Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

1-комн. кв.

Пушкина пр-кт, 6

Предлагаю в аренду на длительный срок однокомнатную квартиру. ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА…

23 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

2-комн. кв.

60 лет ВЛКСМ ул, 24

Срочно! Сдам 2-комнатную квартиру. Есть вся необходимая мебель и техника для комфортной жизни. На…

12 500 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

2-комн. кв.

Волжская ул, 38

Сдается теплая двухкомнатная квартира !Территория дома закрытая, ведется видеонаблюдение и…

12 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

2-комн. кв.

Донская ул, 108а

Сдам двухкомнатную квартиру с полным комплектом мебели и техники. Квартира после косметического…

9 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

1-комн. кв.

Несебрская ул, 14

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь…

8 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

1-комн. кв.

Платановая ул, 15а

Сдам однокомнатную квартиру на длительный период. Исключительно ответственным и порядочным людям…

8 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

2-комн. кв.

Параллельная ул, 8/6

Сдам двухкомнатную квартиру с полным комплектом мебели и техники. Квартира после косметического…

10 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

1-комн. кв.

Водораздельная ул, 2

Сдам однокомнатную квартиру на длительный период. Исключительно ответственным и порядочным людям…

8 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

2-комн. кв.

Санаторная ул, 23

Сдается квартира по Санаторной 23. Остановка рядом , через дорогу » Магнит». К детскому садику…

20 000 руб.

Сочи

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

1-комн. кв.

Малышева ул, 3

Сдам однокомнатную квартиру с ремонтом и мебелью. Квартира очень приятная и уютная, обустроена…

11 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Чехова ул, 8

Сдам двухкомнатную квартиру на длительный срок. Есть мебель, установлена бытовая техника. Свежий…

12 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Санаторная ул, 26

Сдается полностью укомплектованная квартира, с развитой инфраструктурой района. Имеется вся…

11 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Верхняя Лысая гора ул, 10/4

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь…

12 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Депутатская ул, 10

Сдаётся квартира на длительный срок в хорошем доме. Срочно! После косметического ремонта. Имеется…

11 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Малышева ул, 3

Сдам квартиру порядочной и чистоплотной русской семье (можно с детьми) или студентам. Квартира со…

11 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Голубые дали ул, 1

Сдаётся квартира на длительный срок в хорошем доме. Срочно! После косметического ремонта. Имеется…

11 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Виноградная ул, 58А

Виноградная, 58А. & nbsp; Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. Квартира просторная…

9 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Звездная ул, 3

Звёздная, 3. & nbsp; Сдам однокомнатную квартиру на длительный период. Исключительно…

9 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Садовая ул, 68А

Садовая, 68А. & nbsp; Сдам двухкомнатную квартиру с полным комплектом мебели и техники. Квартира…

12 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

50 лет СССР ул, 18

Сдается квартира. В хорошем состоянии, после косметического ремонта. Имеется все необходимое мебель…

15 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Учительская ул, 24Г

Сдается квартира, чистая, уютная, после ремонта с мебелью и техникой. Рассмотрим всех желающих…

18 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Крымская ул, 89

Сдам квартиру на длительный срок. Установлена мебель и техника, проведен интернет. Отличные…

12 500 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Грибоедова ул, 10а

Сдаем чистую и ухоженную двухкомнатную квартиру. В квартире есть все для комфортного проживания…

11 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Мирная ул, 5

Сдается отличная однокомнатная квартира. Сделан хороший ремонт. В квартире есть вся мебель и…

8 500 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Пластунская ул, 12

Сдам однокомнатную квартиру на длительный период. Исключительно ответственным и порядочным людям…

11 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Параллельная ул, 10

Сдам двухкомнатную квартиру с полным комплектом мебели и техники. Квартира после косметического…

12 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Таврическая ул, 7к4

Сдается полностью укомплектованная квартира, с развитой инфраструктурой района. Имеется вся мебель…

12 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Сибирская ул, 42А

Сдается полностью укомплектованная квартира, с развитой инфраструктурой района. Имеется вся…

11 000 руб.

Сочи

2-комн. кв.

Воровского ул, 22

Сдается просторная и уютная однокомнатная квартира. Есть вся мебель, бытовая техника, квартира…

18 000 руб.

Сочи

1-комн. кв.

Войкова ул, 27

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь…

13 000 руб.

Сочи

В сочи или на дачу

Рассказываем, сколько будет стоить провести отпуск на территории России во время эпидемии коронавируса

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

Сергей Мальгавко/ТАСС

В связи с пандемией россияне вынуждены отказаться от отдыха на курортах Средиземноморья и проводить отпуск на территории страны.

Рассказываем, как изменился спрос и цены на аренду подмосковных дач и жилья на черноморских курортах в связи с эпидемией коронавируса.

Риелторские агентства заявляют, что в связи эпидемией коронавируса спрос на аренду вырос до небывалых показателей. «Истерия есть. Часть запросов на лето связана с тем, что у многих наших граждан сорвались планы выезда за рубеж.

Интересно, что большая часть таких клиентов (с провалом отпуска) обратились к нам в последние два дня, то есть когда стало окончательно ясно, что ситуация с COVID-19 — это серьезно и надолго. Более того, 17–18 марта к нам по поводу аренды дома обратилось столько же клиентов, сколько 1–16 марта.

В прошлом году наблюдался совершенно иной темп обращений — запросы были равномерно распределены по дням марта; в этом году в последние два дня темп обращений ускорился в четыре раза. Обычный спрос на дома в аренду на лето — это семейные пары и мамы с детьми.

Сейчас мы видим рост запросов от семей без детей, и это, видимо, обусловлено именно ситуацией», — рассказала управляющий директор «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Схожая ситуация и в элитном сегменте загородной аренды. «За последние три дня количество обращений зашкаливает. Ежедневно в компанию поступает в шесть раз больше звонков, чем в аналогичный период 2019 года.

Последние новости негативно отразились на желании наших соотечественников ехать не только в Италию, но и в принципе рисковать, выезжая в Европу или азиатские страны», — заявила руководитель отдела аренды департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Татьяна Черных.

По ее словам, когда путешествия отменяются, люди спешат забронировать дом в Подмосковье, чтобы обеспечить отдых своим семьям, а сегодня — минимизировать риски заражения, отправив их как можно дальше от мегаполиса и скопления людей.

Летом ожидается серьезный рост спроса на аренду загородных домов в Подмосковье.

Возможно, число нанимателей областных дач удвоится по сравнению с показателем лета-2019, прогнозирует заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

По ее словам, даже в случае скорого окончания эпидемии в этих условиях многим придется отказаться от зарубежных туров в пользу более бюджетного и безопасного дачного отдыха.

Повышение спроса закономерно спровоцирует подорожание. Грядущим летом можно прогнозировать прирост средней арендной ставки у коттеджей на 20%, до 150 тыс. руб. в месяц, у дач — на 10%, до 55 тыс. руб. в месяц, предполагает Полякова.

«Сегодня в аренду предлагаются дачи стоимостью от 45 тыс. до 200 тыс. руб. в месяц, диапазон цен зависит от состояния, расстояния от МКАД, удобств, инфраструктуры поселения.

Пока собственники не подняли цены, но вполне возможно, что они сейчас учтут повышенный спрос и отреагируют повышением ставок», — подтвердила Жукова.

Пока остается непрогнозируемым поведение собственников на элитном рынке. «Скорее всего, одни переведут свои дома из экспозиции на продажи в аренду, другие попытаются поднять цены, что не совсем уместно на этом фоне.

К тому же имеет место и паника: брокеры рассказывают, что уже был случай, когда наймодатель отказался показать дом потенциальным нанимателям, поскольку один из супругов уроженец Китая», — пояснили в Penny Lane Realty.

Наниматели, которые хотят скрыться на дачах от эпидемии коронавируса, готовы снять жилье в любом направлении от Москвы. «Им обязателен интернет и хорошая связь, потому что они хотят работать удаленно.

Бюджет подобных запросов — до 200 тыс. руб., но это должен быть именно хороший дом для круглогодичного проживания, не требующий дополнительных вложений, меблированный, с бытовой техникой.

Часто такие клиенты готовы заехать в дом уже сегодня», — уточнила Жукова.

На Черном море все спокойно

Альтернативным вариантам европейским курортам и подмосковным дачам стал Краснодарский край. Однако арендная ставка пока не отреагировала на изменения.

«Мы проанализировали посуточную ставку аренды квартир в самых популярных у туристов городах, сравнив ее с ценами годичной давности, а также прайсом в разгар сезона — в июле 2019 года. По сравнению с летними месяцами текущая ставка посуточной аренды сейчас ниже на 11–15%.

К примеру, прошлым летом в Сочи квартиру на день можно было снять в среднем за 3,3 тыс. руб., сегодня — за 2,8 тыс. руб.», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По сравнению с мартом 2019 года сегодняшние ставки также оказываются ниже на 3–4%, уточнил Попов. По его словам, исключением стала Анапа, где ставка выросла в годовом выражении на 2%. Наибольшее снижение отмечено в Геленджике (-4%).

Все-таки еще не сезон, и много квартир и апартаментов пустует, уточнила генеральный директор Golden Brown Sochi Татьяна Бурлаковская. Она подчеркнула, что клиенты стали чаще снимать жилье в Сочи на долгий период, а те, кто приехал в январе-феврале, сейчас продлевают аренду.

«С одной стороны, спрос на Черное море вырос — из-за пандемии россияне, у которых уже согласованы отпуска, летят на отечественные курорты. В связи с уходом школ на карантин многие родители оправляют туда детей с бабушками или тоже летят на Черное море, пока дети могут учиться дистанционно.

С другой стороны, паника делает свое дело, и многие граждане остаются в Москве, за городом, в изоляции», — резюмировала Бурлаковская.

При росте турпотока увеличившийся спрос позволил бы собственникам жилья на курортах поднять цены. Однако в реальности все будет зависеть от эпидемиологической обстановки в стране. Пока что вводятся ограничительные меры, граждан призывают сидеть дома.

Губернатор Краснодарского края ввел режим повышенной готовности и запретил все массовые мероприятия численностью более 1 тыс. человек. Накануне то же сделал и глава Республики Крым, напомнил генеральный директор федерального портала «Мир квартир»Павел Луценко.

Эксперт пояснил, что в этих условиях туризм становится явлением нежелательным, и если ситуация с распространением вируса не разрешится до лета, владельцы квартир и домов, обычно сдаваемых отпускникам, вообще не получат дохода.

«Столица жадности»: цены на аренду жилья в Сочи стали выше московских в несколько раз

Краснодар, 27 апреля. Стоимость аренды жилья в Сочи выросла кратно. За неплохую студию в центре города теперь просят «скромные» 80 тысяч рублей, столько же будет стоить «однушка» со средним, а то и бабушкиным ремонтом. И это не самые дорогие варианты. Но в целом ценник на аренду в городе-курорте вырос в несколько раз.

Раньше квартиру можно было снять за 25-40 тысяч рублей, теперь же жить на арендуемых квадратных метрах становится неприлично дорого. В районе 3-4 тысяч за квадрат. Есть и совершенно «выгодные» предложения. Небольшую комнату в трехкомнатной квартире вам могут предложить за 40 тысяч. Бюджетный вариант, как ни крути.

Читайте также:  Реновация в регионах начнется минимум через 2-3 года

Возмущению горожан нет предела. Многих хозяева квартир просто попросили съехать, либо жить на новых условиях — по более высокому тарифу. Тем у кого есть официальный договор — конечно же проще. Но многие их не заключают и живут на птичьих правах. Правда и бумага не всегда имеет значение, а многие квартиранты не знают своих прав, как и арендодатели забывают о своих обязанностях.

«Всегда нужно заключать договор. В нем как правило прописывают то, что стоимость аренды не может повышаться чаще раза в год. И если хозяин квартиры решил «подзаработать» на ажиотаже, ему следует показать пункт договора. Если не устраивает  — можно и нужно судиться», — рассказала ФАН Карина Пермякова, юрист.

Спрос рождает предложение, отели забиты, туристы едут на курорт массово. Этот сезон обещает побить все рекорды по посещаемости Черноморского побережья и стоимости жилья. 

«С пандемией все устаканится, у людей деньги легкие закончатся. Египет, Турция, Кипр и другие страны откроются полноценно и вернемся мы к образцу Сочи 2006 года», — пишут жители города в социальных сетях.  

Но не только с ценами сейчас проблема в Сочи, но и с тем, что самих квартир уже не очень и много.

На весь город с прилегающими поселками, Адлером и Сириусом приходится около 700 объявлений, которые размещены на популярном сервисе по аренде жилья. Здесь и частники, и агентства.

Кстати, самая дорогая квартира обойдется в 1,5 миллиона рублей в месяц. Ремонт хороший и вид из окна тоже. За вариант попроще просят 950 тысяч.

Аренда квартир и домов в Сочи продолжает дешеветь

И даже это не последний момент жадности кубанских арендодателей. Появились даже несколько схем по игре на рынке аренды. Об этом у себя на странице рассказала Анна Жмак. Девушка пояснила, что живет в Сочи уже шесть лет и с таким сталкивается впервые.

«Мы уже полгода живем в квартире, по договору на год, и более того, было обговорено повышение цены на лето. Но недавно нам позвонили и сказали «съезжайте, мы решили сдавать посуточно», — говорит Анна Жмак.

Есть другая схема: человек находит квартиру, едет смотреть, так как хозяева говорят о том, что на месте сейчас находятся прежние жильцы и они готовы все показать. Он приезжает, а люди от него узнают что их собираются выселять, а ценник в объявлении заметно выше, чем они платят сейчас.

Тому, кто находится в поиске жилья, ничего не остается, как снова начинать шерстить объявления на популярных сайтах. И вот казалось бы все, нашел, договорился. Осталось только приехать и снять.

Но хозяин перезванивает и говорит «спрос очень большой, звонков много, поэтому мы поднимаем аренду еще на 5000 рублей, готовы снимать?» — на это получают утвердительный ответ.

Затем происходит встреча, на ней ценник становится выше еще на несколько тысяч. И так по кругу.

Комментаторы в социальных сетях уже назвали Сочи столицей жадности, алчности и цинизма. Тем, кто ищет квартиру на короткий срок, и вовсе предлагают поехать в Абхазию, до которой рукой подать.

Ну а тем, кому жилье необходимо постоянно, придется либо ругаться с хозяевами и доказывать свою правоту в соответствии с договором, либо платить больше, в надежде, что границы откроются, а вместе с ними рухнут и цены на аренду.

Добавим, что в Москве цены на аренду жилья долгое время остаются стабильными. Пандемия их даже немного «уронила». Снять квартиру в спальном районе можно за 40 тысяч, если поискать, то можно найти и дешевле.

Ранее ФАН писал, что туристы возмутились высокими ценами в ресторанах Сочи. Но выяснилось, что в городе пока еще есть много мест, где можно поесть недорого и вкусно. Мало того, такие заведения можно найти и на набережной.

Спрос на недвижимость в Сочи вырос в два раза, при этом квартиры начали дешеветь: что происходит?

Спрос на квартиры не для личного проживания в Сочи вырос на 51 процент (по сравнению с показателем за те же месяцы 2019-го), Больше всего интересуют небольшие апартаменты — площадью до 40 квадратных метров, расположенные в шаговой доступности от моря. Самой востребованной локацией стал Адлерский район Сочи, пишет Лента.ру.

Между тем доходность сочинского жилья невысока: для среднестатистической квартиры стоимостью 8 миллионов рублей — около 4 процентов годовых, подсчитали в «Мире квартир». При этом в расчет бралась почти нереальная ситуация, когда жилье сдается круглый год и не нуждается в дополнительных вложениях (не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи и периоды простоя).

Такая квартира окупается за 23 года, в то время как в некурортных городах — Магнитогорске, Астрахани, Череповце, Нижнем Тагиле и Грозном — доходность арендного жилья находится на уровне 8-10 процентов, а окупается оно за 9-13 лет. Н

Низкая доходность — не  главный минус сочинского жилья. Старый фонд сильно изношен, а новостройки таят в себе множество сюрпризов. Худший — когда дом оказывается вне закона.

В годы бурного развития города — перед Олимпиадой и непосредственно после нее — многие многоквартирные дома были возведены предприимчивыми лицами на участках для индивидуального строительства (ИЖС), а то и вовсе на «ничьей» земле.

Затем городская администрация начала активно бороться с самостроями — здания сносят, несмотря на то что квартиры в них проданы, а в некоторых давно живут люди.

Яркий пример черной стройки — дело 59-летнего сочинца, который попал под суд за незаконное возведение семиэтажного здания.

Он не зарегистрировался ни в качестве застройщика, ни даже как индивидуальный предприниматель. Несмотря на это, ему удалось построить дом и продать в нем 38 квартир.

Таким образом он выручил более 95 миллионов рублей. Суд оштрафовал мужчину на 300 тысяч рублей — более строгого наказания не последовало.

Дом ему удалось узаконить еще до судебного разбирательства, в рамках другого процесса. Жители признаны законными собственниками квартир.

Порой самострои удается узаконить, но покупатели квартир в таких домах лишены права на спокойную жизнь — в любой момент новый суд может опровергнуть решение прежнего, и здание все же пойдет под снос.

Несмотря на риски, квартиры в Сочи не гнушаются покупать знаменитости.

Местными квартирами и домами уже владеют солист «Иванушек» Андрей Григорьев-Апполонов, юмористы Александр Ревва, Михаил Галустян и Гарик Мартиросян, певцы Григорий Лепс и Стас Михайлов.

Обзавелся недвижимостью для отдыха и поп-исполнитель Филипп Киркоров, а также актер Егор Дружинин и звезда сериала «СашаТаня» Валентина Рубцова. Сатирик Евгений Петросян, по данным брокеров, имеет четыре квартиры в сочинском ЖК «Красная площадь».

Статус знаменитости и регалии не защищают от недобросовестности застройщиков: так, осенью 2020-го стало известно, что президент Федерации хоккея России, трехкратный олимпийский чемпион Владислав Третьяк вынужден судиться с бывшим вице-президентом алмазодобывающей компании «Алроса» Иваном Демьяновым за квартиру в Сочи. В 2007-м Третьяк и Демьянов захотели приобрести по квартире в одном из элитных жилых комплексов города.

Впоследствии у застройщика возникли проблемы с документацией, и дольщикам пришлось получать квартиры через суд. А еще спустя годы выяснилось, что в ходе судебных разбирательств произошла путаница с номерами квартир — Третьяк и Демьянов фактически получили одно жилье на двоих.
 

В агентстве «Этажи» подсчитали: квадратный метр «однушек» в Сочи стоит 145,4 тысячи рублей, «двушек» — 139,6 тысячи, «трешек» — 129 тысяч, четырехкомнатных квартир — 121,2 тысячи рублей.

Самое дорогое жилье представлено в Центральном микрорайоне — в среднем местный «квадрат» обходится в 208,3 тысячи рублей. Среди зон с дешевыми квартирами — микрорайоны Чкалово, Заречный, Светлана, Курортный городок и Мирный, там стоимость квадратного метра не превышает 160 тысяч рублей.

Средняя стоимость квартир в Сочи в октябре снизилась на 0,24 процента, выяснили аналитики агентства «Росриелт». Сильнее всего подешевела вторичная недвижимость — более чем на процент.

На популярном форуме по недвижимости 100realt.ru множество отзывов об аренде и покупке жилья в Сочи, большинство — негативные. Самый популярный совет — не обращаться к местным риелторам и не пользоваться сайтами бесплатных объявлений.

«Ни при каких обстоятельствах не заключайте договор с агентами по недвижимости! Это вам обойдется дороже. Эти профессиональные лжецы в любом случае разведут и пустят все в свою личную пользу. Полжизни тут жила, но так и не знала честных риелторов в Сочи.

Цель одна — добраться до денег любой ценой», — предупреждает участница форума Оксана.

«Сколько смотрел новостройки, понял одно: раньше строили на века, качественно и для жизни, а сейчас современные застройщики строят красиво, ненадолго и ориентируются только на быструю продажу, пока дом еще не начал разваливаться. Повсюду экономия на стройматериалах», — сетует Sherif_House.

Другой пользователь категорически не советует обращать внимание на бесплатные объявления в сети. «Черные риелторы туда дают очень много объявлений, потому что принимают бесплатно и можно хоть сколько размещать, вот всякие жулики и пользуются, вывешивают новые фейки, а народ и рад верить.

И у меня ума не хватило, халявы захотелось. Будьте осторожнее», — написал он.

Помимо частных брокеров в Сочи работают представительства крупных федеральных агентств — это, например, «Миэль», «Этажи» и «БЕСТ-Недвижимость», но обращение к ним не гарантирует безопасности сделки — хаос на местном рынке жилья способен подмять под себя и добросовестных профессионалов. 

В целом многие просто скептически относятся к идее приобретения жилья в Сочи — слишком много негативных отзывов о самом городе и о качестве отдыха в сочинских отелях, ресторанах и на пляжах.

Танцор Николай Цискаридзе побывал в Сочи и был шокирован дороговизной. «Они (цены — прим. „Ленты.ру“) там просто космические! Кофе пьешь за цену паровоза. Это, конечно, все очень смешно и забавно.

Когда я видел ценники, все время удивлялся.

После своего путешествия в Сочи я стал понимать, почему наши люди хотят отдыхать за границей», — заявил Цискаридзе журналистам, отметив, что не знает, поедет ли еще на российский курорт. 

Жена юмориста Евгения Петросяна Татьяна Брухунова также раскритиковала отдых на Черном море. «Я не купаюсь в Черном море в России. Мне холодно и грязно», — сообщила она в х к одной из своих публикаций в Instagram.

Но в период с октября по май в других городах России еще холодней и грязней поэтому, вероятно, Сочи как город с максимально комфортным климатом будет привлекать туристов всегда.

Аренда квартир в Сочи

Сочи·Недвижимость·Квартиры

Теперь на Авито можно найти и гостиницы. Есть варианты без предоплаты, а служба поддержки работает круглосуточно.

3 500 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Нагорный тупик, 13В

р-н Адлерский

1 500 ₽ за сутки

жилой район Лазаревское, ул. Тормахова, 2к1

р-н Лазаревский

3 250 ₽ за сутки

Воскресенская ул., 14/1

р-н Адлерский

1 500 ₽ за сутки

микрорайон Мамайка, ул. Плеханова, 53/16

р-н Центральный

4 000 ₽ за сутки

Виноградная ул., 4

р-н Центральный

3 000 ₽ за сутки

Адлер, посёлок Мирный, Камышовая ул.

р-н Адлерский

2 500 ₽ за сутки

Адлер, Жемчужная ул., 37к1

р-н Адлерский

2 000 ₽ за сутки

микрорайон Мацестинская Долина, Мацестинская ул., 20

р-н Хостинский

4 000 ₽ за сутки

микрорайон Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32

р-н Центральный

2 000 ₽ за сутки

микрорайон Новый Сочи, Санаторная ул., 50БлитБ

р-н Центральный

6 000 ₽ за сутки

микрорайон Новый Сочи, пер. Рахманинова, 35Д

р-н Центральный

СОБСТВЕННИК! ДО МОРЯ 700 метров! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН! Сдаю ЕВРОТРЕШКУ! Для Вашего комфорта установлены широкая удобная двухспальная кровать, два раскладных дивана.Современная, укомплектованная ванная комната.

Стиральная машина! Кухонная зона: микроволновая печь, электро плита, чайник, холодильник, посуда. Кабельное телевидение и интернет. Закрытая территория, видеонаблюдение. Зона отдыха и барбекю.Парковка у дома.

Рядом расположены санатории Заполярье, Русь, Радуга, где вы сможете посетить открытые и закрытые бассейны, аквапарк, фитнес центр. Около дома имеются магазины Пятерочка и Магнит, аптека, пекарня, фруктовый ларёк, салон красоты, кафе Семейное (доставка еды), ресторан Ной.

Читайте также:  Какими законами должен владеть риелтор?

— до остановки 2 минуты, — до парка Ривьера 10 минут на транспорте, -до ж/д вокзала 15 минут, — до аэропорта Адлера 30 минут.
В КВАРТИРЕ КУРИТЬ ЗАПРЕЩЕНО! НА СУТКИ НЕ СДАЕТСЯ! 
Стоимость ДОГОВОРНАЯ меняется в зависимости от праздников, выходных, летнего периода и количества дней и человек.

Уточняйте цену и свободные даты по телефону и в сообщениях. ЦЕНА УКАЗАНА ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОДНОЙ СЕМЬИ . За отдельную плату вы можете снять стояночное место. Заезд с 14.00, выезд до 12.00. ИСКРЕННЕ ЖДЕМ ВАС ! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!

1 600 ₽ за сутки

Красная ул., 49

р-н Центральный

2 500 ₽ за сутки

Ландышевая ул., уч36

р-н Центральный

2 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, ул. Тюльпанов, 7А

р-н Адлерский

5 000 ₽ за сутки

жилой район Лазаревское, ул. Одоевского, 87

р-н Лазаревский

3 000 ₽ за сутки

Бакинская ул., 9/1

р-н Адлерский

Сдается квартира студия. Современный дизайн. Есть вся мебель и бытовая техника,заезжай и живи! Развитая инфраструктура! До Олимпийского парка 15мин пешком, до моря 30 мин! Собственник. Сдам порядочным, ответственным людям! Бакинская 9/1! С 1 июня!

9 000 ₽ за сутки

Черноморская ул., 6

р-н Хостинский

Сдам посуточно, с июля свободна по цене 10000 , сдаётся от собственника впервые , можно рассмотреть длительно от 1 месяца и более , в летние месяца от 200000 все зависит от спроса ), квартира шикарная полностью меблированная . Локация бомба, море через дорогу.

Все для проживания есть . Фото соответствуют реальности. Тихо и спокойно , ремонты не ведутся .рядом все рестораны, парк, зимний театр , все в пешей доступности .

Рядом расположились в 20-50 метрах ЖК Миленниум тауэр , ЖК Волна , ЖК Новая Александрия , Отель жемчужина , Отель Светлана. Собственник .

3 500 ₽ за сутки

ул. Худякова, 7А

р-н Адлерский

Новая квартира в жилом комплексе с охраняемой территорией, детскими и спортивными площадками, мангальной зоной.

В квартире есть все необходимое для комфортного проживания ( от полотенца до микроволновки), встроенная бытовая техника, система очистки воды до питьевой, кондиционер в каждой комнате, 4 спальных места, отдельная гардеробная, кабельное телевидение и wi-fi, рабочее место, из окон и с балкона открывается прекрасный вид на море и горы. До моря 5-7 минут на авто, 10-15 мин на велосипеде. Рядом с ЖК школа и поликлиника, автобусная остановка. Аренда посуточная, июль и август 4000. Расчетный час 12.00. Курение строго запрещено! Без домашних животных.

3 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, ул. Молокова, 22

р-н Адлерский

2 999 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Нагорный тупик, 13

р-н Адлерский

2 500 ₽ за сутки

микрорайон Светлана, ул. Дмитриевой, 23

р-н Хостинский

2 500 ₽ за сутки

микрорайон Заречный, ул. Чайковского

р-н Центральный

2 000 ₽ за сутки

микрорайон Завокзальный, Невская ул., 12

р-н Центральный

2 500 ₽ за сутки

Адлер, ул. Голубые Дали

р-н Адлерский

2 500 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Демократическая ул., 53А

р-н Адлерский

1 100 ₽ за сутки

пос. городского типа Сириус, посёлок Мирный, Кленовая ул., 13

р-н Адлерский

2 000 ₽ за сутки

микрорайон Лазаревское, ул. Победы, 100

р-н Лазаревский

6 000 ₽ за сутки

микрорайон Мамайка, Крымская ул., 89

р-н Центральный

2 500 ₽ за сутки

пос. городского типа Дагомыс, ул. Гайдара, 20А

р-н Лазаревский

4 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, ул. Голубые Дали, 64

р-н Адлерский

Здравствуйте уважаемые гости курорта города Сочи Адлерский район. Предлагаем Вам под наём посуточно 2х комнатную благоустроенную квартиру расположенный в тихом спальном районе в микрорайоне Голубые Дали. В 2-х комнатной квартире сделан евроремонт, находится всё необходимое для комфортного проживания.

Рядом с квартирой расположен супермаркет «Магнит», рынок, детский сад, школа, почта, участок ОВД. В доступности (10 мин. спокойным шагом) находится торгово-развлекательный район «Курортный городок». До моря с детьми спокойным шагом 10 мин. В 5 остановках находятся олимпийский парк, от ж/д вокзал идти 10 минут.

2х комнатная квартира рассчитана на проживание 4 взрослых и двух детей. МАЙ: 3 000 рублей в сутки. ИЮНЬ: 3 000 рублей в сутки: ИЮЛЬ: 4 000 рублей в сутки АВГУСТ: 5 000 рублей в сутки: СЕНТЯБРЬ: 3 500 рублей в сутки. ОКТЯБРЬ: 3 000 рублей в сутки Бронь 1 день проживания.

ПРИ ОТКАЗЕ ПРОЖИВАНИЯ БРОНЬ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ

4 000 ₽ за сутки

микрорайон Мамайка, Крымская ул., 89

р-н Центральный

2 500 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Фермерский пер., 2/1

р-н Адлерский

????Сдам посуточно НОВУЮ студию ???? Есть абсолютно все для комфортного проживания 4 человек : 2-х спальная Кровать
2-х местный диван
Холодильник
Кондиционер Микроволновка Стиральная машина Утюг
Фен
Постельные принадлежности И т.д…

До моря 800 м Рядом с домом магазины, кафе , столовые Не гора!!
В пешей доступности океанариум ???? дельфинарий ???? отличные оборудованные пляжи ???? ???? Цена за сутки Июнь 2500-3000
Июль 2500-3500
Август 3000-3500
Сентябрь 2500-3500

2 500 ₽ за сутки

пос. городского типа Дагомыс, Батумское ш., 14А

р-н Лазаревский

3 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Старонасыпная ул., 1

р-н Адлерский

3 000 ₽ за сутки

микрорайон Новый Сочи, Санаторная ул., 50БлитА

р-н Центральный

3 500 ₽ за сутки

микрорайон Мамайка, Волжская ул., 30/1

р-н Центральный

3 490 ₽ за сутки

Виноградная ул., 4

р-н Центральный

6 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, ул. Менделеева, 5

р-н Адлерский

6 000 ₽ за сутки

микрорайон Центральный, Первомайская ул., 19

р-н Центральный

3 000 ₽ за сутки

Адлер, Медовая ул., 27

р-н Адлерский

250 000 ₽ в месяц

Онлайн-показ

Черноморская ул., 10

р-н Хостинский

ПОСУТОЧНО от 10 суток 15 тысяч вы сутки. ЖК «Панорама Парк», расположен прямо на центральной набережной, с лучшими кафе и ресторанами Сочи. Самый близкий ЖК класса Люкс к морю и городским бесплатным пляжам в центральной части города Сочи, напротив ночного клуба Платформа! До моря 35 метров.

Круглосуточный потрясающий вид! Все панорамные окна выходят на море и знаменитую Ротонду парка Фрунзе. Со всех комнат выход на просторный балкон! Обсуждаются любые сроки проживания от 1 месяца. Имеется 1 двуспальная кровать в спальне и 1 раскладной диван в гостиной.

Рассчитана для комфортного проживания максимум 4 гостей.

Агентство

2 500 ₽ за сутки

Молодогвардейская ул., 2/50

р-н Хостинский

3 000 ₽ за сутки

пос. городского типа Дагомыс, Старошоссейная ул., 5к4

р-н Лазаревский

3 000 ₽ за сутки

микрорайон Центральный, ул. Воровского, 49

р-н Центральный

2 800 ₽ за сутки

ул. Гастелло, 28к1

р-н Адлерский

Сдам новую студию. Евроремонт. ЖК премиум-класса. Район с развитой инфраструктурой. Для спокойного семейного отдыха или длительного проживания. В доме грузовой и пассажирский лифты. Студия оборудована новой техникой и укомплектована посудой! Вся мебель, техника и посуда куплены летом 2020 года. В наличии постельное белье и набор полотенец, гладильная доска.

Есть все необходимое для комфортного отдыха и жизни.
После каждого арендатора проводится тщательная уборка!!! Комплекс с закрытой охраняемой территорией, во дворе предусмотрены спортивная и детская площадки, зоны отдыха. Парковка во дворе! Рядом магазины «Магнит», «Пятёрочка» и другие, аптеки, кафе, салоны красоты, остановка общественного транспорта.

В пешей доступности жд вокзал, а оттуда электропоездом или автобусом можно добраться в любую точку на черноморском побережье. Пляж — 20 минут спокойным шагом.
Жд вокзал — 15 минут спокойным шагом. Аэропорт — 10-15 минут на машине. Стоимость посуточно июль, август — 2800р.
Если планируете проживать более 14 дней -2500р/сутки. На длительный срок июль и август 65000 р/месяц.

Депозит 3000р возвращаю по окончании вашего срока проживания.

3 500 ₽ за сутки

Лазаревское, ул. Тормахова, 2к3

р-н Лазаревский

3 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Набережная ул., 4/1

р-н Адлерский

Сдаю уютную квартиру-апартаменты в Сириусе. Квартира расположена на границе центра Адлера и Сириуса, с легким и быстрым доступом к торговым центрам, морю, олимпийскому парку. Посмотреть цены по месяцам — откройте объявление полностью.
До моря 5-7 минут пешим шагом.

В районе 100 метров множество кафе, столовых, пекарен, пунктов проката велосипедов и электросамокатов, 500 метров — дендрологический парк «Южные Культуры», центральный рынок, ТРЦ «Мандарин», cafe & bar VinoGrad, MCdonalds,ТЦ Магнит, Пятерочка. Квартира расположена на 2 этаже, в доме есть лифт.

Нет шума машин, туристов, и летней суеты.
Квартира удобно расположена для пеших и велосипедных прогулок.
Есть все необходимое для комфортного проживания 2-4 человека. Телевизор, кондиционер, утюг, фен, гладильная доска, микроволновая печь, стиральная машина, бесплатный WIFI и т.д. Полный набор посуды для 4 человек.

Зимой включается теплый пол.
Спальные места: двуспальная кровать с удобным матрацем, кресло кровать, удобный диван кровать.
Минимум проживания 5 ночей, въезд с 14:00, выезд до 12:00. Гостей в аэропорту встречаем по возможности.
⚠️ При заселении выплачивается страховочный взнос 3000₽.

При выезде возвращается при условии, что в квартире отсутствуют сильные загрязнения, вещи на своих местах, отсутствуют следы курения, имуществу не причинён ущерб. Свободно с 2.07 Июль 5000 ночь
Август 5500 ночь
Сентябрь 5000 ночь
Октябрь 4000 ночь
Ноябрь 3000 ночь
Декабрь до 20.

12 2500 ночь
Бронь — предоплата за 1 день проживания!
Есть много свободных дат, так как квартира впервые сдается после ремонта.
Апартаменты Адлер, квартиры в Адлере, апартаменты в Сириусе, квартиры в Сириусе.

3 000 ₽ за сутки

жилой район Адлер, Медовая ул., 80А

р-н Адлерский

2 500 ₽ за сутки

Центральный район, Виноградная ул., 22/1А

р-н Центральный

3 000 ₽ за сутки

Адлер, ул. Кирова, 127

р-н Адлерский

2 200 ₽ за сутки

жилой район Адлер, ул. Чкалова, 3В

р-н Адлерский

150 000 ₽ в месяцбез комиссии

Онлайн-показ

микрорайон Малый Ахун, ул. Дорога на Большой Ахун, 14А

р-н Хостинский

Собственник!ЖК Сияние Солнца!Новый Дизайнерский ремонт!Отличное,Красивое место с Прекрасными видами на Море!10 минут до Центра Сочи!3 минуты до Моря!20 минут до Аэропорта!45 минут до РозаХутор!!25 минут до ОлимпПарка!10 минут до Вершины горы Ахун!5 минут до Агурских Водопадов!Своя территория у дома со своей Парковкой!Зона Барбекю!Вообщем-Живи и Наслаждайся Жизнью!Свободна!Можно помесячно!

2 800 ₽ за сутки

Каспийская ул., 8/1

р-н Адлерский

4 500 ₽ за сутки

Горный пер., 5

р-н Центральный

9 900 ₽ за сутки

Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 105А

р-н Хостинский

Реально ли заработать на сдаче квартиры в Сочи?

Покупка недвижимости в Сочи с целью инвестирования и заработка на сдаче жилья в аренду — это около 20% всех сделок. Такие данные приводят местные застройщики.

Минимальная цена посуточной аренды сочинского жилья летом — 2500 рублей в сутки. Так что в месяц можно зарабатывать от 75000 рублей.

Разбираемся, насколько реально заработать на сдаче квартиры в Сочи и как быстро сможет окупиться подобная инвестиция.

pixabay.com

Читайте также:  Нотариусы могут снизить плату за услуги

pixabay.com

Какую недвижимость можно купить в Сочи

Класс жилья — только один из факторов, который влияет на стоимость сочинской недвижимости. Большое значение здесь также имеет удаленность от моря, район города, тип постройки. На выбор инвесторов — несколько вариантов жилой или условно жилой недвижимости.

  • Квартира . Обычную квартиру можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Самый востребованный вариант — студия или однокомнатная квартира . В Сочи есть целые жилые комплексы, состоящие только из студий и однушек средней площадью 25 кв. м. Это легко объяснимо — подобные квартиры в основном приобретаются именно для сдачи их в посуточную аренду.
  • Апартаменты. Внешне ничем не отличаются от квартиры, но жилой статус по закону не имеют. Зарегистрироваться в апартаментах не получится (возможно, скоро это изменится — разговоры о поправках в законодательство ходят), чаще всего они приобретаются именно для сдачи в аренду. Средняя площадь здесь аналогична — около 25 кв. м, типичные апартаменты представляю собой что-то вроде студии с отдельным небольшим санузлом и жилой комнатой, которая совмещена с кухней.
  • Квартира в самострое. Внешне сочинский самострой выглядит как обычный многоэтажный дом, но с юридической чистотой у такого объекта большие проблемы. Самострой постоянно находится под риском сноса, зарегистрироваться в квартире не получится. А собственник по документам владеет только земельным участком под домом. Перечень самостроев есть на сайте администрации Сочи, но официальный список представляет собой лишь вершину айсберга.
  • Жилой гараж . Гаражные кооперативы в Сочи мало похожи на привычные жителям других регионов ГСК. Часть из них давно превратилась в небольшие поселки, напоминающие трущобы. Над гаражами надстроены жилые этажи, низ используется как кухня. Выглядит это весьма экзотично, но с точки зрения закона обычно все чисто — снести подобное жилье нельзя, поскольку в законах не прописаны явные признаки гаража. Разумеется, ни о какой регистрации по месту жительства в таких кооперативах речи идти не может.
  • Земля под строительство . Земельные участки стоят дешевле, чем средняя квартира. Даже у моря можно найти землю, которая окажется дешевле студии в отдаленном от побережья ЖК. На таком участке можно построить собственный гостевой дом и сдавать комнаты туристам.
  • Частный дом или дача . Дачи в понимании жителей Сочи — это дома в отдаленных селах в районе Адлера. Сдать такое жилье в аренду тяжело, обычно дома приобретаются для себя. Готовые гостевые дома стоят от 16 млн рублей. В центре или новых коттеджных поселках цена еще выше.

Как видим, очень многие варианты — достаточно проблематичные. Самострой могут снести по суду, и покупатель останется и без квартиры, и без денег. Жилой гараж часто означает проблемы с коммуникациями. В целях инвестирования разумнее рассматривать такие варианты, как апартаменты, студия или однокомнатная квартира от добросовестных застройщиков. Строительство обязательно должно вестись по нормам закона 214-ФЗ . Можно также вложиться в перспективный участок и построить гостевой дом, но найти свободную землю в хорошем месте очень сложно.

Сколько денег нужно, чтобы купить недвижимость в Сочи

pixabay.com

pixabay.com

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи на конец 2020 года — 140 тысяч рублей. Соответственно, 25 кв. метров обойдутся в 3,5 миллиона.

Понятно, что многое зависит от расположения. Более дешевые варианты — вдали от центра. Это Лазаревский район , Туапсе, Лоо, села по соседству с Адлером и т.п. Здесь можно подыскать варианты за 2,5 миллиона.

Близость к морю , туристической и городской инфраструктуре, знаковым достопримечательностям означает увеличение цены. Рассматривая центр Сочи , Адлер или Красную Поляну , нужно быть готовым выложить за небольшую студию от 5 млн рублей и больше.

Если при этом приобретается квартира в новостройке , закладывайте минимум 700 тысяч рублей на ремонт. Практически все квартиры здесь сдаются без отделки .

Стоит понимать — дороже стоят те объекты, которые потенциально принесут больше прибыли, если речь идет об инвестиции. Однушку в отдаленном селе под Адлером можно купить и за 2-2,5 миллиона рублей.

Но даже в сезон ее получится сдавать максимум за 2000 рублей в сутки, и то спрос будет только в самый жаркий период, когда все прочие варианты аренды недоступны.

Недорогая квартира будет плохо сдаваться посуточно в начале и конце сезона и практически не будет иметь спроса всю оставшуюся часть года.

Другая крайность — квартира или студия в центре Сочи или Адлера. Летом они легко сдаются за 3500 рублей в сутки и дороже. Спрос на них сохраняется круглый год — туристы приезжают в город постоянно, хотя стоимость аренды, конечно, заметно снизится. Как бы то ни было, инвестиция будет работать постоянно.

Сколько можно заработать на недвижимости в Сочи

pixabay.com

pixabay.com

Вариант с покупкой недвижимости на этапе строительства с целью перепродажи по более высокой цене мы рассматривать не будем.

Он всегда связан с риском, в том числе из-за того, что даже добросовестные застройщики не могут гарантировать сдачу объекта в срок.

Известен, например, случай ЖК “123” , где один из литеров из-за ошибок застройщика вводился в эксплуатацию по суду, а дело длилось около шести лет. В итоге инвестиции оказались попросту заморожены на эти годы.

Мы будем рассматривать аренду, причем как посуточную, так и длительную. Достаточно часто собственники сочетают их — в сезон квартира сдается посуточно, в остальное время — на принципах долгосрочной аренды.

Посуточная сдача жилья . В среднем туристический сезон в Сочи длится полгода — с мая по октябрь. Красная Поляна хороша тем, что сюда активно едут и зимой — с декабря по март. Стоимость посуточной аренды в эти периоды — около 2500-3500 рублей, хотя на пике легко может доходить до 5-7 тысяч рублей.

Как мы упоминали выше, непосредственно в центре Сочи квартиру или апартаменты можно сдавать посуточно на постоянной основе. Сюда могут приезжать просто на выходные жители Краснодара и края, а также Ростова-на-Дону и Ростовской области, откуда до Сочи ходит поезд “Ласточка”.

В удачный сезон одна квартира в центре Сочи или на Красной Поляне приносит не меньше 600-700 тысяч рублей. В очень плохой — минимум 300 тысяч. Вдали от побережья заработок будет меньше.

Сдавать жилье можно в том числе с помощью местных агентов, чтобы не отвлекать на это свои силы. В этом случае нужно будет отдавать 20-30% заработанного.

Сдача в аренду на долгосрочной основе . Стоимость долгосрочной аренды одной и той же квартиры в Сочи часто варьируется в зависимости от сезона.

Вне туристического сезона студия или однокомнатная квартира здесь сдаются за 20-30 тысяч рублей в месяц. В летние месяцы цена возрастает в полтора раза, а то и вдвое.

С проживающего берут 40-50 тысяч рублей ежемесячно либо просят его освободить жилье для посуточной сдачи.

На сдаче среднестатистической однушки в сравнительно удачном районе Сочи только на долгий срок можно зарабатывать около 500 тысяч рублей ежегодно. Если в сезон брать с жильцов 50 тысяч, в остальное время — 30 тысяч рублей в месяц.

Мы привели средние расклады. Очень многое зависит от характеристик конкретного объекта, прежде всего — его местоположения. Стоимость как посуточной, так и помесячной аренды квартиры в Сочи растет с сокращением расстояния до побережья. Всего пара кварталов — и цена может быть совсем другой.

Выгодно ли приобретать недвижимость в Сочи

pixabay.com

pixabay.com

Аренда и отдых . Покупка квартиры в 15 минутах от побережья и ее ремонт — это примерно 5 млн рублей. Вне сезона ее можно сдавать за 30 тысяч рублей в месяц — за полгода получится 180 тысяч. В сезон можно жить там самому фактически бесплатно, экономия будет составлять минимум 75000 рублей в месяц, если исходить из суточной стоимости аренды 2500 рублей.

Если приезжать в свою квартиру в Сочи только на пару недель в сезон, а в остальное время ее сдавать, при полной заполняемости это даст еще около 400-450 тысяч рублей. Всего за год отбивается примерно 600 тысяч рублей вложений.

Расходы на покупку жилья и его ремонт окупятся при таком раскладе примерно за 8-9 лет. Что является оптимальным сроком для удачной инвестиции в недвижимость.

Хорошие объекты могут окупиться за 5-7 лет, плохие — требуют 12 лет и более.

Понятно, что за эти 8-9 лет сама квартира также подорожает.

Даже если по каким-то причинам ее придется продавать до момента, пока инвестиции полностью окупятся, потери денег не будет.

Имеет ли смысл брать квартиру в Сочи в ипотеку в качестве инвестпроекта — вопрос дискуссионный. Переплата банку на процентах будет солидной, и период окупаемости вложений существенно вырастет.

Но если жилье приобретается с прицелом на проживание в нем на пенсии — вариант неплохой. Обслуживать ипотечный кредит, не отвлекая собственных средств, сдача жилья в аренду поможет. Погасить долг проблемой не будет.

Но вот полностью окупится квартира нескоро.

Исключительно аренда . Более агрессивная стратегия предполагает вложение в более дорогостоящее жилье, которое можно сдавать посуточно круглый год.

Апартаменты или студия в центре Сочи за 8-10 млн рублей в сезон сдается за 5000 рублей в сутки, в остальное время — за 2000 рублей.

При заполняемости даже в 70-80 процентов времени, такой объект недвижимости будет приносить не меньше миллиона рублей в год.

Срок окупаемости тот же — около 9-10 лет. Но затем квартира будет приносить больше, чем отдаленный от моря вариант за 5-6 миллионов.

Выводы

Как любая инвестиция, вложение в сочинскую недвижимость для сдачи в аренду требует точных расчетов. Мы привели очень приблизительные выкладки, но они доказывают — покупка жилья в Сочи в качестве инвестпроекта окупается в разумные для такой инвестиции сроки.

Конечно же, изучать нужно не только стоимость аренды сравнимых объектов по соседству, но и особую специфику самого Сочи. Прежде всего — особенности местной строительной отрасли и рынка недвижимости. Главная опасность — остаться и без денег, и без квартиры из-за сомнительных юридических схем ряда местных застройщиков. Инвестировать можно только в 100% надежные и проверенные варианты.

Оригинал статьи: https://relaf.ru/articles/realno-li-zarabotat-na-sdachi-kvartiri-v-sochi

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *