Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx.
Oбщeдoмoвoй (или кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy.
3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.
- Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:
- нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx или бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв);нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe);
- нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).
Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.
Ecли пepeкpыть бaтapeи нa кaкoй-тo пepиoд, cэкoнoмить нa oтoплeнии нe пoлyчитcя: плaтeжи бyдyт нaчиcлeны в пoлнoм paзмepe.
Кcтaти, oтcyтcтвиe oбщeдoмoвoгo cчeтчикa — этo гpyбoe нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, и жильцы тaкиx дoмoв плaтят пo пoвышeннoмy кoэффициeнтy (c 1 янвapя 2017 гoдa — 1,5). Oб этoм гoвopитcя в cт. 13 п. 5 Ф3 № 261-Ф3 oт 23.11.2009:
«Mнoгoквapтиpныe дoмa дoлжны быть ocнaщeны кoллeктивными (oбщeдoмoвыми) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, тeплoвoй энepгии, элeктpичecкoй энepгии, a тaкжe индивидyaльными и oбщими (для кoммyнaльнoй квapтиpы) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, пpиpoднoгo гaзa, элeктpичecкoй энepгии».
Mexaнизм нaчиcлeния плaты зa oтoплeниe пpи нaличии кoллeктивнoгo пpибopa yчeтa тaкoв: paз в мecяц cнимaютcя пoкaзaния, нaxoдитcя paзницa мeждy тeкyщим и пpeдыдyщим чиcлoм. Пoлyчeннaя цифpa yмнoжaeтcя нa дeйcтвyющий тapиф и дeлитcя нa вce квapтиpы c yчeтoм иx плoщaди. Этo и бyдeт мecячный paзмep плaтeжa зa oтoплeниe.
к меню ↑
1.1 3aчeм нyжeн индивидyaльный cчeтчик oтoплeния?
Любoй cчeтчик нyжeн для тoгo, чтoбы плaтить зa кoммyнaлкy мeньшe. C тeплoм тaк жe: y влaдeльцeв индивидyaльныx пpибopoв yчeтa плaтeжи зa oтoплeниe пpимepнo нa 20–25 % мeньшe, чeм y тex, кoгo ycтpaивaeт oплaтa зa тeплo пo нopмaтивy бeз cчeтчикa.
Кpoмe тoгo, peжe вoзникaeт вoпpoc, кaк пpoвepить пpaвильнocть нaчиcлeния, пoтoмy чтo нa пpибope oтpaжaютcя тeкyщиe пoкaзaтeли. 3нaя тoлькo нopмaтив и плoщaдь квapтиpы, мoжнo пoнять, oткyдa взялacь тa или инaя cyммa.
Нo дyмaть, чтo мoжнo пepeкpыть бaтapeи нa вcю зимy и изpяднo cэкoнoмить, нe нaдo. Co cчeтчикaми нa oтoплeниe вceгдa вoзникaeт мacca пpoблeм, нaчинaя oт мoнтaжa и зaкaнчивaя дoгoвopeннocтью c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Бывaeт и тaкoe, чтo дaжe пpи нaличии cчeтчикoв в квapтиpe coбcтвeнник плaтит coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo пpибopa yчeтa, нe пoдoзpeвaя этoгo.
Чтo нaдo знaть oб индивидyaльныx cчeтчикax нa тeплo?
- Уcтaнaвливaть cчeтчик coбcтвeнник бyдeт caм в cвoeй квapтиpe. Eгo нyжнo кyпить, вызвaть мacтepa, мoнтиpoвaть, пpoвepить, a пepиoдичecки — peмoнтиpoвaть и дeлaть пoвepкy. Bcё этo выпoлняeтcя зa coбcтвeнныe дeньги. Квapтиpocъeмщикaм пpидeтcя coглacoвaть этoт вoпpoc c coбcтвeнникoм квapтиpы, пoэтoмy мoгyт вoзникнyть тpyднocти y тex, ктo apeндyeт жильe.
- Нe вo вcex квapтиpax мoжнo ycтaнoвить индивидyaльныe пpибopы нa oтoплeниe. B cтapыx дoмax, к пpимepy, y кaждoй бaтapeи cвoй cтoяк — этo нaзывaeтcя вepтикaльнaя paзвoдкa. To ecть тeopeтичecки cчeтчик ycтaнoвить мoжнo, нo нe oдин, a нa кaждyю тpyбy. Этo и дopoгo, и cлoжнo, и пpoблeмaтичнo c тoчки зpeния пepeдaчи пoкaзaний, пocкoлькy coглacoвaть пoкaзaния нecкoлькиx cчeтчикoв пpaктичecки нeвoзмoжнo.
- Нe вce yпpaвляющиe кoмпaнии и пocтaвщики тeплa гoтoвы пpинимaть пoкaзaния индивидyaльныx пpибopoв, пo кpaйнeй мepe в дoмax c вepтикaльнoй paзвoдкoй.
Пpи вepтикaльнoй paзвoдкe cтoякa oтoплeния пoнaдoбитcя ycтaнoвить нe тoлькo cчeтчики нe кaждый paдиaтop, нo и pacпpeдeлитeли. Oни oпpeдeляют paзницy мeждy тeмпepaтypoй вoздyxa в пoмeщeнии и тeмпepaтypoй бaтapeи.
к меню ↑
1.2 Кaк paccчитывaeтcя плaтa зa oтoплeниe в квapтиpe, ecли ecть индивидyaльный cчeтчик?
Дo 1 янвapя 2019 гoдa имeлo знaчeниe, cкoлькo индивидyaльныx cчeтчикoв ycтaнoвлeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe. Ecли тoлькo в oднoй квapтиpe, cпocoб нaчиcлeния был oдин, ecли пoчти вo вcex — дpyгoй. Кaк нaчиcляют зa oтoплeниe в 2020 гoдy, ecли в квapтиpe ecть cчeтчик нa тeплo?
B pacчeт пpинимaeтcя нecкoлькo фaктopoв:
- зa кaкoй пepиoд жильцы дoмa плaтят зa oтoплeниe (тoлькo зa xoлoднoe вpeмя гoдa или зa вecь гoд);
- ecть ли в дoмe oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa;
- cпocoб oбopyдoвaния индивидyaльныx cчeтчикoв;
- тexнoлoгия пoдaчи oтoплeния (пo цeнтpaлизoвaнным ceтям или индивидyaльнo в кaждyю квapтиpy)
Oтoплeниe пo cчeтчикy в MКД oплaчивaeтcя иcxoдя из пoкaзaний cчeтчикa: cкoлькo нaкpyтилo, тaкoв и плaтeж. Ecли жильцы были в oтъeздe или любят cвeжecть, cyммa cмeшнaя, любитeлям тeплa и кoмфopтa пpидeтcя pacкoшeлитьcя.
B дoмax, пocтpoeнныx пocлe 2012 гoдa, в кaждoй квapтиpe ycтaнoвлeн ИПУ.
Нo нeкoтopыe из жильцoв иx втиxyшкy дeмoнтиpoвaли, в peзyльтaтe чeгo cпocoб нaчиcлeния плaты зa oтoплeния мeнялcя cpaзy y вcex.
Bce плaтили coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo cчeтчикa, нo дaжe нe дoгaдывaлиcь. Имeннo пoэтoмy c 1 янвapя 2019 гoдa мoжнo плaтить пo ИПУ внe зaвиcимocти oт тoгo, cкoлькo квapтиp ими oбopyдoвaнo.
A вoт для тex, ктo живeт в cтapыx дoмax, вcё чyть cлoжнee. Упpaвляющим кoмпaниям ничeгo нe ocтaeтcя, кpoмe кaк paccчитaть плaтy зa oтoплeниe пo клaccичecкoй фopмyлe: yмнoжить oбъeм пoтpeблeннoй тeплoвoй энepгии нa ycтaнoвлeнный тapиф и paздeлить нa вcex жильцoв c yчeтoм плoщaди иx квapтиp.
к меню ↑
1.3 Как самостоятельно вычислить сумму
Вы сможете рассчитать сумму оплаты за отопление в своей квартире самостоятельно. Но перед этим учтите некоторые факторы:
- Определите, сколько месяцев в году происходит начисление оплаты за тепло. Только на тот период, когда в батареи подают горячую воду или на протяжении календарного года.
- Узнайте, установлен ли в вашем многоквартирном доме общедомовой счетчик учета теплоэнергии.
- Выясните, оснащена ли ваша жилплощадь отдельным прибором учета тепла или собственными радиаторными распределителями.
- Определите, каким путем система отопления на вашей жиплощади заполняется горячей водой. По центральной городской системе или посредством специального оборудования, установленного в вашем доме.
Исходя этих параметров, можно использовать определенные формулы для подсчета выплат за обогрев квартиры.
к меню ↑
1.4 По каким правилам считают платежи за тепло
Руководствуйтесь параметрами, которые вы определили для своего жилья, и используйте готовую формулу для расчета по категориям:
- Когда нет общедомового прибора учета тепла (ОДПУ), а плату за теплоснабжение начисляют только в месяцы отопительного сезона.
- Если нет ОДПУ, а платежи растянули на весь календарный год.
- В доме подключен ОДПУ, а отдельные счетчики не установлены ни в одном из помещений здания.
- В здании установлен ОДПУ, квартиры частично оснащены отдельными приборами для подсчета теплоэнергии.
Если ваша квартира расположена в доме, в котором не подключены ОДПУ, и плату назначают только в период отопительного срока, расчет теплоэнергии происходит по нормативам.
Это фиксированное количество энергии, которая требуется для обогрева 1 кв. метра на 30 дней. Нормативы различаются в зависимости от региона, их принимает и утверждает местное руководство, с учетом климатических особенностей.
В этом случае можно использовать такую формулу:
П = Плж x Нп x Тт
Плж — площадь жилья.Нп — норматив потребления.
Тт — тариф на тепло.
Для зданий без ОДПУ, в которых платежи растягивают на 12 месяцев, в расчет входит коэффициент периодичности оплаты коммуналки по теплоэнергии. Коэффициент равен количеству платежей за отопительный сезон, поделенный на 12 месяцев. А расчет будет произведен по такой формуле:
П= Плж x Нп x Kф x Тт
Где Kф — рассчитанный коэффициент для помесячного учета.
к меню ↑
1.5 Какая температура должна поддерживаться в квартирах
Нормы отопления в многоквартирных домах в холодное время года:
| Тип помещения | Оптимальная температура в градусах Цельсия | Допустимая температура в градусах Цельсия |
| Жилая комната | 20-22 | 18-24 |
| Жилая комната в регионах с температурой на улице -31°C и ниже | 21-23 | 20-24 |
| Кухня | 19-21 | 18-26 |
| Коридор между квартирами | 18-20 | 16-22 |
| Туалет | 19-21 | 18-26 |
| Ванная | 24-26 | 18-26 |
| Вестибюль, лестничная площадка | 16-18 | 14-20 |
| Кладовая | 16-18 | 12-22 |
В теплый период года норма для жилых комнат составляет в оптимальном варианте 22-25°C, а в допустимом — 20-28°C.
Если температура в вашей квартире в отопительный сезон не соответствует установленным нормативам, вы можете обратиться в обслуживающую компанию или в коммунальную службу.
Они обязаны провести расследование и получить доказательства. В этом случае платежи за отопление будут уменьшены.
Но такое решение можно назвать полумерой, и оно мало кого устроит, потому что в квартире все равно останутся некомфортные условия для жизни.
к меню ↑
1.6 Как уменьшить выплаты
Для снижения суммы ежемесячных платежей за тепло единственным способом служит установка индивидуальных приборов учета теплоэнергии. Но перед этим вы можете столкнуться с несколькими проблемами:
- Получение разрешения на установку ИПУ — затратный по времени процесс. Чтобы установку одобрили, нужно подтвердить или улучшить технические условия. На их основании подбирают подходящий тип счетчика.
- Для регулярной оплаты отопления по индивидуальную прибору учета нужно своевременно отправлять счетчики на поверку. Чтобы ее провести, проводят демонтаж и повторный монтаж счетчика, что влечет за собой дополнительные расходы. Если поверка происходит в отопительный сезон, то оплата за обогрев квартиры на время без ИПУ проходит по установленному нормативу. Поэтому сдавать счетчики лучше в летний период, хотя в это время могут быть большие очереди.
- Дорогая установка ИПУ. Платеж за услугу по монтажу одного счетчика может достигать 25 тыс. рублей. Некоторые компании берут отдельную оплату и за демонтаж. Кроме того поверка тоже платная. А если счетчик не проходит поверку в техслужбе или ломается, его надо своевременно заменить.
Несмотря на сложности и большие вложения при первичной установке, с помощью индивидуального прибора можно значительно снизить ежемесячные платежи за отопление.
к меню ↑
1.7 Суть работы ИПУ
Индивидуальный счетчик, который подключен к отопительной системе, учитывает расход теплоэнергии в виде вычисления разницы между достигнутой в помещении температурой и расходом теплоносителя. Прежде чем устанавливать ИПУ в своей квартире, определите, какая разводка системы отопления в вашей многоэтажке: вертикальная или горизонтальная.
Счетчики прикрепляют непосредственно на трубу теплоподачи. Если в многоэтажке вертикальная система разводки на каждую трубу придется устанавливать по одному прибору учета, а это очень затратное дело. В каждой комнате потребуется отдельный счетчик.
С горизонтальной системой такой проблемы нет, там достаточно только одного прибора. Если система отопления стояковая, на батареи можно установить распределители.
Они вычисляют расход теплоносителя путем расчета разницы температур в помещении и с поверхности радиатора.
Как правило, в многоэтажках, построенных позже 2000 года, горизонтальная система отопления. Поэтому в новом доме установить ИПУ окажется дешевле, чем в квартирах советской постройки. После установки счетчика мастера пломбируют его, чтобы исключить мошеннические действия со стороны жильцов или квартиросъемщиков.
к меню ↑
1.8 Как снимать показания с ИПУ тепла
Перед тем как снять показания с теплосчётчика, прочитайте инструкцию к прибору. Показания по-разному снимаются в разных моделях. Обычно для этого нужно набрать комбинацию (последовательность) кнопок.
Снятие показаний с теплосчетчика происходит при помощи считывания данных с монитора. Но кроме необходимых данных, дисплей может содержать в себе информацию о мощности, о температуре поставляемого тепла.
Эти сведения не учитываются при расчёте платы за отопление.
Обычно счетчик тепла показывает расход по аналогии со счетчиками воды. Нам нужны цифры до запятой. Цифры после запятой записывать не нужно.
Единица измерения – гигакалории (Гкал), именно в этих единицах измеряют расход тепла для оплаты.
Ежемесячно в одну и ту же дату, согласованную с ресурсоснабжающей компанией, необходимо посмотреть цифры на приборе учёта и сообщить их.
Обычно расчет платы осуществляется по разнице снятых показаний, то есть сколько потребили – за столько и заплатили. Но не в случае расчёта платы за отопление. Здесь при расчете платы будут использоваться сложнейшие формулы, которые учитывают сразу несколько показателей.
- к меню ↑
1.9 Законы о приборах учёта тепла
Список нормативных актов, регулирующих оплату отопления по счётчику в многоквартирном доме с 2018 года:
- ЖК РФ, в котором прописаны исходные положения по содержанию и оплате ЖКХ.
- ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ, регулирующий порядок производства и передачи тепла, а также всех иных возникающих в этой сфере отношений.
Методика расчета тепловой энергии на отопление
Порядок расчета отопления в жилом фонде зависит от наличия приборов учета и от того, каким способом ими оборудован дом. Существует несколько вариантов комплектации счетчиками многоквартирных жилых домов, и согласно которым, производится расчет тепловой энергии:
- наличие общедомового счетчика, при этом квартиры и нежилые помещения приборами учетами не оборудованы.
- расходы на отопление контролирует общедомовой прибор, а также все или некоторые помещения оборудованы учетными приборами.
- общедомовой прибор фиксации потребления и расхода тепловой энергии отсутствует.
Перед тем как рассчитать количество потраченных гигакалорий, необходимо выяснить наличие или отсутствие контроллеров на доме и в каждом отдельном помещении, включая нежилые. Рассмотрим все три варианта расчета тепловой энергии, к каждому из которых разработана определенная формула (размещены на сайте государственных уполномоченных органов).
Вариант 1
Итак, дом оборудован контрольным прибором, а отдельные помещения остались без него. Здесь необходимо брать во внимание две позиции: подсчет гкал на отопление квартиры, затраты тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).
В данном случае используется формула №3, которая основана на показаниях общего учетного прибора, площади дома и метраже квартиры.
Пример вычислений
Будем считать, что контроллер зафиксировал расходы дома на отопление в 300 гкал/месяц (эти сведения можно узнать из квитанции или обратившись в управляющую компанию). К примеру, общая площадь дома, которая состоит из суммы площадей всех помещений (жилых и нежилых), составляет 8000 м² (также можно узнать эту цифру из квитанции или от управляющей компании).
Возьмем площадь квартиры в 70 м² (указана в техпаспорте, договоре найма или регистрационном свидетельстве). Последняя цифра, от которой зависит расчет оплаты за потребленную теплоэнергию, это тариф, установленный уполномоченными органами РФ (указан в квитанции или выяснить в домоуправляющей компании). На сегодняшний день тариф на отопление равен 1 400 руб/гкал.
Подставляя данные в формулу №3, получим следующий результат: 300 х 70 / 8 000 х 1 400 = 1875 руб.
Теперь можно переходить ко второму этапу учета расходов на отопление, потраченных на общие нужды дома. Здесь потребуется две формулы: поиск объема услуги (№14) и плата за потребление гигакалорий в рублях (№10).
Чтобы правильно определить объем отопления в данном случае, потребуется суммирование площади всех квартир и помещений, предоставленных для общего пользования (сведения предоставляет управляющая компания).
К примеру, у нас имеется общий метраж в 7000 м² (включая квартиры, офисы, торговые помещения.).
Приступим к вычислению оплаты за расход тепловой энергии по формуле №14: 300 х (1 – 7 000 / 8 000) х 70 / 7 000 = 0,375 гкал.
Используя формулу №10, получаем: 0,375 х 1 400 = 525, где:
- 0,375 – объем услуги за подачу тепла;
- 1400 р. – тариф;
- 525 р. – сумма платежа.
Суммируем результаты (1875 + 525) и выясняем, что оплата за расход тепла составит 2350 руб.
Вариант 2
Теперь проведем расчет платежей в тех условиях, когда дом оснащен общим учетным прибором на отопление, а также индивидуальными счетчиками снабжена часть квартир. Как и в предыдущем случае, подсчет будет проводиться по двум позициям (тепловые энергозатраты на жилье и ОДН).
Нам понадобится формула №1 и №2 (правила начислений согласно показаниям контроллера или с учетом нормативов потребления тепла для жилых помещений в гкал). Вычисления будут проводиться относительно площади жилого дома и квартиры из предыдущего варианта.
Расчет 1
Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:
- 1,3 гигакалорий – показания индивидуального счетчика;
- 1 1820 р. – утвержденный тариф.
Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² площади в квартире;
- 70 м² – метраж квартиры;
- 1 400 р. – тариф на тепловую энергию.
Как становится понятно, при таком варианте сумма платежа будет зависеть от наличия устройства учета в вашей квартире.
Далее высчитываем вторую составляющую нашего платежа (ОДН) по двум формулам – №13 (объем услуги) и №10 (стоимость отопления).
Расчет 2
Формула №13: (300 – 12 – 7 000 х 0,025 – 9 – 30) х 75 / 8 000 = 1,425 гкал, где:
- 300 гкал – показания общедомового счетчика;
- 12 гкал – количество тепловой энергии, использованной на обогрев нежилых помещений;
- 6 000 м² – сумма площади всех жилых помещений;
- 0,025 – норматив (потребление тепловой энергии для квартир);
- 9 гкал – сумма показателей со счетчиков всех квартир, которые оборудованы приборами учета;
- 35 гкал – количество тепла, затраченного на подачу горячей воды при отсутствии ее централизованной подачи;
- 70 м² – площадь квартиры;
- 8 000 м² – общая площадь (все жилые и нежилые помещения в доме).
Обратите внимание, что данный вариант включает только реальные объемы потребляемой энергии и если ваш дом снабжен централизованной подачей горячей воды, то объем тепла, затраченного на нужды горячего водоснабжения, не учитывается. Это же касается и нежилых помещений: если они отсутствуют в доме, то и в расчет включены не будут.
Далее следует расчет платежа за отопление путем умножения объема тепла на тариф по формуле №10: 1,425 х 1 400 = 1995 руб., где:
- 1,425 гкал – количество тепла (ОДН);
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:
- 1820 + 1995 = 3 815 руб. — с индивидуальным счетчиком.
- 2 450 + 1995 = 4445 руб. — без индивидуального устройства.
Вариант 3
У нас остался последний вариант, в ходе которого мы рассмотрим ситуацию, когда на доме отсутствует счетчик тепловой энергии. Расчет, как и в предыдущих случаях, проведем по двум категориям (тепловые энергозатраты на квартиру и ОДН).
Выведение суммы на отопление, проведем при помощи формул №1 и №2 (правила о порядке расчета тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных учетных приборов или согласно установленным нормативам для жилых помещений в гкал).
Расчет 1
Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:
- 1,3 гкал – показания индивидуального счетчика;
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
- 70 м² – общая площадь квартиры;
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
Как и во втором варианте, платеж будет зависеть от того, оборудовано ли ваше жилье индивидуальным счетчиком на тепло. Теперь необходимо выяснить объем теплоэнергии, которая была израсходована на общедомовые нужды, и выполнять это нужно по формуле №15 (объем услуги на ОДН) и №10 (сумма за отопление).
Расчет 2
Формула №15: 0,025 х 150 х 70 / 7000 = 0,0375 гкал, где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
- 100 м² – сумма площади помещений, предназначенных для общедомовых нужд;
- 70 м² – общая площадь квартиры;
- 7 000 м² – общая площадь (всех жилые и нежилые помещения).
Формула №10: 0,0375 х 1 400 = 52,5 руб., где:
- 0,0375 – объем тепла (ОДН);
- 1400 р. – утвержденный тариф.
В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:
- 1820 + 52,5 = 1872,5 руб. – с индивидуальным счетчиком.
- 2450 + 52,5 = 2 502,5 руб. – без индивидуального счетчика.
В приведенных выше расчетах платежей за отопление были использованы данные о метраже квартиры, дома, а также о показателях счетчика, которые могут существенно отличаться от тех, которые есть у вас. Все что вам нужно, это подставить свои значения в формулу и произвести окончательный расчет.
Пример расчета тарифа на тепловую энергию — Лучшее отопление
Наша региональная комиссия по тарифам сказала считать тариф на ГВС и тепло по Приказу Минрегиона РФ от 15.02.2011 N 47 “Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса”.
“4. В соответствии с настоящими Методическими указаниями органами регулирования устанавливаются следующие тарифы и надбавки в сфере деятельности организаций коммунального комплекса:
4.1. Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса:
- 1) тарифы на холодную воду;
- 3) тарифы на водоотведение;
- 4) тарифы на очистку сточных вод;
- 5) тарифы на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов.”
- отдельно стоящая котельная, не являющаяся общим имуществом, подготавливает ГВС и отопление (закрытая система, ИТП не ОИ).
- – “открытая система” (с отбором ГВС из той же трубы, что и отопление);
– закрытая система, где пункт ИТП в собственности у жителей и применяется п. 54 ПП РФ №354.
Откуда он взялся, и как его считать?
Больше во всём приказе ни слова о тарифе на тепловую энергию . Регионы нормативы на тепловую энергию не устанавливают, а утверждают уровень себестоимость ГКал для каждого производителя тепловой энергии.
- А у меня задача и стоит: утвердить для нашей котельной себестоимость ГКал.
- Решила расширить круг поиска расчёта тарифа:
- В Постановлении правительства 1075 – нет для нас ничего, мы для них слишком маленькая котельная.
В Приказе ФСТ России от 13.06.2013 N 760-э “Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения”
нашла раздел “X.I. Расчет тарифов на тепловую энергию (мощность) без учета стоимости услуг на передачу тепловой энергии”,
” п. 110. Одноставочный тариф на тепловую энергию (мощность), отпускаемую от источника тепловой энергии”,
- где тариф рассчитывается дробью “Валовая выручка / объём в Гкал”.
- У нас вообще будет два тарифа: на ГВС и на отопление, или один тариф на тепловую энергию?
- – на котельной стоит ОДПУ единый и на ГВС и на тепло.
– система закрытая, т.е. ГВС и отопление не смешиваются;
– ГВС не тупиковая, с обраткой;
– тариф мне сказали должен быть одноставочный;
– метод распределения по трубам “подачи” и “обратки” не работает, т.к. у нас очень небольшие расстояния, например магистраль от котельной до МКД – самый длинный участок 60 м. Даже перепада температур не образуется.
– нет данных по ИПУ на ГВС, и даже по ИПУ на ХВС, т.к. не представляют жильцы данные вовремя. Есть только ОДПУ на ХВС от РСО (в расчёте приходится опираться на норматив потребления ХВС и ГВС)
Помогите с расчётом тарифа на тепло и ГВС! Форум — форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)
Пример расчета тарифа на тепловую энергию Наша региональная комиссия по тарифам сказала считать тариф на ГВС и тепло по Приказу Минрегиона РФ от 15.02.2011 N 47 “Об утверждении Методических
Источник: forum.burmistr.ru
Здравствуйте! Тарифы на тепловую энергию в России устанавливаются государством, точнее, уполномоченным органом исполнительной власти, так как теплоснабжение является регулируемым видом деятельности.
Основным методом установления тарифов на тепловую энергию на сегодняшний день является метод экономически обоснованных затрат.
Есть и другие методы, но смысл процесса расчета тарифа удобнее всего рассмотреть именно на примере этого метода.
Для того чтобы произвести тепловую энергию, необходимо осуществить определенные затраты. В первую очередь, необходимо топливо для работы котлов. Это может быть газ, уголь, мазут, дрова и другие виды топлива. Кроме топлива, для работы оборудования нужна электрическая энергия. Необходим персонал для обслуживания оборудования и управления производством.
Нужна холодная вода, для нагрева ее в котлах. Это основные статьи затрат. Есть еще другие, менее значимые в структуре тарифа: амортизация технологического оборудования, материалы для химводоподготовки, ремонты оборудования, цеховые и общехозяйственные расходы, налоги. Об этом можно прочитать в моей статье про расчет себестоимости тепловой энергии.
Зная количество годовых затрат, мы уже сможем получить себестоимость единицы тепловой энергии. Для этого нужно затраты (издержки) разделить на количество тепловой энергии теплоисточника.
Определив себестоимость, и добавив к ней величину экономически обоснованной прибыли, мы получим необходимую цену предприятия на единицу тепловой энергии.
Таким образом, цена за продукцию Ц будет равняться сумме себестоимости теплоэнергии S и минимальной нормативной прибыли Mn.
Минимальная нормативная прибыль – это минимальная прибыль, при которой предприятие сможет работать и развиваться, платить зарплату работникам, приобретать и модернизировать оборудование, проводить ремонты и т.д.
Надо сказать, что цена на тепловую энергию мало подвержена конъюктуре рынка, так спрос практически неизменный и стабильный. И в этом большой плюс для теплоснабжающих организаций. Они – естественные монополисты.
Поэтому, в таких условиях, цену за единицу теплоэнергии жестко контролирует государство. Оно и устанавливает цену (тариф) на тепловую энергию.
Тариф – это регулируемая цена. Вообще, слово тариф происходит от названия города Тарифы, близ Гибралтарского пролива. Во время арабского завоевания Пиренейского полуострова арабы взимали плату, особый сбор, со всех судов проходящих через пролив, в соответствии с качеством и количеством груза. Отсюда и пошло название тариф – цена, жестко регулируемая государством.
Расчетами по формированию тарифа занимаются специалисты службы по тарифам, которые проводят оценку экономической обоснованности каждой статьи затрат. Понятно, что величина тарифа на тепло будет зависеть от вида применяемого топлива, состава и износа оборудования и других факторов. И отсюда следует, что тариф на тепло не может быть везде одинаковым, он зависит от множества причин.
Расчет тарифов на тепловую энергию, Расчет тарифа на тепло, Блог инженера теплоэнергетика
Как устанавливается тариф на тепловую энергию, расчет тарифов на тепловую энергию
Источник: teplosniks.ru
Как рассчитывается расход теплоэнергии?
vvoe/Fotolia
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Показания общедомового теплосчетчика показывают общее потребление энергии, и расходы должны делиться пропорционально в соответствии с площадью квартир. Если у Вас общая площадь квартиры занимает 1/100 дома, то Вы будете платить 1/100 часть от показаний общедомового счетчика.
В показания счетчика входит не только Ваше личное потребление, но и обогрев общедомового имущества, исходя из Вашей доли в общем имуществе ТСЖ. Кстати, очень странно, что в Вашей квитанции из года в год указан один и тот же показатель.
Так как двух одинаковых показателей счетчика за два разных года быть не может: температура на улице зимой не повторяется, а расход теплоэнергии рассчитывается в зависимости от наружной температуры.
Я предлагаю Вам обратиться в ТСЖ с просьбой разъяснить механизм формирования стоимости услуг и цифры в Вашей квитанции. Или же поднять вопрос о прозрачности оплаты за отопление на общем собрании членов ТСЖ.
Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?
Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России
Отвечает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева:
Согласно жилищному законодательству, тепловая энергия, поставляемая в многоквартирный дом, учитывается общедомовым счетчиком и используется для отопления жилых помещений, горячего водоснабжения и на общедомовые нужды.
Если собственники жилых помещений решили оплачивать тепловую энергию за фактически поставленное в расчетный месяц количество, то в отопительный период (шесть месяцев: с октября по апрель) объем тепловой энергии на нужды отопления будет являться постоянной величиной. А вот количество тепловой энергии на горячее водоснабжение и на общедомовые нужды будет меняться из месяца в месяц.
Если же собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение о равномерной оплате тепловой энергии в течение календарного года, то, несмотря на показания их индивидуальных приборов учета горячей воды, им ежемесячно будет предъявляться к оплате один и тот же объем тепловой энергии. Однако один раз в год, как правило в конце календарного года, их ждет корректировка на фактические годовые объемы потребления, зафиксированные общедомовым прибором учета тепла.
То есть, подводя итог вышесказанному, корректировать платежи возможно. Собственники должны принять новое решение (об оплате тепловой энергии за фактически поставленное в расчетный месяц количество или же о равномерной оплате тепловой энергии в течение календарного года) и соответственно пересмотреть договор с управляющей компанией или с ТСЖ.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?
- Загородный дом или квартира?
- Документы, необходимые при ремонте
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Расчет теплопотребления
Здраствуйте, уважаемые друзья! В предыдущей статье я рассматривал, как рассчитывается потребность тепла объектом теплоснабжения по году, с разбивкой по месяцам.
Сегодняшняя статья о том, как выставляются объемы потребленного тепла энергоснабжающей организацией при отсутствии приборов учета учета у потребителя, но при наличии на ЦТП (центральном тепловом пункте) энергоснабжающей организации коммерческого прибора учета.
В этом случае расчет потребленной тепловой энергии производится согласно пункту №6 «Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 №105. А проще говоря, согласно Методики Роскоммунэнерго.
Количество тепловой энергии в случае отсутствии приборов учета у потребителя определяется как разность между количеством отпущенной теплоэнергии и определенной по приборам учета потребителей, у которых есть приборы учета.
Эта разность за вычетом тепловых потерь в сетях от узла учета теплоисточника (котельной, ТЭЦ) до границы балансовой принадлежности системы теплопотребления распределяется между потребителями, не имеющими приборов учета, с учетом коэффициента распределения по отоплению и коэффициента распределения подпиточной воды пропорциональной их договорным расчетным тепловым нагрузкам. Это и есть так называемый балансовый, или котловой метод распределения тепла.
Фактический отпуск тепла для конкретного ( j -го потребителя) составит:
Qфакт = ((Qр факт-Qгвс)/∑Qj расч) * Qj расч + Qут.пр. + Qгвсj = kq * Qj расч + Qут.пр. + Qгвсj ;
- где kq = Qр факт-Qгвс/∑Qj расч.
- kq — это коэффициент пропорциональности распределения на отопление и вентиляцию (вентиляция учитывается только, если есть нагрузка на вентиляцию),
- Qр факт — фактический отпуск тепла теплоисточником (за минусом потерь в сетях энергоснабжающей организации) и расхода тепла потребителями, имеющими узлы учета, Гкал.
- ∑Qj расч — суммарное расчетное (договорное) количество тепла на отопление и вентиляцию подключенных потребителей без приборов учета, с учетом потерь в сетях потребителей, Гкал.
- Qj расч — расчетное (договорное) количество тепла на отопление и вентиляцию, определенное с учетом потерь в сетях j-го потребителя, Гкал.
Qут.пр. — потери тепловой энергии с производительной утечкой у конкретного потребителя (определяется по актам).
Думаю, теории достаточно, а как же конкретно считается и выставляется фактический объем потребленной теплоэнергии на отопление (без нагрузки на ГВС, потерь с утечкой, и нагрузки на вентиляцию) за календарный месяц, в случае отсутствия прибора учета тепла. То есть для потребителя, у которого нет участков теплосети на балансе и нет нагрузки на ГВС и вентиляцию. А считается он вот по такой формуле:
Qотоп.месяц = Qотоп*Nчас*(Tвн. возд — Tнар.возд)/(Tвн.возд — Tрасч.отоп) * kq, Гкал.
- где:
- Qотоп — отопительная нагрузка объекта, Гкал/час,
- Nчас — число часов работы системы в месяц,
- Tнар.возд — температура наружного воздуха среднемесячная, °C,
- Tвн.возд — температура внутреннего воздуха в помещении, обычно 20 °С, для комнат (не угловых) зданий
Tрасч.отоп — принимается по СП 131.13330.2012, актуализированная версия СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»
kq — коэффициент пропорциональности распределения на отопление по ЦТП.
Как видим, в данной формуле из данных наибольшую сложность представляет коэффициент kq, и сами вы его просчитать, скорее всего не сможете, не хватит исходных данных для расчета. Поэтому приходится верить на слово энергоснабжающей организации.
Вот по такой методике считаются и выставляются объемы потребленной теплоэнергии потребителю, при отсутствии у него прибора учета тепла.
Расчет этот на первый взгляд кажется сложноватым, но когда почитаешь и вникнешь в него, становится в принципе понятно, что и как просчитывается.
Буду рад м к статье.