Программа «жилье для российской семьи» выполнена на 3,3%

О том, какие жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет предусмотрены современным законодательством, будет рассказано в нижеследующей статье. В настоящее время очень трудно приобрести собственное жилье. Поэтому социальная политика российского государства направлена на оказание поддержки молодым «ячейкам общества» в приобретении собственной недвижимости.

Каким образом государство может посодействовать в приобретении собственного жилья?

На федеральном уровне, а также во многих субъектах РФ действуют четыре основных программы:

«Обеспечение жильем молодых семей». Данный государственный проект предполагает выделение молодым семьям субсидии, минимальный размер которой будет составлять 30 % от стоимости квартиры.

При этом, для семей, у которых три и более ребенка и низкий доход, могут рассчитывать на пятидесяти процентную компенсацию затрат на приобретение жилой недвижимости. Определяющим фактором здесь будет являться именно число детей.
«Доступное жилье». В отличие от предыдущей программы, в этом проекте предлагается субсидия не на готовый недвижимый объект.

«Доступное жилье предполагает участие льготника в долевом строительстве своей будущей квартиры. Эта программа преследует двоякую цель: и помощь гражданам в приобретении жилья, и, одновременно, привлекает средства граждан в сферу строительства.
«Жилище». Самая обширная программа.

ВАЖНО !!! Возрастного ценза в ней нет, для участия требуется выполнение других условий, о чем будет сказано ниже. Как и в первой программе, предполагается компенсировать до 35 % от стоимости приобретаемого жилого помещения.

«Жилье для российской семьи». Среди целей программы не только улучшение жилищных условий остро нуждающимся в этом лицам, но и удержание цен на недвижимость на определенном уровне. Это достигается повышением интереса граждан к покупке недвижимости эконом класса, на которую выделяются субсидии. Спрос граждан на подобную недвижимость заставляет застройщиков увеличивать предложение подобных квартир, что позволяет сбалансировать цену.

Все эти программы направлены на обеспечения населения жилой недвижимостью экономичного класса, относящейся к первичному жилому фонду.

Молодые семьи могут участвовать в каждом из этих национальных проектов, но только при соблюдении дополнительных условий.

Каковы цели Федеральной социальной программы «Жилище»?

В проекте «жилище» много разных разделов, направленных на разные социальные цели:

Во-первых, это выполнение мер социальной поддержки в отношении граждан, относящихся к социально незащищенным категориям населения РФ.
Во-вторых, улучшение состояния вторичного жилищного фонда.
В-третьих, социальная поддержка молодых, не имеющих собственной жилплощади, либо живущим в ненадлежащих условиях.
В-четвертых, привлечение застройщиков для расширения первичного жилищного фонда.
В-пятых, изменений условия проживания бывших военнослужащих, ушедших в отставку по выслуге лет.

Деятельность государственных организаций в этой сфере должна быть направлена на максимальное удовлетворение жилищных потребностей населения (и, особенно, молодых семей). Особая поддержка молодых семей преследует еще и цели, в самой программе не прописанные. Основная из этих целей – повышение рождаемости.

Ведь молодые люди, не имеющие собственной жилплощади, зачастую не решаются заводить детей. И именно помощь государства в решении жилищного вопроса может поспособствовать улучшению демографической ситуации в нашем государстве.

Кроме того, государственные субсидии молодым семьям, стимулирующие спрос на жилую недвижимость, побуждают компании застройщики ориентироваться на возведение не элитной недвижимости, а именно домов эконом класса.

Ведь именно они могут принести большую прибыль, несмотря на меньшую стоимость.

Кроме того, застройщики, участвующие в строительстве социального жилья, могут получить дополнительные льготы в сфере налогообложения и платы за аренду участков земли под застройку.

Вторичный жилфонд также вниманием не обойден. Для его модернизации разработана своя целевая программа.

Какие слабо защищенные категории населения вправе рассчитывать на участие в проекте «Жилище»?

Жилище – самая широкая по обхвату населения программа.

На выделение средств в объёме данного социального проекта вправе претендовать:

военные пенсионеры, но только те, кто отслужил полный срок и вышел на пенсию по выслуге лет;
семьи, в которых супруги моложе 35 лет;
сотрудники различных правоохранительных органов (полицейские, прокурорские работники);
сотрудники Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
молодые научные сотрудники;
граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий взрыва на Чернобыльской АЭС.

ВАЖНО !!! При этом не допускается участие в программе лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, или не имеющими гражданства вообще. Однако в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» возможно участие таких лиц, но только через супруга – гражданина РФ.

Любой регион страны вправе расширить виды льготных усовий, но сужать его не вправе. В федеральный список льготников иные категории населения могут добавляться указом главы государства.

Как реализуется целевая программа «Жилище»?

Применительно к людям в возрасте до 35 лет действует особая подпрограмма рассматриваемого социального проекта – «Обеспечение жильем молодых семей».

Срок действия вышеуказанной подпрограммы составляет 6 лет – с 2015 по 2020 гг. Разрабатывался проект «Молодая семья» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В проекте заявлено, что в указанный период более 98 000 семей должны обзавестись собственной жилой недвижимостью.

Главной целью, озвученной в Правительственном постановлении касательно этой подпрограммы, является всемерное улучшение и качество жилья нуждающихся в этом молодым семьям.

В рамках этой цели поставлены следующие задачи:

субсидирование приобретения жилого недвижимого объекта, но не элитного, а самого экономичного;
субсидирование собственного жилищного строительства, на которое также распространяется требование экономичности;
установление условий для того, чтобы молодые семьи использовали не только государственные субсидии и средства из собственных накоплений, но и заемные средства, в том числе по ипотеке.

На проведение проекта в жизнь предполагается использовать более 250 миллиардов рублей. При этом, только около 80 миллиардов рублей предоставляют бюджеты РФ и ее субъектов, а 162 миллиарда приходятся на долю кредитных средств, а также собственных накоплений граждан.

Какие требования выдвигаются к банкам, осуществляющим ипотечное кредитование в рамках рассматриваемой подпрограммы?

Предполагается, что для участия в реализации подпрограммы будут отбираться финансово-кредитные учреждения с безупречной репутацией и максимальным рейтингом надежности.

Они должны соответствовать следующим требованиям, зафиксированным в нормативной документации данного проекта:

Большое количество филиалов, охватывающих практически все регионы России.
Своевременная и в полном объеме выплата всех налоговых взносов.
Осуществление деятельности по предоставлению ипотеки и в целом кредитования населения не менее одного года.
Прибыльное ведение финансово-кредитной деятельности за последний отчетный год.
Выполнение всех показателей, которые закреплены в нормативных актах, издаваемых Центральным Банком РФ.
Наличие филиала в том субъекте РФ, в котором реализуется рассматриваемый социальный проект.

Условия, при выполнении которых молодые семьи вправе рассчитывать на получение жилого помещения в рамках рассматриваемой программы

Основным таким условием будет являться недостаточность жилой площади или ее ненадлежащее состояния, что дает семье право числиться нуждающимся в лучшем жилье.

Вторым требованием является наличие финансовых средств тех, что позволят приобрести квадратные метры или построить дом в настоящее время, а не в далеком будущем.

Такими средствами могут быть как собственные деньги, находящиеся в качестве вклада в каком-либо банке, либо же финансы, привлеченные путем ипотеки. Материнский капитал также можно использовать в качестве средств на приобретение или возведение жилой недвижимости.

Причем первоначальный взнос, равняющийся 10 % от стоимости недвижимого объекта, нельзя погасить из бюджетных средств. Его выплачивают за счет собственных накоплений.

ВАЖНО !!! Кроме того, супруги обязательно должны подтвердить наличие у них стабильного и законного источника дохода, который позволит им в полном объеме погасить ипотеку.

Принимая участие в проекте, молодые семьи, в обязательном порядке, представляют свое согласие на обработку их личных данных. Органы власти всех уровней обязаны использовать эти средства только в рамках, четко очерченных нормативными правовыми актами.

Не может принимать участие в программе семья, где возраст одного из супругов превышает 35 лет. Одинокий родитель также вправе принимать участие в этой подпрограмме.

Как оформляется предоставление социальной выплаты?

Молодым семьям, желающим принять участие в подпрограмме, обязательно нужно помнить, что государственные органы с наличностью практически не работают. Соответственно, и первоначальный взнос за жилое помещение, и все последующие платежи производят в безналичной форме. Субсидия также перечисляется на банковский счет, либо же сразу компании застройщику.

Источником субсидирования являются средства местного бюджета.

Подпрограммой предусматривается социальная поддержка не только в осуществлении денежных выплат на приобретение или возведение собственного жилища, но и в выделении материально-технических средств, которые будут использованы молодой семьей для постройки своего дома.

ВНИМАНИЕ !!! Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Для чего молодой семьей могут быть использованы выплаты из бюджета в рамках программы «Молодая семья»?

Поскольку такие выплаты носят строго целевой характер, то они могут быть использованы для:

погашения, как самого ипотечного кредита, так и процентов за пользование заемными средствами.

Оплачивать пени и штрафы за просрочку внесения очередного платежа по кредиту государственной субсидией запрещено;
для оплаты услуг компании подрядчика, возводящей жилой дом для этой семьи;
для погашения первоначального взноса по ипотеке;
для оплаты стоимости приобретенных недвижимых объектов.

При этом неважно, относится ли покупаемый недвижимый объект к первичному или вторичному жилищному фонду;
в случае членства семьи в строительно жилищном кооперативе последний паевой внос может быть осуществлен за счет выделенных государством средств;
для того, чтобы государство погасило часть стоимости возводимого застройщиком недвижимого объекта. То есть, молодая семья будет обязана приобрести квартиру именно у этого застройщика, для того, чтобы получить компенсацию части своих затрат.

Свидетельство, подтверждающее право на получение субсидии, всегда является именным и может быть использовано только тем, на кого оно выписано. Право передачи этого свидетельства другим лицам не предусмотрено. Выплату по указанному свидетельству необходимо получить не позднее семи месяцев с момента его оформления. Иначе данный документ просто потеряет силу и надо будет начинать процедуру его получения заново.

В каких размерах назначается социальная выплата?

Молодые семьи, которые еще не обзавелись детьми, вправе рассчитывать на тридцати процентную оплату государством приобретаемой квартиры или строящегося дома. Для одиноких родителей и семей с детьми выплата выше – 35 %.

Размер субсидии определяется из расчетной площади недвижимого объекта. Для семьи из двух человек он не превышает 42 кв. метра. Если семья из трех и более человек, то на каждого из них должно выделяться по 18 кв. метров. В расчет берется общая площадь, а не жилая.

Какие документы нужно собрать молодой семье для оформления свидетельства на субсидию?

Для назначения субсидии в местные властные органы молодые семьи представляют:

заявление определенной формы.

Обязательно заполнение двух экземпляров, так как один из них в обязательном порядке возвращается заявителю с проставлением даты принятия и регистрационного номера входящего документа.

ВАЖНО !!! Без такой отметки заявление может «затеряться». Также на экземпляре заявления, возвращаемом заявителю, должны быть перечислены все иные представленные им документы;

копии документов, подтверждающих личность заявителя и всех членов семьи, которые будут проживать с ним в новом жилье;
для супругов – свидетельство, подтверждающее заключение законного брака;
копия подрядного договора – в случае строительства собственного дома;
выписка о наличии права собственности на жилье, приобретенное с использованием ипотеки (из ЕГРН);
копия договора о займе или ипотеки – в зависимости от способа кредитования;
справка о нуждаемости в улучшении условий проживания;
справка из финансово-кредитного учреждения о том, сколько еще осталось выплатить по кредиту.

Данные документы буду рассматриваться местной администрацией не менее 10 дней. После проверки их действительности в течение 5 дней заявителю станет известно о принятом решении.

Министерство социальной политики опубликовало полную информацию о программе «Жилье для российской семьи»

В частности, расширен список категорий, имеющих право принять участие в программе.

Списки участников программы формируются администрациями районов (округов) Нижегородской области на основании заявлений граждан. В случае соответствия гражданина требованиям, указанным в программе, гражданин включается в список. Список ежемесячно направляется в министерство социальной политики с целью формирования сводного реестра по Нижегородской области.

В конце февраля между администрацией города Нижнего Новгорода подписано соглашение о реализации постановления Правительства Нижегородской области от 26.09.

2014 года №654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

Таким образом, все восемь администраций районов города Нижнего Новгорода также начали работу по приему заявлений от граждан на участие в программе.

«Мы расширили возможности нижегородцев для участия в программе. Теперь участниками могут стать многодетные семьи, работники оборонно-промышленного комплекса, молодые семьи, и семьи, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Более подробная информация есть на сайте министерства и в районных администрациях», – рассказал министр социальной политики Артём Кавинов.

В рамках программы планируется построить более 5 тысяч квартир. По Нижнему Новгороду информация о количестве квартир будет известна после отбора министерством строительства области застройщика и утверждения проекта строящегося жилья.

Принять участие в программе могут:

имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;
имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
работники государственных органов власти и органов местного самоуправления;
работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
работники оборонно-промышленного комплекса;
участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, приобретшие гражданство РФ;
являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина;
имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
являющиеся ветеранами боевых действий.

Счетная палата констатировала провал программы «Жилье для российской семьи»: выполнена лишь на 3,3%

Счетная палата России констатировала полный провал государственной целевой программы «Жилье для российской семьи»: за три года этот социально важный проект оказался выполнен лишь на 3,3%. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пояснили, что программа оказалась не востребована участниками рынка.

Программа «Жилье для российской семьи» предполагала обеспечить граждан доступным и комфортным жильем. Основная цель – ввод в эксплуатацию до конца 2017 года не менее 25 млн кв метров жилья экономического класса.

Счетной палатой был проведен анализ данных по 70 регионам, и проверка показала, что программа фактически представляет собой «декларацию о намерениях», реализация которых не обеспечивается эффективными мероприятиями.

«По состоянию на 1 января 2017 года в эксплуатацию введено 0,8 млн кв. метров жилья экономического класса, или 3,3% объема, предусмотренного Госпрограммой. При этом сама программа сформирована только на 77,6%», – констатировали аудиторы и отметили, что количество семей, которые приобрели жилье экономического класса, составило 26,3 тысячи, или 5,7%.

Вместе с тем, как выяснилось в ходе аудита, для строительства жилья экономического класса в рамках программы было предоставлено лишь 56 земельных участков, или 7,7% общего количества. Проведенный анализ показал, что все выбранные земельные участки не соответствовали критериям отбора и не были предоставлены для реализации программы.

«В 2016 году АО «АИЖК» отказалось от 277 земельных участков и готовит предложения по отказу от 54 земельных участков общей площадью 5,3 тыс. га (26,9%). При этом расходы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на их вовлечение в оборот составили 64,7 млн рублей», – подчеркнула Счетная палата.

В то же время, как констатировали аудиторы, отсутствие должной подготовки реализации программы, контроля за отбором в регионах и проработки эффективного применения механизмов поддержки со стороны Минстроя России и АО «АИЖК» не позволило снизить стоимость жилья на 20%.

«Основная цель Программы не была реализована Минстроем России в установленные сроки и объемы. В результате, прежний целевой показатель по строительству экономического жилья был исключен из основных условий реализации Программы в связи со сложной экономической ситуацией и снижением платежеспособности населения», – отметили аудиторы.

Проверка также показала, что правительство России не направляло в 2016 году межбюджетные трансферты регионам на строительство инженерно-технической, социальной и дорожной инфраструктуры, которые планировались в объеме 20 млрд рублей.

«Соглашения по реализации мероприятий программы, заключенные между Минстроем России, АО «АИЖК» и регионами, фактически носили формальный характер, в том числе не были установлены плановые ежегодные значения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса, что не позволило осуществить надлежащий контроль за достижением показателей программы», – сообщил аудитор Юрий Росляк.

Также Счетной палатой была проведена проверка деятельности АО «АИЖК» по реализации Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года. Как оказалось, ни один из проектов Агентства не был завершен в срок. В частности, плановое значение показателей «объем построенного жилья для найма, профинансированного АИЖК на 2014 и 2015 годы составило только 22,7% от плана.

В итоге – в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. Программа «Жилье для российской семьи» из Госпрограммы исключена.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отреагировали на эту критику Счетной палаты и заявили, что программа «Жилье для российской семьи» «оказалась невостребованной участниками рынка».

«В изменившихся экономических условиях потребовались новые механизмы комплексной поддержки сектора жилищного строительства.

Программа была запущена в начале 2014 года, но уже в конце того же года существенно изменились макроэкономические условия – произошла девальвация рубля, ключевая ставка выросла до 17%, резко выросла инфляция, стали снижаться реальные зарплаты и доходы населения.

Ставки по ипотеке в новостройках фактически выросли до запретительных 15-18%, возникла реальная угроза для строительства жилья в целом», – говорится в комментарии Агентства.

Там также отмечается, что в этих условиях правительством РФ было принято оперативное решение о поддержке не строительства домов для отдельных категорий граждан, а всего жилищного строительства в целом. В конце марта 2015 года была запущена программа субсидирования процентных ставок на приобретение жилья в новостройках.

АИЖК также обратило внимание, что бюджетные средства, запланированные на строительство инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры при реализации проектов по комплексному развитию территорий в рамках программы ЖРС, были перераспределены на реализацию программы субсидирования.

«Строительный сектор получил поддержку и возможность достроить начатые в период 2013-2014 годов дома. Благодаря этому в 2015 году в России был введен рекордный объем жилья – более 85 млн кв метров. Программа субсидирования стала одной из самых эффективных антикризисных мер – всего на выплату субсидий направлено 11,9 млрд рублей.

Каждый рубль бюджетных средств привлек в жилищное строительство 124 рубля внебюджетных инвестиций, из которых 46 рублей – средства населения. В рамках программы приобретено 25,7 млн кв. метров жилья на первичном рынке – это больше, чем планировалось ввести по программе ЖРС.

Причем достижение цели произошло за счет стимулирования спроса и применения рыночных механизмов», – оправдались в АИЖК.

Москва, Анастасия Смирнова

Москва. Другие новости 14.04.17

Из кризиса в стагнацию: оптимизм правительства РФ об оживлении экономики слишком преувеличен. / Шутовская борьба КПРФ и ЛДПР за «корону российской оппозиции» на руку «ЕР» и Навальному. / Жительница Подмосковья откусила напавшему на нее грабителю палец. Читать дальше

Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в Калининградской области

В Калининградской области началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи».

Она разработана для того, чтобы оказать поддержку отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, увеличить объемы строящегося в нашей стране жилья, а также повысить его доступность за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилой площади.

Так, цена жилья, строящегося в рамках Программы, должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье в Калининградской области и при этом не превышать 35 000 рублей за 1 кв. м. жилой площади.

В рамках Программы в течение срока ее реализации с 2014 по 2017 гг. на территории Калининградской области планируется построить 50 000 кв. метров жилья экономического класса.

В настоящее время уже отобраны для реализации два проекта жилищного строительства – на земельных участках в Гурьевском городском округе в пригороде Калининграда – в поселке Малое Лесное (застройщик – ООО «ТЭК») и в поселке Авангардное (застройщик – ООО «Терра-Запад»).

На кого рассчитана данная Программа?

Программа рассчитана на жителей региона, относящихся к одной из установленных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и предусматривает возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки. С полным списком категорий граждан, которые могут стать участниками Программы, а также с нормативно-правовой документацией, сводной информацией о ходе реализации Программы можно ознакомиться на информационном сайте: программа-жрс.рф.

Где можно получить дополнительную информацию о возможностях участия в программе «Жилье для российской семьи» и льготном ипотечном кредитовании?

В настоящее время участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» является одним из основных приоритетов в деятельности федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию («АИЖК») и ее регионального оператора в нашем регионе – некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» («Фонд ЖСС КО»).

Выступая оператором реализации данной программы, Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области осуществляет формирование списков и сводного реестра граждан – участников программы на территории области, а также осуществляет предоставление участникам программы льготного ипотечного кредитования по сниженной процентной ставке 12,84% (в том числе на этапе строительства жилья).

Информацию о Программе и возможности льготного ипотечного кредитования на покупку жилья экономического класса можно получить на сайте некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»: www.ipoteka-kaliningrad.ru.

На официальном сайте Министерства строительства Калининградской области www.minstroy39.ru в разделе «Жилищное строительство / Жилье для российской семьи” и на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети «Интернет» размещается и публикуется следующая информация:

1) условия реализации программы на территории Калининградской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе: – планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке; – максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан;
5) перечень необходимых документов и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления.
С чего начать?

Гражданин, желающий стать участником программы, должен обратиться в администрацию муниципального образования по месту регистрации одного из членов семьи, для включения его в список участников программы на территории области (перечень ответственных лиц опубликован на сайтах Министерства строительства Калининградской области www.

minstroy39.ru и НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»: www.ipoteka-kaliningrad.ru.). После получения решения о признании гражданина участником программы можно начинать заниматься подбором подходящей квартиры из числа строящихся(построенных) в рамках программы.

Если собственных средств для покупки квартиры не хватает можно воспользоваться льготным ипотечным кредитованием по сниженной процентной ставке (12,84% в том числе на этапе строительства жилья) – для этого необходимо обратиться в НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» по телефонам: (4012) 536-496

«Жилье для российской семьи» — условия программы и как стать участником?

Вопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных для молодых семей Российской Федерации.
Не многие граждане имеют собственное жилище, либо достаточное количество накоплений для приобретения своей квартиры.
Большинству семей приходится арендовать квадратные метры, либо брать ипотечные кредиты, что всегда затратно ввиду высоких процентов и строгих условий займа.

Правительством государства была разработана и реализована госпрограмма «Жилье для российских семей» (ЖРС), направленная на обеспечение среднего класса населения доступным и комфортным жилищем.

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

После тщательной проработки и планирования, все вопросы программы были зафиксированы в законодательных документах. Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
Направить средства в долевое строительство;
Вложить деньги в строительство дома своими руками;
Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

Каждому участнику госпрограммы должно быть достаточно суммарного семейного дохода для приобретения льготного жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

Ипотечное кредитование на целевые нужды;
Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
Другие формы государственной и муниципальной помощи.

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей»

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

Архангельская область;
Алтайский регион;
Брянская область;
Волгоградский регион;
Воронежская область;
Владимирская область;
Севастополь;
Забайкальский округ;
Иркутская область;
Ивановский регион;
Калужская область;
Псковский округ;
Краснодарский край;
Оренбургский регион;
Приморский край;
Кабардино-Балкарская Республика;
Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
Курганская область;
Новгородский регион;
Рязанская область;
Смоленский округ;
Тверская область;
Тульский округ;
Ульяновская область;
Югра;
Удмуртия;
Челябинский регион;
Республика Чувашия;
Ярославский округ и т.д.

Полный перечень субъектов РФ, которые принимают участие в федеральной программе «Жилье для российских семей», приведен в действующем законодательстве.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

АИЖК «Дом» предполагает оформление ипотечного кредитования на индивидуальную жилую постройку, возведенную на участке земли.

Тогда как АИЖК «Квартира» ориентируется на предоставление жилплощади в многоэтажных домах, на льготных условиях.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Суммарная величина прибыли и стоимости имеющегося имущества семьи должна быть менее установленного региональными властями значения.

Муниципальное правительство отдельных регионов включает в очередь на жилье российские семьи, имеющие трёх и более детей, с присвоенным статусом многодетных, недееспособных граждан, а также социально нуждающихся лиц.

Полный список граждан, которые могут участвовать в программе, можно уточнить в местной администрации.

Порядок оформления

Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.

Он приведен ниже:

Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.

Порядок оформления может разниться, зависимо от региона проживания. Он устанавливается муниципальными законодательными документами.

Для уточнения подробностей покупки льготного жилья для российских семей нужно обратиться в местный орган самоуправления.

Список документов

Первоначально потребуется подготовить список документов, установленный в действующем законодательстве.

Таковыми являются:

Составленное заявление, установленной формы;
Ксерокопия паспортов обоих супругов;
Свидетельство о бракосочетании;
Ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребёнка;
Ксерокопия трудовых книжек родителей. В обязательном порядке, они заверяются в отделе кадров действующего работодателя;
Выписка из домовой книги, указывающая число зарегистрированных жильцов на имеющейся жилплощади;
Документация, на основании которой семья проживает на указанной жилплощади (документы на владение, арендный договор и т.д.);
Справка о доходах на каждого официально трудоустроенного члена семьи;
Для недееспособных граждан – справка об инвалидности;
Для военнослужащих – документ на участие в накопительно-ипотечной системе и военный билет.

Все ксерокопии должны быть заверены нотариально.

Потребуется список документов, установленный в действующем законодательстве.

Каких результатов достигла программа?

Тысячи семей смогли воспользоваться госпрограммой «Жилье для российских семей». Более трёх с половиной миллиардов рублей было выделено из государственного бюджета на возведение новых домов и усовершенствование муниципальной инфраструктуры.

Деньги из госбюджета помогли в жилищном вопросе более двухсот тысячам семей.

Практически все отзывы поучаствовавших в госпрограмме российских семей положительные.

Использование этой программы помогли множеству молодых семей, которые не могли позволить себе полную рыночную стоимость жилья, обзавестись собственными квартирами.

Как реализуется в 2021 году?

Согласно запланированной программе, в 2021 году, доступным жилищем будут обеспечены около двухсот пятидесяти тысяч граждан.

Количество государственного субсидирования определяется числом членов семьи и равняется следующему:

На двух человек – шестьсот тысяч рублей;
На троих человек – восемьсот тысяч рублей;
На четверых человек – один миллион рублей.

Для семей, в которых один родитель воспитывает детей, в две тысячи восемнадцатом году предусмотрено субсидирование в размере тридцати пяти процентов от полной стоимости жилплощади.

Помимо этого, участвовать в госпрограмме могут семьи, чей месячный суммарный уровень дохода будет не ниже, чем:

Супруги без детей – более 21 621 рубля;
Если имеется один ребёнок – не менее 32 510 рублей;
Для двоих детей – 43 350 рублей.

На первом этапе реализации программы, её продолжительность устанавливалась в срок с 2014 до 2017 года. Однако на текущий год она продлена до конца 2019 года.

На 2021 год, из государственного бюджета выделено двадцать миллиардов рублей, которые были распределены между субъектами РФ.

Заключение

Федеральные власти пытаются активно решать вопрос нуждающихся семей в предоставлении им доступного жилища. Для этого, государством был разработан ряд проектов, направленных на помощь молодым семьям.

Одним из таковых является госпрограмма «Жилье для российских семей». Кандидатам на участие потребуется соответствовать определённым критериям и подать необходимый перечень документов в госучреждение.

Для уточнения всех деталей, касаемо отдельных регионов, обращайтесь в местные органы самоуправления.