разница в цене между жильем на верхних и нижних этажах в среднем составляет 10–20%.

Особенно привлекательны для покупателей верхние этажи в новостройках, пентхаусы. Обычно они оборудованы террасами, с которых открываются захватывающие виды на столицу. На сегодняшний день — это самый дорогой вид жилья.

Как влияет на цену инфраструктура

Развитая инфраструктура дома существенно повышает стоимость квартиры. При строительстве новостроек инфраструктура планируется заранее, первые этажи отдают под модные магазины, салоны красоты, аптеки.

В последнее время наблюдается спад интереса у покупателей к наличию в непосредственной близости от жилья модных бутиков и дорогих магазинов.

Зато считается престижным иметь в шаговой доступности объекты культуры —  художественные галереи, арт-салоны, выставочные залы.

 Загрузка …

Одним из самых дорогих районов не только столицы России, но и всего мира, считается Остоженка. Здесь можно увидеть сохранившиеся исторические архитектурные памятники, доходные дома начала XX в., и рядом с ними элитные малоэтажные новостройки с комфортными, дорогими квартирами. Стоимость однокомнатной в этом районе достигает 25 млн рублей.

Престижным среди москвичей считается район Раменки, поскольку там расположены дипломатические посольства, киностудия «Мосфильм», Воробьевы горы. Из окон верхних этажей можно увидеть лесопарковую зону МГУ и купола Новодевичьего монастыря. Цены на однокомнатную квартиру варьируются в среднем от 17 до 23 млн рублей.

Замоскворечье — исторический район столицы к югу от Кремля. Здесь находится множество памятников культуры и архитектуры — музеи, театры, православные храмы. За однокомнатную квартиру в этом районе покупателю придется заплатить от 10 до 16 млн рублей.

Узнайте, сколько стоит проживание в самых дорогих странах мира.

Чего ждать

Изменится ли в ближайшие пять лет ситуация на рынке элитного жилья? Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов считает, что в связи с изменениями в законодательстве в 2019 г. спрос на элитное жилье пусть ненамного, но вырастет.

«В этом году мы рассчитываем на минимальную, но положительную динамику по спросу.

Причем перспективный отказ от долевого участия и введение обязательного проектного финансирования приведет к повышенному интересу на жилье в нулевой стадии строительной готовности.

Объем предложения в таких комплексах по нашим подсчетам составляет в премиум-классе 33,5 %, в элитном — 9,3 %. Именно такие объекты сегодня наиболее востребованы среди покупателей».

Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов

Что новенького

Какие элитные дома возводят сейчас в Москве, интересует многих потенциальных покупателей. В 2019 г. будет построено около десяти элитных новостроек. Девелопер «Стройтэкс» возведет на Остоженке здание, похожее одновременно на итальянское палаццо и на древние царские палаты. На первом этаже планируется разместить музей, выставочный зал, помещение для проведения конференций и биеннале.

На Болотном острове в центре Москвы девелопер Capital Group планирует построить многофункциональный элитный жилой комплекс, в котором 1 кв. м жилья будет стоить 30 тыс. долларов (около 2 млн рублей). Застройщик утверждает, что памятники архитектуры, находящиеся в непосредственной близости от строительства будут отреставрированы, а территория благоустроена.

Большую работу по развитию территорий ведет российское «КБ Стрелка». Специалисты компании проектируют города будущего, занимаются улучшением уровня комфорта городской среды. «Стрелка» занималась реконструкцией и благоустройством таких столичных объектов, как Новый Арбат, Тверская улица и Садовое кольцо.

Современный покупатель ценит в недвижимости технические новинки, удобство и практичность. Поскольку жилье, о котором идет речь, стоит баснословных денег, найти для него хозяина сложно.

Квартиры на рынке такой недвижимости иногда продаются по нескольку лет.

Чтобы оправдать средства, затраченные на строительство, девелоперам стоит последовать примеру владельцев дорогой недвижимости на Западе и задуматься о том, чтобы водить в пентхаусы экскурсии.

Напишите в х, считаете ли вы цены на московскую недвижимость завышенными, и в каком городе страны вы бы хотели жить.

Шик и блеск: самые дорогие квартиры Москвы 2019 года

© Knight Frank

На первом месте в рейтинге самых дорогих объектов расположился 10-комнатный пентхаус площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в жилом комплексе «Царев сад «.

Стоимость объекта превышает 2,7 миллиарда рублей. Комплекс апартаментов класса de luxe находится на «Золотом Острове» на Софийской набережной – одной из самых дорогих и престижных локаций города.

Апартаменты предлагаются без отделки, планировка свободная.

Почти из каждого окна открывается уникальный вид на Васильевский спуск, храм Василия Блаженного и стены Кремля, парк «Зарядье», панораму Софийской набережной. Высота потолка превышает три метра.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

1 из 10

На первом месте в рейтинге самых дорогих объектов расположился 10-комнатный пентхаус площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в жилом комплексе «Царев сад «.

Стоимость объекта превышает 2,7 миллиарда рублей. Комплекс апартаментов класса de luxe находится на «Золотом Острове» на Софийской набережной – одной из самых дорогих и престижных локаций города.

Апартаменты предлагаются без отделки, планировка свободная.

Почти из каждого окна открывается уникальный вид на Васильевский спуск, храм Василия Блаженного и стены Кремля, парк «Зарядье», панораму Софийской набережной. Высота потолка превышает три метра.

© Knight Frank

Второе место по стоимости занял 14-комнатный пентхаус площадью более 2,1 тысяч квадратных метров на 95-97 этажах башни «Федерация Восток». Высота потолков пентхауса доходит до 14 метров. Дизайн-концепция такого большого и уникального пространства сочетает пять независимых пространств, дополняющих друг друга. Стоимость объекта – 2,6 миллиарда рублей.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

2 из 10

Второе место по стоимости занял 14-комнатный пентхаус площадью более 2,1 тысяч квадратных метров на 95-97 этажах башни «Федерация Восток». Высота потолков пентхауса доходит до 14 метров. Дизайн-концепция такого большого и уникального пространства сочетает пять независимых пространств, дополняющих друг друга. Стоимость объекта – 2,6 миллиарда рублей.

© Knight Frank

На третьем месте находится 13-комнатный пентхаус площадью более 950 квадратных метров в Гранатном переулке. Он выставлен на продажу почти за 36 миллионов долларов (более 2,22 миллиарда рублей). В пентхаусе восемь спален.

Высота потолков превышает 3,7 метров. Свободная планировка, есть возможность установить два настоящих дровяных камина. Предусмотрены два парадных входа и два дополнительных для обслуживающего персонала.

К парадным и «черным» входам поднимаются отдельные лифты.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

3 из 10

На третьем месте находится 13-комнатный пентхаус площадью более 950 квадратных метров в Гранатном переулке. Он выставлен на продажу почти за 36 миллионов долларов (более 2,22 миллиарда рублей). В пентхаусе восемь спален.

Высота потолков превышает 3,7 метров. Свободная планировка, есть возможность установить два настоящих дровяных камина. Предусмотрены два парадных входа и два дополнительных для обслуживающего персонала.

К парадным и «черным» входам поднимаются отдельные лифты.

© Knight Frank

Следующим в рейтинге идет семикомнатный пентхаус на Большой Полянке, в элитном комплексе особняков «Полянка 44». Архитектурная концепция комплекса разработана известным английским бюро McAslan+Partners. Первые этажи корпусов занимают магазины, частный детский сад и другие инфраструктурные объекты. Площадь пентхауса превышает 560 квадратных метра, стоимость равна 1,4 миллиарда рублей.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

4 из 10

Следующим в рейтинге идет семикомнатный пентхаус на Большой Полянке, в элитном комплексе особняков «Полянка 44». Архитектурная концепция комплекса разработана известным английским бюро McAslan+Partners. Первые этажи корпусов занимают магазины, частный детский сад и другие инфраструктурные объекты. Площадь пентхауса превышает 560 квадратных метра, стоимость равна 1,4 миллиарда рублей.

Читайте также:  Как привести в чувство управляющую компанию?

© Knight Frank

За 1,185 миллиарда рублей продается 10-комнатный пентхаус на Мосфильмовской улице в Москве. Площадь лота более 940 квадратных метров, планировка свободная.

В пентхаусе имеются две террасы, выход на кровлю, два собственных бассейна и комната для охраны.

С террасы открываются потрясающие городские пейзажи, простирающиеся вдаль на десятки километров: виды на главное здание МГУ, комплекс «Москва-Сити», Мосфильмовский пруд и невероятно красивый природный заказник «Долина реки Сетунь».

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

5 из 10

За 1,185 миллиарда рублей продается 10-комнатный пентхаус на Мосфильмовской улице в Москве. Площадь лота более 940 квадратных метров, планировка свободная.

В пентхаусе имеются две террасы, выход на кровлю, два собственных бассейна и комната для охраны.

С террасы открываются потрясающие городские пейзажи, простирающиеся вдаль на десятки километров: виды на главное здание МГУ, комплекс «Москва-Сити», Мосфильмовский пруд и невероятно красивый природный заказник «Долина реки Сетунь».

© Penny Lane Realty

На шестом месте – пентхаус без отделки в элитном доме в Коробейниковом переулке. Свободная планировка площади 518 квадратных метров позволяет воплотить все ваши дизайнерские решения.

В пентхаусе есть терраса 143 квадратных метров с возможностью сделать бассейн. Оттуда открываются шикарные виды на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя.

В стоимость включено шесть машиномест в подземном паркинге.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

6 из 10

На шестом месте – пентхаус без отделки в элитном доме в Коробейниковом переулке. Свободная планировка площади 518 квадратных метров позволяет воплотить все ваши дизайнерские решения.

В пентхаусе есть терраса 143 квадратных метров с возможностью сделать бассейн. Оттуда открываются шикарные виды на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя.

В стоимость включено шесть машиномест в подземном паркинге.

© Knight Frank

На седьмом месте оказался двухуровневый пентхаус в ЖК Neva Towers стоимостью чуть больше 1,1 миллиарда рублей. В пентхаусе восемь комнат, есть терраса на верхнем этаже, лифт между этажами, зона для фитнеса, сауна, бассейн и комната для персонала. Высота потолков – шесть метров. Площадь объекта – 917 квадратных метров.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

7 из 10

На седьмом месте оказался двухуровневый пентхаус в ЖК Neva Towers стоимостью чуть больше 1,1 миллиарда рублей. В пентхаусе восемь комнат, есть терраса на верхнем этаже, лифт между этажами, зона для фитнеса, сауна, бассейн и комната для персонала. Высота потолков – шесть метров. Площадь объекта – 917 квадратных метров.

© Knight Frank

На восьмом месте находится меблированный трехуровневый пентхаус на Пречистенке, 27 площадью 633 квадратных метров и стоимостью 936 миллионов рублей. Пентхаус занимает четвертый и пятый этажи, а также летнюю веранду дореволюционного особняка. Внутреннее пространство оформлено по авторскому дизайн-проекту.

На первом уровне спроектирована гостиная-кабинет с антикварной мебелью, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной Arte Veneziane, гостевая спальня, гостевой санузел, душевая. На втором уровне находится гостиная-столовая с дровяным камином и стеклянным куполом, кухня и комната для персонала.

На третьем уровне три спальни со своими санузлами, прачечная, хаммам и массажная.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

8 из 10

На восьмом месте находится меблированный трехуровневый пентхаус на Пречистенке, 27 площадью 633 квадратных метров и стоимостью 936 миллионов рублей. Пентхаус занимает четвертый и пятый этажи, а также летнюю веранду дореволюционного особняка. Внутреннее пространство оформлено по авторскому дизайн-проекту.

На первом уровне спроектирована гостиная-кабинет с антикварной мебелью, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной Arte Veneziane, гостевая спальня, гостевой санузел, душевая. На втором уровне находится гостиная-столовая с дровяным камином и стеклянным куполом, кухня и комната для персонала.

На третьем уровне три спальни со своими санузлами, прачечная, хаммам и массажная.

© Knight Frank

На девятом месте – пентхаус площадью 557 квадратных метров с панорамным остеклением на Большой Никитской улице. Стоимость объекта – более 811 миллионов рублей. Пентхаус занимает 6-7 этажи клубного дома.

Свободная планировка и продуманное расположение окон позволят будущим хозяевам реализовать здесь свой уникальный дизайн-проект.

На втором уровне спроектирован оригинальный куполообразный потолок, который будет актуально смотреться как в приватной спальне, так и в зале для отдыха и приема гостей.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

9 из 10

На девятом месте – пентхаус площадью 557 квадратных метров с панорамным остеклением на Большой Никитской улице. Стоимость объекта – более 811 миллионов рублей. Пентхаус занимает 6-7 этажи клубного дома.

Свободная планировка и продуманное расположение окон позволят будущим хозяевам реализовать здесь свой уникальный дизайн-проект.

На втором уровне спроектирован оригинальный куполообразный потолок, который будет актуально смотреться как в приватной спальне, так и в зале для отдыха и приема гостей.

© Knight Frank

Замыкает наш топ видовая пятикомнатная квартира расположена на 11-м этаже современного жилого комплекса «Андреевский дом» в Хамовниках. Она выставлена на продажу почти за 747 миллионов рублей.

Ее панорамные окна выходят на Воробьевы горы, МГУ, Москву-реку, Нескучный сад, деловой центр «Москва-Сити» и МИД. Внутреннее пространство квартиры функционально спланировано: гостиная, три спальни, кабинет, три ванные комнаты и гостевой санузел, две террасы.

Детская зона состоит из игровой комнаты и спальни. В главной спальне и детской есть действующие камины.

Самая дорогая элитная квартира в Москве стоит $62,8 млн

10 из 10

Замыкает наш топ видовая пятикомнатная квартира расположена на 11-м этаже современного жилого комплекса «Андреевский дом» в Хамовниках. Она выставлена на продажу почти за 747 миллионов рублей.

Ее панорамные окна выходят на Воробьевы горы, МГУ, Москву-реку, Нескучный сад, деловой центр «Москва-Сити» и МИД. Внутреннее пространство квартиры функционально спланировано: гостиная, три спальни, кабинет, три ванные комнаты и гостевой санузел, две террасы.

Детская зона состоит из игровой комнаты и спальни. В главной спальне и детской есть действующие камины.

Найдена самая дорогая квартира в Москве

Самая дорогая квартира в столичном мегаполисе стоит почти 7 миллиардов рублей. Это пятиуровневый пентхаус площадью 1,8 тыс. кв.м с тиром и частной винодельней с дегустационным залом и сигарной комнатой. Четвертый уровень пентхауса накрыт стеклянным куполом, под которым расположен бассейн длиной 23 метра с морской водой. Располагается такое жилье в 1-м Неопалимовском переулке. На текущий момент его стоимость составляет 6,9 млрд. руб.

Второй по стоимости объект расположен в Кривоарбатском переулке. На сегодняшний день это самый крупный лот на рынке элитного жилья, площадь которого составляет 3,7 тыс. кв.м. Бюджет покупки — 5,2 млрд руб. Четырехуровневый особняк представляет собой полностью новое строительство в стиле классицизма, оснащенное самыми современными инженерными системами и подземным паркингом на 6 автомобилей.

Самый дорогой лот прошлого года — двухуровневые апартаменты общей площадью 1,3 тыс. кв.м. Они находятся в гостинице Four Seasons рядом с Кремлем. Стоимость данного объекта составляет 4,3 млрд руб. и в нынешнем году он занял всего лишь третью строчку рейтинга.

Четвертое место по цене среди экспонируемых объектов на рынке элитной жилой недвижимости занимает двухуровневая квартира общей площадью 1 тыс. кв.м. Она находится в жилом комплексе «Молочный переулок, 7» на Остоженке. Из квартиры открывается вид на Храм Христа Спасителя и панораму исторического центра Москвы. Стоимость предложения – 2,8 млрд руб, в нее входит также пять машино-мест.

На пятом месте в рейтинге самых дорогих квартир Москвы находится пентхаус площадью 952 кв.м. Его стоимость – 2,5 млрд руб. Объект занимает весь верхний этаж элитного жилого комплекса «Гранатный переулок, 8», который входит в пятерку лучших домов категории deluxe в Москве по местоположению, уровню комфорта и инфраструктуре.

Если рассматривать элитные объекты столицы в разрезе стоимости 1 кв.м, то в данном рейтинге лидерами будут другие лоты. В частности, стоимость 1 кв. м в четырехкомнатной квартире площадью 173 кв.м, расположенной в жилом комплексе «Зачатьевский 19-21», составляет 13,1 млн руб.

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Самые дорогие квартиры Москвы и Питера продолжают…

Самая дорогая комната в столице стоит почти 8 млн…

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *