На территории завода ЗИЛ будет набережная, ледовая арена и детский парк

Какие изменения ждут территорию автомобильного завода им. Лихачева.

В старых границах Москвы 208 промзон занимают почти 19 тысяч гектаров – это 17% от площади мегаполиса.

Чтобы избавиться от «ржавого пояса» и использовать промышленные площадки для градостроительного развития, за восемь лет власти столицы утвердили 84 проекта реорганизации этих территорий.

Вот почему треть от всего объема строительства в пределах МКАД ведется на месте бывших заводов и заброшенных складов.

Сейчас в стадии активной реализации находятся 63 проекта, где комплексно возводят новое современное жилье, детсады и школы, спортобъекты и культурные центры, парки и зоны отдыха. Масштабное преображение переживает и территория автомобильного завода им. Лихачева – этот проект уже называют олицетворением Москвы XXI века.

Город в городе

В заводской экспедиции Московского автозавода имени Лихачева, 1978 год. Соболев Валентин / Фотохроника ТАСС

Старая промзона «ЗИЛ» на юге столицы занимала около 40% территории Даниловского района, а сейчас постепенно превращается в один из самых развитых, красивых, благоустроенных и престижных мест Москвы.

В ближайшие годы здесь возведут более 6 млн кв. метров недвижимости, в том числе 4,7 млн «квадратов» – на месте заводских цехов. После завершения строительства в этом «городе в городе» будут проживать 77 тыс.

человек, а благодаря развитой инфраструктуре появится 66 тыс. новых рабочих мест. Реализовать проект планируется до 2022 года.

На бывшей территории автозавода строится не просто спальный район – создается одна из крупнейших в столице территорий комплексного развития.

Новое качество жизни

Бульвар братьев Весниных. mos.ru

Арт-объект «Рост камней». mos.ru

Бывшую территорию завода разделили на девять частей, и в каждой будет свой центр притяжения. В жилом комплексе таким местом, по аналогии с Арбатом, станет 1,2-километровый пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Здесь появятся концертный зал, драматический и кукольный театры, отель и торговые центры.

И даже музей «Эрмитаж-Москва» – столичный филиал петербургского музея со своей библиотекой и культурно-исследовательским центром.

Своего часа ждет и огромная скульптура весом в 11,5 тонн и высотой с пятиэтажный дом, которую установят на бульваре. К арт-объекту «Рост Камней» подведут воду и электричество, чтобы зимой зеркальная поверхность из нержавеющей стали не покрывалась льдом.

Самая большая школа в России

mos.ru

По планам, рядом с жилыми кварталами построят 10 детских садов, детско-взрослую поликлинику и медицинский центр. А уже в 2019 году здесь откроется самая большая школа в России, в которой смогут учиться 2,5 тыс.

детей. В этом экспериментальном образовательном центре-гиганте заработает детский технопарк «Кванториум», где школьники будут изучать прикладную космонавтику и микробиологию, лазерные и IT-технологии, наноматериалы.

Промзону спасет красота

Александр Авилов / АГН «Москва»

Некоторые заводские корпуса сохранят и наладят в них автосборочное производство ЗИЛа, которое от жилых домов уже отделяет зеленая зона – в 2018 году открылся парк «Тюфелева роща».

На площади в 10 гектаров высадили сотни деревьев и кустарников, устроили искусственный пруд с чистейшей водой площадью 3 тыс. кв. метров, оборудовали спортивные и детские игровые зоны.

Доминантой этой зоны отдыха стала пергола: этот навес из кортеновской стали – одновременно и беседка, и смотровая площадка, и прогулочная зона длиной 1,3 км (читайте подробнее: «Гусеница из голубой лагуны, или Чем удивит парк «Тюфелева роща»»).

Кроме этого, в 2019 году от Третьего транспортного кольца до старого русла Москвы протянется почти 4-километровая набережная Марка Шагала, которая станет одной из самых протяженных в столице.

Для парка с «секретными садами» на берегу Москвы-реки отведут почти половину бывшей промзоны.

Здесь проложат четыре тематических маршрута – «Отдых», «Променад», «Магниты» и «Спорт», а также построят амфитеатр и стоянку для яхт.

Технопарк у «Технопарка»

nagatinoiland.ru

Возле станции «Технопарк» на базе четырех цехов ЗИЛа вводятся все новые корпуса Московского городского технопарка «Nagatino i-Land» – это второй по величине офисный объект столицы. Всего в бизнес-парке намерены построить 1 млн кв. м, а центр малого бизнеса обеспечит работой не менее 40 тысяч человек.

Попасть на «Остров мечты»

mos.ru

В 2019 году через проспект Андропова перекинут 200-метровый стеклянный надземный пешеходный переход с лифтами и траволаторами, который свяжет между собой «Nagatino i-Land», станцию метро «Технопарк» и крупнейший в Европе крытый детский тематический развлекательный парк.

«Остров Мечты» откроется осенью на берегу Нагатинской поймы на площади 100 гектаров и на ряду с Парком Горького, «Зарядьем» и ВДНХ станет для москвичей и туристов еще одним любимым местом семейного отдыха.

Кроме аттракционов, «Панда-парка», кинотеатра и концертного зала, здесь также появится живописный ландшафтный парк с аллеями и озерами, городской променад с миниатюрами мировых достопримечательностей, а на берегу поймы откроются детская яхтенная школа и отель.

Попасть на «Остров мечты» будет легко: к октябрю 2019 года через гладь Кожуховского затона от 2-го Южнопортового проезда протянут 6-полосный автомобильный мост с тротуарами 6-метровой ширины (читайте также: «В ближайшую пятилетку: самые невероятные, но ожидаемые здания Москвы»).

Легендарные спортобъекты

Ледовый дворец. mos.ru

Музей хоккейной славы. Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»

Комплекс водного спорта. mos.ru

На севере полуострова ЗИЛ расположился спортивно-развлекательный квартал «Парк легенд». В 2015 году здесь открылся Ледовый дворец, а уже в следующем году его большая арена на 12 100 зрителей принимала матчи чемпионата мира по хоккею.

Совсем рядом, в бывшем здании заводоуправления АМО «ЗИЛ», заработал Музей хоккейной славы, а напротив – Комплекс водного спорта «Арена Легенд», в котором находится Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой. Здесь же расположился Центр водных развлечений с открытым бассейном, различными оздоровительными площадками, фитнес- и СПА-центром (читайте также: «Лето в большом городе: все бассейны Москвы под открытым небом»).

Полное обновление ждет и стадион «Торпедо» на Автозаводской: после капитальной реконструкции по европейским стандартам арена сможет вместить 15 тыс. зрителей. Также здесь появятся новые помещения для занятий боксом и борьбой, тренировочные поля с современным покрытием, раздевалки, легкоатлетическое ядро и всесезонный футбольный манеж.

Строят дороги и станции метро

АГН «Москва»

Станция метро «Технопарк». АГН «Москва»

Станция МЦК «Автозаводская». АГН «Москва»

Станция МЦК «ЗИЛ». АГН «Москва»

До 2015 года в районе была только одна станция метро – «Автозаводская». Поэтому новую транспортную инфраструктуру на «полуострове» ЗИЛ пришлось строить практически с нуля. В декабре 2015-го открыли новую станцию «Технопарк», которой уже сейчас ежедневно пользуются около 20 тыс. пассажиров. А когда на ее базе создадут крупный ТПУ – она сможет обслужить и 100 тысяч, и даже больше.

В 2016 году в самом центре бывшей промзоны открылись станции МЦК «Автозаводская» и «ЗИЛ». До конца 2020 года планируется построить второй (западный) пассажирский терминал этого ТПУ.

Всего же на территории ЗИЛа построят более 30 километров новых – местных и магистральных – дорог. В 2018-м, к примеру, над Московским центральным кольцом протянули 537-метровый путепровод – продолжение нового проспекта Лихачева.

Строительство 3-километрового участка проспекта имени основателя московского автогиганта началось в апреле 2016 года и завершилось в августе 2018-го, на восемь месяцев раньше контрактного срока.

В скором будущем по этой главной дорожной магистрали ЗИЛа можно будет пересечь весь полуостров – от набережной Марка Шагала у Автозаводского моста ТТК до станции метро «Технопарк», и далее – выехать на проспект Андропова и Нагатинский мост.

Прослужит еще полвека

Нагатинский автометромост, 1969 год. Фото Виктор Будан / Фотохроника ТАСС

Метромост в 2017 году. Shutterstock.com

Кстати говоря, 805-метровый Нагатинский метромост – сооружение не совсем обычное: по одной его стороне едут автомобили, а по другой, на одном уровне с ними, – мчатся составы метро до станции «Коломенская». Пешеходы тем временем пересекают Москву-реку по двум широким тротуарам по краям 6-полосной автодороги.

Построили Нагатинский метромост еще в 1969 году, в то же время возводили и корпуса завода им. Лихачева. Авторов проекта тогда наградили Госпремией СССР, а огромное сооружение до сих пор является самым протяженным метромостом в столице, связывая сразу несколько районов: Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники и Даниловский.

После 46 лет напряженной службы метромост потребовал ремонта. Работы по капитальной реконструкции сооружения завершили в 2017 году, и теперь этот транспортный объект без серьезных ремонтов послужит москвичам еще полвека.

Пять мостов в будущее

Скоро у Нагатинского моста появятся дублеры, а точнее, помощники: на территории промзоны «ЗИЛ» построят два автомобильных и три пешеходных моста. В 2018 году начали строить автомобильный мост параллельно железнодорожному Даниловскому мосту МЦК в районе 2-го Кожуховского проезда – он свяжет Третье транспортное кольцо с Варшавским шоссе.

К строительству второго автомобильного моста, который позволит проехать через затон Новинки до проспекта Андропова и станции метро «Технопарк», приступят в конце лета 2019 года. Кроме этого, берега старого русла реки соединят два пешеходных моста, которые построят с приличным отступом от береговой линии, чтобы они стали продолжением прогулочной зоны у воды.

А еще над Москвой-рекой протянется 680-метровый пешеходный вантовый мост – от набережной в районе бульвара Братьев Весниных на ЗИЛе в сторону ТПУ «Нагатинская».

Тюфелева роща — новый парк на территории бывшего завода ЗИЛ

Дата: 20 Aug, 2018 Елена Рубрика: Прогулки выходного дня, Парки и Зоопарки Москвы
На огромной территории, которую раньше занимал завод Имени Лихачева (ЗИЛ) активно строится большой жилой комплекс, который окружает уже благоустроенный пар Тюфелева роща.
Официальные источники утверждают, что парк занимает площадь 10 гектаров, однако тут скорей всего речь идёт о территории всего ЖК.

Вообще, считается, что Тюфелева роща по возрасту старше Москвы. А ещё по ней любил прогуливаться Карамзин.

Но, застройщиком всего и вся в этой местности был найден Голландско-Американский архитектор Джерри Ван Эйк, который и спроектировал этот парк.

Вообще, его дизайны чем-то отдалённо перекликаются с парком Зарядье. Но такое ощущение складывается только, когда подходишь к этому парку. Внутри всё по-другому.

Инфраструктура парка Тюфелева роща

В парке Тюфелевой рощи оборудованы теннисные корты, площадка для баскетбола, уличные тренажёры.

Для самых маленьких есть детская площадка с подобием скалодрома, батутами, качелями и лавочками для родителей.

А в самом конце парка находится «пруд» — так этот водоём называют официальные источники. На самом деле это бассейн, около метра глубиной, который позиционируется, как бассейн с кристально чистой водой.

Честно говоря, то ли анонсированная система многоступенчатая очистки воды была в отпуске, то ли так сложились звёзды – в воде плавало что-то зелёное. Да и дно было достаточно грязное. Так что да, бассейн в парке Тюфелева роща имеется, но не такой, как заявлено.

В парке небольшая площадка с уличными еще не ушатанными тренажёрами
Мост местами напоминает парк Зарядье
Дизайнерское решение парка — изгибающаяся металическая крыша

Можно ли купаться в парке Тюфелева роща?

Прямых запретов (знаков на берегу) на купание в бассейне парка Тюфелева роща мы не видели. Народ активно купается. Даже, умудряется нырять, несмотря на маленькую глубину. Мы, конечно же, этого делать не советуем, ибо можно серьёзно удариться головой о дно и больше не всплыть.

Поэтому теоретически в парке Тюфелева роща купаться можно. Именно в бассейне парка.

Кстати, рядом с бассейном уже открыта кафешка, в которой можно купить мороженное, сендвичи (фабричного производства), минералку и т.д. Цены средне-московские «палаточные».

Стоимость билетов и часы работы парка Тюфелева роща

Вход в парк совершенно бесплатный, парк открыт круглосуточно. Безопасность на территории парка контролируется сотрудниками охраны, а также многочисленными камерами наблюдения. Так что «большой брат» понаблюдает за тем, чтобы «кабы чего не вышло».

Хотя мы бы не стали гулять в парке ночью, т.к. рядом огромное количество строек, и контингент на них может обитать не слишком законопослушный.

Адрес парка Тюфелева роща

«Наш адрес не дом и не улица…» — многие новостные ресурсы пишут, что адрес парка «Тюфелева роща на ЗИЛе».

Однако, на самом деле адрес есть: Москва, ул. Архитектора Леонидова.

Кстати, парк Тюфелева роща действительно идёт вдоль всей улицы Архитектора Леонидова.

Как добраться до парка Тюфелева роща

На метро:

1. Самый простой способ добраться до парка – это через МЦК.

Доезжаем до станции ЗИЛ, далее поднимаемся по лестнице или эскалатору наверх, поворачиваем налево и спускаемся вниз.
После выхода из вестибюля разворачиваемся на 180 градусов и идём вдоль проезжей части.
Переходим два светофора, поворачиваем направо, и идём прямо вдоль зелёного забора.
Как забор завернёт, начнётся парк.

2. От станции метро Автозаводская – по сути от станции метро Автозаводская (выходим из первого вагона из центра) нам нужно проделать путь, практически параллельный железнодорожным путям МЦК, дойти до платформы ЗИЛ и дальше двигаться к парку.

Идти больше 2 км, по времени идти пешком придется примерно 30 минут.
Ниже для удобства приводим карту с двумя вариантами маршрута, как можно дойти до парка Тюфелева роща от станции метро Автозаводская.
На машине:

Проще всего забить в Яндекс Навигатор «Парк Тюфелева роща». Возле парка есть стихийные парковки вдоль дороги.

Официальной парковки у парка нет, возможно, позже, что-то построят.

Пока парк не очень популярный, место для машины найти можно. С другой стороны при такой близости станции метро МЦК не видим большого смысла ехать туда на машине.

Вид на стихийную парковку вдоль дороги у парка (другой парковки пока нет)

Важно! По информации на сентябрь 2018 г. парковаться вдоль дороги у парка уже нельзя. Приходят штрафы!

Дата открытия парка Тюфелева роща

Парк уже открыт с конца июля 2018 г. и принимает всех желающих. Как мы уже писали выше, возле бассейна уже функционирует кафе. На момент написания статьи ещё многие павильоны под навесом, который по научному называется «пергола», были пусты. Возможно, они заработают ближе к сдаче ЖК, но тут уже время покажет.

Кстати, по поводу перголы – официальный сайт утверждает, что она создана из кортеновской стали. А ещё там говорится, что её специально не стали красить или ещё как-то обрабатывать, чтобы она заржавела и стала терракотового цвета.

Возможно, так оно и есть. Интересно, что с этими конструкциями станет уже через пару лет…

Территория парка Тюфелева роща

На территории парка высажены деревца, газонная травка, на которой любят отдыхать гости парка, а также активно проводить время со своими детьми.
В Тюфелевой роще колосятся различные виды трав, встречается клевер, небольшое количество цветов – в общем, территория выглядит очень аккуратно и благоустроено.
Территория парка сравнительно небольшая, однако, пока ещё идут стройки и в строящиеся дома не заселились люди, по нему не снуют толпы народа даже в воскресенье вечером, в отличие от большинства московских парков в погожие летние выходные дни.

Имейте в виду, что имитация навеса, гордо именуемая перголой, вас не защитит в случае чего от дождя – это чистая декорация, поэтому придётся бежать под навес ближайшего павильона, либо прятаться под смотровой дорожкой, которая идёт вторым ярусом в парке. Так что, если погода неустойчивая, лучше захватить с собой на прогулку зонтик.

В самом начале парка небольшой участок с лавандой

Есть хорошая детская площадка с песком, мини-скаладромом для малышей и батутами

В парке хорошие тенисные корты в выходной день пока пустые — ловите момент
В парке много лавочек
Вид на парк Тюфелева роща с моста

В отзывах о Тюфелевой роще утверждают, что активно летит пыль со строек. Мы такого не видели, возможно, потому что посетили парк в воскресенье, хотя что-то там шумело со стороны строек, но можем предположить, что в ветреные дни по будням всё может быть.

Во всяком случае «Газель», проехавшая по дороге мимо парка, подняла солидное облако пыли. Наглядно это можно посмотреть в видео, которое мы прилагаем к этой статье.

Наш отзыв о Тюфелевой роще

Безусловно, любой парк в центре Москвы – это благо, в первую очередь, для жителей близлежащих домов, задыхающихся от асфальта и бетона.

Парк получился небольшой, но симпатичный. Расстраивает одно – парк явно не рассчитан на такое количество жителей, которое заселится во все эти возводящиеся «муравейники».

Но пока можно наслаждаться зеленью, бассейном, симпатичным ландшафтным дизайном. Заниматься спортом на спортивных сооружениях парка и в целом приятно проводить время, если вы живёте где-то рядом.

Если вы живёте где-то далеко от парка… приехать-посмотреть можно, благо вход в парк свободный и бесплатный, но ездить туда целенаправленно и регулярно мы бы точно не стали. Одного раза приехать и посмотреть вполне достаточно.

И в заключении еще немного фото и видео парка.

Фото и видео парка Тюфелева роща

Наше видео:
Практически со всех сторон парк окружён стройкой
Деревьев пока мало — в основном высажены молодые берёзки и карликовые сосны
Фотосессия на тренажёрах
Больше всего народа в парке собирается, конечно, у бассейна
Вокруг парка очень много строек (правда в воскресенье на них не работали и, соответственно, шума не было)

Спортивно-развлекательный квартал на территории ЗИЛа

Жемчужиной обновленной территории стал спортивно-развлекательный квартал. Он размещается на участке площадью 25 га. Главные объекты квартала – многофункциональный спортивный комплекс «ЦСКА АРЕНА», Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, бассейн «АКВАТОРИЯ ЗИЛ» и Музей хоккея.

Многофункциональный спортивный комплекс «ЦСКА АРЕНА»

Это крупнейшая площадка для проведения спортивных соревнований, концертов и деловых мероприятий. Комплекс состоит из трех арен общей вместимостью 19 200 гостей. Каждая площадка способна трансформироваться под мероприятие любого формата: хоккей, баскетбол, бои MMA, концерт или гала-шоу мирового уровня.

три спортивные арены;
вместимость: 19 200 гостей.

Арена была построена в 2015 году. Новый ледовый дворец стал первым в России комплексом, объединившим под одной крышей сразу три арены: большую, до 14 000 человек, малую – до 5000 человек и тренировочную на 200 человек.

В ледовом дворце проводились:

Чемпионат мира;
«Кубок Первого канала»;
«Матч Звезд КХЛ»;
турниры «Кубок Легенд»;
«Кубок Победы» среди женских любительских команд;
«Кубок мэра»;
«Турнир им. Аркадия Чернышева».

В 2016 году когда арена принимала 80-й юбилейный Чемпионат мира по хоккею, все три арены были задействованы в полном объеме. На большой арене проходили матчи, на малой – тренировки сборных, а на тренировочной арене был организован пресс-центр для более чем 1000 представителей СМИ из разных стран.

Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой

Это уникальный проект, не имеющий аналогов ни в России, ни в мире, сочетает в себе традиции российской школы синхронного плавания, инновационные методики и бесценный опыт лучшей синхронистки десятилетия – Анастасии Давыдовой.

Основное отличие Центра от традиционных специализированных школ олимпийского резерва заключается в комплексном профессиональном подходе к тренировочному процессу, развитой современной инфраструктуре и подготовке спортсменок с самых первых шагов до Олимпийских медалей – все это в рамках единой многоступенчатой системы.

два бассейна;
два зала для занятия хореографией;
зал общей физической подготовки;
зал для занятий акробатикой.

Бассейн «АКВАТОРИЯ ЗИЛ»

Спортивный комплекс «Акватория ЗИЛ» полностью соответствует международным стандартам организации тренировок профессиональных спортсменов.

всесезонный открытый 50-метровый бассейн;
зал для акробатики и прыжков на батуте;
тренажерный зал;
SPA-комплекс.

Музей хоккея

Это первый в России Музей хоккея. Он расположен в здании памятника архитектуры начала ХХ века по проекту архитектора Константина Мельникова.

Оформление выполнено преимущественно в стиле сталинского ампира — одного из лидирующих направлений в архитектуре, монументальном и декоративном искусстве СССР с середины 1940-х до середины 1950-х годов.

Именно в это время в нашей стране зародился хоккей.

Церемония открытия Музея состоялась в первый день Чемпионата мира по хоккею — 6 мая 2016 года.

интерактивные экспозиции;
Зал Славы отечественного хоккея.

Люди в цветах, пруду и на перголе: новый парк «Тюфелева роща» встречается с реальностью

К хорошим паркам в центре Москвы горожане привыкли. А появление чего-то стоящего в районах становится неожиданностью. Один из таких парков — «Тюфелева роща» на юге столицы. Одни окрестили его курортом из-за наличия пруда, другие — вторым «Зарядьем». «Афиша Daily» рассказывает, почему в парк нужно идти немедленно

Новый парк «Тюфелева роща» обустроили на территории бывшего завода имени Лихачева. Парк находится между железной дорогой и еще строящимся жилым кварталом «Зиларт».

До 30-х годов прошлого века на этом месте располагался лес, в честь которого назван парк.

Точное происхождение топонима неизвестно, но предполагают, что слово произошло от славянского слова «тухоль», означающего затхлость. С запада и юга от рощи среди болот тянулись озера Постылое, Черное и Болотное.

Высокий берег, где стоял Симонов монастырь, постепенно понижался и сходился в этом месте с долиной, образуя «Тюхальские луга».

Вид с колокольни Симонова монастыря, на горизонте Тюфелева роща. Начало XX века.

Чьих рук дело

Проект парка разработал Джерри Ван Эйк, глава Американской ассоциации ландшафтных архитекторов, промышленный дизайнер, основатель и глава дизайнерского бюро !melk. Совместно с российским архитектурным бюро «Меганом». Среди известных проектов Джерри — пешеходное пространство в Лас-Вегасе.

Ван Эйк сравнивает «Тюфелеву рощу» с парижским Park de la Villette. По его словам, они оба задуманы как выражение духа времени, один — XX века, другой — XXI.

Дизайн «Тюфелевой рощи» состоит из подсознательных ассоциаций, аллегорий-отсылок к истории локации. Главная идея — трансформация территории бывшего предприятия тяжелой промышленности в место для отдыха на природе. Строил парк в течение года застройщик «Зиларта», компания ЛСР, но управлять им будет город.

Проект архитектурного бюро !melk — пешеходное пространство в Лас-Вегасе.

Джерри Ван Эйк

Основатель архитектурного бюро !melk, ландшафтный архитектор и промышленный дизайнер, автор проекта парка

«Идентичность парка сформирована в том числе историей места. «Тюфелева роща» расположена на месте бывшего автомобилестроительного завода, поэтому возникает интересная дихотомия между прошлым и будущим. Это интересный и вдохновляющий кейс, который показывает, как изменения в истории и экономике города формируют его эволюцию.

Для того, чтобы во время прогулки возникала визуальная динамика, ландшафт парка меняется от одной части к другой. Мы называем это экологическим, или ландшафтным, градиентом.

Мы спроектировали пространство так, что, когда вы двигаетесь в направлении пруда, меняется не только густота и высота насаждений, но и палитра растительности.

В каждой зоне создана своя микроэкология за счет разных видов растений.

Когда разрабатывали проект, продумали все элементы так, чтобы каждый посетитель мог пережить уникальный опыт встречи с парком. Ведь благодаря этому возникает глубокая связь между человеком и душой места. Было бы обидно, если бы чувство истории, которое в сознании многих связано с бывшим заводом, с появлением пространства утратилось.

Поэтому мы сознательно хотели создать «эхо», сохранить уникальный дух культуры России той эпохи. Поэтому мы задумали архитектурную доминанту парка — «Линию сборки», или «Конвейер», который также можно назвать перголой. Этот образ — прямая отсылка к заводской истории.

Наш «Конвейер» — совершенно уникальный элемент, который настолько органически связан с местом, что просто не мог бы появиться где-то еще».

Юрий Григорян

Архитектор, основатель бюро «Меганом»

«Изначально в проект были заложены две истории. Первая — про границы парка в рамках общего мастерплана. «Тюфелева роща» — только первая часть ландшафтного каркаса, а весь проект предполагает создание парка с двух сторон от МЦК. Таким образом, ЗИЛ обретет зеленое сердце.

Вторая история связана с взаимодействием природы и городского пространства. «Тюфелева Роща» граничит с улицей, на которую выходят здания с общественными функциями. Возникает то, что в английском языке называется parkway — улица с видом на парк. Самый заметный из общественных зданий на этой улице — московский филиал Эрмитажа.

Возникает важная комбинация — парка и музея, впервые в Москве».

Что есть в парке

Территория «Тюфелевой рощи» поделена на несколько зон. Главный объект парка — огромная пергола длиной больше километра, которая проходит сквозь все зоны и объединяет их.

Независимо от того, гуляете ли вы по перголе или идете под ней в тени, она всегда остается общим знаменателем парка, его контрапунктом.

После официального открытия в двенадцати павильонах внутри перголы откроются киоски и туалеты.

Конструкция объекта состоит из стальных элементов в деревянной обшивке. Для нее специально выбрали кортеновскую сталь. Ее особенность в том, что однажды заржавев, материал навсегда сохраняет свой терракотовый цвет.

1 из 6

2 из 6

4 из 6

6 из 6

Другая важная часть парка — большой пруд, глубиной не больше метра. По задумке авторов, зимой на нем можно будет кататься на коньках, а летом — загорать. Купаться в пруду запрещено, но это мало кого останавливает. Некоторые посетители пруда прыгают в него с разбега, купаются вместе с детьми и бутылкой пива, чтобы проверить, получится ли выпить под водой.

Больше половины пространства занимают зеленые зоны. Высажено около четырех тысяч различных деревьев, кустарников и полевых цветов. Почти все зеленые участки с цветами находятся на возвышенности и огорожены бордюром, но гости парка все равно залезают в них ради красивого кадра.

В парке есть сцена с амфитеатром на сто зрителей. Оборудована спортивная площадка с кучей тренажеров: шведские стенки, скамьи и турники для подтягивания. На специальных площадках можно поиграть в волейбол, баскетбол и большой теннис.

5 из 5

Горки на детской площадке повторяют форму холмов. Есть карусели, батуты, гамаки, трубы, крепления и песочница, из которой песок постепенно расползается по всей площадке. Дети могут везде лазить и придумывать свои сценарии для игры. Другими словами, это площадка, о которой вы могли только мечтать. Наверное, поэтому так много родителей тестируют ее вместе с детьми.

Несмотря на то, что парк не открылся официально, по его тропинкам и в тени перголы уже гуляют люди. На турниках и спортплощадках много молодежи с колонками, а в пруду плавают те, кому жарко, но на речку ехать не хочется. Парк живет своей жизнью под звуки стройки с видом на огромный баннер со словами «Красота спасет».

Что говорят о парке градозащитники

Петр Мирошник

Координатор общественного движения «Архнадзор»

«Новый «парк» больше всего похож на партер египетского отеля. Это сезонная вещь с ограниченными функциями. Сезонная потому, что только летом там есть что делать, при этом основное занятие находящихся в этом «парке» — пройти через него. То есть самая востребованная функция этого объекта, на мой взгляд — транзитная. При плохой погоде она полностью теряет привлекательность».

1 из 7

3 из 7

4 из 7

5 из 7

6 из 7

7 из 7

Что говорят о парке посетители

Татьяна и Софья

«Классный парк. У нас здесь сегодня была фотосессия — на одном маленьком пятачке столько интересных локаций. В нем будет еще лучше, когда все заработает: кафе, туалеты и другая инфраструктура. Странно, что в парке есть бассейн, игровое поле, детская площадка, а вот деревьев особо нет».

Екатерина

«Интересно, что парк сделан в стиле модерн. Единственное, что я пока не понимаю, можно ли будет пройти по всей этой крыше (имеется в виду пергола. — Прим. ред.). Очень порадовало, что здесь летают бабочки, во всем Подмосковье их не найдешь. Чем больше леса и деревьев, тем лучше. Мне как раз здесь зелени и не хватает. Побольше бы таких мини-парков, где можно просто отдохнуть».

Алена

«Здесь классная атмосфера, все очень современное. Как второе «Зарядье», только уменьшенная версия. Здорово сделана площадка для детей. Только непонятно, что с прудом.

Вроде можно купаться, но входа нет — значит, все-таки нельзя. Вокруг еще стройка, но через пару лет, наверное, будет хорошо. По сравнению с «Сокольниками», например, этот парк — голый.

Но через пять-десять лет здесь будут огромные деревья и будет супер».

Реновация промзоны «ЗИЛ» в Москве: как меняется территория «мертвого города»

В Москве продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Одна из важных задач, которые она решает – застройка промзон, так называемого «ржавого пояса» столицы, которые занимают огромные территории и практически не используются.

РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся территории бывших складов, заводов и фабрик в ближайшие годы.

Сегодня мы расскажем, как уже преобразилась промзона ЗИЛ – одна из крупнейших в столице – и в чем плюсы и минусы этого мегапроекта, сравнимого по масштабам с «Москвой-Сити».

«Мертвый» город

сайт комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы

Как рассказывает доцент экономического факультета РУДН Татьяна Крейденко, первые предприятия на территории современной промзоны «ЗИЛ» появились еще в конце ХVIII века, а к началу ХХ века здесь уже работали кожевенный и химический заводы, была построена Окружная железная дорога – ныне Малое кольцо МЖД. В 1916 году в Тюфелевой роще было начато строительство первого автомобильного завода – будущего «ЗИЛа», который в 2015 году ликвидировали по причине банкротства.

«К середине десятилетия ХХI века территория ЗИЛ представляла собой своего рода «мертвый» город, оказывающий негативное влияние на соседние районы», – добавляет эксперт РУДН. Эта промзона являлась препятствием для развития транспортной инфраструктуры и создавала проблемы в экологической ситуации.

Доцент РУДН уверена, что реновация промзон, особенно таких крупных, как ЗИЛ, за счет рекультивации, строительства набережной, транспортно-пересадочных узлов приведет к положительному развитию не только данной, но и прилегающих территорий. А это, в свою очередь, позволит улучшить и транспортную, и экологическую ситуацию в городе.

Жилье комфорт‑класса на берегу реки: что ждет промзону «Нагатинский затон»>>

Город в городе и уникальные дома

сайт комплекса градостроительной политики и строительства Москвы

Промзона «ЗИЛ» до старта своей реновации в 2013 году занимала около 40% территории района Даниловский. За восемь лет работы там уже много чего успели открыть и построить, включая ледовый дворец «ВТБ Арена», часть корпусов ЖК «Зиларт», набережную Марка Шагала, школу, Музей хоккея.

Мэр столицы Сергей Собянин назвал комплексное развитие территории ЗИЛа крупнейшим проектом реорганизации промзон не только в России, но и в Европе. По масштабу реновация этой промзоны сопоставима с проектом «Москва-Сити». Ее реализацию планируется завершить в 2023 году.

К разработке проектов застройки на «ЗИЛе» привлекаются разные архитектурные бюро и используются самые современные решения. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, каждый дом ЖК «Зиларт» — это произведение искусства.

Например, один из новых корпусов дома №14 облицуют декоративными панелями, имитирующими византийский орнамент, а соседний корпус украсят волнообразными элементами из декоративной штукатурки. А дом №17 будет отличать орнамент в виде автозапчастей – отсылка к истории этого места.

Ожидается, что общая площадь застройки ЗИЛа и прилегающих территорий составит 6,4 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 5,2 миллиона – непосредственно на месте бывшего завода имени Лихачева.

«Промзона «ЗИЛ» — пример масштабного преобразования промышленных территорий, когда на месте крупного производственного предприятия возводится полноценный «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой», – говорит управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Среди преимуществ – удачное расположение на относительно небольшом удалении от центра, близость к Москве-реке и благоустроенному в 2018 году парку «Тюфелева роща». Рядом с ЖК «Зиларт» размещены офисы, технопарк и офисы Nagatino i-Land, спортивный квартал «Парк Легенд», новый парк развлечений «Остров мечты», добавляет эксперт.

«При проектировании активно применялась концепция квартальной застройки, что позволило, в том числе, сформировать современные и удобные общественные пространства», – говорит Коркка.
Ледовый дворец и крупнейшая школа России
Помимо жилой застройки, в рамках проекта редевелопмента предусмотрено строительство объектов социального и общественно-делового назначения, отмечает эксперт компании «Метриум».

Так, на ЗИЛе уже открылась и приняла первых учеников самая большая в России школа площадью более 40 тысяч квадратных метров, рассчитанная на 2,5 тысячи детей. Всего на месте бывшей промзоны планируется разместить три школы и 12 детских садов.

Кроме того, уже действует спортивный квартал «Парк Легенд», включающий в себя ледовый дворец с тремя аренами-трансформерами, а также Центр синхронного плавания, Музей российского хоккея, отель. Сюда же добавился одноименный ЖК.

«Однако расположение достаточно крупного подобного объекта рядом с жилой застройкой может вызвать конфликтные ситуации в дни проведения спортивных мероприятий», – считает Надежда Коркка.

Парк, бульвар и «голубая лагуна»

Среди наиболее интересных новых объектов на территории промзоны – пешеходный бульвар «Зиларта» (часть набережной Марка Шагала) протяженностью более 1,2 километра.

Особенного внимания заслуживает благоустроенная набережная Москва-реки и большой парк «Тюфелева роща» площадью 14,5 гектара, сопоставимый по размерам с парком Гюэль в Барселоне (Испания).

Кстати, реликтовая роща существовала задолго до появления промзоны – здесь охотились русские цари и любил гулять Николай Карамзин, который вписал это место в сюжет «бедной Лизы».

К разработке проекта парка был привлечен американский ландшафтный архитектор-урбанист Джерри Ван Эйк. Пространство для отдыха объединяет зеленую зону с деревьями и цветниками, оригинальный водоем «голубая лагуна» с прозрачной водой и лежаками, а также перголу – видовую прогулочную зону наподобие крытого моста протяженностью 1,3 километра.

«Пергола задумана как архитектурная доминанта проекта символизирует линию сборки или конвейер автомобильного завода и отсылает нас к истории завода имени Лихачева», – поясняет доцент РУДН Татьяна Крейденко.

В то же время сам парк – сезонная вещь с ограниченными функциями, пока выполняющий скорее транзитную функцию, чем рекреационную. По мнению эксперта, здесь пока относительно слабо продумана велоинфраструктура и безопасность переходов.

«Пока акцент развития данной территории в большей степени смещен в сторону автомобилей, а не пешеходов: например, отсутствие оборудованных тротуаров на эстакаде, что создает проблемы для прохода жителей к станции МЦК», – указывает эксперт РУДН.
«Парк будущего» на ВДНХ: появится ли в Москве второй «Остров мечты»>>
Проблемы с транспортом и избыток ЖК

В 2015 году рядом с технопарком Nagatino i-Land открылась новая станция метро «Технопарк» Замоскворецкой линии. Также рядом с «ЗИЛом» находится одноименная станция МЦК. Помимо этого, в рамках строительства Бирюлевской линии метро на территории бывшей промзоны будет открыта станция метро «ЗИЛ», которая значительно улучшит транспортную доступность.

Тем не менее, ключевым минусом территории «ЗИЛ» является транспортная доступность реорганизуемой территории для автомобилистов, считает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Выехать отсюда в город можно двумя путями. Первый – через Автозаводскую улицу, часть которой входит в состав загруженного ТТК.

Второй – по проспекту Лихачева на проспект Андропова, движение на котором не менее плотное.

Некоторые эксперты считают проект редевелопмента «ЗИЛа» в принципе в корне неверным.

«Наблюдать за проектом реорганизации промзоны бывшего завода имени Лихачева в Москве не очень весело – фактически он застраивается лишь жильем, с небольшим количеством общественных зон, чей функционал ограничивается в основном торговлей и сферой услуг», – считает основатель и CEO компании «ЕКТА Менеджмент», автор телеграм-канала «Технопарки Москвы» Екатерина Наумова.

Проблема, по ее словам, даже не в том, что эта территория имеет сложный экологический след – наследство старого производства, а втом, что такой подход к реновации – огромная потеря для производственной сферы Москвы, нецелевое расходование мощностей для столь перспективной и важной для города отрасли.

«Да, большая часть производственных площадей на «ЗИЛе» безнадежно устарела еще 20-30 лет назад и даже раньше. Однако это не значит, что реанимировать и использовать их было нельзя», – считает Наумова.

По ее словам, есть много примеров, в частности, в Германии, когда старые производства превращались в новые технологичные площадки. Постепенно именно промышленники, производственники и инноваторы оздоровляли территорию, превращая старые промзоны в современные центры притяжения, технополисы.

Технопарк со специализацией в современном автомобилестроении, площадки для тестирования беспилотных автомобилей, электрокаров и машин на водороде на бывшей территории «ЗИЛа» смотрелись бы куда правильнее, чем ЖК, ТРЦ и скверы, уверена эксперт.

В свою очередь, архитектор-дизайнер Национального центра промышленного дизайна и инноваций «2050.ЛАБ» Ксения Кочина добавляет, что на территории промзоны можно не только построить новые, но и реорганизовать уже имеющиеся здания.

«Могут возникнуть нестандартные решения в зависимости от дальнейших целей использования промзоны», – поясняет архитектор. Объекты могут быть любыми, главное – проработанный сценарий использования промзоны. Кроме того, надо понимать и то, как эта зона будет взаимодействовать с прилегающими зданиями и кварталами.

Маршрутка по вызову: как будет работать новый вид транспорта в Москве>>