Нотариусы могут снизить плату за услуги

Житель Пензы Михаил обратился к нотариусу за заверением копий свидетельств о рождении его несовершеннолетних детей. Согласно нотариальному тарифу, установленному ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК), он предполагал заплатить за заверение каждой копии, которые он изготовил самостоятельно, по десять рублей.

Однако нотариус выполнять заверение отказался (хотя фактически от него требовалось только поставить печать), заявив, что тариф его не устраивает, и потребовал доплатить за «технические работы» (на официальном языке — услуги правового и технического характера (УПТХ)), которые по факту не требовались.

Михаил составил обращение к нотариусу и получил отказ в письменной форме, после чего житель Пензы обратился в районный суд, который, рассмотрев иск, пришёл к выводу, что отказ в совершении нотариальных действий противоречит законодательству.

И обязал нотариуса удостоверить копии свидетельств о рождении детей без взимания платы за услуги правового и технического характера.

Решение суда не удовлетворило проигравшего, так как, по его мнению, в соответствии с ч. 1 и ч. 6 ст.

22 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариусы, занимающиеся частной практикой, вправе устанавливать тарифы за свою работу с включением в стоимость услуг правового характера, которые были бы оказаны одновременно с заверением копий.

Такую позицию нотариуса поддержал суд апелляционной инстанции, а вот Верховный суд РФ посчитал, что никаких правовых оснований требовать с Михаила оплату сверх той, что установлена в НК, у нотариуса нет.

По мнению судей Верховного суда, то нотариальное действие, за которым обратился Михаил, не требовало от нотариуса никаких услуг правового и технического характера, а значит, взимать за них оплату неправомерно (определение от 13.04.2021 по делу № 29-КГ21-1-К1).

— В случае с Михаилом, конечно, ошибка нотариуса очевидна, — считает заведующий «Западной коллегией адвокатов Москвы» Александр Инютин. — К сожалению, некоторые нотариусы привыкли, что наши граждане не спорят по поводу нелогичного ценника за нотариальные услуги, а просто оплачивают названную им сумму.

Каникулы строгого режима. Как выбить у банка ипотечную отсрочку

Некоторые частные нотариусы вообще считают, что проводить действия без УПТХ для них не имеет смысла, и поэтому устно отказывают, заявляя, что, мол, нотариальные действия — это не госуслуги. Особенно частыми факты отказа стали после того, как законом от 27.12.

2019 № 480-ФЗ были внесены многочисленные корректировки в законодательство о нотариате. В частности, теперь в абзаце 7 ст.

22 указано, что размер оплаты нотариального действия, совершённого нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

Но на самом деле это положение применимо только в случае, если без технических работ выполнить нотариальное действие было бы невозможно, а, например, в ситуации Михаила это не так.

С мнением Инютина согласен адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.

— Вопрос о плате за УПТХ не всегда однозначен, — считает адвокат. — Одно дело, когда требуется просто заверить некий документ, но совсем другое — когда требуется этот документ составить и разъяснить обратившемуся за услугой последствия, вот тогда нотариальное действие состоит из «цепи» последовательно оказываемых услуг.

Такое может быть, например, при составлении завещаний с несколькими наследниками. Опять же, в каждом конкретном случае нотариус должен фактически выполнить определённую работу, и именно объём и содержание этой работы должны формировать тариф.

Например, завещание нотариус обязан составить так, чтобы документ соответствовал закону и информация о завещании была своевременно помещена в соответствующий реестр. В этом случае логично, что берётся и государственная пошлина, и оплата УПТХ.

А вот использовать специальный бланк нотариуса для завещания вовсе необязательно, значит, и оплачивать «цветную бумажку» гражданин не обязан.

Когда банк может повысить ставку по ипотеке, объяснили эксперты

Для того чтобы не переплачивать нотариусу, следует помнить, что при обращении за совершением нотариальных действий гражданин вправе узнать не только стоимость услуг, но их перечень и объём.

При этом услуги правового и технического характера вовсе не тождественны нотариальным действиям, а их получение зависит от согласия лица, обратившегося к нотариусу.

Оплачивать «полный тариф» гражданин обязан только в случае, если без УПТХ выполнить нотариальное действие невозможно.

Например, проставление гербовой госпечати нотариусом и заверение документа своей подписью (как это было в случае Михаила) влечёт за собой только оплату госпошлины, а вот если бы нотариус изготавливал ещё и копии с оригиналов и проводил бы консультацию по поводу возможности предоставления этих копий по месту требования, то это могло бы уже расцениваться как УПТХ, за них пришлось бы доплатить.

Если нотариус без оплаты тарифа УТПХ может совершить нотариальные действия, но отказывает, то по просьбе заявителя он обязан вынести мотивированное постановление (на ответ у него есть десять дней). Лучше подавать заявление письменно, тогда это зафиксирует факт обращения. В случае отказа принять заявление под подпись его можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

На сегодня действия нотариуса можно обжаловать только в суде: ни Федеральная нотариальная палата, ни Министерство юстиции не могут обязать нотариуса отказаться от взимания тарифа за УТПХ.

Но в случае, если судом будет установлено, что такие услуги для совершения нотариального действия не требовались, нотариус будет обязан выполнить нотариальные действия без взимания дополнительной платы, при этом информация о противозаконной деятельности нотариуса может быть передана судом в Нотариальную палату и Минюст для решения вопроса о прекращении его полномочий.

Обязательно ли оплачивать услуги нотариуса, есть ли льготы

Услуги нотариуса не бесплатны. В этом можно убедиться, придя в нотариат за получением свидетельства о праве наследования, так как без этого документа невозможно оформить свои права на имущество, полученное по праву наследования.

В настоящее время российским законодательством предусмотрены случаи, когда гражданин может быть полностью или частично освобождён от уплаты при получении нотариальных услуг.

От чего же зависит размер уплаты нотариальных услуг?

На цену услуг нотариуса оказывают влияние 2 позиции:

• оплата услуг технического и правового характера. К ним относятся: консультация клиента, анализ документации, изготовление копий, написание запроса и иные услуги, которые предоставляет нотариус;
• госпошлина, ее размер утверждён НК РФ и является единым на всей территории страны.

Эти денежные суммы могут отличаться в зависимости от региона, потому что тарифы на юридические услуги каждый год утверждаются на заседании нотариальных палат 85 субъектов России. В связи с этим цена на оформление наследственных прав может отличаться это зависит от того в каком субъекте происходит оформление.

• Оплата технического характера составляет наиболее внушительную часть от общей денежной суммы, которую вносят наследники.
• О порядке получения свидетельства о праве наследования и сумме госпошлины поговорим в этой статье.
• Вопрос о том, из чего складывается итоговая сумма, которую получает нотариус, в каком размере и какими документами предусмотрены указанные платежи, а также, какие обстоятельства, влияют на их размер, рассмотрены в этой статьи.
•  

Какие льготы предусмотрены на оплату услуг нотариуса?

Размер госпошлины, взыскиваемой за получение свидетельства о праве наследования по завещанию и закону, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

Льготы на оплату услуг нотариуса перечислены в статье 333.38 НК РФ.

В соответствии с правовой нормой за получение свидетельства о праве наследования освобождены от внесения государственной пошлины:

1. Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды и ветераны ВОВ.
2. Инвалиды I и II группы – оплачивают половину стоимости.

Освобождаются от оплаты лица при наследовании:

1. Финансовых средств, которые лежат на счету в банке наследодателя (в том числе вклады), заработной платы, авторских прав, неполученной пенсии и страховки.
2. Квартиры/дома, котором человек проживал с наследодателем и продолжает жить после открытия наследства (этот факт подтверждается пропиской, решением суда или справкой управляющей организации).

При наследовании имущества от оплаты государственной пошлины освобождены граждане, признанные недееспособными, а также не достигшие 18 лет.

Стоит отметить, что указанные лица должны вносить оплату за услуги технического и правового характера, несмотря на то, что у них есть льготы по уплате государственной пошлины. Исключение составляют случаи, когда человек освобожден и от уплаты этой услуги.

Список льгот при оказании нотариальных услуг технического и правового характера устанавливается ФНП.

Освобождены от уплаты услуг технического и правового характера данная категория лиц:

• дети-инвалиды, дети-сироты, находящиеся в интернатах, детских домах и оставшихся без попечения родителей;
• инвалиды и ветераны ВОВ, узники концлагерей, гетто, и иных мест принудительного содержания людей, созданных фашистами и их союзниками во время войны, бывшие военнопленные.

Дети-инвалиды и инвалиды I группы оплачивают нотариальную услугу в размере 50 %.

Являются ли обязательными дополнительные нотариальные услуги?

Нотариальные услуги технического и правового характера не являются обязательными – позиция высшей судебной инстанции РФ. Верховный Суд России отметил, что получение этих услуг зависит от согласия гражданина, который обратился к нотариусу.

Нотариус должен объяснить своему клиенту, какие действия он хочет предпринять, а заявитель вправе отказаться, как от осуществления действий, так и от их уплаты. Автоматически вносить в тариф цену услуг технического и правового характера Верховный Суд нотариусам запретил.

Не всякое действие нотариуса, которое осуществляет нотариус, требует дополнительной технической и правовой работы, а это значит, что запрещено требовать уплату юридических услуг от каждого клиента.

Также Верховный Суд Российской Федерации отметил, что отказ от уплаты услуг технического и правового характера не является основанием для отказа клиенту в совершении нотариальных действий. Такое основание не предусмотрено законом.

Верховный Суд России согласился с тем, что действующее законодательство предусматривает уплату нотариальных услуг технического и правового характера.

К этим услугам относятся: анализ представленной документации, проектов документов, полученной информации, консультация по вопросам применения законодательных норм, изготовление документации, ее копий, отображений на бумаге образцов электронной документации и информации, полученной, в том числе в электронном виде, техническое обеспечение хранения депонированного имущества или документации, в том числе денег и другие действия.

При этом ВС подчеркнул, что Конституционным Судом не раз указывалось на то, что совершение отдельных действий нотариуса не всегда требует от него дополнительных усилий по изготовлению документов, консультированию клиентов и правовому анализу.

Как отметил Верховный Суд РФ, нотариус должен объяснить своему клиенту тонкости предполагаемого действия, которые могут повлечь за собой необходимость оказания услуг технического и правового характера, сказать размер оплаты за это действие, а также предъявить информацию о льготах при обращении за нотариальной помощью.

Если клиент с чем-то не согласен, то он может подать иск в суд.

Верховный Суд РФ обратил внимание и на то, что при рассмотрении подобных дел суды не имеют права ограничиваться формальной ссылкой на подлежащие использованию нормативные акты, а должны в каждом конкретном случае выяснить: действительно ли нотариус тратил время и силы на оказание услуг технического и правового характера. Если отсутствует необходимость осуществления подобных действий, и данные услуги нотариус не оказывает, то требование об уплате этих услуг, а также последующий отказ в совершении нотариальных действий являются незаконными. Это позиция ВС РФ.

Чтобы уменьшить расходы на уплату за услуги нотариуса, необходимо лично собирать и оформлять нужные документы, если конечно у вас есть специальные знания и вы в состоянии сделать это.

В том случае, если был пропущен срок принятия наследства и нужно его восстановить в суде, то в исковом заявлении следует указать дополнительное требование – признать за вами право собственности на имущество.

Благодаря этому в будущем можно избежать необходимости обращаться к нотариусу и оплачивать его работу. На основании решения суда человек зарегистрирует в Росреестре право собственности на объекты недвижимости и без оформления свидетельства о праве на наследство.

Если вам понадобится консультация юриста по вопросам наследования, можете обращаться к нам. Первичная консультация специалиста бесплатна – онлайн или по телефону.

Неопределенные доходы: за что будут платить нотариусам — новости Право.ру

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Конституционный суд разъяснил, что клиент обязательно платит нотариусу только госпошлину и может отказаться от правовых и технических услуг. Эту позицию применил в одном из дел Верховный суд. Нотариальные палаты, наоборот, считают, что оплата за эти услуги обязательна, ведь закон обязывает нотариусов совершать много действий, которые считались дополнительными. На днях вступил в силу новый закон, который объясняет, что такое правовые услуги нотариуса. Но стали ли они обязательными — единого мнения нет.

Нотариусы берут за работу государственный тариф и плату за услуги технического и правового характера (УПТХ). Тариф, как правило, относительно невелик. Например, это 200 руб., чтобы заверить одну подпись в банковской карточке или удостоверить некоторые виды доверенностей, и 11 000 руб., чтобы оформить дарение квартиры стоимостью 4 млн руб. близкому родственнику (из расчета 3 000 руб. + 0,2 % стоимости жилья).  Плата за УПТХ в Москве составит 1 300 — 1 500 за одну банковскую карточку юрлица, 1 000 — 1 200 руб. за доверенность от гражданина и 5 000 — 8 000 руб. за договор дарения квартиры. Такие цены указаны на нескольких сайтах столичных нотариусов.

Услуги правового и технического характера дополняют нотариальные действия, а значит, платить за них необязательно, разъяснил Конституционный суд в определении от 1 марта 2011 года № 272-О-О. Клиент может отказаться от факультативных услуг, если его не устраивает цена. Он вправе подготовить документы самостоятельно или с помощью другого юриста.

Обеспечивать законность нотариальных действий, предупреждать об их последствиях, соблюдать правила ведения делопроизводства, разъяснять права и обязанности – это публичные обязанности нотариуса, за которые он не может брать дополнительную плату – Конституционный суд.

Нотариусы, по сути, придерживаются другого мнения — что нотариальные действия невозможны без услуг правового и технического характера. Почти все нотариальные конторы сейчас сами себя обеспечивают. Из бюджета финансируют работу государственных нотариусов, но их мало.

 Поэтому в целом институт существует за счет оплаты именно правовых и технических услуг, а не тарифов, которые много лет не индексировались и не отвечают экономическим реалиям, указывает в своем пресс-релизе Федеральная нотариальная палата.

 Она также напоминает, что нотариусы несут полную имущественную ответственность за результат своего труда.

Определение ВС как повод принять закон

У нотариусов редко случаются споры с клиентами, которые считают, что переплачивают или платят за те услуги, которые не получали, рассказали «Право.

ru»  в Московской городской нотариальной палате: «Это единичные случаи и по России, и в Москве». Позицию нотариата разделяют и многие суды общей юрисдикции.

Это видно на примере резонансного дела Игоря Павлова*, который подал иск к нотариусу Ларисе Рыбиной и в итоге дошел до Верховного суда. 

Практика Верховный суд заставил нотариусов работать только за госпошлину

Заявитель оспаривал отказ Рыбиной выдать свидетельство на наследство. Она не стала этого делать, поскольку клиент заплатил лишь 476 руб. госпошлины, но не 11 000 руб. за технические и правовые услуги. Павлов настаивал, что никакие услуги ему не нужны, ведь он сам подготовил и напечатал все документы.

Нотариус возражала, что оказала услуги, которые клиент не оплатил: она проверила все бумаги, установила круг наследников, дала консультации. Две инстанции встали на сторону Рыбиной. Они сочли, что услуги – это часть нотариального действия. Их исправил Верховный суд, который подтвердил правоту клиента и сослался на позицию КС.

Определение № 31-КГ18-3 было вынесено 26 июня 2018 года и опубликовано в начале июля («Верховный суд заставил нотариусов работать только за госпошлину»). 

Определение Верховного суда по делу Павлова стало отличным стимулом закрепить на законодательном уровне понятие «услуг правового и технического характера», полагает советник Althaus Legal Сусана Киракосян.

К тому моменту в Госдуме находился законопроект, который вносил небольшие правки в Основы законодательства РФ о нотариате. 19 июля туда добавили новые положения по предложению Комитета по законодательству и госстроительству.

Изменения были одобрены и в итоге вступили в силу 4 августа.

Как говорится в поправках, частнопрактикующему нотариусу в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера. Они включают:

• правовой анализ представленных документов, проектов документов, информации;
• юридические консультации;
• осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
• изготовление документов, копий, скан-образов документов, их печать;
• техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм;
•  иные услуги правового и технического характера (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

Понятие нужно было закрепить в законе, потому что теперь практически невозможно четко отделить нотариальное действие от услуг правового и технического характера, объясняют «Право.

ru» в  Комитете по госстроительству и законодательству.

  Как следует из пресс-релиза комитета, его глава Павел Крашенинников считает, что новелла нужна для полноценного функционирования нотариата, который обеспечивает стабильность гражданского оборота. 

Поправки уточняют цену нотариального действия у частнопрактикующего нотариуса. Она складывается из двух сумм:

• нотариальный тариф;
• услуги правового и технического характера.

Два мнения

Многие нормативные акты обязывают нотариусов совершать те или иные действия, которые раньше считались «факультативными», отмечают в Федеральной нотариальной палате. Там уверены, что услуги правового и технического характера стали обязательной, а не факультативной частью нотариального действия. По мнению палаты, именно оплата УПТХ отражает реальную стоимость нотариальных действий.

Также ФНП подчеркивает, что устанавливает предельные цены для каждого отдельного региона исходя из его социально-экономического положения. А в Комитете по законодательству и госстроительству прокомментировали, что определение Конституционного суда уже неактуально, потому что основано на устаревшем законодательстве. Взять комментарий непосредственно у Павла Крашенинникова не удалось.

Must-read Подписи, консультации, договоры: один день из жизни нотариуса

Но не все юристы разделяют точку зрения ФНП. «Нигде в законе буквально не написано, что частные нотариусы непременно взимают плату за УПТХ», — считает Евгений Зубков из юрфирмы Федеральный рейтинг.

группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)
:.

По его мнению, останется актуальным подход КС и ВС о том, что услуги правового и технического характера носят добровольный характер, и клиенты могут от них отказываться. 

Клиенты станут понимать закон так, что услуги правового и технического характера добровольны, нотариусы будут возражать, что они обязательны. А значит, скорее всего, будет больше судебных споров.

Евгений Зубков, «Вестсайд»

Доверие к нотариусам и завуалированные траты

Нотариальную услугу все-таки нельзя разделять на части, ведь некоторые действия для нотариусов обязательны по закону, настаивает Киракосян. Среди обязательных действий, например, проверка дееспособности. Нотариус не может не проверить законность документов, ведь от этого зависит судьба сделки, обращает внимание Киракосян.

По ее мнению, именно по этой причине нотариальной сделке так доверяют. Старший юрист юрфирмы Федеральный рейтинг.

Мария Понамарева не видит отдельной необходимости защищать права потребителя, который считает, что ему навязывают техническо-правовые услуги: «Всегда можно спросить у нотариуса, так ли необходима та или иная услуга». 

Иного мнения придерживается Марина Строкань из Федеральный рейтинг.

группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании
.

 Некоторые ее клиенты сталкивались с недобросовестным поведением нотариусов. Например, иногда нотариус не хотел удостоверять договор, подготовленный юристом, и предлагал свои правовые услуги. «В итоге получалась одна и та же работа два раза», — говорит Строкань.  Она советует посетителям сразу возражать, если они не согласны с нотариусом.

Тогда можно обратиться в другую контору. Но если в населенном пункте мало нотариусов и плохо с конкуренцией — это способствует навязыванию услуг, говорит Строкань.  Положение клиентов осложняет и неопределенность некоторых ситуаций: например, нотариус может произнести несколько общих предложений и считать это за юридическую консультацию.

Действующая редакция закона, как и старая, не страхует клиента от «грамотно завуалированных» формальных трат. Новелла, конечно, конкретизировала понятие технических и правовых услуг, но фраза «иные услуги» оставляет нотариусу свободу усмотрения.

Марина Строкань, «Содружество земельных юристов»

Сделки с недвижимостью станут проще и быстрее

Изменения вносятся и в другие положения Основ законодательства о нотариате. 

Было	Станет с 1 сентября 2018 года
При удостоверении или отмене завещания или доверенности нотариус обязан внести в единую информационную систему скан-копию завещания или доверенности.
Было	Станет с 1 февраля 2019 года
Чтобы подписать документ в присутствии нотариуса в электронной форме, требуется усиленная квалифицированная подпись	Достаточно простой  электронной подписи
Если нотариус удостоверяет сделку, которая требует госрегистрации, он проверяет принадлежность имущества.	При удостоверении сделки, которая требует госрегистрации, нотариус проверяет не только принадлежность имущества, но и обстоятельства, которые могут помешать сделке, например, обременения или ограничения
Подача заявления на регистрацию в Росреестр оплачивалась отдельно.	После оформления договора на недвижимость нотариус по общему правилу обязан  подать электронное заявление на регистрацию в Росреестр в тот же день.  Это бесплатно, т.е. входит в состав нотариального действия.В договоре можно указать другой срок регистрации.

С 1 февраля 2019 года, когда нотариусов обяжут подавать заявление на регистрацию в день обращения, сделки с недвижимостью будут оформляться еще быстрее.

Теперь не нужно обращаться в МФЦ лично или пользоваться услугами «серых» посредников, которые обещают ускорить регистрацию, объяснял Крашенинников (цитата по пресс-релизу).

Но если нотариус передал документы в Росреестр, это еще не гарантирует 100%-ную регистрацию сделки, говорит Понаморева: «Надо помнить, что этим занимается государственный регистратор».

* — Имя и фамилия изменены редакцией.

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

• Обращаясь к нотариусу по вопросам оформления полученного наследства, наследник должен быть готов потратить определенную сумму, которая может быть довольно существенной и ощутимой для его бюджета.
• В нашей статье мы рассмотрим вопрос о том, из чего складываются сумма, которую необходимо заплатить нотариусу, какими документами и в каком размере предусмотрены указанные платежи, а также, обстоятельства, влияющие на их размер.
• Кроме этого, мы дадим практические рекомендации, с помощью которых можно сэкономить на услугах нотариуса, а также приведем позицию высших судов Российской Федерации по этому вопросу.

Из чего складывается сумма оплаты нотариусу

1. Для оформления прав на полученное наследство без обращения к нотариусу не обойтись.
2. За выдачу свидетельства о праве на наследство, полученное по закону или по завещанию, наследник должен заплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.
3. Однако на практике обстоятельства складываются так, что платить приходится не только госпошлину, но и дополнительную сумму, размер которой иногда значительно превышает сумму госпошлины.

Почему так? Попробуем разобраться.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает сумму денежных средств, которая состоит из двух частей:

1. Государственная пошлина, размер которой устанавливается Налоговым кодексом РФ.

2. Стоимость правовой и технической работы нотариуса.

С порядком выдачи свидетельства о праве на наследство вы можете ознакомиться здесь.

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство, содержится в этой статье.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

Размер государственной пошлины, взыскиваемой за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ.

• Эта сумма составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, полученного детьми (родными и усыновленными), супругами, родителями, а также полнородными братьями и сестрами наследодателя.
• Верхний предел этой суммы, ограничиваемый налоговым законодательством, составляет 100 000 рублей.
• Для наследников, которые не относятся к вышеперечисленным родственникам наследодателя, размер госпошлины составляет 0,6 процента от стоимости наследства и ограничивается суммой 1000 000 рублей.
• Таким образом, размер государственной пошлины, которую наследник должен заплатить при получении свидетельства о праве на наследство, зависит не только от степени родства наследодателя и наследника, но и от суммы оценки наследственного имущества.

Льготы при выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со статьей 333.38 вышеуказанного кодекса от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники при наследовании:

• жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
• имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
• вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Особую группу составляют наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Они освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества.

Следует отметить, что наследник, имеющий право на льготы при оплате государственной пошлины при выдаче свидетельства о праве на наследство, должен проявить инициативу и представить документы, свидетельствующие о наличии у него этого права. Это в его интересах.

В противном случае, нотариус может и не побеспокоиться о том, чтобы наследник сэкономил при получении свидетельства о праве на наследство. И не зная о полагающихся льготах, придется заплатить всю сумму.

Стоимость правовой и технической работы нотариуса

1. Как было указано выше, кроме госпошлины наследник должен оплатить стоимость правовой и технической работы нотариуса.
2. Размер оплаты правовой и технической работы нотариуса законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается.

3. Взимать дополнительную плату за указанные услуги нотариусу разрешается, но навязывать их нотариус не имеет права.

4. В соответствии со статьей 30 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» Федеральная нотариальная палата утверждает порядок определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации.
5. Нотариальные палаты субъектов РФ в соответствии со статьей 29 Основ ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.
6. Информация об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера должна быть размещена на официальном сайте нотариальной палаты.
7. Например, на сайте Московской городской нотариальной палаты плату за данные услуги можно посмотреть здесь:

Прежде чем обращаться к нотариусу и воспользоваться его услугами правового и технического характера стоит вначале ознакомиться с тарифами на оказание этих услуг.

Как сэкономить на услугах нотариуса

Большинство наследников, оформляя наследственные права у нотариуса, не зная о том, что можно значительно сократить расходы, безоговорочно платят названную сумму.

Но что делать в том случае, если наследник находится в тяжелом материальном положении и денег, на оплату попросту нет? Имеет ли право нотариус в этом случае отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер.

В случае его несогласия с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Названные услуги предоставляются гражданам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по этому вопросу высказана в решении от 22 мая 2017 года № АКПИ17-193.

Таким образом, наследник имеет право сам подготовить необходимые документы, не прибегая к помощи нотариуса. Это право подтверждено Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. N 31-КГ18-3.

О том, кто может получить наследство, не оплачивая услуги нотариуса, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

У вас недостаточно прав для комментирования

Нотариальная палата разъяснила вопрос об оплате услуги правового и технического характера | Юридические Советы

Опубликовано: Январь 2018

В последнее время в нотариальной деятельности часто возникает вопрос о законности и обоснованности взыскания, так называемых, услуг правового и технического характера, которые включаются в нотариальный тариф.

Типичная ситуация, когда граждане подготавливают абсолютно юридически грамотный текст договора (тратят время, расходы на юриста, на бумагу, принтер и т.п.) и наносят визит к нотариусу для его удостоверения, а последний объявляет, что им всё же придется оплачивать отдельно услуги правого и технического характера (УПТХ).

Еще один распространенный случай: наследник имеет освобождение от госпошлины (допустим, он наследует квартиру, в которой проживал с наследодателем, – льгота 100 процентная), приходит к нотариусу для получения свидетельства о наследстве и каковое же его удивление, когда он узнает, что платить за вступление в наследство все же придется, причем внушительные 5 000 руб. – всё тот же УПТХ.

Федеральная нотпалата выразила по этому поводу свое четкое мнение и обозначила, что в случае споров будет однозначно занимать позицию нотариусов.

Так вот, по мнению нотариата, УПТХ не просто распечатка текста на бумаге, а целый комплекс юридических действий, которые нотариус обязан, как публичное лицо, выполнить ввиду требований закона.

К таким действиям относится сбор информации о нотариальном действии, проверка законности, вычитка текста на предмет соответствию закону, соблюдению грамматических и стилистических правил языка, недопущение негативных правовых последствий, а также прочие канцелярские телодвижения (то есть те действия, которые непосредственно не входят в перечень нотариальных действий, но без которых нотариальное мероприятие не совершить). Соответственно всё это требует затрат финансовых и временных.

Поэтому нотариус в любых случаях при выполнении нотариальных действий, которые по тарифной сетке предусматривают УПТХ, может требовать плату за эти услуги. И это, ни при каких обстоятельствах, не будет расцениваться как навязывание услуг, а действия нотариуса как незаконные.

Прежде чем идти к нотариусу, мало ознакомиться с положениями налогового кодекса, устанавливающие размер госпошлины за совершение нотариальных действий, нужно еще и поинтересоваться сведениями о расценках на услуги правового и технического характера. Информацию можно получить на сайте федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в х. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Как оформить сделку у нотариуса по новым правилам и не переплатить – ЖСС Журнал

Не все сделки с недвижимостью обязательно надо заверять у нотариуса. С 1 августа 2019 года обязательно заверять у нотариуса:

• с долевой собственностью, при которых один из собственников не участвует в продаже;
• с несовершеннолетними и недееспособными собственниками;
• с продажей квартиры по договору ренты;
• с необходимостью нотариального согласия супруга на продажу.

Выберите нотариуса 

Решите кто оплачивает услуги нотариуса: продавец или покупатель  

Есть три вида платежей за услуги нотариуса:

госпошлина — ее платят, когда обращаться к нотариусу обязательно. Например, при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником или за получение согласия супруга на сделку. Размеры госпошлин определены законом и одинаковы у всех нотариусов по стране. 

нотариальный тариф — его платят за сделки, которые можно оформить и без нотариуса. Размер тарифов тоже зафиксирован в законе, они выше госпошлин. Например, заверить договор о продаже квартиры стоимостью до 10 млн рублей стоит 3000 ₽ + 0,2% от стоимости квартиры.

плата за допуслуги — копии и проверки документов, консультации. Стоимость допуслуг устанавливает сам нотариус на основе рекомендаций региональной нотариальной палаты, которая опирается на прожиточный минимум и другие факторы. Так, допуслуги за заверение договора в Московской области стоят 8000 ₽.

В законах не прописано, кто оплачивает расходы на нотариуса: продавец, покупатель или поровну. Но размер госпошлин и тарифов известен заранее. Рассчитайте сколько надо будет заплатить и договоритесь, кто и за что платит. Например, если покупатель хочет заверить договор, но это не обязательно, логично, что заплатить должен он. 

Соберите документы 

Все нотариусы работают по единому регламенту. Это значит, что каждому из них нужен конкретный набор документов, в зависимости от сделки. Требовать от вас дополнительные справки, подтверждать дополнительную информацию нотариус не имеет права. 

Лучше заранее уточнить у нотариуса или риелтора, что именно понадобится. Помните, ему нужны только оригиналы документов. Некоторые документы нотариус может запросить сам: выписку из ЕГРН с указанием собственников квартиры, дееспособность и банкротство продавца, наличие обременений на квартиру. 

Нотариус может брать деньги за допуслуги, но не за все

Ксерокопии, сканы, распечатка, хранение и проверка документов, консультации, подготовка договоров — это дополнительные услуги нотариуса.

Они обозначаются как «услуги правового и технического характера» (УПТХ) и оплачиваются отдельно. Еще нотариус может самостоятельно оплатить услуги оценщиков или других экспертов. Эти расходы ему тоже надо компенсировать.

Их стоимость обычно в пределах 10 000 ₽, но  может доходить до 20 000—30 000 ₽.

Нотариус не может навязывать допуслуги или отказывать вам в обслуживании, пока вы не оплатите их. Если вы пришли со своими копиями документов, а нотариус их не принимает и предлагает сделать копии у него, это незаконно. Доказательства этого в определениях Верховного и Конституционного суда.

У нотариусов есть четкий список того, когда можно клиенту можно отказать: незаконная сделка, нужно обратиться к другому нотариусу, клиент недееспособен, что-то не так с документами. Оплаченных в другом месте допуслуг в этом списке нет. 

Если нотариус просит оплатить допуслуги, на которые вы не соглашались, вы можете их не оплачивать. Например, если пришли заверить собственный договор, платить надо только пошлину — нотариус не может взимать плату за консультацию или составление договора. Если он говорит, что заверяет только договоры, составленные у него, это тоже незаконно. 

К сожалению, на практике нотариусы почти всегда отказываются работать, если клиенты не заказывают у них УПТХ. Аргументируют они это тем, что не могут отвечать за составленный кем-то договор или доверенность. Единственный способ добиться справедливости — обратиться в суд. Большинство клиентов не станет спорить, особенно, когда документы надо оформить срочно — проще оплатить УПТХ.

Оплату допуслуг лучше обсудить заранее, чтобы избежать спорных ситуаций.  Расскажите нотариусу какие копии, документы и договор подготовите сами. Спросите заранее, что нужно для оформления. Скажите, что у вас есть свои копии и тексты, а от нотариуса нужно только их заверить. Если нотариус настаивает, что все надо делать через него, смените его на другого.  

Нотариус бесплатно передает документы в Росреестр

Нотариус может не только оформить и заверить документы (например, свидетельство о праве на унаследованную квартиру или договор купли-продажи), но и сам передать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Для этого он использует специальные электронные каналы связи и электронную подпись. Вам ходить самому в МФЦ или Росреестр не обязательно.

С 1 февраля 2019 года нотариус передает документы в Росреестр бесплатно.  Платить дополнительно не нужно — передача в Росреестр уже входит в услугу по удостоверению сделки. Важно условие: документы должны оформляться у него.То есть прийти со своими документами и попросить отправить их на регистрацию, чтобы сделка прошла быстрее, нельзя. 

Нотариус отправит документы в электронном виде в тот день, а если электронные каналы связи не работают, почтой в течение двух дней. Переход права собственности зарегистрируют за от 1 до 3 рабочих дней после подачи. Если бы вы подавали документы самостоятельно — за 5—9 дней. 

Если хотите, вы можете отнести документы самостоятельно, но это займет дольше времени, а денег не сэкономит. Поэтому отказываться от услуги нет смысла.

Допустим, Николай пришел заверять договор купли-продажи квартиры к нотариусу. В тот же день нотариус отправил документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Николаю не надо идти самому в Росреестр или МФЦ, а платить нотариусу надо только за заверение договора.

Услуги правового и технического характера (УПТХ) у нотариуса

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация —
жмите сюда

ВНИМАНИЕ: статья дополнена! Добавлены тарифы нотариусов за УПиТХ за 2017 г. по всем федеральным округам РФ

Многие задают вопрос: за что нотариус берет столько много денег? И не многие действительно в нем разбираются. А мы разберемся.

Итак, вначале следует уяснить, что деньги, которые вы платите нотариусу, складываются из 2-х составляющих:

Нотариальный тариф (госпошлина)  +  

Услуги правового и технического характера (УПТХ)

А теперь подробнее.

Госпошлина и нотариальный тариф установлены Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24) и Основами законодательства РФ о нотариате соответственно.

Почему используются разные понятия, если по сути это одно и тоже? Наверное, потому что Основы законодательства появились в 1993 г. (и, кстати, до сих пор называются «основами»), а Налоговый кодекс вышел в свет в 2000 г. И, возможно, законодатель до сих пор не привел все понятия к единому знаменателю. Но об этом можно рассуждать долго. Вернемся к теме УТПХ.

Чем предусмотрено взимание денежных средств за УПТХ?

Возможность брать деньги нотариусами за оказание услуг правового и технического характера предусмотрено ст. 15, 23 «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Но проблема в том, что конкретный размер этих денежных средств не установлен. Проблемой это является, конечно же, для людей, которые хотят получить нотариальную услугу.

Например, приходит человек к нотариусу, которому нужно оформить доверенность. Он почитал Налоговый кодекс РФ и знает, что за это действие берется госпошлина в размере 200 рублей. Но нотариус озвучивает стоимость, к примеру, 1500 рублей. Конечно, данная сумма вводит человека в ступор. Особенно большие суммы получаются при оформлении наследства.

В нотариальных палатах каждого субъекта России тарифы за УПТХ устанавливаются индивидуально.

В настоящее время установлены пределы платы за УПиТХ, которые установлены ФНП (Федеральной нотариальной палатой) в 2016 г.

Существуют «Методические рекомендации по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера«, утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16).