Фск «лидер» построит три жк в петербурге

ГК «ФСК» (ФСК «Лидер») – группа компаний, которая специализируется на жилищном строительстве частных и многоэтажных домов, осуществляет точечную застройку, а также комплексное строительство микрорайонов.

Особенностью ГК «ФСК» является вертикально интегрированная структура управления и собственное финансирование реализуемых проектов, что обеспечивает возможность в короткие сроки проектировать и возводить объекты любого масштаба и сложности.

Содержание

География деятельности компании охватывает столицу и область, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Краснодарский край, а также Калужскую область. Группа компаний является для российского строительного рынка системообразующей организацией и входит в пятерку крупнейших девелоперов, работающих на территории РФ.

Структура ГК «ФСК» включает организации генподряда, собственные производственные мощности, службы управления и эксплуатации, агентство недвижимости.

История развития: создание подразделений

Официально годом создания ГК «ФСК» считается 2005 год, в 2006 году внутри компании образованы подразделения: «Лидер-Юг», которое занималось строительством объектов в Геленджике и Сочи, а также «Торговый дом «Партнер».

В следующем, 2007 году, сформирована компания «Лидер-Девелопмент», осуществлявшая весь перечень работ, связанных с возведением многоэтажной жилой недвижимости – от выбора площадок под застройку до оформления недвижимости в собственность.

В 2008 образовано агентство недвижимости «Лидер», занявшееся непосредственно реализацией квартир в новостройках. Помимо этого, агентство оказывало еще ряд риэлтерских услуг.

В этом же году ГК «ФСК» начинает работу по соинвестированию столичных девелоперских проектов.

Создана компания «ГеоЮрЦентр», которая занимается официальным оформлением земельных участков, и введением в эксплуатацию недвижимости.

В 2010 году появилась управляющая компания «Лидер-Эксплуатация», которая осуществляла обслуживание объектов, возведенных ГК «ФСК».

Год 2015 стал не только юбилейным, но и знаковым для ГК «ФСК» — руководство озвучило намерение вложить в собственные проекты сумму в 26 млрд. рублей, кроме того, компания вошла на рынок Санкт-Петербурга, где и стартовала реализация целой серии проектов.

Присоединение «ДСК-1» и ребрендинг

В 2016 году ФСК «Лидер» приобретает одну из крупнейших на рынке девелоперских компаний «ДСК-1», которая на тот момент имела непреодолимые финансовые трудности и не могла обеспечивать свои кредитные обязательства.

Еще через три года, в 2019 году, был проведен ребрендинг, в результате которого компания была переименована в ГК «ФСК», а также переосмысление стратегии дальнейшей деятельности.

В частности, руководством было принято решение отказаться от непрофильных бизнесов, а все усилия и средства сконцентрировать непосредственно на девелоперской деятельности.

Помимо приобретения компании, которая имела продолжительную и позитивную историю, внушительные производственные мощности, а также выдающиеся проектные наработки в виде «ДОМРИК» и «ДОМНАД», группа компаний «ФСК» получила доступ к государственным строительным программам. Собственно, поступило огромное количество заказов в рамках московской программы реновации, которую проводят столичные власти, привлекая наиболее надежных девелоперов.

Покупка пакета акций «ДСК-1» позиционировалась новыми владельцами как акт помощи, продиктованный стремлением сохранить предприятие, которое олицетворяло целую эпоху массового строительства многоэтажек.

Впрочем, такое приобретение позволило ГК «ФСК» также выйти на новый уровень своего развития в области девелопмента.

Компания ранее не занималась панельным домостроением, и внедрение ее в сегмент наиболее востребованного и продаваемого жилья сулит колоссальный рост объемов строительства, и, соответственно, доходов.

Ключевые фигуры менеджмента: бэкграунд президента ГК «ФСК»

Основателем и действующим президентом ГК «ФСК» является Владимир Воронин – весьма известная личность в строительном бизнесе, который более десятка лет занимает ключевые посты в строительных и девелоперских компаниях.

Сложно установить, была ли стремительная карьера обусловлена блестящим профильным образованием (окончил ведущий строительный институт в РФ – МИСИ, имеет докторскую степень) или связями его отца, который являлся крупным московским чиновником и главой «Главмосстроя».

Тем не менее, свою деятельность Владимир Воронин начал с должности мастера на предприятии Главмосстроймонолит (2002 год), где через пять лет уже занимал должность гендиректора.

Собственно, под его руководством предприятие достигло серьезных успехов, превратившись в наиболее мощный трест из всех сорока существующих на то время и выполняло порядка 20% всех существующих программ по строительству.

С 2003 года образовалась структура Холдинговая Компания Главмосстрой, и Воронин занял должность начальника финансово-экономического комплекса, под его руководством компания (первая среди строительных компаний РФ) разместила облигации на сумму в 2 млрд. рублей. Пребывая на этой должности, Воронин разработал и внедрил систему управления бизнес-процессов, создал четкую и контролируемую систему бюджетирования, ввел единую систему отчетности.

Однако путь блестящих побед Главмосстроя оказался недолгим, в 2005 году компанию поглотила «Нафта Москва» и она досталась Олегу Дерипаске. После чего, собственно, (и по причине чего) Владимиром Ворониным и была создана группа «ФСК».

Помимо управления новой компанией, Владимир Воронин в 2015 году стал президентом такого образования, как Ассоциация застройщиков Московской области, а в 2016 году – акционером «ДСК-1», а затем и зам.

председателя совета директоров. По каким причинам у «ДСК-1» в этот период возникли неприятности, установить непросто, однако, так или иначе, огромная компания довольно скоро стала принадлежать ГК «ФСК».

Кстати, приобретение «ДСК-1» проводилось в формате безденежной сделки, акции передавались в обмен на обещание расплатиться с долгами предприятия. Что, в общем, сделать было довольно непросто – об этом свидетельствуют недавние слухи о грядущем банкротстве ГК «ФСК», которые, впрочем, были опровергнуты.

Помимо Владимира Воронина среди его родственников поддерживает семейные строительные традиции также его сестра — Ирина Воронина, которая трудится на посту вице-президента, занимаясь вопросами сопровождения бизнеса и связями с СМИ. Среди ее обязанностей – участие в разработке новых продуктов (строительных и инвестиционных), связь с клиентами и контроль административно-хозяйственного блока.

Вопросами проектирования и строительства заведует вице-президент Николай Замыцкий, которому присвоено звание почетного строителя Москвы.

Награды

За всю историю существования ГК «ФСК» реализовало огромное количество проектов, мы отметим наиболее успешные из них, которые стали знаковыми в общем портфолио компании.

  • В 2012 году проект «Vita Verde» — коттеджный поселок, удостоился ежегодной награды PRO Realty (в сегменте — Лучший поселок в классе «бизнес»). Проект расположен в 12 км от МКАД и реализован в виде ряда усадьб, выполненных в итальянском стиле, а также объектов инфраструктуры.
  • 2013 год – премия Urban Awards, которой удостоен ЖК Западное Кунцево в позиции «Выбор покупателя».
  • 2014 год — ЖК «На солнечном бульваре» и ЖК «Молодежный» получили призы на местном фестивале Калужский бренд-2014. Кстати, в этом же году ГК «ФСК» достигла 132 места в рейтинге Forbes среди 200 крупнейших частных компаний страны, поднявшись сразу на 22 ступеньки.
  • 2015 год — UP-квартал «Западное Кунцево» удостоился премии (Grand Prix)

На низком старте: какие ЖК в ближайшее время выйдут в продажу — Недвижимость в Санкт-Петербурге на Living.ru

LIVING подготовил подборку петербургских жилых комплексов и отдельных домов, о планах по строительству которых стало известно в 2018 году.

Эти объекты пока не выведены в продажу, а часть ещё не начали строить.

Но если вы рассматриваете покупку квартиры не прямо сейчас, а в обозримом будущем, то рекомендуем присмотреться к этому списку и следить за новостями, чтобы купить жилье на самом старте продаж по выгодной цене.

Жилые комплексы

Setl Group построит жилой комплекс между Уральской улицей и новой набережной Макарова. Сейчас там промзона. Ближайший к будущей стройплощадке ЖК – Docklands. Стоимость квартир там начинается от 5,6 млн за однушку.

Поскольку объект имеет статус апартаментов, то можно предположить, что в проекте от Setl цены будут ещё выше.

Читайте также:  На строительство метро «Стрелка» в Нижнем Новгороде выделили 1,5 млрд рублей

Среди ключевых преимуществ локации можно выделить относительную близость к метро и выездам на ЗСД и мост Бетанкура, а также виды на реку и залив.

рендер проекта ЖК между Уральской улицей и новой набережной Макарова. Источник: Setl Group

Также в этом году стало известно что Setl Group построит жилой комплекс на месте пивоваренного завода «Вена» на улице Бабушкина. По заказу девелопера сейчас ведется разработка проекта планировки территории. Там планируется возвести порядка 40 тыс. кв.

м жилья и соцобъекты. Комплекс построек пивзавода, считающийся объектом культурного наследия, обещают сохранить. В непосредственной близости новостроек пока нет, так что, вероятно, новый жилой комплекс задаст ценовую политику для будущих новостроек локации.

завод Вена на улице Седова. Источник: kanoner.com

Ещё один жилой комплекс от Setl Group появится около Серафимовского кладбища. Сейчас на территории, предназначенной под застройку, находится строительный гипермаркет «Метрика». О сроках начала работ пока неизвестно.

Ближайшая к этому месту новостройка – ЖК «Богатырь» от «Лидер Групп» с другой стороны кладбища.

Стоимость квартир на начальном этапе там начинается от 2 млн рублей, правда объект находится дальше от метро и основных улиц района.

гипермаркет «Метрика» на Торфяной дороге. Источник: kanoner.com

В июне стало известно, что ФСК «Лидер» приобрела у компании «ЮИТ – Санкт-Петербург» часть территории, где реализуется проект малоэтажного жилого комплекса INKERI. На участке площадью 5,4 гектара планируется построить 50 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.

Как стало известно LIVING’у, дома будут возводиться по тому же архитектурному проекту, что и кварталы от ЮИТ. Стоимость квартир в INKERI сейчас начинается от 2,5 млн рублей за небольшую студию, «однушка» обойдётся в 3,3 млн.

Можно предположить, что в новом проекте при сходных характеристиках цены будут сравнимы.

ЖК INKERI. Источник: living.ru

В июне компания «Пулково-Цветы», которую связывают с СК «Элис», получила разрешение на строительство жилых домов и детского сада неподалёку от пересечения Пулковского и Волхонского шоссе.

Согласно документам, здания планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. Никаких подробностей проекта пока найти не удалось.

Из очевидных сейчас особенностей – соседство с Южным кладбищем и законсервированной свалкой, которая источает «ароматы» до сих пор.

Застройщик «Олимп Групп» собирается соорудить жилой комплекс на улице Михаила Дудина в районе Парнас. Подготовкой градостроительной и архитектурной документации занимается группа AAG.

Согласно проекту, выполненному входящей в холдинг компанией «Липгарт архитектс», там появятся 11-этажные дома. Ближайшим крупным объектом является «Северная долина» от «Главстрой-СПб». Стоимость квартир эконом-класса там начинается от 2,9 млн рублей.

Однако предполагать, как оценят жилье на Дудина, 15, мы пока не возьмёмся, поскольку на данный момент неизвестен класс будущего объекта.

рендер ЖК «Михаила Дудина,15». Источник: СК «Олимп Групп»

Непосредственным застройщиком упомянутая группа AAG намерена выступит в более престижном месте, а именно на 12-й линии Васильевского острова. Там будет построен гостинично-жилой комплекс, состоящий из корпусов высотой 5-6 этажей.

Изюминкой проекта станет восстановленный деревянный особняк Бремме, построенный ещё в XIX веке. Судя по всему, комплекс будет относиться к премиум-классу.

Для сравнения: в находящемся неподалёку ЖК Fjord от ЮИТ стоимость однушек начинается от 6,4 млн рублей.

рендер гостинично-жилой комплекс на 12-й линии Васильевского острова, 41. Источник: AAG

На пересечении Шафировского и Индустриального проспектов жилой квартал построит компания «Сити 78». Там появится 180 тыс. кв. м жилья, встроенные коммерческие помещения, школа и два детских сада. Интересной особенностью проекта станет соседство с крематорием. О возможных опасностях от такого специфического объекта под окнами LIVING подробно рассказывал ранее. 

проект ЖК на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов. Источник: city78invest.ru

Отдельные дома

Группа компаний «Аквилон-инвест» построит жилой дом в промзоне на Кубинской улице. Подробности проекта пока неизвестны, но разрешение на строительство уже выдано. Ближайший к площадке строящийся жилой комплекс – «Философия на Московской» от Setl City. Стоимость квартир там начинается от 2,9 млн рублей за студию.

Завод лампочек «Светлана» стал девелопером и готовится построить на своей территории два жилых дома. Один из них расположится на Светлановском проспекте западнее перекрестка с улицей Орбели, а другой – в глубине этого квартала.

О начале продаж и ценах пока ничего неизвестно. Ближайший к этому месту строящийся ЖК – «Усадьба на Ланском» от ГК «С.Э.Р.». Стоимость квартир там начинается от 3,4 млн рублей. По данным застройщика, сейчас дом готов на 77%.

living.ru

Сразу два новых проекта готовит компания LEGENDA intelligent development.

«Дом на Институтском проспекте» начали строить осенью 2017 года, а в III квартале текущего планируется начать строить дом на Московском проспекте, 65.

Как сообщили в компании, точная дата открытия продаж в обоих домах пока неизвестна, поскольку девелопер придерживается стратегии «планомерного ухода от стартовых распродаж». Примерная стоимость также пока неизвестна.

Рядом с ЖК «Мендельсон» на Пионерской улице появится ещё одно жилое здание. В июне ООО «Дом» получило разрешение на его строительство на бывшей территории фабрики «Красное знамя». Подробности проекта и цены пока неизвестны. Для понимания: в соседнем «Мендельсоне» цены начинаются от 7,2 млн рублей за однушку, но стадия готовности объекта высокая.

рендер проекта на Звенигородской улице. Источник: Группа «Адамант»

На месте заброшенной гребной базы на проспекте Динамо Крестовского острова также появится дом. Девелопером станет компания «Лизинг-юнион». По предварительным данным, здание будет пятиэтажным. Информации о сроках начала строительства пока нет. Понятно, что квартиры там будут стоить недёшево. В соседнем Esper Club на Эсперовой улице однушка обойдётся минимум в 14 млн руб.

На Звенигородской улице жилой дом построит группа «Адамант». Он расположится рядом с будущим Малым драматическим театром. Проект здания выполнила «Архитектурная мастерская Мамошина», также являющаяся автором театра. Ближайшая к этому месту новостройка – апарт-отель «YES на Социалистической». Самая маленькая студия площадью 19 кв.

м на стадии строительства стоит 3,4 млн рублей. Можно предположить, что в объекте от «Адаманта» квартиры будут ещё дороже из-за статуса жилого дома, а не апартаментов и близости к метро. Кроме того, с открытием театра район станет престижным и привлекательным.

Вокруг культурной точки притяжения появится много баров, кафе и прочих увеселительных заведений.

Отзывы о застройщике ФСК «Лидер»

адрес: Бугровское сельское поселение, поселок Бугры

Лина

    2019-02-01

ой ну и че, нытики всегда найдутся. больше — не меньше. согласитесь, что найти студию в 30 метров вместо 25 или 20 вместо 25 куда лучше. да, я даже говорю про такие категории. недовольные всегда найдутся, ну их, на каждого дурака чтоли обращать внимание.

Ответить

Денис Сергеич

    2019-01-23

Тут писали, что боятся, что квартира станет больше. Понятно, что никто не хочет платить больше, чем было уже в договоре. А по мне лучше бы чтобы было чуть побольше.

Платим то мы по старым метрам и потом, получаем все же квартиру, в которую можно хоть что-то воткнуть дополнительное. Главное, чтобы не меньше, потому что за готовую квартиру хоть и будут доплачивать, но опять таки по старым метрам.

Но не должны они больше 5 процентов от площади сделать лишней, по Светлановскому не было таких инцидентов.

Ответить

Читайте также:  Правительство запретило оказывать гостиничные услуги в квартирах

Шура Захаровна

    2018-06-27

http://domkontrol.ru

А мне нравится жизнь здесь! Да, далеко от центра — ну и че, зато воздух свежее.Да, высотки рядом — ну а че, зато мы в двенадцатиэтажных домах и не толпимся у лифтов.Я даже не могу назвать минусы жизни здесь как таковых — управляющая компания только подгаживает жизнь да и тендер не за горами.

УК — птица гордая, пока пнешь не полетит.С остальным у меня вопросов нет, на площадке подобрались хорошие соседи, никто друг друга не бьет, маленький ребенок только один и не шумный. Здоровый контингент. Никаких тебе социальных квартир для людей, которые не привыкли жить в социуме.

Поэтому хорошо!!! Мне нравится!!!

Ответить

Виктория

    2018-01-09

http://spbguru.ru

Живём тут уже 5 месяцев, доделываем ремонт. Очень нравится! Ребёнку дали место в садике недалеко от дома, соседи в основном тоже молодые пары. Во дворе управляющая компания поставила ёлку, поздравила наших деток с Новым Годом с дедом морозом и снегурочкой! Очень классно!

Ответить

Александр

    2017-12-29

http://spbguru.ru

Взяли квартиру с отделкой. Отделка не очень. Ручки дверей, замки, розетки, выключатели самые дешевые. В плинтусах не везде саморезы — видимо не хватает денег. В туалете есть место для стиральной машины, а розетки нет.

Видимо проектировщик думает, что стиральная машина работает на батарейках или от солнечных лучей.На стенах дешевые обои. На потолке лампочка на 2-х проводах (на плафон видимо тоже нет денег). Фотки, которые на сайте застройщика вариант с отделкой — не соответствует действительности.

Никакого контроля со стороны строительной компании за качеством и сроками отделки не ведется. А ведь это имидж компании!!!

Ответить

Heruvim

    2017-12-21

http://domkontrol.ru

Если смотреть объективно, то проект достаточно дорогой. В округе есть предложения подешевле, три кита, гренландия, да много кого.

Но все-таки, он выгодно отличается от этих всех высоченных домов, выглядит по-настоящему стильно и можно заехать уже в готовую, с полной отделкой квартиру. Нравится и забор и возможность консьержей и охраны.

Район, понятное дело, не Крестовский, а так хоть побезопаснее будет. Один единственный вопрос только с ценой — все остальное на уровне.

Ответить

Glorry Girl

    2017-12-07

http://domkontrol.ru

Дома перспективные, дорога может быть вообще продлена по Светлановскому и будет прямой выезд в город без всяких закорючек. Просто обычная дорогая в город, а там уже куда захочешь ехать туда и езжай, да и тот же выезд на КАД ближе, чем все девяткинцы стоят. Комфорт класс плюс отделка.

А вот насчет загороженной территории есть и свои плюсы и свои минусы. Начиталась в соседней группе, что мало кто из соседей хочет скидываться на охрану по 350 рублей, одно радует ,что хотя бы забор есть.

Странно, как люди ,которые могут себе позволить хороший автомобиль могут таким образом нелепо экономить на свобей безопасности и безопасности своих детей.

Ответить

evGENiya2017

    2017-12-04

http://domkontrol.ru

Мне тут очень нравится, мы живем в самом первом доме.

Будущим новоселам и соседям, естественно, хочу при приемке порекомендовать смотреть на правильную регулировку балконной двери, это самая большая проблема с которой мы столкнулись и без стороннего специалиста, которые не был на стройке, смогли решить эту проблему только через три дня и только тогда принять квартиру. На первый наш заход сюда, клининговой компанией, которая должна работать в квартире, здес ьи не пахло, но вот на следующий раз ее даже удалось застать. Но мы все осмотрели и не в самом чистом варианте, вс ебыло нормально и в акте претензий была только эта дуракцая дверь, которая совсем не хотела работать как следует. Сейчас вот живем уже как четыре месяца, никаких хлопот дополнительных квратира нам не доставляет — тепло, соседи хорошие. Много семейных, лишние здесь не ходят.

Ответить

Коля

    2017-07-23

http://novostroy.su

Хочу немного написать о своей долгожданной квартире, от которой я на днях получил ключи. Принял со второго раза. Первый раз обнаружил мелкие недостатки, естественно ждал чтоб их устранили. Квартира с полностью готовой отделкой.

В общем, указал в акте все, что не устроило, подождал около двух недель (обещали несколько дней). Второй раз уже ехал в надежде, что Лидер все сделал надлежащим образом. Прошло все хорошо, исправили все проблемы, кроме поцарапанной оконной рамы. Не очень приятно, но не менять же окно.

Утомила уже суета, приемка, поездки сюда, отпрашивания с работы. Хочу заехать уже скорее. Вот, нащелкал немного фотографий.

Ответить

адрес: Поселок Шушары, Московское шоссе, участок 81

Лена Павловна

    2018-10-18

http://domkontrol.ru

Не такая у нас большая задержка, у соседей получилась с месяц, а у нас так вообще две недели — кому расскажешь на смех поднимут. Качество вполне сносное, никаких проблем выявлено пока тьфу-тьфу-тьфу не было.

Кто-то писал, что треснутая оказалась фановая труба, других проблем и не слышали больше после заселения. Так-то каждый проверял свою квартиру. Здесь пока не живем — ремонт делает бригада, заедем где-то через месяц.

Поэтому тепло или холодно и удобно ли добираться сказать не могу .

Ответить

Костик

    2018-10-11

http://spbguru.ru

Ура! Нам дали ключи, поменяли наше стекло с царапиной, вроде бы как у них новый завоз произошел, и вчера они меня пригласили и выдали ключи. Я очень переживал по этому поводу, так как половина дома уже заселилась и благополучно делает ремонт, а я в дураках хожу.

Плюс ко всему у меня набежало неустойки на 21 300, которую лидер выплатил, чем я стал еще более несказанно рад. Деньги еще пока не поступили на счет, жду их. Как раз на них займусь трубами и установлю простенький унитаз. Завезу своей новый диван и можно будет жить.

Всем новоселам легкого ремонта!

Ответить

Валерия

    2017-10-13

http://domkontrol.ru

Мы с мужем повелись на красивые рекламки и обещания и купили квартиру в Up Московский. Сказать что жалеем, это не сказать ничего! Для нас определяющим были условия для семей с детьми, безопасность. А тут «несущественные изменения» и нет больше колясочных, и лифты урезали.

А как я как мне быть с маленьким ребенком и коляской в будущем если лифт выйдет из строя?! Этаж не маленький и коляску негде оставить. И отношение застройщика поражает. Мы как будто не комфорт класс покупали.

Уважаемые представители застройщика, если вы хоть как то интересуетесь общественным мнением и читайте данный отзыв, чего нам ждать?! Будет ли детский сад во втором корпусе, огороженная территория и обеспечен нормальный подъезд к дому? Подумайте хоть немного о будущих жильцах! Многие с детьми и хотят получить те опции,которые были заявлены!!!!

Ответить

московский

    2017-09-30

http://spbguru.ru

Всем привет. я тоже являюсь дольщиком ап московский, так же как и все повелся на рассказы манагеров, типо: а сваи дпс, пфф фигня, они там уже вбиты давно… Не будет дома, не переживайте, смотрите 3 лифта в секции, на этаже 6 квартир, на две квартиры один лифт…

а вид какой, прям на школу. Если дети есть, будите за ними в окно наблюдать, как они иду в школу…А что теперь?… а теперь дом с..ка дпс будет и он будет стоять перед 1 и 2 секции!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и на один или пару этажей чем ап московский…

я уж не говорю про то, что урезали один лифт, в другой сразу два лифта, колясочных не будет, материал начали использовать дешёвый… Короче много чего фск лидер обещает, обещал и в ДДУ написано, не будет.

Так, что кто еще рассматривает вариант покупать или нет, покупайте лучше у проверенного Питерского застройщика…

Читайте также:  Коллекторы активно скупают ипотечные долги вместе с закладными

Ответить

Виталий 201709

    2017-09-29

http://domkontrol.ru

Я вот купился на их обещания и красивые рендеры.Как мне лили в уши елей, рассказывали про закрытую территорию, про колясочные, супер пупер лифты и даже спец детские площадки на территории.Про супер район Шушары и описывали как за 10 минут можно доехать до метро Купчино.И что мы имеем в итоге?Компания ФСК решила классно кинуть своих клиентов, прям по примеру из 90ых.Это как? Да очень просто.

Ребятки начали быстро строить дом, все дольщики были рады и счастливы, что застройщик строит день и ночь. Но начали появляться проблемы. То камера не работает на объекте, то не отвечает отдел сервиса у застройщика, то менеджеры дают недостоверную информацию.Начал размышлять про кидалово. И компания в итоге кинула своих дольщиков.Достроив до 10 этажа компания резко изменила проект.

Прикиньте в 3 секциях было о 3 лифта в 1 секции (центральной) по проекту было 4 лифта.После изменений проекта в 3 секциях стало по 2 лифта и в центральной секции тоже вместо 4 стало 2 лифта.Выше стали заливать шахты лифтов уже с изменениями. Те с 1 по 10 этаж в шахте лифта места на 4 лифта, а выше 10 этажа сего на 2. Заузи шахту.

Ну вот как это называть?Потом выяснилось, что еще изменена толщина стен, дальше в группах застройщика появились дольщики, которые говорят что и колясочных не будет, их нет в проекте, и консьержей не будет.И что же мы в итоге получим? Они обещали комфорт класс, но превратили в просто эконом.

А еще у них на соседнем участке в 15 метрах от их фундамента запланирована стройка дома компании Дальпитерстрой! 15 метров Карл!!!!Получим скворечники окно в окно.А знаете что в офисе говорят?Улыбаются и говорят, что на стройке бывает все! Что изменение дома это норма! И мы великая компания ФСК Лидер имеем право как угодно менять проект.

Если что-то не устраивает давайте разорвем договор и вернем Вам деньги, но Вы заявление напишите, мы может и откажем Вам в возврате.Вот такая замечательная компашка работает в СПБ!Опасайтесь такого застройщика, который своих клиентов ни во что не ставит.

Ответить

адрес: Пригородный участок 23 (пересечение Шуваловского проспекта и Парашютной улицы) участок 3

Люмпен

    2019-02-14

Кто-то писал, что рассматривал проект Чистое небо, что мол находится рядом и хотели там брать квартиру. НУ ребят, ну вы совсем, конечно, сравнили! Там самое настоящее общежитие — студии рядами и редкие однушки. Не пойму кто там может двушки рассматривать — там двушки то вообще есть?

Ответить

Джалая Людмила

    2017-11-22

http://novostroy.su

В этом проекте подкупает то, что проект находится в черте город и прописка соответсвтенно будет городская, плюс надо перетерпеть такое время, когда рядом не будет метро, а потом оно появится и остается только предполагать как вырастет недвижимость в этом месте, особенно первые этажи под коммерческие помещения да и рядом с метро. Сначала сдавать может тем, кто снимает, а потом уже жить припеваючи.

Ответить

  • Саша
  • http://spbguru.ru
  • А вообще место мне нравится, я давно тут живу, да и вариантов особо не много, либо езжайте в девяткино или красную поляну — та еще попа)
  • Ответить

    2017-10-16

Филимон

    2017-04-28

http://novostroy.su

Я считаю, что нам с вами несказанно повезло, соседи! В сентябре полигон Новоселки перестанет принимать и перерабатывать отходы. Никаких больше запахов со свалки! Ура! Хотя, если честно, не так уж часто в Приморском районе запах ощущается 🙂

Ответить

  1. Олег
  2. http://novostroy.su
  3. Застройщик хороший, строят уверенно, только вот проект средний абсолютно, глазу зацепиться не за что, вокруг одна большая стройка
  4. Ответить

    2017-03-18

  • Яна
  • http://novostroy.su
  • Да уж, вот тебе и АП квартал ( в моем понимании, квартал должен включать в себя не только жилые дома, но и остальные объекты, необходимые для жизни, чтобы не нужно было в другие кварталы ездить ради инфраструктуры. А тут получается, что квартал ничем не отличается от обычного муравейника
  • Ответить

    2017-01-22

Настя

    2017-01-19

http://novostroy.su

Говорят, что детский сад не будут строить и школа под вопросом (( Что же делать? В районе ни садиков, ни поликлиник… — ничего нет для жизни!

Ответить

Изабелла

    2016-11-29

http://novostroy.su

Что-то стройка не очень быстро продвигается. График кто-нибудь видел? Вроде бы, на данный момент уже фундамент должны лить

Ответить

Илья

    2016-08-20

http://spbguru.ru

Проект является продолжением изначального проекта «Граффити» от Ойкумены. Изначально это 3 очередь домов этого комплекса проданная Лидеру. Проект идентичен за исключением предыдущему того, что Лидер исключил из него строительство детского сада.

В общем это и создает репутацию данному застройщику, главное построить и продать, социальные объекты не нужны.

И это в свете с катастрофической ситуацией в округе — огромный Юбилейный квартал не имеет ни одной государственной школы и детского сада — из за этого школы в соседних кварталах переполнены. В Граффити оба оставшихся детских сада будут частными.

Планы о постройке школы призрачны и могут остаться на бумаге. Так, что если вы не планируете детей или ваши дети уже достаточно взрослые, то этот комплекс для вас, иначе стоит задуматься. Добраться до метро в час пик проблема, но до 2025 года рядом построят станцию метро.

Ответить

Андрей

    2016-08-16

http://spbguru.ru

Минусы: 1. Район крайне застроен. Не хватает детских садов и школ. В первые классы набирают по 35 человек уже сейчас. 2. Заторы и пробки — из-за густонаселённости из района будет не просто выбраться 3.

Экология — определённо должно пованивать, как и в соседних объектах со свалки и коллекторов, промзона и оживлённая Парашютная улица. Плюсы: 1. Расположен ближе к уже существующим станциям метро и паркам, чем соседние новостройки и, вероятно, будет недорого.

Если есть желание дёшево и сердито — отличный выбор.

Ответить

адрес: ул. Саперная/ул. Ломоносова

Фишка

    2019-02-21

О, новый Ап-квартал от Лидера. Нравится мне наблюдать за ростом этого застройщика. Это уже 4-й вроде по счету подобный проект у него.

Здесь местность неплохая, до города далеко, конечно, на выезде из квартала там пробки будут регулярными, но где их нет? А в целом, комплекс достоин внимания, малоэтажное строительство, рядом много зеленых зон, воздух гораздо чище, чем в других районах города. Так что однозначно нужно обратить на него внимание.

Ответить

адрес: Коломяжский проспект, дом 4, литера Д

Милена

    2019-06-20

О, новый апартик! Интересно, как будет все на выходе в итоге. Компания вроде ничего так, просматривала и другие проекты, то весьма и весьма интересные. А тут ваще круть, прямо на берегу речки.

Я бы с удовольствием взяла тут хоть студийку, чтоб сдавать и получать дополнительный доход. Тем более, что программы доходности интересные.

Кто в курсе, как дела с ценами обстоят, реально ли купить или надо всю жизнь копить?

Ответить

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *