Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Самостоятельная жизнь — это не только работа и серьезные отношения. Жить самостоятельно — значит отдельно от родителей. Конечно, позволить себе собственную квартиру может не каждый, поэтому приходится искать выход из ситуации — снимать ее. Такое жилье иногда не всегда напоминает родительское гнездышко. Как с ограниченным бюджетом превратить такую квартиру в уютную и домашнюю?

Таможня дает добро?

Прежде всего необходимо узнать, насколько вам позволят модернизировать съемную квартиру ее хозяева? Если они люди сговорчивые, можете заключить сделку: делаете хороший ремонт, но взамен платите каждый месяц меньше денег за аренду — это для тех, у кого денег немного больше. В случае, когда повезло меньше и вам достались упертые владельцы квартиры, они могут даже запретить мебель переставлять. В таком случае нужно включать креативность и пытаться без потерь выйти из ситуации.

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Тюнинг стен

Первое, что может кардинально поменять вид комнат — это переклейка обоев. Выбрав нужный цвет и орнамент, вы можете не только добавить яркости и стиля, но и визуально расширить пространство, использовав белые или очень светлые цвета.

Не лишними будут красивые картины или фотографии, помещенные в забавные рамки. В нынешнее время стало модным вешать на стены афиши с кино или модерные постеры. Таким образом в комната становится современной, «продвинутой». Идеальное решение — разместить композицию из нескольких отдельных картин, которая в целом покажет красивую картинку.

Новая жизнь старой мебели

В большинстве съемных квартир осталась старая советская мебель, которой пользовалось не одно поколение. Выбросить нельзя, а немножко модернизировать — проще простого. Что сделать первым делом?

  • подчинить сломанное: поменять старые петли, ножки, заменить ручки. Затем можно пройтись полиролью, чтобы придать нового блеска.
  • когда на мебели много дефектов и царапин можно скрыть их при помощи наклеек. Их ассортимент велик, и чтобы не ошибиться, воспользуйтесь помощью продавцов-консультантов для подбора идеальной композиции.
  • использование текстиля. Это очень эффективный способ подарить новую жизнь старой мебели. Для дивана, стульев, пуфа используйте чехлы из самых различных тканей (можно даже разных цветов). Так вы не только спрячете недостатки, но и подарите домашнюю атмосферу всей комнаты. Также не станут лишними и яркие подушки.

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Уют в мелочах

В преображении съемной квартиры вам помогут:

  • ароматические свечи;
  • различные статуэтки и подставки;
  • красивый ковер;
  • комнатные растения;
  • декоративная посуда;
  • поделки, сделанные своими руками;
  • красивая посуда.

Чувствовать себя в съемной квартире, как дома, можно и без колоссальных затрат, главное — приложить к этому душу и творчество.

Что делать, чтобы чувствовать себя как дома в съемной квартире?

Каждый из нас мечтает о покупке своих «четырех углов». Однако до принятия серьезного и зачастую обязательного решения многие люди решают снять квартиру. Необходимость поступить в колледж, желание стать независимым или попытаться проверить свои отношения с партнером — мотивы разные. Что нужно сделать, чтобы в съемной квартире действительно чувствовать себя как дома?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Согласие хозяина

Прежде чем начинать какие-либо серьезные изменения в расположении, убедитесь, что владелец согласен — возможно, ему не понравится идея перекраски стен, сверления отверстий в них или обновления старой мебели.

Согласно гражданскому законодательству, регулирующему аренду квартиры, арендатор не может вносить изменения в помещения без согласия арендодателя, что противоречит ранее подписанному договору. Также лучше, если все ремонтные и технические ремонты согласовываются с владельцем в письменной форме.

Нарушение этого положения может иметь неприятные последствия и стать одной из причин расторжения договора арендодателем. Аналогичная ситуация относится и к «благоустройству» помещений.

Если самостоятельно вы решили купить мебель и обогатить оборудование квартиры, вам приходится считаться с тем, что арендодатель может либо оставить мебель и вернуть сумму, соответствующую ее стоимости на момент возврата, либо запросить восстановление прежнего состояния.

Магия дополнений

Самый простой и в то же время наименее инвазивный способ персонализировать арендуемую квартиру — это дополнения. Если владелец не согласен перекрасить стены или добавить мебель — ничего не потеряно.

Все виды красочных подушек, наливных и элегантных штор, одеял, ковров или ковровых покрытий сделают пространство теплым и домашним. Не бойтесь соединять разные цвета, такие как зеленый, серый, синий или темно-синий.

Еще одним преимуществом элементов, украшающих квартиру, является их «мобильность». Благодаря этому вы можете поменять свое место в любое время или взять с собой при переезде.

Пустые стены не дают покоя?

Если добавки не соответствуют вашим ожиданиям и вы все еще не чувствуете себя комфортно в съемной квартире, стоит подумать о покупке стикеров или настенных росписей.

Они могут стать украшением не только стен, но и дверей, передней части холодильника, столешницы или стекла. Они доступны во многих цветах и графике на рынке.

Кроме того, они не повреждают стены или поверхность, на которую они наклеиваются, а при перемещении их можно легко снять и использовать в другой квартире.

А как насчет мебели?

Некоторые арендаторы более снисходительны, чем другие, и соглашаются с изменениями в расположении, в том числе когда речь идет о мебели. Такая необходимость возникает особенно тогда, когда квартира давно не обновлялась, а мебель до сих пор помнит древние времена и раздражает своим внешним видом.

Более простой и, безусловно, более дешевый способ, чем купить новую мебель — это перекрасить ее. В этом случае стоит инвестировать в краски для различных типов поверхностей, например, дерева, металла, стекла, пластика, стен или полов. Благодаря этой дешевой операции вы можете освежить практически все помещения дома, даже радиаторы.

Интересным решением также являются краски для керамической плитки, так что в один из выходных можно переставить всю ванную или кухню.

Как почувствовать себя дома и жить на съемной квартире?

Услуги долгосрочной аренды жилой недвижимости всегда востребованы, ведь не всегда и не у всех есть финансовая возможность, а в некоторых случаях и желание обзаводиться собственными квадратными метрами.

Для многих арендаторов актуален вопрос: как жить на съемной квартире, воспринимая ее как свою собственную? Скептицизм скептицизмом, но психологические особенности проживания на чужой территории оказывают серьезное влияние не только на эмоциональное и психическое состояние квартиранта, но и на его личную эффективность и здоровье.

Если ситуацию нельзя поменять, то нужно поменять свое отношение к ней

Те, кто впервые заселяются в арендуемые жилые помещения, однозначно уверены в том, что не готовы вкладываться ни в обустройство, ни в ремонт чужой недвижимости. Такая позиция отчасти справедлива, ведь в объем регулярных платежей входит пользование не только стенами, полом или потолков, но и всеми предметами быта.

Однако поскольку представления о комфорте и домашнем тепле у всех различаются, то даже визуально уютная обстановка в доме может раздражать или навевать неприятные ассоциации.

Этот момент сам по себе уже обуславливает необходимость пересмотра своего отношения к вопросам переоборудования жилья под свое восприятие.

Тут все просто: отказываясь от преобразований, квартиранты просто откладывают свою жизнь на потом.

Еще один довод в пользу потребности в адаптации жилья под себя: изначально сделанный ремонт со временем изнашивается, причем причина такого износа – каждодневное пользование квартирой и всем, что в ней есть.

Поэтому, если речь идет о длительном проживании на съемной жилплощади, то выполнение хотя бы косметической отделки и ремонт имеющегося бытового оборудования – вопрос порядочности и ответственности арендатора.

Шаг №1: настраиваемся, что жить на съемной квартире – это хорошо

Психологи подчеркивают, что сложное отношение к арендуемым квадратным метрам – это проблема субъективная, а зачастую надуманная. Ее принято объяснять отсутствием личной энергии в жилом пространстве. Однако если рассудить здраво, то откуда ауре конкретной семьи взяться, если до момента заселения никто из ее членов в квартире даже не бывал.

Следовательно, нужно по новому адресу просто пожить какое-то время. Специалисты отмечают, что просто ночевкой в этом случае не обойтись, чтобы сделать жилье психологически своим, в нем необходимо пережить позитивные эмоции. Тогда в такую квартиру будет хотеться возвращаться, за ней будет приятно ухаживать и украшать.

Шаг №2: Определяемся с приоритетами

После того, как было решено привыкнуть к съемному жилью, наступает этап рационального подхода. Первым делом нужно проанализировать физическое состояние комнат и вспомогательных помещений на предмет:

  1. освещенности;
  2. наличия достаточного для комфорта свободного места;
  3. температуры;
  4. запахов и наличия притока свежего воздуха;
  5. функциональности.

Оценку можно проводить по привычной всем пятибальной шкале, в основе которой будет заложено личное отношение к тому или иному моменту.

Например, арендаторы предпочитают светлые и просторные интерьеры, а съемная квартира представляет собой кладезь самых разнообразных бытовых мелочей и находится в затененной местности. Значит, по первым двум пунктам отметки будут низкими.

И наоборот, любителям полумрака или нежной электрической подсветки недостаток света в аналогичной квартире будет только на руку.

Анализируя собранные данные, стоит наметить для себя возможные варианты решения неустраивающих аспектов.

Многие из них устраняются легко: проблемы со светом регулируются шторами и светильниками, с нехваткой пространства устраняются генеральной уборкой, прохладой или избытком тепла – установкой обогревателей либо кондиционеров, с вентиляцией или специфическим запахом – проветриванием или использованием ароматических средств.

Сложнее обстоит с функциональностью, однако и здесь есть выход: даже не прибегая к глобальным перестановкам, в жилом пространстве вполне реально выделить отдельные зоны для отдыха, общения, работы, уединения, принятия пищи.

Шаг №3: Меняя обстановку, меняем себя!

Не всякий владелец арендуемой квартиры согласен на глобальные переделки, в большинстве случаев рамки трансформации жилища ограничиваются перестановкой мебели. Однако это не повод расстраиваться, ведь путем грамотного подбора домашнего текстиля, светильников, аксессуаров вполне реально персонализировать пространство, сделать его облик подходящим под интересы новых его обитателей.

Такие приемы хороши своей экономичностью: приобретение такой утвари обойдется недорого, покупать ее можно постепенно, а при освобождении съемного жилья самостоятельно купленные вещи, разумеется, можно забрать с собой. И уже на следующей квартире, будь она хоть арендуемой или уже своей, полюбившиеся мелочи помогут снова создать по-настоящему свою атмосферу.

Не чувствуете себя как дома в съемной квартире? 5 простых шагов, чтобы это исправить

Одно из самых важных мест, где можно расслабиться, отдохнуть и набраться сил перед новым днем — спальня. Или место для сна, если у вас нет отдельной комнаты. Вспомните, как вы просыпаетесь на новом месте. Чувствуете ли вы усталость или боль в затекшей шее, хватает ли вам воздуха, не бьет ли в глаза свет. 

Читайте также:  Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев

Возможно, в новой для вас комнате кровать стоит не комфортно. Попробуйте переставить ее так, как вы любите: ближе к окну или дальше от него, вдоль или поперек стены. Если необходимо, замените матрас или хотя бы подушки и одеяла. И обязательно обзаведитесь парой свежих комплектов постельного белья, которые будут поднимать вам настроение.

2 Сделать пребывание в ванной комфортным

Многим психологически некомфортно находиться в чужой ванной комнате. Может возникнуть ощущение брезгливости, даже если комната чистая. Поэтому посвятите один день генеральной уборке, вычистив все поверхности и закутки.

Можно также заменить шторку для душа, стакан для зубных щеток и мыльницу. Повесьте свои полотенца и постелите новый коврик. Все это поможет расслабиться и почувствовать себя комфортнее.

3 Освоиться на кухне

Если вы сняли квартиру с мебелью и всем необходимым для быта, возьмите на кухню небольшую коробку и сложите в нее все, что вам не нравится или чем вы не пользуетесь.

Можно убрать эту коробку подальше, чтобы не расстраивать хозяев тем, что вы выбросили их вещи. А освободившееся место используйте для того, что вы привезли с собой.

Также психологически очень помогает приобрести новые столовые приборы — не всем нравится пользоваться теми, которыми кто-то уже ел до вас. 

Также подумайте о перестановке на кухне. Несложно переставить стол, микроволновку или холодильник (при условии, что есть розетки). Вспомните расположение ключевых точек на вашей старой кухне и попытайтесь его повторить.

4 Подогнать под себя систему хранения

Если вам досталась квартира, в которой полки и шкафы заставлены вещами хозяев, используйте вакуумные пакеты и коробки, чтобы аккуратно их сложить и убрать, освободив место для своих вещей. 

Если такой проблемы нет — сразу переходите к организации хранения. Добавьте в ящики разделители и контейнеры, повесьте на стены крючки на липучках, которые просто снять. Пользуйтесь предметами, которые будет легко перевозить при переезде, например, корзинами для белья или напольной вешалкой на колесиках.

5 Добавить немного декора

Если вы знаете, что квартира, в которой вы сейчас живете, — временная, меньше чем на год, то нет смысла покупать большое количество декора. Соберите комплект, который будет вас радовать в любом доме и который легко перевозить. Вот примерный список вещей, которые можно купить в съемную квартиру.

  • Пара небольших неприхотливых растений вроде суккулентов.
  • Плед на кровать или на диван.
  • Гирлянда для мгновенного создания уютной атмосферы.
  • Пара мотивирующих постеров на клейких крючках.

Подобные предметы нужно брать в одном стиле и единой цветовой гамме. Хорошо, если они будут соответствовать вашему любимому стилю интерьера, например, скандинавскому. Тогда будет проще задать нужную атмосферу в любом пространстве. 

Как преобразить съёмную квартиру, чтобы чувствовать себя в ней как дома

Приберитесь и хорошенько вычистите квартиру. Для этого купите моющие средства, резиновые перчатки, набор тряпок и щёток. Протрите пыль, избавьтесь от грязи и, если придётся, паутины. Вымойте окна и подоконники. Если нужно, и дело происходит в тёплое время года, то обновите краску на рамах.

На пластиковых окнах могут от времени появиться пятна — они легко удаляются обычными моющими средствами, но, в крайнем случае, химическим средством cosmofen, которым пользуются сами производители окон. Промойте люстры, вытрите пыль даже в труднодоступных местах. Перемойте всю посуду и очистите от ржавчины и пятен сантехнику.

И, конечно же, не забудьте про пол. Вот увидите, как сразу преобратится новое жильё. 

Шаг 2

Шторы задают стиль

Этот раздел в нашей статье — самый объёмный. Итак, подходим основательно и обращаемся за советом к специалистам.

— Если не нравятся занавески с цветочками «а-ля совьетик», которые остались от прежних жильцов, купите новые. На ваш вкус. Шторы оформляют наше окно в мир, наш взгляд на окружающее, — говорит частный дизайнер интерьеров с большим стажем Анастасия Андреева. По её мнению, особенно важны шторы, если вид из квартиры открывается не самый воодушевляющий.

— Они останутся с вами и после переезда, так что не обязательно ограничивать свой выбор простенькими однотонными полотнами с неаккуратными швами. Это могут быть как благородные портьеры, закрывающие не только окно, но и часть стены до самого пола, так и жалюзи, которые больше подойдут любителям минимализма и сделают комнату светлее и просторнее, — считает Анастасия.

Кстати, первый вариант, по её словам, хорош для тех случаев, когда в комнате остались старые рамы. Плотные занавески скроют от глаз трещины, а также будут защищать в непогоду от возможных сквозняков. Они даже могут добавить некое обаяние стареньким обоям, если таковые остались, и держатся на стенах, как это часто бывает, «намертво».

Например, им под силу создать атмосферу старинного коттеджа в английской глубинке или домика в Провансе, если выбрать шторы из плотной ткани с крупными цветами, контрастными полосами или изображением милых пастушек.

Доработайте стиль репродукциями Денниса Льюэна или плакатами в стиле арт-нуво на стенах и «вуаля»: вы создали собственную машину времени, которая будет переносить вас в эпоху романтики и авантюризма.  

— Цвет штор лучше выбирать или темнее, или светлее, чем стены. Тогда комната не будет смотреться однообразно и скучно, — говорит глава компании «Грейпфрут», специализирующейся на обустройстве и уборке домов, Олеся Белова.

Она считает, что для рулонных штор стоит учитывать месторасположение комнаты: тёмные подойдут для южной стороны, чтобы меньше пропускали света, а вот на окнах, в которые редко заглядывают лучи солнца, опрятнее будут смотреться светлые жалюзи.

По словам Олеси, при выборе интерьера у россиян очень популярен японский стиль. Рулонные шторы и жалюзи — самый простой способ задать тон восточной тематике для дома.

Дальше всё просто: повесить на стену веер с изображением дракона или цветущей сакуры, поставить на тумбочку вазу с гейшами, дерево бонсай на подоконник, и «Здравствуй, загадочная Азия!»

Рулонные шторы — отличный вариант и для тех, кто предпочитает эко-стиль.

— Добавьте аксессуары в светло-коричневом, белом и светло-зелёном цвете, расставьте вазы из прозрачного стекла, фигурки и посуду из натурального дерева, повесьте на стену пейзаж с видом горного водопада или весеннего леса, а на подоконник — живую белую орхидею, и вы непременно будто услышите, каждый раз заходя домой, журчание ручья и щебетание птиц, — уверена Олеся Белова. 

Излюбленный многими за свой уют и красочность марокканский стиль — это плотные шторы тёмных оттенков с вензелями или из яркой тафты. Добавить к этому медный светильник с разноцветными стёклами, лоскутное покрывало на диван или кровать и, конечно, декоративные подушки в разноцветных наволочках.

— Пригодится даже оставленный хозяевами ковёр или половик  ручной работы. Они, кстати, снова входят в моду. Даже на стенах. Так что смело используем ковры, если есть неровности на стенах или повреждения на обоях, — отмечает Анастасия Андреева. 

В общем, шторы — это как покупка билета на самолёт: вы сами выбираете, в какую страну хотите отправиться!

«Что касается щелей в оконных рамах — то здесь на помощь придут малярный скотч и вата. Как ни странно, но пока — это лучший способ заклеивания окон «на скорую руку». У ваты плотная структура, которая лучше сдерживает проникновение холодного воздуха. «

Покрывала, декоративные подушки, скатерти, мягкие игрушки — это как раз то, что создаёт уют. Не сдерживайте себя — проявите фантазию. В случае неудачи эти предметы легко убрать с глаз долой, в кладовую, к примеру. 

Шаг 4

Обновите мебель 

Если «повезло» снять квартиру с неубиваемой советской мебелью, проявить фантазии придётся чуточку больше. Для мягкой мебели и стульев могут пригодиться чехлы, покрывала или подушки. 

Обшарпанные столы, тумбочки и шкафы можно покрасить матовой краской и пройтись по ним сухой кистью с краской-цветом. Но этот вариант возможен только с разрешения хозяев. Самоклеящейся плёнкой или просто виниловыми наклейками также можно скрыть царапины и потёртости. 

 На журнальные столики или старинный комод можно постелить ажурную салфетку, вязанную крючком. Не думайте, что это «прошлый век». Наталья Ильина, дизайнер одежды и предметов интерьера ручной работы, утверждает, что современные изделия выполнены из более тонкой нити, а потому смотрятся изящнее и отлично сочетаются со стилем модерн.

Шаг 5

Уют в мешке не утаишь

Украсит и привнесёт уют в съёмную квартиру бескаркасная мебель, например, кресло-груша или кресло-мешок. Покупка такого предмета мебели сразу создаст настроение и при этом не слишком ударит по кошельку. Стоят они в разных магазинах от 2500 до 15 000 рублей.

Шаг 6

Настенные узоры

Часто сдаваемые квартиры имеют нейтральную отделку. Кому-то это может показаться скучным, но на самом деле это дополнительные возможности. Брать в руки кисть и краски мы не призываем, но вполне можно «развеселить» стены яркими узорами.

Незаменимыми здесь станут виниловые декоративные наклейки. Их главный плюс — в любой момент их можно поменять на новые: в зависимости от времени года или к какому-нибудь празднику.

Другое преимущество таких узоров: их можно в любой момент снять и перед отъездом оставить стены в первозданном виде.

Шаг 7

Темнота — друг молодёжи, но свет всё равно важнее

Так уж вышло, что большая часть времени, которую мы проводим дома, приходится на вечер, когда за окном уже темно. Так что немалую роль в нашей жизни играет освещение. Купить стильную люстру, миловидную настольную лампу или забавный светильник на стену по карману многим.

В наше время выбор в магазинах настолько велик, что подобрать что-то гармоничное к интерьеру не составляет никакого труда. Ещё один вариант — сделать абажур своими руками. В интернете можно найти огромное количество советов, как овладеть этой нехитрой «магией света». Вот один из них.

 

Шаг 8

Атмосферу создают мелочи

Используйте свечи, статуэтки, вазы. Поставьте на видное место фотографии близких людей или самых счастливых моментов вашей жизни. Сделайте рамки своими руками. Опять же, идей множество: от оклейки периметра морскими ракушками или камушками до украшения его сухоцветами.

Шаг 9

Моемся красиво 

Как обшарпанную и неприглядную, так и недавно отремонтированную, сверкающую ванную комнату украсят удачно подобранные аксессуары, сходятся во мнении дизайнеры.

Читайте также:  Свыше 3 тысяч застройщиков завершат проекты без эскроу

— Подберите выполненные в одном стиле и цвете шторы для ванной, коврики на пол, полотенца, флаконы для мыла, крышку для унитаза и крючки для халатов, — советует Олеся Белова. 

Поднимать настроение будут приятные запахи, которые подарят ароматические свечи или арома-диффузоры с палочками. Их, кстати, можно сделать и самим.

Понадобятся: красивая бутылочка с узким горлышком, бамбуковые шпажки, которые продаются в каждом супермаркете рядом с зубочистками, и ароматические масла или ненужные духи.

Затем наливаем ароматическую эссенцию во флакон, ставим палочки и наслаждаемся ароматами. 

Понятно, что главная дилемма, которая встаёт перед квартиросъёмщиком: как обустроить всё так, чтобы силы и средства сэкономить, а уютно было как дома.

Каждый квартиросъёмщик хотя бы раз в своей жизни произносил фразу: «конечно, в своём доме я бы всё сделал основательнее». Но мы никогда не знаем, сколько времени проведём в этом месте. Иногда там, где рассчитываешь пробыть месяц, остаёшься на годы. А бывает и наоборот.

В любом случае, не стоит переживать из-за «временности бытия», а, напротив, посмотреть на ситуацию, как на репетицию перед покупкой своей собственной квартиры.

Ведь главное, что благодаря новым декорациям мы можем лучше познакомиться с самим собой: понять, какие цвета в интерьере предпочитаем, что нам нравится, а что раздражает. И с каждым днём наша жизнь будет становиться только комфортнее.

Одна комната: Как жить комфортно, если вы арендуете часть квартиры

Артистические натуры, люди искусства, it-молодежь, студенты — сегодня они вовсю осваивают новую форму столичного «общежития»: большие квартиры в центре снимаются вскладчину. Жильцы могут быть даже прежде не знакомы друг с другом — нередко будущих соседей находят в соцсетях и на форумах, знакомятся, съезжаются, и все счастливы.

Причем среди обитателей «новых коммуналок» коренных москвичей не меньше, чем талантливой молодежи, приехавшей покорять главный город страны.

Возникает вопрос: если вы снимаете небольшую комнату в огромной квартире, как лично вам организовать с комфортом имеющиеся квадратные метры? Иными словами — как организовать быт в единственной комнате?

Нина ФроловаСмиритесь: метров больше не станетЖизнь в самом центре города сулит массу удовольствий —приятный комфорт как минимум по части шаговой доступности практически до любой модной точки столицы, и даже является вопросом престижа.

Только нужно отдавать себе отчет в том, что, скорее всего, ваша комната будет больше похожа на спичечный коробок, а вы должны выступить в роли своеобразного интерьерного Левши, умудрившегося разместить на крошечной площади все самое необходимое.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

В гостях: Дворцовый шик и советское прошлое съемной квартиры на КурскойНина ФроловаДержите все свое при себеХотите вы или нет, но вам придется смириться с тем фактом, что на своей территории будет нужно хранить абсолютно все — от личных вещей до велосипеда, грампластинок и книг.

Вполне вероятно, что у ваших соседей может быть аллергия на вашего кота или на пыльцу вашего любимого растения на подоконнике. Если велосипед худо-бедно можно закатить в комнату, и цветок гарантированно не «уйдет» к соседям, то с котом (или соседями) придется договариваться.

Сделайте ставку на художественный хаос Отныне ваша комната — это гостиная, спальня, столовая, рабочий кабинет и даже целый склад нужных вещей на десяти метрах. Казалось бы, о каком интерьерном дизайне может идти речь — хватило бы места для всех вещей!Жить посреди склада временного хранения — тоже не выход. Сделайте ставку на фьюжн и богемный стиль: из хлама, загромождающего ваше пространство, создайте настоящие арт-объекты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Итак, ваш стиль… богемно-буржуазный
  • Итак, ваш стиль… бохо-шик

CROSBY STUDIOSТе же пластинки или книги можно сложить стопкой, и они могут служить элементарной прикроватной/придиванной «тумбочкой». Спортинвентарь не имеет смысла прятать за дверью — это точно украдет драгоценные метры, и вы будете постоянно лавировать в и без того тесном помещении. Неудобно и некрасиво. Лучше выставить тот же велосипед на самое видное место. Или подвесить на стену, если есть такая возможность. Всем сразу будет понятно, что здесь живет человек творческий и стремящийся мыслить нестандартно!

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Как сделать ремонт съемной квартиры за один месяц?DIY — наше всеСовершенно очевидно, у вас нет желания вкладываться в чужой интерьер и покупать дорогостоящую мебель. Иной раз даже на бюджетную обстановку всем известной марки нет свободных средств. Изобретайте! Сделайте что-то своими руками. Или найдите… в лесу. Скажем, из пня получится отличный табурет, прикроватный или придиванный столик. На фото — съемная квартира в Берлине.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Cтатьи рубрики «мастер-класс» на HouzzSofie BarfoedДиван или кровать? — Все зависит от площади и финансовПостарайтесь правильно организовать спальное место. Если есть такая возможность (то есть вы заселяетесь в комнату без мебели, или владельцы не против мебельной перестановки), предпочтите широкой кровати комфортный раскладной диван. На фото — съемная квартира в Коппенгагене.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Мир дизайна: 10 способов жить в гармонии с соседями по квартиреSpecial-styleИли купите себе складную кровать, которая легким движением руки убирается в шкаф. Таким образом вы освободите место под «гостиную», которая за все время проживания вам понадобится не раз. Но это довольно дорогое решение для экономии жилплощади. Уместно в случае, если вам уж совсем не развернуться на имеющихся квадратных метрах.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Строгий минимализм квартиры-студии в центре МосквыНина Фролова

Расставьте приоритетыЧто для вас важнее — хороший матрас или вместительный шкаф? Возможно, если вы избавитесь от громоздкой корпусной мебели в пользу легкого рейла для одежды, вам удастся выкроить достаточно площади для полноценной кровати?

Где работатьВ съемных комнатах далеко не все могут похвастаться лишними метрами, которые можно было бы приспособить под полноценное рабочее место.

Да даже если вы являетесь одним из тех редких счастливцев, что готовы выделить под кабинет дополнительный метр, лучше все же скрыть рабочую атрибутику — хоть за дверцами шкафа, хоть за полотняным занавесом.

Опять же — руководствуясь вопросом эстетики и дизайнерской целостности пространства.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Фото «До»

Sarah DorseyЕсли ваша работа предполагает огромный монитор и стационарный системный блок, неизбежно возникает проблема удлинителей и путающихся под ногами проводов. Посмотрите в мастер-классе по ссылке, как изящно решили задачу хозяева этой съемной квартиры (на фото — комната до переделки).

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

DIY: Прячем провода за декоративными панелями

Где встречать гостейО полноценной гостиной или столовой в арендованной квартире можно было бы мечтать, но вряд ли вы готовы оплачивать пустующую «общую» комнату. Потому единственное, что остается, — организовать в собственной комнате как минимум кресло, а в идеале — микроскопический диван: далеко не всем гостям комфортно сидеть на вашей, пусть и застеленной, кровати.

pablo veiga

Посадочная зона может быть организована на широком подоконнике, ступеньках подиума. В конце концов, креативными мастер-классами из паллет переполнен интерьерный интернет — экспериментируйте! Например, в этой съемной квартире из Австралии хозяйка выставляет обувь в изножье кровати. Но в случае прихода гостей паллеты легко превращаются в три-четыре импровизированных сиденья.

Нина ФроловаА это пример из Москвы — хозяин этой комнаты (в квартире, которую он снимает с друзьями) сколотил подиум для кровати: во время вечеринки с фуршетом гости легко располагаются на нем.

И совсем не обязательно собираться на общей кухне — тем более, что ваши соседи могут быть этому не особенно рады.

Совет: Обзаведитесь большим количеством декоративных подушек и пледов, на которых было бы удобно сидеть вашим друзьям.

При случае можно разместиться даже на полу!

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

В гостях: Интерьер для троих друзей с авторской мебелью из дереваУважайте соседейПонятное дело, что избежать посещения зон общего пользования вам никак не удастся, и, каким бы вы ни были интровертом, встреча с соседями вам гарантирована и на кухне, и в общей гостиной зоне.

Но при этом не стоит забывать о рабочем графике и внутренних часах каждого из жильцов: кто-то жаворонок, а кому-то комфортнее работать по ночам.

Поэтому наш вам совет: электрический чайник или кофеварка (это уже зависит от ваших предпочтений) будут совсем не лишними в вашей комнате.

Так вы всегда сможете насладиться бодрящим напитком и, в то же время, лишний раз не побеспокоите соседей ночным проходом на кухню.

Чувствовать себя, как дома в съемной квартире? Не мечта, а реальность

Самостоятельная жизнь — это не только работа и серьезные отношения. Жить самостоятельно — значит отдельно от родителей. Конечно, позволить себе собственную квартиру может не каждый, поэтому приходится искать выход из ситуации — снимать ее. Такое жилье иногда не всегда напоминает родительское гнездышко. Как с ограниченным бюджетом превратить такую квартиру в уютную и домашнюю?

ТАМОЖНЯ ДАЕТ ДОБРО?Прежде всего необходимо узнать, насколько вам позволят модернизировать съемную квартиру ее хозяева? Если они люди сговорчивые, можете заключить сделку: делаете хороший ремонт, но взамен платите каждый месяц меньше денег за аренду — это для тех, у кого денег немного больше. В случае, когда повезло меньше и вам достались упертые владельцы квартиры, они могут даже запретить мебель переставлять. В таком случае нужно включать креативность и пытаться без потерь выйти из ситуации.

ТЮНИНГ СТЕНПервое, что может кардинально поменять вид комнат — это переклейка обоев. Выбрав нужный цвет и орнамент, вы можете не только добавить яркости и стиля, но и визуально расширить пространство, использовав белые или очень светлые цвета.

Не лишними будут красивые картины или фотографии, помещенные в забавные рамки. В нынешнее время стало модным вешать на стены афиши с кино или модерные постеры. Таким образом в комната становится современной, «продвинутой». Идеальное решение — разместить композицию из нескольких отдельных картин, которая в целом покажет красивую картинку.

НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРОЙ МЕБЕЛИВ большинстве съемных квартир осталась старая советская мебель, которой пользовалось не одно поколение. Выбросить нельзя, а немножко модернизировать — проще простого.

Читайте также:  Нужна ли регистрация, чтобы жить по полгода в крыму?

Что сделать первым делом?подчинить сломанное: поменять старые петли, ножки, заменить ручки. Затем можно пройтись полиролью, чтобы придать нового блеска.когда на мебели много дефектов и царапин можно скрыть их при помощи наклеек.

Их ассортимент велик, и чтобы не ошибиться, воспользуйтесь помощью продавцов-консультантов для подбора идеальной композиции.

использование текстиля. Это очень эффективный способ подарить новую жизнь старой мебели. Для дивана, стульев, пуфа используйте чехлы из самых различных тканей (можно даже разных цветов). Так вы не только спрячете недостатки, но и подарите домашнюю атмосферу всей комнаты. Также не станут лишними и яркие подушки.

  • УЮТ В МЕЛОЧАХВ преображении съемной квартиры вам помогут:ароматические свечи;различные статуэтки и подставки;красивый ковер;комнатные растения;декоративная посуда;поделки, сделанные своими руками;красивая посуда.
  • Чувствовать себя в съемной квартире, как дома, можно и без колоссальных затрат, главное — приложить к этому душу и творчество.

Аренда: как вести себя на просмотре квартиры — Аренда — Журнал Недвижимости

По дороге

Иногда риелтор или хозяин квартиры могут встретить вас где-то недалеко от дома, чтобы провести небольшую экскурсию: рассказать об инфраструктуре, наглядно показать достоинства района. 

Если этого не произошло, осмотритесь сами — насколько чистым и уютным кажется вам это место, много ли мусора (и какой он: пустые бутылки и банки из-под алкоголя — плохой признак), есть ли магазины, удобно ли добираться до квартиры, хорошо ли освещены улицы, много ли людей. Засеките время от метро или остановки общественного транспорта, а если вы на машине, посмотрите, насколько плотное тут движение, есть ли место для парковки.

Иногда люди выбирают не очень удобный для них район, чтобы немного сэкономить на аренде: «Всего на 15 минут дольше до работы добираться, зато дешевле на тысячу». Только за месяц таких «минут» набежит на 10 часов. Стоит ли это время совсем небольшой экономии — решать вам.

Обратите внимание на двор и подъезд. Где находятся мусорные баки? Чисто ли вокруг них? Есть ли парковка и детская площадка? Не валяются ли во дворе пустые банки и шприцы?

Ухоженный подъезд даже со старым ремонтом — признак того, что с соседями вам, скорее всего, повезёт. А вот если в подъезде накурено, на площадках стоят пустые пивные банки, а двери квартир ваших потенциальных соседей, кажется, выламывали пару раз — это повод серьёзно насторожиться.

В квартире

Сразу подумайте, что для вас в квартире критично, а что — нет. Работаете дома? Понадобится хорошее рабочее место, не стоит тешить себя надеждой, что «на кухне будет удобно». У вас много вещей? В квартире должно быть место, где вы будете их хранить. Обращайте внимание на эти детали.

Оцените квартиру: соответствует ли она тому, что вы видели на фотографиях. Если реальность значительно отличается, это повод задуматься — вас начали обманывать ещё до того, как вы пришли в квартиру.

Не торопитесь и осматривайте всё тщательно: попросите показать состояние труб и розеток, разложите диван, откройте шкафы. Иногда риелтор или хозяин приглашает сразу несколько потенциальных жильцов одновременно, чтобы устроить в конце просмотра аукцион или как минимум создать впечатление острой конкуренции за жильё. Это не очень красивый приём.

Также должно настораживать, если вас  настойчиво уговаривают согласиться на этот вариант, навязчиво рекламируя иногда очень мнимые достоинства.

Хорошая квартира (особенно в эконом-сегменте) сдаётся за несколько дней, если не часов.

С чего бы хозяину или риелтору так цепляться за вас? Возможно, квартира имеет какие-то неочевидные недостатки — шумных соседей или протекающий во время дождя потолок.

Ещё один тревожный звонок, если риелтор или собственник очень настойчиво предлагает какое-то определённое время для просмотра — с 18:45 до 19:00, например. Возможно, именно в этот промежуток времени у соседских строителей перекур, а уже в 19:05 они снова возьмутся за дрель.

Идеально, когда время просмотра согласовывают с вами, в этот момент в квартире нет других потенциальных жильцов, хозяин или риелтор вежлив и может всё рассказать и показать, не пытаясь навязать вам этот вариант. Собственник, который уверен в том, что он сдаёт хорошую квартиру по разумной цене, тоже будет иметь свои требования к жильцам и может отказать, если человек ему не понравился или показался подозрительным. 

Будьте вежливым, дружелюбным, но не старайтесь произвести впечатление эфемерного существа, которое ходит, не касаясь пола. Вы снимаете квартиру, чтобы в ней жить. Вы будете готовить, пользоваться ванной и туалетом, спать, приглашать гостей, слушать музыку — всё это нормально. Адекватный собственник это прекрасно понимает.

https://www.youtube.com/watch?v=iNdU5youGFo\u0026t=135s

Расскажите немного о себе, произвести положительное впечатление на владельца квартиры тоже важно. Он переживает за свою квартиру и заинтересован найти хорошего квартиранта ничуть не меньше, чем вы — хорошего хозяина квартиры. Если вы быстро найдёте общий язык — прекрасно.

Что проверить

Состояние ремонта и мебели видно сразу, а вот некоторым деталям нужно уделить внимание:

Состояние сантехники. Краны нормально открываются и закрываются, не подтекают, напор воды нормальный, унитаз не шатается, смыв работает, соединения труб сухие, шланги стиральной машины присоединены прочно, ничего нигде не подтекает, в углах ванной и кухни нет пятен сырости. Уточните, где перекрывается вода, и попробуйте повернуть вентиль.

Розетки. Они должны крепко стоять на своих местах, на них не должно быть подпалин. Возьмите с собой какой-нибудь недорогой электроприбор и попробуйте его включить в разные розетки.

Плита. Если плита газовая, проверьте работу всех конфорок, посмотрите, где перекрывается газ, и попробуйте сделать это. Если электрическая, проверьте её работу вместе с остальной техникой.

Техника. Убедитесь, что всё работает. Попросите на минутку включить холодильник (обычно его отключают от электропитания, пока в квартире никто не живёт), убедитесь, что он работает, лампочка горит. Попробуйте разогреть стакан воды в микроволновке, включите и выключите кондиционер и так далее.

Окна и двери. Проверьте, что всё легко открывается и закрывается, ничего не заедает.

Спросите, купит ли собственник что-то для замены, можно ли самостоятельно что-то менять или ремонтировать в квартире, какие расходы по ремонту лягут на вас, а какие собственник возьмёт на себя. 

Что нужно спросить

Очень часто собственники доверяют показы риелтору, а сами приходят только на подписание договора найма.

Риелторам это может быть даже и на руку — хозяин не скажет лишнего (например, что Колька из соседней квартиры вот-вот выйдет из тюрьмы, где он сидел 15 лет за убийство, а «вообще соседи у нас нормальные»).

Но так вам будет сложнее определить, у кого же именно вы будете снимать квартиру — у сварливого пенсионера или молодого занятого предпринимателя.

Спросите, кто хозяин и давно ли он сдаёт квартиру. «Опытные» собственники, как правило, не так сильно вовлечены эмоционально в процесс аренды.

Скорее всего, они уже философски относятся к тому, что на диван могут пролить вино, а зеркало — разбить, и не тратят недели на декорирование съёмной квартиры.

Новички же, наоборот, могут переживать за каждую мелочь и излишне эмоционально реагировать на пожелания поменять югославскую стенку на что-то более современное или снять ковёр со стены. 

Уточните, кто были предыдущие жильцы и почему они уехали. Если говорите с собственником, по ответу можно понять, как он вообще относится к жильцам. Если он начинает ругать предыдущих квартиросъёмщиков, не стесняясь в выражениях, — это не лучший признак.

Особенно, если квартиру снимали уже несколько человек, и никем из них собственник не был доволен, да и съезжали они подозрительно быстро. Хорошо: если жильцы жили долго, и хозяин не позволяет себе резких высказываний, даже если даёт понять, что был не вполне доволен кем-то. На это могут быть вполне объективные причины.

Например, кто-то устраивал вечеринки допоздна, и на него жаловались соседи, а милая семья завела кошку, хотя это было прямо запрещено в договоре, и с арендаторами пришлось расстаться.

Узнайте, кто живёт по соседству, к кому можно обратиться за помощью в случае необходимости.

Спросите, не планируют ли квартиру продавать и может ли квартира потребоваться собственнику «срочно». Конечно, на этот вопрос вам могут с легкостью и соврать, но спросить стоит — небольшое замешательство при ответе укажет, что такой шанс есть.  

Аренда — это бизнес. Убедитесь, что собственник понимает это

В России до сих пор многие хозяева недвижимости не понимают, что на арендованную квартиру они имеют совсем другие права. И уж совсем никаких прав они не имеют на личную жизнь, пространство и время жильцов.

И все взаимоотношения между ними регулируются юридическим документом — договором найма. Это не просто «формальность», как думают некоторые, подписывая его.

При нарушении условий договора каждая из сторон имеет право обратиться в суд, потребовать восстановления в правах и компенсацию.

Такого происходить не должно:

Собственник приходит, когда вздумается. В договоре найма пропишите, что встречаться вы будете раз в месяц по предварительной договорённости с вами. Если спонтанные визиты и проверки всё равно будут, укажите на этот пункт договора и скажите, что при повторном нарушении съедете.

Хозяин устраивает склад своих вещей без согласования с жильцами. Если на осмотре вы видите в шкафах чужие вещи, балкон завален хламом, который «нельзя выкидывать», дальше, скорее всего, будет только хуже. К вам переедет зимний гардероб владельца квартиры или массивный стол на полкомнаты, который «летом заберут на дачу». Вы снимаете квартиру, а не чужой склад.

Собственник играет в «Ревизорро». Каждый визит проверяет пыль за батареей и пеняет за грязную чашку в раковине. По договору, вы должны поддерживать порядок в квартире. Конечно, у всех разное представление о порядке, и об этом лучше договориться с хозяином «на берегу».

Если вы сломали стул, в ванной — чёрные разводы и течёт кран, хозяин, конечно, вправе указать вам на такие недостатки, попросить их устранить или удержать за ремонт какую-то сумму из страхового депозита.

Но мало кому понравятся мелочные придирки и постоянные причитания, какие же неряхи живут в квартире.

Вас учат жизни. Хозяину съёмной квартиры до всего есть дело и не терпится прокомментировать вашу личную жизнь, внешность, работу, привычки. Если это происходит уже на просмотре, то лучше или твердо пресечь подобное любопытство и посмотреть на реакцию человека, либо просто уйти.

При первой встрече (или даже по телефону) вас могут спросить, откуда вы, сколько вам лет, где и кем вы работаете, почему ищете квартиру, на какой срок. Это нормальные вопросы. Собственнику или риелтору тоже хочется понять, с кем он имеет дело, и сможет ли жилец своевременно оплачивать квартиру.

А вот вопросы «Вы официально расписаны?», «Вы — православные?», «А почему у вас нет детей?», «Молодой человек, вы подстричься не думали?» — это явное нарушение личных границ.

Пересмотр платы за квартиру. Обычно в договоре найма прописывается, что арендная плата может пересматриваться не чаще, чем раз в год. Если через полгода проживания собственник начинает требовать больше денег, потому что доллар вырос, он потерял работу, а собаке нужна операция, — это его проблемы.

Вы вправе отказаться платить больше, сославшись на договор. Если вам угрожают выселением, скажите, что обратитесь в суд. Если вы фиксировали расчёты с хозяином квартиры в платёжной ведомости, собственник почти наверняка его проиграет. До суда можно и не доводить, скорее всего, хозяин квартиры пойдёт на попятный.

Заключение

Помните: не только вы выбираете квартиру, но и её хозяин выбирает себе жильца. Вполне нормально, что кто-то не понравился вам, а кому-то — вы. У всех разные ожидания. Если квартира вам нравится, но общий язык с собственником вы найти не можете, стоит подумать, снимать ли эту квартиру.

Только кажется, что «раз в месяц потерпеть можно», но на самом деле придирками вас могут изводить и без посещений — например, звонками или сообщениями в мессенджерах.

Лучше снимать квартиру у человека, с которым вы нашли общий язык, так будет проще договариваться и решать конфликтные ситуации.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Ксения Копалова.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *