Аренда 1-комнатных квартир подорожала более чем на 3% в 10 регионах

Последствия ограничений, связанных с пандемией, продолжают влиять на рынок аренды и в этом году.

Огромное количество людей продолжают работать удаленно, что позволяет им находить более экономичные варианты проживания в съемном жилье или вовсе отказаться от него, вернувшись на жительство в родные места.

Это приводит к сокращению спроса, особенно на сравнительно дорогие квартиры. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили это, подведя итоги I квартала 2021 года по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

Мир Квартир

С января по март в 47 городах из 70 исследованных однокомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Двухкомнатные выросли в цене в 34 населенных пунктах, в 35 снизились, в одном городе остались неизменными. На трехкомнатные цены смогли подняться всего в 13 городах, а в 57 упали.

Увереннее всего арендодатели чувствуют себя в Махачкале, где «однушки» прибавили за квартал 8,8%, «двушки» – 2,5%, «трешки» – 5,8%. Также аренда заметно подорожала в Тюмени (+4%, +5,1% и +7,1%), Брянске (+4%, +4,4% и +4%), Калининграде (+2,1%, +6,8% и +2,6%) и Пензе (+7,4%, +2,5% и +1,1%).

Самое впечатляющее удешевление, по данным Mirkvartir.ru, произошло в Чите (–11,1%, –12,9% и –12,2%), Грозном (–11,1%, –5,5% и –10,3%), Чебоксарах (–4%, –11,8% и –10,7%), Томске (–3,5%, –10,1% и –11,3%) и Вологде (–4,9%, –6,8% и –11,6%).

В Москве аренда квартир с одной и двумя комнатами хоть и незначительно, но подорожала – на 2,2% и 1,4% соответственно, а вот «трешки» подешевели на 5,4%. Примерно то же произошло и в Московской области: +5,6%, +1,8% и –6%. В Петербурге стоимость найма продолжила падать по всем трем типам квартир: –0,1%, –4,1% и –11,2%.

В целом по всем городам однокомнатные квартиры за I квартал увеличились в цене на 4,4% и сейчас стоят в среднем 14 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные подешевели на 1% и сдаются за 18 тыс. рублей. Трехкомнатные упали в цене на 5,9%, до 22,6 тыс. рублей.

«Как видим, от последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры. Что понятно, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные «однушки», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

– Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. Отчего средние ставки опускаются еще ниже. Думается, такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или (в зависимости от региона) не отменят льготную ипотеку.

Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость в собственность, сокращая тем самым спрос на рынке аренды».

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

Источник: mirkvartir.ru
Ставки аренды упали в подавляющем большинстве районов Москвы
Как моя соседка стала причиной того, что хозяйка выселила нас со съемной квартиры
Как мой арендатор устроил в квартире общежитие и залил соседку
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

10 регионов России, в которых сильнее всего подорожала аренда | Статьи по теме "Аренда жилья" на портале недвижимости Move.ru

Кризис кризисом, а стоимость аренды в некоторых городах неумолимо растет. По итогам четвертого квартала прошлого года высокий скачек цен наблюдался в Новокузнецке, Улан-Удэ и Махачкале. И это несмотря на прогнозы экспертов, которые утверждали, что цены будут падать. Но в подавляющем большинстве по России все же арендная ставка снизилась, в некоторых городах даже больше, чем ожидалось.

Начиная с июля месяца прошлого года стоимость аренды жилой недвижимости начала неумолимо расти вверх. Прирост более шести процентов, по сравнению со вторым кварталом, наблюдается лишь в трех городах. В тройку лидеров не вошла Москва, прирост в третьем квартале составил всего 3,9 процента.

В остальных регионах данный показатель не превышал 2, 7 процентов. Данные, предоставленные порталом о недвижимости, были получены при анализе более 80 регионов России.

Что касается четвертого квартала, за последние три месяца прошлого года в 42 городах наблюдалось падение стоимости аренды, в 16, наоборот, подорожание.

«Однако следует учитывать и тот момент, что средняя стоимость трехкомнатной квартиры во втором квартале текущего года в лидирующих по росту цен регионах, а именно в Орловской области (прирост 7,4 %), Татарстане (6,9), Адыгее (6,2), не превышала 10-15 т. р. Средняя стоимость съемного жилья по всей России, за исключением некоторых городов-миллионников, составляет до 20 т.

р. в месяц. В Москве реальная стоимость начинается от 45 т. р. Высокий скачок в таком случае привел бы к тому, что люди, приехавшие на заработки и снимающие жилье, вынуждены были бы вернуться домой. И мы бы наблюдали избыточное предложение при низком спросе», — в свою очередь отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.

Причины роста цен

Основными причинами роста цен являются повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оплата капремонта, высокий налог на аренду, рост цен на квадратные метры при покупке, повышение спроса на определенные категории недвижимости.

Следует отметить, что именно с июля прошлого года были подняты тарифы на услуги ЖКХ, в результате чего владельцам жилой недвижимости пришлось платить по квитанциям в среднем на 8 процентов больше. Повышение затронуло и газоснабжение, и теплоснабжение, и электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение.

Для каждого региона установлена своя индексация, все зависит от его экономики. Правда, в некоторых городах за счет бюджетной поддержки тарифы увеличились не более чем на четыре процента. Но теперь в стоимость сдаваемой в аренду недвижимости больше не включают плату за коммуналку.

Чтобы не потерять значительную часть дохода, арендодателям пришлось хотя бы частично повысить расценки.

Еще одна проблема, с которой столкнулись владельцы недвижимости – взносы на капитальный ремонт домов, которые в некоторых регионах составляют до одной тысячи рублей. При этом не учли, что если в крупных городах это небольшая сумма, то в городах, где получают в среднем 10-15 тысяч, даже 700 рублей будет непосильной ношей.

Согласно закону, деньги отчисляются в специальный фонд. Но, что самое интересное, ждать ремонта нужно будет не один десяток лет, дата капремонта каждого дома официально указана на сайте. Т.е. очередь может подойти и в 2020 году, и в 2040, а будет ли к тому времени существовать фонд, не известно.

Но деньги требуют прямо здесь и сейчас, что и влияет на стоимость аренды.

Также следует отметить, что каждый сдающий в наем собственник жилья обязан платить налоги. И если раньше на это смотрели сквозь пальцы, сегодня нарушителей действительно призывают к ответственности. Неуплата квалифицируется как налоговое преступление физлица. Поэтому все чаще арендаторы действуют согласно закону.

Если собственник не оформляет ИП, он раз в год обязан подавать декларацию и платить 13% со всей суммы годового дохода. Грубо говоря, если квартира стоит 10 тысяч, ежегодно отдавать в налоговую нужно 15 600 рублей. А это 1300 рублей в месяц, что и приплюсовывается к аренде. Но, даже если владелец не платит налоги, он все равно повышает оплату, т.к.

ориентируется на среднерыночную стоимость жилья.

Немаловажную роль сыграл и рост цен на квадратуру. Это связано с введением обязательного страхования застройщика и введения аудита на новостройках.

И снова в июле 2015 года в закон были внесены некоторые правки, касающиеся того, с какими страховыми компаниями можно девелоперам работать.

Так, если капитал такой организации составляет менее миллиарда рублей, он не может страховать дом, стоимость которого составляет более 300 миллионов. А на деле это всего лишь один подъезд, состоящий из пары этажей.

Чтобы «отбить» деньги, приходится повышать стоимость продаваемой квартиры. В результате чего и владельцу, который недавно приобрел недвижимость, приходится повышать оплату при аренде этого же жилья. Не менее важным является и то, что с первого октября приостановлена регистрация ДДУ. А это значит, что в дальнейшем всех ждет очередная волна подорожания.

Важным моментом является и повышенный спрос на определенные категории недвижимости. Из-за резкого снижения платежеспособности населения, люди, снимающие жилье, ищут варианты попроще и подешевле. Так, спросом пользуются однушки и двушки эконом-класса. Более 60 процентов населения России интересуются однокомнатными квартирами.

Среди них молодые семьи, студенты, одинокие работающие граждане. Так как спрос превышает предложение, владельцы жилья постепенно повышают расценки. И неважно, оборудована ли квартира новой сантехникой, есть ли хорошая мебель и техника. Теперь жильцы все делают и покупают в счет оплаты, если им попадается хороший и выгодный вариант.

Кстати, стоимость жилья растет не только в центре, но и на окраине. Причина та же – раньше квартиры снимали недалеко от работы или места учебы, сейчас ориентируются на то, что чем дальше квартира от метро и центра, тем дешевле. Что самое интересное, теперь цены почти сравнялись. Порой разница составляет менее 10-15 %.

Индексация заработной платы. Если в городе повысили минимальную планку, следует ожидать подорожание во всех сферах, включая рынок недвижимости. И последнее – сезонность. Курортные города или те, где расположены достопримечательности, базы отдыха и т.п., в сезон всегда поднимают расценки. Не являются исключением и новогодние праздники, за месяц до которых цены поползли вверх.

Цены по регионам в третьем и четвертом кварталах: рост и падение

Орловская область. Если проследить историю роста цен на первичную недвижимость, можно выяснить, что за последние пятнадцать лет стоимость квадратного метра выросла в восемь раз. Это и повлияло на рост арендной платы.

До подорожаний в прошлом году квартиру можно было найти за 9 755, летом средняя стоимость выросла до десяти с половиной тысяч. Средний уровень зарплаты составляет по региону чуть более 21 тысячи рублей.

Средняя цена за ноябрь 2015 года составила 8066 рублей, что на 16 % больше, чем в 2014 году, но на 3,5 процентов меньше, если сравнивать с предыдущим месяцем.

Татарстан. Прирост в третьем квартале составил 6, 9 %, затем, как и ожидалось, началось падение цен. Спросом пользуются однушки, двушки, реже – трешки. Средняя заработная плата составляет 28 т. р. Средняя арендная плата квартиры составляла в третьем квартале 15 709, в октябре – 8355, в ноябре – 13 187. Республика Адыгея.

Прирост в третьем квартале составил 6, 2 %. Квадратный метр стоил около 36 т. р. Арендная плата выросла с девяти с половиной до чуть более 10 т. р. Средняя заработная плата составляет 17 т. р, при этом стоит отметить, что данный показатель каждый год тоже растет.

В четвертом квартале Республика Адыгея вошла в десятку регионов России с самым большим снижением цен на однокомнатные квартиры. Москва. Прирост в третьем квартале 3, 9 %, в четвертом ситуация в целом не изменилась. Средняя стоимость квадратного метра составляет 167 т. р.

Арендная плата в третьем квартале выросла в среднем на две – две с половиной тысячи (с 48 до 50, 1 тыс. рублей), что не так и много для такого города, с учетом того, что за ЖКХ придется платить на 10 процентов больше. И это гораздо меньше, чем в 2014 году.

В четвертом квартале однушки подешевели на 1 %, двухкомнатные квартиры на 6 % подорожали. По данным HH, средняя заработная плата составляет чуть более 58 т. р., по данным Росстата – 60,1.

Стоит отметить, что значительный скачек роста цен в третьем квартале произошел на рынке элитной недвижимости.

Связано это с тем, что такие квартиры сдаются в долларах, однако, из-за скачка курса, в переводе на рубли эта сумма значительно выше прошлогодней.

Грубо говоря, если квартира сдавалась за 1250 долларов, в перерасчете на рубли это составляло 50 т. р. Даже сделав скидку в 150 долларов, арендодатель на выходе сейчас получает более 66 тысяч.

Рязанская область. Прирост летом составил 2,7 %. Стоимость квадратного метра составлял от 45 тысяч, при этом дороже всего однушки (от 52 тыс. рублей). Арендная плата возросла всего на 30-400 рублей (с 13,9 до 14, 3).

В четвертом квартале цены упали, в ноябре арендовать однушку можно было за 11 968 рублей, что на 10, 3 процентов меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя заработная плата, согласно статистики Росстата, составляет 24 тысячи рублей.

Курская область. Прирост в третьем квартале 2, 4 %. Цена в среднем выросла на 200 рублей (с 8,8 до 9 тысяч). В четвертом квартале однушки подорожали еще на 9, 2 процентов, двушки – на 2, 4. Что касается средней заработной платы, то она не превышает 22530 рублей.

Челябинская область. Прирост в третьем квартале составлял 2, 3 %. Средняя цена соответственно выросла с 11, 6 до 11, 8 тысяч. Затем цена снизилась в среднем на 1 % на однушки (11 723 рублей), на 6 % на двушки (14 971) и на 15 % на трешки (22 637). Средняя заработная плата составляет 28596 рублей.

Ставропольский край. В прошлом году в третьем квартале он вошел в десятку подорожавших (прирост – 2, 2 %), в четвертом прирост ставил 0, 6 %. Во втором квартале прошлого года квартира стоила 10, 5 тыс. рублей в месяц, в третьем – 10, 7, в четвертом – 10 861.

Средняя заработная плата – 21786 рублей. В среднем в сентябре квартиры по России подорожали на 2,8 %, в октябре – на 3,9, в ноябре цены упали на 5,6.

В десятку лидеров по росту цен на однушки вошли следующие регионы: Калининградская область (на 3,8 %), Карачаево-Черкесия (3,3 %), Марий Эл (2,6 %), Ярославская область (1,8 %), Смоленская область (1,5 %), Красноярский край (1,3 %), Татарстан (1,0 %), Иркутская область (0,8 %), Пермский край (0,5 %), Архангельская область 0,5 %). Падение цен наблюдалось в Чувашии (-5,1 %), Адыгея (-4,6 %), Крыму (-4,4 %), Ивановской области (-4,2).

В Москве, которая считается самым дорогим городом в России, однушка стоит 31 677 рублей в месяц, в Питере – 21 077.

Третье место по дороговизне занимает Сочи – средняя арендная ставка составляет 20 098 рублей за однокомнатную квартиру. Далее идут города Московской области, Екатеринбург.

Лидером по дешевизне квартир является Чебоксары, где однушка стоит в месяц 6263 рублей. За ним идут Магнитогорск, Нижний Тагил и Череповцы.

Но это не значит, что квартиросъемщики согласятся платить огромные деньги за жилье, ремонт в котором делался минимум лет 10-15 назад, а то и больше. Арендаторам приходится улучшать жилищные условия.

Несмотря на падение цен, арендаторы стали выбирать недвижимость внимательно и придирчиво. Квартиросъемщики ищут либо более комфортное жилье за те же деньги, либо переезжают в аналогичную по качеству, однако, более дешевую квартиру. Так как спрос гораздо ниже предложения, приходится бороться за каждого клиента и идти на уступки.

Аренда однокомнатных квартир в Москве за месяц подорожала на 5,5%

Стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах вновь начала расти после вызванного карантином и кризиса падения. В Москве за прошедший месяц «однушки» подорожали сразу на 5,5%. При этом люди все чаще выбирают жилье в спальных районах, а не в центре

Рынок долгосрочной аренды жилья в России выходит из кризиса, цены в крупных городах вновь растут, сообщили «Коммерсанту» представители рынка. Например, по данным сервиса по поиску жилья ЦИАН, активнее всего ставки аренды восстанавливаются в Москве. За последний месяц съем однокомнатных квартир подорожал на 5,5% до 40 100 рублей — это уже больше, чем было в сентябре 2019-го. Двухкомнатные квартиры сдаются в среднем за 62 700 рублей — рост за месяц на 5,4%. В сентябре количество заявок на аренду жилья выросло на 10% относительно августа, отметила заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. Но, по ее словам, спрос в целом все еще на 20% ниже прошлогоднего. Собственники жилья, которые весной и летом давали скидки на аренду, теперь отказались от этой практики, добавила Полякова.

Средний рост стоимости «однушек» по России составил за месяц 1,1% — до 17 400 рублей в месяц, подсчитал ЦИАН. «Двушки» подорожали на 1,2% до 25 200 рублей. И те, и другие все еще в среднем дешевле, чем стоили в сентябре 2019-го, утверждает сервис: на 4,1% и 5,9% соответственно.

Агентство недвижимости «Этажи» оценивает среднюю стоимость однокомнатных квартир в 17 500 в месяц, двухкомнатных — в 23 890 рублей. Руководитель департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова связала это в том числе с тем, что с рынка вымываются наиболее ликвидные и бюджетные варианты.

В регионах самое заметное удорожание аренды — в Нижнем Новгороде («однушки» — на 4,9% до 14 900 рублей в месяц).

«Этажи» заметили наибольший рост цен на «двушки» в Омске (на 4,3% до 17 000 рублей в месяц). При этом в Волгограде «однушки» за месяц, наоборот, подешевели на 4,5% (до 12 700 рублей в месяц).

В Екатеринбурге однокомнатные квартиры подешевели на 4,8% до 17 900 рублей в месяц, указал ЦИАН.

Постепенный рост стоимости аренды связан с восстановлением деловой активности и привычного режима работы: люди возвращаются в офисы, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Он заметил, что многие теперь работают удаленно, и для них менее актуальным стало жилье в центре города. В Москве доля объявлений в центральном административном округе за год сократилась на 13%, утверждает он.

Но даже при этом переезжать за МКАД люди не готовы: интерес к Новой Москве остался на прежнем уровне, отметил эксперт.

Фото Shamil Zhumatov / Reuters

SRG в СМИ

Пандемия коронавируса изменила рынок аренды жилья в столице.

Одни отправленные на удаленку квартиросъемщики вернулись на родину, другие переехали в регионы потеплее (в Краснодарский край или в Крым), а третьи отказались от аренды дорогого жилья рядом с работой, перебравшись на окраину.

Спрос сократился, и, как следствие, снизились ставки. В среднем по Москве стоимость аренды жилья по итогам прошлого года упала на 5-10%, а в некоторых районах — на все 15-20%.

Подорожает ли аренда жилья в этом году, АиФ.ru узнал у экспертов.

Руслан Сухий, девелопер, инвестор в недвижимость:

«Динамика стоимости аренды жилья в столице будет зависеть от эпидемиологической ситуации. Полагаю, если все пойдет по оптимистичному сценарию, то к концу 2021 года мы увидим рост арендных ставок на 7-8% к нынешним показателям.

Да, с одной стороны, мы наблюдаем ряд факторов, которые стимулируют снижение стоимости квартир. Реальные доходы населения сокращаются, многие переходят на удаленную работу и уезжают из Москвы, а благодаря льготной ипотеке арендаторы переориентируются на покупку собственного жилья.

Однако необходимо помнить, что рынок жилой аренды довольно инертный и в случае скачков всегда стремится вернуться к первоначальному состоянию.

Сейчас многие собственники не спешат привыкать к новым ценам и продолжают экспонировать свои квартиры по прежним ставкам.

Я знаю случаи, когда владельцы недвижимости, проживающие за рубежом, продолжают годами держать цены на свои квартиры, не доверяя словам риелторов, и ждут арендаторов по несколько лет.

Также не стоит забывать про скрытую инфляцию, которая вместе с ростом цен будет стимулировать и рост арендных ставок.

На рынке аренды жилья дешевеют в самую последнюю очередь (а дорожают — в первую) квартиры ликвидной площади, расположенные в удачных локациях. Спрос на такие квартиры в Москве будет всегда, соответственно, будет и потенциал для роста стоимости их аренды».

Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия»:

«Сегодня рынок аренды жилья — вновь рынок покупателя. Предложение превышает спрос, и есть возможность найти квартиру дешевле. В таких условиях собственники вынуждены идти навстречу арендаторам и снижать стоимость аренды.

Дешеветь будет, скорее всего, массовый сегмент, то есть те самые двушки-трешки в типовых многоквартирных многоэтажках в районах, далеких от центра.

Жилье в центре при этом тоже будет дешеветь из-за отсутствия платежеспособного спроса, но не так резко.

Потому что если стоимость аренды в центре опустится до уровня прежних цен на окраинах, то произойдет массовое перемещение квартиросъемщиков в ЦАО, что подогреет спрос и вновь поднимет ставки аренды.

Теоретически цены на найм жилья в этом году могут пойти вверх, если вновь откроются границы и трудовые мигранты из стран СНГ начнут массово возвращаться в столицу. Кроме того, в планах правительства ужесточить контроль за процессом сдачи жилья в аренду собственниками.

Если правительство это сделает, то цена на аренду вырастет.

Если собственников квартир, многие из которых сейчас не платят налог, массово заставят это делать, то, разумеется, они постараются максимально переложить возникающие издержки в виде налоговых отчислений на жильцов, повышая арендную плату».

Максим Гончаров, старший руководитель проектов консалтинговой ГК:

Аренда 1-комнатных квартир подорожала более чем на 3% в 10 регионах

«Динамика цен на аренду жилья в Москве будет зависеть от ситуации с пандемией. Предпосылок к росту цен на аренду до конца 2021 года не наблюдается. В течение этого года ожидается незначительное снижение цен, связанное с падением спроса на аренду жилья.

Изменить ситуацию на рынке могут только массовая вакцинация населения и отсутствие массовых ограничений. Наиболее ощутимое снижение цен, до 10%, будет наблюдаться в сегменте квартир люкс и элит-класса. Массовый сегмент, комфорт и эконом, снижение цен существенным образом не затронет.

Снимать квартиру выгоднее всего в первом квартале, так как на рынке в данный период наблюдается снижение спроса».

Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями:

«В 2021 году, вероятнее всего, рынок аренды будет удерживать те позиции, которые удалось восстановить в четвертом квартале прошлого года.

Если привести некоторые показатели, то однокомнатная квартира в среднем останется в районе 35-36 тысяч рублей, а стоимость аренды двухкомнатных квартир не поднимается выше 55 тысяч рублей в месяц.

Здесь нужно оговориться, что данные приводятся по всему городу, включая традиционно дорогой Центральный округ столицы.

Маловероятно, что какой-то из типов жилья сильно просядет в стоимости аренды.

Но и сильного взлета тоже не предвидится: слишком большой вышла просадка реальных доходов населения, и, несмотря на постепенное восстановление экономики и наиболее пострадавших отраслей, снимать дорогое жилье арендаторы с похудевшими кошельками не будут.

Более того, часть спроса может уйти в область ввиду активного развития транспортной сети и строительства МЦД. У арендаторов появится выбор: снимать однокомнатную квартиру в Москве или двухкомнатную — рядом со станцией одного из диаметров.

Времени в дороге много потеряно не будет, а комфортность проживания серьезно вырастет. Несмотря на то, что сразу после открытия любой из веток или станций МЦД в пешей доступности квартиры моментально вырастали на 10-15% как в стоимости аренды, так и на продажу, областным ценам еще очень далеко до московских: даже в городах-спутниках разница может составлять до 30-40%».

Вернуться в раздел

Аренда квартир подорожала с начала года на 10–13% в среднем по России

Увеличение цен на съемные квартиры подстегнула реформа долевого строительства, заявили эксперты

Антон Ваганов/ТАСС

С начала 2019 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах России подорожала почти на 12%, двухкомнатных — на 10,6%, трехкомнатных — на 13%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики портала «Мир квартир».

Стоимость аренды однушек больше всего выросла в Астрахани, Череповце, Архангельске, Нижнем Тагиле, Омске и Ставрополе — прирост составил более 25%. Подешевели однокомнатные квартиры всего в шести городах — Оренбурге, Саратове, Чите, Пензе, Уфе и Липецке, выяснили аналитики.

Аренда двухкомнатных квартир больше всего подорожала в Чебоксарах, Омске, Орле, Владивостоке и Астрахани (+25–36%). В 11 городах прирост отрицательный, наиболее существенно «просели» Чита, Симферополь, Нижний Новгород, Уфа и Барнаул (–4–11%), говорится в пресс-релизе.

Цены на аренду трехкомнатных квартир больше всего выросли в Томске, Краснодаре, Владивостоке, Сургуте и Архангельске (на 27–31%). Дешевле, чем в начале года, снять квартиру можно в шести городах — в Барнауле, Чите, Белгороде, Перми и Кургане, уточняется в пресс-релизе.

Изменения на рынке новостроек, потрясшие отрасль в текущем году, повлияли и на смежные рынки. Рост цен на первички повлек удорожание вторички.

Ипотека подешевела незначительно, и оба рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса. Многие семьи, ранее планировавшие купить квартиру, теперь не могут ее себе позволить и решают снимать жилье.

В результате из-за высокого спроса арендодатели завышают цены, уточняют аналитики.

Ставки аренды на квартиры в городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост с начала года

2-комн., руб./мес.