3 июн. 2020 г. 09:35
Девелопер планирует к 2029 году построить в деревне Середнево поселения Филимонковское жилой комплекс «Середневский лес», передает АГН «Москва».
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
Первая очередь строительства ЖК «Середневский лес» – это шесть девятиэтажных и два 14-этажных жилых корпусов, детский сад для 325 малышей и школа на 1,1 тыс. учеников.
Помимо этого, в 20 минутах езды будут находиться еще две школы и два садика.
Для прогулок и семейного отдыха вблизи жилого района расположены Валуевский и Ульяновский лесопарки. На шоппинг можно отправиться в находящиеся неподалеку ТРЦ «Саларис» и Vnukovo Outlet Village.
Площадь жилых помещений составит почти 335 тыс. кв. метров, нежилых – 11, 36 тыс. «квадратов».
Ранее ГК «ПИК» уже построила в Новой Москве свыше 882 тыс. кв. метров жилья в проектах «Бунинские луга», «Саларьево парк» и «Солнцево парк».
Что построят в поселении Филимонковское
Все о развитии Новой Москвы
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства
города Москвы
Новые проекты ПИК 2021 — что будет строить в Москве и Подмосковье застройщик
Жк «кронштадтский 9»
Жилой комплекс «Кронштадтский 9» в САО Москвы. Официальный сайт застройщика ПИК. Стоимость квартир, планировки, срок сдачи,…
Читать далее… 
Жк «второй нагатинский»
Расположение Москва, ЮАО Адрес Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проезд, 2 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип…
Читать далее… 
Жк «кронштадтский 14»
Расположение Москва, САО Адрес Головинский р-н, Кронштадский бул. 14 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип здания…
Читать далее… 
Жк «перовское 2»
Новый жилой комплекс комфорт-класса «Перовское 2″от группы компаний ПИК строится на юго-востоке Москвы. Расположение на карте,…
Читать далее… 
Жк «сигнальный 16»
Расположение Москва, СВАО Адрес Отрадное, ул. Сигнальный пр-д, 16 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип здания…
Читать далее… 
Жк «красноказарменная 15»
Расположение Москва, ЮВАО Адрес Лефортово, ул. Красноказарменная 15 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Черновая Тип здания Монолит…
Читать далее… 
Жк «руставели, 14»
Расположение Москва, СВАО Адрес Бутырский р-н, ул. Руставели 14 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип здания…
Читать далее… 
Жк «амурский парк»
Расположение Москва, ВАО Адрес Гольяново, ул. Амурская, 2 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип здания Панельный…
Читать далее… 
Жк «середневский лес»
Жилой комплекс от известного застройщика ГК ПИК «Середневский лес». Цены на квартиры и планировки, расположение на…
Читать далее… 
Жк «измайловский 11»
«Измайловский» — новостройка в ВАО столицы рядом со станцией метро Партизанская. Планировки и цены на квартиры…
Читать далее…
На нашем сайте вы можете узнать, где будет строить ГК ПИК в 2021 г. Эта компания выбирает самые разные точки для возведения современных жилых комплексов, включая центр столицы и города ближнего Подмосковья. Новые проекты ПИК 2021-2022 г. затронут такие районы, как Мякинино, Котельники, Новорижское шоссе, г. Люберцы и другие. Продажа квартир уже идет!
Покупатели с благодарностью отзываются о возведенных этим застройщиком домах, в которых продумана каждая деталь и в которых так удобно и приятно жить. Посмотрите проекты новых новостроек Группы компаний ПИК на 2021 год, почитайте описание каждого объекта – и вы убедитесь сами, что эта компания работает для вас!
Группа ПИК построит крупный жилой квартал на западе Москвы
Андрей Гордеев / Ведомости
Крупный жилой микрорайон на 775 500 кв. м будет построен на пересечении Озерной и Никулинской улиц в Очакове-Матвеевском. Это следует из проекта планировки территории, который весной этого года выносился на общественное обсуждение, информация о нем есть на сайте «Активный гражданин».
Там говорится, что на территории общей площадью почти 72 га планируется возвести около 600 000 кв. м жилья, 132 000 кв. м коммерческой недвижимости и 36 000 кв. м социальных объектов.
В документах, подготовленных к общественному обсуждению, сказано, что в рамках проекта будет снесено около 131 000 кв. м в основном промышленных и производственных зданий.
Судя по имеющейся в этих документах карте, в зону застройки попадает и торговый комплекс «Мичуринский» (27 800 кв. м). Что будет с ним, узнать не удалось.
Основным девелопером жилого комплекса на Озерной улице будет группа ПИК, говорят два консультанта, работавших с компанией.
В конце июля структура ПИК, по данным «СПАРК-Интерфакса», стала основным владельцем фирмы ООО «Специализированный застройщик «Озерная 44». Представитель группы подтвердил, что она будет строить квартал в Очакове-Матвеевском.
По его словам, жилая площадь проекта составит 439 559 кв. м. От других комментариев он отказался.
ПИК – крупнейший девелопер жилья в России, в 2019 г. она, по данным рейтинга Infoline Building Russia, построила более 2 млн кв. м. Выручка группы за 2019 г. составила почти 281 млрд руб. Основные акционеры ПИК – Сергей Гордеев (59,3%) и ВТБ (23,1%).
Инвестиции в строительство нового квартала в Очакове-Матвеевском управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая оценивает примерно в 50 млрд руб.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин тоже считает, что затраты на возведение комплекса составят 40–50 млрд руб., при этом выручка от продажи квартир в проекте, по его мнению, превысит 110 млрд руб.
Строительство микрорайона займет 6–7 лет, считает Сергунин.
У ПИК есть несколько проектов, в которых группа участвует как fee-девелопер, т. е. занимается их управлением за вознаграждение. Их инвестор – Capital Group.
Среди таких проектов уже строящиеся комплексы «Люблинский парк» на Люблинской улице и «Михайловский парк» рядом с Рязанским проспектом. ПИК и Capital Group будут также вместе возводить жилые районы на 446 320 кв. м в Сигнальном проезде, на 407 900 кв.
м на Амурской улице и на 386 890 кв. м на месте Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков на ул. Руставели.
Очаково-Матвеевское сейчас активно развивается, там идет проектирование транспортно-пересадочного узла «Аминьевское шоссе» и выделены стартовые площадки под программу реновации, говорит Литинецкая. Все это, по ее мнению, приведет к увеличению спроса на жилье в новом проекте.
К его преимуществам она относит престижное западное направление, шаговую доступность от станции метро, наличие природных зон, а также удобные выезды на крупные транспортные магистрали – Северо-западную хорду, Боровское шоссе и т. д.
Недостатком площадки Литинецкая называет близость к МКАД и кладбище, на которое могут выходить окна квартир в некоторых корпусах. Директор портала Dаtaflat.
ru Александр Пыпин также считает, что у проекта очень высокий потенциал: территория позволяет создать там оптимальный с точки зрения планировки комплекс со всей инфраструктурой. К тому же у этого квартала пока нет конкурентов, добавляет эксперт.
«Темпы продаж жилья в нем могут стать одними из самых высоких в городе – более 100 квартир в месяц», – полагает Пыпин. Всего в проекте может появиться около 11 000 квартир, темпы продаж тут будут зависеть от того, будет ли часть из них отдана под программу реновации, добавляет Литинецкая.
По словам Пыпина, при грамотной ценовой политике проект можно будет полностью распродать за 8–9 лет. Он предполагает, что средняя цена на старте в новом микрорайоне составит 170 000–190 000 руб. за 1 кв. м, а к окончанию первой очереди она вырастет до 220 000–240 000 руб. за 1 кв. м. Оценка Литинецкой – 200 000 руб. за 1 кв. м на старте и около 250 000 руб. за 1 кв. м на высокой стадии строительства.
Группа ПИК в последние годы активно скупает крупные жилые проекты. Среди последних сделок – приобретение Московского трубозаготовительного комбината на Ижорской улице у «Дон-строй инвеста». На его территории можно возвести 475 000 кв. м недвижимости, из которых 404 000 кв. м – жилье.
Кроме того, ПИК выкупила у бывшего вице-президента нефтегазовой компании «Итера» Александра Удодова участок в 2,1 га на Симоновской набережной под строительство 68 000 кв. м, а у Coalco Василия Анисимова – территорию завода «Филит» на ул. Барклая. Там будет жилой квартал на 166 000 кв. м. Еще один крупный проект – на 400 000 кв.
м (из них 260 000 кв. м – жилье) компания будет строить на Пресненском Валу.
Пик построит жилье на бывшей территории майонезного завода в москве :: бизнес :: рбк
Девелоперская ГК «ПИК» купила территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках и застроит ее жильем. Актив мог обойтись группе Сергея Гордеева в 3–5 млрд руб. На месте комбината можно построить 255 тыс. кв. м жилья
Михаил Почуев / ТАСС
Группа компаний ПИК, подконтрольная миллиардеру Сергею Гордееву, займется застройкой территории Московского жирового комбината на 1-м Грайвороновском проезде, вл. 3, в районе Текстильщики.
Об этом свидетельствуют данные о смене руководителя АО «Грайвороново», которое владеет землей комбината: в начале июня пост гендиректора заняла Маргарита Бондаренко, ранее руководившая компанией «ГП-ИП», принадлежащей ГК «ПИК».
В ГК «ПИК» подтвердили покупку земли. В группе уточнили, что купили 13 га, на которых планируют построить жилой комплекс. Сделка была закрыта около месяца назад, уточнили в ГК «ПИК».
Застроить эту территорию планируется с 2013 года: по заказу тогдашнего собственника комбината, группы «Букет» Владислава Бурова, началась разработка планировки территории квартала.
По данным Стройкомплекса Москвы, на площадке можно построить 360 тыс. кв. м многоквартирных домов (площадь квартир — 255 тыс. кв. м).
Также в квартале запланировано строительство торгового центра и офисов, но они будут находиться не на участках, купленных группой ПИК.
«Продажей актива занимались Россельхозбанк и Буров», — рассказал РБК источник на рынке недвижимости. В банке не ответили на запрос РБК на момент публикации.
Эксперты разошлись в оценке стоимости актива. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает его в 4–5 млрд руб., партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев — в 3 млрд руб. На реализацию проекта, по словам Сергунина, потребуется около 19–21 млрд руб.
Сергунин называет проект перспективным из-за хорошей транспортной доступности и удачного расположения.
Директор по аналитике и ценообразованию «Интеко» Полина Балашова также отмечает хорошую доступность на общественном транспорте, но говорит, что у площадки есть недостатки, характерные для юго-востока Москвы: «Не самая хорошая экологическая ситуация и соседство с промзонами, что ограничивает видовые характеристики будущих квартир».
По данным компании «Метриум», рядом с территорией комбината сейчас находится в продаже около 1,3 тыс. квартир в семи жилых комплексах. Здесь строят дома ГК «Основа», группа ПСН, Ingrad, MG Group и другие компании. В ближайшие годы здесь может начаться строительство 360 тыс. кв. м жилья без учета участка «Грайвороново».
Московский жировой комбинат в Грайвороновском проезде работал с 1930-х годов. С 2002 года вошел в группу «Букет» Владислава Бурова. Предприятие мощностью 108 тыс. т майонеза и 2 тыс.
т горчицы в год входило в топ-5 производителей майонеза в России, изготавливая в том числе «Провансаль». Активы «Букета» в пищевой промышленности были объединены в холдинг «Солнечные продукты».
В него вошли маслоэкстракционные заводы в Саратовской области, Краснодарском крае и масложировые комбинаты в Саратове, Москве и Новосибирске.
Одним из создателей и совладельцев «Солнечных продуктов» был спикер Госдумы Вячеслав Володин. Свою долю и долю своей матери он продал в 2007 году своему партнеру Владиславу Бурову.
В 2018 году группа «Русагро» Вадима Мошковича заявила, что покупает холдинг «Солнечные продукты» у Бурова. «Русагро» выкупила и права требования к «Солнечным продуктам» по кредитам Россельхозбанка на сумму 34,7 млрд руб.
Весной 2019-го «Ведомости» со ссылкой на источники сообщали, что «Русагро» может получить землю Московского жирового комбината, поскольку обеспечением по кредитам Россельхозбанка, по данным издания, выступали в том числе девелоперские проекты «Букета».
Гендиректор «Русагро» Максим Басов сообщил РБК, что компания сейчас не контролирует АО «Грайвороново». Он не стал говорить, обладала ли когда-либо компания этим контролем.
В декабре 2018-го ходатайство о покупке территории Московского жирового комбината подала дочерняя компания девелоперской ГК «ФСК» (ранее — ФСК «Лидер») Владимира Воронина. В ФСК подтвердили, что интересовались покупкой территории, но сделка не состоялась, так как стороны не договорились об условиях.
ГК «ПИК» занимает первое место по объемам жилищного строительства в России. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, девелопер строит 7,6 млн кв. м жилья в девяти российских регионах.
Основной владелец ГК «ПИК» — Сергей Гордеев, ему принадлежит 74,6% акций группы, 17,8% торгуется на Московской бирже, 7,6% принадлежит банку ВТБ. В последнем рейтинге богатейших бизнесменов России, по версии Forbes, Гордеев занял 55-е место.
Издание оценивает стоимость его активов в $1,8 млрд.
Группа “ПИК”: вся правда о застройщике
19.04.2018
ГК “ПИК” в Москве – это как Путин в России. О ней можно говорить много и плохо, но она все равно будет всегда двигаться вперед и оставаться в глазах потенциальных покупателей застройщиком №1. Хотя бы потому что почти всегда сдает свои жилые комплексы вовремя. Ну и потому что каждое шоссе в области увешано ее рекламой.
Рассмотрим в этой статье краткую историю компании, фигуру ее основного владельца – Сергея Гордеева, плюсы и минусы корпорации и знаковые новостройки ГК “ПИК”. Поехали!
Группа ПИК: главные факты
Основал ГК “ПИК” вовсе не Сергей Городеев, как ошибочно сегодня считают многие. Учредили ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в теперь уже далеком 1994 году.
ПИК – это аббревеатура, и значит она не что иное, как “Первая Ипотечная Компания”. Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут. Цитирую: “Называть данную компанию “ПИК”, я полагаю, неверно. Она просто обязана называться “ПУК”.
ГК “ПИК” является публичной компанией, 17,8% акций находится в свободном обращении, 74,6% принадлежит Сергею Гордееву, 7,6% – ПАО “Банк ВТБ”. Но обо всем по порядку.
Краткая история
Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода.
Действительно бурная деятельность, по сути, начинается здесь в 2001-м, когда “ПИК” покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м “ПИК” приобретает еще один комбинат – ДСК-3 – у весьма известной в “лужковские” времена компании – “Интеко”, коей владела сама Елена Батурина – жена знаменитого мэра Москвы.
Таким образом, “ПИК” объеденила мощности двух предприятий: ДСК-2 мог производить до 450 000 м² в год, а ДСК-3 – того больше: 500 000 м².
- Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.
С 2006 года “ПИК” начинает “экспансию” (почти такую, как организовал Христофор Колумб, когда открыл Америку) в регионы. Коробочки самых разных серий, но одного стиля начинают появляться в Калининграде, Калуге, Обнинске, Ярославле, Нижнем Новгороде…
2007 год становится знаковым для компании, она объявляет IPO и достигает капитализации в размере 12,3 млрд долларов. 15% акций продались за 1,85 млрд долларов.
2008-й ударил по “ПИКу” так же неожиданно и сильно, как и по всем прочим организациям. Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”.
2009-й ознаменовался потерей контрольного пакета акций основателями компании в пользу Сулеймана Керимова. Они отдали 25% акций “ПИКа” в обмен на реструктуризацию долга компании.
Тогда же застройщик получил государственные гарантии правительства.
Лето 2010-го года принесло печальные известия. Сначала недвижимость Юрия Жукова, основателя, была арестована по решению Мещанского суда, поскольку выступала залогом перед Номос-банком, предоставившим кредит. А после одну из структур “Первой ипотечной компании”, “ПИК-Девелопмент”, признали банкротом.
В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.
Группа ПИК построит крупный жилой квартал на западе Москвы
Инвестиции в него могут составить около 50 млрд рублей
Крупный жилой микрорайон на 775 500 кв. м будет построен на пересечении Озерной и Никулинской улиц в Очакове-Матвеевском. Это следует из проекта планировки территории, который весной этого года выносился на общественное обсуждение, информация о нем есть на сайте «Активный гражданин».
Там говорится, что на территории общей площадью почти 72 га планируется возвести около 600 000 кв. м жилья, 132 000 кв. м коммерческой недвижимости и 36 000 кв. м социальных объектов.
В документах, подготовленных к общественному обсуждению, сказано, что в рамках проекта будет снесено около 131 000 кв. м в основном промышленных и производственных зданий.
Судя по имеющейся в этих документах карте, в зону застройки попадает и торговый комплекс «Мичуринский» (27 800 кв. м). Что будет с ним, узнать не удалось.
Основным девелопером жилого комплекса на Озерной улице будет группа ПИК, говорят два консультанта, работавших с компанией.
В конце июля структура ПИК, по данным «СПАРК-Интерфакса», стала основным владельцем фирмы ООО «Специализированный застройщик «Озерная 44». Представитель группы подтвердил, что она будет строить квартал в Очакове-Матвеевском.
По его словам, жилая площадь проекта составит 439 559 кв. м. От других комментариев он отказался.
ПИК — крупнейший девелопер жилья в России, в 2019 г. она, по данным рейтинга Infoline Building Russia, построила более 2 млн кв. м. Выручка группы за 2019 г. составила почти 281 млрд руб. Основные акционеры ПИК — Сергей Гордеев (59,3%) и ВТБ (23,1%).
Инвестиции в строительство нового квартала в Очакове-Матвеевском управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая оценивает примерно в 50 млрд руб.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин тоже считает, что затраты на возведение комплекса составят 40-50 млрд руб., при этом выручка от продажи квартир в проекте, по его мнению, превысит 110 млрд руб.
Строительство микрорайона займет 6-7 лет, считает Сергунин.
И инвестор, и строитель
У ПИК есть несколько проектов, в которых группа участвует как fee-девелопер, т. е. занимается их управлением за вознаграждение. Их инвестор — Capital Group.
Среди таких проектов уже строящиеся комплексы «Люблинский парк» на Люблинской улице и «Михайловский парк» рядом с Рязанским проспектом. ПИК и Capital Group будут также вместе возводить жилые районы на 446 320 кв. м в Сигнальном проезде, на 407 900 кв.
м на Амурской улице и на 386 890 кв. м на месте Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков на ул. Руставели.
Очаково-Матвеевское сейчас активно развивается, там идет проектирование транспортно-пересадочного узла «Аминьевское шоссе» и выделены стартовые площадки под программу реновации, говорит Литинецкая. Все это, по ее мнению, приведет к увеличению спроса на жилье в новом проекте.
К его преимуществам она относит престижное западное направление, шаговую доступность от станции метро, наличие природных зон, а также удобные выезды на крупные транспортные магистрали — Северо-западную хорду, Боровское шоссе и т. д.
Недостатком площадки Литинецкая называет близость к МКАД и кладбище, на которое могут выходить окна квартир в некоторых корпусах. Директор портала Dаtaflat.
ru Александр Пыпин также считает, что у проекта очень высокий потенциал: территория позволяет создать там оптимальный с точки зрения планировки комплекс со всей инфраструктурой. К тому же у этого квартала пока нет конкурентов, добавляет эксперт.
«Темпы продаж жилья в нем могут стать одними из самых высоких в городе — более 100 квартир в месяц», — полагает Пыпин. Всего в проекте может появиться около 11 000 квартир, темпы продаж тут будут зависеть от того, будет ли часть из них отдана под программу реновации, добавляет Литинецкая.
По словам Пыпина, при грамотной ценовой политике проект можно будет полностью распродать за 8-9 лет. Он предполагает, что средняя цена на старте в новом микрорайоне составит 170 000-190 000 руб. за 1 кв. м, а к окончанию первой очереди она вырастет до 220 000-240 000 руб. за 1 кв. м. Оценка Литинецкой — 200 000 руб. за 1 кв. м на старте и около 250 000 руб. за 1 кв. м на высокой стадии строительства.
Группа ПИК в последние годы активно скупает крупные жилые проекты. Среди последних сделок — приобретение Московского трубозаготовительного комбината на Ижорской улице у «Дон-строй инвеста». На его территории можно возвести 475 000 кв. м недвижимости, из которых 404 000 кв. м — жилье.
Кроме того, ПИК выкупила у бывшего вице-президента нефтегазовой компании «Итера» Александра Удодова участок в 2,1 га на Симоновской набережной под строительство 68 000 кв. м, а у Coalco Василия Анисимова — территорию завода «Филит» на ул. Барклая. Там будет жилой квартал на 166 000 кв. м. Еще один крупный проект — на 400 000 кв.
м (из них 260 000 кв. м — жилье) компания будет строить на Пресненском Валу.
Филатов Антон
Группа ПИК построит шесть жилых высоток на западе Москвы
ПИК объявляет о старте продаж в новом проекте «Большая Очаковская 2» в районе Очаково-Матвеевское, говорится в сообщении пресс-службы Группы. Жилой комплекс появится в 15 минутах ходьбы от метро «Мичуринский проспект». Дорога до Садового кольца на автомобиле займёт 20 минут.
Первая очередь проекта — это 1,5 тысячи квартир различной конфигурации, площади (от 19,7 до 108 кв. м) и стоимости (от 5,6 млн руб.). Отделка и большие окна, кладовые, просторные и светлые подъезды, входы на уровне земли — в проекте будут соблюдаться эти и другие принципы ПИК-Стандарта. Выбрать и приобрести понравившуюся квартиру, в том числе в ипотеку.
Окружающий район отлично приспособлен для комфортной жизни: работают школы, детские сады, магазины и ТРЦ. Для семейных прогулок подойдут расположенные поблизости Очаковский парк и парк Олимпийской деревни, а для занятий спортом — Европейский гимнастический центр, академии футбола, хоккея, баскетбола и тенниса.
Проект «Большая Очаковская 2» будет реализовываться в две очереди. Помимо шести 32-этажных монолитных жилых домов здесь также появятся детский сад для 200 малышей, подземный паркинг на 365 машиномест, игровые и спортивные площадки.
На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг. Окончание строительства первой очереди запланировано в первом квартале 2023 года. Завершение всего проекта — IV квартал 2024 года.
| Шереметьевский | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2021 г. | от 6 163 900 руб. |
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2021 г. | от 4 352 040 руб. |
| Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2021 г. | от 8 600 440 руб. |
| Молодогвардейская 36 | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 2 кв. 2021 г. | от 6 304 320 руб. |
| Солнцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, пос. Внуковское | 4 кв. 2020 г. | от 3 304 620 руб. |
| Жулебино парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2021 г. | от 3 728 340 руб. |
| Столичные Поляны | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская | 4 кв. 2019 г. | от 4 660 440 руб. |
| Люберцы парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2020 г. | от 3 524 400 руб. |
| Середневский лес | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг | 4 кв. 2022 г. | от 3 522 000 руб. |
| Просторная 7 | Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь | 3 кв. 2022 г. | от 5 689 410 руб. |
| Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 6 507 240 руб. |
| Волжский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики | 2 кв. 2022 г. | от 4 964 960 руб. |
| Саларьево Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский | 3 кв. 2022 г. | от 4 499 480 руб. |
| Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2022 г. | от 5 262 840 руб. |
| Белая Дача Парк | г. Котельники | 4 кв. 2021 г. | от 3 243 240 руб. |
| Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 5 343 520 руб. |
| Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 1 кв. 2023 г. | от 5 168 780 руб. |
| Волоколамское 24 | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская | 4 кв. 2022 г. | от 5 461 170 руб. |
| Измайловский 11 | Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская | 1 кв. 2021 г. | от 9 389 530 руб. |
Показать все
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
20 (2 сегодня)
Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике
Ссылка на источник
Пик выставил на продажу 14 новостроек в москве и подмосковье: квартиры от 3,3 млн руб
Застройщик ГК ПИК объявил о старте продаж квартир в 14 домах, расположенных в 5 жилых комплексах Москвы и Подмосковья:
«Белая Дача парк»
8 февраля начались продажи квартир в корпусе 8.2 проекта «Белая Дача парк».
Жилой квартал расположен в городе Котельники Московской области, в 2 километрах от МКАД по Новоегорьевскому или в 4 километрах по Новорязанскому шоссе.
«В 7 минутах езды на автомобиле находится станция метро «Котельники», в 10 минутах — «Жулебино», — рассказывает пресс-служба ПИК.
Инфраструктура проекта включает пять детских садов, две школы, поликлиники и паркинги. На территории квартала предусмотрен большой пешеходный бульвар.
- Корпус переменной этажности — 15-25 этажей.
- Просторные и светлые подъезды на уровне земли.
- На первом этаже коммерческие и торговые площади.
- Площади квартир — от 19,8 до 79,9 м².
- Все квартиры уже с отделкой.
- Доступны квартиры с мебелью, встроенной техникой и системами хранения.
Стоимость квартир начинается от 3.520.440 руб. за студию 19,8 кв м.
«Восточное Бутово»
- 3 февраля начались продажи квартир в корпусах 13 и 14 проекта «Восточное Бутово».
- Жилой микрорайон расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
«В 15 минутах езды на автобусе находится станция метро «Бульвар Дмитрия Донского». Недалеко от проекта недавно открылась станция МЦД «Бутово»», — сообщили в пресс-службе застройщика.
Проект «Восточное Бутово» включает 38 жилых домов, семь детских садов, две школы, поликлинику и несколько паркингов.
- Высота корпусов 13 и 14 — 25 этажей.
- Просторные и светлые подъезды на уровне земли.
- На первых этажах коммерческие и торговые площади.
- Площади квартир — от 20 до 92 м².
- Все квартиры уже с отделкой.
Стоимость квартир начинается от 3.377.880 руб. за студию 19,8 кв м.
«Бунинские луга»
2 февраля начались продажи квартир в корпусах 3.5.1, 3.5.2 и 3.5.3 проекта «Бунинские луга».
Жилой район расположен в Новой Москве, рядом со станциями метро «Бунинская аллея» и «Коммунарка».
«В 2023 году планируется открытие станции «Столбово», которая свяжет Сокольническую и Коммунарскую линии, тем самым ещё улучшив транспортную доступность района», — рассказывают в ГК ПИК.
Инфраструктура проекта включает школы, детские сады, детскую и взрослую поликлиники, паркинги.
- Высота корпусов — 17 этажей.
- Просторные и светлые подъезды на уровне земли.
- На первых этажах коммерческие и торговые площади.
- Площади квартир — от 20 до 86 м2.
- Все квартиры уже с отделкой.
Стоимость квартир начинается от 4.674.810 руб. за студию 19,7 кв м.
«Западный порт»
8 февраля начались продажи квартир в корпусах 5, 6, 11 и 12 блока 2.2.2 проекта «Западный порт».
«Жилой квартал расположен в живописном месте на берегу Москва-реки, в пяти минутах пешком от станции метро «Фили». Из окон квартир откроются панорамные виды на набережную, парки и «Москва—Сити». В пешей доступности — Филёвский лесопарк», — рассказали в пресс-службе ГК ПИК.
- Монолитные жилые дома высотой 20 этажей, два детских сада и два подземных паркинга.
- На первых этажах коммерческие и торговые площади.
- Площади квартир — от 25 до 135 м².
- Высота потолков — 2,9 метра.
- Все квартиры продаются без отделки.
Стоимость квартир начинается от 4.674.810 руб. за студию 19,7 кв м.
«Мичуринский парк»
2 февраля ПИК представил новый проект в Москве — «Мичуринский парк». Жилой район будет построен на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Озёрная».
«До Мичуринского проспекта на автомобиле можно добраться за 5 минут, а до Третьего транспортного кольца — за 20 минут», — уточняют в ГК ПИК.
Старт продаж квартир в проекте начнётся с корпусов 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6.
- Высота корпусов переменная — 20-33 этажа.
- Просторные и светлые подъезды на уровне земли.
- На первых этажах коммерческие и торговые площади.
- На подземных этажах индивидуальные кладовые и автомобильные паркинги.
- Площади квартир — от 19 до 96 м2.
Стоимость квартир начинается от 6.604.860 руб. за студию 20,01 кв м.
Ситуация может измениться. Будем следить за развитием событий. Подписывайтесь на наш канал в Telegram, Viber, Instagram или email рассылку.
Нам нужны талантливые авторы.
В ленобласти настал час пик
Крупнейший российский застройщик ГК «ПИК» Сергея Гордеева купил проекты по строительству жилья в Кудрово и Янино у входящей в ГК «Интеко» компании «Патриот». Общая стоимость сделок оценивается в пределах 3,3 млрд рублей. Также ПИК приобретает земельный участок в поселке Новоселье, где собирается реализовывать свой новый жилой проект.
О том, что ГК «ПИК» купила у «Патриота» жилые проекты в Кудрово и Янино, а также земельный участок в Новоселье, сообщили “Ъ” три знакомых со сделкой источника и подтвердил заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.
«“Патриот” мучился, мучился со своими объектами, вовремя их не сдавал, социальные обязательства не выполнял. И наконец нашел, кому их передать.
Появился нормальный застройщик, который построит жилье с дорожной и социальной инфраструктурой»,— объяснил причину продажи проектов в Янино и Кудрово господин Москвин.
У «Патриота» в Кудрово и Янино реализована только часть проектов. Это ЖК «Кудрово!» на Пражской улице и ЖК «Землянино» в районе Голландской улицы. ПИК покупает эти проекты вместе с утвержденной документацией. В первой локации можно построить дома высотой до 15 этажей, а во второй — от четырех до 12 этажей.
По информации источника “Ъ” на рынке недвижимости, ПИК приобрел у «Патриота» три участка в Кудрово общей площадью 2,4 га под строительство 50–60 тыс. кв. м продаваемых площадей. Цена сделки могла составить 700–800 млн рублей. В Янино речь идет о покупке 40 га и объеме продаваемых площадей 200–250 тыс. кв. м.
Стоимость участка оценивается в 2–2,5 млрд рублей.
Земли в Кудрово «Патриот» приобрел в 2016 году у ГК «Евроинвест». На этой территории новый собственник планировал построить около 130 тыс. кв. м жилья, однако возвел только два дома, сообщили в отделе продаж «Патриота».
Участки в Янино общей площадью 43,7 га «Патриот» купил у ГК «СУ-155» в 2015 году. Тогда застройщик планировал реализовать более 350 тыс. кв. м жилья, социальных и торговых объектов.
В итоге в Янино компания построила только одну очередь, состоящую из шести малоэтажных корпусов.
Источник “Ъ” в правительстве Ленобласти предполагает, что в структуру сделки войдет и само юрлицо, которое занималось строительством этих жилых комплексов,— ООО «Патриот Северо-Запад». Невыполненные «Патриотом» социальные обязательства теперь должен взять на себя ПИК, знает он. «За это правительство Ленобласти планировало повысить высотность части проектов»,— добавляет другой собеседник.
Еще одна сделка ПИК — приобретение земли в Новоселье под свой новый жилой проект. Согласно утвержденному ППТ, здесь можно строить жилье высотой до 12 этажей. Средняя стоимость 1 га под строительство 10–12 тыс. кв.
м продаваемых площадей в Новоселье составляет 100–140 млн рублей, знает собеседник “Ъ”. Михаил Москвин предполагает, что сделка по приобретению участка в Новоселье уже могла быть закрыта. «У меня нет точных данных, подписали они или нет.
Но если нет, то в ближайшее время это сделают»,— сказал чиновник. Председатель совета директоров СевНИИГиМ (собственник земли в Новоселье.
— “Ъ”) Игорь Белинский рекомендовал для получения информации обратиться в ПИК, сославшись на заключенное соглашение о конфиденциальности. В ГК «ПИК», «Патриоте» и владеющем им банке «Траст» запросы “Ъ” не прокомментировали.
ГК «ПИК» — крупнейший в России застройщик, работающий в девяти регионах страны. Группой владеют Сергей Гордеев (59%), банк ВТБ (23%), 17% находятся в свободном обращении. За 2019 год выручка ПИК составила 280,6 млрд рублей, что на 14% больше по сравнению с предыдущим годом, следует из отчетности компании по МСФО.
Чистая прибыль за год возросла на 67%, до 45,1 млрд рублей. В Ленобласти ПИК пока в основном занимается достройкой проблемных объектов.
Так, группа завершает ЖК «Галактика» в Новом Девяткино, который бросил обанкротившийся «Главстройкомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды, и бывший проект компании «Петро-Инвест» — ЖК «Карат» в Кингисеппе.
Компания «Патриот» была создана группой «Интеко» в 2009 году для реализации жилых проектов в регионах России.
Основателем «Интеко» была жена бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина, но в 2011 году она продала бизнес главе Бинбанка Микаилу Шишханову (племянник совладельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева). В 2017 Бинбанк перешел в Фонд консолидации банковского сектора Центробанка.
Вместе с ним господин Шишханов передал фонду и часть других своих активов, включая «Интеко». С июля 2018 года группа входит в банк непрофильных активов, созданный регулятором на базе «Траста».
Работа «Патриота» в Ленобласти сопровождалась проблемами во взаимодействии с властями региона. Из-за невыполненных социальных обязательств Михаил Москвин грозился изменить функциональное назначение земель «Патриота» в Янино, переведя их из жилой функции в рекреационную (см. “Ъ” от 17.12.2019). С учетом сделки с ПИК чиновники решили от этой идеи отказаться, пояснил “Ъ” зампред.
Партнер Rusland SP Андрей Бойков оценивает стоимость 1 га земли в Янино и Новоселье в 40–45 млн рублей, в Кудрово — в 70–80 млн рублей. Себестоимость строительства будет на уровне 45–50 тыс. рублей за квадратный метр, указывает он. Цена квадратного метра жилья в Янино составляет 70–80 тыс. рублей, в Кудрово и Новоселье варьируется от 80 до 100 тыс.
рублей, отмечает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. На старте строительства стоимость жилья в данных районах будет начинаться от 95 тыс. рублей за квадратный метр и вырастет ближе к сроку сдачи, говорит руководитель направления девелопмента Becar Asset Management Екатерина Тейдер.
Это достаточно удаленные локации с плотной застройкой жилья эконом- и комфорт-класса, поясняет аналитик.
ПИК специализируется на строительстве крупных проектов, поэтому вполне закономерно, что группу заинтересовали именно пригородные территории, полагает господин Бойков.
В Петербурге девелопер сейчас реализует три проекта: «Дальневосточный 15», «Орловский Парк» и «Кантемировская 11», напоминает госпожа Конвей.
Но их сложно назвать массовой застройкой: площадь каждого жилого комплекса не превышает 250 тыс. кв. м, говорит она.
Ольга Кантемирова