Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

Начало нового учебного года не за горами, скоро в Москву приедут настоящие полчища студентов. Причем далеко не всем из них посчастливится получить комнату в общежитии – многим придется искать съемное жилье. А кому-то просто больше нравится жить на отдельной жилплощади.

Риелторы рассказали РИА Новости, какие районы Москвы пользуются у студентов-арендаторов наибольшей популярностью.Безусловно, первое, что приходит на ум при словах «студенческий район» — это район у станции метро «Университет».

Именно здесь расположены главные здания и студенческий городок МГУ имени Ломоносова. Правда, сам район называется Раменки, входит в престижный Западный административный округ и цены на жилье здесь, однозначно, не «студенческие».

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет, по данным «Инком-Недвижимость», в среднем 39,3 тысячи рублей в месяц.

1 из 12

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкРаменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Местные жители – в основном профессорский состав, что создает определенный уровень окружения и атмосферы в целом, отмечают в «Инком».

Воробьевы горы у МГУ являются излюбленным местом гуляния москвичей, а около станции метро «Университет» находится Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, а в соседнем районе Хамовники расположен стадион Лужники.

2 из 12

Раменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Район Якиманка, где находятся МИСИС и Горный университет, по мнению экспертов «Инком», наверное, больше всего подойдет студентам.

Тут много качественных квартир, расположенных, преимущественно, в невысоких кирпичных домах (до 9 этажей). Здесь практически нет шумных магистралей, поэтому шум не отвлекает от обучения.

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

3 из 12

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

Крупные университеты находятся также в районе Басманный. В частности, здесь размещается МГТУ имени Баумана и Высшая школа экономики. Район относится к Центральному округу, что, конечно, сказывается на стоимости жилья – по информации «Инком», средняя цена аренды «однушки» здесь достигает 39,5 тысячи рублей.

Жилой фонд, в основном, состоит из исторических зданий, сталинских и добротных кирпичных совминовских домов. Панельных зданий мало – все панельные хрущевки в ЦАО уже снесли, остались только девятиэтажные «брежневки» и панельные дома 80-х годов, рассказывают в «Инком».

В будни в этом районе, особенно рядом с метро «Бауманская», довольно шумно, так как здесь много офисов, а вот в выходные и по вечерам район затихает.

4 из 12

Как говорят в «НДВ», связано это с тем, что рядом располагается большое количество вузов — МГГУ имени Шолохова, факультет МПГУ, Московский государственный университет дизайна и технологии, Московская высшая школа экономики, учебный корпус ГИТИС и другие.

Однокомнатную квартиру в доме 20 на Большой Андроньевской улице в шаговой доступности от метро, по данным «НДВ», можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц.

5 из 12

Студенты часто выбирают для проживания районы Таганки и Волгоградского проспекта.

© РИА Новости / Ксения СидороваТаганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Кроме того, район, находясь в исторической части города, является центром не только деловой, но и культурной жизни столицы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

6 из 12

Таганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

Конечно, жить в 10 минутах от своего университета очень удобно, но не каждому доступно. Дешевого жилья, сдающегося в районах топовых вузов, то есть в центре и на западе Москвы, нет. В итоге, студенты, по словам экспертов, стараются подыскивать жилье в других районах, но на тех же ветках метро, где расположены их вузы.

Студенты МГУ, например, ищут квартиры на Сокольнической ветке вверху, указывают в компании «Миэль-Аренда». В «НДВ» подтверждают, что у студентов пользуются спросом районы Преображенское и Сокольники Восточного административного округа Москвы.

По информации компании, однокомнатную квартиру в доме 10 на улице Короленко в шаговой доступности от метро «Сокольники» можно снять за 32 тысячи рублей в месяц.

7 из 12

© РИА Новости / Ксения СидороваТакже востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

Часто в критерии подбора включают дом 22 на улице Миклуха – Маклая и ближайшие объекты, а также дом 12, корпус 3 на улице 26-ти Бакинских Комисаров.

Как правило, подобным жильем интересуются студенты РУДН, который находится на улице Миклухо-Маклая, дом 8, корпус 1.

8 из 12

Также востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

© РИА Новости / Ксения СидороваТо, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

Здесь, так же как и в окрестностях МГУ, селились представители научной и культурной интеллигенции. Жилой фонд состоит, в основном, из панельных зданий 60-90-хх годов, а на месте снесенных хрущевок сейчас строится дорогой монолит.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

9 из 12

То, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Сергей Пятаков / Перейти в фотобанкСтуденты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

По данным «Миэль», стоимость месяца аренды однокомнатных квартир на востоке столицы начинается от 20 тысяч рублей, двухкомнатных – от 28 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 38 тысяч рублей.

В то же время «однушку» на юго-востоке можно снять минимум за 23 тысячи рублей, «двушку» – за 25 рублей, а «трешку» – за 36 тысяч рублей в месяц.

10 из 12

Студенты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

11 из 12

При этом студентам Государственного университета управления в некоторой степени повезло – их вуз находится в районе метро «Выхино». Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Так, студенту Московского государственного университета путей сообщения (улица Образцова, 9, строение 9 на станции метро «Менделеевская») аренда «однушки» рядом с альма-матер (например, в доме 17, строение 1 на Тихвинской улице) обойдется в 40 тысяч рублей в месяц, говорят в «НДВ».

А если снять 3-комнатную квартиру на улице Новослободская, дом 14/19, строение 1, на троих, то каждому придется заплатить лишь 25 тысяч рублей в месяц за проживание в 2 минутах пешком от «Новослободской» в хорошей квартире.

По словам экспертов, за такую небольшую сумму найти отдельное жилье в центре Москвы точно не получится. За 25 тысяч наш студент поехал бы в «однушку» в районе Алтуфьево, которая находится не в шаговой доступности от метро, говорят в «НДВ».

12 из 12

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Как студенту найти дешевое жилье в мегаполисе

Не у всех студентов есть возможность получить место в общежитии: в крупных столичных вузах существует очередь на общежитие, да и у современной молодежи повышенные требования к комфортности проживания, и многие желали бы жить отдельно.

И эта мечта не только приезжих – даже местные студенты сегодня хотят жить отдельно от родителей и родственников, и ищут съемное жилье. Но финансовые возможности студентов во все времена ограничены, и они вынуждены искать то, что «дешево и сердито».

Как снять квартиру студенту сегодня – рассмотрим на примере жизненного опыта московских студентов.

Самые дешевые квартиры для студента в Москве

Мечта каждого студента снять квартиру:

удобную в транспортном сообщении (близко станция метро, автобусная остановка);
не слишком дорогую (для Москвы – это до 25000 руб);
с элементарными удобствами и косметическим хотя бы ремонтом, но обязательно с интернетом.

Но в самом студенческом районе Москвы, где сосредоточены крупнейшие ВУЗы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.) самая дешевая «сталинка» обойдется не менее 33000руб., и обычно такие квартиры улетают сразу. Квартиры же бизнес-класса в новостройках просто не по карману большинству студентов.

Разумеется, взоры студента обращаются на другие более отдаленные районы и даже на Подмосковье.
Популярные районы для вузовской молодежи столицы сегодня:
Академический и Черемушки.
Они расположены вдоль главной транспортной артерии города – Ленинского проспекта.

Академический район в Москве

Произведем он-лайн поиск аренды недвижимости в Академическом районе со следующими параметрами:

до метро 10 мин. пешком;
9‑й этаж 9‑этажного панельной высотки;
однокомнатная квартира (общая площадь 36,5 м2, площадь кухни 7м2);
состояние – косметический ремонт.

Поиск выдал цену – 24332 руб. в месяц.

Но это чисто теоретически: на самом деле реально найти более-менее приемлемую квартиру по этой цене вряд ли возможно. Найти, конечно, можно все, но в дешевой квартире запросто может не оказаться мебели или сантехники, либо она может быть вовсе непригодной для проживания.

Еще более дешевые квартиры в Южном и Юго-Восточном округах, однако нужно учесть более сложную криминальную обстановку в этих районах.

Как снять квартиру студентам – варианты поиска

Лучший выход для студента –снять квартиру среднюю по стоимости с нормальными условиями проживания, совместно с одним-двумя однокурсниками.
У студента есть несколько вариантов поиска:

Самый простой – это просмотр объявлений на рынке недвижимости (и частных, и от посредников- агентств недвижимости).
Самостоятельное размещение объявлений всеми возможным способами: в сети, в газетах, возле станций метро и подъездах.
Поиски через знакомых.
Обращение в риэлторское агентство.

В каждом из способов есть что-то хорошее, и шансы есть в каждом из них, но и свои «подводные камни» тоже.

Как снять квартиру студенту по объявлению

Есть большое поле выбора, и если подойти вдумчиво и не спеша, то есть возможность подобрать неплохую и дешевую квартиру, только опять-таки теоретическая:

В рубриках о сдаче в аренду полно объявлений-фантомов, завлекающих дешевизной, но квартиры, которые якобы по ним сдают, не существуют в действительности. Зацепившись за такой вариант, студент только время потратит, а если уже 1 сентября на носу?
Треть дешевых квартир может оказаться из вышеупомянутой серии «без окон-без дверей» или после потопа.
Через объявления можно легко попасть на мошенников, которые сдают жилье, даже не являясь собственниками и промышляют на заработках с залога (такой вид заработка не только у частных лиц, но и у мошеннических риэлторских агентств).
Поиски по объявлению займут много времени и придется исходить десятки километров по окраинам.

Самостоятельное размещение объявления

Достоинство его в том, что свое время вы тратите лишь вначале, и совсем немного, если решили разместить объявление одним из цивилизованным способов. Наиболее отчаянным студентам, самостоятельно оклеивающим листовками конечные станции метро и подъезды, придется времени потратить побольше.

Но риски нарваться на аферистов нисколько не меньше, только с разницей, что не вы их находите, а оне вас.

Еще один недостаток — студентов не очень охотно выбирают в постояльцы, предпочитая им семейные пары, даже с детьми, по многим причинам:

все наслышаны о неизбежных студенческих вечеринках и попойках;
известна также такая студенческая хитрость, когда квартиру снимает приличный студент-ботаник, а потом в ней проживает шестеро сорвиголов;
долгосрочными постояльцами студенты не являются – их могут отчислить, либо по окончанию вуза они съезжают, и нужно искать новых жильцов.

Положительная сторона объявлений, размещенных возле подъездов и метро:

клиентура их – бабушки-пенсионерки, которые обычно студентов любят и готовы им недорого сдать комнату;
семейная пара вряд ли согласиться снимать угол, но для студента и бабушки, живущей на пенсию – это может быть настоящим выходом.

Если комнату у бабушки студенты снимут на двоих, то арендная плата окажется вообще смехотворно малой.
Но снимая квартиру у пенсионеров, нужно будет пожертвовать многими свободами.

Поиски квартиры через знакомых

Этот способ наиболее надежный в плане отсутствия риска:

Как правило адреса таких квартир даются знакомыми, которые раньше их снимали, либо знакомые знакомых снимали, и данная информация передается по живой цепочки и чуть ли не по наследству.
Часто такой информацией делятся студенты старших курсов, которые скоро заканчивают вуз и уезжают.

Но издержки есть и здесь:

Информация по принципу испорченного телефона может искажаться:

квартира оказывается вовсе не такой хорошей;
арендная плата, покуда весть по цепочке дошла по назначению, может вырасти;
жилье успевают сдать другим и т.д.

Поиск жилья через социальные сети

Еще один вариант – поиск жилья через социальные сети. В принципе, это те же знакомые, только их гораздо больше и шансов найти квартиру соответственно тоже. Также этим способом можно найти и компаньона для проживания, если снимать жилье одному дорого.

Риск у этого способа – как и у любого, осуществляемого через интернет.
Контактная группа для студентов, ищущих квартиру в Москве:
http://vk.com/kvartira_studentu_msk

Как снять квартиру студенту через риэлторское агентство

Официально – это самый безопасный способ, но только если вы обратитесь в настоящее агентство, легитимно действующее не первый год на рынке.

Солидная компания может действительно помочь быстро найти квартиру, так как она лучше ориентируется в базе данных.

Правда есть существенный минус– арендная плата получится дороже на стоимость услуг риэлтора. Поэтому если студент мечтает снять квартиру без комиссионных, то этот вариант ему вряд ли понравится.

Хотелось бы обеими руками проголосовать за риэлторов, но…

Даже официально работающие кампании прибегают постоянно к ухищрениям:

размещают фантомные объявления-приманки;
завышают арендные цены;
продают ложную информацию о сдающихся квартирах и т.д.

К примеру, в базе данных может фигурировать «довольно милая и очень дешевая квартира (всего за 5 тыс.) в «богемном» стиле, требующая небольшого ремонта», который хозяин предлагает сделать самим жильцам.

В реальности квартира оказывается примерно такой:

Когда бедные студенты, подкупленные ценой, делают все же сами ремонт, вынося из жилья какой-то странный хлам в виде гробовых крестов и непонятных ритуальных штуковин, в квартире после новоселья вдруг обнаруживаются барабашки и привидения. Прежний умерший постоялец, алкоголик, был каким-то колдуном. Никакие обряды очищения не помогают, и промучавшись год, студенты бегут из дешевой квартиры, которая, говорят, по сей день сдается.

Это не сказки, а реальная история двух челябинских студентов, нашедших квартиру через риэлторское агентство.

Квартира найдена – что дальше делать студенту?

Как быть студенту дальше, когда подходящая квартира найдена?

Вначале нужно произвести приятное впечатление на ее хозяина.

Как понравиться хозяину квартиры

Девушкам найти жилье гораздо легче, так как люди инстинктивно доверяют женщинам больше.
Но как быть парням?

Перед встречей с арендодателем ни в коем случае нельзя ни пить, ни курить, чтобы не создать о себе превратное впечатление: вы можете вовсе и не быть алкоголиком и «курягой», но случайная выпивка или сигарета «от волнения» могут испортить все.
Оденьтесь аккуратно и опрятно: аккуратен внешне человек, значит, и в квартире будет чистенько — решит хозяин.
Подготовьте и прорепетируйте заранее речь о себе, вложив в нее максимум интеллекта. Излишнее занудство здесь не помешает: лучше выглядеть заумным ботаником, чем разгильдяем (маленькая хитрость – очки с линзами без диоптра усилят эффект).
Убойно подействует, если вы придете не один, а с такими же интеллигентными, переживающими о сыне родителями. Арендодатель получит уверенность в вашей платежеспособности.
За отсутствием родителей, придите с девушкой, с которой вы готовы «скоро оформить серьезные отношения». Потенциальную семейную пару примут гораздо охотнее, чем парня-одиночку или несколько друзей.
Дайте понять, что готовы поддерживать порядок в квартире и нести полную ответственность по договору.

Зачем нужен договор на аренду

Иногда хозяева, особенно пожилые пенсионеры, неохотно идут на заключение договоров на аренду. Как быть здесь, решать самому студенту.

Один из вариантов заполнения договора на аренду жилья

Но договор защищает от многих вещей, и ограничивает права хозяина:

выгнать жильца на улицу, когда ему заблагорассудиться;
своевольно повышать арендную плату, если это не предусматривалось в договоре;
требовать ремонта обветшалой техники, срок эксплуатации которой давно истек и др.

Главное только не забыть обсудить заранее с хозяином и включить в договор эти и другие жизненно важные для вас пункты:

Кто будет осуществлять коммунальные платежи (перечислить какие).
Несете ли ответственность за обстоятельства непреодолимой силы: например, из-за прорыва батареи вас затопили соседи или вы затопили соседей.

Страхование наймодателем своей гражданской ответственности освобождает от необходимости включать этот пункт в договор – при наступлении страхового случая издержки несет страховая компания.

Договор возложит также и обязанности на жильца о своевременной оплате, материальной ответственности и пр.

Перед подписанием этой бумаги нужно убедиться:

Является ли тот, с кем вы заключаете договор, настоящим хозяином:
- для этого достаточно взять выписку из домовой книги или из ЕГРП;
- попросить у владельца жилья паспорт.
Имеются ли в договоре все необходимые и дополнительные сведения.

При составлении договора каждая «мелочь» может оказать влияние на дальнейшую вашу жизнь в съемной квартире:
Нельзя будет, например, зимой из жалости подобрать кошечку в подъезде, если договор запрещает нанимателю содержание в квартире домашних животных.
Читайте подробно о составлении Договора на аренду квартиры.
В заключении пару полезных советов:

Ищите квартиру не за две недели перед сентябрем, а в конце весны или вначале лета:
- К осени найти жилье сложнее, и оно будет дороже, поэтому лучше переплатить за два-три лишних месяца.
Выбрав вуз для поступления, сразу же начинайте поиски жилья: познакомьтесь в социальных сетях со студентами, заканчивающими заведение в год вашего поступления и снимающими жилье — и вполне возможно, они передадут вам квартиру «по наследству».

Видео: Как снять квартиру студенту в Москве

Где лучше арендовать квартиру в Москве – обзор районов

Ситуация с рабочими местами в регионах оставляет желать лучшего, поэтому крупные мегаполисы являются местом притяжения части работоспособного населения. Немалую долю арендаторов в Москве составляют студенты, не все из которых хотят жить в общежитиях, предоставленных учебными заведениями. Многие выпускники вузов по завершению учебы остаются в столице и пополняют ряды арендаторов жилья.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — дорогие районы

Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, но варианты в центральных районах также находят своего арендатора. Нередко элитные квартиры в историческом центре снимают для своих сотрудников компании, стремящиеся обеспечить топовых специалистов комфортным качественным жильем в престижных районах.

Самыми дорогими в Москве считаются Хамовники и Арбат. Не меньше стоимость аренды квартиры в Тверском и Пресненском районах.

Из чего складывается высокая стоимость:

отличная транспортная доступность;
отсутствие проблем с магазинами, ресторанами, кафе;
множество мест для культурного досуга — театры, музеи, выставки и т. п.
хорошее обеспечение школами и детскими садами;
большое количество привлекательных мест для прогулок (скверы, бульвары, переулки, старые дворики);
интересная архитектура старинных зданий;
статусность жилья (к примеру, Тверской район всегда считался местом, где любят селиться крупные бизнесмены).

Закрытая территория внутренних дворов добавляет домам в центре камерности, их жители чувствуют себя членами некоего «клуба», где одно только упоминание о месте проживания дает собеседнику понять уровень социального положения, что немаловажно в определенных кругах.

Вместе с тем, дорогими считаются районы Покровское-Стрешнево и Крылатское, где можно найти просторные многокомнатные квартиры площадью от 300 кв. метров неподалеку от парковой зоны. В этом случае ключевую роль при выборе играет экологическая чистота района, большие зеленые массивы.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — средний ценовой сегмент

Цена квартиры при покупке зависит от площади, а на цену аренды больше влияет локация. Поэтому самые дорогие квартиры — в центральных районах столицы, самые бюджетные — на окраинах. Огромную долю арендуемых квартир составляет именно средний ценовой сегмент.

Здесь как никогда имеет значение расположение дома.

Для кого-то из арендаторов важно наличие удобной транспортной развязки, для другого — расположенные вблизи остановки общественного транспорта, а кто-то не часто выезжает из своего района и предпочитает до работы или учебы ходить пешком, не тратя деньги и время.

Охотнее всего представители среднего класса берут в аренду квартиры в новых жилых комплексах. Их привлекает современный ремонт, эргономичные планировки. Немаловажным для многих будет то, что магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков и другие предприятия (салоны красоты, химчистки и т. п.) находятся на территории комплекса, в первых этажах жилых домов.

Для студентов

Чтобы снизить расходы на аренду жилья, студенты обычно снимают 2–3 комнатные квартиры на несколько человек. Таким образом, если снять квартиру на четверых в центре, в месяц на жилье будет уходить в среднем 30–35 тыс. рублей с каждого.

Далеко не все студенты выбирают для жизни престижные исторические районы. Для экономии времени на дорогу до учебного заведения кто-то считает целесообразным снять квартиру недалеко от вуза.

Наибольшим спросом у студентов пользуются квартиры вблизи станций метро «Ленинский проспект», «Университетская», «Проспект Вернадского».

Если говорить о самом бюджетном жилье, то нужно обратить внимание на удаленные районы — например, Зеленоград или Новую Москву. Аренда там обойдется в 3–4 раза дешевле, но и добираться до учебы придется в 2–3 раза дольше, с несколькими пересадками.

В любом случае, каждый выбирает, что для него важнее: центр с возможностью разнообразно проводить досуг и ходить пешком в университет или окраина с недорогой арендой и возможностью сэкономить на жилье.

Молодой семье

Молодые семьи часто начинают совместную жизнь, арендуя жилье. В большинстве случаев, это однокомнатная квартира или студия. Можно найти разные по площади варианты: от 28 кв. метров в новостройках до 80–100 кв. метров в старом фонде.

Аренда квартиры — отличная возможность для молодой пары проверить, насколько комфортно будет жить вместе.

Выбирая район для будущего семейного гнездышка (пусть и временного), лучше всего ориентироваться на самые частые маршруты.

Удобно, когда и до самых часто посещаемых мест, и до работы или учебы можно добраться, не тратя на дорогу более часа. Поскольку жить будут двое, нужно учитывать интересы обоих, если у пары пока нет детей.

С рождением ребенка приоритеты меняются: важно, чтобы молодая мама могла самостоятельно добраться до детской поликлиники, магазинов.

Большим плюсом для семьи с ребенком будет закрытый двор с детской площадкой или парк неподалеку, куда можно ходить с ребенком на прогулку.

Часто молодые семьи предпочитают жить недалеко от родителей: с одной стороны — самостоятельно, с другой — есть кому помочь при необходимости.

Для семей с детьми постарше важно будет наличие рядом детского сада и хорошей школы, а также учреждений для детского внешкольного образования и спортивных объектов.

В центре города

Люди с достатком выше среднего выбирают для жизни центр города: люди творческих профессий, иностранные специалисты, высокооплачиваемые чиновники и т. д.

Поскольку деловая активность сосредоточена, в основном, в центральных районах, многие бизнесмены предпочитают жить недалеко от офиса.

При этом у них может быть квартира в собственности в другом районе или загородный дом, но из соображений экономии времени они решают на рабочей неделе жить в арендованной квартире, а на выходные уезжать домой.

В центральном административном округе живут те, кого не пугают пробки на главных магистралях и загазованность улиц, кто предпочитает каждый день ходить мимо памятников культуры и любоваться архитектурными шедеврами столицы, кто ценит дома с историей, для кого названия Арбат, Патриаршие пруды, Тверская — не просто слова.

За долгие годы в центре сложилась отличная инфраструктура, единственное, с чем возникают трудности — это парковки.

Рядом с парком

Экологически благоприятная атмосфера, возможность отдохнуть среди зелени, без огромного количества машин — вот что привлекает арендаторов, выбирающих квартиры рядом с парками и зелеными зонами.

Один из самых престижных, и в то же время — зеленых, районов Москвы — Крылатское. Дома здесь располагаются прямо посреди леса, через который проложены дорожки для пеших и велосипедных прогулок. Зимой на Крылатских холмах можно покататься на горных лыжах и сноубордах. Главным минусом района стала недостаточная транспортная доступность, несмотря на несколько станций метро.

Еще одним местом для тех, кому важна экология, могут стать Раменки с Воробьевыми горами и Ботаническим садом МГУ. Медицина, торговля, развлечения, детские учреждения, не говоря уже о самых престижных вузах (МГУ, Всероссийская академия внешней торговли, Институт международных экономических связей) — в районе есть все для комфортной жизни.

Если нужно выбирать более бюджетные варианты аренды, то стоит обратить внимание на район Филевского парка, где можно найти жилье различных ценовых категорий — от современных квартир в новых жилых комплексах до бюджетных «брежневок».

Хорошево-Мневники, Строгино, Ясенево, Измайлово — в этих обжитых районах много зелени, за счет чего сложилась уютная, экологически здоровая обстановка.

Не последнюю роль при выборе района играет и инфраструктура, которая здесь хорошо развита: есть и медицинские центры, и детские учреждения, и спортивные сооружения.

Единственное, что может удержать от аренды жилья именно здесь, отдаленность от центра. Но у каждого свои приоритеты.

Заключение

Выбор района для аренды зависит от предпочтений и бюджета будущего арендатора.

Понятно, что квартира снимается не на всю жизнь, но все же хотелось бы в арендованной квартире радоваться жизни и не страдать от того, что не учел важных для себя моментов.

Кстати, арендовать квартиру в районе, где собираетесь приобрести жилье в будущем — отличный способ понять, насколько подходит вам локация. Мы поможем вам подобрать вариант подходящий именно вам и грамотно оформить все документы для аренды квартиры.

Поделитесь материалом в социальных сетях

Рядом с вузом

Самые бюджетные варианты находятся в пределах 45 минут езды на общественном транспорте от таких учебных заведений, как НИУ ВШЭ, МГУ, МГТУ им. Баумана, РЭУ им. Плеханова и МФТИ

Антон Новодережкин/ТАСС

Аналитики «Яндекс.Недвижимости» назвали бюджетные с точки зрения аренды жилья районы Москвы и области, откуда можно доехать общественным транспортом до главных вузов столицы быстрее чем за 45 минут.

Список составлен с использованием инструмента «время на дорогу», доступного при подборе жилья на сервисе, и на основе цен в актуальных объявлениях, размещенных арендодателями.

1. НИУ ВШЭ, Мясницкая ул., 20

До основного корпуса Высшей школы экономики, расположенного в районе Китай-города, менее чем за 45 минут на общественном транспорте можно добраться из районов Медведково, Новокосино, Жулебино.

Снять однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро в Медведково можно в среднем за 33 тыс. руб. в месяц. Но можно найти варианты и от 27 тыс. руб. Двухкомнатная квартира обойдется в сумму от 35 тыс. руб., в среднем стоимость аренды составляет 46 тыс. руб.

Снять однокомнатную квартиру в районе станции метро «Новокосино» студенты смогут за 35 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатную — за 43 тыс. руб. Однако можно найти предложения за 25 тыс. руб. В Жулебино средние цены на аренду составляют 33 тыс. за однушку и 41 тыс. руб.

за двушку. Минимальная арендная ставка в районе составляет 26 тыс. руб.

2. МГУ, Ленинские горы, 1

Чтобы добираться до самой известной высотки в Москве в пределах 45 минут, можно рассмотреть для жилья район Беляево. Цена на аренду квартир в пешей доступности от метро начинается от 30 тыс. руб., а в среднем составляет 38 тыс. руб.

за однокомнатную квартиру и 45 тыс. руб. за двухкомнатную. Также удобно добираться общественным транспортом от станции метро «Молодежная». Здесь можно найти предложения от 28 тыс. руб. в месяц, однако однокомнатная квартира обойдется в среднем в 35 тыс. руб.

, а двухкомнатная — в 49 тыс. руб.

3. МГТУ им. Баумана, 2-я Бауманская ул., 5

Добраться не более чем за 45 минут на общественном транспорте до Бауманки можно, например, из Печатников. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в 34 тыс. руб. в среднем, а двухкомнатной — 46 тыс. Минимальная арендная ставка в районе составляет 25 тыс. руб.

Большое количество предложений сейчас представлено в районе Северное Измайлово (станция метро «Щелковская»): за однушку студентам придется заплатить от 25 тыс. руб., в среднем — 32 тыс. руб. Можно найти двухкомнатную квартиру за 30 тыс. и даже за 25 тыс. руб.

, однако средняя цена находится на уровне 36,5 тыс. руб.

4. РЭУ им. Плеханова, Стремянный пер., 36

Вуз располагается недалеко от центра столицы и за 45 минут на общественном транспорте сюда можно добраться даже из-за МКАД, например из Бутово. Однако ежемесячная аренда квартиры у станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Ул. Старокачаловская» стартует от 35 тыс. руб.

Более бюджетные варианты можно найти в Бирюлево: цены на аренду здесь начинаются от 24 тыс. руб. В среднем снять однушку здесь можно чуть менее чем за 30 тыс. руб., а двушку всего на 500 руб. дороже. Стоит обратить внимание на район станции метро «Сходненская», где арендная ставка начинается от 22 тыс. руб. в месяц.

В среднем за аренду однокомнатной квартиры здесь платят 31 тыс. руб., а двухкомнатной — 46 тыс. руб.

5. МФТИ, Долгопрудный, Институтский пер., 9, стр. 3

С точки зрения аренды жилья у студентов Физтеха самый большой выбор. В пределах 45 минут езды на общественном транспорте находятся бюджетная Лобня и центр Москвы. В самом Долгопрудном арендовать жилье можно от 25 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка составляет 30 тыс. руб. за однокомнатную и 35 тыс. руб.

за двухкомнатную квартиру. В Лобне же большой выбор однокомнатных квартир средней стоимостью 24 тыс. руб. и двухкомнатных по цене 29 тыс. руб. в месяц. Минимальная цена на аренду в городе составляет 20 тыс. руб. От Лобни за 45 минут также можно доехать до таких вузов, как МГТУ «СТАНКИН», РХТУ им. Менделеева, РГГУ.