В 2010 году Дмитрий Медведев, бывший тогда президентом, объявил о выделении бесплатной земли для многодетных семей. В Саратове больше тысячи таких участков выдано в Воробьевке. Жить там нельзя.
В поселке многодетных губернатор Валерий Радаев, имевший тогда статус врио, побывал два года назад.
Позировал телекамерам на фоне строительной техники, пригнанной незадолго до визита, принял благодарности от жителей и уехал.
С ним отбыла и вся техника, которая должна была выкорчевывать старые деревья и прокладывать дороги. С тех пор, как говорят жители, власти ничего для Воробьевки не сделали.
«Придется выходить с пикетом»
Поворот на Воробьевку отмечен маленьким указателем и широкой аркой теплотрассы. Слева видны толстые трубы ТЭЦ. Впереди — низенькие одичавшие яблони и сливы. Когда-то здесь работала станция садоводства.
Каждый день дети из Воробьевки идут в школу по улице Азина. «Прямо по проезжей части! А когда много снега — по трамвайным рельсам»,- говорит лидер инициативной группы поселка Алексей Возлеев. Всего в поселке около 40 школьников и почти два десятка детсадовцев.
В апреле мэр Саратова Михаил Исаев обещал сделать здесь тротуар и опилить нависающие над головами пешеходов старые тополя и вязы. «У вас есть две недели на выработку решений»,- сказал градоначальник сотрудникам дорожного комитета. Но сейчас на месте воображаемого мэром тротуара лежат кучи земли и мусора.
Возлеев листает переписку с аккаунтом Исаева в инстаграме. Многодетный отец интересовался, как долго городские власти намерены тянуть время: «Неужели нужно дождаться, пока какая-то семья потеряет здесь ребенка? Две недели нет ответа.
Переспрашиваю: вы нам поможете? Через два дня отвечает: обращение направлено в работу. Сегодня пишу: где та поддержка семей с детьми, о которой говорил президент?». В ответ — очень длинные слова о «перечне объектов, ремонт которых производится в рамках доведенных лимитов».
«И такие отписки я получаю с 2012 года», — машет рукой Алексей.
Нельзя сказать, что саратовские чиновники не делают совсем ничего: на внутриквартальной дороге вывалены куски старого асфальта, которые должны стать основанием улицы 1-й Верхний Воробьевский проезд. «Завезли и бросили, уже недели три лежат. В конце улицы — два жилых дома. Как здесь машина проедет?» — говорит Возлеев.
На соседних 2-м и 3-м проездах жители Воробьевки обустроили проезжую часть собственными силами — выкорчевали пни, оставшиеся от садов, засыпали и разровняли битый кирпич. «Администрация Заводского района обещала нам трактор: только, говорит, в Воробьевку его везти не на чем. Мы скинулись по 500 рублей, наняли трал».
Прошлой зимой жители раз в неделю складывались на уборку снега. «У каждой семьи за зиму на эту ушло около 20 тысяч рублей — почти среднемесячная зарплата по Саратову»,-подсчитывает Алексей. Городские власти объясняют жителям поселка, что местные «дороги не входят в перечень основных» и ухаживать за ними муниципалитет даже не собирается.
«Заметало нас по пояс. Ни «Скорая», ни пожарная не проехала бы. Если и будущей зимой не будут чистить, придется, наверное, выходить на улицу Азина с пикетом,- раздумывает собеседник. — Пусть штрафуют.
В тюрьму точно не посадят, я многодетную семью кормлю. Я уже не знаю, как и до кого докричаться. Ни мэр, ни губернатор, ни Володин на контакт не хотят идти. Наши семьи для них — отбросы общества.
Нас за людей сейчас вообще не держат».
«Вдруг ничего не изменится?»
В поселке есть место, которое не всегда удается почистить даже за деньги: наемные трактористы бояться заезжать на узкую плотину, перегораживающую речку Назаровку. Жители много раз просили чиновников расширить и укрепить этот участок, но дорожный комитет и МУП «Водосток» только кивают друг на друга.
Когда-то для полива садов на речке устроили пять прудов. «На этом пруду даже купались. Года три назад мэрия насыпала здесь песок для пляжа», — жители показывают на заросли камышей.
На вид водоем больше напоминает футбольное поле с натуральным покрытием — пространство от берега до берега полностью затянуто ярко-зеленой ряской.
На самой середине в маленьком водяном окошке плавают две изумленные утки.
Второй пруд (где воды пока больше, чем тины) рискует погибнуть под горами мусора. Метрах в пятидесяти от воды лежат обломки железобетонных конструкций, бревна, кирпичи, старые рамы и косяки, пенопласт, раздавленные коробки. Грузовики утрамбовали колесами настоящий полигон. «Возят и днем, и ночью, не стесняются. Исаев называет это «инертным материалом», якобы они так засыпают овраг.
На самом деле, наш поселок используют как бесплатную свалку».
При этом с вывозом бытового мусора в Воробьевке проблемы. «Полтора месяца я добивался, чтобы поставили контейнеры. Привезли пять штук. Через неделю осталось два — бомжи уперли»,- рассказывает Алексей. В ответ на вопрос о реакции полиции жители невесело смеются: «Что вы, полиция сюда заходить боится. Видите, недостроенный дом? Пока хозяев не было, оттуда даже пластиковые окна выдернули».
«Уличного освещения почти нет — по два фонаря на проезд. За мусором сюда тянутся бродяги. Воруют всё, что могут. У соседей из бытовки вынесли инструменты на 30 тысяч рублей. Полиция ничего не сделала»,- рассказывает жительница Воробьевки Мария Кузина.
У Марии с мужем трое детей. Семья получила участок два года назад. «Это был кусочек леса. Мы за свой счет сделали межевание. Обошлось в 2 тысячи рублей. Спилили деревья, трактор раскорчевал, вывез корни.
Час работы трактора стоит 1,5 тысячи рублей. Нужно было расчистить не только наш собственный участок, но и улицу — легковушка по ней не могла проехать. Муниципальной техники здесь я не видела ни разу».
Подключение электричества обошлось в 550 рублей. Еще 7 тысяч стоил электрощит. «Вода, по предварительным прикидкам, будет стоить 50 тысяч. За проведение газа вообще выходит по 500 тысяч с участка». Пока семья ограничилась возведением туалета и летней кухни. «Боимся строиться: вдруг здесь так ничего и не изменится? Многие уже устали ждать и продают участки».
«На самом деле, место классное»
В августе жители поселка рассказали в соцсетях о борьбе с «Камазами», возившими строительные отходы на 3-й Воробьевский проезд. «Они появились часов в девять вечера. Работали четыре грузовика. Каждый сделал рейсов двадцать. Шум, вонища, дети не могли уснуть. В полночь мы с соседями вышли и перекрыли им дорогу», — вспоминает Анастасия Ступина.
Рабочие рассказали жителям, что возят остатки снесенной пятиэтажки с улицы Южно-Зеленой. На следующий день школу №84, находящуюся на этой улице, должен был посетить спикер ГД Вячеслав Володин. «Утром мы туда поехали. Жильцы соседних домов громко возмущались, что техника, сгребавшая обломки, работала всю ночь».
После скандала в соцсетях районная администрация заявила, что жители Воробьевки не так поняли: это вовсе не мусор, а «первый слой проезжей части». «Крупные фракции» пообещали убрать. Вывоз занял целый месяц. Но и сейчас на обочине (то есть на чьих-то участках, которые пока не застроены) валяются такие глыбы, которые никакой трактор не раздавит.
«Обидно, что власти так относятся к Воробьевке. На самом деле, место классное. Я живу и работаю в Заводском районе. В целом, здесь комфортно»,- говорит многодетный отец Иван Евстифеев. Владельцем участка он стал два года назад. Около 5 тысяч рублей семья потратила на геодезические работы. Еще почти 20 тысяч — на то, чтобы убрать старые деревья и выровнять рельеф на участке.
Оформление разрешения на строительство затянулось на пять месяцев. «Самым безумным было требование получить согласование от самарского филиала Росавиации. Я должен был доказать, что мой двухэтажный дом не будет мешать самолетам!».
Большинству многодетных семей трудно получить кредит на строительство. Как бы усердно ни вкалывал папа, банк скептически смотрит на количество иждивенцев. Иван ради постройки дома продал квартиру. «Честно сказать, страшно ужасно. Дом деревянный. Заберется какой-нибудь асоциальный тип, решит погреться — и останемся без ничего».
К поселку не подведен газ. Зимой Евстифеевы отапливаются электричеством. На это уходит до 7 тысяч рублей в месяц. Водопровода в поселке тоже нет.
Новоселы выкопали скважину. Вода в ней техническая, с известняком. Каждый месяц нужно тратить по 1,5 тысячи рублей на фильтры и еще 500-600 рублей на бутилированную воду для питья. Для семьи, в которой старшему ребенку — восемь лет, младшему — десять месяцев, это значительные расходы.
«Они как жены декабристов», — говорят отцы семейств о своих супругах, решившихся на переезд в Воробьевку.
«До ближайшей школы отсюда как минимум 20 минут ходьбы по диковатой местности. Детский сад — в Комсомольском поселке. Секции — в ДК химиков.
До аптеки нужно идти минут десять, если говорить о здоровом взрослом человеке, который идет один, без малыша на руках,- рассказывает Анастасия Ступина.
— Когда у ребенка была ветрянка, мы общались с врачом поликлиники по телефону. Как бы она нас нашла здесь? Ни одного аншлага с названием улицы в поселке нет».
Еще в 2017 году во время визита врио губернатора жителям Воробьевки пообещали две школы, пять садиков, поликлинику, почту и церковь.
«О каких школах речь, — отмахивается Алексей Возлеев. — Здесь еще слишком мало семей постоянно живет. Сначала надо провести коммуникации. Тогда появятся дома и дети».
Алексей Возлеев
«Я просто хотела жить в своем доме»
«Я хотела записаться на личный прием к мэру Исаеву, спросить — где тротуар, который он нам обещал? Где маршрутка, о которой говорили на встрече весной? У меня четыре школьника, младший пошел в первый класс.
Мы 1 сентября с букетами шли по трамвайным рельсам!» — рассказывает мама пяти детей Снежана Селиверстова.
По ее словам, в отделе по работе с обращениями граждан ей предложили «решать вопрос на местном уровне», не тревожа Михаила Александровича.
Снежана Селиверстова
Селиверстовы — одни из первопоселенцев Воробьевки. Участок они получили в 2014 году. В 2015-м начали строить. «Вот этими руками, — Снежанна поворачивает ладони вверх. -Муж у меня сварщик, я домохозяйка, но всему научилась. Я не герой. Я просто хотела жить в своем доме».
В 2012 году Селиверстовы переехали в Саратов из Узбекистана по программе переселения соотечественников. За четыре месяца оформили гражданство. Снежанне пришлось ходить по инстанциям с грудным ребенком. Родина дала подъемные — 100 тысяч рублей. Деньги улетали на аренду жилья. Семья могла позволить себе снимать частный домик без удобств.
В строительство собственного жилья Снежанна и Александр вложили всё, что могли, — материнский капитал, страховую выплату за побитую машину, брали в долг у знакомых и даже сумели оформить небольшой кредит на забор. Новоселье состоялось в 2016-м, когда еще не было окон и части крыши. «Это было в августе. Ночью укрывались тремя одеялами. Зато наконец-то дома».
Сейчас появилась другая проблема: чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужен план БТИ. Бумажка стоит 12 тысяч рублей. Глава семьи получает на заводе 35 тысяч рублей. Снежанна работает дворником в поликлинике за 11 тысяч рублей. Детское пособие на всех едва переваливает за 3 тысячи рублей. Свести дебет с кредитом пока не удается.
В саратовской области многодетные семьи строят дома в чистом поле
Саратов 24
Общество
14:20, 22 августа 2019
В энгельсском районе в селе новопушкинское многодетным семьям выделили землю без коммуникаций в чистом поле.
На некоторых участках семьи пытаются построить дома вопреки всем неудобствам. Таких смельчаков набралось около двух десятков. Многие же решили продать свои участки за бесценок.
Ведь там нет ни воды, ни газа, ни дорог. Оказалось, что за подведение коммуникаций платить многодетным придется из своего кармана, а это от десятков до сотен тысяч рублей.
Для семьи, где несколько детей, — это серьезные деньги.
Семья Людмилы Роговой вопреки всему почти достроила дом на выделенном участке: «Строились с 2013 года, у нас четверо детей, хочется быстрее въехать, чтобы дети успели тут детство провести».
Женщина говорит, ее муж и старший сын сделали все своими руками. Теперь решают, какой котел ставить, ведь до сих пор неизвестно, будет ли в поселке газ.
В администрации Энгельсского района сетуют на то, что многодетные не проявляют инициативу. Хотя в какие инстанции те только не обращались. Теперь оказывается: им надо подать заявки в Водоканал, и тогда, возможно, среди участков появится колонка с водой. Правда, в какие сроки, опять неизвестно.
- Автор Надежда Новикова
- Подпишись на ВКонтакте: там публикуются самые интересные новости!
Самое богатое саратовское ООО заплатит застройщикам 1,5 млрд рублей за 4 дома у полей НИИ Юго-Востока
ООО «Госжилстрой» объявило тендеры на застройку окрестностей саратовского ипподрома вдоль берега реки 1-я Гуселка. Лужайка между двумя лесополосами станет микрорайоном «Городские просторы» на 2,5 тысячи квартир.
Всего объявлено 4 аукциона на общую сумму 1,54 млрд рублей. Источником финансирования государственное ООО везде указало собственные средства.
Самый дорогой из них, тендер на 450 млн рублей, предполагает строительство дома, которому заранее присвоен №11, на улице Виктора Аржаного.
Пока эта улица существует лишь на карте, проведенная пунктиром от столь же призрачной улицы Булгакова, идущей влево от улицы Ипподромной.
Ни проектной документации, ни подробного плана застраиваемого участка к объявленному конкурсу не прилагается. Параметры будущей новостройки известны только из техзадания.
«Госжилстрою» нужен 11-этажный дом (10 жилых этажей и технический, не считая подземного этажа) на 239 квартир с общей площадью жилья 12,7 тысячи кв. метров без учета балконов и лоджий. Дом предполагается кирпичный, состоящий из 5 блок-секций, с остекленными лоджиями и поквартирным теплоснабжением от индивидуальных газовых котлов.
Застройщику предстоит сдать 20% готовых квартир с отделкой — натяжными потолками и обоями на стенах, остальные 80% квартир будут отделывать сами жильцы, ничего, кроме штукатурки стен в кухнях и стяжки полов в них не будет. Кроме того, в 80% не отделанных квартир не будет и электрической разводки — только три розетки при входе и единственная лампочка с выключателем.
На строительство исполнителю дается 2 года с момента подписания контракта. Заявки на все 4 тендера принимаются до 26 июля. Победителей планируется назвать 31 июля.
Контракт на 287,7 млн рублей предполагает строительство дома №10 на улице Аржанова. Это еще один 10-этажный дом с техническим этажом, но на 126 квартир общей площадью 7,1 тысячи кв. метров.
На строительство дома №14 на улице Долгина объявлен тендер с начальной ценой 426,9 млн рублей. Улица Долгина опоясывает будущий микрорайон с востока, пересекаясь в его центре с улицей Аржаного. На ней планируется построить дом той же высотности и с такими же ТТХ. Отличается он опять же лишь жилплощадью. В доме будет 240 квартир общей площадью 13,4 тысячи кв. метров.
Наконец, за 378 млн рублей должен быть построен дом по адресу улица Булгакова, 13. Это здание той же высоты на 180 квартир площадью 9 тысяч кв. метров.
Год назад ООО «Госжилстрой» объявило запрос предложений от строителей, желающих возвести в «Городских просторах» первый дом на 225 квартир. Договор на строительство был заключен с единственным заявителем — саратовской компанией ООО «ПоволжьеСтройИнвест» Анастасии Чарабаевой. Строительство активно ведется, к настоящему времени возведены 6 этажей одной из секций.
О формировании в Ленинском районе, по соседству с полями НИИ Юго-Востока нового микрорайона под названием «Городские просторы» «Госжилстрой» объявил еще в 2017 году, когда искал проектировщика на будущие дома.
За год до того «Госжилстрой» поменял форму собственности, из казенного предприятия став ООО с гигантским уставным капиталом — почти в миллиард рублей.
Но функции компании остались прежними — распределение среди застройщиков заказов на социальное жилье.
По 20% квартир в каждом доме, сдаваемых с отделкой, и должны стать этим социальным жильем, предназначенным для жильцов ветхих домов, детей-сирот и других льготных категорий граждан.
Буквально на днях у «Госжилстроя» появился и новый руководитель.
Бессменного главу компании Дениса Боткина 10 июля сменил Дмитрий Кожевников, учредитель действующего с 2008 года ООО «Вымпел-Проф» — компании, производящий пластмассовые изделия для строительных нужд. Финансовый результат «Госжилстроя» за 2017 год составил 332,6 млн рублей при чистой прибыли 89,9 млн рублей.
Саратов в чистом поле
На Фейсбуке появилась запись по поводу того, что сегодняшним Саратовом хорошо пугать малых детей.
� что даже подростки мечтают отсюда свалить. Куда угодно. �, поверьте, на Москве и Питере свет клином не сошелся.
Уехать хотят в Казань, Нижний Новгород, Самару. Даже в Оренбург.
Разгорелась РґРёСЃРєСѓСЃСЃРёСЏ. Р’ сети вполне справедливо пишут, что Саратов С…РѕСЂРѕС€ только РІ летние месяцы. Возьмем чуть шире – примерно СЃ мая РїРѕ октябрь.
В остальные месяцы жизнь в Саратове оскорбляет человеческое достоинство.
Потому что очень трудно чувствовать себя человеком, выходя на улицу в ледоступах, которые, впрочем, не всегда помогают вскарабкаться на сугроб, перегородивший тротуар. � уж точно не спасают от летящих сосулек. Не ногами же их отбивать.
Говорят, что трудно любить Саратов. Особенно тем, кто поездил по миру и посмотрел, как живут люди в той же Европе.
Уверяют, что земляки, признающиеся в любви к Саратову, на самом деле живут воспоминаниями о молодости, которую провели в областном центре.
То есть можно любить себя в Саратове, но не Саратов в себе.
Наверное, это крайности, но имеющие право на существование. Нынешний Саратов часто опасен для жизни. Одно время была популярна идея, что Россия создана богом, чтобы показать всему миру, как не надо жить.
Так вот Саратов, возможно, основан, дабы объяснить, как не надо жить в России. � попробуйте поспорить с этим после недавних коммунальных фонтанов и горящих трамваев.
Какой-то апокалипсис в отдельно взятом городе, право.
Есть много объективного в том, что мы сегодня наблюдаем. Такой зимы, такого обилия снега действительно не наблюдалось несколько десятилетий.
Но вопросы к власти по поводу того, почему не вывезли, все равно остаются. �бо есть ощущение, что в какой-то момент городские коммунальщики просто махнули рукой на происходящее.
Ну чего пыжиться, когда еще 2-3 недели, и всё само растает.
Но ведь и горожане постарались! Отвел на днях ребенка в школу, возвращался домой и не мог понять, что происходит. Снег тает, обнажая кучи мусора.
Где СЃСѓРіСЂРѕР±С‹, там еще ничего, РЅРѕ РіРґРµ дошло РґРѕ асфальта – РіРѕСЂС‹ пустых бутылок, пачек РёР·-РїРѕРґ сигарет, РѕРєСѓСЂРєРѕРІ, оберток РѕРЅ конфет Рё чипсов, разорванные пакеты.
Тоже осадки, но человеческие.
РЇ живу РІ очень приличном РїРѕ саратовским меркам РґРѕРјРµ. РќРµ РјРѕРіСѓ себе представить, что кто-то РёР· наших жильцов способен бросить РјСѓСЃРѕСЂ РЅР° улице. Скорее наоборот – подберет Рё донесет РґРѕ РјСѓСЃРѕСЂРєРё.
У меня более тысячи френдов на Фейсбуке, довольно активно общаюсь с парой сотен. �, в общем-то, уже по разговору, по обмену репликами можно понять человека.
Нет, РјРѕРё френды тоже РЅРµ СЃРїРѕСЃРѕР±РЅС‹ гадить там, РіРґРµ живут. Да что там – СЏ уже давно РЅРµ видел РЅР° улице пьяных. РќСѓ РІРѕС‚ чтоб шел кто-то Рё шатался, расталкивая РґРѕРјР°.
Тогда кто эти люди, превращающие город в свалку? Что за сила такая?
Широкое поле для телеканалов, специализирующихся на рассказах об аномальных зонах.
Вот там Саратов объявили бы коллективным бессознательным, освобождающим от общепризнанных норм поведения в обществе.
РњРѕР», попадает приличный человек РІ славный РіРѕСЂРѕРґ РЅР° Волге, Рё начинает его здесь корежить. Становится РѕРЅ тут каким-то упырем, который РЅРµ ведает, что творит…
Про себя же совершенно точно могу сказать, что не хочу иметь в соседях людей, которые гадят. Я предпочел бы собрать коллектив вменяемых, интеллигентных сограждан и поселиться с ними в отдельном районе.
Тут даже возникла идея оставить Саратов, переехать километров на 20-30 вверх или вниз по Волге и основать Новый Саратов. Только уже построенный с умом.
Сейчас ведь по поводу чего люди стонут? Узкие улицы, приходится стоять в пробках. Машину негде оставить.
На точечную застройку все плюются, но дикие новостройки продолжают возникать в историческом центре.
То есть полно народу знает, как должно быть и как надо.
Так что же мешает сделать именно так? Вспомните, как пару лет назад губернатор Валерий Радаев СЃ гордостью повторял Р·Р° главой СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ правительства Дмитрием Медведевым, что саратовский аэропорт РІ Сабуровке строится фактически РІ чистом поле. РќСѓ Рё почему Р±С‹ РЅРµ взяться Р·Р° проект века – новый СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґ, построенный СЃ нуля?!
У нас ведь все населенные пункты достались в наследство от дедов. Ни одного нового российского города не заложено в XXI веке. Дерзай. Твори. �спользуй только современные технологии.
Тротуары и крыши с подогревом, снег сам будет таять.
Дороги такой ширины, что РЅР° всем РёС… протяжении – парковочные места, Рё движение РїСЂРё этом РЅРµ замедляется.
Есть место трамваям и троллейбусам. Работают ливневки. Да-да, когда идет дождь, пробок не возникает!
Освещение РєСЂСѓРіРѕРј. Лавочки. РЈСЂРЅС‹! Зелени РІ достатке. Бульвары – РЅРµ урбанизированные Р·Р° 100 мильонов, Р° сразу сделанные СЃ СѓРјРѕРј. Р� намного дешевле.
Если магазины, то РЅРµ РІ старых развалюхах, Р° РІ новых зданиях, РіРґРµ опять же РІСЃРµ продумано РґРѕ мелочей, включая РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ безопасности. Р� РІСЃСЏРєРёС… объектов соцкульбыта (больницы, школы, библиотеки, театр Рё кинотеатры) – столько, сколько нужно.
РќСѓ Рё, понятно, план РіРѕСЂРѕРґР° РїРѕ застройке – РЅР° десятилетия вперед. Чтоб РЅРµ отходить РѕС‚ него РЅРё РЅР° шаг, РЅРµ строить РґРѕРј СЃ РІРёРґРѕРј РЅР° Волгу, чтоб потом перед РЅРёРј построить РґСЂСѓРіРѕР№ РґРѕРј – еще ближе Рє реке…
Да! А тех, кто будет мусорить в Новом Саратове, отправлять на месяц-два в старый Саратов. На исправление.
Василий Кубриков
Чиновники приговорили к сносу сотню старинных домов в центре Саратова — МК Саратов
Местные краеведы бьют тревогу. Планы мэрии по очистке города от аварийного жилья угрожают уничтожить строения, запечатлевшие в себе время. История Саратова может рухнуть под ножом бульдозера. Корреспондент «МК» в Саратове» встретился с членами только что созданного Градозащитного совета при облдуме и с представителями муниципальной власти.
— Завтра мы можем проснуться в другом городе, где не будет ни истории, ни культурной памяти! — взывают общественники, стремящиеся спасти саратовскую старину. Они считают преступным план городской власти по сносу порядка сотни зданий в центре Саратова. Не на окраинах Заводского и Ленинского районов, где люди вынуждены жить в домах, разваливающихся на глазах.
А именно в центре, хранящем память старинного купеческого города, каким был Саратов на протяжении веков. Этот план уже начал реализовываться. Причём происходит это в непривычно скоростном для осуществления чиновничьих решений режиме.
Чей-то интерес возобладал над здравым смыслом, считают члены Градозащитного совета, появившегося в конце ноября и взявшего на себя задачу отстоять дома, где жили великие люди.
Три дня на умысел
Председатель Градозащитного совета, журналист-краевед Алексей Голицын видит главную опасность в том, что есть желающие завладеть землёй, очищенной от домов, в центре города:
— Документы, на основе которых готовится снос домов, — результаты экспертиз, в первую очередь, я пока получил только часть из них, написаны, будто под копирку и содержат неутешительные выводы.
Жильцы предназначенных под уничтожение домов, с кем мне удалось встретиться, в глаза не видели никаких обмерщиков и прочих специалистов, сами они никаких экспертиз не заказывали.
Примечательно: те дома, что обследовали саратовские фирмы, признаны хотя и аварийными, но подлежащими ремонту и реконструкции, а не сносу. Эксперты же из других городов — например, из Магнитогорска — принимают безоговорочное решение о сносе.
Что получается? В городе очень много жилья, находящегося в жутком состоянии, особенно на окраинах. Но его сносить не собираются — никого не интересуют ни Глебучев овраг, ни Пугачёвский посёлок, ни Пролетарка, ни 16 и 25 кварталы. В список под немедленный снос попадают вполне крепкие дома в центре города, на прекрасных площадках.
Голицын назвал некоторые адреса «под снос». Дом на проспекте Кирова, рядом с гостиницей «Волга», бывшей «Асторией». Дом Кокуева на улице Чернышевского, где останавливались император Александр Второй и будущий император Александр Третий.
Дом на Бабушкином взвозе, где жил скульптор, академик Кибальников, это строение уже два года восстанавливают волонтёры движения «Том СойерФест».
Причём жильцы этих домов только от председателя Градозащитного совета узнавали, что их жильё готовится под срочный снос.
— Если такое решение будет исполнено, — заключает мой собеседник, — центр Саратова навсегда потеряет привлекательность для туристов. Восстановить разрушенное не удастся никогда.
Самое главное — непонятно, что собираются строить на месте снесённых зданий? В ответ на свои вопросы мы слышим туманные фразы: якобы мэр Исаев будет проводить с жителями совещания об устройстве мест отдыха, или там будут социальные учреждения вместо исторических строений.
Версия Голицына такова. Существует умысел чиновников, получающих одновременно федеральные деньги на снос жилья и пустые участки земли в центре Саратова, которыми они смогут распоряжаться по своему усмотрению.
По сведениям Градозащитного совета, снос уже начался. В начале ноября исчез дом по улице Северной. Ведутся работы в Нескучном переулке. Якобы на уничтожение строений отводится по три дня.
Секретные экспертизы
Денис Жабкин, член совета, блогер, краевед, беспокоится в связи с полной закрытостью процессов, происходящих вокруг сноса домов в центре города:
— Мы направили письмо мэру Саратова с просьбой предоставить нам копии документов, на основе которых готовится снос домов. На время работы с этими документами мы просим ввести мораторий на уничтожение строений.
Это связано с тем, что нет никакой прозрачности процесса сноса домов и нет индивидуального подхода, о котором так много говорит администрация города. Раньше жильцы сами выступали инициаторами переселения из домов, обрушивающихся на их головы. Теперь они узнают о признании своего жилья аварийным из новостей СМИ.
Инициаторами же проведения строительных экспертиз становятся районные администрации. Результат — повальное признание домов аварийными, без учёта мнения жильцов. Создаётся впечатление, что заключения экспертиз пишут эксперты в других городах, даже не бывавшие в Саратове. Сами заключения экспертиз достать очень сложно.
Так скоро от исторического центра города ничего не останется. Похоже, что администрации города выгодно избавляться от старых домов, но вместе с ними уходит память, наша история.
Жильцов не спрашивают
Владимир Лешуков, заместитель председателя Градозащитного совета:
— Всех, кому дорог наш город, возмущает ситуация с массовым признанием исторической застройки аварийной и подписанием ей приговоров к тотальному сносу. Это похоже на то, что в центральных частях Саратова расчищают место под будущую застройку.
Словно кто-то смотрит на город сверху и определяет, куда вставить очередные безликие, типовые многоэтажки, уродующие облик Саратова. Жильцы не знают о проведении экспертиз — как можно подписывать акты заключений, если дома не осматривают изнутри? Качество таких экспертиз ниже плинтуса.
Иногородним фирмам плевать на саратовцев. Но мы обязательно будем бороться за отмену таких решений, если нужно, и в судебном порядке. Мы не намерены допускать сноса ни дома Кибальникова, ни дома Кокуева, ни здания на проспекте Кирова. У них нет признаков аварийности, жильцы не считают своё жильё аварийным.
Мы видим реализацию каких-то непонятных нам схем и будем этому противодействовать.
Активист градозащитного движения отметил, что жильцов якобы аварийных домов даже не приглашают на заседания межведомственной комиссии, где решается судьба их жилья. Если же приглашают, то не предоставляют слова и не слушают. Это противоречит законодательству и нарушает права людей на нормальную жизнь.
Некультурное наследие
3 декабря местом ожесточённых дебатов градозащитников и чиновников стала площадка перед домом по Бабушкиному взвозу, 12. Здесь девятнадцать лет жил знаменитый скульптор Александр Кибальников, его имя знали по всему Советскому Союзу.
Теперь чиновники решили дом снести, общественники хотят его спасти. Главный аргумент защитников: волонтёры движения «Том СойерФест» два года приводили двухэтажное строение в божий вид, сделали реконструкцию своими руками.
И после этого принимается решение о сносе — где же здравый смысл?
Собрание почтил своим присутствием глава Волжского района Саратова Владимир Томашенцев. Он показал заключение экспертизы, что дом является аварийным, с износом более 70% и подлежит сносу. Межведомственная комиссия это решение утвердила. «Эксперты были из Саратова», — подчеркнул глава.
На мой вопрос, окончателен ли этот приговор, Томашенцев ответил, что другие варианты возможны.
После расселения жильцов дом может быть признан нежилым помещением и реализован — продан или передан кому-либо.
Допустимо также включение дома в прогнозный план приватизации и дальнейшая его реализация для реконструкции либо реставрации. Значит, ломать жилище великого скульптора жёсткой необходимости нет.
Неожиданную ноту в разговор внёс жилец дома Владимир Краков. Он сказал, что все жильцы, кроме него, — их восемь человек — смирились с известием о переселении. До этого они не хотели повторить участь горожан, переселённых на окраину города в человейники без инфраструктуры.
— Сам дом очень жалко, он хороший, прочный и ни в коем разе не аварийный. Нет деформации стен, трещин. Просто дом брошенный, жилищные управляющие компании от него отказались, передают из рук в руки.
Нарушаются коммуникации — то воды два месяца нет, то канализация выходит из строя, электричество действует только благодаря ребятам из «Том СойерФест».
Мне хотелось бы здесь жить, но я не представляю, как осуществить своё желание.
Остаётся добавить, что ни один из старинных и знаменитых домов, вокруг которых теперь кипят страсти, не признан объектом культурного наследия. Этот статус защитил бы их от бульдозера.
Как найти строителей и Сколько стоит дом построить в Саратове
Как правильно построить дом?
Сколько стоит дом построить?
Это два основные вопроса, которые интересуют человека, когда он решил, что хочет жить не в квартире многоэтажного дома, а на собственном участке..
С чего начать.
* Начните с того, что поймите площадь, которая Вам нужна для жизни. Допустим это будет 100 квадратных метров (100 кв.м.).
Теперь умножьте полученную цифру на 12 000 рублей (двенадцать тысяч рублей за один квадратный метр — цифра абстрактная, в реальности можно построить каменный дом и за 10-11 тысяч рублей за м2.). Получится 1 200 000 рублей.
Если полученная цифра Вас не пугает и Вы понимаете, что найдете эту сумму — продолжайте планировать строительство.
* Теперь рисуйте. Вот так:
или так
Впрочем, для начала достаточно будет и простого рисунка от руки с размерами комнат
- Мы будем рады Вам помочь расположить дом на участке и выбрать оптимальные размеры помещений, расставить виртуальную мебель и сделать нужные размеры оконных и дверных проемов. Сделаем схему вентиляции, водоснабжения, канализации…
- Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей.
- Выбор материалов и технологии строительства.
- На сегодня в России сложилась не очень адекватная ситуация, когда сравнялись по стоимости дома из камня и дома из материалов эконом-класса (каркасные дома, дома из СИП-панелей).
* Мы предлагаем строительство частных жилых домов из газобетона или из монолитного железобетона в несъемной пенополистирольной опалубке. Перекрытия — монолитный железобетоон или по деревянным балкам. Стоимость такой коробки с крышей и монолитным цокольным этажом на глубину промерзания начинается от 8 400 рублей за кв.м. (газобетон и бетон в несъемной опалубке близки по цене строительства)
* Это сопоставимо со стоимостью крытой коробки дома из СИП-панели — пенопласта оклеенного с двух сторон листами OSB.
Однако здесь есть одно большое «НО» — долговечность материалов и потребность в уходе несопоставима — в любом доме из дерева Вам потребуется ежегодно следить за состоянием деревянных стен, периодически пропитывать их веществами предотвращающими гниение дерева, размножение насекомых и средствами, снижающими пожароопасность конструкции.
* В связи с такой ситуацией на рынке единственная достойная альтернатива каменным домам — это деревянные срубы. Это классический для России вариант. Правильно построенный дом из дерева — эталон экологического жилья.
Однако необходимость пропитки антисептиками и антипиренами убивает экологичность деревянного дома. И еще — в деревянном доме Вы всегда будте переживать за его сохранность из-за повышенной восприимчивостью к горению.
* Если вдруг Вы рассматриваете вариант строительства из пустотелых керамических блоков — рекомендуем отказаться от этого материала, так как он крайне ненадежен.
Мы дважды использовали этот материал по настоянию заказчиков, но в дальнейшем отказались от него. В 2013-2014г.
в Уфе целый коттеджный поселок из пустотелых керамических блоков обследован по причине претензий от потребителей (информация об этом есть в интернете). Пока эта технология требует доработки и непригодна для возведения несущих стен зданий.
Внешний вид фасада портится, а ремонт крайне проблематичен.
Выбор материалов — это Ваш выбор. Постарайтесь понять в каком доме Вам будет жить комфортно и спокойно.
- Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей.
- Выбор строителей.
- Самый сложный этап (сложнее только заработать деньги на строительство).
Во-первых нужно определиться — сами Вы будете строить (сделаете проект, наймете монолитчиков, каменщиков, технику…) или строить будет профессиональная строительная компания.
Рассмотрим вкратце эти 2 способа (не будем рассматривать 3й вариант, когда Вы хотите построить дом своими руками).
Если Вы строите сами, то главным преимуществом будет то, что Вы узнаете много тонкостей о всех этапах строительства дома. Вы научитесь рассчитывать и проектировать строительные конструкции, определять несущие способности грунтов и нагрузки от строений.
Вы научитесь находить мастеров строительных специальностей и управлять последовательными процессами строительства. А также сможете контролировать качество работы строителей и будете знать в какой момент нужно проверить работу строителя, чтобы избежать непоправимых ошибок (кривых стен, неармированных монолитов…).
По завершении строительства Вы будете готовы построить новый дом — лучше и крепче. А первый построенный таким способом дом лучше продать:)
Если строит строительная компания, то главная Ваша задача найти компанию, в которой Вы будете уверены. Вы должны быть уверены в экономической безопасности работы с такой компанией, вы должны знать, что построенные этой компанией здания надежны и имеют геометрически верные плоскости.
Чтобы найти такую строительную компанию в Саратове Вам придется пообщаться с представителями около десятка организаций — тогда Вы получите правильно построенный надежный дом за вполне умеренную цену.
Зачастую строительная компания экономит Ваши деньги за счет грамотного расходования материалов (еще на этапе проектирования), оптимизации планировки здания и помещений, применения современных технологий.
- Преимущества и последовательность работы со строительной компанией Вы можете посмотреть по этой ссылке.
- Заключение договора со строительной компанией — обязательное условие, не пренебрегайте этим.
- Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей (без учета расходов на связь и поездки по строителям).
- Создание проекта дома.
Этот этап является продолжением Вашего планирования схемы помещений, но выполняется уже совместно со специалистами строительной компании. В нашей компании принято выполнять эту работу бесплатно, так как много времени она не требует, зато в будущем экономит время и силы на постоянных переделках проекта по ходу строительства.
Мы стараемся отрисовать упрощенный проект дома с учетом экономической целесообразности, либо предупреждаем заказчика, что какие-то его решения могут удорожить строительство (длинные пролеты, многочисленные коридорчики, разрывы в несущих армопоясах зданий…).
Лучше сразу спланируйте комнаты и расстановку мебели. В этом мы также готовы Вам помочь:
*Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей. (*рассматривается на примере работы с нашей компанией, в других компаниях возможны какие-то оплаты уже на этом этапе — причина в попытке сразу привязать клиента на этапе создания проекта акциями вроде «Стоимость проекта будет возвращена Вам при выполнении строительных работ»).
Создание рабочей сметы строительства.
Когда дом нарисован с размерами — пришло время узнать сколько стоит дом построить.
На создание предварительной сметы может уйти от одного дня до недели времени. На этом этапе нами делается рабочий Проект строительства и на его основании делается Смета.
Для рабочего Проекта приходится производить расчеты по весу здания , конструкций и материалов строительства. Подбираются оптимальные конструктивные решения.
Для грамотных расчетов потребуется провести геологические изыскания почвы чтобы получить данные о несущих способностях грунтов.
- Результат этого этапа — Вы узнаете точную стоимость Вашего строительства.
- тогда Вы сможете понимать за что именно Вы платите деньги — какие материалы и какие работы будут выполнены.
- Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей. (*рассматривается на примере работы с нашей компанией)
- Подтверждение квалификации строителей и подписание договора.
Когда Вы нашли общий язык со строительной организацией, узнали сколько будет стоить строительство дома, пришло время ознакомиться с реальными объектами построенными этой компанией по технологии схожей с Вашей — газобетон, кирпич, керамзитобетон, монолит, дерево…
- Во-первых, это необходимо Вам, чтобы знать, что Ваш дом не будет первым экспериментальным объектом строительства для этой фирмы (а такое тоже бывает),
- во-вторых, чтобы воочию убедиться в качестве и технологиях выполняемых работ,
- в-третьих, чтобы задать все вопросы по мелким деталям строительства прямо на реальном объекте, показывая пальцем — «а это что», «а зачем так», «а как лучше».
- На этом же этапе удобно будет показать и Ваш участок для застройки, если Вы еще этого не сделали.
Теперь, когда ВЫ УВЕРЕНЫ В СВОИХ СТРОИТЕЛЯХ пора подписывать Договор и Смету. Обратите внимание на график оплат, цену материалов и стоимость работ — все это должно содержаться в договоре.
В нашей компании строительство одного дома разбивается на 5-8 этапов, по каждому этапу Вам придется подписывать Акт приемки-передачи работ.
В соответствии с данными этапами Вы будете оплачивать строительство — для Вас это финансовая безопасность, так как Вы оплачиваете строительство небольшими суммами, а также Вы постянно будете контролировать процесс строительства.
Суммы оплат по этапам Вы увидете далее в этой статье — разбирается на конкретном примере.
Ваши ЗАТРАТЫ на данном этапе 0 рублей. (*рассматривается на примере работы с нашей компанией)
Первая оплата и привязка строения к местности (выноска на местность).
Этот этап является первым шагом к началу строительства. Все что Вы планировали ранее должно получить первое воплощение в пятне застройки.
Расположение дома на участке будет влиять на всю организацию территории — нужно учитывать тень от дома и тени, которые будут закрывать освещение окон, вырубку растений, расположение входа в дом по отношению к воротам, дороге и строениям на участке…
Обязанность строительной компании — геометрически верно разметить расположение всех стен дома, Ваша задача — дать окончательный ответ по размещению дома на участке, так далее менять место будет затратно.
Итак, начинаем строить наш дом.
* Содержание данной статьи является результатом авторской работы. Запрещено использование текстовых материалов статьи без письменного согласия авторов.