Россия является крупнейшей страной в мире. Однако огромная территория на востоке страны площадью более 6,9 млн. квадратных километров заселена жителями крайне неравномерно. Регионы, где люди встречаются реже, чем животные, остановились в развитии.
О плотности населения России можно прочитать пройдя по этой ссылке.
Чтобы это исправить, государство разработало специальные программы поддержки переселенцев. Граждан, которые решатся поменять место жительства на Дальний Восток, ждёт разносторонняя поддержка.
Суть и цели программы
Программа переселения на Дальний Восток была разработана для россиян в начале десятилетия, а чуть позже она сделана бессрочной. Проект призван создать комфортные условия для жителей, чтобы они захотели и смогли переселиться на другой конец страны и работать на благо развития края.
Изначально было решено, что идея должна понравиться выпускникам университетов и институтов, а также состоявшимся специалистам. Другими словами, привлекать к переселению всех, кто может трудиться.
Правила участия в программе в 2021 году просты:
- перебраться в отдаленный регион могут не все категории жителей;
- переехать и получить поддержку разрешено только туда, где желают видеть приезжих;
- участники могут взять с собой всю семью;
- необходимо с помощью документов подтвердить свое право на участие в программе;
- участникам нельзя переезжать в другой регион раньше, чем через 2 года после переселения, иначе все финансовые траты на него будут взысканы обратно.
По мнению экспертов, федеральная программа позволит добиться значительных успехов в развитии удалённых территорий страны, а именно:
- ускорит рост экономики;
- повысит инвестиционную привлекательность регионов-участников;
- позволит сделать инфраструктурный и транспортный рывок;
- увеличит количество жителей;
- позволит округам и областям интегрироваться в социальную жизнь всей страны.
Кто может принять участие в программе переселения
Список жителей, которые могут стать участниками проекта, довольно обширен:
- граждане России;
- иностранные граждане.
Подать заявку может и россиянин, и иностранец, который планирует вернуться в Россию по программе «Соотечественник».
Как получить гражданство по программе переселения соотечественников можно узнать пройдя по данной ссылке.
При этом меньше всего требований предъявляется всё же к кандидатам из России. Поэтому переселиться могут едва ли не все категории граждан. Но приоритет отдаётся молодым. Самая большая поддержка ожидает семью, где папе не более 35 лет и он трудоспособен. Приветствуются также выпускники вузов.
Самые востребованные специальности в 2021 году:
- разнорабочий;
- учитель;
- медик;
- работник судостроительных компаний;
- шахтёр;
- тракторист;
- инженер;
- обработчик рыбы;
- электрогазосварщик.
Впрочем, это лишь часть списка, в реальности количество специалистов, которые могут переселиться, шире и зависит он от региона.
О зарплатах на Чукотке можно почитать пройдя по этой ссылке.
Регионы для переселения
Помощь в переселении предоставляется только тем жителям, которые планируют переехать в плохо освоенный регион, расположенный далеко от центра. Среди них Забайкалье, Приамурье, Приморский край. Есть возможность жить в Хабаровском крае. Одним словом, рассматривать можно города и населённые пункты на Востоке страны.
В проекте участвуют:
Края
- Приморский.
- Хабаровский.
- Камчатский.
- Забайкальский.
Республики
Области
- Магаданская.
- Амурская.
- Сахалинская.
АО
Необходимые документы
Относительно небольшой пакет документов неободимо собрать, если человек переезжает один. И значительно больше справок потребуется для заявки на всю семью. Так или иначе, федеральная программа в 2021 году предполагает набор тех документов, который можно собрать в течение довольно короткого промежутка времени:
- Гражданские паспорта всех членов семьи (включая детей 14 лет и старше).
- Документы несовершеннолетних детей.
Свидетельство о рождении и гражданство России несовершеннолетнего - Школьные аттестаты и дипломы вузов.
- Свидетельства о семейном положении.
- Документы, подтверждающие родство (при необходимости).
- Справки об отсутствии судимости.
Пример справки о несудимости - Трудовые книжки всех трудоустроенных членов семьи.
Трудовая книжка и вкладыш в трудовую книжку
- Заявление на участие в госпрограмме.
бланк заявления об участии в Государственной Программе по оказанию содействия добровольному переселению
У иностранцев дополнительно попросят представить документ, подтверждающий наличие российских корней. А переселенец поможет получить гражданство по упрощённой схеме.
Как только все документы собраны, их следует подать в комиссию по трудоустройству. По закону заявление изучают в течение 30 дней. После этого просителю дают право выбора региона и рассказывают о вакансиях.
Уполномочены принимать обращения также следующие организации:
- Территориальный орган МВД России на региональном уровне.
Скриншот сайта ГУВМ МВД. Как оставить заявку он-лайн
- Многофункциональный центр (в ряде городов).
- Сайт «Госуслуги».
Пособие и поддержка
Федеральная программа предусматривает всестороннюю защиту переселенца. Решительного человека, который не боится жить в далёких краях, государство готово буквально “носить на руках”. В первую очередь граждане могут претендовать на подъёмные.
При переселении на Дальний Восток семьи получают фиксированную выплату.
- Переселенцу до 35 лет выдают 200 тысяч рублей на себя и по 120 тысяч рублей на жену и детей, которые переезжают вместе с ним.
- Дипломированный специалист или выпускник получает единовременно 800 тысяч рублей.
- Профессионалу, которому уже исполнилось 35 лет, положена выплата 400 тысяч рублей.
Впрочем, деньги — это не единственная мотивация, которая разработана для потенциальных жителей Дальнего Востока. Государственная программа подразумевает ещё социальную поддержку. Переселенцы получают следующие преимущества:
- Работа по желаемой специальности.
- Предоставление жилья во временное пользование.
- Льготное образование и работа после получения диплома.
- Частичное возмещение расходов на возведение дома.
- Субсидия в размере 10% на ипотечный кредит.
И это только те блага, которые разработаны и прописаны в федеральной программе. Дополнительные бонусы предоставляют переселенцам в самих регионах.
Социальные льготы
Не забыли авторы программы и про то, что на новом месте жителям нужно адаптироваться, а это подчас сделать очень нелегко. Поэтому разработан ряд льгот, чтобы облегчить жизнь переселенцам:
- Освобождение от регистрационной пошлины.
- Перевоз вещей за государственный счет, возможность выбрать любой вид транспорта.
- 5-тонный контейнер для переезда семьи из трёх человек, для большей семьи предусмотрен контейнер вместимостью до 10 тонн.
- Пособие для безработного на первые полгода пребывания, размер выплаты равняется прожиточному минимуму.
- Предоставление участка земли бесплатно.
Возможные трудности переселенцев
Со стороны программа переселения выглядит заманчиво, но на деле её нельзя назвать идеальной. Уже по прибытии люди могут столкнуться с массой сложностей. Вероятно, поэтому очередь из желающих жить на Дальнем Востоке отсутствует.
Актуальной проблемой стал вопрос предоставления жилья. Его на территориях попросту не хватает. Именно поэтому местные власти запустили специальные программы, чтобы ускорить строительство домов.
Новое жилье планируется сдавать в аренду только что приехавшим гражданам, причем, как обещают, по разумной цене. В дальнейшем, если появится желание, переселенец может выкупить жилплощадь.
Не всё безоблачно и с рабочими местами. На практике, на кардинальные перемены в жизни и переезд на другой конец страны решаются лишь люди со средним специальным дипломом или без образования. В то время как территория ждет квалифицированную рабочую силу и специалистов высочайшего уровня.
Профессионалов заманить на край России сложно, поскольку ожидаемый доход не сходится с реальными цифрами.
Ну и отчасти препятствуют успешной реализации программы освоения территории местные чиновники. Они, по сути, должны всячески помогать с жильем, переквалификацией и трудоустройством.
Но на практике случается, что их слова расходятся с делом.
Поэтому получается, что тех, кого ждут на Дальнем Востоке, не интересует переезд, им комфортнее оставаться в домашнем регионе и получать более высокую зарплату.
Впрочем, дополнительный стимул для принятия положительного решения в пользу уже на подходе. Российское правительство рассматривает возможность увеличить подъемные до миллиона рублей. Ожидается, что количество переселенцев увеличится, а обустройство жилья, адаптация в новом регионе и переход от статуса «приезжий» в статус коренной «житель» пройдет быстро и незаметно.
Журналист, редактор, благодаря которому на сайт выкладывается наибольшая часть материалов. Окончил ММУ (Московский Международный Университет) по специальности журналистика в 2009 году.
Оцените пост Загрузка…
Дальневосточный гектар смогут получить дети
Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке желающие могут получить и на своих детей. Разработан механизм предоставления участков несовершеннолетним.
Об этом рассказал сегодня, 23 августа, региональный представитель Агентства по развитию человеческого капитала Александр Шилович.
В областном правительстве проходит двухдневный семинар-совещание, посвященный реализации в Амурской области закона о бесплатном гектаре.
В областном правительстве проходит двухдневный семинар-совещание, посвященный реализации в Амурской области закона о бесплатном гектаре.»>
Ранее вице-премьер и полпред на Дальнем Востоке Юрий Трутнев заметил, что несовершеннолетние граждане по закону имеют право на предоставление им дальневосточного гектара, но у них нет паспорта, который обязателен для подачи заявки. Он поручил проработать механизм выделения земли для детей. Как подчеркнул полпред, это даст возможность семьям с несовершеннолетними получать не один, а несколько гектаров для ведения хозяйства.
— Проблема решена, сейчас каждый может в личном кабинете на сайте федеральной информационной системы «На Дальний Восток» прикрепить к себе ребенка. Но обязательно нужен СНИЛС. Тем, кто хочет подать заявления на получение гектара, необходимо получить СНИЛС как себе, так и на детей, — рассказал Александр Шилович.
Кроме того, по его словам, решена проблема, из-за которой было много отказов на заявления граждан, — участники программы забывали прикрепить к заявлению данные паспорта.
Как рассказал министр имущественных отношений Приамурья Сергей Ховрат, это стало одной из самых распространенных ошибок при получении гектара в пилотном Архаринском районе. Сейчас система просто не примет заявку без паспортных данных.
Также федеральная информационная система не даст подать заявку, если размер выбранного участка превышает один гектар.
Сейчас в Амурской области раздача земель идет только в Архаринском районе. По последним данным министерства имущественных отношений, на получение гектара подано 177 заявлений от амурчан. Зарегистрированы 14 договоров безвозмездного пользования участка с гражданами.
— В России это первый опыт получения земельного участка не через органы власти, а через информационную систему.
С 1 июня в Архаринском районе мы апробировали новый закон, чтобы с 1 октября все остальные районы смогли работать без проблем и предоставлять участки гражданам, — рассказал Сергей Ховрат.
— И для этого сегодня организовано обучение представителей территорий, которым вскоре также придется работать с этим законом.
Если сейчас получить гектар бесплатно в аренду на пять лет могут только жители региона и только в пилотной территории, то с 1 октября любой житель ДФО сможет выбрать себе участок земли в любом дальневосточном регионе. «То есть житель Сахалина может получить гектар в Приморье, амурчанин – на Камчатке и так далее», — прокомментировал региональный представитель Агентства по развитию человеческому капиталу.
В Амурской области земли будут предоставляться везде, за исключением территорий, где раздача участков ограничена Земельным Кодексом: это защитные леса, водоохранные зоны. Кроме того, по решению правительства Приамурья, из раздачи исключены земли на территории города Благовещенска и в 10-километровой зоне вокруг него, а также в пределах границ Белогорска.
Возрастная категория материалов: 18+
Первые шесть амурчан оформили в собственность дальневосточные гектары01.06.2021, 16:32
Самый первый получатель дальневосточного гектара возрождает забытое село: АП нашла первопроходца28.05.2021, 09:00Дорогу «квадратам»: в Приамурье определены территории для застройки «дальневосточных кварталов»14.05.2021, 09:28Правительство РФ одобрило законопроект о дополнительном дальневосточном гектаре16.04.2021, 12:23Амурчане получили с начала этого года более 150 дальневосточных гектаров05.04.2021, 19:32Шарм маленьких мест: глава Минвостокразвития назвал Циолковский одним из самых благоустроенных в ДФО03.04.2021, 11:25Минвостокразвития РФ запустит дальневосточный инвестиционный акселератор совместно с ВЭБ.РФ17.03.2021, 08:41Еще 50 амурчан взяли по дальневосточному гектару с начала этого года21.02.2021, 13:49В Серышевском районе планируется строительство молочного комплекса06.02.2021, 12:24Четверо амурчан досрочно оформили дальневосточные гектары в собственность17.01.2021, 12:54Более 7,5 тысячи бесплатных участков выдали по программе «Дальневосточный гектар11.01.2021, 12:32
Как получить землю в Приморье: поправки в законодательство и оригинальные нововведения. АНАЛИТИКА
Самостоятельный выбор бесплатного гектара, упрощенное оформление участка для резидентов Свободного порта Владивосток, выдача земли многодетным – о том, как в Приморье обзавестись наделом для строительства собственного дома или развития бизнеса – в нашем аналитическом обзоре.
ДЛЯ СЕМЬИ
Большой дом с садиком – мечта многих семей. Первое, что требуется для ее воплощения в жизнь, – наличие подходящего земельного участка. Возможность обзавестись наделом дал многодетным семьям Приморья инициированный Президентом РФ закон №837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае».
Согласно закону, принятому в 2011 году, граждане, имеющие трех и более детей, могут бесплатно получить для индивидуального жилищного строительства от 7 до 20 соток земли.
Для этого необходимо подать заявление на включение в реестр в своем муниципальном образовании и дождаться жеребьевки участков, которые проводят местные администрации.
На сегодняшний день более 7,5 тысяч многодетных семей Приморья уже получили бесплатную землю.
В 2013 году по инициативе главы Приморья Владимира Миклушевского разработан краевой закон, который дал возможность получить бесплатную землю у государства молодым семьям и с двумя детьми – закон № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края.
По закону молодым семьям и семьям, воспитывающим двух детей, земельный участок предоставляется на пять лет в аренду по стоимости земельного налога.
В этот срок семья должна построить на участке жилой дом. Если жилье построено, по истечению пяти лет семья получает данный участок в собственность бесплатно.
Подать заявление на включение в очередь можно в администрации своего муниципального образования.
Сегодня на такие участки претендуют около 13,5 тысяч семей, но поскольку приоритет в получении земли имеют многодетные семьи, пока получателями участка по краевому закону стало всего около 700 человек. Выдавать участки молодым семьям муниципалитет имеет право только тогда, когда на территории отработаны все заявки многодетных.
Для ускорения данного процесса принят ряд поправок на краевом уровне. Во-первых, претендовать на участок молодые семьи и семьи, воспитывающие двух детей, теперь могут в границах другого муниципального образования. Во-вторых, регулярно «прогуливающие» жеребьевки многодетные лишаются приоритета перед молодыми при получении земли.
Возможность получить землю независимо от состава семьи дал революционный закон об одном гектаре – Федеральный закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данный закон подразумевает предоставление любому гражданину Российской Федерации участков независимо от их места жительства площадью не более одного гектара на территории Дальнего Востока. Земля предоставляется сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования.
Использовать участок можно для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.
Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Подать заявку на получение гектара можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ, в Центре поддержки или в МФЦ.
- ДЛЯ БИЗНЕСА
- Право на получение земельных участков в аренду без торгов, по кадастровой стоимости предоставили компаниям, получившим статус резидента Свободного порта Владивосток – Федеральный закон № 212-ФЗ «О Свободном порте Владивосток».
- Режим порто-франко распространяется на 16 муниципальных образований Приморского края, включая их морские акватории, – это Артем, Владивосток, Большой Камень, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Уссурийск, Надеждинский, Октябрьский, Ольгинский, Партизанский, Пограничный, Ханкайский, Хасанский, Шкотовский и Лазовский муниципальные районы.
- ТОР – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности с масштабными налоговыми и административными государственными преференциями
- Подать заявку на резидентство в Свободном порту Владивосток можно на сайте Корпорации развития Дальнего Востока. Критерии получения статуса резидента СПВ:
- – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории Свободного порта новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки;
- – объем капитальных вложений не может быть менее пяти миллионов рублей в срок, не превышающий трех лет со дня включения ИП или юридического лица в реестр резидентов Свободного порта Владивосток.
- Земельный участок с готовой инфраструктурой, инженерной и дорожной, предлагают инвесторам в рамках режимов территорий опережающего развития – Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
- Сегодня в Приморье четыре таких территории – ТОР «Михайловский», распространяющая свое действие на Спасский, Черниговский и Михайловский районы, а также ТОР «Надеждинская» в Надеждинском районе, ТОР «Большой Камень» в одноименном городском округе и недавно созданная ТОР «Нефтехимический» в Партизанском районе.
Компания, желающая стать резидентом ТОР, должна быть зарегистрирована и базироваться на территории ТОР, не иметь филиалов вне ТОР. Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 тысяч рублей. Бизнес-проект должен соответствовать видам экономической деятельности.
УСПЕЙ ОФОРМИТЬ
До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право бесплатно, без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для этого земельный участок должен соответствовать ряду критериев – № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).
Этот же документ предусматривает, что получить бесплатно участок гражданин может, если имеет на этом участке жилой дом, право собственности на который возникло у него до 2001 года.
Специалисты предлагают поспешить с решением еще одного важного земельного вопроса. С вступлением в силу нового Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 2007 года возник термин «ранее учтенный земельный участок» – права собственности на такой участок есть, а информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для внесения этих данных необходимо провести межевание участка.
На данной поправке акцентируют особое внимание, поскольку не имеющие границ в государственном кадастре участки не отражены и в федеральной информационной системе «На Дальний Восток», с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. По сути, такая земля становится возможной для предоставления. Избежать спорных случаев и судебных тяжб можно, вовремя обратившись к кадастровым инженерам.
- РЕФОРМЫ
- Крупной реформой в области земельных отношений стали принятые в 2015 году изменения в Земельный Кодекс – полностью поменялся порядок предоставления земельных участков.
- Предоставление земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта строительства (без проведения торгов) разрешает 171-ФЗ.
Документ отменил необходимость подготовки и согласования акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков опирается на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаются в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона.
Также Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, устанавливающей закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов для юридических лиц: предоставление земельного участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицам, являющимся собственниками зданий и сооружений; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и ряд других случаев. Срок процедуры предоставления участка составляет три месяца.
Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.
Закон предусмотрел возможность предоставления земельных участков без проведения аукциона и некоторым льготным категориям физических лиц для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Перечень конкретных территорий и категорий льготников должен быть установлен в законодательстве субъектов Российской Федерации.
Земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование, по истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность по кадастровой стоимости. Отметим, что ранее существовавший титул «право безвозмездного срочного пользования» с 1 марта 2015 года именуется как «право безвозмездного пользования», следовательно, признак срочности утрачивает свое значение.
Изменения коснулись и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.
Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа – это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Указанная норма призвана существенно облегчить жизнь владельцам торговых павильонов и киосков. Для получение указанного разрешения не требуется межевание и присвоение кадастрового номера земельному участку, что снижает затраты для предпринимателей.
Чтобы посвятить граждан во все тонкости внесенных изменений департамент земельных и имущественных отношений установил приемный день для граждан – каждый вторник с 10.00 до 17.00 (время обеда – с 13.00 до 14.00) по адресу: Владивосток, улица Бородинская, 12. Специалисты отвечают на интересующие граждан вопросы и помогают с оформлением необходимых документов.
По адресу: Владивосток, улица Бородинская, 14, 1 этаж, ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 работает Центр поддержки получателей дальневосточного гектара. Здесь также можно получить консультацию по вопросам, связанным с земельным законодательством.
«Горячая линия» департамента работает каждый четверг с 10.00 до 11.00.
Дальний Восток сдадут в аренду китайцам
2018-08-20T21:42:01+10:00 2018-08-20T21:42:01+10:00 2018-08-20T21:42:01+10:00
фото KONKURENT
Россия готова сдать в аренду Китаю еще около миллиона гектаров сельскохозяйственных земель на Дальнем Востоке в расчете привлечь инвестиции и увеличить доходы региона.
Как сообщает South China Morning Post, такое предложение озвучил инвестиционный директор Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта Валерий Дубровский.
По его словам, земли будут открыты для зарубежных инвесторов, и в России рассчитывают главным образом на спрос со стороны китайских фермеров, которые могут быть заинтересованы в выращивании соевых бобов, пшеницы и картофеля.
Ряд китайских компаний уже высказали заинтересованность, они могут получить около половины всех выставленных на продажу земель, еще 25% может отойти инвесторам из Японии и Южной Кореи, сообщил Дубровский. Он подчеркнул, что все 3 млн гектаров пригодных для АПК площадей в Дальневосточном федеральном округе теперь доступны фермерам.
Предлагая значительные площади дешевой земли, Россия стремится укрепить сотрудничество с КНР, и, похоже, заинтересованность есть с обеих сторон, говорит Жан Си, эксперт по изучению России Восточно-Китайского университета в Шанхае. В условиях торговой войны с США Китай ввел пошлины на импорт американских соевых бобов и теперь нуждается в землях, чтобы собственным производством компенсировать нехватку поставок.
Китайские фермеры уже активно забирают в аренду посевные площади по договорам аренды и другим временным соглашениям, отмечает директор Института конъюнктуры агрорынка Дмитрий Рылько, слова которого приводит Finanz.ru. По его словам, лучшие земли уже эксплуатируются местными фермерами, а новые, скорее всего, будут расположены в отдаленных и малопродуктивных района.
Несмотря на заинтересованность, у сделки есть ряд препятствий, добавляет Си: «На Дальнем Востоке существует политическое сопротивление со стороны местных жителей — их обеспокоенность вызывает масштабный приток китайских рабочих и методы работы, такие как использование слишком большого количества пестицидов и удобрений».
Решение открыть доступ к сельхозземлям для иностранных и в том числе китайских инвесторов, похоже, было принято в Москве, но то, насколько гладко пройдет его реализация, будет зависеть от позиции местных жителей, рассуждает он.
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1
Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?
Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.
Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.
Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:
- Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Земельный кодекс РФ;
- Приказ от 16.04.2018 г. № 63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;
- Приказ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.
В чем суть программы?
Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.
Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.
Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.
На какой срок предоставляется участок?
Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет.
Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать.
Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.
Что можно делать на полученной земле?
На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.
Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.
В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:
- наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;
То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;
- вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.
Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.
- доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;
То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.
- наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.
Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.
Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?
Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли.
Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток.
Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.
В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.
Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?
Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.
Шаг 1. Необходимо авторизоваться.
Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.
Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.
Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.
Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.
Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.
Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.
Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.
Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.
Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.
Шаг 4. Проверка заявления.
Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.
Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?
Как правило, типичными причинами возврата являются:
- неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
- к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
- заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
- площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.
Шаг 5. Подписание договора.
При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.
Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.
Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.
Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.
Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.
Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.
Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
С 1 февраля каждый может получить землю на дальнем востоке. бесплатно
С 1 февраля все граждане России могут бесплатно получить участок на Дальнем Востоке. Заявки можно подавать от одного человека, всей семьи или вместе с партнером по бизнесу. Каждый человек получает по гектару.
Всё это делается, чтобы развивать Дальний Восток.
Земля бесплатно, а дороги ???? за свой счет
Раньше участки получали только жители Дальневосточного округа. А теперь заявки принимают из любого региона России. Если вам надоела офисная жизнь в унылой Москве, тарифы «Убера» слишком высокие, а пиццу везут слишком долго — теперь ничто не мешает попробовать себя в роли покорителя Чукотки.
Земля выдается бесплатно. При оформлении договора нет пошлин и дополнительных сборов.
Сначала заключается договор безвозмездного пользования на 5 лет без налогов. Потом землю можно оформить в аренду или собственность на обычных условиях — это тоже бесплатно. За арендованный участок налог на землю платить не нужно. Собственнику налог начислят по кадастровой стоимости.
Бесплатно выдается только земля. Коммуникации и дороги придется строить за свой счет. Через три года будет проверка, как используется участок. Если он будет заброшен или его используют не по назначению, землю заберут.
Участки выдают в Якутии, на Камчатке и Чукотке, в Приморском и Хабаровском крае, Сахалинской, Амурской, Магаданской и Еврейской автономной области. Больше всего заявок поступило на землю в Хабаровском крае и на Сахалине. А меньше всего — на Чукотке.
Участки выделяют только на государственных территориях. Бесплатно не дают землю ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и ближе 20 км, если живет 300 тыс. человек. На выданном участке может не быть электричества, школ и даже дороги.
Нельзя получить участок, если он уже кому-то принадлежит или забронирован. Свои ограничения может накладывать Минобороны или другие ведомства. Это будет видно на карте.
У выделенного участка уже может быть какое-то назначение — например, сельскохозяйственное. По желанию назначение участка можно изменить в любое время. Главное, сообщить об этом государству и соблюдать закон. Если назначения нет, его можно установить и зарегистрировать. Определиться с видом использования нужно в течение 1 года после заключения договора.
На выделенной земле можно заниматься бизнесом или использовать ее для личных нужд. Например, выращивать экологически чистые ягоды и грибы на продажу, разводить животных, заниматься научными исследованиями. Можно построить гостиницу для охотников, выкопать пруд и организовать платную рыбалку. Можно открыть пекарню, птицефабрику или пасеку и продавать продукцию в Китай.
Если получится забронировать участок недалеко от населенного пункта — можно построить себе дом и переехать всей семьей на ПМЖ.
Бесплатные участки не подлежат разделу в случае развода — каждый супруг получит свой гектар.
Когда участок перейдет в собственность, с ним можно делать что угодно в рамках закона. Но никогда нельзя продать или передать эту землю иностранцам.
Выберите участок и подайте заявку через сайт или в Росреестре.
Если нужно больше земли, подайте заявки от всех членов семьи, включая детей: каждому дадут по 1 га. Например, семья с двумя детьми бесплатно получит 4 га. Еще можно собраться с друзьями, соседями или партнерами по бизнесу и подать коллективную заявку от 10 человек.
Просчитайте расходы на обустройство, коммуникации и переезд. Изучите меры государственной поддержки. Например, в Амурской области фермерам дают гранты до 1,5 млн рублей, а предприниматели получат льготы по налогам и субсидии. А в Хабаровском крае выделят деньги на коммуникации и дадут стартовый капитал для бизнеса.
Если вы пока не знаете, как использовать участок и сколько денег нужно для начала бизнеса, изучите готовые бизнес-планы.
Бронируйте участок поближе к населенному пункту. Если соберутся 20 человек и попросят администрацию построить дорогу или подвести газ, государство в этом поможет.
Если договор уже заключен, а через год участок не понравится — его не разрешат поменять на другой или оформить новую заявку.
Не бронируйте участок, если точно не будете его использовать. Вы его забросите, а кому-то может быть нужнее.
Изучите программы господдержки: в некоторых регионах бесплатно дают землю в населенных пунктах многодетным, учителям и врачам.
На Дальнем Востоке низкая плотность населения и 140 млн га свободной земли. А на юге и в центре земли не хватает. Государство бесплатно раздаст участки, люди построят дома и откроют бизнес. Регионы будут получать налоги и развиваться. Это хорошо для государства и полезно для людей.
Например, семья фермера из Подмосковья не может купить 5 га, чтобы разводить коров и уток. Она забронирует бесплатный участок и переедет в Амурскую область. Фермер получит грант, субсидию на дом, купит трактор в лизинг. Он прокормит своих детей и даст рабочие места жителям нескольких поселков.
Кто-то просто построит дачу в экологически чистом районе и будет приезжать с друзьями на охоту.
В 19 веке примерно так же начиналось освоение западной части США. В Калифорнию, например, сначала ехали золотодобытчики и горняки. Потом там поднялось сельское хозяйство и производство.
Путь на запад занимал почти полгода, и люди отправлялись туда целыми общинами поднимать целину. Сначала государство не помогало, а потом власти стали выделять деньги на мелиорацию и дороги.
За несколько десятилетий штат вышел на второе место в стране по производству пшеницы. И сейчас Калифорния и Техас — крупнейшие штаты по численности населения.
Еще в США был принят закон Моррилла: в каждом штате бесплатно выдавали участки для сельскохозяйственных колледжей и ферм. Теперь там самые продвинутые фермеры и лучшие аграрные технологии.
В некоторых городах штатов Айова, Мичиган, Канзас и Небраска и сейчас раздают бесплатные участки. Еще бесплатно или за символическую цену можно получить землю в Канаде: администрации маленьких городов выделяют участки для строительства домов, чтобы увеличить население.
Вопрос-ответ
В какие органы власти можно обратиться при нарушении правил выделения земельного участка для пересмотра решения?
Реализация закона предусматривает взаимодействие различных органов власти: так, за работу федеральной информационной системы отвечает Росреестр, власти на местах организуют работу уполномоченных органов, которые принимают заявления в форме электронного документа и на бумажном носителе на местах, Агентство осуществляет информационную и методологическую поддержку граждан и уполномоченных органов, обеспечивает работу с обращениями граждан, в том числе решение сложных вопросов, а также информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар».
Граждане могут обратиться на Горячую линию программы «Дальневосточный гектар» по телефону 8-800-200-32-51 или с помощью формы обратной связи на сайте «Надальнийвосток.рф».
В соответствии с главой 2.1 Федерального закона от 27.07.
2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» гражданин вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего путём направления письменной жалобы.
Жалоба подаётся в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу.
Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу (п.1 ст.11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).
Гражданин также вправе использовать судебный порядок обжалования решений уполномоченного органа. Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Кроме того, при нарушении прав гражданина он вправе обратиться в прокуратуру Российской Федерации, осуществляющую надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина и надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.