Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

© РИА Новости / Рамиль Ситдиков / Перейти в фотобанк

Начало нового учебного года не за горами, скоро в Москву приедут настоящие полчища студентов. Причем далеко не всем из них посчастливится получить комнату в общежитии – многим придется искать съемное жилье. А кому-то просто больше нравится жить на отдельной жилплощади.

Риелторы рассказали РИА Новости, какие районы Москвы пользуются у студентов-арендаторов наибольшей популярностью.Безусловно, первое, что приходит на ум при словах «студенческий район» — это район у станции метро «Университет».

Именно здесь расположены главные здания и студенческий городок МГУ имени Ломоносова. Правда, сам район называется Раменки, входит в престижный Западный административный округ и цены на жилье здесь, однозначно, не «студенческие».

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет, по данным «Инком-Недвижимость», в среднем 39,3 тысячи рублей в месяц.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

1 из 12

Начало нового учебного года не за горами, скоро в Москву приедут настоящие полчища студентов. Причем далеко не всем из них посчастливится получить комнату в общежитии – многим придется искать съемное жилье. А кому-то просто больше нравится жить на отдельной жилплощади.

Риелторы рассказали РИА Новости, какие районы Москвы пользуются у студентов-арендаторов наибольшей популярностью.Безусловно, первое, что приходит на ум при словах «студенческий район» — это район у станции метро «Университет».

Именно здесь расположены главные здания и студенческий городок МГУ имени Ломоносова. Правда, сам район называется Раменки, входит в престижный Западный административный округ и цены на жилье здесь, однозначно, не «студенческие».

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет, по данным «Инком-Недвижимость», в среднем 39,3 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Рамиль Ситдиков

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкРаменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Местные жители – в основном профессорский состав, что создает определенный уровень окружения и атмосферы в целом, отмечают в «Инком».

Воробьевы горы у МГУ являются излюбленным местом гуляния москвичей, а около станции метро «Университет» находится Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, а в соседнем районе Хамовники расположен стадион Лужники.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

2 из 12

Раменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Местные жители – в основном профессорский состав, что создает определенный уровень окружения и атмосферы в целом, отмечают в «Инком».

Воробьевы горы у МГУ являются излюбленным местом гуляния москвичей, а около станции метро «Университет» находится Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, а в соседнем районе Хамовники расположен стадион Лужники.

© РИА Новости / Алексей Куденко

© РИА Новости / Ксения Сидорова

Район Якиманка, где находятся МИСИС и Горный университет, по мнению экспертов «Инком», наверное, больше всего подойдет студентам.

Тут много качественных квартир, расположенных, преимущественно, в невысоких кирпичных домах (до 9 этажей). Здесь практически нет шумных магистралей, поэтому шум не отвлекает от обучения.

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

3 из 12

Район Якиманка, где находятся МИСИС и Горный университет, по мнению экспертов «Инком», наверное, больше всего подойдет студентам.

Тут много качественных квартир, расположенных, преимущественно, в невысоких кирпичных домах (до 9 этажей). Здесь практически нет шумных магистралей, поэтому шум не отвлекает от обучения.

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Юрий Артамонов / Перейти в фотобанк

Крупные университеты находятся также в районе Басманный. В частности, здесь размещается МГТУ имени Баумана и Высшая школа экономики. Район относится к Центральному округу, что, конечно, сказывается на стоимости жилья – по информации «Инком», средняя цена аренды «однушки» здесь достигает 39,5 тысячи рублей.

Жилой фонд, в основном, состоит из исторических зданий, сталинских и добротных кирпичных совминовских домов. Панельных зданий мало – все панельные хрущевки в ЦАО уже снесли, остались только девятиэтажные «брежневки» и панельные дома 80-х годов, рассказывают в «Инком».

В будни в этом районе, особенно рядом с метро «Бауманская», довольно шумно, так как здесь много офисов, а вот в выходные и по вечерам район затихает.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

4 из 12

Крупные университеты находятся также в районе Басманный. В частности, здесь размещается МГТУ имени Баумана и Высшая школа экономики. Район относится к Центральному округу, что, конечно, сказывается на стоимости жилья – по информации «Инком», средняя цена аренды «однушки» здесь достигает 39,5 тысячи рублей.

Жилой фонд, в основном, состоит из исторических зданий, сталинских и добротных кирпичных совминовских домов. Панельных зданий мало – все панельные хрущевки в ЦАО уже снесли, остались только девятиэтажные «брежневки» и панельные дома 80-х годов, рассказывают в «Инком».

В будни в этом районе, особенно рядом с метро «Бауманская», довольно шумно, так как здесь много офисов, а вот в выходные и по вечерам район затихает.

© РИА Новости / Юрий Артамонов

© РИА Новости / Ксения СидороваСтуденты часто выбирают для проживания районы Таганки и Волгоградского проспекта.

Как говорят в «НДВ», связано это с тем, что рядом располагается большое количество вузов — МГГУ имени Шолохова, факультет МПГУ, Московский государственный университет дизайна и технологии, Московская высшая школа экономики, учебный корпус ГИТИС и другие.

Однокомнатную квартиру в доме 20 на Большой Андроньевской улице в шаговой доступности от метро, по данным «НДВ», можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

5 из 12

Студенты часто выбирают для проживания районы Таганки и Волгоградского проспекта.

Как говорят в «НДВ», связано это с тем, что рядом располагается большое количество вузов — МГГУ имени Шолохова, факультет МПГУ, Московский государственный университет дизайна и технологии, Московская высшая школа экономики, учебный корпус ГИТИС и другие.

Однокомнатную квартиру в доме 20 на Большой Андроньевской улице в шаговой доступности от метро, по данным «НДВ», можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Ксения СидороваТаганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Кроме того, район, находясь в исторической части города, является центром не только деловой, но и культурной жизни столицы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

6 из 12

Таганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Кроме того, район, находясь в исторической части города, является центром не только деловой, но и культурной жизни столицы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Валерий Шустов / Перейти в фотобанк

Конечно, жить в 10 минутах от своего университета очень удобно, но не каждому доступно. Дешевого жилья, сдающегося в районах топовых вузов, то есть в центре и на западе Москвы, нет. В итоге, студенты, по словам экспертов, стараются подыскивать жилье в других районах, но на тех же ветках метро, где расположены их вузы.

Студенты МГУ, например, ищут квартиры на Сокольнической ветке вверху, указывают в компании «Миэль-Аренда». В «НДВ» подтверждают, что у студентов пользуются спросом районы Преображенское и Сокольники Восточного административного округа Москвы.

По информации компании, однокомнатную квартиру в доме 10 на улице Короленко в шаговой доступности от метро «Сокольники» можно снять за 32 тысячи рублей в месяц.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

7 из 12

Конечно, жить в 10 минутах от своего университета очень удобно, но не каждому доступно. Дешевого жилья, сдающегося в районах топовых вузов, то есть в центре и на западе Москвы, нет. В итоге, студенты, по словам экспертов, стараются подыскивать жилье в других районах, но на тех же ветках метро, где расположены их вузы.

Студенты МГУ, например, ищут квартиры на Сокольнической ветке вверху, указывают в компании «Миэль-Аренда». В «НДВ» подтверждают, что у студентов пользуются спросом районы Преображенское и Сокольники Восточного административного округа Москвы.

По информации компании, однокомнатную квартиру в доме 10 на улице Короленко в шаговой доступности от метро «Сокольники» можно снять за 32 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Валерий Шустов

© РИА Новости / Ксения СидороваТакже востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

Читайте также:  В Петербурге застроят жильем склады на Дыбенко

Часто в критерии подбора включают дом 22 на улице Миклуха – Маклая и ближайшие объекты, а также дом 12, корпус 3 на улице 26-ти Бакинских Комисаров.

Как правило, подобным жильем интересуются студенты РУДН, который находится на улице Миклухо-Маклая, дом 8, корпус 1.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

8 из 12

Также востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

Часто в критерии подбора включают дом 22 на улице Миклуха – Маклая и ближайшие объекты, а также дом 12, корпус 3 на улице 26-ти Бакинских Комисаров.

Как правило, подобным жильем интересуются студенты РУДН, который находится на улице Миклухо-Маклая, дом 8, корпус 1.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Ксения СидороваТо, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

Здесь, так же как и в окрестностях МГУ, селились представители научной и культурной интеллигенции. Жилой фонд состоит, в основном, из панельных зданий 60-90-хх годов, а на месте снесенных хрущевок сейчас строится дорогой монолит.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

9 из 12

То, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

Здесь, так же как и в окрестностях МГУ, селились представители научной и культурной интеллигенции. Жилой фонд состоит, в основном, из панельных зданий 60-90-хх годов, а на месте снесенных хрущевок сейчас строится дорогой монолит.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Сергей Пятаков / Перейти в фотобанкСтуденты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

По данным «Миэль», стоимость месяца аренды однокомнатных квартир на востоке столицы начинается от 20 тысяч рублей, двухкомнатных – от 28 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 38 тысяч рублей.

В то же время «однушку» на юго-востоке можно снять минимум за 23 тысячи рублей, «двушку» – за 25 рублей, а «трешку» – за 36 тысяч рублей в месяц.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

10 из 12

Студенты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

По данным «Миэль», стоимость месяца аренды однокомнатных квартир на востоке столицы начинается от 20 тысяч рублей, двухкомнатных – от 28 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 38 тысяч рублей.

В то же время «однушку» на юго-востоке можно снять минимум за 23 тысячи рублей, «двушку» – за 25 рублей, а «трешку» – за 36 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Сергей Пятаков

© РИА Новости / Юрий Абрамочкин / Перейти в фотобанкПри этом студентам Государственного университета управления в некоторой степени повезло – их вуз находится в районе метро «Выхино».

Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

11 из 12

При этом студентам Государственного университета управления в некоторой степени повезло – их вуз находится в районе метро «Выхино». Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Юрий Абрамочкин

© РИА Новости / Антон Денисов / Перейти в фотобанк

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Так, студенту Московского государственного университета путей сообщения (улица Образцова, 9, строение 9 на станции метро «Менделеевская») аренда «однушки» рядом с альма-матер (например, в доме 17, строение 1 на Тихвинской улице) обойдется в 40 тысяч рублей в месяц, говорят в «НДВ».

А если снять 3-комнатную квартиру на улице Новослободская, дом 14/19, строение 1, на троих, то каждому придется заплатить лишь 25 тысяч рублей в месяц за проживание в 2 минутах пешком от «Новослободской» в хорошей квартире.

По словам экспертов, за такую небольшую сумму найти отдельное жилье в центре Москвы точно не получится. За 25 тысяч наш студент поехал бы в «однушку» в районе Алтуфьево, которая находится не в шаговой доступности от метро, говорят в «НДВ».

12 из 12

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Так, студенту Московского государственного университета путей сообщения (улица Образцова, 9, строение 9 на станции метро «Менделеевская») аренда «однушки» рядом с альма-матер (например, в доме 17, строение 1 на Тихвинской улице) обойдется в 40 тысяч рублей в месяц, говорят в «НДВ».

А если снять 3-комнатную квартиру на улице Новослободская, дом 14/19, строение 1, на троих, то каждому придется заплатить лишь 25 тысяч рублей в месяц за проживание в 2 минутах пешком от «Новослободской» в хорошей квартире.

По словам экспертов, за такую небольшую сумму найти отдельное жилье в центре Москвы точно не получится. За 25 тысяч наш студент поехал бы в «однушку» в районе Алтуфьево, которая находится не в шаговой доступности от метро, говорят в «НДВ».

© РИА Новости / Антон Денисов

Как студенту найти дешевое жилье в мегаполисе

Не у всех сту­ден­тов есть воз­мож­ность полу­чить место в обще­жи­тии: в круп­ных сто­лич­ных вузах суще­ству­ет оче­редь на обще­жи­тие, да и у совре­мен­ной моло­де­жи повы­шен­ные тре­бо­ва­ния к ком­форт­но­сти про­жи­ва­ния, и мно­гие жела­ли бы жить отдель­но.

И эта меч­та не толь­ко при­ез­жих – даже мест­ные сту­ден­ты сего­дня хотят жить отдель­но от роди­те­лей и род­ствен­ни­ков, и ищут съем­ное жилье. Но финан­со­вые воз­мож­но­сти сту­ден­тов во все вре­ме­на огра­ни­че­ны, и они вынуж­де­ны искать то, что «деше­во и сер­ди­то».

Как снять квар­ти­ру сту­ден­ту сего­дня – рас­смот­рим на при­ме­ре жиз­нен­но­го опы­та мос­ков­ских студентов.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Самые дешевые квартиры для студента в Москве

Меч­та каж­до­го сту­ден­та снять квартиру:

  • удоб­ную в транс­порт­ном сооб­ще­нии (близ­ко стан­ция мет­ро, авто­бус­ная остановка);
  • не слиш­ком доро­гую (для Моск­вы – это до 25000 руб);
  • с эле­мен­тар­ны­ми удоб­ства­ми и кос­ме­ти­че­ским хотя бы ремон­том, но обя­за­тель­но с интернетом.

Но в самом сту­ден­че­ском рай­оне Моск­вы, где сосре­до­то­че­ны круп­ней­шие ВУЗы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.) самая деше­вая «ста­лин­ка» обой­дет­ся не менее 33000руб., и обыч­но такие квар­ти­ры уле­та­ют сра­зу. Квар­ти­ры же биз­нес-клас­са в новострой­ках про­сто не по кар­ма­ну боль­шин­ству студентов.

  • Разу­ме­ет­ся, взо­ры сту­ден­та обра­ща­ют­ся на дру­гие более отда­лен­ные рай­о­ны и даже на Подмосковье.
  • Попу­ляр­ные рай­о­ны для вузов­ской моло­де­жи сто­ли­цы сегодня:
  • Ака­де­ми­че­ский и Черемушки.
  • Они рас­по­ло­же­ны вдоль глав­ной транс­порт­ной арте­рии горо­да – Ленин­ско­го проспекта.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?Ака­де­ми­че­ский рай­он в Москве

Про­из­ве­дем он-лайн поиск арен­ды недви­жи­мо­сти в Ака­де­ми­че­ском рай­оне со сле­ду­ю­щи­ми параметрами:

  • до мет­ро 10 мин. пешком;
  • 9‑й этаж 9‑этажного панель­ной высотки;
  • одно­ком­нат­ная квар­ти­ра (общая пло­щадь 36,5 м2, пло­щадь кух­ни 7м2);
  • состо­я­ние – кос­ме­ти­че­ский ремонт.

Поиск выдал цену – 24332 руб. в месяц.

Но это чисто тео­ре­ти­че­ски: на самом деле реаль­но най­ти более-менее при­ем­ле­мую квар­ти­ру по этой цене вряд ли воз­мож­но. Най­ти, конеч­но, мож­но все, но в деше­вой квар­ти­ре запро­сто может не ока­зать­ся мебе­ли или сан­тех­ни­ки, либо она может быть вовсе непри­год­ной для проживания.

Еще более деше­вые квар­ти­ры в Южном и Юго-Восточ­ном окру­гах, одна­ко нуж­но учесть более слож­ную кри­ми­наль­ную обста­нов­ку в этих районах.

Как снять квартиру студентам – варианты поиска

  1. Луч­ший выход для сту­ден­та –снять квар­ти­ру сред­нюю по сто­и­мо­сти с нор­маль­ны­ми усло­ви­я­ми про­жи­ва­ния, сов­мест­но с одним-дву­мя однокурсниками.
  2. Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?
  3. У сту­ден­та есть несколь­ко вари­ан­тов поиска:
  • Самый про­стой – это про­смотр объ­яв­ле­ний на рын­ке недви­жи­мо­сти (и част­ных, и от посред­ни­ков- агентств недвижимости).
  • Само­сто­я­тель­ное раз­ме­ще­ние объ­яв­ле­ний все­ми воз­мож­ным спо­со­ба­ми: в сети, в газе­тах, воз­ле стан­ций мет­ро и подъездах.
  • Поис­ки через знакомых.
  • Обра­ще­ние в риэл­тор­ское агентство.

В каж­дом из спо­со­бов есть что-то хоро­шее, и шан­сы есть в каж­дом из них, но и свои «под­вод­ные кам­ни» тоже.

Как снять квартиру студенту по объявлению

Есть боль­шое поле выбо­ра, и если подой­ти вдум­чи­во и не спе­ша, то есть воз­мож­ность подо­брать неплохую и деше­вую квар­ти­ру, толь­ко опять-таки теоретическая:

  • В руб­ри­ках о сда­че в арен­ду пол­но объ­яв­ле­ний-фан­то­мов, завле­ка­ю­щих деше­виз­ной, но квар­ти­ры, кото­рые яко­бы по ним сда­ют, не суще­ству­ют в дей­стви­тель­но­сти. Заце­пив­шись за такой вари­ант, сту­дент толь­ко вре­мя потра­тит, а если уже 1 сен­тяб­ря на носу?
  • Треть деше­вых квар­тир может ока­зать­ся из выше­упо­мя­ну­той серии «без окон-без две­рей» или после потопа.
  • Через объ­яв­ле­ния мож­но лег­ко попасть на мошен­ни­ков, кото­рые сда­ют жилье, даже не явля­ясь соб­ствен­ни­ка­ми и про­мыш­ля­ют на зара­бот­ках с зало­га (такой вид зара­бот­ка не толь­ко у част­ных лиц, но и у мошен­ни­че­ских риэл­тор­ских агентств).
  • Поис­ки по объ­яв­ле­нию зай­мут мно­го вре­ме­ни и при­дет­ся исхо­дить десят­ки кило­мет­ров по окраинам.
Читайте также:  Глава АИЖК ожидает, что к 2018 году ипотечная ставка будет меньше 10%

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Самостоятельное размещение объявления

Досто­ин­ство его в том, что свое вре­мя вы тра­ти­те лишь вна­ча­ле, и совсем немно­го, если реши­ли раз­ме­стить объ­яв­ле­ние одним из циви­ли­зо­ван­ным спо­со­бов. Наи­бо­лее отча­ян­ным сту­ден­там, само­сто­я­тель­но окле­и­ва­ю­щим листов­ка­ми конеч­ные стан­ции мет­ро и подъ­ез­ды, при­дет­ся вре­ме­ни потра­тить побольше.

Но рис­ки нарвать­ся на афе­ри­стов нисколь­ко не мень­ше, толь­ко с раз­ни­цей, что не вы их нахо­ди­те, а оне вас.

Еще один недо­ста­ток — сту­ден­тов не очень охот­но выби­ра­ют в посто­яль­цы, пред­по­чи­тая им семей­ные пары, даже с детьми, по мно­гим причинам:

  • все наслы­ша­ны о неиз­беж­ных сту­ден­че­ских вече­рин­ках и попойках;
  • извест­на так­же такая сту­ден­че­ская хит­рость, когда квар­ти­ру сни­ма­ет при­лич­ный сту­дент-бота­ник, а потом в ней про­жи­ва­ет шесте­ро сорвиголов;
  • дол­го­сроч­ны­ми посто­яль­ца­ми сту­ден­ты не явля­ют­ся – их могут отчис­лить, либо по окон­ча­нию вуза они съез­жа­ют, и нуж­но искать новых жильцов.

Поло­жи­тель­ная сто­ро­на объ­яв­ле­ний, раз­ме­щен­ных воз­ле подъ­ез­дов и метро:

  • кли­ен­ту­ра их – бабуш­ки-пен­си­о­нер­ки, кото­рые обыч­но сту­ден­тов любят и гото­вы им недо­ро­го сдать комнату;
  • семей­ная пара вряд ли согла­сить­ся сни­мать угол, но для сту­ден­та и бабуш­ки, живу­щей на пен­сию – это может быть насто­я­щим выходом.
  • Если ком­на­ту у бабуш­ки сту­ден­ты сни­мут на дво­их, то аренд­ная пла­та ока­жет­ся вооб­ще сме­хо­твор­но малой.
  • Но сни­мая квар­ти­ру у пен­си­о­не­ров, нуж­но будет пожерт­во­вать мно­ги­ми свободами.
  • Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Поиски квартиры через знакомых

Этот спо­соб наи­бо­лее надеж­ный в плане отсут­ствия риска:

  • Как пра­ви­ло адре­са таких квар­тир дают­ся зна­ко­мы­ми, кото­рые рань­ше их сни­ма­ли, либо зна­ко­мые зна­ко­мых сни­ма­ли, и дан­ная инфор­ма­ция пере­да­ет­ся по живой цепоч­ки и чуть ли не по наследству.
  • Часто такой инфор­ма­ци­ей делят­ся сту­ден­ты стар­ших кур­сов, кото­рые ско­ро закан­чи­ва­ют вуз и уезжают.

Но издерж­ки есть и здесь:

Инфор­ма­ция по прин­ци­пу испор­чен­но­го теле­фо­на может искажаться:

  • квар­ти­ра ока­зы­ва­ет­ся вовсе не такой хорошей;
  • аренд­ная пла­та, поку­да весть по цепоч­ке дошла по назна­че­нию, может вырасти;
  • жилье успе­ва­ют сдать дру­гим и т.д.

Поиск жилья через социальные сети

Еще один вари­ант – поиск жилья через соци­аль­ные сети. В прин­ци­пе, это те же зна­ко­мые, толь­ко их гораз­до боль­ше и шан­сов най­ти квар­ти­ру соот­вет­ствен­но тоже. Так­же этим спо­со­бом мож­но най­ти и ком­па­ньо­на для про­жи­ва­ния, если сни­мать жилье одно­му дорого.

  1. Риск у это­го спо­со­ба – как и у любо­го, осу­ществ­ля­е­мо­го через интернет.
  2. Кон­такт­ная груп­па для сту­ден­тов, ищу­щих квар­ти­ру в Москве:
  3. http://vk.com/kvartira_studentu_msk

Как снять квартиру студенту через риэлторское агентство

Офи­ци­аль­но – это самый без­опас­ный спо­соб, но толь­ко если вы обра­ти­тесь в насто­я­щее агент­ство, леги­тим­но дей­ству­ю­щее не пер­вый год на рынке.

Солид­ная ком­па­ния может дей­стви­тель­но помочь быст­ро най­ти квар­ти­ру, так как она луч­ше ори­ен­ти­ру­ет­ся в базе данных.

Прав­да есть суще­ствен­ный минус– аренд­ная пла­та полу­чит­ся доро­же на сто­и­мость услуг риэл­то­ра. Поэто­му если сту­дент меч­та­ет снять квар­ти­ру без комис­си­он­ных, то этот вари­ант ему вряд ли понравится.

Хоте­лось бы обе­и­ми рука­ми про­го­ло­со­вать за риэл­то­ров, но…

Даже офи­ци­аль­но рабо­та­ю­щие кам­па­нии при­бе­га­ют посто­ян­но к ухищрениям:

  • раз­ме­ща­ют фан­том­ные объявления-приманки;
  • завы­ша­ют аренд­ные цены;
  • про­да­ют лож­ную инфор­ма­цию о сда­ю­щих­ся квар­ти­рах и т.д.

К при­ме­ру, в базе дан­ных может фигу­ри­ро­вать «доволь­но милая и очень деше­вая квар­ти­ра (все­го за 5 тыс.) в «богем­ном» сти­ле, тре­бу­ю­щая неболь­шо­го ремон­та», кото­рый хозя­ин пред­ла­га­ет сде­лать самим жильцам.

В реаль­но­сти квар­ти­ра ока­зы­ва­ет­ся при­мер­но такой:

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Когда бед­ные сту­ден­ты, под­куп­лен­ные ценой, дела­ют все же сами ремонт, выно­ся из жилья какой-то стран­ный хлам в виде гро­бо­вых кре­стов и непо­нят­ных риту­аль­ных шту­ко­вин, в квар­ти­ре после ново­се­лья вдруг обна­ру­жи­ва­ют­ся бара­баш­ки и при­ви­де­ния. Преж­ний умер­ший посто­я­лец, алко­го­лик, был каким-то кол­ду­ном. Ника­кие обря­ды очи­ще­ния не помо­га­ют, и про­му­чав­шись год, сту­ден­ты бегут из деше­вой квар­ти­ры, кото­рая, гово­рят, по сей день сдается.

Это не сказ­ки, а реаль­ная исто­рия двух челя­бин­ских сту­ден­тов, нашед­ших квар­ти­ру через риэл­тор­ское агентство.

Квартира найдена – что дальше делать студенту?

Как быть сту­ден­ту даль­ше, когда под­хо­дя­щая квар­ти­ра найдена?

Вна­ча­ле нуж­но про­из­ве­сти при­ят­ное впе­чат­ле­ние на ее хозяина.

Как понравиться хозяину квартиры

  • Девуш­кам най­ти жилье гораз­до лег­че, так как люди инстинк­тив­но дове­ря­ют жен­щи­нам больше.
  • Но как быть парням?
  • Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?
  • Перед встре­чей с арен­до­да­те­лем ни в коем слу­чае нель­зя ни пить, ни курить, что­бы не создать о себе пре­врат­ное впе­чат­ле­ние: вы може­те вовсе и не быть алко­го­ли­ком и «куря­гой», но слу­чай­ная выпив­ка или сига­ре­та «от вол­не­ния» могут испор­тить все.
  • Одень­тесь акку­рат­но и опрят­но: акку­ра­тен внешне чело­век, зна­чит, и в квар­ти­ре будет чистень­ко — решит хозяин.
  • Под­го­товь­те и про­ре­пе­ти­руй­те зара­нее речь о себе, вло­жив в нее мак­си­мум интел­лек­та. Излиш­нее зануд­ство здесь не поме­ша­ет: луч­ше выгля­деть заум­ным бота­ни­ком, чем раз­гиль­дя­ем (малень­кая хит­рость – очки с лин­за­ми без диоп­т­ра уси­лят эффект).
  • Убой­но подей­ству­ет, если вы при­де­те не один, а с таки­ми же интел­ли­гент­ны­ми, пере­жи­ва­ю­щи­ми о сыне роди­те­ля­ми. Арен­до­да­тель полу­чит уве­рен­ность в вашей платежеспособности.
  • За отсут­стви­ем роди­те­лей, при­ди­те с девуш­кой, с кото­рой вы гото­вы «ско­ро офор­мить серьез­ные отно­ше­ния». Потен­ци­аль­ную семей­ную пару при­мут гораз­до охот­нее, чем пар­ня-оди­ноч­ку или несколь­ко друзей.
  • Дай­те понять, что гото­вы под­дер­жи­вать поря­док в квар­ти­ре и нести пол­ную ответ­ствен­ность по договору.

Зачем нужен договор на аренду

Ино­гда хозя­е­ва, осо­бен­но пожи­лые пен­си­о­не­ры, неохот­но идут на заклю­че­ние дого­во­ров на арен­ду. Как быть здесь, решать само­му студенту.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?Один из вари­ан­тов запол­не­ния дого­во­ра на арен­ду жилья

Но дого­вор защи­ща­ет от мно­гих вещей, и огра­ни­чи­ва­ет пра­ва хозяина:

  • выгнать жиль­ца на ули­цу, когда ему заблагорассудиться;
  • свое­воль­но повы­шать аренд­ную пла­ту, если это не преду­смат­ри­ва­лось в договоре;
  • тре­бо­вать ремон­та обвет­ша­лой тех­ни­ки, срок экс­плу­а­та­ции кото­рой дав­но истек и др.

Глав­ное толь­ко не забыть обсу­дить зара­нее с хозя­и­ном и вклю­чить в дого­вор эти и дру­гие жиз­нен­но важ­ные для вас пункты:

  • Кто будет осу­ществ­лять ком­му­наль­ные пла­те­жи (пере­чис­лить какие).
  • Несе­те ли ответ­ствен­ность за обсто­я­тель­ства непре­одо­ли­мой силы: напри­мер, из-за про­ры­ва бата­реи вас зато­пи­ли сосе­ди или вы зато­пи­ли соседей.

Стра­хо­ва­ние най­мо­да­те­лем сво­ей граж­дан­ской ответ­ствен­но­сти осво­бож­да­ет от необ­хо­ди­мо­сти вклю­чать этот пункт в дого­вор – при наступ­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая издерж­ки несет стра­хо­вая компания.

Дого­вор воз­ло­жит так­же и обя­зан­но­сти на жиль­ца о свое­вре­мен­ной опла­те, мате­ри­аль­ной ответ­ствен­но­сти и пр.

Перед под­пи­са­ни­ем этой бума­ги нуж­но убедиться:

  • Явля­ет­ся ли тот, с кем вы заклю­ча­е­те дого­вор, насто­я­щим хозяином: 
    • для это­го доста­точ­но взять выпис­ку из домо­вой кни­ги или из ЕГРП;
    • попро­сить у вла­дель­ца жилья паспорт.
  • Име­ют­ся ли в дого­во­ре все необ­хо­ди­мые и допол­ни­тель­ные сведения.
  1. При состав­ле­нии дого­во­ра каж­дая «мелочь» может ока­зать вли­я­ние на даль­ней­шую вашу жизнь в съем­ной квартире:
  2. Нель­зя будет, напри­мер, зимой из жало­сти подо­брать кошеч­ку в подъ­ез­де, если дого­вор запре­ща­ет нани­ма­те­лю содер­жа­ние в квар­ти­ре домаш­них животных.
  3. Читай­те подроб­но о состав­ле­нии Дого­во­ра на арен­ду квар­ти­ры.
  4. В заклю­че­нии пару полез­ных советов:
  • Ищи­те квар­ти­ру не за две неде­ли перед сен­тяб­рем, а в кон­це вес­ны или вна­ча­ле лета: 
    • К осе­ни най­ти жилье слож­нее, и оно будет доро­же, поэто­му луч­ше пере­пла­тить за два-три лиш­них месяца.
  • Выбрав вуз для поступ­ле­ния, сра­зу же начи­най­те поис­ки жилья: позна­комь­тесь в соци­аль­ных сетях со сту­ден­та­ми, закан­чи­ва­ю­щи­ми заве­де­ние в год ваше­го поступ­ле­ния и сни­ма­ю­щи­ми жилье — и вполне воз­мож­но, они пере­да­дут вам квар­ти­ру «по наследству».

Видео: Как снять квар­ти­ру сту­ден­ту в Москве

Где лучше арендовать квартиру в Москве – обзор районов

Ситуация с рабочими местами в регионах оставляет желать лучшего, поэтому крупные мегаполисы являются местом притяжения части работоспособного населения. Немалую долю арендаторов в Москве составляют студенты, не все из которых хотят жить в общежитиях, предоставленных учебными заведениями. Многие выпускники вузов по завершению учебы остаются в столице и пополняют ряды арендаторов жилья.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — дорогие районы

Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, но варианты в центральных районах также находят своего арендатора. Нередко элитные квартиры в историческом центре снимают для своих сотрудников компании, стремящиеся обеспечить топовых специалистов комфортным качественным жильем в престижных районах.

Самыми дорогими в Москве считаются Хамовники и Арбат. Не меньше стоимость аренды квартиры в Тверском и Пресненском районах.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Из чего складывается высокая стоимость:

  • отличная транспортная доступность;
  • отсутствие проблем с магазинами, ресторанами, кафе;
  • множество мест для культурного досуга — театры, музеи, выставки и т. п.
  • хорошее обеспечение школами и детскими садами;
  • большое количество привлекательных мест для прогулок (скверы, бульвары, переулки, старые дворики);
  • интересная архитектура старинных зданий;
  • статусность жилья (к примеру, Тверской район всегда считался местом, где любят селиться крупные бизнесмены).

Закрытая территория внутренних дворов добавляет домам в центре камерности, их жители чувствуют себя членами некоего «клуба», где одно только упоминание о месте проживания дает собеседнику понять уровень социального положения, что немаловажно в определенных кругах.

Вместе с тем, дорогими считаются районы Покровское-Стрешнево и Крылатское, где можно найти просторные многокомнатные квартиры площадью от 300 кв. метров неподалеку от парковой зоны. В этом случае ключевую роль при выборе играет экологическая чистота района, большие зеленые массивы.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — средний ценовой сегмент

Цена квартиры при покупке зависит от площади, а на цену аренды больше влияет локация. Поэтому самые дорогие квартиры — в центральных районах столицы, самые бюджетные — на окраинах. Огромную долю арендуемых квартир составляет именно средний ценовой сегмент.

Читайте также:  В сентябре вторичка в Москве незначительно выросла в цене

Здесь как никогда имеет значение расположение дома.

Для кого-то из арендаторов важно наличие удобной транспортной развязки, для другого — расположенные вблизи остановки общественного транспорта, а кто-то не часто выезжает из своего района и предпочитает до работы или учебы ходить пешком, не тратя деньги и время.

Охотнее всего представители среднего класса берут в аренду квартиры в новых жилых комплексах. Их привлекает современный ремонт, эргономичные планировки. Немаловажным для многих будет то, что магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков и другие предприятия (салоны красоты, химчистки и т. п.) находятся на территории комплекса, в первых этажах жилых домов.

Для студентов

Чтобы снизить расходы на аренду жилья, студенты обычно снимают 2–3 комнатные квартиры на несколько человек. Таким образом, если снять квартиру на четверых в центре, в месяц на жилье будет уходить в среднем 30–35 тыс. рублей с каждого.

Далеко не все студенты выбирают для жизни престижные исторические районы. Для экономии времени на дорогу до учебного заведения кто-то считает целесообразным снять квартиру недалеко от вуза.

Наибольшим спросом у студентов пользуются квартиры вблизи станций метро «Ленинский проспект», «Университетская», «Проспект Вернадского».

Если говорить о самом бюджетном жилье, то нужно обратить внимание на удаленные районы — например, Зеленоград или Новую Москву. Аренда там обойдется в 3–4 раза дешевле, но и добираться до учебы придется в 2–3 раза дольше, с несколькими пересадками.

В любом случае, каждый выбирает, что для него важнее: центр с возможностью разнообразно проводить досуг и ходить пешком в университет или окраина с недорогой арендой и возможностью сэкономить на жилье.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Молодой семье

Молодые семьи часто начинают совместную жизнь, арендуя жилье. В большинстве случаев, это однокомнатная квартира или студия. Можно найти разные по площади варианты: от 28 кв. метров в новостройках до 80–100 кв. метров в старом фонде.

Аренда квартиры — отличная возможность для молодой пары проверить, насколько комфортно будет жить вместе.

Выбирая район для будущего семейного гнездышка (пусть и временного), лучше всего ориентироваться на самые частые маршруты.

Удобно, когда и до самых часто посещаемых мест, и до работы или учебы можно добраться, не тратя на дорогу более часа. Поскольку жить будут двое, нужно учитывать интересы обоих, если у пары пока нет детей.

С рождением ребенка приоритеты меняются: важно, чтобы молодая мама могла самостоятельно добраться до детской поликлиники, магазинов.

Большим плюсом для семьи с ребенком будет закрытый двор с детской площадкой или парк неподалеку, куда можно ходить с ребенком на прогулку.

Часто молодые семьи предпочитают жить недалеко от родителей: с одной стороны — самостоятельно, с другой — есть кому помочь при необходимости.

Для семей с детьми постарше важно будет наличие рядом детского сада и хорошей школы, а также учреждений для детского внешкольного образования и спортивных объектов.

В центре города

Люди с достатком выше среднего выбирают для жизни центр города: люди творческих профессий, иностранные специалисты, высокооплачиваемые чиновники и т. д.

Поскольку деловая активность сосредоточена, в основном, в центральных районах, многие бизнесмены предпочитают жить недалеко от офиса.

При этом у них может быть квартира в собственности в другом районе или загородный дом, но из соображений экономии времени они решают на рабочей неделе жить в арендованной квартире, а на выходные уезжать домой.

В центральном административном округе живут те, кого не пугают пробки на главных магистралях и загазованность улиц, кто предпочитает каждый день ходить мимо памятников культуры и любоваться архитектурными шедеврами столицы, кто ценит дома с историей, для кого названия Арбат, Патриаршие пруды, Тверская — не просто слова.

За долгие годы в центре сложилась отличная инфраструктура, единственное, с чем возникают трудности — это парковки.

Рядом с парком

Экологически благоприятная атмосфера, возможность отдохнуть среди зелени, без огромного количества машин — вот что привлекает арендаторов, выбирающих квартиры рядом с парками и зелеными зонами.

Один из самых престижных, и в то же время — зеленых, районов Москвы — Крылатское. Дома здесь располагаются прямо посреди леса, через который проложены дорожки для пеших и велосипедных прогулок. Зимой на Крылатских холмах можно покататься на горных лыжах и сноубордах. Главным минусом района стала недостаточная транспортная доступность, несмотря на несколько станций метро.

Еще одним местом для тех, кому важна экология, могут стать Раменки с Воробьевыми горами и Ботаническим садом МГУ. Медицина, торговля, развлечения, детские учреждения, не говоря уже о самых престижных вузах (МГУ, Всероссийская академия внешней торговли, Институт международных экономических связей) — в районе есть все для комфортной жизни.

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Если нужно выбирать более бюджетные варианты аренды, то стоит обратить внимание на район Филевского парка, где можно найти жилье различных ценовых категорий — от современных квартир в новых жилых комплексах до бюджетных «брежневок».

Хорошево-Мневники, Строгино, Ясенево, Измайлово — в этих обжитых районах много зелени, за счет чего сложилась уютная, экологически здоровая обстановка.

Не последнюю роль при выборе района играет и инфраструктура, которая здесь хорошо развита: есть и медицинские центры, и детские учреждения, и спортивные сооружения.

Единственное, что может удержать от аренды жилья именно здесь, отдаленность от центра. Но у каждого свои приоритеты.

Заключение

Выбор района для аренды зависит от предпочтений и бюджета будущего арендатора.

Понятно, что квартира снимается не на всю жизнь, но все же хотелось бы в арендованной квартире радоваться жизни и не страдать от того, что не учел важных для себя моментов.

Кстати, арендовать квартиру в районе, где собираетесь приобрести жилье в будущем — отличный способ понять, насколько подходит вам локация. Мы поможем вам подобрать вариант подходящий именно вам и грамотно оформить все документы для аренды квартиры.

Поделитесь материалом в социальных сетях

Рядом с вузом

Самые бюджетные варианты находятся в пределах 45 минут езды на общественном транспорте от таких учебных заведений, как НИУ ВШЭ, МГУ, МГТУ им. Баумана, РЭУ им. Плеханова и МФТИ

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Антон Новодережкин/ТАСС

Аналитики «Яндекс.Недвижимости» назвали бюджетные с точки зрения аренды жилья районы Москвы и области, откуда можно доехать общественным транспортом до главных вузов столицы быстрее чем за 45 минут.

Список составлен с использованием инструмента «время на дорогу», доступного при подборе жилья на сервисе, и на основе цен в актуальных объявлениях, размещенных арендодателями.

1. НИУ ВШЭ, Мясницкая ул., 20

До основного корпуса Высшей школы экономики, расположенного в районе Китай-города, менее чем за 45 минут на общественном транспорте можно добраться из районов Медведково, Новокосино, Жулебино.

Снять однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро в Медведково можно в среднем за 33 тыс. руб. в месяц. Но можно найти варианты и от 27 тыс. руб. Двухкомнатная квартира обойдется в сумму от 35 тыс. руб., в среднем стоимость аренды составляет 46 тыс. руб.

Снять однокомнатную квартиру в районе станции метро «Новокосино» студенты смогут за 35 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатную — за 43 тыс. руб. Однако можно найти предложения за 25 тыс. руб. В Жулебино средние цены на аренду составляют 33 тыс. за однушку и 41 тыс. руб.

за двушку. Минимальная арендная ставка в районе составляет 26 тыс. руб.

2. МГУ, Ленинские горы, 1

Чтобы добираться до самой известной высотки в Москве в пределах 45 минут, можно рассмотреть для жилья район Беляево. Цена на аренду квартир в пешей доступности от метро начинается от 30 тыс. руб., а в среднем составляет 38 тыс. руб.

за однокомнатную квартиру и 45 тыс. руб. за двухкомнатную. Также удобно добираться общественным транспортом от станции метро «Молодежная». Здесь можно найти предложения от 28 тыс. руб. в месяц, однако однокомнатная квартира обойдется в среднем в 35 тыс. руб.

, а двухкомнатная — в 49 тыс. руб.

3. МГТУ им. Баумана, 2-я Бауманская ул., 5

Добраться не более чем за 45 минут на общественном транспорте до Бауманки можно, например, из Печатников. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в 34 тыс. руб. в среднем, а двухкомнатной — 46 тыс. Минимальная арендная ставка в районе составляет 25 тыс. руб.

Большое количество предложений сейчас представлено в районе Северное Измайлово (станция метро «Щелковская»): за однушку студентам придется заплатить от 25 тыс. руб., в среднем — 32 тыс. руб. Можно найти двухкомнатную квартиру за 30 тыс. и даже за 25 тыс. руб.

, однако средняя цена находится на уровне 36,5 тыс. руб.

4. РЭУ им. Плеханова, Стремянный пер., 36

Вуз располагается недалеко от центра столицы и за 45 минут на общественном транспорте сюда можно добраться даже из-за МКАД, например из Бутово. Однако ежемесячная аренда квартиры у станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Ул. Старокачаловская» стартует от 35 тыс. руб.

Более бюджетные варианты можно найти в Бирюлево: цены на аренду здесь начинаются от 24 тыс. руб. В среднем снять однушку здесь можно чуть менее чем за 30 тыс. руб., а двушку всего на 500 руб. дороже. Стоит обратить внимание на район станции метро «Сходненская», где арендная ставка начинается от 22 тыс. руб. в месяц.

В среднем за аренду однокомнатной квартиры здесь платят 31 тыс. руб., а двухкомнатной — 46 тыс. руб.

5. МФТИ, Долгопрудный, Институтский пер., 9, стр. 3

С точки зрения аренды жилья у студентов Физтеха самый большой выбор. В пределах 45 минут езды на общественном транспорте находятся бюджетная Лобня и центр Москвы. В самом Долгопрудном арендовать жилье можно от 25 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка составляет 30 тыс. руб. за однокомнатную и 35 тыс. руб.

за двухкомнатную квартиру. В Лобне же большой выбор однокомнатных квартир средней стоимостью 24 тыс. руб. и двухкомнатных по цене 29 тыс. руб. в месяц. Минимальная цена на аренду в городе составляет 20 тыс. руб. От Лобни за 45 минут также можно доехать до таких вузов, как МГТУ «СТАНКИН», РХТУ им. Менделеева, РГГУ.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *