Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет

Владимир Путин в ежегодном послании Федеральному собранию заявил, что у многих особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в России границы до сих пор четко не определены. Режимы регулирования там не соблюдаются. Глава государства поручил Минприроды проверить, чтобы все природоохранные зоны страны были поставлены на кадастровый учет.

Путин потребовал законодательно зафиксировать, что в заповедниках возможен исключительно экологический туризм, без изъятия территорий, вырубок леса или капитального строительства. А пока чиновники из Минприроды проводят ревизию, Daily Storm выяснил, где в России незаконно вырубались и застраивались охраняемые участки.   

Арктический десант

В 2014 году Министерство обороны РФ построило в арктическом заповеднике военный городок. Речь идет об острове Врангеля. Гринпис тогда забил тревогу. Экологи уверяли, что на объекте всемирного наследия ЮНЕСКО запрещено любое строительство.

В Гринписе указывали, что на кадастровой карте весь остров отмечен как заповедная территория, за исключением участка метеостанции в 10 га. «Зеленые» уверены, что земель метеостанции военным не хватит, и они будут застраивать заповедник.

Несмотря на протест экологов в 2014-м, там открылся арктический модульный городок Полярная звезда. В том же году военные завезли на остров первые грузы. Планировалось, что такие объекты будут построены вдоль всего арктического пояса. Такое поручение тогда дал президент Путин: создать в Арктике единую систему базирования надводных кораблей и подлодок нового поколения, укрепить границу.

Самое интересное — на нашем канале в Яндекс.Дзен Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет Остров Врангеля © wikipedia.org / Butorin

На острове Врангеля нет коренного населения. Там временно работают метеорологи и сотрудники заповедника.

Военные объясняли, что на острове и раньше находилась их заброшенная в 1992-м году база: радиолокационные части, части ПВО и запасной аэродром. В 2014 году городок решили восстановить.

Журналисты ямальского филиала «России 1» побывали в военном городке на острове Врангеля, и привезли на материк репортаж.

Телевизионщики показали хорошо отремонтированные казармы с телевизором и интернетом, рассказали о питании военнослужащих.

Про расположение городка на территории нацпарка журналисты рассказывать не стали, но уверяли, что военные займутся «уборкой арктических территорий». Там скопились тысячи тонн мусора: нефтепродукты, железные бочки, металлолом и остовы самолетов.

В прошлом году военные собрали на острове 630 тонн мусора. В 2019 году хотят вывезти еще 150 тонн металлического мусора и рекультивировать два гектара земли.

Озерная сага

О страданиях озера Байкал можно писать целые тома, каждый год добавляется что-то новое. Самый проблемный и старый объект на озере — Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат. Причиненный за полсотни лет озеру ущерб постоянно обещают возместить, а опасные отходы закрытого предприятия утилизировать, но экологи, следящие за ситуацией, пока никаких изменений не замечают.

Зато регулярно находят лесные рубки в охранной зоне озера, незаконный промысел

омуля и канализационные трубы, ведущие прямиком в Байкал. Еще одна из опасностей — туристы. На территории не сформирована система обращения с отходами, не хватает очистных сооружений.

Это приводит к размножению опасных водорослей, из-за которых гибнет рыба.

В 2018 году Минсельхоз предлагал разрешить охоту на байкальскую нерпу — по мнению ведомства, именно уникальное ластоногое уничтожает омуля в озере.

Помимо этого, в водоохранной зоне озера находятся населенные пункты, жители которых по новому закону не могут приватизировать свою недвижимость и практически находятся на птичьих правах.

Эту и многие другие спорные ситуации может решить законопроект от Минэкономразвития, предлагающий полностью вырезать населенные пункты из границ ООПТ.

Это может решить все трудности с согласованием застроек, но серьезно ухудшит состояние заповедников в стране.

Газ в китайские ГУЛАГи

Еще один объект всемирного наследия ЮНЕСКО — Золотые горы Алтая — тоже находится под угрозой. Его территория включает Алтайский и Катунский заповедники, гору Белуха и озеро Телецкое, а также на заповедное плато Укок. Здесь планируют построить одну из веток газопровода «Сила Сибири — 2». Проект находится на стадии обсуждения.

Мало того что газопровод нарушит уникальные места обитания снежных барсов, так еще и потянется в весьма спорный регион Китая — Синьцзян-Уйгурский автономный район (СУАР). Именно там находятся «исправительные лагеря для мусульман», где, по данным ООН, без суда и конкретных сроков содержится около миллиона человек.

Помимо опасности самого газопровода в Гринпис отмечают увеличение потока «диких туристов» на автомобилях и вездеходах. В условиях горных тундр и степей людям стоит перемещаться только по экотропам и без автомобилей. Колеса машин нарушают естественную растительность и водоток в почвах, это приводит к гибели ценных ландшафтов.

Нет ни леса, ни земли

В Новосибирской области около сотни поселков оказались в черте особо охраняемых природных территорий, в том числе в Инском, Казатовском и Каргатском заказниках.

Там свободно строили сооружения, дороги, трубопроводы и линии электропередач. В какой-то момент застройщиков стали штрафовать.

Ситуация оказалась настолько запутанной, что местным властям пришлось в 2013-м году отменить запрет на строительство в заказниках.

Недобросовестные коммерсанты, видимо, решили воспользоваться поблажками. В 2014-2015 годах в природном заказнике в Тогучинском и Маслянинском районах региона незаконно добыли почти 200 килограмм золота, попутно вырубив более 3,5 тысячи кубометров леса.

Все это богатство успешно перевезли и продали на 274 миллиона рублей. Правоохранители возбудили уголовное дело. Посчитали ущерб: 97,8 млн рублей за вырубку леса и 139 млн — за уничтожение почв на территории заказника.

Компанию, которая загубила землю, не назвали.

Но местные журналисты посчитали, что речь идет о ООО «Горнопромышленная компания «Алтай» (ГПК «Алтай»), которое тогда как раз добывало золото в заказнике «Колтыракский» на границе Тогучинского и Маслянинского районов Новосибирской области.

Позднее, в 2017 году, тогучинский лес снова оказался в новостных сводках. На этот раз из-за скандальной сделки. Чиновники департамента лесного хозяйства региона сдали в аренду 258 тысяч гектаров леса на 49 лет ООО «Тогучинский лесопромышленный комбинат».

За эту огромную территорию предприятие обязалось платить по 11,83 млн рублей в месяц. Сделку расторгли. Оказалось, что чиновники департамента не поставили в известность вышестоящих госслужащих — правительство региона было не в курсе. Да и инвестор — тоже.

Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет Перевал Кату-Ярык © wikipedia.org / Гошак из русский Википедия

Уральские аферы

Мы уже писали про уральские леса. Сейчас на природоохранной территории города Златоуст Челябинской области пытаются построить кремниевый завод. На уральские леса стали покушаться в конце нулевых. Спилить леса для застройки хотел завод «Златмаш».

В 2007 года земли вблизи нацпарка «Таганай» были включены в городскую черту Златоуста. Собрание депутатов муниципалитета приняло решение о корректировке генерального плана Златоуста, согласно которому часть земли нацпарка отходила городу.

Прокуратура подала в суд и отстояла у чиновников уральские леса.

Позднее, правда, городские чиновники все-таки умудрились обхитрить правоохранителей. В 2014 году власти города разрешили ООО «Таганайский кордон» получить в аренду два гектара муниципальной земли поблизости с нацпарком. Строить там было нельзя, только организовывать отдых населения. Но через два года администрация распорядилась продать этот участок «Таганайскому кордону» .

Поменялось и назначение земли. Теперь там можно было возводить объекты для отдыха населения. Построили коттедж, лишив горожан возможности проводить время на прилегающей территории национального парка.

Интересно, что о проведении этой сделки главе города его подчиненные не сообщили. В итоге Златоусту был нанесен ущерб почти в 600 тысяч рублей. Курировавший имущественные вопросы в администрации чиновник Андрей Крючко был осужден.

По данным СМИ, расследованием преступления занималась региональная ФСБ.

Ранее, в 2012 году, под топор попали леса самого нацпарка. Рабочие ООО «ЗлатЛес» очистили от деревьев леса 6,6 га. Их поймали полицейские. Но отпустили, не обнаружив нарушений. По данным правоохранителей, рабочие проводили ландшафтную рубку по государственному заданию.

Золотые леса

Еще один объект всемирного наследия ЮНЕСКО — Девственные леса Коми — также постоянно находится под дамокловым мечом. Эта зона совпадает с территорией национального парка «Югыд ва» — единственным участком нетронутой тайги в Европе.

Еще с 70-х годов прошлого века там добывали россыпное золото, но после 1995 года, когда был создан нацпарк и появился объект всемирного наследия, в Девственных лесах запретили любую добычу полезных ископаемых.

Чтобы сохранить источник дохода, в 1997 году глава республики издал указ и попытался изъять из нацпарка огромный участок вместе с золотоносным месторождением.

Тогда ничего не вышло, и ситуация осталась замороженной до 2010-х годов.

Еще 30 декабря 2009-го ЗАО «Голд Минералс» получило от Роснедр лицензию на разработку заповедного золота. В Гринпис России уверены, что там уже появилась первая инфраструктура. Судьбу «золотых участков» пытались решить на уровне Госдумы.

Читайте также:  Снег с крыши соседа падает на мой участок – что делать?

В 2016 году законотворцы планировали «однократное изменение границ национального парка «Югыд ва». ЮНЕСКО и Гринпис добились отмены решения. Но Девственные леса и сейчас «качаются» на бюрократических качелях.

ЮНЕСКО требует соблюдения границ, «Голд Минералс» пытается начать разработку, а Арбитражный суд Коми обязал компанию убрать всю технику из нацпарка.

Газопровод через нацпарк

В январе 2019 года власти Карелии задумались о разрешении строительства газопроводов на территории нацпарка «Ладожские шхеры». По данным СМИ, в пределах национального парка населенные пункты полностью отсутствуют.

При этом федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» определяет, что в нацпарках запрещено «строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций».

Исключение — только объекты администрации национальных парков и расположенные в границах парка населенные пункты.

Остров невезения

Краса и гордость московских властей — национальный парк «Лосиный Остров» — излюбленное место для строительства элитной недвижимости. Местами территория нацпарка настолько изрезана, что отдельные его участки больше напоминают приусадебные парки образца XIX века.

Так, например, застройщик со звучным названием ГК «Лосиный Остров» предлагает купить участки стоимостью от 2 млн рублей, коттеджи — от 4,5 млн рублей, а также квартиры и дуплексы (тоже по весьма привлекательной цене).

Недвижимость расположена в поселках, буквально вклинившихся в охранную зону нацпарка. А отдельные участки особо охраняемой природной территории оказались зажаты между поселками.

Согласно природоохранному законодательству, нельзя строить что-либо, кроме спортивных площадок, на расстоянии 150 метров от границ нацпарка.

Помимо грубого нарушения охранных границ нацпарка, у поселков неисправна еще и канализация. Ее прорывает каждую весну, а грязная жижа с фекалиями попадает в один из ручьев, питающих водоемы «Лосиного Острова». У канализационных систем нет собственника, и решать проблему некому.

Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет Кавказский биосферный заповедник © wikipedia.org / Игорь Шпиленок

Кавказ большой — застроим весь

На Кавказе особо охраняемые природные территории идут практически беспрерывной вереницей, и на каждом из объектов можно найти свои нарушения.

Daily Storm недавно рассказывал о том, как на объекте всемирного наследия ЮНЕСКО Западный Кавказ ведется строительство дороги к научному центру «Биосфера», который оказался элитной горнолыжной базой.

ЮНЕСКО уже планирует внести Западный Кавказ в список объектов природного наследия, находящихся под угрозой. Однако это далеко не единственное нарушение на кавказских ООПТ.

Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет

Курорты наползают на заповедные территории, пожирая все новые участки. Так, структуры «Газпрома» собираются расширить свои горнолыжные базы за счет Сочинского нацпарка. Раньше те же базы планировалось разместить в Кавказском государственном биосферном заповеднике, однако там слишком строгий охранный статус. Эту информацию нам подтвердили и в Гринписе.

В целом границы любого ООПТ можно нарушать, если уметь договариваться. В законодательстве есть лазейка: в границах заповедников и нацпарков можно создавать «биосферные полигоны», на которых режим охраны гораздо слабее. Как рассказали Daily Storm в Гринписе России, по сути, биосферный полигон — это законный способ застроить любой ООПТ курортами и санаториями.

Путин настаивает на внесении городских лесов и парков в госкадастр

Москва, 22 ноября 2016, 16:13 — REGNUM Для предотвращения вырубки городских лесов и парков президент России Владимир Путин считает необходимым добиваться их внесения в государственный кадастр, передает корреспондент ИА REGNUM 22 ноября.

Путин поручил поставить городские леса на кадастровый учет

Владимир путин

Kremlin.ru

Глава государства пообещал, что такое поручение будет дано правительству РФ. Отсутствие регулирования «дает возможность распоряжаться ими (лесами и парками) как угодно и кому угодно», посетовал Путин на форуме ОНФ в Москве.

Президент также поддержал предложение внести городские леса в категорию городских парков. «Тогда это позволит их более эффективно и прямо, что называется, немедленно защитить», — указал он.

Кроме того, Путин согласился с предложением ОНФ ввести ответственность за намеренное искажение данных о состоянии лесов, приводящих к ненужным санитарным вырубкам. «Нужно предусмотреть ответственность за недобросовестное исполнение своих обязанностей так называемыми лесопатологами или за целенаправленное искажение реальных данных», — сказал Путин.

Также глава государства поддержал инициативу ввести перекрестные полномочия для тех, кто занимается охраной леса, охотой и рыболовством. «Полностью согласен, нужно это сделать, готов это поддержать», — заключил он.

История вопроса

Государственная дума РФ – нижняя палата Федерального Собрания — наряду с Советом Федерации РФ является высшим представительным и законодательным органом власти. Седьмой созыв Госдумы был избран 18 сентября 2016 года сроком на пять лет, до сентября 2021 года. Впервые с 2003 года она прошли по смешанной системе – 225 депутатов прошли по партийным спискам, еще 225 были избраны по одномандатным округам. В Госдуму прошли депутаты шести партий, сформировано четыре фракции – получившая конституционное большинство «Единая Россия» (343 мандата), КПРФ (43 мандата), ЛДПР (39 мандатов) и «Справедливая Россия» (23 мандата). Еще два парламентария представляют партии «Родина» и «Гражданскую платформу» и во фракции не вошли. Первое пленарное заседание состоялось 5 октября 2016 года. Председателем Госдумы стал Вячеслав Володин. Сформировано 26 комитетов.

Сюжет включает новости работы нижней палаты парламента – как законотворческой, так и представительной деятельности, в том числе в международных межпарламентских организациях. В сюжет включены также комментарии отдельных депутатов по тем или иным актуальным вопросам.

Наложение земельных и лесных участков. Примеры из закона "о лесной амнистии" -Статьи

Наложение земельных и лесных участков. Примеры из закона «о лесной амнистии»

Законом «о лесной амнистии» внесено множество значимых изменений в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, появилась новая статья 60.

2, регулирующая различные случаи выявления пересечений лесных участков между собой и с земельными участками иных категорий.

 В этом материале мы разберем примеры конкретных ситуаций, которые теперь разрешаются на основании новой статьи 60.2 Федерального закона №218-ФЗ.

Пример №1.

Гражданину (организации) в некие давние времена (до 01.01.2016 года) был предоставлен земельный участок на каком-либо праве.

Участок был внесен в кадастр декларативно, а это значит, что ему был присвоен кадастровый номер, однако межевание сделано не было, и границы участка не были определены с помощью координат.

И вот правообладатель решил сделать межевание и внести в кадастр точные сведения о границах своего участка, однако не смог: было выявлено пересечение границ его участка с границами лесного участка, лесничества или лесопарка.

Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

По ранее действовавшему законодательству, до введения в действие нового закона «о лесной амнистии» заявителю должны были отказать в уточнении границ его участка в связи с пересечением границ другого участка (пп. 20, 21 п. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона №218-ФЗ). В соответствии с новыми положениями закона отказ будет неправомерным.

Земельный участок обязаны поставить на кадастровый учет, а граница лесного участка, лесничества и лесопарка должна быть соответствующим образом сдвинута (ч. 3, 11 ст. 60.2). Если лесной участок полностью попадает в границы земельного участка или пересекается с ним более чем на 95% площади лесного участка, лесной участок подлежит снятию с кадастрового учета (ч. 11, 12 ст.

60.2 Федерального закона №218-ФЗ)

Пример №2

Гражданину или организации на праве собственности принадлежит здание, право на которое возникло до 01.01.2016, и собственник наконец собрался оформить права землю под своим объектом в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Однако в момент постановки образуемого участка на кадастровый учет выяснилось, что его границы пересекают границы лесного участка, лесничества или лесопарка.

Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

До введения в действие нового закона «О лесной амнистии» заявителю должны были отказать в уточнении границ его участка в связи с пересечением границ другого участка (пп. 20, 21 п. 1 ст. 26, ст.

27 Федерального закона №218-ФЗ)По новому законодательству образуемый участок обязаны поставить на кадастровый учет, несмотря на наличие выявленного пересечения, а граница лесного участка, лесничества и лесопарка должна быть соответствующим образом сдвинута (ч. 3, 12 ст. 60.2).

Если лесной участок полностью попадает в границы земельного участка или пересекается с ним более, чем на 95% площади лесного участка, лесной участок подлежит снятию с кадастрового учета (ч. 11, 12 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ).

При этом площадь образуемого земельного участка должна быть определена таким образом, чтобы обеспечить возможность эксплуатации здания по назначению

Важно! Данная норма применяется исключительно при следующих условиях

  • права на здание возникли до 01.01.2016
  • права на здание возникли до того, как сведения о границах лесных участков, лесничеств и лесопарков были внесены в кадастр.
Читайте также:  В Тверской области реконструируют мост через Волгу

Пример №3

Органом регистрации прав (Росреестром) была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении границ земельного участка, права на который были зарегистрированы до 01.01.2016, и лесного участка.

Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

Росреестр обязан самостоятельно без уведомления и согласия правообладателей или распорядителей лесного участка изменить границы и площадь лесного участка так, чтобы устранить пересечение с границами земельного участка (ч. 4, 10 ст. 60.2. Федерального закона №218-ФЗ).

Пример №4

Довольно странная ситуация урегулирована частью 5 ст. 60.2 вышеназванного федерального закона. Речь идет о земельном участке, имеющем по данным ЕГРН разрешенное использование «для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома», однако отнесенном к категории земель лесного фонда.

Отмечу, что в соответствии с положениями Лесного Кодекса и Земельного Кодекса такие виды разрешенного использования для земель лесного фонда не предусмотрены, поэтому внесение подобных сведений в ЕГРН изначально противоречит здравому смыслу и закону, однако мой личный опыт говорит о том, что «невозможное возможно».

Поэтому в ряде случаев норма права, разрешающая такое противоречие может стать актуальной.

Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

Разрешенное использование земельного участка «для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома» сохраняется. В сведения о категории земель вносятся изменения.

Если участок находится в границах населенного пункта, то ему присваивается категория «земли населенных пунктов». Если участок находится за пределами населенного пункта, то ему присваивается категория «земли сельскохозяйственного назначения» (ч. 5, 10 ст. 60.

2 Федерального закона №218-ФЗ).

  • Пример №5
  • Выявлено пересечение границ лесного участка и земельного участка, который по данным ЕГРН отнесен к землям запаса.
  • Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

В этом случае, в отличие от предыдущих, приоритет отдается землям лесного фонда. Граница земельного участка, отнесенного к землям запаса смещается в соответствие с границей лесного участка. Граница земельного участка, отнесенного к землям запаса двигается без уведомления и согласия правообладателя (части 9.10 Федерального закона №218-ФЗ).

  1. Пример №6
  2. Росреестром выявлено пересечение границ или наложение площадей двух лесных участков, а так же идентичные сведения об адресе или местоположении двух лесных участков, позволяющее предположить их полное или частичное совпадение.
  3. Разрешение проблемы в соответствии с новым законодательством.

Росреестр готовит свои предложения о снятии лесных участков с кадастрового учета и направляет данные предложения в в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений (в Челябинской области это главное управление лесами).

В течение 15 дней уполномоченный орган субъекта готовит свои предложения об устранении противоречий и направляет их в Росреестр.

Если предложения от Главного управления лесами в срок не поступят, предложения Росреестра считаются согласованными и являются основанием для исправления реестровой ошибки в том числе путем снятия лесных участков с кадастрового учета.

Если площадь пересечения составляет менее 95%, то вместо снятия лесного участка с кадастрового учета, Росреестр может изменить границу лесного участка (ч. 16 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ).

Данная норма не применяется к лесным участкам, образованным:

  • для использования лесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, 
  • разработки месторождений полезных ископаемых
  • строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью 

Для того, чтобы Росреестр получил право снять пересекающийся лесной участок с кадастрового учета, участок должен удовлетворять одновременно следующим требованиям (ч. 15 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ):

  • Участок не имеет установленных границ (определенных с помощью координат);
  • На участок не зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования;
  • Участок, подлежащий снятию с учета, поставлен на учет ранее других лесных участков

О снятии лесных участков с орган субъекта федерации, уполномоченный в области лесных отношений, а так же лиц, в чью пользу установлены ограничения и обременения лесных участков (ну надо же и про них вспомнили).

Важно!

Вышеназванные нормы права применяются с большим количеством оговорок, предусмотренных частями 6-8 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ, а так же частями 1-3 статьи 10 Федерального закона №280-ФЗ1.

В частности, они не относится к земельным участкам, попавшим в границы особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия даже если на момент выявления реестровой ошибки (пересечения с границами лесного участка и т.п.

) границы особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия еще не установлены.2.

Описанные изменения не относится к земельным участкам сельскохозяйственного назначения, оборот которых урегулирован Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если имеются материалы земельного надзора, подтверждающие сведения об использовании участка не по целевому назначению.

3. Изменения так же не относится к землям промышленности, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы.

В тоже время все вышеназванные оговорки утрачивают свое значение и Росррестр все равно обязан сдвинуть границу лесного участка в соответствии с наложенной границей земельного участка если в течение трех месяцев после выявления наложения от органа, уполномоченного на защиту прав РФ в области лесных отношений, не поступит заявление об оспаривании прав на наложенный земельный участок (ч. 8 ст. 60.2 федерального закона №218-ФЗ, ч. 3 ст. 10 Федерального закона №280-ФЗ).

Вывод:

Нельзя не отметить, что законодатель, вводя упрощенный механизм устранения противоречий в сведениях о лесных участках и участках иных категорий, как будто начисто забыл о правах лесопользователей, которые зачастую приобретали права на использование лесных участках на аукционах.

Если права арендаторов лесных участков, которым их участки предоставлены для размещения линейных объектов, разработки и геологического изучения недр, учтены хотя бы в некоторых случаях, то о правах иных арендаторов законодатель как будто забыл вовсе.

Сразу хочется вспомнить знаменитую поговорку «Лес рубят — щепки летят».

Материал подготовила Татьяна Скворцова

Как поставить на кадастровый учет земельный участок в 2021 году

С вступлением в силу изменений в законодательство, касающихся государственной регистрации недвижимости, эта процедура стала для граждан значительно проще. Постановка на кадастровый учет теперь может происходить одновременно с регистрацией права. Чтобы произвести юридические действия с участком земли, его владелец должен иметь документы, подтверждающие, что он учтен в Росреестре.

С 2017 года все данные об имуществе, его характеристики и данные о владельцах хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Это новый инструмент на основе информации, заведенной ранее в базы государственного кадастра.

Все данные хранятся в электронных базах данных, и получить их можно по заявлению, как в электронном виде, так и в печатном. При этом приняты все необходимые меры по защите персональных сведений от возможных мошеннических действий.

Результатом постановки на учет будет присвоение участку уникального кадастрового номера – это сочетание цифр, дающее возможность идентифицировать земельный надел, найти его на публичной кадастровой карте.

Вы можете обратиться в Росреестр, чтобы поставить на учет:

  • ранее полученный участок земли, но еще не оформленный в собственность, по договору аренды, бессрочного пользования, и при пожизненном наследуемом владении;
  • вновь созданный участок, который ранее не был учтен в Реестре недвижимых объектов;
  • наделы, выделенные из существующих, или образованные в результате объединения нескольких.

Вносимые изменения в существующие участки, связанные с изменением границ, размеров и т.д., также должны отражаться в ЕГРН. Это значит, что владелец обязательно должен обратиться в Росреестр с документами о произведенных изменениях. Они пройдут регистрацию и отразятся в кадастровом учете.

В случае выделения из одного надела нескольких меньшей площади, а также при объединении нескольких в один, их кадастровый учет также обязателен. Вновь образованные участки путем разделения или слияния получат свои уникальные номера.

Порядок постановки

Все стадии постановки на учет участка земли можно разделить на три этапа:

  1. Подготовка и сбор всех необходимых документов,
  2. Предоставление их в орган регистрации лично, через МФЦ или онлайн,
  3. Присвоение кадастрового номера и отражение информации в ЕГРН.

Где можно поставить на кадастровый учет земельный участок

Новые положения Земельного кодекса позволяют зарегистрировать участок в любом регионе России. Это значит, что местонахождение надела не имеет значения. Например, участок в Нижегородской области можно зарегистрировать, находясь в Москве.

Способы представления документов для кадастрового учета позволяют гражданину выбор, который будет максимально ему удобен.

При этом гражданин должен явиться лично или через представителя, уполномоченного на выполнение таких действий, с заверенной нотариально доверенностью. Требуемые документы передаются специалисту регистрирующего органа по расписке. На процедуру рассмотрения документов и постановки на учет отводится примерно пять дней.

Читайте также:  Интерьер загородного дома в городской квартире

Через ближайший МФЦ

Обращение таким способом аналогично первому, только обработка документов займет дополнительно еще 2 дня. Это связано с тем, что специалисты МФЦ принимают документы и передают их в Росреестр, а затем получают от них ответ.

Онлайн через интернет

Многим удобен именно этот способ постановки земли на учет, который не требует выхода из дома и нахождения в очередях. На этом мы остановимся чуть подробнее.

Перейдя на главную страницу официального сайта Rosreestr.ru, проследуйте в тот раздел, который относится к вам: Физическим лицам или Юридическим лицам.

Среди электронных сервисов в правой колонке будет «Государственный кадастровый учет».

Также можно воспользоваться коротким путем перейдя на главную страницу сайта, прокрутив страницу до «Электронные услуги и сервисы» и выбрать из списка нужный сервис или перейдя по ссылке.

С помощью этого сервиса вы также сможете сообщить обо всех изменениях, которые произошли с участком, а также в случае смены адреса правообладателя, исправить кадастровые или технические ошибки.

Чтобы подать документы на государственный кадастровый учет, вам потребуется усиленная квалифицированная электронную подпись, которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список таких центров размещен на портале Росреестра — здесь.

Для подачи данных для постановки на кадастровый учет следует ознакомиться с перечнем документов и заполнить электронную форму. Поля, отмеченные звездочкой, являются обязательными для заполнения.

Шаг 1. Выберите вид объекта недвижимости, регион, где он расположен, основание для возникновения права в соответствии с законодательством. Затем выберите форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта.

Документ по итогам оказания услуги вы можете получить на указанный электронный адрес или в бумажном виде в офисе Росреестра. Внизу страницы введите кодовые символы и перейдите к заполнению сведений о заявителе.

Шаг 2. Заполните данные о заявителе или его представителе во все необходимые поля. Подтвердите свое согласие на передачу персональных данных путем проставления отметки в поле напротив текста согласия. Перейдите к странице прилагаемых документов.

Шаг 3. Ознакомьтесь с требованиями к документам и прикрепите их с помощью кнопки «Добавить».

Шаг 4. Проверьте правильность заполнения формы и подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.

Убедитесь, что ваша заявка принята, запомните ее номер. По нему вы сможете отслеживать статус заявки — здесь.

Документы

Чтобы участок поставить на ГКУ, потребуется представить следующие документы:

  • удостоверение личности владельца или представителя (с доверенностью, заверенной нотариусом;
  • если обращение от юридического лица, то соответствующую доверенность на возможность его представлять;
  • документы, подтверждающие законные права на участок (к примеру, договор сделки);
  • межевой план, составленный кадастровым инженером.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние дети.

Сроки

Заявления о ГКУ должны рассматриваться в пятидневный срок. Эта норма установлена Федеральным законом 218-ФЗ. Однако, при обращении через МФЦ срок может быть увеличен на 2 рабочих дня.

Если одновременно с постановкой на кадастровый учет осуществляется регистрация права на землю, то срок становится больше и составляет 10 рабочих дней при обращении через Росреестр или 12 дней при обращении в МФЦ.

Если регистрация проходит по судебному решению, то информация вносится в базы за пять дней, а при аресте земли – в три дня.

Госпошлина

Услуга по постановке участка земли на ГКУ является бесплатной, она не облагается государственной пошлиной. Если же одновременно с ней осуществляется регистрация имущественного права гражданина на землю, то ему придется оплатить 2000 рублей.

Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков

Уточним термин «ранее учтенные земельные участки». К ним относятся землевладения, поставленные на учет до марта 2008 года или до момента вступления в силу нового закона. По этим землям кадастровый учет не проводили.

Это значит, что в ГКН не зафиксированы границы участка и не проведена процедура межевания. Поэтому потребуется сначала провести работы по межеванию земельного участка, а затем обратиться в орган Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

Видео: Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Путин: городские леса нужно внести в государственный кадастр, чтобы сохранить их

МОСКВА, 22 ноября. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин считает необходимым добиваться внесения городских лесов в государственный кадастр и в категорию городских парков, чтобы сохранить их.

«Первое, что нужно сделать, нужно обязательно добиться внесения этих лесов в государственный кадастр», — сказал он на форуме ОНФ.

Президент пообещал, что это решение будет зафиксировано и оформлено в соответствующем поручении правительству, посетовав на то, что эти поселковые и городские леса до сих пор не входят в госкадастр и именно «это дает возможность распоряжаться ими как угодно и кому угодно». Путин заметил, что, как правило, эти леса очень близки к объектам инфраструктуры и там легче и дешевле всего осуществлять многоэтажное строительство.

Президент также поддержал предложение внести городские леса в категорию городских парков. «Тогда это позволит их более эффективно и прямо, что называется, немедленно защитить», — подчеркнул российский лидер.

Глава государства, кроме того, поддержал идею ОНФ ввести ответственность за намеренное искажение данных о состоянии лесов, приводящих к ненужным санитарным вырубкам.

 «Нужно предусмотреть ответственность за недобросовестное исполнение своих обязанностей так называемыми лесопатологами или за целенаправленное искажение реальных данных, — сказал Путин.

— Это точно совершенно нужно продумать и такую ответственность ввести».

По мнению президента, проблема недобросовестных лесопатологов всегда выпадала из поля зрения властей.

«А самое простое получить разрешение на вырубку если за этим стоят какие-то научные, а в данном случае квазинаучные, изыскания», — отметил глава государства.

 Путин также согласился с предложением ввести перекрестные полномочия для тех, кто занимается охраной леса, охотой и рыболовством. «Полностью согласен, нужно это сделать, готов это поддержать», — заключил он. 

В свою очередь, сопредседатель Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Ольга Тимофеева сообщила, что после обращений в Центр общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защите леса было возбуждено порядка 100 уголовных и административных дел по фактам нарушений в сфере лесоохраны.

«Что такое центр? Центр — это практически 100 уголовных и административных дел, возбужденных по фактам нарушения законодательства в сфере лесоохраны», — сказала Тимофеева. По ее словам, в общей сложности в центр с момента создания в 2015 году поступило около 800 обращений. В настоящий момент в центре работает около 1,5 тысячи активистов со всей страны, добавила она.

Путин поручил усилить госнадзор за реализацией проектов по освоению леса

МОСКВА, 9 ноя — ПРАЙМ. Президент России Владимир Путин поручил кабмину усилить государственный надзор за реализацией приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

«Усилить государственный контроль (надзор) за реализацией приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов», — говорится в сообщении.

Доклад – до 1 июля 2021 года.

  • Президент России Владимир Путин поручил кабмину и Госдуме до 1 мая внести поправки, направленные на совершенствование порядка федерального лесного надзора, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
  • «Правительству РФ совместно с Госдумой Федерального собрания РФ обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих совершенствование порядка осуществления федерального государственного лесного надзора», — говорится в тексте поручения.
  • В том числе, закрепление полномочий по надзору за уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и введение должности главного федерального государственного лесного инспектора по субъекту РФ.
  • Кроме того, поручено обеспечить административное обследование лесных участков и лесов с использованием преимущественно методов дистанционного зондирования, надзор за приемкой, хранением, переработкой и перевозкой древесины, а также разграничение надзора и лесной охраны при условии сохранения возможности патрулирования лесов.
  • Срок – 1 мая 2021 года.
  • Также президент поручил правительству РФ разработать и утвердить новую стратегию развития лесного комплекса, соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

«Правительству Российской Федерации:… разработать и утвердить новую стратегию развития лесного комплекса в РФ», — говорится в сообщении. Доклад по этому вопросу должен быть предоставлен до 15 января 2021 года.

Добавляется, что правительство при разработке стратегии должно предусмотреть перевод муниципальных котельных с мазута и угля на биотопливо, государственную поддержку строительства объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктур, необходимых для реализации инвестиционных проектов по созданию целлюлозно-бумажных производств в Сибири и на Дальнем Востоке, стимулирование строительства лесных дорог, создание питомников для выращивания посадочного материала лесных растений, а также мероприятия по научно-технической модернизации лесного хозяйства и лесной промышленности на основе достижений науки.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *