Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

«Это невыносимо – слышать день и ночь ахи-вздохи и крики-стоны, доносящиеся сверху, – сокрушалась моя коллега. – Не знаю, кому жаловаться! Вызывала я однажды полицию. Они разобрались, но спустя время наверху опять организовался публичный дом! А у меня дочь растет, интересуется, что это за крики?».

Как на вулкане, или Сколько стоят романтические сутки?

Хуже звуков от любовных утех за стеной разве что непрерывный грохот перфоратора. Интересно, что при раскопках в Помпеях, разрушенных при извержении вулкана Везувия в 79 году н. э., археологи нашли дома-лупанарии – попросту говоря, бордели. Они были каменные, и ложи для утех в них тоже – вот это я понимаю, звукоизоляция!

Лупанарии начинали работать с 15 часов до утра следующего дня. Распорядок был установлен законом, дабы молодежь начинала свой день с утренней гимнастики, а не с посещения борделя.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притонТак выглядели публичные дома в древних Помпеях. livejournal.com

Ныне совсем не то: ни тишины, ни порядка. У нас дома терпимости вне закона, поэтому их чаще всего позиционируют как мини-отели, нередко на первых этажах жилых домов. Кроме того, притоном разврата может стать любое жилье, которое сдают посуточно.

Арендовать его намного дешевле, чем снимать номер в мини-отеле. Так, романтический час в известном доме-отеле на Коломенской в Москве, например, стоит 1,1 тыс. рублей, а ночь – 2,5 тыс. рублей. Квартиру же для любовных утех в обычном жилом доме в столице можно снять за 2-3,5 тыс.

рублей в сутки в зависимости от удаленности от центра и состояния помещения.

Где эта улица, где этот дом… знает каждый полицейский

Одному моему знакомому не повезло. В соседней квартире организовали такой публичный дом. Знакомый поначалу ничего не понимал: живут рядом несколько девочек и к ним ходят в гости, по их словам, родственники – все мужчины и всегда разные. Мой приятель в дверной глазок наблюдал даже, как двое мужчин ждали у двери, как будто в очереди стояли.

Написал он заявление участковому, да еще все рассказал в подробностях. Участковый заверил, что все проверят.

На следующий день жена моего знакомого сообщила ему, что приходили какие-то люди, по-видимому, «администраторы борделя», и велели передать мужу, что они могут вернуть в квартиру напротив деревянную дверь (недавно заменили ее на железную) и поселить туда жителей солнечного Узбекистана. Пусть, мол, сосед сам к ним придет, и они с ним мирно все обсудят. А договор аренды у них есть – к нему не придерешься.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притонВ царской России проституция была разрешена по закону. ok.ru

Приятель мой решил пойти другим путем. Когда поздно вечером за стенкой громко заиграла музыка и началась оргия, он позвонил в полицию. Приехал дежурный наряд, вывели из квартиры девочек и их клиентов.

Месяц за стеной было тихо. К моему знакомому и его жене «администраторы» больше не приходили. Но через месяц в «нехорошей квартире» опять стало людно и шумно.

Теперь уже соседи снизу вызвали полицию. Нарушителей порядка опять вывели. А через два дня все повторилось.

Мой знакомый вновь набрал 102, назвал улицу и дом, а номер квартиры собеседники – стражи порядка, смеясь, озвучили сами…

Съемная квартира для неприличной деятельности

Другую историю рассказала мне моя коллега. Ее соседка сверху была очень приличная женщина, которая сдавала свою квартиру в аренду несколько лет подряд, платила честно налоги. Год назад поселилась там арендаторша со взрослой дочерью. «Одевались обе красиво и дорого, – делилась со мной женщина, – Я бы никогда и не подумала, что они могут заниматься такими делами».

Почти полгода она терпела ночные вздохи, потом позвонила хозяйке той квартиры по телефону и рассказала ей, что у нее что-то непонятное происходит.

Хозяйка приехала неожиданно и застала бордель в действии. Долго потом извинялась перед соседями – она-то была уверена, что сдает жилье одинокой женщине с немалолетним ребенком…

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притонПубличный дом в городе любви – Париже, где сутки любовных утех стоят 90 евро. meravigliapaper.com

Как доказать, что в соседней квартире бордель?

Доказать, что у соседей в квартире работает дом терпимости, нелегко. Туда по вызову могут приезжать бесконечные наряды полиции, выгонять и штрафовать нарушителей порядка. Но по закону любой человек имеет право сдавать свою квартиру внаем другому человеку. И попробуй докажи, что кто-то предоставляет свою собственность под бордель.

Существует множество примеров, когда и участковый в курсе «коммерческой деятельности». Ну а что, древние лупы тоже «отстегивали» наместникам…

Однако жаловаться на владельцев «нехороших квартир» все равно нужно сначала участковому. После, если результата нет или притон исчезает на время, но потом вновь появляется, пишите в вышестоящие инстанции – районную и городскую прокуратуру, ссылайтесь на то, что многократные обращения не принесли никакого результата.

Лучше действовать сообща, скооперироваться с другими соседями, которые выступят свидетелями, как они видели разных женщин и мужчин, посещающих интересную квартирку.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притонВ Российской империи в Москве блудницам платили от 50 копеек до 5 рублей. ok.ru

Если у кого-то из ваших соседей стоит видеокамера с табличкой «ведется видеонаблюдение», попросите их заснять, кто приходит и уходит из «нехорошей квартиры». Сейчас многие жильцы ставят регистраторы и видеокамеры, получив разрешение на видеосъемку у управляющей компании.

А если соседи – массажисты?

Квартира – это жилое помещение, которое можно использовать только для проживания (ст. 16 ЖК РФ). Однако в квартире можно заниматься некоторыми видами профессиональной деятельности при условии, что это не мешает соседям и не нарушает другие законы.

Если ваши соседи сделали в своем жилище, например, массажный салон, то эта деятельность считается предпринимательской. «Массажисты» должны были перевести свое жилое помещение в статус нежилого и пройти государственную регистрацию. Любая предпринимательская деятельность без регистрации считается незаконной.

Но если у ваших соседей имеется такая регистрация, а их жилое помещение переведено в нежилое, то доказать, что по соседству с вами находится не салон, а место терпимости, будет сложно. Здесь поможет заявление в полицию с жалобами на нарушение закона «О тишине».

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притонВ Японии любовных отелей больше, чем в любой другой стране. Квартиры под бордели там сдавать запрещено. farmofmids.com

Нарушителям этого закона грозит штраф в сумме от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей. При повторном нарушении размер штрафа увеличивается вдвое.

Согласитесь, это ничто для тех, кто получает в месяц со своего домашнего публичного дома-квартиры 100 с лишним тыс. рублей в месяц, сдавая жилье посуточно.

Хотя с этого года в Госдуме ведутся рассуждения об увеличении штрафа до 150 тыс. рублей.

Интересный факт: после 1917 года проституция в России была официально запрещена, однако статьи, прямо наказывающей за это занятие, не существовало. В 1987 году в КОАП РСФСР появилась статья 164.

2, определяющая наказание в виде штрафа в 100 рублей, а при повторном нарушении – 200 рублей. Сейчас в УК РФ есть статья 241 «Организация занятия проституцией», предусматривающая штраф в размере от 100 до 500 тыс.

рублей или в размере заработной платы либо принудительные работы на срок до пяти лет, либо лишение свободы на тот же срок.

Действенный способ «прикрыть» публичную квартиру – это написать заявление в полицию, что по соседству совершаются действия, направленные на организацию занятия проституцией другими лицами, а равно содержание притонов для занятия проституцией или систематическое предоставление помещений для подобных занятий.

Если вы это докажете, то нарушителей закона накажут штрафом или чем похуже. Если в возбуждении дела откажут, придется обжаловать постановление об отказе в прокуратуре или суде.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Однажды мне подвернулась возможность купить очень дешево квартиру, почти в центре Москвы. Друг родителей переезжал в Бельгию, и отдал нам квартиру со всей мебелью и техникой. Квартира была в плачевном состоянии – обои отходили, сантехнике было не меньше 20 лет, в коридоре стояла ужасная красная дерматиновая мебель, в зале был продавленный диван и стенка.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Квартира в ужасном состоянии. doverie-omsk.ru

А не сдать ли квартиру?

Денег на ремонт у нас не было, поэтому мы решили сдавать квартиру. Ранее мы не сталкивалась с арендой, поэтому я просто обратилась в первое агентство, где мне очень обрадовались и предложили шикарный вариант – в квартире поселят сотрудника из другого города, вместе с его семьей. Агент сказал, что они ещё сделают «маленький ремонтик», что меня тоже обрадовало.

На следующий день мы подписали договор, я получила плату за первый месяц и задаток. Спустя месяц ко мне пришёл мужчина, мы познакомились, он отдал все платёжки, деньги за коммунальные услуги и арену за следующий месяц. Так продолжалось на протяжении полутора лет, раз в месяц приезжал мужчина, отдавал деньги и квитанции. Меня всё устраивало, я подняла плату, и он легко согласился.

Тревожный звоночек

Однако мне стали поступать тревожные звонки от управляющего нашего дома. Он возмущался, что в квартиру постоянно ходят непонятные люди, они громко веселятся, курят на площадке и выбрасывают мусор в окно.

Читайте также:  Верховный суд разъяснил, как перевести помещение в нежилое

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Соседи бдят. fpscdn.yam.com

Я забеспокоилась и позвонила в агентство. Там меня успокоили, заверили, что переговорят с жильцами. Тогда же выяснилось, что первые жильцы уже выехали и сейчас в квартире живёт другая семья.

