Однажды мы писали статью про самые дорогие города страны. Там рейтинг основывался на уровне жизни населения каждого из городов. А теперь пришло время представить субъекты РФ с самым дорогим жильем. Перед вами города России с самой дорогой недвижимостью. TheBiggest будет стараться как можно чаще обновлять данные этой статьи.
Источником данных для этой статьи послужили усреднённые показатели сайтов Авито и РосРиэлт. (обновлено в феврале 2021)
| 1 | Москва | 281 000 |
| 2 | Реутов | 165 000 |
| 3 | Одинцово | 160 500 |
| 4 | Химки | 159 500 |
| 5 | Сочи | 151 000 |
| 6 | Котельники | 150 000 |
| 7 | Санкт-Петербург | 149 500 |
| 8 | Ялта | 147 000 |
| 9 | Мытищи | 141 000 |
| 10 | Владивосток | 139 500 |
| 11 | Долгопрудный | 136 500 |
| 12 | Дзержинский | 136 000 |
| 13 | Красногорск | 131 500 |
| 14 | Видное | 130 500 |
| 15 | Истра | 116 500 |
| 16 | Алушта | 116 500 |
| 17 | Домодедово | 115 500 |
| 18 | Лобня | 114 000 |
| 19 | Люберцы | 114 000 |
| 20 | Балашиха | 112 000 |
1
Москва (281 т.р. за м²)
А вот здесь Москва занимает первое место, так именно в столице самые дорогие квартиры. Чтобы приобрести недвижимость в Москве за 1 кв. м надо будет заплатить 281 тыс. рублей.
Но это усредненный показатель, не учитывающий такой категории, как элитное жилье. В самом центре российской столицы 1 кв. м жилой площади доходит до 800 тыс. рублей.
Напомним, что thebiggest.ru уже писал как-то про самые популярные достопримечательности Москвы. Очень советуем к прочтению.
2
Реутов (165,5 т.р. за м²)
Население этого подмосковного города неуклонно растёт. И хоть численность горожан не перевалила отметку в 120 тысяч, недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Что безусловно влияет и на стоимость «квадратов» жилья.
3
Одинцово (165,5 т.р. за м²)
Западное направление от Москвы традиционно высоко ценится покупателями недвижимости. А одним из самых уютных, красивых и дорогих городов области является Одинцово. Близость к Москве и к инновационному району Сколково, вероятно послужили росту недвижимости в этом месте.
4
Химки (159,5 т.р. за м²)
Подмосковный город уже долгие годы прочно удерживает вторую позицию по уровню стоимости жилья. Чтобы приобрести здесь квартиру надо быть готовым к тому, что продавец выставит цену в пределах 160 тыс. рублей за 1 м².
Довольно дорого, и это несмотря на то, что в 2017 — начале 2018 специалисты отметили снижение стоимости жилья в Химках на 1,1 %.
5
Сочи (151 т.р. за м²)
- Для тех, кто желает жить на юге России, придется приготовиться к тому, что в Сочи за 1 м² жилья придется заплатить 151 тысячу рублей.
- 6
Котельники (150 т.р. за м²)
7
Санкт-Петербург (149,5 т.р. за м²)
Замыкает тройку культурная столица России и один из красивейших городов мира — Санкт-Петербург. В отличие от Подмосковья цены на квартиры за последние годы здесь выросли, и сейчас квадратный метр стоит 149,5 тыс. рублей.
Но и здесь стоит учитывать категорию недвижимости в зависимости от района расположения дома или квартиры, а также удаленности жилья от исторического центра северной столицы.
8
Ялта (147 т.р. за м²)
Неудивительно, что это прекрасное место имеет одну из самых высоких стоимостей квадратного метра недвижимости. Особенно в период пандемии, когда многие наши соотечественники вынуждены отказаться от отдыха заграницей в пользу отпуска на побережье Чёрного моря.
9
Мытищи (141 т.р. за м²)
- Город с длинной историей, расположенный к северо-востоку от Москвы занимает 9 строчку нашего рейтинга городов с самой дорогой недвижимостью.
- 10
Владивосток (139 т.р. за м²)
В десятку городов с самым дорогим жильем входят также города Дальнего Востока. Так в верху рейтинга надёжно закрепился Владивосток с показателем 139 000 рублей за 1 кв. м.
Другие города
А теперь представим описание некоторых городов России, которые выбыли из нашего рейтинга после ежегодного обновления данных.
11
Геленджик (101,5 т.р. за м²)
Вполне ожидаемо в последнее время в лидеры по стоимости недвижимости выходит Геленджик. За последние два года прирост цены за 1 м² в этом южном уголке составил 3,8%.
Сейчас, чтобы купить квартиру или дом в Геленджике стоит учитывать, что 1 м² жилья стоит почти 101,5 тыс. рублей. Стоит также отметить, что в курортный сезон возрастает цена на аренду жилья.
12
Сургут (80 т.р. за м²)
Из северных городов самая дорогая недвижимость в Сургуте, где 1 м² жилой площади стоит 80 тыс. рублей.
Рост за последние годы составил почти 3%, а специалисты отмечают такой рост с улучшением инфраструктуры северного города, а также высоким уровнем дохода жителей Сургута.
Заключение
- Оговоримся, что в разных источниках можно встретить разные данные по указанным выше показателям, но почти у всех организаций, проводящих подобные исследования, расхождение данных не существенное.
- Напишите в х какие города России с самой дорогой недвижимостью вам нравятся больше всего, а какие, на ваш взгляд, сильно переоценены.
Названы регионы с самыми дорогими новостройками
iStock
Москва, Петербург и Московская область возглавили рейтинг регионов с самыми высокими ценами на жилье, составленным Единым реестром застройщиков.
Аренда становится выгоднее владения недвижимостью
Так, в Москве в строящихся домах квартиру можно купить из расчета 217,7 тысячи рублей за квадратный метр. В Петербурге средняя цена составляет 136,2 тысячи рублей за «квадрат». В Подмосковье цена квадратного метра достигла 99,6 тысяч рублей, на Сахалине — на 600 рублей дешевле.
Замыкает пятерку регионов с самым дорогим жильем Якутия, где квадратный метр недвижимости стоит 93,1 тысячи рублей. Цена для Севастополя — 90,6 тысячи для Ленобласти 82,7 тысячи. В Приморском крае и Татарстане новостройки продаются из расчета 80 тысяч за «квадрат».
Другая ситуация в Ингушетии, квадратный метр в регионе стоит 28,5 тысячи рублей. В Кабардино-Балкарии, Дагестане и Чечне «квадрат» стоит 30 тысяч рублей. Низкая цена квадратного метра в регионах Северного Кавказа объясняется несколькими факторами. Во-первых, роль играет климат.
На утепление здания в Дагестане тратится значительно меньше ресурсов, чем в Якутии, что не может не сказаться на итоговой цене «квадрата». Второй нюанс — площадь недвижимости.
Если в среднем по стране площадь квартиры в новостройке составляет 50 квадратных метров, то в регионах Кавказа — больше 70.
Самые большие квартиры строятся в Чечне — их площадь составляет в среднем 91,9 квадратных метра. На втором месте здесь Дагестан с показателем 76,9 «квадратов», на третьем — Ингушетия (72,4 квадратных метра). Но при увеличении площади квартиры снижается себестоимость квадратного метра, ведь в цену недвижимости закладываются не только потолки и стены, но и инженерные сети.
Названы регионы с рекордным ростом цен на загородные дома
Поэтому «квадрат» на Кавказе кажется дешевле, чем в Центральной России. В Псковской области, где цена «квадрата» составляет 38 тысяч рублей, ситуация другая. Здесь не так много новостроек и средняя площадь квартиры на уровне 52 квадратных метров. Низкая же цена обусловлена невысокой покупательской способностью граждан. Сейчас в регионе строится 40 жилых домов, в основном в областном центре.
В Москве средняя площадь квартир в новостройках 56,8 квадратных метра, в Петербурге — 43,4. Наиболее компактные квартиры в новостройках Ленобласти — их площадь 38,3 квадратных метра.
Топ 10 городов России с самым дорогим жильем
Ситуация на рынке недвижимости крайне нестабильна. В одних городах жилье стремительно дешевеет, в других дорожает.
Поднятие стоимости обуславливается нестабильной ситуацией в стране, вследствие чего в городах курортах цена на недвижимость резко подскочила, а в других подешевела.
Предлагаем вам рейтинг городов России с самым дорогим жильем. Подпишитесь на нашканал, чтобы быть в курсе всех новостей про недвижимость.
10 место. Нижний Новгород
Нижний Новгород расположен в центральной части России, находится в 800 километрах от столицы. В нижнем Новгороде проживает более 1,2 миллиона человек, развита промышленность и инфраструктура. Стоимость квадратного метра 65 294 рубля, в среднем, квартиры стоят 3,7 млн. р. Стоимость жилья за год поднялась уже на 7 %.
9 место. Казань
Столица Татарстана с населением 1 миллион 233 тысячи человек. Красивую Казань со своими традициями ежегодно посещают тысячи туристов со всего мира. С начала года, прайс на жилье в Казани упал на 0.7 %, в среднем стоимость квартиры составляет 3,9 млн. р., а 1 кв. м. – 66 018 р.
8 место. Екатеринбург
Столица Урала с населением почти 1.5 миллиона человек. Летом в Екатеринбурге жарко, зимой холодно, однако все компенсируется не высокой влажностью, поэтому люди, которые переезжают жить в Екатеринбург, быстро привыкают к климату. Средняя стоимость квартиры составляет 4 млн. р., за кв. метр 69 682 р. С начала года, прайс на жилье упал на 0.3 %.
7 место. Хабаровск
Столица Дальнего Востока, которая является одним из крупнейших центров образования и культуры. В городе проживает чуть более 600 тысяч человек. Недвижимость в Хабаровске стремительно дешевеет, сейчас стоимость одного квадратного метра составляет 71 245 рублей, квартира в среднем стоит 4 млн. р. С начала года прайс на недвижимость в Хабаровске уже упал на 7,6 %.
6 место. Сургут
Является одним из самых богатых и красивых городов России. На данный момент в Сургуте проживает 360 тысяч человек. Средняя квартира с ценой 4,1 млн. р. С начала года стоимость на жилье упала на 4.7 %, за кв. м. придется заплатить 65 749 р.
5 место. Владивосток
Город на Дальнем Востоке с населением 600 тысяч человек. Имеет одни из самых больших морских портов в мире. С начала года цена на недвижимость упала на целых 17 %. Сейчас стоимость квартиры в среднем составляет 4,2 млн. р., а кв. м. остановился на 84 796 р.
4 место. Геленджик.
Геленджик — курорт, расположенный на юге России в Краснодарском крае. Население составляет всего 77 тысяч человек. С начала года, цена на жилье выросла на 9.7 %. Цена за 1 квадратный метр 71 879 рублей, а средняя стоимость квартиры 4.5 миллиона рублей.
3 место. Сочи
Бронзу в нашем рейтинге занимает курорт Краснодарского Края с морским побережьем. Перед Олимпиадой Сочи преобразился, и теперь принимает туристов со всего мира не только летом, но и зимой. С начала года, цена на недвижимость поднялась на 11.6 %. Цена за один кв. м. составляет 85 418 рублей, а средняя квартира стоит 5.7 миллиона рублей.
2 место. Санкт-Петербург
Серебро в нашем рейтинге занимает самый культурный и красивый город в России. В Санкт Петербурге проживает более 5 миллионов человек, город по праву считается северной столицей России. Стоимость одного квадратного метра составляет 110 826 рублей, средняя цена на квартиру 8,6 млн. рублей. С начала года цены на жилье поднялись на 7.1 %.
1 место. Москва
Золото в рейтинге самых дорогих городов России по праву занимает столица. По официальным данным, в Москве проживает более 12.5 миллионов рублей, цена за кв. м. составляет 238 570 р. Средняя цена за квартиру в столице – 23,4 млн. рублей, с начала года, прайс на жилье упал на 10.8 %.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости и интересные факты о недвижимости.
Есть вопросы? Спрашивайте!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
- Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
- Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Невский пр. дом 8
Квартиры в Подмосковье обогнали по стоимости Петербург и Сочи — МК
По итогам года рост цен на вторичном рынке жилья оказался беспрецедентным. Города Подмосковья занимают седьмое место в стране: средняя цена квадратного метра достигла 92,3 тыс. рублей.
Но это — с учетом самых дальних населенных пунктов, которые находятся на границе с соседними областями. Что касается «спутников» Москвы, цены в них уверенно подбираются к столичным.
Стоимость «квадрата» в Реутове, Красногорске и Долгопрудном превысила 150 тысяч рублей.
Аналитики рассмотрели 12 крупнейших городов Московской области, расположенных в десятикилометровой зоне от МКАД: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Королев, Котельники, Красногорск, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки. И вот к каким выводам пришли.
— Рост цен на квартиры в ближайшем Подмосковье, особенно во второй половине 2020 года, превысил все показатели предыдущих лет. Во всех анализируемых городах средняя стоимость одного квадратного метра зашкаливает за 100 тысяч рублей.
В начале 2020 года Королев и Балашиха до этой отметки недотягивали, — говорят специалисты Департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья». — На фоне увеличения спроса и повышения активности покупателей объем предложения снизился на 52% по сравнению с серединой 2020 года — больше чем в два раза.
Для сравнения: по всей области этот показатель уменьшился на 39%, что тоже, конечно, впечатляет.
Больше всего квартир на продажу предлагают собственники в Балашихе: 512. При этом стоимость квадратного метра здесь наиболее низкая — 110 тыс. рублей (впрочем, на 15% выше, чем еще полгода назад).
Самый маленький выбор жилья — в Долгопрудном: всего 44 квартиры. Неудивительно, что из-за дефицита предложения этот город стал рекордсменом по наибольшему росту цен — на 16,4% за полгода (150 тыс. руб.
за квадратный метр, третье место в топ-12). Ненамного отстают по темпам роста стоимости Видное — плюс 15,8% за полгода (127 тыс. руб. за кв. м, 9-е место рейтинга) и Люберцы — плюс 14,5% (138 тыс. руб.
, 6-е место).
Вырос минимальный бюджет одно- и двухкомнатных квартир. Теперь в Долгопрудном, Красногорске, Реутове и Одинцове купить скромное жилье (площадью от 29 до 47 кв. м) дешевле чем за 5 млн рублей почти невозможно. Самые доступные квартиры предлагаются в Балашихе: можно найти «однушку» в 37 квадратных метров за 3,2 млн рублей, и в Королеве — 30-метровое жилье обойдется в 3,7 млн.
Уложиться в 4 миллиона рублей при покупке двухкомнатной квартиры удастся лишь в той же Балашихе.
Вот, к примеру, один из относительно недорогих вариантов: собственник просит за жилье площадью 44 квадратных метра 3,95 млн рублей.
«Сдерживающий фактор стоимости жилья в Балашихе — большой объем предложения и разный уровень транспортной доступности отдельных районов города», — поясняют авторы исследования.
Рейтинг остальных городов, попавших в «дорогую» дюжину, выглядит так.
Квадратный метр в Дзержинском (11-е место) стоит 114 тысяч рублей, в Королеве (10-е место) — 116 тыс. руб., в Котельниках (8-е место) — 132 тыс. руб., в Мытищах (7-е место) — 134 тыс. руб., в Химках (5-е место) — 144 тыс. руб., в Одинцове (4-е место) — 148 тысяч рублей.
На второй строчке, как и полгода назад, оказался Красногорск: 157 тыс. руб. за «квадрат». А статус самого дорогого подмосковного города подтвердил Реутов — 159 тыс. рублей.
К слову, средняя стоимость квадратного в метра в Санкт-Петербурге находится на уровне 138 тыс. руб., в Сочи — 135 тыс. руб.
— Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на «первичке». Покупатели, которые не смогли угнаться за ростом цен в новостройках, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка.
Наконец, сильно сократилось предложение в новостройках, не все покупатели могут найти в них жилье под свои требования — и этот фактор тоже увеличивает спрос и цены на вторичном рынке, — объясняет, генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По прогнозам, в первой половине 2021 года предложение квартир на вторичном рынке продолжит сокращаться, цены вырастут в среднем на 6%.
Где самый дорогой квадратный метр на новостройки в России?
Поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, вступившие в силу 1 июля 2019 года, ускорили темпы подорожания недвижимости в России: по итогам трёх месяцев работы рынка, по новым правилам, квадратный метр в новостройках в стране подорожал на 3,3%.
Это самый большой рост цены в течение квартала за последние 2 года. За год цены на новостройки выросли в среднем на 12%.
По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках в России составила 72,8 тыс.
рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Тройка лидеров по динамике роста цен по сравнению с прошлым годом: Ленинградская область (17%), Татарстан (16%) и Ростовская область (16%). Калининградская область: единственная, где новостройки за год подешевели и то несущественно, — на 0,15%. Также цены остались наиболее стабильными в Самарской области (рост на 1%) и Омской области (рост на 3%).
За месяц, однако, некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. По сравнению с августом квадратный метр квартиры в новостройках сильнее всего подешевел в Омской области (-3%), Новосибирской области (-1%) и Нижегородской области (-0,6%).
В крупнейших городах России — Москве и Санкт-Петербурге — цены квадратного метра за год поднялись на 13% и 11%, до 237 631 руб. и 126 544 руб. соответственно. В сентябре по сравнению с августом 2019 года рост цен в Санкт-Петербурге составил 0,5%, а в Москве новостройки, напротив, подешевели на 1,2%.
Средняя стоимость квадратного метра в регионах России
| Город | III квартал 2018 г. | Август 2019 г. | III квартал 2019 г. | Изменение за год | Изменение за месяц |
| Ленинградская область | 62 943 | 71 001 | 73 532 | 16,82% | 3,57% |
| Татарстан | 49 519 | 57 338 | 57 568 | 16,25% | 0,40% |
| Ростовская область | 40 014 | 45 746 | 46 401 | 15,96% | 1,43% |
| Краснодарский край | 54 968 | 62 559 | 63 683 | 15,85% | 1,80% |
| Удмуртия | 49 963 | 55 136 | 55 620 | 11,32% | 0,88% |
| Красноярский край | 42 041 | 43 721 | 46 429 | 10,44% | 6,19% |
| Иркутская область | 43 896 | 48 410 | 48 439 | 10,35% | 0,06% |
| Алтайский край | 41 760 | 45 714 | 45 969 | 10,08% | 0,56% |
| Ставропольский край | 39 108 | 42 684 | 42 771 | 9,37% | 0,20% |
| Новосибирская область | 52 810 | 58 104 | 57 642 | 9,15% | -0,80% |
| Ульяновская область | 39 583 | 42 825 | 43 001 | 8,63% | 0,41% |
| Московская область | 77 556 | 82 710 | 83 469 | 7,62% | 0,92% |
| Тюменская область | 48 682 | 51 240 | 52 144 | 7,11% | 1,76% |
| Воронежская область | 36 551 | 39 308 | 39 110 | 7,00% | -0,50% |
| Крым | 85 640 | 91 013 | 91 346 | 6,66% | 0,37% |
| Свердловская область | 47 417 | 49 896 | 50 285 | 6,05% | 0,78% |
| Пермский край | 44 239 | 46 934 | 46 914 | 6,05% | -0,04% |
| Башкортостан | 41 605 | 43 869 | 43 963 | 5,67% | 0,22% |
| Челябинская область | 30 661 | 32 113 | 32 145 | 4,84% | 0,10% |
| Томская область | 47 484 | 49 569 | 49 577 | 4,41% | 0,02% |
| Нижегородская область | 48 677 | 50 978 | 50 692 | 4,14% | -0,56% |
| Саратовская область | 34 297 | 35 202 | 35 638 | 3,91% | 1,24% |
| Омская область | 43 746 | 46 573 | 45 249 | 3,43% | -2,84% |
| Самарская область | 42 547 | 43 085 | 43 037 | 1,15% | -0,11% |
| Калининградская область | 57 491 | 56 622 | 57 404 | -0,15% | 1,38% |
| Вся Россия | 65 120 | 72 544 | 72 860 | 11,89% | 0,43% |
Самый дешёвый квадратный метр в новостройке в Челябинской области (32,1 тыс. рублей). Это в 7,4 раза дешевле, чем в столице. Следом идут Саратовская область (35,6 тыс. рублей) и Воронежская область (39,1 тыс. рублей).
Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра | Business Daily
Эксперты портала Domofond.ru сравнили цены на продажу квартир в мае 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра.
Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость
Как и годом ранее, первые строчки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города российского Дальнего Востока и Юга. Несмотря на то, что Москва по-прежнему остается городом с самым дорогим жильем, стоимость кв. метра в столице за год упала на 4,3% – с 208,5 тыс. руб. в мае 2016 г. до 199,5 тыс. руб. в мае 2017 г.
Вторую строчку рейтинга занял Санкт-Петербург. В Северной столице цены на кв. метр, напротив, продемонстрировали устойчивый рост – 110,3 тыс. руб. против 106,3 тыс. руб. годом ранее. Таким образом, квартиры в Санкт-Петербурге за год стали дороже на 3,8%.
Замыкает тройку лидеров Сочи, который в мае 2016 г. был лишь на 4-м месте. Стоимость кв. метра в столице Олимпийских игр 2014 составила 96,8 тыс. руб.
Владивосток, годом ранее входящий в топ-3, опустился на 4-ю строчку, потеряв в цене жилой недвижимости почти 4%.
Екатеринбург и Хабаровск за прошедшие 12 месяцев поменялись в рейтинге местами: административный центр Свердловской области переместился на одну отметку вниз, с 7-го на 8-е место, а Хабаровск оказался на 7-й позиции со средней ценой 69,8 тыс. руб.
за кв. метр. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Балашиха, Севастополь, Казань и Нижний Новгород.
Топ-10 городов России по стоимости кв. метра жилой недвижимости
| 2016 г. | 2017 г. | |||||
| Топ-10 | Стоимость кв. м | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость кв. м | Топ-10 |
| Москва | 208 520 | 1 | 1 | 199 502 | Москва | |
| Санкт-Петербург | 106 362 | 2 | 2 | 110 351 | Санкт-Петербург | |
| Владивосток | 99 567 | 3 | -1 | 3 | 96 863 | Сочи |
| Сочи | 92 025 | 4 | +1 | 4 | 95 664 | Владивосток |
| Балашиха | 91 501 | 5 | 5 | 87 270 | Балашиха | |
| Севастополь | 87 197 | 6 | 6 | 81 798 | Севастополь | |
| Екатеринбург | 71 336 | 7 | -1 | 7 | 69 791 | Хабаровск |
| Хабаровск | 71 022 | 8 | +1 | 8 | 68 784 | Екатеринбург |
| Казань | 66 409 | 9 | 9 | 67 026 | Казань | |
| Нижний Новгород | 64 668 | 10 | 10 | 62 468 | Нижний Новгород |
Доступные «квадраты»: с востока на юг
В группу населенных пунктов, замыкающих рейтинг, вошли преимущественно города Сибирского федерального округа, Урала и южных регионов страны. За год десятку покинул Саратов, с 41-го места в рейтинге переместившийся на 40-е.
И это несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в городе снизились: с 44,3 тыс. руб. до 42,1 тыс. руб. В числе прочих качественных изменений – в последней десятке Киров, причем сразу на 47-й позиции.
Квартиры в приуральском городе потеряли в цене почти 15%.
Минимальный показатель среди 50 крупнейших городов России отмечен в Магнитогорске. Приобрести кв. метр жилой недвижимости в городе можно в среднем за 31 тыс. руб. – в 6,5 раз дешевле, чем в Москве.
10 городов с минимальной стоимостью кв. метра
| 2016 г. | 2017 г. | |||||
| Топ-10 | Стоимость кв. м | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость кв. м | Топ-10 |
| Саратов | 44 374 | 41 | +1 | 41 | 41 292 | Челябинск |
| Челябинск | 43 755 | 42 | +1 | 42 | 41 151 | Ульяновск |
| Тольятти | 43 491 | 43 | 43 | 41 082 | Тольятти | |
| Астрахань | 43 111 | 44 | 44 | 40 605 | Астрахань | |
| Ульяновск | 42 340 | 45 | +3 | 45 | 39 898 | Курск |
| Курск | 41 138 | 46 | +1 | 46 | 39 537 | Ставрополь |
| Ставрополь | 39 701 | 47 | +1 | 47 | 38 616 | Киров |
| Брянск | 39 176 | 48 | 48 | 37 484 | Брянск | |
| Новокузнецк | 35 259 | 49 | 49 | 33 705 | Новокузнецк | |
| Магнитогорск | 31 825 | 50 | 50 | 31 087 | Магнитогорск |
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Ижевск укрепляет позиции, Киров – теряет
Среди крупных российских городов наиболее заметно укрепил место в рейтинге Ижевск. С 35 строчки он поднялся сразу на 29. При этом средняя стоимость жилья в городе снизилась на 0,4%.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге
| Город | Изменение позиции в рейтинге |
| Ижевск | +6 |
| Ульяновск | +3 |
| Махачкала | +3 |
| Пенза | +2 |
| Киров | -8 |
| Оренбург | -5 |
| Воронеж | -2 |
| Чебоксары | -2 |
| Кемерово | -2 |
Обратная ситуация характерна для группы городов Центрального и Приволжского федеральных округов и Сибири. Так, Киров опустился сразу на 8 позиций, Оренбург – на 5. В этих городах отмечена отрицательная динамика на уровне 15% и 7% соответственно.
Рейтинг районов Москвы
В разрезе районов Москвы диапазон цен варьируется от 104,8 тыс. руб. за кв. метр в Молжаниновском до 721,3 тыс. руб. в Хамовниках. Находясь в фарватере общемосковских тенденций, кв.
метры дешевеют в большинстве районов.
Наиболее значительная отрицательная динамика отмечена преимущественно в элитных районах: так, квартиры на Якиманке и в Пресненском районе за год потеряли в цене 19,6%, в Хамовниках – 14,5%.
10 районов Москвы с максимальной и минимальной стоимостью кв. метра
| Район | Стоимость кв. метра | Район | Стоимость кв. метра |
| Хамовники | 721 308 | Вешняки | 138 955 |
| Арбат | 649 816 | Косино-Ухтомский | 137 192 |
| Якиманка | 617 008 | Ново-Переделкино | 136 977 |
| Пресненский | 507 040 | Южное Бутово | 136 313 |
| Тверской | 506 020 | Бирюлево Восточное | 132 959 |
| Замоскворечье | 389 962 | Северный | 131 975 |
| Мещанский | 361 861 | Бирюлево Западное | 120 417 |
| Раменки | 359 235 | Некрасовка | 118 336 |
| Красносельский | 345 239 | Капотня | 116 994 |
| Дорогомилово | 339 567 | Молжаниновский | 104 807 |
Приложение
Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости
| 2016 г. | Динамика | 2017 г. | ||||
| Топ-50 | Стоимость кв. м | Место в рейтинге | Место в рейтинге | Стоимость кв. м | Топ-50 | |
| Москва | 208 520 | 1 | 1 | 199 502 | Москва | |
| Санкт-Петербург | 106 362 | 2 | 2 | 110 351 | Санкт-Петербург | |
| Владивосток | 99 567 | 3 | -1 | 3 | 96 863 | Сочи |
| Сочи | 92 025 | 4 | +1 | 4 | 95 664 | Владивосток |
| Балашиха | 91 501 | 5 | +0 | 5 | 87 270 | Балашиха |
| Севастополь | 87 197 | 6 | 6 | 81 798 | Севастополь | |
| Екатеринбург | 71 336 | 7 | -1 | 7 | 69 791 | Хабаровск |
| Хабаровск | 71 022 | 8 | +1 | 8 | 68 784 | Екатеринбург |
| Казань | 66 409 | 9 | 93 | 67 026 | Казань | |
| Нижний Новгород | 64 668 | 10 | 10 | 62 468 | Нижний Новгород | |
| Уфа | 63 446 | 11 | 11 | 62 339 | Уфа | |
| Новосибирск | 61 605 | 12 | 12 | 61 172 | Новосибирск | |
| Самара | 60 126 | 13 | -1 | 13 | 58 386 | Ростов-на-Дону |
| Ростов-на-Дону | 60 068 | 14 | +1 | 14 | 58 080 | Самара |
| Тюмень | 59 834 | 15 | -1 | 15 | 57 321 | Калининград |
| Калининград | 59 501 | 16 | +1 | 16 | 56 819 | Тюмень |
| Тула | 57 492 | 17 | 17 | 56 500 | Тула | |
| Иркутск | 56 069 | 18 | 18 | 56 368 | Иркутск | |
| Красноярск | 55 222 | 19 | 19 | 53 667 | Красноярск | |
| Томск | 53 586 | 20 | -1 | 20 | 52 944 | Краснодар |
| Краснодар | 53 202 | 21 | +1 | 21 | 52 132 | Томск |
| Пермь | 52 612 | 22 | 22 | 50 838 | Пермь | |
| Тверь | 52 468 | 23 | 23 | 49 390 | Тверь | |
| Ярославль | 50 954 | 24 | 24 | 49 203 | Ярославль | |
| Чебоксары | 49 367 | 25 | -2 | 25 | 47 393 | Махачкала |
| Набережные Челны | 48 801 | 26 | 26 | 47 211 | Набережные Челны | |
| Волгоград | 48 288 | 27 | -1 | 27 | 46 893 | Чебоксары |
| Махачкала | 48 201 | 28 | +2 | 28 | 46 461 | Волгоград |
| Воронеж | 48 071 | 29 | -2 | 29 | 46 207 | Ижевск |
| Барнаул | 47 418 | 30 | 30 | 46 179 | Барнаул | |
| Кемерово | 47 102 | 31 | -2 | 31 | 45 861 | Воронеж |
| Улан-Удэ | 46 890 | 32 | 32 | 45 197 | Улан-Удэ | |
| Оренбург | 46 737 | 33 | -5 | 33 | 45 078 | Кемерово |
| Рязань | 46 458 | 34 | 34 | 44 731 | Рязань | |
| Ижевск | 46 385 | 35 | +6 | 35 | 44 356 | Пенза |
| Омск | 46 357 | 36 | 36 | 44 244 | Омск | |
| Пенза | 45 903 | 37 | +2 | 37 | 43 688 | Иваново |
| Иваново | 45 748 | 38 | +1 | 38 | 43 364 | Оренбург |
| Киров | 45 245 | 39 | -8 | 39 | 43 166 | Липецк |
| Липецк | 45 048 | 40 | +1 | 40 | 42 108 | Саратов |
| Саратов | 44 374 | 41 | +1 | 41 | 41 292 | Челябинск |
| Челябинск | 43 755 | 42 | +1 | 42 | 41 151 | Ульяновск |
| Тольятти | 43 491 | 43 | 43 | 41 082 | Тольятти | |
| Астрахань | 43 111 | 44 | 44 | 40 605 | Астрахань | |
| Ульяновск | 42 340 | 45 | +3 | 45 | 39 898 | Курск |
| Курск | 41 138 | 46 | +1 | 46 | 39 537 | Ставрополь |
| Ставрополь | 39 701 | 47 | +1 | 47 | 38 616 | Киров |
| Брянск | 39 176 | 48 | 48 | 37 484 | Брянск | |
| Новокузнецк | 35 259 | 49 | 49 | 33 705 | Новокузнецк | |
| Магнитогорск | 31 825 | 50 | 50 | 31 087 | Магнитогорск |