«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Жилье для военных, мегапроекты в Подмосковье и панельные новостройки с нанотехнологиями. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять ярких проектов в истории девелоперской группы «Мортон»

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Группа ПИК приобретает ГК «Мортон» у Horus Real Estate Сергея Гордеева и интегрирует компанию в структуру ПИК, говорится в пресс-релизе, поступившем РБК. О сделке сообщил и сам Гордеев на пресс-конференции. «Цель сделки — создание лидера рынка оборотом в 180 млрд руб.

», — сказал он, отметив, что совет директоров ПИК «безоговорочно» одобрил сделку. Других подробностей — в частности, сумму сделки — акционер не сообщил. По словам Гордеева, бренд «Мортон» не сохранится, новые проекты компании планируется развивать под брендом группы ПИК.

Предметом сделки группы ПИК и ГК «Мортон» выступают все активы последней, приобретенные ранее в этом году Сергеем Гордеевым в качестве частной инвестиции, подчеркивается в пресс-релизе. Компания Horus Real Estate Fund I B.V, принадлежащая Гордееву, продает актив по цене покупки.

По оценкам менеджмента ПИК, к 2017–2018 годам объем продаж составит около 1,8 млн кв. м в год. Объединенный земельный банк при этом достигнет 10 млн кв. м, а высокотехнологичные производственные мощности превысят 1,5 млн кв. м

Сделку предполагается закрыть после одобрения ФАС и завершения всех юридических процедур до конца текущего года, сообщается в пресс-релизе.

Сумма и другие параметры будут раскрыты «дополнительно в соответствии с требованиями регуляторов о раскрытии существенных фактов публичными компаниями».

Все объявленные и реализуемые в настоящее время планы строительства «Мортон» предполагается завершить в указанные сроки, обязательства перед клиентами также будут выполнены в полном объеме, отмечается в документе.

  • Редакция «РБК-Недвижимости» вспомнила пять ярких проектов в истории девелоперской группы «Мортон».
  • Жилье для военных

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Новостройки в Балашихе ( ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )

Кризис 2008–2009 годов девелоперская группа «Мортон» смогла успешно пережить в том числе благодаря победе в тендере на проектирование жилья и инфраструктуры для военнослужащих. Реализация этого проекта стала дополнительным фактором поддержки компании на кризисном рынке.

Госконтракт № 190609/1 на 17 млрд руб. между Министерством обороны в лице Анатолия Сердюкова, ФКП «Управление заказчика капитального строительства Минобороны» в лице Владимира Гаврилова и компанией «Мортон» в лице гендиректора Александра Нопина был заключен 19 июня 2009 года. Согласно документу, «Мортон» должна была построить в Балашихе несколько многоквартирных домов для военнослужащих.

В рамках федеральной программы «Жилище» в части обеспечения жильем военных «Мортон» построил жилой квартал общей площадью 480 тыс. кв.

м жилья (24 дома, 30-й микрорайон) в городском округе Балашиха для Минобороны РФ и пятисекционного дома на 259 квартир (20,7 тыс. кв.

м) в Зеленограде для внутренних войск МВД России (стоимость госконтракта, заключенного в мае 2010 года, составила 1,3 млрд руб.).

По мнению Александра Ручьева, причиной получения контракта стало то, что военное ведомство строило именно в Балашихе, где у «Мортона» уже был большой опыт работы. «К нам, как к людям, давно работающим в Балашихе, обратился военный заказчик, РУЗКС, — объяснял журналу «Компания» Александр Ручьев.

 — Разумеется, многомиллиардный контракт помог «Мортону» подняться на одну ступень рейтинга, но он же стоил компании серьезных репутационных издержек.

Прежде всего, название компании стали связывать с уголовным делом, в котором фигурировало то самое РУЗКС (Региональное управление заказчика капитального строительства Минобороны), писал журнал «Компания».

Застройка Балашихи

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Строительство жилья в подмосковной Балашихе ( ТАСС/Сергей Петров )

В Балашихе девелопер «Мортон», помимо строительства жилья для военных, в кризис купил площадки под застройку жилья и после его окончания вывел на рынок проект комфорт-класса «Сакраменто».

В целом в Балашихе в портфеле у девелопера оказалось больше всего проектов.

По словам директора по информационной политике ГК «Мортон» Игоря Ладычука, это произошло за счет включения города Железнодорожный в городской округ Балашиха.

У девелопера в городском округе Балашиха десять проектов — как завершенных, так и в стадии строительства. Среди них микрорайоны «Сакраменто» (94 тыс. кв. м), 30-й микрорайон (460 тыс. кв. м), «1 мая» (340 тыс. кв. м), «Щитниково» (224 тыс. кв.

м) и «Щитниково Б» (148,5 тыс. кв. м), «Южное Кучино» (98 тыс. кв. м), «Южное Кучино-2» (71,2 тыс. кв. м), «Северное Кучино» (57 тыс. кв. м), «Жемчужина Балашихи» (78,9 тыс. кв. м), а также жилые комплексы «Янтарный», «Изумрудный» и ЖК на ул.

Юбилейной.

Всего девелопер планировал построить более 1,5 млн кв. м жилья в городском округе Балашиха.

В феврале 2016 года правительство Подмосковья ввело мораторий на застройку Балашихи. Губернатор области Андрей Воробьев отменил все разрешения на новое строительство в городе на среднесрочный период. Губернатор объяснил запрет на возведение новой недвижимости перенаселением: по мнению Воробьева, Балашиха застроена «безбожно».

Крупнейший проект

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Проект застройки жилого микрорайона «Новорижские кварталы» ( пресс-служба ГК «Мортон»)

В 2016 году на первичный рынок Московской области вышли предложения в нескольких масштабных проектах комплексного освоения от разных застройщиков.

Среди них самый крупный проект будет реализован в Красногорском районе Подмосковья — «Новорижские кварталы» девелоперской группы «Мортон», оценили в риелторских компаниях «Миэль» и «Метриум Групп». В портфеле девелопера это также крупнейший проект в Подмосковье.

В дальнейшем проект будет перезапущен под брендом ПИК, рассказал журналистам президент ГК ПИК Сергей Гордеев.

Этот масштабный проект площадью 215 га уже выведен на рынок в подмосковном поселке Ильинское-Усово. Жилая площадь в этом ЖК составит 1,5 млн кв. м, суммарная площадь возводимых строений может превысить 3 млн кв. м. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2018 года, завершение всего проекта девелопер «Мортон» предполагал в 2026 году.

Максимальная этажность зданий составит девять этажей, сообщала ранее пресс-служба «Мортона». Сам ЖК будет организован по системе «умный город»: она подразумевает «комплексную систему безопасности, энергоэффективные технологии и широкие коммуникативные возможности».

В общей сложности в Ильинском-Усове, по планам «Мортона», должны были появиться 11 детских садов на 3,46 тыс. детей, четыре школы на 6,7 тыс. учеников и одна «школа опережающих знаний», рассчитанная на 1,5 тыс. мест.

Также здесь должен был построен торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и православный храм. Для создания внутриквартальных и придомовых пространств ЖК девелопер привлек урбанистов из Японии. В «Мортоне» рассчитывали, что новый микрорайон создаст 28 тыс.

рабочих мест, что позволит обеспечить занятость жителей Красногорского района и снизить маятниковые миграции между Московской областью и столицей.

«Воздушное» метро «Стрела»

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Визаулизация станции «воздушного» метро «Стрела» ( пресс-служба ГК «Мортон»)

Помимо жилья и всей необходимой инфраструктуры в составе крупного микрорайона «Новорижские кварталы» ГК «Мортон» планировала запустить транспортную систему легкого метро «Стрела», соединяющую территорию жилого комплекса с Москвой. Однако, по словам Сергея Гордеева, решение об использовании системы «Стрела» в проекте под новым брендом пока не принято.

«Воздушное» метро «Стрела» протяженностью 8 км планировали запустить уже 2019 году. В 2016 году ГК «Мортон» приступила к строительству новой ветки легкого метро в Красногорском районе Подмосковья, сообщалось в пресс-релизе девелопера.

«Проект «Стрела» реализуется на средства компании, в будущем мы планируем сами управлять объектом наземной транспортной системы», — пояснил ранее «РБК-Недвижимости» директор по информационной политике ГК «Мортон» Игорь Ладычук.

«Объем инвестиций ГК «Мортон» в этот участок с учетом научных и проектных разработок составил около 1 млрд руб.,» — говорится в сообщении девелопера.

Линия «воздушного» метро должна была пройти по новому микрорайону Ильинское-Усово, а затем вдоль Новорижского шоссе выйти к транспортно-пересадочному узлу в районе 22-го км Новорижского шоссе (М-9 Балтия) около ТЦ «Глобус». Протяженность этого участка должна была составить более 8 км.

Здесь планировалось возведение около десяти остановочных пунктов на территории микрорайона и рядом с крупными инфраструктурными объектами вдоль Новорижского шоссе, поясняется в пресс-релизе.

Далее от транспортно-пересадочного узла до станции метро «Мякинино» предполагалось проложить ветку подмосковного скоростного трамвая.

Панель с нанотехнологиями

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

В цеху проектно-производственного комплекса ДСК «Град», который является совместным проектом «РОСНАНО» и ГК «Мортон», на территории промышленного кластера «Котово» ( Михаил Метцель/ТАСС )

ГК «Мортон» в 2015 году запустил собственный домостроительный комбинат «Град» на территории промышленного кластера «Котово» в Наро-Фоминском районе Московской области. Мощность ДСК составляет 525 тыс. кв. м изделий в год.

Это первый в России домостроительный комбинат, который девелопер реализовал в партнерстве с госкомпанией РОСНАНО. Всего девелоперская группа планировала построить семь высокотехнологичных ДСК с применением современных мировых технологий и инновационных разработок РОСНАНО, говорится на официальном сайте девелопера.

Объем инвестиций в строительство ДСК составили 9 млрд руб. Соинвестором выступила ОАО «РОСНАНО», вложившая в проект 2 млрд руб.

ДСК «Град» стал одним из самых современных и высокотехнологичных комбинатов в России, ориентированных на индустриальное строительство домов и объектов соцкультбыта повышенной комфортности и энергоэффективности, утверждали в «Мортон».

На комбинате представлена широкая линейка планировочных и фасадных решений панельных домов. Консультантом строительства ДСК выступала немецкая компания Prilhofer Сonsulting — мировой лидер по строительству домостроительных комбинатов.

На ДСК «Град» используется новая продукция группы РОСНАНО: краски, шпаклевки, оконные конструкции и инновационные стеклопакеты, композитная арматура и другие энергоэффективные материалы.

Гк мортон, отзывы о мортоне

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

[sam_pro id=»0_2″ codes=»true»]

Группа компаний «Мортон» — крупный девелопер столичного региона. По сведениям самого холдинга, ему принадлежит до 25% рынка подмосковных новостроек.

Как правило, «Мортон» занимается не просто возведением отдельных зданий или строительством жилых комплексов, а развитием территории. Проекты группы продаются чаще всего под брендом «Мортонградов».

  • [P_REVIEW post_id=6590 visual=’full’]
  • [sam id=»2″ codes=»true»]
  • [tabby title=»Cправка»]

Обзор ГК «Мортон»

Свою историю «Мортон» ведет с 1994 года. Ее основатель Александр Валерьевич Ручьев, родившийся в 1973 в Северодвинске, в это время был студентом факультета аэрофизики Московского физико-технического государственного университета (Физтех).

Первый бизнес — сразу оказался удачным. Изначально «Мортон» специализировался на выполнении подрядных работ. Компания выполнила капитальный ремонт нескольких домов в подмосковном городе Клин. А из наиболее знаковых проектов можно назвать реставрацию дома Пороховщикова на Арбате.

В результате сфера деятельности постепенно расширялась, а холдинг рос. На сегодняшний день известно, что в него входят ООО «Мортон-РСО», ЗАО «ДиректЭстейт», ООО «Мортон-Инвест», ООО «Жилстройэнерго-М» и др.

Особенности ГК «Мортон»

«Мортон» специализируется на возведении целых микрорайонов недорогого жилья. Фактически это спальные районы с не самой лучшей транспортной доступностью. Типовые дома, построенные, можно сказать, «квадратно-гнездовым» методом: несколько зданий, образующих колодец двора с детскими площадками и объектами инфраструктуры в центре.

Зачастую покупатели новостроек жалуются впоследствии на достаточно дорогое обслуживание. При этом в действительности надо понимать, что цены определяет вовсе не «Мортон», а правительство Московской области. Поэтому претензии новоселов, скажем прямо, не совсем по адресу.

Жалоб на качество квартир «Мортона» не так много по сравнению с другими массовыми застройщиками, в этом плане можно сказать, что холдинг — на хорошем счету.

Отдельно стоит отметить, что на рынке ГК «Мортон» выполняет роль не застройщика, а фактически девелопера. Непосредственно возведением зданий занимаются другие организации, такие, как ДСК-1 и т. д. Очевидно, что с подрядчиками «Мортон» рассчитывается готовой продукцией, и зачастую в тех же микрорайонах у них квартиру можно купить значительно дешевле.

Отзывы о Мортоне

Все мы знаем о «десяти причинах» купить квартиру у «Мортона». Однако в отзывах о Морторне можно встретить в том числе и несколько — почему не стоит этого делать, по крайней мере, для инвесторов, а не будущих новоселов.

Читайте также:  Рынок вторичных квартир в Екатеринбурге замер

Прежде всего, «Мортон» — не является публичной компанией. Она не обязана публиковать свою отчетность. В результате о ее финансовом положении можно судить исключительно по косвенным признакам.

При этом в проектных декларациях застройщиками выступает кто угодно, но не сама головная компания. Фактически инвестор или просто покупатель квартиры вкладывает свои деньги по договору о долевом участии в строительстве неким обществам с ограниченной ответственностью с минимальным уставным капиталом.

[tabby title=»Новостройки»]

Новостройки ГК «Мортон»

В общей сложности за ГК «Мортон» в настоящее время числятся более 30 проектов.

Новостройки «Мортон» в Москве

Микрорайон «Северный»
Северный мкр.

К. 7, К. 8

Микрорайон «Жемчужина Зеленограда»
Зеленоград, Георгиевский просп.

К. 1, К. 2, К. 3

Щербинка, Овражная ул., Заводская ул.
Индивидуальный проект

К. 10, К. 11, К. 9

Жилой микрорайон «Солнцево-Парк»
Поселение Внуковское, Пыхтино дер.
Смешанная застройка

К. 1, К. 10, К. 12, К. 13, К. 14, К. 16, К. 17, К. 18, К. 19, К. 2, К. 20, К. 21, К. 22, К. 23, К. 24, К. 25, К. 26, К. 26А, К. 29а, К. 29б, К. 3, К….

Лечебная ул., вл. 14, стр. 1
Индивидуальный проект

Бориса Жигулёнкова ул., д.7/9
Индивидуальный проект

Девелопер (застройщик): МОРТОН

Новостройки «Мортон» в Подмосковье

ЖК «Нахабино»
Красногорский р-н, Нахабино пос., Красноармейская ул.

К. 57

ЖК «Парад Планет»
Королёв, Силикатная ул., д. 62Т

ЖК «Люберецкий»
Люберцы
Индивидуальный проект

К. 10, К. 11, К. 2

Микрорайон «Восточное Бутово»
Ленинский р-н, Боброво дер.

К. 10, К. 11, К. 12, К. 24, К. 25, К. 26, К. 27, К. 28, К. 29, К. 31, К. 32, К. 33, К. 34, К. 35, К. 37, К. 9

Микрорайон «Южное Кучино 2»
Железнодорожный, Южное Кучино-2 мкр.
П-44Т

К. 1, К. 2, К. 3, К. 8

Щелково, Заречная ул., д. 4, 4Б
Индивидуальный проект

ЖК «Бутово Парк 2Б»
Ленинский р-н, Булатниковский с. о., Бутово дер., Дрожжино дер.

К. 3, К. 4, К. 5, К. 5.1, К. 6, К. 7, К. 8.1, К. 8.2

Микрорайон «Ильинская Слобода»
Раменский р-н, Ильинский пос.

Балашиха, Щитниково-Б мкр.
К. 25, К. 26, К. 30, К. 31, К. 32, К. 33, К. 34, К. 35А, К. 35Б, К. 36

Микрорайон «Катюшки 2»
Лобня, Катюшки мкр.

К. 17, К. 18, К. 19, К. 20, К. 21, К. 22, К. 24, К. 25

ЖК «Бутово Парк 2»
Ленинский р-н, Булатниковский с. о., Бутово дер., Дрожжино дер. — д. Дрожжино, мкр. «Бутово Парк 2»

К. 1, К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 14, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 5.1, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9

Мортонград «Путилково»
Красногорский р-н, Путилково мкр.
Смешанная застройка

К. 12, К. 14, К. 15, К. 16, К. 19, К. 23, К. 26, К. 27, К. 28, К. 30, К. 32, К. 34, К. 35, К. 36, К. 37, К. 38, К. 39, К. 4, К. 7, К. 8

Балашиха, мкр. 1 Мая
Смешанная застройка

Д. 24, К. 21, К. 31, К. 32, К. 33, К. 34, К. 35, К. 36, К. 36/2, К. 38, К. 4, К. 8, К. 26

ЖК «Завидное»
Видное, мкр. 6
П-44Т

К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 14, К. 15, К. 16, К. 17а, К. 17б, К. 18, К. 19, К. 7, К. 8, К. 9

  1. Лобня, Чайковского ул., 25
    П-111
  2. Год постройки: 2011

Микрорайон «Сакраменто»
Балашиха г.о.

  • Индивидуальный малоэтажный проект
  • Микрорайон «Янтарный»
    Балашиха, Щитниково-А мкр.
    П-44Т

К. 1, К. 14, К. 15, К. 16, К. 17, К. 18, К. 19, К. 2, К. 20, К. 21, К. 22, К. 24, К. 28, К. 29А, К. 29Б, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9

ЖК «Бутово Парк»
Ленинский р-н, Булатниковский с. о., Бутово дер.
Индивидуальный проект
Новостройки бизнес-класса за пределами МКАД: жилой комплекс «Бутово Парк» ЖК «Бутово Парк» расположен в Южном Бутове – одном из самых…

Башня А, Башня Б, К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 13а, К. 14, К. 14а, К. 15, К. 16, К. 17, К. 18, К. 2, К. 25, К. 26, К. 27, К. 29, К. 3, К. 32, К. 4,…

Микрорайон «Катюшки»
Лобня, Катюшки мкр.
Кто строит микрорайон «Катюшки»? Новый микрорайон «Катюшки» в Лобне строит «Домостроительный комбинат №1» (ДСК-1) совместно с группой компаний…

Д. 10, Д. 11, Д. 12, Д. 13, Д. 14, Д. 15, Д. 16, Д. 17/1, Д. 17/2, Д. 17/3, Д. 17/4, Д. 18, Д. 7, Д. 8, Д. 9, К. 1, К. 12, К. 19, К. 2, К. 22, К. 25,…

  1. Микрорайон «Южное Кучино»
    Железнодорожный, Южное Кучино мкр.
  2. [tabbyending]

Внимание: если Вы являетесь клиентом «Мортона», пожалуйста, оцените его работу и напишите Ваш собственный отзыв. Ваше мнение учитывается при вынесении вердикта.

[sam_pro id=»0_3″ codes=»true»]

Пять шокирующих фактов о ГК «Мортон»

Принимая решение о покупке квартиры в новостройке мы ориентируемся не только на местоположение и заявленные характеристики дома, но и на репутацию компании-застройщика.

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше

Портал KVARTIRAzaMKAD.ru начинает публикацию серии статей о крупнейших девелоперах Москвы и Подмосковья. Мы собираем в одном материале как официальные сведения, так и разрозненную информацию, полученную от экспертов рынка.

Группа компаний «Мортон»

  • Дата создания: 1994 г.
  • Тип: частная компания
  • Владельцы: у компании семь соучредителей, при этом публичной персоной является только президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, имена остальных не разглашаются.

Положение на рынке недвижимости: Входит в список Forbes 200 крупнейших частных компаний России (находится в этом списке с 2011 г.

), является одним из трех крупнейших застройщиков Московского региона, 08 февраля 2015 года ГК «Мортон» включена Министерством экономического развития России в перечень системообразующих предприятий, в который вошло 199 организаций.

Финансовые показатели: совокупный объем выручки в 2014 году составил 60,7 млрд руб (рост 18,7% по сравнению с 2013 г.). Всего в 2014 г. введено в эксплуатацию 1,03 млн кв. м жилья, а общий портфель достиг более 7,5 млн кв. м.

Общая информация: ГК «Мортон» возводит жилые комплексы разных классов — от эконом- до бизнес, так же оказывает услуги по ремонту и «трейд-ину» квартир.

У большинства людей компания ассоциируется с гигантской комплексной застройкой, в которой можно приобрести недорогие и небольшие квартиры. Активно работает по заказу Минобороны, ФСБ и МВД РФ.

Практически во всех проектах компании возможна военная ипотека.

До сегодняшнего дня у ГК «Мортон» не было ни одного проблемного, неоконченного объекта. Так же неизвестно ни одного дела с обманутыми дольщиками.
География: Москва, Подмосковье. Последнее время появились сообщение о желании компании выйти на рынки Египта, Вьетнама, Малайзии, Брунея, Монголии.

Обещанные инфраструктурные проекты: монорельсовая дорога к новостройкам, фуникулеры, связывающие новостройки, рекультивация полигона ТБО в Некрасовке.

Основные претензии к компании в СМИ:

  • возведение огромных, давящих на человека «мортонградов»;
  • слишком плотная застройка, часто без подведения необходимой инфраструктуры (по существу, новые жилые комплексы превращаются в гетто);
  • ухудшение экологической ситуации в районах новых жилых комплексов;
  • фальсификация общественных слушаний;
  • варварское отношении к памятникам культурного наследия и природы.

История ГК «Мортон»

Компания «Мортон» была зарегистрирована в 1994 г. и специализировалась на капитальном ремонте домов в Подмосковье. Кризис 1998 г. помог компании выйти на девелоперский рынок. В то время большинство застройщиков стремились получить площадки в столице, а в Подмосковье власти, наоборот, за застройщиками «бегали».

Мортонград Бутово

Первый реализованный проект находился в подмосковной Щербинке.

Но настоящий прорыв произошел после кризиса 2008 г. Тогда компания за заемные средства скупила большие участки земли в Подмосковье. Что позволило ей выйти на рынок с мега-проектами.

2010 г. — завершена реализация госконтракта с ВВ МВД РФ с бюджетом более 2 млрд. руб. (40 000 кв.м. жилья). 2011 г. — завершена реализация госконтракта с МО РФ в Балашихе. Построен микрорайон (24 дома) для военнослужащих (480 000 кв.м. жилья). Вообще, о тесных связей компании «Мортон» с силовыми структурами в прессе упоминается довольно часто.

ЖК Жемчужина Балашихи

Недавно было объявлено, что в 2016 г. ГК «Мортон» начнет реализацию проекта по строительству 2 млн кв. м недвижимости в деревне Середнево в Новой Москве.

Сейчас, если судить по сообщениям в СМИ, «Мортон» планирует развитие новых проектов не только за МКАДом, но и в приближенных к центру столицы районах. Например, в июне 2015 г. входящее в ГК «Мортон ООО „Комплексное развитие“» приобрело два земельных участка в Хорошевском районе САО, на ул. Викторенко, рядом с высоткой «Триумф-Палас».

Ранее эти участки принадлежали ОАО «МТС ГА «Авиатехснаб». Очевидно, в такой локации возможно возведение жилья класса премиум. По некоторым оценкам общая площадь застройки может составить 80 тыс. кв. м.

В планах компании довести общий портфель недвижимости внутри МКАД до 1 млн. кв. Доходность проектов Москве сегодня оценивается выше. А вот подмосковные земли ГК «Мортон», наоборот, продает. Одна из таких сделок — продажа 30 га в Балашихе малоизвестному застройщику (газета «КоммерсантЪ» делает предположение, что то территория планируемого ЖК «Сакраменто-2»).

ЖК Люберецкий

В данный момент компания освобождается от непрофильных активов, в частности, от коммерческой недвижимости. Она выставила на продажу ТЦ «Солнцево парк», ТЦ «Восточный ветер», ТЦ «Катюшки», ТЦ «Бутово парк» и МФК в Щелково.

Комплексы находятся в разной степени готовности. «Солнцево парк», ТЦ «Бутово парк» и ТЦ «Катюшки» планируется ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2016 г.

Открытие первой очереди ТЦ «Восточный ветер» запланировано на 4 квартал 2015 г.

Время для продажи выбрано не самое удачное — торговые центры еще не достроены (хотя у некоторых есть договоры с якорными арендаторами), а сами мортонграды еще не полностью заселены, то есть не генерируют достаточного потока покупателей.

ЖК Парад Планет

Среди аффинированных с ГК «Мортон» финансовых структур можно назвать Фондсервисбанк, 19,96% акций которого были приобретены в 2011 г. ООО «Бастион», которым до ноября 2011 г. владел Александр Ручьев.

Гк «мортон» и домостроительный комбинат «град»

В начале 2015 г. ГК «Мортон» открыла крупнейший за последние 30 лет домостроительный комбинат «Град» в Наро-Фоминском районе Московской области. Общий объем инвестиций в проект составил 9 млрд рублей, из которых 2 млрд вложила корпорация РОСНАНО.

Впервые в России на одной производственной площадке стали производить изделия для каркасного и крупнопанельного домостроения, наладили производство цветного и фактурного бетонов. Современное оборудование позволяет комбинату выпускать практически неограниченное количество типов домов, под любой архитектурно-планировочный проект, причем одновременно.

По сообщению некоторых источников, средства под развития данного проекта были привлечены в евро. Из-за падения курса рубля в 2014—2015 гг. у компании «Мортон» возник «кассовый разрыв». Именно необходимость оперативно привлечь денежные средства в короткие сроки побудило ГК «Мортон» в зимние каникулы 2015 г. продавать квартиры круглосуточно.

Читайте также:  Закон о праве регионов делать дороги платными проходит согласование

ЖК Рождественский

По-видимому, этих мер оказалось недостаточно, потому что в прессе появились сообщение о продажи 35% уставного капитала в «Граде».

Не совсем понятно, что будет с исследовательским центром ГК «Мортон» в «Сколково» (планировался открыться 2018 г.), где будут проводиться исследования новых композитных материалов.

Гк «мортон» и снос исторического здания на красноказарменной улице

6 сентября 2015 г. строительная техника «Мортона» снесла здание, начала XX века по адресу Красноказарменная дом, 14а, строение 20 (Лефортово).

До революции дом принадлежал российскому обществу Красного Креста.

Это строение относилось к так называемому кирпичному стиля (неоштукатуренные здания периода эклектики с лаконичным декором) и было построено в 1914 году как госпиталь для лечения солдат Первой мировой войны.

Предписание о сносе данного здания Правительство Москвы выдало еще в 2005 г. Однако в начале сентября 2015 г. Всероссийское общество охраны памятников и культуры направили заявление о том, что это здание обладает признаками культурного наследия.

ЖК Сакраменто

Департамент культурного наследия должен рассмотреть такое заявление в установленный законом срок и определить реальную историко-культурную ценность объекта. В течение этого времени собственник должен приостановить на объекте любые работы. Предписание на приостановку работ было выдано4 сентября. Несмотря на это, 6 сентября здание снесли, что вызвало волну возмущения многих москвичей.

Данный участок ГК «Мортон» приобрела в 2013 г. По информации застройщика строительство в Лефортово станет одним из самых масштабных проектов ГК «Мортон»: Здесь будет построено 270 тыс. кв.м. жилой и офисной недвижимости. Первую очередь комплекса планируется ввести в эксплуатацию до конца 2018 года. Сейчас идет реализация квартир в ЖК «Петр I».

Претензии покупателей к ГК «Мортон»

Анализ информации во всемирной сети о ГК «Мортон» удивляет малым количеством негативных отзывов и публикаций. Учитывая масштаб компании, логично предположить, что такая «радужная» картина объясняется, скорее, хорошей работе по сокрытию негативных фактов, нежели реальным отсутствием претензий.

Среди основных поводов для недовольства — негибкое отношение к клиенту. Квартиры реализуются только на условиях компании, никаких «шагов навстречу».

Мортонград Путилково

Покупатель, бронируя квартиру, должен оплатить услугу по помощи в выборе квартиры в размере 100 тыс. рублей. Данная сумма не возвращается.

Есть так же претензии и у покупателей, получающих ключи. Говорят, их заставляют подписывать договор с ТСЖ в момент получение ключей, шантажируя серьезными отсрочками в выдаче последних. Так же есть заявления о необходимости вносить квартплату авансом за 6 месяцев вперед.

Гк «мортон» и судебные иски

По информации газеты «Известия» Госконтракт № 190609/1 на 17 млрд рублей между Министерством обороны в лице Анатолия Сердюкова, ФКП «Управления заказчика капитального строительства Минобороны» в лице Владимира Гаврилова и компанией «Мортон» в лице гендиректора Александра Нопина был заключен 19 июня 2009 года. Предмет контракта — строительство о многоквартирных домов для военнослужащих.

Официально этот контракт считается выполненным. Однако после ревизии контрактов, заключенных во времена Сердюкова, выяснилось, что все дома были сданы с серьезными недоделками. 26 января 2015 года Минобороны России подало иск в Арбитражный суд города Москвы к ООО «Мортон-РСО» с требованием взыскать с компании неустойку в размере более 900 млн рублей.

В ГК «Мортон» заявляют, что в ходе выполнение контракта имелось встречное невыполнение обязательств со стороны заказчика.

Ранее с ООО «Мортон-РСО» по иску «СУ-155» столичный арбитраж взыскал почти 225 млн рублей задолженности за подрядные работы. При этом «Мортон» подал встречный иск к «СУ-155» на 1,3 млрд рублей, заявив, что ответчик не полностью выполнил объем работ.

Арбитражный суд Москвы частично в июне удовлетворил позицию истца и взыскал с «СУ-155» 450 млн рублей. Однако 9-й Арбитражный апелляционный суд своим постановлением отменил данное решение в начале октября.

Позднее «Мортон» подал кассационную жалобу на это постановление.

Гк «мортон» и фальсифицированные общественные слушания

Одна из нашумевших новостей весны 2015 г. ГК «Мортон» — это анонс проекта «Ильинское-Усово». Планы строительства в традиционном «дачном» месте 3-х млн кв. м недвижимости (из них собственно жилье — 1,73 млн. кв.

м, остальное — коммерческие и инфраструктурные помещения) и увеличение населения этого места на 62 тыс. человек взволновали многих.

К тому же, как выяснили активисты, возможности канализационной системы и очистных сооружений просто не рассчитаны на заявленную нагрузку.

ГК «Мортон» обвиняли в непродуманных проектах и фальсифицированных общественных слушаниях. Иными в словами, в назначенный день активистов и «настоящих» жителей просто не пустили в здание.

Правда, многие эксперты рынка недвижимости считают, что ГК «Мортон» и не собирается ничего строить на данном участке земли. А проводит всю необходимую подготовительную работу, чтобы выгодно заложить принадлежащий им земельный участок. Поскольку оценочная стоимость «подготовленного» участка несоизмеримо выше.

Новостройки ГК «Мортон»

«Старая» Москва

  • ЖК «Петр I». Адрес: г. Москва, ул. Красноказарменная д. 14А. От 124 927 руб. за кв. м.;
  • Штаб-Квартира на Мосфильмовской. Адрес: Москва, пересечение Минской и Мосфильмовской улиц. От 175 000 руб. за кв. м.

Москва за МКАД, Подмосковье

  • Мкрн в г. Щербинка. Адрес: Новомосковский административный округ г. Москвы. От 65 000 руб. за кв. м;
  • ЖК «Парад Планет». Адрес: Московская обл., г. Королёв, ул. Силикатная, д. 62Т. От 68 000 руб. за кв. .;
  • мкрн «Жемчужина Зеленограда». Адрес: г. Москва, ЗелАО, Георгиевский проспект. От 50 357 руб. за кв. м;
  • мкрн «Северный». Адрес: г. Москва, мкрн «Северный». От 84 000 руб. за кв. м;
  • ЖК «Люберецкий». Адрес: Московская обл., г. Люберцы. От 73 650 руб. за кв. м;
  • ЖК «Нахабино». Адрес: Московская обл., Нахабино, ул. Красноармейская. От 59 032 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Восточное Бутово». Адрес: Московская обл., Ленинский район, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. От 65 000 руб. за кв. м;
  • ЖК «Рождественский». Адрес: Московская обл., г. Мытищи, Шараповский карьер. От 89 000 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Ильинская Слобода». Адрес: Московская обл., Раменский район, пос. Ильинский. От 73 000 руб. за кв. м;
  • Мортонград «Бутово» (1-я, 2-я и3-я очередь). Адрес: Московская обл., Ленинский район. От 68 000 руб. за кв. м;
  • ЖК в г. Щелково на ул. Заречная. Адрес: Московская обл., г. Щелково, ул. Заречная, д. 4, 4Б. От 68 500 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Южное Кучино 2». Адрес: Московская обл., г. Железнодорожный, мкр. Южное Кучино 2. От 52 000 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Катюшки 2». Адрес: Московская обл., г. Лобня, ул. Юности. От 67 620 руб. за кв. м;
  • Мортонград «Путилково». Адрес: Московская обл., Красногорский район. От 72 500 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Катюшки». Адрес: Московская обл., г. Лобня, ул. Ленина. От 80 971 руб. за кв. м;
  • Мкрн «1 Мая». Адрес: Московская обл., г. Балашиха. От 70 601 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Завидное». Адрес: Московская обл., Ленинский район, г. Видное. От 89 700 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Солнцево-Парк». Адрес: г. Москва, Новомосковский административный округ, 9 км Боровского ш.  От 72 000 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Сакраменто». Адрес: Московская обл., г. Балашиха, мкрн. «Сакраменто», 13 км от МКАД по Горьковскому ш. От 61 000 руб. за кв. м;
  • Мкрн «Жемчужина Балашихи». Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Зеленая;
  • Многофункциональный центр «Штаб-Квартира». Адрес: Московская обл., г. Балашиха. От 87 332 руб. за кв. м;
  • ЖК на ул. Юбилейная. Адрес: Московская обл., г. Железнодорожный;
  • Мкрн «Южное Кучино». Адрес: Московская обл., г. Железнодорожный.

Реализованные проекты ГК «Мортон»

  • Мкрн. «Северное Кучино» ( Московская обл., г. Железнодорожный);
  • ЖК на ул. Бориса Жугуленкова ( Москва, ул. Бориса Жигуленкова вл. 7/9, стр. 1);
  • ЖК на Фабричном проезде (Московская обл., г. Ивантеевка);
  • Дом на ул. Чайковского (г. Лобня, ул. Чайковского, д. 25);
  • Мкрн «Щитниково» («Янтарный») (г. Балашиха, 2 км от МКАД);
  • 30-й мкрн (г. Балашиха);
  • Дом на ул. Лечебная (ул. Лечебная, вл. 14, стр. 1);
  • ЖК в 8-м мкрн (г. Зеленоград, в 8-м мкрн);
  • Дом на Пролетарском проспекте (г. Щелково, Пролетарский пр-т. д.4 к.2).

«Мортон» пообещал ускорить стройку

«Мортон» обещает возводить дома быстрее и вкладывать в стройки больше Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Застройщик «Мортон» увеличивает финансирование строительства объектов в московском регионе на 30% в рамках стратегии нового акционера компании Сергея Гордеева. В этом году «Мортон» планирует ввести 1 млн кв. м жилья.

Девелопер «Мортон» планирует увеличить объем финансирования своих строек на 30% в столичном регионе, сообщила компания. Данные меры предусмотрены стратегией нового акционера ГК «Мортон» Сергея Гордеева, который объявил о покупке компании в конце сентября 2016 года.

«Принята стратегия опережающих темпов строительства и инвестирования. По этой стратегии на 30% увеличен объем затрат на строительство, но в октябре и ноябре будут платежи в определенном объеме, не привязанные к стратегии», — пояснил RNS директор по информационной политике «Мортон» Игорь Ладычук.

До конца октября «Мортон» вложит 2 млрд рублей в проекты на территории Москвы и Подмосковья. «Дополнительное финансирование предусмотрено также и в ноябре», — сообщили в компании, подчеркнув, что пока объем средств окончательно не определен.

Новый акционер

20 сентября «Мортон» сообщил о выходе акционеров компании во главе с ее президентом Александром Ручьевым из капитала застройщика. Как пояснили RNS в компании, 100% застройщика перешли во владение акционера и председателя правления конкурента — группы ПИК — Сергея Гордеева.

«Продана доля Александра Ручьева, и каждый из акционеров компании продал долю Сергею Гордееву. Таким образом, Гордеев консолидировал в настоящий момент 100% компании «Мортон»», — отметили в компании. Тогда же застройщик направил в ФАС ходатайство на одобрение сделки. В «Мортоне» рассчитывают получить одобрение антимонопольного органа до конца октября.

Миллион квадратов

В рамках новой стратегии «Мортон» намерен досрочно ввести в эксплуатацию корпуса в нескольких микрорайонах и жилых комплексах.

«По крупным проектам, в которых много очередей, будут приниматься адресные программы увеличения темпов строительства, мы будем ряд корпусов сдавать быстрее, чем указано в ДДУ», — сказал Ладычук. В проектах, где еще не завершено проектирование, компания планирует повысить качество мест общего пользования в жилых домах и улучшить благоустройство на прилегающей территории, добавил он.

Всего за десять месяцев 2016 года девелопер планирует ввести 636 тыс. кв. м недвижимости (из них 530 тыс. кв. м жилья). По итогам 2016 года компания намерена построить более 1 млн кв. м недвижимости. В прошлом году «Мортон», построив 947 тыс. кв. м, стал лидером среди крупнейших застройщиков России по версии INFOLine. Группа ПИК ввела 665 тыс. кв. м жилья, заняв третью позицию.

Объем портфеля строящихся объектов «Мортона» включает 5,3 млн кв. м жилья, которые планируется реализовать в течение 5–7 лет, у ПИК по состоянию на конец первого полугодия 2016 года объем портфеля составлял 6,1 млн кв. м.

Гк "мортон" запускает уникальный инвестиционный проект

На рынке недвижимости стартует уникальный проект «Квадратный метр», впервые позволяющий инвестировать в рост цен на недвижимость, приобретая не всю квартиру, а отдельные квадратные метры. Разработанный в партнерстве с Группой Компаний «Мортон», этот проект дает возможность просто, доступно и выгодно вложить денежные средства в новостройки лучших микрорайонов Подмосковья.

На рынке недвижимости стартует уникальный проект «Квадратный метр», впервые позволяющий инвестировать в рост цен на недвижимость, приобретая не всю квартиру, а отдельные квадратные метры. Разработанный в партнерстве с Группой Компаний «Мортон», этот проект дает возможность просто, доступно и выгодно вложить денежные средства в новостройки лучших микрорайонов Подмосковья.

Читайте также:  В Подмосковье популярны однушки улучшенной планировки

«Квадратный метр» создан благодаря партнерству Группы Компаний «Мортон», крупнейшего застройщика столичного региона, ЗАО «Управляющая компания «Евразия» и ООО «М-Финанс».

Управляющая компания за счет средств инвестора ООО «М-Финанс» создает ПИФы недвижимости и заключает с  ГК «Мортон» договоры долевого участия (ДДУ) на определенный объем квадратных метров в одном из строящихся микрорайонов «Мортон».

После этого «М-Финанс» продает физическим лицам свои паи, обеспеченные квадратными метрами, которыми наполнен ПИФ.

Проект рассчитан на частных инвесторов, вкладывающих средства в жилую недвижимость, которые хотят заработать на росте цен, но не могут себе позволить приобрести всю квартиру. Кроме того, уникальный шанс решить свой квартирный вопрос без существенных вложений и привлечения кредитов имеют и рядовые покупатели.

«Квадратный метр» позволяет получать доход от приобретения уже 1 кв. м., стоимость которого на сегодняшний момент составляет 56 тыс. рублей.

Доход формирует разница между курсами покупки и продажи инвестиционных паев, которая образуется с течением времени. Используя такой вид вложений, можно не только сохранить накопленные денежные средства, но и заметно приумножить их.

Кроме того, всегда можно докупить необходимое количество инвестиционных паев для их последующей продажи и покупки квартиры.

Инвесторам предлагается две схемы инвестирования – c гарантированной доходностью от 8% и верхней планкой до 20% годовых и без ограничения доходности.

Во втором случае инвесторы могут рассчитывать на разницу между курсами покупки и продажи своих метров, которую обеспечит динамика рынка.

Важными преимуществами проекта также являются надежность и безопасность инвестиций, которые обеспечены реальными квадратными метрами в лучших строящихся микрорайонах от компании «Мортон».

На сегодняшний день в рамках проекта можно приобрести паи ПИФа, обеспеченные квадратными метрами в микрорайоне «Южное Кучино 2″(общая площадь жилья – 72,2 тыс. кв.

м), в ближайшее время партнеры расширят предложение до 3 проектов, предложив инвесторам квадратные метры в Мортонграде «Путилково» (630 тыс. кв. м) и Мортонграде «Бутово» (1,4 млн кв. м). Инвестиции в эти проекты в перспективе  превысят 4 млрд руб.

Соответственно, размер каждого ПИФа в перспективе составит 1 млрд руб., что соответствует одному жилому корпусу  площадью 17,9 тыс. кв. м.

Блиц-опрос: Что будет с ЖК «Новорижские кварталы», «Стрелой» и земельным банком ГК «Мортон»

Бренд «Мортон» уже в скором времени прекратит свое существование, а все проекты компании продолжит реализовывать ПИК. Хорошая ли это идея уничтожить бренд, что будет со скандальными «Новорижскими кварталами» и транспортной системой «Стрела», а также откажется ли ПИК от некоторых земельных активов «Мортона» – обо всем этом портал Novostroy-M.ru спросил экспертов рынка недвижимости.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

Отказ руководства компании ПИК от бренда «Мортона» – логичное решение, поскольку оба девелопера ведут деятельность преимущественно в массовом сегменте. Сохранение имени было бы актуальным в случае, если застройщик имеет портфель проектов в разных классах.

Сегодня перед компанией ПИК стоят новые важные вопросы. Прежде всего речь идет о пересмотре активов «Мортона» и продажи части из них. В ближайшее время могут быть реализованы площадки с низким потенциалом роста стоимости.

С учетом того, что «Мортон» имеет активы в том числе в области, думаю, именно от них ПИК может избавиться в первую очередь.

Кроме того, ПИК получил в портфель непростые проекты. Один из них – «Новорижские кварталы». С самого начала его строительства «Мортон» столкнулся с недовольством и протестами жителей, которые были против появления города-миллионника. Несмотря на дальнейшее снижение этажности, социальную напряженность это не сняло.

Поэтому перед ПИК стоит задача не просто построить комплекс почти на полтора миллиона квадратных метров, но и наладить диалог с местными жителями. На мой взгляд, менять проект нет смысла, поскольку разрешительная документация на него получена.

Однако крайне важно дать уверенность покупателям и жителям района в том, что после заселения комплекса, новоселы будут обеспечены всем необходимым. В первую очередь речь идет об инфраструктуре. «Мортон» обещал построить 11 детских садов, 5 школ, поликлиники, паркинги, многофункциональный торговый комплекс и даже храм.

Однако пока ни один из вышеперечисленных объектов не готов. Поэтому ПИК необходимо развивать инфраструктуру одновременно с жилой застройкой.

Кроме того, на ликвидность объекта будет влиять решение о «судьбе» транспортной системы «Стрелы».

Отказ от реализации планов негативно скажется на всем Новорижском шоссе, ведь альтернативных способов добраться до города, кроме этой трассы, у жителей нет.

Если «Стрела» не будет построена, то ликвидность «Новорижских кварталов» снизится. Однако с учетом привлекательных цен (от 1,6 млн рублей), думаю, квартиры в комплексе все равно будут покупать.

Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

В принципе полноценное поглощение компании предполагает дальнейшую работу под одним брендом – так будет понятнее как рынку, так и конечному потребителю.

К тому же, покупка компании «Мортон» подразумевает целый ряд изменений во всей структуре, а не только работу под брендом ПИК.

На данный момент цель ПИК – оптимизировать деятельность различных подразделений и сократить расходы, то есть ведется единая работа по многим фронтам.

В случае, например, с ФСК «Лидер» и ДСК-1 ситуация несколько иная, так как ДСК-1 в первую очередь является производственной компанией, и девелоперский бизнес – лишь одно из направлений компании. Например, в данном домостроительном комбинате размещали заказы разные девелоперы. Поэтому сохранение названия не привело к каким бы то ни было сложностям.

Что касается «Новорижских кварталов», то местные жители выступают против строительства жилого комплекса, потому что он не вписывается в местное окружение, к тому же, жители переживают, что текущая транспортная ситуация изменится в худшую сторону.

Новорижское шоссе не так давно было расширено, сейчас скорость потока даже в часы пик высокая, а при строительстве и заселении «Новорижских кварталов» нагрузка на шоссе сразу заметно возрастет.

Смена бренда никак не скажется на конфликте с местными жителями, они как были против, так и будут.

В существующее окружение гораздо лучше вписался бы менее масштабный проект и более высокого класса. Но сейчас девелоперы предлагают рынку то, что будет востребовано покупателями. А дорогой проект в данной локации вряд ли будет востребован в текущей рыночной ситуации.

Транспортная система «Стрела» – это непрофильная разработка «Мортон», которая, скорее всего, будет не интересна ПИК. Пожалуй, планы введения транспортной системы «Стрела» создавали дополнительный интерес у покупателей к проекту «Новорижские кварталы».

Если «Стрела» не будет реализована, то негативно это отразится, прежде всего, на будущих жителях как раз «Новорижских кварталов», а также приведет к тому, что возрастет нагрузка на Новорижское шоссе, а также на Волоколамское шоссе на участке от Ильинского шоссе до МКАД.

В основном по плану «Стрела» должна была пройти через районы малой концентрации застройки.

Сергей Гордеев уже заявил, что будет отказываться от части земельных активов «Мортон». По нашим предположениям, это будут участки, наиболее удаленные от МКАД. ПИК более сконцентрирован на московских проектах, но также потенциально интересны будут площадки, расположенные в непосредственной близости от МКАД, либо на удалении не более 5-10 км от столицы.

Марта Савенко, корреспондент ИД «КоммерсантЪ», шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости

В народе творения «Мортон» заслужили прозвище Мордорградов. Так что убить Мордор – вовсе не такая глупая идея, как может показаться на первый взгляд.

Если проект «Новорижские кварталы» переделают полностью в малоэтажный, кардинально снизят плотность или вовсе коттеджный поселок вместо Мордорграда построят – то конечно, удастся избежать масштабных конфликтов.

Но наблюдая за бизнес-стратегиями компании ПИК, этого вряд ли можно ожидать. На месте Гордеева я бы вообще остановила этот проект и вместо него обустроила бы на этом месте прекрасный парк. Нечто вроде памятника сделке века.

Его бы тогда народ на руках носил.

ПИК непременно откажется от транспортной системы «Стрела», это ж разорение. Вообще, каждый должен заниматься своим делом. Если девелоперы, которые строят жилье, возьмутся за дороги и транспортные системы – хорошего не жди.

 Насчет влияния на транспортную ситуацию – прежде всего, «Стрела» повлияла бы на комфорт проживания вблизи нее. Когда строили Бутовскую ветку легкого метро, тоже обещали, что она будет бесшумной.

А я поехала смотреть квартиры в Южном Бутово и поняла, что рядом с этим «бесшумным» метро жить нельзя, это то же самое, что рядом с железной дорогой. 

И вообще, не надо, не надо застраивать Новую Ригу «многоэтажками»! Тогда и «Стрела» не понадобится. И в Подмосковье уже давно пора наложить мораторий на новое строительство. Умный девелопер в такой ситуации, как сейчас, сам должен понимать, что фактически долевое строительство превратилось в пирамиду.

И пострадают от нее не столько дольщики, которые просто-напросто могут перестать нести туда денежки, сколько сами застройщики, которые в большинстве своем кругом в долгах, и только это их подвигает на новые стройки. Карусель должна вращаться, остановка смерти подобна – видимо, в их головах такие мысли.

 

Но если карусель остановить в одном месте, это не значит, что ее нельзя запустить в другом.

Наполеоновские планы по строительству новых городов должны разворачиваться на расстоянии 100 км от Москвы и больше.

Или мы стягиваем все население России в Московский регион, а освободившиеся земли отдаем китайцам? Ну хорошо, продаем, тоже ход, конечно. А дальше что? Прощай, Россия, здравствуй, Московия? 

 

Блиц-опрос: Мнения экспертов о покупке ГК «Мортон» совладельцем ГК ПИК

Дата публикации 02 ноября 2016

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *