Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

ТДСК планирует сдать первый дом в строящемся по голландскому проекту жилом комплексе в 2021 году. Вторая очередь будет введена в 2022 году. В строительство томская фирма инвестирует около 3,5 миллиарда рублей.

Напомним, в конце 2017 года руководство ТДСК провело рабочую встречу с учредителями архитектурного бюро LEVS. По ее итогам стороны договорились о взаимодействии. Предполагалось, что в рамках соглашения архитекторы займутся проектированием жилых районов в новом европейском стиле.

В октябре 2018 года руководители бюро LEVS завершили проект будущего жилого комплекса на месте гормолокозавода на проспекте Комсомольском. Он предполагает открытие на нижних этажах магазинов, точек питания и бытового обслуживания, организацию подземного паркинга. Строительство началось в мае 2019 года.

Как рассказал журналистам директор ТДСК Александр Шпетер, строительство дома на месте бывшего молокозавода стартовало 1,5 месяца назад. В планах компании — реализовать все идеи голландских архитекторов, в том числе, сделать благоустройство на крыше.

«По плану, первый дом мы сдадим в 2021 году. Пришлось решить много технических вопросов. Впервые в Томске заложен фундамент на отметке -8. Рядом со стоящим домом сделано шпунтовое ограждение, чтобы там ничего не произошло. Здесь будет до 70 типов квартир, в том числе и двухуровневые», — сказал Шпетер.

Он не смог назвать приблизительную стоимость квадратного метра, однако отметил, что она составит не менее 65 тысяч рублей.

Замгубернатора Евгений Паршуто отметил, что это будет первый дом, который получит проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Партнером выступит Газпромбанк.

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублейПод Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Никита Лобиков

Под Курском построят жилой комплекс за 3 миллиарда рублей

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

30 апреля 2020 г. состоялся онлайн-вебинар по теме «Как в г. Курске купить дом с участком за 50% от рыночной стоимости в период кризиса» в рамках презентации нового жилого комплекса «EVALUTION.CITY».

  • На вебинаре в качестве спикеров участвовали генеральный директор Курского ипотечного агентства Русанов Алексей Владимирович, а также руководитель отдела ипотечного кредитования Россельхозбанка Штанько Екатерина Викторовна и Нелли Полонская, представитель «Lancmanschool».  
  • В процессе вебинара Алексей Владимирович озвучил важные аспекты по новому жилому комплексу: 
    — проект согласовали с Администрацией региона,
    — план планировки территории разрабатывается в соответствии с требованиями строительного комитета Курской,  
    — технология, по которой будет происходить процесс строительства, согласована в строительном комитете Курской области,
    — Проекты, которые предполагаются к постройке, прошли экспертизу  в «Курскгражданстройпроекте».
  • — Будет подписано трёхстороннее соглашение: Между ЖК -как застройщиком, ипотечной корпорацией и администрацией региона.  

Екатерина Викторовна, во время своего выступления озвучила главные условия программы ипотечного кредитования населения по программе «Сельская ипотека» под 2,7 % годовых. В ходе выступления рассказала о возможности приобретения недвижимости в данном жилом комплексе по этой программе,  также успела ответить на вопросы слушателей вебинара. 
 

Генеральный директор ЖК EVALUTION.CITY Владислав Дорофеев рассказал о создании ЖСК, для того чтобы проект стал народным, планируется создание наблюдательного совета ЖСК, куда войдет инициативная группа от будущих владельцев недвижимости, представители администрации региона и независимые аудиторы, для максимальной прозрачности сделок, и существенной экономии при строительстве.

Практика формировании «ЖСК» успешно реализуется по программе с государственным участием через ДОМ.РФ  Слушателям была представлена 3-d экскурсия по новому комплексу, Владислав указал на важные социально значимые объекты инфраструктуры, которые утверждены по план-проекту ЖК.

Он отметил, что объекты уникальны для нашего региона и тщательно отбирались, для создания современных условий для жизни.

Это частная школа «Lancmanschool», представитель школы рассказал о современных тенденциях и преимуществах частного образования в соответствии с мировыми методиками.  

В поселке также будет работать английский детский сад «Sun school», где особое внимание уделяется безопасности и развитию ребенка как личности. Родители всегда могут наблюдать за своими детьми с экранов своих смартфонов.

Также на территории комплекса будет работать детская футбольная школа «Спартак-юниор».

Теперь Курские ребята получат возможность проявить себя, быть замеченными именитым  и самым титулованным футбольным клубом «Спартак Москва».

 Планируется запуск современной клиники для всей семьи «Мать и дитя». Это клиника № 1 в России по числу циклов ЭКО, где успешно применяются все возможности современной репродуктологии.

На территории будет функционировать бизнес центр с самым крупным коворкинг центом в Центральном Черноземье, для того чтобы жители поселка имели возможность работать рядом с домом.

Откроется крытый и открытый теннисные корты и современный фитнесс центр. Торговый центр с известными брендами, магазины фермерских продуктов для здорового питания. Для всех слушателей онлайн-вебинара были предоставлены видео-материалы, на примере развернутых смет проектов домов, были показаны выгоды строительства по инновационной технологии.

Общая стоимость проекта составит более 3 млрд рублей, территория жилого комплекса 54 га, расположен в п. Шуклинка Курского района, недалеко от пр. А.Дериглазова. Всего будет построено 610 коттеджей и 92 восьмиквартирных домов малоэтажной застройки, со стоимостью квартир от 466 тысяч рублей по стоимости сертификата материнского капитала.

Старт строительства  планируется на июнь этого года. Генеральным подрядчиком по проекту будет выступать ООО «Управление капитального строительства». Сейчас для жителей региона есть возможность  забронировать лучшие места в первой очереди строительства.

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Под Томском построят новый микрорайон за 3 миллиарда

Первый дом в микрорайоне «Северный парк» сдадут уже в 2016 году. 

Почти 3 млрд. рублей планирует вложить ООО «Группа компаний «Карьероуправление» в сооружение микрорайона «Северный парк» в деревне Кисловка, которая размещается в 15 км от Томска.

Как сообщает «МК в Томске» , жилая площадь этого микрорайона составит 120 тыс. квадратных метров.

Строительство будет вестись на собственные средства компании. Банки будут привлекаться только для покрытия кассовых разрывов. В первую очередь строительства вложат 1,5 млрд. рублей, на эти средства построят 60 тыс. «квадратов» жилья. Общий объем инвестиций составит почти 3 млрд. рублей.

В рамках программы «Жилье для российской семьи» продадут 25 тыс. «квадратов» жилья, остальные 35 тыс. квадратных метров будут продавать по среднерыночной цене. Первый дом должны сдать в III квартале 2016 года. По программе планируется построить 3 малоэтажных дома на 442 квартиры.

Все новости Томской области .

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника! Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей 1-LINE На заседании комитета по промышленной политике, транспорту и связи депутаты рассмотрели пакет законопроектов, которые дают налоговые льготы предприятиям, реализующим инвестиционные проекты на территории края,Законодательное Собрание Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей NGS24.Ru министерство здравоохранения Красноярского края Ее планируют сдать в эксплуатацию в 2022 году в рамках региональной программы «Модернизация первичного звена государственной системы здравоохранения Красноярского края». Наш Красноярский край Минусинское предприятие «Мельник» отгрузило партию в 50 тонн перловой крупы на сумму около 7 тыс. Наш Красноярский край Фото агентства развития малого и среднего предпринимательства Красноярского края Он развернулся в здании администрации Каратузского района (с. Наш Красноярский край Пожар произошел сегодня рано утром. При разборе завалов пожарные обнаружили два трупа. Наш Красноярский край Автор фото: ГУ МЧС России по Красноярскому краю Сегодня рано утром произошёл пожар в доме, расположенном в Свердловском районе Красноярска. Газета Красноярский рабочий Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю организовало проверку детского кафе ИП Комарова М. К. в парке флоры и фауны «Роев ручей». Газета Красноярский рабочий Жительница Кузбасса отрицала, что у девочки тяжёлое заболевание, и не давала ей лекарство. 1-LINE Громкая история с директором туристического агентства получила продолжение. Седьмой канал Популярный красноярский бар «Лошадка» временно закрыл свои двери из-за COVID-19. Sibnovosti.ru 3 июля 2021 года подразделение Государственной инспекции безопасности дорожного движения отмечает юбилей – 85 лет. ОМВД «Енисейский» В Красноярский театр оперы и балета имени Д. А. Хворостовского приехали звёзды Большого тетра. Sibnovosti.ru 22-24 июня 2021 года в Шарыповском округе прошла XIII региональная конференция «Красноярье-2021» – «Развивающаяся библиотека в информационном обществе». ЦБС Боготольского района

Читайте также:  В калининграде начали достраивать проблемный жк су-155

1,3 млрд рублей в окошко. Пиво и многоэтажки — за что задержали самого богатого мэра Сибири и почему градоначальникам Томска вообще не везет

Мэра Томска Ивана Кляйна подозревают в превышении должностных полномочий — махинациях со статусом земли подконтрольной ему пивоваренной компании. Потерпевшим в деле может быть томский предприниматель, которого «Ростех» подозревал в рейдерском захвате своего предприятия.

Задержание в прямом эфире

13 ноября в кабинет мэра Томска Ивана Кляйна вошли сотрудники ФСБ прямо посреди совещания, которое проходило по видеоконференц-связи. При этом трансляция не прерывалась, и сотрудники мэрии, находившиеся по другую сторону экрана, еще какое-то время наблюдали за происходящим. Позже видео задержания разместили в соцсетях СК.

Кляйна вывели из здания мэрии в наручниках и доставили в Следственный комитет. Так стало известно, что в отношении него возбуждено уголовное дело по статье «превышении должностных полномочий» (ч. 2 ст. 286 УК РФ).

По данным следствия, мэр, действуя в интересах ОАО «Томское пиво», дал указание начальнику департамента градостроительства Томска — внести в систему «ГеоКад» недостоверные сведения о наличии 300 метровой санитарной зоны рядом с пивоваренным заводом, запрещающей жилое строительство рядом.

Из сообщения СКР следует, что неназванный предприниматель хотел построить многоэтажные дома рядом с «Томским пивом», но получил отказ — как считает следствие, незаконный. Позже Кляйн внес изменения в генплан, закрепившие запрет на строительство.

Подозреваемым по этому уголовному делу проходит также начальник юридического отдела ОАО «Томское пиво» Вячеслав Литвин.

Параллельно прошли обыски в мэрии, в квартире Клайна. Его жена Галина во время оперативных действий в доме выкинула в окно подушку, сообщил сайт «КП-Новосибирск» со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

Подушку поймал водитель компании «Томского пиво» и попытался спрятать ее в своем автомобиле, но был задержан оперативниками.

В ней обнаружили карты швейцарских и российских банков, на счетах которых «лежит» порядка 1,3 млрд рублей.

В 1994 году после того, как завод «Томское пиво» приватизировали, Кляйн стал основным акционером и генеральным директором новообразованного предприятия. В 2013 году, когда его выбрали мэром, пост генерального директора он передал своей жене Галине.

В 2018 году его переизбрали на второй срок. Кляйн считается самый богатым мэром в Сибири — он декларировал доход в десятки раз больше, чем другие градоначальники. В 2017 году занял 36-ю строчку в рейтинге доходов госслужащих и депутатов по версии Forbes.

«Руки прочь от честного мэра»

14 ноября Кировский суд Томска решал вопрос о мере пресечения. Адвокаты Кляйна требовали отпустить его под подписку о невыезде, либо назначить домашний арест. В день заседания к зда­нию суда при­шли несколь­ко де­пу­та­тов го­род­ской думы и де­сят­ки со­чув­ству­ю­щих го­ро­жан.

У со­брав­ших­ся в ру­ках были пла­ка­ты «Сво­бо­ду Ива­ну Кляй­ну», «Руки прочь от чест­но­го мэра», «Кляйн, Томск с то­бой» и так да­лее. Его адвокатам было передано более 200 ходатайств. В них обратившиеся просят суд выбрать в качестве меры пресечения домашний арест, а не помещать Кляйна под стражу.

Также в защиту мэра выступил экс-губернатор Томской области, сенатор Виктор Кресс, писал в соцсетях активист Владимир Самокиш, организовавший сбор подписей.

Еще на сайте change.org появилась петиция «За Ивана Кляйна», ее подписали свыше тысячи человек. Авторы обращения — коллектив завода «Томское пиво» — также предлагают отправить подозреваемого под домашний арест.

«Мы, коллектив завода „Томское пива“ знаем Ивана Григорьевича как честного и порядочного человека, крайне трудолюбивого, целеустремленного и законопослушного. Уверены, что предъявляемые ему обвинения не имеют под собой оснований.

Эта несправедливость вызывает чувство глубочайшего возмущения и негодования», — написано в петиции.

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Сторонники Кляйна у суда. Фото Danila Shostak/TASS/Scanpix/Leta

На заседание об избрании меры пресечения пришла и семья Кляйна. «Считаю, это несправедливо. Я знаю, что мой отец всю жизнь жил честно и меня такой же воспитал. У него три дочери. Мне очень больно видеть, что сейчас рассказывают про моего отца. Мне обидно за родителей. Я хочу, чтобы они были здоровые.

Если он кому-то неудобен, то да. А мне бы хотелось, чтобы восторжествовала справедливость. Он вкладывался в город, в людей. У него много орденов. Человек с большим сердцем. А выставлять это можно как угодно. У отца со здоровьем проблемы.

Он все близко к сердцу воспринимает», — цитирует слова дочери Натальи портал Томск.ру

Несмотря на общественную поддержку суд решил отправить Кляйна в СИЗО на два месяца. Его адвокаты будут обжаловать арест. Градоначальник свою вину не признал.

«Из-за Аминова, товарища-предпринимателя»

Кляйн назвал свое задержание «ошибочным», следует из видеозаписи, которую опубликовала программа «Честный детектив». Он считает, что уголовное дело возбуждено «из-за Аминова, товарища-предпринимателя».

В постановлении суда об избрании меры пресечения говорится, что свидетелями по делу проходят «Аминов Р.Х., Подгорная А.А., Вяткин Д.А.».

Адвокаты Кляйна также подтвердили корреспонденту «Спектра», что пострадавшим по делу проходит именно Аминов.

В уголовном деле упоминается постановление о внесении изменений в генплан, подписанное Кляйном в январе 2017 года. В этот период мэрия Томска подписала только одно похожее постановление — оно касалось изменений санитарной зоны территории «Томского радиотехнического завода» на улице Мокрушина, писал портал Тайга.инфо.

Журналисты предположили, что пострадавшей стороной в уголовном деле может быть застройщик Ринат Аминов, потому что он хотел построить многоэтажки как раз в этом районе.

Однако томские чиновники отказали предпринимателю, мотивировав тем, что по соседству расположены склады «Томского пива», которые якобы являются «производством повышенного класса опасности» и что вокруг них действует 300 метровая санитарно-защитная зона, где запрещено строительство, писал ТАСС.

Аминов судился с мэрией, требуя исключить участок из санитарно-защитной зоны, потому что там не производство, а лишь безопасные склады и парковка для большегрузного транспорта. В этом году он выиграл процесс. Бизнесмен выкупил участок в 32 га у разорившегося «Томского радиотехнического завода» в 2016 году.

Он планирует построить в этом районе семь жилых кварталов. Ожидается, что жителями микрорайона станут 8,2 тысяч человек. Помимо жилья там планировалось строительство школы на 1100 мест и двух детсадов по 250 мест каждый.

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей

Задержание Кляйна. Фото Russian Investigative Committee/TASS/Scanpix/Leta

С этим же участком связано уголовное дело по статье «фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, или его представителем». Оно было возбуждено в 2019 году после проверки ФСБ: томских чиновников заподозрили в фальсификации документов во время разбирательства в Арбитражном суде.

Следствие считало, что администрация препятствовала застройке жилого района, предоставив неверные данные о границах санитарно-защитной зоны в районе улицы Мокрушина. В июне 2019 года в мэрии прошли обыски, но в итоге расследование дела приостановили, потому что следователи не нашли виновных, писал портал vtomske.

ru со сслыкой на региональный СК.

Журналисты новостного агентства ТВ-2 обратили внимание на то, что в феврале этого года Аминов представлял на градостроительном совете в обладминистрации проект нового микрорайона на Мокрушина совместно с Павлом Подгорным.

Его супруга Анна Подгорная (в девичестве Касперович) в 2016 году была начальником департамента градостроительства и архитектуры мэрии Томска, который как раз изменил границы санитарно-защитной зоны «Томского пива». В 2019 году ее осудили условно по статье «злоупотребление полномочиями».

Следствие считало, что она незаконно дала указание на выдачу разрешение на использование земельного участка для прокладки газопровода к дому, где сама и проживала.

«Стоит щелкнуть выключателем, и деньги уходят единороссам». ФБК (власти РФ внесли эту организацию в реестр НКО, выполняющих функции иностранного агента) рассказал, как жители Томска платят «дань» депутатам, сами того не замечая

В 2014 году Ринат Аминов фигурировал в СМИ в связи с расследованием по долгам оборонного предприятия ТПО «Контур», входившего в госкорпорацию «Ростех», на 700 млн рублей. Оно выпускало автоматизированные системы управления огнем «Виварий» для реактивных систем залпового огня «Смерч».

Представители «Ростеха» заявили в ФСБ о возможном рейдерском захвате «Контура» со стороны ООО «Перфект», который скупал его долги. «По данным ФСБ, за ООО „Перфект“ стоит Ринат Аминов, который специализируется на распродаже имущества обанкроченных предприятий», — писали «Известия».

В «Ростехе» считали, что скупщик мог действовать в интересах экс-гендиректора «Контура» Игоря Иткина. В 2014 году Иткина приговорили к 11,5 года колонии общего режима. Его обвиняли в заключении заведомо невыгодных сделок для ТПО «Контур», в результате чего государству был нанесен ущерб в 120 млн рублей.

Читайте также:  Где лучше открыть гостиницу в россии?

Потом прибавилось уголовное дело о растрате средств из госзаказа на 238 млн рублей. Бывший директор оборонного предприятия вышел на свободу через шесть лет.

Расстрельная должность

Двое предшественников Кляйна на посту мэра также подвергались уголовному преследованию. В 2013 году Кляйн сменил ушедшего в отставку Николая Николайчука, до этого градоначальником был Александр Макаров, оба были осуждены.

Макаров был арестован в октябре 2006 года и в 2010 году приговорен к 12 годам колонии строгого режима за злоупотребление служебным положением, вымогательство и получение взятки. В сентябре 2015 года суд удовлетворил его прошение об условно-досрочном освобождении.

Бывший мэр Николайчук ушел в отставку из-за разногласий с областными властями в июле 2013 года, а в октябре того же года был задержан. Ему было предъявлено обвинение в превышении должностных полномочий. В декабре 2015 года он был приговорен к четырем годам лишения свободы условно.

Кроме того за 7 лет правления Кляйна несколько приближенных к нему чиновников побывали в СИЗО. Так, в 2017 году бывший заммэра по социальной политике Татьяна Домнич получила условный срок по делу о растрате 385 тыс. рублей из областной стоматологической поликлиники.

Еще через год вице-мэра по капитальному строительству и дорожной деятельности Владимира Костюкова обвинили в мошенничестве и злоупотреблении должностными полномочиями. Затем под следствие попала бывший начальник департамента архитектуры и градостроительства Анна Подгорная за злоупотребление полномочиями, ей дали условный срок.

А в июле этого года на коррупции попался вице-мэр Томска Евгений Суриков, который ранее возглавлял УМВД по городу. Его заподозрили в получении взятки в 300 тыс. рублей.

Новое лицо на празднике. «Газпромбанк Инвест» купил участок в «Новоселье»

Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей Компания «Газпромбанк Инвест» приобрела участок в микрорайоне «Новоселье. Городские кварталы» под Петербургом. Эксперты оценивают сделку в 600–850 млн рублей, а общие инвестиции в проект с учетом покупки земли, по их мнению, составят около 6 млрд рублей. О том, что компания «Газпромбанк Инвест» приобрела участок под жилищную застройку в проекте-миллионнике «Новоселье. Городские кварталы» в Ломоносовском районе Ленобласти, «Новому проспекту» сообщили участники рынка. По их данным, речь идет о покупке пятна в 6-м квартале под строительство 120 тыс. м2 жилья. По оценке руководителя отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светланы Московченко, исходя из масштабов проекта, это пятно площадью около 15 га. Партнер Rusland SP Андрей Бойков подсчитал, что стоимость участка составила 600–850 млн рублей, исходя из заявленного объема улучшений, а себестоимость строительства нового жилого комплекса он оценил в 4–5 млрд рублей. Под Томском построят жилой квартал за 3 млрд рублей Генеральный директор компании «Газпромбанк Инвест Северо-Запад» Сергей Демидов отказался комментировать планы по реализации проекта в Новоселье, отметив, что его детали, возможно, будут раскрыты позже. Игорь Белинский, генеральный директор АО «СЕВНИИГИМ» (владеет землей под проектом-миллионником) также не стал комментировать сделку, сославшись на ее конфиденциальность. Проект «Новоселье. Городские кварталы» реализуется на землях, которые с 1946 года занимал Северный НИИ гидротехники и мелиорации: сначала безвозмездно, а с конца 1990-х годов — на правах собственника. Около 10% из 555 га были переданы Росавтодору для строительства КАД. Остальную территорию развивает «дочка» НИИ — УК «Новые территории». Заказчиком-застройщиком выступает аффилированная с собственниками структура — УК «Новоселье».

Совокупно в районе «Новоселье. Городские кварталы» можно построить более 1,5 млн м2 жилья. Первым в качестве девелопера на эту территорию зашла компания «Строительный трест». Еще в 2013 году застройщик приобрел 55 га, а в 2014 году докупил еще 32 га под развитие проекта. Сейчас компания реализует здесь ЖК «NewПитер», где будет 600 тыс. м2 жилья.

Ленд-девелопер проекта УК «Новоселье» также ведет здесь жилищное строительство, совокупно в работе находятся около 250 тыс. м2 жилья. Жилые комплексы «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта» и «Эпсилон» уже введены в эксплуатацию, а ЖК «Уютный» и ЖК «ETA Village Новоселье» еще строятся.

Недавно сделку по покупке участка в квартале-миллионнике анонсировала и московская ГК «ПИК», но ее детали пока не раскрываются. В настоящее время, по оценке «Петербургской недвижимости», в предложении в Новоселье находится около 40 тыс. м2 жилья (1% от общего объема агломерации). «За 9 месяцев 2020 года здесь было продано около 45 тыс. м2 жилья (1,5% от общего объема агломерации). Средняя цена «квадрата» в локации составляет 94,3 тыс. рублей», — сообщила руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. «Новоселье имеет значительное преимущество перед городом с точки зрения цен. Ведь в Петербурге средний ценник уже выше 130 тыс. рублей за «квадрат», — добавляет директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. Она отметила, что Новоселье активно развивается и имеет все предпосылки к тому, чтобы в перспективе стать полностью обособленным районом. «Там уже есть часть социальных объектов — их постепенно строят. Однако отказ от строительства торгового комплекса «МЕГА» в районе ставит под вопрос развитие транспортной инфраструктуры», — говорит Елизавета Конвей.

Сергей Федоров, управляющий партнер компании East Real, напомнил, что в отличие от таких крупных городов-спутников, как Кудрово и Мурино, где свободных участков под застройку с утвержденной градостроительной документацией почти не осталось, Новоселье — интересный для инвесторов район.

«Но выход туда — нетипичный для «Газпромбанка Инвеста» шаг. Традиционно компания строит жилье бизнес- и комфорт-класса площадью в среднем до 50 тыс. м2 жилья. В Новоселье же возводится жилье экономкласса.

Возможно, компания решила диверсифицировать свой портфель с учетом изменяющейся ситуации на рынке и тем, что спрос на жилье бизнес-класса не растет», — рассуждает Сергей Федоров.

По словам Ольги Трошевой, момент для запуска нового большого проекта девелопер выбрал неплохой: на рынке высокий спрос, цены, низкие ипотечные ставки, сократилось предложение у застройщиков. «Но в целом на рынке конкуренция высокая, в том числе со стороны других, ближе расположенных к обжитым частям города районов. Придется предложить покупателю что-то интересное», — заключила она. ООО «Газпромбанк Инвест» создано в 2003 году, учредитель и основной акционер компании — АО «Газпромбанк», отмечается на сайте компании. «Газпромбанк Инвест»— инвесткомпания, работающая на рынке недвижимости.

В настоящее время компания реализует объекты в восьми субъектах Российской Федерации. Общая площадь проектов составляет свыше 2,3 млн м2. В частности, компания строит коттеджный посёлок бизнес-класса «Эсквайр парк» (Новорижское шоссе, 45 км) в Москве, коттеджный поселок «Лион» в Подмосковье.

В Петербурге компания построила клубные резиденции «Крестовский de luxe» на Крестовском острове, деловой центр «MEZON PLAZA» на Большом Сампсониевском пр., административно-жилой комплекс «Современник» на Ленинском пр. Сейчас застройщик возводит в Новогорелово проект «Ветер перемен» на 5 тыс. жителей.

У компании «Газпромбанк Инвест» также есть проекты в Краснодаре, Твери, Архангельске, Геленджике.

По данным СПАРК, выручка ООО в 2019 году составила 1,1 млрд рублей, чистая прибыль — 1,7 млрд рублей.

Читайте также:  Эксперты: цикл роста ипотечных ставок завершился

инвестиции сделка девелопмент жилищное строительство Другие статьи авторов по теме

Крупный производитель натуральной косметики «Леврана» вложит в свое расширение в Петербурге более 1 млрд рублей. Участники рынка говорят, что спрос на натуральную косметику снижается из-за падения доходов населения.

Проект «Индустриальные кварталы» поможет избавиться от многолетних долгостроев в Москве | Телеканал 360°

Алена Собкалова, Ирина Журавлева

В Москве появятся шесть индустриальных кварталов. Их возведут на месте многолетних долгостроев в четырех округах города. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На реализацию проекта «Индустриальные кварталы» инвесторы собираются потратить свыше 21 миллиарда рублей. Об этом Владимир Ефимов рассказал в кулуарах Московского урбанистического форума.

«В программу „Индустриальные кварталы“ включены объекты, которые долгое время считаются недостроем, они находятся в Центральном, Западном, Северном и Северо-Восточном административных округах столицы.

Общая площадь комплексного развития этих территорий превысит 7,7 гектара. Там появятся более 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки.

Планируемый объем инвестиций в реализацию проектов — свыше 21 миллиарда рублей, бюджетный эффект — почти три миллиарда рублей в год», — уточнил заместитель мэра.

Он добавил, что благодаря проекту в столице появятся почти пять тысяч новых рабочих мест.

Руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров назвал районы, в которых появятся индустриальные кварталы. Среди них долгострои в Лианозове, Замоскворечье, Северном, Пресненском, Тимирязевском и Левобережном.

«Строительство на этих объектах не ведется уже много лет. Так, на севере Москвы, в Левобережном районе, стройка стоит 11 лет, а в Тимирязевском районе она замерла 17 лет назад», — добавил он.

Прохоров рассказал, что индустриальные кварталы планируют построить в течение четырех-семи лет.

Проект «Индустриальные кварталы» разработан для того, чтобы вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории.

В томске хотят построить высотный микрорайон за 5 миллиардов рублей — мк томск

В Томске могут построить новый микрорайон с высотными зданиями.

Томское архитектурное бюро «Стиль» на втором съезде строителей региона в среду презентовало всем свой проект нового высотного жилищного комплекса «Московский», который планируется построить на пересечении улицы Учебной и Московского тракта в областном центре. Его строительство будет вестись в рамках развития проекта «Томские набережные».

Если верить проектировщикам, новый жилой комплекс будет состоять из трех вертикальных акцентов, башен высотой в 24 и 25 этажей.

На территории комплекса будет размещена подземная парковка, со стороны Московского тракта планируют построить общественно-административный блок, на первом этаже которого располагаются элементы обслуживания, на втором фитнес-залы. Общая площадь комплекса составит 37 тысяч кв.

метров, с учетом подземных парковок и элементов обслуживания она составит 42 тысячи кв. метров.

По словам руководителя архитектурного бюро «Стиль», Сергея Худякова, в новом жилищном комплексе будет развивается идея города без автомобилей, все они будут размещены в подземном уровне или за пределами жилой части. Нормы озеленения дворовых территорий, согласно регламентам, составят 20 %, а в данном жилом комплексе озеленение будет составлять 40 % от дворовой территории.

По планам вроде бы все должно выглядеть весьма впечатляюще, — первые три этажа отдадут под общественные пространства. Там сформируют входной узел, детский клуб, фитнес-клубы. Высота первого этажа составит 3,6 метров. Высота жилых помещений составит примерно 3,3 метра.

С 4 по 12 этаж будут расположены одно- и двухкомнатные квартиры, с 13 по 21 этаж — трех- и четырехкомнатные. Далее запланированы двухуровневые квартиры с эксплуатируемой кровлей. Всего в новом жилищном комплексе будет построено 327 квартир – по 109 в каждом доме.

Стоимость квадратного метра в таком ЖК, если верить эскизам проекта, будет весьма высокой.

Стоимость строительства высотного ЖК – более 1,5 миллиарда рублей. Кто будет инвестором проекта пока неизвестно, но вложить в Томск такие деньги вроде бы хочет строительная компания из Турции, но ее название пока не раскрывается.

По другим оценкам стоить для инвестора все будет почти в три раза большую сумму до 5 миллиардов рублей, а срок реализации займет два года. Насколько все это реализуемо в текущих российских условиях, резкого спада на рынке строительства жилья – пока сказать трудно.

Не получился бы очередной долгострой, ведь многие объекты в рамках проекта «Томские Набережные» до сих пор еще не построены, хотя с момента старта строительства прошло уже 4 года …

Авторы:

Под Воронежем построят «маленький город» за 2 млрд рублей

Воронеж. 15.07.2020. ABIREG.RU – Московская строительно-инвестиционная компания «Лимон» совместно со специализирующейся на системах безопасности воронежской компанией-интегратором «ДЕЛК» построят в Семилукском районе жилой микрорайон нового формата. Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей, сообщили «Абирегу» застройщики.

Микрорайон рассчитан на проживание 7 тыс. человек и расположится на территории села Губарево, в двух километрах от Семилук. Площадь проекта – 64 га с перспективой развития и дополнительного формирования 18 га прилегающей территории. Общая площадь жилья – более 112,6 тыс. кв. м.

Строительство начнется уже этим летом. Предполагается, что первые дома будут сданы в следующем году.

Проект предполагает строительство 124 индивидуальных жилых домов, 68 таунхаусов, 63 шестиквартирных, 29 18-квартирных и 30 28-квартирных домов со всей сопутствующей инфраструктурой.

По словам проектировщиков, в жилом микрорайоне предусмотрены все аспекты. Так, развитая инженерная инфраструктура будет состоять из трансформаторных подстанций для электроснабжения, сетей газо-, тепло-, водоснабжения и канализации, элементов благоустройства территории с размещением малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок, пешеходных и спортивных дорожек.

Как отмечают застройщики, особенностью проекта станет сочетание доступного жилья, комфортных условий и высоких стандартов качества жизни людей. В отличие от обычных коттеджных поселков и микрорайонов закрытого типа, в этом проекте предполагается комплексное освоение территории и создание полноценной городской среды.

«Одно из преимуществ нового жилого микрорайона заключается в удаленности от городской суеты. Однако это вовсе не означает, что жителям придется отказаться от благ цивилизации, так как близкая транспортная доступность позволит без труда добраться до Воронежа.

Кроме того, вблизи микрорайона расположены социальные, образовательные и медицинские объекты. Например, в пешей доступности – Губаревская амбулатория, средняя образовательная школа, администрация поселения и дворец культуры.

Словом, мы предлагаем новую концепцию микрорайона – маленький город в большую жизнь», – подчеркнул предприниматель и основатель воронежской компании «ДЕЛК» Эдуард Толоконников.

«Лимон» и «ДЕЛК» уверены в том, что помимо удовлетворения потребностей воронежцев в пригородном жилье реализация проекта поспособствует изменению внешнего облика Семилукского района и созданию комфортной среды проживания.

«Реализация этого проекта позволит построить современный микрорайон с благоустроенной территорией, необходимой инфраструктурой и условиями для работы и отдыха. Более того, проект идеально вписывается в особенную природную среду Семилукского района.

Архитектурная концепция предусматривает возведение в микрорайоне домов с учетом максимального сохранения природного ландшафта и зеленых насаждений, что позволит объединить человека и природу», – добавил учредитель  компании «Лимон» Павел Тапашиди.

Компания-интегратор «ДЕЛК» занимается поставками охранного оборудования и систем безопасности. Основатель – Эдуард Толоконников. Годовой оборот компании составляет 1 млрд рублей. Кроме того, предприниматель создал частный бизнес-парк «Мастерград» в Семилуках, а в апреле текущего года стал концессионером городского парка «Дельфин».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *