Минстрой ускорит снос аварийного жилья

Ваш браузер устарел, поэтому сайт может отображаться некорректно. Обновите ваш браузер для повышения уровня безопасности, скорости и комфорта использования этого сайта. Обновить браузер

По данным сервиса ГОС ЖКХ, в Барнауле в аварийном состоянии находится 152 дома общей площадью более 63 тысяч квадратных метров, в которых зарегистрировано 4,5 тысячи человек.

Что делать, если власти просят жильцов ждать, пока их «поставят» в очередь, а этот процесс может длиться неопределённое время? Как ускорить расселение аварийного жилья, читайте в материале N1.RU.

Те, кто владеют жильём в многоквартирных домах, признанных ветхими, не подлежащими ремонту и даже аварийными, могут улучшить свои жилищные условия.

Эти здания обычно сносятся, а всем жильцам выдаются новые квартиры, которые должны быть в этом же или похожем районе и без ухудшения жилищных условий, то есть не меньшей площади и с тем же количеством комнат. Однако дождаться расселения порой совсем непросто.

«Муниципальная власть самостоятельно принимает сроки расселения дома, поэтому бывает, что чиновники не торопятся предоставлять новое жильё вместо аварийного. Кроме того, в законодательных актах время ожидания обозначается неопределённо — «в разумный период».

Дальше всё зависит от того, есть ли у властей бюджет и необходимая жилая площадь, которая позволит переселить жильцов из аварийного дома.

Именно по причине нехватки средств, несмотря на критическое состояние здания, люди могут проживать в разрушающемся жилье годами», — говорит адвокат Евгений Беляев.

Для того чтобы ускорить выселение из такого дома, нужно фиксировать все возможные виды опасностей, которые могут причинить вред здоровью жильцов и угрожать их жизни: утечка газа, обрушение кирпичной кладки, бесконечный прорыв труб, возможность обрушения потолков.

Затем стоит привлечь независимых экспертов, которые оценят состояние дома и составят подробные акты, после чего следует передать материалы в межведомственную комиссию. Кроме этого, нужно показать техпаспорт помещения, план самого здания, копии документов, подтверждающих законное владение имуществом; ещё соберите все жалобы с подписями жильцов.

«Далее комиссия должна рассмотреть заявление в течение месяца. Если жильцы снова недовольны решением чиновников, то теперь следует отправиться в прокуратуру или суд, а далее с вынесенным решением снова обратиться к властям.

Если дело не двигается с мёртвой точки, то снова придётся пойти в суд, чтобы изменить способ решения спора — потребовать не жильё, а компенсацию в виде денег», — комментирует юрист по жилищным вопросам «Юрист Консультант» Валерий Никитин.

По опыту, как только до чиновников доходит информация о возможной опасности, которая грозит жильцам и которая может обернуться уголовной или административной ответственностью, а также в случае тиражирования этого факта в СМИ, исполнительная власть региона начинает действовать активнее. Поэтому стоит обращаться адресно к главе города или района, в прокуратуру и к журналистам.

Те, кто не готовы тратить своё время на ожидание, могут использовать следующие варианты:
— согласиться на имеющиеся на данный момент у властей свободные квартиры, но которые, скорее всего, будут уступать по характеристикам предыдущему жилью;
— получить жильё в другом населённом пункте;
— получить денежную компенсацию. Но стоит иметь в виду, что аварийное жильё по понятным причинам стоит дешевле, поэтому равнозначную по параметрам квартиру будет купить трудно;
— обратиться в прокуратуру и суд, если местные власти затягивают расселение аварийного дома без веских причин.

Ранее N1.RU публиковал материалы о том, как изменились цены на недвижимость в Барнауле, и о том, как договориться с продавцом квартиры о скидке. В базе объявлений N1.RU богатый выбор квартир как в новых домах, так и на «вторичке».

Как ускорить снос аварийного дома?

iDyMax/Depositphotos

Отвечает адвокат АБ «Матюшенко и партнеры» Валерий Банин:

Только путем обращения в соответствующие органы местного самоуправления или государственной власти. Одновременно следует написать письмо в прокуратуру. Правда, срок ответа на заявления граждан, в соответствии с законодательством, составляет месяц.

Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Сроки расселения дома фиксируются в специальной программе, которая принимается чиновниками на местах. При этом в законодательных актах этот срок обозначен размыто – «в разумный период».

Именно поэтому встречаются случаи, когда чиновники на местах не торопятся предоставлять новое жилье вместо аварийного. Жильцы могут оспорить сроки сноса жилья. Для этого требуется доказать, что проживание в аварийном доме представляет угрозу их жизни и здоровью.

Нужно привлечь независимых экспертов для оценки состояния дома, составить подробные акты, после чего передать документы в межведомственную комиссию.

Помимо заключения эксперта, также требуется предоставить техпаспорт помещения, план жилого помещения, копии документов, подтверждающих законное владение имуществом. Также рекомендуется приложить жалобы жильцов, их подписи.

Комиссия обязана рассмотреть заявление граждан в течение месяца. Если с вердиктом чиновников жильцы многоквартирного дома не согласны, тогда рекомендуется обращаться в прокуратуру и в суд.

Как правило, рассмотрение таких дел в суде составляет порядка трех месяцев. С решением суда можно обращаться к муниципальным властям.

Если же и в этом случае предоставление жилья затягивается, тогда можно идти в суд повторно для изменения способа решения суда – то есть получить не недвижимость, а деньги.

Как купить квартиру в доме под снос?

Квартиры-студии в старом фонде: главные риски

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Обязанность по расселению многоквартирного дома, признанного аварийным, отнесена к компетенции органов муниципальной власти. При этом расселение аварийного дома, как правило, связано с наличием у муниципального образования бюджета и жилой площади, которую необходимо дать жителям аварийного дома.

К сожалению, на практике довольно часто встречается ситуация, когда в отсутствие средств, необходимых на расселение, или отсутствие достаточного количества квартир аварийные дома, несмотря на критическое состояние и фактическую опасность нахождения в них, существуют в нерасселенном виде довольно долго. При этом обращения и жалобы, как правило, остаются без внимания, поскольку не могут повлиять на увеличение бюджета или квадратных метров, необходимых для того чтобы расселить аварийный жилой дом.

Что же могут предпринять жители, чтобы защитить себя? Ответ очевиден: вам нужны все проявления физической или аварийной опасности. Например, фиксируйте утечку газа или обвал кирпичной кладки, угрожающий жизни, здоровью и безопасности людей.

Как только до исполнительной власти региона доходит информация о том, что аварийный дом может стать (или стал) источником непосредственной опасности для окружающих, во избежание уголовной, административной ответственности, а также огласки этого неприглядного факта, чиновники действуют активнее.

В этом случае уместно обратиться адресно к главе администрации района, в прокуратуру и, конечно, в СМИ.

Почему ваш дом могут снести?

Как лучше распорядиться ¼ долей квартиры в ветхом доме?

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Елена Вожова:

В Российской Федерации существует очередность передачи гражданам жилья для проживания. Так, в первую очередь жилье предоставляется тем гражданам, которые живут в домах, официально признанных аварийными.

Если в квартира в аварийном доме гражданин живет по договору соцнайма, после официального признания строения непригодным для проживания жильцу должны предоставить новое жилое помещение.

Если аварийное жилье находится у гражданина в собственности, он вправе претендовать на компенсацию со стороны государства (в размере рыночной стоимости жилья) либо другое благоустроенное жилье.

Часто процесс значительно затягивается из-за отсутствия у властей подходящей жилплощади или денежных средств. Для граждан, не готовых тратить время на ожидание, возможны следующие варианты.

Переселение в имеющиеся свободные квартиры. По закону гражданину должна быть предоставлена квартира, по площади и иным характеристикам не уступающая предыдущей. Но в законе не сказано, что это требование распространяется именно на жилую площадь помещения. Нередки случаи, когда жильцам аварийного дома предлагается жилье с большими лоджиями, кладовыми, но маленькими жилыми комнатами, и часто граждане соглашаются на такие условия, чтобы не тратить время на ожидание своей очереди. Также при согласии гражданина, подтвержденного письменным заявлением, местные власти могут принять решение предоставить жилье в другом населенном пункте. Стоит помнить, что и собственник, и наниматель жилья вправе отказаться от переезда в квартиру, уступающую по характеристикам предыдущей. Но часто переезд в то жилье, которое есть на данный момент, решает проблему.
Получение денежной компенсации. Этот вариант подойдет собственникам жилья, которые вместо переселения вправе претендовать на получение денежной выплаты. Если предоставление нового жилья значительно затягивается, есть смысл подумать о получении денежной компенсации, чтобы на эти деньги самостоятельно купить квартиру. Правда, квартира в аварийном доме по объективным причинам стоит дешево, поэтому на покупку равноценной квартиры средств может не хватить.
Обращение в суд. Нередко чиновники затягивают расселение аварийного дома без объективных причин. В такой ситуации собственники и наниматели жилых помещений смогут отстоять свои права, обратившись в суд с иском к представителям власти о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Перед посещением судебной инстанции разумно обратиться в органы прокуратуры.

Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Отопление отрезали, а счета продолжают приходить. Что делать?

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Михаил Мишустин подписал постановление, которое ускорит темпы расселения ветхого и аварийного жилья. Новости. Первый канал

Темпы расселения ветхого жилья будут значительно ускорены. Постановление, которое позволит сделать это, подписал глава правительства. Субсидии Фонду реформирования ЖКХ, который и отвечает за ликвидацию устаревшего фонда, теперь будут выделять по-новому. Финансирование станут направлять в регионы не только на текущий период строительства, но и на перспективу.

К концу 2024 года благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда», общий объем расселенной жилплощади должен достичь 10 миллионов квадратных метров. Переезда в новые квартиры ждут полмиллиона человек. А сотни тысяч уже справили новоселье.

Новая трехкомнатная квартира кажется настолько большой, что здесь вполне можно водить экскурсии. Сюда Лариса Степановна заехала около двух месяцев назад. Уже успели обжиться и местами расставить мебель.

До этого семья Счастливцевых 40 лет прожила в старом бараке в соседнем поселке, где из удобств было разве что электричество.

Все — это 91 человек, по программе переселения из аварийного жилья для них построили новый дом в самом центре поселка. Рядом больница, аптеки и всевозможные магазины.

Дом, построенный по нацпроекту в поселке Монетный, заметно выделяется на фоне остальных. Это новое трехэтажное здание с 30 квартирами, где подрядчик предусмотрел практически все, начиная от благоустройства, просторных подъездов и даже пандуса для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Не за горами переезд и у семьи Токаревых. Осталось дождаться регистрации документов. Накануне им показали новое жилье.

«Сказать довольная — ничего не сказать, я просто счастлива. Здесь есть и газовое отопление, и горячая вода, и прекрасно ухоженная территория. Я даже не знаю, проще сказать, чего здесь нет», — говорит Илона Токарева.

Квартиры бывшие жильцы бараков получают бесплатно. Все в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». На программу переселения только в конце прошлого года выделили 50 миллиардов рублей.

«За два года — 2019, 2020 — мы расселили более 130 тысяч человек, сегодня уже на данный момент эта цифра подошла к 183 тысячам человек. Я уверен, что задачу на этот год — 130 тысяч человек — выполним и перевыполним», — заверил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Максим Егоров.

Теперь у семьи Жигуновых есть своя собственная кухня и новое уютное жилье, которое почти в два раза по площади больше прежнего в общежитии. Этого переезда они ждали восемь лет.

«Позвонили из администрации, сказали адрес, сказали, что готовы ключи, и мы переехали сюда в этот же день, район остался тот же. Мне в каком-то плане даже удобнее, потому что работа рядом», — рассказывает Максим Жигунов.

Всего же к 2024 году в новое комфортное жилье планируется переселить более полумиллиона человек.

Равный счет: расселение аварийного жилья хотят ускорить

Для выполнения плана по расселению аварийных домов в ближайшие годы потребуется дополнительное финансирование. Об этом говорится в письме Минстроя о ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», направленном в адрес Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Копия документа есть в распоряжении «Известий». Министерство предлагает равномерно распределить финансирование программы, рассчитанное до 2024-го, — по 90,28 млрд рублей в год. Мера позволит не только выполнить план, но и перевыполнить его.

Также реализация программы позволит поддержать девелоперов и строительную отрасль в кризисное время, считают эксперты.

Равные доли

Финансирование, предусмотренное на реализацию программы расселения аварийного жилья, в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» распределено до 2024 года по нарастающей. С 2019-го по 2021 год из федерального бюджета ежегодно выделяется по 35,4 млрд рублей.

С 2022-го по 2023-й на эти цели запланировано по 111 млрд рублей в год, а в 2024 году — 103,6 млрд рублей. Общее финансирование проекта превышает 500 млрд рублей, из них более 430 млрд — из федеральной казны. До конца 2024 года 530 тыс. человек должны быть переселены из 9,5 млн кв.

м аварийного жилья, сообщили «Известиям» в Минстрое.

Однако для выполнения планов до 2023 года требуется дополнительное финансирование. Об этом говорится в письме Министерства строительства и ЖКХ о ходе реализации нацпроекта, направленном в адрес Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений (копия документа есть у «Известий»).

Ведомство для решения проблемы предлагает распределить финансирование программы равномерно с 2021-го — по 90,28 млрд в год, говорится в письме. Это позволит ускорить расселение аварийного жилья, считают в министерстве. Мера даст возможность не только выполнить план, но и перевыполнить его: в 2021-м — в 2,1 раза, в 2022-м — в 1,6 раза.

Предложения «по источнику финансового обеспечения перераспределения бюджетных ассигнований» Минстрой направил в Минфин на согласование, говорится в письме. Там «Известиям» на запрос на момент публикации не ответили.

В Минстрое «Известиям» пояснили, что в настоящий момент предложения ведомства находятся на рассмотрении правительства.

Сейчас в стране расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, напомнил эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Распределение финансирования программы равномерно по годам разумно, считает депутат Госдумы, член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

— Мы говорили об этом еще год назад. Это было бы разумно, поскольку в первую очередь это помощь людям. Дома были признаны аварийными еще до 2017 года — значит, граждане уже несколько лет ждут переселения. Логично было бы сделать это в ближайшие годы, а не дожидаться 2024-го, — сказал парламентарий «Известиям».

По мнению исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, такое распределение бюджета позволит регионам более равномерно планировать программы расселения аварийного жилья, а также ускорить переселение граждан.
— Эта мера позволит упростить решение проблемы в долгосрочной перспективе, а также расселять больше домов в ближайшие годы, — отметила она.
Равномерное распределение средств, безусловно, поможет в скором времени решить квартирный вопрос тем, кто нуждается в расселении, а также позволит оказать поддержку строительной отрасли в кризисное время, считает управляющий партнер, акционер ГК «Основа» Олег Колченко.

— В ближайшие годы объем строительства и ввода коммерческого жилья снизится. Девелоперы в этому году откажутся от вывода на рынок новых проектов, и в этих условиях дополнительная загрузка строительных мощностей за счет госзаказа — хороший шаг, — объяснил он.

Причем выполнение госзаказов позволит загрузить работой не только девелоперов, но и компании смежных сфер — подрядные организации, производителей стройматериалов, металлургов, транспортные компании, которые будут активно конкурировать за такие заказы, считает Олег Колченко.

— В целях поддержки строительной отрасли в условиях экономического спада из-за пандемии программа расселения аварийного жилого фонда может быть ускорена. Такие планы действительно есть, — сказал «Известиям» член комиссии Госдумы по вопросам поддержки малого и среднего предпринимательства Александр Якубовский.

С учетом увеличения авансирования по госзаказам как одной из мер господдержки строительной отрасли, ускорение программы по расселению аварийного жилья способно еще более эффективно поддержать отрасль, высказал мнение парламентарий.

Возможные проблемы

Объем аварийного жилищного фонда сокращается, по крайней мере, если говорить о том, который был выявлен официально, отметила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

— В числе основных проблем — жалобы на качество предоставляемого жилья переселенцам. Но и то, число этих жалоб постепенно сокращается. Мы держим этот вопрос на постоянном контроле, — сказала она.

Выполнение программы традиционно близко к 100% только по отчетам, однако объем аварийного жилья в стране на самом деле долгие годы не идет на убыль, сказала член центрального штаба ОНФ Светлана Калинина.

В действительности официально признается аварийными гораздо меньше домов, чем есть на самом деле, отметил депутат Госдумы Дмитрий Ионин.

— Поскольку региональные власти рассчитывают именно на тот бюджет, который выделяется. На самом деле средств нужно в шесть–семь раз больше, — оценил он.

Однако, по мнению Дмитрия Ионина, из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, финансирование программы расселения аварийного жилья, наоборот, может сократиться. У государства есть более приоритетные задачи, например, поддержка людей, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации из-за существенного снижения доходов, объяснил парламентарий.

Однако его коллега Илья Осипов заявил, что пока серьезных обсуждений на эту тему в Госдуме не слышал. Он отметил, что до сих пор неизвестна глубина кризиса и поражения экономики, поэтому непонятно, насколько сократится налогооблагаемая база и придется ли из-за этого урезать бюджетирование госпрограмм.

В любом случае предложенная Минстроем инициатива по равномерному распределению средств по годам как никогда своевременна. Это позволит хотя бы сейчас ускорить темпы расселения — несмотря на риск сокращения финансирования программы в целом, отметил Дмитрий Ионин.

Расставание с аварийным жильем ускорят деньгами

При формировании бюджета на следующую трехлетку необходимо учесть меры по ускорению темпов расселения аварийного жилья, сообщил вчера на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин.

План на этот год уже перевыполнен, всю же программу власти рассчитывают завершить не в 2024 году, а в 2023-м — для финансового обеспечения таких темпов Минстрой предлагал разрешить регионам досрочно получать средства, предусмотренные на реализацию программы до 2024 года.

Также премьер сообщил о выделении 3 млрд руб. на дополнительное обучение граждан, потерявших работу из-за распространения коронавируса.

Вернувшись с Дальнего Востока, премьер-министр Михаил Мишустин на следующий же день провел заседание правительства.

Подводя итоги своей поездки, он сообщил, что уже подготовил поручения по развитию макрорегиона и готовится представить свои предложения, сформированные по итогам визита, президенту.

«Прежде всего важен системный подход к развитию Дальнего Востока — необходимо решить застарелые проблемы региона, создать комфортные условия для людей, которые живут и работают там»,— пояснил премьер.

По следам своего «дальневосточного турне» Михаил Мишустин затронул тему расселения аварийного жилья — этот вопрос обсуждался в Магадане, где губернатор области Сергей Носов сообщил о намерении завершить программу уже в 2021 году, рассчитывая на финансовую поддержку не только Фонда ЖКХ, но также и, например, Фонда развития Дальнего Востока.

В целом по России сейчас, как сообщил премьер, расселено более 1,3 млн кв. м аварийного жилья и более 85 тыс. человек, при этом 34 региона досрочно выполнили целевые показатели.

Согласно федеральному проекту, в этом году должно быть расселено 1 млн кв. м и 54 тыс. человек — как ранее сообщал глава Минстроя Владимир Якушев, план по переселению в 2020 году может быть перевыполнен в полтора раза.

Всего же до 2024 года должно быть расселено около 9,5 млн кв. м аварийного жилья, в котором проживает 530 тыс. человек,— на эти цели предусматривается выделение 507 млрд руб., из которых 431 млрд руб.

— средства федерального бюджета (оставшуюся часть программы софинансируют регионы).

Саму программу, как сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, ускорение позволит закончить на год раньше, чем планировалось,— в 2023 году.

По словам Михаила Мишустина, для опережающих темпов достижения запланированных целей требуются меры нормативного и финансового характера: их нужно учесть при формировании федерального бюджета на 2021 год и плановые периоды 2022–2023 годов.

Предложения по ускорению темпов реализации программы уже подготовил Минстрой — речь идет о законопроекте, согласно которому регионы смогут досрочно выбирать денежные средства, предусмотренные в рамках лимитов финансирования до 2024 года. Поясним, сейчас у регионов есть возможность получить в ускоренном порядке только часть средств, предусмотренных на следующий год. Документ, по словам Марата Хуснуллина, планируется внести в Госдуму уже осенью.

Традиционно не обошлось на заседании и без вопросов коронавирусной повестки: как сообщил премьер, подписано распоряжение о выделении почти 3 млрд руб. на организацию переобучения людей, которые остались без работы из-за пандемии.

«Это действительно сложная жизненная ситуация, в которой поддержка государства просто необходима: важно увеличить шансы таких людей, чтобы они могли найти хорошее место работы»,— подчеркнул Михаил Мишустин.

Так, дополнительное образование или более востребованную профессию смогут получить около 100 тыс. человек.

Евгения Крючкова

Аварийное жилье – источник опасности для жильцов. Как ускорить расселение?

В каких случаях снос аварийного дома можно ускорить, расскажем.

По данным 2017 года в России насчитывается более 11 млн. квадратных метров аварийного жилья.

Аварийными дома признаются едва ли не каждый день, но вот сносить их и расселять жильцов власти обычно не торопятся месяцами и даже годами. Обычно срок, устанавливаемый администрацией, обозначается как «разумный».

Именно такая формулировка позволяет тянуть с расселением до последнего, пока дом не начнет разваливаться на глазах.

Можно ли расселение из аварийного дома и получить квартиру, не дожидаясь, пока потолок рухнет на голову? Рассмотрим вопрос ниже.

Если жить в доме опасно

Если жилец проживает в квартире по договору социального найма, после признания дома аварийным ему обязаны предоставить благоустроенную квартиру в «хорошем» доме. Если же он является собственником, то может претендовать как на компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры, так и на новое жилье.

Единственный весомый аргумент, который могут привести жители дома, признанного аварийным, это наличие обусловленной проживанием в таком доме опасности для жизни и здоровья.

Для того чтобы оспорить такой срок, жильцам придется собрать весомые доказательства того, что жить в аварийном доме действительно опасно. Для этого проводится экспертиза.

Специалист-эксперт проводит осмотр дома, составляет акт, и этот акт уже можно предъявлять в качестве доказательства вашей правоты.

В качестве обязательных документов межведомственной комиссии должны быть предоставлены:

1. план жилого помещения;
2. технический паспорт помещения;
3. копии паспортов жильцов дома;
4. документы, подтверждающие право собственности;

5. жалобы жильцов дома (имеются трещины в стенах, полу, потолке, протекает крыша, появляются утечки газа и т.п.).

При этом необходимо фиксировать все возникающие проблемы. Снимайте на фото и видеокамеру утечки газа, обвалившуюся лестницу, трещины в стене. Чем больше у жильцов будет доказательств наличия опасности, тем лучше.

Заявление подается в органы местного самоуправления. По закону в срок не позднее месяца со дня получения обращения вам должен быть направлен ответ.

Если сроки, установленные комиссией по результатам обращения, жильцов не устраивают, они предъявить исковое заявление в судебную инстанцию. В суде дело рассматривается обычно около 3 месяцев. Имея на руках решение суда, можно идти к местным властям. В этом случае отказать в сносе дома не имеют права.

Если власти бездействуют

Возможность расселения жилья напрямую связана с имеющейся в населенном пункте жилой площадью, в которую можно переселить жителей аварийного дома. В реальности часты случаи, когда власти просто не имеют физической возможности расселить аварийный дом, поскольку такой площади просто нет.

Кроме того, в РФ существует очередность передачи гражданам новых квартир взамен аварийных. Возможно, в вашем населенном пункте существуют дома в еще более плачевном состоянии.

Переселение в свободное жилье

Если вы не хотите тратить время на ожидание очереди, администрация может предложить вам переселиться в жилье, находящееся в другом населенном пункте или уступающее по площади или характеристикам предыдущему жилью.

Например, это может быть жилье той же общей площадью, что и предыдущее, но с очень маленькой жилой площадью, или однокомнатная квартира вместо двухкомнатной.

В этом случае жильцы имеют право отказаться от предложенного варианта, но часто соглашаются, считая, что на безрыбье и рак – рыба.

Денежная компенсация стоимости жилья

Если жилец владеет квартирой на правах собственника, он может претендовать на получение компенсации ее стоимости.

Если ожидание затягивается, и обращение в суд с иском о расселении из аварийного жилья не помогло, можно попробовать решить проблему таким образом.

При этом обязательно стоит учитывать тот факт, что жилье в доме, признанном аварийным, будет стоить дешевле, чем аналогичной площади квартира в «нормальном» доме, а потому на покупку придется добавить.