?
Александр Усталов (tourist0515) wrote in samara_ru, 2016-12-02 19:25:00 Александр Усталов tourist0515 samara_ru 2016-12-02 19:25:00 Categories: Самарская область. Последний барак в Жигулёвске.
Родившиеся в 80-е годы практически не застали бараков. В их детстве уже начали сносить сталинские панельно-щитовые двухэтажные дома. Именно дома, так как в них даже не было однокомнатных квартир, а только 2-х и 3-х комнатные. Мало того — кухня, туалет и ванная в таких квартирах имели окна. Зачастую фасады домов были декорированы лепниной. Вполне вероятно, что молодые люди просто путают бараки с коммунальными квартирами. После войны повсеместно применялся метод заселения: комната — семья. И только к концу 50-х годов квартиры стали расселять, оставляя полноправными владельцами одну семью.А бараками такие дома стали называться с подачи губернаторов, мэров и прочих городских чинуш, пришедших к власти с распадом СССР. Обычно панельно-щитовые дома располагались в непосредственной близости к центру города. Земля под ними оказалась «золотой жилой». В 90-е годы чиновники начали распродавать землю, на которой находились сталинские двухэтажки частным строительным компаниям за огромные откаты. Жильцов из центральных районов начали переселять на окраины городов в «хрущёвки», которые более похожи на бараки. Были не редки случаи поджогов, когда жильцы отказывались покидать свои дома. А чтобы со стороны всё выглядело благопристойно, градоначальники выдвинули лозунг: «Снесём сталинские бараки и построим достойное жильё гражданам демократической России!!!». Так в одночасье 4-х, 6-ти и 8-ми квартирные дома превратились в бараки.Иногда меня просто коробит, когда 15-20-ти летний «писатель» начинает рассуждать в сети об ужасах жизни при социализме, об отсутствии секса и голодной жизни в неотапливаемых бараках. 01. Центральная часть Жигулёвска — наглядный пример коммерческой застройки . Как этот дом простоял до 2015 года одному Богу известно.
02. Вот они, настоящие бараки. (старые фотографии из разных источников)
03. Барак — это обычно одноэтажное здание, чаще деревянное, с проходом во всё длину и спальными местами (нарами) по бокам (рабочего или лагерного типа), либо разделённый перегородками на комнаты с коридором по середине (жилой барак). Комнаты были по 12-16 квадратных метров. Туалет обычно находился во дворе, отопление было печным, а кухня — общая. Вода — в колонке на улице.
04. Молодые люди, начитавшиеся Солженицына и наслушавшиеся «Голос Америки» о деспотичном Сталине, загнавшем миллионы людей в бараки, забывают о первопричине. После войны размер разрушений на территории СССР был колоссален, лишилось крова более 30 млн. человек, примерно, каждый седьмой по стране.
Чернигов, Севастополь, Великие Луки, Белгород были разрушены полностью. В Сталинграде, Минске, Курске, Новгороде и многих других городах было разрушено более 90% зданий. В землянках оказались миллионы наших граждан. Строительство бараков было вынужденной мерой по расселению оставшихся без крова людей.
05. Но даже во время войны, а тем более после её окончания продолжается строительство новых заводов, гидроэлектростанций и других крупных объектов. Рядом с ними возникают новые города и посёлки. Срочно надо расселить семьи строителей, приехавших со всей страны на ударные стройки. И снова приходится строить временное жильё — рабочии и жилые бараки.
06. Комсомольский район Тольятти, конец 50-х годов. Внизу слева проспект Сталина — ныне улица Коммунистическая. В нижнем правом углу отчётливо видны одноэтажные бараки. И весь левый верхний угол застроен ими (ул. Механизаторов в настоящее время). К 80-му году все эти бараки были снесены.
07. А это Жигулёвск конца 50-х.( вверху снимка различимы строительные краны над зданием ГЭС). По стечению обстоятельств первые шесть классов я учился в Жигулёвске, где жил у деда с бабушкой. Так вот, бараков, обведённых зигзагом, в 78 году я уже не застал. Зато прекрасно помню отдельно обведённый барак.
Его половину занимал медвытрезвитель, а в другой половине проживали два сотрудника милиции со своими семьями. Сыном одного из сотрудников был мой одноклассник и друг детства Вася. Я частенько бывал у него в гостях, и мы даже иногда заходили в соседнюю часть барака посмотреть на «алкашей». Барак снесли в 80-м и построили на его месте здание ГАИ Жигулёвска.
Ещё пара моих одноклассников жили в бараках. Но к ним в гости мы почти не ходили — в барачных комнатушках было не развернуться.
08. Двухэтажки в Жигулёвске.
09.
10. Развалины бараков на Солнечной Поляне. Лето 2016 года.
11.
12. В начале февраля этого года как-то в компании зашёл разговор о бараках. Один из
собеседников рассказал, что в Морквашах (район Жигулёвска) остался последний жилой барак. Пока не снесли или не сожгли, решил поехать и сфотографировать.
13. Репина, 31. Хорошее место. С одной стороны — коттеджи и Жигулёвские горы, а с другой — 9-этажные дома и вся инфраструктура.
14. Паутина глядит со стены,
На полу в коридоре окурки, Да квадратики дранки видны Там, где нету уже штукатурки. Предо мною проносится вновь Все, что в этом бывало бараке: И нелегкая жизнь, и любовь, И разлуки, и свадьбы, и драки. Константин Ваншенкин. 1954 год
15. Сейчас жалею, что поленился зайти внутрь.
16. На окнах висят шторы, ступени расчищены от снега, а на входе — объявления. Видно, что барак жилой.
17. А вот и уличный «сортир».
18. Выходящая из барака женщина рассказала. что его должны были расселить ещё два года назад. Но власти всё не найдут куда.
19. Таким он был в феврале 2016г.
20. А таким мы увидели это место в конце октября.
21. Сгорел последний барак в Жигулёвске. Теперь молодёжь смело может называть бараками панельно-щитовые двухэтажные дома. А ещё через 20 лет, их дети будут называть бараками 5-и этажные «хрущёвки».
22.
23.
24.
25. А на месте сгоревшего барака построят новые дома по программме «Доступное жильё». Когда-нибудь и их станут называть бараками. (или уже называют?)
26. Даже крыльцо один в один, как у сталинской двухэтажки.
27. Были сталинские бараки, стали кошелевские. Ничего не изменилось кроме этажности зданий.
Февраль-ноябрь 2016 года.Другие фотоочерки о прогулках по Самарской Луке Вы можете посмотреть в моём блоге: http://tourist0515.livejournal.com/
- Для мальчика, который родился и вырос в космической столице России, ракеты и космос были всегда чем-то особенны. В Самаре я прикоснулся практически…
- Обратил внимание на несколько скорых у одного дома. Массовое заболевание? Спросил у местных. Оказывается, раньше подстанция скорой помощи находилась…
- В среду принял участие в очередном пресс-туре «Поехали!» — мероприятии, еженедельно на протяжении всего лета организуемом департаментом…
- Для мальчика, который родился и вырос в космической столице России, ракеты и космос были всегда чем-то особенны. В Самаре я прикоснулся практически…
- Обратил внимание на несколько скорых у одного дома. Массовое заболевание? Спросил у местных. Оказывается, раньше подстанция скорой помощи находилась…
- В среду принял участие в очередном пресс-туре «Поехали!» — мероприятии, еженедельно на протяжении всего лета организуемом департаментом…
«Сидел в полном одиночестве неделями и думал, что, возможно, уже умер»: «сиротское гетто» под Самарой
Микрорайон «Кошелев» считают урбанистическим адом. Журналисты узнали, как там живется на самом деле
В самарском микрорайоне, построенном строительной корпорацией «Кошелев», по данным самой компании, живут около 100 тысяч человек. Большинство из них — в одинаковых трехэтажных многоквартирных домах, стоящих стройными рядами на небольшом расстоянии друг от друга.
Фотографии этих домов с птичьего полета выглядят как кошмар урбаниста — и в этом качестве регулярно возникают в соцсетях; их называют «бараками» и «гетто».
По просьбе «Медузы» главный редактор самарского издания «Большая деревня» Полина Накрайникова описала свой опыт жизни в «Кошелеве» и выяснила, зачем люди покупают там квартиры, как живут и на чем зарабатывают.
— Тебя когда-нибудь угнетало, что все дома здесь такие. Одинаковые, что ли?
Мы с мужем трясемся в 67-м автобусе — садимся на конечной, чтобы доехать почти до другой конечной: ежедневный путь от дома до работы занимает полтора часа в одну сторону. Чтобы дойти до остановки, нужно пройти около 600 метров по улице, с обеих сторон которой — такие же трехэтажные здания, как то, где живем мы.
После этого путь лежит мимо квартала одинаковых пятиэтажных домов (он называется «Детский мир») в «Баварию» — еще один квартал одинаковых трехэтажек, которые на сей раз расписаны под европейские домики со скатной крышей.
Дальше — пешком через железнодорожный переезд и еще на одну автобусную остановку.
Дальше — мимо зеленой трехэтажки, потом оранжевой, потом зеленой; еще несколько раз так — и наконец виден храм, а за ним и поворот на бульвар — выезд из микрорайона, дорога в город.
— Угнетало? Да нет, не угнетало.
Девушка с фиолетовым чемоданом
В 2015 году мы решили пожениться — и немедленно выяснилось, что жить нам негде. Ютиться в квартире с родителями не хотелось; ввязываться в ипотеку было страшно, как и в долевое строительство: моя семья — дважды обманутые дольщики. Сначала думали про квартиры на вторичном рынке, потом вспомнили про «Кошелев».
Официально микрорайон, который расположился на территории 130 гектаров, разделенных железнодорожным переездом, называется «Кошелев-проект», но в Самаре его называют исключительно по фамилии создателя — бизнесмена и председателя комитета по строительству Самарской губернской думы Владимира Кошелева. Известен «Кошелев» и за пределами области, благодаря фотографиям и видео, на которых бесконечными рядами стоят неотличимые друг от друга трехэтажки. Блогер Илья Варламов писал, что «концлагерь будет поинтереснее в плане архитектуры».
Блогер Илья Варламов писал, что «концлагерь будет поинтереснее в плане архитектуры. Фото varlamov.ru
Споры про новый урбанистический проект шли еще до того, как завершилось строительство первых очередей.
В 2012 году на конференции в Музее Алабина самарские археологи заявили, что к ним обратился рабочий с местной стройки, нашедший несколько черепков древних кувшинов и фрагмент бронзовой сбруи.
По словам ученых, находки принадлежали древневенгерским племенам — на месте «Крутых ключей» (так «Кошелев» называют неофициально) когда-то в IX веке располагался крупный могильник мадьярских племен, чьи кочевые маршруты проходили через территорию нынешней Самары.
Самарские СМИ цитировали анонимных рабочих, которые говорили, что им запретили рассказывать о находках, чтобы не сорвать стройку; строительная компания заявляла, что никакие археологи к ней не обращались; в итоге дискуссия так ничем и не закончилась.
Когда в «Кошелев» начали въезжать первые жители, возникло еще больше вопросов. Одинаковые дома стояли друг к другу практически вплотную, парковочных мест не хватало, в квартирах было слышно буквально все, что происходит у соседей.
«Кошелевский» балкон шириной в человеческую ступню и вовсе превратился в мем; его приспосабливали под хранение покрышек и платформу для цветочных горшков.
Кто придумал эти дома и типовую планировку микрорайона, до сих пор неизвестно: директор по маркетингу «Корпорации «Кошелев» Ирина Шведова утверждает, что эскиз «сам Владимир Алексеевич нарисовал на бумажке»; Кошелев рассказывал, что «надергал» архитектуру с самарской улицы Победы, отстроенной в послевоенные годы.
Незадолго до нашей свадьбы в «Кошелев» на новоселье попала моя мама — ее подруга раньше жила в старом доме, который то и дело грозились снести, устала от неопределенности и переехала в новый район. Ей все понравилось: чисто, тихо, рядом огромная «Мега».
Маме в гостях у подруги тоже понравилось — к тому же однокомнатные квартиры на 29,84 метра в только что отстроенном «Кошелев-парке» стоили 1,2 миллиона рублей — купить готовое жилье за такие деньги где-либо еще в Самаре мы бы просто не смогли.
Мы решили — надо брать.
«Кошелев» делится на несколько кварталов: первые очереди, которые называют «Крутыми ключами», «Бавария» у железнодорожного переезда, «Детский мир» с первыми в микрорайоне пятиэтажками и «Кошелев-парк». Мы попали в последний — его тогда как раз только достроили.
Рядом с нами сейчас возводят кошелевские коттеджи — это называется «Русская Америка». Условный культурный центр микрорайона — огромная «Мега»; кроме нее здесь есть школы, детские сады, поликлиника, церковь, пара кафе и целая россыпь маленьких магазинов на первых этажах домов.
В «Кошелеве» даже печатают собственную газету, которая освещает широкий спектр тем, от предстоящего субботника до «пяти путей Путина».
Родители оформили сделку в декабре 2015 года — они решили подарить квартиру в «Кошелеве» нам на свадьбу. В апреле маме уже вручали ключи — а также пачку скидочных сертификатов: на покупку дверей, мебели, установку окон (ни одним из них мы в итоге не воспользовались).
Этим присутствие застройщика в жизни моей семьи не закончилось: несколько месяцев на телефон мамы приходили СМС с местными новостями — так мы узнали, что рядом строятся еще один детский сад и школа, а в микрорайон продлен маршрут 480-го автобуса, который раньше останавливался в соседнем поселке.
С тех пор родители говорят о Кошелеве с восторгом, — наверное, потому, что он оказался первым застройщиком, который их не обманул. В ноябре я сложила все свои вещи в фиолетовый чемодан, села в маршрутку и вышла на конечной, где меня встречал будущий муж. Так мы начали жить в «Кошелеве».
Кошелевский» балкон шириной в человеческую ступню и вовсе превратился в мем; его приспосабливали под хранение покрышек и платформу для цветочных горшков. Фото vk.com
Наша серия домов оказалась удобнее, чем первые очереди. Пространства между зданиями хватает, чтобы можно было припарковать маршрутку (чем успешно пользуется мой сосед), смешных балконов в квартирах нет — и несмешных тоже. Кое-что, правда, не изменилось: например, гнетущее однообразие зданий.
Через пару месяцев после нашего новоселья я, как обычно, возвращалась с работы домой. Не глядя выскочила из маршрутки, по привычке завернула направо, поднялась по лестнице и машинально вставила ключ в замок.
Ключ застрял в скважине и отказывался поворачиваться.
Я резко выдернула его, попыталась снова — и поняла, что пытаюсь войти в чужую квартиру: автобус остановился у соседнего дома, но понять это я смогла, только оказавшись у дверей.
Чтобы помочь жителям сориентироваться и развеселить атмосферу, на фасадах домов в «Кошелев-парке» нарисовали животных: слонов, львов, оленей.
«Изначально концепция была такой: вокруг — пустынный ландшафт, луга, — и я подумал, что визуально можно сделать отсылку к саванне как к среде обитания», — рассказывает архитектор Владимир Савченко (недавно он сменил фамилию на Любарски).
В начале 2010-х он спроектировал для Владимира Кошелева личный дом — и в 2015 году, в возрасте 28 лет, стал главным архитектором проектов «Корпорации «Кошелев». Впрочем, сам он в основном работал уже с готовыми планировками, а разрабатывал только коттеджи «Русской Америки» (по его словам, Кошелев требовал, «чтобы все дома были разными») — и в «Кошелеве» никогда не жил.
Изображение льва с фасада соседнего дома сошло примерно через год после того, как его нарисовали, — вместе с остальной краской, оголив серый фасад стен. Впрочем, его сразу начали ремонтировать — а остальные животные по-прежнему на месте.
«Возможно, я уже умер»
«Кошелев» построен практически в чистом поле — и вечерами здесь чувствуешь себя так, будто оказался в деревне. Между низкими домами гуляет сильный ветер, небо кажется очень высоким, машин на дорогах практически не видно.
Здесь нет деревьев и птиц, а маршрутку после девяти вечера можно ждать около часа — в тишине и темноте.
Иными словами, тут очень легко почувствовать себя одиноким — особенно учитывая, что после 11 вечера развлечься можно разве что прогулкой вокруг домов или походом в немногие магазины, работающие допоздна, — у нас это, например, «Бухен-хаус».
Молодой драматург Сергей Давыдов переехал в Самару из Тольятти в 17 лет, поступив в Аэрокосмический университет, и девять лет мотался по съемным квартирам. «Я страдал, что мне 25 лет, а у меня ничего нет», — рассказывает Давыдов «Медузе». Но потом его мама тоже уехала из Тольятти и предложила продать тольяттинскую квартиру, чтобы купить свою в Самаре.
На деньги, вырученные с трехкомнатной квартиры в Тольятти, можно было купить только однушку в «Кошелеве». «У нас с мамой всегда были сложные отношения, мы мало общались, и она все равно купила эту квартиру, сказав, что хочет выполнить свой материнский долг», — объясняет Давыдов.
Новая однокомнатная квартира в квартале «Бавария» обошлась ему в 1,3 миллиона рублей.
Условный культурный центр микрорайона — огромная «Мега»; кроме нее здесь есть школы, детские сады, поликлиника, церковь, пара кафе и целая россыпь маленьких магазинов на первых этажах домов. Фото samara-ru.livejournal.com
До переезда Сергей жил в одном из самарских спальных районов, и разница с «Кошелевым» была колоссальной. «Людей здесь практически не было, а вокруг стояло огромное снежное поле — ни деревьев, ни животных», — вспоминает он.
Давыдов редко выбирался в город, работая над своими драматургическими проектами из дома: «Сидел здесь в полном одиночестве неделями и думал о том, что возможно, я уже умер, просто не знаю об этом».
Мужчина вспоминал, что на Марсе летом — те же минус 30, что тогда стояли в Самаре, и думал, что если бы на другой планете возникла российская колония, она выглядела бы как «Кошелев»: несколько однотипных домов и «Магнит» напротив.
Через несколько месяцев такой жизни одиночество допекло Давыдова окончательно и, «чтобы вырваться из этого ужаса», он пошел работать в расположенный неподалеку торгово-развлекательный центр «Мега».
«Там я открыл для себя субкультуру так называемых тэцэшников — молодых ребят в возрасте 18 лет, модно одетых и ничем не примечательных на первый взгляд. Но на деле это настоящая группировка, которая мутит мутки в «Кошелеве» — примерно как это было в 1990-х, — утверждает Давыдов.
— «Кошелев» — это будущий Металлург (район Самары, считающийся самым криминальным в городе— прим. «Медузы»), хоть здесь и очень красиво. Он никак не располагает к социализации: построен далеко от центра, здесь нет никакой культурной инфраструктуры.
Ты не интегрируешься в городскую среду и не можешь найти себе лучшей доли, потому что здесь нет работы, кроме кафе, шиномонтажек и «Меги». Других свидетельств присутствия «тэцэшников» в «Кошелеве» «Медузе» найти не удалось.
«После переезда мой образ жизни здесь очень изменился. Каждый раз, когда мне нужно выбраться в город, я сразу представляю, что сначала поеду полтора часа в одну сторону, а потом полтора в другую, и прямо выть хочется.
C кем-то встретиться или даже съездить на прогон своего собственного спектакля — это целое испытание», — продолжает Давыдов. Он говорит, что легко представляет себе, как в «Кошелеве» можно обустроить «семейное гнездо, где можно выращивать кинзу на подоконнике», но молодым и одиноким лучше снимать что-то поближе к центру.
«Я в этом плане выбор уже сделал, — подытоживает драматург. — У меня уже есть квартира и деваться от нее некуда».
Подозреваемый живет на третьем этаже
«Подскажите, пожалуйста, по какому номеру вызывать полицию либо участкового? Достали уже. Не просто поют, а орут на весь подъезд «Король и шут» и ногами топают».
Такое сообщение в день нашего новоселья написала соседка в группе «Кошелев Клуб: Парк. Кошелев Лайф. Самара» в сети «ВКонтакте». В течение нескольких минут она получила номер полиции, поддержку и участливое «ну как?».
Так началось мое знакомство с соседями и многочисленными пабликами «Кошелева».
В сообщества «Крутых ключей» можно написать в любое время суток и незамедлительно получить ответ, совет или рекомендацию. Всего их 10; в самой популярной группе состоят 45 тысяч человек (почти половина населения района); в закрытой группе «Кошелев Клуб: Девишник. Мужчинам вход запрещен!» — 13 тысяч человек. Для сравнения: в официальном паблике администрации Самары — около 3 500 подписчиков.
Все большие кошелевские сообщества созданы одним человеком. Максим Кочергин с женой переехали в Самару из Брянска и задумались о собственном жилье, когда у них появился ребенок.
В 2012 году Кочергины взяли ипотеку в «Кошелеве» — денежный фактор был главным, а тут можно было купить двухкомнатную квартиру с отделкой за 1,4 миллиона рублей.
По словам Кочергина, то, что раньше из дома можно было пешком пойти купаться в Волге, а теперь туда надо ехать на машине, — это, конечно, минус, но есть и плюсы: «Не каждый житель города может себе позволить сходить пешком в «Ашан» за хлебом».
Переехав в новый микрорайон, Кочергин начал «исследовать интернет-сообщество», чтобы познакомиться с местными. Тем более что их тогда было немного, всего несколько сотен, а «из магазинов — один ларек».
Поначалу все общение шло на форуме «Вдолевке.
ру», но там, по словам Кочергина, «нормальным явлением были вбросы и провокации» — поэтому он решил закладывать «основы добрососедства» с помощью отдельного ресурса.
Чтобы помочь жителям сориентироваться и развеселить атмосферу, на фасадах домов в «Кошелев-парке» нарисовали животных. Фото progorodsamara.ru
Сейчас Кочергин управляет сообществами размером от двухсот до десятков тысяч подписчиков, включая группы местных школ, паблики по поиску работы и жилья, а также сообщества любителей животных.
Его ресурсы сотрудничают с местным храмом — публикуют расписание служб — и полицией: «Просят нас, например, опознать найденный велосипед, кидаем в сообщество, звонят — наш велосипед».
Бывает и наоборот: «В «Меге» ноутбук сперли, тут же пишут, что [подозреваемый] живет на третьем этаже».
Интернет-проекты приносят Кочергину около 15 тысяч рублей в месяц, а с недавних пор он еще и владеет собственным агентством недвижимости «Крутые ключи».
Все его сотрудники — жители микрорайона, работают они в основном на вторичном рынке, но сотрудничают и с создателем микрорайона: выступают как агенты «Корпорации «Кошелев» и помогают с вопросами ипотеки.
О проблемах других местных бизнесменов Кочергин говорит неохотно: то, что здесь плохо развивается инфраструктура, он связывает с дорогой арендой и с тем, что «предприниматели не знают, что нужно присутствовать в соцсетях».
«Люди, которые заселяются сюда, проходят несколько стадий: от бешеной эйфории и желания знакомиться с соседями до усталости, когда человек все реже проявляет какую-то активность, — рассуждает Кочергин.
— Я считаю, что мои проекты — это миссия, крест, который нужно тащить: мои сообщества создают среду, экосистему, где люди живут вместе. Мне хочется, чтобы это место было теплым и комфортным.
Наверное, это родина».
Через 10 минут после того, как интервью заканчивается, мы с Кочергиным сталкиваемся в «Ашане» — тянемся к сыру на одной полке, смущенно здороваемся и расходимся. «Кошелев» — это еще и очень малая родина.
Город с собственным мэром
Яна Костина с мамой переехала в «Кошелев» в 2014 году — раньше они жили в поселке в 60 километрах от Самары, а Костиной нужно было каждый день в любую погоду ездить в бассейн на тренировки.
Сперва пробовали новый район «Южный город» — но никто не соглашался дать семье ипотечный кредит, а в «Кошелеве» был собственный банк.
За однокомнатную квартиру заплатили чуть более миллиона рублей, и недавно выплатили ипотеку, продав старый гараж.
У Яны тяжелая форма ДЦП с нарушением координации движений. Шесть раз в неделю мама Лидия Федоровна в одиночку везет ее в бассейн в одном из спальных районов Самары, где девушка занимается плаванием вместе с тренером.
Занимается успешно: в 2018 году Яна установила четыре российских рекорда по плаванию для людей с поражением опорно-двигательного аппарата. «В плавании я побеждаю моего главного врага — ДЦП, и это невероятно — заставить двигаться то, что не двигается, — рассказывает девушка.
— У меня кроме медальных побед есть свои, и я кайфую больше от них. У здоровых такого нет, их спорт даже ущербен в этом плане».
Квартира Костиной — специально для колясочников: широкие коридоры, отдельный заезд, пандус. Правда, поначалу на пандусе не было прорезиненного покрытия, а дверь открывалась не в ту сторону.
«Эта одинаковость домов иногда напрягает», — признает Яна Костина, а ее мама, смеясь, вспоминает свой случай, когда, не без труда открыв почтовый ящик, поняла, что находится в чужом подъезде. В остальном семья здешней жизнью полностью довольна.
К тому же помог лично Владимир Кошелев: каким-то образом узнал о письме в администрацию с просьбой помочь, позвонил — и уже два года оплачивает Яне личного тренера.
Опубликован новый список домов Самары на расселение: сколько, где и когда снесут (интерактивная карта)
Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2019-2025 годы.
Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2017 год.
Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.
ДГ составил интерактивную карту программы расселения и выяснил, какие памятники архитектуры попали в список. А также, какие не попали — например, дом Челышева на ул.Красноармейской, в котором недавно провалилась от тяжести снега крыша.
Сколько потратят
Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.
Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.
Как выбирали дома
Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек.
Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом.
Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.
В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете: один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.
Какие дома снесут или реконструируют
План расселения охватывает 2019-2025 годы, причем в первые два года планируется меньше всего расселения.
Больше всего многоквартирных домов под снос в Ленинском районе — 156, в Самарском — 88, в Кировском — 70, в Железнодорожном районе — 41 дом, в Красноглинском — 33, в Куйбышевском — 31, в Октябрьском — 21, в Промышленном — 19, а в Советском районе снесут 15 домов.
Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2020 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.
ДГ подготовил полную карту программы расселения с временными этапами. Карта интерактивная, на ней цветами выделены разные этапы расселения, а размером точек обозначена предполагаемая судьба дома — реконструкция или снос.
На карте видно, как к застройке готовят территорию «Пяти кварталов». Также видно, что власти определились со сроками по расселению кварталов, жители которых давно ждут переезда — речь идет о ветхих домах на пересечении Венцека и Садовой и 66-м квартале.
Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2019-2021 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.
В список на расселение попали дома, где этой весной обвалилась или протекла крыша. Дом на Луганской, 12, житель которого жаловался губернатору на протекшую крышу — снесут в 2021 году.
Как изменился список аварийных домов с 2012 года
По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2019-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.
Какие памятники архитектуры будут расселять
- В список вошли 15 объектов культурного наследия:
- Дом Челышева на Фрунзе, 56
- Дом Забродиных на Ленинской, 103 литера
- Дом Лебяжинских на Льва Толстого, 70-72
- Усадьба Субботина на Алексея Толстого, 22-24
- Дом Башкирова пересечении Водников и Крупской
- Дом на усадьбе крестьянки Коршуновой на Крупской, 5
- Усадьба Богатовой и Мейзеншильдера на пересечении Садовой и Льва Толстого
- Дом на усадебном месте Тузлуковой на Садовой, 124
- Дом, в котором жил революционер Скляренко, на Садовая, 154
- Дом Левина на пересечении Самарской и Красноармейской
- Городская усадьба Башева на Самарской, 109
- Дом надворного советника Кавского на Ульяновской, 75
- Здание коммерческого клуба на Куйбышева, 104
- Дом Рамзина на Водников, 40
- Городская усадьба на пересечении Братьев Коростелевых и Вилоновской
Примечательно, что в список на реконструкцию не вошел челышевский дом на Краноармейской, 60. При этом он попал в план реновации исторического центра, который придумало управления госохраны объектов культурного наследия Самарской области. Дом обещают временно расселить и отремонтировать, чтобы жители смогли вернуться в свои квартиры после ремонта.
Здание находится в списке объектов культурного наследия федерального значения, и в конце февраля под тяжестью снега здесь обвалилась крыша.
Как согласовали
В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.
Проект уже получил положительное заключение на финансово-экономической экспертизе в счетной палате города. Сейчас проект программы ожидает утверждения в городской администрации, потом ее должно будет утвердить правительство Самарской области.
- Максим Федоров и Андрей Артемов
- Автор фото обложки: Елена Вагнер
Людей на окраины, дома под снос? Объясняем ситуацию с аварийным жильем в центре Самары
В Самаре до конца года расселят 75 аварийных домов. Что будет с жителями, в эфире радио «КП»-Самара» рассказали чиновники, а общественники предложили другие варианты. Ольга НОВИКОВА
На десятках домов в Самаре появились объявления о признании их аварийными и предстоящем сносе. Эти таблички вызвали немалое волнение среди жителей – кто-то обрадовался долгожданному переезду из полуразвалившегося барака в новый дом, но некоторых, наоборот, обеспокоила перспектива отправиться из вполне крепкого дома в центре города на его окраины. А тревогу градозащитников вызвали «аварийные» таблички, появившиеся на некоторых домах, представляющих историческую ценность и включенных в список объектов культурного наследия. Так, например, такие объявления увидели жители Дом Челышева на ул. Фрунзе, 56, дома Забродиных на ул.Ленинской 103, дома Башкирова на пересечении ул. Водников и ул. Крупской – всего 15 объектов.
Расселение по плану
В департаменте градостроительства Самары заявили – дескать, ничего страшного, идет обычная планомерная работа по переселению горожан из аварийного жилья.
С 2009 года городским властям удалось расселить из ветхих домов большинство жителей зданий, признанных аварийными до 1 января 2012 года.
Сейчас очередь дошла до тех, чей дом был признан ветхим в период с 1 января 2012-го до начала 2017 года. Причем происходит это в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
— В эту программу вошли 579 домов общей площадью 170 тысяч квадратных метров.
В этом году мы планируем расселить 75 домов, на новые квартиры переедут 348 семей, — пояснил замруководителя департамента градостроительства по жилищным вопросам Виктор Федоренчик.
– Средства в бюджете на эти цели есть в достаточном объеме, поэтому мы надеемся, что может быть даже получится увеличить это число и расселить до конца года около 400 семей.
Таблички на домах двух видов.
— Во-первых, мы уведомили жителей аварийных домов, что в связи с изменениями в жилищном кодексе они имеют право на жилье в маневренном фонде. Такие объявления мы разместили более чем на 900 домах.
Второй вид табличек появился на аварийных домах, которые стали участниками программы переселения, в том числе мы уведомили людей о том, что их новый дом расположен в черте Самары.
На некоторых домах могли появиться обе таблички сразу, это нормально, — объяснил Виктор Федоренчик.
Судьба зависит от статуса
Безусловно то, что люди передут из аварийных квартир в новые дома – это хорошо.
Однако тревогу градозащитников вполне резонно вызвал вопрос – а что же дальше будет с расселенными домами? Член ВООПИиК и идеолог фестиваля сохранения исторической среды «Том Сойер Фест» Андрей Кочетков заметил, что многие их них находятся в Самарском и Ленинском районах, в границах исторического поселения, немалая часть включена в список объектов культурного наследия или ценных градоформирующих объектов. Как они вообще могли оказаться в списке зданий «под снос»?
Советник губернатора по градостроительной политике архитектор Виталий Стадников объяснил – все дело в том, что список аварийных домов появился раньше, чем были утверждены границы исторического поселения
— Я занимался разработкой проекта исторического поселения в 2018-2019 гг., и именно в этот момент в городе возник четко понимаемый список объектов культурного наследия и ценных градоформирующих зданий. А программа переселения появилась гораздо раньше, естественно, они в ней не были отражены, поэтому сейчас мы имеем такое противоречие, — объяснил Виталий Стадников.
— Безусловно, необходимо связать эти две программы – сохранения исторической среды и переселения из аварийных домов. Я предложил сделать это через проектный офис исторического поселения – это коллегиальный орган, сформированный при правительстве Самарской области. Это позволит решить вопрос с ценными градоформирующими объектами и объектами культурного наследия.
Но в этот список вошли не все аварийные дома.
Руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов объяснил, какая судьба ждет расселяемые аварийные дома. Оказывается, все зависит от статуса здания.
— Судьба этих домов определена действующим законодательством об охране объектов культурного наследия,- подчеркнул Сергей Шанов. — Если дом входит в число ОКН, но комиссией признан аварийным, то его жителей расселят, нои получат новые квартиры.
А само здание будет реставрировано и в дальнейшем приспособлено под современное использование. Ни о каком сносе и речи быть не может, эти слухи – полная чушь.
А вот если дом не входит в перечень ОКН, а его состояние признано аварийным, его действительно снесут.
Подробнее о расселении из аварийного жилья слушайте в записи программы «Городская среда» на kp.ru. Смотрите видеотрансляцию эфира в группе «КП»-Самара» в ВКонтакте.
Массовое расселение в исторической части Самары. Благо для жителей ветхих домов или угроза облику города? Разбираемся в цене квадратных метров, адресах и что делать, если вы не согласны с экспертизой
00:00 00:00
ИСТОЧНИК KP.RU
Реновация по-самарски: высотки без парковок вместо двухэтажек
Самара, 16 января. Новые правила застройки и землепользования предполагают в том числе снос нескольких кварталов в разных районах города, застроенных сейчас старыми двухэтажными домами. Застройщиков планируют стимулировать послаблениями по части некоторых обязательств.
Речь идет о насыпных двухэтажках, построенных в 40-50-х годах прошлого столетия и находящихся большей частью в аварийном состоянии.
Таких кварталов осталось несколько в разных районах Самары — как в географическом центре города (район улиц Авроры — Булкина — Печерской), так и по окраинам (улицы Белорусская в Куйбышевском районе, Вольская в Промышленном, Черемшанская — Ташкентский переулок в Кировском).
На данный момент, по всей вероятности, застройщики этих территорий еще не определены. Тем, кто решится на освоение территорий, разрешат строить на 30% больше этажей и на 30% меньше парковочных мест по сравнению с действующими нормами.
«Мы устанавливаем эти облегченные параметры в качестве «экономического пряника», благодаря чему надеемся быстрее привлечь инвесторов на депрессивные территории», — прокомментировал нововведение Сергей Шанов, руководитель департамента градостроительства г. Самары.
Взамен строители обязаны будут предоставить квартиры тем, кто сейчас проживает в двухэтажках.
«Я живу на втором этаже старого дома. Прошлой зимой у нас под тяжестью снега провалился кусок крыши, и все полилось к нам. От глобального потопа спасли натяжные потолки, провисшие, но не прорвавшиеся. Чинили крышу за свой счет, своими силами, подручными средствами.
Кому предъявить претензии — так и осталось непонятным. В результате каких-то манипуляций непонятные люди в свое время вывели наш дом из-под управляющей компании в непосредственное управление и исчезли. Не исключаю, что таким образом УК просто ловко избавилась от проблемного объекта.
А скоро и она сама прекратила существование. Потому мы, конечно, будем очень рады, если при нашей жизни эти дома снесут, а нам предоставят новое жилье.
Жаль тихого дворика, не хотелось бы уезжать из этого района, но ждать, пока дом окончательно обрушится, хочется еще меньше», — рассказала ФАН пенсионерка Ирина Б., жительница одного из домов по улице Ивана Булкина.
Однако преференции, предоставляемые застройщикам, у горожан вызывают удивление.
«Новые дома вместо ветхих лачужек — конечно, хорошо. Но уменьшить обязательное количество парковочных мест — по-моему, за гранью добра и зла. Проблема города не столько в пробках на дорогах, сколько в невозможности запарковать машину на ночь.
Отсюда и захват автомобилистами газонов, а как следствие — грязь, разносимая по улицам, которая летом превращается в пыль и провоцирует легочные заболевания. Одни проблемы тянут за собой другие.
Мне кажется, можно придумать для застройщиков другие стимулы», — возмущается в беседе с корреспондентом ФАН Александр Б., житель Советского района.
Ранее ФАН писал о введении в Самаре платных парковок. Тарифы уже установлены, а инвесторы и исполнители пока не найдены.
Актуальная информация о переселении граждан из аварийного жилого фонда на территории Самары
- Внимание! Горожан, проживающих в аварийных домах,
- планируемых к расселению в 2021 и 2022 годах,
- приглашают в Департамент управления имуществом
Департамент управления имуществом городского округа Самара напоминает, что на территории городского округа Самара реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.
В связи с этим гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах (согласно прилагаемому перечню), необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул.
Красноармейская, д. 17 (единое окно). Прием ведется по предварительной записи по телефону: 977-77-99.
Приемные дни: понедельник — четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.
С адресными перечнями многоквартирных домов, расселение которых планируется в 2021 и в 2022 годах, можно ознакомиться в приложениях.
В настоящее время городским Департаментом управления имуществом переселение граждан из многоквартирных домов осуществляется в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Работа ведется по объектам, которые были признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) до 01.01.2012. Профильное ведомство отмечает, что частично жилые помещения домов включены в другие адресные программы.
- В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
- Для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в аварийном доме:
- — оригиналы и копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе, незаполненные страницы (фотография, регистрация, семейное положение, дети);
— документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем (оригиналы и копии): свидетельства о рождении, свидетельства о браке либо о расторжении брака и т.д.;
- — справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;
- — копию финансового лицевого счета на жилое помещение;
- — на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));