 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Каждому, кто решил начать строительство дома в Самаре нужно начинать поиски специализированной компании, работники которой смогут качественно и быстро воплотить все ваши идеи в жизнь! Помните, что от квалификации работников будет напрямую зависеть надёжность и долговечность вашего дома! Именно потому не стоит спешить и пытаться сэкономить.
Для этого Вам нужно будет найти надёжную специализированную компанию и подписать с ней договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества и сроки строительства. Через некоторое время Вы сможете праздновать новоселье в уже готовом загородном доме.
Построим дом мечты «под ключ»
Заказав возведение дома под ключ, Вы получите уже готовый дом, в котором будут проведены строительные и отделочные работы. Мы можем гарантировать:
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- уверенность в высоком качестве работ;
- экономия личного времени и денег;
- возможность воплотить в реальность все свои идеи, что практически невозможно при покупке уже готового загородного дома.
Благодаря тому, что все работы будут выполняться одной компанией Вы сможете просто контролировать процесс, и не тратить времени на поиск хороших специалистов. На объекте будут работать опытные строители, дизайнеры, архитекторы, которые готовы дать гарантию высокого качества своей работы.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
Обращайтесь прежде всего к специалистам
Хотите получить готовый дом под ключ — мы поможем стать владельцем красивого и надёжного дома, в котором можно быть уверенным в своей безопасности. Заказать данную услугу можно в нашей компании. Мы гарантируем Вам высокое качество и скорость работ, и поддержку наших специалистов! Наша компания готова осуществить строительство дома по индивидуальному проекту или по одному из типовых.
Получить больше информации можно по одному из номеров на сайте. Ждём Вас!
Строители Самара
Дмитрий: Строители круглый год
Самара Строим дома любых типов отделка сантехника копка колодца и септиков завод воды в дом разводка по дому копка траншей доставка колец оброщайтесь работаем по всей Самарской области+7 987 522-xx-xx, Дмитрий, Строителбство Колодцы Септики Отдел, @Dmitriyorlow
Алексей Иванович: Строители
6Самара, м. Алабинская Строители любые сложности всё из нашего материала или из вашего. Делаем заборы дарошки беседки крыши бани. Дома с нуля отмостки. Фундаменты отделка внутри. И от а до я не большие скидки деньги …+7 987 158-xx-xx, Алексей Иванович
Фёдор: Бригада строителей и отделочники.Прораб не беспок
Самара Делаем строительных работы под ключ, в том числе: Кладка(фундамент, стена, крыша, фасад, отделка и другие). Работаем без прораб. Имеем машина. Цены по договоренности по объему. — — — …+7 964 989-xx-xx, Фёдор
| 50 |
Ильшат: Строители с 0 и до финиша.
3Самара Строим более 12 лет. Цены низкие, качество высокое. Помощь в выборе и закупке материала. Гарантия на все работы. Работаем без посредников. Частная бригада. +7 902 369-xx-xx, Ильшат
Арти Ков: Ремонт, строительство
8Самара Опытная бригада строителей строем дома беседки заборы отмоски меняем крыши у старого дома работаем по области. — Отделка под ключ +7 967 496-xx-xx, Арти Ков
| Ремонт, строительство |
Михаил: Строительство домов
6Самара Бригада строителей выполнит работу: строительство небольшого частного дома или дачи (фундамент, кладка, штукатурка, стяжка, кровля- 14тыс. за кв. м. ), возведение забора, сварочные работы. Гарантия …+7 927 739-xx-xx, Михаил
Оваким: Строительство домов,коттеджей начиная с фундамента.Под ключ
3Самара Строительство домов, коттеджей начиная с фундамента до под ключ. Качественно, профессионально с учётом всех технологических новшеств в строительстве. Цены работ зависят от сложности проекта, по тем же …+7 927 710-xx-xx, Оваким
Иршат: Строительство коттеджей » под ключ».
3Самара Строительство коттеджей от профессионалов. Все работы контролирует прораб проектировщик. На цене не отображается , а на качестве очень даже. — Помощь в закупке материала по низким ценам. — Все …+7 987 920-xx-xx, Иршат
Владимир: Установка межкомнатных дверей
Самара КОНСУЛЬТАЦИЯ , РАСЧЕТ СТОИМОСТИ по телефону. — БАЗОВАЯ УСТАНОВКА:(покрытие: ПВХ, «Экошпон») — Установка петель, межкомнатной защелки + ручки, сборка и установка дверной коробки, установка наличника …
+7 927 726-xx-xx, Владимир
| Установка межкомнатных дверей | 1 шт. 1200 |
Леонид: Укладка плитки, Ремонт ванных комнат и туалета
5Самара Добрый день, меня зовут Леонид я профессиональный строитель-монтажник — Поклеим кафель качественно, все запилы под 45 при необходимости, заусовка — Весь инструмент строго профессиональный — Качество …+7 917 780-xx-xx, Леонид, l.gordeev, @l_gordeev
| Укладка кафеля | 700 |
| Ремонт ванной комнаты | 500 |
| Ремонт туалета | 500 |
| Ремонт квартир | 500 |
| Укладка фартука | 1000 |
| Гипсокартоновые работы | 250 |
| Плиточные работы | 700 |
| Отделочные работы | 500 |
Ещё 1 строк
Александр: Отделка и строительство бань
3Самара Собираетесь построить или отремонтировать баню? Находитесь в Самаре или области? С нами вы получите желаемый результат за адекватные деньги, бесплатные консультации в неограниченном количестве, а также …+7 964 986-xx-xx, Александр
Юрий: Ремонт квартир любой сложности.
10Самара Русская бригада строителей выполнит ремонт вашей квартиры любой сложности, качественно, в срок и без посредников. А также совершит закупку материала, подъём его на объект и вывоз строительного мусора.+7 927 003-xx-xx, Юрий
Николай: СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТИРОВАНИЕ БАНЬ В САМАРЕ
4Самара Наша компания специализируется на проектировании и строительстве бань и саун всех видов. Отличные проекты и довольные клиенты – это результат слаженных действий команды специалистов разных областей. …+7 846 972-xx-xx, Николай
| Бесплатный расчет проекта бани или сауны | 0 |
| Выезд специалистов на объект | 0 |
| Гарантийное обслуживание | 0 |
Георгий: Отделка и облицовка Камнем, плиткой и другими материалами
9Самара у нас работают только профессиональные строители — — со всей информацией вы можете ознакомиться на нашем сайте и позвонив нам! — мы принимаем звонки и работаем..+7 987 151-xx-xx, Георгий
| Облицовка камнем | 1 м² 800 |
| Отделка фасадов камнем | 1 м² 800 |
| Отделка цоколя | 1 м² 800 |
| Мощение дорожек | 1 м² 800 |
| Отделка печей, беседок | 1 м² 800 |
Леонид: Ремонт квартир любой сложности
3Самара Звоните в любое время, работаем без выходных и праздников — Профессиональный строитель-отделочник с опытом 19 лет — Работаем качественно и платите только за результат — Порядочность, гарантия качества …+7 917 751-xx-xx, Леонид, l.stroganov, @l_stroganov
| 1 м² 250 |
Илья: Разнорабочие подсобники строители
4Самарская область, Самара, Полевая ул., 59 Все лучшие разнорабочие Самары у нас! В нашем сервисе более 100 опытных разнорабочих с огромным желанием работать. Наши разнорабочие приедут во время и выполнят аккуратно и качественно свою работу. …+7 961 390-xx-xx, Илья
Радик: Бригада строителей, кровельщиков, битонщиков
4Самара Опытная бригада строителей, занимаемся любыми строительными работами, например: — Кровельные работы ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ. (ПРОФЕССИОНАЛЬНО) — Фасады, сайдинг, штукатурка, стяжка, — Выставляем заборы из …+7 927 756-xx-xx, Радик
Дмитрий: Строительство домов. Бригада опытных строителей
6Самарская область, Самара Доброго времени суток! — Я строитель с многолетним (БОЛЕЕ ЧЕМ 30 ЛЕТНИМ) стажем за плечами. — Имею профильное высшее строительное образование. РАБОТАЛ КАМЕНЩИКОМ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ. — Возглавляю профессиональный …+7 987 929-xx-xx, Дмитрий
давит: Бригада строителей
Самарская область, Самара Опытная бригада строителей строем дома беседки заборы и многое другое звоните уточняйте+7 906 127-xx-xx, давит
Светлана: Бригада строителей
Самарская область, Самара Бригада строителей выполнит любые строительные работы быстро, качественно и недорого+7 927 709-xx-xx, Светлана
Muhitdin Jalilov: Бригада строител
2Самарская область, Самара, Кировский район бригада строителей+7 927 714-xx-xx, Muhitdin Jalilov
Сергей: Бригада строителей (кровельщики, сварщики)
10Самарская область, Самара Бригада строителей с большим опытом выполнит строительные работы любой сложности. Есть бригада кровельщиков, сварщиков. — Мягкие, жесткие кровли, металлоконструкции, трубопроводы и т. д. — Работаем …+7 962 607-xx-xx, Сергей
Фарид: Бригада строителей
Самарская область, Самара, Московское ш., 147 Бригада строителей любая сложна работа , уборка , капать , заливка фундамент , крыша, кладка , фасад , сантехника , электрика . +7 987 156-xx-xx, Фарид
Владислав: Проект коттеджа (документы для строителя)
6Самара, м. Безымянка Дом начинается с проекта. Исключение ошибок, контроль на всех этапах, перепланировка под себя, подбор и расчет материалов, в проекте : конструктив кровли, стен, фундамента, балкона, крыльца, …+7 927 692-xx-xx, Владислав
Владимир: Строитель-каменщик ищет работу
Самара Каменщик ищет работу. Национальность:русский. Возраст 43 года, стаж 23 года. По всем вопросам обращаться по телефону. +7 927 605-xx-xx, Владимир
Сергей Герасимов: Бригада строителей(фундамент,кровля,дорожки,заборы
3Самарская область, Самара, Сердобская ул., 5 Строительство домов, заборы, дорожки, фасады, кровельные и сварочные работы, — строим всё! Гарантии, весенние цены! )+7 937 200-xx-xx, Сергей Герасимов
Олег: Строители, бригада
3Самарская область, Самара страительство домов и котеджей с нуля, цена не высокая, без посредников, звоните пока свободны!+7 917 140-xx-xx, Олег
Паша Раду: Строители
9Самарская область, Самара, ул. Промышленности, 59 строительная бригада строим нашего материала заборы веранды беседки обшиваем дома сайдингом кроем крышу выезд мастеров на замер бесплатно+7 937 177-xx-xx, Паша Раду
собственник: Бригада строителей
7Самарская область, Самара, Вольская ул. Стpоитeльнaя бригaда Выполняет всe виды стpоительныx pабот кpышы нaвecы зaбopы xозблоки бани бeceдки заливка фундамента бeтoнныe рабoты укладка бруcчатки дoмa с нуля отдeлкa домов сайдингом oтдeлка балконов …+7 927 008-xx-xx, собственник
Вася Вербный: Бригада строителей ищет работу
5Самарская область, Самара мы занимаемся заборами, кровлей любой сложности, фундаментами, вся бригада русские, весь инструмент есть в наличии, цена договорная! Так же отделка вагонкой, и кладка блока. +7 929 710-xx-xx, Вася Вербный
Роман: Каменщики. Строители. Кладка блока, кирпича
Самарская область, Самара Стpоительнaя бригадa. Команда кaменщикoв, стaж 20 лет. Качеcтво гapaнтиpуeм. Pаботы прoизводятcя в caмаре и сaмaрcкой области. — — Киpпичная клaдка пepeгоpoдoк под штукaтурку в 1/2 киpпичa. …+7 917 610-xx-xx, Роман
Инна: Каменщик-строитель
7Самарская область, Самара Работаю с блоками, кирпичем, ФБС-блоками, керамзит блоками, керакам блоками, газаблоками, цокольным кирпичем, гипсоблоками, кладка столбов. Занимаюсь гидроизоляцией. Делаю смету на балконные перила. …+7 927 907-xx-xx, Инна
Shagun Bek: Каменщик строитель
8Самарская область, Самара каменщик с большим опытом предлогает услуг. работа с кирпичом блоком керокам . стены перегородки столбы и тд. . . +7 917 141-xx-xx, Shagun Bek
Алексей: Строители все виды работ
4Самарская область, Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, ул. Евгения Золотухина Выполняем все выды работ любой сложности возможно с нашего материала пенсионером скидки ценны договорные+7 927 264-xx-xx, Алексей
динис: Строитель
Самарская область, Самара Выполняем все виды работы+7 917 115-xx-xx, динис
Минасин: Строительство коттеджей и домов под ключ
Самара, м. Победа Бригада опытных строителей — универсалов выполнит комплексно строительство дома , коттеджа любой сложности по проекту заказчика. Имеем опыт строительства домов из кирпича , керамоблока, газо-пено …+7 987 920-xx-xx, Минасин
Пулевин: Строительство дома под ключ
Самара, м. Победа Комплексная бригада строителей выполнит все виды общестроительных и отделочных работ. Большой опыт в строительстве. Строительство дач, коттеджей, домов, бань. — Весь комплекс работ от геодезии …+7 917 150-xx-xx, Пулевин
Андрей: Выполним строительные работы
5Самара, м. Российская Для счастливых владельцев земельных участков! Профессиональный инженер-строитель с рабочей бригадой построит вам дом, коттедж и выполнит любые общестроительные работы под ключ. Стоимость услуг зависит …+7 960 815-xx-xx, Андрей
Александр: Цементация. Усиления фундамента. Устранения трещин
Самара, м. Спортивная, улица Антонова-Овсеенко, 18 или признаков разрушения, ошибки строителей и проектирования. увеличение ширины фундамента посредством заливки монолитной бетонной ленты по периметр или участку строения. наращивания..+7 929 801-xx-xx, Александр
А: Бригада каменщиков кровельщиков битонщиков
5Самара Квалифицированная бригада строителей выполнит любые строительные работы, строительство каттэджей, малоэтажных зданий, заборов из любого строй материала , фасады , штукатурка , стяжка , возможна закупка …+7 917 114-xx-xx, А
Китайские строители атакуют российский рынок — СИБДОМ
За растущей мощью Поднебесной последние несколько лет пристально следит весь мир. Следит со смешанными чувствами — от восторга до откровенного испуга. Особенно показательна в этом отношении реакция Америки — именно американцы громче всех говорят о «растущей угрозе с Востока», но при этом они же больше всех инвестируют в китайскую экономику. Экспансия китайских «товаров народного потребления» уже захлестнула практически весь мир. Кажется, пришло время экспансии строительной.
И если американцам по этому поводу волноваться особенно не приходится — строить дома за океаном китайцам вряд ли придет в голову, то нашим застройщикам есть о чем задуматься. Потому что мы совсем рядом, «за речкой».
Фактически проникновение китайского строительного бизнеса на наш рынок уже началось. Проникновение это происходит сейчас на всех трех основных уровнях: в России появились китайские рабочие, китайские подрядчики и китайские застройщики.
Появлению первых отечественные строительные компании, похоже, только рады: работают китайцы очень много и довольно качественно, а платить им можно поменьше, чем «местным». Тем более если рабочие — нелегальные мигранты. Однако здесь возникает неприятный эффект — соседи с Востока постепенно выдавливают со строек отечественных рабочих.
Для Красноярска это пока не слишком характерно, но вот в Москве или Хабаровске славянин на стройке — скорее исключение, чем правило.
Второй уровень проникновения — появление на нашем строительном рынке китайских подрядчиков и субподрядчиков. Отечественные строительные компании тоже охотно пользуются их услугами, хотя это не так дешево, как наём китайских рабочих «в розницу».
Зато работать с организацией несколько проще. К тому же китайская сторона в таком случае берет на себя все проблемы с юридическим оформлением своих работников. В нашем городе такой тип ежгосударственного сотрудничества также присутствует.
Красноярские строители в основном доверяют своим партнерам с Востока «возведение коробки», то есть работы по кладке кирпичных стен.
Минус такого сотрудничества для рынка в целом тоже очевиден — на месте китайских субподрядчиков вполне могли бы быть местные строительные организации, и все налоги оставались бы «на Родине».
И наконец, в этом году в Россию пришли крупные китайские застройщики. Примеров достаточно много: строительство высоток в Москве, «Балтийской жемчужины» в Санкт-Петербурге, планы по возведению целых микрорайонов в Твери, Кемерове, Благовещенске, Иркутске и так далее.
Пример соседней области особенно показателен: уже к концу следующего года китайская государственная компания «Золотой город» намерена ввести в эксплуатацию в Иркутске целый жилой квартал «Иннокентьевская слобода» из двадцати домов на семьсот квартир.
Причем реализовывать квартиры китайские строители обещают на тридцать процентов дешевле, чем это делают их иркутские коллеги.
В Твери объемы строительства предполагаются еще более масштабными — в микрорайоне «Московский сад», возведением которого планирует заняться китайская корпорация Ronghua Group, будет восемь с половиной тысяч квартир! Для осуществления такого серьезного проекта китайцы даже планируют построить в Андреапольском районе Тверской области цементный завод.
Кстати, в августе этого года и в Красноярск приезжала делегация строителей из Поднебесной. Впрочем, никаких конкретных договоренностей, насколько нам известно, достигнуто не было. Тем не менее, очевидно, что рано или поздно крупные китайские застройщики появятся и в нашем крае.
Конкурентные преимущества гостей
Всякому экономисту хорошо известно, что начать деятельность на чужом занятом и поделенном рынке весьма тяжело. Однако китайцев, похоже, это не очень смущает. Очевидно, что у гостей из Поднебесной есть определенные конкурентные преимущества, которые позволяют им рассчитывать на относительно безболезненный «инсайд». Так чем же берут китайские застройщики?
Прежде всего, это, конечно, качество китайской рабочей силы. Абсолютно все эксперты сходятся во мнении, что трудолюбивый, неприхотливый и аккуратный китайский строитель — главный козырь «восточных» застройщиков.
Среднестатистический китайский рабочий за относительно небольшие (по нашим меркам) деньги готов работать весь световой день (и даже больше — если есть искусственное освещение) семь дней в неделю. Почти без перерывов. И никаких вам «перекуров», без которых ни один нормальный русский не может.
Тяжелая, однообразная, рутинная работа китайцев, судя по всему, не очень утомляет, так что в возведении кирпичных стен, например, с ними не сравнится никто. При этом жить «соседи с Востока» согласны в неотапливаемых бытовках с такой плотностью «людей на квадратный метр», которая нам и не снилась.
Очевидно, что такие «чудо работники», спаянные к тому же партийной дисциплиной, — очень серьезное конкурентное преимущество китайских застройщиков.
Еще один козырь строительных компаний из Поднебесной — относительно недорогие стройматериалы. Причем в очень больших (по сравнению с емкостью нашего рынка — практически неограниченных)количествах.
И не стоит считать, что «ничего путного» китайцы производить не умеют, что их цемент состоит только из песка, арматура гнется руками, а кирпич крошится пальцами. Материалы, как и многое другое, наш восточный сосед давно уже делает на самом высоком уровне. Причем делает дешевле.
Впрочем, на пути возможного откровенного демпинга надежно стоит наша таможня плюс неблизкий путь от места производства. Так что в этом плане достичь ощутимой экономии китайцам все же вряд ли удастся. А вот стабильность поставок — это другой вопрос.
Не секрет, что бурно растущий отечественный строительный рынок уже сейчас испытывает определенный дефицит стройматериалов, цемента, например. И в свете этого обеспеченность «китайских строек» всеми видами необходимых материалов может стать их серьезным плюсом.
Серьезность ситуации с нехваткой самых основных строительных материалов подчеркивается не только многочисленными выступлениями на эту тему первого вице-премьера Дмитрия Медведева, но и тем фактом, что уже сегодня многие материалы — керамогранит, стекло, даже арматуру — к нам везут как раз с родины бумаги, пороха и компаса.
А вот по применению современных строительных технологий у нас с Китаем пока наблюдается определенный паритет.
Конечно, прошли те времена, когда, например, при строительстве небоскребов в Поднебесной раствор наверх подавался с помощью? нескольких китайских рабочих, которые весь день бегали с ведрами туда и обратно.
Но и никаких сверхсовременных технологий, недоступных нам, у восточных соседей нет. Правда, само оборудование, произведенное в Китае, несколько дешевле европейского или отечественного при вполне сравнимом уровне качества?
Что русскому плохо,то китайцу смерть
Впрочем, у отечественных застройщиков по сравнению с их китайскими коллегами тоже есть целый ряд неоспоримых конкурентных преимуществ. И самое главное преимущество — это, как ни парадоксально, наши чиновники. Китайцы пока, похоже, просто не представляют, что значит согласовать возведение хотя бы одного жилого дома и подвести к нему коммуникации.
В Китае все согласования проходят еще на стадии эскизного проекта, и в дальнейшем государство всячески способствует строителям.
Пожалуй, именно этим в первую очередь объясняется разница цен на жилье в России и КНР, достигающая порой четырехсот процентов (в китайском городе Хэйхэ цена за один квадратный метр составляет в среднем около пяти тысяч рублей, в то время как в Благовещенске, стоящем на противоположном берегу Амура, этот показатель колеблется в пределах двадцати — двадцати пяти тысяч). Градостроительные нормы и стандарты в Китае намного мягче, чем в России. Маленький пример — китайских строителей вообще не волнует такой параметр, как инсоляция (уровень естественного освещения в комнатах). МЧС, СЭС и т.д. и т.п. — все это китайцам тоже незнакомо, в то время как наши строители на этом, что называется, собаку съели. Так что первое время китайским строителям с российскими чиновниками будет очень тяжело. Однако хорошо известно, что китайцы — нация очень быстро приспосабливающаяся. А потому, рано или поздно они приспособятся и к российской зарегулированности?
Другой немаловажный фактор, играющий на руку нашим застройщикам, — сибирский климат.
Конечно, и в Поднебесной есть районы с достаточно суровыми природными условиями — в том же Харбине температура порой опускается до минус тридцати — но все же районов с резко континентальным климатом там не так много.
Наши СНиПы по теплосбережению наверняка станут для китайских застройщиков сюрпризом. Хотя, с другой стороны, производство и монтаж утеплителя — не бог весть какая сложная технология, так что этот фактор тоже вряд ли сможет сдерживать «китайскую экспансию» достаточно долго.
Единственный фактор, действительно способный всерьез и надолго затормозить приход китайских строительных организаций на наш рынок, — это, пожалуй, принципиальная позиция государства.
Оно может попросту закрыть рынок для иностранцев, если посчитает ситуацию опасной для отечественных строителей, которые могут не выдержать конкуренции с крупными китайскими игроками. Впрочем, это вряд ли случится. Во-первых, в правительстве, очевидно, считают, что здоровая конкуренция нашему строительному рынку не повредит.
Власти во многих регионах вообще относятся к застройщикам довольно подозрительно, порой обвиняя их в «ценовом сговоре», финансовой непрозрачности и многократном завышении цен (по сравнению с себестоимостью). А во-вторых, правительство очень озабочено реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
Проект откровенно пробуксовывает, особенно в части доступности — цены на жилье растут как на дрожжах. А китайцы обещают строить много, быстро и главное — дешево? Так что, скорее всего, государство не только не будет мешать крупным игрокам строительного рынка из Китая, оно крайне заинтересовано в их приходе.
Кстати, Александр Хлопонин уже не раз грозил нашим застройщикам приходом «варягов». Цена квадратного метра, сложившаяся в нашем крае, губернатора не устраивает, и для ее снижения он готов обратиться не только к иностранному опыту, но и к помощи иностранных строительных организаций.
Так что, похоже, китайским застройщикам на нашем строительном рынке — быть. Это лишь вопрос времени.
А отечественным строительным компаниям, похоже, пора готовиться к встрече возможных конкурентов, причем готовиться заранее — оптимизировать организацию труда, снижать себестоимость строительства, шире применять инновационные технологии и материалы, совершенствовать схемы работы с потребителями. Сейчас складывается ощущение, что наши застройщики несколько «расслабились» — спрос на их продукцию чрезвычайно высокий, а это сильно снижает накал конкурентной борьбы. Приход крупных китайских игроков на строительный рынок наверняка существенно изменит «расклад сил», но у красноярских строителей достаточно возможностей для успешной конкуренции с любыми иностранными фирмами, в том числе и с китайскими.
Влад ВОЛОДИН
© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru
Топ-10 надежных застройщиков Самары
Активное формирование рынка жилья Самары и Самарской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2021 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 40 компаний.
Самарскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Самары
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Самары – Рейтинг 2021 г
1. Девелоперская компания Древо
Девелоперская компания «Древо» — один из лидеров рынка девелопмента и строительства Самарской области. Своей целью «Древо» ставит повышение качества жизни населения России через массовое строительство комфортного, но доступного всем, современного разноформатного жилья.
В распоряжении компании находится свыше 1 000 га земли в городской черте Самары под жилищную и коммерческую застройку. Общая площадь земельных активов «Древо» превышает 5 тысяч га. Компания обладает портфелем проектов масштабом свыше 3 млн кв. м жилья. Компания делает ставку на комплексное долгосрочное планирование своей деятельности.
ДК «Древо» имеет опыт выполнения общестроительных работ для заказчиков энергетической, нефтегазовой, пищевой и других отраслей промышленности в различных регионах России.
Подход компании к строительству отличается системностью: от собственного производства строительных материалов – к грамотному проектированию, возведению надежных зданий и четкому управлению всеми процессами.
Девелоперская компания «Древо» входит в инвестиционно-финансовую группу «БизнесСфера», объединяющую разноотраслевые предприятия, реализующие масштабные инвестиционные проекты в области парфюмерно-косметического производства, строительства и девелопмента, управления недвижимостью и оказания услуг.
Новостройки Самары-2020: где дефицит, а где избыток?
Новое жилье появляется в районах Самары неравномерно. Изучили актуальные предложения от застройщиков и сделали выводы, где нового жилья откровенно не хватает, где дефицит только назревает и проявится в ближайшее время, а где выбор — хотя бы формально — есть.
Если сравнить общий объём предложения на рынке самарских новостроек сейчас и год назад, то становится очевидным сокращение этого объема.
Например, в конце 2019 года в Самаре одновременно возводилось около 40 новостроек в разных районах, а сегодня общее число строительных проектов в работе составило 32 проекта.
Ещё одно проявление этой же тенденции: в 2020 году на рынок вышло меньше жилых комплексов, чем в прошлом году.
- В Волжском районе Самары общий объём предложения в сегменте строящегося жилья довольно велик, но все оно реализуется в рамках одного-единственного проекта, пусть и крупного. Речь о жилом районе «Южный город». Сейчас здесь в статусе актуальных новостроек находятся несколько кварталов со сроком ввода в конце 2020 года и во втором квартале 2021-го. Выбор метражей здесь традиционно велик: от компактных квартир-студий до семейных «трёшек». Но все они реализуются в рамках одного и того же строительного проекта, альтернативы у покупателей, планирующих переезд в этот район, фактически нет.
Жилой район «Южный город»
Жилой район «Южный город»
- В Железнодорожном районе города также реализуется одна-единственная новостройка без эпитета «проблемная». Это третья очередь жилого комплекса «Новая Тверская» — две остальные уже сданы и заселены. Предложение также безальтернативное, к тому же выбор доступных вариантов совсем не такой, как был на старте строительства.
ЖК «Новая Тверская»
ЖК «Новая Тверская»
- В Кировском районе объём актуального предложения образуют три новостройки, все в эконом-сегменте. Более того, в каждом из этих проектов есть дома с высокой степенью готовности и запланированным на следующий год вводом в эксплуатацию. О чем это говорит? Прежде всего, о том, что новостройкам в этой части города нужна «смена». А новых проектов, уже вышедших хотя бы на стадию котлована, пока нет. Значит, дефицит продолжит расти, а вместе с ним отложенный спрос среди тех, кто хотел купить новое жилье в этом районе города. Лишь один жилой комплекс из этого ряда — ЖК «Рассвет» — продолжит пополняться новыми жилыми свечками. Очевидно, что Кировскому району нужны свежие предложения в сфере новостроек.
ЖК «Рассвет»
ЖК «Рассвет»
- Ситуация со строящимся жильём в Красноглинском районе похожа на Волжский. Там тоже реализуется всего один проект, пусть и крупный. В жилом районе «Новая Самара» параллельно строится несколько 10-этажек, но других вариантов купить жилье от застройщика, не опасаясь нарваться на проблемный объект, здесь пока нет.
ЖК «Новая Самара»
ЖК «Новая Самара»
- В Куйбышевском районе Самары с новостройками немного повеселее. К жилому району «Волгарь» в прошлом году прибавились два новых проекта — ЖК «Две реки» и ЖК «Амград». С точки зрения покупателей это, безусловно, хорошо. Выбирать новостройку лучше в конкурентной среде, к тому же вышедшие на рынок девелоперы довольно успешно борются за покупательское внимание. Так что, в целом, можно сделать вывод, что Куйбышевский район сегодня на подъёме. Новое жилье возводится, часть Фрунзенского моста активно эксплуатируется, локация становится популярнее благодаря близости к историческому центру и все ещё доступным ценам на жилье.
ЖК «Амград»
ЖК «Амград»
- В Ленинском районе актуальные предложения от застройщиков можно найти в четырёх новостройках. Но выбор доступных будет невелик: спрос на квартиры в этой части Самары по-прежнему превышает предложение. Плюс назревает та же ситуация, что и в Кировском районе города: все эти 4 жилых комплекса (новая очередь «120 квартала», «Пушкинский», «5 звёзд» и «Королев») либо проходят этап ввода в эксплуатацию, либо приближаются к нему. А новых объектов, которые придут им на смену, пока нет. Так что и здесь «первичка» в дефиците!
ЖК «120 квартал»
ЖК «120 квартал»
- Когда-то в Октябрьском районе Самары одновременно строилось около 15 новых ЖК. Сегодня их число скромнее: 8 строящихся проектов. Но Октябрьский район — по-прежнему лидер по объему предложения. И пусть некоторые из этих проектов расположены примерно в одной и той же локации («Волжские огни», «Волга», «Панова Парк», «Адмиралъ»), все же чисто с количественной точки зрения у покупателей выбор есть. И заметно, что они его делают! Потому что число свободных квартир от застройщиков в этом районе, по сравнению с началом 2020 года, ощутимо сократилось.
ЖК «Адмиралъ»
ЖК «Адмиралъ»
- В Промышленном районе покупатели новостроек могут выбрать из четырёх строящихся ЖК. Примечательно, что каждый из них является новой очередью строительного проекта, который реализуется уже не первый и не второй год. Последствия для рынка аналогичны: в то время как квартиры в новых очередях распродаются, новых объектов на рынке не появляется. А жаль: Промышленный район стабильно востребован среди самарцев. И, судя по всему, будет востребован в ближайшие годы — благодаря готовой инфраструктуре, обкатанной дорожной сети и сформированным потокам трафика. Теперь важно, чтобы в ответ на этот существующий спрос пришли новые строительные проекты.
- В Самарском районе дефицитом нового жилья уже никого не удивишь. Сейчас в статусе новостроек здесь находятся два проекта, но выбор жилья в них единичен или его вовсе нет. Что ж, фактическое отсутствие современных ЖК бизнес- и элит-класса в центре Самары — это тенденция последних лет. Изменить ее способна лишь смена парадигмы застройки в формате исторического поселения. Но пока это больше планы, чем реальные проекты.
- Наконец, в Советском районе Самары строящегося жилья за последние годы стало заметно больше. 5 строительных проектов реализуется в этой части города в настоящее время, и 4 из них — относительно новые площадки. Лишь один является новой очередью жилого комплекса «со стажем». Это редкий случай, когда дефицит жилья сменился относительной вариативностью предложений. И покупатели уже отреагировали: квартиры в строящихся ЖК «Твинс», «Академический», «Студенческий» разбирают довольно активно.
ЖК «Твинс»
ЖК «Твинс»
Вывод простой: дефицит первичного жилья в Самаре продолжает назревать. В отдельных городских районах реализуется по одному (!) строительному проекту — разумеется, этого объема недостаточно для качественного выбора.
Кстати, в прошлом году на рынок Самары вышли заметные строительные проекты, и сегодня они довольно эффективно конкурируют за покупательское внимание.
В их числе — свежие новостройки Советского района, заметно оживившие общую экспозицию всей локации. Но таких примеров объективно недостаточно.
В этом году ярких премьер почти не было — лишь новые очереди уже строящихся ЖК или проекты точечной внутригородской застройки.
Что ждёт рынок новостроек Самары в 2021 году? Как вы думаете, как будет меняться спрос, а главное — поспеет ли за ним предложение?