После звонки председателя участились, и в какой-то момент он позвонил мне в 11 ночи с криками, что в квартире настоящий притон и соседи сейчас будут ломать мою дверь топором, чтобы всех выгнать! Сразу после этого позвонил участковый и подтвердил, что дверь ломают, попросил приехать.

Ох уж это агенство!

Я поспешила позвонить в агентство, где меня заверили, что поедут и разберутся, после чего наберут меня. Ситуация явно выходила из-под контроля, и мы договорились встретиться и обсудить ситуацию.

Попутно я поискала в сети отзывы об агентстве недвижимости, и нашла свою квартиру! Её сдавали посуточно! Без моего ведома! При встрече я сразу же начала ругаться, но мне показали пункт в договоре, где я позволяю им менять условия аренды…по сути я передала им квартиру, где они могли поселить кого хотят и на каких хотят условиях.

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Читайте договор аренды! rullex.com

Попав наконец квартиру я увидела, что это самый настоящий притон. На кухня стояли десятки пустых бутылок, в комнате весь ковёр был в прожжённых дырках, одно стекло было разбито. А «ремонтик», кстати, был: на одной стене было 4 полосы обоев, которые заходили на потолок.

Я сразу же расторгла договор аренды, несмотря на все уговоры и заверения, что дороже я сейчас не сдам. Лучше квартира пусть стоит пустая, чем я буду получать по ночам звонки от соседей.

Добавить в избранное Версия для печати

Как я решила сдавать квартиру и что из этого получилось 🙂

Опубликовано пользователем сайта

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Дорогие сплетницы!

Позвольте мне отвлечься от развода тарабузиков, проблем Ким , психики Канье, показа Виктории Сикрет и прочей праздной ненавязчивой информации..

Хочу пригласить Вас прочитать пост-наблюдение о людях, их многообразии и разности, в частности о категории людей под названием «квартиранты».

 Никого не хочу обидеть или задеть, просто делюсь небольшим жизненным опытом и жду Ваших историй и комментариев!Да, много букв, да, тема для кого-то не самая приятная…

Но я буду благодарная вам за две минуты, потраченные на мой опус 🙂

Почти все мы хоть раз сталкивались с жилищным вопросом — покупали/продавали/меняли квартиры/дома/комнаты/дачи. А кто-то сдает квартиры и прочее имущество и зарабатывает тем самым на жизнь. 

Так получилось, что помимо основного места проживания, мы с мужем в ходе  неожиданно стали обладателями небольшой и совершенно новой однокомнатной квартиры в новостройке в хорошем районе города N.

 Этот подарок судьбы было решено использовать в качестве альтернативного источника дохода и сдавать квартирантам.

Перевезли туда кое-какую мебель, купили немного необходимой техники ( телек, холодильник, стиралку) и стали размещать объявление.

Поскольку опыта сдачи в наём жилья у нас не было, я, немного проконсультировавшись с риелтором, решила сдавать квартиру самостоятельно, дабы не платить никакие комиссии, только налогом ограничиться. Сдавала по договору.

Плату за проживание поставила в объявлении чуть ниже среднего — посчитала это справедливым, поскольку мебели было не очень много — квартира совершенно новая с новым ремонтом, необжитая.

Вот такая у меня логика 🙂  Так, если средняя цена на однокомнатные квартиры по городу на рынке аренды жилых помещений — 15000 тысяч, я сдавала за 12000. 

К квартирантам не предъявляла особых требований — платежеспособность, чистоплотность, отсутствие домашних животных и то только потому, что у меня сильная аллергия на шерсть и перья ,и в дальнейшем, в случае, когда квартиранты с питомцем съедут, в ходе подготовки квартиры к новым жильцам, мне просто будет сложно там находиться и провести уборку. Против зверюшек я ничего не имею, но мне действительно становиться очень тяжело в их присутствии…

Как видите, ничего сверхъестественного я не хотела. И многие люди стали активно откликаться на моё объявление о квартире.

О самых колоритных парах из них я поведаю… Все имена изменены, только факты и непридуманные истории и реальный треш…)

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

1. Квартиранты №1. Молодожены.

Первыми квартирантами, въехавшими в квартиру, стали трогательные молодожены, Ольга и Артур. Приятные  скромные ребята, только поженились и решили начать совместную жизнь.

В принципе, с ними всё было нормально — платили исправно, квитанцию оплачивали полностью, о возможных вечеринках предупреждали и меня и соседей, конфликтных ситуаций не создавали.  Я несколько раз навещала их в квартире, иногда предупреждая о визите примерно за полчаса — все было довольно аккуратно и чисто. На первый взгляд.

Прожили ребята где-то полгода, а потом решили переехать в Казань, где у Артура умерла бабушка и оставила в наследство хорошую квартиру. Распрощались мы с ними довольно на дружеской волне, внутри квартиры, приняв ключи и рассчитавшись за проживание. Прошло около получаса, я делала небольшую уборку в квартире. 

В какой-то момент мне , прошу прощения за подробности (но без этого никак), захотелось в туалет…

Сделав свои дела, я спокойно мыла руки, как вдруг из под ванной к моим ногах выбежало НЕЧТО очень пушистое, пестрое и непонятное.

Внезапность происходящего заставила меня подпрыгнуть как черепашку-нинзя на ванную с боевым кличем варварских племен. Одним движением я оказалась стоящей в ванной, вопила и офигевала.

При ближайшем рассмотрении оказалось нечто МОРСКОЙ СВИНКОЙ. Очень милой и добродушной. Которую ребята, очаровательные молодожены, как выяснилось в дальнейшем после моего звонка им по телефону, ПОТЕРЯЛИ неделю назад в ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ.

Они сказали мне что уже МЫСЛЕННО С НЕЙ ПОПРОЩАЛИСЬ, а мне сообщить забыли. И вообще они выехали уже за город и возвращаться за этой прелестью не станут.  Что, если бы это несчастное создание не выбежало ко мне? Я не так часто бываю в квартире, новых жильцов в тот момент не предвиделось..

Мне не жалко ремонта и погрызенных проводов или что там она может сделать, в тот момент мне было наплевать на то, что они по сути не исполнили свои обязательства и завели-таки домашнее животное несмотря на все договоренности.. Меня сразило наповал наплевательское отношение к живому существу.

Ведь эта свинка просто умерла бы голодной смертью, не познакомившись внезапно со мной.

Немного ошарашенная подобным поворотом, я как хозяйственный человек решила исследовать-таки пространство под ванной и поискать следы пребывания морской свинки и отходы её жизнедеятельности. И тут-то меня ждал самый главный сюрприз.

Под ванной, в самом уголке, в неприметном месте, за декоративным экраном -задвижкой стоял довольно-таки большой мусорный полупрозрачный пакет… Очень меня насторожил аромат, от него беспощадно исходивший.

При дальнейшем исследовании оказалось, что это своеобразный склад Ольгиних, так сказать, средств гигиены в особые дни календаря, уже бывших в употреблении… ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ЭТОЙ КРАСОТЫ и судя по всему за несколько месяцев. Мой шок не передать словами, честно.

Милая скромная девушка методично складывала свои сокровища в пакетик… Почему она не догадалась это все выкинуть — вопрос, который мучает меня до сих пор.

При попытке застыдить Ольгу я потерпела фиаско , т.к. после звонка о морской свинке была внесена чудесной парой в черный список…))) Вот такие интересные ребята сейчас проживают где-то в Казани… И хозяюшка методично обновляет свои запасы раз в месяц, а супруг даже и не подозревает… 

В общем, такая вот пара №1. Кстати , со свинкой всё хорошо, она до сих пор живет у моей подруги, которая в этот же день её радостно забрала!

2. Квартиранты №2. Сектанты.

Через определенный период времени в квартиру въехала самая обычная семейная пара. К оплате/шуму/чистоте и всему прочему претензий нет. У меня вообще к ним не было претензий. Ответственные самые обычные люди.

Но тут мне стали позванивать соседи с просьбой угомонить моих жильцов, поскольку они ходят по подъездам 17-ти этажного дома и звонят в квартиру с вопросами о Боге. Я к вопросам веры и вероисповедания отношусь спокойно и терпимо.

Они явно не были жрецами какого-то культа и не жгли костров, ожерелий из зубов замечено на них тоже не было. 

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

В принципе, жить они никому не мешали, угрозы психике людей не представляли, съехали сами, поскольку мужчине предложили другую работу — по его словам. Квартиру оставили чистейшую, подарили коробку конфет и предложили дружить семьями.. Лично мне о вере и религии ни одного вопроса не задавали. Но соседи ещё долго меня спрашивали, съехали ли мои «сектанты».

3. Квартиранты №3. ПАТИХАРД.

Одними из самых примечательных квартирантов для меня остались молодая неженатая пара.. Она студентка-официантка, он стилист-парикмахер. Признаюсь честно, наученная подругой и ведомая собственным любопытством, я следила за их жизнью в ВК.

Нашла их страницы и просто наблюдала. Милые фото, романтический ужин, квартира, усыпанная лепестками роз… В общем, ребята жили в гармонии и им было хорошо. А мне было хорошо, что все счастливы, оплату не задерживают и ничего не  ломают…

Читайте также:  Где лучше открыть гостиницу в россии?

) Но я очень-очень рано радовалась.

Однажды ночью с пятницы на субботу, около 2х часов меня разбудил звонок. Первое что я услышала — БАСЫ, подумала, что кто-то звонит из друзей из клуба. Пятница — святое дело затусить . Но это оказался мой сосед по лестничной клетке сдаваемой квартиры (и так получилось что коллега) Олег. Звонил он из тамбура, стоя перед дверью. Ребята устроили тусовочку, но его звонки в дверь игнорировали.

После моего звонка квартирантам (взяли трубку с n-го раза)  музыка прекратилась. Голос они старательно делали сонный и утверждали что ни к какому празднику жизни в этот вечер они отношения не имеют. Тем не менее, шум прекратился.

Я не спала всю ночь. Зашла в ВК. Страницы квартирантов пестрили фото с прошедшей вечеринки. И они не постеснялись выложить фотки рвоты своего друга прямо в центре комнаты. Не знаю, какой концептуальности они от этого ожидали, но я отреагировала…

Утром в 9 часов рванула к  квартирантам. От подъезда позвонила им и сказал, что через 15 минут поднимаюсь. Следы праздника они ещё не убрали.

И гостей не всех проводили — в однокомнатной квартире с одной двуспальной кроватью и одним небольшим диваном и лужей рвоты посреди комнаты той ночью перекантовалось 8 человек.

  Скандалить я не стала, поступила немного хитрее, с ребятами распрощалась довольно быстро и безболезненно. Убираться пришлось очень много и долго. Зато на душе было спокойно.

Соседи тоже больше претензий не высказывали… Собственно, я спокойно отношусь к тусовкам и смогла бы убедить ребят быть сдержаннее, но нервничать в дальнейшем по их поводу мне очень не хотелось.

ПОСТСКРИПТУМ:

Подводя итог всему вышесказанному, я хочу сказать,что чем больше я живу — тем больше удивляюсь людям. Какие мы все с вами разные, как мы относимся к жизни, к себе, к свои близким и окружающим людям. У каждого разное понятие о быте, уюте, да и вообще обо всем… 

Никаких пожеланий квартирантам и арендодателям я писать не буду, потому как всегда есть две стороны и сюрпризы могу исходить от каждой. Просто призываю оставаться ЛЮДЬМИ и не забывать об элементарном — о гигиене, чистоте и хотя бы небольшой доле ответственности.

Между колоритными квартирантами у меня было несколько замечательных пар жильцов, с которыми грустно было расставаться. Но люди обрели своё личное жилье и я за них очень рада!) Привет вам, ребята, Валя и Вадик!)

Расскажите свои интересные истории из квартирно-кочевой жизни или о том, какие кадры-квартиранты вам попадались) Отвлечемся от гламура и похихикаем)

И спасибо за прочтение 🙂

«Мы просто в шоке»: вдовец Валентины Легкоступовой превратил ее квартиру в притон

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон Вдовец Легкоступовой превратил квартиру певицы в притон. instagram.com/firsov_yury

После смерти певицы в ее московскую квартиру въехал Юрий Фирсов. Дети Легкоступовой говорят, что он не пускает их на порог. Между тем у самого мужчины начались серьезные проблемы с алкоголем.

В августе 2020 года не стало певицы Валентины Легкоступовой. Артистка умерла при загадочных обстоятельствах всего через три недели после свадьбы с новым возлюбленным, яхтсменом Юрием Фирсовым. Причиной смерти была названа черепно-мозговая травма. По словам «молодого» мужа, его супруга упала в ванной комнате. А вот дети артистки заподозрили Фирсова в побоях.

Сразу же после кончины исполнительницы суперхита «Ягода малина» начался громкий раздел имущества. Вдовец сразу же заселился в квартиру Легкоступовой, сменив там замки.

Согласно законодательству, Юрию Фирсову принадлежит 25% недвижимости, однако, по утверждению соседей, детей Легкоступовой яхтсмен к себе не пускает.

Более того, в последнее время он злоупотребляет алкогольными напитками, фактически превратив жилище покойной певицы в притон. Соседи жалуются на шум и постоянные визиты детей Фирсова.

«Мы просто в шоке, что он в квартире Вали живет, да теперь еще и не один. Дети ее тут и не появляются. А вот старший сын Фирсова, Даниил, поселился в квартире. Вижу его тут почти каждый день», — сообщила Анна Иволгина, проживающая в том же доме.

Даниил Фирсов в беседе с журналистами подтвердил, что часто появляется в квартире Легкоступовой. По словам юноши, сейчас ушедший в запой отец как никогда нуждается в его помощи. Что же касается слухов по поводу переезда, то их Даниил отвергает — по его словам, визиты носят временный характер.

«Я действительно помогаю сейчас отцу выйти из запоя. Ставлю ему капельницы и часто бываю в квартире Валентины Легкоступовой. Но нет, я там не живу!» — сказал Даниил Фирсов, которого цитирует «Комсомольская правда».

При этом младший наследник Валентины Легкоступовой вынужден платить за съемное жилье.

По словам дочери певицы — Анэтты Бриль, Матвей нашел работу и был вынужден съехать, хотя раньше именно он жил в той самой квартире.

Еще при жизни Легкоступовой у него не сложились отношения с отчимом — якобы однажды Фирсов даже выломал дверь в его комнату. Что касается самого яхтсмена, то он отреагировал на обвинения весьма неожиданно.

«Пусть живет со мной в этой квартире. Я совершенно не против!» — сказал вдовец Легкоступовой, когда до него дозвонились журналисты.

Ярослав Григорьев

Что грозит собственнику квартиры, если в ней устроили притон?

Дядя-рецидивист вышел по УДО. Бабушка уговорила мать пустить его в общую однокомнатную квартиру. Половина принадлежит матери, половина — деду.

Со слов бабушки, дядя ведет асоциальный образ жизни: постоянно приглашает друзей и подруг, пьет неизвестно что, возможно, употребляет наркотики. Что будет собственникам жилья, если дядю там арестуют или найдут незаконные вещества?

Если полиция найдет в квартире наркотики, это плохо как для жильцов, так и для владельцев. Свободный оборот наркотических веществ в нашей стране запрещен, и поэтому высока вероятность, что возбудят уголовное дело. Для дяди все закончится печально, если его вину докажут. А будут ли отвечать мама и дедушка, как владельцы помещения, зависит от того, знали ли они, что происходило в их квартире.

Эта проблема актуальна и для тех, кто сдает квартиру в аренду, а потом не знает, что делать с неблагополучными арендаторами.

Случается, что договора аренды нет: владельцы пускают пожить родственников или просто отдают ключи квартирантам и устно договариваются, какую сумму и до какого числа надо платить.

Но тот факт, что нет письменного договора, ни на что не влияет. Жильцы в любом случае обязаны соблюдать требования законодательства, в том числе уголовного кодекса, независимо от того, есть ли договор аренды и что в нем написано.

А вот будет ли отвечать владелец квартиры, зависит от того, знал ли он, что в ней происходит. Скорее всего, ваши мама и бабушка действовали из лучших побуждений: они пустили дядю в квартиру, чтобы он мог устроить свою жизнь. Вряд ли они думали, что родственник устроит в ней притон. А дедушка, судя по всему, вообще был не в курсе такого решения.

Познакомьтесь с 12 бесплатными курсами про деньги и жизнь на iOS и Android Скачать

Допустим, что возле дверей квартиры валяются шприцы, а соседи звонят бабушке и жалуются на странных гостей вашего дяди. Но даже если мама и бабушка приедут к дяде в гости и увидят, что там употребляют наркотики и готовят их, они не обязаны сообщать об этом в полицию. Им ничего за это не будет.

Допустим, дядю арестовывают, а в квартире при обыске находят наркотики. В зависимости от того, сколько будет весить находка, возбудят либо административное производство, либо уголовное дело.

Как я понимаю, ваши мама и бабушка знали о наркотиках, но в полицию не сообщили. В этом случае можно ответить честно: предполагали, но надеялись, что дядя сам одумается. А не сообщали, потому что такой обязанности по закону нет.

  • Если родственник или арендатор сам организовал в квартире притон, он и будет отвечать.
  • Даже если владелец квартиры узнает, что родственник связан с наркобизнесом, он не обязан сообщать об этом в полицию и не будет отвечать за то, что не донес на жильца.
  • Если возможно, лучше избавиться от проблемного квартиранта, чтобы не пришлось потом ходить в полицию и объясняться.

Арендодатель: квартиранты, которые выдумывают, что я «присвоил» $750, превратили ухоженную «трешку» в настоящий притон. Ремонт обошелся почти в 9 млн

Поделиться противоположной точкой зрения на историю, которую вчера поведал пользователь форума под ником Megov, решил минчанин Александр. Прочитав статью на Onliner.

by о том, как квартиранты ищут любые пути, чтобы вернуть $250 залога и почти $500 за проживание, и узнав в «непорядочном» хозяине себя, мужчина решил ответить на все вопросы и рассказать правду об образе жизни своих бывших квартирантов.

«К счастью, среди комментаторов оказалось много думающих людей, которые поняли, что жалобщик что-то недоговаривает и темнит. Сразу уточню: по документам у меня все чисто, бояться некого, но ради восстановления справедливости расскажу, как все было на самом деле», — пояснил Александр.

* * *

Хочу пролить свет на ситуацию и описать события «от первого лица». История банальна и проста: в 2011 году решил сдавать квартиру, в которой перестал постоянно проживать, так как переехал к жене. Сделал косметический ремонт, дал объявление в агентство.

Через некоторое время привели ко мне двоих скромных провинциальных мальчиков-студентов. Мама одного из них даже позвонила мне лично и очень просила взять «ребят» на квартиру. Ну что ж, договорились обо всех условиях проживания, оплаты и имущественного залога.

Правда, первое, что «ребята» сделали, это «кинули» агента, не заплатив ему комиссионных. Но это к делу не относится.

Сдавал свою «трешку» я за цену на 30% ниже рыночной: это не мой основной доход, поэтому главным было тратить на хлопоты как можно меньше времени. Ввиду этого последние 2,5—3 года сдаваемую квартиру не посещал, за что себя сейчас очень упрекаю. Не скрою, пару-тройку раз за этот период мне звонили соседи — жаловались на шум и гам, но я посчитал это издержками бизнеса.

Читайте также:  Заемщикам ипотеки чаще отказывают из-за плохой кредитной истории

Два месяца назад квартиранты вдруг решили съехать, аргументируя это тем, что они «выросли» из этой квартиры и им нужно жилье пошикарней. Попросили вернуть залог и остаток за непрожитый период. Уговаривали сделать это все побыстрей, постоянно торопили меня — мол, очень деньги нужны. Я согласился без проблем: заеду к вам и рассчитаемся.

Когда я попал в свою квартиру, то чуть в обморок не упал: сорванные обои, стены в пятнах жира и крови. С окон бесследно исчезли шторы. Диваны поломаны, ковер порван и «затоптан» — видно, что за все три года его ни разу не пылесосили.

Унитаз не работает и весь (извините за подробности) в рвотных массах. В кухне слой жира, повсюду тарелки с заплесневелыми остатками пищи. Плита и холодильник не мылись ни разу! За диваном еще сюрпризы — окурки, презервативы, мусор.

Первая мысль, что попал в притон, а не в квартиру, которую сдал три года назад в отличном состоянии.

Жена на коленках ползала три дня и вымывала всю квартиру, только из одной комнаты вылила 14 ведер грязной воды.

Также во время генеральной уборки мы обнаружили остатки подозрительных веществ, про которые, видимо, так много говорят в последнее время. Увидев свою квартиру в таком состоянии, составили акт, который подписали соседи.

С их же слов выяснилось, что вместе с парнями проживали их незарегистрированные девушки, друзья и знакомые.

Понятно, что мы наняли строителей, чтобы привести жилье в порядок.

Правда, ремонтник, придя к нам в первый раз, брезгливо спросил: «Это что, притон какой-то?» Приведение квартиры в порядок стоило около 4 млн (стройматериалы), работа — 5,5 млн, на все есть чеки.

Квартплату, электричество, телефон за последние 3 месяца «ребята» не платили. Я им все это объяснил, показал счета. Сказал, что залог верну, а деньги на компенсацию ремонта удержу из тех, что предназначались за проживание.

Дальше началось самое интересное: они отказались возвращать ключи, стали меня шантажировать, пытаться пугать налоговой, милицией, еще бог знает чем. Я им объяснил, что в налоговой уже побывал, написал заявление о расторжении договора, позвонил участковому. Теперь вот прочитал заметку и не захотел молчать — просто обидно и неприятно, что люди так все перевернули, а о главном-то умолчали.

* * *

Слова Александра подтверждает и его супруга:

— После таких квартирантов сделали для себя вывод: надо фотографировать квартиру до вселения жильцов и подписывать акты, а то неизвестно, в каком состоянии увидишь свою «трешку» в следующий раз. Если бы мы знали, что все так обернется, «отсняли» бы тот ужас, который они оставили после себя.

А так просто постарались поскорее от этого всего избавиться. Не передать, как страшно все выглядело — ковры сразу вынесли на мусорку, так как они прогнили и были настолько засыпаны песком, что складывалось ощущение, будто ходишь по улице. Один диван выкинули, второй удалось отремонтировать.

Думали нанять клининговую фирму, но, посмотрев на это, сотрудники выставили такой ценник, что никаких денег не хватило бы покрыть их работу. Само собой, обои переклеили везде.

Подтвердить наши слова могут новые квартирантки — они видели квартиру сразу после того, как парни съехали, и даже сомневались, стоит ли заселяться, хотя мы пообещали сделать ремонт. Ну и строитель, который был под впечатлением от увиденного, тоже может рассказать многое.

Сдавала квартиру, а получила притон

Недавно к нам по почте обратилась Татьяна Николаевна, поделившись своим грустным опытом по аренде жилья. Нет, она не снимала квартиру – Татьяна Николаевна ее сдавала. И нарвалась…

Все началось с того, что от бездетной тетки ей досталась 2-хкомнатная квартира на ст.м. Щукинская. Посчитав квадратные метры самым надежным вложением средств на годы вперед, Татьяна Николаевна отмела предложение своего мужа продать эту «лишнюю» квартиру, пока цены высокие.

Ход ее мыслей был приблизительно такой: непонятно, что будет с рублем, долларом, банками, а подрастающим детям через 5-10 лет эта квартира может оказаться как нельзя кстати, а пока ее можно будет сдавать за неплохие деньги.

Тем более, что на работе у обоих супругов ходили слухи о грядущих сокращениях – и деньги от аренды могли бы оказаться как раз нужной палочкой-выручалочкой в трудные времена. Короче, понять Татьяну Николаевну можно…

Надо сказать, что на рынке аренды супруги были новичками: никогда ничего не снимали и не сдавали. Поэтому решили действовать через агентов, поскольку никаких расходов при работе через них они бы не несли. «Комиссионные ведь платит тот, кто хочет снять квартиру», — деловито пояснила Татьяна Николаевна. Обратились в самое близкое к своему дому агентство.

Там их заверили, что постараются найти им нанимателя в самые короткие сроки, уточнив, какой контингент супруги желали бы видеть в качестве постояльцев. Татьяна Николаевна инстинктивно выбрала то, что ей ближе: если не получится найти москвичей, то хотя бы граждан РФ славянской наружности.

Тогда она еще не подозревала, что за расизм придется расплачиваться…

Через два дня после визита в агентство ей позвонили, сказав, что нашли подходящего клиента, которого устраивает цена в 40 000 руб./мес. за двухкомнатную квартиру, и тот хочет произвести осмотр жилища. Если все устроит, то можно будет подписать договор на месте.

Клиента звали Владимиром (имя истинно русского происхождения), на вид 35-40 лет, с лицом явно славянской национальности. Владимир сказал, что приехал в столицу из Твери, работает в Москве программистом, будет жить в квартире вместе с женой. Рассудительность и интеллигентный вид нанимателя успокоили Татьяну Николаевну.

Владимира тоже «в принципе все устраивало». Агент предложил подписать сторонам договор найма и произвести расчеты на месте. Это был совершенно типовой «договорчик», вспоминает сейчас хозяйка квартиры, уместившийся (для удобства риэлтора) всего на 1 странице.

В договоре не было указано тех важных пунктов, об отсутствии которых она впоследствии сильно пожалела… Владимир убедил Татьяну Николаевну, что деньги за каждый месяц будет «кидать» ей на банковский счет, для общего удобства.

Слава Богу, что мир не без добрых людей. Слава Богу, что мир тесен. Примерно через полтора месяца Татьяне Николаевне на домашний номер позвонила соседка по «той самой» квартире. Этой женщине удалось «пробить» номер нашей героини через целую цепочку общих знакомых и родственников.

От нее Татьяна Николаевна узнала, что сданная квартира превратилась в настоящий бордель, о чем можно было судить по потоку страждущих мужчин и вульгарному хохоту постоянно находившихся там женщин. Законная владелица помещения решила проверить, что там в действительности.

Однако ее даже не впустили в собственную квартиру – якобы всем тут заправляет Владимир, которого не оказалось на месте. Татьяна Николаевна набрала номер Владимира за разъяснениями.

Мужчина невозмутимым голосом ответил вопросом на вопрос, а что, мол, там не так?! За аренду он исправно платит, все квитанции об оплате сохраняет и все требования по договору, какие там есть, со своей стороны выполняет.

А как же девушки облегченного поведения? А что девушки?! Это может его родственницы на время приехали перекантоваться – договором же это не запрещено!!! Если Вы хотите меня выселить, то пожалуйста обращайтесь в суд, но закон будет на моей стороне, со знанием дела подытожил Владимир.

Татьяна Николаевна опешила от такой наглости. Признается, что в первый момент даже запаниковала. Идти в суд и что доказывать, если сама подписала такой договор?! Деньги-то он за аренду платит и легко это докажет.

Ссылаться в суде на то, что он превратил теткину квартиру в притон? Нужны будут доказательства и свидетельство соседей, а те могут отказаться от свидетельства, просто испугаются. Да еще можно самой оказаться в глазах правосудия соучастницей этой аморальщины.

Попытаться с этим сутенером договориться по-хорошему или припугнуть обращением в милицию? Да кто его знает, кто он такой, может, у него уже все схвачено…

Да, от таких раздумий у любого голова разболеется, а у Татьяны Николаевны еще подскочило давление. Вот влипла-то, по своей же дурости, отчаялась было женщина… Муж Татьяны Николаевны, узнав все это, нашел все-таки выход из положения.

Не через суд, не через юристов, не через разговоры «по душам» или по-мужски с интеллигентным проходимцем славянской наружности. Супруг напряг свои связи, чтобы наряд милиции всего за один час освободил квартиру от присутствия проституток на радость хозяевам и соседям.

Процесс выселения, по словам Татьяны Николаевны, больше походил на разорение курятника: крики, вопли, разве что только перья не летели. На следующий день муж поставил на входной двери злополучной квартиры новый замок. О Владимире женщина больше ничего не слышала.

Наверное, нашел себе в Москве новое пристанище…

Источник: http://www.domdot.ru/analytics/article80

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *