В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto5.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto9.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto8.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto8.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto3.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto8.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto12.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto14.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto15.png data-total=20>

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto4.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto14.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto12.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto6.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto6.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto11.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto12.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto5.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto6.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto6.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto2.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto15.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto1.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto7.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto5.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto3.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto14.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto8.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto6.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto1.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto15.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto4.png data-total=20>

2, этаж 2/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto4.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto5.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto7.png data-total=20>

2, этаж 1/10 data-img=/themes/naydidom/images/NDSearchNoPhoto/NDSearchNoPhoto10.png data-total=20>

В центре уфы появится новый жилой квартал. ради него могут снести медицинский центр и старинные дома — новости — utv

Исторический центр Уфы. С каждым годом свободной земли здесь становится все меньше. Участок, ограниченный улицами Чернышевского-Султанова-Красина-Гафури — с частной застройкой и пустырем — давно манил застройщиков. Семь лет назад здесь планировали возвести жилой комплекс «Аврора-Сити».

«На рассвете будущие витражи восточной части нашего жилого комплекса будет освещать утренняя заря, имя которой — Аврора. Восходящее солнце будет пурпурно отражаться в наших окнах, возвышающихся над старыми кварталами южной части и Центра нашего города. Возможно, блики нашего света когда-то разбудят и вас…» [цитата из рекламного проспекта ЖК]

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Однако ожидаемого пробуждения так и не случилось. Компании не удалось через суд продлить аренду земельных участков. В апреле 2016 года застройщик попытался договориться с мэрией, но получил отказ. Новый девелопер разработал проект планировки квартала, который прошел общественные слушания и был одобрен.

Айдар Ишмаев, начальник отдела пресс-службы Горсовета Уфы: «Межведомственной комиссией по проведению общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности городского округа город Уфа Республики Башкортостан общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной улицами Султанова, Красина, Гафури, Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, признаны состоявшимися, результат обсуждений – положительный».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Согласно проекту, на этом участке появятся шесть 28-этажных домов и два здания по 18 этажей. А еще хозблоки, подземные парковки и трансформаторные подстанции. При этом на макете не нашлось места для объекта культурного наследия — усадьбы Зия Камали — основателя уфимского медресе «Галия». А еще в этом доме жил поэт Мажит Гафури.

Эльза Маулимшина, председатель Башкирского республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Именно за счет того, что он проживал в этом доме, улицу Никольскую позже переименовали в улицу Мажита Гафури. В юбилейный год — 140 лет со дня рождения поэта — будет уничтожаться дом, в котором он жил».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

В Башкультнаследии нам пояснили, что дом, находящийся под госохраной, снести нельзя. Реставрировать его может организация, которая имеет специальную лицензию. К тому же усадьба Зии Камали должна пройти государственную историко-культурную экспертизу.

Ильнур Лукманов, начальник Отдела архитектурного и исторического наследия Управления по госoхране объектов культурного наследия РБ: «Пока акт экспертизы к нам не поступал. В течение года она должна состояться. Далее и будет принято соответствующее решение».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Эксперты должны подтвердить обоснованность включения здания в реестр объектов культурного наследия или опровергнуть. Тогда здание исключат из реестра, что позволит без труда его снести. Будущее дома Камали застройщик прокомментировал кратко и лаконично.

Филюс Ишбулатов, генеральный директор компании застройщика: «На основании заключения (акта) экспертизы Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан будет принято решение по объекту. Данные полномочия установлены Федеральным законом. Решение по объекту нашей компанией не принимается, поскольку мы не имеем соответствующих полномочий».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

В границы квартала попали и другие дома с историей. Например, особняк Павла Кулагина. Его возвели в конце 19 века из красного кирпича. Рядом с ним дом Шемпеля, построенный в начале прошлого века. Оба объекта охраняются государством. Судя по проекту планировки и межевания, они будут сохранены. Впрочем, градозащитники не уверены в их будущем.

Эльза Маулимшина, председатель Башкирского республиканского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Вокруг Дома Тихониных планировали построить высотки.

При этом на сайте Башкультнаследия имеется письмо от эксперта, который подтверждает, что застройка так близко к Дому Тихониных никак ему не навредит. В процессе возведения высотки в стене Дома Тихониных образовалась первая большая трещина.

Спустя два года стена обрушилась».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Если усадьба Зия Камали находится в крайне плачевном состоянии, то «Образцовая пекарня Егоршиных» — еще один объект культурного наследия — совсем недавно открылась после масштабной реконструкции. Она тоже рискует остаться в тени высоток. А вот Республиканский медико-генетический центр могут и вовсе снести.

Пресс-служба Администрации городского округа город Уфа: «Проектом планировки и проектом межевания территории квартала, ограниченного улицами Красина, Зенцова, Мажита Гафури и Чернышевского, предусмотрен снос 3-этажного здания по адресу: ул. Мажита Гафури, 74, 1917 года постройки с размещением на освободившейся территории многоэтажного жилого комплекса со встроенными предприятиями обслуживания и подземными парковками».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Выявить объект культурного наследия может каждый. Для этого надо сфотографировать здание, собрать документы об историко-культурной ценности объекта и проанализировать полученные сведения. Но как нам рассказали в Башкультнаследии, по поводу медицинского центра к ним пока никто не обращался. Впрочем, и не все специалисты видят в нем ценность.

Константин Донгузов, профессор, заслуженный архитектор Республики Башкортостан: «Исторически он относится к 1930-ым годам XX века. Он был построен до войны. Изначально он относился к стилю постконструктивизма, но потом его слишком сильно отреконструировали — там нет музеефицированных фрагментов и прочего. Его, кажется, в 2000-ых сделали. Новодел».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

На данный момент в Медико-генетическом центре оказывается широкий спектр услуг — от акушерства до психотерапии. По легенде, здесь родился писатель Сергей Довлатов. Застройщик же планирует писать свою историю.

Филюс Ишбулатов, генеральный директор компании застройщика: «Проектом планировки предусматривается снос данного здания, и, взамен сносимого, предусматривается возведение в этом же квартале нового здания, в котором должен располагаться объект здравоохранения, равнозначный по своему функциональному назначению существующему в настоящее время».

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

В мэрии Уфы подчеркнули — вопрос сноса объекта может быть решён только при непосредственном участии его собственника. Той же позиции придерживается и застройщик. В данном случае — собственник — Минздрав региона.

Мы направили в ведомство запрос, но оперативного ответа не получили. В официальном ответе застройщика сообщается, что разработанный ими проект проходит процедуру утверждения.

Компания заявляет, что он должен учитывать интересы всех заинтересованных лиц, а между общественными и частными интересами должен быть достигнут баланс.  

Читайте также:  Арендодатели жилья заплатят налог с получаемых ими доходов

Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, маленькие, малогабаритные, малометражки c площадью до 30 м², 894 объявлений в Уфе

Сортировка:
по дате объявления по цене за квартиру по цене за кв. метр по общей площади

10
В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирамиВ Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

1 680 000 ₽   75 700 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Кольцевая 205/1

Id 337233. Самая уютная квартира!!! Идеальный вариант для пары или студентов.
Комната компактная светлая, кухня многофункциональная, где все под рукой.
Вся мебель остаётся. Новая входная и межкомнатные двери.
Отличная и…

Агентство, 29.06.2021

10
В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирамиВ Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

2 100 000 ₽   97 700 ₽ за м²

Советский район, мкр. Молодёжный, Заводская 2

### Продается 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, ул. Заводская, 2. ОПИСАНИЕ:
Квартира расположена на 2/9 этаже дома.
Грамотно продуманная планировка с общей площадью 21.5 м2, которая включает светлу…

Агентство, 29.06.2021

10
В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирамиВ Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

1 500 000 ₽   64 700 ₽ за м²

Советский район, Баргузинская 19

Продаётся комната-студия расположенная по адресу: г.Уфа, ул. Баргузинская 19.
1/5 этаж кирпичного дома. В комнате проведен свой с/у, установлена душевая кабина, раковина и унитаз, имеется вытяжка. Подведена вода и слив …

Агентство, 29.06.2021

10

1 390 000 ₽   81 800 ₽ за м²

Ленинский район, Рижская 1/4

Продается квартира-студия общей площадью 17 кв.м на 4 этаже 6 этажного дома по адресу г. Уфа, ул. Рижская, 1/4. Квартира в хорошем состоянии на полу ламинат, натяжной потолок по всей площади, пластиковые окна, металличе…

Агентство, 29.06.2021

10

1 750 000 ₽   103 000 ₽ за м²

Советский район, проспект Октября 10

Продается комната с индивидуальным санузлом. В самом центре Уфы. Окна выходят во двор. Дом кирпичный. Отличная звуко- и теплоизоляция. Инфраструктура: Удобное расположение дома, все в шаговой доступности. — Школа 100…

Агентство, 29.06.2021

10

2 600 000 ₽   86 700 ₽ за м²

Советский район, мкр. Молодёжный, Заводская 2

Продается однокомнатная квартира, расположенная в Советском районе города по адресу: ул. Заводская, д. 2 4/9 этажность. Общая площадь 30, 00 м2. Из окна открывается живописный вид на двор.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. …..

Агентство, 29.06.2021

3

1 600 000 ₽   82 100 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Кольцевая 203/3

Продается студия по ул. Кольцевая, 203/3 этаж 13/19 монолитного дома. Общая площадь: 19,5 кв.м Жилая площадь: 13,7 кв.м Лоджия застеклена стеклопакетами. Имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодн…

Агентство, 29.06.2021

10

2 600 000 ₽   107 000 ₽ за м²

Кировский район, мкр. Кузнецовский Затон, Булата Имашева 9

Предлагаю купить студию в «кузнецовском затоне» на 3 этаже 10 этажного дома, по адресу Булата Имашева 9. Заезжай и живи! Остаётся мебель и техника!
Полностью обустроенная и готовая к проживанию квартира. На с…

Агентство, 29.06.2021

5

1 579 000 ₽   71 800 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Адмирала Макарова 14

Продается теплая и уютная квартира-студия. Сделан качественный косметический ремонт, в кухонную зону подведена вытяжка, теплый пол в сан узле, остается практически вся мебель. Близко остановки: Бульвар славы, Башмебель…

Агентство, 29.06.2021

7

2 050 000 ₽   68 400 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, ЖК 20-й, Мира 30

Продаётся однокомнатная полнометражная квартира по ул.Мира 30. Удобное расположение дома: в шаговой доступности УГНТУ, УТЭК ,школа 61,62,инженерный лицей 83 и детские садики ,гипермаркеты,банки. Есть возможность переплан…

Агентство, 29.06.2021

2

2 990 000 ₽   102 400 ₽ за м²

Советский район, ЖК Ботанический Сад, Сагита Агиша 17

Продается очень выгодный вариант квартиры студии, находящейся в новом кирпичном доме 2020 года постройки. От физ лица.
Преимущества: Парк лесоводов в 5 минутах ходьбы;
Строительно- Архитектурный корпус Нефтяного универси…

Агентство, 29.06.2021

9

2 200 000 ₽   100 000 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК 285-й, Гоголя 80

продается 1к.кв., вход со стороны ул. Гоголя, 22/11/4.6 состояние хорошее, свежий ремонт, душевая кабина, высота потолка 2.7м, 1 взрослый собственник, без обременений и долгов, возможна ипотека и все виды сертификатов, т…

Агентство, 29.06.2021

10

2 200 000 ₽   92 500 ₽ за м²

Дёмский район, мкр. Дёма, ЖК Яркий, Кустарёвская набережная 11

Продается квартира-студия, расположенная по адресу: РБ, Уфа, Набережная Кустаревская, д. 11, Демский район, ЖК «Яркий» на 15 этаже 22-х этажного дома, общей площадью, 23,8кв.м, зона — кухни 4,6 кв.м, прихожая…

Агентство, 29.06.2021

10

2 600 000 ₽   101 600 ₽ за м²

Дёмский район, мкр. Дёма, ЖК Яркий, Архитектора Калимуллина 1

Продается квартира-студия в живописном, экологически чистом районе города по ул. Архитектора Калимуллина, д.1, мкр. Яркий, 1/21 кирп., площадь 25,6 кв.м.лоджия застеклена, ремонт; пластиковые окна, стены окрашены, линоле…

Агентство, 29.06.2021

5

1 379 000 ₽   61 900 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Адмирала Макарова 14

Продается теплая и уютная квартира-студия. В ванной заменены трубы на пластиковые, стоят счетчики на горячую и холодную воду.
Остается кондиционер, раскладной диван, большой холодильник Hotpoint-Ariston, стиральная маш…

Агентство, 29.06.2021

5

1 900 000 ₽   67 200 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Борисоглебская 28

Продаётся тёплая, светлая однокомнатная квартира в кирпичном доме на 2 этаже по адресу: г. Уфа, ул. Борисоглебская д. 28. В квартире установлены пластиковые окна. Есть ниша, куда можно поставить кровать. БАЛКОНА НЕТ. …

Агентство, 29.06.2021

7

1 800 000 ₽   60 000 ₽ за м²

Калининский район, мкр. Максимовка, Гумера Куватова 74

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Продается однокомнатная квартира по адресу Гумера Куватова д.74! Квартира светлая, теплая, комфортабельная. Установлены пластиковые окна, прочная железная входная дверь, индивидуальное регулируемое отоп…

Агентство, 29.06.2021

2

2 850 000 ₽   95 400 ₽ за м²

Советский район, Пархоменко 117

Продается однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Уфы, ул. Пархоменко, 117.
Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь квартиры 29,2/16,3/6,3 кв. м, имеется балкон, встр…

Агентство, 29.06.2021

2

1 890 000 ₽   63 700 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Даута Юлтыя 3

Продается квартира-студия, расположенная в тихом, спокойном районе города по адресу: ул. Даута Юлтыя, д. 3 1/7 этажность. Общая площадь 29, 7 м2. Из окна открывается живописный вид на двор.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ….

Агентство, 29.06.2021

3

500 000 ₽   25 000 ₽ за м²

Советский район, 9 Января 47

Одна восьмая часть в деревянном доме в самом центре города. Квартира в 5-ти квартирном доме.  Вход у каждого свой! Квартира требует ремонта.  В квартиру заведена вода (холодная). Газ. Канализации нет, но есть возмо…

Агентство, 29.06.2021

10

2 990 000 ₽   103 200 ₽ за м²

Советский район, Менделеева 141

Продается однокомнатная квартира по ул. Менделеева, 141
✅Общая площадь: 29,2 кв.м
✅ Жилая площадь: 17,7 кв.м
✅Площадь кухни: 6,3 кв.м
Продаётся уютная 1-комнатная квартира — по факту 2ка-смарт, на Менделеева д.141 на …

Агентство, 29.06.2021

5

1 590 000 ₽   93 600 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Адмирала Макарова 14

Продается квартира-студия ул. Адмирала Макарова 14
✅Общая площадь: 17кв.м Продается квартира по адресу: Адмирала Макарова, д.14 Параметры: 4 этаж Площадь: 17 кв.м Состояние: Квартира с косметическим ремонтом. Собствен…

Агентство, 29.06.2021

9

1 350 000 ₽   74 200 ₽ за м²

Калининский район, мкр. Инорс-4, Ферина 1/1

Продается квартира-студия, расположенная в тихом, спокойном районе города по адресу: ул. Ферина, д. 1/1 29 этажность. Общая площадь 18,2 м2.
……………………………………………………………………….

Читайте также:  Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Агентство, 29.06.2021

5

2 550 000 ₽   95 600 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК 8 Марта, Асхата Мирзагитова 12

Id 337514. Продаётся студия в Новом ЖК 8 марта от Надёжного Застройщика Архстройинвестиции.
Квартира чистая, свежая с прекрасными видовыми характеристиками!
В Квартире сделан свежий ремонт, никто не жил!…

Агентство, 29.06.2021

10

1 600 000 ₽   88 900 ₽ за м²

Октябрьский район, проспект Октября 132/2

НА ЗАДАТКЕ!!! Продаётся квартира-студия по ул. Пр. Октября 132/2, этаж 2/5 кирпичного дома. Общая площадь: 18 кв. м. В подъезде тихо, сделан ремонт. ИНФРАСТРУКТУРА Дом расположен во дворах и прикрыт от шума дорог…

Агентство, 29.06.2021

7

2 150 000 ₽   71 700 ₽ за м²

Калининский район, мкр. Инорс-1, бульвар Тухвата Янаби 65/3

Продаётся срочно однокомнатная , уютная квартира !
В хорошем районе :
— через дорогу 2 детских садика ;
— рядом с садиком лицей;
-рядом поликлиника ;
-супермаркеты ;
-парк ;
В квартире :
— косметический ремонт;
— так как…

Агентство, 29.06.2021

2

2 300 000 ₽   82 500 ₽ за м²

Советский район, бульвар Ибрагимова 53

КВАРТИРА СУДИЯ, продажа.
Расположение квартиры: г. Уфа, Советский р-н, ул. Ибрагимова, д. 53. Постройка: 1995 год;
Тип дома: кирпичный;
Этаж: 1/13;
Общая площадь: 27.9 кв.м.;
Жилая площадь: 19.5 кв.м.;
Площадь гостиной:…

Агентство, 29.06.2021

10

1 250 000 ₽   46 300 ₽ за м²

Калининский район, мкр. Гастелло, Мишкинская 4

Продаётся 1ком. квартира, общей площадью 27,03м2
В Калининском р-не г.Уфы на ул. Мишкинская дом 4 Квартира в хорошем состоянии.
Установлены качественные окна ПВХ, на полу линолеум, коридор и кухня отделаны декоративной …

Агентство, 29.06.2021

8

2 150 000 ₽   93 500 ₽ за м²

Кировский район, Свердлова 57

Готова к заселению. Обставлена необходимой техникой и мебелью. Реальному покупателю торг….

Агентство, 29.06.2021

10

2 460 000 ₽   84 600 ₽ за м²

Калининский район, Первомайская 80

### Такое выгодное месторасположение — не заменит ни какой другой район города! Данная квартира не оставит вас без положительных эмоций, поэтому торопитесь на просмотр!
Продается однокомнатная квартира, расположенная в т…

Агентство, 29.06.2021

Ваша идеальная квартира в ЖК «Уфимский Кремль» . Новости Уфы и Башкирии

Партнерский материал

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Мы знаем, что многие из вас ждали этой новости — продажи квартир в новой секции Г литера 22 в жилом комплексе «Уфимский Кремль» объявляются открытыми.

В продаже представлен широкий выбор квартир от небольших студий до просторных 4-комнатных, площадью от 27,17 до 83,92 кв. м. Современные, продуманные и функциональные планировочные решения предусматривают несколько вариантов метража каждого вида квартир. 

Создавая этот проект, специалисты ГК «Первый Трест» тщательно продумали каждую деталь и учли все современные тенденции архитектуры.

Фасад в современном европейском стиле, высокие потолки от 2,7 м, функциональные планировки, колясочная на первом этаже, 3-уровневый подземный паркинг на каждый уровень, до которого можно спуститься на лифте прямо с жилого этажа, автономная котельная, просторный холл с дизайнерской отделкой и многое другое призваны сделать вашу жизнь в этом доме по настоящему комфортной. 

Выбирая жилой комплекс «Уфимский Кремль», вы получаете возможность одновременно находиться рядом с тихими скверами и деловыми центрами. Пешие прогулки по исторической части города, завтраки в уютных кафе, посещение театров и музеев, утренние пробежки в зелёных скверах и семейные пикники в парках – всё это станет для вас ближе.

Семьи с детьми оценят близость лучших учебных заведений, ведь в пешей доступности 6 детских садов, 2 школы, гимназия, 2 лицея и ведущие вузы республики. 

А для любителей активного образа жизни будет открыт фитнес-центр нового поколения. На площади более 5 тысяч кв. м. расположатся три бассейна, в том числе и уникальный бассейн для грудничков, залы для силовых и групповых тренировок, а также уличная площадка для игровых видов спорта и занятий Outdoor. 

  • Магазины, косметология, салоны красоты и SPA-комплекс с настоящей русской печью и уникальной зоной хамама — всё это планируется в многофункциональном центре KREMLEWSKI UFIMSKI DVOR, который строится прямо на территории жилого комплекса «Уфимский Кремль».
  • Ипотека, рассрочка, наличный расчёт, материнский капитал, жилищные сертификаты – вы можете использовать любой из перечисленных вариантов при покупке квартиры в литере 22, секция Г.
  • Если для покупки квартиры мечты вы хотите использовать деньги от продажи старой недвижимости, воспользуйтесь нашей услугой Trade-in и мы абсолютно бесплатно поможем вам с продажей вашей старой жилплощади. 

Захотелось переехать в центр? Звоните 8 (347) 222-0-111 и наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы. 

Если же вы хотите поближе познакомиться с объектом и своими глазами увидеть, как он будет выглядеть, приезжайте к нам в офис продаж и наши менеджеры проведут для вас экскурсию по территории «Уфимского Кремля» и уже сданным секциям 22 литера. Которые мы ввели в эксплуатацию на 6 месяцев раньше планируемого срока! 

Ждём вас в наших офисах продаж по адресам: г. Уфа, ул. Энтузиастов, 20/1, ул. Коммунистическая 78, ул. Коммунистическая, 107 и ТЦ «Мега». 

Офис продаж вторичной недвижимости и Trade-in находится по адресу: г. Уфа, ул. Достоевского, 68

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях — ВК и 

В уфе появилась учебная квартира для особенных людей

В Уфе открылась учебная квартира для людей с ментальными нарушениями.
Там подростков и тех, кто только достиг совершеннолетия, учат вести хозяйство,
готовить и убираться.

Постояльцы заезжают небольшими группами по расписанию.
Вместе с ними живут педагоги.

Это часть системы, которую пытаются выстроить
родители, чтобы в будущем их дети избежали участи попасть в
психоневрологический интернат.

В свои кулинарные секреты Гузель теперь посвящает не только
дочь. Она – мама особенного ребенка, по совместительству преподаватель
поварского дела. Не в колледже, а в квартире. Здесь подростков учат жить.

Я уже выступала на телевидении. Пела
песенку.

Гузель Гималетдинова

Мастер-классы с новыми рецептами два раза в неделю. А вот
готовят для себя каждый день, вместе с тьюторами ходят в магазин. Круглосуточно
с постояльцами находятся два педагога. Но их задача – научить ребят жить
независимо. Выполнять действия, которые для обычных людей кажется
элементарными: готовка, стирка, глажка.

На протяжении всей их жизни работу по дому за них делали
родители. У каждого из постояльцев учебной квартиры есть тяжелый диагноз:
синдром Дауна, задержка в развитии. И не все бывают к ним справедливы. Косые
взгляды, смешки – ко многому уже привыкли. И неполноценны здесь как раз не
ребята, а часто те, кто их окружает.

В Уфе появится ЖК с малогабаритными квартирами

Иногда я говорю себе: они же всё-таки
люди. Люди бывают разными.

Анна

Пока постояльцы живут в учебной квартире, их жизнь вне этих
комнат не останавливается. Почти все ходят на кружки. Педагоги стараются
раскрыть ребенка, узнать таланты, сильные стороны в игровой форме. Из-за
ментальных нарушений многие не могут рассказать или выразить то, что творится
внутри.

Через три месяца после первого заезда
мы берем их на второй.

Айгуль Хасанова, старший педагог

Идея учебной квартиры появилась у родителей после того, как
они задумались, что станет с их детьми, когда их уже не будет рядом.

Читайте также:  В москве будут строить жилье и апартаменты в составе тпу

Сейчас всё
что остается таким ребятам – психоневрологический интернат.

Но общественная
организация «Содействие» старается выстроить параллельную систему – сопровождаемое
проживание, когда с группой в обычной квартире проживает специалист. Учебная
жилплощадь – как подготовка.

Нет самой формы оказания услуг. Ищем
возможности, чтобы сопровождаемое проживание постепенно заходило. Очень
надеемся на федеральное законодательство.

Людмила Сахапова, председатель общественной организации «Содействие»

Сопровождаемое проживание уже заработало в Псковской области
и Санкт-Петербурге. Родители надеются, что шанс на нормальную жизнь появится и
у их детей в Башкортостане. Ведь меньше всего им хочется, чтобы в какой-то
момент их просто заперли в интернате. Своё желание на Новый год они уже
загадали. Как и их дети.

Цены на недвижимость в этом году продолжают расти уже по другим причинам: ликвидных объектов на рынке становится все меньше, ставки по ипотечным кредитам тоже вот-вот вырастут, а платежеспособность населения под большим вопросом. Таковы основные итоги конференции Ассоциации Башкирской гильдии риэлторов «Тенденции Рынка 2021». Корреспондент UfaTime.ru собрал основные тезисы участников мероприятия. 

Сюрпризы рынка недвижимостиПо словам генерального директора «Сети АН ЭКСПЕРТ» Елены Андреевой, сложившаяся ситуация на рынке недвижимости стала сюрпризом для ее участников. Сразу несколько факторов не позволили событиям протекать так, как предсказывал стандартный технический анализ.

Все ожидали снижения, но появились льготные программы. Кроме того, по мнению Елены Андреевой, во время разгара пандемии каждый так или иначе пережил страх, опустившись на базовый уровень потребностей и пересмотрел свои ценности.

На первый план вышли здоровье, семья и основное имущество, что тоже способствовало росту спроса на недвижимость. 

По данным  эксперта, в 2020 году в Уфе стоимость первичной недвижимости выросла на 22%, вторичной недвижимости – на 9%. Елена Андреева полагает, что цены на недвижимость будут расти и в этом году, но обороты рынка немного уменьшились и резких скачков не ожидается. 

Цены продолжают растиВ конце прошлого года стало понятно, что даже резкого ажиотажного 22-процентного годового скачка цен на первичку будет мало из-за существенного, а в некоторых случаях и кратного роста цен на строительные материалы. Если еще в октябре некоторые застройщики заявляли о своем «шикарном положении дел» и были в «шоке от количества проданных квартир», ссылаясь на общее обесценивание денег, то спустя полгода они вынуждены повышать цены уже по другой причине. 

По словам заместителя генерального директора «Третьего Треста» Владимира Шапурова по коммерции и общим вопросам, в ближайшее время ожидается резкий рост стоимости недвижимости из-за ситуации со стройматериалами.

Так, полнотелый керамический кирпич за год подорожал на 23,66% (с 9,3 по 11,5 рубля), стальная арматура диаметром 10 миллиметров – на 132,14% (с 33 600 до 78 000 рублей), минеральные плиты подорожали на 54,5%.

При этом поставщики продолжают менять цены в сторону увеличения даже в рамках ранее подписанных контрактов с застройщиками, объясняя это тем, что проще заплатить штраф, чем поставлять стройматериалы по старым ценам. По мнению эксперта, текущая ситуация вынудит застройщиков до конца года поднять стоимость квадратного метра в среднем еще на 10 000 рублей. 

Застройщики призывают покупателей поторопиться, ведь скоро будет еще дороже. Однако, как напоминают другие профессионалы рынка, продавцы еще никогда не призывали подождать с покупкой. А за прошедший год весь отложенный спрос и так себя исчерпал.

Более того, квартиры по льготной ипотеке брали даже те, кто не мог себе этого позволить, – покупатели «рисовали» справки о доходах и погашении долгов, брали потребительские кредиты на первоначальные взносы. Так что альтернативная точка зрения заключается в том, что сейчас покупать квартиру нужно тем, кто нуждается в жилье и будет в нем жить.

Рынок сейчас плохо поддается прогнозам, поэтому ждать выгодного момента для покупки единственного жилья нет смысла. 

«Цены растут, но зарплаты остаются на том же уровне. Поэтому в 2021 году мы должны войти в ту фазу, когда наступает стагнация, и застройщики тут мало что могут сделать. Зреет очередной ипотечный пузырь», – выразила свое мнение представитель компании «PRO-недвижимость» Ирина Пучкина.

«Стоимость первичной недвижимости будет расти, это фактор себестоимости, и застройщики ничего не могут с этим сделать. Что касается рынка в целом, то такого ажиотажа уже не будет – накопившийся спрос реализован.

Но, с другой стороны, и квартир на рынке стало меньше, поэтому баланс спроса и предложения сохраняется. Мы сейчас находимся в фазе чуть более спокойной. Это нормально.

Коррекция если и будет, то в рамках небольших сегментов», – прокомментировала Елена Андреева.

«Если мы говорим об улучшении качества жизни, то метраж приобретаемых квартир должен расти, а не сокращаться, как это происходит сейчас. Я считаю, что нынешняя концепция о развитии жилищно-кредитной системы России устарела и требует своего реформирования. Нужно убрать акцент с объемов возводимого жилья.

Это не панацея – сегодня обычному гражданину уже невозможно купить квартиру. Я считаю, что развивать нужно в первую очередь альтернативные ипотеке инструменты, сделать их конкурентоспособными. Ипотека является серьезной причиной постоянного роста цен (особенно льготная ипотека) соответственно, ее надо сокращать.

Она уже, скорее, вредит рынку, нежели делает жилье действительно доступным. Кроме того, ситуация способствует росту закредитованности населения. Спрос же на недвижимость есть и всегда будет. Но надо смотреть на платежеспособный спрос – российское общество привыкло распоряжаться не заработанными деньгами – у нас все в кредит.

Это не правильно», – считает директор ипотечного бюро Камила Фазлыева. 

На рынок придут квартиры от инвесторов и ипотечниковВ 2020 году спросом пользовались инвестиции в недвижимость. Из-за льготной ипотеки и непривлекательных ставок по вкладам некоторые люди предпочли вложиться в осязаемый «кирпич», который будет расти вместе с рынком. Рано или поздно часть таких квартир окажется на рынке, составив конкуренцию застройщикам. 

Также на рынке окажутся и дефолтные ипотечные квартиры, хозяева которых не смогли за них платить. О том, что тенденция приобретает массовый характер, говорит появление компаний при ипотечных гигантах, сопровождающих покупку недвижимости с торгов. Стоят такие квартиры гораздо дешевле, а с появлением помощников купить их будет довольно легко.

«В ближайший год мы увидим их рекламу. Банки видят тренд и создают такие компании, которые ускорят процесс реализации квартир и уберут страхи, которые мешают покупателям участвовать в торгах.

Кроме того, они будут предоставлять своим клиентам гарантии сделки – в случае потери права собственности стоимость квартиры будет компенсирована», – рассказала Камила Фазлыева. 

В листе ожидания по коммерческой недвижимости  Спрос вырос и на коммерческую недвижимость. «Покупают все, что можно купить и имеет хоть какую-то ликвидность. Дошло до того, что вносим покупателей в лист ожидания.

Внимание переключается на другие города региона и страны. Рынок этот всегда будет востребован, потому что игроки всегда имеют деньги», – поделилась исполнительный директор «Континент – коммерческая недвижимость» Марина Амелина.

 

Загородная недвижимость набирает оборотыПосле самоизоляции и появления сельской ипотеки спрос на загородную недвижимость увеличился.

Люди по-новому взглянули на плюсы большей жилплощади и собственного приусадебного участка.

Как рассказала основатель агентства «Эксперт -недвижимость» Ирина Коломасова, растет интерес к загородному жилью у молодых семей, которые перешли на удаленную работу. 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *