Вместе с девелоперской компанией Alcon Group рассказываем о новой архитектурной доминанте на ТТК и Ленинградском проспекте — 36-этажной башне с апартаментами Alcon Tower, одновременно напоминающей легендарные высотки Москвы и небоскребы Нью-Йорка
В Москве вблизи пересечения Ленинградского проспекта с Третьим транспортным кольцом будет построен многофункциональный небоскреб с апартаментами бизнес-класса Alcon Tower. Девелопером выступает Alcon Group (строит и управляет собственными бизнес-центрами Alcon I, Alcon II и Аlcon III).
Проектирование башни велось несколько лет, к строительству приступили в 2018-м. Тем не менее продажи апартаментов в комплексе стартовали на днях, а значит, это повод для «РБК-Недвижимости» рассказать об Alcon Tower подробно.
- Адрес: Ленинградский проспект, 34
- Высота: 168 м
- Этажность: 36 этажей (28 этажей — жилые, 1–3-й этажи — коммерческие; 4-й, 15-й и 34–36-й — технические)
- Конструктив: монолит
- Апартаменты (с 5-го по 33-й этаж): 209 юнитов
- Высота потолков: 3,3–3,5 м
- Площади апартаментов: 25–255 кв. м
- Отделка: под ключ
- Цены на апартаменты на старте продаж: от 5,6 млн руб. за юнит
- Эксплуатация: консьерж, система безопасности, управление сервисами со смартфона
- Инфраструктура: офисная часть (раздельный доступ), зона ретейла, лобби представительского класса
- Подземный паркинг для жильцов: 136 машино-мест + 96 кладовых
- Сроки реализации / выдача ключей: 2-й кв. 2022г. / 4-й кв. 2022г.
- Сайт: www.alcontower.ru
Архитектурный проект высотки разработан по заказу Alcon Group в одном из авторитетных бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Идея башни в этом месте возникла в связи с необходимостью создать новую градостроительную доминанту на Ленинградском проспекте.
«Само место Ленинградский проспект отсылает нас к Ленинграду и Московскому проспекту с его знаменитой сталинской архитектурой. Отсюда и возникла идея спроектировать башню, созвучную со сталинскими высотками», — говорится в описании Alcon Tower.
Именно поэтому архитектура башни выполнена в стилистике ар-деко в современном прочтении. Здание имеет ярусное строение с постепенным сужением и облегчением масс кверху, завершая облик шпилем, устремленным в небо, что подчеркивает сходство Alcon Tower с архитектурой легендарных московских высоток и одновременно небоскребов Нью-Йорка.
Статус высотной доминанты Alcon Tower имеет свои преимущества для его жильцов: окружающая застройка относительно низкоэтажная, и практически из каждого окна башни будут открываться захватывающие виды: на стадион «Динамо» и Петровский парк — на северо-западе, на Кремль и храм Христа Спасителя — на юго-востоке, на «Москва-Сити», Дом правительства и высотку МИДа — на юго-западе, на Останкино и ВДНХ — на северо-востоке.
Для отделки фасадов Alcon Tower выбраны натуральный камень и терракотовые панели с декоративными элементами из фибробетона. На фасаде здания предусмотрена художественная подсветка.
Расположение Alcon Tower можно назвать удачным: застройку вблизи пересечения ТТК с Ленинградским проспектом отличает разноплановая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Отсюда в 10 минутах ходьбы — станция метро «Динамо», в 15 минутах — «Белорусская».
Если передвигаться на машине, то расчетное время до Садового кольца — 10 минут, до Кремля — 15 минут, до МКАД — 15 минут. До аэропорта Шереметьево на машине можно добраться за 25 минут и за 45 минут — общественным транспортом (от ст. м.
«Белорусская», далее на аэроэкспрессе).
Окружение Alcon Tower можно разделить на несколько составляющих: деловой кластер («Аркус», Skylight, «Белая площадь», «Монарх»и др.), рекреационный (Петровский парк, Ходынское Поле и др.
), образовательный (МАИ, МАДИ и др.), торговый («Фермерский гастроном», «ВкусВилл», EuroSpar Express, недалеко большой ТК «Авиапарк» и др.
) и развлекательный («ВТБ Арена», Центральный ипподром, ледовая арена ЦСКА и др.)
Кроме того, это место Москвы насыщено архитектурными шедеврами разных эпох: поблизости находятся Ажурный дом, Дом авиаторов, стадион «Динамо», Петровский путевой дворец, кондитерская фабрика «Большевик», городок художников и др.
Комплекс Alcon Tower рассчитан на 209 апартаментов. Часть квартирографии комплекса будет представлена студиями площадью 25–27 кв. м. Площади апартаментов с классическими планировками составляют 50–255 кв. м.
Девелопер предусмотрел эргономичные и функциональные планировки, ряд апартаментов возможно объединить. Высота потолков — 3,3 м (с 5-го по 25-й этажи) и 3,5 м (с 26-го этажа и выше). Все окна в апартаментах — панорамные либо с низкими подоконниками; абсолютно все стеклопакеты — с повышенным шумоподавлением.
Фотогалерея: виды из окон Alcon Tower
Что важно: все апартаменты в Alcon Tower предлагаются с готовой отделкой — не нужно тратить силы и время на ремонт. Отделка будет выполнена в двух цветовых универсальных вариантах: Classic Light и Natural Dark. Владельцам апартаментов останется только расставить цветовые акценты с помощью дизайнерской мебели и элементов декора на свой вкус.
Жильцам Alcon Tower будут доступны умные сервисы — такое приложение для смартфона сейчас разрабатывается в Alcon Group. С помощью смартфона можно взаимодействовать с управляющей компанией (заказ пропусков, бронирование переговорных, бытовые и технические вопросы, расчет и оплата коммунальных платежей и т. д.), получать новости и уведомления.
Несмотря на ценовые характеристики апартаментов (от 5,6 млн руб. за 25 кв. м, что относит комплекс к бизнес-классу. — Прим. ред.), инфраструктурное наполнение Alcon Tower застройщик планирует сделать премиальным.
Например, просторное лобби Alcon Tower напомнит об отелях, которые располагались в грандиозных небоскребах Нью-Йорка. Интерьер лобби, как и архитектура небоскреба в целом, — в стилистке ар-деко. В отделке общественных зон небоскреба планируется использовать дорогие натуральные материалы, здесь будут высокие (6 м) потолки, панорамное остекление.
На первых трех этажах высотки предусмотрены площади под коммерческую инфраструктуру, Alcon Group намерен сдавать эти площади в аренду, тем самым контролируя уровень и качество инфраструктуры для жителей комплекса.
Здесь откроются рестораны и кафе, продуктовый магазин, фитнес-студия, салон красоты и спа-центр, химчистка, банковское отделение.
К инфраструктуре также можно отнести кладовые комнаты в подземном паркинге для хранения сезонных вещей и спортинвентаря.
- Alcon Group собрала для реализации Alcon Tower команду профессионалов, работающих в области девелопмента и управления недвижимостью.
- В портфеле Alcon Group несколько собственных бизнес-центров класса А: в 2012 году введен в эксплуатацию бизнес-квартал Alcon I, в стадии реализации — бизнес-центры Alcon II и Аlcon III.
- Генеральным подрядчиком по строительству выступает компания Alcon Development, а управляющей компанией — Alcon Management.
Подробнее об Alcon Tower — на сайте www.alcontower.ru
Жк «триколор»: небоскреб на северо-востоке москвы — тайный покупатель — недвижимость москвы на living.ru
Ростокино — один из тех районов Москвы, где количество типовых построек значительно превышает количество нового жилья.
Неудивительно, что при запуске нового проекта поблизости сразу от трех излюбленных москвичами мест — национального парка «Лосиный остров», ВДНХ и Ботанического сада – к нему проявили интерес потенциальные покупатели и появились недовольные соседством с небоскребом местные жители.
Не заметить «Триколор» сложно. Высотные здания расположились на пересечении проспекта Мира с ул. Ростокинской на месте, где раньше находился мебельный комбинат «ДОК-17». Ближайшие станции метро — «ВДНХ» и «Ботанический сад».
Девелопер проекта – известная компания Capital Group с более чем 20-летним присутствием на рынке. Застройщик — одна из «дочек» Capital Group, ООО «ЭлитСтройГруп». Ранее в качестве застройщика компания участия в проектах не принимала.
По заданию редакции Living.ru Тайный Покупатель отправился с визитом в «Триколор», строительство которого началось еще в 2005 году.
Сроки сдачи за это время неоднократно переносились, судя по обсуждениям на форумах, были случаи массового недовольства с выплатой застройщиком неустоек.
Тем не менее, на сегодняшний день все корпуса сданы в эксплуатацию, владельцы жилья получают долгожданные ключи и начинают ремонты. Тем не менее, квартиру в комплексе все еще можно приобрести. Тайный Покупатель оценил преимущества и выявил недостатки проживания в ЖК.
Карточка объекта
01
Квартира и дом
Общая информация о ЖК
ЖК «Триколор» — проект бизнес-класса. Общая площадь — 262 602 кв. м. В составе комплекса — три жилых корпуса (две 58-этажные башни и 38-этажное здание), а также отдельно стоящий 8-этажный корпус с апартаментами.
Жилой комплекс спроектирован известным архитектурным бюро «Резерв», на счету которого внушительное количество знаковых проектов: аэропорт «Внуково», Морской порт в Санкт-Петербурге, крупные ТЦ («Времена года», штаб-квартиры торговых предприятий (Ostin, «Спортмастер»), арт-объекты, парк «Хуамин», Олимпийский университет в Сочи и многие другие. Фасады «Триколора» окрашены в цвета российского флага. Корпуса расположены на высокой стилобатной части, благодаря чему придомовая территория оказалась приподнятой на восемь метров, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Внутри стилобата разместился подземный паркинг.
Технология строительства — монолитная, с вентилируемыми фасадами. На окнах установлены оконные блоки из алюминиевых профилей с однокамерными стеклопакетами.
Особая гордость застройщика – современная инженерия в корпусах, которая представлена исключительно немецкими производителями (электроснабжение от SCHNEIDER ELECTRIC, водопроводные трубы REHAU, отопительные приборы KERMI, вентиляционное оборудование WOLF).
Повышенное внимание уделено вопросу обеспечения пожарной безопасности комплекса в связи с высокой этажностью корпусов. В каждую квартиру заведено цифровое телевидение, выделенный Интернет-канал.
Входные группы просторные, но со скромной, не сильно соответствующей бизнес-классу, отделкой. Предусмотрены помещения для круглосуточной охраны и колясочная. В подъездах установлены 2-3 лифта производства LG SIGMA. На этажах по 7-9 квартир.
Информация о квартирах
Согласно проектной декларации, всего в комплексе 1553 квартиры, из которых: 1530 однокомнатных, 3 двухкомнатных, 14 трехкомнатных, две 4-комнатные и четыре 6-комнатные с 2-мя уровнями.
В реальности «комнатность» в данном ЖК — понятие очень условное, т.к.
в квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки «для того, чтобы каждый из будущих жильцов мог создать уникальное пространство, отражающее его собственный стиль и образ жизни».
В квартирографии проекта представлены квартиры площадью от 48 (на данный момент доступны квартиры площадью от 56.5 кв.м.) до 167 кв.м, а также апартаменты общей площадью от 24,5 до 70,2 кв.м.
Отделки в квартирах не предусмотрено, нет ни балконов, ни лоджий. Высота потолков в квартирах и в апартаментах составляет более 3 метров. В квартирах большая площадь остекления – 2/3.
Самая маленькая квартира, площадью 56,5 кв.м., стоит 11 млн 400 тыс. рублей с учетом всех действующих на данный момент скидок. Она расположена в 3 корпусе, третьей секции, на 28 этаже. Планировка предусматривает гостиную, объединенную с кухней, изолированную спальню. При входе обустроена гардеробная и совмещенный, довольно просторный (6,1 кв. м) санузел.
Самая большая квартира имеет площадь 167 кв.м. Таких предложений два, минимальная стоимость — 28 млн рублей. Квартира по проекту четырехкомнатная, необычной формы, с тремя спальнями, двумя санузлами, гардеробными и просторной кухней-гостиной-столовой, площадью 47 кв. м. Единственное, что смущает в такой планировке — обилие непрямых углов.
Стоимость
| Площадь квартир (кв. м) | 56,5 – 167 |
| Стоимость кв. м | От 195,9 тыс.руб. (спец цена на определенные квартиры) От 202,8 тыс.руб. (на метраж от 56,5) |
| Квартирография и цены | 56,5 кв.м. — от 11400 тыс.руб. 70 кв.м. – от 13857 тыс.руб. 167 кв.м. – от 28000 тыс.руб. |
| Отделка | Без отделки |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, 100% оплата |
| Договор | Предварительный договор |
Ипотека
- Квартиру в ЖК «Триколор» можно приобрести в рамках программ ипотечного кредитования от следующих банков:
- — «ВТБ24» — «Сбербанк» — «Уралсиб»
- — «Промсвязьбанк»
Условия непрозрачны, размер процентных ставок не анонсируется – «все индивидуально, нужно производить расчет исходя из большого количества критериев».
Рассрочка
Купить жилье в «Триколоре» можно в беспроцентную рассрочку на следующих условиях:
— первоначальный взнос – от 50%; — остаток суммы необходимо внести строго до конца 2016 года с индивидуальным расчетом размера ежемесячного платежа.
Акции
До 15 сентября 2016 г. квартиры в ЖК «Триколор» можно приобрести с 10% скидкой при 100% оплате (собственными средствами или в ипотеку).
При этом, если у клиента есть возможность произвести оплату в течение 5 рабочих дней после заключения договора, то добавляется еще 5% скидка.
Также до 15 сентября действует специальное предложение на квартиры во втором корпусе с 41 по 56 этаж (кроме квартир площадью 60 кв.м): единая цена на квадратный метр – 195 900 рублей.
Схема покупки
Забронировать понравившуюся квартиру в «Триколоре» можно бесплатно, с фиксацией стоимости, правда, всего лишь на сутки.
При принятии решения о покупке квартиры оформляется предварительный договор, в рамках которого обговариваются сроки и условия оплаты. Далее после оплаты происходит оформление квартиры в собственность застройщика в течение 1-1,5 месяцев, после чего квартира оформляется в собственность приобретателя. Оформление прав собственности – платная услуга, стоимость которой составляет 50 000 рублей.
02
Инфраструктура для детей
Внутри ЖК
Несмотря на то, что на официальном сайте ЖК заявлено возведение дошкольных и детских учреждений, реальность такова: в 4 корпусе город зарезервировал 200 кв.м. под детсад, но сами менеджеры очень сомневаются в том, что он будет построен.
Вероятнее всего, этой площадью город распорядится по своему усмотрению. Таким образом, жители будут вынуждены подыскивать места в районных детских садах и школах, которых, как и в любом спальном районе Москвы, не хватает и для местных жителей.
На данный момент детская инфраструктура представлена только двумя игровыми площадками.
03
Инфраструктура для всех
Внутри ЖК
Благодаря наличию коммерческих площадей на первых этажах корпусов (которые уже полностью раскуплены) жители ЖК будут обеспечены необходимой инфраструктурой.
Менеджеры обещают открытие пекарни, кофейни, небольших продуктовых маркетов, салонов красоты и медицинских услуг, химчистки, отделений банков.
Ничего более существенного, например, фитнес-центр или поликлиника, в рамках ЖК возводиться не будет.
При этом делается акцент на «многофункциональном» дворе – он позиционируется как «приватная, безопасная и экологичная территория с собственными прогулочными зонами, спортивными и детскими площадками». В рамках проекта планируется обустройство рекреационных зон с ландшафтным дизайном.
Парковка
Для жителей ЖК «Триколор» спроектирован двухуровневый охраняемый подземный паркинг «в соответствии с последними европейскими стандартами, предъявляемыми к инфраструктурным объектам для жилья бизнес-класса», общее число машиномест — 1755.
Паркинг оборудован системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Несколько уровней расположены в подземных частях стилобата. Они изолированы друг от друга и имеют самостоятельные въезды и выезды на Ростокинскую улицу и на местный проезд вдоль Проспекта Мира. В каждом подъезде жилых корпусов функционирует один лифт, спускающийся в паркинг.
Стоимость машиноместа – от 50 тыс. долларов США по курсу ЦБ (свыше 3 млн. рублей). При этом, менеджер отдела продаж уточнил, что возможен торг в зависимости от условий приобретения.
Во дворе машин замечено не было, однако за третьим корпусом жильцы облюбовали места для парковки, что неудивительно при такой стоимости машиномест. Также в планах есть наземная парковка (количество мест пока неизвестно).
04
Безопасность и сервис
На первый взгляд в ЖК «Триколор» учтены все моменты, касающиеся безопасности жильцов: огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение, охранная сигнализация в вестибюле, подсобных и общественных помещениях, система контроля доступа на территорию комплекса.
Однако, беспрепятственно пройти на территорию ЖК через шлагбаум может любой желающий, чем и поспешил воспользоваться Тайный Покупатель. Представитель охраны в это время был занят разговорами по телефону. Как выяснилось, УК в курсе происходящего и намерена решить проблему.
05
Район
Окружение района
Участок, на котором расположен ЖК Триколор, граничит с севера и востока с 5-6 этажными домами (50-х и 60-х годов постройки), с запада – с проспектом Мира, с южной стороны – излучиной реки Яузы и парковой зоной. Район обжитой, с большим количеством «сталинок», с низкой плотностью населения, но при этом шумный – дает знать о себе одна из основных транспортных магистралей Москвы.
Внешняя инфраструктура
Ростокино — район, насыщенный инфраструктурой. Рядом с жилым комплексом находятся 5 школ, 11 дошкольных учреждений (9 государственных детсадов, один частный, детский клуб «Мелодия», досуговый центр «Малахит»). Вся детская инфраструктура расположена в радиусе 2.5 км, до детсадов и школ можно дойти пешком.
Ближайший крупный торгово-развлекательный центр «Вавилон» находится в 15 минутах от «Триколора». Добираться до него удобнее на авто, но можно пройтись пешком около получаса. Здесь же находится супермаркет «О'кей», Metro.
Два магазина попроще («Магнолия» и «Дикси») расположены в нескольких шагах от жилого комплекса. Дойти до них можно за 3-5 минут. На другой стороне проспекта Мира есть супермаркет «Верный» и «ГастроноМир».
Дорога занимает около 5-7 минут пешком.
С медициной в районе также нет проблем. В окрестностях — две поликлиники, две больницы. Все — в шаговой доступности. Самый дальний объект (больница) расположен на расстоянии 1,6 км от «Триколора» (25 мин неспешным шагом).
Рекреационные зоны
Поблизости от «Триколора» есть пять мест для отдыха: «Лосиный остров», ВВЦ, парк «Сокольники», «Сад будущего» и парк Ростокинского акведука. Ситуацию ухудшает Ярославское шоссе, переходящее в Проспект Мира и промзона, расположенная всего в километре от новостройки.
Промышленные зоны
Расстояние до промзоны составляет всего 1 километр. Промышленные предприятия расположились на противоположной стороне Проспекта Мира в сторону области.
Здесь находится действующий оконный завод, типография, текстильные компании, деревообрабатывающий комбинат.
Сложно оценить реальный и потенциальный вред от производств, но подобное соседство все же стоит принимать в расчет при выборе жилья в Ростокино.
06
Транспорт
Для пешеходов
От ближайшей станции метро «ВДНХ» до «Триколора» пешком добираться более 20 минут (расстояние — почти 2 км).
Можно воспользоваться общественным транспортом, остановки которого находятся возле выхода из метро.
До жилого комплекса следуют несколько автобусных маршрутов: № 136, 172, 244, 834, 903 и 903 к, а также троллейбус № 76. Весь транспорт останавливается на ул. Докукина. Оттуда надо пройти еще 5 минут пешком.
На метро от «ВДНХ» до центра Москвы «Китай-Город» ехать примерно 15 минут, без пересадок.
Для автовладельцев
ЖК «Триколор» отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к крупным транспортным магистралям – Проспект Мира, Ботаническая и Шереметьевская улицы. Дорога на автомобиле до Кремля займет 30-40 минут без пробок. При загруженной трассе это время может растянуться до пары часов. По мнению жителей района Ростокино, пробки здесь «не такие страшные», как на других шоссе.
Перспективы
Планируется открытие станции «Ростокино» Московского центрального кольца (МЦК) с пересадкой на ж/д платформу «Северянин» Ярославского направления железной дороги. Здесь же появится транспортно-пересадочный узел. Первых пассажиров МЦК примет уже 10 сентября.
О том, что в «Триколоре» почти год «жизнь кипит», можно узнать только, оказавшись непосредственно рядом с домами. Проезжая мимо на авто, кажется, что проект еще не завершен. Ощущение «незавершенности» осталось у Тайного Покупателя и после визита в жилой комплекс.
Но, обо всем по порядку.
Стройка закончена, дома сданы в эксплуатацию, но почему-то до сих пор квартиры продаются по не внушающему доверию предварительному договору. Есть интересные акционные предложения, но непонятной осталась ситуация с ипотекой.
Цены для сданных в эксплуатацию домов и для этого района приемлемые.
Выбор квартир пока еще есть, но, что логично, за удачную планировку, высокий этаж и шикарные виды из окна придется заплатить подороже, чем за менее привлекательные варианты.
Квартиры оснащены коммуникациями ведущих европейских производителей — это плюс. Отсутствие лоджий и балконов Тайный Покупатель посчитал минусом.
Подземный паркинг — это плюс. Очень высокая стоимость машиномест — минус.
Насыщенность комплекса внутренней инфраструктурой показалась Тайному Покупателю недостаточной. Несмотря на то, что коммерческие площади распроданы, ни магазины, ни какие-либо службы быта или сервиса не открылись.
Появится ли детский сад, неизвестно, а от игровых площадок на придомовой территории осталось двоякое впечатление. Вроде бы они есть, но простые пластиковые, а от комплекса бизнес-класса ожидаешь несколько иного.
С безопасностью проживания всё более-менее, необходимо лишь усилить контроль доступа на территорию. Внешняя инфраструктура района — на высоте, к ней претензий нет. Но вот хватит ли мест в садах и школах для детей «Триколора» — большой вопрос.
Существенный плюс — близость сразу нескольких парковых зон в шаговой и транспортной доступности. На этом фоне наличие промышленных предприятий в километре от комплекса практически незаметно.
В целом — красиво, дорого, недалеко от метро, но желания подписать договор, не откладывая на потом, не возникло.
Информация для застройщиков
- ЖК «Триколор»: отзывы тайных жильцов
Жилой дом с апарт-отелем построят на северо-востоке Москвы
В районе Алексеевский возведут апарт-отель и многоквартирный жилой дом.
Мосгосстройнадзор выдал инвестору АО «Серебряный фонтан» разрешение на строительство жилого и общественно-делового комплекса на Новоалексеевской улице в Северо-Восточном округе столицы. Об этом сообщила в понедельник пресс-служба столичного комитета со ссылкой на председателя Олега Антосенко.
В сообщении пресс-службы уточняется, что площадь аперт-отеля составит 53,7 тыс. кв. м. Здание будет состоять из четырех секций, самая высокая из них достигнет 20 этажей. Строительство должны завершить до июня 2021 года.
На первом этаже расположатся входные группы, офисы и выставочные залы. Верхние этажи, начиная со второго, займут апартаменты разной площади. Под землей расположится паркинг на 655 машин.
Многоквартирный дом площадью свыше 94 тыс. кв. м планируется возвести до декабря 2021 года. Новостройка будет состоять из секций от 12 до 19 этажей. Подземный паркинг вместит 482 автомобиля.
– Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах.
После подачи застройщиком извещения о начале строительно-монтажных работ будет составлен график проверок на весь период строительства.
К ним будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве, которые проведут лабораторно-инструментальные исследования, – подчеркнул О. Антосенко.
Во дворах на территории нового многофункционального комплекса будет ограничено движение автотранспорта / Пресс-служба Мосгосстройнадзора
Во дворах на территории нового многофункционального комплекса будет ограничено движение автотранспорта / Пресс-служба МосгосстройнадзораВ пресс-службе напомнили, что по тому же адресу уже строится многоквартирный дом из 11 секций от 5 до 19 этажей площадью более 70 тыс. кв. м. Он включает детский сад на 125 мест и подземный паркинг более чем на 600 машин.
– Таким образом, площадь всей застройки составит более 200 тыс. кв. м. Здесь будут приватные внутренние дворы с ограниченным движением транспорта («двор без машин»), – отметили в пресс-службе.
На официальном сайте комитета также сообщается, что многофункциональный комплекс граничит с Алексеевской насосной станцией — объектом культурного наследия. Поэтому основным элементом для отделки фасадов выбран клинкерный кирпич.
- – Благодаря этому новый комплекс, расположенный рядом с метро«Алексеевская», аккуратно впишется в застройку, – подчеркнули в пресс-службе.
- ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
- Архсовет утвердил проект строительства двух башен на Звенигородском шоссе
В среду, 29 ноября, на архитектурном совете Москвы обсудили концепцию многофункционального центра на Звенигородском шоссе, 11. Земельный участок под застройку был предоставлен хлебозаводом для эксплуатации зданий и сооружений комбината. (далее…)
Дома, построенные по программе реновации, прослужат более ста лет
Программу реновации жилья в столице планируется завершить в 2032 году, несмотря на то что в последнее время ее параметры менялись, заявил 28 ноября руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. (далее…)
Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!
Новостройки СВАО г. Москвы. От 2,3 млн руб. за квартиру
4.30
По 10 оценкам
134
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от2 348 020 ₽
+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
156
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 33,1 м²5 300 000 ₽
- Студия от 16 м²2 500 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
99
Цена за м², тыс.
Продана
- 1-комн. от 32,8 м²4 400 000 ₽
- 2-комн. от 47,7 м²5 500 000 ₽
- 3-комн. от 78,5 м²9 300 000 ₽
- Студия от 24,1 м²3 100 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
118
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 31 м²4 300 000 ₽
- 2-комн. от 50 м²6 500 000 ₽
- 3-комн. от 79 м²10 900 000 ₽
- Студия от 24 м²3 400 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
147
Цена за м², тыс.
Цена от4 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
116
Цена за м², тыс.
1-комн. от 33,8 м²6 900 000 ₽
2-комн. от 52,7 м²8 700 000 ₽
3-комн. от 67.6 м²11 300 000 ₽
Студия от 20 м²4 100 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.40
По 3 оценкам
105
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 29,1 м²4 200 000 ₽
- 2-комн. от 41 м²5 100 000 ₽
- 3-комн. от 65 м²7 100 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
79
Цена за м², тыс.
Продана
- 2-комн. от 53,9 м²4 300 000 ₽
- 3-комн. от 76,1 м²6 000 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.00
По 10 оценкам
150
Цена за м², тыс.
Цена от4 500 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
123
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 38,4 м²6 700 000 ₽
- 2-комн. от 53,9 м²9 100 000 ₽
- 3-комн. от 113,4 м²14 100 000 ₽
- 4-комн. от 117,9 м²16 200 000 ₽
- Студия от 26,8 м²4 500 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
129
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 39 м²5 700 000 ₽
- 2-комн. от 43 м²7 000 000 ₽
- 3-комн. от 63 м²8 800 000 ₽
- 4-комн. от 109 м²14 400 000 ₽
- Студия от 29 м²4 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
126
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 34,1 м²7 100 000 ₽
- 2-комн. от 52,2 м²8 700 000 ₽
- 3-комн. от 67,3 м²13 200 000 ₽
- Студия от 20 м²4 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
103
Цена за м², тыс.
Продана
- 1-комн. от 39 м²4 800 000 ₽
- 2-комн. от 62 м²6 900 000 ₽
- 3-комн. от 80 м²8 100 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 3 оценкам
192
Цена за м², тыс.
Продана
- 1-комн. от 31 м²6 100 000 ₽
- 2-комн. от 46 м²9 600 000 ₽
- Студия от 22 м²4 900 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
140
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от5 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.10
По 5 оценкам
184
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 41,1 м²8 300 000 ₽
- 2-комн. от 41 м²8 400 000 ₽
- Студия от 20 м²5 200 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
120
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 33,2 м²6 800 000 ₽
- 2-комн. от 46,6 м²8 300 000 ₽
- 3-комн. от 69,1 м²11 700 000 ₽
- 4-комн. от 121,1 м²19 900 000 ₽
- Студия от 20,1 м²5 200 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.50
По 10 оценкам
135
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 37,7 м²6 900 000 ₽
- 2-комн. от 49,7 м²8 200 000 ₽
- 3-комн. от 67,4 м²10 800 000 ₽
- 4-комн. от 91,5 м²14 500 000 ₽
- Студия от 28,6 м²5 400 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
135
Цена за м², тыс.
Цена от5 456 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
143
Цена за м², тыс.
Цена от5 600 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
223
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 38,55 м²9 400 000 ₽
- 2-комн. от 70,1 м²14 000 000 ₽
- Студия от 19,6 м²5 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 3 оценкам
169
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 40 м²7 800 000 ₽
- 2-комн. от 62 м²10 500 000 ₽
- Студия от 29 м²5 800 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
165
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 34 м²7 800 000 ₽
- 2-комн. от 44 м²9 800 000 ₽
- 3-комн. от 67 м²11 500 000 ₽
- 4-комн. от 105 м²22 400 000 ₽
- Студия от 24 м²5 800 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
183
Цена за м², тыс.
Цена от6 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
137
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 31 м²7 900 000 ₽
- 2-комн. от 49 м²9 700 000 ₽
- 3-комн. от 74 м²16 200 000 ₽
- Студия от 24 м²6 300 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
98
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 32,1 м²6 700 000 ₽
- 2-комн. от 50,2 м²9 700 000 ₽
- 3-комн. от 71,5 м²11 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.10
По 5 оценкам
171
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 21,6 м²6 900 000 ₽
- 2-комн. от 41,4 м²9 800 000 ₽
- 3-комн. от 76,1 м²15 600 000 ₽
- 4-комн. от 119,7 м²20 500 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
90
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 43 м²7 100 000 ₽
- 2-комн. от 60 м²11 100 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
116
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 37 м²11 400 000 ₽
- 2-комн. от 58 м²16 000 000 ₽
- 3-комн. от 77 м²18 900 000 ₽
- Студия от 22 м²7 200 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
280
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 41,80 м²14 400 000 ₽
- 2-комн. от 68,2 м²19 400 000 ₽
- Студия от 19,60 м²7 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
140
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от7 800 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
200
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 51 м²12 000 000 ₽
- 2-комн. от 111 м²23 600 000 ₽
- 3-комн. от 124 м²27 300 000 ₽
- Студия от 37 м²7 900 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
160
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 032 500 ₽
+7(495) 220-30-43
4.60
По 10 оценкам
123
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 125 200 ₽
+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
165
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 141 278 ₽
+7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
165
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 300 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
186
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 600 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
179
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 700 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
165
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от8 720 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
373
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 34,8 м²15 100 000 ₽
- 2-комн. от 29,2 м²13 500 000 ₽
- 3-комн. от 77,0 м²29 600 000 ₽
- 4-комн. от 95,3 м²35 800 000 ₽
- Студия от 24,4 м²12 600 000 ₽
- 8(495) 181-24-87
4.00
По 10 оценкам
180
Цена за м², тыс.
Цена от9 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.40
По 3 оценкам
235
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 33,8 м²9 300 000 ₽
- 2-комн. от 53 м²13 100 000 ₽
- 3-комн. от 78,5 м²30 900 000 ₽
- 4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
123
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от9 581 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
181
Цена за м², тыс.
Цена от9 600 000 ₽
+7(495) 220-30-43
3.80
По 5 оценкам
344
Цена за м², тыс.
Цена от10 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
172
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 53 м²10 600 000 ₽
- 2-комн. от 78 м²14 300 000 ₽
- 3-комн. от 113 м²22 000 000 ₽
- 4-комн. от 147 м²33 900 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от10 700 000 ₽
+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
125
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от11 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
180
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от11 000 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
222
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от11 390 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
296
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от11 500 000 ₽
+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
313
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 39,5 м²7 300 000 ₽
- 2-комн. от 53,14 м²9 700 000 ₽
- 3-комн. от 64,83 м²11 200 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 5 оценкам
170
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 35,5 м²12 000 000 ₽
- 2-комн. от 48,7 м²13 800 000 ₽
- 3-комн. от 69,2 м²16 000 000 ₽
- 4-комн. от 93,3 м²25 200 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
- 1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽
- 2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽
- 3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽
- 4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
306
Цена за м², тыс.
- 1-комн. от 59 м²21 000 000 ₽
- 2-комн. от 57 м²22 500 000 ₽
- 3-комн. от 108 м²43 000 000 ₽
- 4-комн. от 149 м²51 000 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
156
Цена за м², тыс.
- 2-комн. от 107 м²24 000 000 ₽
- 3-комн. от 138 м²27 000 000 ₽
- 8(495) 255-71-77
4.30
По 10 оценкам
257
Цена за м², тыс.
- 2-комн. от 114 м²30 000 000 ₽
- 3-комн. от 108 м²27 700 000 ₽
- +7(495) 220-30-43
3.60
По 5 оценкам
Цена за м², тыс.
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
3.50
По 3 оценкам
Цена за м², тыс.
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
Цена за м², тыс.
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
Цена за м², тыс.
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
Цена за м², тыс.
Продана
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
3.60
По 5 оценкам
Цена за м², тыс.
Цена от0 ₽
+7(495) 220-30-43
Новостройки СВАО г. Москва — Продажа квартир
На рынке столичной недвижимости квартиры в этом округе представляют интерес, прежде всего, для состоявшихся семейных людей, поскольку этот округ Москвы включает в себя в основном спальные районы.
Большая часть жилищного фонда, выставленного на продажу, относится категории «эконом» или же к жилью среднего класса. Впрочем, элитные квартиры в новостройках Москвы также представлены. Пример тому – закрытый клубный проект ЖК «Таежный», рассчитанный всего лишь на 30 домовладений.
Такое разнообразие является явным преимуществом Северо-восточного округа, впрочем, не единственным.
Почему стоит купить в СВАО
Существует множество факторов, которые свидетельствуют в пользу покупки квартиры в этом округе:
- Благоприятная экологическая обстановка;
- Развитая транспортная сеть. Это единственный округ Москвы, в котором представлены абсолютно все виды городского транспорта, в том числе монорельс;
- Рекреационные ресурсы: достопримечательности, парковые зоны и скверы;
- Обилие торговых центров и развлекательных комплексов, а также заведений общественного питания;
- Более доступные цены, чем в других округах столицы.
Сочетание всех этих факторов привело к тому, что продажа квартир в Москве в СВАО ведется довольно активно. Округ и большинство его районов имеют все необходимое для комфортной жизни.
При необходимости отсюда можно легко добраться до любого другого района столицы на общественном транспорте.
Относительно благоприятная ситуация сложилась и с автотранспортом, в частности, в округе достаточно паркингов и мест для стоянки.
СВАО: виды жилья
Жилищный фонд округа отличается разнообразием, поэтому купить квартиру в новостройке Москвы могут люди с различным уровнем доходов. Здесь представлено вторичное жилье, а также многочисленные новостройки, которые возводятся точечно и комплексно, в формате современных жилых к комплексов с готовой инфраструктурой.
Осуществляется продажа квартир в СВАО различными застройщиками и риэлтерскими агентствами, а также непосредственно собственниками.
Подыскать подходящий Вам вариант жилья в данном округе, а также проанализировать все его характеристики можно и самостоятельно. Поможет в этом информационный портал DomGo.
ru, на котором представлены свежие и актуальные новости, объявления и обзоры столичного рынка жилой недвижимости. Все это делает продажи квартир в СВАО более понятными и доступными.
Для более точного поиска по районам округа вы можете воспользоваться списком районов округа ЦАО
Жк в северо-восточном округе москвы
ЖК «1147»
Москва, СВАО, Алексеевский
м. Алексеевская 9 мин.
4-комнатнаяот 114 м229.25 млн ₽
ЖК «Green park»
Москва, СВАО, Останкинский
м. Ботанический Сад 16 мин.
ЖК «iLove»
Москва, СВАО, Останкинский
м. Алексеевская 12 мин.
ЖК «Silver»
Москва, СВАО, Свиблово
м. Ботанический Сад 9 мин.
ЖК «Бабушкинский Парк»
Москва, СВАО, Лосиноостровский
м. Бабушкинская 16 мин.
«ВВЦ Тауэр» апартаменты
Москва, СВАО, Ростокино
м. Ботанический Сад 11 мин.
«Восток» апартаменты
Москва, СВАО, Марфино
м. Владыкино 9 мин.
ЖК «Диамант»
Москва, СВАО, Марьина Роща
м. Достоевская 7 мин.
У нас нет данных по наличию и площадям квартир в данном доме
ЖК «Дубовая роща»
Москва, СВАО, Лианозово
м. Алтуфьево 17 мин.
3-комнатнаяот 117 м233 млн ₽ 4-комнатнаяот 125 м236 млн ₽
«Клеверлэнд» апартаменты
Москва, СВАО, Марфино
м. Петровско-Разумовская 6 мин.
Студияот 16.03 м22.32 млн ₽ 2-к. апартаментыот 25.70 м23.68 млн ₽
ЖК «Лайф-Ботанический сад»
Москва, СВАО, Свиблово
м. Ботанический Сад 4 мин.
ЖК «Марфино»
Москва, СВАО, Марфино
2-комнатнаяот 53.5 м219 млн ₽
ЖК «Настроение»
Москва, СВАО, Ярославский
м. Ростокино 24 мин.
ЖК «Поколение»
Москва, СВАО, Отрадное
м. Владыкино 9 мин.
2-комнатнаяот 49.5 м212.95 млн ₽
ЖК «Полярная 25»
Москва, СВАО, Южное Медведково
м. Медведково 20 мин.
ЖК «Президент»
Москва, СВАО, Лосиноостровский
м. Медведково 32 мин.
3-комнатнаяот 105 м220.65 млн ₽ 4-комнатнаяот 114.5 м225.2 млн ₽
«Премиум-квартал «JAZZ»» апартаменты
Москва, СВАО, Марьина Роща
м. Марьина Роща 3 мин.
ЖК «Римского-Корсакова 11»
Москва, СВАО, Отрадное
м. Бибирево 13 мин.
Студияот 38.2 м211.55 млн ₽
ЖК «Савеловский Сити»
Москва, СВАО, Бутырский
м. Дмитровская 9 мин.
ЖК «Седьмое Небо»
Москва, СВАО, Останкинский
м. ВДНХ 15 мин.
3-комнатнаяот 130 м288 млн ₽
ЖК «Серебряный фонтан»
Москва, СВАО, Алексеевский
м. Алексеевская 7 мин.
ЖК «Сказочный лес»
Москва, СВАО, Ярославский
м. Белокаменная 42 мин.
«Скай Паркс» апартаменты
Москва, СВАО, Лосиноостровский
м. Бабушкинская 13 мин.
«Стартинг Хаус» апартаменты
Москва, СВАО, Северное Медведково
м. Медведково 16 мин.
У нас нет данных по наличию и площадям квартир в данном доме
ЖК «Счастье на Изумрудной»
Москва, СВАО, Лосиноостровский
м. Бабушкинская 24 мин.
1-комнатнаяот 39 м210.2 млн ₽
ЖК «Тихвинский дворик»
Москва, СВАО, Марьина Роща
м. Менделеевская 7 мин.
1-комнатнаяот 56 м229 млн ₽
ЖК «Триколор»
Москва, СВАО, Ростокино
м. ВДНХ 22 мин.