В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

?

Александр Усталов (tourist0515) wrote in samara_ru, 2016-12-02 19:25:00 Александр Усталов tourist0515 samara_ru 2016-12-02 19:25:00 Categories: Самарская область. Последний барак в Жигулёвске.В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жильеРодившиеся в 80-е годы практически не застали бараков. В их детстве уже начали сносить сталинские панельно-щитовые двухэтажные дома. Именно дома, так как в них даже не было однокомнатных квартир, а только 2-х и 3-х комнатные. Мало того — кухня, туалет и ванная в таких квартирах имели окна. Зачастую фасады домов были декорированы лепниной. Вполне вероятно, что молодые люди просто путают бараки с коммунальными квартирами. После войны повсеместно применялся метод заселения: комната — семья. И только к концу 50-х годов квартиры стали расселять, оставляя полноправными владельцами одну семью.А бараками такие дома стали называться с подачи губернаторов, мэров и прочих городских чинуш, пришедших к власти с распадом СССР. Обычно панельно-щитовые дома располагались в непосредственной близости к центру города. Земля под ними оказалась «золотой жилой». В 90-е годы чиновники начали распродавать землю, на которой находились сталинские двухэтажки частным строительным компаниям за огромные откаты. Жильцов из центральных районов начали переселять на окраины городов в «хрущёвки», которые более похожи на бараки. Были не редки случаи поджогов, когда жильцы отказывались покидать свои дома. А чтобы со стороны всё выглядело благопристойно, градоначальники выдвинули лозунг: «Снесём сталинские бараки и построим достойное жильё гражданам демократической России!!!».  Так в одночасье 4-х, 6-ти и 8-ми квартирные дома превратились в бараки.Иногда меня просто коробит, когда 15-20-ти летний «писатель» начинает рассуждать в сети об ужасах жизни при социализме, об отсутствии секса и голодной жизни в неотапливаемых бараках.  01. Центральная часть Жигулёвска — наглядный пример коммерческой застройки . Как этот дом простоял до 2015 года одному Богу известно.В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье  02. Вот они, настоящие бараки. (старые фотографии из разных источников)В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

  03. Барак — это обычно одноэтажное здание, чаще деревянное, с проходом во всё длину и спальными местами (нарами) по бокам (рабочего или лагерного типа), либо разделённый перегородками на комнаты с коридором по середине (жилой барак). Комнаты были по 12-16 квадратных метров. Туалет обычно находился во дворе, отопление было печным, а кухня — общая. Вода —  в колонке на улице.

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

  04. Молодые люди, начитавшиеся Солженицына и наслушавшиеся «Голос Америки» о деспотичном Сталине, загнавшем миллионы людей в бараки, забывают о первопричине. После войны размер разрушений на территории СССР был колоссален, лишилось крова более 30 млн. человек, примерно, каждый седьмой по стране.

 Чернигов, Севастополь, Великие Луки, Белгород были разрушены полностью. В Сталинграде, Минске, Курске, Новгороде и многих других городах было разрушено более 90% зданий. В землянках оказались миллионы наших граждан. Строительство бараков было вынужденной мерой по расселению оставшихся без крова людей.

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

  05. Но даже во время войны, а тем более после её окончания продолжается строительство новых заводов, гидроэлектростанций и других крупных объектов. Рядом с ними возникают новые города и посёлки. Срочно надо расселить семьи строителей, приехавших со всей страны на ударные стройки. И снова приходится строить временное жильё — рабочии и жилые бараки.

  06. Комсомольский район Тольятти, конец 50-х годов. Внизу слева проспект Сталина — ныне улица Коммунистическая. В нижнем правом углу отчётливо видны одноэтажные бараки. И весь левый верхний угол застроен ими (ул. Механизаторов в настоящее время). К 80-му году все эти бараки были снесены.

  07. А это Жигулёвск конца 50-х.( вверху снимка различимы строительные краны над зданием ГЭС). По стечению обстоятельств первые шесть классов я учился в Жигулёвске, где жил у деда с бабушкой. Так вот, бараков, обведённых зигзагом, в 78 году я уже не застал. Зато прекрасно помню отдельно обведённый барак.

Его половину занимал медвытрезвитель, а в другой половине проживали два сотрудника милиции со своими семьями. Сыном одного из сотрудников был мой одноклассник и друг детства Вася. Я частенько бывал у него в гостях, и мы даже иногда заходили в соседнюю часть барака посмотреть на «алкашей». Барак снесли в 80-м и построили на его месте здание ГАИ Жигулёвска.

Ещё пара моих одноклассников жили в бараках. Но к ним в гости мы почти не ходили — в барачных комнатушках было не развернуться.

  08. Двухэтажки в Жигулёвске.

  09.

  10. Развалины бараков на Солнечной Поляне. Лето 2016 года.

  11.

  12. В начале февраля этого года как-то в компании зашёл разговор о бараках. Один из

собеседников рассказал, что в Морквашах (район Жигулёвска) остался последний жилой барак. Пока не снесли или не сожгли, решил поехать и сфотографировать.

  13. Репина, 31. Хорошее место. С одной стороны — коттеджи и Жигулёвские горы, а с другой — 9-этажные дома и вся инфраструктура.

  14.  Паутина глядит со стены,

На полу в коридоре окурки, Да квадратики дранки видны Там, где нету уже штукатурки.         Предо мною проносится вновь Все, что в этом бывало бараке: И нелегкая жизнь, и любовь, И разлуки, и свадьбы, и драки.               Константин Ваншенкин. 1954 год

  15. Сейчас жалею, что поленился зайти внутрь.

  16. На окнах висят шторы, ступени расчищены от снега, а на входе — объявления. Видно, что барак жилой.

  17. А вот и уличный «сортир».

  18. Выходящая из барака женщина рассказала. что его должны были расселить ещё два года назад. Но власти всё не найдут куда.

  19. Таким он был в феврале 2016г.

  20. А таким мы увидели это место в конце октября.

  21. Сгорел последний барак в Жигулёвске. Теперь молодёжь смело может называть бараками панельно-щитовые двухэтажные дома. А ещё через 20 лет, их дети будут называть бараками 5-и этажные «хрущёвки».

  22.

  23.

  24.

  25. А на месте сгоревшего барака построят новые дома по программме «Доступное жильё». Когда-нибудь и их станут называть бараками. (или уже называют?)

  26. Даже крыльцо один в один, как у сталинской двухэтажки.

  27. Были сталинские бараки, стали кошелевские. Ничего не изменилось кроме этажности зданий.

      Февраль-ноябрь 2016 года.Другие фотоочерки о прогулках по Самарской Луке Вы можете посмотреть в моём блоге: http://tourist0515.livejournal.com/

  • Для мальчика, который родился и вырос в космической столице России, ракеты и космос были всегда чем-то особенны. В Самаре я прикоснулся практически…
  • Обратил внимание на несколько скорых у одного дома. Массовое заболевание? Спросил у местных. Оказывается, раньше подстанция скорой помощи находилась…
  • В среду принял участие в очередном пресс-туре «Поехали!» — мероприятии, еженедельно на протяжении всего лета организуемом департаментом…
  • Для мальчика, который родился и вырос в космической столице России, ракеты и космос были всегда чем-то особенны. В Самаре я прикоснулся практически…
  • Обратил внимание на несколько скорых у одного дома. Массовое заболевание? Спросил у местных. Оказывается, раньше подстанция скорой помощи находилась…
  • В среду принял участие в очередном пресс-туре «Поехали!» — мероприятии, еженедельно на протяжении всего лета организуемом департаментом…

«Сидел в полном одиночестве неделями и думал, что, возможно, уже умер»: «сиротское гетто» под Самарой

Микрорайон «Кошелев» считают урбанистическим адом. Журналисты узнали, как там живется на самом деле

В самарском микрорайоне, построенном строительной корпорацией «Кошелев», по данным самой компании, живут около 100 тысяч человек. Большинство из них — в одинаковых трехэтажных многоквартирных домах, стоящих стройными рядами на небольшом расстоянии друг от друга.

Фотографии этих домов с птичьего полета выглядят как кошмар урбаниста — и в этом качестве регулярно возникают в соцсетях; их называют «бараками» и «гетто».

По просьбе «Медузы» главный редактор самарского издания «Большая деревня» Полина Накрайникова описала свой опыт жизни в «Кошелеве» и выяснила, зачем люди покупают там квартиры, как живут и на чем зарабатывают.

— Тебя когда-нибудь угнетало, что все дома здесь такие. Одинаковые, что ли?

Мы с мужем трясемся в 67-м автобусе — садимся на конечной, чтобы доехать почти до другой конечной: ежедневный путь от дома до работы занимает полтора часа в одну сторону. Чтобы дойти до остановки, нужно пройти около 600 метров по улице, с обеих сторон которой — такие же трехэтажные здания, как то, где живем мы.

После этого путь лежит мимо квартала одинаковых пятиэтажных домов (он называется «Детский мир») в «Баварию» — еще один квартал одинаковых трехэтажек, которые на сей раз расписаны под европейские домики со скатной крышей.

Дальше — пешком через железнодорожный переезд и еще на одну автобусную остановку.

Дальше — мимо зеленой трехэтажки, потом оранжевой, потом зеленой; еще несколько раз так — и наконец виден храм, а за ним и поворот на бульвар — выезд из микрорайона, дорога в город.

— Угнетало? Да нет, не угнетало.

Девушка с фиолетовым чемоданом

В 2015 году мы решили пожениться — и немедленно выяснилось, что жить нам негде. Ютиться в квартире с родителями не хотелось; ввязываться в ипотеку было страшно, как и в долевое строительство: моя семья — дважды обманутые дольщики. Сначала думали про квартиры на вторичном рынке, потом вспомнили про «Кошелев».

Официально микрорайон, который расположился на территории 130 гектаров, разделенных железнодорожным переездом, называется «Кошелев-проект», но в Самаре его называют исключительно по фамилии создателя — бизнесмена и председателя комитета по строительству Самарской губернской думы Владимира Кошелева. Известен «Кошелев» и за пределами области, благодаря фотографиям и видео, на которых бесконечными рядами стоят неотличимые друг от друга трехэтажки. Блогер Илья Варламов писал, что «концлагерь будет поинтереснее в плане архитектуры».

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

Блогер Илья Варламов писал, что «концлагерь будет поинтереснее в плане архитектуры. Фото varlamov.ru

Споры про новый урбанистический проект шли еще до того, как завершилось строительство первых очередей.

В 2012 году на конференции в Музее Алабина самарские археологи заявили, что к ним обратился рабочий с местной стройки, нашедший несколько черепков древних кувшинов и фрагмент бронзовой сбруи.

Читайте также:  В Москве заметно снизился спрос на офисы

По словам ученых, находки принадлежали древневенгерским племенам — на месте «Крутых ключей» (так «Кошелев» называют неофициально) когда-то в IX веке располагался крупный могильник мадьярских племен, чьи кочевые маршруты проходили через территорию нынешней Самары.

Самарские СМИ цитировали анонимных рабочих, которые говорили, что им запретили рассказывать о находках, чтобы не сорвать стройку; строительная компания заявляла, что никакие археологи к ней не обращались; в итоге дискуссия так ничем и не закончилась.

Когда в «Кошелев» начали въезжать первые жители, возникло еще больше вопросов. Одинаковые дома стояли друг к другу практически вплотную, парковочных мест не хватало, в квартирах было слышно буквально все, что происходит у соседей.

«Кошелевский» балкон шириной в человеческую ступню и вовсе превратился в мем; его приспосабливали под хранение покрышек и платформу для цветочных горшков.

Кто придумал эти дома и типовую планировку микрорайона, до сих пор неизвестно: директор по маркетингу «Корпорации «Кошелев» Ирина Шведова утверждает, что эскиз «сам Владимир Алексеевич нарисовал на бумажке»; Кошелев рассказывал, что «надергал» архитектуру с самарской улицы Победы, отстроенной в послевоенные годы.

Незадолго до нашей свадьбы в «Кошелев» на новоселье попала моя мама — ее подруга раньше жила в старом доме, который то и дело грозились снести, устала от неопределенности и переехала в новый район. Ей все понравилось: чисто, тихо, рядом огромная «Мега».

Маме в гостях у подруги тоже понравилось — к тому же однокомнатные квартиры на 29,84 метра в только что отстроенном «Кошелев-парке» стоили 1,2 миллиона рублей — купить готовое жилье за такие деньги где-либо еще в Самаре мы бы просто не смогли.

Мы решили — надо брать.

«Кошелев» делится на несколько кварталов: первые очереди, которые называют «Крутыми ключами», «Бавария» у железнодорожного переезда, «Детский мир» с первыми в микрорайоне пятиэтажками и «Кошелев-парк». Мы попали в последний — его тогда как раз только достроили.

Рядом с нами сейчас возводят кошелевские коттеджи — это называется «Русская Америка». Условный культурный центр микрорайона — огромная «Мега»; кроме нее здесь есть школы, детские сады, поликлиника, церковь, пара кафе и целая россыпь маленьких магазинов на первых этажах домов.

В «Кошелеве» даже печатают собственную газету, которая освещает широкий спектр тем, от предстоящего субботника до «пяти путей Путина».

Родители оформили сделку в декабре 2015 года — они решили подарить квартиру в «Кошелеве» нам на свадьбу. В апреле маме уже вручали ключи — а также пачку скидочных сертификатов: на покупку дверей, мебели, установку окон (ни одним из них мы в итоге не воспользовались).

Этим присутствие застройщика в жизни моей семьи не закончилось: несколько месяцев на телефон мамы приходили СМС с местными новостями — так мы узнали, что рядом строятся еще один детский сад и школа, а в микрорайон продлен маршрут 480-го автобуса, который раньше останавливался в соседнем поселке.

С тех пор родители говорят о Кошелеве с восторгом, — наверное, потому, что он оказался первым застройщиком, который их не обманул. В ноябре я сложила все свои вещи в фиолетовый чемодан, села в маршрутку и вышла на конечной, где меня встречал будущий муж. Так мы начали жить в «Кошелеве».

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

Кошелевский» балкон шириной в человеческую ступню и вовсе превратился в мем; его приспосабливали под хранение покрышек и платформу для цветочных горшков. Фото vk.com

Наша серия домов оказалась удобнее, чем первые очереди. Пространства между зданиями хватает, чтобы можно было припарковать маршрутку (чем успешно пользуется мой сосед), смешных балконов в квартирах нет — и несмешных тоже. Кое-что, правда, не изменилось: например, гнетущее однообразие зданий.

Через пару месяцев после нашего новоселья я, как обычно, возвращалась с работы домой. Не глядя выскочила из маршрутки, по привычке завернула направо, поднялась по лестнице и машинально вставила ключ в замок.

Ключ застрял в скважине и отказывался поворачиваться.

Я резко выдернула его, попыталась снова — и поняла, что пытаюсь войти в чужую квартиру: автобус остановился у соседнего дома, но понять это я смогла, только оказавшись у дверей.

Чтобы помочь жителям сориентироваться и развеселить атмосферу, на фасадах домов в «Кошелев-парке» нарисовали животных: слонов, львов, оленей.

«Изначально концепция была такой: вокруг — пустынный ландшафт, луга, — и я подумал, что визуально можно сделать отсылку к саванне как к среде обитания», — рассказывает архитектор Владимир Савченко (недавно он сменил фамилию на Любарски).

В начале 2010-х он спроектировал для Владимира Кошелева личный дом — и в 2015 году, в возрасте 28 лет, стал главным архитектором проектов «Корпорации «Кошелев». Впрочем, сам он в основном работал уже с готовыми планировками, а разрабатывал только коттеджи «Русской Америки» (по его словам, Кошелев требовал, «чтобы все дома были разными») — и в «Кошелеве» никогда не жил.

Изображение льва с фасада соседнего дома сошло примерно через год после того, как его нарисовали, — вместе с остальной краской, оголив серый фасад стен. Впрочем, его сразу начали ремонтировать — а остальные животные по-прежнему на месте.

«Возможно, я уже умер»

«Кошелев» построен практически в чистом поле — и вечерами здесь чувствуешь себя так, будто оказался в деревне. Между низкими домами гуляет сильный ветер, небо кажется очень высоким, машин на дорогах практически не видно.

Здесь нет деревьев и птиц, а маршрутку после девяти вечера можно ждать около часа — в тишине и темноте.

Иными словами, тут очень легко почувствовать себя одиноким — особенно учитывая, что после 11 вечера развлечься можно разве что прогулкой вокруг домов или походом в немногие магазины, работающие допоздна, — у нас это, например, «Бухен-хаус».

Молодой драматург Сергей Давыдов переехал в Самару из Тольятти в 17 лет, поступив в Аэрокосмический университет, и девять лет мотался по съемным квартирам. «Я страдал, что мне 25 лет, а у меня ничего нет», — рассказывает Давыдов «Медузе». Но потом его мама тоже уехала из Тольятти и предложила продать тольяттинскую квартиру, чтобы купить свою в Самаре.

На деньги, вырученные с трехкомнатной квартиры в Тольятти, можно было купить только однушку в «Кошелеве». «У нас с мамой всегда были сложные отношения, мы мало общались, и она все равно купила эту квартиру, сказав, что хочет выполнить свой материнский долг», — объясняет Давыдов.

Новая однокомнатная квартира в квартале «Бавария» обошлась ему в 1,3 миллиона рублей.

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

Условный культурный центр микрорайона — огромная «Мега»; кроме нее здесь есть школы, детские сады, поликлиника, церковь, пара кафе и целая россыпь маленьких магазинов на первых этажах домов. Фото samara-ru.livejournal.com

До переезда Сергей жил в одном из самарских спальных районов, и разница с «Кошелевым» была колоссальной. «Людей здесь практически не было, а вокруг стояло огромное снежное поле — ни деревьев, ни животных», — вспоминает он.

Давыдов редко выбирался в город, работая над своими драматургическими проектами из дома: «Сидел здесь в полном одиночестве неделями и думал о том, что возможно, я уже умер, просто не знаю об этом».

Мужчина вспоминал, что на Марсе летом — те же минус 30, что тогда стояли в Самаре, и думал, что если бы на другой планете возникла российская колония, она выглядела бы как «Кошелев»: несколько однотипных домов и «Магнит» напротив.

Через несколько месяцев такой жизни одиночество допекло Давыдова окончательно и, «чтобы вырваться из этого ужаса», он пошел работать в расположенный неподалеку торгово-развлекательный центр «Мега».

«Там я открыл для себя субкультуру так называемых тэцэшников — молодых ребят в возрасте 18 лет, модно одетых и ничем не примечательных на первый взгляд. Но на деле это настоящая группировка, которая мутит мутки в «Кошелеве» — примерно как это было в 1990-х, — утверждает Давыдов.

— «Кошелев» — это будущий Металлург (район Самары, считающийся самым криминальным в городе— прим. «Медузы»), хоть здесь и очень красиво. Он никак не располагает к социализации: построен далеко от центра, здесь нет никакой культурной инфраструктуры.

Ты не интегрируешься в городскую среду и не можешь найти себе лучшей доли, потому что здесь нет работы, кроме кафе, шиномонтажек и «Меги». Других свидетельств присутствия «тэцэшников» в «Кошелеве» «Медузе» найти не удалось.

«После переезда мой образ жизни здесь очень изменился. Каждый раз, когда мне нужно выбраться в город, я сразу представляю, что сначала поеду полтора часа в одну сторону, а потом полтора в другую, и прямо выть хочется.

C кем-то встретиться или даже съездить на прогон своего собственного спектакля — это целое испытание», — продолжает Давыдов. Он говорит, что легко представляет себе, как в «Кошелеве» можно обустроить «семейное гнездо, где можно выращивать кинзу на подоконнике», но молодым и одиноким лучше снимать что-то поближе к центру.

«Я в этом плане выбор уже сделал, — подытоживает драматург. — У меня уже есть квартира и деваться от нее некуда».

Подозреваемый живет на третьем этаже

«Подскажите, пожалуйста, по какому номеру вызывать полицию либо участкового? Достали уже. Не просто поют, а орут на весь подъезд «Король и шут» и ногами топают».

Такое сообщение в день нашего новоселья написала соседка в группе «Кошелев Клуб: Парк. Кошелев Лайф. Самара» в сети «ВКонтакте». В течение нескольких минут она получила номер полиции, поддержку и участливое «ну как?».

Так началось мое знакомство с соседями и многочисленными пабликами «Кошелева».

В сообщества «Крутых ключей» можно написать в любое время суток и незамедлительно получить ответ, совет или рекомендацию. Всего их 10; в самой популярной группе состоят 45 тысяч человек (почти половина населения района); в закрытой группе «Кошелев Клуб: Девишник. Мужчинам вход запрещен!» — 13 тысяч человек. Для сравнения: в официальном паблике администрации Самары — около 3 500 подписчиков.

Все большие кошелевские сообщества созданы одним человеком. Максим Кочергин с женой переехали в Самару из Брянска и задумались о собственном жилье, когда у них появился ребенок.

В 2012 году Кочергины взяли ипотеку в «Кошелеве» — денежный фактор был главным, а тут можно было купить двухкомнатную квартиру с отделкой за 1,4 миллиона рублей.

По словам Кочергина, то, что раньше из дома можно было пешком пойти купаться в Волге, а теперь туда надо ехать на машине, — это, конечно, минус, но есть и плюсы: «Не каждый житель города может себе позволить сходить пешком в «Ашан» за хлебом».

Читайте также:  В Москве с начала 2016 года продано больше жилья в новостройках, чем за весь 2015-й

Переехав в новый микрорайон, Кочергин начал «исследовать интернет-сообщество», чтобы познакомиться с местными. Тем более что их тогда было немного, всего несколько сотен, а «из магазинов — один ларек».

Поначалу все общение шло на форуме «Вдолевке.

ру», но там, по словам Кочергина, «нормальным явлением были вбросы и провокации» — поэтому он решил закладывать «основы добрососедства» с помощью отдельного ресурса.

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

Чтобы помочь жителям сориентироваться и развеселить атмосферу, на фасадах домов в «Кошелев-парке» нарисовали животных. Фото progorodsamara.ru

Сейчас Кочергин управляет сообществами размером от двухсот до десятков тысяч подписчиков, включая группы местных школ, паблики по поиску работы и жилья, а также сообщества любителей животных.

Его ресурсы сотрудничают с местным храмом — публикуют расписание служб — и полицией: «Просят нас, например, опознать найденный велосипед, кидаем в сообщество, звонят — наш велосипед».

Бывает и наоборот: «В «Меге» ноутбук сперли, тут же пишут, что [подозреваемый] живет на третьем этаже».

Интернет-проекты приносят Кочергину около 15 тысяч рублей в месяц, а с недавних пор он еще и владеет собственным агентством недвижимости «Крутые ключи».

Все его сотрудники — жители микрорайона, работают они в основном на вторичном рынке, но сотрудничают и с создателем микрорайона: выступают как агенты «Корпорации «Кошелев» и помогают с вопросами ипотеки.

О проблемах других местных бизнесменов Кочергин говорит неохотно: то, что здесь плохо развивается инфраструктура, он связывает с дорогой арендой и с тем, что «предприниматели не знают, что нужно присутствовать в соцсетях».

«Люди, которые заселяются сюда, проходят несколько стадий: от бешеной эйфории и желания знакомиться с соседями до усталости, когда человек все реже проявляет какую-то активность, — рассуждает Кочергин.

— Я считаю, что мои проекты — это миссия, крест, который нужно тащить: мои сообщества создают среду, экосистему, где люди живут вместе. Мне хочется, чтобы это место было теплым и комфортным.

Наверное, это родина».

Через 10 минут после того, как интервью заканчивается, мы с Кочергиным сталкиваемся в «Ашане» — тянемся к сыру на одной полке, смущенно здороваемся и расходимся. «Кошелев» — это еще и очень малая родина.

Город с собственным мэром

Яна Костина с мамой переехала в «Кошелев» в 2014 году — раньше они жили в поселке в 60 километрах от Самары, а Костиной нужно было каждый день в любую погоду ездить в бассейн на тренировки.

Сперва пробовали новый район «Южный город» — но никто не соглашался дать семье ипотечный кредит, а в «Кошелеве» был собственный банк.

За однокомнатную квартиру заплатили чуть более миллиона рублей, и недавно выплатили ипотеку, продав старый гараж.

У Яны тяжелая форма ДЦП с нарушением координации движений. Шесть раз в неделю мама Лидия Федоровна в одиночку везет ее в бассейн в одном из спальных районов Самары, где девушка занимается плаванием вместе с тренером.

Занимается успешно: в 2018 году Яна установила четыре российских рекорда по плаванию для людей с поражением опорно-двигательного аппарата. «В плавании я побеждаю моего главного врага — ДЦП, и это невероятно — заставить двигаться то, что не двигается, — рассказывает девушка.

— У меня кроме медальных побед есть свои, и я кайфую больше от них. У здоровых такого нет, их спорт даже ущербен в этом плане».

Квартира Костиной — специально для колясочников: широкие коридоры, отдельный заезд, пандус. Правда, поначалу на пандусе не было прорезиненного покрытия, а дверь открывалась не в ту сторону.

«Эта одинаковость домов иногда напрягает», — признает Яна Костина, а ее мама, смеясь, вспоминает свой случай, когда, не без труда открыв почтовый ящик, поняла, что находится в чужом подъезде. В остальном семья здешней жизнью полностью довольна.

К тому же помог лично Владимир Кошелев: каким-то образом узнал о письме в администрацию с просьбой помочь, позвонил — и уже два года оплачивает Яне личного тренера.

Опубликован новый список домов Самары на расселение: сколько, где и когда снесут (интерактивная карта)

Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2019-2025 годы.

 Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2017 год.

Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.

ДГ составил интерактивную карту программы расселения и выяснил, какие памятники архитектуры попали в список. А также, какие не попали — например, дом Челышева на ул.Красноармейской, в котором недавно провалилась от тяжести снега крыша.

Сколько потратят

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Как выбирали дома

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек.

Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом.

Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете:  один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.

Какие дома снесут или реконструируют 

План расселения охватывает 2019-2025 годы, причем в первые два года планируется меньше всего расселения.

Больше всего многоквартирных домов под снос в Ленинском районе — 156, в Самарском — 88, в Кировском — 70, в Железнодорожном районе — 41 дом, в Красноглинском — 33, в Куйбышевском — 31, в Октябрьском — 21, в Промышленном — 19, а в Советском районе снесут 15 домов.

Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2020 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.

ДГ подготовил полную карту программы расселения с временными этапами. Карта интерактивная, на ней цветами выделены разные этапы расселения, а размером точек обозначена предполагаемая судьба дома — реконструкция или снос.

На карте видно, как к застройке готовят территорию «Пяти кварталов». Также видно, что власти определились со сроками по расселению кварталов, жители которых давно ждут переезда — речь идет о ветхих домах на пересечении Венцека и Садовой и 66-м квартале.

Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2019-2021 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.

В список на расселение попали дома, где этой весной обвалилась или протекла крыша. Дом на Луганской, 12, житель которого жаловался губернатору на протекшую крышу — снесут в 2021 году.

Как изменился список аварийных домов с 2012 года

По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2019-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.

Какие памятники архитектуры будут расселять

  • В список вошли 15 объектов культурного наследия:
  • Дом Челышева на Фрунзе, 56
  • Дом Забродиных на Ленинской, 103 литера
  • Дом Лебяжинских на Льва Толстого, 70-72
  • Усадьба Субботина на Алексея Толстого, 22-24
  • Дом Башкирова пересечении Водников и Крупской
  • Дом на усадьбе крестьянки Коршуновой на Крупской, 5
  • Усадьба Богатовой и Мейзеншильдера на пересечении Садовой и Льва Толстого
  • Дом на усадебном месте Тузлуковой на Садовой, 124

В центре Самары снесут бараки и построят на их месте жилье

  1. Дом, в котором жил революционер Скляренко, на Садовая, 154
  2. Дом Левина на пересечении Самарской и Красноармейской
  3. Городская усадьба Башева на Самарской, 109
  4. Дом надворного советника Кавского на Ульяновской, 75
  5. Здание коммерческого клуба на Куйбышева, 104
  6. Дом Рамзина на Водников, 40
  7. Городская усадьба на пересечении Братьев Коростелевых и Вилоновской

Примечательно, что в список на реконструкцию не вошел челышевский дом на Краноармейской, 60. При этом он попал в план реновации исторического центра, который придумало управления госохраны объектов культурного наследия Самарской области. Дом обещают временно расселить и отремонтировать,  чтобы жители смогли вернуться в свои квартиры после ремонта.

Здание находится в списке объектов культурного наследия федерального значения, и в конце февраля под тяжестью снега здесь обвалилась крыша.

Как согласовали

В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.

Проект уже получил положительное заключение на финансово-экономической экспертизе в счетной палате города. Сейчас проект программы ожидает утверждения в городской администрации, потом ее должно будет утвердить правительство Самарской области.

  • Максим Федоров и Андрей Артемов
  • Автор фото обложки: Елена Вагнер  

Людей на окраины, дома под снос? Объясняем ситуацию с аварийным жильем в центре Самары

В Самаре до конца года расселят 75 аварийных домов. Что будет с жителями, в эфире радио «КП»-Самара» рассказали чиновники, а общественники предложили другие варианты. Ольга НОВИКОВА

Читайте также:  Фонд защиты дольщиков может появиться в России

На десятках домов в Самаре появились объявления о признании их аварийными и предстоящем сносе. Эти таблички вызвали немалое волнение среди жителей – кто-то обрадовался долгожданному переезду из полуразвалившегося барака в новый дом, но некоторых, наоборот, обеспокоила перспектива отправиться из вполне крепкого дома в центре города на его окраины. А тревогу градозащитников вызвали «аварийные» таблички, появившиеся на некоторых домах, представляющих историческую ценность и включенных в список объектов культурного наследия. Так, например, такие объявления увидели жители Дом Челышева на ул. Фрунзе, 56, дома Забродиных на ул.Ленинской 103, дома Башкирова на пересечении ул. Водников и ул. Крупской – всего 15 объектов.

Расселение по плану

В департаменте градостроительства Самары заявили – дескать, ничего страшного, идет обычная планомерная работа по переселению горожан из аварийного жилья.

С 2009 года городским властям удалось расселить из ветхих домов большинство жителей зданий, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

Сейчас очередь дошла до тех, чей дом был признан ветхим в период с 1 января 2012-го до начала 2017 года. Причем происходит это в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

— В эту программу вошли 579 домов общей площадью 170 тысяч квадратных метров.

В этом году мы планируем расселить 75 домов, на новые квартиры переедут 348 семей, — пояснил замруководителя департамента градостроительства по жилищным вопросам Виктор Федоренчик.

– Средства в бюджете на эти цели есть в достаточном объеме, поэтому мы надеемся, что может быть даже получится увеличить это число и расселить до конца года около 400 семей.

Таблички на домах двух видов.

— Во-первых, мы уведомили жителей аварийных домов, что в связи с изменениями в жилищном кодексе они имеют право на жилье в маневренном фонде. Такие объявления мы разместили более чем на 900 домах.

Второй вид табличек появился на аварийных домах, которые стали участниками программы переселения, в том числе мы уведомили людей о том, что их новый дом расположен в черте Самары.

На некоторых домах могли появиться обе таблички сразу, это нормально, — объяснил Виктор Федоренчик.

Судьба зависит от статуса

Безусловно то, что люди передут из аварийных квартир в новые дома – это хорошо.

Однако тревогу градозащитников вполне резонно вызвал вопрос – а что же дальше будет с расселенными домами? Член ВООПИиК и идеолог фестиваля сохранения исторической среды «Том Сойер Фест» Андрей Кочетков заметил, что многие их них находятся в Самарском и Ленинском районах, в границах исторического поселения, немалая часть включена в список объектов культурного наследия или ценных градоформирующих объектов. Как они вообще могли оказаться в списке зданий «под снос»?

Советник губернатора по градостроительной политике архитектор Виталий Стадников объяснил – все дело в том, что список аварийных домов появился раньше, чем были утверждены границы исторического поселения

— Я занимался разработкой проекта исторического поселения в 2018-2019 гг., и именно в этот момент в городе возник четко понимаемый список объектов культурного наследия и ценных градоформирующих зданий. А программа переселения появилась гораздо раньше, естественно, они в ней не были отражены, поэтому сейчас мы имеем такое противоречие, — объяснил Виталий Стадников.

— Безусловно, необходимо связать эти две программы – сохранения исторической среды и переселения из аварийных домов. Я предложил сделать это через проектный офис исторического поселения – это коллегиальный орган, сформированный при правительстве Самарской области. Это позволит решить вопрос с ценными градоформирующими объектами и объектами культурного наследия.

Но в этот список вошли не все аварийные дома.

Руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов объяснил, какая судьба ждет расселяемые аварийные дома. Оказывается, все зависит от статуса здания.

— Судьба этих домов определена действующим законодательством об охране объектов культурного наследия,- подчеркнул Сергей Шанов. — Если дом входит в число ОКН, но комиссией признан аварийным, то его жителей расселят, нои получат новые квартиры.

А само здание будет реставрировано и в дальнейшем приспособлено под современное использование. Ни о каком сносе и речи быть не может, эти слухи – полная чушь.

А вот если дом не входит в перечень ОКН, а его состояние признано аварийным, его действительно снесут.

Подробнее о расселении из аварийного жилья слушайте в записи программы «Городская среда» на kp.ru. Смотрите видеотрансляцию эфира в группе «КП»-Самара» в ВКонтакте.

Массовое расселение в исторической части Самары. Благо для жителей ветхих домов или угроза облику города? Разбираемся в цене квадратных метров, адресах и что делать, если вы не согласны с экспертизой

00:00 00:00

ИСТОЧНИК KP.RU

Реновация по-самарски: высотки без парковок вместо двухэтажек

Самара, 16 января. Новые правила застройки и землепользования предполагают в том числе снос нескольких кварталов в разных районах города, застроенных сейчас старыми двухэтажными домами. Застройщиков планируют стимулировать послаблениями по части некоторых обязательств.

Речь идет о насыпных двухэтажках, построенных в 40-50-х годах прошлого столетия и находящихся большей частью в аварийном состоянии.

Таких кварталов осталось несколько в разных районах Самары — как в географическом центре города (район улиц Авроры — Булкина — Печерской), так и по окраинам (улицы Белорусская в Куйбышевском районе, Вольская в Промышленном, Черемшанская — Ташкентский переулок в Кировском).

На данный момент, по всей вероятности, застройщики этих территорий еще не определены. Тем, кто решится на освоение территорий, разрешат строить на 30% больше этажей и на 30% меньше парковочных мест по сравнению с действующими нормами.

«Мы устанавливаем эти облегченные параметры в качестве «экономического пряника», благодаря чему надеемся быстрее привлечь инвесторов на депрессивные территории», — прокомментировал нововведение Сергей Шанов, руководитель департамента градостроительства г. Самары.

Взамен строители обязаны будут предоставить квартиры тем, кто сейчас проживает в двухэтажках.

«Я живу на втором этаже старого дома. Прошлой зимой у нас под тяжестью снега провалился кусок крыши, и все полилось к нам. От глобального потопа спасли натяжные потолки, провисшие, но не прорвавшиеся. Чинили крышу за свой счет, своими силами, подручными средствами.

Кому предъявить претензии — так и осталось непонятным. В результате каких-то манипуляций непонятные люди в свое время вывели наш дом из-под управляющей компании в непосредственное управление и исчезли. Не исключаю, что таким образом УК просто ловко избавилась от проблемного объекта.

А скоро и она сама прекратила существование. Потому мы, конечно, будем очень рады, если при нашей жизни эти дома снесут, а нам предоставят новое жилье.

Жаль тихого дворика, не хотелось бы уезжать из этого района, но ждать, пока дом окончательно обрушится, хочется еще меньше», — рассказала ФАН пенсионерка Ирина Б., жительница одного из домов по улице Ивана Булкина.

Однако преференции, предоставляемые застройщикам, у горожан вызывают удивление.

«Новые дома вместо ветхих лачужек — конечно, хорошо. Но уменьшить обязательное количество парковочных мест — по-моему, за гранью добра и зла. Проблема города не столько в пробках на дорогах, сколько в невозможности запарковать машину на ночь.

Отсюда и захват автомобилистами газонов, а как следствие — грязь, разносимая по улицам, которая летом превращается в пыль и провоцирует легочные заболевания. Одни проблемы тянут за собой другие.

Мне кажется, можно придумать для застройщиков другие стимулы», — возмущается в беседе с корреспондентом ФАН Александр Б., житель Советского района.

Ранее ФАН писал о введении в Самаре платных парковок. Тарифы уже установлены, а инвесторы и исполнители пока не найдены.

Актуальная информация о переселении граждан из аварийного жилого фонда на территории Самары

  • Внимание! Горожан, проживающих в аварийных домах,
  • планируемых к расселению в 2021 и 2022 годах,
  • приглашают в Департамент управления имуществом

Департамент управления имуществом городского округа Самара напоминает, что на территории городского округа Самара реализуется национальный  проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым  до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.

В связи с этим гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах (согласно прилагаемому перечню), необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул.

Красноармейская, д. 17 (единое окно). Прием ведется по предварительной записи по телефону: 977-77-99.

Приемные дни: понедельник — четверг с 09:00 до 12:00 и  с 14:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

С адресными перечнями многоквартирных домов, расселение которых планируется в 2021 и в 2022 годах, можно ознакомиться в приложениях.

В настоящее время городским Департаментом управления имуществом переселение граждан из многоквартирных домов осуществляется в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Работа ведется по объектам, которые были признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) до 01.01.2012. Профильное ведомство отмечает, что частично жилые помещения домов включены в другие адресные программы.

  1. В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
  2. Для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в аварийном доме:
  3. — оригиналы и копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе, незаполненные страницы (фотография, регистрация, семейное положение, дети);

— документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем (оригиналы и копии): свидетельства о рождении, свидетельства о браке либо о расторжении брака и т.д.;

  • — справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;
  • — копию финансового лицевого счета на жилое помещение;
  • — на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области  (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *