На юге Москвы появится новый деловой квартал

30 июня мэр Москвы посетил стройплощадку будущего бизнес-квартала. Подробнее о нем – в материале.

Цитата

«В последние несколько лет Новая Москва активно развивается, построено восемь станций метро, создано 280 км дорог, возведено больше сотни объектов соцкультбыта, поликлиники, больницы, школы, детские сады. Очень важно создавать рабочие места», –

Будущий бизнес-квартал строится недалеко от одноименной станции Сокольнической линии метро, на пересечении крупных строящихся дорожных магистралей Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе и Мамыри — Пенино — Шарапово. Он будет состоять из пяти зданий общей площадью 177 тыс. кв. метров, где создадут свыше 16 тыс. рабочих мест.

На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал

Сейчас сооружается первая очередь бизнес-квартала – 13-этажный офисно-торговый центр площадью 42 тыс. кв. метров. В нем будут работать более трех тысяч человек. Здесь обустроят офисы класса А. В их числе предусмотрены помещения в виде agile-пространств, которые можно в течение дня быстро трансформировать под разные задачи.

  • На юге Москвы появится новый деловой квартал
  • Торговый центр запланирован в инновационном формате – в основном, в магазинах можно будет ознакомиться с товаром и сделать онлайн-заказ.
  • Более половины площадей бизнес-квартала займут точки коммуникации молодых брендов быстрорастущей «креативной индустрии» с потребителями – пространства для мини-вернисажей, тест-зон, съемки фото или видео для соцсетей и др.

На первом и минус первом этажах расположится двухуровневый паркинг с сервисной зоной и автомойкой. Обязательной частью инфраструктуры станут электрозарядки для автомобилей и самокатов.

ВОПРОСЫ   #6

Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?

Здание будет оснащено современными ИТ-решениями. Среди них – система контроля и управления доступом в здание на основе видеоаналитики. Сотрудники офисов смогут проходить процедуру верификации с помощью распознавания по лицу.

На юге Москвы появится новый деловой квартал

Система видеонаблюдения в пространстве абсолютно незаметна, но в то же время позволяет учитывать рабочее время, контролировать работу клининговых служб, перемещение товаров и имущества, предотвращать вандализм, отслеживать нетипичное поведение посетителей и в целом обеспечивать безопасность в бизнес-центре. Лицевая биометрия также может быть использована для новых бесконтактных или дистанционных банковских сервисов, анализа эффективности ритейл-концепций.

В офисной части здания ведутся монолитные работы на уровне 4-го этажа, в торговой части завершаются работы по устройству перекрытия 1-го этажа.

Проект бизнец-квартала разработан международным архитектурным бюро Callison RTKL.

На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал На юге Москвы появится новый деловой квартал

Здание офисно-торгового центра со станцией метро «Прокшино» свяжет прямой крытый переход, организованный по принципу «сухие ноги», а пространство между остальными корпусами будет организовано в виде частично крытого городского променада, который станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в этой местности.

Ввести в эксплуатацию первую очередь бизнес-квартала «Прокшино» планируется в 2023 году. Строительство ведется за счет частных инвестиций — девелопер проекта ГК «А101».

Все о развитии Новой Москвы

Компания Hutton: Новый проект GEOLOG на юге Москвы

На юге Москвы появится новый деловой квартал

Компания Hutton и бюро Blank Architects разработали архитектурную концепцию, интерьерный и ландшафтный дизайн для многофункционального бизнес-центра GEOLOG (ул. Обручева, вл. 23). В рамках проекта, который уже прошел согласование в Москомархитектуре, появится 13-этажное офисное здание с подземным паркингом, открытыми общественными террасами и всей необходимой инфраструктурой. Здание площадью 16 696 кв. м будет органично интегрировано в существующий ландшафт. В основу комплекса лег принцип «тектонических сдвигов»: смещения частей здания относительно друг друга. Идеей архитектурной концепции бизнес-центра послужили работы и научные открытия ученого-геолога, путешественника и исследователя – Владимира Афанасьевича Обручева. Основной акцент проекта в архитектуре делался на «природную стихию» в архитектурной форме. Здание как бы «разделяется» на 2 части разного объема, напоминая сдвиг тектонических плит.  За счет выявления композиционного угла акцентируется цокольная часть объекта.

На юге Москвы появится новый деловой квартал

«Здание имеет 13 надземных и два подземных этажа. Бизнес-центр назван в честь академика Обручева, чьи основные труды были посвящены вопросам тектонического строения малодоступных районов России, изучению полезных ископаемых Земли, тектоники, геологии месторождений золота. Ломаные формы, идея тектонических разломов и смещения плит легла в основу архитектурного проекта.

Бюро Blank Architects предложило концепцию контрастности как принцип формирования целостности. В качестве внутреннего оформления здания были выбраны естественные, природные текстуры камня, земли, горных поверхностей и золота – все то, чем так славится географический район Сибири.

Для резидентов 12 этажа бизнес-центра предусмотрена эксплуатируемая благоустроенная кровля с приватным выходом, а на 10 и 11 этажах приватные террасы. Общая концепция проекта будет отражена в дизайнерском лобби и общественном пространстве вокруг здания. Бизнес-центр GEOLOG расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе.

Это место, где встречаются Новая и Старая Москва», — комментирует генеральный директор и партнер Hutton Development Илья Давыдик.

На юге Москвы появится новый деловой квартал

Принцип открытых пространств в офисах реализован при помощи смотровых террас, спроектированных на уровне верхних этажей.

Архитектурная подсветка подчеркивает структуру здания и делает его особенно эффектным в вечернее время. В дизайне фасадов используются панели белого и серого цветов.

Площадь фасадного остекления увеличивается в зависимости от высоты этажа, открывая перед пользователями объекта уникальные виды.

Новый комплекс помимо офисов будет включать в себя лобби с ресепшен, внутренний ритейл и кафе для пользователей, а также ресторан и бизнес-гостиную.

Внутри объекта появится двухсветное пространство с панорамными окнами, разделенное на несколько функциональных зон – для ожидания посетителей с мягкими диванами в центре холла, и у входной группы – для организации логистики курьеров.

Важным элементом дизайна общих зон стала винтовая лестница – она ведет посетителей на антресоль с бизнес-гостиной, которую можно забронировать для совещания или как гибкое изолированное рабочее место.

«Итогом работы над проектом стало уникальное здание, которое привлекает гармоничным сочетанием разных объемов. Заказчик сделал ставку на простые, но в тоже время инновационные решения, которые будут актуальны и в будущем.

Работая над архитектурой и интерьерами проекта, мы взяли за основу идею тектоники и внешней простоты дизайна, при этом разработали светлое и воздушное пространство, в котором сотрудникам бизнес-центра будет комфортно», — отметила Магда Чихонь, партнер-основатель Blank Architects.

Благодарим за предоставленную информацию пресс-службу компании Hutton Development.

Новый деловой район может появиться на юге Москвы к 2022 году

МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. Новый деловой район может появиться в Москве, учитывая планы девелоперов, в районе метро Тульская. Здесь в течение 2-3 лет планируется строительство сразу нескольких офисных центров. Об этом ТАСС сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Сегодня можно смело говорить о том, что на юге [Москвы] формируется полноценный субрынок качественной офисной недвижимости — Тульский деловой район.

Эксперты предрекают ему большие перспективы: у девелоперов серьезные планы по строительству здесь новых офисных зданий, а городские власти активно занимаются благоустройством местных промзон и улучшением имиджа района.

Здесь в перспективе 2-3 лет планируется строительство сразу нескольких высококлассных офисных центров», — сказали представители компании.

В ближайшее время здесь планируется построить еще четыре офисных комплекса. Рядом с «Даниловской мануфактурой», офисным центром на месте когда-то существовавшей промзоны и рынка, компания KR Properties сейчас возводит новый бизнес-центр класса «А» — 18-этажный DM Tower (ввод в эксплуатацию назначен на конец 2020 года).

Общая площадь бизнес-центра составляет 41,3 тыс. кв. м, офисная — 31,8 тыс. кв. м. Подземный паркинг вместит более 240 автомобилей.

В 2019 году на месте бывшего завода «ЗИЛ» будет введена в эксплуатацию офисная часть многофункционального комплекса класса «А» «Парк Легенд», где в свободной продаже осталось всего 12% объема предложения.

Кроме уже строящихся офисов, в Тульском субрынке планируется несколько новых объектов. На месте производственной зоны «Варшавское шоссе» будет построен новый офисный комплекс общей наземной площадью 90 тыс. кв. м.

В рамках создаваемого транспортно-пересадочного узла «Варшавское шоссе» также планируется создание офисного центра. Еще один деловой объект появится на Нагатинской улице, д. 3А (общая площадь — более 60 тыс. кв.

м, офисная — 30 тыс. кв. м).

Как пояснили в Knight Frank, создание этой зоны началось еще в начале 2000-х годов, более активное освоение пошло в 2006-2009 годах — тогда был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса «А» «Павловский», сегодня уже заполненный арендаторами.

В 2006 году компания KR Properties начала реконструкцию старинной промышленной территории — «Даниловской мануфактуры». В результате квартал стал центром притяжения для «креативного класса» и инновационных компаний, среди его арендаторов — «Рамблер», «Афиша», порталы Газета.ру и Лента.

ру, несколько популярных радиостанций.

Инициативы властей Москвы и девелоперов по развитию инфраструктуры, как подчеркнули аналитики, будут способствовать быстрому формированию новой деловой зоны. Так, в Тульском районе будут благоустроены Новоданиловская и Нагатинская набережные.

Около бывшего завода «ЗИЛ» построят пешеходный и автомобильный мосты через Москву-реку.

Пешеходный мост станет продолжением прогулочной зоны и набережных, свяжет территорию нового квартала «Парк Легенд» с Нагатинской набережной, автомобильный мост пройдет параллельно путепроводу и продолжит одну из центральных магистралей полуострова «ЗИЛ».

В москве появится новый деловой район

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank прогнозируют появление нового бизнес-кластера на карте Москвы – Тульского делового района. Здесь в перспективе 2-3 лет планируется строительство сразу нескольких высококлассных офисных центров.

Сегодня можно смело говорить о том, что на юге Павелецкого делового района формируется полноценный субрынок качественной офисной недвижимости – Тульский деловой район. Эксперты предрекают ему большие перспективы: у девелоперов серьезные планы по строительству здесь новых офисных зданий, а городские власти активно занимаются благоустройством местных промзон и улучшением имиджа района.

Южная часть сложившегося еще в начале 2000-х годов Павелецкого делового района стала активно осваиваться в 2006-2009 годах — тогда был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса «А» Павловский, сегодня уже заполненный арендаторами.

В 2006 году компания KR Properties начала реконструкцию старинной промышленной территории – Даниловской мануфактуры. Реновация в первом корпусе Гастелло завершилась к 2007 году, а в 2016 году на территории бывшей промзоны функционировало уже 12 корпусов.

Последним был введен в эксплуатацию расположенный на набережной бизнес-центр Мещерин. Квартал стал центром притяжения для «креативного класса» и инновационных компаний, среди его арендаторов – Рамблер, Афиша, порталы Газета.ру и Лента.ру, несколько популярных радиостанций.

Читайте также:  Частный капитал в регионах пойдет на инфраструктуру жкх

Ставки аренды здесь – от 11 100 до 20 400 руб./кв. м в год.

Дикий, дикий юг

На юге Павелецкого делового района в ближайшие 3-4 года планируется построить еще 4 офисных комплекса.

Рядом с Даниловской мануфактурой компания KR Properties возводит новый бизнес-центр класса «А» – 18-этажный DM Tower (ввод в эксплуатацию назначен на конец 2020 г.). Общая площадь бизнес-центра составляет 41,3 тыс. кв.

м, офисная – 31,8 тыс. кв. м. Подземный паркинг вместит более 240 автомобилей. Архитектурный проект разработан бюро Speech.

Офисы в DM Tower будут предлагаться на продажу – для этого делового района одно из самых интересных предложений.

В 2019 году на месте автомобильного завода ЗИЛ будет введена в эксплуатацию офисная часть многофункционального комплекса класса «А» Парк Легенд (GBA – 57,5 тыс. кв. м, GLA – 47 тыс. кв. м). Площади в этом комплексе предлагаются только на продажу. В свободной продаже осталось всего 12% объема предложения.

Кроме уже строящихся офисов, в Тульском субрынке планируется несколько новых объектов.

На месте производственной зоны №2 Варшавское шоссе будет построен новый офисный комплекс общей наземной площадью 90 тыс. кв. м. Еще один бизнес-центр появится на Нагатинской улице, д.

3А (общая площадь – более 60 тыс. кв. м, офисная – 30 тыс. кв. м). В рамках ТПУ Варшавское шоссе также планируется офисный центр.

От Павелецкой к Тульской

Павелецкий район с начала 2000-х годов стал визитной карточкой деловой Москвы. Популярность среди арендаторов ему обеспечивает удобное расположение рядом с метро, Садовым кольцом и Павелецким вокзалом, откуда отправляются аэроэкспрессы в «Домодедово».

Благодаря транспортной доступности и близости к центру города девелоперы смогли построить здесь и сдать в аренду почти миллион квадратных метров качественных офисных помещений. Сегодня общий объем предложения в Павелецком деловом районе составляет 985 тыс. кв. м.

Началось развитие Павелецкого делового района с территории, прилегающей к Павелецкому вокзалу, а также площади внутри Садового кольца. Первым девелопером, построившим здесь бизнес-центры класса «А», такие, как Riverside Towers и Павелецкая Плаза, стала группа ENKA.

Постепенно высокий спрос на качественные высококлассные помещения и ограниченность свободных участков под застройку в районе Павелецкого вокзала привело к тому, что строительство новых бизнес-центров сместилось на юг Москвы к Варшавскому шоссе, в район метро «Тульская».

Сегодня предложение офисных площадей класса «А» в Павелецком деловом районе составляет 655 тыс. кв. м. Из них свободно только 5,5% — это минимальный показатель по сравнению с другими деловыми районами Москвы.

Тотальное благоустройство

В Тульском районе активно развивается инфраструктура, без которой невозможно успешное функционирование деловых районов, будут благоустроены Новоданиловская и Нагатинская набережные. Около бывшего завода им.

Лихачева (ЗИЛ) построят пешеходный и автомобильный мосты через Москву-реку, которые соединят два новых деловых квартала. Пешеходный мост станет продолжением прогулочной зоны и набережных и свяжет территорию нового квартала Парк Легенд с Нагатинской набережной.

А автомобильный пройдет параллельно путепроводу МЦК и продолжит одну из центральных магистралей полуострова ЗИЛ.

На пересечении улицы Братьев Рябушинских и Московского центрального кольца планируется построить транспортно-пересадочный узел «ЗИЛ», где можно будет делать пересадку с МЦК на наземный городской транспорт. Также здесь появятся две разворотные площадки для автобусов. Общая площадь ТПУ составит около 62 тыс. кв. м. Часть площадей будут отданы под торговые площади и гостиницу.

«Изменения, которые происходят на юге Павелецкого делового района дают почву для формирования нового перспективного субрынка на столичной карте офисных пространств.

В Тульском деловом кластере готовятся к выходу несколько новых крупных проектов, большую роль в превращении района в один из самых перспективных деловых субрынков играют усилия Правительства Москвы по улучшению транспортной инфраструктуры и в целом имиджа района.

При сохранении существующих положительных тенденций по преобразованию района, в перспективе 2-3 лет стоит ожидать появления нового полноценного делового кластера на рынке недвижимости Москвы», — комментирует директор по развитию бизнеса Knight Frank Татьяна Самченко.

«В 2000-х годах Тульский район представлял собой классическую промзону с остатками производственных предприятий и неприглядными строительными рынками.

Толчком для его развития послужило появление такой яркой доминанты, как Даниловская мануфактура — всего за 10 лет район преобразился до неузнаваемости: из депрессивной промышленной территории он превратился сначала в деловой кластер, а затем, благодаря строительству жилых кварталов, в район, где можно и работать, и жить.

Сегодня деловая и жилая составляющие гармонично дополняют друг друга и стимулируют дальнейшее развитие района», – комментирует директор департамента продаж компании KR Properties Игорь Быченок.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

Как изменится Чертаново Южное: жилье комфорт плюс и зеленые дворы вместо промзоны

В столице продолжается застройка промышленных зон в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).

Многие промзоны образовались на окраинах Москвы еще в середине прошлого века, но со временем оказались внутри жилой застройки и деловых кварталов.

РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся промзоны Москвы в ближайшие годы. Сегодня речь пойдет о реновации одной из крупных промзон – «Красного Строителя» на юге столицы.

Заводской район

Промзона «Красный Строитель» находится в районе Южное Чертаново Южного округа, на пересечении Варшавского шоссе и МКАД. Рядом расположены станции метро «Аннино» и «Улица Академика Янгеля» Серпуховско-Тимирязевской линии.

Промзона, которая возникла в 1930-е годы около одноименной железнодорожной станции, в свое время была центром притяжения московских рабочих.

Здесь находились кирпичный и ремонтно-механический завод, производство стройдеталей, а также московский экспериментальный машиностроительный завод «Газстроймаш». Он выпускал инновационную продукцию.

Здесь создали участок пути скоростной пассажирской транспортной системы, где работал первый в СССР вагон на магнитном подвесе.

В постсоветское время промышленные территории в этом районе представляли собой полуразрушенные корпуса заводов и пустыри со складскими помещениями, автосервисами, другими предприятиями.

По данным столичного стройкомплекса, на сегодня крупные предприятия, которые остались в промзоне, – как действующие, так и прекратившие работу, – это завод «Газстроймаш», промбаза «Мосинжметаллстрой», металлобаза «Крест» и автобаза «Центрдорстроя».

При этом часть земель «Красного Строителя» уже занята двумя жилыми комплексами группы компаний «ПИК». В ближайшее время реорганизация промзоны продолжится: здесь планируется освоить почти 10 из 79,05 гектаров всей ее территории.

Новые ЖК вместо заводских пейзажей

Реорганизация коснется целого ряда территорий промзоны. Так, будет освоено пространство на пересечении Варшавского шоссе и проезда 4579 площадью 11,1 гектара.

Здесь уже появилась жилая застройка – ЖК «Аннино Парк» с объектами социального и бытового обслуживания и транспортной инфраструктурой, а также с тремя скверами.

Вблизи нового ЖК построят детский сад на 125 мест, блок начальных классов на 350 мест при лицее № 504, а также многоуровневый паркинг на 300 машин.

Помимо этого, в ближайшее время планируется реновация территории бывшего завода «Газстроймаш» площадью 8,87 гектара. Производство здесь было остановлено еще в 2007 году и с тех пор свободные помещения сдавали в аренду.

Ранее здесь уже возвели жилой комплекс на Варшавском шоссе 141, который включает восемь домов от 12 до 25 этажей, необычный детский сад круглой формы с окнами-бабочками на 220 мест, восьмиэтажный паркинг на более чем 1000 машиномест, а также торговый центр.

Предполагается, что ТЦ займет отдельное строение: здесь разместят предприятия торговли, пункты оказания услуг и развлекательные учреждения. В планы застройщиков также входит создание зеленых благоустроенных зон отдыха, детских и спортивных площадок во дворах ЖК.

Кроме того, запланирована реконструкция улицы Дорожной, которая станет дублером Варшавского шоссе, что позволит снизить транспортную нагрузку в районе. Параллельно реконструируют Россошанскую улицу, а также 1-й и 3-й Дорожные проезды. Для пешеходов построят три подземных перехода.

Одновременно недалеко от станций метро «Аннино» и «Улица Академика Янгеля» (улица Газопровод, д. 6г) предполагается освоение пространства площадью 3,6 гектара с производственно-складскими зданиями общей площадью 15,4 тысячи квадратных метров. Размер участка позволяет построить жилой комплекс площадью до 90 тысяч квадратных метров.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта>>

Близость метро и пробки

Как отмечает партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Cтариков, промзона «Красный Строитель» – это удачный пример локации, где уже сложилась качественная инфраструктура. По его словам, транспортные «капилляры» в этой части юга Москвы насыщают ее в достаточном количестве.

Рядом с промзоной находится станция метро «Аннино» и платформа «Красный строитель» линии МЦД-2, от которой легко добраться до Курского вокзала и транспортных узлов на Площади Ильича (станции «Римская», «Площадь Ильича» и «Серп и Молот») и в Текстильщиках с пересадкой на МЦК и будущую Большую кольцевую линию (БКЛ) метро.

«В перспективе район будет достаточно удобен для пользователей общественного транспорта, которые смогут быстро добираться до центра и иных районов Москвы», – отмечает доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Юлия Грызенкова.

А вот для автомобилистов, по мнению эксперта, выбор при поездках в другие районы с территории «Красного Строителя» будет небольшим: придется ехать либо через Варшавское шоссе, либо его дублер – Дорожную улицу, что грозит пробками.

Читайте также:  Осенью в России может появиться рейтинг застройщиков

Эта проблема может быть решена за счет реконструкции дорожной сети района. Кроме того, не исключено, что потребуется строительство переездов или мостов через железнодорожные пути для альтернативных вариантов проезда.

  • Сама реорганизация промзоны вкупе со строительством новых домов чревата увеличением нагрузки как на улично-дорожную сеть, так и на общественный транспорт, считает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
  • Как отметила в беседе с РИАМО руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН» Елена Чегодаева, близость Варшавского шоссе, МКАД и ветки МЦД можно отнести и к минусам, поскольку такое соседство дает шум и портит экологию.
  • Будущее промзоны «Красный богатырь»: привлекательный район или проблемная территория>>
  • Много парков и масштабное благоустройство

© Фото,   официальная группа в ВКонтакте

Если говорить об экологии в районе промзоны «Красный Строитель» – а это один из ключевых факторов при покупке жилья – то ситуация здесь двоякая.

С одной стороны, дома, которые планируют построить в этой локации, будут в пешей доступности от природно-исторического парка «Битцевский лес» (на той стороне Варшавского шоссе), Аннинского лесопарка и Покровского парка, что можно отнести к безусловным плюсам проекта.

«В этих зеленых массивах можно гулять с детьми, кататься на велосипеде, совершать пробежки и устраивать пикники. В районе много живописных водоемов, например, река Городня и Хрулев пруд.

Чертаново Южное вообще является одним из самых зеленых районов Москвы», — отмечает президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус.

Кроме того, добавляет Юлия Грызенкова, добраться от «Красного Строителя» можно будет и до таких живописных мест, как Царицыно и Бирюлевский дендропарк, хотя они и находятся достаточно далеко от промзоны.

В то же время сама территория «Красного Строителя» находится в запустении и остро нуждается в проведении благоустройства – комплексных работ по озеленению, организации комфортного досуга и пешеходных маршрутов, считает Александр Стариков.

По словам дизайнера-архитектора Национального центра промышленного дизайна и инноваций «2050.ЛАБ» Ксении Кочиной, у любых проектов реорганизации промзон есть одна важная особенность – это территории, где работали промпредприятия.

«Конечно, производство стройматериалов и машиностроение не столь опасно для людей и окружающей среды, как химическое производство. Но все же перед началом работ важно провести качественный анализ территории и подготовить почву», – объясняет собеседница РИАМО.

Реновация промзоны «ЗИЛ» в Москве: как меняется территория «мертвого города»>>

Закрытые дворы и детский досуг

По мнению Кочиной, большим плюсом реновации «Красного Строителя» является то, что здесь делают закрытые дворы. Помимо безопасности, это дает дополнительные плюсы жителям: двор превращается в чистое пространство, где могут спокойно гулять дети, где можно организовать пространства для людей разных групп и возрастов, спортивные локации.

В свою очередь, Юлия Грызенкова отмечает, что концепция дворов без машин открывает возможности для озеленения нового жилого массива. При этом важно не забыть про паркинги, которые должны быть достаточно демократичными по цене.

  1. К достоинствам района, по мнению Александры Белоус, можно отнести и большое число мест в школах и детских садах, так что у будущих жителей «Красного Строителя» не будет болеть голова о том, куда пристроить детей.
  2. «Кроме того, в районе много детско-юношеских спортшкол и секций, в том числе школа бокса в Анино и биатлонная школа спортивного резерва у «Пражской», также немало хорошо оборудованных тренажерных залов, в том числе круглосуточных», – рассказывает собеседница РИАМО.
  3. По ее словам, также в округе много торговых и офисных центров, а значит, жильцам этой локации можно будет найти работу недалеко от дома, что важно для семей с детьми.
  4. Жилье комфорт‑класса на берегу реки: что ждет промзону «Нагатинский затон»>>
  5. Цены на жилье

Стоимость нового жилья на территории бывшей промзоны, согласно расчетам экспертов, может оказаться довольно доступной по московским меркам.

Как отмечает руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН» Елена Чегодаева, сегодня в Южном Чертанове, где находится «Красный Строитель», наименьший объем предложения среди районов ЮАО – всего 767,3 квадратных метров. При этом по уровню средневзвешенной цены он занимает второе место после Даниловского района – 252,7 тысячи рублей за квадратный метр, а минимальная цена лота здесь одна из самых низких – 6,9 миллиона рублей.

Например, сейчас в жилом комплексе категории комфорт плюс на Варшавском шоссе, 141 однокомнатную квартиру с ремонтом площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке можно купить за 8,7 миллиона рублей, студию в 24 квадрата предлагают за 7,95 миллиона. «Однушка» в ЖК «Аннино Парк» площадью 36,5 квадратных метров обойдется в 10 миллионов рублей, за 8,6 миллиона можно купить отремонтированную студию. Таковы актуальные рыночные цены на «Яндекс. Недвижимости» и «ЦИАНе».

«Есть все основания полагать, что реорганизация промзоны «Красный строитель» принесет больше плюсов, чем минусов – в результате застройки серый заводской пейзаж сменится новыми жилыми домами, появятся объекты социальной и бытовой инфраструктуры», – резюмирует руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

А за счет расширения площади зеленых насаждений, включая парки и скверы, улучшится качество воздуха и экологическая ситуация в районе в целом.

Строительная газета: на юге москвы наполовину заселили апарт-комплекс — сми о нас

1 July 2021

Ведомости: STONE HEDGE построит бизнес-центр в концепции be CITIZEN

28 June 2021

РБК: STONE HEDGE построит премиальный бизнес-центр в ЦАО за 2,5 млрд рублей

28 June 2021

РБК: Не жильем единым: как инвестировать в коммерческую недвижимость

28 June 2021

АГН Москва: Строительство бизнес-центра площадью почти 15 тыс. кв. м в центре Москвы начнется до конца года

28 June 2021

CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ БЦ У МЕТРО «КУРСКАЯ»

25 June 2021

Строительная газета: Прогулка в офисном парке

25 June 2021

РБК ТВ: Форум «Недвижимость в России». Как это было

23 June 2021

РБК: Офис завтрашнего дня ориентирован на человека с его потребностями и целями

23 June 2021

CRE: В STONE TOWERS НАЧАЛИСЬ МОНОЛИТНЫЕ РАБОТЫ

23 June 2021

CRE: эксперт STONE HEDGE об итогах полугодия на офисном рынке

18 June 2021

Ъ: Что такое офис завтрашнего дня

18 June 2021

Проект Россия: управляющий партнер STONE HEDGE о роли офисов продаж недвижимости

17 June 2021

STROI.MOS: ЭКСПЕРТ STONE HEDGE О КАЧЕСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ

16 June 2021

Forbes: «Бизнес не может сам прийти к инклюзии»: как трудоустраивать людей с ментальными и физическими особенностями

15 June 2021

РБК: STONE HEDGE открыл продажи ритейла в бизнес-центре класса А STONE Савеловская

15 June 2021

CRE: STONE HEDGE ПРЕДЛАГАЕТ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД РИТЕЙЛ В БЦ STONE САВЕЛОВСКАЯ

11 June 2021

РБК.Недвижимость: Трансформация: как коммерческая недвижимость изменила тактику инвесторов

11 June 2021

Строительная газета: Здесь будет город-сад!

9 June 2021

CRE: POP UP MUSEUM В БЦ NEO GEO ПОДВЕЛ ИТОГИ РАБОТЫ

7 June 2021

Сноб: Неравнодушным быть выгодно? На ПМЭФ-21 обсудили креативную благотворительность

7 June 2021

Строительная газета: Круглый стол «СГ»: пространство должно быть «инстаграмным»

3 June 2021

The Village: История бездомного Вячеслава, который получил работу в элитном ЖК

28 May 2021

CRE: CBRE НАШЛА ПОКУПАТЕЛЯ НА ЭТАЖ В STONE TOWERS

27 May 2021

Интерфакс: Инвестиционная сделка на 2 тыс. кв. м закрыта на столичном рынке офисов

26 May 2021

Mediametrics: Дом нужен каждому. Как сделать помощь бездомным направлением социальной корпоративной ответственности

21 May 2021

Repa: RЕПУТАЦИЯ назвала имена лучших топ-менеджеров рынка недвижимости

17 May 2021

AD Magazine: Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на «Белорусской»

14 May 2021

Archsovet: В STONE Towers завершается проектирование общественного пространства

13 May 2021

Stroi.Mos: Офисы, кафе и парк появятся у метро «Белорусская» до конца 2023 года

13 May 2021

Stroi.Mos: Еще шесть тысяч новых рабочих мест появятся в районе станции «Белорусская» к 2023 году

13 May 2021

CRE: В STONE TOWERS ПРИСТУПИЛИ К ЗАЛИВКЕ ФУНДАМЕНТА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ

11 May 2021

Stroi.mos: Около станции метро «Белорусская» инвестор создаст парковую территорию площадью полгектара

11 May 2021

CRE: STONE HEDGE ЗАВЕРШАЕТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПАРКА НА БЕЛОРУССКОЙ

23 April 2021

Архсовет: Бизнес-центр STONE Савеловская построят в концепции be CITIZEN

21 April 2021

РБК: Бизнес-центр для современного мегаполиса: каким будет STONE Савеловская

20 April 2021

CRE: Инвесторы осваивают новые направления

20 April 2021

CRE: STONE HEDGE ОТЧИТАЛся О ПОСЕЩАЕМОСТИ

16 April 2021

Stroi.mos: Возле метро «Савеловская» может появиться бизнес-центр с «природолюбивым» дизайном

15 April 2021

BFM: STONE HEDGE планирует нарастить портфель офисной недвижимости класса А до 500 000 квадратных метров к 2023 году

15 April 2021

CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ ЕЩЕ ОКОЛО 200 ТЫС. КВ. М ОФИСОВ КЛАССА А

15 April 2021

Realty.Ria: Stone Hedge увеличит портфель офисов класса А до 500 тысяч «квадратов»

15 April 2021

MSKAgency: Stone Hedge направит 20 млн руб. до конца 2022 года на нужды благотворительной организации «Ночлежка»

15 April 2021

Arendator: Первый бизнес-центр с парковкой для каршеринга построят на «Савеловской»

15 April 2021

Тасс: Первый бизнес-центр класса А с парковкой для каршеринга построят около метро «Савеловская»

15 April 2021

Интерфакс: Бизнес-центр с парковкой для каршеринга построят рядом с метро «Савеловская»

Читайте также:  На территории завода ЗИЛ будет набережная, ледовая арена и детский парк

15 April 2021

РБК: Портфель STONE HEDGE в сегменте офисной недвижимости класса А приблизился к 300 тыс. кв. м.

12 April 2021

Forbes: Новый бизнес-центр класса А от STONE HEDGE

12 April 2021

CRE: В 7ONE ОТКРОЕТСЯ МЯТА LOUNGE

9 April 2021

Forbes: Хорошие новости недели

6 April 2021

Сноб: STONE HEDGE представил масштабный проект в партнерстве с благотворительной организацией «Ночлежка» в Москве

5 April 2021

Строительная газета: В Москве достроили комплекс городских вилл класса deluxe

5 April 2021

Cre: SAWATZKY ЗАНЯЛСЯ Caméo MOSCOW VILLAS

2 April 2021

stroi.mos: Новый бизнес-центр появится у метро «Савеловская»

1 April 2021

Arendator.ru: Максим Гейзер: «В этом году увеличим количество бизнес-центров класса А еще на два-три»

1 April 2021

РБК: STONE HEDGE открыл продажи в бизнес-центре класса А STONE Савеловская

1 April 2021

CRE: STONE HEDGE ВЫВЕЛ НА РЫНОК НОВЫЙ БЦ

30 March 2021

CRE: НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЗАФИКСИРОВАНО В ЦАО

24 March 2021

Archsovet.msk: Первую башню в составе STONE Towers на «Белорусской» планируют достроить в 2022 году

24 March 2021

Stroi.mos: «Альфа-Банк» предоставил девелоперу 1,4 млрд рублей для строительства офисного здания в STONE Towers

24 March 2021

Realty.Ria: Stone Hedge получил кредит 1,4 млрд рублей на бизнес-центр в Москве

22 March 2021

CRE: STONE TOWERS — ДИНАМИКА РАБОТ

22 March 2021

Stroi.mos: Летом 2022 года в офисном квартале STONE Towers появятся первые 1300 новых рабочих мест

16 March 2021

ARCHI.RU: АРХИТЕКТУРА КЛУБНОГО ДОМА STORY

12 March 2021

CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИЛ ДОМ ДРУЖБЫ

12 March 2021

Сноб: Stone Hedge открыл Дом коммерческой недвижимости Stone

9 March 2021

СТРОИТЕЛЬНА ГАЗЕТА: ЭКСПЕРТ STONE HEDGE ОБ УРОКАХ ПАНДЕМИИ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

9 March 2021

Сноб: Каким должно быть общественное пространство в офисе

5 March 2021

GMKBlog: Выдающиеся женщины в девелопменте

4 March 2021

РБК.Недвижимость: 5 критериев, которым должен соответствовать офис крупной компании

4 March 2021

Urbanus: Искусство помогает девелоперу повысить статус проекта

3 March 2021

CRE: STONE HEDGE РАССКАЗАЛ О НАЗНАЧЕНИЯХ

2 March 2021

РБК: STONE HEDGE о новых подходах к проектированию офисов в столице

1 March 2021

АГН Москва: Здоровье и возможность отдыха персонала станут трендами в офисных проектах Москвы

1 March 2021

РБК: Как изменится рынок коммерческой недвижимости в 2021 году

26 February 2021

Строительная газета: Деловая среда

26 February 2021

Интерфакс: эксперт STONE HEDGE о потребностях нового поколения в офисной среде

24 February 2021

STROI.MOS: Строительство офисного квартала STONE Towers у станции метро «Белорусская» позволит создать около 11 тысяч рабочих мест

20 February 2021

РБК.Недвижимость: STONE Towers получил разрешение на строительство второй очереди

8 February 2021

Forbes: Офисные резиденции в STONE Towers

8 February 2021

РБК.Недвижимость: Эксклюзивность и камерность для бизнеса: что такое офисные резиденции

5 February 2021

КоммерсантЪ: Когда ваша компания на особом счету

2 February 2021

Arendator: На Севере Москвы появится БЦ за 12 млрд рублей

1 February 2021

CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ КРУПНЫЙ БЦ НА СЕВЕРЕ МОСКВЫ

29 January 2021

MEDIAMETRICS: КОМПАНИЯ С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМ СМЫСЛОМ

29 January 2021

Forbes: Девелопер Stone Hedge в партнерстве со Свибловым построит в Москве бизнес-центр за 12 млрд рублей

28 January 2021

Forbes: STONE by Stone Hedge в рубрике «Неделя потребления»

27 January 2021

AD MAGAZINE: Парк STONE Towers: благоустройство нового офисного квартала на «Белорусской»

27 January 2021

STROI.MOS: В бизнес-квартале в САО создадут общественное пространство с парком

27 January 2021

РБК: Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» разработает концепцию общественного пространства с парком в STONE Towers

22 January 2021

CRE: В NEO GEO ОТКРОЕТСЯ МЯТА PLATINUM

18 January 2021

СТРОИТЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА: на юге Москвы наполовину заселили апарт-комплекс

14 January 2021

АГН Москва: Монолитные работы в башне будущего офисного квартала STONE Towers в Москве выполнены более чем на 50%

14 January 2021

STROI.MOS: Офисный комплекс и общественный парк появятся в районе Беговой

31 December 2020

Элитное.ру: Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE, поздравила коллег с Новым годом

30 December 2020

Две башни возведут в рамках офисного квартала Stone Towers в Бумажном проезде

29 December 2020

CRE: Максим Гейзер, генеральный директор ГК STONE HEDGE, об итогах года на рынке коммерческой недвижимости

25 December 2020

Архитектор в девелопменте

24 December 2020

РБК.Недвижимость: В 2020 году STONE HEDGE закрыл продажи во всех жилых проектах группы

23 December 2020

Строительная газета: Офисы будущего

22 December 2020

CRE: ОФИСЫ ДЛЯ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

21 December 2020

РБК ТВ. Недвижимость с Игнатом Бушухиным. Девелопмент в Москве 2020. Итоги

17 December 2020

РБК.Недвижимость: Экономика видимости: спрос и предложение на видовые офисы

17 December 2020

STROI.MOS: Одобрен проект делового комплекса между ТПУ «Белорусская» и «Савёловская»

16 December 2020

AD Magazine: Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы

16 December 2020

TimeOut: В какие офисы мы захотим вернуться после карантина?

15 December 2020

Стройгазета: STONE HEDGE закрыл продажи в Caméo Moscow Villas до завершения строительства комплекса

10 December 2020

РБК.Недвижимость: Что нужно знать о Белорусском деловом районе перед покупкой офиса

9 December 2020

РБК: STONE HEDGE о ключевых трендах в строительстве офисных кварталов на форуме «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020»

9 December 2020

Ъ: Офисные столовые остались без клиентов

8 December 2020

CRE: О влиянии закона об удаленной работе на рынок офисной недвижимости

7 December 2020

AD MAGAZINE: 16 новых домов, в которых вы можете купить жилье прямо сейчас

2 December 2020

CRE: АНАСТАСИЯ МАЛКОВА ВОЗГЛАВИТ КОММЕРЧЕСКИЙ ДЕПАРТАМЕНТ STONE HEDGE

2 December 2020

СТРОЙГАЗЕТА: STONE HEDGE завершил продажи в комплексе особняков Art Residence в центре Москвы

2 December 2020

СНОБ: При поддержке STONE HEDGE открывается школа искусств Авдея Тер-Оганьяна и галереи JART

1 December 2020

CRE: ВИКТОРИЯ ВАСИЛЬЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ПО ОЦЕНКЕ И ИНВЕСТИЦИЯМ ГК STONE HEDGE, ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ТАРИФОВ ПО СМЕНЕ ВРИ

30 November 2020

ТАСС: Стали известны победители Московской премии Urban Awards 2020

27 November 2020

MEDIAMETRICS: АРТ-РЕЗИДЕНЦИИ: ИСКУССТВО КАК ЧАСТЬ ДЕВЕЛОПМЕНТА

26 November 2020

LIFE.DELUXE: ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ПРОЖИВАНИЯ: ОБЗОР ПРЕИМУЩЕСТВ

25 November 2020

STROI.MOS: В Даниловском районе введен в эксплуатацию 12-этажный апарт-комплекс PLAY

25 November 2020

CRE: STONE HEDGE ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ PLAY

20 November 2020

CRE: ЕЛЕНА ПОЛУХИНА: «СОТРУДНИКИ ПЛАНОМЕРНО НАЧНУТ ВОЗВРАЩАТЬСЯ В ОФИСЫ, И ПЕРЕД КОМПАНИЯМИ ОПЯТЬ ВСТАНЕТ ВОПРОС ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ»

19 November 2020

CRE: В NEO GEO ВЕРНУЛСЯ ТЕННИС

19 November 2020

СТРОИТЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА: В клубном доме STORY продан видовой пентхаус

9 November 2020

MEDIAMETRICS: НЕДВИЖИМОСТЬ DELUXE: ЕСТЬ ЛИ ПРЕДЕЛ У ЦЕНЫ АРХИТЕКТУРЫ?

6 November 2020

CRE: Бизнес-центр 7ONE принял двух новых арендаторов

6 November 2020

Mediametrics: Поговорим о рынке недвижимости в этот непростой период

27 October 2020

Радио «МедиаМетрикс»: Синергия искусства и девелопмента. Как арт-пространства меняют облик недвижимости

23 October 2020

CRE: HEALTHY BUILDING — БИОХАКИНГ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

9 October 2020

ВЕДОМОСТИ: ДЕНЬГИ — В ОФИСЫ. С точки зрения сохранения средств, приобретение офиса может стать привлекательнее традиционного депозита

8 October 2020

РБК.НЕДВИЖИМОСТЬ: Фокус частных инвесторов переместился с жилья на офисы

1 October 2020

REPA: 8 ошибок застройщика при работе с брокерами

30 September 2020

HOME HUNTER: Рождение вилл в центре Москвы

29 September 2020

FORBES: Особняк для офиса: есть ли альтернатива исторической недвижимости и современным небоскребам?

17 September 2020

​РБК.Недвижимость: В Белорусском деловом районе Москвы построят офисный квартал STONE Towers

11 September 2020

REPA: Восьмая встреча брокеров элитной недвижимости состоялась в Москве

1 September 2020

КОММЕРСАНТЪ: ИДУТ ПРОДАЖИ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В STONE TOWERS

31 August 2020

IRN.RU: ОФИСНЫЙ КВАРТАЛ STONE TOWERS ПОЛУЧИЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

31 August 2020

CRE RUSSIA: STONE TOWERS РАЗРЕШИЛИ

12 August 2020

CRE RUSSIA: «В СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ МЫ УВИДИМ СМЕЩЕНИЕ УРОВНЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТИ В ПОЛЬЗУ ОФИСНЫХ ПРОЕКТОВ БОЛЕЕ ВЫСОКОГО КЛАССА»

27 July 2020

СТРОЙМОС.РУ: Бизнес-центр STONE Towers украсят витражи

21 July 2020

РБК.Недвижимость: ЗОЖ и озеленение — новые тренды в новостройках после пандемии

13 July 2020

FORBES LIFE: Есть ли жизнь за Садовым кольцом: как развиваются новые московские районы

22 June 2020

ДНЕВНИК ФАНАТА

16 June 2020

CRE RUSSIA: ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ГРУППА STONE HEDGE ОБЪЯВИЛА О ПРОЕКТЕ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА БЫВШЕГО ИЗДАТЕЛЬСТВА И ТИПОГРАФИИ «ПРАВДА»

11 June 2020

Эхо Москвы: Новые подходы к планировкам

1 June 2020

ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ «ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПЕРИОД КРИЗИСА

22 May 2020

CRE RUSSIA: КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НАРАЩИВАЕТ ДОВЕРИЕ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ

12 May 2020

CRE RUSSIA: В NEO GEO – НОВЫЙ АРЕНДАТОР

2 April 2020

АГН «Москва»: Традиционные офисы не уйдут с рынка недвижимости Москвы из-за пандемии коронавируса

30 March 2020

CRE RUSSIA: 7ONE заполнился

25 March 2020

CRE RUSSIA: Онлайн сделки становятся реальностью

12 February 2020

CRE RUSSIA: В NEO GEO появился буфет с приставкой ГАСТРО

3 February 2020

ЛИЦА: Максим Гейзер: Наша цель — вывод на рынок 5-7 бизнес-центров класса А

3 February 2020

ЛИЦА: Анастасия Малкова: Каждая деталь должна излучать впечатление, которое мы транслируем через проект

13 January 2020

ЭЛИТНОЕ.РУ: На юге Москвы сдали клубный дом бизнес-класса

26 December 2019

CRE RUSSIA: STONE HEDGE распродал 21 000 кв.м офисов

18 December 2019

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *